パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[777: マンション検討中さん]

あなたの立場は？場合によっちゃ意見聞くけど、ネガってるだけにしか見えないんだよね。

[778: マンション検討中さん]

ディスるということは逆にこの物件は実は超オススメなのかな？

[779: ご近所さん]

>>776 匿名さん　おそらく同一人物がPH津田沼でもぶっとんでますね、、、怖すぎ

[780: 口コミ知りたいさん]

何か買い物をするとき、悪いレビューを確認するようにしています。まず、悪いレビューの多くは意味不明であったり、的外れなもの。それらは無視し、まともな意見だけをちゃんと読んで、他の人が悪いと思っていることについて、自分は許容できるか確認するためです。
ここの場合、まともな悪いレビューが少ない。と言うか、ほとんどない。意味不明な批判ばかり。それだけ必死になっても挙げられないくらい欠点が少ないということですね。
設備に関してはパンフレット等を見れば明らかなことで、みなさんがおっしゃる通り色々足りないなとは思います。ただし、その分安いのであれば、個人的には寧ろ歓迎すべきことです。

[781: ご近所さん]

「パークホームズ」という名前に住みたい人は買えばいいんじゃない？
実態は知らないけど。

あと否定的なレビューが出るたびに「ここが売れたらまずいの？」とか言う人いるけど、あなたは「ここが売れないとまずいの？」

[782: マンション検討中さん]

今何戸くらい売れてるのですか？
なかなかMRに行けておらず焦っております。

[783: ご近所さん]

それは三井に電話して聞くのが一番いいと思います。

[784: ご近所さん]

>>780 口コミ知りたいさん

去年から今年にかけて三井は千葉に新築販売が多いです。柏（完売）、南船橋（完売間近）、幕張タワマン（低層階はまだ残ってます）、津田沼（4月から販売開始でしょうかね？）そしてここPH千葉。東京からの距離で言うとPH千葉が一番遠く、東京の近くの物件がまず最初に売れます。

消去法で考えると千葉南船橋以東は大手の物件で言うとPH千葉しかもうないといっていいでしょう。PH津田沼は93戸なのですぐに売れますからね。

[785: 匿名さん]

>784

その中でここは一人負け。津田沼も同じくらいの規模のバウスが1年くらいかかってるし。順に客が来るの待ってたら竣工を迎えちゃう。

[786: マンション検討中さん]

京成も絡んでて三井的には売るメリットが他より弱いから
力あまり入れてないのかもね
売れ行き悪いし、タワマンが近くにできるならリセールも期待できないかな

[787: マンション検討中さん]

リセール気にするなら中古に行った方がいい。ここの強みは大手デベの新築で駅近なのに安いこと。中古市場に出たら新築という大きな強みが無くなるし、どこのデベかも新築時より価格に影響しない。ここは絶対新築じゃなきゃ嫌だという一次取得者向け。

[788: 匿名さん]

幕張は完成在庫だよね。ここも同じ道をたどるでしょ。完成してから現物確認してで十分間に合う。

[789: マンション掲示板さん]

否定的なレビューが出るたびに「ここが売れたらまずいの？」っと言われているのではなく、論理的ではなく何の根拠もない意味不明な批判が多いから言われているのだと思って読んでいました。
否定的な意見全てに対して言われているわけではないと思います。

手頃な中古物件があればそっちの方がすぐ入居できて良いので中古物件も探しましたが、割高な物件しか無いからここを買いました。中古物件の具体例を挙げてくださいとお願いしましたが、割高な物件しか挙がってきませんでしたし。

[790: 匿名さん]

千葉駅、千葉中央駅界隈は築浅の中古マンションは皆無です。

本当に出物がない。理由は明確で、過去十年以上新築供給が非常に薄かったのです。

[791: 匿名さん]

パルコ跡地だけでなく新日本建設包囲網。

https://www.ex-ms.com/prime/

[792: 匿名さん]

三井、またやらかしちゃった。

お知らせ

https://www.31sumai.com/info/bukken/X1707/

[793: 匿名さん]

他の三井のスレにもこれ貼ったほうがいいですよ！

[794: 匿名さん]

>793

では、よろしく。

[795: マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントは距離近いし競合するね。
向こうは線路から程よく離れて南向き、新宿アドレスと立地条件もこちらより上。
設備仕様もこちらより下ってことはないだろう。価格差がどれだけあるか。

[796: ご近所さん]

エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントは線路の西側ね。

ちなみに線路の東側の地価のほうが高い。東側と西側で街の雰囲気大分違う。実際に歩き回るとすぐわかる。