パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

何の話か理解できないのどすが、内覧に来る人達が心配という話の続きですか？
予約して下見に来るとしたら、随分と礼儀正しい泥棒さんですね。

[1412: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

駐車場が少ないという口コミがありましたが、駐車場に空きがたくさんあるという情報あるんですか？

[1413: マンション検討中さん]

駐車場が少ないって言ったり、今度は駐車場が空いてると赤字って言ったり、この板に関わらず荒らしたい人は言ってることの一貫性がないよね。

[1414: 匿名さん]

駐車場少ないんだ。パトロールは一貫してるね。

[1415: 匿名さん]

>>1407 eマンションさん
現状ダダ余りしてそうだし利回りよさそうなら三井が買い上げてリハウスから賃貸で出すとかないかな

[1416: 匿名さん]

>1415

それ、三井が横浜駅前のタワマンでやって賃貸で入った業者がマンション内で風俗営業やって問題になった。その後、他でもたまにあるけど対策ないんだよね。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
賃貸需要見越しての物件な以上、可能性ゼロにはならないよね。富士見町も近いし。入居者としてはそういうのないに越したことないんだけどさ

[1418: マンション検討中さん]

ここに住みたいな！

[1419: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

壊れたレコードって、もう若い人には通じないんでしょうね。

[1420: マンコミュファンさん]

売れ残りというか、本来は購入したかったが、ローン審査が通らなくてキャンセルになったとも考えられます。重厚な建物であり信頼度も高い三井のマンションはそのうち完売すると思います。ネガティブキャンペーン情報は価値を下げたいだけの意地悪な人がすること。

[1421: マンコミュファンさん]

>>1417 匿名さん

いま、ここのマンションに無関係である情報は不要だと思います。

[1422: 契約済みさん]

いやらしい書き込みですな。哀れです。

[1423: 口コミ知りたいさん]

あまりに京成線と近すぎるのと、仕方ないですけど、駐車場がタワーなのがネックです。

[1424: マンション検討中さん]

2階のエレベーター側に住みたいな！

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん

私もなるべくすぐに出入りできる部屋が好きです。毎朝バタバタするので。
二階ならエレベーターより階段でいいんじゃないですか？

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 匿名さん
エレベーターは使います。笑

[1427: 匿名さん]

>>1426 マンション検討中さん

エレベーターを待ってるより階段の方が早いので、私は二階住んでいたときにはほとんどエレベーターを使っていませんでした。
外から見えない造りになっていれば二階でも全く問題ないのですが、このマンションはテラス側がルーバーになっている部屋が多いんですよね。なんでこんなデザインにしたんだか。

[1428: マンション検討中さん]

>>1423 口コミ知りたいさん

大抵のマンションは機械式駐車場です。

[1429: マンション検討中さん]

全部まだ口コミ読み切れていないので申し訳ないですが、千葉駅からシーワンがつながってるようですが、営業時間見ると10-20とかですよね？それだと朝の通勤や夜帰宅が遅いと通れないってことですよね・・・

[1430: マンション検討中さん]

3LDK70㎡以内の部屋いくらくらいなんだろう

[1431: eマンションさん]

>>1429 マンション検討中さん

そうです
朝の通学、通勤は通れないから不便

[1432: eマンションさん]

>>1430 マンション検討中さん
角部屋ではない部屋で
3LDK 67㎡　10階　3900万円台
　　　　　　15階　4100万円台だった
　　　71㎡　10階 4400万円台
　　　　　　15階　4700万円台

[1433: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん

この掲示板の「価格」板に価格一覧がありますよ。
どの部屋が残っているのかはモデルルームに行ってみるか電話で聞くしかないと思います。

[1434: マンション検討中さん]

>>1432
>>1433
ありがとうございます！津田沼とかより結構安いですね。
でも低層階が希望なのであいてるのかは聞いてみるしかないですね。
でもシーワン通れないのだとしたら雨でも夏でも寒くても普通に千葉駅まで遠い物件と変わらないですよね・・・

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 マンション検討中さん
そんなに歩くのが嫌なら千葉中央から電車に乗るか、エクセレントタワーでバス使ったほうが良い。

[1436: 契約者さん5]

千葉駅じゃなくて千葉中央駅ね、ここ買うのなら。

千葉駅近マンションはここの1.5倍の値段

[1437: マンション検討中さん]

>>1434 マンション検討中さん
会社から交通費が出るなら、千葉中央駅から乗ったほうがいいかもですね！

[1438: マンション掲示板さん]

