パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[1813: 検討板ユーザーさん]

富士見エリアのキャッチは迷惑防止条例違反で逮捕できないのでしょうか？

[1814: 匿名]

そりゃ条例違反だから逮捕しようと思えば出来るでしょうけど警察に利が無いからね
逮捕しようとしてないんだから出来ませんよ。

まぁトラブルになって暴行したり恐喝なんかが発生すれば少しは取り締まるかもね。

[1815: マンション掲示板さん]

夜の富士見エリアの客引きは嫌ですね。幸いこの場所までは変な人は来ないし、駅前に交番もあるから良かったですよね。

[1816: マンコミュファンさん]

オーベル千葉エアーズとパークホームズ千葉、どっちがいいでしょうか？　駅徒歩条件が似ていれば数百万円安い方がいい気がします。

[1817: eマンションさん]

>>1816 マンコミュファンさん
とにかく安いほうが良いならオーベル、買い物便利なほうが良いならパークホームズでは。

[1818: 検討板ユーザーさん]

>>1816 マンコミュファンさん
さすがに東千葉より千葉中央の方が高くなりますよ。本当に比較検討されているなら実際に歩いて周辺環境を見に行くことをおすすめします。

[1819: 匿名さん]

以前、既に完売している椿森のウィザースのMRを見に行きましたが、千葉駅までの導線が暗いし歩道が狭いところが多く、子連れでは歩きたくないと思う道のりでした。歩いてみると見えるものって結構ありますよね。

[1820: 検討板ユーザーさん]

>>1819 匿名さん
オーベルは椿森とは線路の反対側で、栄町にも近く好みが分かれるエリアだから、より慎重に現地を見る必要がありますね。

[1821: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

椿森のウィザースは建ってから１年以上売れ残っていましたね。大幅値下げしても売れず。ここもそうならないと良いのですが。

[1822: 評判気になるさん]

>>1821 匿名さん
立地もデベも違いすぎるので大丈夫と思いますが…当時よりライバル物件がはるかに多いのは心配

[1823: 匿名さん]

タイプによっては最終１邸の案内が出ていましたが、物件概要見てると入居から半年経つ９月末までは販売続きそうです。エクセレント壁ドン低層あたりと価格が被るのでそちらの進捗次第ではこちらも動きそうですね。

[1824: 住民でない人さん]

>>1823 匿名さん
1DKの間取りでしょうか。

[1825: 検討板ユーザーさん]

>>1824 住民でない人さん

最終は公式HPに3タイプ出ていますね

[1826: マンション比較中さん]

いつの間にか公式HPに価格表を載せるようになったのですね。
残り32戸。

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション比較中さん

価格が載っているのは32戸ですが、グレーになっていても「次期以降販売予定住戸」と書かれている部屋が大量にありますよ。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

グレーの次期以降販売予定住戸は16戸なので、売れ残りは48戸かな。

[1829: 通りがかりさん]

>>1828 匿名さん
半年経ってこの状況は順調でしょうか？

[1830: 匿名さん]

＞1829

あと半年で新築を謳えなくなる。結構やばいんじゃない。にもかかわらず三井ってしっかり休むんだよね。入居者にしたらさっさと売ってくれじゃない（笑）。

[1831: 匿名さん]

週末ですらMR来場予約は余裕がありますしね。

[1832: 通りがかりさん]

てっきり1DKが売れないのかと思ったら3LDK、4LDK、広い2LDKばかり残ってて意外だった。次期以降販売のBとQも3LDKのはずだが、急がなくて大丈夫なのかな？現在の販売で一気に売れてるのかも知れないが。