パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[1913: 契約者さん1]

窓からはともかく流石に換気口からは入ってこないと思いますけどね。うちは全然汚れてないです。部屋の位置にもよるのでしょうか？

[1914: 名無しさん]

私も別に気になりませんね。
ベランダの床が黒くなるのはありますが、前に住んでたマンションとそんなに変わらない感覚ですし、ましてや部屋の中には入ってこないですね。

[1915: 匿名]

>>1912 マンション検討中さん
フィルター付いてます。でも床が真っ暗になります。
なんででしょうか。
嘘ではないです。本当です。

[1916: 検討板ユーザーさん]

エクセレントザタワーの板を荒らしてた内の1人じゃん。誰が信じるのさ

[1917: 入居済みさん]

気になる方と気にならない方で分かれてますけど
Google Earthで千葉みなとを見れば分かりますが、
石炭とかが大量に野ざらしにされてるので気になる方は中央区には住まないほうがいいですね。
昔から住んでますがこの付近はどこも変わらないです

[1918: マンション検討中さん]

>>1915 匿名さん
窓開けたときに入るんですかね？ベランダのスリッパをはいたときに足の裏につくとか、洗濯物につくとかのレベルではないですよね。お子さんが泥んこで遊んできたわけではないでしょうし笑

[1919: 匿名さん]

うーん、不思議ですね。私は洗濯物を普通に干してますけど気になったことないけどな～

[1920: マンション検討中さん]

>>1905 匿名さん
1年以上のご経験があるということはこの物件にお住まいではなくご近隣の方ですよね。私も近隣ですが、臭いは気付いたことなかったです

[1921: 検討板ユーザーさん]

>>1916 検討板ユーザーさん
無視されちゃったからこっちにきたんですかね。

[1922: 匿名]

>>1921 検討板ユーザーさん
1週間後あたり写真のせます。少しお待ちください。

[1923: 名無しさん]

>>1915 匿名さん
管理会社やフィルターのメーカーに一度相談されましたか？室内に入ってくる量は実質ほぼ皆無で目視できるレベルではないはずです。

[1924: 名無しさん]

>>1922 匿名さん
ご無沙汰してます、こんにちは。1週間後だと話題さすがに変わってると思いますよ。

[1925: マンション比較中さん]

気になる気にならないの感想は個人の感覚だから置いておいて
少し古いですがデータとして見ると8月のこの時期の降塵量は増えるみたいですね

[1926: マンション比較中さん]

これを見ると、少し前のレスにあった「粉塵が嫌で千葉みなとの知人が2年で引っ越した」というのも納得できますね。

[1927: 通りがかりさん]

>>1925 マンション比較中さん
今がピークって感じですね。
秋～春までは大丈夫そうかな？

[1928: 匿名]

>>1924 名無しさん
そうですね、無駄ならやめます

[1929: 近隣住民]

今までは粉塵のこと気付いてませんでしたが、一連のコメントを拝読して特徴を理解できました。夏場の蘇我方面からの南風が強いときは少し気を付けるようにします

[1930: 匿名さん]

何十年も放置してるのでこれからも放置なんでしょうね。

[1931: 匿名さん]

国の税収を支えていた煙草も今は様々な制限がかかっている。
国の発展や経済を支えてきた自動車業界も様々な規制(排ガス)や企業努力を強いられている。
戦後経済を支えてきた川崎製鉄(JFE前身)も粉塵スチール問題に真摯に向き合うべきだと思うし、千葉市にあとから住んだ人にも意見する権利くらいはあると思う。住民税払うし地元の経済商業活動に寄与する存在なのだから。

