新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[641: 匿名さん]

まぁまぁ、せっかくいいスレなんだから、
楽しく利用しましょうよ。

エリアでも区でも、新宿に少しでも関係ある情報は誰かしらの役にたつかもしれないし。
自分に不要な情報なら、スルーすればいいんだし。

[642: 匿名]

じゃあ葛飾区新宿も含まれますねw

[643: 匿名さん]

是非情報を。

[645: 匿名]

業者の宣伝メール即削除の素早さに、マンションと同じく管理の良さを実感(笑)

[646: 匿名さん]

葛飾区は「しんじゅく」じゃなくて、「にいじゅく」ね。
同じ字でも読み方が違うことぐらい調べてから書き込もうね。

[647: 匿名さん]

＞地名に新宿がついたり

新宿区内は全部つきますよ。

[648: 匿名さん]

砂土原町をはじめとする市ヶ谷高台はいいよね。
いかにも都心の住宅街って感じがする。
巨大印刷会社の存在がちょっとあれですけど。

[649: 匿名]

（巨大印刷会社の麓に勤めてた者です）確かに都心の住宅街という感じはするのだが
基本戸建エリア？それなりの規模のマンション建ってましたっけ。そして基本はやっぱり車？電動自転車もキツそうな気がする。
橋越えて番町に住むよりはお得な選択と言えるのかもしれませんが。

[650: 匿名さん]

>>640

東中野駅は中野区です。
神田川が区境です。

「OOO東中野」というマンション名でも、住所が新宿区北新宿だったりします。
大久保駅のほうが近いのに、東中野駅を最寄駅にしたりとか。。。

[651: 匿名さん]

逆に無理やり西新宿とかついてる中野区物件もあるし、そのへんはどこでもお約束でしょ。

[652: 匿名さん]

まあ、新宿高島屋も渋谷区だしね。ちょっと違うか・・・

[653: 匿名さん]

品川駅も港区だしね
TDLも千葉だしね

[654: 匿名]

>>646
読み方が「にいじゅく」ってことくらい分かってて書き込んでるんでしょ。有名だし。
貴方もネタにマジレスカッコ悪いですよ。

[655: 匿名]

この前、曙橋に行ったら、プチコリアンタウン風で驚いた。しかも、ずいぶん寂れているし。

本当は四谷三丁目に住みたいのだが、価格面で折り合いつかず、坂を下って曙橋も考えたものの、あれはないなと思った。

[656: 匿名]

西新宿にラトゥールが
内覧しましが凄い
分譲なら買いたいが全て賃貸かよ
と 云う事で1LDKの
80平米セカンドで
契約しました

[657: 匿名さん]

>>636

落合は新宿区だとおもいますよ

[658: 匿名さん]

>>656

たしか、ほんの数部屋だけ売り出されてましたよ。

[659: 匿名さん]

>>656

うひょ、ラトゥール80平米がセカンドですか。すばらしい。
レポよろしくです！

[660: 匿名]

家賃40万ですよ
利便性や内装セキュリティーを考えたらお得ですよ

安○地帯 青○も住人ですね

[662: 匿名さん]

>>658

等価交換した地権者の住居だと思います。
３月ごろ、２戸売り出されていました。


ラトゥールの住民は、会社の経費で落とせる富裕層ばかりなんでしょうか？

[663: 匿名]

僕は経費じゃないですよ

まだ入居が始まったばかりで未公開の部屋も有るようです

[664: 匿名さん]

自分もラトゥール契約して近いうちに2LDKに引っ越します。(656さんではありません)

会社経営してるので社宅として借りて家賃の半分は経費にします。

場所の便利さならプラティーヌ西新宿ですが、
豪華さと共用施設などを考えてラトゥールにしました。

マルエツプチ見ましたが個人的には十分なスーパーでした。
２４時間営業なのがうれしいです。

[665: 匿名]

664さん
僕もプランティーヌ見ました
考える事一緒ですね
同じ住人になります宜しくです

[666: 匿名さん]

SOHO用で、40平米くらいの小さい部屋があったら仕事場として借りたいな。

[667: 購入検討中さん]

>658さん
もしよければ情報ソースを教えて頂けますか？
もしまだ売っているなら検討したいので。

[668: 匿名]

