新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[264: 匿名]

トロワグロのパンは値段の割には微妙。個人的には伊勢丹のメゾン・カイザーが好き。

[265: 匿名]

西新宿6丁目の賃貸に住む者ですが、昨日有休だったので、昼過ぎ神田川をジョギングがてら寄り道して数件マンションをチェックしてきました。感想を書き連ねてみます。

フォーサイト・スクエアは、成子坂の地上からも彼方に臨めますが、初めて実際に間近まで行ってみたところ、あまりに立派な建物でビックリ！前から住みたいなと思っていたけど、我が家には分不相応でした・・・。しかも、高台にあって地上からも西新宿ビル群が眺められますね。

西新宿側に小さな公園を挟んで隣接する中層マンション、あれはモリモトの物件でしたっけ？フォーサイトより安いらしいですけど、あれは日当たりや眺望はどうですかね？

東中野のゴールドクレストの物件は、思っていたより立派な外観。値段が手頃で我が家でも一時候補になりましたが、線路隣接はともかく、変電所？らしき施設が気になりました。実際に見てみると、駐車場の一角って感じで、同じ敷地にあるかのようで不気味。在宅時に常時強力な電磁波浴びるとか大丈夫なんでしょうか？

成子坂の再開発ですが、住友側の方はオフィスビルだけかと思ったら分譲マンションもできるんですね。しかも高層棟と中層棟の2棟も。いったい値段はいくらくらいするんだろう。隣の三菱地所と合わせて3〜400世帯くらい人口増ですかねえ？

[266: 匿名さん]

成子坂の再開発のマンションは南ムキの部屋とれないの残念だね。
それと、アドレスが
北新宿っていうのもちよっとね

[267: 匿名]

ここは新宿と言うより西、北新宿を語るスレだったのね。 新宿の中ではあまり興味ないエリアだ。。

[268: 匿名さん]

でも、比較的、手が届く範囲の物件が多いでしょ？
もちろん、新宿エリアなので、神楽坂やら御苑、富久、河田町界隈の
物件情報も交換していきたいですね。

ただ、個人的には、「その気になれば新宿駅まで歩ける距離」の物件を探してますが。

>>265さん

　フォーサイトスクエアは良い物件ですよね。北新宿エリアのナンバー１物件だと不動産業者は
言っていました。私は新築時にMR行ったのですが、今思えば７Fくらいの８０平米弱が６０００万
するかしないかだったと記憶しているので、随分お得な物件だったと思います。
　見送ってしまった要因が、最寄り駅が大久保駅だということ。当時は、まだそのエリアのイメージが
つかめなくて・・。実際、竣工後に行ってみたら、静かな住宅街に面していて、ものすごく後悔しました。
　ここ数年で、さらに治安も良く便利なエリアに変わってきていますしね。

　ゴールドクレスト物件は、私も見に行きましたが、やはり、値段なりの仕様で、今ひとつピンと
来ませんでした。ついでにライオンズも見ましたが、仕様はまあまあだけど、場所が悪すぎるのと
値段が高すぎました・・。なかなか良い物件って、出てきませんね。

[269: 匿名]

歌舞伎町やゴールデン街付近に住んでる人いないですか？
興味本意ですが、一度住んでみたいと思いまして。

[270: 匿名さん]

それこそ、日テレゴルフガーデン跡地は、まさに歌舞伎町なのでは？
あと、近いところでは東新宿、職安通り沿いにはかなりマンション多いですよ。

[271: 269]

>>270さん
近所に住んで通うのではなく、歌舞伎町の猥雑な空気の中で、生活の場として暮らしてみたいんですよね。映画「不夜城」の金城武、ミュージシャンの菊地孔成氏みたいな感じで。

[272: 匿名]

住んでてもこの掲示板には来なさそうな気が…>住人
明治通り沿いにライオンズとかありますけどね。
外国人観光客目線で短期、なら面白いかもしれない。

[273: 匿名]

歌舞伎町のライオンズマンションは、別名＊＊＊マンションって呼ばれていた気がするのだが。

[274: 匿名さん]

↑893？


まさに『猥雑な空気の中で、「不夜城」の金城武』ですね笑

[275: 匿名さん]

歌舞伎町は今しめつけが厳しくなって、非合法では商売にならないから
どんどんおとなしい街になってしまってますね。
再開発が盛んになると、本当に普通の街になってしまって、ちょっとさみしい。
いろんな意味できれいになっていくこと自体はいいんだけどね・・・

