シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1222: 検討板ユーザーさん]

建物については寿命なども踏まえて購入者が決めることって書いてあるので、普通に住販のアパートが建つのではないでしょうか。南側公園あるし環境良さそう。

[1223: 匿名さん]

庭園部は売らないならともかく、土地の代金もらっておいて使用に条件つけるなんてあり得ないです。体裁面の対外コメントですね。

[1224: 通りがかりさん]

>>1222 検討板ユーザーさん
アパートって。

[1225: 匿名さん]

庭園残して良くしてほしいけど、維持費たいへんそう笑

きれいな長居できるカフェにするか、レストラン勝山館はあるけど、高値でいいからランチが美味しいお店を入れてほしいなー

あと、上の宴会場はまるまるスポーツジムあたりにしてほしい

[1226: 検討板ユーザーさん]

>>1225 匿名さん
住販って賃貸アパートの会社なので基本用途は住宅なんだろうけど、テクテ長町2みたく低層階を飲食店にするという可能性はあるかもしれませんね。それなら庭園を残す意味も出てくる。

[1227: 通りがかりさん]

少なくともマンションはないか。賃貸マンション立てる場所でもないし。
トラストタワーみたいに花牛や健診クリニックみたいなテナント入れて再生するのは？庭園見える部位はナクレとか蓑寿司系の高級鮨屋とか。

[1228: 購入経験者さん]

まぁなんにしろ廃墟のままだと物件の価値に響くから高級ななんかが入れば万々歳ですな。

[1229: 匿名さん]

>>1227 通りがかりさん
イオンに入るテナント分からない上にできたら客取られるのでここに入るのはリスクありすぎでしょう。高級店は居抜きではいるとブラント傷つくし。1,2年で立ち行かなくなり結局は他社に売買してマンション。の道が見えます。

[1230: 契約者さん1]

勝山館に有望なテナント入る噂、この一店舗でかなり盛り返すと思う。

[1231: 契約者さん1]

因みに仙台母体の飲食店、このお店が勝山館を総合的にプロデュースするんじゃないかな？勝山館は運営がヤバかっただけで、立地、建物のポテンシャルは相当高い。下手したら大化けしそうです。

[1232: 匿名さん]

イオンと競合するようなお店は入らないだろうし、高級店が勝山館に居抜きで入るのはイメージが良い、尚更仙台の企業なら、応援しようとする人達多数だし、他県の有名店なら話題にもなる、個人的には秋田のたかむらに出店して欲しい・・・たかむらはさておき、テナント内定してる有望な飲食店が多いから住販も早く決めたんでしょうね。

[1233: 通りがかりさん]

ちなみに仙台母体の飲食店ってどこなんでしょう？
個人的にはイタリアンは記念日によく使ってたので高級感溢れるあそこの箱は使ってほしいところ。
仙台じゃないが、秋田のタカムラなら素晴らしいね。
あとはクロモリなんかも今は不便だから乗ってきそうだね。
伊沢さんでも酒蔵使ってレストランやる話もあったが

[1234: 匿名さん]

>>1233 通りがかりさん
平禄とか？日本を代表してもおかしくない名店が仙台の居抜き物件に出店とか、妄想も甚だしい

[1235: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

ある程度の勝算がなければこんなに早く話しまとまらないでしょ、それなりの店が入りますよ

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
妄想の根拠はそれ？もっとマシな情報無いの？

[1237: 匿名さん]

>>1236 匿名さん

シティテラス購入したら確実な情報お伝えします。

[1238: 匿名さん]

住む場所としては便利だけど、高級料亭の場所としては不便でないか？という素朴な疑問。

[1239: 通りがかりさん]

むしろありじゃない？
国分町、駅前じゃあれだし。
今更立町もないし。
中心部から近いかつ落ち着いた佇まい、
今は上杉がベストくらいでは。

[1240: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
住友の営業だけでなく、購入者？も売るのに必死なんですね。噂も駆使してもう手段を選ばないという感じです。

[1241: eマンションさん]

購入者が自分のマンションの評判と価値を落とさないよう、不利な情報は無視したり遠ざけたりする一方、有利なアゲ情報による操作をやるのはどこのスレでもよくありますね。