今『ラトゥール新宿　売買』で検索したら複数件出てきましたよ。
以前出たのは一億弱の広い部屋だったと思うけど、今見たら4000万弱とか5000万台。意外とお手頃？

[669: 匿名さん]

家賃の半分経費って普通にうらやましいんだが

[670: 匿名さん]

>667さんへ

セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿８Ｆhttp://www.livable.co.jp/rue/1/CXQ104A40.php


公園ビューのようです！

[671: 667]

>みなさま
ありがとうございました！！ちょっと来週末にでも行ってきたいと思います。

[672: 匿名さん]

>>655

げっ、曙橋、そんな風になってるんですね。
かつてそこにあった会社に勤務していたんで、懐かしいです。
都営12号線駅も開通して、今は随分便利になったようですね。

当時は、都営新宿線しか使えなかったことを考えると夢のようです。
その代わり、近辺のマンションの値段も高くなってるんでしょうね。

　ちょっと歩くと、富久町とか静かな住宅街がある魅力的なエリアでした。

[673: 664]

665さん、よろしくお願いします＾＾

666さん
SOHO用なら一番小さい部屋で1LDKタイプ６０平米ぐらいならあるようです。
http://www.latour-shinjuku.jp/soho/arrangement.html

[674: 匿名さん]

>>663さん

年収高額なんですね。素晴らしい！
お得もなにも・・うちなど月４０万円も家賃に支払ったら、生活できませんです。

ラトゥール☆素敵な生活のレポお願いします♪



>>664さん

半額負担ですか。良いですね～！

私が所有しているマンションの１室は、法人が借りてくださっていて、居住者は、オーナー社長の家族（社員）です。
家賃は２０万円弱です。
法人から家賃が振り込まれるので、居住者の負担割合は分からないです。

[675: 匿名さん]

新宿ピカデリーと新宿バルト９
どっちが好き？
てか、どっちがいいの？

自分はいつもピカデリーなんだが、
待合いロビーが狭いっていうのがちょっと不満。
バルト９はどうですか？

[676: 匿名さん]

>>675
両方行くけど個人的にはバルトのほうがゆったりして好き。
でもピカデリーは新宿区民（？）に１０００円優待券をたまに配布するのでありがたい。

[677: 匿名]

バルトは週末はエレベーター待ちが面倒ですね。上映までの時間潰しはバルトの丸井よりピカデリーの無印の方がましかな。

[678: 匿名]

フォーサイトから大久保通りを下って、神田川近くの物件を検討していたのですが、ハザードマップを見てビックリ。災害時の浸水予想が2〜5メートルとなっていました。
あまりに大げさなと思いましたが、神田川と桃園川（暗渠）の合流地点だし、周辺で一番低地だから四方から水が集まりやすいんですかね。
しかし、最大5メートルはあんまりでしょう。岐阜の輪中で堤防決壊でもそうはいかないと思われるレベル。

[679: 匿名さん]

地形と河川の能力から計算した理論上の最大深さだから、５ｍは仕方ないんじゃ？
その場所よりもっと下流の高田馬場あたりじゃ、
一昔前までは１階が水没する程度は何年かに１度起きてたし。

[680: 匿名さん]

674さん

社宅は家賃の半分を経費にして課税対象を減らせるのでちょっとだけお得ですね！

[681: 匿名さん]

高田馬場から早稲田、文京区の関口にかけての神田川沿いはかなりの低地だね。
明治通りを諏訪町の交差点から雑司ヶ谷にかけて行くとかなりの下り坂になっている。神田川周辺と馬場口の高低差でも５メートル以上はあるんじゃないかな。諏訪町の交差点までそこからさらに５メートルくらいある。
神田川の改修で日常的な浸水はなくなったが（以前は結構浸水して消毒薬のにおいがしていた）、ハザードマップ上は２～５メートルの浸水が懸念されているのは、神田川の能力を超える雨量があった場合を想定してしてのこと。
でも、そんなことは１００年に１回あるかどうかじゃないの？

[682: ニューヨークかぶれ]

