管理担当 [更新日時] 2024-05-26 18:20:16
こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
（参考）東京のマンション暮らしやすさ評価を見てみる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた
クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。
当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。
謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
[スレ作成日時]2020-06-22 23:48:56
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）
| No.1 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:30:39
削除依頼
女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なかもずALLZ（新築・3LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597239/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604865/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは２LDKから４LDKまであるが、3LDKが多かった。 駐車場は自走式と機械式があるが、機械式の場合、タイミングによっては時間がかかってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティがしっかりしていて、スタディルーム、ゲストハウス、キッズルームなど共用施設が充実している点が良かった。 比較的管理費が高いのが難点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にスーパー、ホームセンターなどの商業施設があり、ほとんどの買物をすませることができるのが良かった。 レストランなどの飲食店は少なく感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋線始発駅のなかもず駅徒歩圏内であることが最大のメリットであると感じた。 駅までも平坦な道なのも良かったが、若干、駅から遠いのが難点であると感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベッドタウンである点や学校が多い点より大阪内でも比較的治安が良いエリアであると思う。 窓を開けると近くの公園で騒いでる声が聞こえたりするのが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内は隅々まで清掃が行き届いていて、ゴミひとつ落ちっておらず、管理がしっかりしている。 その点では満足しているが、管理費が少々高いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋沿線なので大阪の中心地（なんば駅、梅田駅、天王寺駅）に直通で行ける。 評判の良い学区なのでファミリー世帯が多い。 スーパーの数は多いので、買物に不便を感じることが無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模なので、マナーの悪い住民も少なからずいます。 総合病院が近くにないので、何かあったときに不安を感じます。 将来的に修繕積立金の負担が大きくなるので、老後を考えると心配です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-24 13:38:22
女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ファインタワー大手前（新築・3LDK・7400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは非常に良いです。 リービングは広いです。 キッチンにも窓が付いている。 換気性は良いです。 寝室はやや狭いが、生活には障害性は無いです。 総合的に、間取りは満足です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは立派です。 自慢ができる和風エントランスです。 立体駐車場があり、25階まである程度台数が確保できるが、遮音性はやや心配です。 緑はやや少ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店はたくさんあり、とにかく生活は便利です。 徒歩10分以内に、保育園、学校は多数あります。 子育てにとってはいい環境です。 近くにスーパー、京阪モール、コンビニがあるので便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近いです。 谷町線天満、京阪天満まで、10分以内に駅に着けるので、とても便利と感じます。 谷町線駅近なのは北浜より便利です。 梅田、心斎橋へアクセスは大変良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通量はそれなりに多いそうです。 残念なのは、大通りに近い、遮音性がやや心配です。 周りは低層住宅がたくさんあり、いつか高いビルに建て替えるのは無いことはないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは無駄がなく、快適に使いやすそうです。 リービングには南と西、2面窓があり、明るく、広く感じます。 キッチンにも珍しく、換気用の窓があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通や生活に利便性が高い一方、大通りに面しているため、騒音やソワソワ感が避けれないかと不安があります。 両立できるマンションは市内にはほぼ不可能である。 どっちか選ぶしかないです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.3 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-28 21:43:33
ヤマモン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/07/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレシティ神戸三宮（新築・2LDK・2600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533597/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434827/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:約60平米2LDKの間取りでディンクスの二人暮らしにはちょうどの広さである。 キッチンから直接洗面所やバスルームに抜けられるレイアウトで家事導線にも優れている。 悪い点:大規模物件のため管理費はやすいが若干管理の質に問題がある(清掃のクオリティ等) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:エレベーターの台数や宅配ロッカー等は必要充分な台数が確保され快適である。 悪い点:水景施設やカフェラウンジなど経年とともに維持補修経費がかさむ施設が多数あるのが懸念材料である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:スーパーやデパート・飲食店も徒歩圏内に多数あり暮らしやすい。 保育園や学校も近くに多数あり不足ない。 悪い点:強いていえば窓を開けると幹線道路が近いためうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:都心のど真ん中６線６駅からすべて１０分圏内にありたいへん交通利便性に優れている。 空港へも３０分以内で行く事ができ、新幹線の駅へは朝晩はマンションの無理シャトルバスが運行されている。 悪い点:特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:周辺の治安は都心にしてはかなり良い方であり、周辺道路の整備も進み深夜でも明るく所轄警察の巡回もある。 またマンション内は夜間は警備員が常駐する24時間かんりで安心である。 悪い点:特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:大規模物件のスケールメリットを十二分に生かし、やすい管理費で24時間有人管理や24時間ゴミ出しや玄関前ゴミ回収もあり便利である。 悪い点:特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心に立地し６線６駅徒歩１０分圏内にあり、さまざまな共用施設に24時間有人管理などハード・ソフトともに充実しており、安い管理費などたいへんコストパフォーマンスに優れている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に際立てて残念な点のない超優良物件だが、不在所有者の割合が高いため理事会等の運営に支障をきたす事が見受けられ将来の維持管理については若干の不安が残る点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー神戸三宮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549794/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と価格帯から。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.5 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 14:09:43
れん (女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/09/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ（新築・3LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614630/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634300/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、3LDKの物件ですが、仕切りを移動すると2LDKで広めに使用できる。 ペットを飼っているので飼育可能なとこと、共用部にペットの足洗い場などの設備がある。 悪い点、植栽が多いのはありがたいが、梅雨の時期は蚊や小蝿、カメムシが目立つ。 梅雨の時期はエントランス部分から異臭がする時がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。始めからビルドインの食洗機がついていたり、浴室乾燥があるので引っ越ししてすぐに使えるのでありがたい。 マンション内にちょっとしたミニコンビニがあるので暑い夏や雨の日など外に出たくない日はそこで小腹を満たせる。 悪い点。ミニコンビニはありがたいが時間帯がかなり限られているので、もう少し営業時間を伸ばしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。パームツリーが多く南国気分を味わえる。 散歩コースも町並みがオシャレなので、写真を撮ったりすると様になる。 悪い点。スーパーが圧倒的に少ない。 もう少し、安いスーパー、お高めスーパーなどバリエーションかほしい。 飲食店もラーメンやお寿司焼肉屋がないので、増やしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。マンションの前から三宮にいけるバスがあるので便利。 駅もそこそこ近い。 悪い点。バスは便利だが、交通系iCが使えなく不便なのと、便数が少ない。 電車は本数はあるものの、交通費が異常に高いので、一駅とか気軽に乗車することができない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。治安は良い方だと思う。 パチンコ屋なども近くにないため静かで、町並みが穏やかな雰囲気。 悪い点。海が近いので、若者がたまったり、花火をしたりしているときがある。 あと車通りが少ないからか、歩道のない大通りをどうどうと渡ってら人がめだつ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。清掃員さんが多いので、毎日綺麗に保たれている。 廊下側の窓のさっしも軽く拭いてくれたりする人がいてる。 悪い点。まだ築1年少しだがエレベーターのアナウンスが壊れていて、ずっと放置されてるのが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 壁が厚いのか、窓がしっかりしているのか、とても静か。 隣の声などはベランダを開けていない限り聞こえてきたことがない。 住民の人も今のところ変な人はいなさそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅雨の時期や湿気が多い日など、床がキシキシ音がする時がある。 冬場は気にならないが、6月あたりが特に気になる。 新築で購入したとこなのに残念です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.6 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 14:19:51
りんりん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/11/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リベール明石魚住Ⅲ（中古・3LDK・1200万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513724/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が地下で車が汚れない。 リビング全体に窓があり、日当たりも良く冬は暖かく、夏場は風が通りがよく涼しい。 残念な点としては、キッチンが狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場が無料で利用できる点が良い。 駐車場代も安い。 残念な点としてはセキュリティ面で、入り口がオートロックでないこと。 エレベーターが狭い。 郵便ポストも小さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、コンビニ、スーパー、病院、小学校、幼稚園も近く立地条件が良い。 近くに大型のスーパーや遊びの施設がなく、その点だけは残念で、今後に期待。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いので通勤、通学には便利が良いと思います。 あと、2号線もすぐ近くなので、車通勤でも分かりやすい。 残念な点は新幹線の最寄駅でないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りにマンションが多く、駅前ということもあり人通りも良いので安心。 夜になると住宅街ということもあり静か。 その点、夜遅くなると少し物騒な気がします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各所に防犯カメラが設置してあり、24時間録画もされており、何かあった時には心つよいかなと思います。 週一回の掃除の方だけで、常駐管理人がいない点が少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパー、病院、学校、ドラッグストア、コンビニと、生活に必要不可欠なものは一通り揃っており、何不便感じることがありません。 車がなくても生活できる環境かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常駐管理人がいなく、週一回の掃除の人のみで、なんか全体的に静かな感じ。 オートロックセキュリティもなく、防犯カメラのみで防犯面でも少し心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 明石ユニライフ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、大型マンションで住みやすそうに思ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.7 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 14:24:34
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2020/09/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス中之島タワー（新築・2LDK・3820万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587868/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三菱地所のフラグシップマンションであり、間取りにおいても導線部分を少なくした効率性を意識した間取りとなっており評価できる。 管理においても系列会社が運営しており安心している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスが非常に豪華であるだけでなく、共用施設も複数有しており、様々な世代の方が長く住みやすいように設計されている点について評価できる。 経年優化を意識した運営がなされており安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション１階部分に阪急オアシスを併設しており、商品も豊富に取り扱っているので、非常に便利である。 また隣に小中一貫校が設立予定となっており、今後の人口増加も期待できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京阪中之島線の終点駅であり、不便な点は否めないものの、今後関空と梅田を結ぶなにわ筋線が開通する計画がある。 そこが開通すれば非常に便利は地域となり評価されるであろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣にオフィス街が集積しており、大手企業が入居している。 週末は人通りも少なく治安面においては特段の懸念点はないと思われます。 一方で目の前に川があるので災害等においては弱いと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総戸数900戸と大規模マンションであり、いろいろな属性の世帯が住んでいる。 そのため、設備を大切に扱うという意識が醸成されている。 シャトルバスの運営も行われていが、今後の利用状況に応じて廃止するか否かの検討が積極的に行われており、収支改善の意識が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ランドマークになりうる大規模タワーマンション。 今後の再開発により更なる資産価値向上が期待できる。 三菱地所による重要案件であり、今後の管理においても安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通面で今のところ中之島駅というマイナーな駅で不便なところである。 ただし将来の沿線開発に伴って大阪駅へのアクセスも便利になり、引き続き再評価される可能性を秘めている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン新梅田タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618102/ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.8 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:57:24
トン(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/04/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム鳳ソレイユ（新築・3LDK・3600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653551/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは1LDKから4LDKと幅広くファミリー層や、リタイアされた年配の方、一人暮らしの方など、様々な年代の方が住まわれてる印象です。 駐車場は平面が多く出し入れもしやすいです。 管理費も今の所安く感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要最低限の共用施設が揃っており、そのおかげで管理費が抑えられていると感じます。 震災の際の防災用具や備蓄などもあり、最近増えている震災に対しても安心です。 ただ、集会室やエントランスなど少しこじんまりとした印象を受けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩3分以内にイオン、自転車5分でイトーヨーカドー、車で10分のところにアリオ鳳があるので買い物には全く不便しません。 小学校までが若干遠く、一度ときはま線を横断するのが少しネックです。 総合病院、子供救急病院がすぐそこにあるので子育て世代はすごく安心です。 飲食店は少ないイメージです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津久野駅まで徒歩5分、鳳まで徒歩15分の立地です。 ただ津久野は普通しか止まらず、快速に乗るにはは三国ヶ丘で乗り換え、もしくは鳳まで歩く必要があります。 鳳まであと少し近ければ、交通の利便性ももう少しあがるのになと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良くも悪くも堺市という感じです。 同じ堺市でも堺東駅周辺よりは治安はよいかなと思います。 ときはま線沿いなので、車の交通量は多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は清掃も行き届いており、ゴミステーションも綺麗に清掃されています。 また住民のゴミの捨て方が雑だとすぐに貼り紙等で正しい捨て方を周知してくれるので仕事が迅速だなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく子育てがしやすい環境だと思います。 駐車場代も安く、堺市で車持ちの家庭はすごく住みやすいと思います。 買い物がとても充実しているので、困りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同じ堺市の中百舌鳥となどと比べると市内にでるには交通の便が少し悪いです。 せめてJRの快速が停まればなと思います。 大阪南部へ行くことが多い方にとっては住みやすいかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェリテ津久野 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639794/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657612/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たり。 値段。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.9 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 18:56:22
さまさ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/05/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション桂（新築・3LDK・3000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508035/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：掃除が行き届いていて気持ちがいい自主管理なので管理費が安い。 残念な点：ペット不可なのにこっそり飼ってる人が居て、雨の日などにおいがする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：外断熱なので冷暖房がほとんど要らず、年中快適。 バリアフリーで車椅子でも安心ですし、重い荷物もカートで部屋まで運べるので助かります。 残念な点：宅配ボックスが５個しかなく、（２９戸）コロナで宅配が増えたせいか満杯で持ち帰り再配達になることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。 総合病院が徒歩圏内に３つあり、救急医療も安心。 スーパーも保育園、小中学校も徒歩１０分以内で生活至便。 お隣がデイケアなので老後も安心。 残念な点は特に有りませんが、しいて言えば国道沿いなので下の方の階は埃っぽいらしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停は徒歩１分~５分に３か所（３方向）ありほとんどの主要な場所には乗り換えなしで行けるし、周辺の月ぎめ駐車場も１か月７０００円と安いので、車通勤には便利。 残念な点は電車の駅まで徒歩１５分と少々遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：小学校区内で耳にした犯罪は空き巣や高齢者を狙った特殊詐欺くらいで、警察署もすぐ近くにあり、地域的には安心して暮らせる地域だと思います。 マンションは最新の防犯カメラが多数設置されており、つい最近もお花泥棒が捕まりました。 残念な点は国道沿いなので時々自転車やバイクと車の接触事故があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は自主管理なので管理費が安く（８０００円）、事務員さんやお掃除の方も居住者の方なので何でも気軽にお願いできるし、声をかけてくださるので一人暮らしでも安心です。 残念な点は当たり前なんでしょうが、消防設備の点検や排水管の清掃で年に何度か在宅しないといけないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京都で唯一の乾式外断熱マンションで、光熱費が以前住んでいたマンションと比べるとおよそ４０％節約できました。 特に冬は以前はガス暖房を使用していた為、１か月の光熱費が４万円を超えていました。 現在はオール電化で冬でも１万円～１．５万円くらいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近ムクドリが住みつき年々数が増えてきたようです。 ツバメの巣も以前からいくつかあり大規模改修の際も壊さず保護されていましたが、この先もっと増え続けると糞で壁が汚れるのではないかと心配です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.10 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:58:24
やまちゃん(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ファインタワー大手前（新築・2LDK・｢6000｣万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 60平米の2LDK角部屋はタワーマンションでは珍しい間取り。 立地も素晴らしくターミナル駅の移動が便利。 低層階は前の建物との距離が近く圧迫感あり。 駐車場はやや少なめ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が望める共用施設の迎賓の間は大阪城を見下ろすロケーションで商談等の利用に適している。 ゲストルーム、スカイラウンジも充実している。 フィットネスルームとワークスペースは低層階にある為眺望は望めない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩4分の京阪モールにあるものの近隣の選択肢は少なめ。 追手門学院が徒歩圏内にあり通学には便利。 飲食店は近隣に多数あり充実している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 谷町線天満橋駅、谷町四丁目駅、京阪天満橋駅と3線利用できる。 東梅田駅、天王寺駅、淀屋橋駅、京橋駅に乗り換えなしで全て10分圏内は抜群の利便性。 天満橋駅から本物件までがやや登り坂になる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内中心部の物件の中でも官庁街である大手前エリアは大阪府警本部も近く治安は全く問題ない。 谷町筋沿いの立地である為、交通量が多く子育てにはやや不安材料と言える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがあり各階にゴミステーションがあるので非常に便利です。 無駄な共用施設がない分、管理費は比較的安く設定されている印象。 駐車場は立体駐車場で台数は少なめで利用料金もかなり高いのが気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中心部へのアクセス、外観、専有部分のクオリティ、立地、ハザードマップ等総合的に見て弱点がなく賃貸やリセールにも期待が持てる。 競合物件も少なく希少性も高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格がやや高めで敷地面積もそれほど広くない為、敷地内の緑も少ない。 大規模物件の様なスケール感がなく隣接している建物との距離が近く圧迫感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656302/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観、間取り、ハザードマップ等を総合的に考慮した結果で選択致しました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.11 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 13:52:55
住人(ryusuke0628@gmail.com・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイク比叡山坂本駅前（中古・2LDK・2100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588589/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前、ペット2匹まで可、収納量の多さ、3年以上なので中古物件扱いだが新築、オプションが全部ついている（リビングにエコカラット、カーテンついている、希望者にはモデルルームの家具付きなど）、建具がおしゃれ、戸数が少ないので人の出入りがあまりなく静か、燃えるゴミは管理人が玄関先まで取りに来てくれる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式の駐車場は駐車自体が慣れず最初は苦戦したが人の出入りが少ないので焦らず出入庫できる、人の出入りが少ないので清潔に保たれている、非常用の食料なども備蓄されている、マンションに住むのが初めてなので比較がわからないが不満はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数は少ないが、徒歩圏内にコンビニ、スーパーあるのでそんなに不便さはない、医療も個人医院がわりかし充実している、小学校、幼稚園も徒歩圏内にあります、そして観光地でもあるので景観が保たれている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR徒歩2分新快速が止まる、線路とバイパスがマンションの横なので窓を閉めないと若干音が気になるが、山と湖に囲まれたところにあるので景観自体は良い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昔からの地域でもあるので治安はよいと思われる。 21時をすぎると静かなもんです。 逆に夜間の外出は道路が暗いので危険かも。 電車も0時で終了なので早めの帰宅が求められる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人が少ないので特に困ったことはない。 掲示板にペットの鳴き声とか足音に注意とか出ているが、私自身は気にならない。聞こえてこない。 マンションの設備になるが、排気口が隣と繋がっているようで、それが自室の玄関前にある。 玄関横の窓を開けると毎朝隣の香水のキツい匂いが入ってくるのにはびっくりしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レイクビューが素晴らしい。 カーテンを開けると晴れた日は青々とした水面が拝める。 それが一番気に入った点。 夏は花火大会も窓から見ることができる。 十分楽しめる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 まだまだ未購入の物件があるようだが、私はあまり人が入ってこなくてもいいかな？とか思っている。 このまま静かなマンションであってほしいとか思っている。 （そうすると維持費が大変だけどね。） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイド浜大津 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635721/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイド→値段が安いのがあったが、結局客寄せで日当たり悪く一番景観の悪いところだった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.12 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 19:35:40
ハンニバル(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/08/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス神戸トアロード（新築・1LDK・3300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156297/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343404/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は51平米にしては収納が充実しており、間取りの完成度も高い。 管理もしっかりしており財閥系デベで安心感がある。 悪い点は内法で50平米欠ける為、ローン減税対象外だった事。 街中なので仕方ないがタワーパーキングで維持管理が高額である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はデザイナーズマンションの為、設備のセンスが良くオンリーワンな仕様である事と、エントランスやガラス細工の置物等が高級感がある。 悪い点は仕様が独特なデザインの為、使い勝手は二の次な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は徒歩圏内に一通りの商業施設が揃っており、至極便利である。 学区も良くファミリーにも人気な点は不動産評価にも繋がると思う。 悪い点は駅から自宅まで繁華街＝夜の街を通る為、若い女性や子供には少し抵抗があると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はJR阪急阪神地下鉄と4線使えるのは大きい。 遅延や運休があっても三ノ宮は3駅隣接しているので安心である。 悪い点は3駅とも7分以上かかり、緩いが坂道もあるので、駅近とは言えない点。 神戸市営地下鉄は徒歩4分だが、普段使わないので意味がなかった。 三ノ宮駅北は碁盤の目になっておらず、駅までショートカットで行き来できる道が無い点も、住んでから気づいたデメリット。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い意味で繁華街の延長線上にあるので、常に人の行き来があって賑やかである。 神戸のトアロードというお洒落ストリート沿いな点もポイントが高い。 悪い点は夜の街が近隣にある為、若い女性や子供にとっては少し抵抗があると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は入居してから8年経つが未だに棟内はピカピカで劣化もなく掃除も管理も行き届いている。 悪い点は管理員が何度も交代する為、申し送りが足らないのかクリーニング代行等で、もたつく事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 神戸トアロード沿いに相応しい高級感のあるレジデンス。 景観地区な為、外観のタイルやレンガ風造りなエントランスや夜間の照明計画、ハイセンスな植栽に至るまで、周りのどの分譲マンションよりも際立ってオシャレである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バルコニー手摺下が半透明のブラックガラスである点。 逆張り工法が良かった。 外観が高級感あるだけに、洗濯物が外から見える様が残念である。 せめて洗濯物干しエリアだけでもコンクリ立ち上げにして欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築は神戸ハーバーランドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/ 中古で近隣のトア山手タワー、プラウド県庁前タワー ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観の高級感やオシャレ度合い、内装や設備仕様がデザイナーズなオンリーワン且つメニュー間取りやセミオーダー可能など選択肢が多く、新築ならではの楽しみが多かった。 神戸に住むなら憧れのトアロードや北野…と思っていたので、病院跡地である事は何らデメリットにならなかった。 三菱ブランドも大きかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.13 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 19:44:16
チャチャ(女性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/08/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスレジェンド堺筋本町（新築・3LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569742/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りがいいのと隣がスーパーで即決めた、当時に管理費はすごく安くて、駅まで近いし、周りのレストランが山ほどあるので、買い物も便利だし、投資で買いました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラウンジは低いため景色あまり、三階にジムがあるので、大変便利と全ての共用室Wi-Fi付きだし、エレベーターがおおくてすぐに乗れることが大変助かります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが隣りで超便利だけど管理は駄目、近くの開平小学校が有名みたいけど最初は投資だったが子供のために自分で住むようになりました。 いい学校は一番大事かなと思いました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄は近くて便利、中央線と堺筋線が走ってますだけどタバコ吸う人が多い、場所ですから仕方がないと思いですが、もっと静かな場所で住みたいのが正直な気持ちで。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーはきちんとしてるです住民は自分で住んでいるかいしかいけないのがだいぶん安心で、夜はやっぱパトカーなどうるさいのと隣りがスーパーで虫も多いかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がいないため全然だめです。 急にいなくなったので大変困ってます、しっかり管理してくれる大手と違うので後悔してます。 管理面は正直いいところないです 管理会社が竣工後早い段階でいなくなり、自主管理に切り替わっている模様。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣のスーパーが大変便利です、駐車場も立体で雨に塗らずにいけると、エレベーターがたくさんあるか早いし、掃除の会社のひと達すごく親切でまだ気分がまし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がいないから、エレベーターが台風にきたら壊れそうな感じだし、なんかあった時に頼りにするひとがいない。 24時間警備がないため、万が一のことがないように祈ります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン上町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343324/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 便利さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.14 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:55:28
まるる(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/04/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ ザ・神戸トアロード（新築・2LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632077/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く何をするにも便利！それでいてゴミゴミしている訳でもなく、立地は言うことなし。 間取りも希望の物に当選したので満足です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ捨て場が道に面して丸見えで誰でも捨てられるような残念な形式。 居住者も不満でいっぱいのようですが、施工後もうすぐ2年経ちますが、解決には至っておりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コープが直ぐ近くにあり、飲食店も豊富にあって便利！子供が成人しているので保育園や学校の事は詳しくは分かりませんが、良い学区のようです。 学区がよいということで、転売時にメリットが高そうなので利点だと捉えております。 ただ、近隣に景観を損ねるように感じる施設があることや、空き地が多いのが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 神戸の中心、三宮と元町の間にあるので、いろんな沿線を使い放題で便利です！目の前にバス停もあり、老後も安泰・・・かな？ 駅から緩やかな坂道を上るので、いつまで歩いて過ごせるのかは分かりませんが、中年の今は問題なく歩けております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この物件以外にも近隣に10年住んでおりますが、治安の悪さを感じたことはありません。 ただ、トアロードでスケートボードを利用する人もいて、ヒヤッっとすることが何度かありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活していく上で深刻な騒音などの問題について、全く対応がお粗末すぎて情けなくなります。 どこの管理会社もこんなもんなのでしょうか？現地の管理人さんは大変人間味があって温かみのある対応をして下さいましたが、大元である管理会社が冷た過ぎるので、全て台無しです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地！とにかくコレに尽きます。 正直、施工会社のランクなどは中の中で室内の建具などもチープ感があったり残念な点は多いのですが、とにもかくにも場所が良いので決めました。 転売時にもそう思えるますように・・。 ワコーレ物件全てに言える事ですが、生ごみを部屋の前まで回収しに来てくれるサービスも地味に気に入っております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の対応力。 世間的にも少なくない騒音などの近隣住民トラブルですらこの対応だったら、非常時にはどれほどの悪い対応でがっかりさせられるのか・・・。 住民から管理会社への不満が出ているのは良く存じているので、そのうち管理会社が変わるだろうと期待しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ神戸中山手（新築） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624006/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640560/ ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス（中古） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231542/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と新築であること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.15 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-10-10 15:32:14
anon(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/10/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオタワー南森町（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642562/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りから一本中に入った立地であり、都心部とは思えないほど静かな環境です。 また、四方道路のため周囲の建物とは一定の距離が確保されており、低層階まで日当りも良好です。 建物は全体的に高級感があり、バリアフリーや生活動線に配慮された設計となっています。 二重床、Low-E複層ガラス、ゆとりのあるアルコーブ、各階ゴミ捨て場等を始めとするハイグレードな設備仕様となっており、床暖房、食洗機、ディスポーザー等も標準装備です。 梁も目立たず、アウトポール設計となっており、部屋の形が綺麗です。 主寝室の大きさは6-7畳程度と広めで、天井高も250cmが確保されています。 スラブ厚、戸境壁厚等の構造面のスペックも主要デベロッパーのタワーマンションと同等以上のグレードで、実際に近隣の住戸の生活音は気になりません。 また、換気性能も高く、中部屋でも空気が良く循環していると感じます。 インターネットはフレッツ光ネクストで月額約1500円とリーズナブルかつ非常に高速で全くストレスがありません。 ペット可、駐車場は100台分確保されています。 残念な点としては、ゲスト用の駐車場がなく、周辺のコインパーキングの利用が必要な点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最上階にはスカイラウンジとスカイテラスが、1階にはブックラウンジとゲストルーム等があります。 二層吹抜けのグランドロビーには高級ブランドのソファ等を設置いただいており、外の水景を眺めながら寛ぐことができます。 スカイテラスからは大阪城などを眼下に望むことができ、伊丹空港に向かう飛行機も見えます。 また、夜には夜景や天体観測等も楽しむことができます。 ブックラウンジにはSTANDARD BOOKSTOREがプロデュースした書籍がずらりと並びます。 グランドエントランス及びグランドロビーの壁は天井に向かってなだらかな傾斜がつけられており、大阪城の城壁を彷彿とさせる重厚感のあるデザインとなっています。 また、屋上の大きなティアラは夜になるとライトアップされ美しく光ります。 共用部は全体的に過度な派手さはなく、シンプルで必要十分な設備が揃っており、長期的なメンテナンスやランニングコスト等にも配慮されたものとなっています。 一方で、派手さを求める方には少し物足りないかもしれません。 残念な点としては、スカイラウンジは予約が必要な点で、気軽に出入りできれば夕暮れ等の梅田方面の眺望を楽しめていいのにな、と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内にグルメシティやKOHYO(24h営業)、阪急オアシス等の各スーパー、また成城石井、スターバックス等の入った京阪シティモール、日本一長い商店街である天神橋筋商店街があり、少し足を延ばせば、新鮮な食品が格安で揃う天満市場も利用可能で、買い物場所に困りません。 南森町エリアは数多くの飲食店が軒を並べる日本有数のグルメスポットで、テレビや雑誌でもよく特集されています。 食べログで検索すると、1km圏内に約1400件がヒットし、新しいお店も続々とオープンしています。 子育て環境としては、東天満公園、与力町公園、滝川公園が徒歩5分圏内にあり、少し歩けばちびっこに大人気の扇町公園・キッズプラザ大阪があります。 保育園・幼稚園は徒歩圏内に15以上あります。 学区は市内でも屈指の人気を誇る堀川小学校・北稜中学校校区であり、教育熱心なご家庭が多く、周辺には大手の学習塾も複数あります。 さらに、周辺には徒歩5分圏内に15以上の病院やクリニック、歯医者があり、急な体調不良でも安心です。 残念な点は、近くにファストフードが少ない点で、個人レストランが多いので気軽に軽食を食べられるお店があったらいいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅まで徒歩3分、地下改札への出入口には階段に加えエレベーターもあり大変便利です。 大阪メトロ（堺筋線と谷町線）の南森町駅、JR東西線の大阪天満宮駅の2駅3路線が利用可能で、梅田エリアまで、いずれの路線でも1駅でアクセスできます。 JR東西線はマイナー路線と思われがちですが、隣の北新地駅は梅田エリアに位置しておりで、阪急・阪神百貨店はもちろん、高級ホテルが並ぶ人気の西梅田・堂島エリアへのアクセスも良好、マルビルの伊丹空港?関西空港行きバス等への乗り換えにも便利です。 堺筋線は阪急京都線と阪急千里線へ直通運転しており京都河原町まで乗り換え無しで行くことができます。 さらに、京阪線（本線と中之島線）の天満橋駅も徒歩圏内で、天満橋駅からは関西空港行のバスも発着しています。 JR?阪急?京阪の各線を使って神戸や京都へも電車で1本と、交通利便性に大変優れており、気軽に日帰り旅行等も楽しめます。 車では阪神高速扇町入口、南森町入口まで約2,3分、新御堂筋南森町入口まで3分です。 残念な点として、本物件周辺は三菱グループが多く入居するOAPをはじめとするオフィス街でもあり、朝の駅周辺は混雑しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は大変良い地域であると感じます。 地図をご覧いただくとわかるように、綺麗な区画で周辺の道路は直線で見通しが良く、街灯もたくさんあります。 周辺はオフィスだけでなくファミリー向けマンションも多く、朝から夜まで人通りがあり安心です。 堀川小学校へは大通りを渡らずにアクセスできるので、小さなお子さんでも安心して通学させられます。 災害には強い地域とされており、実際にハザードマップでも、津波・高潮・淀川氾濫・内水氾濫等、いずれの危険度も低い地域とされている点も安心です。 このマンションは地震に強い免震構造が採用されており、その下では長さ40m以上の杭28本が本マンションを支えています。 エントランスから玄関までのセキュリティは3重と強固で、24時間365日のホームセキュリティが採用されており安心して生活できます。 残念な点として、近くを走る曽根崎通は広い歩道で歩車分離となっていますが、時間帯によってはデリバリー等の自転車が行き交っており、事故が起きないか心配になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面での不満はありません。 住人の皆さんのマナーもよく、共有部分は管理人さんにしっかり手入れいただいており、全体的にとても綺麗に保たれています。 特にトラブルもないと思います。 本物件に限らないかもしれませんが、修繕積立金が現状低く抑えられているため、長期的な物件管理の観点から、国交省の最新のガイドライン等を参照のうえ、適宜見直しが必要なのではないかと考えております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田まで1.6km圏内と生活利便性の高い都心立地でありながら、桜並木、大川の水景と緑、天神祭と奉納花火、紅葉などの四季の移ろいや歴史、文化を身近に感じられる環境があること。 さらに、生活環境や子育て環境も整っておりバランスがよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築35年目以降の超長期の修繕計画が恐らく未だ検討されていないため、長期的な資産の維持管理の観点から計画立案し、そこから逆算した適切な修繕金の積立を進めて行く必要があると考える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー大阪本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/ シティタワー東梅田パークフロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569957/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615488/ グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656302/ ザ・ファインタワー大手前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/ プレミストタワー靱本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅まで3分と駅近くの立地である上に、梅田エリアまで1駅と交通利便性に優れる。 ハザードマップでいずれの災害の危険度も低い地域とされている。 都心では希少な自然環境が身近にある。 坂がなく生活利便施設が徒歩圏内に揃っている。 阪急阪神不動産のジオシリーズは中古値上がり率ランキングで4年連続首位であり、資産性やブランド力に優れる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.16 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-11-18 14:43:17
ぱおん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2021/10/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア箕面さくら並木通り（中古・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7688/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングダイニングが広く日当たりがよいので快適に過ごせています。 ペット可のマンションですが犬の鳴き声などを聞いたことは今のところありません。 その分2部屋は北向きなので日中も暗く感じます。 駐車場は立体と平面があり、平面を使用中なので使い勝手はよいですが、地下の方は昇降にが少し面倒くさいかと思います。 管理人さんがとても親切で、お掃除も行き届いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックス、セキュリティカメラ、ロビーの広さ、ごみを朝9時までにポーチに出しておくと管理人さんが回収してくれるサービスが良いと思います。 週2回ではなく、毎日ごみを出せるのも助かっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内に3か所(サンディ、イカリ、コーヨー）スーパーがあります。 駅近くにはコンビニやカフェ、飲食店もあります。 小学校も遠くないので小さいお子様のいる家庭にも向いているマンションかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは歩いて8分ほどです。 箕面駅は阪急沿線の終点の駅なので座って通学や通勤ができます。 石橋阪大前での乗り換えが不便だと感じる人もいるかもしれません。 駅からは阪急の千里中央方面へのバスのほかにも箕面市のゆづるバスもあるので車がない方もそれほど不便には感じないと思います。 ぜいたくを言えば徒歩5分以内だったらもっと良かったと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 落ち着いた雰囲気の町並みで治安はよいと思います。 特に危ない目にあったことはありませんし、そのような話を聞いたこともありません。 夜遅い時間に外に出ることがないのですが、駅からの帰り道は住宅地に入ると若干暗く感じるような気もします。 マンションは2重窓で警備付きなので心強いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティがしっかりしていることです。 セキュリティカメラの他にも警備会社との契約ついているので安心です。 残念な点は特にありません。 管理人さんも親切です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地の良さです。 とにかく静かで閑静な住宅地にあるマンションで、マンション名にある通り、春には桜並木がとてもきれいです。 駅から近すぎず遠すぎず、大通りからは離れているので騒音もほとんど聞こえません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平面の駐車場を使用中ですが、もし立体駐車場の地下を使用することになってしまったら昇降作業が不便で、正直嫌だと思うかもしれません。 特に雨の日などはそう思うと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザライオンズ(池田市) 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7321/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15252/ シエリア池田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666739/ ロジュマン池田石橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446665/ ワコーレザハウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623405/ レーベン豊中永楽荘ヒルズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639995/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地の良さと環境の良さで決めました。 大型マンションは施設が多く一見よさそうでしたが、小さい子供のいない家庭には使わないと判断しました。 また、入居者数の数が増えるほど気になる点が目につきました。 (ルールを守っていない）新築マンションにもひかれましたが、残念ながら間取りや駐車場の使いにくさなどが気になりときめく物件に出会えませんでした。 やや割高で中古で購入しましたがすごく満足しています。 中古ではもう少しリーズナブルな物件もありましたが多少高めでも質の良く快適に過ごせるマンションを選択して正解だったと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.17 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 09:53:05
カメムシ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティータワー大阪本町（新築・2LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：天井が高い。 シューズインクローゼットは棚付きであったが、思ったより棚が多かった（ただし図面道り）。 ３面全て棚でした。 残念な部分：承知で買ったのですが、南側の国際ビルの働いている人が良く見えた。 相手側からこちらの室内がどのように見るかは分かりません。 玄関のインターホンに映像が無いこと。 最終関門なので得られる安心感は大きなものがある。 プラス１万円程度で得られる安心感を考えれば取り付けるべきでしょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの入り口や通路部部分はオフイスビルのようです。 無駄に管理費をかけない設計は良いと感じます。 展望室、パーティー室、中庭は形式的（狭い）なものであり、実際には使うことはないだろうと感じました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もともとは事務所街なので、食品スーパーなどは現時点では少ないと感じます。 ただし、近隣にタワマンが複数建設され、住宅街の側面も今後大きくなるので、街の店舗構成が変わっていくことに期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 関東や地方と往来が多いのですが、新幹線の新大阪～御堂筋線、空港と大阪駅までのシャトルバスがあるので便利と感じています。 親戚や知人との往来の回数も増えると期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安に関しては今のところ住んだことが無いので不明です。 安全に関しては、周辺道路の歩道があるものの、十分な広さが無い部分があり徒歩や自転車では不安な面もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最初の５年間は、住民による管理組合ではなく、住友系の管理会社が行うと聞いております。 それがどのように影響があるのかは、よく分かりません。 住民の住まい方の明文化されていない部分が出来てくるまでは、この方法は良いかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪の中心部に立地し御堂筋（鉄道）からも比較的近く、御堂筋（道路）などの再開発に合わせ物件の値上がりが期待できるところです。 上層階が必ずしも値段が高くないところも良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階の通路が狭く、照明が暗いこと。 暗くすれば高級感が出るわけではと感じます。 エレベータも狭く、揺れが少し感じられました。 玄関インターホンの画像も欲しいところです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.18 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:22:00
ムーミン(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/02/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3600万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 寝室が5.5畳と狭めなのでクローゼットが引き戸ならよかった。 シングル2つ並べようとするとドアに干渉してしまう。 室内エアコンの配管口がかなり下の方にあるので配管カバー必須、かなり存在感が出てしまう。 ディスポーザー、食洗機、宅配ロッカーなど必要な設備は揃っている。 24時間ゴミ出しがあれば尚良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用棟はかなり充実している。 1階ロビーは図書館のように本が並んでいて空調も完備されており過ごしやすそう。 一般には解放しておらずセキュリティも安心できる。 楽器室はどれだけの人が活用するのか疑問。 ランニングコストがかかるのなら有料で一般解放するのも良いのでは。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは目の前にイオンとビブレ、少し離れたところにマルアイが徒歩圏内にあるので便利。 子連れで入りやすいような飲食店はフードコートかイオンレストラン街くらいで、お洒落なカフェとかは無い。 幼稚園は年中からは必ず入れる公立幼稚園があるが年少から入りたいなら、こども園か公立幼稚園の抽選になる。 保育園はフルタイム育休明けでないと点数的にほぼ入れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅は近いがJR大久保に停まる電車の本数は少ない。 JRはしょっちゅう遅延するので通勤に使う場合余裕を持つ必要がある。 バスが充実してるので車無しでも不便ではない。 子連れママの電動自転車率はすごく高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番がすぐそこにあるので気分的に安心です。 柄の悪い人も見かけません。 小学生の帰宅時間はボランティアの方が横断歩道で旗振りをしてくださってます。 ショッピングセンターがそばなので閑静な住宅街とは違いますが、私は人の目が行き届いていて安心できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間対応ではないが管理人がいてくれるので安心。 鍵を無くしたときにも対応してくれるそう。 災害が起こった時の備蓄もマンションで管理してくれてるのでもしもの時はお世話になります。 管理費が今後どれだけ上がるかは不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で新築の大規模マンション。 新築子育て世代だけでなくマンション買い替えのシニア世帯など色々な方がいるので息苦しくない。 共用棟がオシャレ、立地も良い。 関電、三菱、JRと大手の会社が運営している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場、駐輪場が高額。 ハンズフリーで使える手ぶらキーなど便利なものは高額オプションが必要。 学童サービスも近隣のところに比べかなり割高。 便利な暮らしをしようと思うとお金がないとできません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.19 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:57:12