元々は国や千葉県民、千葉市民の税金が投入された埋立地(千葉市の市有地)を無償提供(誘致)したのだから、昭和33年以降千葉に納税開始したことも当たり前のことで特別扱いする必要はないと思う。自己資金で起業して貢献している企業もある。
グーグルマップを見て山積されたスチールコークスを見れば、もう少し対策できないものか？と思う人もいるだろう。
この問題は『気にする人』と『気にしない気にならない人』が争う話でもない。
本来なら行政とJFEで話し合い改善できる部分は改善させる話。
※このマンション特有の問題点でもない。
舞い上がった粉塵の行き先も風や季節や運次第。
花粉も黄砂も向きとか関係ない場合も多々。

事実として千葉市(臨海部)にはスチール粉塵問題が存在していて、
黒いスス汚れのようなものが発生する。
気にする人もいるし、気にならない人もいるってこと。
気にならないなら検討価値のあるマンションです。

[1932: マンション検討中さん]

あの野ざらしの鉄鉱石？を風に飛ばないようにするのは無理だと思いますし、もし対策するとするとコストがかかりすぎて価格競争できず維持不能になるので、対策に本気であれば工場閉鎖しかないのは誰が見ても明らか。
もう何年かに一度、あぁ飛んでますねなんて言いながら無視するしかない。

[1933: マンション比較中さん]

ベランダの汚れ程度なら掃除すれば済みますが、日常生活で無意識に吸い込み気管や肺に蓄積されると考えると不安になります。世界的にはPM2.5なども問題視されてますしね。

[1934: マンション掲示板さん]

石炭だから。
脱炭素の流れで電炉の採用や水素還元技術なんかも検討されてるみたいだし、そう遠くない将来には石炭ヤードもなくなるでしょう。
50年後くらいか。

[1935: 口コミ知りたいさん]

千葉駅エリアの他物件では粉塵なんて話題にもなってないし、気にしすぎないのがいいですかね

[1936: マンション検討中さん]

川崎の高炉は中国との競争に敗れて休止することになりました。働いていた何千人は地方への移住、退職を止む無くされています。千葉もコストアップとなれば休止になって、そういうことを続けていれば日本がますます貧しくなるということでしょう。
マンション自体だって、建設反対運動が起きるように元住民にしたら日当たりは悪くなるし、眺望ゼロになるし嫌悪施設です。
ベランダの砂埃は製鉄所だけが原因というわけでもありません。公園や校庭の近くでもそうです。千代田区のオフィスでも強風の日にコロナ対策で窓を開けていると机の上がザラザラになります。このマンションはベランダのが南向きではなく、製鉄所と逆方向なので、他の千葉市の南向きマンションと比べると影響が少なそうな気もします。

[1937: マンション掲示板さん]

あ、北向きなんだ。
よかったね。

[1938: マンション検討中さん]

>>1936 マンション検討中さん
マンションの建設反対と違って健康被害に繋がりかねないので別次元の問題かと。
都内から千葉に来た者ですが強風の日に歩いてると必ずと言って良いほど目にゴミがはいります。
都内に長く住んでいて感じた事が無いです。
千葉に長く住んでる人の意見を聞いてみたいです。

[1939: 通りがかりさん]

この物件だけ粉塵問題があると誤解されたら申し訳ないから、このスレではこの話題はこれくらいにしたらどうでしょうか

[1940: 検討板ユーザーさん]

なんで都合の悪い話は避けるの？

[1941: 匿名]

>>1938 マンション検討中さん
私は以前都内の交通量の多い大通りに面するマンションに住んでいました。
排気ガスがすごいのでよく咳が出ましたが、千葉市に住んで治りました。
また何かが飛んでいるのか目がチカチカしていました。

都内と大きく比較しコメントするのは難しいです。

過去のスレにも記載の通り千葉市は粉塵が多いです。
また、きぼーるやデュオヒルズ千葉、セントラルタワー、PHちば、千葉みなとのあたりは、風は強いです。

なので目にゴミが入ってしまうのかもしれません。

[1942: 匿名さん]

粉塵があるとしても、都内なら排ガス、西日本は黄砂にPM2.5、山間部は花粉、と日本の何処でも何かしら吸ってるわけなので気にしてもね
健康寿命が明らかに短いとかなら一考の余地があるけど