丸の内線西新宿駅にタリーズコーヒーがオープンしてました。6月8日には、すぎ薬局がオープンするようで。
ドラッグストアというのが、また嬉しい。

ところで、西新宿6丁目内にある
ライオンズマンション一階が
今、工事中ですが
今度うなぎ屋さんができるそうです。

すぐとなりでは、賃貸のマンション建設してます。


この一角の再開発は少し遅れそう。

ラトゥールの隣の一角の再開発もずいぶんと空家が目立ってきたけど
こちらも、時間かかりそう。

あと、10年もしたら、西新宿6丁目は、
コンクリートジャングル。

でも、ニューヨークみたい。

[683: 匿名さん]

ライオンズマンションより青梅街道側のブロックは再開発の計画があったような・・・

[684: 匿名さん]

>>676
杉並区民ですが、オープンしたての頃に割引券がポストインされてました。
結局その１回きりでしたが…
新宿区民には定期的に配られているんでしょうかね？

[685: 匿名]

>>683
ブロック全体で再開発の話もありましたが、いま建設中のビルが抜け駆けしたのでポシャったようですよ。

[686: 匿名さん]

>>680さん

返信ありがとうございます。
ラトゥールのレポ、楽しみにしております。

[687: 匿名さん]

>>685

そですか・・・
せめてそこを除いて青梅街道よりのところはやって欲しいですね。
青梅街道の６丁目側は、レオパレスのがきまってるようなので、
残りはその一角だけなんですよねぇ。

[688: 匿名さん]

>687
レオパレスができるんですか？
今どき借りる人いるんですかね？
新宿に住みたいって思ってる人がレオパレスなんか借りる訳無いのに

[689: 匿名]

レオパレスって本社移転のことでは？あの辺りに賃貸建てても賃料的に合わないでしょう。

[690: 匿名さん]

レオパレスこれですね
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090709/533920/

ちなみに、現在は中野坂上みたいです。
移転する意味あんのか？

[691: 匿名さん]

>>682
タリーズが出来たのって、前、本屋があったとこ？

[692: 匿名さん]

そうそう、中々よかったのに潰れてしまい。。。。
一階が文房具店だったところが、スギ薬局がオープンのようです。

となりの新しくできた野村ビルに地下はつながりました。
テナントは入ってないみたい。

[693: 匿名]

西新宿駅の野村ビルにはファミマと居酒屋入ったじゃん

[694: 匿名]

北新宿と南新宿は縁がなくて謎なエリアなんだけど、どうですか？
新宿よく行くし、徒歩圏内なら、引越すのもいいかなーと。

[695: 匿名さん]

どちらも一般的なイメージの新宿エリアというよりは、住宅街だよね。
西や東のように大規模な再開発は少ないだろうけど、比較的おちついた街だよ。

[696: 匿名]

柏木に住んでる友人宅訪ねたら、食べるところは一杯あるし買い物も南より便利そうでした。
南の代々木は買い物に飲食は限られますがその分静かです。新宿出れば用足りるのでそんなに不便は感じません。

[697: 匿名]

（少々訂正）食べるところが一杯、なのは柏木徒歩圏で住所は柏木ではないかもしれません（といっても、大久保駅前のことではありません）。
代々木に南新宿はほぼ駅前しか飲食ないです。ファーストフードかラーメン屋に定食屋、あとは延々住宅地。

[698: 匿名]

再自己レス。柏木って地名は、もうないのですね…。マンション名に柏木とついてたので誤解してました。失礼しました。

[699: 匿名さん]

新宿は区政がいいので住民になりたいです。
ダンススポーツセンター一は１回４００円で教えてくれる、５０代以上の風呂付集会所は珍しい。
きっと固定資産税収が多くてリッチなんでしょうね。健康面のサービス充実。Ｔ区Ｓ区とは比べようもない。

[700: 匿名さん]

神宮の花火大会って、席買わないと見られないの？
それとも、近くに行けばみられるもん？

[701: 匿名]

近所に行けば見えますよ（南在住です）。きれいに見たいとなったら席買った方がいいんでしょうけど微妙な芸能人のショーはいらないな。

[702: 匿名さん]

>701
同感ですね。芸能人のショーいらない。
昔軟式野球場で1000円払って見たことがあります。

[703: 匿名]

