パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2176: 匿名さん]

管理規約ってマンションの憲法。誤字脱字程度と甘く見るようでは。

[2177: 通りがかりさん]

>>2176 匿名さん
いやー、賃貸マンションにしかすんだことないからわかんないと思うけど、初期の頃はあるよ。
何回も続くようであれば問題だけど。

「管理規約ってマンションの憲法(キリッ)」カッコイーね！www

[2178: 匿名さん]

＞2177

少なくとも今のマンションではなかった。

[2179: 名無しさん]

>>2176 匿名さん
おたくがもともと問題視してたのって、反社に裏をかかれるような規約になってたから修正したって話しでしょ。
それが、文言統一での修正ってわかったんだから、反社に裏をかかれるなんてことはなく、おたくの問題は的外れだったってことね。

それが、どうして憲法みたいな話しにすり替えられちゃうの？
自分でわけ分かんなくなっちゃった？

[2180: eマンションさん]

>>2178 匿名さん
だからなに？って、みんなにいつも言われない？(笑)

[2181: 通りがかりさん]

>>2178 匿名さん
けっこう誤字脱字や矛盾あるみたいですよ。
http://tsuraiyo.com/NT4003-KIYAKUMISS.html

[2182: 匿名さん]

実家のマンション、リハウスで購入したけど重要事項説明に誤字あったな。しかも指摘したら正しい訂正の仕方知らなかった。

[2183: 匿名さん]

誤記があったことで反社の記載が三井のデフォルトでないことがわかった。わざわざ記載しなければいけないエリアってことを露見。

[2184: 匿名さん]

記載したところで、住民のお水のお姉さんのパートナーとして転がり込んでくるってことは排除できない。

[2185: マンション掲示板さん]

>>2183 匿名さん
反社に関する記載のない管理規約ってあるの？(笑)
リハウスで買ったとかいう、しょーもないご実家の管理規約には反社の記載がないようだけど(笑)

[2186: マンション掲示板さん]

掲示板を自分の日記、逐語録と勘違いしてるヤバいやつがいるな

[2187: マンション検討中さん]

>>2182 匿名さん
お父さんが三井のリハウスで中古マンションを買ったんですね。流石です！

[2188: 匿名さん]

>2185

記載ないけどリハウスの担当者は重要事項として説明してくれなかったな。

[2189: マンション検討中さん]

>>2188 匿名さん
お父さんが買ったのに息子に説明してくれなくても文句いえないんじゃないですか？

[2190: 匿名さん]

高い買い物ってことで同席したんだけど。

[2191: 評判気になるさん]

>>2188 匿名さん
記載ないってことは、反社が住んてもいいし、賃貸で反社に貸してもいいし、マンション風俗にしてもいいってこと？
そっちのマンションの方が怖いわ(笑)
歌舞伎町の＊＊＊マンションにでも住んでるの？(笑)

下にあるように、５年前に標準管理規約が変わって、通常、どんなマンションであっても暴排条項は入ってるよ。
対応できてないってことは、ご実家のマンションやばいんじゃないですか？
https://anabuki-m.jp/information/13778/

[2192: マンション検討中さん]

>>2190 匿名さん
暴排条項が管理規約に入ってないマンションってやばいよ。
早急に再確認したほうがいい。

[2193: 匿名さん]

標準管理規約に合わせて既存物件で管理規約変更ってしないでしょ。

新築で標準管理規約に準拠してないってのはヤバイ。

[2194: 匿名さん]

標準管理規約に準拠していない規約作って、規約変更のコストは住民負担ですか。ひどい話。

[2195: マンション検討中さん]

>>2193 匿名さん
そんなことないよ、管理規約は既存でも変更される。
その時代に合わせて管理規約を変更できるのが、管理組合が適正に動いてる証拠。

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
実家のボロマンションが心配すぎて、何言ってるか自分でもわかんなくなってない？？？(笑)

[2197: マンション掲示板さん]

>>2190 匿名さん
自分の買い物ですら、子供（他人）に同席求めないと理解できないなんて。。。
アホな父親にして、この息子有りって感じだね。

自分がマンション買うときもパパにお伺いたてて同席してもらうの？

[2198: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

千葉板巡って書き込んでるもんだから書き込み更新が近い一覧でどのマンションが気になってるか丸わかりで可愛いね(笑)どれでもいいから好きなの買って地元ブログでも解説しなよ

