パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2577: 匿名さん]

>>2575 マンション検討中さん

パークハウスは三菱で
三井はパークホームズです

[2578: マンション検討中さん]

>>2576
完成してもまだ売切れてないMSってちょっと先々不安ですね。
以前そういうMSのモデルルーム見に行ったことがありましたがかなり値引きされおすすめされましたが、駅から遠くスーパーも微妙な距離のMSだったのでパスしました。
ここはお買い物とかは凄くいいですのにね。線路かな？やはり

[2579: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

失礼致しましたm(__)m
投稿した瞬間に気がついたのですが、誤植ですー

[2580: 購入経験者さん]

シングル/DINKs向けは転売されてるのでそっち中心の方が良かったかな、2000万前後で利便性の高い物件は中々見当たらない
しかしここ最初見たときの残70から残20まで減ってるようだが話題はあんま変わらんな

[2581: 検討板ユーザーさん]

>>2580 購入経験者さん
着実に売れてるのに買えない奴が何か言いたいんじゃないのかな？
でないとこのスレ見ないよね。

[2582: マンコミュファンさん]

>>2581 検討板ユーザーさん
ここを検討してましたが他のマンションを購入しました
購入したマンションは２割ほど値上がりしているので正解だったなと
このスレにくるのは答え合わせも兼ねてです

[2583: 職人さん]

>>2582 マンコミュファンさん
おめでとうございます。
ですが、スレに書き込む必要はないと思いますよ。

[2584: 職人さん]

>>2582 マンコミュファンさん
どこのマンション買って得したとか有用な情報なら有難いですが。

[2585: eマンションさん]

>>2583 職人さん
書き込む書き込まないは人の勝手
あなたが決める事ではありません

[2586: 購入経験者さん]

売るために買う人なら他人の意見や数字が答え合わせになるのだろうが、住むために買う人には完売も値上がりも正解にならんわな
将来の資産でいい気分になることも否定はせんけど、実際に売る前から数字を当てにして大丈夫か？とは思う

[2587: マンション検討中さん]

>>2580 購入経験者さん

2575です。

政令指定都市の主要駅ではないとはいえ、中心部の駅近で2000万前後で購入可能なことは、大きいメリットでした。
また、徐々に売れていっていることも事実ですよね。

[2588: マンション比較中さん]

京成千葉中央駅って中心部なんですか？JR千葉駅なら分りますがそれなら駅近とはいえないですし・・・。
新築マンションなので徐々に売れてるのは当たり前ですよね。販売開始から数えるともう2年半ほど経過してますが・・・。

[2589: マンコミュファンさん]

>>2586 購入経験者さん

将来の資産は未確定ですが今値上がりしていることは大きなアドバンテージですよ？
逆に将来大暴落するならここはもっと目も当てられない状況になると思いますよ

[2590: 販売関係者さん]

>>2589 マンコミュファンさん
ここは安いし暴落してもたかが知れてる
バブルってるところのほうが下げ幅きつい

[2591: 匿名さん]

株もですけど含み益の段階で喜ぶのは早計ですね。
利益確定しないと
先のことは分かりませんが、10年前に買って今売り抜けてる人が勝ちな気がしますね。

[2592: 検討板ユーザーさん]

変動金利も上がりそうだし天井掴みが怖いです。実需であれば関係ないかもしれませんが

[2593: 職人さん]

>>2591 匿名さん
１０年前に買った人に比べれば目くそ鼻くそ。

[2594: 購入経験者さん]

ここの評価は横に置いても、大暴落で目も当てられなくなるのは人気物件を高値掴みした人や、地域の将来性を見誤った人だと思うけど
そもそもリターンで考えるなら市場に依存する不動産でなく、手元にキャッシュ維持して回すことを選ぶからそこに固執する必要があんまりない

[2595: 通りがかりさん]

>>2588 マンション比較中さん

説明下手ですみません、
千葉市の主要駅＝千葉駅
千葉中央駅は千葉市全体でみれば千葉市の中心部であるとの認識であったため、
千葉市の中心部の駅の一つ＝千葉中央駅
という意味でした。

新築マンションでも竣工前完売などもありますけど、徐々にでも売れてはいるため、需要がないわけではないですね。
という意味でしたm(__)m

[2596: 匿名さん]

>>2594 購入経験者さん

発展する前や再開発する前に買う人は勇者で
発展の初期や再開発の計画に着手したときに買うのは冒険者
発展中や再開発中に買うのは手堅い人
開発終えて発展しきって魅力最大値で買うのは高掴みのバハ引きか金に困らない人

でもリセールバリューは住んだ満足度の高さとは逆転するから、発展しきった街を転々と買える金持ちは素直に羨ましい