リブレスト向洋駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL:http://livlest.jp/mukainada/

売主：日東不動産株式会社
　　　株式会社GLANZ Corporation
施工会社：株式会社田村建設

名称　　リブレスト向洋駅前
所在地　広島市南区向洋駅周辺青崎土地区画整理事業16街区2画地
交通　　JR山陽本線「向洋」駅徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数　36戸
駐車場　10台
竣工予定日　2021年7月下旬
入居予定日　2021年8月下旬
管理会社　　株式会社不二ビルサービス
設計・監理　株式会社和企画設計

【物件概要を追記しました。2020.7.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

とても興味深いです。クロスとかダウンライトってオプションなのかな。標準なら嬉しいなと思います。広めのお部屋だと、２４００万くらいするんですかね！？１人なんですけど、大きさもいいなと思います。

[2: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん

売主が心配かな。株式会社GLANZ　Corporationって？

[3: 匿名さん]

売主は分からないですね。こういう物件人気出ると思いますねー。ただ、もう少し街中に欲しいですね。１?２人で向洋住むかな。袋町とかなら買いたいです。

[4: 通りがかりさん]

間取りいいですよね。
見ててワクワクしますし、一定層には需要ありそう。

[5: 匿名さん]

ホームページの部屋をを見る限り、ワクワクしますね。ポップな感じのルームプラン図もいいです！この物件なら間違いなくC、A、Bの人気順番と思いますけど。ただ、Cだけトイレが洗面所と繋がってないんですね。好みによるけど。　A、Bは繋がってるんで、一人暮らしだといいですねー。間取り見るだけでも楽しいです。モデルルームみてみたい

[6: 匿名さん]

>>2 通りがかりさん
確かに何回か、社名変更、場所移転。ホームページも、本当にマンション売主？って内容。不安しかないな。ホームページがちゃんとしてない会社って社会的に信用がないよね。
日東リバティグループなのかな？怪しいから今回は、バスだな。ザ・府中レジデンスの方が安心かな。
ワンルームマンション事業者って心配だな。

[7: 匿名さん]

>>1 匿名さん
Cタイプは2800万前後、Aタイプが2400万前後です。
階数による価格差は小さいので高層階から売れてるようです。

[8: マンション比較中さん]

>>6
府中レジデンスとここだとターゲットが違いすぎませんかね！？ほとんど１人暮らしじゃないですかねータイプCなら２人くらしいけそうだけど。正直、収納考えたら、モデルルームのような快適さはないかなー。
管理費とか修繕費次第が安いとか！？？

[9: マンション検討中さん]

個人的にはソシオザプライド、T-SQUAREの様に街中過ぎるのは嫌なんだよね、だからと言って向洋までは
行きたくない。

しかも再開発されるとは言え向洋でこの値段はキツイ。

もう2割安くないと

皆実町とか観音、舟入、東雲辺りでこの手のマンション欲しい。

[10: マンション検討中さん]

東京、大阪なんかはいくらでもあるけど

広島だとこの手のシングル、DINKS専門マンションはないから

作ってくれたのはありがたい。

GAもこの分野参入したくれないかな？

[11: 匿名さん]

GAとかも単身用の部屋ありますけど、ファミリータイプに混在するのは嫌ですねー。
その点を考えたらこの物件いいですけど。　４４平米で２８００万ですよね。向洋の再開発って再開発いうか整備という感じがするので、お高く感じますね。それならもう少し足して、60m2くらいの街中かな。あとは管理費はきっと５０００?７０００円は取られるとしても修繕費ですね。
適正的には、一番安い部屋が1600万、　一番高い部屋が２２００万くらいじゃないですかね。

[12: マンション検討中さん]

>>11

値段はあなたに同意、ソシオザプライドなんかと同価格帯は納得できない。

[13: 匿名さん]

2800万で44m2ですからねー向洋で。
仮に、70m2になるとしたら４５００万くらいですよね。東京（２３区）で狭めの部屋は当然ありますけど。それでも3600万くらいからありますよ。なので割高物件だと思います。
でも、モデルルームの雰囲気いいですねー。価格はともかく、魅かれる気持ちは分かります。
袋町公園くらいに建ててください！！！友達に購入してもらって入り浸ります！！笑

[14: 匿名さん]

袋町はアイレストホームが建てるんじゃなかったっけ？

[15: 匿名さん]

>>14
情報ありがとうございます！それは興味深いですね！

[16: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が40㎡以上になったから、40㎡未満の部屋を買う理由ないね。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん

40未満を買う理由と、何の関係があるの？

[18: マンションマン]

>>17 検討板ユーザーさん
　
38平米とか買うなら、40平米以上買った方がいいよね、総トータルで考えると
40平米以上買った方が安くなる。

[19: マンション検討中さん]

たしかにここって32か３８平米の物件があるんですよね。
たしかに買うなら４４平米　一択ですね。
３２平米ってやっぱり一人でも狭いですけどねー。きっと、会社が購入して単身赴任者用に用意するんだろうな。
大学生くらいなら荷物少ないですけど、社会人経験が長くなるとどうしても物が増えるので正直狭いです。
賃貸でも４０平米以下は対象から外します。

[20: マンションマン]

>>19 マンション検討中さん

そうですAタイプとBタイプです。

しかもそのAタイプの38とBタイプの32の戸境壁が
13階建てなのに、乾式壁！

隣の音聞こえまくり仕様、これでペット可なんだから

夜の営みの声やペットの声、壁なんかに当たる音はモロ聞こえ