新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[662: 匿名さん]

>>658

等価交換した地権者の住居だと思います。
３月ごろ、２戸売り出されていました。


ラトゥールの住民は、会社の経費で落とせる富裕層ばかりなんでしょうか？

[663: 匿名]

僕は経費じゃないですよ

まだ入居が始まったばかりで未公開の部屋も有るようです

[664: 匿名さん]

自分もラトゥール契約して近いうちに2LDKに引っ越します。(656さんではありません)

会社経営してるので社宅として借りて家賃の半分は経費にします。

場所の便利さならプラティーヌ西新宿ですが、
豪華さと共用施設などを考えてラトゥールにしました。

マルエツプチ見ましたが個人的には十分なスーパーでした。
２４時間営業なのがうれしいです。

[665: 匿名]

664さん
僕もプランティーヌ見ました
考える事一緒ですね
同じ住人になります宜しくです

[666: 匿名さん]

SOHO用で、40平米くらいの小さい部屋があったら仕事場として借りたいな。

[667: 購入検討中さん]

>658さん
もしよければ情報ソースを教えて頂けますか？
もしまだ売っているなら検討したいので。

[668: 匿名]

今『ラトゥール新宿　売買』で検索したら複数件出てきましたよ。
以前出たのは一億弱の広い部屋だったと思うけど、今見たら4000万弱とか5000万台。意外とお手頃？

[669: 匿名さん]

家賃の半分経費って普通にうらやましいんだが

[670: 匿名さん]

>667さんへ

セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿８Ｆhttp://www.livable.co.jp/rue/1/CXQ104A40.php


公園ビューのようです！

[671: 667]

>みなさま
ありがとうございました！！ちょっと来週末にでも行ってきたいと思います。

[672: 匿名さん]

>>655

げっ、曙橋、そんな風になってるんですね。
かつてそこにあった会社に勤務していたんで、懐かしいです。
都営12号線駅も開通して、今は随分便利になったようですね。

当時は、都営新宿線しか使えなかったことを考えると夢のようです。
その代わり、近辺のマンションの値段も高くなってるんでしょうね。

　ちょっと歩くと、富久町とか静かな住宅街がある魅力的なエリアでした。

[673: 664]

665さん、よろしくお願いします＾＾

666さん
SOHO用なら一番小さい部屋で1LDKタイプ６０平米ぐらいならあるようです。
http://www.latour-shinjuku.jp/soho/arrangement.html

[674: 匿名さん]

>>663さん

年収高額なんですね。素晴らしい！
お得もなにも・・うちなど月４０万円も家賃に支払ったら、生活できませんです。

ラトゥール☆素敵な生活のレポお願いします♪



>>664さん

半額負担ですか。良いですね～！

私が所有しているマンションの１室は、法人が借りてくださっていて、居住者は、オーナー社長の家族（社員）です。
家賃は２０万円弱です。
法人から家賃が振り込まれるので、居住者の負担割合は分からないです。

[675: 匿名さん]

新宿ピカデリーと新宿バルト９
どっちが好き？
てか、どっちがいいの？

自分はいつもピカデリーなんだが、
待合いロビーが狭いっていうのがちょっと不満。
バルト９はどうですか？

[676: 匿名さん]

>>675
両方行くけど個人的にはバルトのほうがゆったりして好き。
でもピカデリーは新宿区民（？）に１０００円優待券をたまに配布するのでありがたい。

[677: 匿名]

バルトは週末はエレベーター待ちが面倒ですね。上映までの時間潰しはバルトの丸井よりピカデリーの無印の方がましかな。

[678: 匿名]

フォーサイトから大久保通りを下って、神田川近くの物件を検討していたのですが、ハザードマップを見てビックリ。災害時の浸水予想が2〜5メートルとなっていました。
あまりに大げさなと思いましたが、神田川と桃園川（暗渠）の合流地点だし、周辺で一番低地だから四方から水が集まりやすいんですかね。
しかし、最大5メートルはあんまりでしょう。岐阜の輪中で堤防決壊でもそうはいかないと思われるレベル。

[679: 匿名さん]

地形と河川の能力から計算した理論上の最大深さだから、５ｍは仕方ないんじゃ？
その場所よりもっと下流の高田馬場あたりじゃ、
一昔前までは１階が水没する程度は何年かに１度起きてたし。

