クレストフォルム武蔵小杉御殿町

[匿名さん]

中原街道と府中街道交点(小杉十字路交差点)


売主：ゴールドクレスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ゴールドクレストコミュニティー

[67: 匿名]

場所が場所ですからねー、小杉再開発の恩恵受けるにはちと離れてるし、かと言って閑静な住宅街でもなし。

[68: 周辺住民さん]

「武蔵小杉」という名前が逆にガッカリ感を増幅させるような気もしますね。
武蔵小杉駅を利用するには距離的にちょっとキビシイですね。

ただ、将来的に川崎縦貫高速鉄道がホントにできるのなら化ける物件かもｗ

[69: 匿名]

しつこい営業電話がかかってきますね。どんだけ売れないの？
しかもカミカミ。もうちょっと練習してかけてほしい。

[70: 匿名さん]

等々力緑地が近いから値上がりするよ。これから等々力緑地はきれいになるし。川崎最大の公園だからね。

[71: 匿名さん]

二ヶ領用水が近くていいね。桜が満開すると圧巻だよ。

[72: 匿名]

駅から遠すぎて無理。
今住んでるとこより遠くなるなんてマンション買う意味なし。

[73: 匿名さん]

もうじき竣工ですね。売り残りの物件はどうなるのだろう。

[74: ご近所さん]

等々力緑地や二ヶ領用水もいいんだけど、
十字路の排気ガスは半端じゃないよ。

[75: 匿名さん]

この界隈の府中街道は拡幅される計画って無いのでしょうか？
東側への拡幅は難しそうですが、西側へは何とかなりませんかね。

[76: 匿名さん]

寒ぶい。

[77: 匿名さん]

環境的にはとてもいい物件なんだけどなー。
静かだし、桜が綺麗そうだし。

もうちょっぴり安くなれば・・・・

[78: 周辺住民さん]

府中街道と中原街道の真横だから静かなわけないでしょ。

空気も汚いし環境的に最悪なんだよ。

[79: ご近所さん]

ここの環境好き。
南側は道路と逆だし、学校も近い。

ただね～ゴクレ×長谷工にあの値段を払う気はない。

[80: 近所をよく知る人]

営業トークばかり、ここ。

[81: 物件比較中さん]

MR見に行ったら、変動金利のみのシミュレーションでや安さアピールのうえ、
その場で契約させそうな勢いだった。
必死すぎてひいた。竣工間近なのに、完売してないのも頷ける。

[82: 匿名さん]

売れ残ったらゴクレの社員が入居してくるのかな？一部社宅になったりして・・・

[83: ご近所さん]

ここは学校や等々力緑地も近いから家族にはいいね。なにげに武蔵中原が近いのはいい。
TSUTAYAは歩いていけるし、エポック中原やユニクロも自転車で行ける。
武蔵小杉近辺よりも全然便利。

[84: 匿名さん]

小杉御殿町は昨年住宅値上がりランキングに載ったところ。
今まで知られていなかったので安かったのだが、武蔵小杉
が発展するにつれ、知られ始めた場所、中古のマンションでも
5000万円するのがでてきたので、買っても２，３年で売っても
値下がりしないよ。

[85: 匿名]

こことナイスの武蔵小杉なら やっぱり立地でナイス買うよね

[86: 匿名さん]

ナイスの立地も微妙だし、あの間取りと広さはありえないよ。
広さの割りに価格も高いし、電車の音も凄そう・・・。

[87: 匿名]

ナイスも微妙、というか子育て環境にはこちらの方がまだ良い。
ゴクレじゃなければ…
長谷工じゃなければ…
もしくはあと500万くらい安ければww

最近MRに行った人、売れ残りの部屋はどこだった？

[89: 物件比較中さん]

52戸中5戸も残ってるってよっぽどだな。

[90: 周辺住民さん]

ここは、バス停目の前だし、２駅利用可能。
等々力公園もすぐそばだし、保育園や学校も
近くにあり、住みやすい環境です。
駅前のマンションに住んでる友達がいますが
電車の騒音が早朝から深夜までうるさくて、
窓開けられないと言っています。それに比べれば
比較的静かなほうだと思いますけどね。

