新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[681: 匿名さん]

高田馬場から早稲田、文京区の関口にかけての神田川沿いはかなりの低地だね。
明治通りを諏訪町の交差点から雑司ヶ谷にかけて行くとかなりの下り坂になっている。神田川周辺と馬場口の高低差でも５メートル以上はあるんじゃないかな。諏訪町の交差点までそこからさらに５メートルくらいある。
神田川の改修で日常的な浸水はなくなったが（以前は結構浸水して消毒薬のにおいがしていた）、ハザードマップ上は２～５メートルの浸水が懸念されているのは、神田川の能力を超える雨量があった場合を想定してしてのこと。
でも、そんなことは１００年に１回あるかどうかじゃないの？

[682: ニューヨークかぶれ]

丸の内線西新宿駅にタリーズコーヒーがオープンしてました。6月8日には、すぎ薬局がオープンするようで。
ドラッグストアというのが、また嬉しい。

ところで、西新宿6丁目内にある
ライオンズマンション一階が
今、工事中ですが
今度うなぎ屋さんができるそうです。

すぐとなりでは、賃貸のマンション建設してます。


この一角の再開発は少し遅れそう。

ラトゥールの隣の一角の再開発もずいぶんと空家が目立ってきたけど
こちらも、時間かかりそう。

あと、10年もしたら、西新宿6丁目は、
コンクリートジャングル。

でも、ニューヨークみたい。

[683: 匿名さん]

ライオンズマンションより青梅街道側のブロックは再開発の計画があったような・・・

[684: 匿名さん]

>>676
杉並区民ですが、オープンしたての頃に割引券がポストインされてました。
結局その１回きりでしたが…
新宿区民には定期的に配られているんでしょうかね？

[685: 匿名]

>>683
ブロック全体で再開発の話もありましたが、いま建設中のビルが抜け駆けしたのでポシャったようですよ。

[686: 匿名さん]

>>680さん

返信ありがとうございます。
ラトゥールのレポ、楽しみにしております。

[687: 匿名さん]

>>685

そですか・・・
せめてそこを除いて青梅街道よりのところはやって欲しいですね。
青梅街道の６丁目側は、レオパレスのがきまってるようなので、
残りはその一角だけなんですよねぇ。

[688: 匿名さん]

>687
レオパレスができるんですか？
今どき借りる人いるんですかね？
新宿に住みたいって思ってる人がレオパレスなんか借りる訳無いのに

[689: 匿名]

レオパレスって本社移転のことでは？あの辺りに賃貸建てても賃料的に合わないでしょう。

[690: 匿名さん]

レオパレスこれですね
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090709/533920/

ちなみに、現在は中野坂上みたいです。
移転する意味あんのか？

[691: 匿名さん]

>>682
タリーズが出来たのって、前、本屋があったとこ？

[692: 匿名さん]

そうそう、中々よかったのに潰れてしまい。。。。
一階が文房具店だったところが、スギ薬局がオープンのようです。

となりの新しくできた野村ビルに地下はつながりました。
テナントは入ってないみたい。

[693: 匿名]

西新宿駅の野村ビルにはファミマと居酒屋入ったじゃん

[694: 匿名]

北新宿と南新宿は縁がなくて謎なエリアなんだけど、どうですか？
新宿よく行くし、徒歩圏内なら、引越すのもいいかなーと。

[695: 匿名さん]

どちらも一般的なイメージの新宿エリアというよりは、住宅街だよね。
西や東のように大規模な再開発は少ないだろうけど、比較的おちついた街だよ。

[696: 匿名]

柏木に住んでる友人宅訪ねたら、食べるところは一杯あるし買い物も南より便利そうでした。
南の代々木は買い物に飲食は限られますがその分静かです。新宿出れば用足りるのでそんなに不便は感じません。

[697: 匿名]

（少々訂正）食べるところが一杯、なのは柏木徒歩圏で住所は柏木ではないかもしれません（といっても、大久保駅前のことではありません）。
代々木に南新宿はほぼ駅前しか飲食ないです。ファーストフードかラーメン屋に定食屋、あとは延々住宅地。

[698: 匿名]

再自己レス。柏木って地名は、もうないのですね…。マンション名に柏木とついてたので誤解してました。失礼しました。

[699: 匿名さん]

新宿は区政がいいので住民になりたいです。
ダンススポーツセンター一は１回４００円で教えてくれる、５０代以上の風呂付集会所は珍しい。
きっと固定資産税収が多くてリッチなんでしょうね。健康面のサービス充実。Ｔ区Ｓ区とは比べようもない。