花火だけで何千円も取る訳にいかないんでしょうね笑

そういえば都庁の展望台は夜やってないんでしたっけ？パークハイアットやワシントン、オペラシティからも見えそう。
参宮橋オリンピックプールからも泳ぎながら見えますよ。いっそ六本木ヒルズのあたりで見るのもいいかも

[704: 匿名さん]

>>700
ウチのベランダから見えますけど？

[705: 匿名]

え、行っていいんですか？笑

[706: 匿名]

僕も行きます

[707: 匿名]

連れがいい物件を見つけたらしく、四谷荒木町に住みたいと言い出したんですけど、どうなんでしょうか？

見学のため軽く散策した印象は、（神楽坂＋ゴールデン街）× 0.2って感じのイメージです。街の雰囲気や大人向けのお店、坂や小さな社があるなど絵になる風景がたくさんあって神楽坂に似てるけど、高級感や上質感、賑わいは劣る。一方で、路地奥はゴールデン街に似てるけど、昭和のやさぐれた雰囲気はなくて、文化的な薫りもしない感じ。しかも、街は狭い。外食関係は面白そうな店が多いけど、エンゲル係数高くなりそう。住むより夜遊びに行く街かな。

あとは気になるのが曙橋に下る途中だし、急な坂もあちこちあるし、震災時には地盤がおかしなことにならないですかね。消防署が近くにあっても路地が細くて消防車入らないだろうし。

[708: 匿名さん]

芸能人のショーって一体…？
盛上がるライブみたいな感じじゃないの？

[709: 匿名さん]

>>692
そうなんだ、ありがとう。
あそこ、オフィスデポ良く使ってたから残念だなぁ。
駅直結で便利だったのに。

>>694
>>695
うんうん、北新宿辺りは新宿という名前に似つかわしくない
落ち着いた街ですよね。ちょっと歩けば繁華街も近いし、
すむのにはよさそう。

賃貸系だと一人暮らしの人も結構多そうですよね。

[710: 匿名さん]

>>707
荒木町、外苑東通や津の守坂に面していればいいと思うけど、
細い道を中に入る物件はお勧めできない。（賃貸ならいいけど）
坂道が多くて道が狭い。
ご心配の火災・地震の時が心配。

生活は便利だよ。
丸正その他２４時間スーパーはあるし、地下鉄駅が南北にある。
都内どこへでもタクシーで3000円以内。
飲食店も味わい深い名店数多く。
神楽坂やゴールデン街と比較してはいけない。

[711: 707]

>>710
コメントありがとうございます。

大通りから入ってすぐなので大丈夫かとは思いますが（空気は悪そう）、緩やかな坂を下る途中なので、地盤は大丈夫かなと思います。

それから、新宿通り北側、つまり曙橋側に下った立地に住む知人がいうには、坂の下は空気が澱んで湿度が高く寒いとのこと。大京町や若葉町など信濃町側を勧められました。物件次第ではとも思いますが、どうなんでしょうね。

そういえば、江戸時代、荒木町は滝が流れる風光明媚な観光地として知られていた、観光客のための茶屋や食事処が発展し花街になったと聞きましたが、滝が流れる川はどこにいっちゃったのでしょうか。暗渠化ですかね。水源は地下水？それとも御苑の湧水でしょうか？

[712: 711]

さっきの書き込み訂正。

地盤は大丈夫かな？と心配に思います

でした

[713: 匿名さん]

あーもうすぐ花火の季節か・・・
時がたつのが早いな

[714: 匿名さん]

大京町はほこりっぽいそうです。当然掃除が忙しく肺もやられます。怒る人いるかもね。

[715: 匿名さん]

>711

荒木町の歴史や池・滝については「四谷荒木車力門会」（地元の飲食店会）のサイトに詳しいですよ。

たしかに荒木町は北へ行くにしたがって下り坂です。
靖国通りに近いエリアはおっしゃるとおり澱んだ感じがしますが、
それ以外の大通りに近いエリアは普通かと。
（外苑東通りと津の守坂にはさまれた迷路エリアにも低地があって、こっちのほうがすごいですよ）

