新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[325: 匿名さん]

カド地にある、ユニカビル？
昔、りそな銀行が一階に入ってた？

[326: 匿名さん]

ヤマダが入るのはユニカビルだよ。

>>322
鮮魚なんて置かないんだろうなあ。

[327: 周辺住民さん]

ユザワヤ教えてくださった方、行ってみました。女性ばかりで多少、気後れしましたが
文具系がかなり充実してるのと、デコメ用シールとか大量にあったのでそういうのが見たい外人を連れてくのにいいかもと思いました
（一階下の和工芸コーナーと回って新旧の日本を見るツアーもできるかな、と）。

高島屋駅側隣にも高層ビル建てる計画があるんですよね。たしかに今は観光客がデパ地下で買った惣菜食べてたり
微妙な一画ではあるけど、建てたら何が入るんだろうか…。MYCITY建て替えとか東西をつなぐ高架橋？計画もあるし、まだまだ変わりそうで楽しみです。

[328: 匿名]

フォーサイトスクエアのそばにあるモリモトの2つのマンションはいかがですか？
フォーサイトの陰になって日当たり悪かったり、眺望悪そうですが、フォーサイトよりは値段が安いし、予算4000万円台で考えているので検討対象にどうかなと。

[329: 匿名さん]

ヤマダ楽しみです。
開業したらまわりは駆逐されるでしょうね。

[330: 匿名さん]

ヨドバシとビックは協定あるのかあまり競争しないからねぇ池袋のように期待してます。

[331: 匿名さん]

>>328

モリモトは倒産したので、建物の１０年保証がなくなっているから安くなるんじゃないですか？
今後、何かのトラブルが（たとえば大地震で躯体が手抜きがばれた場合）発生してもデベが倒産していれば交渉もできませんから。

「それでも了解です。」と思われる方が購入したらよいと思います。

[332: 匿名]

>>331
中古物件は保証の対象外では？
デベが分譲で直接客に売ったものだけ保証対象のはずだけど

[333: 匿名]

↑正解。

[334: 匿名さん]

中古のその部屋だけ保証しないんですか？
中古の部屋に問題ある場合は、マンション全体にも問題ありそうですがね・・。
教えていただきありがとうございます。

[335: 匿名さん]

>中古のその部屋だけ保証しないんですか？

一般的に中古物件の保証＝新築時のディベロッパーが請け負うものではないんではなかったでしたっけ？この物件云々というより。

他の部屋が保証期間内なのに中古だから対象外は割に合わない、という話なら確かにそうですけど。
その料金も込めてデベが直接販売する未入居新古？より安い、という話も成り立つわけで。

[336: 匿名さん]

明日、ヤマダいってきま~す。

[337: 匿名さん]

ヤマダ電気の行列すごかったです。伊勢丹の前までつながってました。
そんなに安いんでしょうかね。

[338: 匿名さん]

マルイカレンの前を通ったら、地下にビレッジバンガードが入ってました。
懐かしい。

[339: 匿名]

真冬並みに寒い雨の中、しかも平日の日中にもかかわらず、靖国通りでずっと並んでいた10000人超える方々ご苦労様でした。

[340: 匿名さん]

なにげなくテレビみてたら、東新宿と若松河田の間にある峰屋というパン屋が紹介されてました。
なんでも様々なハンバーガー屋さんかえらバンズを依頼されている有名店だとか。
知らなかった。

[341: 匿名さん]

ヤマダいってきました。
どこの店舗でも目玉商品は業者と中国人バイヤーに持っていかれ、
なかなか一般のお客さんにはまわらないと店員がぼやいてました。

[342: 匿名さん]

芸能花伝舎に松たか子が舞台の稽古にかよっていて、
そこに鳩山首相が視察にきたそうですね。

[344: 匿名さん]

芸能花伝舎はいろんな人が来てますよ。
以前、りょうを見ました。

[345: 匿名]

