シティテラス上杉ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな？


所在地：宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
　　　　　　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取：2LD・K＋S～4LD・K　
面積：70.23m2～92.85m2

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（物件概要を追加しました。7/6　管理担当）

[1042: マンション検討中さん]

先行きが見通せない中、我先にと
箱モノ作る事業者なんていませんよ。
住友も頭痛いでしょうね。

[1043: 匿名さん]

住友さんの営業の方イオンのことdisってますよwww

[1044: eマンションさん]

イオンなんてSNSでもまとめサイトでもいつもディスられてるでしょ。
PB商品の質とか見て企業の姿勢見ても、持ち上げたり擁護する理由が見当たらない。

[1045: 匿名さん]

そんとき不満はわからなくもないが協業関係的なんだから顧客にdisったらアウトで、自分らの株下げるし、誰得やんと思った。

[1046: 匿名さん]

撤退するとか売却するとか言ってないのに想像膨らませて怒るとかイオンも不憫やな。

[1047: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
こんなコロナぐらいで免責だなんてされてたら飲食店も困らないよ。

[1048: 口コミ知りたいさん]

台原のドンキも、ドンキ傘下になった長崎屋のなれの果てなんですよねえ。晩翠通りにできて駅前にできてなので今更上杉にできても驚きませんが。
更地のままもアレなので、仙台ホテルの跡地よろしく、いつでも壊せる低層長屋でお店並べてくれる形式でもいいんですけどねえ。そこまでの人通りはないか。

[1049: 匿名さん]

公共団体から買ったってことは元は国有資産なんだから、
跡地利用には何かしらの縛りはついているんでしょうが。
赤字垂れ流してまでやるんじゃそれはそれで色々あるから、
つけおきか転売（多分跡地利用の縛りあり）だろ。

[1050: 通りがかりさん]

進めてます風つけおきだな

[1051: 通りがかりさん]

建築費高いままだしコロナでテナント捌けないリスクあるし2年はじっくり様子見て2年で建設。竣工まであと4年に1票

[1052: 口コミ知りたいさん]

イオン仙台店の建て替えの噂もあるので一時的にテナントが移転して来たら嫌だな。

[1053: 匿名さん]

なんだかイオン仙台店の建て替えの方が早そうですね
仙台市民の大切な土地を買ったのだから責任持って欲しいです

[1054: eマンションさん]

いや、とんぺーの土地、国の土地でしょ。長く農学部があっただけだし。
そこからイオンなんて、格の下がり方が半端じゃないけど。

[1055: 匿名さん]

全然話題にもならなくなってきました...
全部で何部屋ぐらい売れたのかわかる人いましたら教えてください。

[1056: ご近所さん]

北仙台民と雨宮よりの上杉民の買い物事情です。
近場の小さなスーパー（SEIYUなど）とメガドンキ１階の旧長崎屋の２択。たまに荒巻のヨーク。イオンできるまでそんなもんですかね。
ちなみに、旧長崎屋はお肉安くて酒類充実して子どもの駄菓子が売っててワンストップで色々買える良さがあり下町の雑然感が楽しめる方はおすすめです。

[1057: 匿名さん]

ここは年収1000万円くらいあるお医者様が買うんでしょうか。

[1058: 名無しさん]

最低で5000万弱だから。6000万前後かボリュームゾーンと考えると1500万の年収は欲しいでしょうか。ハナレがあるので管理費化も高いし。
となると士族が増えてくるのは必然でしょうか。

[1059: 匿名さん]

>>1058 名無しさん
6000万円なら年収1000万円あれば大丈夫かと思いましたが、管理費がかなり高いんでしょうか。

[1060: 匿名さん]

外観完成してきましたね、道路側の部屋、丸見えで洗濯物干すのも中々厳しそう。

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

1.000万で仮にフルローンだと、支払比率30%オーバーで完全にアウトです。