[276: 匿名]

橋本知事が言っているように、日本の汚れは大阪が引き受けます。
ギャンブル、性風俗なんでも大阪のミナミに来て下さい。

[277: 匿名さん]

コマ劇場を解体たものの、バルト９やピカデリーに客を取られて建築計画が頓挫。
歌舞伎町の中心は空き地のまま。
不思議なもので、そうなるとますます人が減るんですよね。

平日の歌舞伎町は悲惨ですよ。
猥雑どころか人影がびっくりするくらい少なくて。
あれじゃ悪い人たちも寄りつけないはず。ｗ

[278: 匿名さん]

新宿は映画の収益が都内でダントツの一位だそうですね。
しかも前年比30％アップとか。

[279: 匿名さん]

巨大なカジノでもできればいいのにね。

[280: 匿名]

内藤町の物件見たけど、立地はサイコーだけど、物件のレベルに比べて値段が高すぎる。立地がいいから仕方ないんだろうけど。

[281: 匿名さん]

NTTの社宅跡地って、どうなるんでしょうね。
あの広大な敷地、とっても気になります。

[282: 匿名]

NTTの社宅跡って、北新宿のですか？
今さら地になってるんですか？

NTT都市開発あたりがマンション建てたりして。

[283: 匿名さん]

更地にはなってませんが、閉鎖されフェンスで囲われていますよ。

[284: 購入経験者さん]

北新宿のＮＴＴの社宅の場所、静かでいいところですよね。
周辺の道路がせまいし、あそこは高層は建たないでしょうが、
かなり広いので（フォーサイトスクエアの敷地より広いのでは？）
マンションなら大規模物件になりそうですね。

中野区になってしまいますが、すぐ近所の神田川の西側のＪＴ社宅の跡地は
どうなるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいませんか？
あそこもけっこう広いですね。

昨夜、神田川沿いの桜、見てきました。
お花見宴会もかなりやってましたよ。
週末はちょうど見ごろですね。

[285: 周辺住民さん]

今日御苑に行ってきました。生憎の小雨＋花冷えでしたが、その分人が少なくてのんびり出来ました。
桜の種類も多いので雨が降らなければ当分楽しめそうです（今日はやたら中国人観光客が一杯いました）。

新宿通り側の側道、切符を買わずにそぞろ歩き出来る小道に玉川上水にちなんだ小川造成中でした。
さらに雰囲気よくなりそうで楽しみ。プラウドエンパイアもかなり出来上がってきてますね。

[286: 匿名さん]

あした御苑行ってきま〜す。

[287: 匿名]

>>284
JTの跡地って青梅街道から入ってすぐの空地ですか？
あそこ、いつから空地なんですかね〜。

マンション建つならNTTの跡地と併せて検討対象になるけど、どうなんでしょう。
なるべく今年か来年に物件見つけようと思っていたけど、上記どちらかでマンション計画あるならもう少し待とうかな。

[288: 購入経験者さん]

＞287さん

青梅街道すぐではなく、
神田川沿いに200ｍぐらい行ったところ。
（中野区中央1-5あたりかな？）
もう建物は取り壊されています。
最近、近くをとおってないので、今どうなっているのかわかりませんけど。
ＮＴＴ社宅と違って、土地は低いです。
私だったら、だんぜんＮＴＴ社宅跡のほうがいいです。
はやいところ、どうなるかはっきりするといいですね。

[289: 287]

>>288
すぐと言うのは言い過ぎでした。
ジョギング中にたまに通るのですが、走るとあっという間だったので・・・。
あそこはマンション建つには微妙に狭い気がしましが、どうなんでしょ。

[290: 287]

NTT社宅跡地はさっきググってみたけど、まだ売却するかも未定の白紙状態だとか。仮にマンション建てるとしても、あと数年はかかりそうですね。大久保駅から徒歩どのくらいですか？

[291: 匿名]

さっき神田川そばをジョギングしていて見つけたのですが、JTの空地より青梅街道側、青梅街道からローソン100脇の路地を50mくらい中に入ったあたり、神田川沿いにあるマンションはどうですかね？
パストラルハイム中野坂上という清水建設が施工・分譲したマンションみたいですが。
川向こうギリギリ新宿区外ですが、生活圏は西新宿ということで。

[292: 匿名さん]

向かいのパティオ北新宿が徒歩６分なのでNTT跡地は５分ですかね。
確かに大規模物件になりそう。

http://www.aqua-house.co.jp/rent/detail/1188.html

[293: 匿名さん]

