新宿エリアの住環境について話そう

[匿名さん]

新宿の住環境スレが見当たらないようなので作ってみました。

都心のど真ん中、新宿に住まう上での情報交換ができればと思います。

[21: 匿名さん]

この地域での賃貸割合が多いマンションはコンシェリアみたくなりそうで嫌だなあ。
シティタワー新都心とか、北新宿でも東京フォーサイトスクエアとか、分譲購入層が殆どの
マンションの管理は良好で資産価値保たれてるし。

[22: 匿名さん]

新宿区で別格は市谷高台（砂土原町、若宮町）と落合高台（下落合２、３）

下落合にはパークマンションが２つにパークコート、ドムスまである。

[23: 匿名さん]

ラ・トゥール新宿ならコンシェリアみたいに変な輩はいないんじゃない。

[24: 匿名さん]

新宿・・・（笑
珍しく荒れてないな（笑

[25: 匿名さん]

ラ・トゥールに入るスーパーってマルエツですかねぇ。

[26: b3]

今日看板でてました。4月下旬オープン予定です。マルエツ。
しかし、新聞発表では、200組契約なんて、ホラふいちゃってて、
夜は、4つぐらいしか照明ついてません。すでに、コンシぇリア状態です。
24時間、ホテルのまねして、番頭さんみたいの、外たってるの、お気の毒。ホテルじゃないんだから。

[27: 匿名さん]

西新宿は、ニューヨークのようになるとおもうんですよ。
すでに、財閥3者の開発目白押しだし。
組合発足段階の再開発もあと3つほどあります。

とても、わくわくと楽しみな町になりそうです

[28: 匿名さん]

西新宿はここんとこずっと分譲タワーマンションはでてないですよね。
賃貸タワーばっかりじゃん、2008年コンシェリア西新宿、2009年プラティーヌ西新宿、2010年ラ・トゥール新宿


次でてきた時は随分待たされたぶん、かなり人が殺到すると思われる。

[29: 匿名さん]

ラ・トゥールでかいねぇ。まわりのタワーマンションがちっちゃくみえる。
公園ビューのあの立地が分譲だったらなぁ。

十二社沿い西側も方南通りまで再開発されるようで、
すっかり別の街ですね。

[30: 匿名さん]

ヤマダ電機が新宿東口に進出。
地下サブナードと直結。

[31: 匿名さん]

ヨドバシを潰しにかかったか
ヤマダは強いぞ～

[32: 匿名さん]

ヤマダは西口にも出店予定とか。

[33: ビギナーさん]

ヤマダ電気出来たんだ。しらなかった

[34: 周辺住民さん]

東新宿（日テレゴルフガーデン跡地）っていつごろ出来上がる予定でしたっけ？
西新宿に比べればまだ買い物や食事には困らなさそうですが、それを住環境としてマイナスと取る人もいそう。
とにかく広大な敷地なので賃貸か分譲どっちかだけってことはないと思いますが。

本人、南新宿在住です。夜はゴーストタウンみたいに静かです。
ＪＲ病院横に建設中のビルが建って、高島屋ハンズに架かる橋まで駅上全体が覆われて
バスターミナルとタクシープールになったら人の流れも変わるでしょうね。10年後くらいだけど。
その意味では10さんの「重心は南へ移動」に同意（コマ劇場も潰したものの三丁目シネコン乱立で計画中断だそうで）。

９さんの「新宿の不動産はあまり高くならない」には部分的に反論。マンションや店舗はともかく
オフィス需要にはあてはまらないでしょう。今やオフィスビルは二丁目の歓楽街あたりまで進攻しています。
さらに御苑の周辺だったりする場合、フォルムもプラウドも億つけて売れてるわけですし。
一種３Ａ的な、居住専用エリアとして語るのは無理がある気がします。

しかし「商業を行うにしても客単価が低いから。」これには一理ある気がします。
とくに飲食、酒より食事メインとなるとろくな店がない・・・求められてないのかとも思う。
まあ銀座青山六本木なみのお値段ばかりになったら住人としては困りますが。
開店から一度も黒字出したことない（らしい）高島屋も、再開発まで持ちこたえてほしい。特にＢ１の紀ノ国屋。

[35: 匿名さん]

講談社の土地のグランプリで
新宿区のページに
西新宿6丁目がランクイン!!

[36: 匿名さん]

西新宿3丁目の再開発を楽しみにしてます。
パークハイアットとオペラシティを結び、西参道駅と合わせた大規模なもののようですね。
新宿駅からは少し距離がありますが、コンランショップなどがなりたっているのですから、
もっと商業施設を作ってほしいです。

[37: 匿名さん]

新宿中央公園は、さしずめセントラルパーク、センチュリーハイアットは
五番街のプラザホテル、ドコモビルがエンパイアステートビル。。。。。

[38: 匿名さん]

西新宿3丁目の再開発は思い切って、三井さんあたりが
ららぽーと新宿なんかやってくれればいいですよね

[39: 匿名さん]

地所がメインでやると聞いた気がする。

[40: 周辺住民さん]

37さん

こういうの楽しいですね。

西新宿＝フィナンシャルディストリクト
東新宿＝ミートマーケット（ｗ／コリアンタウン）
歌舞伎町＝チャイナタウン
二丁目＝グリニッジヴィレッジ笑
北新宿＝ハーレム
南新宿＝？

現状の中央公園がセントラルパークとはちょっと思えない・・・
新宿御苑の方がアリじゃないでしょうか？その周辺部がアップタウン。