千葉駅が徒歩圏内で便利な場所で羨ましいです。建物のデザインはシンプルで素敵なマンションですね。資産価値は間違いなく高くなるので優良物件です！

[1439: 匿名さん]

マンションだと駅徒歩10分超えるとバス便扱い。

[1440: 匿名さん]

>>1439 さん

そんなルールはない。

[1441: マンション掲示板さん]

田舎から来た人は、徒歩10分県内を遠いと言い、歩かず車に乗りたがります。千葉駅まで直ぐです。笑

[1442: eマンションさん]

歩ける、歩かないの、そのあたりの感覚は難しいな
でも1kmくらいしか距離ないわけだから、普通に歩ける
タワーマンに住んでエレベーター待ったり、マンションから出るのに時間かかるくらいと変わらない時間かも

[1443: マンション検討中さん]

実際のマンションを見て買えるのか
どんなマンションかきになるから見に行くかも
割引とかあるかな？

[1444: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
大手デベなので体力あるのですぐにはならないと思いますが来年の今頃にまだ売れ残っているようでしたら多少キャンペーンも始まるんじゃないでしょうか

[1445: 匿名さん]

三井の場合完成在庫になると、家具や家電プレゼントってのがパターン。値引き期待なら前例調べておかないと。

[1446: マンション検討中さん]

値引きなんて夢のまた夢、あり得ないでしょ

[1447: 匿名さん]

見学された方に質問です。
建物内モデルルームがオープンして実際の部屋が見学できるようですが
共用施設の見学もできましたか？
また見学可能な部屋は限定されていましたか？

[1448: 口コミ知りたいさん]

線路近すぎるのだけがネックですね。

[1449: とくさん]

なんだかんだ言われながら、完売は時間の問題だね、ネガキャンペーンはどこのスレでも見られ、そして完売して、ネガ君は別のスレに移動。深い人生だ。

[1450: マンコミュファンさん]

車寄せがあるので羨ましい。
実物を見学しました。
広いエントランスに高級感ある造りだったので良いマンションだと思いました。

[1451: 匿名さん]

>1447

最初はデコった棟内モデルルームに案内されて、ある程度商談がまとまった段階で実際の部屋を確認して契約ってのが手順。

共用設備は案内されなくても確認しないと。ゴミ捨て場がきちんと整理されてるかとかね。

[1452: マンション検討中さん]

購入しました。ゴミ箱も整理されてとてもいいマンションですね。

[1453: 匿名さん]

棟内モデルルームの案内メイルのfromが（仮称）千葉市中央区本千葉町計画に。お粗末。

[1454: 契約済み]

>>1453 匿名さん
メダルついてるのに参考にならん揚げ足取りで草
まあせっかく申し込んでくれたんだしゆっくり見ていきなよ

[1455: マンション検討中さん]

1453はどういうこと？

[1456: 匿名さん]

間取り、楽しく見ています。
値段も書かれていて、明朗会計。（701号室は〇〇〇〇万円台～など書いてあります。）

Kタイプが色つきで家具配置例があるので、一番、目玉間取りなのかと思いました。
個人的にはLDK横の部屋はウォールドアがよかったです。KタイプはL字のキッチンで、ちょっと籠れる感じもあっていいなと思いました。

[1457: マンション検討中さん]

住民版を見ると電車の騒音が結構すると感じる住民さんも多いみたいですね。
リビング側は横断歩道の信号の音も聞こえるとか。
音の感じ方は人それぞれですが、現地MRではその辺もきちんとチェックしたほうがよさそうですね。

[1458: マンション掲示板さん]

造りが高級感ありますね。
外側から拝見しました。
エントランスも広く、車寄せがお洒落だなと思いました。机でテレワーク、お子様の宿題など、共用施設の机で捗りそうです。快適マンションライフが楽しめそうで羨ましいです。

[1459: 口コミ知りたいさん]

>>1457 マンション検討中さん

立地を考えれば音はある程度仕方ないとして、住民板を見ると住民の知性と品性の方が気になってしまいました。
今まで賃貸マンション生活なので住民同士の付き合いは全くないなですが、分譲マンションでも他の住民と関わらずに生活できるのでしょうか。
大規模マンションなので、変な住民が多少いるのは仕方ないことなのでしょうか。

[1460: マンション検討中さん]

>>1457 マンション検討中さん
壁をコンコンとすると、隣の部屋に聞こえるか（線路側)、スマホの目覚まし音が隣に聞こえるか試してみるのもいいかもです。壁が薄いかもしれないので。