エム(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン新梅田タワーThe Club Residence（新築・2LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656302/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはとても綺麗で、大変使いやすい。 メーターモジュールを採用されているので、廊下もゆとりがある。 コンシェルジュも各部屋からインターフォンで呼び出しができるので、タクシー手配など楽で良い。 特に残念な点は思い浮かばず、大変満足している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラウンジが素晴らしく、読書や軽食を取るにも適している。 面積も大きいので、窮屈にならずにゆっくりとできる。 また、スタディルームも別にあるので、勉強や仕事もできる。 たまに商談をしている人がいるので、このあたりは管理組合内でルール作りが必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが敷地内にあることは住む上でとても利便性が高く、大きなメリットです。 また、福島には美味しいお店が多いようで、毎週末は駅周辺を探索しています。 梅田駅も近く、都心だなあ、と実感します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田駅までは普通に歩いていけますので、そのあたりアクセスはとてもよいです。 福島駅までは実際7分ぐらいですが、このあたり人によっては遠いと思う方もいるかもしれませんね。 スーパーが隣だったり、梅田駅まで徒歩圏だったりと確実にメリットの方が大きいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的には静かで、今のところ危険な思いや、夜煩いなどといったことは一切ありません。 セキュリティも何重とあるので、安全面はさすがタワーマンションと思う部分があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ インターフォンから何かあればコンシェルジュや管理室に繋ぐことができるので、その点は大変便利だと思います。 何か問題があってもすぐに丁寧に対応してもらえるので、安心感もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 引っ越して、生活が本当に楽になりました。 まず一に、建物内のラウンジ及びスタディルームは気分転換にはもってこいですし、少し1人の時間が欲しい時も重宝します。 同時に敷地内に徒歩0分でスーパーがあるので、ちょっとした買物などもストレスなくできます。 当然ながらうち廊下ですし、断熱もよいので部屋は快適そのものです。 とにかく便利、と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分にとっては許容範囲ですが、駅徒歩7分を駅遠と思う人もいると思います。 あまり福島や大阪に近すぎてもそれはそれで治安に不安が生じますし、建物の値段もより高価になっていたと思います。 ともなれば、いいバランスだったのではないか、と個人的には考えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー東梅田パークフロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569957/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615488/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田駅へのアクセスと、うめきたの再開発 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.20 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-07 19:30:53
新築はじめて(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ西九条パークフロント（新築・3LDK・4400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667125/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676269/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 全邸南東向きで公園・小学校向きのため高い建物もなく日当たりが良い。 ・残念な点 コンシェルジュサービスは個人的に必要ないかと思う。 あれば便利かもしれないがなくても困らないため、なくして管理費が下がるのであればそちらのほうがいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 エントランスのオートロックや住戸前の玄関の鍵を取り出すことなく操作できる。 ・残念な点 コミュニティラウンジ(集会室)は設けてもよかったと思う。 在宅ワークが増えている中でマンション内にそのようなスペースがあると嬉しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 近くにスーパーやドラッグストアがあり日常生活には困らない。 学校も隣にあり子供の通学の心配も少ない。 ・残念な点 駅前の居酒屋街の雰囲気がディープ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 西九条駅徒歩4分の駅近で、大阪・兵庫・奈良・和歌山・関西空港など主要箇所に乗換なしで移動できる。 ・残念な点 特にないが、京阪の中之島線延線が実現し、西九条まで延びると京都方面も乗換なしになるため期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 街の治安はあまりわからないが、マンションはカメラ付きインターホンなど防犯設備がそろっている。 ・残念な点 駐車場・自転車置場がセキュリティの外に設置されている。 駐車場や自転車置場の前には入居者だけが入れるようセキュリティがあれば安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西九条駅徒歩4分 普段の通勤通学で電車を利用するため、駅が近いのはありがたい。 また将来的に賃貸や売却を考えるときも一定の資産性が見込めると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格 大阪市内・環状線最寄り駅としては安いと思うが、やはりそれでも価格は高い。 最終的に立地と自身のライフスタイルにあった暮らしができると思い契約したが、もう少し価格が安ければありがたかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/ ・ローレルスクエアOSAKA LINK 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670800/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市内かつ駅近、公園・小学校向きで将来の眺望阻害の心配が少ない点。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.21 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:06:28
YOSHIKI(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心部と比べ広い間取りがあり、それなりに値段は高いですが、一般の方でも購入できる範囲だと思います。 ただ、食洗機など部屋を豪華にしたいのであればオプションが必要です。 部屋＋オプションの値段で購入を考えた方がいいと思います。 また、ここは高層マンションですが、目の前にパデシオンタワーがあるので最上階でも眺望が中々楽しめないのも残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーナーズジムやキッズルームなど魅力的な施設が自由に使えるが良いと思います。 家族全員ジムに通うので、大分助かります。 ただ、世帯数の割に管理費が高いと思うので、もう少し安くしてほしいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型商業施設モモテラスやイズミヤ、総合病院、併設スーパーが徒歩圏内なので生活には困らないと思います。 ただ、産婦人科が近くに見当たらないので子育て世帯には厳しそうです。 また、大型商業施設の中に映画館がないのも残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄、JR、京阪の3線利用可能できるところが魅力的。 地下鉄は駅直結で始発駅なので、朝座って京都市まで通勤できます。 また、JRには快速が停まり、京都駅まで11分でいけるので便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他府県からの移住なので六地蔵のことはあまり知りませんが、そんなに悪いイメージはないです。 ただ、交通量が多いのと近くに山科川があるので大雨の時とか心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手デベロッパーが管理会社なので期待しています。 オートロックや宅配ボックスなど最新の設備が充実しているので管理面では満足しています。 ただ、その分管理費がやや高めなので、そこが少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性が高く、立地が良いところ。 京都で地下鉄始発駅直結、3線利用可能なところは、中々これからも出てこないと思います。 宇治市No.1マンションになると思うので、これからの駅周辺の再開発に期待です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費修繕費が世帯数の割に高いところ。 また、大型商業施設や総合病院が近くにありますが、映画館や産婦人科など微妙に子育て世帯にあってないところが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよく資産になると思ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.22 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:14:13
ウエストリバー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ堺ステーションシティ（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319040/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588550/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綺麗に掃除してくれてる。 ゴミ出しが24時間出せるしドラムだから悪臭も発生せず衛生的にも清潔感ある。 ペット飼育可能なのは今時当たり前だが規則守らない人に対しての注意喚起があまり少ないので苦手な人はどうなのか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場と住居棟との渡りが無いので一階に降りてから住居棟のエレベーターで上がるのでロスタイムが多い、集会施設がキッズルームとして開放されてるが後片付けしないルーズな人が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近隣に3件、家電量販店、100均あり日常は快適に過ごせる。 コロナ後1件が営業時短になったのは痛手、金融機関も何件があるしATMも多い郵便局も2件あるので徒歩で要件済ませやすい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩5分以内、特急も停車するので都心部へのアクセスは悪くない。 3wayアクセス可能、高速道路も新規に開通して東西のアクセスも時短に繋がった。 大手ショッピングモールにも徒歩圏内で行ける ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣の公営住宅の住人が通報多いのか警察、消防がよく駆け付けてる夜間は人通りが無いので一人歩きに不安あるかも、警察にも巡回強化をお願いしてるので少しは安心、交番から巡回連絡もよく来る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 規約を守らない世帯に対しての注意喚起が少ない、管理自体はマニュアル通りの管理、いいところ半分悪いところ半分、管理会社は大手製鉄系列なのであまり悪い事は無いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共有施設（宿泊施設、コンセルジュ、浴場、プールなど）が無いので管理費は安め、損害保険も団体加入すれば一般より割安で加入できる。 駐車場が自走式なので機械式より出し入れがスムーズ、コストも低いので賃料も抑えめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居当初、造りがチープで公営住宅と間違いそうな躯体にがっかりしたこと、子育て世帯があまりにもルールを守らない非常識な人が多い、騒音苦情の掲示されても意識が無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オールズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597239/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604865/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で価値高い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.23 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:35:45
AC(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パデシオン京都小倉グランドヒルズ（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670299/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：間取りが良い。 管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること 残念な点：駐車場が地上の平面駐車場ではなく、機械式駐車場であること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：食器洗浄機がついている。 ポーチがあること 残念な点：キッチンディスポーザーがついていない 室内のフローリングや巾木の色の選択肢が少ないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：スーパーがすぐ近くにある。 病院がすぐ近くにある。 残念な点：近くに飲食店はあまりない。 買い物できる場所があるが、あまり広くなく、品数もあまり多くなさそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：JRと近鉄両方通っていること 駅から徒歩圏内であること 残念な点：路線バスの走っていないこと 歩道が狭く自転車道が整備されていないこと 坂道が多いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：治安は悪くなさそう。 近くに小学校もあって環境的には悪くないと思う。 残念な点：街灯があまり多くなさそう。 踏切が近くにある。 道路沿いなので騒音とか気になる。 横断歩道や信号がまだ十分に整備されていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること 残念な点：建設会社系列の管理会社とは言え、どれだけ専門性を持つ会社なのか情報があまりないので、きちんと管理ができるのか気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他のマンションに比べ、立地、地盤、周辺環境、室内の設備など、ほぼ満足している。 決して高くない価格でこれだけの物件が買えたので満足している。 そして、コストパフォーマンスは高いと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地や地盤、治安、環境などほぼ満足しているが、値段との兼ね合いもあるが、高額なマンションに比べたら室内の設備や建築資材など、どうしても妥協が必要になるかもしれない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.24 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:45:56
しじみ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エステムコートエクスシティ（新築・2LDK・3000万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665939/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはとくに不便なく暮らしやすい。 ペット可だが、ペットがいる家庭は少ないです。 駐輪場が場所によっては使いづらい(住んでる棟と反対側とかある) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水回りの設備が標準でそこそこ充分なレベルなので、有難い。 郵便の確認が非接触型の仕組みなのだが、1ヶ所しかないので、帰宅が重なると順番待ちになるのが不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 真横のスーパーはやはり有難いです。 帰りに買い物に寄れるのは助かります。 犬の散歩はちょっと不便かなと…密集した住宅地が多いから、ちょっと歩きにくい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が目の前にあるのは楽です。 駅から大荷物のときや、雨のときに助かりました。 自転車で園田駅に行くのはなかなかしんどい。 橋があるので、坂を越えなくてはいけない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅からの道が夜は少し暗いので、女性は自己防衛をしたほうがいいです。 マンションの前の道路は通行量が多いので、お子さんがいたら気をつけるべき ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ごみ出しの日にちがわかりにくかったが、説明の用紙が配られてからは解消しました。 ただ当日の朝の8時までなのは、しんどい… お知らせの紙がたくさん貼られているが、最新がどれなのかわかりにくい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり立地と価格だと思います。 阪急沿線の駅から10分くらいであること、設備が標準でそれなりに揃っているが価格がおさえられていること、代えがたい価値はある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いまはとくに無いです。 隣接するスーパーへ繋がる通路の件で、揉め始めているので、その点が残念ですが今後解決していくことを願います。 住民同士、繋がりがもちにくい雰囲気はあります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ武庫川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり阪急沿線であったこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.25 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:50:57
fujisawa(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、クリニック、などの生活利便施設が徒歩5分以内に充実している。 最寄り駅まで徒歩7分と少し遠い点が弱点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は大型物件であればあるだろうと思われるものは一通り揃っている。 ゴルフをする人にはゴルフレンジがあるので利用価値が高い。 駐車場の出入口はマンション地下のため、雨の日はとても便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型ショッピング施設が目の前にあり便利だが難点として土日は交通量が多い。 飲食店はジャンルを問わず、徒歩圏内に100件以上あるので便利。 但し、高級店は少ないのが難点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR、市営地下鉄、神戸高速、阪神、阪急、山陽電車が利用できるので鉄道で出かけるのにはとても便利。 車の利用には最寄のICまでは10分程かかるので便利とまではいえない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幹線道路沿いではないため、平日の交通量は少なめなことは良い点。 商業地のため、土日祝日は人、車ともに多い。 パチンコ店や飲み屋の類は近隣にないため、治安は悪くはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が相場が安い。 その理由として管理費以外に駐車場などの収入が大きい。 これまで管理費会計から、一部修繕積立金会計に回すことができている。 24時間有人管理であり、特に残念な点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築時の購入者はマンション価格の上昇から相当な含み益を得ている。 投資目的で購入した人が多く、竣工後直ぐに売りにだして失敗したと後悔している人が多数いるのではないか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どこのマンションでも一定数はいるが、決められたルールを守らない住人はこのマンションにも存在している。 賃貸ではないのでルールを守らない人に退去の強制はできないことが歯がゆい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.26 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-11 13:34:24
みー(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ千里山（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652625/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 リビングの大きな窓とバルコニーが開放感がありとても良いです。 夜になるとマンション周辺は明かりがついているので夜でも安心です。 バルコニーの排水（？）部分にたまにペットの毛のようなものがたまっているのが残念な点です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マチライブラリーのキッズスペースは、同世代のお子さんがいるママさんとの交流ができ良いと思います。 絵本も増えていたので今後も利用したいです。 駐輪場を利用していますが、台数がびっちりなのと固定されていない作りなので出し入れにとても苦労しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや薬局などは徒歩圏内に充実しているし、自転車で行ける場所にもあるので便利です。 飲食店は駅周辺に居酒屋は少しありますが、子連れで気軽に行けるようなお店が少ないのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までの距離は遠すぎず近すぎず丁度よいかと思います。 少し足をのばせば関大前駅も利用できて便利です やはり坂道は大変です。 わかったうえで購入していますが… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションまでの道のりは明かりがあるので夜道も安心して歩けます。 今のところ治安が悪いと感じることはありません。 マンション前の急な坂道お降りたところ（ファミリーマート前）は車の往来が多いので、子供がいると少し不安があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃の方や、ライブラリーにいる管理人の方も感じが良いと思います。 掲示板のクレームのような張り紙があまりにも多いので、もっと良い改善策はないのかとは思ってしまいます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て世帯なので、同じ環境のご家族が多いと感じています。 イベントなども頻繁に開催されているので、交流ができるのがとてもありがたく感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先程も書きましたが、駐輪場の作りがとても残念に感じています。 自転車を利用してる人が少ない時間帯の出し入れは特にストレスです。 お子さんがいる家庭が多いので、子乗せ電動自転車をもう少しスムーズに停められたら…と思っています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミリカシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境を優先した （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.27 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-11 17:08:58
住人(女性・入居済み・40代)
アンケート回答日：2022/03/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ伊丹（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626706/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用廊下側の洋室もアウトポールならよかった。 平面駐車場が少なく、機械式駐車場が多い。 ある程度の敷地面積を使っているので自走式にできなかったのかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 花台、ミニサイクルポートは不要かと思っていたが意外に重宝している。 24時間利用可能なごみドラム(燃えるごみ専用)は一度使うとない生活が考えられない。 市指定のゴミ袋もないため、毎日出たごみをこまめに捨てることができる。 残念な点は敢えていえば北側は吹き付け工法で施工されており安っぽい。 共用廊下の柵も安っぽい。 でも市内でおそらく一番の大規模マンションで存在感は抜群。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンディ、オアシス、コープ、業務スーパー、ikari、関西スーパー等、格安スーパーから高級スーパーまで近隣に揃っている。 オアシスは敷地から直結で行け、マンション専用カートも使えることは便利の一言につきる。 阪急伊丹～マンションの間には人気店もいくつか存在する。 テイクアウトも重宝している。 残念な点を敢えていえば小学校がもう少し近いと良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 伊丹駅1階まで早歩きで7分、ホームは3階なので10分は必要。 ローソン前と駅前に信号がひとつずつあるので15分前を目安に出ている。 駅近ではないが特に不便は感じていない。 JR伊丹駅までは信号も多く自転車で10分弱かかるためやや不便かと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校までは一年生で20分強かかる。 初年度以外は月数百円かかるが、市がミマモルメというGPSサービスと連携しており、市内のいたるところ、市バス内に受信機が設置されており、登校中の子供がリアルタイムでどこにいるかわかり安心できる。 学校の門の通過がわかる市は多いが、市内全域をカバーしてくれているので満足度は高い。 入学当初は毎年マンション内の一年生で集まり集団登校するような流れが出来ているのでマンション内に知り合いがいない子供でも問題ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人と言って良いのかわからないが、結構な人数が毎日いたるところを清掃してくれていて常に清潔に保たれている。 廊下の手刷りや駐輪場の掃き掃除等毎日してくれていると思う。 残念な点は思い付かない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンション独自の面ではスーパー(阪急オアシス)、ドラッグストア(スギ薬局)が敷地から直結で行けること。 夜も遅くまで空いているので皆さん食料庫感覚で使っている。 24時間利用できるごみドラムは予想以上に便利。 大規模マンションであり、売買もある程度の数が出ているがそれほど時間がかからず成約している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場の件しか思い付かない。 立体駐車場は前のスペースも余裕がなく、ミニバン等大きめの車に乗られていて運転が苦手な方は駐車に難儀すると思う。 駐車場が空いた場合は公開抽選で公平に決められる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ塚口グリーンプロムナード 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656431/ シティテラス神崎川駅前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たり、ブランド力、地盤、周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.28 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 17:58:12
りり(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茨木ICO CITY EAST COURT（新築・3LDK） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の間取りについては、クローゼットが小さいので服が増えると困りそう。 （もちろん広い間取りの部屋もあるが）窓が広くて光が入るし広く見える。 ベランダも広くて良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがあることがとてもよい。 生ごみの臭い匂いが全くしないし、掃除もとても楽になった。 また、ゴミ捨て場がとても広く整理されてる為、使いやすい。 残念な点は今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店はイオン以外ほぼないです。 歩いていくなら、阪急総持寺の方面か摂津富田の方面には少しだけお店があります。 居酒屋とかが近くに欲しかったです。 イオンがあるので日常の買い物は困りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から少し遠い。 あと4．5分近ければいいのになーと思いながらいつも歩いてます。 運動になるのでポジティブに考えてます。 車には乗らないのですが、混んでる印象があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ治安が悪いと思ったことはないです。 変な酔っ払いなども見たことがないです。 ただ夜遅いと道が結構暗いのと、公園も少し怖い印象があります。 たまに若い子が夜中たむろしてます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝マンションから出るときに2.3名で共用部分を掃除してくれていて、管理が行き届いてる印象です。 共用部分も汚いと思ったことがありません。 残念なところは今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 場所と価格などのバランスが良いと思います。 茨木市の新築でこの価格は安いと思います。 三井不動産と野村不動産で安心感もあるし、イオンがすぐ隣にあるので、買い物が本当に楽です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 床が傷つきやすいです．最近のマンションはどこもそうだと聞きましたが…入居の時に電球の取り付けなどで重いものを床に置いたときに、少し引きずってしまったら大きな傷がついてしまいました。注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北摂のマンション何軒か ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段と立地などの総合バランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.29 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-16 21:23:44
中層階2購入者(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー大阪本町（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはこの周辺のマンションではピカイチです。 ペットは小型ok。 足洗い場もあります。 駐車場は機械式になりますが、車を取り出した後、一度降りてから操作盤で扉を閉めるといった、一手間かける必要があります。 安全のためなので仕方ないかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部は全体的にそっけない本町、堺筋本町の界隈のタワマンでは豊富な部類に入ると思います。 ただ良くも悪くもスミフらしく、ジム、眺望ラウンジ、待合室、スカイアトリウムとお金のかからない物が多いです。 このマンションより後に建つ周囲(本町～堺筋本町)のタワマンは直床制震柱多めが多いので、周囲の販売中のタワマンでは唯一の免震二重床となります。 エレベーターも住人用に８台、荷物や緊急用に２台、自転車用に複数とかなり用意されてます。 専有部の設備な一部住戸を除いてキッチン天然石標準装備は目を惹きますが、それ以外は普通(というか値段の割に残念)です。 床暖房はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはライフが徒歩8分。 保育園は施設内に居住者優先(5年間)の保育園があります。 幼稚園は愛珠、小学校は開平と有名どころですが、大人の足で徒歩10分～15分はかかるので、特に幼稚園は送迎が必須です。 飲食店は周囲に死ぬほどあるのでまず困らないでしょう。 困ったら心斎橋でも行ってください。 公園は久宝公園まで700mほどあるので、自転車が無いと厳しいかもしれません。 自転車が無いなら、いっそ電車で扇町公園が大阪城公園に行った方が楽かも。 あと南と東には高い建物があり、37階あまりまで視界に入って来ると思います。 特に中住戸は注意が必要です。 なお、北東も南東も南西も角部屋であれば微妙にそれらの建物と位置が微妙にズレてるので、眺望は低層階で無ければある程度は確保されます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通、アクセス面では圧倒的な利便性を誇ると思います。 地下鉄は堺筋線、御堂筋線、中央線の3線利用が可能な上に地下鉄なので電車の騒音もありません。 特に超大規模のタワマンは市内でもいくつかありますが、御堂筋線に徒歩5分以内で到着する600邸以上の分譲タワーマンションは本物件だけではないでしょうか。 (500邸含めてもあとは賃貸含む梅田ガーデンレジデンスくらい？) 大阪駅、新大阪駅へのアクセスも楽にできます。 残念な点としては四つ橋線の本町駅までは歩きます。 また、JRの駅までは梅田か森ノ宮、弁天町、天王寺あたりで乗り換える必要があります。 高速道路は本物件に対して割と乗り降りが楽な位置にあるので車持って住むのも便利な場所です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は5年間はスミフの管理会社が代行で行います。 その後理事がか立ち上がるという変わったスタイルです。 それがどうなのかは同様のシステムを導入した他のマンションの例を知らないので、ちょっとわかりません。 ただ初期に買った人を除いて、あまり投資には向いてない(高い)ので、実需の人が多くなる点は管理としては良いかもしれません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.30 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-16 21:32:32
ぱんやさん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パデシオン伏見駅前（新築・3LDK・2600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553793/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592571/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリーに使いやすい間取りである。 湿度か異様に高い。 和室にカビが生えた。 たまに水道から泥が混ざった汚水がでることがある。 これは部屋によって出ている所と出ていないところがあるそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つつじがきれい。 共有部分にある虫の死骸が１年以上放置され、ほこりをかぶっている。 エントランスにあるトイレがあまり清掃されていないのか、使う人のマナーが悪いのかいつも汚れている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店、公園など近所に色々あるので車がなくても快適に過ごせる。 ごみのポイ捨てやごみ捨てのマナーが悪い。 不審者情報が頻繁に来る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近鉄伏見駅、バス停が近くにあるので交通の便は良い。 各停しか止まらないので、その点は不便に感じる。 京都駅まで10分くらいで着くので電車に乗ってしまえば早い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんはフレンドリー。 親身に話を聞いてくれるが、聞いているだけで何も行動には移されない。 たまに寝ている。 管理会社も売ったらおしまいな印象をうける。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.31 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-16 21:36:17
あとむ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルマンフジ堺シティフロント（新築・3LDK・3600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658733/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665225/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的にかなり気に入ってますが、間取りで収納スペースがないのが残念です。 駐車場も初めての立体駐車場で不安もありましたが、ストレスなくスムーズに利用出来ております。 管理、ペットに関しては住み始めたばかりでまだわかりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは華やかで気に入っております。 駐輪場に関しては少し窮屈なイメージです。 あとこれは我儘かもしれませんが、ペット専用の水道スペースを一般開放で使用出来たら嬉しいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが目の前にあるのは大変便利です。 飲食店もちょっと利用する分には充実していて申し分ないです。 徒歩1キロ圏内に有名店も多数あるようなので、落ち着いたら利用してみたいと思います。 保育園はすごく近所にあったので助かっております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なのはとても便利です。 ただ、最寄りのJR阪和線が他の線に比べるとアクセス状況が少し弱い気がします。 これはわかった上での購入なので、今後はバス等駆使して乗り切りたいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面に関しては清掃もキチンとしていていい印象しかありません。 空き缶も業者回収ではなく、リサイクルに出しているというのも好印象です。 まだ住み始めて間もないこともあり、現時点で残念な印象はございません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.32 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 13:55:32
くみこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ北千里藤白台（新築・3LDK・4500万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656303/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 排ガスの影響がなく、緑が豊かなこと。 自走式駐車場があり、区画も余裕があること。 内装設備が充実していること。 子どもさん連れの家族のマナーが悪いこと。 午前中からピアノ演奏をする家庭があったり、廊下をキックボードで走る家庭があったり、来客者用駐車場付近で遊ぶ団体がいたり。 ある程度の騒音は覚悟した方が良いかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シンプルな故に余分な管理費も発生せず、コストパフォーマンスが良いと思います。 ラウンジではネット漫画が読み放題らしいです。 宅配ロッカーに冷蔵用があるとなお良かったかと思います。 来客者用駐車場が一台分だけなので、二台分あっても良かったかなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく排ガスの影響がなく、緑が多い点が良いです。 また徒歩圏内に多数の公園があり、小学校からも近いです。 バルコニーからの眺めは、府営住宅が邪魔をして、悪いです。 また緑が多い分、夏場は虫が多く発生します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩7分程度で最寄駅まで到着し、それでいて駅前のガヤガヤした雰囲気から隔離されている点が良いです。 また始発駅なので、電車に座って通勤出来ることもメリットです。 マンションまでの坂道が少ししんどい時があります。 車で移動する際も、小学校が近い故に登下校にバッティングすると危険なときもあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これまでこれといった事故も犯罪も見聞きしていません。 治安は良い方なんじゃないかなと思っています。 子どもさん連れも多く、賑やかです。 特に残念な点はありませんが、しいていえば、お子さんが多いが故に、事故等のリスクは大きいかとは思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期補修が丁寧であったり、清掃の頻度も高く、管理は比較的良い方だと感じています。 管理人さんも、親しみが持てる方です。 ゴミ出しが24時間ではなく、指定された日の前日16時から当日13時までと限られているため、ゴミの管理が難儀すること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会の喧騒から離れ、排ガスも比較的少なく、緑の多い環境で暮らせること。 外的要因での騒音とは無縁かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子どもさんがいらっしゃる家族のマナーがイマイチなところです。 生活リズムも違う共同生活なので、ある程度の配慮があればいいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス南千里アリーナ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境が良かったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.33 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 18:56:31
ぺたこん(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ千里中央ザレジデンス（新築・4LDK・7200万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650306/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668835/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園などの緑が周りにあふれており、子育てに大変いい環境である。 また、千里中央駅まで徒歩15分以内であり買い物や出かける際にも便利な立地である。 緑が多いため、ベランダに虫はよく見られる。 洗濯物を取り込む際には注意が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ロッカーも多く、共用部分の清掃も大変良く行き届いている。 また、ロビーに空調設備がついているのも良い点。 ゲストルームがあるのも知人や親戚を招待しやすく気に入っている。 ゲストルームに冷蔵庫がないなど、まだ不完全な部分がある。 玄関前にベビーカーなどの私物を置けないのが不便な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの下にスーパーやケーキ屋さんがあるのが大変便利。 また、近々保育園や郵便局が近くにできるのも良い点。 あまり使用しない店舗も複数ある点。 カフェは近くに少ないため今後増えていけばと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千里中央駅まで徒歩15分で御堂筋線にアクセスしやすい。 また、阪急沿線の山田駅にもアクセスしやすい。 車で出かける際も大きな道路に乗りやすい。 千里中央からのバスの本数がやや少ないように思える。 千里中央駅の再開発で増えてくれればと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティのしっかりとしたマンションであり安心できる。 また、周辺環境も静かで治安が悪いとは思わない。 駅からマンションまでの道の街灯が少なく、夜は人気のない暗い道を通らなければいけないため少し不安になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の声をよく聞き掲示板などへの告知などしっかりしていると思う。 定期的にアンケートなどもあり助かっている。 電話でのサービスも休日も繋がるためすぐに相談できて良いと思う。 特に気になる点はないが、カスタマーサービスにメールで相談できればより良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理サービスが大変しっかりしている点と、周りの環境が良い点だと思う。 子育て世代から高齢者世代まで幅広く需要のあるマンションだと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲスト用の駐車場がもう少し多ければよかったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート桃山台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667832/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境の良さと部屋の広さ、価格帯 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.34 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 20:01:37
よっちゃん(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メゾンビューハーバーランド（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508966/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から比較的近い。 umieに近い。 買い物や散歩にはとても便利。 イベントがある時にも近くてすぐに行ける。 日々の管理状態やメンテナンスが団地レベル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 古いマンションなので仕方がないがどの設備も古い。 汚れやほこりが目立つ。 資産価値を高めようとする気は住民にもなさそう。 古い団地かと思うような管理、設備 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは数店舗あり意外と便利。 その他の買い物にも便利。 小学校が隣なので小学生がいる家庭にはいいと思う。 川崎重工のサイレンが毎日うるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い。 神戸駅まで歩道橋で雨の日も濡れずにすぐに行ける。 マンションの前に横断歩道があればなおよいと思う。 特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白バイ、パトカーをよく見かける。 死角になるような場所が少ないので治安的に安心できると思う。 変質者等はほとんど見かけない。 若者が騒ぐのがうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 管理人が管理事務所で日々、ぼんやり外を見ている事が多い。 人件費の無駄だと思う。 全てが素人レベル。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地。 それ以外には特にない。 住民は高齢者が多く、マンション全体に活動的な雰囲気は全くない。 マナーが悪い人もたまに見る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メンテナンスと設備のレベル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、値段 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.35 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 18:35:37
あひる02(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレイズ堺光明池（中古・3LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323942/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415583/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃のかたが毎日掃除してくれている。 管理人さんもほぼ毎日居てます。 ペットは届け出をすると飼えるそうです。 下の階に音が響きやすいので、小さな子供がいるかたは防音マットを引くなどの対策をしないと苦情がきます。 もちろん走り回ってもダイレクトに下に響きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは黒を基調として高級感がある。 他のマンションはゴミ捨て場が遠かったりしましたが、こちらは１階に降りればすぐ捨てられて便利です。 大きなゴミのコンテナも清掃されてきれいです。 上の共用廊下から中庭にタバコの吸い殻やゴミを投げ捨てるモラルのない方がいるそうです。 あとお隣さんや、上下の階のベランダでタバコを吸われるとこちらに臭いがきて、不愉快です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前の商業施設で食品スーパー、衣料品、家電などがそろう。 何件もあるので、飽きないです。 飲食店や、医院もあります。 全体的に古い飲食店が多い。 もう少しおしゃれな飲食店があるといいなと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅やバス停が近く、利便性はとてもいいです。 光明池から難波まで乗り換えなしで行ける。 光明池から中百舌鳥まで行くと御堂筋線に乗り換えれます。 来客などが車で来たときにマンション内に駐車場がありません。 事前に予約すると停めることが出来ますが少し不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前にしては治安はいいほうだと思う。 駅からの帰り道も暗くなくて夜も安心です。 駅の近くに交番があります。 幹線道路の騒音はそこまで気になりませんが、たまにバイクなどの大きな音が聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内に欲しい物がそろう。 衣料品、家電、100円均一、薬局もあり便利です。 回りに自然も多く、ウォーキングもしやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下の階に騒音がひびきやすい。 駐車場が機械式で面倒。 あと全世帯分ありませんので、空きを待ってる状態です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セレッソ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築浅で、車の騒音が聞こえにくい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.36 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 18:39:51
kimi(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト京都西院（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653186/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657773/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 景色がよい。 間取りが希望どうりでペットOKそれと駐車場が取れたこと早く引越して住みたいです。 あと少しで入居です。 今のところなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関からエレベータまでといろいろな設備（ゲストルームなど））共有施設が素晴らしく玄関周りが広々しているところ 部屋に入る玄関周りがもう少し広かったらよかっつた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパー・コンビニなどいろいろあり買い物食事場所、保育園等教育施設が整っている。 繁華街にも出やすいところがよい 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通アクセスは車で出かけても高速道路に近く。 市バス、阪急、京福電鉄JRの駅が近く観光地などにも出かけやすくこれからますます発展しそうな町になっていくと思う 特になしです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜もマンションまで道路に街路樹が有り治安・安全面もいいと思う道路も整備されており電柱が地中化されでおりこれからますますよくなると思う。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストの駐車場・ゲストルーム（有料）が有り掃除等も行き届いていると思います。 お客様などが来られた時わくわくしそうです。 今のところ管理面は行き届いているなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内にしては大規模マンションでこれからさき中規模マンションは建っても、ここまでの大規模マンションはなかなか立たないと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念ながら今のところ見つからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家に近いから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.37 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 18:44:47
無名(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ千里中央ザレジデンス（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650306/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668835/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周辺に公園が多く、ファミリー向けの環境である点。 車で出かければ大きなショッピングモールにもすぐに行ける距離である点。 飲食店が周辺に少ない点。 外食をする際にやや不便に思うことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ロッカーや集荷サービス、集荷クリーニングサービス、ゲストルーム宿泊・一時利用など。 エントランスは十分な広さがある。 ゲスト用の駐車場が少ない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの真下にスーパーがあり、普段の買い物に便利である。 また、調剤薬局やクリニックも徒歩圏内にある点。 ATM、コンビニエンスストアなどがもう少し近くにあればよかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車で出かけやすい。 御堂筋線を使用し、新幹線の利用もしやすい。 阪急沿線も徒歩及び自転車で使用できる点。 駅からの距離は少しあり、道中も坂道が多い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は静かであり、夜間の騒音などが聞こえない点。 ファミリー層向けの環境であり、子供達への監視の目が行き届いており治安が良い点。 街灯の少ない場所、人気の少ない場所もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的な修繕サービス、アンケートがある。 カスタマーサービスにすぐに連絡がつき、対応も早い点。 管理人が常駐している点。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境。 徒歩圏内に大小様々な、それぞれ特色のある公園がたくさんある点。 また、万博記念公園、服部緑地公園などの大きな公園にも出かけやすい点。 マンション周辺に緑が溢れている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターが少なく、小さい点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ北千里 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657959/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673730/ シエリア箕面船場 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664161/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り、価格帯、周辺環境が気に入ったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.38 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 18:58:14
Kitaku Love(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ天神橋筋六丁目（新築・3LDK・3600万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平面駐車場なので機械式のように待ち時間がない。 管理費がタワーマンション等と比べると安い。 間取りは平凡だが、納戸・ウォークインクローゼットなどはきちんと設備されている。 駐車場がほぼ常に満車。 (1戸当り2台は現状不可能) マンション一括受電になっているので電気会社は自由に変えられない。 シューズインクローゼットがない、ディスポーザがない、収納スペースは少なめ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティルームやプレイルームがあるので子育て世帯にはありがたい。 宅配ボックスの数が割と多いので宅配業者が荷物を入れられないといった状況は少ない。 車の出入り口のシャッターの動作スピードが早い。 マンション内部に中庭(？)があり植物が植えられている為、雨の日などは虫やナメクジが結構出てくる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にスーパーが3～4店舗あり買い物に困らない。 6～7分程歩けば日本一長い商店街があり買い物に便利。 東側にお墓があるので静か。 恐らく北側にある斎場からと思われる金属を燃やしたような臭いが時々する。 南側すぐにジオタワーがあるので日当たりは余り良くない。 (低層階) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一番近い天神橋筋六丁目の駅まで5～6分で行けるので便利。 梅田まで20分程歩けば行ける。 周辺は車通りがあまり多くないので車の出し入れはしやすい。 新大阪に行く際にアクセスし辛い。 (バス利用→御堂筋で20分くらい) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周囲がお墓と斎場なので夜は静かで安全だと思う。 子育て世帯が多いのでお互い様の精神で安全には気をつけていると思われる。 治安が悪いと感じたことはほとんどない。 斎場のさらに北側にパチンコ屋、駅前にパチンコ屋、商店街の中にもパチンコ屋がある。 周辺は自転車が多いので車の運転は気を付ける必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日管理の方達が掃除してくれているのでそれなりに綺麗に保たれている。 日中は日勤の管理の方が居てるので用事がある際にはすぐに依頼することができる。 管理組合に変な人がいた為、管理会社から管理を契約を解除されそうになった過去がある。 (現在は管理組合が一新され正常に運営されている) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市北区という立地でありながら価格が安くまた平面駐車場を備えている大規模物件。 子育て世帯が多く子育てしている人には住みやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良くも悪くも戸数が多いのでマナーが悪い人や変な人も一定数いる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ天六タワーツインズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/ リバーガーデン福島 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7504/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201785/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が安かった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.39 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:35:15