[1943: 通りがかりさん]

いやいや石炭粉塵の怖いのは、その空気中固形物比が排気ガスやPM2.5と桁違いなのよ。
で同じような固形物量が飛散する黄砂との比較では、今度は有害物質の含有量が桁違い。
もちか一年二年近くに住んでたからって目に見える健康被害は出ません。
ただそれが10年単位になると恐ろしいかな、ってこと。

[1944: マンション検討中さん]

>>1943 通りがかりさん
よく分からないので教えてほしいのですが千葉の粉塵には石炭は含まれているという調査結果だったのでしょうか？

[1945: マンション検討中さん]

製鉄所は戦後すぐの頃からあります。そして、千葉市住民の平均寿命が短いなどというデータは全くないので、粉じんはあっても健康被害はほとんど心配する必要はないです。

[1946: マンション掲示板さん]

鼻の穴は真っ黒になっちゃうけどね。

[1947: 匿名さん]

製鉄所が原因なら数十年単位の結果も既に現れていると思うけどね。
とはいえ千葉市を選ぶかどうか、という点をここで検討するのは場違いだとは思う。

[1948: 近隣住民]

>>1944 マンション検討中さん
違いますね。目的は分かりませんが話をすり替えている。市役所の粉塵に対する公式見解をきちんと読むべきです。この物件の住民さんはちょっと無警戒というか、根拠のない荒らされそうなネタを自ら提供しすぎ。

[1949: マンション検討中さん]

石炭が含まれてなければそれでいいのではないでしょうか？
なんか話がどんどん飛躍していってる感じがして、気持ち悪い感じがします。

[1950: マンション掲示板さん]

GoogleMap見てみなよ。
石炭が飛んでこないわけないとわかるでしょ。
しかもあそこに積まれてるのは微粉炭だよ。
毎日頑張って散水してるけど、水もタダじゃないし、排水の処理も大変なんで散水量は毎年減っていってるし…。
あの辺に住む気ならJFEの統合報告書くらい読みなよ。

[1951: マンコミュファンさん]

>>1950 マンション掲示板さん
大企業に対して軽率な思い付きを書き込みするのはやめた方が良いのでは

[1952: 匿名さん]

大企業なら不安な市民に対して「これだけ安心ですよ」というデータを示してほしいですね。

[1953: 匿名さん]

石炭やらが野ざらしなんですね・・・
https://nocoal-tokyobay.net/2017/07/03/airpollution_jef_chiba/

[1954: マンション掲示板さん]

だから大企業はちゃんと隠さずに統合報告書で発表してるの。
読んでみなさいよ。

[1955: マンコミュファンさん]

>>1954 マンション掲示板さん
千葉市に有害な粉塵を飛散させていると書いているのですか笑 問題になる前にもうやめておいたら

[1956: マンション掲示板さん]

書いてますよ。
そしてその対策や今後の計画も。
なぜ読みもしないでそんなことが言えるのかな？

[1957: 匿名さん]

>>1955 マンコミュファンさん
鉄って有害じゃないんですかね？

[1958: eマンションさん]

>>1957 匿名さん
飛んでないってことなんでしょ

[1959: 通りがかりさん]

>>1956 マンション掲示板さん
書いてないよ。嘘はいかんよ

[1960: 匿名さん]

これ見ると明らかに鉄が飛んでそうですが。もしかすると千葉市は嘘の報告書を作ってしまったとのことですか？
https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/documents/kou...

[1961: 匿名さん]

https://www.jniosh.johas.go.jp/publication/mail_mag/2013/58-column.htm...
鉄は吸い込まない方が良さそうですね。
布団とかは干さない方が良いという結論でよいのですかね？

[1962: 通りがかりさん]

>>1960 匿名さん
それは千葉市の報告書ですよね？何を主張しているのでしょうか？