NTT社宅跡地ではなく、NTT跡地のことでしょうか？　小滝橋通りに面した？
そうだとしたら、あの敷地はかなりデカイですね。
大久保駅も南口から５分もかかるかかからないかですね。

ただ、真南にセントラルレジデンスが眺望を邪魔しそうですね。

[294: 290]

>>293
ありがとうございます。
社宅の方ですね。



共産党の議員さんのblogによると、NTTに問い合わせたところ売却するかも含め未定だと返答もらったとか。彼は都が買って公園など公共施設にすべきとの主張ですが、大規模マンションにしてほしいところ。

[295: 匿名さん]

伊勢丹でやってるDiorのイベントおもしろかったですよ。
職人さんが来日していて、仕事を生でみられたりして。

[296: 匿名さん]

やっと花見にいけました。
買い物がてら、御苑、青山霊園と桜スポットを自転車ではしごしました。
これからの季節、自転車は気持ちいいですね。

[297: 匿名]

羨ましい。今日暖かかったですもんね。今週末まで保つだろうか…

[298: 匿名さん]

ラトゥール西新宿のプチマルエツにいよいよ、ミカンといちごのフィルムが貼られました！！
何とかスーパーの路線をいきたい模様です

[299: 匿名さん]

甲州街道の代々木側をちょっと入ったところに、
リマというマクロビオティックの食品をあつかうお店がオープンしてました。
けっこうな品揃えでしたよ。

[300: 周辺住民さん]

マクロビの料理学校が併設されてました。ショップ単体だとキツそうだけど、併設なら続くと期待していいのかな・・・

その前も東洋医学？の学校が入ってたんですよね、ここ。
隣は代ゼミ→線路越えたら山野だし、甲州街道側は文化女子大だし、何気なく教育機関が多い。

てことで祝！300。

[301: 匿名さん]

文化女子大併設の美術館だか博物館はなかなか良いですよ。
以前、展覧会に行きましたが、回覧後に大学の食堂でお茶してきました。
お昼時は、学生で込み合いますが、授業時間内は学食も空いています。

文化女子大や文化服装学院の学園祭も、素敵なエプロンや装飾品などがバザーで安価販売されていて楽しかったです。
ファッションショーなども行われていました。
女の子がいるご家庭にはおすすめです。

学園祭の日程はHPでお調べください。

[302: 匿名さん]

文化服装学院、むか〜し知り合いに頼まれてショーに出たことがありますw
山本耀司、高田賢三、コシノ姉妹から、高橋盾、NIGOとなにげに卒業生にビッグネームも多く、
ファッション界の名門ですよね。

[303: 匿名さん]

新宿区は大学多いです。
しかも早稲田、慶応（医学部）、東京理科大、東京医大、女子医大とそれなりの大学が。
大学病院多いのもいざという時に安心です。
医療機関の充実は都内屈指ですね。

[305: 周辺住民さん]

住民登録してない＝区民でない、のでは笑
異常に多いかどうか実際に来て見りゃわかる（その昔に比べれば随分と減った）。

意図が不明だしこきおろして自分とこを持ち上げたい？ならそこも書かないと。
ネガるにももうちょい勉強してくれてないと、反応の仕様がない。

[306: 匿名さん]

>ラトゥール西新宿のプチマルエツにいよいよ、ミカンといちごのフィルムが貼られました！！

せっかくの高級路線が・・・

[307: 匿名さん]

確かに新宿区は医療機関は充実してますね。

[308: 匿名さん]

新宿エリアで渋谷区になりますが、ＪＲ総合病院と東海大学病院。
文化女子大も渋谷区代々木ですね。

[309: 匿名さん]

ラトゥールも大分、照明が夜増えてきた。
良かった、良かった

[310: 匿名さん]

あんだけ賃貸料高いのに、住む人、やっぱりいるんだね～。
会社の役員社宅とか、歌舞伎町のクラブのオーナーやママクラス？

[311: 匿名さん]

ラトュール新宿HPで間取り検索すると７割近く埋まってるみたいですね。
家賃は１３万からなんでラトュールにしては比較的に敷居は低いとおもいます。

[312: 匿名さん]

309です。
増えたといっても10個くらいから、30個くらいです。
1000個ついたら、外から全部丸見えでとても
魅惑的なマンションになりそう、

[313: 周辺住民さん]

壮観でしょうね。丸見え、って内装までではないんでしょうけど、NYみたいだ