花伝舎から青梅街道にかけて、住友などの築10年から20年くらいの高そうなマンションが数軒ありますが、やはり高いんでしょうね。

[346: 匿名さん]

それは、三井、旭化成不動産、大京、藤和不動産、です。

[347: 匿名さん]

新宿駅西口、東京麺通団のうどんは最強！

[348: 周辺住民さん]

うどん、で言えば（定期買った方はみんな知ってると思いますが）新宿駅周辺の徒歩10分圏内に
四軒もあるんですよね、はなまる※歌舞伎町入り口＆ヤマダ脇＆京王プラザ近く＆甲州街道沿い　。

最近、毎日四軒ハシゴするのが日課です笑←セコ。

[349: 345]

>>346

ありがとうございます。


ところで、あの三井のマンションって、人の気配というか生活感が感じられないですけど、ファミリー向けというより高給取りの独身やセカンドハウス、事務所使用が多いんですかね。
それとも規約が厳しくて、ベランダに何も置けなかったりとか、そういうことなんですかね〜。
某漫画家は仕事場にしているとか噂に聞きましたが。
スタバに寄ると、つい目に入って気になります。

[350: 匿名さん]

新宿駅西口の「ヨドバシカメラ」近くにあるサイゼリヤ。
これ、ファミレスが少ない新宿では超貴重です。
周りのカフェが込んでいるときでも、空いてたりしますよ

[351: 匿名さん]

マルエツぷち、思ったより奥行き深く、楽しみ―！！
ここで、一リットルの牛乳168円で買えたらいいな。
6枚切りの食パン、100円で買えたらいいな。

6丁目の皆様は
大江戸線でて、帰りに時間気にせず、寄って
人として、満足いく買い物ができるのではないでしょうか

[352: 匿名さん]

新宿の高層マンションに住むとどんな夜景が見えるんでしょうか？
周りがビルだらけだから逆に何も見えないんでしょうか？

[353: 匿名]

>>352
立地と窓向きによる。

[354: 匿名さん]

間近の高層ビル群の夜景は遠くに見えるのとは違い、さすがに迫力がありますよ。
特に海外からのお客さんは皆さん「ロスト・イン・トランスレーション」みたいだといってよろこんでました。

[355: 匿名さん]

それは、超高層階ならではの話。
副都心の夜景を綺麗に見たいなら、北新宿～東中野あたりがベストだよ。
真南方向が副都心となるから、より良いね。

[356: 周辺住民]

真横や真向かいは考えものかもしれないですね。

南側（の中層階）に住んでますが、ハイアットや都庁が『近場に見上げる絶景』な感じです。

天気によっちゃ、富士山も臨めますね※ここいら一帯

[357: 匿名さん]

＞副都心の夜景を綺麗に見たいなら、北新宿～東中野あたりがベストだよ。真南方向が副都心となるから、より良いね。

なるほど。
参考になります。
そういえばこの間「モヤモヤさまぁ〜ず」でこの辺を歩いてましたね。
北新宿は寂しい街の印象を受けましたがどうなんでしょうか？


＞天気によっちゃ、富士山も臨めますね※ここいら一帯

それはものすごい贅沢な話ですね。
自宅から富士山が見えるのって憧れます。

[358: 匿名さん]

今日、仕事で天王洲アイルまで行ったけど、
臨海線で新宿から20分かからないんだね。
ちょっと驚いた。

[359: 匿名さん]

やはり、西新宿民のステータスとしては、
都庁駅利用の大江戸線利用ですかね。

乗る前にセンチュリーハイアットのトイレに寄り、化粧直ししてから
出勤します。

[360: 匿名さん]

大江戸線で六本木方面へのアクセスが格段によくなりましたね。

[361: 匿名さん]

いよいよ待望の新宿駅東西自由通路が本年度中にも着工しそうです。
予算118億、幅員25mの大規模なものになるそうです。
また便利になりますね。

[362: 匿名さん]

