パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[1611: マンコミュファンさん]

鉤括弧さんは南船橋LALAの大ファンが故にここパークホームズ千葉をディスってたのですね｡両方とも良いとこですよ｡

[1612: 入居B]

最近入居しましたが、電車音は全く気にならない（三井の防音は流石です）、１DKは少し余ってますが２LDK、３LDK、４LDKはもうすぐ完売ですね。

完全に値上げしてます。

[1613: 住人]

>>1612 入居Bさん
静かで羨ましいー高層階ですか？
多分階層によって違うのかもですね。
個人でご連絡できるなら、我が家にお呼びしたいですよ。　本当に羨ましいです！

値上げってどうやってわかるんですか？

[1614: 検討板ユーザーさん]

>>1612 入居Bさん
坪単価は若干上がっていますね。電車音はして気にはなりますが、暇な時以外は意識しないです。時間を有効に生きれば、解決する問題かもしれません。

[1615: マンコミュファンさん]

>>1613 住人さん
三井に聞けばわかりますよ

[1616: マンコミュファンさん]

逆になんでそんな音が気になるのか私も気になります。たしかに玄関を開けっぱなしで電車通過時なら玄関から音はします、が玄関閉めたら静かです。これは階が相対的に低くても同じと感じました。どんなタイミングで電車音が気になりますか？

[1617: マンション検討中さん]

住民の方は住民版で。
なぜ検討版なのに住民の方々の書き込みだらけなのでしょうか？

[1618: マンコミュファンさん]

住民はどっちでも書き込み可ですよ

[1619: マンコミュファンさん]

ここのスレの目的は情報共有ね、

[1620: 住人]

>>1616 マンコミュファンさん さん
廊下側の部屋にいる時です。

[1621: マンコミュファンさん]

私は線路側の部屋の二重窓とドア閉めたら音は気になってません｡

[1622: 検討板ユーザーさん]

東京版SUUMOを見ると、全て割高に見えます。

[1623: マンション比較中さん]

音の感じ方は人それぞれ。
現地MRへ行かれる方は細かくチェックしたほうがよさそうですね。

[1624: マンション検討中さん]

小型３LDK(62.2平米）はまだ売り出されてないですね。売れ残ってるのではなかったです。

[1625: マンション検討さん]

>>1624 マンション検討中さん

売り出してすらない部屋あるのに、1DK以外完売間近って書き込みは、もう既に契約済み情報でもあるのでしょうか？

[1626: マンション検討中さん]

小型３LDKはもともと供給が少ないのです。

[1627: 匿名]

>>1624 マンション検討中さん
そうなんですね、私は1期1次の時に見に行ったのですがその時は3FのBタイプ販売していて、かなり手頃な値段だったのですが洋室の間取りが使い勝手悪そうで見送ったんですよね。売り出しやめたってことは売れる見込みないのかパンダとして残しておく方針にしたのかですね。

[1628: マンション検討中さん]

おっしゃる通りです。６２．２平米Bタイプ３LDKは３Fだけ売りに出し（そして売れてます）、４階から１５階まで後残り１２戸ありますが、まだ三井は値段つけてなく売り出し前です。２LDKぽく使ってテレワーク用に小部屋を使う人たちには人気があるかもですね。

[1629: ご近所さん]

>>1627 匿名さん
三井は体力があるので、グループ全体でみれば長期戦でもペイできる算段だと思います。

[1630: 匿名さん]

このインフレ市況で低金利だと値下げするよりも、新築と名乗れる1年くらいならそのままの値段で売れるの待ってた方が良いというのはどこのマンションでも。