ぴっち(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルマンフジ堺シティフロント（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658733/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665225/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 悪いところが見当たらないほど、とても気持ち良く過ごせています。 我が家にはペットがいますが、ペットも広い家のなかでのびのび過ごしています。 今のところ、特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかくとても綺麗です。 マンションコンシェルジュサービス、管理人の方など、清潔感があり、親切で、とても気持ちよく過ごせます。 今のところ思い当たりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ近くに、商業施設があるのがありがたいです。 少し古いものの、スーパーや100円ショップ、ホームセンターなどがあり、買い物は十分にできます。 少し遠くまで足を運べば、充実した買い物もできます。 まだまだ発展途上の駅といった印象のため、古い建物や雰囲気はまだ残っています。 今後に期待できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩4分で行けるのがとても良いです。 ベルマージュの駐車場の階段を利用すれば、雨の日でもあまり濡れずに歩けますよ。 駅近の物件ではありますが、駅のアクセス(路線)は少し弱いです。 天王寺まで出ないとろくに街へ出ることができませんが、1駅で行けるのでそこまで問題はないかと思います！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに公園がありますが、子供たちが元気に遊んでいて活気があります。 ファミリー層も多く住んでいるため、治安はいいと思います。 駅前あたりは、パチンコ屋があるということもあって、治安が少し良くないのかなと感じます。 また、歩きタバコが非常に多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有部など、問題なく気持ちよく使えておりますので、全体的にとても満足しています。 これからもこの今の状態を保っていけたらと思います。 まだ入居してから日も浅いということもあり、不満に感じるものは特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても綺麗で、設備などが充実している点に満足しています。 また、スマートキーであることがとても便利です。 宅配ボックスに荷物が来ていたら、オートロックを解錠した際にお知らせしてくれるのもありがたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて言うなら、路線の弱さと、商業施設が古いこと。 もう少しおしゃれで新しいお店が増えたら良いなと思います。 今後に期待しています。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.40 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:39:12
のん(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結マンションなので資産価値が下がりにくく、雨の日でも濡れずにマンション内に入れるので移動等がしやすい 道路が狭く、車の通りが多いので事故が怖い。 公園等が少ないため、自然が少ない印象 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設やオーナーズジム等が充実しているため、マンション内で済むところ。 セキュリティ面もしっかりしているため安心できる パーティールームなどが、上層階にあると良かったなと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モモテラスが近くにあるため、ある程度の買い物がそこで済む。 総合病院が近いため何かあった時にも安心できる。 パチンコ店が多いので治安が気になる。 川が汚く、少し異臭がするところが残念。 総合病院にも産婦人科がないので子育ての計画がしにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結なので京都駅に10分程度でいけるので、買い物や遊び、旅行等がしやすいです。 大阪へも45分程度でいけるので、京都、大阪どちらも行きやすいところが魅力的です。 また、高速道路も近くにあるので車での長距離移動がしやすいため、車移動が多い方にも良いかと思います。 車道が狭いため、車が混みやすいです。 また、横断歩道も少ないため、向こう側に渡りたいのにかなり歩いて渡らないといけないため、歩行もしずらいので、道路を広くして横断歩道を増やしてもらえたらいいのにと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に交番があるので安心できます。 ファミリー世帯向けの商業施設、モモテラスを始め、美容院や飲食店などたくさんあるので夜も灯りがあり治安面も安心できるところがあります。 パチンコ店が近距離に複数あるので、あまり良い印象がありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人しか入らないようにセキュリティ面がしっかりしているので、防犯面で安心です。 また、コンシェルジュの方がいるのも安心できる１つです。 今のところ特に思い浮かびません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結マンションなので、利便性はもちろん、資産価値が落ちにくいところです。 京都初というところも魅力的な一つです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ特に思い浮かびません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パデシオン ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結マンションが新築で買えるところ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.41 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 13:49:37
たまごやき(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルーシア伏見（新築・3LDK・240万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりが良い。 すぐに洗濯物が乾くので、浴室乾燥を使う機会があまりない。 部屋も日中は明るくて電気を付けなくても過ごせる。 躾をしない親のせいで、子供が悪い意味で自由にしている。 勢いよくぶつかってもクソババア！と言いながら走って逃げて行くなど、よろしくない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的に排水点検がある。 おかげで排水口が詰まったり、流れづらくなったりすることがない。 とてもありがたく思う。 躾のされていない子供が汚した場所がそのままになっていることが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの前が保育園なので、子育て世帯には良い環境なのかもしれない。 近くにコンビニ、ドラッグストアがあるので便利。 前にある保育園がうるさい。 急に子供が飛び出したりするので危ない。 車、自転車、徒歩関係なくぶつかりそうorぶつかったりで何度も怖い目にあっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは少し歩くが、すぐそばにバス停があり、京都駅や大手筋方面に行くにも便利なマンションである。 自転車があれば不便することはなさそう。 駅まで少し遠い。 駅近くにある駐輪場は朝早くに停めないといっぱいになり、停められないときがある。 無理に停めると自転車のパーツが取れたことがある。注意。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番が近くにある。 道が明るく見通しが良い。 通学時間帯は高齢者の方が旗振りをしておられるので子どもたちも安心して登校している。 躾のされていない子供が自転車で爆走している。 毎回同じ子なので、成長に伴い改善されることを祈る。 不審者情報も多く心配になることも多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつもきれいに掃除されている。 気持ちが良い。 必要な連絡もしっかりされていて好感がもてる。 すぐに対応してもらえる。 とくにはないが、迷惑行為をしている子供への対応を難しいとは思うが、しっかりしてほしいと思う。 親が注意しないのだから周りが注意しないと改善されない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、など、暮らしに必要なものがそろっている。 車がなくても不便に感じることがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何度も言うが、自分の子供をしっかり見ていない親のせいで嫌な思いをすることが多い、うるさい、危ないで下手をすると、こちらが悪いように言われるので本当に困っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.42 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 16:56:50
もんもん(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス尼崎（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アウトポール設計で各部屋は使いやすい間取りです。 設備はタンク有りトイレが残念ですが、食洗機や床暖房、ミストサウナ、スロップシンク、宅配ボックス他一通りは揃っており、満足しています。 ゴミ捨てが24時間可能ではない点、またそれをみんなが守っていない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジムやスタディルーム、キッズルーム、コンシェルジュなどが揃っており、植栽も手入れがなされており気分が良いです。 ジムに関しては設備が充分ではなく、本格的に取り組んでいる人にとっては物足りないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前なのでスーパーや家電量販店など、買い物に関しては全く困りません。 飲食店や医療機関も充実しています。 マンションの目の前にパチンコ屋があり、少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪、京都、神戸など関西圏の主要都市へのアクセスがよいです。 特に大阪にはすぐ行けるので、通勤もプライベートでも使い勝手が良いです。 特に感じません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体のセキュリティはオートロックで充分です。 駅前のため夜でも明るく、人通りがあり、安心できます。 マンションの前は車が多く通り、少し心配になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人とコンシェルジュがいるため、管理体制は万全だと感じます。 相談事も乗ってもらえますし、困ったことがあれば管理会社の営業？も現地に来てくれます。 現状特にありませんが、管理人の年齢層が高く、体力面やシステム面の知識に関しては少し心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と価格のバランスと考えます。 特に大阪市内で働く人にとって、アクセスを重視しながら大阪市内で同等の予算で同じ広さでは買えないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 尼崎のイメージの悪さにつきます。 住んでいてのデメリットは感じませんが、人に話す時のウケは悪いです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.43 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-17 12:00:47
住人さん(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イコシティ（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりが良い 住人とのコミュニケーションが適度な距離で心地よい 目の前に公園があり、建物が建つ心配がない ゴミ出しがいつでも出来る（置き場を清掃員がきれいにしてくれている） イオンが側にあるので日常生活が助かる 駐輪場が機械式中心のため、使いづらい 虫が苦手なので、不安（今の所はクモや小さい羽虫） 収納は物が多い我が家にとっては足りない 床に小傷がつきやすい 駅までの距離（通勤時間のバスの本数が少ない） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こだわり過ぎず、欲しいものはあるので、丁度いい スタディルームは皆静かに勉強しているので集中しやすい キッズスペースは、屋内の遊具と、子どもが出て行かないよう囲いのある屋外スペースがあるので助かっている 駐輪場と道路の間に1枚自動ドアがあることで安心して子ども連れにとっては安心 エントランスの豪華さは不要 割れ物など、子どもが触って壊してしまいそうでエントランスに長居しづらい お客様用の駐輪場も作って欲しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園や川に近いことで四季が感じられ、のどかでゆっくりすごせる 側にイオンがあり日常生活に支障が出ない 消防署と防災公園、イオンがあることで災害時に対する安心感がある イオン以外で飲食店が近くにない 居酒屋など 塾やピアノなど習い事の教室が近くに少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近い インターまでのアクセスが近い 駅までは14分あるが歩いていると近道もあり意外と距離は感じない バスの本数が通勤時間に少ない JR茨木に一本で行けるバスがない 171号線よりも、裏の高速沿いの道が混みやすい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近でない為、住人以外がマンションを中抜けしたりしない 消防署や防災公園（管理人がいり）がそばにある 近隣の道路もゴミなどなく、路駐などがない周辺の住宅も小綺麗で落ち着いている様子 散歩やジョギングなどの人が適度にいるので、防犯上良いと思う 川が近いことで、大災害の時は氾濫などが心配 朝は、大学や私立の中高が近いこともあり駅からの歩道に、自転車や歩行者が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが親切で、ちょっとした相談も柔軟に対応してくれる。 24時間、電話で対応してくれる為、夜間に車の事で困った時もすぐに手配してくれ、また対応も丁寧だった。 清掃員の掃除が丁寧で行き届いている。 また人柄も良い 共用部分もきちんとキレイに管理されている 土曜日の午後、日曜日に管理人がいない 働いていると中々、管理人に相談したくても出来ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりの良い場所で、ゆっくりのんびり暮らせる所です。 イオンが側にあることで、日常生活の物は不自由なく揃います。 息抜きにご飯を買って公園や川沿いでピクニックして過ごしています。 コロナの事もあり、人目を気にしたり、密を気にする事なく、子どもがのびのびと遊べる場所で子育てしたいと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤時間帯のバスの本数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ中穂積 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665820/ レジェイド茨木 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665973/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と周辺環境の相互性 駅近の人混み、トラブルを避けたかった為 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.44 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-17 12:31:08
ター吉(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カサーレ城東ガーデンプレイス（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657405/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 食洗機、床暖房など最新の設備が揃っている。 駐車場も立体駐車場で、雨に濡れない点もグッド。 近隣の家からの騒音も少ない。 リビングからリビング横の部屋に目が通らないので、子供がいる家庭は思いきって壁を破り、2LDKにする方がいいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは広く、子供がくつろげるスペースになりいいと思う。 集会場も借り入れすることができ、家族同士でパーティーも開催できる。 ネットがJ:COMしか選べないのはとても残念。 遅い上に、マンション管理組合名義で加入にもかかわらず、毎月の支払い負担があるのは迷惑。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンや、緑地公園があり、子育て世代には抜群の環境。 保育園も多いが、子供の数も多いため、第一希望には通りにくいかもしれない。 小学校、中学校は徒歩5分圏内と近く安心できる。 近くのスーパーがイズミヤになるが、スーパーの中でも値段が高く、遠くのスーパーまで行く必要があるのがネック。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪メトロ、長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅から徒歩5分ほどと立地はよい。 近くにはバス停もあり、公共交通機関の利用はしやすい。 特にはない。 大阪メトロ、長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅から徒歩5分ほどで到着し、近くにバス停もあり老人の方も利便性が高いので言うことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの住人はみんな愛想がよく、挨拶なども欠かさず行うため、子供の教育にもプラスとなる点が多い。 小学校はすぐそばにあり、登下校も1分程度のため安全だと思う。 マンション南側には、公園や歩道があり夜中に子供がサッカーをしていたり、スケボーをしているのでその辺りは少し残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人は大量のゴミ置き場もいつも綺麗にしていて、好感が持てる。 マンション内の清掃にもしっかりと対応されている。 定期点検のような、訪問が定期的にあるが、いつも突然のポスティングによる案内であることと、選択肢が平日しかないという管理会社の都合極まりない訪問が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観が綺麗で、子育て世代も多く、これからの若手家族にはぴったりのマンション。 住んでいる人も皆愛想がよく、楽しく暮らせるマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買うときに部屋の狭さの割に、値段が高すぎる。 60平米しかない狭さに4000万円代は高すぎるので、無理をして手を出せるレベルではない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.45 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-17 12:47:23
(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークナード・レーベン茨木さわらぎ（新築・3LDK・4200万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668077/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が自走式。 ゲストルームがある。 ペット可。 標準で、食洗機と浄水器が付いている。 バルコニーが広い。 収納が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 週2回、普通ゴミを玄関前に出したら回収してくれる。 宅配ロッカーがある。 宅配の受付やクリーニング、レンタカー等コンシェルジュの内容が充実している。 来客用駐車場が3台しかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 焼肉屋さんがマンションの向かい・コンビニが隣にあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内似合って生活する上で立地が良い。 幹線道路が目の前なので、窓を開けると車の音が気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りのモノレールの駅まで歩いて10分かからず、エキスポシティまで行くのに便利。 自転車で10分ほどの南茨木駅まで行けば阪急で大阪市内にも行ける。 目の前の道路が時間によっては混むので、車で移動する際は少し不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園が徒歩圏内にいくつもあって、子供が遊んだりお散歩したりするのに良い。 マンションのインターホンに防犯設定があるので、長期間留守にする場合も安心。 目の前の道路が大きく高速道路も近いからか、よくパトカーや救急車の音が聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内をよく掃除して頂いていて綺麗な状態が保たれている。 色々な植物も植えられ綺麗に管理していて、マンション内でも季節を楽しめて嬉しい。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活する上で必要な場所(スーパーや病院、公園、外食出来る場所や駅など)が徒歩圏内にあり、今はもちろん老後でも快適に過ごせそうなところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幹線道路の車の音がうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し。 (戸建てを検討していた) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が住みやすい環境だったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.46 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-17 12:52:45
シミッチ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ彩都（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661010/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672382/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 彩都のゆとりがある環境、朝の通勤時間に、小鳥のさえずり、空気の綺麗さを感じることができ、朝からやる気が湧いてくる。 大阪によくいる変な人を見かけない。 特に感じたことはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シェアサロンで子供を遊ばせることができる。 晴れた日に、テラスなどでお弁当を食べると、めちゃくちゃ気持ちがいい。 ゴミをいつでも捨てられる。 特に感じてない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラ・ムー、類農園が近くにある。 日常生活に必要なものは何でも揃う。 駅も近く、意外と便利だし、色々と安い。 小学校が遠い。 本屋がない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩8分なので便利。 通勤も10分に一本モノレールが来るので、特に困らない。 多少都市部までは時間がかかるが、始発駅であることや乗車人数が少ないことなどで、かえって通勤ストレスから開放された。 都市部が遠いのと、日中はモノレールの本数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 変な人を全くみかけないし、信号でも車が待ってくれて、マナーがいい。 朝も子供の登校のときにボランティアの人が立ってくれているので、安心できる 特に感じたことがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の対応が良い。 掃除もこまめにやってくれているので、共用部がきれい。 特に管理の点で困ったことがない。 特に感じたことがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 丘の上にあり、目の前に将来的に建物もたつよていがないのて、眺望が確保できる。 子育て世代が多いため、周りともすぐ打ち解けることができる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 床暖房がない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ千里古江台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620888/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628741/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 彩都のゆとり （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.47 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-21 11:28:42
もぐら(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア健都ザレジデンス（新築・3LDK・3900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内ではオプションでないと付かない仕様が最初から付いていた。 食器用自動洗浄器・室内吊り下げ物干し・床暖房・キッチンカウンターフルフラット 機械式駐車場なので車に乗るのに時間がかかる。 ディスポーザーがないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が多く、特にエクササイズルームと喫煙所と多目的ルームがあることが良い。 1階にトイレがあること。 ゴミが24時間出せないこと。 車寄せが無いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車で15分以内に大型のららぽーととイオンモールがある事。 近所に大きな公園が複数あり、図書館もあること。 駅からの道にコンビニがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新大阪・梅田駅への電車でのアクセスが速い。 少し離れた駅を利用することで、ミナミエリアにも乗り換えなしで行ける。 最寄駅の入り口から改札までがすごく遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近にも関わらず、パチンコ店や居酒屋がないのでほどよい静かさが保たれている。 公園や遊歩道が多々あるが野宿しているような人は見かけない。 人通りが少なく割と綺麗で広い道でスケボーをしている人がたまにいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の苦情はエントランスに設置されている意見箱を利用して理事会の会議に反映される。 清掃が行き届いており、ゴミステーションが清潔。 理事長とその知り合いが悪人を探すように見張っている。 個人のイベント開催者に不親切。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRと阪急への2路線のアクセスが便利で共用施設が充実しているにも関わらず、市内のマンションと比べるととても低価格である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場代がこの地域にしては高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミリカヒルズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568757/ シティテラス鶴見緑地公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632693/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657768/ パークナード関目 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624367/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2路線のアクセスができる・聞き慣れたスーパーが2か所あったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.48 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-21 11:33:19
みくり(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・未回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 我が家は通販が多いので毎週土曜日ダンボールが捨てれるのが嬉しいです。 同じ大久保でも前に住んでた所は月一回でした。 玄関の照明の自動点灯が便利です。 我が家の間取りはリビングの引き戸が上吊りなので隣の部屋と一体感があり広く感じられています。 クッション性のあるフローリング のせいか、ところどころ沈んだような感触というかフワフワした感じで慣れるまで違和感がありました。 お手洗いと洗面所の床の柄が好みではなかったです。 目地に埃汚れが入ると取れにくく掃除がしにくいです。 柄が黒ずみに見えたりもします。 物干し竿掛けが一箇所しか無くかなり長い物干し竿しか掛けられないので、短めのものが左右に2箇所あるほうが良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コミュニティハブのフレンドパークはいつも清掃の方が綺麗にしてくださってます。 1階の絵本も数はそれほど多くないですが人気の絵本が揃っています。 一斉入居のため連日様々な業者の方が出入りしているせいかエレベーター付近の傷が目立っており残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大久保駅南側は歩道が整備されていて道幅も広く子連れでも歩きやすいです。 イオンやビブレがあり便利ですが、駅前の騒々しさはなく住宅街ののどかな雰囲気です。 公立の大久保南幼稚園、小学校がすぐそばにありシエリアの方もたくさん通われてるようです。 子育て世代が多く子供がとても多い地区ですが小児科が駅の南側には一件しかなく予防接種の予約は3ヶ月待ちです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 快速でも神戸までなら乗り換え無しで30分以内で着きます。 須磨を通る時海が見えて綺麗です。 ご年配の方は地域を細かく周るたこバスを良く利用されているようです。 大久保駅のホームは少し狭めなので混み合ってる時間帯はベビーカーだと少し怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番が近いためか警官がよくパトロールしています。 マンション内は管理人の方が複数人いらっしゃり時折巡回されているようです。 公共部分は地域の方も利用されるようですがルールをどのくらい守られるか少し不安です。（ペットの後始末をされない方がいないか等） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何かわからないことがあると共用棟の窓口に行くか電話すると丁寧に教えてくださいます。 夜間も別の電話窓口があり安心です。 燃えるゴミの日はゴミ捨て場に入り切らず溢れ出ておりびっくりしましたが、引っ越しの時期を過ぎると落ち着くのかなとは思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居して半月ほど経ちますが皆さん積極的に挨拶してくださり住まれてる方の雰囲気が良いです。 エレベーターの待ち時間も今のところほとんどありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣のマンションよりも狭めの間取りが多いと思います。 機械式駐車場も毎日通勤で使う方は不便かもしれません。 エレベーターの近くの部屋なのですがエレベーターのピンポンという音がけっこう響きます。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.49 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-21 13:27:49
IC(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エステムコートエクスシティ（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665939/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築マンションということで設備も良く非常に快適です。 間取りもスパン（間口の巾）がある程度確保されているので、よくある細長い間取りより空間を有効に活用できます。 ゴミ出しの曜日、時間が細かく設定されている。 ただしこれは自治体にもよるので妥協できる範囲。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 非接触式キー、メールボックスなど最新の設備がある。 車庫のグリルシャッターもある。 自習室・キッズコーナーも設けられている。 各部屋にはディスポーザー、浴室モニター、エネファームなど初期設備が充実。 道路に面した通路の外構デザインがシンプルで質素。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から少し離れていることもあり、周辺は学校と住宅が多く比較的静かな場所にある。 マンション前に併設スーパーがあり買い物にも非常に便利。 とくに残念なところはないですが、強いて言えば駅までの道路に歩道がない場所があり路上駐車などがあると通行に邪魔 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急神戸本線ということで、非常に人気の路線にある。 梅田まで４駅９分という近さは電車に乗っている時間を感じさせない。 駅から１０分くらい歩くので距離感が少しあるが許容範囲内。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 向かいに私立の学校もあり落ち着いた雰囲気で、住居専用地域に立地しているので工業地域のような雑多な雰囲気とは違って静かな環境にある。 阪急園田駅から藻川を渡る必要があるが、堤防沿いの道が狭いので車の往来に注意が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何か問題があると常に注意喚起の張り紙がエレベーター内や掲示板に出されるので管理が細かく徹底されていると思います。 現状では特に問題ないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急沿線にあり梅田まで９分という駅にありながらも、徒歩１０分の絶妙な立地とスーパー併設の土地活用、大規模開発によりコストパフォーマンスが高い。 今後出てこないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現状特に感じていません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス尼崎 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/ シエリア西宮武庫川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/ ジオ西宮今津 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660160/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667890/ ジオ西宮仁川 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511971/ ジオ武庫川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急神戸本線沿線であること、価格、間取り （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.50 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-04 13:23:01
チーズケーキ(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ彩都（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661010/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672382/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2人住まいですが、リビング・ダイニングが広々としていて開放感があります。 市内では実現しなかった価格と平米数だと思うので、満足しています。 ネット環境。（我が家だけでしたらすみません） ルーターなどを接続するコンセント？が靴箱内かつ玄関に一番近い扉の最上段にあり、リビングに繋がるドアを締め切ると、TVで動画サイトを観る際接続できないことがあります。 ルーターを買い替えてみたのですが改善せず、場所変更や中継機の接続を検討中です。 冬はドア閉めないと寒いので… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ store600という食品や日用品を販売するロッカー。 お値段は高いけどフラッと立ち寄って、新商品ないかな♪と見るのがちょっとした楽しみです。 たまにお菓子を買っています。 クロネコヤマトの集荷ロッカーがあって嬉しいと思ったのですが、メルカリ発送や各種サービスを経由した集荷には対応しておらず、案外利用する機会がないです。 フリマアプリの発送やアマゾン返品等の集荷も兼ねてくれたら便利だなあと思いました。 なかなか難しいとは思うのですが^^; ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーのラムーはお魚や野菜が安くて嬉しい！あとファミマが近い。 あとセリアが近いのも、収納を揃えたいときや日用品を買いたいときにありがたいですね。 欲を言えばユニクロとか無印がほしい…。 飲食関係です。 171まで出ないと全然無いし、Uberもほとんど非対応です。 （出前館は少しあり）でも、171まで出ればいろんなお店があります。 あと市役所が遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 彩都西駅に近く、夜道も明るいので行きやすいです。 本数は少ないですがバスも周辺の施設には色々行く便があるので、便利とは言いがたいいですが何もないよりは良いかな、って感じです。 電車賃が高い…モノレールが遅い… 大阪市内まで時間がかなりかかる… この点が一番不満ですが、周辺環境や価格、間取りなどを考えたとき、妥協ポイントだったので、概ね満足はしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道は明るいし、きれいで安心して歩けます。 ただマンション近くの橋のあたりだけ少し暗く車と人通りが少ないので、お子さんのひとり歩きは注意が必要かなと思います。 バイクが信号無視したり結構無法地帯と化しているところ。あと音。 静かに走ってくれるならまだ良いけど、主張がすごい激しい。 部屋までは大きい音は聞こえませんが、外を歩いていると耳が痛いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夕方まで管理人さんがいてくださるところ。 掃除をしてくださってる姿もよく見かけます。ありがとうございます。 特に不足を感じません。 今後どうなるかはわからないですが^^; ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地です。 のんびりとした町だし、きれいで、マナーの良い人が多いところだなあと思います。 交通の不便を我慢できるくらいには、ほっとできる場所です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 便利の悪さ。 梅田や市内に出るまで時間がかかる。 市役所や警察署が遠い。 付近で病院、小売店、美容室などの選択肢が限りなく少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ千里山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652625/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 彩都の環境、部屋の間取り （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.51 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-06 10:46:13
マンション生活一年生(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドパレス古市（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657005/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673557/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゼッチマンションなので、基準を満たす為に通常のマンションよりも断熱材にコストがかかっている。 又、エアコン2基が標準装備されている。 バリアフリー設計。 アウトポール設計ではない事。 床暖房が標準でついてない事。 駐車場が全戸分確保されていない事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターは2基有り。 ペットの洗い場有り。 毎週月曜日と木曜日に玄関前にゴミ(45リットル2袋迄)を出すと回収してもらえる。 エントランスの一部吹き抜け有り。 内装はモダンでナチュラルな木の質感のある内装でオシャレ。 正面玄関側に通じる橋は植物の植え込みがされており、夜間時のイルミネーションで照らされた植物がいい感じに映える。 荷物が宅配ボックスに届くとオートロック画面とインターホン画面で表示される。 来賓客対応の応援家具や携帯、ノートパソコンの充電設備が完備。 メンテナンスコストのかかる機械式駐車場が一部設置されている点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩5分圏内には近商があるので買い物は徒歩で完結できる。 マンション前の栄町交差点を渡って直ぐの老人ホーム前には城山病院の送迎バス有り。 同じく徒歩圏内にある白鳥会館前の反対側の白鳥通り沿いの歩道には延べはの湯の送迎バス有り。 自転車圏内では、藤本病院、青山病院、市役所や警察署、図書館、コンサートホール、イベント会場を備えた多目的施設のリック羽曳野がある。 駅近のデメリットである電車の音や旧外環状線に面した立地である為、車の走行音。 補足として、T3サッシや断熱複層ガラスを採用しているので、デメリットの騒音はそれほど気になる感じではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション徒歩5分圏内の古市駅は急行も停まる。 古市駅から道明寺駅下車でJR柏原駅までの連絡線があるので、一応2way可能。 車で10分くらいの距離にある旧外環状の反対側の外環状線の西浦の道沿いには、スーパーラムーやサンディ、ライフ、ヤマダ電気、ホームセンターコーナン、ユニクロ、洋服の青山、コメダコーヒー、ケンタッキー、モスバーガー、マクドナルド、サーティーワンアイスといったお店が密集している。 近鉄南大阪線なので、大阪メトロ地下鉄沿線やJR沿線が通勤圏内の方だと天王寺からの乗り換えが少し面倒に感じるかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察署は自転車圏内なので治安は良いと思います。 消防署も自転車圏内です。 マンションに防犯カメラ設置は勿論、全戸大阪ガスセキュリティーサービス加入なので、防犯面の対策は完璧だと思います。 安全面ではマンションに面した旧外環状線は道幅が狭く、車の通りが時間帯によっては多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理はしっかりしていると思います。 マンションの管理会社はマンションの売主である第一交通産業の子会社ですので安心だと思います。 今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昨今の資材高騰でマンションの価格が高騰しておりますが、通常のマンションよりも建築コストのかかるゼッチマンションの価格としてはお買い得かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場の空きがない事です。 駅近なので、デメリットの影響はそれほど気にしなくてもいいかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジェイグラン柏原 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648476/ SJC 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641865/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657569/ グランスイート春日丘 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 職場、実家から近い。 ゼッチマンションに魅力を感じた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.52 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-06 10:54:51
は(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエリス豊中桃山台（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション関係者以外は近づかないであろうアクセス環境なので静か（徒歩2～3分の一本道の突き当たりにマンションがある） マンション周辺に自然（木とか池とか）があるせいか夏場はベランダに小さな虫がいる（苦手な方は防虫対策が必須） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション4階にキッズスペースがあり、小さな子供の遊び場として、親どうしの交流の場として助かりました 部屋の内装（床や壁の素材、キッチンや洗面台のグレード）は中の下レベルで最低限の品質しかありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションから徒歩2～3分の場所にセブンイレブンとフレスコがあります、徒歩7～8分の場所に小学校があります マンションから徒歩10分圏に飲食店はほとんどありません（あるのはパン屋・焼肉屋くらい） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションと最寄駅を往復するシャトルバスがあり、日・祝以外の6時台から24時台まで運行、通勤ラッシュの時間帯は15分に1本間隔で運行、費用は世帯あたり月に3,000円 マンションの駐車場が不足しているみたいで、順番待ちしている台数が20台くらいあるらしい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション関係者以外は近づかないであろうアクセス環境なので、悪意のある方から見ても攻撃しにくいと思われます 治安が悪いと思ったことは一度もありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃担当の方が毎日3人くらい来られているので清潔な状態が維持されているように思います、マンション内の自然も十分にメンテナンスされています 管理人さんが日替わりで3人いますが不愛想な人もいるくらいでしょうか、一般的な生活をする分にはまったく問題ありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても静かな環境で、緑地公園まで徒歩10分と自然も近いマンションなのに価格が安い、高層階に行けば眺めがとても良い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の内装（床や壁の素材、キッチンや洗面台のグレード）が中の下レベルで最低限の品質しかありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にナシ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエリス豊中桃山台しか検討していません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.53 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-19 17:34:06
女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/05/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ福島野田 The Marks（新築・3LDK・4800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・植栽がきれいに管理されています。 ・コンシェルジュさんや管理人さんの対応が親切です。 ・ファミリー層が多いので、子アリの方はお友達を見つけやすいです。 ・初期オプションでフローリングの色と建具の色を選べたのがよかったです。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・キッズルームやゲストルームがあるところ ・共有の自転車の空気入れがあるところ ・エントランスが広いので、来客と話しがしやすい 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンが２か所、アプロなどスーパー、コンビニが近いので買い物が便利です。 小学校、保育園も近いです。 何しろ駅前なので、銀行、病院なんでもあります。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田からのアクセスがいいです。 自転車でも行けますし。 阪神、地下鉄、ＪＲの３駅はとても便利です。 駅からの徒歩で帰宅する際も、夜明るいので女性でも安心です。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はいいと思います。 駅からの徒歩で通勤通学する場合、夜も明るいので女性でも安心です。 夜もうるさくなく静かであるかと思います。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスの良さ、大規模マンションなので、管理費なども抑えられますし、共有施設が充実しています。 子育て世帯の方が多いので、お友達もできますし、近くに公園があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.54 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-19 17:59:07
さらさ(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート千里桃山台（新築・3LDK・4600万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519161/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553605/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても静かな環境で、駅近で便利。 保育所・小学校・中学校もすぐ近くにあるので、子育て世代にはとても人気。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設に無駄なものが何もなく、それゆえ管理費が安くなっている。 駐車場が自走式でおまけにシャッターゲートがあるのに費用が安い。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校・中学校がすぐ近くにあり、コンビニや医療施設も充実している。 緑も多くて、近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのにも都合が良い。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩6分と近く、おまけに駅までの道も車が通ることのない遊歩道で、子供がひとりで駅まで向かうのもとても安全です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに大型のショッピングセンターなどもないため、駅近なのにとても静かです。 それでいて、夜遅くまで人の往来が適度にあるため、とても安全です。 竹見台マーケットが古過ぎて見栄えが悪い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がとてもしっかりしていて、管理人さんもよくやってくれています。 ゴミステーションもいつも綺麗に仕分けされています。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外壁及び内側の通路もすべてタイル張りで高級感があり、落ち着いた印象です。 最近建設されたマンションの多くは一部がタイル張りであっても、全面というものはまずありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッチンが大き過ぎて、蛇口までの距離が遠すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で静かな環境。 さらに高級感があるのに無駄な共用施設がないために管理費が安い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.55 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-19 18:04:45
もりもり(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・千里タワー（中古・3LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159961/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15099/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 衣食住、生活に不便さを全く感じません。 マンション1階には阪急オアシスが入っており、10分もあれば毎日の買い物が完了します。 他にも銀行･郵便局･交番･豊中市役所(出張所)･ヤマダ電器･各スーパー(ｺｰﾖｰ･ﾋﾟｰｺｯｸ･千里阪急)･各種診療所･電車駅2路線など徒歩5分圏内にあり、なかなかここまで必要な施設が近くにあるマンションは少ないかと思います。 近くに大きな公園もあり、近く整備もされるとの事で、自然環境も十分だと感じます。 せんちゅうパルの広場でイベントがある時は、窓を開けていると声や音がよく聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2009年竣工物件という事で、コストダウンの波が押し寄せる前の物件になるかと思いますので、ラウンジ･ゲストルーム･エントランス･キッズルーム･喫茶ルーム･その他共用部の仕上げの仕様など、比較的高品質･高グレードかと思います。 管理員（夜間は警備員）は24時間常駐しています。 警備員に威厳が無いといいますか、あまりシャキッとしていません。 ただ、今年の夏以降に警備会社が変わるとの事で、住民も期待しています。 車寄せスペースが小さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは、阪急オアシス･コーヨー･ピーコック･千里阪急と大型スーパーが近所にあり、それぞれ強みがあるので、使い分けての利用ができます。 千里タワー1階に入っている阪急オアシスだけでも品揃えは十分です。 各種診療所及び大型病院が徒歩圏内にあります。 交番もマンション向かいにあります。 オシャレなお店（特に飲食店）が少ないといいますか、ほとんど無いと個人的に思います。 創作料理や和洋中、少々お高くても本格的な食事を提供してくれるお店は駅周辺にはありません。 ときどき美味しいお蕎麦なんかを食べたくても、残念ながら近所にはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪メトロ御堂筋線と直結してるのは言うまでもありませんが、新大阪、梅田～なんば、天王寺など、乗り換えなしで行くことができ、めちゃくちゃ便利です。 さらに大阪国際空港（伊丹空港）にもモノレールで乗り換えなしの直通です。 飛行機や新幹線をよく利用する方は最高の立地ではないでしょうか。 正直思い浮かびませんが、しいて言えば阪急バスのターミナルになっているので、バスの台数が多く、駅周辺はいつもバスの交通量が多いです。 ただ、北大阪急行延伸に伴い、箕面方面からのバスの台数が減るみたいなので、少しはましになるかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んで数年になりますが、周辺で何か犯罪が起こりそうな空気みたいなものは一切感じた事はありません。 交番もマンション向かいにあります。 24時間管理員又は警備員がいるのも安心材料です。 防犯カメラ共用部の必要箇所に設置されており、防災センターで監視してくれています。 今のところ何も不安はありませんが、今後北大阪急行の延伸やエキスポアリーナができたりして、人の流れが急増する事に伴い、治安がどうなるかは心配するところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員ないし警備員が24時間不審者の確認をしてくれています。 管理会社と管理組合の関係も良好で毎月1回（状況に応じて複数回）の理事会にて闊達な意見交換が行われています。 管理会社のレスポンスも比較的迅速です。 竣工して十数年が経過して同じ管理会社なので、若干なぁなぁになってきている気がします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 便利！の一言に尽きます。 関西でも人気の千里中央の駅前の一等地に建つ分譲マンションは唯一無二だと思いますし、今後、駅前再開発が行われるなど、資産価値が維持されやすい環境だと感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車寄せスペースが狭い。 待機できるスペースが少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアタワー千里中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616020/ 千里レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58037/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339436/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 充実した共用施設とグレード。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.56 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-24 17:06:45
いちご(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/05/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルマンフジ堺シティフロント（新築・2LDK・3300万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658733/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665225/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 早い段階で購入できたので間取りのプランやオプションや色味などすべて自分の好みで選べた。 床暖房、食洗機、浴室乾燥は今までなかった分本当に快適。 お風呂とシンクが大きくてノンストレス。 洗濯機の音も旧居と比べてびっくりするくらい静音になった。新しい家、すごい。 ベランダと窓が大きくて開放的だし、隣が駐車場であまり人目が気にならないので日光浴がしやすい。 スロップシンクもあるのでこれからベランダでちょっとした水遊びするのが楽しみです。 コンセントも比較的たくさんつけてくれているとおもいます。 シューズボックス中と下にあるのもいいです。 収納が少ないのは欠点ではあるが、その分を部屋に大きくスペースを取ってくれている。 モノが少なくて整理整頓が得意な人はシンプルで快適に過ごせると思う。 うちは汚いけど。 収納は少ないし小さい。 分かっていて購入したので仕方ないがミニマリスト向けの間取りではある。 必要最低限の収納しかないので。 寝室での携帯の電波が入りづらい。(au) 電話が途切れ途切れで毎回めちゃくちゃイライラする。 電波に関しては早急に改善してほしい。 電線がなくて景観がいいのは嬉しいが電話が繋がらないのは困る。 自転車が少し停めづらい二段式の上は出し入れが大変だし、下は下でカゴに荷物を入れたまま停めると取り出すときに大変だし。 頭を打ったり目に当たりそうになる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スマートキーなのが文句なしでぶっちぎりの一番。 宅配ボックスに荷物があるのがオートロック通過する時も家の中にいてもわかる。 コンシェルジュがいるので安心感があり、丁寧な挨拶が嬉しい。 ゴミ置き場のゴミバケツをゴミ収集後に毎回きれいに水洗いしてくれているので清潔。 ワンチャンを飼ってる方もいるが静音性がいいので室内にいるときは一度も鳴き声を聞いたことがないし、いたんや！と驚くくらい。 上層階はどうかわからないが、我が家は玄関側の洋室の日当たりが悪い。 今は寝室で寝るだけなので気にならないが朝も昼も電気をつけないと暗い。 テレビの壁掛けをしたかったが下地をつけてくれなかった。 オプションで下地を入れられたり、コンセントの増設移設も選択できると尚良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRが近い、保育園・公園が近く子育てしやすい、スーパーコンビニ薬局百均も近い ちょっといけば堺東にもいけるし北花田イオンも自転車で行ける。 歩道が広く子供と歩くときも安心。 交番が駅前すぐにあり夜でも安心。 子育て世代も多いはずなのにベルマージュが寂れているし、看板の電光も切れたまま。 21時以降？はエスカレーターが止まっているので降りづらい。 ゆうちょ銀行ATMが小さい。 個人的にはマクドナルド、スタバ、スリーコインズあたりも近所にできればな。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田方面によく行くのでJRが近いのと、乗り換えなしで行けるのが嬉しい。 三国ヶ丘で南海に乗れば難波にもすぐ行ける。 私はそんなにアクセス悪いとは思わないので不満はないです。 駅にエスカレーターがあれば嬉しいですね。 堺市駅はそこまで健常者が我先にエレベーターに乗るということはないのでベビーカーユーザーが乗り込むのに2回、3回と見送ることはないですが、政令都市の駅なんだったらエスカレーターくらいつけてもいいのでは。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道路も広いし、日中はマンションすぐ隣の斎場の駐車場に警備員さんがいてくれている。 夜間には交番前やマンション付近によくパトカーが止まっているので安心。 飲み屋もそんなに多くないので酔っ払いもいない。 一部では懸念されている？刑務所や斎場の存在は全く気にならないです。 タバコの匂いはすごくしますね。 ベルマージュのエレベーター付近に喫煙コーナーがあるので、ベビーカーでエレベーター利用したいのにわざわざタバコ前を通過しないといけないのが。何のための分煙なのかと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 落とし物も掲示板ですぐ報告してくれている。 ゴミ捨て場や共用部の廊下も定期的に丁寧に掃除してくれている。 いまのところは思い当たらないです。 ここ数日廊下に犬のウンチ？泥？のようなもので汚れている箇所があるのではやく掃除してほしいくらいですかね。 いや、電波問題はしっかり管理しててほしいです！！！！！！！！！！！！！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スマートキー！鍵を出すこともなく毎日鞄に放置したまま出かけられる。 オートロックもそのまま通るだけ。 子どもを抱っこしたまま両手に荷物を持っていてもドアが開けられる。 今まで何度怒っても鍵をかけて出かけてくれない人も毎回必ず鍵をかけて出かけてくれるようになった。 全体的にマイナス要因も気にならないくらいコスパのいい住宅購入だったと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今現在で言えば電波が最も残念ではあるが今後改善されると思うので、しいていえば収納力が残念でしょうか、、？ 玄関にベビーカーを置くスペースも無いし三輪車をシューズボックスにしまうことも不可能。 まあずっと置いとくものではないので玄関はいいとしても、小さすぎるクローゼットと申し訳程度のリネン庫の収納には3ヶ月経っても未だ頭を抱えています。 長谷工に言って棚板増やそうかな。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオシティ三国ヶ丘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664967/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同時期に希望エリアの新築マンションがでてたので （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.57 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 20:21:08