あんまり関係ないけど、大江戸線ってほかの電車に比べると幅が狭くない？
前から疑問だったんだけど、あれってなんでかな？

[363: 匿名さん]

引っ越す前は、大江戸線で大門まで通勤してました。
正直、車両が狭いからラッシュ時は辛かったですよ。
駅によっては、もの凄く深い場所にあるから、地上に出るのも大変。

りんかい線が出来てからは、そちらを利用してましたが、
これもしょっちゅうダイヤの乱れがあって・・。

なかなか、これぞ一番と言える路線ってないもんですね。

[364: 周辺住民さん]

新宿通り下の地下道（今、資生堂のポスターが貼ってある）拡幅を指すんでしたっけ >東西通路　それとも線路上？
地下道拡幅ならそこまでの予算かからなそうだし上に渡すとなるとその規模では済まなさそうな。
いずれにしてもアルタ前〜闇市みたいなバラック街に出る道か大ガードしかないのに比べたら助かります。

南口建設に合わせて、甲州街道の下にも地下道を作る予定なんですよね確か。
副都心線沿いの東新宿までと、高島屋までの南北地下道は人気なさ過ぎて淋しいので甲州街道下と繋がったり
東新宿の再開発が完成したら少しは賑やかになりそうな
（ウォーキングが趣味、な友人＠西側在住に言わせると『新宿は雨でも地下だけで余裕で一時間のコースが組めるのがいい』んだとか）。
東新宿の花園神社近く出口にある熱帯魚屋も、たまに覗くと面白いです。夜遅くまでやってるし。

東西はどんどん便利になるから、南北も三丁目と西口だけじゃなくて通り抜けがしやすくなるといいですよね。
今日みたいに雨だと、サブナードから新宿通り下まで抜けられる通路が一本だけでは混むし、三越と紀伊國屋の間あたりから南口まで伸びたりしないものか、と期待しています。

そうなったら地上に出ずに一日潰せそうな。

[365: 匿名さん]

自由通路は青梅街道下の改札用通路を拡幅、延長して転用すると聞いてますが、どのへんなんでしょうね。
16年度の完成がまちどおしいです。

[366: 匿名さん]

新宿の地下網はすごいですよね。
新宿在住ですら、完全には把握できてないです。

[367: 周辺住民さん]

街歩きの楽しさからいうと大人もゆっくりお茶できる所が増えてほしい（伊勢丹にあったバビントンみたいなかんじ）若い子向けのは放っといてもできるから。
親と歩くと、三十分に一回お茶したいと言い出すんですがなかなかなくて。御苑あたりはご夫婦でやってる純喫茶がまだ残っていて、落ち着けます。

あと欲を言えば、チラシ配ってるようなのでないギャラリーがあるといいなあ。

[368: 匿名さん]

確かに新宿の地下道は理解しきれない。
サブナードで何回迷ったことか…
そういえばヤマダも地下から入れるんでしょ？

[369: 周辺住民さん]

ヤマダも三平ストアも地下入り口ありましたよ。
西武新宿地下から東口までストレートに行けるようになればいいのに！他がどんどん便利になる分、見劣りします。

[370: 匿名さん]

3丁目近辺を歩いていたら、LAD MUSICIANの路面店があってびっくりした。
新宿とモードの組み合わせ、意外に面白いかも。

[371: 匿名さん]

＞西武新宿地下から東口までストレートに行けるようになればいいのに！他がどんどん便利になる分、見劣りします。

ごもっとも！
そうなればかなり便利なのになぁ。
将来的には地下道が代々木くらいまでつながったりして（笑）

[372: 匿名さん]

>>368
>>369
ヤマダ、地下から行けるんだ。しらんかった。
先週ちょうど近く通りがかりましたけど、ヤマダ進出はほんと嬉しい

[373: 匿名さん]

>>370
ファッションネタで思い出しが、BEAMSの本社は北新宿4丁目。
意外。

[374: 匿名さん]

えっ、マジ？