新宿通りの南側は静かですが、寺町と呼ばれるくらいお寺が多いです。
もっと南側には別の施設が集中していますし・・・。
あくまで物件次第、そして住まれる方の好みだと思います。

[716: 匿名さん]

>708
むかーしですが、電撃ネットワークとか出てた気がします。

[717: 匿名]

今年はジャニーズですね。テゴマス？とセット販売でマッチが出るらしい（誰が見たいんだろう…）

[718: 匿名さん]

神宮の花火は新宿区民優先枠みたいなのないのかな。

[719: 匿名さん]

>>718
神宮外苑の地図見たことある？？？

[720: 匿名]

渋谷区だからねえ。しかし渋谷区民にはあるという話も聞いたことない。
普通にチケット買う感じだと思う。芸能人のショーに金出す気になれず買おうと思ったことないけど

[721: 匿名さん]

えっ、花火があがる球場って新宿区かと思ってた。

[722: 匿名さん]

えっ、神宮球場はいつ渋谷区になったの？

[723: 匿名さん]

花火→見たい
テゴマス→見たくない
マッチ→どーでもいい

[724: 匿名]

げ、神宮球場は渋谷区じゃなくて新宿区でした…、嘘ついてどうもすいませ〜ん（はじめて知った）。

[725: 匿名]

四谷三丁目駅の周辺って住環境としてはどうなんですかね？
このスレにもあるように隣接する曙橋は論外みたいですが、四谷三丁目駅周辺を考えているのですが。
商品の質はともかく安いスーパーはありますよね（丸正）
大気汚染や騒音はどうなんでしょうね？

[726: 匿名さん]

>>725
曙橋が靖国通り沿いなら、四谷三丁目は新宿通り沿いです。
しかも、双方とも外苑東通りが通っていますので、自動車の騒音や排気ガスは同レベルでしょう。

１本奥の道に入るだけでもだいぶ環境は違いますけどね。

商店の充実度なら曙橋周辺の方が上かと・・・。

[727: 匿名さん]

四谷三丁目は、大通りから一歩入ると昔ながらの路地や家が並んでますね。
日舞を習っていたときに通っていましたが、日舞の師匠やら小料理屋やら。
やっぱり新宿通りの印象が強くて、住むにはどうかなあ、と言う気はしますが

[728: 匿名さん]

曙橋が論外とかどこに書いてある？
この掲示板だけ見ていないで半日、いや２時間歩いてみればわかるんじゃない？
四谷三丁目も曙橋も。

[729: 匿名さん]

>>725
近くにサンミュージックの事務所がありますよ
あんまり関係ないですけどね

[730: 匿名さん]

それは新社屋に移転しましたよ。

[731: 匿名さん]

その下にあるラーメン屋はまずい。
やめたほうがいい。

[732: 匿名さん]

>>730
あれ？移転したの？

[733: 匿名]

曙橋は微妙。低地だし、寂れているし、コリアンが侵食しているし。お勧めはできませんね。

[734: 匿名さん]

別に曙橋駅の直近に住む必要はないんであって、
徒歩5分くらいの高台に住めばいいんでないの？

[735: 匿名]

新しい韓国大使館の関連施設は麻布並みに警備多いね 向かいのライオンズのタワーはセキュリティー文句なし

[736: 匿名さん]

曙橋周辺って便利だけどなぁ
都営新宿線利用っていうのを除けばね

[737: 匿名]

曙橋といえば、すぐ近くの高台、公団の団地そばにプラウドが建ちますね。なんだかお値段高そうだけど。あの団地、下界の曙橋に降りる際、階段や坂道ではなくエレベーターがあるのは便利。

[738: 匿名]

荒木町って、あの坂を降りた窪地はかつて大きな池だったそうですね。湧水も出てて、今はもう枯れたみたいだけど、大地震でも起きたら、再び湧いてきて、水没したりしてw

[739: 匿名さん]

四谷地域センター前ソフトバンクから名称変更したＯＯ会社ビルの地盤周辺が古い強岩盤です。
法人のサブデータを預かる貸し金庫商売してますね。地震に最強地盤を活かしてます。

[740: 匿名さん]

わざわざ低地の心配をする必要はないと思うけど。

自分が低地に住まなければよいだけの話だから。