パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2677: 匿名さん]

最高の環境ですね。生活するには便利すぎます。
この立地でこの価格は本当にお得だと思いますね！

[2678: 匿名さん]

2重窓のおかげで電車の音もまったく聞こえませんし、床暖がなくても部屋は全然暖かいので快適です。
徒歩10分で千葉駅に行けるのもいいですよね。

[2679: 評判気になるさん]

価格を重視するお金に必ずも余裕がない人にとって、最高の環境だと思います。生活コストは郊外のマンションに比べ安くなるかもしれません。ウーバイーツ使わなくてもファーストフードにすぐにアクセスできる

[2680: 検討板ユーザーさん]

こんな素晴らしい立地はなかなかないと思います
完売するのも時間の問題です

[2681: eマンションさん]

>>2679 評判気になるさん
背伸びしてタワマン買う人より堅実だと思いますけど。

[2682: マンション検討中さん]

徒歩15分もかかるベイパークのタワマンよりはこちらのほうがよほど堅実的ですよね。
タワマンって見栄っ張りな人が多そうだし、ご近所付き合いが大変そう。

[2683: マンション検討中さん]

>>2681 eマンションさん
庶民にとって住みやすい。徒歩10分にサイゼリヤ、ガストそれぞれ2件あることが庶民多い証拠だと思います。

[2684: マンコミュファンさん]

>>2682 マンション検討中さん
第三者管理であるため、無給の理事長をする必要がなくなりました。

[2685: マンション検討中さん]

>>2682
千葉徒歩9分、千葉中央徒歩5分のエクセレントザタワーのタワマンもありますよ

[2686: 匿名さん]

各マンシャンのスペックや環境は異なるから一概に言えないけど
長く住むなら一棟構成の大規模板マン
短期で住み替えるなら好立地のタワマン
戸数の少ないタワマンは将来的に維持費が重くなるから、自分は値上がりした管理修繕費を払えても払えない家庭が多ければ維持費がショートしかねない

[2687: eマンションさん]

>>2683 マンション検討中さん
サイゼやガストより毎日陽の入る暖かい部屋が欲しい

[2688: 検討板ユーザーさん]

>>2687 eマンションさん
じゃあ南東向きの部屋を買えばよいのでは？

[2689: マンション検討中さん]

>>2687 eマンションさん
なぜ定期的にこちらの掲示板を閲覧、批判的な書き込みをされているのですか？

[2690: 周辺住民さん]

家族で長く住むマンションだね。まだ残っているところみると、転売は厳しそう。

[2691: 評判気になるさん]

>>2690 周辺住民さん
本来、家は転売目的でかうものではないですよ。
転売したいなら湾岸や都心のマンションの方が良いです。

[2692: 匿名さん]

>>2687 eマンションさん
陽の入る物件はどこも高いですよ！

[2693: 匿名さん]

賃貸だろうが持ち家だろうが、希望条件に優先順位をつけて、予算内で妥協点を見つけていかないとなかなか決まらないですよね。
音に敏感だったり日当たり重視の人には向かないと思いますが、何より利便性重視で音は慣れるから気にならないと言う人には向いてると思います。

[2694: 匿名さん]

駐車場の少なさもファミリー世帯には厳しいかも。
さらに、タワーパーキングは単なる機械式よりも修繕費がかかるとききますし、実際新三郷のパークホームズでは問題になってましたね。

[2695: eマンションさん]

>>2666 匿名さん

断熱等級4です。ですので各種特例が適用になります。うちもこのおかげで親からの贈与が1,000万円無税になりました。

[2696: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
結婚と似ていますね。相手に求めるものは自分を客観的に評価した上で決めるべきです。

[2697: マンション検討中さん]

>>2695 eマンションさん
親に頼らず自分で買いなさい

[2698: 匿名さん]

>>2694
うちは未就学児いますが、引越を機に車を手放しました。
車が無くてもひと通りの物は揃うし、週末しか乗れないなら維持費が割高と判断しました。
たまの行楽は隣のレンタカーのお世話になろうかと思ってます

[2699: 口コミ知りたいさん]

>>2697 マンション検討中さん
子供は親に頼って当然だと思います。相続税法の趣旨を鑑みて下さい。

[2700: 住宅]

>>2698 匿名さん
平日は電車通勤で、土日に毎日車に乗るわけではないため手放しました。
マンション隣のワンズレンタカーを駐車場代わりに月2回利用。月1万円は安いです。時代は、所有からシェアエコノミーですしね。

[2701: 匿名さん]