[700: 匿名さん]

神宮の花火大会って、席買わないと見られないの？
それとも、近くに行けばみられるもん？

[701: 匿名]

近所に行けば見えますよ（南在住です）。きれいに見たいとなったら席買った方がいいんでしょうけど微妙な芸能人のショーはいらないな。

[702: 匿名さん]

>701
同感ですね。芸能人のショーいらない。
昔軟式野球場で1000円払って見たことがあります。

[703: 匿名]

花火だけで何千円も取る訳にいかないんでしょうね笑

そういえば都庁の展望台は夜やってないんでしたっけ？パークハイアットやワシントン、オペラシティからも見えそう。
参宮橋オリンピックプールからも泳ぎながら見えますよ。いっそ六本木ヒルズのあたりで見るのもいいかも

[704: 匿名さん]

>>700
ウチのベランダから見えますけど？

[705: 匿名]

え、行っていいんですか？笑

[706: 匿名]

僕も行きます

[707: 匿名]

連れがいい物件を見つけたらしく、四谷荒木町に住みたいと言い出したんですけど、どうなんでしょうか？

見学のため軽く散策した印象は、（神楽坂＋ゴールデン街）× 0.2って感じのイメージです。街の雰囲気や大人向けのお店、坂や小さな社があるなど絵になる風景がたくさんあって神楽坂に似てるけど、高級感や上質感、賑わいは劣る。一方で、路地奥はゴールデン街に似てるけど、昭和のやさぐれた雰囲気はなくて、文化的な薫りもしない感じ。しかも、街は狭い。外食関係は面白そうな店が多いけど、エンゲル係数高くなりそう。住むより夜遊びに行く街かな。

あとは気になるのが曙橋に下る途中だし、急な坂もあちこちあるし、震災時には地盤がおかしなことにならないですかね。消防署が近くにあっても路地が細くて消防車入らないだろうし。

[708: 匿名さん]

芸能人のショーって一体…？
盛上がるライブみたいな感じじゃないの？

[709: 匿名さん]

>>692
そうなんだ、ありがとう。
あそこ、オフィスデポ良く使ってたから残念だなぁ。
駅直結で便利だったのに。

>>694
>>695
うんうん、北新宿辺りは新宿という名前に似つかわしくない
落ち着いた街ですよね。ちょっと歩けば繁華街も近いし、
すむのにはよさそう。

賃貸系だと一人暮らしの人も結構多そうですよね。

[710: 匿名さん]

>>707
荒木町、外苑東通や津の守坂に面していればいいと思うけど、
細い道を中に入る物件はお勧めできない。（賃貸ならいいけど）
坂道が多くて道が狭い。
ご心配の火災・地震の時が心配。

生活は便利だよ。
丸正その他２４時間スーパーはあるし、地下鉄駅が南北にある。
都内どこへでもタクシーで3000円以内。
飲食店も味わい深い名店数多く。
神楽坂やゴールデン街と比較してはいけない。

[711: 707]

>>710
コメントありがとうございます。

大通りから入ってすぐなので大丈夫かとは思いますが（空気は悪そう）、緩やかな坂を下る途中なので、地盤は大丈夫かなと思います。

それから、新宿通り北側、つまり曙橋側に下った立地に住む知人がいうには、坂の下は空気が澱んで湿度が高く寒いとのこと。大京町や若葉町など信濃町側を勧められました。物件次第ではとも思いますが、どうなんでしょうね。

そういえば、江戸時代、荒木町は滝が流れる風光明媚な観光地として知られていた、観光客のための茶屋や食事処が発展し花街になったと聞きましたが、滝が流れる川はどこにいっちゃったのでしょうか。暗渠化ですかね。水源は地下水？それとも御苑の湧水でしょうか？

[712: 711]

さっきの書き込み訂正。

地盤は大丈夫かな？と心配に思います

でした

[713: 匿名さん]

あーもうすぐ花火の季節か・・・
時がたつのが早いな

[714: 匿名さん]

大京町はほこりっぽいそうです。当然掃除が忙しく肺もやられます。怒る人いるかもね。

[715: 匿名さん]