なかむら(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェレーナ夙川パークナード（新築・3LDK・5340万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境が静か。 自然もあるエリアで子育て環境としても良いと思う。 大阪にも三宮にもアクセスは良い。 部屋も高級感がある。 近くにお店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外壁がお洒落で高級感がある。 部屋においても高級感のある装飾を施している。 コンシェルジュが常駐している。 ディスポーザーがついていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても静かであり自然も近くにある。 ゆったりできる環境であると思う。 電車に乗れば市街地にも出れるが、近くにお洒落な店はある。 安価で手軽に入れそうな飲食店は少ない。 病院は近くにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 乗り換えこそ必要になるが、三宮にも大阪にも行きやすい場所にある。 西宮ガーデンズや夙川グリーンプレイスなど商業施設も近くにある。 夙川まで出ないと店が少ない。 苦楽園周辺は基本的に値段が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昔から治安が悪いエリアではなかったように思う。 元々高年収の方が住んでいる地域であったためか、現地を見た時も治安の悪さは感じなかった。 少し街灯が少ないエリアがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュが常駐しており、オートロックや防犯カメラなど最低限セキュリティは担保されているように思える。 比較的安心できる。 管理が行き届いている分、ランニングコストが高くなる懸念がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観、そして部屋の高級感。 ロビーや共用スペースについても豪華である。 ゆったり過ごせそうな周辺環境。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 病院のアクセスの悪さ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラシュレ三宮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654472/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 職場からの高さを重視 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.58 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 20:40:35
くろねこ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ神崎川（中古・3LDK・3200万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609478/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田まで近く阪急百貨店やルクアなどで買い物がしやすい。 断熱に優れていて、リビングにいてると冬でも寒さを感じない。 阪急の線路の近くで、踏切と電車の音が部屋に響く ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平面駐車場があって駐車場代も高くない。 子どもがいてると車で移動することが多くなるので助かっている。 駐輪場の出し入れがしにくい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーが数軒あって食材を揃えるのに苦労しない。 駅前に阪急オアシスがあり、帰りに買って帰れるので便利 踏切に近い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田までのアクセスが良く出かけやすい。 新大阪まで車で近い。 タクシーを乗ってもあまり料金がかからない。 最寄りの神崎川駅は普通電車しか止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ住んでいて問題ない 近くにコンビニや交番や病院もありある程度は安心している。 たまに踏切前で警察が一時停止のチェックをしている 駅までの道の街灯が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通アクセスの良さの割に値段がお手頃。 管理費、修繕積立金も比較的安い。 ただ最近になって値上がりした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 踏切に近い立地なこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.59 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 20:47:17
ももたろうまま(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイド長居公園通（新築・3LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668263/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな公園が近くにある、駅近、マンション前の歩道も整備されていて綺麗、スーパーも近い、子どもの学校もちかい 長居公園通沿いだから窓あけるとうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスがあるので、毎日のようにインターネットで買い物をする我が家にとっては在宅していない時に荷物を受け取ることができ、助かっています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活必需施設が周りに揃っている、スーパーや公園、大きな病院も徒歩でいけます。 また駅までも徒歩１０分ほどで行けます。 窓をあけると車の音がうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋線か近い、JRも近い、御堂筋線は毎日必須なので、徒歩で御堂筋線長居駅までいけるのは購入のための大きなポイントになりました。 御堂筋線は近いといえど徒歩１０分はかかるので、夏の暑い時は毎日歩いていけるか心配です。 長居駅近くの駐輪場を契約しようかと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安について不安に感じた事はありません。 子どもが多く、朝は子どもの学校の見守り隊の方が歩道に立っておられるのも安心です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつも管理人さんが綺麗にしてくださっているので、マンションにごみが落ちてるとか駐輪が綺麗にされてないとか、そんな事もありません。 気持ちよく利用できます。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス、１階のロビーなんかは、特に高級感があります。 帰宅した時に気分があがるようなラグジュアリーな感じが気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が想定より高かった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよかった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.60 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-11 12:17:28
shell田(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ梅が丘プラムヒルズ（新築・3LDK・3140万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6737/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318884/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かで駅から徒歩10分かつ眺望が素晴らしく、特に夜景が気に入ったため購入の決め手になりました。 あと駐車場の値段も大阪では最安値レベルだと思います。 昔は養豚場が近くにあったらしく、暖かくなると悪臭が漂って来ていたが移転したようでからは解消されました。 山が近くなので昆虫、特にカメムシが大量発生する年が時々あり、これがかなり悩ましくあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは広く、ソファーもあるので、打ち合わせなどに丁度良く、利用したことがあります。 宅配ボックスがあるのでこれはかなり助かっています。 ゴミ出しが24時間対応ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分なのは良い。 小学校、保育園は徒歩圏内にあるので子供がいる家庭には過ごしやすいのではと思う。 最近大きい総合病院が近くに移転してきたので助かっている。 駅前のデパートが潰れた。 徒歩圏内にコンビニが無い。 宅配サービスのお店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 寝屋川公園駅から徒歩10分程度。 会社が東西線沿線で、30分弱で到着するので交通は個人的にはかなり良い。 高速道路の入り口もそこそこ近いので車移動にも便利です。 駅からもう少し近ければ尚良しですが、問題ないレベルです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな環境なのがとても良い。 夜はバイクの騒音などほぼ無く、カエルやスズムシの自然なBGMに癒されます。 特に無いが、山の近くなので時々スズメバチが複数飛んでくるのがとても怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人も夜以外は常駐していて色々親切に対応してくれます。 ゴミ置き場も綺麗だし照明も切れていたらすぐに交換してくれます。 特に無いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より眺望が最高です。 小高い丘の上に立っているのでタワーマンションでは無いのにこれだけ大阪方面の見晴らしが良い物件は他にないのでは？と思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たまにカメムシが大量発生する事と、かなりデカいスズメバチがやって来るとこです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 ここに内見に来て即決しました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望、駅近、ルーフバルコニーのある間取り、駐車場が安い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.61 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-11 12:48:40
カツカツ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ伊丹（新築・3LDK・3980万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626706/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。 阪急伊丹駅までの距離。 購入時のパンフレットには9分とあるがおそらく厳しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間燃えるゴミは出せる、コインランドリーもあるので梅雨時期には助かりますが数が少ない。 プラなど24時間ゴミ出しできない、機械式駐車場の不便さ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。 阪急伊丹駅までの距離と小学校への距離 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急オアシス、スギ薬局、サンディ、コープ、サンドラッグ、西松屋と徒歩圏内にお店がたくさんあるので便利です。 駅まで徒歩9分は厳しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ伊丹の住民でエントランスに集まり学校へ行きますので保護者としてはとても助かりますし安心しております。 特に無いです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手の野村不動産の管理会社というのもありマンション管理に熟知、精通されているのでしっかりとした感じは持てます コンシェルジュは必要ないかなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模、野村ブランド、私の家は南向きで前も抜けており眺望もいいですし駅までの距離は多少ありますが目の前にある阪急オアシス、スギ薬局はかなり便利 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式駐車場、アウトポール設計でない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ武庫之荘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32627/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/ プラウドシティ塚口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境と買い物便利 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.62 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-17 09:34:06
匿名さん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバーガーデン福島 木漏れ日の丘（新築・3LDK・3800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅(3路線)と高速の出入口、小中学校、スーパーなどが近く便利が良い。 梅田まで自転車で10分で行けるのも良い。 誰でも敷地内に入れるので防犯的に不安がある。 近所の方が犬の散歩などで庭に入ってくる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミがいつでも出せる。 管理人さんが遅い時間まで常駐している。 ゲストルームや切ったルームも気軽に使うことができる。 エレベーターの数が多いので待つことが少ない。 タワーパーキングがときどきエラーで止まるので不便を感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは安いお店からちょっと高級なお店まで近くにたくさんあり便利。 学校も近く見守りの人も多いので安心して通わせられる。 子供に注意しない親が多く、飛び出しなどが怖い。 スケボーなどしてる子供も敷地内でしないでほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅は地下鉄、阪神、JRの3路線が同じところにあり徒歩10分で行けるのでとても便利。 JR環状線の福島駅も徒歩15分で行ける。 高速道路のICも福島、梅田、海老江、大開などあり行き先により使い分けできる。 特に福島の出口からは近く便利が良い。 また梅田へは自転車で10分で行けるのも便利が良い。 特に残念に思う点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝も地域の見守りが多く登校時も安心できる。 ほとんどの方がマンション内でも挨拶をしてくださるので良い。 敷地内で自転車やスケボーに乗ったりする人がいる。 子供に注意する親が少なく、親が井戸端会議している間子供たちは駐車場のほうやマンションの廊下を走り回ったりしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーキングが止まったときや、何か要望を伝えたときに管理人さんがすぐ動いてくれる。 頻繁に見回りなどして危険な子供などに対して注意をしてくれている。 親がうるさいためか言っても聞かない人がいるのか、いつも騒いでる子供たちの親にもっと注意をしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の利便性がとにかく良い。 買い物でよく梅田に出かけるので自転車ですぐ行けるのは有り難い。 東向きの高層階に住んでいるため梅田のビル街の夜景が綺麗に見える。 淀側の花火も目の前に見える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 誰でも敷地内に自由に出入りできるところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ福島野田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第1期販売のときに安く買えたため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.63 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-17 10:15:58
galy(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・3LDK・4700万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザー、食洗機など最新の設備が充実している。 キッチンや洗面所を広くゆったりとした空間が広がっている。 ベランダが広くて開放的。 外に出なくても小さな子どもを遊ばせるに十分なスペースがある。 目の前は公園で遮るものがなく、開放的。 最近の駅前マンションにありがちなサイズの間口の狭さ。 同じ75平米でも縦長な作りのため玄関で大人2人がすれ違うことができない。 窓が今どきの断熱ガラスではなく単なるペアガラスで、冬の窓周辺は驚くほど寒い。 ベランダが広い分部屋の中への光の差し込みが少なく、ダイニングの電灯は昼間でも欠かせない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内に滑り台とちょっとした広場があり、安心して子供を遊ばせられる。 ゲストハウスが併設されており、遠方からのお客さんでも格安で宿泊してもらえる。 ゲストハウスがあるのに来客用の駐車場が1台分しかない。 限られた土地で儲けを出すために、縦長の部屋で戸数を増やし、機械式駐車場と来客用の駐車場の場所を最大限に削っている。 子育て世代の入居を想定している割に、機械式の駐車場で背の高い車が止められない仕様になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで6分、駅前の商業施設まで4分の立地。 駅前には市役所の出張所など公共施設があり、様々な手続きが徒歩圏内で完了できる。 目の前には小学校、保育園、少し離れるが徒歩圏内に幼稚園、中学校がある。 駅前には塾も充実している。 街も車歩分離がなされており、周辺に公園が多いため、子育て時には最適。 駅から離れるとスーパー、コンビニだけでなく、自販機すらない。 ニュータウンなので近隣センター以外での商売が認めらておらず、近隣センターも古くて今どきでない商店が並んでいる。 ひと目で寂れている感じが分かる。 人口が増えたタイミングで小学校ができており、人口が少なくなった今でも通学区域が変わっていないため、１学年1クラスしかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩5分で、一度も信号を渡らなくてもマンションに着くことができる。 駅から大阪の中心までは20分ほどなので、アクセスは抜群にいい。 市の中心に向かう道路が限られており、朝、夕方などは渋滞がひどい。 ハマると30-40分は簡単に無駄にする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションまでは街灯があり、駅への通勤や通学で不安を覚えるような場所を通ることはない。 コンビニなど深夜まで営業している施設が周辺にないため、極めて安全な印象がある。 マンション前に公園があり、夕方になるとかなり暗くなるため、やや不安を覚えるが、近づかなければ問題がないので、気にしたことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いており、ゴミ集荷場所ですら綺麗。 コンシェルジュがいるため、簡単な質問は管理人を呼び出すことなくフロントで終わる。 戸数が多く、様々な人がいるので理事会等でのまとまりが悪そう。 修繕積立の値上げの際には紛糾しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅や駅前の商業施設からの近さと周辺に公園が多い。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、車歩分離が行き届いており、子育てに最適。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高さ制限のある機械式駐車場や、300戸もあるのにゲスト用の駐車場が1つしかない点などとにかく車に対する配慮が足りなさすぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインシティー千里津雲台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598564/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608476/ ジークレフ藤白台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655910/ ジオ北千里藤白台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656303/ ブリリアシティ千里津雲台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644554/ ブランズ桃山台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654325/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668149/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近という立地と、南側の開放感。 最終的には値段。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.64 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-17 17:14:31
なち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レ・ジェイド長居公園通（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668263/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長居公園や沢ノ町公園もあり、子育て世代には良い環境です。 スーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物等便利です。 長居公園通り沿いなので、空気が悪いかもしれないのと、駅から遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスがとてもおしゃれで、知人にも羨ましがられます。 また、家に招待しなくても、立ち話程度は、エントランスのソファーででき、助かる。 共用廊下に雨が打ち込みやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いくつかの習い事の教室も近くにあり、助かります。 スーパーや、ドラッグストアもいくつかあるので、選べて便利です。 学校が少し遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から距離はありますが、家から駅まで、道路一直線なので、子供が電車通学するときはすごく心強いです。 また大通り沿いなので、道案内しやすいです。 個人にもよると思いますが、駅から少し遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市内にしては、治安は普通です。 マンションにも、無料で個別にセキュリティがかけられるので、安心です。 夜中にバイク集団が大通り沿いを走り、うるさいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがきている日が多く、来られているときは、常に目を光らせてくれているので、とても安心できる。 今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスが本当におしゃれです。 子供のお友達も下のソファーに座ってみたいと、以前から憧れていたようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.65 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-22 13:27:25
たか(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なのに間取りが広い。 洋室が引き戸になっている。 テブラキーが便利。 Wi-Fiが特に契約無しで使える。 駅近マンションなのに駐車場が多い。 高級志向なマンションであるが、トイレや食洗機などの設備が安価なものが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Wi-Fi完備のワーキングスペース、コミュニティサロンがあり、リモートワークや管理組合の会議などに使いやすい。 セキュリティーが強い。 駅近で限られたスペースしかないため、フロントスクエアから駐車場への動線が悪いし、狭い。 エレベーターが一機のため混みそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅、スーパー、郵便局、コンビニ、銀行どれも徒歩数分でありとても便利。 車でも10分以内で大きなモールや飲食店に行ける。 小学校が遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅近。 コンセプトである徒歩100歩は嘘ではない。 大阪市内も京都も電車で30分かからない。 樟葉モールやニトリモール、tサイトまで車で10分程度。 近隣に大きな公園も多数あり。 普通電車(各駅停車)しか停まらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 牧野はお年寄りが多いイメージ。 大きな事件や事故はあまり聞かない。 淀川に近いが、立地はハザードマップでは安全な場所。 道は狭い所が多く、車と歩行者がすぐ近くを通る所もあり、少し危険。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が良心的。 大手管理会社が付いているため安心。 管理計画表もわかりやすく常識の範囲内で見通しがつきやすい。 管理人は常駐していない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても駅近。 徒歩100歩は本当。 コンパクトなマンションなので実質的にも徒歩1分程度で駅まで辿り着く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場やフロントスクエアが狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ樟葉 ユニハイム枚方牧野 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格、立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.66 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-22 15:59:33
まる(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエリス豊中桃山台（新築・3LDK・4000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的周りは静かだと思います。 大きな公園が近くにあったり、複数の幼稚園バス送迎の停車があったり、小中学校が近いので、子育てに良いかな思いました。 駅からやや距離があり、坂道が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子どもを遊ばせるスペースやコインランドリーはよく利用しています。 来客用の宿泊施設もあるみたいなので便利だと思います。 来客用の駐車、駐輪スペースが不十分だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニがすぐ近くにあるので、便利です。 幼稚園バスが送迎に来てくれたり、小中学校が近くなのも良いと思います。 飲食店が近くにほぼありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りが北大阪急行の桃山台で、大阪市内へのアクセスがかなり便利だと思います。 駅からマンションまでは少し距離があるのですが、マンションのバスや阪急バスが通っています。 坂道が多いと思います。 また、時間帯によっては車の交通量が多いので注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りは静かで治安は良いと感じています。 当マンション以外もあわせて5年ほどこの地域に住んでいますが、危ない目には一度もあっていません。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃の方が共用スペースをきれいにしてくださっており、とても気持ちよく過ごすことができております。 時間内は管理人さんも居るので何かあった時は安心かと思います。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな住環境で、小中学校などの教育機関や大きな公園からの距離も近いので、子育てにはとても良いと感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.67 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-22 16:09:11
ニノ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリア西宮武庫川（新築・3LDK・5000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大変便利な場所な立地であるが、治安が良い。 大人も子供もマナーを守りながら生活している。 買い物施設が充実しており共働きであっても生活しやすい。 線路が近いため、電車の走行音が聞こえる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズスペースや自習室があるが3方向に窓があり外からとても見えるため、マナーを守って使用されている。 エレベーターが96世帯に1台しかないため、待ち時間が発生する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは、徒歩圏内に五店舗ほどある。 徒歩圏内に大型ショッピングモールがあり自転車でもう一つの大型ショッピングモールに行くこともできる。 ほとんど車を使わずに生活ができる。 大きな病院が近くにあるため、救急車の音が聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い。 また、駅までの道のりに信号がないため移動がスムーズである。 高速道路や国道が近くを通っているので車で移動する時はすぐに大きな道に行くことができる。 国道と高速道路が近くを通っているので、窓を開けると大きな音が聞こえる。 また周辺は一方通行の道が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 人口が多い住宅地なので、色々な人の目があり子供が安心して暮らせる。 不審者情報などがとても少ない。 小学生の通学時間帯にはたくさんの地域の見守りパトロールの方が信号付近にいて下さること。 スピードを出して走行する車をたまに見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理の面はとてもしっかりしている。 管理人だけでなく、関電不動産グループに連絡して対応していただくこともできるので助かる。 管理人は日曜祝日が休みなので対応してもらえないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便の良さ。 買い物施設の充実。 電車の走行音や救急車の音などが聞こえるが、近隣住民の生活音がほとんどしないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車の走行音 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート西宮里中町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.68 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-03 15:34:40
もち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム牧野駅前（新築・3LDK・4900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段の割に広い間取り ペット飼育可 引き戸になっていて部屋を有効活用できる トイレがフチレス 歩車分離設計 駐車場が少なめ 駐車場代が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 手ぶらキーがあって楽ちん 自転車置き場がたくさんある Wi-Fiが無料で使える 見た目の高級感 全戸南向き ロータリーがない 柱が外にないところもある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までめちゃくちゃ近い 京阪沿線が便利 スーパー、病院が近くてたくさんある ちょうど良い田舎 子育てしやすそう 駅前だから仕方ないが少しごみごみしてる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から1分ととてつもなく近い 特急は止まらないが京阪沿線は様々な電車に連絡しておりどこに行くのも便利 ほどよく田舎で過ごしやすい 特急が止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜でも明るい マンションの3段階セキュリティなど防犯設備がたくさんある 大阪ガスのセキュリティサービスが付属している 近くにパチンコ店があり不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 社名が聞いたことある管理会社で安心できる 戸数が多いためか管理費が他のマンションに比べて安い 駐車場が十分にある 管理人は常にいないため何かあった時に不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分以内 実際に歩いてみたら本当に100歩だった 交通量も少なく、朝昼晩と一日中安心して歩ける ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション前がごちゃごちゃしている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア メイツ楠葉中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.69 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-03 16:33:38
咲希(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ福島野田（新築・3LDK・5,200万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664234/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675953/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅地下で間取りもよいです。 床暖房、浴室カワック、浄水器、食洗機等もついており快適に生活できます。 また、ベランダもとても広いです。 ウォークインクローゼットが少し狭いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハンズフリーキーなので鍵の解除がとてもらぬです。 入口のオートロックも鍵を出すことなく開閉するので楽です。 コンシェルジュさんがいてないのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅やスーパーも近く、生活する上での一通りはすべて揃っています。 また、駅も全部で5駅4線走っているので、基本的にどこでもいけます。 カラスがおおいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪メトロ玉川、野田阪神、JR環状線、JR東西線海老江、阪神野田が5分前後圏内で行けれるので、基本的にどこにいくのも便利です。 JR環状線の野田駅が最寄駅ですが、普通しか止まらず、快速が止まらないのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣の方もあいさつしてくれますし、ホンダの会社も近いので遅くまで明るいです。 保育園も近くになる為、ファミリー世代が多いので、見守り強化されています。 近隣のマンションやゴミ置き場に網がかけられておらすが、カラスがとても来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが毎日、全階の掃除をしてくているので、とても綺麗な状態が続いています。 また、ゴミ置き場も分別をしっかりしており、とても綺麗です。 いらないチラシ入れのゴミ箱が小さいのでいつも溢れています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りがとにかく素敵です。 リビングにあるベランダに出る大きな窓も壁一面の扉になっているので、とても明るく開放的な空間になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カラスが多く、よくフンがおちています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.70 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-03 16:58:22
シロ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ武庫川（新築・3LDK・3000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 思いの外静かで緑が多く、マンション周りは綺麗に整備されている。 共用部も充実している。 また、外部から入りにくいようセキュリティもしっかりしていて、安心できる。 常ではありませんが、ベランダでタバコを吸う方、夜中に重低音の音楽を聞く方がいらっしゃいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出し場や、シェアサイクル、カーシェアリング、キッズルームなど、様々な世代が暮らしやすい設備がある。 駐車場は若干不足しているように思う。 来客用の駐車スペースが無いのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣にドラッグストアがあり、便利。 周辺が同時期に整備された区画なので、綺麗です。 植栽も多く、雰囲気が良いです。 スーパーまで若干遠い。 近くにボートレース場があり、日中、窓を開けるとボート音がする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車の最寄り駅まで、徒歩10分かからない。 急げば5分でいけるところ。 奈良線、神戸線が使えること。 大通りに出ればバスもある。 最寄り駅に特急が止まらない。 阪神電車沿線しか使えないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ボートレースのある日にはあちこちに警備員さんがいるので安心する。 夜道も、街灯があるので、そこそこ明るい。 静かな分、夜などは人通りが少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎朝、丁寧に清掃をして下さっていて、マンション内は綺麗です。 設備の不具合にも、すぐ対応されていると感じます。 禁止区域の喫煙について、張り紙でしか対応してもらえないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 植栽が多くて周辺が綺麗に整備されていて、雰囲気もよく、共用部も必要十分なマンションなのに価格帯が他より安いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ボートレース場が近く、印象が悪いところ。 マンションはとても良いので残念でなりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトラス神戸北鈴蘭台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665420/ プレミスト学園東町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668927/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674987/ ジークレフ神戸名谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646393/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668888/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さ、設備を総合的に見て、価格が安かったことが決め手でした。 植栽が多くて雰囲気が良かったのも気に入りました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.71 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-03 17:05:22
ゴンゴン(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート西宮里中町（新築・3LDK・4700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式駐車場であるが出庫と入庫の際にそこまで時間がかからないこと。 70平米越えの3 LDKなので、よくある田の字型のマンションではあるが4人家族で広々と住むことができている。 管理費は安くは無いので、管理については行き届いている方だと思います。 病院が大変近くにあり、その病院は救急も受け付けているため救急車の音が聞こえる。 線路から離れているため電車の音は聞こえないが、近くに道路があり交通量が多いため音がよく聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設については、最低限のものしかないため無駄なコストがかからずとても気にいっている。 大規模マンションではないため、エレベーターの待ち時間がとても少ない。 広々としたキッズルームがあればよかったなぁと思う。 特に梅雨の時期などには活躍しそうである。 しかしキッズルームはトラブルの温床となるため大きなものはなくてもよかったのかなとも思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園幼稚園小学校中学校はとても近くにあるので、子育て世代にとっては大変良いマンションだと思う。 また、駅前にはライフがあり夜12時まで営業しているため仕事の帰りにも寄ることができる。 飲食店が少ない。 またスーパーは数も少ないため、お気に入りのスーパーがある場合は車で行かなければならないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩6分と言う非常に利便性の高い立地にある。 道路はフラットで坂道がないため、徒歩と自転車での移動が非常にスムーズである。 国道や高速道路の出入り口も近くにあるため、車での移動もスムーズにできること。 駅近のマンションであるのだが、基本的には普通電車しか止まらない駅のためそこが不便に感じることがある。 通勤ラッシュの時間帯には通勤急行や区間特急が止まるのでそこは便利に感じているが、近くに大きな大学が2つあるため学生が非常に多く電車が混み合う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 見晴らしの良い道路があり、夜間も街灯がしっかり付いているため夜間に女性が1人で歩いていても危険を感じない。 また、駅から住宅が家向かう道のりにはたくさんの人が歩いているため安心して通勤することができている。 マンションの隣を走っている道路が、車の交通量が多いため子供が歩道を歩くときにはとても注意しておかなければならない。 しかしスピードを出しすぎる車などはほとんど見かけないためそこは安心している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除も行き届いており、困ったことがあれば管理人に相談することですぐに解決できるためとても良いと思っている。 騒音に関するトラブルが起きた際にも管理人にはスムーズに対応してもらったため感謝している。 管理費が高いこと。 管理人がいる時間帯にはトラブル対応をしてくださりとても助かっているのだが、365日出勤しているわけではなく休日には不在のため何か相談したいことがあれば平日まで待たなければならないことが、たまに困ることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩6分の立地にあること。 駅に近いが電車の走行音は全く聞こえない。 どうしても駅に近いと人の話し声などで静かに暮らせないことがあるかもしれないが、ここの物件はとても静かに暮らすことができている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店が少ないこと。 またスーパーの種類も少ない。 上の部屋や左右の部屋の生活音が聞こえてしまうこと。 ハザードマップに引っかかっているため、災害が起こったときにはとても心配であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリア西宮武庫川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/ ヴェレーナシティ夙川パークナード 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの近さと、学区 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.72 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-07 09:20:32
Peach(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ彩都いろどりの丘（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675122/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678416/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑豊かで自然が多く、交通量が少ないので空気が綺麗な気がする。 歩道整備等もしっかりされている。 近くに塾等もあり、教育環境もしっかりしている印象。 坂道も多く、少し出かけるとなると自転車、車が必須。 冬は寒そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スタディルーム。 子供に活用してもらいたい。 敷地内に緑が沢山あるので自然がより身近に感じられそう。 ZEHマンションということで、光熱費の削減に期待しています。 駐車場が機械式。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが徒歩圏内に数店舗ある。 彩都を気に入り移住された方がほとんどだと思うので、同じ価値観の方が多いのは住みやすいと思う。 緑や川が多くあるが、川付近は草が生い茂っていたり、危ないし見た目め悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通量が少ないので空気は良いと感じた。 また国道171号線まで車で5分程なので、意外となんでも近くにある。 モノレールのみなので、子供の通学等でこれから費用がかさみそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩道がどこも広くとられているので、子供には安心。 同じ子育て世代の方が多いので皆で見守ってもらえるような気がします。 住宅街という事で、夜暗くなってから人気があまりなさそうで心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだわからないが、緑が多いマンションなので手入れ等していただけるのかなと期待している。 常に綺麗な家環境が保てるのはマンションの利点。 管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZEHマンション。 これからの時代に合った住まいかなと思い購入しました。 光熱費の削減に期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が機械式 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 彩都という場所を気に入った為。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.73 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-07 09:45:18
契約者(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ西宮久寿川ザレジデンス（新築・3LDK・4800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674058/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩3分 ワイドスパン 全戸南向き 商業施設が近い 買い物施設多い ランニングコスト安い 生活しやすい 特にないがしいて言うなら、駅前が暗め 高速道路の高架下が暗め ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防音サッシ 床暖房 エコジョーズ Wi-Fi環境 ゴミ出しシューターサービス 無償オプション フラットフロア ディスポーザーなし 24時間ゴミ出し不可 機械式駐車場 自転車置き場少なめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多様な商業施設 甲子園球場 西宮ガーデンズ エキーマ今津 学校環境良好 公園近い 緑が多い 高速入口近い 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神久寿川駅まで徒歩3分、今津駅徒歩10分、また西宮北口駅まで自転車で10分、阪神甲子園まで徒歩9分、阪神梅田駅へ14分 三宮まで18分、大阪難波駅まで25分 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅街のため民度は高め。 また43号線より北側に位置しているため、地盤は強い。 近くに学校があり、子供も多い。 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ未入居のため、管理体制がよくわかっていないが、ゴミ出しのダストシューターは大変便利だと思う。 管理人常駐ではないため、コスパよい。 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、36戸と多過ぎず少な過ぎず。 全戸南向き、ワイドスパン。 商業施設が近い。 業務スーパーやホームセンター、総合病院近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ今津 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660160/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667890/ ワコーレ甲東園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660274/ ジオ門戸厄神 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670036/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、物件価格安い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.74 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-11 14:45:21
ma4(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ甲子園花園町（新築・4LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678192/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街の中にあり、安心できる。 小中学の学区もよく、近くて通学路も安全。 大規模マンション、デザインが素敵、植栽がきれい。 駅徒歩10分以上かかることが一番残念。 管理修繕費が高い。 購入時一括でかかる費用も高く、修繕費が5年後、10年後にあがる。 10年後にマックスになるため、長く住むにも負担だし、中古に出すにもネックになりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ みんなで使えるちょっとした公園のようなスペースがあること。 桜の木が植えられていてきれい。 カフェスペースなどでちょっとした話は自宅じゃなくても済ませられそう。 ゲストルーム、スタディルームがないことが残念。 カフェスペースみたいなのがあるが、使い方が不明確なので使いにくそう、もめる原因になるとおもう。 （広告などでは、仕事してる人もいればママ会してる人もいれば、子連れの人もいれば、みたいな写真があったが、どの程度静かにしたいのか、など皆違いすぎるので、スタディルームなどにしたほうがわかりやすいと思った。） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 甲子園通り、欅通り、小曽根線のスーパー、業務スーパー、ドラッグストア、100均一、ホームセンターなど選び放題。 徒歩1分2分3分ほどのところにスーパーや公園など、何もないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神甲子園12分、甲子園球場で試合などがあり、使用を避けたい日時などは鳴尾駅も利用できる。 また、高速の乗り口もすぐでお出かけしやすい。 駅徒歩10分以上かかることが一番残念で不満。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安のいい地域で、閑静な住宅街の中にあるので、子育てファミリーでも安心して生活できる。 マンションの上階なので、防犯面でも一軒家より安心。 立体駐車場が地下1階、地上4階もあり、大きくて出し入れしにくそう。 時間帯によっては並びそうなほどで、イライラしたり焦る人も多そう。 子どもがいても見えにくいので、子どもがちょろちょろしないように口酸っぱく言い聞かさないと怖いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井不動産系列の、三井不動産レジデンシャルなので、サービス良さそうだし、アフターフォローも安心できる。 その分、管理費が高い！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小中学校の人気学区で、大規模新築マンションであること。 デザインが白と木目調でシンプル、植栽も含めて素敵。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理修繕費が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ甲子園若草町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659877/ クレヴィア甲子園四番町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652782/ パークホームズ甲子園四番町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664838/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さと価格のバランス、駅までの距離、大規模マンションであることなどの総合 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.76 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-14 19:51:14
契約者(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 洋室が全て引き戸である事、 フローリングや扉のセンスがいい 間取りプランも選べる事 駅前で利便性が高い 前の道路が狭い事 コンパクトマンションなのでエントランスが微妙 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テブラキー 鍵をかざす必要がなく宅配ボックスや玄関の解錠も可能 管理費がNET代込み コミュニティサロンがある事 ホームセキュリティ コミュニティサロンは北側に窓が無いのが残念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライフやセブンが近い事 美味しい飲食店がいくつかある事 郵便局、銀行関係も不便が無く 樟葉、枚方も電車でも車でも近い 夜は若干うるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いので京阪電車は便利 ニトリモール、フォレオ、くずはモール、TSITEが近い 将来牧野高槻線で高槻も近くなる 道路が狭く雨の日に混みやすい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前だと比較的に明るく人もそれなりに通るので安全だと思う。 ポリboxも近くにある 信号がない事 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ホームセキュリティがある事 管理費が割安な所 テブラキーが導入されている事 いつでもゴミ出しが出来ない事 ディスポーザーがない事 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩100歩 駅近なので買い物や交通と色々便利 価格がお買い得な所 見た目が黒と白でカッコイイ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがない事 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ樟葉中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.77 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:03:23
匿名(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン上町台レジデンスタワー（新築・2LDK・3560万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643099/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 積水のグランドメゾンシリーズのタワーであること、設えや設計も申し分なくコストが掛かった物件にもかかわらず安価で仕入れることができた(2018年契約)。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用施設がほぼ無くランニングコストも圧縮できている。 設備に関しても、低層フロアであっても天井高2.7M確保・トイレの手洗いカウンター等高層フロアに匹敵するほどのクオリティ。 スカイラウンジは設けるべき ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りを入った所で比較的静か、かつ利便性も良い。 最寄駅にもスーパーにもまあまあ近い。 ビジネス街からも離れている点も良い。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅から5分圏内、大阪メトロ谷町線の谷街4丁目。 乗り換えなしで梅田へのアクセスも可能なうえ、官公庁が周辺にあることもあり駅力もそこそこある。 また大阪メトロ中央線についても、2025年の夢洲での大阪万博も予定されていることから、ポテンシャルもある。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュが常駐、ガーデンに囲まれた物件かつ防犯カメラも設置してあるので、比較的安心できる。 オフィス街や繁華街とも離れた区域なのでそこも評価ポイントである。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 庭園の管理維持費やコンシェルジュ常駐を考慮すると、比較的ローコストで運営できている上、長期修繕計画も現実的なラインに沿って策定してあるので、ポイントは高い。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 積水ハウス、三菱地所レジデンスのJVであることの資産性。 2025年大阪万博誘致決定前の価格設定かつ8％消費税のタイミングで契約できたので、言うことなしです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MJR堺筋本町タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632846/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642355/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 割安感があったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.78 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:14:18
いゆすこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバーガーデン木漏れ日の丘（新築・2LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ バスでも梅田まですぐ また治安もよくて過ごしやすい。 季節の緑が美しくて癒やされる。 ロビーも冷暖房完備。 緑が多い分、虫が多い。 真夏の蚊は多くて、庭にでたらひどい。 庭が近隣からも入ってこれるので、騒がしいときも多々ある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電動自転車が借りれる キッズルームもお世話になりました。 利用したことないが、宿泊できる部屋もあるらしいので、来客がきたら便利 ブックラウンジが稼働しておらず遊び場になっている。 ロビーも溜まり場になっていて管理人は注意しない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園は近くにたくさんあり便利。 スーパーも目の前にあり、最近スタバもできて非常にありがたく活用している。 車の往来が多くてうるさい。 救急車も頻繁にとまる。 あとは特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ、福島駅、野田駅、海老江、鷺洲バス停と非常に使いやすい。 鷺洲バス停は梅田まででやすく、よく利用している。 雨の日は便利だと思う。 海老江バス停も非常に近い。 バスはたまに遅れる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 変な人にあまり出会わない。 駅までの道が明るい。 イオンもあるので、独り歩きで怖い思いをしないのでは。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑をよく管理してくれている。 掃除の方も基本的には気持ち良い挨拶をしてくださるのですごしやすい。 ゴミ捨て場もきれい 一部の管理人が挨拶をあまりしてくれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスと周辺環境の良さ。 スーパー、病院、コンビニ、駅、価格、学区、すべて満足しています。 買えてよかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一部の人間のマナーの悪さ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ福島 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総合的判断 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.79 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:19:25
契約者(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茨木ICOCITY（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、温水式床暖房等、標準設備が充実している。 納戸、パントリー、リネン庫等、クローゼット以外の収納も充実している。 標準で採用されている設備のグレードが同価格帯より高い。 小梁が少なく、センターオープンサッシで部屋が明るく広く見える。 平面駐車場が大半をしめている、機械式駐車場も設置されているが、駐車代金が相場よりかなり安い。 ベランダ側部屋はアウトポールだが、廊下側部屋がインポールになっている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出し可能で便利。 フォレストハウス、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム等、綺麗で便利な共用施設が充実している。 フォレストハウスは安く貸切もでき、平時は解放されているため、便利に利用できそう。 目の前のイオンで使える住民専用カートが用意されている。 停電時にもガスから発電できるシステムや断水した際に飲料水が作成できる機器の導入等、防災設備も充実しており安心。 ウエストコート棟は車止めから少し距離がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に出来たばかりのイオンタウンがあるため、必要なものは全て揃い便利。 南向きの目の前には整備された広大な公園があり、蛍が生息する森林や市民プール、体育館、グラウンド、テニスコート、遊具があり、遊び場には困らない。 隣を流れる安威川沿いも綺麗に整備されており、散歩やジョギングにも最適で、上流にはアクティビティも楽しめるダムが建設されている。 官民一体開発されたエリアのため、暮らしやすいよう規制があり、道端も広く街並みが整備されており歩きやすい。 駅前に飲食店等がもう少し欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離は少しあるが、道が平坦でひたすら真っ直ぐなためあまり距離は感じない。 公園内や川沿いから行く道もあり、とても気持ちがいい。 高速入り口や国道にも出やすいので、車移動も便利。 最寄りがJR東海道線なため、新大阪・大阪・京都・神戸等、中心部にアクセスしやすい。 JR、阪急の2wayアクセス。 バス停まで近い。 市役所、税務署等主要公的機関は自転車やバスで行ける隣駅に集中しているため、便利。 駅まで徒歩15分近くかかる点。 国道に出る道路は渋滞が発生していることが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体のセキュリティシステム、警備自動システム、駐車場ゲート等、セキュリティは徹底されていると感じた。 治安がよいとされる北摂にあり、大学も近いことから治安は問題ない。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 評判が良い管理会社から管理人さん、清掃員の方が常駐されるので安心。 大手ディベロッパー開発のため、長期的な管理修繕計画もとても詳細に組まれており安心感がある。 24時間管理ではないので、共働き世帯にとっては管理人さんに直接相談できる機会が少なくなるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向き目の前に建築物が建つ可能性が限りなく低い広大な公園があるため、永続的に眺望・風通し・解放感が高い確率で保証されている点（反対側も開けている） 公園や安威川等自然も多く残されているのに、大きなイオンや中心部にもアクセスしやすく暮らしやすい環境が気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり駅距離があることです。 しかしそこが気にならない方ならとてもいい物件だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ千里山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652625/ リビオ彩都 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661010/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672382/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.80 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:23:37
?(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ塚本（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646325/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸に比べると上下や隣の生活音があまりしないです。 テレビなどを消した時は車の音がしますが、それ以外はとても静かに過ごせます。 夜寝る時は車の音が少し気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用場所は管理人さんがいつも綺麗にしてくださっています。 オートロックなので営業の人が来ることがほとんどなく安心です。 自転車置場がせまい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマルハチとキリン堂がすぐ近くに出来たのでとても便利です。 コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。 飲食店は十三か塚本駅前まで行かないとないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR塚本駅まで徒歩10分なので歩いて行けます。 阪急十三駅までは徒歩だと少し遠いですが、自転車だと10分くらいで行けるので便利です。 バスも近くにあれば良かったなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR塚本駅からの夜の帰り道でも暗い道ではないので安心です。 阪急十三駅からも半分は商店街を通って来れるので人通りも多いです。 残念な点は特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがいつも共用部分など綺麗にしてくださってます。 マンションのことで何かあれば管理人さんが相談にのってくださいます。 特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ新しいので室内も共用部分もとても綺麗です。 淀川花火大会の時にマンションのベランダから見える部屋が多いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もう少し収納部分が広いと良かったなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分たちの条件に合っていたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.81 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:26:36
SHION(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインクォーターシティ（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254340/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567307/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田に近く全ての点で便利です。 近く梅北2期工区の公園もオープンしますし病院も近くとても満足です。 駐車場が安価で自走式というのも気に入りました。 特に淀川花火の美しさが圧巻で購入して良かったと心から思います。 阪神高速の出口がマンション横に出来るので、それによって前の道路の交通状況が不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズスペースが有るので孫が喜んでいます。 ゲストルームも2部屋あり洋室、和室で両方格安で借りれます。 駐輪場の出口へ向かうまでの距離の道幅が狭くてすれ違う事が難しいのが不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にスーパーライフが有ります。 マンションの真ん前に押しボタン式の信号が出来たのでスーパーに行くのがとても便利になりました。 東側の真ん前に空き地が有るので何が建つか判らず不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中津駅11分ですが大阪駅にも福島駅にも近いので選択肢が沢山有ります。 バス停が歩いて3分くらいで有るので何処へ行くのも困る事は有りませんが、自転車を使うのが1番便利です。 バス停以外は歩くのには駅まで遠いので、自転車が必須かと思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに大淀警察が有りますので安全です。 繁華街からは離れているので夜に煩いということも全く無く治安面での不安は全く有りません。 夜は静か過ぎて駅などから歩いて帰るのには人も殆ど歩いていないので不安が有ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が交代で12時間居ます。 掃除の方も沢山いて共有場所はいつも綺麗です。 植栽等も手入れされており四季折々に綺麗な花が見れます。 マンション前のロータリー部分で子供がよく遊んでおり、自転車等の通行に危ないのですが管理人が注意出来ないらしく張り紙等も効果がないのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても淀川花火の特等席という事に尽きます。 友人も皆感動して帰ります。 その日は警備も10人程入って来られるので警備体制も万全で言うこと有りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何度張り紙や、ポスティングしてもマンション前の敷地で子供が遊ぶことですね。 親が付き添っている事も有って質が悪いです。 近くの公園に行くべきですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セリエ プラウド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車料金が圧倒的に安価でした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.82 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-17 17:30:17
まぁ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/07/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム枚方牧野駅前（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向き アウトフレーム設計でデッドスペースが少ない 全室引き戸で家具を配置しやすい テブラキー対応 ニッチを作ったり、オプションで自分が好きな仕様にいろいろ変更できた ペット飼育可 眺望は悪くないと思う ゴミをいつでも捨てることができない 管理人が常駐していない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コミュニティサロンがあり、電子書籍などを見ることもできる テブラキー対応 管理費が格安な割にネット代が含まれている 管理人が常駐していない ゴミをいつも捨てることができない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが徒歩圏内にある 郵便局やいろんな銀行がある 保育所が近い 飲食店も多くはないが一応あり、美味しいお店もある 小学校・中学校が少し遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩1分で大阪市内や京都にも出やすい 高槻と牧野に橋がかかる予定なので、おそらく便利になると思われる ニトリモールやくずはモールにすぐ行ける 牧野には特急が止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はそこまで悪くない 徒歩圏内に交番があるので、何かあれば安心 小学校・中学校は遠いが、登下校時に横断歩道など要所要所で交通安全の見守り活動をしてくださっているので安心 前の道路が狭い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が安い 管理費が安いわりにネット代込みである テブラキー対応 セキュリティも充実しているので安心できる 管理人が常駐していない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩1分で駅近だが、マンションのわりにはそこそこの部屋数と広さがある アウトフレームかつ全室引き戸なので家具の配置がしやすい 眺望は悪くないと思う テブラキー対応なので、重い荷物や子どもといる時に便利 管理費が安い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が常駐していない ゴミ出しがいつもできるわけではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ樟葉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654475/ メイツ楠葉中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩1分で南向き、アウトフレーム設計、オーダーシステムが充実、他に比べて価格と設備で納得できた、駅近だが部屋数と広さがそこそこある、 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.83 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-17 17:41:44
ハナ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェ神崎川（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609478/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田や新大阪へのアクセスが良い スーパーが多く便利 川沿いの散歩コースなど気に入っています。 阪急の駅が近くバス停も近いので意外と交通アクセスが良いところ。 JRと阪急の踏切によくつかまる点。 神崎川の知名度が低い点。 マンションの囲いが無いので外の人が容易に入ってくる点。 歩道が狭い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が平面で使いやすいです。 管理会社が結構こまめに清掃してくれている。 ペットの洗い場が使いやすい。 駐輪場の間隔が狭くて出し入れしづらい。 ゴミ捨て場に雨よけのひさしが無く雨に濡れやすい。 鍵がよく壊れる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近くて豊富、駅が近い、淀川や神崎川の河川敷は良い散歩コースになっている。 食事も十三が近いので安くて美味しい店に事欠かない。 線路沿いは車道と歩道が分かれておらず道幅も狭いのが難点です。 しかし車の量は多くないので慣れれば問題は無いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪シティバス及び阪急の神崎川と十三がほぼ10分圏内なのでアクセスは良好と思います。 梅田や新大阪へも徒歩でも行けますね。 大阪シティバスは路線の本数が少なく早い時間で終わることと阪急の神崎川は駅の規模が小さく各駅停車のみなことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番も警察署も近く治安は悪くないと思います。 特に危険を感じた事はありません。 よって特に問題ないと思います。 神崎川周辺は特に問題ないと思うのですが、十三の路地裏や中心部は客引きや伝酔客が居るので子供連れは少し引く場面があるかも知れません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清潔に保たれている事及び、管理人さんが親切で助かっています。 規律も比較的守られている方だと思います。 外部の人が入ってくる事や飲食物を置いたままにしていることがある。 ただ管理人が適時片付けてくれるので不快な状態が続いているわけではないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 場所のせいか同じ規模のマンションと比較して安く購入できる点と、かといって価値が下がっているわけではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一言で言えば立地条件や場所柄の点に関連して知名度が低く場所的なバリュー性は期待できないと思います。 再開発に期待したいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス神崎川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と専用庭がある事。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.84 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-27 17:46:42
もちゃまま(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランニードタワー城東中央（新築・3LDK・4,500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679644/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダが広く、リビングも窓が南と東で2面あるため採光がよく、明るく解放感があります。 ベランダの広さが一番気に入っている点です。 タッチレスの鍵(テブラシステム)も荷物が多いときは非常に楽。 間取りについては、カウンターキッチンタイプでは無かったので心配していたが、リビングも目が届く作りなので、子供の様子を見ながら料理できて安心。 ①テブラシステムの反応が悪い時がありプチストレス。 ②自転車置場へ行くエレベーターのタッチレスボタンの位置が悪くて、乗りながら押すとき体をかなり斜めにしないと届かない。 また、自転車エレベーターが小さくて１台しか乗れず、通勤時間帯はストレス。 ③エントランスに応接セット？ソファーがなく、待ち合わせが不便。 ④ディスポーザーの手入れが不便 ⑤ごみ収集所に室内から直接行けないのがかなり不便。 １度外にでないとダメなのが大変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会所があるのが嬉しい。 友人や家族と何か集まったりイベントする時に使ってみたい。 郵便ポスト付近に管理人さんが郵便用ゴミ箱を設置してくれたのは助かっている。 エントランスにソファーがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供の通っている保育園が近くて便利。 小学校中学校も直線距離にあるため、親としては安心できる。 スーパーも病院も多いエリアなので、子育てしながら住むには便利。 特に無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄2沿線(蒲生四丁目)、京阪沿線(野江)、JR環状線(京橋)、JR東大阪線(野江)と電車はかなり路線が多くて便利。 蒲生四丁目駅前にはバスも多沿線通っており、車が無くてもどこかに公共交通機関で向かうには便利だと思う。 特に無いです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 消防署と警察署が近いので比較的安心できる。 また、近辺には大規模な分譲マンションが多数あり、同じような子育て世帯が多いため、子供に対する地域の目が複数あって安心できる。 細い脇道でも車通りが多いことと、自転車も多く交通ルール無視で走っている人が多いので、こちらが徒歩の場合少し危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何か意見があったり困っていることがあったときに相談しやすい人柄であることと、実際相談したら解決できるよう動いてくれたこと。 信頼できるなと感じる。 管理人室にいないことが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正直言うと、改善して欲しいことも沢山あるため、物件としては及第点ぐらい。 もっとも良いのは立地だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場と駐車場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エスリード城東中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540967/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ほぼ同じ値段で新築かつ駐車場があったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.85 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:36:57
しゅしゅしゅ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ塚口マークフォレスト（新築・3LDK・4050万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅、スーパー、クリニックが近い。 スターバックスもあり、日常のちょっとしたことは、近隣施設で完結する。 バスロータリーに続く道を暴走する車がいることもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザー、足湯、中庭がとても良い。 特にみんなの森と言われる共用の中庭は、他の物件に見られない特徴。 管理費を食い潰すカーシェアリング ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近所にあるスーパー万代の商品が充実している。 駅ビルにスタバがある。 クリニックが揃ってる。 大通りに面していないので、車の心配が少ない。 特に無い。 ホームセンター以外は歩いて行ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前なので、ほとんど雨に濡れることもなく、通勤・通学には快適。 バス停もある。 タクシーに乗れることもある。 JRは人身事故がよくあり遅れがち。 遠い場所で起きた人身事故の影響を受けやすい。 タクシー乗り場はあるが、待ってるタクシーは少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りから中に入っているので交通事故などの心配は少ない。 駅前なので、すぐにマンション敷地内に入れるので防犯上も優れている。 特に思いつかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夕方までは管理人が常駐している。 きちんと掃除もされており、快適に過ごせている。 特に問題は無いと思う。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前物件であり、梅田や西宮まで30分以内で移動できる距離にある。 通勤、通学に支障がないのであれば、おススメ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 思いつかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションは忘れました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が他のマンションと比較し手頃感があった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.86 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:39:37
piyopiyo(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会で交通利便性良好、買い物便利、下品ではない、駅チカ、日常生活圏に公園(緑)がある、騒音が都会の割には悪くない。 都会なので子育てについては、なんとも言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関ロビーの充実、コンシェルジュさんのサービスが良い、クリーニングがマンション内で完結する、宅配ボックスが充実。 高層階にラウンジが無い。 築年数(10年を超える)のため、設備に古さがでてきた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ただただ近い、便利。 品揃えが豊富。 少し足をのばせば、百貨店も複数あり、購入可能。 保育園は、普通にあるが、小学校は少子化で選べないかもしれない。 スーパーに関しては、高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便は、至極よい。 駅直結の魅了がある。 雨に濡れないで帰宅できる。 都会の立地なので、主要な駅、ターミナルへは、便利。 旅行へもアクセスが良好。 高速道路の騒音が気にはなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は、そもそも悪いエリアではない。 ただし、都会なので、若者や他の地方からの旅行客が、深夜にたむろする場面に遭遇する。 コンビニの前で、飲酒する若者がたまにいる。 残念だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会の洗練された、綺麗さはある。 マンションも、メンテナンスが良好なため。 共有施設、廊下、室内を含め、一定の清潔感がある。 築年数のために、少し汚れが目立つ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても駅チカ。 都会で便利。 高齢者も動きやすい環境を手に入れることができる。 日常生活には、困ることはほぼ無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒音。 緑が少ない。 子育てには向いてない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.87 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 11:02:35
堂島 啓介(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キングマンション堂島川（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 吹き抜けで気分爽快 堂島川・大阪ドームみえて眺望最高 管理人さん、警備のひと、清掃のひと親切有能 子供、犬等の声がよくきこえる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人、管理会社がとてもすぐれている迅速な応対をしていただけます どこからも見えるのでけがや病気でたおれても助けていただける ゴミ置き場いっぱいです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物便利、駅近い、リーガロイヤルに近いのでおいしい焼き立てのパンが買える 友人が来たおりリーガロイヤルで食事できる、買い物もできる とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京阪中の島駅へ近い 梅田方面バスもある 環状線福島 東西線新福島駅まで５－７分で便利 中の島駅からは京都へ一直線 阪神福島駅まで５－６分 神戸へちかい 京阪中の島駅以外はどこへも少し歩く ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 国際会議場、ロイヤルホテルあるので治安はいい 警察の警備も町にはある 夜も明るい女性が帰宅遅くなっても安心して歩けます 治安わるくないのでかけません とてもいい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人、警備の人とてもいい 困ったことあれば すぐに応対してくれる 清掃がとてもいい 管理人さんは全体をよく把握しておられます なかなかこのような管理人さんがいるところは少ない、すばらしい 管理人さんはいいが管理会社の方はあまり力にならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望がいい、管理がいい スーパーライフ近い夜１２時まで営業 飲食店も多い リーガロイヤルへ近い 大病院おおい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こどもが多く行儀わるい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中之島という環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.88 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 19:36:18
カムカズ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エイジングコート奈良新大宮（中古・2LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232299/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに平城宮跡など大きな公園もあり、散歩には事欠きません また市役所や年金事務所相談センターが徒歩10分以内にあり、公的手続もスムーズです 部屋の壁や天井については8階を除いて厚いようで静かです 8階は屋上の足音が響くそうです シニアマンションという性格上、人の噂が蔓延していること 幹線道路がマンション正面に通っているため、夜間の騒音が気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レストラン、人工温泉サウナ付大浴場完備、クリニック、調剤薬局が館内にあること 玄関はオートロックであり、宅配便などは、管理人室で保管してくれています ゴミも保管所もあり、高齢者には外階段の踊り場におおがたのごみ箱が設置されており、階段を降りなくとも管理人の方が収集してくれています 立体駐車場が備えられています 築年数が13年目に入り、共用部各所に老朽化と思える故障や劣化が見られる ケーブルテレビの導入はありません 4K8K等は視聴できません Wi-fiも無料ではなく、個々に契約が必要です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺には、駐車場を備えたスーパーが点在し、道路を挟んで北側には、市役所、コンベンションセンター、スターバックス、蔦屋書店、NHK放送局が徒歩数分でたどり着けます 役所があるせいか、コンビニや飲食店が多く点在します 館外の治安は必ずしもよくありませんし、交番も駅前まで15分以上歩いて行かなければありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR奈良駅、近鉄新大宮駅（特急以外全停車）も徒歩15分以内にあり、大阪・神戸・京都へ乗り換えなしに向かえること 館所属の巡回バスがあり、主要駅やスーバー、病院とを結んでいます 又奈良交通のバス停留所が近くに点在し、大阪空港や関西空港へも乗り換えなしに行けます 観光用ですが同交通の循環100円バスの利用も可能です マンション前の道路は大阪へ向かう第二阪奈道路に直通し、大阪中心部まで1時間以内で向かえ、西に300M向かうと国道24号線と交差し、京都や和歌山へも行くことが可能です マンション前は左折専用となるため、車で東に向かう際、途中でUターンが必要となります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が24時間常駐しており、玄関はオートロックになっています 通路は外ではなく、館内にあり、外への出入りはありません 先にも書きましたが、幹線道路が近くを走っていることもあり、決して治安が良いとは言えません 最近も若い女性が襲われるという事件がありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人、管理主任が常駐し、様々な案件に対応してくれます 監視カメラが交換され、館内外の事案に対応してくれます 監視カメラはまだまだ数が少ないと感じます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会にも電車や車で1時間と近く、田舎が感じられるところ いろいろ設備が整っており、使い勝手は良いと思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会で暮らしてきた人には情報量（通信媒体）が少ないと感じています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セントアージュ奈良 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367142/ エイジングコート千里丘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170870/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会でもなく、でも県庁所在地であり、そこそこの設備が備わっていること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.89 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 12:44:11
なすお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住道駅前住宅（中古・3LDK・1200万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505353/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパーや病院、図書館等様々な施設が徒歩圏内にあるため生活はしやすいです。 住宅内には緑が多く、子供たちは住宅内の公園で虫取りに興じています。 特に不満はありませんが、強いて言うならば築年数の古い住宅であるため、入居者の年齢層が比較的高めなのが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会室が2つあります。 団地の中に管理事務所があり、職員の方が日中は常駐されています。 修繕工事は定期的に行われているので、古さはあるけど安心感があります。 築年数の古さとともに設備やデザインの古さは否定できません。 集会室は住民でも利用するのに費用が掛かるようで、あまり使われているのを見ません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活に必要な店舗や拠点はほとんど徒歩圏内にあるため、生活は非常に便利です。 特に保育園は住宅敷地に隣接しているため、送り迎えが非常に楽です。 特に残念な点は見当たらないのですが、保育園が隣接しているため、子供たちの声が気になる方にとってはしんどいのかも知れません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR住道駅は大阪の都心に直結しており、かつ快速が停車する駅であるため、非常に便利です。 その駅まで徒歩10分以内という立地は非常に良いと思います。 電車・バスともに走っているため特に残念に思う点はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅の敷地に交番と消防署が隣接しているため、安心感があります。 住宅内でAEDを設置していましたが、必要な場合に管理事務所までAEDを取りに走るよりも119番通報した方が早いことに気づき、AEDの設置が取りやめになったほどです。 オートロックではないため、空き巣などの不安はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合がしっかりしており、修繕や不具合などの対応は早いです。 先日も駐車場に関する相談をしたところ、すぐに対応いただき感激しました。 管理組合はしっかり機能しているのですが、自治会がないため、住民同士の横の繋がりに関する支援がやや希薄な印象はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いのに敷地に余裕があり、静かで緑が多い。 古いけど手入れや修繕が行き届いている。 戸数が多いというスケールメリットの恩恵で管理費と修繕積立金が安い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数の古さによるマンション全体を覆う古めかしい雰囲気。 入居者は高齢者が多く、エレベーターがないため高層階に住む方は大変そうです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.90 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 17:19:11
うさみくまきち(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルナピエーナー浜口西（中古・3LDK・2500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503350/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大理石の外構。 他には無い ヨーロッパ風の凝った内装。 何処をとっても、なかなか見つけようと思っても探せない豪華な雰囲気です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かなり広さのある地下室や駐車場が契約できるため、家具などの整理にも便利です。 広い庭園があり、食指も美しく ゆったりした気分で過ごせます。 ユーティリティーの仕様が特別な部分が多いです。 輸入物や特別なつくりなので 補修やリノベーションを希望する際は なかなか大変です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便もよく 公園が近く 緑も多いです。 大阪市で、難波まですぐですがとても静かです。 町の治安も安心です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停がすぐ近くです。 電車の路線は2本あり、それぞれ 難波 、天王寺へのアクセスがスムーズです。 駅までは徒歩10分弱です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても安心して住める街です。 住み始めてから数年間 心配だったことは なにもありません。 一度 救急車を呼んだことがありますが すぐに手配してくださいました。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豪華な内装、壁、シャンデリア、照明器具。 どこをとっても 一点物の装飾は驚くほど凝っており 素晴らしいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.91 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 09:53:54
ボー(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エスリード大阪ミッドウエスト（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644808/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺地域は静かで、街中ではあるが戸建てや分譲マンションが多いため防犯的には安心して住める。 また、比較的町並みもキレイである。 マンション内の住民のマナー ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入価格の割には室内設備が充実で快適に過ごせる。 また、陽当たりも良く冬でもあまり暖房がいらないので経済的である。 エントランスが若干ショボい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校などは近くにあるので良いと思われる。 飲食店は駅周辺や商店街に色々あるので、わざわざ遠出しなくても十分である。 大型スーパーがなく、買い物が不便。 近くに商店街があるが古びていまいち。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近いので車がなくても自転車があれば十分生活ができる。 また、すぐ近くに高速の乗り口もあり、とても便利である。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 観光客向けなどのビジネスホテルが少ないので、安心して住める。 また、昼間もまたに地元警察の方がパトロールに来られるので安心。 少し先に昔からある遊郭がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ほぼ毎日、管理人さんが共用部分を清掃してくれるので衛生的である。 また、困ったことがあれば柔軟に対応してくれるので安心して住むことができる。 とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション価格が高騰している中、比較的価格が安価で、その割には室内設備が充実してとても住みやすいので購入して良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 抽選で決まったことを覆されること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスロジェドーム前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.92 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 12:30:19
ラスカル(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズマンション西淀川（中古・2DK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅やバス停が近く、スーパーやドラッグストア、クリニック、警察などもある。 駅前には区役所もあるので色んな手続きが必要な時も便利です。 交通量が多いのでそれなりにうるさいのですが、それ以上に1階が店舗になっているのでそのうちの1軒がとてもうるさいですし、規約違反者に対しては何もしないので滅茶苦茶になっている。 見た目がとても悪い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋内の消防点検は年2回、排水口の高圧洗浄は年1回実施しています。 ただし全戸では実施できていないと思いますが… 廊下やベランダを自分の専有部分だと勘違いしてるのではないかと思うような人が多い。 管理組合が注意喚起や周知をしない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常の買い物には困らない。 交通量が多いので外で子供が遊んだりすることがない、外でBBQをしたりスケボーやバスケなので遊ぶような子は居ません。 国道沿いなので、道路工事をする時は必ず夜から翌朝にかけて実施します。 頻繁ではありませんが、掘削音や様々な音が朝までします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 女性の足で歩いて駅まで7分くらいです。 バス停は1分。 歩くと15分～20分位はかかりそうですが、阪神電車も利用出来ます。 バス停は近いのですが、本数が少ない。 交通量が多い割にタクシーが少ない印象です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒がしいのでそれが逆に安心に思う時があります。 暗い夜道というのがなく、いつも人目があるので意外と事件などはあまり聞きません。 警察が近いのでわざと？バイクが賑やかに走り去って行く事があります。 路上駐車もたまに見かけますが、警察が近い割に取り締まってるのは見た事がない。 自転車のマナーは悪いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 消防点検と排水口の清掃を実施してる事、最低限の工事などは管理会社から提案があります。 管理員が週3回午後から来ますのでその時は最低限の清掃をしています。 清掃が行き届いていない事、駐輪場が無料で置き場所を決めていない為、ボロボロの放置自転車もそのまま、消防法上、バイクは駐車出来ないに関わらず何もしていない、駐車場使用細則も守らせていません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物や医療機関に困らない。 挨拶をしない住人が多いので近所付き合いや挨拶など煩わしいという人には丁度いいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合が正常に機能していない事です。 賃貸マンションの感覚に近く、無関心な住人が多いです。 古いマンションが抱えてるような問題が多々ありますが、トラブルなどは行き当たりばったりで本当の解決をしていない。 規約や細則の周知徹底がなされていませんのでやったもん勝ちになっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専有面積から賑やかな大家族はいないだろうと思った事やライオンズマンションは管理がしっかりしていると言われたのでそれを鵜呑みにしてしまった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.93 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 12:59:14
うみ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ茨木市西中条（新築・3LDK・7000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634508/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感ある建具を使っている。 天然石を豊富に使っている。 駅近で便利。 防音性能がよく外の音がなにもきこえない。 外の音は聞こえないけど、オアシスの台車の音が聞こえる放送も聞こえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場もセキュリティの内側なので盗難の危険がなか安心。 サイクルポートがあり子供の多い家族でも自転車の置き場に困らない。 オーナーズラウンジにローテーブル欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下がオアシスで便利。 駅前なのでクリーニング、クリニック、飲食店なんでも揃ってて便利。 少し行けば岩倉公園があり子供たちも遊べる。 居酒屋赤マルの客が外でタバコ吸うとうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近すぎて何も問題なし。 JRだから、西宮や京都まで一本でいける。 伊丹空港にも行きやすい。 高速インターも近い。 阪急も徒歩やバスでいきやすい。 コロナにより関空リムジンが運休してしまったこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番近いし暴走族もうるさくない。 学区もいいから変な子供もいない。 言うことなしで良い。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さん気さくでよく働いてくれてて感謝です。 管理会社の電話もすぐにつながり、案内も丁寧、他の部署への申し送りも完璧 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、下にスーパー、駅近だけど防音完璧。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝スーパーの音が響いて聞こえること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.94 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 13:33:34
ko(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミリカガーデン（新築・4LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??子育て世代が多いマンションなので、設備・地域コミュニティ・住民マナー等々は暮らしやすいと感じています。 日中はママさん、子供達が広場で遊んでいるので賑やかですが、夜は本当に静かで快適です。 近隣に飲食店が少ない。 それはそれでメリットにもなりますが、、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設は携帯アプリから簡単に予約や空き状況が確認出来るので、気軽に予定を立てて家族で利用しています。 設備は、賃貸物件と違いしっかりと使い易い物ばかりで満足しています。 管理人・管理組合の方々がかなりしっかりとお仕事されているのが本当によく分かります。 そのお陰でマンションのマナー、美観、イベント、防犯等々が維持出来ていると感じます。 一部、公園で遊ぶ可能時間を過ぎても遊んでいるお子さんも見ます。 ま、部外者が入って来れない公園で、家の下の公園なので安心なのは分かります。 設備に関して不満はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物は近くのマックスバリュー【徒歩5分】 ジム【徒歩3分】を利用しています。 特に不自由さを感じる事はありません。 丘の上なので自転車は電動付きが必須です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミリカ専用バスがある為、駅まで徒歩かバスかはその日によって選んでいます。 車は近くに高速道路のインターがあるので遠出する際も割と楽です。 丘の上なので電動自転車は必須です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ほぼ、ミリカ住民しか周りにいないので安全・安心です。 変な人も今まで見た事は無く静かに暮らせてます。 徒歩30秒にファミリーマートがあります。 正直24時間営業は要らないかなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく管理人さんが、しっかりと仕事して下さり色々と助かっています。 自転車・ゴミ置き場も特に荒れていないので綺麗なままが維持できています。 年一回位に捨てれないゴミを捨てている人がいるようです。 間違ったのかな、、？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでいる住民、マンションからの景観、静かが気に入ってます。 ベランダが南側に住んでいます。 朝日、夕焼けどちらもベランダから観れて、とても部屋が明るく気持ちが良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションはやはり高額 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市内のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設の充実度 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.95 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 14:00:30
こうちゃ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茨木ICO CITY（新築・3LDK・3800万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にイオンタウンがあるので、日々の買い物にすごく便利なところがいいです。 また、周り公園もおるので、住環境は素晴らしい 駅からちょっと遠いところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平面駐車場の設置率が高いので、車の出し入れがすごく便利です。 また電子式の宅配ボックスもあるので、パスワード入力なしで使える エレベーターがちょっと狭いところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ前にイオンタウンがあるので、買い物は近くて助かる、また大きい公園もあるので日々の散歩や運動にはいい環境です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR東海道本線が最寄りのため、京都&大阪にいくのは便利です。 また1時間も掛かるんですが、エキスポまで徒歩圏内なところです。 駅までちょっと遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北摂エリアにあるため、治安はいいと思います。 またマンション内に子育て世帯が多いため安全安心だと思います。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり北摂エリアにあるので、治安の良さと子育て環境がいいです。 それに目の前にイオンタウンがあるため、日々の買い物が楽なところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までが遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りの住環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.96 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 14:11:43
みかん(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドパレス御影山手（新築・2LDK・4500万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が良く海も見える。 そのため都会に住んでも自然を感じられる ベランダはテーブルや椅子を置けるくらい広い。 駐車場の微妙な段差が危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがついており便利。 指定の日に玄関前にゴ置いておけばゴミ出しをしてくれるサービスも有難い。 夏のエントランスが暑い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かけこみ寺的存在の御影フードショップが有難い。 20時まであいてるので、仕事から帰宅あてもギリギリあいてる。 薬局が近くにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が目の前。 駅までタクシーではワンメーターほど。 充分歩いても良い距離。 道中自然豊かで空気も美味しく、歩くのも苦にならず。 苦にはなりませんが、もう少し駅近ならそれは尚良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車の音が個人的にはほぼ気にならず。 様子のおかしい不審な人がいない。 女性1人夜道歩いても何の不安もない。 強いて言うなら灯りが少ない。 さほど気にならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が意見をしっかり聞いて頑張ってくれそうな雰囲気はある。 頼りなさも今は少しあるけど、期待はしてます。 管理会社が少し頼りない。 金銭も絡むのでもう少しアイデアを出し、いいように進めてほしい。 議題に上がった玄関前の蓋付きゴミ箱など、冷静に考えて必要ないはず。 (蓋付きゴミ箱は反対が多く可決されず) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパが良い。 眺望、住人の質、快適さなど値段以上もしくは納得のもの。 期待を裏切らないマンションかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスがもう少しオシャレだと嬉しい。 暮らしやすい、気に入ってる分、顔となるエントランスがもう少しカッコよければ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴィレーナ苦楽園 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と土地のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.97 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 14:18:54
Ryo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジークレフ六甲の丘（新築・3LDK・4900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32379/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225680/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海と山に挟まれた立地で季節感をいつも感じられます。 夏は六甲山からの風でクーラーをつけることなく快適に虫の音を聞きながら眠ることが出来ます。 冬も南むきの窓が温室のようになり過ごしやすい。 教会の鐘の音や船の汽笛が聞こえて神戸に住んでいると実感出来ます。 急な坂の上にあるので駅まで下るのは問題なく直ぐに到着しますが、帰りはバス停からも少し距離があり、私はほぼタクシー利用しています。 (六甲駅からはワンメーター、六甲道からは1000円程度）コンビニも周辺には無いので車は必須の環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 温水プール、サウナ、フィットネスが併設されており、使う人も限られているので時間を確認すればほぼ貸切で利用出来ます。 ゲストルームもあり急な来客時も対応できます。 管理人さんもいつも親切に対応していただけてます。 残念に思う点は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 美野丘小学校、長峰中学校が校区でどちらも高い評価。 神戸高校も徒歩圏内。 また全て坂の上なので足も鍛えられる(笑）神戸大学はその中でも一番近い。 六甲学院、神戸松蔭女子大学に挟まれた立地で今後も環境は維持される。 スーパーなど買い物は車必須。 パン屋、美容室は山ほどありますが、蕎麦屋や居酒屋などの飲食店は歩いて行く範囲には少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 六甲駅までならダッシュで10分。 バス停までならダッシュで5分。 (普通に歩くならプラス5分）疲れての帰りはタクシー利用が必要。 かなりの坂なので車必須。 バス停までも歩いて10分は必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安で不安に思ったことはない。 マンションはオートロックで住人でないと入ることは出来ないシステムになっており、防犯カメラも多数設置。 夜も契約ガードマンが2回巡回している。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合もしっかりしており、確か管理組合評価で最高ランクを長年維持している。 管理人さんも常に（平日8時から19時ごろまで)2人以上居られ親切に対応していただける。 植栽も定期的に剪定管理がしっかりしている。 日曜日は管理人の方もお休みのため突発的な対応依頼は電話になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築から20年以上になりますが劣化をほとんど感じられずいつも気持ちよく過ごしています。 コンクリートも安藤忠雄さんの指導もあり他では見たこともないテカリがありしっかりとした構造物であることを感じられます。 夏は涼しく、冬も過ごしやすいマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そのうち導入も検討しているようですがコミニティーバスなどが無く車が必須であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドヒルズ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安藤忠雄建築であること。 地盤が固く前に立っていた施設が大震災時にも無傷であったこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.98 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 14:25:37