珍しく28日の予約は満席になってる

[2702: 評判気になるさん]

>>2701 匿名さん
丁度多くの会社で異動が発表され、今年4月の引越しに向け検討されてるんじゃないですか。即住める新築マンションは意外に少ない。
都心の会社に地方から転勤になる人は、東京で3LDK買うと～1億円、借りると20万円～と平均年収世帯では難しい。

[2703: マンション検討中さん]

>>2686
戸数の少ないタワマンってあまり見たことないような。
タワーなので20階以上あるわけだし

[2704: マンション検討中さん]

>>2697
横からですがこれは親を頼るってことではなく、相続の税金対策の一環では？
親御さんがお金にゆとりがあるし残す可能性が多いからかと。

[2705: マンション検討中さん]

>>2699 口コミ知りたいさん

子供は親を頼ってって、、当然と書かれてますね

[2706: 匿名さん]

他所様の台所事情に口出しするのは大きなお世話では？と外野は思いました。
そもそも物件検討板の趣旨から離れ過ぎ。

[2707: 周辺住民さん]

パークホームズ南船橋と比較検討する人は増えますか？パークホームズララは中古価格が既に上がってると思いますので。

[2708: 匿名さん]

パークホームズ南船橋がリーズナブルな価格で出てきたので、ララの中古は下がりそうですね。価格的には未入居のここと中古のララか同じようなレベルとなるかもしれませんが、路線が違うのでここへの影響はあまりなさそうでしょうか。

[2709: マンション比較中さん]

中古の心配よりまずは完売を願いましょう。販売からもう2年以上経過してますし

[2710: マンション掲示板さん]

>>2709 マンション比較中さん
メジャー7は竣工後も販売を続けるのが主流です。

[2711: マンション比較中さん]

パークホームズシリーズの南船橋や津田沼は竣工前に完売しましたけどね

[2712: マンコミュファンさん]

>>2710 マンション掲示板さん
そりゃどこだって売れるまで続けるw

[2713: 検討板ユーザーさん]

>>2712 マンコミュファンさん
いいえ。デベロッパーの体力がメジャー7ほどない場合、竣工前完売が店舗責任者のノルマになっており、パンダ部屋を設けたり、値下げをしたり、営業電話をします。

[2714: 購入経験者さん]

南船橋は完売した、と言いつつ南船橋の方では競馬場やら高速道路やら塩害やらと言ってケチがつくわけで
都内に近い方が需要があるというだけだが、需要があるから快適に過ごせると思うならその通り選択すればよい

[2715: マンコミュファンさん]

>>2713 検討板ユーザーさん
どーでもいいがなんせ売れない…

[2716: 匿名さん]

ここは環境も利便性も最高と言いつつ2年以上も完売しないのはなぜでしょう？
デカデカと価格を載せた看板も設置したのにあまり効果がなさそうですし。
周りの物件はどんどん完売してるのにね。

[2717: マンション比較中さん]

新築でこれだけ売れないとなるとリセール時は大変そう・・・
周辺の数ある中古と競うとなると価格を下げるしかないですね

[2718: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
後１年もすれば完売するでしょ。気にする必要ないですよ～。

[2719: マンション検討中さん]

>>2717 マンション比較中さん
リセールってこんな郊外物件を数年でリセールするつもりで購入する奇特な人はなかなかいませんよ。
２０年も経てば新築時にどうだったかなど気にする人はほぼいませんよ。

[2720: 買い替え検討中さん]

駅から見える雑居ビルのような非常階段がいかにも低コストマンションって感じがしますね。ベランダや共用廊下も煤だらけで身体への影響も不安でした。
向かいのビルも思ったより距離が近くて薄暗く、少し息苦しい感じがして結果購入は見送りました。
駅徒歩2分は魅力的だったんですけどね。

[2721: マンション比較中さん]

>>2719 マンション検討中さん
転勤のない人はいいですね

[2722: マンション検討中さん]

>>2721 マンション比較中さん
全人口に対する転勤世帯の割合はどれくらいですかね？数パーセントもあるのかな？そんな話をしてもね～。

[2723: 匿名さん]

あいかわらず来場予約は「〇」だらけですね。引っ越しシーズン間近だというのに。

[2724: マンション検討中さん]

>>2723 匿名さん
0じゃないんだから気にする必要ないですよ～。

[2725: マンション検討中さん]

月1～2戸ペースで売れてるようなので気にする必要ないですね。1年後には完売するでしょう。

[2726: マンション検討中さん]

>>2723 匿名さん
もう後１７ですよ！