[680: 匿名さん]

674さん

社宅は家賃の半分を経費にして課税対象を減らせるのでちょっとだけお得ですね！

[681: 匿名さん]

高田馬場から早稲田、文京区の関口にかけての神田川沿いはかなりの低地だね。
明治通りを諏訪町の交差点から雑司ヶ谷にかけて行くとかなりの下り坂になっている。神田川周辺と馬場口の高低差でも５メートル以上はあるんじゃないかな。諏訪町の交差点までそこからさらに５メートルくらいある。
神田川の改修で日常的な浸水はなくなったが（以前は結構浸水して消毒薬のにおいがしていた）、ハザードマップ上は２～５メートルの浸水が懸念されているのは、神田川の能力を超える雨量があった場合を想定してしてのこと。
でも、そんなことは１００年に１回あるかどうかじゃないの？

[682: ニューヨークかぶれ]

丸の内線西新宿駅にタリーズコーヒーがオープンしてました。6月8日には、すぎ薬局がオープンするようで。
ドラッグストアというのが、また嬉しい。

ところで、西新宿6丁目内にある
ライオンズマンション一階が
今、工事中ですが
今度うなぎ屋さんができるそうです。

すぐとなりでは、賃貸のマンション建設してます。


この一角の再開発は少し遅れそう。

ラトゥールの隣の一角の再開発もずいぶんと空家が目立ってきたけど
こちらも、時間かかりそう。

あと、10年もしたら、西新宿6丁目は、
コンクリートジャングル。

でも、ニューヨークみたい。

[683: 匿名さん]

ライオンズマンションより青梅街道側のブロックは再開発の計画があったような・・・

[684: 匿名さん]

>>676
杉並区民ですが、オープンしたての頃に割引券がポストインされてました。
結局その１回きりでしたが…
新宿区民には定期的に配られているんでしょうかね？

[685: 匿名]

>>683
ブロック全体で再開発の話もありましたが、いま建設中のビルが抜け駆けしたのでポシャったようですよ。

[686: 匿名さん]

>>680さん

返信ありがとうございます。
ラトゥールのレポ、楽しみにしております。

[687: 匿名さん]

>>685

そですか・・・
せめてそこを除いて青梅街道よりのところはやって欲しいですね。
青梅街道の６丁目側は、レオパレスのがきまってるようなので、
残りはその一角だけなんですよねぇ。

[688: 匿名さん]

>687
レオパレスができるんですか？
今どき借りる人いるんですかね？
新宿に住みたいって思ってる人がレオパレスなんか借りる訳無いのに

[689: 匿名]

レオパレスって本社移転のことでは？あの辺りに賃貸建てても賃料的に合わないでしょう。

[690: 匿名さん]

レオパレスこれですね
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090709/533920/

ちなみに、現在は中野坂上みたいです。
移転する意味あんのか？

[691: 匿名さん]

>>682
タリーズが出来たのって、前、本屋があったとこ？

[692: 匿名さん]

そうそう、中々よかったのに潰れてしまい。。。。
一階が文房具店だったところが、スギ薬局がオープンのようです。

となりの新しくできた野村ビルに地下はつながりました。
テナントは入ってないみたい。

[693: 匿名]

西新宿駅の野村ビルにはファミマと居酒屋入ったじゃん

[694: 匿名]

北新宿と南新宿は縁がなくて謎なエリアなんだけど、どうですか？
新宿よく行くし、徒歩圏内なら、引越すのもいいかなーと。

[695: 匿名さん]

どちらも一般的なイメージの新宿エリアというよりは、住宅街だよね。
西や東のように大規模な再開発は少ないだろうけど、比較的おちついた街だよ。

[696: 匿名]

柏木に住んでる友人宅訪ねたら、食べるところは一杯あるし買い物も南より便利そうでした。
南の代々木は買い物に飲食は限られますがその分静かです。新宿出れば用足りるのでそんなに不便は感じません。

[697: 匿名]

（少々訂正）食べるところが一杯、なのは柏木徒歩圏で住所は柏木ではないかもしれません（といっても、大久保駅前のことではありません）。
代々木に南新宿はほぼ駅前しか飲食ないです。ファーストフードかラーメン屋に定食屋、あとは延々住宅地。

