シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1541: マンション検討中さん]

この状態で南棟誰が買うんだ？？？

[1542: 通りがかりさん]

老齢で脳は大なり小なりおかしくなりますから。
それが見越せない受け入れられないのがトップに居座り組織の代謝をおかしくさせて二十代の孫を駆り出した、というところでしょう。

住友が勝山館買えばよかったろうに。パティオ西側の開発もどうなるのやら。社屋隣接で肝入りの負動産＆負の広告塔を造ったツケはたまる一方。

[1543: マンション検討中さん]

単純に飲食ビルとしては場所が悪いからな
勝山のブランドで存在できただけで

[1544: 名無しさん]

一階はイオンで上はプラウドかな

[1545: 通りがかりさん]

>>1535 匿名さん

https://kahoku.news/articles/20211014khn000038.html

河北新報でも、そのように報じられてましたね。

[1546: マンコミュファンさん]

医療モールとサ高住の複合と予想してみる。

[1547: マンション検討中さん]

あれだけの庭園あるんだから飲食店がいいと思うが甘くないか。
なんだかんだ言ってジュンセン、パラディーノ勝山の特別感は他の飲食店にはない雰囲気で唯一無二。立地も繁華街にあるよりむしろよいと思う。クロモリみたいに不便でも繁盛する。まあハードがよくても仙台で見合うだけのソフトを揃えるのはシンドいか。

[1548: 匿名さん]

庭園といっても別に大したものでないし歴史があるわけでもない。木を残してあれだけの建物解体は相当コストかかるので速攻で切られると思います。

[1549: 通りがかりさん]

医療モールは厚生病院とバッティングするし既存開業医もいるからどうですかね。
サ高住はありえそう。金持ち高齢者に勝山館跡地は訴求しそうだし。庭の木々も使えるし。

このマンションから日当たりを奪う高齢者群、まさに日本の縮図。老いてなお譲らずを引き継ぎ体現する勝山。

[1550: 匿名さん]

>>1545 通りがかりさん
新聞屋が契約書見せて貰える訳なく当事者の言うこと報道するしかない。庭園残しがマストなら建物敷地だけ売れば良い。個人的思い入れがあるんだろうけど、破綻させて売っておいて何いってんだか。

[1551: マンション検討中さん]

河北に出てますね。地震の影響で再建断念。庭園など緑を残しつつオフィス、店舗が入る複合施設を検討中と。

[1552: マンション検討中さん]

勝山館はそもそも休業だったはず、シティテラスの二転三転迷走ぶりと被るな。

[1553: 匿名]

>>1551 マンション検討中さん

https://kahoku.news/articles/20220510khn000041.html
そのようですね。

[1554: 通りがかりさん]

緑を残しつつオフィス、店舗が入る複合施設

って後半はイオンともろかぶりでは。
この立地、オフィスは需要ないでしょう。
ヨドバシとか南町通とかに建築中だから後発だし。
上杉はグランスポール立て直し中だからジム誘致もきついだろうし。

買っちゃえ、住友
HANARE2にしちゃえ。

[1555: 名無しさん]

未来予想
コロナの影響は大きかった。検討したが施設の建設は断念した。庭園を活かすことを条件に住友に高値で売却することにした。住友不動産は叡智を結集して贅を尽くした住宅を建設するという。

[1556: マンション比較中さん]

上杉らしさをどんどん潰して上杉ブランドのマンションを建てるとか、自分の脚を食うタコみたいになってんな

[1557: マンション検討中さん]

先行き不透明だからレーベンにしようかな

[1558: 匿名さん]

勝山館の後に何が立つかによっては勝ち上がると思うのは私だけですか？

[1559: 匿名さん]

勝山館の跡地利用に関わらず、イオンモールに近接という点で、ここは仙台近郊北部エリアの中では勝ち組だと思う。

[1560: 通りがかりさん]

青田買い
とはまさにこのマンションのための言葉
住んで何年もしてから出来上がるのは渋滞対策や規模が不透明なイオン
南面は何が出来るか分からない