>711

荒木町の歴史や池・滝については「四谷荒木車力門会」（地元の飲食店会）のサイトに詳しいですよ。

たしかに荒木町は北へ行くにしたがって下り坂です。
靖国通りに近いエリアはおっしゃるとおり澱んだ感じがしますが、
それ以外の大通りに近いエリアは普通かと。
（外苑東通りと津の守坂にはさまれた迷路エリアにも低地があって、こっちのほうがすごいですよ）

新宿通りの南側は静かですが、寺町と呼ばれるくらいお寺が多いです。
もっと南側には別の施設が集中していますし・・・。
あくまで物件次第、そして住まれる方の好みだと思います。

[716: 匿名さん]

>708
むかーしですが、電撃ネットワークとか出てた気がします。

[717: 匿名]

今年はジャニーズですね。テゴマス？とセット販売でマッチが出るらしい（誰が見たいんだろう…）

[718: 匿名さん]

神宮の花火は新宿区民優先枠みたいなのないのかな。

[719: 匿名さん]

>>718
神宮外苑の地図見たことある？？？

[720: 匿名]

渋谷区だからねえ。しかし渋谷区民にはあるという話も聞いたことない。
普通にチケット買う感じだと思う。芸能人のショーに金出す気になれず買おうと思ったことないけど

[721: 匿名さん]

えっ、花火があがる球場って新宿区かと思ってた。

[722: 匿名さん]

えっ、神宮球場はいつ渋谷区になったの？

[723: 匿名さん]

花火→見たい
テゴマス→見たくない
マッチ→どーでもいい

[724: 匿名]

げ、神宮球場は渋谷区じゃなくて新宿区でした…、嘘ついてどうもすいませ〜ん（はじめて知った）。

[725: 匿名]

四谷三丁目駅の周辺って住環境としてはどうなんですかね？
このスレにもあるように隣接する曙橋は論外みたいですが、四谷三丁目駅周辺を考えているのですが。
商品の質はともかく安いスーパーはありますよね（丸正）
大気汚染や騒音はどうなんでしょうね？

[726: 匿名さん]

>>725
曙橋が靖国通り沿いなら、四谷三丁目は新宿通り沿いです。
しかも、双方とも外苑東通りが通っていますので、自動車の騒音や排気ガスは同レベルでしょう。

１本奥の道に入るだけでもだいぶ環境は違いますけどね。

商店の充実度なら曙橋周辺の方が上かと・・・。

[727: 匿名さん]

四谷三丁目は、大通りから一歩入ると昔ながらの路地や家が並んでますね。
日舞を習っていたときに通っていましたが、日舞の師匠やら小料理屋やら。
やっぱり新宿通りの印象が強くて、住むにはどうかなあ、と言う気はしますが

[728: 匿名さん]

曙橋が論外とかどこに書いてある？
この掲示板だけ見ていないで半日、いや２時間歩いてみればわかるんじゃない？
四谷三丁目も曙橋も。

[729: 匿名さん]

>>725
近くにサンミュージックの事務所がありますよ
あんまり関係ないですけどね

[730: 匿名さん]

それは新社屋に移転しましたよ。

[731: 匿名さん]

その下にあるラーメン屋はまずい。
やめたほうがいい。

[732: 匿名さん]

>>730
あれ？移転したの？

[733: 匿名]

曙橋は微妙。低地だし、寂れているし、コリアンが侵食しているし。お勧めはできませんね。

[734: 匿名さん]

別に曙橋駅の直近に住む必要はないんであって、
徒歩5分くらいの高台に住めばいいんでないの？

[735: 匿名]

新しい韓国大使館の関連施設は麻布並みに警備多いね 向かいのライオンズのタワーはセキュリティー文句なし

[736: 匿名さん]

曙橋周辺って便利だけどなぁ
都営新宿線利用っていうのを除けばね

[737: 匿名]

曙橋といえば、すぐ近くの高台、公団の団地そばにプラウドが建ちますね。なんだかお値段高そうだけど。あの団地、下界の曙橋に降りる際、階段や坂道ではなくエレベーターがあるのは便利。

[738: 匿名]

荒木町って、あの坂を降りた窪地はかつて大きな池だったそうですね。湧水も出てて、今はもう枯れたみたいだけど、大地震でも起きたら、再び湧いてきて、水没したりしてw

[739: 匿名さん]

四谷地域センター前ソフトバンクから名称変更したＯＯ会社ビルの地盤周辺が古い強岩盤です。
法人のサブデータを預かる貸し金庫商売してますね。地震に最強地盤を活かしてます。

[740: 匿名さん]

