パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[728: ご近所さん]

じゃあ買うのやめなさい

[729: マンション掲示板さん]

>>727 匿名さん

私達は二人世帯で、駅近で値崩れしなさそうなマンション希望だったので、良い買い物をしたということですね。

私を含めて、ここを買ってる人達は立地と価格を最優先事項にしてるんだと思います。
価格も立地も設備も何もかも文句無し！なんて物件があればいいのですが、今のところそんな物件みたことありません。

[730: 匿名さん]

>729

新築時でも売れてないのに値崩れしないのかな。デベさん、駅近に胡坐かきすぎ。

[731: マンション検討中さん]

ここの販売は来月から大忙しみたい、他の三井の千葉の売り物が完売間近。

[732: ご近所さん]

PH南船橋は３LDKで150万円くらい値上げしましたね。

[733: 匿名さん]

南船橋、海浜幕張とは路線違うし、三井だからといって電車で+30分のここに殺到するわけないじゃん。無理ポジきつい。

海浜幕張はまだ次もあるし。

[734: デベにお勤めさん]

三井は東京から近い順に売れてく想定で千葉のそれぞれ販売時期を決めた。幕張の次の物件は来年以降なので、今は三井はPH津田沼とPH千葉に集中する（これも想定内）。

PH柏とPH南船橋が想定外の速さで売れてしまってった（価格設定が安すぎたとも言える）。

経済的に買えない人には申し訳ないが、マンションは全国で売れまくってるんだよ。

[735: マンション検討中さん]

他のマンションが売れてるからってこのマンションが売れるとは限らない。
ましてや千葉中央駅に限れば中古で探せば同じくらいの立地条件のマンションは沢山ある。

[736: デベにお勤めさん]

ではその中古を買ったらいいんじゃないの。

一体全体なにがしたいのかな？ネガりたいだけ？

[737: 匿名さん]

単なる感想に目くじら立てて。最近のマンション仕様酷いからね。オプションにお金かけるくらいなら、中古買って古い設備は更新のほうがコスパいいでしょ。

[738: マンション検討中さん]

>>737 匿名さん
だったら中古買えばいいじゃないですか。
ここへ何しに来てるの？

[739: 匿名さん]

情報交換の場でしょ。ここを買うか中古を買うかも含めて。

むしろ、沿線でもない柏、南船橋、海浜幕張の客が流れてくるって論理の方が滑稽。流れてくるのは仕事を終わったあちらの営業だけ（笑）。

[740: マンション検討中さん]

検討スレなんだから色んな意見があっていいでしょ。
色んな意見を参考にした上で検討してる人は判断すればよい。

[744: マンション検討中さん]

なんだかんだ千葉駅周辺は便利だよね
千葉中央とは言え、この値段で駅近買えるなら十分でしょ

[745: 匿名さん]

モデルルームを訪問した。
玄関外側の団地感に唖然とした。正に団地。
これが三井のパークホームズか。場所によって同じブランドでも仕様に差をつけ過ぎだろう。
立地に胡座をかいた代表的な物件だ。
直ぐに買う気をなくした。

[747: マンション検討中さん]

南船橋が売り切れたら駅近マンションだとPH千葉一択かな
そういう層に目をつけられたらここも値上げするかもしれない

[748: マンション掲示板さん]

私は新築に全くこだわっていません。
通勤等を考慮して千葉駅近辺（数駅離れた所も含めて）が良いので、その辺りで中古物件も複数見に行きました。
確かに設備が充実した中古マンションもありましたけど、その分だけ強気の価格設定されています。
それらのマンションは新築時と比べてほとんど値が下がっていなかったり、高くなっていることもあり、新築時に買えていればお買い得だったと思うのですが、そんなタラレバの話をしても仕方がない。
現時点では、中古物件を含めてもパークホームズ千葉はコスパが良いと思います。
お金に糸目をつけずに設備が充実したマンションが良ければ、他のマンションにすべきですね。
って、この話、何度目でしょうか。
中古でも良いので、設備が充実していて安くて立地も良いマンションがあれば具体的に挙げて欲しいです。

[749: 匿名さん]

>この話、何度目

で、何でここに決断できないの。

[750: 評判気になるさん]

PH千葉人気出てきたね。

[751: 匿名さん]

季節より早いけどさくら咲くってところでしょ(笑）。