[91: 匿名]

そりゃ駅前に住んでる人からすればバス便マンションの友人にうかつなことは言えないでしょう。
あなたのところは駅から遠いから静かでいいわね〜って暗に馬鹿にされてるのでは。
ほんとはここ静かでもないけどね。

[92: 近所をよく知る人]

じゃあ買えば。

[93: 周辺住民さん]

↑No.91さん

マンションを買う人、考えてる人が
参考になるよう、ワタシ個人的見解で、
この近所に３０数年住んでいるので、
住みやすいと思いますよ
と助言しているだけです。
他の方が　悪いところも書いているので
ワタシは　良いところを書いただけです。

[94: 匿名さん]

だから買えば？早めにね。

[95: ご近所さん]

小学校も近く、二か領用水もきれいなので、家族向けにはおすすめですよ。
特に赤ちゃんには、等々力緑地の広大な芝生エリアで遊ばせられまし、
遊具も多いです。等々力緑地にはブランコが8個もあるから。

少なくても武蔵小杉徒歩まで歩いて12分くらいなんだからそれだけですごい。

日本一交通の便利な武蔵小杉駅の徒歩５分以内で、子供を遊ばせる場所を期待するのはそれはちょっと無理がありますからね。

武蔵小杉の北部は静かで住むにはおすすめですよ。

[96: 匿名さん]

営業トークにしては微妙・・

[97: 匿名さん]

ゴールドクレストがマンションを建てた地域は、
その後伸びることはない。

[98: 周辺住民さん]

>>95

>少なくても武蔵小杉徒歩まで歩いて12分くらいなんだからそれだけですごい

徒歩12分で行けるわけないだろ

[100: マンション住民さん]

等々力緑地は良いけどフロンターレのファンが歩きタバコにゴミ、ペットボトルの
ポイ捨てを当たり前のようにやってるから微妙。

[101: 近所住み]

＞100

同意。
フロンターレファンはマナー悪くて迷惑。
試合のある日は近辺の関係ない敷地(私有地やマンション)に、無断駐輪が一気に増える。ゴミも増える。
府中街道・中原街道の細い道をおもいきり広がって歩くし、対向から人が来ても避けない。
後援会にファンのマナーに関してメールをしたが、何の回答もなし。
川沿いから来る人も多いし、きっとこのマンションもポイ捨てされまくるんだろうな。

[102: 周辺住民さん]

本当に迷惑。サッカー場の改修の署名を集める時でも子供を使って駅前で
馬鹿でかい声で叫んでた。改修にまわす金があるなら横浜や東京から川崎に入った途端に
街灯が少なくなって真っ暗になっている現状をなんとかするべき。

住む前は暮らしやすそうだと思っても住んでからのガッカリ度が高い。

[103: 匿名さん]

いやー批判している人多いですね。

正直、御殿町が住みにくいのは、ここで批判していることではなくて、
昔から済んでいる人の性格が悪いからです。

ここで書かれている人たちは、引っ越しもできない貧乏人のご近所様ですかね。

最近御殿町の不動産もあがったので、ローン残高残して引っ越しする
人が後を絶たないので、御殿町に感謝して引っ越すのに、
ここで書いている人は、引っ越しもできない貧乏人ばかりですかね。

借地も多い土地柄ですから、御殿町は地主と地主が作るマンションと
借地や賃貸に住んで不平ばかりの住民とのバトルが繰り広げられるでしょう。

新興住宅地が人気なのはこんな理由ですかね。

別に街の汚さはここに限ったことではないので悪意ありありの書き込みには
驚いています。横浜にもきたない街はたくさんありますからね。

嫌なら引っ越せばいい話です。私も近所に住んでいますが不動産価格が
あがって、もうかりますが、それでも住みやすくて住んでいます。

個人的には大田区や世田谷区よりも住みやすいですよ。絶対自信があります。

[104: 匿名]

