パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2095: 匿名]

>>2093 マンション検討中さん
やはり値下げはないとの見立てですね。
売れ残りのある土浦のマンションなどでは大幅値下げがあったのでこちらも淡い期待をしてたのですが・・・
周辺中古とか全体の相場を見るとここの現在価格は仕様に対して決して高いということもないような気もしてます。
ただこれだけの数が売れ残っていて、人気のない部屋を元々の値段で購入するというのはどうしてもためらってしまいます・・・

マンション比較中さま（2086、2093）は、すぐに引っ越さなくてなならないというわけではないので「サングランデ千葉 都賀テラス」と比較検討中なのですよね？その他も候補にしてますか？

[2096: 匿名]

>>2094 マンション比較中さん
現地モデルルームになってるので客に見られるところは丁寧に清掃してるでしょうし、チェックはあまり有益でないような気がします。
むしろ居住者などからの情報が引き続き得られるといいのですが。

[2097: 匿名さん]

住人ページで、
バルコニーが綺麗といっている住人の方が、
どのあたりの部屋なのか回答もらえればベストですな。

[2098: 職人さん]

>>2097 匿名さん
そうなんですよね。
でもすでに購入された方がこちらのサイトにわざわざ協力してくれる理由はないので難しいですよね。
このサイトの運営者が知恵を絞ってより良い環境を作っていただければなあと期待してます。

[2099: マンション検討中さん]

自作か。機器かえて。

[2100: 匿名]

>>2098 職人さん
換気口が綺麗だったという住人さんからは、
どのエリアかどうか、教えないのかそれすらも回答すらないですよ。

[2101: 匿名さん]

千葉市の人口が少しでも増えたほうが千葉市にお住まいの荒しにとってもいいのにネガキャンする意味が理解できないですね。

[2102: 通りがかりさん]

>>2101 匿名さん
買わなかった人にとっては、買わなかった自分を正当化するために色んな理由をつけるんですよ。

[2103: eマンションさん]

>>2086 マンション比較中さん
ここはパークホームズ千葉の掲示版ですが、何度も同じ推し発言をされていてライバル業者の方でしょうか。私が知ってる限りでは来場予約は一杯とは言えないと思いますが。。

[2104: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2105: 匿名さん]

>>2103 eマンションさん

千葉駅周辺で新築マンションの物件探しをするとなると、比較対象として同じマンション名が出てくるのは当たり前では？
同じ方が名前を出してると思われる根拠は？

千葉駅から似たような距離、似たような価格、比較されて何か困ることでも？

[2106: マンション掲示板さん]

他の物件のスレはあまり書き込みがないので、ここのような大規模物件の活発なスレで比較対象として意見を聞きたくなる気持ちは分かります。この物件の方が良いと考える人はそのアピール点を教えてあげたら有意義な議論になるのでは

[2107: マンション比較中さん]

そもそも売主としてあちらも京成電鉄や長谷工が絡んでますし、なぜライバル業者の書き込みと疑う人がいるのかわかりません。
むしろ売主からすれば未だ50戸ほど残ってるこちらをアピールして先に完売させたいのではないでしょうか？

単純に近隣新築物件として比較する人が多いだけの話でしょう。

[2108: 匿名さん]

残り50戸と喧伝してるけど大部分が次期販売予定、売りに出てない？のに売れ残りって言うのも変な気はするけど
それはそれとして次期っていつのことなのか疑問ではある

[2109: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2110: 匿名さん]

このマンションは住宅性能評価書は取得してないですよね？
今時珍しいと思いますがここもコストカットが理由でしょうか？

[2111: 黒髪のサンクス(サークルK)]

今の時代に合わせて買いやすい価格のマンションでいいじゃない
設備仕様さえ目をつぶれば総武線快速の使える千葉駅まで徒歩10分弱
最高や、買いましょうよ

[2112: 評判気になるさん]

>>2110 匿名さん

取得していますよ。断熱等級で住宅資金贈与1,000万円まで大丈夫と言われました。

[2113: 購入しました]

賃貸に出てる（投資）部屋が増えてきました。実需中心と聞きましたが利回りが良いと思う人は今後は注意ですね。千葉の中心といっても20万円弱のニーズは少ないかと。

[2114: 2114 購入か賃貸か迷ってる人]

>>2113 20万円切ったら賃貸の方が良いかな、これから出てくるタワマンは賃料相場を上げていくよね。