パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2236: 匿名さん]

公園の土って結構、飛んでくるよね。今のマンション、大規模修繕で駐車場を工事車両が使うってことで敷地内の公園のそばに一時的に移動したら２、３日でほこりまみれに。

[2237: eマンションさん]

>>2235 匿名さん

公園寄り低層＝土汚れ　枯葉、虫？
中央から公園寄り中高層＝スス汚れ

多分駅寄り中高層で横手摺りガラス手摺り部屋が最良。

5G電磁波気にする神経質なら高層より低層おすすめ。
向かい道路を境にアパ側5G強エリア。

電車音は直接確認。

[2238: マンション住民さん]

>>2235 匿名さん
汚れが気になる方はガラス手摺りの部屋がいいです。
残ってる部屋だと1408Q、1508Qがお勧めできます。

[2239: 匿名さん]

>>2231 住民さん
ケルヒャーっておいくらくらいのを使っていますか

[2240: 住人]

>>2235 匿名さん
公園側の汚れは中層階も含みます。
高層階はわかりません。

[2241: 住人]

>>2233 通りがかりさん
汚れだけでなく、住人の騒音も要注意です。
ここに書かれている情報だけではありません。
汚れは掃除をすれば良いだけですが、
騒音、喫煙、ピアノについても確認された方がいいとおもいます。

購入される際は、管理会社がどんなことが
これまでクレームとしておきているか色々問い合わせた方がいいと思います。

なお、過去ログに高層でもバルコニーの汚れ、虫の被害、住人の料理の匂いは書かれています。

[2242: 検討板ユーザーさん]

設備グレードは三井と思えないくらい低いけど、それ以外はいいマンションだと聞いていましたが。

[2243: 匿名]

>>2238 マンション住民さん
中層階のバルコニーが柵は汚れが入りそうですね。

[2244: 検討板ユーザーさん]

>>2241 住人さん
住民の料理の匂いを気にするのはちょっと過敏ではないだろうか

[2245: 住人]

>>2244 検討板ユーザーさん
そういう住人の方もいらっしゃるということです。

[2246: マンコミュファンさん]

>>2244 検討板ユーザーさん

タバコと匂いと同じで部屋に入ってきたら厄介なのは間違いない。とくに香辛料とかニンニクは匂いが染み込むから。

[2247: 評判気になるさん]

>>2244 検討板ユーザーさん

マンションテナントに焼肉店とか豚骨ラーメン店とかが入っても気にしないタイプ？
俺は焼き肉も豚骨ラーメンも好きだけど、自分のくつろぐ部屋とか寝室に匂いがつくのは避けたいけどね。
隣戸との間取りや吸排気口の位置とか風向きや気圧次第なんだろうから設備位置も要確認ってことかな。

ちな、バルコニーの排水も穴ありなしで違うから要確認。

[2248: 検討板ユーザーさん]

過去レス読んだら特に匂いがするという話ではないんだね

[2249: 匿名さん]

>>2247 評判気になるさん
住民の料理の話なのに飲食店テナントとは飛躍しすぎ

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

そうだね飛躍し過ぎだった。

わかりやすい例えとして書いたつもりだったんだけど申し訳ない。

[2251: 匿名さん]

部屋の位置によってかなり条件が変わってくるかんじなんですね。
いずれにしても、この立地がいいと思ったら、間取りと予算との相談になってしまうのだけど。
公園側にしても
すごく風が強くない限りは大丈夫そうに思うのだけどなぁ。
そういうときは洗濯物が飛んでしまうから、そもそも外干しできないし。

[2252: マンション検討中さん]

名前がチガウけど2247＝2250なんですか？

[2253: 検討板ユーザーさん]

>>2252 マンション検討中さん
毎回自動で名前変わるから、そこは気にしないでいいかと

[2254: マンション掲示板さん]

>>2251 匿名さん

その通りだと思います。
長い板状のマンションですから、すべて同じようになるわけでもなく間取りも様々です。
人の手が入っているわけですから職人の技術や仕上がりの個体差も生じているかもしれません。
今は現地確認も室内視察も出来るので、ご自身で判断して決めるのが最善手。
これだけ情報が溢れているのだから、真偽も含めてよく考えて納得できるなら買い。

[2255: 口コミ知りたいさん]

今どれくらいの部屋が残っているか、
ご存知の方方いませんか？