シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1122: 匿名さん]

5000万以上出して、スケスケに住まないでしょ
東向き4000万以下に下がると思う。

[1123: 匿名さん]

5000万円のスケスケは魅力的でそそります。

[1124: 探すーさん]

先般、シティテラスを含めて、都心部でのマンション購入を検討してまいりました。

先ほどお電話にて、私自身、新型コロナウイルス対策に専念したい、そういう思いのなかで、MRの見学には申し込まない、こうしたことを申し上げました。

これに対し、MRの営業の方から、緊急事態宣言のなかでも、ビデオ会議ツールで画像を共有しながら、ご相談できますとご提案をいただきました。

このような中、スケスケ問題に囚われす、パティオへの注目にも留意しつつ、営業の皆さまと共に話し合い、自分にあったプランを見いだしたい、そのように思うわけで、あります。

羨望を集める、会心の邸宅は、注目のされ方が誤解なのか、心配はいらないのか、掲示板の皆さまの声を真摯に耳を傾け、オンライン相談に臨みたいと思い、そのように決しました。

以上です。

[1125: 買い替え検討中さん]

>>1123 匿名さん
頭いいよね。

[1126: 匿名さん]

>>1124 探すーさん

当初発表した7000万の参考価格から実売5000万へ約2000万の値下げの理由も聞いた方が良いと思います。因みに私は前任のことなのでと理由は教えて貰えませんでした。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

そこを説明するとパティオの核心部分の説明をせざるを得ないと思います。

[1128: 匿名さん]

実際見てきたけどたいしたことないやろ。
よく見えるのはバルコニーで室内は基本見えない。基本な。
もちろん理由はいくつかあって1番大きいのはバルコニーが2mあること。次に街路樹。次に窓の反射。精神的に苦痛なら3Mの窓フィルムをオプションで頼むといい。んで計算してくれ。階高、バルコニー奥行き、窓際に立った時何メートル先から見えるのか。大したことないのがわかるはず。プラウド本町のDW見ればバルコニーの重要性がわかるよねー。

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

上杉通進行方向正面に透明ガラスのバルコニーが面してる、正面に透明ガラスのバルコニーと窓です。つまり2メートルだろうが3メートルだろうがバルコニーの奥行きが変わろうが見え方は然程変わりませんよ。

[1130: マンション掲示板さん]

>>1128 匿名さん
面白そうなので計算しました。
南面。勝山館北の交差点から

[1131: マンション掲示板さん]

>>1128 匿名さん
東面。上杉通り対岸歩道から

[1132: マンション掲示板さん]

>>1128 匿名さん
こんなこと設計段階でわかるだろうに
なんていう仕事なんでしょう

[1133: 匿名さん]

会心のマンションはシースルーやんけ

場所によっては10階まで専有部が見えるってことでしょうか

[1134: 通りがかりさん]

低層階は下半身まで見えちゃうということ？

[1135: 匿名さん]

>>1134 通りがかりさん

下層2階はすりガラスですが、バルコニーが低過ぎてそれはそれで丸見えです。

[1136: 通りがかりさん]

透明ガラスのデザイン性にこだわるのはいいですが、場所場所に合わせ居住性と環境調和あってこそのものなんではないでしょうか？
場所や環境考慮せずイメージ図だけで考えて作りたいもの造る。建物屋としての矜持に欠けるというか、能力に欠けるというか。。。

[1137: 匿名さん]

世阿弥の風姿花伝によると、花は面白さと珍しさにほかならない。曰く、「秘すれば花」であり「秘密にすることがマンションに花を咲かせる。秘密にしなければ花は生まれない」と、専有部を秘することによる効果を説いている。

[1138: 匿名さん]

住友だから希望者にはフィルム無償オプション等のケアはないでしょうね。

[1139: 通りがかりさん]

谷崎潤一郎の陰影礼讃によると、われわれの美意識とは間接に他ならない。曰く、「庭からの反射が障子を通して忍び込むようにする。われわれの座敷の美の要素は、この間接の鈍い光に外ならない」と、バルコニーガラスの現代の障子としての効果を説いている。

[1140: 匿名さん]

最近ここのスレ面白すぎ。購入予定はないけど、つい見てしまう。

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

ここを舐めちゃいけませんよ、今後も驚きの展開が待ってますよ