住んでる人の性格が悪いというのはよくわかった。

[105: 匿名さん]

良かったね。

[106: 匿名]

住んでからガッカリ度が高いって書いたんだけど字読めないの？昔から住んでるならガッカリするわけねーだろ

近所に住んでるなら歩道をもうスピードで
走るチャリとか歩きタバコの多さとか犬の糞とか見てるだろ？営業トークは結構だけど絶対自信があるって誰に向けた言葉だよｗ

[107: 匿名さん]

>103

>正直、御殿町が住みにくいのは、ここで批判していることではなくて、
昔から済んでいる人の性格が悪いからです。
うん、あんたのレスで非常に納得。

＞別に街の汚さはここに限ったことではないので悪意ありありの書き込みには
驚いています。横浜にもきたない街はたくさんありますからね。
街の汚さについての非難なんて特にしてないけど？よく読んでくれ。

武蔵野市、調布市、世田谷区、杉並区、目黒区に住んでたことがあるけど、
住環境・住民のモラル(犬の糞、ポイ捨て、歩きタバコ、サッカーファン、自転車等)がダントツで最低なのはここ(御殿町周辺)だよ。

＞ここで書かれている人たちは、引っ越しもできない貧乏人のご近所様ですかね
＞ここで書いている人は、引っ越しもできない貧乏人ばかりですかね。
同じこと立て続けに書いて頭ワルイの？パカなの？？

＞借地も多い土地柄ですから、御殿町は地主と地主が作るマンションと
借地や賃貸に住んで不平ばかりの住民とのバトルが繰り広げられるでしょう。
勝手に１人相撲取ってろよww
完全に論点違う時点で土俵にいるのはあんだだけだからww

[108: 匿名さん]

で、まだ完売せんの？あと4戸？

[109: 匿名]

まだまだじゃな〜い？
以前にMR行ったけど、ここに5000万近く出すなら、三井や野村に出すだろうよ。

[110: 匿名さん]

一番安い(4098万円)１Ｆの部屋が売れたみたいですね。
残り４戸4398万円～。
入居開始までに完売は無理そうですねー。

[111: 匿名さん]

さっき飛び込みでいったが予約のお客様が2組いて対応できかねますだって。

かといって週末はごちゃごちゃしてるんだろうな。

[112: 契約済みさん]

道路側は、防音がどの程度か、実際に入ってみないとわからないので何ともいえないけど、
道路と反対側の方は本当に静かです。二ヵ領側に立つとよくわかります。私も端の方です。
一番端のＧタイプもキャンセルで出ているみたいで、これはお勧めと思います。

中原・府中街道はともかく、二ヵ領もきれいですしね。
武蔵小杉までは、ほとんど二ヵ領に沿っていけるので、そんなに遠くは感じません。

等々力緑地が近くて、武蔵小杉に徒歩圏内。
部屋の選び方によっては、けっこういいですよ。
もし検討中の人がいれば、騒音がルームタイプによってかなり変わってくるので、
そこはよく検討した方がよいと思います。

コストパフォーマンスは何ともいえないけど、大きな公園があって、交通の便がよい駅まで
徒歩圏内の新築マンションは、私が探した時にはほかになかったので、ここに決めました。

[113: 匿名さん]

はいはい

[114: ご近所さん]

等々力緑地では梅が咲き始めました。二か領用水の桜はとてもきれいですので、楽しみです。

ここは、サイゼリア、小樽（回転寿司）、ビックボーイ、お好み焼きが歩いて行ける距離のあるので、
良いですよ。

[115: 匿名さん]

このマンションは道路沿いだからうるさいかもね。一本入ると静かなんだけど。

[116: 匿名さん]

御殿町の中古マンションは値上がりしているね。1000万円あがったマンションもある。

犬の糞が嫌な人はさっさと売って売却益で他の街に出て行ったら。

ここは中国でないので住所の移動は自由です。

引っ越しもしないで文句たれている住民は犬の糞以下です。

ちなみに私は他人の犬の糞も拾っています。自分の町は自分できれいにしないとね。