シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1731: 匿名さん]

眺望気になるのは同感。住友でさえタワー構想を諦めたくらいだから、眺望絶望は大袈裟かもね。

[1732: 匿名さん]

庭園が南面で視界に入るのとただのテナントビルになるのとでは違うよなあ。勝山館跡地の勝山公園ビューの方が良い。何が建つんだろ。

[1733: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1734: マンション検討中さん]

勝山館の建物はともかく、入口の木々は残してほしいところ。

[1735: 名無しさん]

もうすぐ入居予定です。
いやー楽しみです。

[1736: マンション検討中さん]

>>1727 マンション検討中さん

ここの建物伊沢家と住友の借家だよ

[1737: 匿名さん]

デマすんな

[1738: 匿名さん]

大和ハウス住宅再値上げだそうです。やはり資材高騰はまだまだ続きそうですね

[1739: 名無しさん]

>>1738 匿名さん

住み替えようと思っていたが出遅れたよ。竣工済み物件ならまだましだな

[1740: 名無しさん]

>>1739 名無しさん

早めに購入したほうが良さそうですね。いい物件は早い者勝ちですから

[1741: 匿名さん]

ツルハ、ダイソー、やまやの近くにマンション建つね

[1742: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
ラーメン屋の向かいね。賃貸マンションじゃない？

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

レーベンだったような気がする。クルマで通っただけだから。看板は立ってました

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
すぐ近くにレーベン北六番あんのにまたレーベンすか。上杉にも今作ってるし、どうなってんのよ。

[1745: マンション検討中さん]

レーベンはイケイケドンドンだから。スミフや三井あたりとは売り方が別物。

[1746: 匿名さん]

あのあたりだとやっぱ上杉アドレスになるんですかね。

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
梅田町

[1748: 名無しさん]

上杉６丁目じゃないか

[1749: 匿名さん]

>>1748 名無しさん
上杉だからってことで5、6000万で販売するんだろうね。もう無理や。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

竣工済み買ったほうが身のためですね。これからできるマンションは高杉晋作

[1751: 名無しさん]

ヨークベニマル仙台東照宮が今週の金曜日オープンだそうです。イオン雨宮がオープンするまでちょくちょく利用させていただきますよ

[1752: 口コミ知りたいさん]

あれ高松やろ。線路の向こうはやはり遠く感じる。

[1753: 名無しさん]

>>1751 名無しさん

チラシ見たけど病院、ジム、美容室、コインランドリー等も出店してるようです。便利になりますね

[1754: 通りがかりさん]

東面の集客はヨークでブロックされるからイオンどうなるのかね。あすと長町もテクテとヨークと生協と薬局でカバーされちゃってるからか更地のままだし。上杉イオンの独自施設は映画館くらい？キッザニアでも誘致できればまだしも。

[1755: マンション検討中さん]

東照宮（高松）にヨーク？こないだ小松島に作ったやろ近すぎる。って思ってたけど、上杉からヨークに行く需要があるとは思わなかったわ。

[1756: 匿名さん]

なんだかんだヨークは人気だからね。フォレオ東仙台のヨークは混みすぎだから多少は分散して欲しい。

[1757: 名無しさん]

セブンプレミアムは普通に選べるからね。
トップバリュは正直話にならない。度々ネタにされてるレベルだけど、一向に良くならん。

[1758: 匿名さん]

>>1757 名無しさん

黄色のトップバリュは安い。味はそこそこ。

[1759: 匿名さん]

>>1758 匿名さん

ナショナルブランドはおいしいけど高いよな

[1760: マンション検討中さん]

やっと駐車場使えるようになりますね。
スパはさらに延期みたいですが。

[1761: 匿名さん]

明日はヨークベニマル東照宮のオープンですね

[1762: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

マグロとタコと仙台牛をオープン記念半額で買うてきた。駐車場に外車たくさん止まってた。上杉界隈からも集客できてると思うよ

[1763: 匿名さん]

小松島、東仙台、東照宮にベニマル、幸町にイオンとコープ、雨宮にイオン出来たときにはどこか撤退しそうですね。集客争い激しいほうが客としては嬉しいが、経済的には良くないんだよね。

[1764: 匿名さん]

ベニマルっていうんだね
ヨークっていってました

[1765: 評判気になるさん]

>>1763 匿名さん

今後もマンションがたくさん建つので共存できると思います。近隣の小学校の生徒はどんどん増えてますよ

[1766: 匿名さん]

ヨークベニマルも気になるけど明日はお客様感謝デーだからイオンに行く

[1767: マンション検討中さん]

いろいろな意見がありますが、正直いいマンションだと思ってる自分がいます。
将来値段が下がるかもしれませんが、上杉ではナンバーワンだと思います！上杉では。

[1768: マンション検討中さん]

ちなみに仙台1はどこでしょうか？

[1769: マンション検討中さん]

>>1768 マンション検討中さん
そりゃあパークホームズ仙台卸町でしょう！

[1770: 匿名さん]

>>1766 匿名さん
明日からいろいろな物が値上がりするので大量に買い込みましたよ。安くて助かりました

[1771: 通りがかりさん]

数十円で困る層もこの辺りにもたまに紛れてるんだね。

[1772: マンション検討中さん]

明日からパナソニック製品も値上げ。ガソリン代、電気代も高いし家計は大変ですよ。家族いるからね

[1773: 通りがかりさん]

ここの前に大型イオン建てたとして、土地仕入値、資材人件費の値上がりを回収できるだけの集客やテナント誘致は見込めないでしょ。特に飲食テナント。コロナ終わっても駅前や国分町方面と競合して高いテナント料払って雨宮イオン内に出店しないよ。イオンスタイルの東北初出店のパンケーキ屋が早々に撤退して今やイオンサイクルになってるけどあそこよりテナント料高くするんだろうから。
マンションの仕様なんて新築時はどこもそこそこ以上当たり前なので立地が光らないと価値は維持されない。イオン予定地と勝山館跡地がどうなるか分からんから博打よな。

[1774: 匿名さん]

上杉には時間とお金もて余した住人が多いからイオンできたら繁盛すると思うけど。ちょっと高めのお店が出店してくれれば人が集まると思う

[1775: 名無しさん]

>>1774 匿名さん

とにかく成城石井みたいな高級スーパーは入って欲しい。安い物は近くのヨーク、西友、生協、ドンキでいいもん。

[1776: 匿名さん]

青山にあるような紀ノ国屋インターナショナルとか高級スーパーがいいね。植樹が多いスペースがあるって話もあるようなのでその中にブルーボトルコーヒーカフェがと多賀城みたいなTSUTAYAがあるといいな。白洋社は必須でお願いしたい。

[1777: マンション検討中さん]

三越まで行くのが億劫。デパ地下レベルの高級店が欲しいがイオンが対応してくれるかな。個性出すならトップバリューじゃだめだろうし。
今週末は引っ越しラッシュ？

[1778: 口コミ知りたいさん]

イオンで高級テナントたくさんって知らないな。白金や成城みたいなところでの成功があれば、そのマーケティングで東北、上杉でも、というのはあり得るかも知れないけど。
期待しても、規模的に卸町イオンと同じような、いつもの低廉価格テナント揃いでしょ
それでも家族連れで混んで、渋滞も発生するだろうけど…

[1779: マンション検討中さん]

せめて魚は北辰、肉はいとう、かとうとか入れてほしいね。
駐車場は意外に使いやすいですね。

[1780: 口コミ知りたいさん]

三越に行くのは億劫でも三越の商圏なので高級スーパーが成り立つかなぁ。もう少し離れればセルバくらいは行けるんだが。