ピオニー100(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアタワー大阪天満橋（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658791/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672881/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物もとても便利で治安も良い上に大阪城公園、中之島公園、毛馬桜宮公園など自然も豊かで、生活しやすいこと。 エントランス前の歩道が少し狭い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な設備がないのか良い。 スカイテラスからの眺望が良い。 各戸の設備の補償期間が長くなるプレミアムサービスがついているのが良い。 エレベーターが狭いのが難点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティモール、成城石井やフレストといったスーパーも充実。 ローソン、ファミマ、セブンがすぐそばなので便利 特に不便を感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京阪とメトロの天満橋駅、JR大阪城北詰駅、メトロ南森町が徒歩圏内でアクセス非常に良い。 天満橋駅前に空港リムジンバスの発着もある。 特に不便を感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街全体が落ち着いた住宅街でごちゃごちゃ感もなく交通量ま、大通り以外は少ない上に道幅が広くて歩きやすい。 前が大通りなのが気になる程度。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがこまめに巡回されているのと、要望にすぐに対応してくれる。 また関電SOSと連携しているようなので安心。 特に不便を感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物や交通至便な上に自然にも恵まれた住環境と、行き届いた、それでいて過剰でない管理とサービスがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部分仕様面が少しコストカットされてる点が残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインタワー大手前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境と仕様間取り変更期限に間に合った為、仕様をワンランク上にでき間取りも好みのものに変更できたから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.99 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 16:53:00
すみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア ケントザレジデンス（新築・4LDK・4660万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が充実しておいる 大きな公園が沢山ある、スーパー、駅がちかい。 電線がない。 本屋以外は不自由がない 立体駐車場が多すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カラオケやスタディroomが綺麗でよい、子供は友達を連れてきて楽しんでいるので、親は安心できる。 簡単なパーティーも知人の宿泊もできる施設がある。 立体駐車場が多いのが、維持費で心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オアシス、フレンドマート共に近くて品揃えに満足。 公園が近い、一通りの医療機関は揃っている。 京都 大阪 神戸 全て30分程度でつく。 本屋さんがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停 JR、空港 新幹線 IC近い、阪急も徒歩圏内。 学校 通勤に便利。 マンションにも近くにもカーシェアが沢山あります。 普通しか止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通量はすくないし、工場などないので夜は静か。 パチンコやさんや娯楽施設、飲み屋街がない。 駅前に放置自転車もない。 とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員は経験値が多い方で、たすかる。 また、夜の警備員はとても親切かつ礼儀がよいです。 管理会社が良いかは不明 管理会社はあんまりだ、またコンシェルジュもそれに準ずるので、改善した方が良い。 掃除の方、管理員の人数、あんなにいるのか疑問 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京都 大阪 神戸 新幹線へのアクセスの良さ、街の綺麗さ。 共用施設の充実、過不足ない設備など普通の生活が普通におくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社のラフさ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤 通学のしやすさ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.100 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-14 13:01:41
Sz(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ西宮仁川（新築・3LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664250/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 浴室乾燥、食洗機などもビルドインとなっており便利。 コンセントがとても多いのが重宝している。 周辺住戸に子どもも多いが騒がしいことはなく、快適。 二重窓ではないので結露しやすいのは気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急仁川駅までのステーションタクシーが便利で頻繁に利用している。 敷地内に大型ランドリー(有料)があるのも嬉しい。 特に気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 万代、ココカラファインと隣接しているため、急な買い物も簡単に済む他日常の買い物もハードルが低くなり行きやすい。 周辺の保育園、幼稚園の競争倍率が高く望む所へ入れるか不明な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ステーションタクシーを使えば駅まで簡単にアクセスできる。 晴れていれば川沿いを歩くことになるので時間はかかるが景色も悪くなく許容できる程度。 土日の夕方は競馬場から帰る車が多く目の前の道路が渋滞する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 競馬場のすぐ近くのため、競馬場関係の警備員が道路横や信号付近に多数配置されており安心感は強い。 平日は万代の入口にも万代の警備員がいる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が定期的に簡易な修繕アンケートを取ってくれたり、日頃は共用部の清掃や掲示などをよくやって下さっている。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが常駐して設備の保全や清掃を行ってくれている点が1番だと感じる。 日中に人がいる安心感もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土日の夕方に目の前の道路が混雑する点が最も気になる。 ただし1時間前後であり、警備員を日中から配置してくれる点を考慮すると許容できるとは思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェレーナシティ夙川パークナードⅡ街区 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/ ジオ西宮北口 瓦林 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615656/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 居住環境の良さと間取りの使い勝手の良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.101 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 13:53:25
サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランニードタワー長居ガーデンスクエア（新築・3LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が素晴らしく住みやすいです。 学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。 高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。 特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。 あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。 窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。 駐車場が立中なくらいです。 平面があればなあとは思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。 部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。 タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。 駅まで徒歩すぐなのもいいですね。 カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なところがとても強みだと思います。 御堂筋線と、JR阪和線が使えます。 高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。 ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。 最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。 周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。 毎朝本当に気分が晴れます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワマンにしては共有設備が少ないです。 その分管理費も安いのでいいのですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティータワー天王寺 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/ ブランズあびこ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.102 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 14:35:45
もち(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内に緑が多くて落ち着く。 桜の木もあり、色んな種類が春頃には咲いており、植物の手入れも丁寧にされています。 住民の民度が高く感じる。 普段の買い物に加えて駅や病院、教育施設も近い。 収納スペースは他の物件に比べて狭い印象。 駐車場は機械式の数が多く、時間帯によっては混み合っている印象。 我が家は抽選から漏れた為、近隣駐車場利用。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションや共用施設であるコミュニティハブは毎日清掃されており、管理会社の方が敷地内に常にいるので安心。 小さな子供がいるので、常に清潔に保たれているキッズスペースは本当に便利です。 敷地内の道やコミュニティハブが近隣住民に解放されると荒れてしまうのではないと危惧している。 たむろする人や不審者等の侵入も不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ビブレ、イオン、駅前のビルや郵便局や銀行、日常生活に必要な物が揃う。 周りの道路や歩道が綺麗でベビーカーを押しやすい。 イオンやビブレがあるので、車の交通量が多い。 特にマンション入り口。 敷地内駐車場も一方通行にしないと、歩行者と入れ混じると危険に感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 少し遠いが山電も利用可能、jr神戸線は遅延が多いので2線使えるのは便利。 駅のロータリーにはタクシー乗り場がある。 Jr神戸線は遅延が多いので困る。 大久保駅のホームが狭くてラッシュ時は混雑がひどい。 15分に1本しか電車が来ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンやビブレ等の商業施設があるので、街全体が明るく、駅からマンションまでの道も明るい。 交番が横にあるのであんしん。 敷地内の一部がマンション住民以外にも解放されるので、セキュリティ面が不安。 解放される道は限定されるようではあるが、認知度が低いと不法侵入されるのではと危惧している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり駅前の商業施設や医療機関、教育施設が豊富なので、利便性が高い。 マンション北側の通路が通れるようになり、駅へのアクセスも5分弱と格段に良くなっている（A棟限定ですが） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先程も述べたように、敷地内にマンション住民以外も侵入できるところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝霧の新築マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北側の通路ができて、駅へのアクセスが良くなったことや、住宅ローン減税やエコポイントなども対象だったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.103 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 20:14:26
yr(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/12/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミストタワー靭本町（新築・3LDK・8690万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園、駅に近いこと、また、間取りも広いほうを選んだので、余裕がある暮らしができるかと思います。 靭公園で散歩することが楽しみです。 高速にもそこそこ近いので、排気と騒音で大丈夫かなぁってちょっと心配なところもあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スカイラウンジとワーキングスペースがあって、勉強できるところがお気に入りです。 コンシェルジュサービスもあるので、安心です。 ジムがないのがちょっと残念です。 また、ハイルーフの駐車場個数が少ないことが懸念点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが遠いのが懸念点です。 自転車だったら気にならないかもです。 また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。 スーパーが遠いのが懸念点です。 自転車だったら気にならないかもです。 また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅1分で、梅田まで一駅のが便利です。 四ツ橋線なので、比較的に空いてると思います。 ただ、御堂筋線まではちょっと距離あります。 利便性が本当にいいので、特に気にする点はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本町は本当に変なお店もないようで、安全そうな環境です。 特に子持ちですと、そこはかなりポイント大きいかと思います。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュサービスがありますので、ある程度問題ある時、すぐ対応してくれると思いますので、安心した暮らしができそうです。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり利便性と立地が抜群にいいです。 公園一分、駅1分、大規模のキーワードが揃っているので、とてもいい買い物でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルタワー堺筋本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、値段です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.104 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 20:19:28
koguma(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玉手山サンハイツ（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505751/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・いわゆる近所づきあい的なものがないので気楽なところ。 ・ベランダが２つあること。 ・近くにイズミヤがあること。 ・蜘蛛が多い。 ・マンション前に中学校があるので、夏はかなりうるさい。 ・エレベーターに乗るために１～２階分の階段を降りなければならない部屋があるため、重い荷物を運び出すときに大変苦労する。 何とかしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ゴミ置き場に鍵がついたので、ゴミ捨て日前に不審者や廃品回収業者に荒らされる恐れが減ったこと。 ・自治会が結構しっかりしていて、管理会社が不正を行わないよう監視していること。 ・比較的最近、使用期限を迎えた旧エレベーターを廃棄し、新しいエレベーターを新調したので安心感がある。 ・駐車場、駐輪場のコンクリート壁面が経年劣化でボロボロになってきているため、非常に見た目が汚い。 ・蜘蛛が大量に発生するが、蜘蛛除けの対策などはあまりなされていないように思える。 ・玉手中学校側の入り口の坂道を猛スピードで行き来する車を最近見かけるようになったが、当マンションの住民にとって非常に危険なので何とかしてほしい。 ・結構高い管理費と修繕積立金を徴収しているのだから、立体駐車場を設置するくらいはしてほしい。 駐車場の利用を希望する住人が多いのだから、なるべく希望者全員に駐車場が利用できるようにすべきだし、また、来訪者などが一時駐車できる駐車場くらい確保すべきである。 ・当マンションの自治会や管理組合が運営する居住者専用のウェブサイトをすぐにでも作るべきだ思います。 住民が必要な情報をいつでもどこでも確認でき、要望なども気軽に提出したりできるようにすれば、住民の利便性が格段に向上すると思う。 むしろ、今時それすらなく、張り紙と自治会会報だけでいいだろうという考え方は住民を馬鹿にしていると思う。 早急に実現するよう切に願います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・近くにイズミヤ、マクドナルド、ローソン、ガソリンスタンドがある。 ・周辺に、重要文化財や歴史的価値のある建築物や古墳などがある。 ・周辺の自然環境と利便性のバランスが比較的良いと思う。 ・市立体育館のトレーニングルームが格安で利用できる。 ・山の上に建っているので、地滑りの危険性が多少ある。 ・野ざらしの自然（木々や雑草）が多いため、とにかく蜘蛛が大量発生する。 ・前にある中学校の騒音、特に体育祭や文化祭の時期は拡声器を使って大音量で騒ぐので、非常にうるさい。 ・周辺に大きめの店が少ない。 ・以前国分駅前に業務スーパーやGEOがオープンしたことがあって非常に重宝していたのに、地主・貸主が強欲で賃料が非常に高かったのか、いずれの店も撤退してしまったことがあり、住民に歓迎される良い店が安定して営業できないようである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・近鉄河内国分駅、JR大和高井田駅、近鉄道明寺駅の３つが最寄り駅である。 ・近鉄河内国分駅は、一応急行が停まる。 ・住宅街なので交通量も少なく、交通による騒音などはほとんどない。 ・近くの国道がよく渋滞する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に何か物騒な事件が起こったりもしていないし、放火や窃盗などの事件があったということも聞かないので、治安はいいと思う。 ・柏原警察と当マンションの距離が非常に遠く、派出所もそれほど近くはないため、いざ何かあったときの警察官の到着時間が心配になってくること。 ・当マンションにはオートロック体制が備わっていないため、不審者に当マンションの敷地内を徘徊される恐れがある。 また、エレベーターを通り抜けのために無断使用している人もいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・自治会がわりとしっかりしていること。 ・掃除はまぁまぁやってくれている。 ・一応監視カメラがある。 ・自治会でやっていることが自治会議事録などの紙媒体でしかわからないため不安になる。 ・住民専用ウェブサイトが存在しないので、当マンションに関する様々な情報（当マンションで加入している各種保険など）を閲覧・確認する手段に乏しいこと。 ・掃除をやってくれてるけど、大してきれいになっていないし、そもそも掃除をしてくれていない箇所が多くみられること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・わりと堅牢な場所に建てられているため、災害などで倒壊する心配が少ないこと。 ・目の前に中学校があるので、お子さんがいる家庭にとっては有り難いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・自治会・管理組合の運営方法が古い。 ・ベランダや換気扇の下で喫煙している非常識な人が多いようで、周囲の住人にとっては非常に迷惑であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家に近かったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.105 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 20:48:23
シゲオー(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、すぐに梅田に出ることができるのがとても便利でした。 しかも駅に近い割に電車の音が静かな点はすごくよかったです。 あまり騒音に悩まされた記憶はありません。 今は分かりませんが、月に１度程度、川からの匂いがきつい時がありました。 近くの工場から匂いがきているようでそのときはいつも窓を締め切っていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部のエントランスや各部屋の通路など常に綺麗にしてくださっており、とても気持ちよく生活出来ていました。 また、ゲストルーム、自習室など充実している点がとおてもよかったです。 今は分かりませんがコロナ禍ということもあり、使用が中断されているのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にスーパーや100均、病院が入っており生活するには全く困りません。 子供がいないせいかもしれませんが、全く不自由なく快適に生活していました。 商店街が寂れすぎている。 通るといつ寂しい気持ちになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 抜群は立地です。 ここより駅からの距離感のマンションはなかなかないのではないかと思っていつも生活していました。 阪急電車は普通しか停まらない点が残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 神崎川周辺は特に良くも悪くもない普通の住宅街といった雰囲気です。 そもそも駅前のため周辺は出歩かないです。 怖い思いをした記憶がなく、分かりません。 たとえ夜、遅くに電車で帰っても目の前にマンションあるので全く問題ないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃の方がマンション内部や周辺の整備をしていただいて清潔でいつも気持ちよく生活させていただいておりました。 特に不満などはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急神崎川駅からの立地は抜群です。 梅田からの帰りが夜遅い時間でもすぐに家に帰れました。 タクシーで帰宅しても料金は高くなかった記憶があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たまに匂いがきついときがあります。 そこだけが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 淀川区の中古マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 会社から近い淀川区で探していたが、とにかく駅からの立地が最重要で駅チカ物件を探していた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.106 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 20:58:07
ｅｉｔｏ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設はほぼ、近くになにもないですが、山のふもとのかなりの高台にあるので、変な虫も多いぐらい自然豊かである。 唯一使える京阪坂本線の駅から帰ると、延々と坂で、ジムに行かなくてもいいくらいとても良い運動になります。 機械式駐車場で、後から購入した人は、地上部は空いて無く、地下の下部になってしまう。 荷物の出し入れはほぼできず、マンション内にも止めて置くスペースがない。 来客用駐車所も、先住民に優先なのか、申し込み方法を聞いても教えてもらえなかった。 生活するのに車は必要不可欠のマンションだが、荷物の出し入れもままならい。 マンションの敷地外の公道でも、住人は権限もないのに、荷物の出し入れの為に止めた車に勝手に張り紙をしてくるなど越権行為をしてくるので、とても住みずらいマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 結構なお値段をとられますが、有料で、宅配ボックスを使かわしてもらえる。 小ぶりで小さめですが、１００所帯もあるのでエレベーターが一応2機ある。 車がないと生活できないが、駐車場が機械式で、地下しか空いて無く、荷物の出し入れもほぼできなく、近くにも止めて置くとこが無く荷物の出し入れもままならないほど、不便で使いづらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに商業施設はほぼないですが、そのかわりに近江神宮が隣にある。 評判に疑問符が着くかもしれませんが、一応小学校が近くにある。 山のふもとの高台で、商業施設はほぼ近くには無くとても不便である。 夜道も暗く、治安もあまり良くないようである。 スーパー飲食店などに行くには車が不可欠で十数分はかかる。 街に住んでるというよりは山の別荘に住んでいると思った方が近いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湖西道路の京都方面入口には、すぐにいける。 反対方向の入り口には、山中越え進行方向から右折できないのですが、大回りすれば、反対方向の入り口に入れる。 JRの徒歩は、18分となっているが、駅からの帰り途中延々と上り坂でとても大変で、徒歩での利用はあきらめた方がよい。 坂本線も駅からマンションまでの帰り道のほとんどが、急な上り坂なので、7分となっているが、とても体力が入り、休み休み上らないとしんどい。 電車の利用は現実的でない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りに高い建物がなく辺ぴなとこですが、一応7階建てのマンションで避雷針もついているので、落雷の際には安全とおもわれます。 まわりに民家と近江神宮以外なんにもなく、夜道も暗く治安もあまり良くないようです。 暴走族もよく通ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たばこのポイ捨てやごみが捨てられているのを見かけますが、業者が入っているので掃除はしてくれていますので、２，３日後にはなくなります。 管理組合は、閉鎖的で一方的、強権的にかんじます。 組合でいろいろイベントをやって、管理費を使っているみたいですが、組合が決めたら、なんでもありのように思えます。 管理費はそもそも、マンションの管理に使うために徴収してるものであって、組合員が飲み食いに使っていいものでは無いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湖西道路が隣で、上層階は騒音は結構し、暴走族も通ったりもいたしますが、京都方面への湖西道路入口がすぐなので、すぐ京都に車でいけるとこです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民があまり良いと言えない方多いようで、駐車場から住民の怒鳴り声が聞こえてきたりし、あまりモラルがいいとは思えない。 なので機械式駐車場で、とても不便で、嫌な思いもし、住み難い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段が安かった。（値段相応でしたが） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.107 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 19:29:06
天王寺区好き(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイド四天王寺夕陽丘（新築・3LDK・7700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674505/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685627/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市内で都心に近い場所なのにで静かな住宅街であり、スーパーや病院など生活に必要なものはすべてそろっているのは良いなと思いました。 お寺が多いのと、谷町筋沿いにあるので排気ガスについては心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小規模マンションなので、エントランスは基本的にはシンプルですが上質で過ごしやすそうな印象を受けます。 駅から徒歩一分なので車の必要性はあまりないと思いますが、５２戸に対して駐車場が４台しかないのは少し少ないかなという印象があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩１０分以内にスーパーが３件、保育園も４～５件、小学校も大江小学校なので学区については問題ないと思っています。 ドラッグストアが案外近くにないのと、地域柄なのかファーストフードのチェーン店があまりないのが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 四天王寺夕陽丘駅に徒歩１分なのはやはりかなり便利だと思います。 天王寺は１分、梅田も１５分ほどで行けるので公共交通機関を利用すれば大阪市内はどこでもいける印象があります。 四天王寺夕陽丘駅が谷町線のみなので、JRや近鉄戦などの他の私鉄に乗るためには乗り換えが必須なのが少しめんどくさいなかなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪でも有数の進学校が多い場所であり、犯罪も少なく、治安は大阪市内でもかなり良いほうだと思います。 マンションは手ブラキーを採用しておりロックも簡単でありがたいです。 治安や安全面に関しては良い面でかかせていただいた部分が大半であり、悪い点や心配な点などはあまり不安や気になる点はいまのところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸数があまり多いわけではないのでそういう意味では管理組合なども機能しやすいのではないかと思っており、管理人も委託でやってもらえるので安心です。 管理人が基本的には２４時間いるわけではないので、非常事態の際の問い合わせなどがすこし気になりますが、それくらいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩１分で天王寺、梅田にすぐにアクセスできるという立地の便がかなり良いことがウリポイントだと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が周辺の新築と比較しても高額であることから、リセールバリューなどが今後どうなっていくかは読みにくいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランメゾン大阪上本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675744/ メトライズタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675945/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよかったことと、学区もいいので子供を育てる意味ではいい場所だと思ったからです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.108 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 19:42:41
住民B(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト針中野駅前（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 縦長キッチンの間取りは、食事の配膳・下膳がとても楽で家事がしやすい。 洗面台が大きく使いやすい。 お風呂も大きいと思う。 気密性が良いので、床暖房をつけているとほかの暖房をつける必要がないぐらい暖かい。 また部屋干しでもすぐに乾く 家具を入れたら狭くなるかと思ったけれど、余白もあり思ったより広々と使える。 収納も多い。 床暖房がLDKの全面にあればよかった。 食洗機が深型だったなら良かったな。 シューズクローゼットの扉が邪魔で外してしまった(笑) 物干し台がもう少し高くまで伸びて欲しい。 ベランダに水栓が欲しい。 気密性が高いが故に、窓から抜ける空気の音が気になる。 それを防ぐには換気扇を空けておく必要があるけれど、開けると冷たい空気が入ってくるので寒い。 細かい希望は出てきますが、概ね満足しています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ごみ捨て可能なのは、マンションでは珍しくないものではあるけれど、やはり便利。 エレベーターが2機＋1機のため、エレベーターの待ち時間が少ない。 宅配ボックスに荷物が届いていると、エントランスからの入場時に知らせてくれる上、宅配ボックスの解錠も部屋の鍵で簡単に出来る。 まだ使う機会が来てないけれど、パーティルームやゲストルームなど、人を招く時に使える部屋があるのも便利。 駐車場が機械式なので、出てくるまで時間がかかる。 棟内から駐車場へ出る門扉が外開きで何となく使いにくい。いつも引いてしまう。 来客用の駐車スペースがあればよかったなーと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駒川商店街は生鮮食品が安く、質も良い。 ドラッグストアも近くに沢山ある。 スーパーはkinshoが目の前にあり、加工食品はこちらで。 針中野の駅が目の前なので天王寺へ出かけるのに便利。 駅が目の前でも騒音などはない。 病院や銀行の支店も多くありとても便利。 コンビニはファミマばかり。 ローソンやセブンも近くに欲しい。 商店街の店は閉店時間が早く19時には大体閉まっている。 商店街の中の飲食店は喫煙可能な店が多く、分煙できてないところも多いので子連れで行きにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても針中野駅徒歩1分という利便性。 夏の暑い日に炎天下を歩く必要もないし、ギリギリまで家にいれる。 梅田方面に出る時は駒川中野も使える。 駒川中野までも商店街を抜ければ雨の日もほとんど傘をさす必要がない。 特になし。 強いて言うなら商店街に行く時にエントランスから回っていく必要があり動線がよくはない。 私道との分離のため必要であると理解はしているものの、面倒ではある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商店街はいつも賑やかです。 針中野駅前の道は細く一方通行ではあるものの、ちょこちょこ車は通っているので注意が必要。 東住吉はあまり治安が良くないと聞いたことがあるけれど、現状特に気になることがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土日も管理人が常駐してくれているので、困ったことがあったらすぐに相談できます。 いつも綺麗にしてくれています。 駐車場の空きが多いので今後管理費があがらないか不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地。 駅徒歩1分かつ、商店街はじめ病院、銀行など周辺環境も充実している。 子育て世帯～高齢者世帯まで幅広い入居者がいて、需要が幅広いと感じる。 資産性も高いのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が機械式でかつ、現状空きが多いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム平野本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676189/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りと価格。 対面キッチンでないのが良かった。 価格も手が出る金額だったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.109 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:17:27
TAKA(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 進和グレーシィハイツ堺（中古・3LDK・3100万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506008/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きで日当たりが良く暖かい。 ベランダが広く色々と有効活用できる。 常駐の管理人がいて、管理がしっかりしている。 収納部が少なく、物を置く場所に困る。 駐車できる台数ががマンション戸数より少ない。 湿気がこもりやすく冬季は結露が気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会所や専用公園がある。 管理人が常駐している。 清掃等が行き届いており、管理は安心できる。 植木・花等が多く季節感を感じられる。 全体に老朽化している。 オートロックでない。 インターネットは個別に工事が必要である。 エレベーターが2基のみで不便な時がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、ドラッグストア、コンビニ等が徒歩数分以内にあり便利。 小学校、幼稚園も徒歩数分以内で便利。 病院、クリニック、歯科医等も近くにある。 周辺道路が一方通行が多く少し不便を感じる。 最寄り駅まで徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪堺線東湊からは徒歩数分で便利。 阪神高速の出入口から近く、便利が良い。 大阪市内の難波・天王寺共に行きやすい。 南海本線湊・石津川からともに徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。 マンションの前の道路が少し狭く、大型の荷物の搬入時に少し困る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車の往来が比較的少なく静かである。 川のそばでないので洪水等の心配がない。 昼・夜共に比較的治安は良いと思います。 今までで特に気になったことはありませんが、海抜３ｍ程度なので大地震後の津波等が少し不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合がしっかりしている。 常駐の管理人がいる。 設備の保守点検や清掃等も管理会社が請け負っており安心できる。 今後の老朽化に伴う対応に不安がある。 大規模修繕計画はあるが、全体に老朽化しており、予期しないトラブルにより、費用負担が発生する恐れがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、クリニック等色々な施設があり、生活するには非常に便利である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後の老朽化に対する対策が十分かどうかが不透明なところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メゾンドール浜寺北 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506007/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤に便利。 実家からも比較的近い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.110 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:38:20
スラッシュ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト堺大小路GREET（新築・2LDK・3100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195779/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心への交通の便が良い、市役所、税務署など徒歩圏内、警察署、消防署が近くにある。 スーパーなども近所にあり学校などの教育機関も近い。 駐車場が機械式なので維持管理などの維持費が将来不安。 管理費が将来上がっていきそう、マンションは一戸建てに比べ見た目は良いが丈夫さがない感じがするので、修繕を考えないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでみるまでは不要と思っていた宅配ボックスは有難く便利なもの、非接触キーでのマンション入り口は楽で便利、玄関もロックが２か所あるので不安もなく住める。 自転車置き場で隣同士のスペースが全体的に狭く自転車同士が接触して傷つきやすくスムーズに置けないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩圏に数件あり便利、コンビニもあり困ることはない。 学校も問題なし。 道路や歩道も広く歩きやすい。 飲食店も数件あるので特に困ることはなく住みやすいところだと思う。 今のところ困ることはなく生活できている、物価が他に比べて少々高く感じるところぐらい、気になるというより便利な場所だと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道路は広い、有料駐車場は安価で多くあり困らない。 主要駅には徒歩１０分圏内、都心へ行くにも困ることなく他の路線も選べる、バスもあり車が無くても特に困ることはない。 南北の交通アクセスは鉄道、バスとも問題ないけれど東西に関しては交通手段が鉄道はなくバス路線は少なくなり、車に限られるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察署がすぐ近所にあるので治安は良いと思、パトロールしたという紙も郵便受けに入っているし警察官の姿も実際に見る、消防署もすぐ近所にあり治安・安全には不安がなく生活できている。 気になる点といえば特にないというのが正直なところ、最近、自転車の交通マナーが悪いのは気になる、路地や生活道路を好き勝手に走行している自転車は危険、ヘッドホンをしているのも気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平日は管理人が昼の時間に常駐していて掃除や管理をしてくれているところ、いつもきれいで有難い。 エレベーターや階段、廊下などいつもきれいでいい。 気になるところはないが、管理人は一人なので二人以上で管理してくれると安全面ではよいのかなと思う。 金銭的な問題になるだろうけれど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察、消防、役所など徒歩圏内、スーパーなどの買い物も困らない、主要駅も徒歩圏内、なのに静かで騒音がないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入時、少々高価だったこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族それぞれの通勤に便利、買い物や役所が徒歩圏内。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.111 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:05:10
ａｎ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イニシア梅小路公園（新築・3LDK・3600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15071/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションとして標準レベルと聞いたことがあるので、特に良いことは思いつかないけど、悪いことは何もない。 普通に暮らしていて、特に何も気にしていない。 何の不満もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり利用していないけど、キッズルームとか、ゲストルームがある。 宅配便ロッカーとか。 ないよりはある方がいいのかな。 屋上の出入りが小さい子供が危ないということで、去年から禁止されている。 以前は自由に出入りできたのに、残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全て、徒歩圏内に一通りは整っていて、何の不便もない。 自転車を使えば、大型店舗にも近いと言えると思う。 ホテルがたくさん出来たのと、ゲストハウスみたいなのもあちこち見受けられるので、住宅地の割には人が多い。 飲食店が長続きしていないような気がする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新駅ができて、京都駅へのアクセスが断然良くなった。 バス停もいくつか使えて、全部遠くないので、便利と言えると思う。 東行きのバスはほとんどが京都駅までで、循環バスのメリットが生かせていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に治安の悪い土地柄ではないと思うので、危ないと思ったことがない。 …ということは、治安がいいと言えるのかも。 見るからに地元の人でない人が目につく。 旅行者も多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に不満もなく、何でもきちんとしてもらっていると思う。 挨拶も皆にきちんとしているし、全く問題はない。 強いて言えば、２４時間管理体制でないこと。 お盆休みや、年始休暇があるときに、駐車場を借りたりできないことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通が便利で、公園がすぐ近くにあり、南向きの棟は日当たりがいいこと。 マンション内に変な人がいないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が多く、自転車置き場が足りないことがいつも議題に上がること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前居が近く、生活環境を変えなくて済むマンションだった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.112 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:12:05
る(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルイシャトレ岸和田春木（新築・3LDK・2600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6844/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192767/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オール電化なので電気代が安く済む。 マンションはコンパクトで同線が良い。 IHクッキングヒーターなので掃除がしやすい。 管理は自宅だけで、外回りは管理員さんや掃除の方、シルバーさんなどでやってもらえるので、わずらわしさがない。 床暖房があればよかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックなので、安心。 何かあっても、管理員さんや、管理会社がいろいろ考えてくれるので、わずらわしさがない 駐車場から、マンションの廊下へ行くのに、屋根がないので雨の日は濡れてしまうのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーも学校も、病院も近くて良い。 主要道路へのアクセスや、駅も遠くなくてとても住みやすい。 競輪場があるため、警備員もたくさんいたり、消防や派出所も近く安心できる。 気になる点は特に思い当たらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要道路が目の前なのでとても良い。 駅も遠くなく、空港急行も止まるので難波に行くのも、空港へ行くアクセスにもとても便利 気になる点は思いつかない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 競輪場が近くにあるため警備員もたくさい配備されており、派出所も近くにあり、よく警らのパトカーも走っているのをみるので、安心。 いまの所気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どれをとっても住みやすく、都会過ぎず、田舎過ぎなく、いい感じ。 なにより、戸建てと違い冬は暖かい。 掃除も、自宅だけで良いのは本当にありがたい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ思い当たらない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.113 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:25:25
yuka(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレサンスレジェンド堺筋本町タワー（新築・3LDK・6000万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569742/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綺麗だし清潔で見晴らしがよい。 他には買物、食べ物はもちろん洋服や日用品もすべて歩いて10分もかからず購入することができる。 空気がきれいではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ストレッチルームがあり、日々の運動に良い。 図書室もあり、静かな時間が楽しめる。 会議室があり、総会などもできる。 部外者がくる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑があり、目にも良い。 スーパーやコンビニエンスストア 百貨店なども行きやすい位置にありとても便利です。 暴走族がうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近くにあるのでどこへ行くのも便利で買物や旅行 などもたいへん生きやすく知り合いもきやすい。 タクシーも呼べる 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スプリンクラー設備や防犯設備も徹底していりので安心して暮らせる。 警察も近いので便利であるし管理組合も良くなった 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部外者の侵入なども徹底しているしカメラなどの設備もあってあんしんしてくらせる。 キーもカードキーなのでとても便利である。 とても良いです 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ きれいだし、高層マンションなので丈夫で安全で住みやすい。 生活するのにとても便利でどこへ行くのも便利である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ないのです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よいとおもったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.114 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 18:52:00
よっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア都島（新築・3LDK・3900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501308/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常生活に欠かせないスーパー・コンビニ・ドラッグストアやクリニックなどが沢山ありとても便利な周辺環境 20年以上暮らしているが、特段気になることは無くて快適な生活環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常生活に必要な共用設備や施設は十分に整っているとともに、共益費の負担が過重になるようなものは感じない。 必要十分な共用施設や設備が十分に整っており、特に気になることや何か不自由を感じるようなポイントは無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺には多数のスーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内に林立して価格競争も激しいため、生活費は安価。 保育園・学校等も比較的近距離にあって不便を感じない。 また、お酒を提供する飲食店は少し離れているが、特に気にならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄・バスは徒歩数分の距離にあり、JRや私鉄の最寄り駅も１０数分の距離にあって、アクセスには何の不自由もない。 地下鉄・バスだけでなくJR・私鉄も徒歩圏内であることから、日常生活において気になるようなことは全く感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は大規模開発のマンション群と新築一戸建てが多いため、生活レベルの格差も小さくとても住みやすく感じている。 大都市の市内ではあるが、繁華街から少し距離があり、また交番も適切に配置されているころから、治安・安全で気になるようなることない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 0 0 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングや教育環境も含めて生活至便な立地環境にあり、安全・治安面でも不安に感じることがないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全ての面において課題を感じないことから、気になることや不安に感じることは、２０年以上の居住経験でも皆無・。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 0 検討スレ： 住民スレ： ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 0 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk よっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア都島（新築・3LDK・3900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501308/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常生活に欠かせないスーパー・コンビニ・ドラッグストアやクリニックなどが沢山ありとても便利な周辺環境 20年以上暮らしているが、特段気になることは無くて快適な生活環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常生活に必要な共用設備や施設は十分に整っているとともに、共益費の負担が過重になるようなものは感じない。 必要十分な共用施設や設備が十分に整っており、特に気になることや何か不自由を感じるようなポイントは無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺には多数のスーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内に林立して価格競争も激しいため、生活費は安価。 保育園・学校等も比較的近距離にあって不便を感じない。 また、お酒を提供する飲食店は少し離れているが、特に気にならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄・バスは徒歩数分の距離にあり、JRや私鉄の最寄り駅も１０数分の距離にあって、アクセスには何の不自由もない。 地下鉄・バスだけでなくJR・私鉄も徒歩圏内であることから、日常生活において気になるようなことは全く感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は大規模開発のマンション群と新築一戸建てが多いため、生活レベルの格差も小さくとても住みやすく感じている。 大都市の市内ではあるが、繁華街から少し距離があり、また交番も適切に配置されているころから、治安・安全で気になるようなることない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングや教育環境も含めて生活至便な立地環境にあり、安全・治安面でも不安に感じることがないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全ての面において課題を感じないことから、気になることや不安に感じることは、２０年以上の居住経験でも皆無・。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.115 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 20:28:47
あんこママ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ西神中央（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅まで4分 スーパー、病院、郵便局、警察、銀行が4分以内で行ける 大きい公園もあり環境がいい。 ニトリや無印、百均など主婦が必要とするお店がそろっている。 別に問題はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コミュニティールームがあり、図書館になっていて、来客者もゆっくりと話ができるのがいい。 おそうじも常に行き届いていて気持ちよく暮らせる。 別に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一年中お花が楽しめる公園がある。 子供の遊具もそろっていて、充実している。 スーパーも6か所、コンビニも色々あって生活が便利。 飲食店も数か所ある。 飲食店が、ここぞというお勧め店が入っていないのが残念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス、地下鉄、タクシーと交通手段は困らないのがいい。 最寄り駅まで1本なのもうれしい。 タクシーもすぐに乗れるのが便利。 交通費が高いのが困る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はいいと思う。 お掃除のボランティアの人もいる。 ボランティアで子供の見守りをしてくださる人、パトロールのひと、自転車でパトロールしてくださる人もいる。 別に問題がない。 そばに警察もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自治会もしっかりしていて、キッチリ運営をしていただいている。 管理も問題なく、常々 もちよく暮らせるようにしていただいているので、安心して暮らせる。 問題点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理がきっちりしていること。 安心して暮らせること。 防犯のシステムもきっちりしているのがいい。 トラブルもなく気持ちよく過ごせる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村プラウド （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.116 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 20:31:50
Ko(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレステージ明石魚住Ⅴ（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513734/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスが付いているので不在時でも荷物が受け取れること、オートロックが付いているので防犯上良いこと、エレベーターが付いているので荷物が多い時に楽に上がれること 特に秋や夏など、ドアや壁に虫が張り付いていることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーター、階段、ロビーの掃除がいつも行き届いていてきれいな点・宅配ボックスやエレベーターが故障していることがない点 たまにタバコやゴミのポイ捨てがある点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家のすぐ近くにコンビニやドラッグストアや24時間営業の飲食店がある点・家から駅まで歩いて10分ぐらいで着く点 マンションが道路沿いなので、マンション前あたりの歩道がとても狭くて車との接触事故が心配になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家から最寄りのJRの駅まで、徒歩10分ぐらいで着く点。 距離が近すぎず遠すぎず、ちょっとした運動になる。 家から駅までの道が細いところが多いので、自転車や車とすれ違いになる時がうっとおしいと感じる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションにオートロックがついているので、防犯上安心して暮らせる点・同じマンションの住人で怪しい人がいない（たぶん） 夜になると、大きな音を鳴らして走るバイク（1台のときや複数台走っている時もある）が道路を走っていてとてもうるさくて迷惑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション前やロビー、階段、踊り場などの掃除をいつもちゃんとしていて、清潔感がある点。 管理人さんの雰囲気も良くて、安心して暮らせている。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスが付いている点。 家にいなくても荷物を宅配ボックスに入れておいてくれるので、再配達連絡をする必要がなくて手間が省ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たまにマンション前にタバコがポイ捨てされているところ。 住人なのかそうじゃないのかわからないが、不潔なのでやめてほしい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.117 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 22:12:11