[698: 匿名]

再自己レス。柏木って地名は、もうないのですね…。マンション名に柏木とついてたので誤解してました。失礼しました。

[699: 匿名さん]

新宿は区政がいいので住民になりたいです。
ダンススポーツセンター一は１回４００円で教えてくれる、５０代以上の風呂付集会所は珍しい。
きっと固定資産税収が多くてリッチなんでしょうね。健康面のサービス充実。Ｔ区Ｓ区とは比べようもない。

[700: 匿名さん]

神宮の花火大会って、席買わないと見られないの？
それとも、近くに行けばみられるもん？

[701: 匿名]

近所に行けば見えますよ（南在住です）。きれいに見たいとなったら席買った方がいいんでしょうけど微妙な芸能人のショーはいらないな。

[702: 匿名さん]

>701
同感ですね。芸能人のショーいらない。
昔軟式野球場で1000円払って見たことがあります。

[703: 匿名]

花火だけで何千円も取る訳にいかないんでしょうね笑

そういえば都庁の展望台は夜やってないんでしたっけ？パークハイアットやワシントン、オペラシティからも見えそう。
参宮橋オリンピックプールからも泳ぎながら見えますよ。いっそ六本木ヒルズのあたりで見るのもいいかも

[704: 匿名さん]

>>700
ウチのベランダから見えますけど？

[705: 匿名]

え、行っていいんですか？笑

[706: 匿名]

僕も行きます

[707: 匿名]

連れがいい物件を見つけたらしく、四谷荒木町に住みたいと言い出したんですけど、どうなんでしょうか？

見学のため軽く散策した印象は、（神楽坂＋ゴールデン街）× 0.2って感じのイメージです。街の雰囲気や大人向けのお店、坂や小さな社があるなど絵になる風景がたくさんあって神楽坂に似てるけど、高級感や上質感、賑わいは劣る。一方で、路地奥はゴールデン街に似てるけど、昭和のやさぐれた雰囲気はなくて、文化的な薫りもしない感じ。しかも、街は狭い。外食関係は面白そうな店が多いけど、エンゲル係数高くなりそう。住むより夜遊びに行く街かな。

あとは気になるのが曙橋に下る途中だし、急な坂もあちこちあるし、震災時には地盤がおかしなことにならないですかね。消防署が近くにあっても路地が細くて消防車入らないだろうし。

[708: 匿名さん]

芸能人のショーって一体…？
盛上がるライブみたいな感じじゃないの？

[709: 匿名さん]

>>692
そうなんだ、ありがとう。
あそこ、オフィスデポ良く使ってたから残念だなぁ。
駅直結で便利だったのに。

>>694
>>695
うんうん、北新宿辺りは新宿という名前に似つかわしくない
落ち着いた街ですよね。ちょっと歩けば繁華街も近いし、
すむのにはよさそう。

賃貸系だと一人暮らしの人も結構多そうですよね。

[710: 匿名さん]

>>707
荒木町、外苑東通や津の守坂に面していればいいと思うけど、
細い道を中に入る物件はお勧めできない。（賃貸ならいいけど）
坂道が多くて道が狭い。
ご心配の火災・地震の時が心配。

生活は便利だよ。
丸正その他２４時間スーパーはあるし、地下鉄駅が南北にある。
都内どこへでもタクシーで3000円以内。
飲食店も味わい深い名店数多く。
神楽坂やゴールデン街と比較してはいけない。

[711: 707]

>>710
コメントありがとうございます。

大通りから入ってすぐなので大丈夫かとは思いますが（空気は悪そう）、緩やかな坂を下る途中なので、地盤は大丈夫かなと思います。

それから、新宿通り北側、つまり曙橋側に下った立地に住む知人がいうには、坂の下は空気が澱んで湿度が高く寒いとのこと。大京町や若葉町など信濃町側を勧められました。物件次第ではとも思いますが、どうなんでしょうね。

そういえば、江戸時代、荒木町は滝が流れる風光明媚な観光地として知られていた、観光客のための茶屋や食事処が発展し花街になったと聞きましたが、滝が流れる川はどこにいっちゃったのでしょうか。暗渠化ですかね。水源は地下水？それとも御苑の湧水でしょうか？