パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[306: 匿名さん]

菅総理、CO2実質排出ゼロ目標でZEH義務化もあり得るね。そうなったらここは既存不適格。

[307: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん

皮肉はやめたげて

[308: マンション比較中さん]

LD床暖とディスポーザーがどうしても欲しい方は他のマンションの掲示板にささっと移ってそこで検討するなりそして買うなりすればいいだけです。検討も買う気もないのにここの掲示板に書き込むって人達って一体何が目的なんだろうか？

[309: 匿名さん]

マウントでしょ。

[310: 匿名さん]

虚しい

[311: 周辺住民さん]

個人的には床暖房なんて要らない。
ディスポーザーも要らない。（生ごみは透明ビニール袋に小分けにして燃えるゴミ袋に入れれば問題ないし）
スロップシンクなんてもってのほか。（水の配管が増えれば当然維持修繕コストも掛かるわけで）
当物件で残念なのは、
・大手ブランドマンションでありながら直床
・修繕積立金を圧迫しそうな機械式駐車場（某ららマンションのようにならないか心配）
の２点のみ

[312: 匿名さん]

最近パークホームズブランドは質を落として、価格を抑える傾向にありますね。それで買いやすくなる人もいるし、お金払える人はオプションもりもりにしてね！ってことでしょう。
個人的に1LDKもあるので賃貸で投資目的な人がどこまでいるか気になります。

[313: 匿名さん]

直床、ディスポーザー無し、スロップシンク無しはお金かけても直せないからね。本当に必要なしと判断してから決断。住んでからしまったと思っても後の祭り。

[314: 匿名さん]

＞生ごみは透明ビニール袋に小分けにして燃えるゴミ袋に入れれば

シンクのぬるぬる三角コーナー洗ったり、ぽたぽた汁が垂れるの気にしながら捨てることになるけどね。

[315: 名無しさん]

>>312 匿名さん

まさにこういうことなんですね。
賃貸等の投資目線中心なんだと感じました。
だから質は気にしないのかと。

[316: 匿名さん]

すべてはバランスですね、価格と立地はとてもいい、一階共有部分とエントランスまわりも見栄えする。この界隈で床暖とディスポーザーがどうしても欲しければこの板から退出してデュオヒルズ千葉中央かパルコ跡地の板にいけばいいだけです。買う気がない人や検討してない人は傍観だけにしましょうね。

[317: 匿名さん]

検討者はメリットとデメリットを比較して判断する。デメリットが多いとおもわれていることを真摯に受け止めないとね、営業さん。不都合な真実は排除ですか。

[318: 匿名さん]

パルコ跡地を検討するにしても、こんな仕様じゃ受け入れられないってことを知ってもらわないと。デベさんはしっかりチェックしてるみたいだから。

[319: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
ディスってるコメントの多くは、何度も何度もひたすら同じことの繰り返しだったり、そもそも何も内容がなかったり、兎に角有益な情報が何一つないんですよね。欠点を挙げるにしても、資料を見ただけでは気付かない盲点なら有益なんですけどね。
このマンションが売れたら困る事情でもあるんですかね。必死すぎる。

[320: 通りがかりさん]

ファミリー目線からこのパークホームズ千葉をどう見てるのか是非知りたいです。駅の反対側のマンション軒はファミリー向け多そうですし、ここも立地的にはそうなってもおかしくないですよね。

[321: 匿名さん]

よくもわるくもここの板のびてきましたね！ディスられるのもまあ注目されてるからでしょうね。もっとソフトに知的にディスらないと逆効果ですよ。

[322: 匿名さん]

>320

ファミリー目線というか居住目的だと、LDKが多くて投資対象になるマンションは避けるのが賢明。投資の部屋は賃貸に出されてトラブルリスクになる。

[323: 買い替え検討中さん]

>>322 匿名さん トラブルリスクとは具体的に例えばどのような事例のリスクでしょうか？

[324: 匿名さん]

このマンションは投資物件としては、良いよな。設備仕様削って価格抑えめだから高利回り期待できる。
逆に実需のファミリーにはウケないな。
夜のお店に近いし、駐車場は少ないし、新宿小学校の学区じゃないし。
なにより駅の向こう側にファミリー向けのライバルマンションが乱立してる。

[325: 周辺住民さん]

投機目的が多いマンション住んでるけど異常に静かなだけで特に何もない
しいて言うなら外国人がペンション代わりに使ってたらしいってうわさに聞いたぐらい