パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2417: eマンションさん]

>>2416 匿名さん
対象のpay払いだと自動みたいですね。

[2418: マンション検討中さん]

入居を検討しているものですが、インターネットに関して、「J:COM NET」なのか、「J:COM NET光 on au ひかり」なのかが知りたいです。ご存じの方いらっしゃってますでしょうか・・・

[2419: 匿名さん]

>>2414 匿名さん
ホームページ見ると、このフィットネスジムは住民割なさそうですね。

[2420: 購入経験者さん]

割引なしでもチョコザップはエニタイムの半額以下とコスパが突き抜け過ぎてる
シャワーなくても住人には問題ないだろうし階下テナントとして良い選択だな

[2421: 匿名さん]

>>2420 購入経験者さん
マンション内のフィットネスジムでも、タワーマンションのように管理費がかからないのは良いですね。使いたい人だけが払う形式は素晴らしい。

[2422: 匿名さん]

非公開のお部屋の価格が出ましたね。
値上げはしていなさそう。

[2423: マンション掲示板さん]

>>2422 匿名さん
これで残り31戸が全て販売中ですね

[2424: 検討板ユーザーさん]

>>2423 マンション掲示板さん
異動シーズンも近づき、来年3月までの完売はありそうですね。

[2425: マンション掲示板さん]

>>2421 匿名さん
タワーマンションの管理費、修繕積立金は高く感じます。下の記事だと、修繕積立金4000円/月の値上げ分で1階のジム通えますね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b9596f690eadc28a7b298a67012799699f4...

[2426: 匿名さん]

低層の高級マンションだと管理費が数万円～というところもありますけど、一般的な金額から考えるとちょっと高めかもしれませんね。
修繕積立金のほうは思ったより控えめな感じもしますけど、今後アップしていくのでしょうから油断はできないなとは思います。
家計の負担になることは間違いないので、最初からきちんと値上げの計画を確認して対策を取っていくべきだなとは思います。

[2427: 評判気になるさん]

あれホームページ見ると、販売中が25戸になってる？
ここの書き込みみると、10月末で31戸だったので6戸売れた？

[2428: 名無しさん]

>>2427 評判気になるさん
後少しですね。
駅周辺でマンションがバンバン売れてるのでいつまでも残る訳はないですね。

[2429: 口コミ知りたいさん]

駅前看板が結構効果ありそうです。
立ち止まって見てる人よく見かけます。

[2430: 匿名さん]

>>2428 名無しさん
外的要因（マンション価格の高騰で売れやすくなった、インフレによりマンション予算を下げる人が増えた）なのかもしれませんが、販売中の部屋と価格を公開する方式の広告が効果あったのかもしれませんね。

[2431: 匿名さん]

販売から2年以上経過してますからね。
さすがにそろそろ完売してほしいですよね。

[2432: 検討板ユーザーさん]

完売前に売り出す人も多いから、全部屋埋まるタイミングはないんだね。

[2433: 評判気になるさん]

>>2432 検討板ユーザーさん
ドヤ顔で言う意味ある？

[2434: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん
千葉市中央区が坪300万円超えてきましたね。

[2435: 匿名さん]

>>2417 eマンションさん
pay払い終了しました。40億円支払余裕ある行政は心強いです。

[2436: 評判気になるさん]

12月から始まる飲食店クーポン20-25%オフの件ですが、せっかく周辺に飲食店が多いので、25%認定店になって欲しいです