わざわざ低地の心配をする必要はないと思うけど。

自分が低地に住まなければよいだけの話だから。

[741: 匿名]

大京町のプラウドとベリスタは、韓国大使館と文化院のおかげでセキュリティーはバッチリですね。
お礼に向かいの妻家房でキムチでも買ってあげてください。


そういえば、あのプラウドはベリスタよりもはるかにグレード高くて値段も高いかと思ったら、意外と価格帯が似たようなものだったので驚きました。

[742: 匿名さん]

新宿で最強の居酒屋はどこ？
価格、味、対応、立地、などなど。
オススメの店を教えてください

[743: 匿名さん]

>>741
文化院ができたのは知ってたけど、
あそこに大使館も移転してきたの！？
麻布の建て替えとかじゃなくて？

[744: 匿名]

>>743
臨時で大使館が仮住いしています。
2〜3年いるみたいです。

[745: 匿名]

新宿で最凶の居酒屋はモンテローザ系
個人的に最強は朝起w。
好きなのは吉本。

[746: 匿名さん]

市ヶ谷の釣り堀行きたいなぁ

[747: 匿名さん]

韓国大使館！！
麻布を街宣している車はいないのにやっているんだあ！

そのうち来ちゃうのかな。
　うるさいよｗ

[748: 匿名さん]

新宿区内で比較的安いマンションがあるのってどの辺？

[749: 匿名さん]

市ヶ谷の釣り堀って電車からよく見えるとこですよね。
平日昼間に釣りしてるスーツ姿の人いたりしますね（笑）

[750: 匿名]

あそこ熱帯魚？ショップが併設されてるんですよ。

[751: 匿名さん]

へえーー熱帯魚ショップ！
なんか不思議な取り合わせですね。あの雰囲気からは想像つかんかった。
まさか熱帯魚も釣れる･･･わけないですよね

[752: 匿名]

駅から眺めてると入り口で竿渡されてあとは釣るだけ、みたいに見えますけど
入り口の小さいビルが実はそれなりに会社然としてた記憶があります。
熱帯魚は釣れない…でしょうねぇ。そもそも釣るものというより掬うものかも。アロワナとかでっかいのを除いて。

[753: 親と同居中さん]

742>

手っ取り早いのは新宿三丁目のセゾンプラザ内あたりがベターかと。
そいえば平日にホットペッパー割で「えん屋」という店に行ったら一人2000円台で済みました!!
新宿駅東口だったかなー

[754: 匿名さん]

仕事中の電車の中から市ヶ谷の釣り堀見ると、ついついさぼりたくなる

[755: 匿名さん]

＞新宿区内で比較的安いマンションがあるのってどの辺？

落合周辺と東中野よりの北新宿。

[756: 匿名]

陸の孤島のようなエリアが安いですね。
大江戸線が開通されてだいぶ減りましたが。

余丁町とか牛込柳町とか大江戸線沿線は今も安いのでは。

[757: 匿名さん]

昨日は天気もよかったし、キャナルカフェがいっぱいでした。
電車から見てたんですけどね･･･

[758: 匿名さん]

>>755
落合周辺って安いんですか？
なんか高そうなイメージがあるんですけど

[759: 匿名さん]

落合って住宅街って感じで住みやすいそうですよね。
西武線の下落合も新宿区でしたっけ？
中野区との境だから安いのかな。

[760: 匿名さん]

ブランドアドレスじゃない落合エリアだったら都心から離れている分、安いんじゃないですかね
ブランドエリアの近衛町、御留山ですとパークマンション、パークコート、グランドヒルズ、プレゼンス、ドムスなどなどキラ星のごとく最高級ブランドマンションが建ち並ぶ都内屈指の高級エリアとなりますが

[761: 匿名さん]

>>758 759
新宿区西落合、中落合、上落合、下落合、中井の低地は地価が安めだと思います。（旧豊多摩郡落合町）
下落合の高台で目白駅近隣は地価が高いです。

落合周辺は、その昔、西武が分譲した住宅地だったと聞いています。
（新宿区中井も昔のアドレスは下落合）

大江戸線と西武線の駅が使えますが、大きなスーパーがなく、お買い物に便利とはいえません。
（だから安価か？）

東西線落合と大江戸線・ＪＲ東中野の両駅が使えるところは、超便利で、スーパーも複数アリ、安くないです。

中井から３分ぐらいのところに「林芙美子邸」高台に「目白学園」この辺をお散歩するのが好きです。
落ち着いた住宅街です。

[762: 匿名さん]

