パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[552: 匿名さん]

3年後は上がってるかもしれないし下がってるかもしれない。1年前にコロナのこんな状況誰も想像できなかったからね。

[553: 匿名さん]

買う人は買う、買わない人は買わないじゃなくて買えないが現実かな。

[554: 匿名さん]

>>547 匿名さん　三井にかぎらず大手販売会社は社内規定が故にかどうかは知らないけど利回りはものすごく安く提示する。ちょっとコンサバすぎくらいの安い賃貸相場を提示してくるよ。逆にこちらからそれは安すぎとツッコミたくなるくらいだ。

[555: 名無しさん]

>>553 匿名さん　買えない人はいつもそうだね。下がる下がる分からない分からないを連呼するしかない。不動産及び資産運用に対してリスク取らないというより経済的に取れないから妬むしかないね。

[556: マンション検討中さん]

だね、こんなスレでディスするより資産形成や投資関係の本を一冊でも読めばいいのにね。

[557: 匿名さん]

たしかに。高額な買い物をするのだからなにかしら勉強は必要だなとおもいます。ついつい物件を見て街の様子を見て直感で選ぶといいのかななんて甘い考えもありますが。予算面も将来のことをしっかり考えて決めないといけないだろうなとおもいます。

1Dkで月々5万円からという支払例には惹かれるものがあります。賃貸より安いのですから。とはいえ、その他に必要となる管理費や修繕積立金その他諸々を考慮しないといけないのですよね。さいわいなことに、こちらの管理費と修繕積立金はかなり低額になっています。初期段階の話ではあるとはおもうけれど。

[558: 職人さん]

管理費と修繕積立金は将来値上がりすることは覚悟した方がいいと思います、がそれはここだけじゃなくて新築マンション全体にいえることです。

駅近だし１DKならすぐ借り手もつきそうですですね。ところで神奈川や都内２３区の新築マンションが高くなりすぎですね。千葉は本当に良心的な値段！

[559: 匿名さん]

　良心的な値段、ってことはないと思いますよ。デベさんが色々緻密に検討して、これくらいならなんとか捌けるだろうと判断したギリギリ高い価格がこの値段だったのではないかと。デベさんも商売ですからね。
　23区の新築マンションが庶民には手をだしにくくなったのはもちろん同意です。マンションの値上がりに給料の上がり方は全然追いついていませんからね。

[560: 職人さん]

良心的の意味は千葉の地価のことです。

[561: 匿名さん]

神奈川や東京より価値が低いので安く売っているだけの話で良心的でもなんでもありません。デベさんが将来値下がりすることを見込んで、購入者が売る時に残債割れしないように利益を大幅に削ってでも安くしている、と言うなら良心的だと思いますが、そんなことはないでしょう。
すみません、これでこの話題での投稿はやめます。

[562: 職人さん]

人によって価値観や良心的な意義は違うので、そこはさておき都内が私には高すぎるので多少のマイナス面を考慮してもこの物件も含めて千葉はお買い得感満載だと、個人的に思ってます。

[563: マンション比較中さん]

他のマンションよりコストダウンしてなければ検討したいお値段ですね

[564: マンション検討中さん]

それは贅沢言い過ぎ
コストダウンしなかったらこんな値段にならんよ

[565: 検討板ユーザーさん]

千葉、船橋、柏の３都市で迷ってます。

[566: 名無しさん]

船橋だけ価格帯が違うけど、何基準なんですかー？

[567: 匿名さん]

>>565 検討板ユーザーさん　パークホームズ柏はほぼ完売みたいですね

[568: 匿名さん]

今週金曜日と週末はMR開けるのかな、ウエブサイトではもう満員になってるけど．

[569: 匿名さん]

MRは開けそうですね

[570: 匿名さん]

来年入居のマンション検討って不急でしょ。

[571: 匿名さん]

それはMRを開けてる三井にきかないと。客はMR開いてなければMR行かないしね。