パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[386: マンション検討中さん]

バブル末期のマンションそこそこ高かった時代
1995年に買った都内のカビ生えたぼろいマンションも値下がりせず売れたし
この10年の上り相場で下がってるマンション探すほうが難しい

[387: 匿名さん]

>386

バブル期物件はバブル崩壊後、2000年代前半までは下がってたよ。この10年、アベノミクスマンションバブルで盛り返してるけど。

今マンション買ったら高値つかみは覚悟のうえでないとね。

[388: 匿名さん]

築浅物件のほうが建物のつくりはしっかりしてるからリフォームしたほうがお得かもね。ディスポーザー無し、直床は変えられない。

[389: マンション検討中さん]

>>３８７
俺が言いたいのはバブル後すぐの高値掴みした約築20年の管理状況の悪いマンションですら2018年に値下がりせず売れたんだから
ほぼ右肩上がりのこの10年間で価格が上がらない物件選ぶ方がむずいってこと

[390: 匿名]

>>388 匿名さん

昨今のマンション動向ご存知ないのでしょうか？
ここずっと言われてるのは、最近の新築物件は
資材高騰、職人不足の中で、デベロッパーは利益確保
しなくてはなので、新築物件は造り、仕様は格段に良くない
割に、価格は高騰の一途…。

なので上の千葉セントラルタワーでも明らかですが、
あそこは免震構造に加えロビー、エレベーターホールは大理石など、
昔の物件ほど造り、仕様は遥かに上等な物を使い建設されています。
都内のヴィンテージ物件もしかり。

そう言う訳で最近の物件は、見た目は豪華そうに見せ掛けますが、
触ってみたり少し叩いてみると明らかに安っちー感じがし、
いわゆる“ハリボテ”がほとんど…。。

[391: 匿名さん]

＞資材高騰、職人不足

これ眉唾なんだよね。去年今のマンションの大規模修繕だったんだけど、予算内に収まってる。工事前は予算オーバーを懸念する声もあったんだけど。その上、追加の改善工事までできちゃった。

高騰をこじつけに寡占化した大手デベのぼったくりでしょ。

[392: 匿名さん]

ぼったくりというのは表現としてあいまいだな、企業として活動してる以上は利益はのせなければいけないしそれをぼったくりとは言わない、寡占もあいまいだな、何をもって寡占と呼ぶのか、いずれにせよディスりはやめようぜ

[393: マンション検討中さん]

ファイザーワクチンでオリンピック開催に光明が見えてきましたね！私見ですがオリンピックがうまくいけば良くも悪くも不動産はさらなる高騰の可能性があります。

[394: 匿名]

>>393 マンション検討中さん

無理でしょ。

来週IOCバッハ会長＆副会長が来日します。

[395: 匿名さん]

来日だから何？文章になってないよ。　

[396: 匿名]

>>392 匿名さん

ボッタクリではないにせよ資材高騰＆人手不足の中の利益確保では、
最近の新築では質を下げるしか他ないわな…。

[397: 匿名さん]

質を下げるというのは相対的な言い回しですからね、他社と比べて下げてるのかそれとも昔に比べて質を下げてるのか、前者はわかりやすいかもですね、値段に表れるし、購入者は値段に照らし合わせて検討できます。後者の比較は難しいと思います、技術は日々進歩してるし、安っぽく見えるのは主観ですからね。

[398: 匿名]

>>397 匿名さん
理屈っぽ…

[399: 通りがかりさん]

言葉を正しく使うのは議論する時の基本です。それが出来ないと社会で上手く立ち回れないね。理屈っぽも曖昧な言い回しで、議論出来なくて逃げてるだけ。

[400: 通りすがり]

>>399 通りがかりさん

>>398 www

[401: 匿名さん]

>393

ファイザーのワクチンはマイナス70度で保管、運搬するってのがネックになって普及にはハードルがある。来年の前半までに広く接種は難しいと思うよ。マイナス70度の保管設備は大学ですらないところがあるとか。

[402: eマンションさん]

パークホームズ千葉についてそろそろ相対的に評価しましょう!!

[403: マンション検討中さん]

木ではなくシートフローリングだったり、床暖がなかったり、洗面所の扉が開き戸だったり、ベランダにスロップシンクがなかったり・・・
ここに限らず最近の物件は至る所にコストカットが見受けられますね。
リーマンショック前あたりの物件には当たり前のように付いてましたからね。

[404: 通りすがり]

>>403 マンション検討中さん

そうなんです
>>390の方がいみじくも、そう説明されてます。

[405: マンション比較中さん]

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