旧目白文化村の中落合と中井は幹線道路にズタズタにされて今は見る影も無いですね。残念な事です。
当時は田園調布など非にはならない人気と価格と洒落た街並みだったそうです。

[763: 匿名さん]

西新宿6丁目情報

今度うなぎやができる隣に、
西新宿小町という定食屋さん24時間営業が
7月30日オープンする模様。

やっと、4年にわたり、あいてた一階のスペースがうまりますね。

高層ビル街だけど、食事には本当に困らないいい場所です。

[764: 匿名さん]

>>762

落合周辺には佐伯祐三や中村ツネのアトリエ、林邸の隣は刑部人邸でした。
今は、マンションになっていますが、刑部邸は、それはそれは格好良いスパニッシュ風の洋館でした。
（近隣では、落合文化村と言っています。）

個人的には、新宿区に買い上げしてもらいたかったです。

林邸＋刑部邸がセットになってこその文化遺産なんですが、個人資産の事情（相続税？）や区の買い上げ価格が安価だったとか、地元では、色々なうわさが飛び交っていました。

田園調布には行った事はありませんが、落合周辺は、おちついた街だと思います。
坂がたくさんありまして、林邸のとなりは四の坂です。

[765: 匿名さん]

嫁の着付教室がそっちなので、たまにいくけど確かにいい住宅街だね。

[766: 匿名さん]

落合文化村は
「山手通り」「新目白通り」がクロスして４つに分断されてしまった。
今でも交差点付近とその周辺に立派なお屋敷がたくさんある。
このあたりと下落合２、３丁目（近衛町や御留山）が新宿区内では別格。
ちょいと不便だけどね。

[767: 匿名さん]

下落合と中井は駅周辺を再開発したらいいと思う
そうすれば、もっとマンション需要が上がるんじゃない？
都心なのに閑散としすぎだよね

[768: 匿名さん]

北新宿の三菱、確かに工事着工してる。

賃貸ですかね？

分譲？

[769: 匿名さん]

>767

再開発の余地がない。
乗降者数が少ないから必要もないし。
新宿の秘境という今の状態でいいんじゃ？

中井は西武と都営の接続動線を整備する必要はあるかもね。
現状かなり可哀想な状況だから。

[770: 匿名さん]

>769

西武線から大江戸線に乗り換える乗客は、外を歩いているから、雨の日は大変そう。
ですが、地下道作ったりは難しそうに思います。

我が家は、中井と落合と東中野が使える微妙なところに住んでいますが、そんなに不便と思ったことはないです。
副都心隣接地ですが、まったり暮らせて良い感じな街です。

[771: 匿名さん]

>>768
賃貸しか無いでしょ。
新宿は分譲が売れる地域じゃない。
ファミリー層が避けますから。

三菱も大変なお荷物を背負い込む事になるね。

[772: 匿名さん]

いいから埋めてて地の巣に帰れよw

[773: 匿名さん]

三菱＝特損ｗ

[774: 匿名さん]

たまに埋立地からわけわかんないのが紛れるてくるね。

[775: 匿名さん]

中井駅の西武線と大江戸線はかなり離れてますから不便ですよね
ただ、それほど利用者がいないことを考えると地下道はないのかなぁ
まぁ、間にある店などは地下道に対して断固反対なんでしょうけど

[776: 匿名さん]

>>771みたいのは、新宿区といえば新宿駅周辺のことだと思っている連中でしょうね。
東京の地図さえ頭に入ってないんでしょう。

[777: 匿名さん]

東京の地図
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[778: 匿名さん]

あらあらすっかり居着いちゃったw

どこたたいたって埋立地の評価なんて上がりませんよ。

[779: 匿名さん]

>>775

田無方面から大江戸線の乗り換え客はそれなりいますよ。
朝夕の通勤時は人の波。

間に妙正寺川があるから地下道は無理でも、
商店街の道を歩きやすく整備してアーケードにすれば地元も通勤客も助かると思うけど。
まあ新宿区の財政状況じゃ無理でしょうね。

[780: 匿名さん]

>>779
朝夕は人の波なんですね
初めて知りました
いつも閑散としてるイメージしかなかったのでw

通勤客にとっては、商店街なんて目に入ってないんでしょうね〜
買ったら荷物になるだけだし、地元で買うのが当然でしょうし
てことは、中井の商店街は無理して頑張る必要ないのかな？