[2200: マンション検討中さん]

>>2199 匿名さん
>>2193>>2194，ブログ書くことを勧められてますよ。子育て失敗したバカ親と始めたらいかが？？？

[2201: 匿名]

賃貸サイトで見るとPH千葉は、
1DKから4LDKまで合計15件も賃貸に出されている。駅近だから投資目的が人気なのかな。

[2202: 名無しさん]

>>2201 匿名さん
投資利回りが取れるってことですかな

[2203: 匿名さん]

人気物件なら表に出して広告する前に借主が付く。さらされてるってのでどういう状況かわかるでしょ。

[2204: 口コミ知りたいさん]

yaho不動産で48件の賃貸広告
凄くない？

賃貸住人が増える事
確定ですね

そういえば此処
管理組合が無くて管理会社が全て仕切るのなら
理にかなっているのか

[2205: マンション掲示板さん]

>>2204 口コミ知りたいさん

48部屋も賃貸に出てきますか？
どのように検索したら48件ってわかりますか？

賃貸良いじゃないですか！
転勤の時に、借り手がいるならありがたい

[2206: 匿名さん]

複数業者が同部屋を紹介するから検索数と部屋数はイコールではない。賃貸向きの立地だろうけど、当面は新築入居で家賃高めに設定されて入居は鈍いかな

[2207: 口コミ知りたいさん]

yaho不動産ＰＨ千葉賃貸物件

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?geo=12101&pf=12&oaza=4d544...

[2208: 口コミ知りたいさん]

>>2207 口コミ知りたいさん
今日見たら16件でしたよ

[2209: 匿名さん]

>2205

賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスクになる。転勤になって貸し出すことになるのとトラブルに巻き込まれる確率、どっちが高いか。

[2210: 評判気になるさん]

>>2209 匿名さん
またでたな（笑）

[2211: 匿名さん]

>>2208 口コミ知りたいさん
一般媒介案件もあることを考慮すると、もっと低いのでは。

[2212: 匿名]

＞2209 匿名さん
稲毛がいいね

[2213: 評判気になるさん]

>>2209 匿名さん
稲毛に行きなよ笑

[2214: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん
ここで、見透かされると
次はグラディスか弁天、エクセレントザタワーにわけわからん書き込みしちゃうんでしょ？

[2215: 飲みに行くさん]

夜遅く富士見方面歩くと、よくぶつかってくるおじさんいませんか？

[2216: マンコミュファンさん]

>>2214 マンコミュファンさん
予想通りアレな稲毛の匿名が他のスレに出張してるようです。
パパのマンションをバカにされたのがよっぽど悔しかったみたい。

[2217: 2114 購入か賃貸か迷ってる人]

>>2209 匿名さん
経験のない、聞きかじりの話し（笑）

[2218: 匿名さん]

他スレにも反社条項の勘違いをバラまいてたがそっちでも即切り返されてたな笑
ネット情報と思い込みによる浅い考えしかないからどこでも見透かされてる

[2219: 評判気になるさん]

>>2218 匿名さん
書き込み方が特徴てきだからすぐわかるんですよね。
気づいたら詳しくなっちゃってるっていう(笑)

[2220: 匿名さん]

まぁ賃貸民ばっかりの物件を実需で買うのは無しかなぁー

[2221: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
購入民になれるの？貴方が無しなら住民は喜ぶだろうけど

[2222: 匿名さん]

1ヶ月で3戸ほどしか売れてない気がしますが、完売までどのくらいかかるんでしょうかね？
表面利回りが募集中のものでなんとか5%いってるので、その3戸ほども投資用に購入されてるんでしょうか？
中央区中央や登戸、新宿でも賃貸マンションの建設もいくつか進んでるみたいなので、今後ここの残りが投資家が買っていくとすると更にだぶつきそうですね。

[2223: マンコミュファンさん]

>>2222 匿名さん
残り40戸になってるので8月～9月は10戸以上売れてますね。まあ年内は無理だと思います。

[2224: マンション検討中さん]

やっぱり粉塵、酷いみたいだね。
台風で洗い流されるかな？

[2225: マンション検討中さん]

ここの住人はわざわざ荒れそうなネタを投入するのが好きみたいですね