パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2013: 通りがかりさん]

永住目的ならスーパー近いしコスパは良いマンションだと思います
まあ千葉駅程度で坪単価250万以上は割高すぎて払いたくないのが本音ですが
職場が近いとかの理由がないなら、もう少し頑張って都内寄りのマンション買ったほうがいい気がします

[2014: マンコミュファンさん]

仕様が低い他のパークホームズでも、売れてるところは売れてますよね。
となると売れない原因はそれだけじゃなさそう。

[2015: 匿名さん]

設備仕様は最小限なのに場所が駅前なのでコスト特化とまでいかない点かな、これが駅前5分でコスト1割減なら即売だった気はする。
とはいえ土地メリットがあるので価値は大きく下がらず、三井も売り急ぐ必要性がないから徐々にしか動かなそう。

[2016: マンコミュファンさん]

>>2013 通りがかりさん
頑張って都内寄りの高いマンション買ったほうが良いという考え方もありますが、長い人生何が起こるかわからないので都内に買えないなら最低限の出費で止めておくほうが良い、という考え方もありますね。

[2017: マンション掲示板さん]

>>2016 マンコミュファンさん
はい。なので私はここを候補にはしています。

[2018: マンション検討中さん]

>>2014 マンコミュファンさん
だからこそ、ここが他のパークホームズより特別に仕様が低いという風評被害があるのではないか？という話をしているのです

[2019: マンコミュファンさん]

>>2018 マンション検討中さん
実際、ここと同じ仕様のパークホームズあります？
南船橋でも床暖房はありますよね？

[2020: 口コミ知りたいさん]

>>2019 マンコミュファンさん
こういう理由でここはこの仕様にしてます、とか(単純なコストカット含む)一覧形式で仕様に関して情報公開してあると購入者には親切だしマンション自体への信頼感が増すと思うんですけど、そうはならないんですかね。

[2021: 匿名]

>>2012 通りがかりさん
皆んな、同じ考えなんてありません。
いろいろな意見あります。
印象よく書いて、悪いことは隠す、そんなことはしません。

売れない理由は、電車の騒音ですかね。

[2022: マンション比較中さん]

>>2018 マンション検討中さん
風評被害というのは意図的なデマや不確かな噂を流布することですが、ここより仕様の低いパークホームズが他にあるのですか？
マンマニさんはただ事実を述べただけじゃないですか？

[2023: 匿名]

>>2020 口コミ知りたいさん
確かにそうだと思います！！
隠すからネガティブな感じになるんでしょうね。

[2024: マンション比較中さん]

新築でも立地のグラディス、仕様のエクセレントタワー、コスパのPH千葉と選択肢があっていいです。suumo見ていたら築浅のコンフォルシアが出ていて、電車音は気になるけど予算はPH千葉あたり、という人はアリかもです。

[2025: 通りがかりさん]

>>2021 匿名さん
永住目的なら分かるんですけど売り抜ける予定なら意図が分からないなーと思いました。私が今まで見てきた投資家は逆のことをしてたので。あくまでも投資家目線ですが。

[2026: 匿名さん]

>>2022 マンション比較中さん
マンマニさんの記事自体ではなく、そのネタで他の人がからかうような流れのことですね。住民さんが良い点をアピールして打ち消せれば良いのですが

[2027: 通りがかりさん]

肯定的な意見はなく圧倒的にネガキャンばかり。
千葉に引っ越す予定でここも候補にいれてましたが、印象はかなり悪くなりました。
私みたいにここ見て検討する人もいるだろうし、売れ行きに影響あると思いますよ

[2028: 匿名さん]

仕様は有無ではなく対コストで判断すべきで、割高でない限りはネガティブに捉える必要もないはずだけどね
仕様隠しみたいなコメントもあるけど、実際に検討したら隠れるわけもなく、それこそネガキャンに振り回されてる気がするな

[2029: マンション検討中さん]

千葉市民＋初めて購入する人でこの掲示板やマンマニブログを見て購入している人あまりいないのではないでしょうかね？
広域検討とか千葉市のことあまり知らない人は色々調べると思いますが、周りの直近購入してる千葉市在住者を見ててもとりあえずギャラリーにgoな感じです。そもそも床暖房とか食洗器とか気にしてないんじゃないかと。

[2030: マンション比較中さん]

>>2029 マンション検討中さん
じゃぁなぜ苦戦してると思います？

[2031: マンション検討中さん]

ここって、竣工前のオプションだと、床暖房とか食洗機、ソフトクローズ、床レール無し、浴室ダウンライト等をつけて、一般的？な中スペックマンション仕様にできたんでしょうか？？？

今だと、竣工後販売になるので、オプション対応が可能なのは食洗機くらいですか？

[2032: マンション検討中さん]

オプションで一般的？な中スペックマンションくらいまで可能なら、もとがスッピン仕様でもありかもしれませんね。
欲しい方だけオプションを付けてけば良いので。

食洗機とか床暖房いらないから、安くしてくれ！！って方もいらっしゃるのは事実だと思うので。