パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[1873: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも耐震等級１って、震度５強で損傷せず、震度６から７で倒壊せずが基準で、耐震等級３はその１．５倍の揺れに耐えられるだから耐震等級３のほうが強いでしょ。

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1871 匿名さん
左右はしっかりとした階段ですが。真ん中の階段だけ安っぽい感じします。

[1875: 匿名さん]

＞１８７４

左右は角住戸だから共用廊下に接する部屋の共用廊下側には窓をつけずに階段にして、妻側に窓付けてるけど、真ん中はそれできないからね。

真ん中の住戸はセンターインにして階段つけるとか工夫すればできなくはないとは思うけど、コストかかっちゃう。

[1876: 匿名さん]

センターインでPP分離ってのもあったけど、最近はここにもあるようにリビングインの浴室なんてPP分離とは逆行するコストダウンが横行中。

[1877: 匿名さん]

>1873

耐震基準の震度５強で損傷せずって注意が必要で対象は構造部分だけ。ここみたいにALC使ってると震度５強で損傷するリスクあるというか、３・１１の時実際に壊れた事例もある。

[1878: 匿名2]

>>1875 匿名さん
非常階段の安っぽさではなく、非常階段の使いやすさでは、

千葉中央駅側の非常階段は、
降りるとき、
一歩目の階段？が盛り上がっていているのでつまずきそうだったこと、
歩幅が狭いのと、暗い？ので降りるのに時間がかかりました。

そのため、真ん中にある非常階段、
今回で言うと安っぽい感じのほうは、
広くて、夜は明るくて1番降りやすかったです。

[1879: 通りがかりさん]

>>1876 匿名さん
リビングインだと脱衣場にエアコン届くのが今の時期はありがたい

[1880: 匿名さん]

うちの子は鉄の非常階段は怖がります。特に高所恐怖症って訳でもないんですがね。
ちなみに高層階。

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1877 匿名さん
その事例を具体的にソース付で出してもらってもいいですか？

[1882: 千葉中央]

>>1865 マンション検討中さん
ここはどちらのマンションですか？

[1883: パークはどこもいい]

パークホームズLaLa南船橋ですね、そこ買った人がここのすれでマウント取ってるだけです、苦笑

[1884: 干葉中央]

共用廊下側もお洒落ですよね。

[1885: 検討板ユーザーさん]

中古の部屋はもう見当たらないから売れたのですかね

[1886: 通りがかりさん]

>>1883 パークはどこもいいさん
PH南船橋のスレではPH千葉中央が取り上げられていました。

[1887: 匿名]

>>1880 匿名さん
高層階の真ん中の非常階段怖いですよね。
私も足がすくみます。
あと風が強い日もとても怖いです。

[1888: 名無しさん]

>>1886 さん

>>1886 通りがかりさん
見てきました。部屋の設備仕様は千葉と南船橋はほとんど同じなのに、マンマニさんの設備の評価の話をしてるのはなんだかなという気がしました

[1889: マンション検討中さん]

住民版を見るとJFEスチールからの粉塵が問題視されてるようですが、人体には影響ないのでしょうか？小さい子がいるのでそこが引っかかります。
掃除してもすぐに黒くなるみたいですし、結構な量が飛散してる感じですよね。

[1890: 名無しさん]

>>1889 マンション検討中さん
その書き込みのリンク先の千葉市の見解ではもっと狭い範囲になっておりここまで影響ないようですけどね。心配なら問い合わせるのが良いかと

[1891: 検討板ユーザーさん]

>>1883 パークはどこもいいさん
マウント取りたくなるくらい早期完売のマンションでしたよね。私ももう少し早めにマンション探しを出来ていればなーと後悔していますし。
ほとんど変わらないけど、PHシリーズでここが一番仕様が低いのは事実だと思っています。その分価格が抑え目なので、そこで納得するものかと。

[1892: ご近所さん]

>>1889 マンション検討中さん
鉄粉は相当飛んでます。1日でバルコニーの手すりを拭くと赤茶色が付着するくらい。夏は風向き次第では臭いもヤバイですし。JFEの煙突からの煙が中心部に向かってくるのも見えます。風向きのせいか夜の異臭がやばいです。東京の環七に面して建ってるマンション並みの酷さな気が。鉄鉱石みたいなのが野ざらしなんですよ。グーグルマップの衛星写真で茶色になってます。千葉市は分かっていて対応をいままでしてこなかったんじゃないかと思うくらい。完全に目をつぶっています。