はつ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イーストコート７番街（新築・4LDK・5400万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510668/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街が一体化していてライフライン整備や景観が計画的に建築されておりペットと一緒に住める街でもあり子育て世代から高齢者施設まで完備されていて完結できる街である。 人口島から本島に繋がる道が高速道路を除いて主要道路が一本しかないので台風で冠水したり事故閉鎖になると繋がる術がないので複線整備を将来的に考えて貰いたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各マンション毎に管理会社が住民主体に決められておりセキュリティーからコンシェルジュ機能があり安心した生活が送れる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園も民間や時間外対応保育園まで選べ小学校は二つ中学校一つ塾も複数、高校もありスーパーは二つ飲食店も複数ありすべて揃っているので島内だけでも完結する。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 六甲ライナーが主体で民間バスもあり、道路も整備されていて高速道路の終着点でもあり車移動も便利である。 主要道路が一つなので複線でもう一本欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察署もありとても落ち着いていて安心して暮らせる。 不審者がうろついているという情報が入る時があるが住民と警察が連携して対峙している。 外から狙われやすい場所になりやすい。 走りやすい幅広の整備された道路なので暴走族が爆音を鳴らして外からやってきて集まることがある。 港があり外国籍船が停泊して粗大ゴミを持って行くことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民層が一定水準以上に保たれていてあまり問題になることがないし似たり寄ったりの志向の人が集まっている土地柄であると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 分譲から25年で賃貸に出している人も最近は多くなり外国籍の世帯も多くなった。 近くにカナディアンアカデミーやドイツ学校があるのでその影響もあると思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.118 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 22:21:51
あべし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベルヴェデールイトーピア武庫川（中古・3DK・4200万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512409/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が広くとめやすく、緑がおおく整備されている。 １階が庭付きなので、家庭菜園が楽しめて、洗濯物も干しやすい。 風呂場の換気がわるく湿気がこもる。 ドアやキッチンの設備もふるく、使い勝手が悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場が屋根付きで使いやすく、よく整備されている。 緑がおおく手入れが行き届いており、過ごしやすい。 自転車置き場に対して、利用者が多くあふれてしまい、出し入れがしずらく、外に置いてある場所もあり、見苦しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 業務スーパーやコープなどお店は充実しており、少し行けばララポートなど大型店舗も生活圏にあり買い物には困らない。 歩いてすぐの場所には、コンビニもスーパーもなく急に利用したい場合でも移動に少し時間がかかってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神武庫川駅から歩いてすぐ伸ばしにあり、便利な立地で、車も、旧国道や２号線がすぐあるので移動しやすい 阪神武庫川駅の本数がすくなく、特急も止まらないため時間がかからうことがある。 住宅街の道が細く整備されていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅街にあり、治安は安心して暮らせる。 マンションの管理会社も整備が行き届いており、周囲環境とマンション内は安心できる。 近所の公園が夜でも人がいることがあり、会話などがきこえることもあり、やや不安感がでることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武庫川がすぐ近くにあり、緑が多く綺麗で安心して暮らせる場所にあり、駅も近く店も多くて便利な立地にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が古く、設備がふるいため、使い勝手が悪い。 コンビニが少し離れており、利便性が悪い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.119 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 22:47:35
ナオヒサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚（新築・3LDK・2200万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513004/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オール電化で安心して調理できること。 リビングには床暖房の設備あり、寒い季節足元が冷えずに助かる。 電気代さ高くなるが、洗濯物が乾かない時期は浴室乾燥機が便利。 国道側の部屋の車の音が気になる。 夏バテは窓を開けて寝ることが多く、トラックや救急車の音でなかなか休まらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場は立体だがマンションに隣接しているため便利。 2階に居住しており、災害時には安全な場所である。 階段を利用してもさほど疲れず。 エレベーターが1機しかないため、時間帯によってはなかなか乗れない。 駐車場が立体のため、車の出し入れに時間がかかり、混雑時は待つ事も多くて、出発時刻は少し早めにしなければならないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩8分のところに駅直結でスーパーや薬局、飲食店や市役所の派出所がある。 小中学校はやや遠いが徒歩圏内。 自然もありとても良い環境なので特にないが、強いて言えば小中学校がやや遠く、低学年の小学生にとっては夏の暑い時期などは大変だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急、JR線ともに徒歩8分で着くアクセスは良い。 阪急宝塚駅は終着駅なので、車内で座れることが多い。 バス停もタクシーもあり便利。 徒歩圏内で交通手段がそろっており、特に気になる店はないが、阪急とJRの乗り継ぎが道路やロータリーを挟んでおり、そのため一度地上の上の連絡路を通る必要があり、やや時間がかかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街であり、灯りも道路に灯っており、夜間も特に不安なく歩ける。 駅からも近いので通勤通学も安心して行ける。 車がよく通るので、そのあたりは注意が必要。 ベッドタウンのため自転車やバイクの利用者も多いので、徒歩の場合には周囲の注意が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数17年になるが、管理会社がしっかりしており古さは感じない。 マンション壁の塗り替えも3年前に行われており、防災訓練やその他定期点検もきっちり行われている。 特にないが、たまに説明がわかりにくいことや、設備故障の際の対応連絡先が表しされているのだが、そのお知らせ等はないため、わかりにくく、故障や不具合が判明して困ることがあった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、周辺には公園や川沿いなどの施設もあり、とても良い環境だと思う。 閑静な住宅街にあるマンションなので、穏やかに過ごせる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立体駐車場。 狭いので運転が苦手な方には出し入れが難しく、何度も切り替えさなければならない。 混雑時はなかなか自分の車庫に停めるま出る時間がかかり、急いでいる時は不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討したマンションはなく、見学会や説明会は行ったが、はじめから購入は決めていて、購入のために参加していた。 駅近と周辺環境、家族構成、当時のマンション価格を考慮すると、現居一択だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い。 周辺環境も閑静な住宅街と川沿いなどの自然もありとても良かった。 価格も当時の値段では安かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.120 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 12:20:13
ま(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・4LDK・6400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がしっかりしているし設備もしっかりしたものがそろっている 駐車場が機械式なので出し入れに時間がかかるところは少し不便 特に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュサービスがあり宅急便の取り次ぎなどをやってもらえる コミュニティスペースがあり子どもが遊んだり住民同士の集い等に活用できる 特に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが等が入る商店街が徒歩圏内にありなんでもそろえることができる 少しだが飲食店もはいっている 学校も保育園も徒歩圏内にあり教育環境はよい 特に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅から徒歩6分で都心部までのアクセスがよい 空港までのアクセスがよい 高速道路までのアクセスもよい バスも一通り通っているので便利だ 特に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩道が広く歩きやすい 駅前を含め自宅マンション近辺は高低差があまりなく歩きやすいし自転車等にのっても運転しやすい 治安はよい 特に問題はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望良好で目前に広い公園があり日当たりもよく駅から徒歩圏内にあり商店街もあり生活に困ることはなく静かで穏やかな生活をおくることができる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式駐車場なので出し入れに時間がかかるのとメンテナンスに費用がかかること 修繕工事や管理費など多少の費用は覚悟している （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.121 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 14:27:20
yosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユニハイム平野北（中古・3LDK・1680万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502472/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内装については、快適でリビングが広い、最上階で南向きで眺めが良い・二重ガラス・玄関ドアが新調されているなど特に不満を感じることはありません 老朽化がひどいことに気づいていない人が多く、管理組合が管理会社に牛耳られているように感じます。 理事業がやる気がないのに前に出たがる人です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用設備についてはリフォームが終わり一見したところでは、あたらしいまんしょんとさっかくしてしまうほどです。 コンクリート部分のクラックなどあまり気にしていない人が多く表面的な体裁で満足しているような人が多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かなところで歴史の豊かな土地柄で気に入っています。 また地域のコミュニティー活動も活発で、老人福祉にも力を入れてくれています。 スーパーが近くにないのが不便です。 少し、否か臭いところが気になり、便利さに欠けると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセス的には良くないと思います。 加齢により行動範囲が狭くなりあまり気にならなくなったので、どうでもよいことの一つです。 特に気になることはありませんが、加齢により行動範囲が狭くなり静かにしていれば、アクセスの良い悪いは気にならなくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もともと、治安の良い静かなちいきで、昔からの人が多く地域のコミュニティーも活発で、治安を問題視するような地域ではありません。 少し夜道が暗いと感じます。 それで、きけんをかんじることはないのですが、もう少し街灯を増やした方が良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もともと管理の必要な地域ではないので、マンションの管理会社に対しても特に要望するような事項はありませんが、それなりに決まりきった、職務だけは確実に実行しているようです もともと治安の良い場所なので、管理も必要性が少ないと思いますが、そのために、管理がおろそかになるのは問題と思います。 油断することなく管理を実行してほしいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな場所で、二重ガラス・新設のドアなどの見た目の修繕工事をしたことで一見新しく見えるところで良いところと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体の老朽化が気になります。 メンテナンスを怠ったマンションがどのようなことになるのかよくわかっていないようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になく、一目で気に入りました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部分の改装で新しく見えるところ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.122 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 14:29:53
アンカーボルト(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルマンコーポ伊丹（新築・3LDK・2000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512642/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建屋構造が地震に対して強く、阪神淡路大震災での被災で半壊の診断であったが、建屋の損壊は比較的少なかった点。 居住者の年齢がたかくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お盆や正月などに利用できる安価で宿泊できるゲストルームがあるところで、家族が沢山集まっても対応ができる。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーやショッピングセンターが徒歩圏内であり、保育園、小中学校も近いところに立地している。 バスの本数も多いので都市間移動がしやすい。 夏場になると暴走族が走る場合がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停留所が近くて、便数も多いので都市間の移動がしやすい点。 飛行場までタクシーで２０分のアクセスが良い。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺地域の治安は良く、随所に監視カメラも設置されていて安心感があります。 交番も比較的近くにあります。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパが良くて、定期的な補修や点検もしっかりなされているので長期間にわたって居住できる点が最も良いところだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありませんが、しいて言えば居住者の年齢が高齢化してきており、管理組合や自治会の運営がスムーズに行かなくなってきている点が気がかりです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤通学に便利で、コスパが良かったので。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.123 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 14:36:30
ワンパン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ須磨（中古・3DK・1000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509637/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設や駅が近いのですべてにおいて便利です。 しかも周りは閑静な住宅街なので騒音もなくとても住みやすくて気にいっております。 築年数が古いのでメンテナンスが必要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がいるので困ったことがあればすぐに相談できるのが良いと思います。 サービスは普通よりは良いと思います。 築年数が古いのでメンテナンスが必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手スーパーも徒歩圏内にありコンビニもあるので時間を気にせずに買い物ができます。 また、公園も近くにあり緑に囲まれています。 かなり古い家も多いのでたて壊しの心配があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩10分ほどなので、かなり近いです。 バス停留所も近くにありアクセスについては不便なことはありません。 とても便利なので気になにません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今まで治安が悪いと思ったことがないので安心安全な住宅街だと思います。 そして安全性も優れていると思います。 夜間は人通りが少ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が相談にのってくれて動いてくれるので安心しています。 なのであまり、特に困ったことがありません。 今後の共用や専用部分のメンテナンスの費用がいくらかかるかわからないので気にせずにはおれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街なので静かなわりに駅やショッピングセンターやクリニックも近くにあるので安心して生活できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が古いので共用部や専有部分のメンテナンスにいろいろお金をかかるのが気になりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行した物件はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格の割りに便利な立地条件だからです （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.124 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 14:47:01
WAKABA5588(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 猪名川レックスパークマンション（新築・4LDK・5000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513151/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在単身生活となったが管理組合も充実しており永住にはプチ田舎で環境が良いし設備的にも定期検査が行われている。 ペットは飼育は不可ですが届け出て飼育賦課金を収めれば一代限り可能であり公共交通機関は民間バスのみだが近隣に大型しょっぴんごモールや医療機関もそれなりに通える状態である、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミステーションのスペースは十分確保背れていると思うし集会所や来客駐車スペースは有料となるが整備されており駐車場は一戸一台確保されている。 全体的に高齢者のおひとりさまが増えたと思うが若い世代の居住者も少なくはないと思う反面近隣の見守りについてやや不安を感じて全体的に一部補修個所の修復が多くなってきたが修繕積立金の増額まではいかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型スーパー、小中学校及び県立高校などへの通学には不便はなく調律及び私立保育園などは郊外地ではあるが便利だと思える。 散歩及びジョギングなどは坂道がところどころあるため高齢者にはややきついが公園設備など環境的には非常に恵まれていると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市バスなどの公共交通機関はないが阪急バスが比較的便数も多いので都市部までのアクセスは便利である環境だと考える。 都市部からの帰宅時間が一時間以内でではないし残業などで遅くなる時は阪急バスの便数も少なくなるため心配である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に派出所がありマンション及び一戸建てが多い住宅地なので警邏巡回も見受けられるナノで自治化の防犯アピールなども適切に行われていることは安心して生活できている。 獣害は多く報告されていないがプチ田舎の観点からイノシシなどの徘徊やペットの野生化などで時折発見情報など報告されているので注意が必要であると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電気、水道、ガス警報器、防犯カメラ設置管理人の見回りも無視点検などの状況が毎月の管理組合疑似要録で報告されているので安全安心が確保されているよ思う・ 居住人の高齢化が進んでいると思われるため管理組合理事及び役員や自治会組織の運営等で輪番制度もままならないtp聞いており今後の活動の活性化が心配であると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プチ田舎環境だが気候も温暖であり地震及び風水害が町内で最も少ないと役場などの広報誌にも紹介されているので安心で快適な生活環境だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数は３０年だが特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討に値したものはなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住環境及び自然環境が良かった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.125 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 14:51:40
タムドク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 藤和ライブタウン豊中（中古・3DK・1500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503649/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かで保安状況に不安がなく、買い物も近くに多くあり便利です。 大阪市内の距離も遠くなくアクセス良好です。 あまり不満もなく特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数にしては美しく保っているので気になるところはあまりないです。 目立った不備がなく不満がないので特になし。 あまり不満がないので特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットも近くにあり便利です。 保育園もそこそこあり不満ないです。 学校もたくさんあり不満はありません。 飲食店も近くにあります。 そこそこきれいで不満は特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停も徒歩で５分以内にありとても便利です。 近くにモノレールの駅もあり大阪市内のアクセス良いです。 自家用車での大阪市内のアクセスも良好です。 まあまあ便利で特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり事件もなく治安上の不安は感じないですね。 交番所も近くにありますので不安はありませんね。 治安も安全も問題はないです。 治安は良いと思いますので、特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面ではわりとしっかり管理されているようにみえます。 特に不満もなくしっかりしていると感じます。 管理面では良好ですね。 あまり不満がないので、特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪市内へのアクセスが良いですし、交通の便もとても良いとおもいます。 ちかくにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがありとても便利ですね。 病院も近くにあり良好ですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何をするにもべんりです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境が良く住み易いところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.126 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 16:53:25
やや(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ インペリアル東岡崎（中古・2DK・2480万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507447/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境が良い地域に立地しており、文化環境にも優れている。 寺院等も多く、観光資源もある。 特に、銀閣寺や南禅寺、平安神宮が徒歩圏内なので静かで気品の有る環境。 購入時点で15年立っており、現在では40年以上経っているので、老朽化問題が心配。 大規模改修等の知識も無いので不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関ホールには、宅配ボックスが設置されているので、ドアの前の置き配等の心配も無く、受け取りもスムーズである。 毎日、お掃除をして貰っており、ゴミ出しの日も片付け等も管理費してくれている。 玄関ホールがオートロックでは無いので、出入りが自由なのが心配。 また、地下ガレージが少し暗いのが防犯面で不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにはスーパーもあり、100円ショップも出来たので便利になった。 飲食店はほとんど無いが、逆に静香で良い。 高齢化が進んできているので、世代交代がうまく行かない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が、目の前なので便利。 京都駅前、河原町等にもバスで行ける。 少し歩けば京都以下鉄東西線、蹴上駅があるので、電車での移動も出来る。 観光地なので、観光シーズンは渋滞やバスが混雑す近くの。 ホテルには、コロナ禍以前は外国人観光客が多くなり、スーパーも混雑したり、ざわめいていて不快だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 寺院や仏閣、哲学の道などが有り、京セラ美術館や平安神宮等々、気持ちよく過ごせる環境が整っているので過ごしやすい。 学校教育も問題なく、京大病院等も近いので、医療機関も完備しているので安心感がある。 夜間拝観などがある時期には、観光客が夜遅くまでおり、歩道なども混雑するのが気になっている。 夜間拝観時のバスの混雑も問題で、乗車拒否されるほどの混雑ぶりなので、外出が困難になる時期がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 改修工事等の計画を公表してくれるので、安心感がある。 高齢化しているマンションなので、リフォーム等も頻繁に有り、周知や管理なども今のところ問題なく対応してくれていると思う。 日本ハウジングは、大規模改修には強くないと言う事を聞いたので、将来的には、少し心配がある。 大規模改修の経験者が担当してくれるとありがたいが、人選権利が有るのか、理事会の対応が今後心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても立地が良い。 白川通りに面しており、裏には白川が流れており、不審者が入りにくい環境である。 鳩よけようの網が全て施されているので、安全面でも効果が有ると思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷川工務店が作ったマンションであるので、ある程度の基礎はしっかりしていると考えられるが、花山活断層帯の上なので、いつ地震が来るのかの不安を感じている。 耐震工事もされたが、有効性が定かでないので、有事の対策が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 仕事場が近く、環境の良い地域だったので、選んだ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.127 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 17:09:56
なすびん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスタミラにしきのはま（中古・4LDK・1200万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506415/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地も落ち着いた場所だし、保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だとおもいます。 清掃やゴミ出しも管理されているので、非常に楽なのでとても住みやすい環境 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 会議室やエントランス、公園なども充実していて、子供が少し遊ぶ時や、話し合いの場が必要なときも助かります 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園、小学校、中学校は歩いていける距離にあってとても便利です。 スーパーは少し遠いかもしれないけれど自転車でもいける距離です 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近いので、バスに乗って駅まで行けるので交通の心配は特にありません。 幹線道路沿いなので車でのアクセスも良いです 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街なので、治安はとても良いと思います。 交番も近くにあり安心して暮らせると思います。 街灯もしっかりあり、夜でも暗くならないので夜道も安全 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地条件はとても良いと思います。 保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だと思うからです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.128 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-30 17:17:04
おむらはうす(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランコート東香里ケ丘（新築・3LDK・3400万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505205/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 和室が２室あって畳に座ってくつろげるところが日本人として良いと思う。 自分の家では飼っていないが、ペットについても自由に飼育できるところが良い。 窓が1枚なので、周りの音（特に前の道路を走行する車両の騒音）がうるさい。 収納スペースが少なく、部屋に収納のための家具等を配置せざるを得なく、部屋が狭くなっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 出入口と階段が２か所づつあって、用途に応じて使い分けできる点は良い。 ゴミ置き場は集中しており、いつでも廃棄可能なところは便利である。 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からは距離があるが、バス停が２か所有り、出掛ける先に応じて選べる。 またすぐ近くに人気の飲食店が複数あり、徒歩で行ける。 すぐ近くの飲食店は、休日は混みあうため、車の行列ができるので、邪魔になることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２アクセスで目的に応じて選択できるほか、少し遠いが、他の交通機関へもアクセス可能であり、便利である。 数年前に第2京阪道路が近くに開通し、京都や大阪へのアクセスもしやすくなった。 特に不便と感じることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安については普通だと思う。 特にここが良いという面はないが、不安な点もなく不便も感じないので、普通ということか。 特に気になることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設立時から管理会社は変わっていないが、常駐の管理員の人柄が良く、とてもよくやっていてくれている。 管理会社の担当者も連絡が取りやすく、いろいろと気を使ってくれているので申し訳が十分である。 特に問題となる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が４７で、管理組合もまとまりやすく、築年数から見ても、居住者の俺変りも少なく、住み心地が良いマンションだと思う。 近くには分譲マンションが少なく、居住を希望する人も多いと聞く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が経っているので、売却が難しいのではないか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フルレ交野 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505406/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前居住地と近いから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.129 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-02 12:57:45
入居者(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス尼崎（新築・3LDK・非公開万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングだけでなく、各洋室もアウトポールなので家具の配置もしやすく非常に使いやすい。 マンションの共用施設は整っており、清潔感もあるので気分は非常に良い、部屋の設備も最低限のものは付いているので特段不便さを感じることはないです。 特に気になる点はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルーム、フィットネススタジオがある為、小さなお子様・運動したい方は雨の日でも利用でいるので便利だと思います。 大規模マンションなのに24時間ゴミ出しでない点が残念です。 その他、気になる点は特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても駅までが近く、大阪・神戸・京都にも行きやすく非常に便利！ 近くにスーパーがいくつもある為、使い分けができます。 目の前にパチンコ店がありますが、現地北側の為私はほとんど気になりません。 現地南側に工場が多い為、将来的にどうなるのかが気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までも近く、どこにでも行きやすくとても便利です。 特に大阪までは新快速で5分程度の為、かなり助かります。 他沿線に比べ、少し地縁が多いのでその点ぐらいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に悪いといった点は無いです。 駅までも近く、夜でも明るく人通りもある為、お子様がいる家庭でも安心できます。 駅南口のロータリーにタバコの吸い殻がよく落ちている為、気になります。 そのほかは特段なにもないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人、清掃員の方が丁寧に掃除をしてくれている為、マンション内含め植栽もきれいで気持ちがいいです。 コンシェルジュの方も非常に丁寧な対応で、挨拶もよくしてくれます。 清掃員に高齢者の方が多く、体力面で少し心配です・・・。 最近では若い方も清掃されているのでひとまずは安心できております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「生活利便性・交通利便性・価格」のバランス！大阪駅まで5分の距離で考えると、まず大阪市内ではこの金額ではないと思います！県・市の差はあると思いますが非常にバランスのいい物件だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出し可能ではない点。 子供のおむつなどが多く、すぐにごみを出したい時でも出せない為、その点が唯一気になります。 その他は特段なにもないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離、大阪までの出やすさ！大阪市内を希望していたが、希望エリアでは到底購入できない金額だった為、購入をしました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.130 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 09:54:35
ラムジー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア長岡京ザ・マークス（新築・4LDK・4900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からちょうど良い距離で住人も子育て世代が中心なので、家族連れにとっては大変住みやすい。 治安も問題ない。 今のところ特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平面駐車場が完備されていて大通りにもすぐ出れるため、車持ちの世帯にとっては利便性が高い。 キッズルームがあるのも子連れには嬉しい。 今のところ特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣に工場はあるけど電子機器の工場なので全く音もしない。 静か。 スーパーとコンビニががそこそこ近い。 駅までほぼ平坦。 近くにカフェとかはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りが近いので車のアクセスは最高。 高速にもすぐ乗れる。 長岡京駅まで徒歩10分以内。 快速が止まるので便利。 坂もないのでノーストレス。 阪急長岡京駅は遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良い。 ヤンキーとかは全然見かけない。 マンションのセキュリティもしっかりして、毎日管理人さんがいるので安心。 今のところ特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションだけあって管理費はかなり抑えられている。 管理人さんも愛想が良いくて管理もしっかりしてくれている。 今のところ特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から丁度良い距離で静かな住環境。 ゴミもいつでも捨てられるのもありがたい。 子育て世代が多いので暮らしやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ デュオヒルズ京都桂川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673809/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住環境と諸々の費用面 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.131 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 10:42:35
Usser01(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/02/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズ芦屋グランフォート（新築・3LDK・4900万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626211/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 芦屋という土地柄を考慮すると住宅設備は一般的です。 不足は感じません。 茶殻や野菜くずに対してディスポーザーがあるのは便利です。 角部屋は間取りが良いと思います。 ZEHマンションなので気密性は高いです。 駐車場は広いスペースが取られています。 平面と立駐の1階は利便が良いです。 電気自動車の充電に一部対応しています。 大京のかけつけサービスがあり、電球の取替・鍵の紛失などに対応してもらえます。 駐車場は住居棟から１階下がった位置にあります。 ３つに分かれた立駐があるため休日の昼間は込み合います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターは１機です。 通勤・通学時間に著しく込み合うことはありません。 災害対策として太陽光パネルを屋上に設置しています。 屋上全体で発電された電力は各住戸に送られて蓄電され、数百ワットではありますが災害時の非常用電源として利用できます。 植栽面積が広く敷地内に井戸があり、災害時は生活用水（飲み水以外）に使用できます。 植栽への水まきは井戸水を使用し、共用部分の電力には太陽光発電の電力を一部利用しています。 宅配BOXで、宅配荷物の受け・渡し、クリーニングの受け・渡し、などができます。 共用施設はエントランスのソファースペース、お手洗い、備蓄倉庫、程度です。 周辺にコインパーキングがないので、来客駐車場がもう少しあると良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 校区の小学校は徒歩５~６分。 大型のこども園が徒歩２分。 在宅と施設の混合利用で介護保険が利用ができる芦屋市の老人ホームが正面にあります。 中規模の病院が隣接しています。 予防接種や健康診断が受けられます。 校区の中学校が遠いです。 ミニコープ・ドラッグストアは坂を下って徒歩10分です。 帰路が大変です。 自転車であれば5分。 隣の病院横から降りると坂が比較的ゆるやかです。 イカリ・ビックビーンズ・関西スーパー・大丸百貨店・夙川グリーンプレイスを利用するには車があった方が楽です。 全て車で５~10分圏内です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車中心で生活する場合はとても良いです。 全面道路が広く交通量が少ないです。 また、渋滞する道をを外してＪＲ芦屋駅まで出られるので５分で駅前に着きます。 ＪＲ芦屋駅には駅直結の駐車場があります。 バスを使った生活をする場合は、少し不自由があります。 マンションすぐ下の朝日ケ丘町のバス停を使うと、ＪＲ芦屋駅まで11~15分です。 往路は座れますが、17時~19時ごろの帰路が混みます。 混む時間帯は15分ほどかかります。 夜は22時半にバスがなくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝は薄暗いうちからランニングや犬の散歩に出ている人が多いです。 一方、夜20時になるとJR芦屋駅前であっても人通りがめっきり減ります。 バスの乗客もとても少なくなり、マンション周辺はほとんど人通りがなくなります。 夜が早い街ですが、治安、住民のマナーは大変良いです。 治安に関して気になる点はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土地柄なのか住人に高いマナー意識を求めます。 共用部分を綺麗に使うこと、音を立てないこと、ゴミを丁寧に出すこと、全て当たり前ではありますが、許容範囲が狭いです。 静かに過ごしている住人には住みやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新快速停車駅であるJR芦屋駅まで歩ける距離であるのに空気が綺麗で植栽が豊かである点です。 また、ハザードマップに問題がなく中低層・中規模で管理・修繕がしやすそうである点も重要なポイントとなりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 太陽光パネル・非常用電力などの設備が老朽化する20年後の費用についてです。 どの程度準備しておけば良いのか、目安があれば良いと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 金額と立地です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.132 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 14:51:50
こうしえん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パニエ六甲（新築・4LDK・7000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510239/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4LDKの広いスペ－ス、駅近で周辺での買い物店舗多く便利。 特にマンション１階にはス－パ－、ドラッグストア 、酒屋等の店舗もあり生活しやすい環境。 店舗の閉店がたまにある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が常駐し清掃等行き届いている。 エレベ－タ－２台、ゴミ出しは専用スペ－スがあり毎日利用可。 駐車場は専用スペ－スがあり台数も十分確保されている。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番、区役所、病院は近くにあり、スーパ－、学校、飲食店等も十分に設置されており不便さを感じることはない。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR（４分）、阪神（８分）、阪急（１５分）ともに徒歩圏内にありとても便利。 また、バスも阪急の駅を基点に幅広く広範囲の展開をしている。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み始めてから今まで事件らしきものの発生はなかったことから治安はいいほうではないかと思う。 風俗関係の店はなく、交番は２４時間体制で勤務されていえる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合もしっかりしており、常駐の管理人が適切に管理している。 以前の管理会社は苦情等が多かったようで総会にて管理会社の変更を行った経緯もあり、現状は問題なく運営されている。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、買い物便利で治安、周辺環境も良好で、落ち着いた安心して住めるマンションである。 他と比較したことがないので最も良い点はわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近と間取り（4LDK) （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.133 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 18:10:16
winecellar(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宝塚ガーデンハウス（新築・4LDK・7250万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512999/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が近隣にそろっており、市役所も近く生活に便利。 また武庫川の河川敷も近く自然環境にも恵まれている 駅まで徒歩２０分かかるし、バス便も少なく車がないと不便。 また準工業地域なので隣接して配送センターや工場がある。 学区も今一つ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用の会議室・和室・キッズルームの他、宿泊用の部屋もあって便利。 駐車場・駐輪場・バイク置場も十分な数がある。 オートロックでなく、オープンなつくりのため外部の人でも簡単に入れる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣接して公園があるほか、武庫川の河川敷が近く自然環境に恵まれている。 またスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターも近隣にあり生活に便利 近隣に配送センターや工場があり車の往来が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宝塚のインターまでは車10分以内、また西国街道・中央環状などの主要な幹線道路までも比較的近いので、車での生活は便利。 鉄道の駅まで徒歩で20分ぐらいかかるし、バス便も少なく車がないと徒歩での生活は少し不便 宝塚のインターまでは近いが、時には渋滞が発生する ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に大きな事件は起こったことがなく、地域での活動も比較的活発で相互の目がある。 小学校の通学についても地域で見守る体制が整っている 人種的偏見というわけではないが、海外から働きに来ている若者も多く、そのような人をコミュニティに迎え入れる鯛背うが必ずしも十分ではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住友不動産建物サービスが当初より管理を受託しており、日勤の管理人もいて常時見回り管理を徹底しており十分な管理体制が確立している。 もちろん長期修繕計画に基づいて大規模修繕も行われており、問題は生じていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理体制が確立され、良い管理人がいること、および十分なメンテナンスが行われていること。 十分な駐車場・バイク置場・自転車置場が確保されていること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さすがに築３０年を超え、必要に応じて補修を行っているとはいえ一部に不備発生が見られること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここ以外に検討していない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 十分な広さが確保されている （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.134 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 18:13:12
ほく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エールグラン千里丘（新築・4LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504430/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が無料で、維持費が安い。 清閑な住宅地にあり、非常に住みやすい場所である。 駅にもそこまで遠くなく、程よい距離である。 近くにスーパーが二件あり、買い物に困ることはない。 学校や病院も近く、あらゆる面で便利である。 大阪市内方向に高い建物が増加しており、新築時に比べ眺望が悪くなってきた。 人によっては駅までの距離が遠いかもしれない。 入居当時に比べ個性的なレストラン、カフェ、パン屋が減少し、フランチャイズ系の店舗が増え特徴がなくなってきた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 施工会社系の管理会社が安定しており、特に大きな問題はないと思える。 エレベーターや階段等で大きな汚れや欠損はなく、不快な気持ちになることはほとんどない。 当初あったイタリアンカフェがなくなったのは残念である。 自転車置き場が若干不便な印象もある。 しかしながら周りの意見を聞いてみるとおおむね気になる点は少ない印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはとても多くあり、徒歩１０分以内に４件ある。 用途や特徴、セール品に合わせてチョイスができる。 学校や保育園も近くにあり、中学までは徒歩１０分圏内で通学できるのは便利。 幼稚園が近くにない。 ほとんどがバス通園となる。 飲食店は個人レストランや、パン屋、ケーキ屋がない。 人口がある地域なのであってもおかしくないが、店舗用物件が少ないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＪＲ京都線は徒歩圏内にある。 阪急京都線はぎりぎり徒歩圏内かと思う。 阪急千里線、大阪モノレール線はバスで移動しなくてはいけない。 新幹線新大阪、大阪伊丹空港には１時間以内で行けて便利である。 バス路線がもう少し充実してればと思う。 鉄道駅については、JR、阪急とも急行や快速の停車駅ではなく、普通しか止まらない。 また駅前ロータリーはあるものの、自家用車停車スペースが少なく、公共交通機関優先になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はよく、吹田市内の中でも暮らしやすいと感じる消防が近くにあり、救急対応は早い。 駅からの道路はくねくね道であり、速度規制もあり、おおむね車が飛ばして走ることはない、 交番が近くにあまりない点ぐらい。 治安、安全に関しては大きな問題はないと感じる。 しいて言えば、道の街灯がもう少し明るければ安心できると感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清閑な住環境である住みやすさが一番。 病院、スーパーなどの生活に欠かせない設備も充実している。 公共交通機関も不便なく使え、通勤、通学にも適している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.135 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 18:16:05
ton5015(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アルファステイツ南新在家（中古・4LDK・1800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513261/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダから国宝姫路城が見渡せる立地で環境も良く、セキュリティ面でも各部屋にオートロックと、ロビーと部屋入り口にモニターが設置したある。 築18年になり各設備の故障や陳腐化が表れたことで今まで積み立てていた修理費と管理費が不足することで、個人の負担金が高騰することが考えられ、年金生活者にはつらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が常駐しているので、管理や清掃など行き届いており、管理会社と管理組合が定期的に情報交換が行われているので問題が大きくなる前に芽を摘んでいる、。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩５分以内に２件のスーパーと病院が４件あり、個人として生活するには申し分ないところと思っています。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRの主要駅から１５分でバス停があり、そのバス停まで徒歩５分と便利な場所にある、また、多い時間帯では１時間に２０本の発着があり苦にならない。 交通機関を利用すれば１５分ほどで自宅があるので、乗り過ごしたときに次を待たずに歩いてしまうので疲れてしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市の文教地区に指定されており昼夜を問わず保安面では守られている、また、大学、高校が各一つと中学、小学校が各２か所あり住人も多い地区。 午前午後には通学路を多くの子供が使用しており事故などが心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内の中心に立地し、マンションの格付けといい治安や立地面など申し分ない内容です。 また、部屋も広く２人世帯には十分な間取りです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が２０年近くなり、大規模修理実施に伴う管理費、修繕費の値上げが検討されており、理解はできるが年金生活で高齢者には負担が大きくなるのがつらい、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討したマンションはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世界遺産の姫路城が見える家に住みたかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.136 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 18:59:39
あ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ るパルトネール京都丹波口（新築・3LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357386/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは3ldkで家族で住んでいる人が多い。 住宅設備は佐相信で満足している。 管理人んもいるのでゴミ捨て場や駐輪場などはいつもきれい 近くに市場がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フロントとゴミ捨て場、エレベーターは管理人が掃除しているし、毎週1回廊下も掃除してくれ宇業者さんが入る ペット用の水洗い場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットやコンビニがたくさんある。 駅やバス乗り場が近い。 公園が近い、小学校が近い。 治安がよい 市場が近く朝うるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い。 JRも阪急も利用できる。 バス乗り場も近い。 いろんな場所へ行ける。 京都駅が近いので新幹線にも乗りやすい 気になる点は説くん愛 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校や幼稚園が近くにあるので保護者や先生が見守りたいをしていて治安はよい。 夜も出歩いていても問題ない とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよい。 生活に必要なものがすべてある。 交通も便利だけど近くに講演があるのでちょうどよい。 治安もよい、近くに大企業がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ おぼえてない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.137 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 19:20:23
ああ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラビスタオクシア（新築・3LDK・3500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513018/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が良い、自然が豊富、静か、治安が良い感じ、近くに公園が多くある、空気が市街地より澄んでる感じがする。 坂道が多い、お店が少なくショッピングに困る、近くに電車の駅が無い、国道に出る道には踏切がありよく車が 渋滞する ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック、カメラで防犯対策されている、ベランダが広い、来客用の駐車場がある。 宅配ボックスも充分ある。 共用で使える様なスペースも設備も無い、春から夏にかけては虫が多く発生する、業者用の駐車スペースがない等 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩いて行ける距離の範囲内に幼稚園、小学校、中学校、高等学校がある。 公園が豊富にある。 自然が豊富にあり遠くまで見渡せる眺望がある 坂道が多い為自転車や歩きは疲れる。 近くにスーパーやショッピングセンターが無い為買い物に不便、駐車場以外に駐車できるスペースがほとんどない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停まで３分以内で行ける、電車で大阪や神戸市内まで1時間以内、京都や奈良市内まで1時間半で阪急でもJRでも行ける。 宝塚駅までバスに乗る必要がある。 坂道ばかりある為自転車は不向き。 お正月の時期は初詣の車で渋滞する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲み屋さんなどが無い為夜は静か、街灯が充分ある為夜でも安心して歩ける、夜のマンションの共用部の灯りは充分あり安心できる。 街路樹の根で歩道の凸凹があり歩くときには注意する必要かある、段差が多く特にお年寄りは歩く時には注意が、必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃専門の方が数名いて毎日清潔にされている、防犯カメラが豊富にあり安心できる、常備灯も充分あり夜間は安心できる、 斜行エレベーターの外側が掃除されていない、毒虫が発生する事が度々ある、郵便受けが縦長の為郵便物がクシャクシャになる事が多く取り出す時に不便を感じる、一階のベランダの外側通路が殆ど掃除されない為汚れている事が多く気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が良い、いつも静か、遠 くの山々や街並がで見れるので充分四季を感じる事ができる、空気が美味しく感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩いて行ける距離に買い物や外食や遊べる様なところが全く無い。 坂道ばかりで足腰の悪い人には不向きな場所にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 名前は忘れた ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望と自然 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.138 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 19:35:50
ふーちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレッセント川崎タワー（新築・2LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅から徒歩4分ほどの駅近でありながら静か。 ショッピングセンターが目の前にあるので、ほとんどのものは近くでそろう。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日中はコンシェルジュがいるので、クリーニング受付、宅配便の依頼など、マンション内で用が足せるのは便利。 エントランスが広いゆえに子供が走り回ったり、騒ぐことがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングセンターが目の前なので、日常の買い物はほとんど賄える。 飲食店も多い。 大きめの病院も徒歩圏内に数か所ある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRのターミナル駅まで徒歩4分。 東京にも横浜にも近く、新幹線（品川）や羽田空港利用にも利便性が良い。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅が近いわりには周辺は住宅街が多いこともあり静かで治安は良いほうだと思う。 夜間も安心して歩ける。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅が近いのに静かなのがうれしく、どこに行くにも利便性がよく、道も平坦で、生活しやすい環境だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下なのでエアコンなど電気代がかかる。 電気代高騰の折り、共用部の電気代がかさみ圧迫している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーが前マンションより良かった。 日当たりのいい部屋が選べた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.139 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-12 19:39:21
シェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ御影塚町（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357353/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夫婦ふたりくらしであるが、今の間取りで十分であり物をため込まずに済んでいる。 特別な設備も必要なしで生活ができている。 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通いの管理人もおり、丁寧な清掃や災害等に対する環境作りができており、満足している。 またセキュリティも問題なく安心できる。 いまのところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境もよく清閑な地域であり、治安もよく安心な住みやすいところである。 近くに買い物や飲食店もあり便利である。 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの駅から３分くらいで、大変便利である。 また、自家用車の移動も便利がよく、近くに高速道路もあり遠方へ行くのにも便利がよい 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに公園や川もあり、ウォーキングや散歩には最適な場所であり夜でも気兼ねなく、安心して過ごせることが魅力である。 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティや通いの管理人が常駐しており、外部からの侵入等については安心ができるじょうきょうにある。 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの駅から近いので、繁華街にすぐに行けるのが便利である。 近くのスーパーや買い物もいくつか施設があり生活しやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いまのところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはなかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに子供もあり将来のことを考えて決めた （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.140 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 11:46:07
ももんちゃん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエルスクエア伊丹（新築・3LDK・3100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32723/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15090/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは、至って普通だが日当たりがよくリビングが明るい。 また高層階は見晴らしや眺望がかなりよい。 宅配ボックスやゴミドラムがあり、いつでも24時間生ゴミが捨てられる為、大変便利である。 学校区が市内で一番人気の地域で学業に熱心。 また近くに病院や大型スーパー等あり子育てしやすい環境で大変住みやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミを捨てられるゴミドラマは、あると大変便利です。 また管理人さんが24時間いてくれるので安心です。 子供が多くたまに廊下がさわがしかったりするところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパや商業施設、病院、コンビニ、図書館、学校などあり大変住みやすい。 他方面への交通機関など移動がしやすく便利である。 マンション近くの産業道路がたまにうるさい時かある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他の市や、県外への移動が便利でどこへでも行きやすく、電車（阪急やJR）バス、伊丹空港が近いのがメリットである。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの周りは、駅や産業道路から近いので、夜道が割と明るく安全である。 下校時刻には、ボランティアの方や保護者が旗当番で見守る為、安心安全だ。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションには24時間管理人さんが在住してくれている為、地震や震災などのトラブルにあっても、すぐ対応してくれる為とても安心感がある。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りの環境や他方面への移動のしやすさ、また日当たりがよくとても住みやすい間取りや便利なゴミドラム等が、とてもよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 274世帯の大型マンションなので、子供が多く朝などエレベーターが混雑することがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築で、日当たりがよい間取りでルーフバルコニーがあり周りの環境や学区にも恵まれており子育てしやすいと思ッタから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.141 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 12:15:15
たっちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミリカヒルズ（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568757/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然豊かな場所が近くに有り、教育関係の施設が近くにあり徒歩圏内に必要と思う店舗も有り、駅にも徒歩圏内、治安もいいと思う 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーもしっかりしているし、管理体制もいいと思う。 管理組合もしっかりと若者が参加していて、老後の不安もないからいいと思う 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園も近くにあり、子供たちも安心して遊べる置換もいいから、住環境はいいいと思う。 治安もいいと思うし安心して暮らしている 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内に鉄道網もいくつも有るし、空港に行くにも利便性がいいので、車を保有していなくても不自由なく暮らせている 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供たちも通学が安全に出来るように、マンションの隣にあるので事故に遭う危険度は低く、不審者が出たと言う事も無いので、治安もいいと思う 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションの割に掃除も行き届き、植栽の手入れも出来ていて、若い人が多いので子供たちも多く、生活が快適に出来ている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところは特に気になる点はない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.142 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 12:44:39
ぶらんか(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ神戸灘タワー（中古・3LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32927/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567127/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LDKからは、海と山が一望できる見晴らしの良さと、JR、阪急電車、阪神電車の３線が、徒歩で利用できること 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスには、入居者がゆっくりできるソファーが設置されていることや、コンシェルジェが常駐していること 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションから、徒歩で１０分圏内に、大型スーパーが３つあり、買い物には大変便利なことや、おおきな商店街もある JR駅が目の前なので、電車の騒音が気になるときがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR駅は歩いて１分と近く、阪急電車と阪神電車については、徒歩１０分なので、大阪の梅田や難波など、目的に応じて使い分けができる 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は、完成な住宅街で、夜遅くの帰宅に関しても、防犯上の心配を感じることはなく、安心な生活がおくれる 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスには、コンシェルジュが常駐していて、さまざまな要望にも的確に対応してくれるし、清掃員も毎日 掃除をしてくれてきれいに管理されている 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても、JR駅が歩いて１分という便利さのくわえて、阪急電車や阪神電車も徒歩圏内で利用できるので、自家用車は不要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こちらの要望に応じて、不動産屋から最初に提案があったため、検討したほかのマンションがなかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても、電車利用の便利さに加え、海や六甲山が一望だから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.143 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 13:12:31
紫の上(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ京都上賀茂（中古・3LDK・4800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然が豊かで静か。 管理がきちんとしており清潔かつ快適。 間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。 居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。 地下鉄の駅から遠いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は必要最低限ですが私には十分です。 ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。 エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。 特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。 静かで治安もよいところです。 バス停が目の前にあります。 大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。 ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。 地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。 京都駅までも少し遠くバスで４５分ほどかかります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。 昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。 大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。 常勤勤務ではなく週５日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。 住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.144 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 14:01:23
カンちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス二条城（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133906/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDKでリビングとダイニングは南向きで日当たりが良い。 浴室に窓がある。 ペットを飼うことが出来る。 小さいトランクルームがある。 丸太町通に面している部屋は少しうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングとダイニングはガスの床暖房がある。 インタ－ネットの利用料は管理に含まれていて2000円までである。 防災用の備蓄品を置くスペースがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校と中学校は徒歩5分以内にある。 保育園も徒歩10分以内で行ける。 コンビニとドラッグストアは通りの向かい側にある。 スーパーが少し遠いが、10分も歩けば2，3軒はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停は徒歩3分以内にある。 京都市営バス、JRバス、京バスのどれにも乗れる。 地下鉄とJRの駅は10分少しで行ける。 鉄道の駅までが少し遠いが、バス停が近いのであまり不自由ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番が近くに2か所ある。 人通りが多いので夜でも一人で歩ける。 丸太町通以外は交通量も少ないので比較的安全である。 自転車が歩道を走るので少し危険である。 たまに暴走族が走っていることがあった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三菱地所系の管理会社なのできちんとしている。 管理費の滞納などもほとんどない。 管理人は日勤である。 ごみは鍵の付いた場所に24時間出せる。 管理人の勤務時間が比較的短いので夕方は管理人は不在である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南側に高い建物がないので日当たりがよく、冬でも日が差せば暖房は要らない。 五山の送り火は廊下から、二条城の周りの木々はベランダから見ることが出来る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 丸太町側は交通量が多いので結構うるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天神川御池に建築中だったマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段と環境と広さのバランスが良かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.145 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 14:03:51
ant04174(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランフェルティ緑地公園（中古・3LDK・2700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503761/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建築当時にそれなりの設備が付いていたのは時代を先取りしていた気がしたし日当たりが良く冬など誰が来られても温かいマンションと言われるところが気に入っている。 マンション特有の収納が少ない。 それのみ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築３０年を超しているにも関わらず浴槽乾燥器や洗面台曇り止めやキッチン足元暖房などが有り無論オートロックと優れた設備があった。 とわたくしは認識したのですが。 住人用の駐車場が少ない。 また訪問客の駐車場もない。 そして自転車の駐輪場も時代が進むにつれて台数が増える分の場所が確保できない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー・コンビニ・小中の学校・保育所などはそろっているし図書館・街医者・緑地公園など環境も良いので何の問題もない。 強いて言えば複数の駅が徒歩15～20分なので雨の日などは少し不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近複数の最寄り駅までのバスが走り出したので雨の日などには利用が出来、便利になった。 これ以上交通に関して書くことはない。 バスが走り出してありがたいのだがやはり便数が問題で１時間に１本位で昼間などには少し不便かも。 この問いに50字以上は無理。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幹線道路が最寄を走っているので夜なども比較的明るいので少しの安心感はある。 学校もあるので安全に関してもそれなりの工夫はされていると思う。 ただ幹線道路から一歩入ると幹線道路よりも明るさが少なくなるので夜などは少し周囲を気にしないと店も閉まっているので不安があるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ しっかり管理組合があるので積立金などの改修費などでの支出分のストックはキープされているので改修などには問題が無く安心できる部分だ。 管理人に問題があると思っている。 ゴミの収集時、特に紙類や段ボールなどはこれ以上の分別をして住人が出したゴミを再度分別をする為開封する。 個人の物を勝手に開封するのは嫌だと云う人もいるので問題だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりの良さ。 今でも通用するそれなりの設備。 最寄りに大きな緑地公園が存在する。 少し交通の便が不便かもしれないが我慢出来る範囲内だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場の敷地の確保が出来ない。 管理人がマンション全体の清掃を怠っている。 以前の管理人よりかなり劣る人物に任せなければならない人手不足。 困ったことだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古い話なので忘れてしまった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今までに色々意見を書きましたがその良い点が選んだ理由です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.146 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 14:06:32
関トラ神戸(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リベール神戸星陵台（新築・3LDK・3100万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509953/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通常のバルコニーは２M幅が有りトランクルーム付 別途３４ｍ2のルーフバルコニー付 ポーチがお洒落。 立体駐車場付（賃貸） 玄関はオートロック ペットは不可 お風呂に追い焚き機能がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック 宅配ボックス有 廊下幅は広め ６階建でエレベーター１台有 玄関・駐車場・駐輪場には防犯カメラ設置済 管理人室はあるが管理人は１５時までの常駐。 土日祝は不在 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅街で静か スーパー迄徒歩５分 コンビニまで徒歩２分 バス停まで徒歩３分 保育園は徒歩すぐ 中学校、高校は徒歩圏内に有 飲食店も多数有 小学校がやや遠い（徒歩２０分程度）徒歩圏内にコンビニがセブンイレブンしかない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停まで徒歩３分で乗車後１０分でJR駅前に到着 タクシーは頻繁に通らないがコールすればすぐに来てもらえる。 バスの運行が通勤時間帯以外は運行本数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域活動も活発で休日などは住民によるごみ拾い等も実施。 治安も良く、夜間も散歩やジョギングをする方も多く、事件等も起こったことがない。 徒歩圏内に交番がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日１５時まで管理人が常駐（土日祝除く）管理会社は２４時間連絡可能。 共用部やマンション周りの掃除もしてくれている。 ２４時間管理人が常駐していない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションでなく、３６件の中規模マンションであること。 ペット不可であること。 オートロックや宅配ボックスがあり安全面の配慮が出来ている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築後２０年以上の為、共用部の修繕が頻繁になってきたこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 前居住地の近くに現在のマンション建設の情報を知り、購入を決めた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 善住居地のローン返済より現居マンションの返済が少ない。 近くに建設されることが決まった為。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.147 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-13 16:11:42
よしちゃんしんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンハイツ青山（新築・4LDK・2300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513413/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットがすぐ近くにあること、郵便局もすぐ近くにあること、病院も近くにあることなど生活するのに困らない 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入してからだいぶたっているので、設備等がふるくなっているが、日当たりもよく又、集会所もありべんりである。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットがすぐ近くあること、またコンビニも歩いて行ける範囲内にあるなどせいかつしていくうえで割と便利である。 とくにありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鉄道の駅には、車を使わないといけないが、バスもそこそこの便があるため、自家用車を使わなくても駅前までいける。 とくにありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に犯罪が多いということもなく治安上問題となるようなこともなく、普通の生活をすることができ、あんぜんなところである とくにありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建設されてからだいぶたっているので、設備は少し古くなっているが、一戸かなり広いのでかなり広いのが、よいところである、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建設されてからだいぶたっているところ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.148 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-21 13:52:07
いまそかり(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティータワー大阪本町（新築・2LDK・6700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りがいい。 リビングの窓にバルコニーがないので景色がいい。 キッチンの天板が天然石でかっこいい。 床がしっかりしており、歩いて気持ち悪くない。 納戸は引き戸に、中にコンセントが欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 引っ越し無料はありがたかった。 マンションの外観がかっこいい。 周りに建物がなければ完璧だった。 営業の方も親切でした。 自習室などが欲しかった。 トレーニングルームにスミスマシンなどが欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店はたくさんある。 レストラン、居酒屋、カフェだけでなく、ドラッグストアや本屋、100円ショップなどラインナップ豊富。 学校、スーパー、公園は全て遠い。 優先順位はそこまで高くなかった為、考慮して購入した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋徒歩5分はかなり好立地だと感じる。 梅田、心斎橋、なんばも足でいけなくはない距離なので公共交通機関に全頼りの生活を送らなくていい。 ブランズタワーの方が駅が近いのが気になってしまいますが、間取り含めたマンションの作りやブランド、高速道路の音や排気など考慮するとCTの選択は正しかったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 変な人が歩いていないので、安心している。 若者も心斎橋からここまで北上してこないし、治安はいいのではと思う。 安全面はわかりません。 まだ入居していないので分かりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理についてもまだ居住していないので詳しくは分かりません。 何かトラブルがあった際には迅速に対応いただきたいです。 分かりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と間取りです。 御堂筋5分でこの横長の間取りで暮らせることに夢を見ました。 しっかり働いてローンを返していきたいと考えています！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りの建物が高いことです。 せかっくの外観なのでもっと目立ってもいいかなと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインタワー大阪肥後橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682990/ ローレルタワー堺筋本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住友不動産、清水建設の安心感。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.149 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-21 14:07:51
でんでんむし(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー梅田豊崎（新築・2LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684475/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。 目の前が公園なのもいい点だと思います。 梅田前提の生活なら悪くないです。 周辺環境が意外と寂しい点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワーブランドだけのことあり仕様は悪くない。 満点ではないが天井カセットエアコン、主寝室床暖房、ダウンライト標準等満点ではないが満足できる タワーを名乗る割に戸数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。 目の前が公園なのもいい点だと思います。 梅田前提の生活なら悪くないです。 周辺環境が意外と寂しい点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 梅田までバスがある、駅からは決して近くないが、職場の梅田まで歩けるため健康的になりそう。 新大阪、伊丹空港も比較的に近い 特になしです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安を気にして物件は選ばないのでわかりません。 少し暗いのが気になるところかもしれません。 梅田に近いので警察たくさんいそうですね。 特になしです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高い割に、24時間管理じゃない。 機械式駐車場や総戸数の割にタワーな点等短期売却前提じゃないと買えません。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地のバランスのみです。 坪単価の割に設備がいい。 総合点を出した時に1番よかったので選びました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバーガーデンタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686229/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と価格のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.150 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 16:41:44
菜花(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスモ箕面（新築・4LDK・4900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504035/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺が一戸建て中心の住宅街で、自然が豊かで静かです治安もいい。 全体の仕様が良く、外壁がタイル仕上げで高級感がある。 安くなって、マナーが悪くなった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2列に1台のエレベーターと、外壁タイル張りの高級感。 各戸に1台確保されている平面駐車場。 オートロックと宅配ボックス野完備。 バリアフリーでないので、高齢者や障害者には、優しくないこと。 上下の防音が悪い。 管理人が日勤であるので、土日祝日や夜中にトラブルが生じた場合の対処がいまいちである事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内にスーパーや商店が多数あり、買い物に不自由はまったくない。 病院も徒歩圏内に多数あり、総合病院も車で10分圏内に複数あり、まったく不自由はまったくない。 保育所、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内にすべて揃っており、まったく不自由はない。 駅までバスです20分歩くと40ふん程度かかること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が始発であること。 北千里?千里中央、箕面、茨木の3方面への便があること。 箕面市運営の循環バスがあること。 萱野まで北大阪急行が来年には延伸するので、より便利になります。 駅までは、バスに乗る必要があること。 バス、阪急、北大阪急行の最終が早いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的に治安はいい。 ホームレスや浮浪者も、10数年前までは、たまに見かけることもあったが、箕面市の公園などの管理徹底により、最近は見かけることもない。 近隣に大きな団地があるが、ゴースト団地にもなっておらず、老若男女が揃っている。 北側の山麓線を暴走族がたまに走ることがあるが、マンションはおくまっているので、さほど気にならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外壁タイル張りで高級感があること。 2列で1台のエレベーター。 広い間取り。 清掃が行き届いていること。 バス停が始発で、北千里、千里中央、箕面の鉄道始発3駅に連絡していること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古いマンションでバリアフリーでないので、高齢者や障害者に優しくないこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.151 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 17:13:16
あお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鴫野コーポ（新築・3LDK・1980万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501530/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前で徒歩2分でJRのかいさつにたどりつけます、途中にコンビニやスーパーやドラッグストアがあります、家からすぐなので雨にも濡れることがありません、保育所や病院も近いし、食べ物も美味しい マンション前にスーパーがありとても便利です、ダイソーもあり、買い物には全然困りません、家からすぐなので遅刻することもありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションは今リニューアルされている途中で、エレベーターが新品になりますよ、オートロックはないけど、防犯カメラがあるのであんまり変な人は入ってきません ときどき、とびおり自殺者が ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーまで徒歩2分 学校までは途中に信号がゼロ ドラッグストアはマンション目の前 飲食店も駅前に多い コンビニが歩いて3分なのが難点 公立中学が荒れていますが、私学に行けば問題ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRの駅迄わずか2分 地下鉄の駅でも徒歩5分くらい、バス停は４方面選べてそれぞれ近くにあります、新大阪に一本で出れ、来年には大阪駅まで一本で行けます 改札がイコカ専用改札で係員はいません、でもイコカがあれば問題ないし、入ってすぐにトイレがあるので安心でとにかく綺麗です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鴫野駅がある大阪市城東区は市内でも犯罪発生率が低いエリアで、治安がいい街として知られています。 鴫野駅周辺も落ち着いた住宅街であるため、治安面での問題は特にないでしょう。 女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアです。 最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。 秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＊＊＊の集まるゴミ屋の付近はゴミだらけだから祭りの当日と翌日はビールと汚物だらけになって大変なことになっています、あまり関わらない方が身のためです 最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。 秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。 ＊＊＊がこの時期うろついていますので治安が悪くなります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前で付近に店が多く、小学科まで信号なく行ける、公園もしきちないにあるのでとても安全に子供達が遊べます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古い、だんじりが響く、季節限定＊＊＊がうろつく ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ないですよ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家の近く、眺望が良い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.152 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 17:19:27
かわさき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 移瀬ガーデンハイツ（新築・5LDK以上・3300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513135/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３LDK～５LDKで、各住戸のリビングは大きく取られていて家族でとても過ごしやすいです。 すべての住戸は南面です。 駐車場は完備されています。 ペット可です。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 計画的に大規模修繕計画が実施されているので、きれいなマンションです。 宅配ロッカーの設置されているので、ネットショッピングも問題なく出来ます。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑が多く、静かな環境です。 車を使えば、１０～３０分圏内に、様々なスーパー・病院があり、生活するにはとても便利です。 教育環境も優れています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪・神戸へのアクセスは、能勢電鉄・阪急電車を利用すれば簡単に行けます。 最寄りの駅には徒歩で２０分強・もしくはバスです。 駅からは徒歩２０分強で、少し離れています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 事件・事故はほとんど発生していません。 定期的に警察署の方から住居地の治安情報がペーパーで発信されており、地域が安定されていることが読み取れます。 喧騒な街から離れて、落ち着いた生活ができると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が月曜日から金曜日まで日中は常駐されているので、住居の管理は、しっかりと維持管理されています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一区画のリビングが他の屁に比べて、それぞれ大きく取られているので、リビングでの生活は快適だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの駅から徒歩２０分強というところがネックかもしれません。 しかし、車の利便性は良いので、その不便さもかなり緩和されていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 向陽台マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 喧騒な街から離れて、治安の良さ・教育環境の良さを子供の教育を中心に考えて購入しました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.153 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 19:25:50
たま(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネバーランド弁天町（中古・2LDK・2800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350246/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝はしっかり明るくてお日様の光が入り、気持ちがよい。 生活しやすい間取り。 空調もよく断熱もしっかりしているので特に冬が温かい。 駐車場も近くて便利。 ペットも飼えるのでよい。 ベランダも広い 特に問題に感じることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミの廃棄場所も管理会社できちんと管理されていてキレイにしている。 無駄な施設もなくてよい。 いつも清潔に掃除がされていて心地よい。 気持ちよく生活できる。 特に感じないが、コロナになり1階の集会場やトイレがずっと閉鎖されている。 この先も利用できないのかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 病院、飲食店、スーパーや美容院、郵便局や銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内にあるので便利。 生活しやすい。 車の行き来が多い。 小さな子供がいる方は危ないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車はJRと地下鉄があり便利。 駅まで徒歩で少しあるが得に気にならない。 梅田や天王寺にすぐに行けるので買い物に不便を感じない。 車が多いので空気が汚れているかもしれない。 パトカーが頻繁に通り、少し騒がしい感じがする ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番も近くにあり全体に明るい道が多いので安心してあるくことができる。 お店が多いので道全体が明るい。 コンビニもたくさんあり便利 夜になると暗いので一人で歩くのは怖いかもしれない。 大通りの車の行き来の音が気になる人もいるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだそんない築年数がたっていないので全体的にきれい。 清掃も行き届いていて気になる所はない。 週2で玄関までゴミの回収もありありがたい。 マンションの向きがよいので気持ちよく生活できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 今のところ気になる所はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討したマンションはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築浅で駅から徒歩圏内で駐車場が使いやすそう。 見晴らしがよさそう （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.154 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 19:57:22
ブルーハート(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ N4.TOWER（新築・3LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51878/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３部屋が南向きで明るい、ディスポーザーなので生ごみが出ないところがいい。 ゴミ置き場が各階にあるのでいつでもゴミが捨てられていい。 とても静かで過ごしやすい。 気になるところは特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小さいけれどジムがあって使用料が安いのでいいと思います。 管理員さんがいつもいるので安心できる。 宅配便の預かりサービスがあるのでコンビニ迄いかなくてもいい ゴルフのシュミレーションがあるようだがあまり使用している人がいないようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーも大きな有名な病院も近くにあるので安心です。 飲食店も有名店が沢山ありどこにしようか迷うほどです。 気になる点は特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京阪電車の中之島駅と渡辺橋駅、大阪メトロの肥後橋駅またJRの新福島や阪神電車の福島にも近いです。 大阪駅も徒歩圏だと思います。 気になる点は特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 事件などはあまり聞いたことはなく治安はいいところだと思います。 また夜に一人で歩いても安全な所だと思います。 なにわ筋線が開通するまで工事が長いのがきになっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お掃除は共用部を毎日されていてゴミも毎日引き上げてくれるのでいいと思います。 マンション全体の清掃も頻度が高い方だと思います。 少し清掃がずさんな点が見受けられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私は静かなところでないと眠れないので、隣や上下の部屋の物音や外からの騒音がないのでとても気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が少し適当な所があるので少し不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dクラウディア、北浜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地場所が昔から好きでしたので （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.155 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 20:01:48
ナンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんばセントラルプラザリバーガーデン（新築・2LDK・2900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329378/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586052/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便が非常に良く、病院も近くに多くあり、買い物にも困らない。 さらに玄関の前からすぐに地下街に行け、雨でも傘がいらない。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストが安く泊まれる部屋がある。 ペットを飼うことができる。 ゴミがいつでも出せる。 ペット専用のエレベーターがある。 災害時の避難場所になっている。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの目の前に24時間営業のスーパーマーケットがある。 マンションのすぐ近くに大きな商業施設があり、なんでもそろう。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションのすぐ近くにJR、地下鉄、阪神、近鉄、南海の駅があり、長距離バスの駅もすぐ近くにある。 なおかつ高速道路の乗り口が近くにある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ近くに交番があり。 災害時の避難場所にも指定されている。 耐震構造に優れており、常に保存食などが準備されている。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常に管理人が常駐しており、いろいろなことにづぐ対応してくれる。 また、管理組合もしっかりしており、管理面の改善にもすぐ対応できる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの立地条件が最高で、交通の便が優れているうえに、商業施設の近くにあるため買い物などに困ることがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないが、中国人の投資対象になるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.156 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-25 20:04:29
ジョンさん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イトーピア向日マンション（中古・3LDK・1300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508117/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにコンビニやドラックストアなどがあり生活がしやすく、すぐ隣に総合病院があり生活を行うにあたり近くですべてが完了する 建物が古いため耐震に不安、すぐ隣に国道があり車の通りが多いのと総合病院が近くにあるのでよく救急車が通るため少しうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社がしっかりしており共有部分には毎週、掃除の業者が入っており常にきれいにされている。 年内の方が多いので基本的に静か 建物が古いため耐久性に不安がある、ひび割れなどがあるところがあるため少し不安、改修工事を行うとのことではある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セブンイレブン、ドラックストアなど買い物ができるところが近くにあるので、生活を行う上で非常に便利な場所にある 国道がすぐ隣にあるので車の通りが多いので、道路を横断するときなどは気を付ける必要性がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅は徒歩で10分のところにJRの駅があるまた、反対方向に10分ほどに阪急の駅があるのでそこそこアクセスが良い 国道がすぐ隣にあるので車の通りが多く道路を横断するときは気を付ける必要性がある、マンション内の駐車場は満員なので別のところで契約をする必要性がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション年内の方が多いので基本的には静かで、ある程度の収入のある人が住んでいるので基本的に安心できる。 向日市という地域が、競輪場があるため、ギャンブラーが多く決して治安のよい地域ではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が大企業（伊藤忠商事）でしっかりしているので、共有部分の掃除が行き届いており非常にきれいで住みやすい。 特に気になる点は見受けられないが、あえて言うならば、もう少し新しい設備などを導入してほしい。 オートロックなど ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格の割には管理会社やなどがしっかりとしており、周辺の環境なども買い物や交通手段などが充実しており、住みやすい環境になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 国道が近くになるのと、大きな病院があるので、車の通りが多いのとよく救急車が通ることがありうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格の割には非常に住みやすい住居の間取りだったのと、既にリフォームされていたので、室内の設備がきれいだった。 周りの環境も住みやすかったので （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.157 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 10:30:38
ズン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ステイツ上甲子園ゆりのき通り（新築・3LDK・4100万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512392/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ５階建てと低層小規模のマンションで管理が行き届いてる。 駐車場が使いやすく住民の数以上に有る。 六甲山の山並みがリビングから見え四季を感じられる。 全体的に老朽化 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが丁寧に仕事をしてくれる。 マンションの規模が大きく無いので住民の希望が通りやすい。 共用施設は最低限のものしか無いが、余計な経費がかからなくてそれで良いと思っている。 修繕費など高額を支払っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は平地で坂が無く、歩きや自転車で何処にでも行ける。 スーパー、小中学校、幼稚園、全て徒歩５分以内に有る。 子供が小さい時はとても便利だった。 環境はとても良いので不満は無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR、阪神、阪急の3つの電車が利用可能。 車も名神西宮インターがすぐなのでどこに行くのも便利。 国道２号線、４３号線が近いが、その割に近隣の道は交通渋滞せず静か。 ３つの電車が使えるが徒歩１３分なので駐車場を借りる必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと思う。 今まで怖い経験は一度も無い。 地元の小中学校に子供を通わせたが、地域の協力が有って登下校が安全に出来た。 校区内で事件事故は９年間一度もなかった。 特に問題は無い。 住む人の努力が有って安全が守られている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が便利。 小規模マンションなので管理が細かい所まで行き届いている。 また住民に良識の有る方が多くトラブルが殆ど無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築２０年を超え古くなってきている。 新しいマンションに比べると最新式の設備は無い。 手入れはされているが古さが気になる所も有る。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.158 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 10:48:59
kazu(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平井山荘ハイツ（新築・4LDK・3400万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512958/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑の多い静かな環境。 裏に池があり、自然がいっぱい。 少し高台にあるから、ベランダからは 大阪平野が広がっているのが展望できる。 高台にあるから、坂道を上り下りしなくてはいけない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通いの管理人さんがいるから、清掃されている。 ３階建てで階段があるけど、屋根や手すりがあるので、雨の日も使いやすい。 ３階建てなので、エレーベーターがない。 建てられてから、かなり経ってるから、設備の古さが目立ってきている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １種住専なので、環境的にゆったりしている。 高級感ある街並み。 自然が多い。 南側は池なので、日差しは抜群。 日当たりは最高。 坂道なので、どこに行きのも、坂を上り下りしなければいけない。 一応徒歩圏内に 駅、学校 スーパーはあるけど、高齢者になると しんどい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩１０分ほどで、阪急宝塚線の駅に行ける。 梅田まで２５分。 三宮まで５０分ほどで行ける。 川西能勢口駅や宝塚えきへ行くと、JRに連絡できる。 最寄り駅は １つなので、阪急宝塚線にトラブルがあると、立ち往生になってしまう心配がある。 駅のロータリーにタクシー乗り場はあるが、いつもタクシーが止まっているとは限らない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まわりの道は 広く、街頭も整備されている。 住人も 持ち家の人が多いので、生活レベルが高い。 放置されたままの家がない。 町内にお店がない。 住宅ばかりだから、人通りは少ない。 山なので、最近は イノシシの出没の話も聞く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２４軒なので、どんな人が住んでるか、なんとなくわかり、トラブルを起こしそうな人はいない。 南向きで裏が池なので、日当たりは最高。 １種住専の地区なので、環境もいい。 築年数はたっているが、きちんとメンテされているので、そんなに古さを感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 坂の上り下りがあるから、高齢になると、住み続けるのは少し大変になるかもしれない。 １つの階段で管理組合の役員を出すので、６年に１回で回ってくる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.159 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 12:46:20
てくてく(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴィベール北白川（新築・3LDK・4900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507399/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺に公園があり子供たちの遊ぶ環境があり、大人にとっても、徒歩5分内の範囲で、スーパーご二店舗、コンビニエンス、ドラッグストアがあり生活環境が整っているだけ出なく、万寿院や吉田神社など観光地へも簡単に行くことができる。 前の道路の交通量が多く、夜間にその音が気になって眠れないことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 6階建、居住数49戸、多くも少なくもない大きさで管理会社は東急コミュニティさんがしっかり管理してくれています。 管理人さんが365日いないので不便なときがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩5分以内の範囲内でスーパー二つ、ローソンとファミリーマート、ドラッグストアがあり、マクドナルドやすき家さんも近い 小学校ご少し遠いのが大変だった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京都市バス乗り場は徒歩3分、叡山電車は徒歩10分、地下鉄は徒歩で20分のところにあり、どこかに行きたいときもまったく困らない 観光シーズンは観光客で交通機関が混んでしまう。 京都駅まで1時間程かかるのが不便な時がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここで暮らして22年経つけれど、その間、自分に周りにへまったく事件は起こらず、子育てにもまったく心配なことはなかった 交番が少し遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東急コミュニティという管理会社の担当者がちゃんと教育されていて、マンションに修繕のタイミングなどのアドバイスや信頼のおける業者を紹介してくれるので安心して管理を任せられる ゴミ回収が毎日でない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会こ自然が共存しているところにマンションがあり、子育て」日々の生活、遊びなどの環境が、整っており、立地面でも誰に言っても恥ずかしくない場所に建っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内部がバリアフリーではなく、床暖房や浴室乾燥機など今のマンションにはあって当たり前のものがないため、リニューアルが大変 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの立地面、周辺の生活環境が理想的だから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.160 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 12:52:23
サワヤカ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サツキハイツ長者（中古・3LDK・700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504143/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まわりが閑静な住宅街で、住環境が優れている。 駅へのアクセスはバスでも徒歩でも両方可能です。 天気のよい日は徒歩で、雨の日はバスで、という事も可能。 近隣にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアは多数ありますので、便利です。 全体的に設備が古い。 外壁塗装など、外観が少しくすんで見える。 特に不満なのは、水廻り。 水圧が全体的に低いので、不便な事この上ない。 リフォームすれば何とかなるのかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が一室所有しており、管理人常駐しているので、何かと安心感があります。 日々の掃除や電気設備などのメンテナンスが行き届いていると感じる。 設備が古いため、修繕や交換したほうがよいと思われる設備が多数あります。 まずは郵便ポスト、最近はレターパックなど大きめの郵便物が増えており、これらが入りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど各種の店舗が揃っている。 買い物するのに不便は全く感じないです。 外食する場合に、お店が比較的早い時間に閉まってしまうので、要注意です。 チェーン店舗などはあまり無く、個人で経営されている店舗が多いような気がします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪の中心地、梅田から１時間ほどのアクセスなのはありがたいです。 乗り換えも比較的スムーズに済みます。 伊丹空港や新大阪も１時間位なので、遠出するのにも便利です。 どうしても駅へのアクセスはバスになってしまうので、事前に時刻表をよく調べておく必要があります。 徒歩でもよい方には関係ありませんが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校が近くに揃っているため、治安や安全は大変良いです。 子育てには優しい住環境といえるでしょう。 子供が安心して一人歩きできる安全な環境です。 夕方以降、特に夜は人気が少なくなるので、いかに日本が安全な国であるとは言え、女性の一人歩きには注意が必要です。 近隣の夜道は、街頭が十分では無いので、特に注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が同じマンションの中にあることが大変ありがたいです。 ちょっとした問題があれば何でも言えます。 定期の総会においても問題を共有する事ができるので、助かります。 水道料金が管理会社からの請求に基づいて行われていますが、明細が添付されておらず、妥当性が明確ではありません。 やはり検針票を毎月添付したほうがよいと思われます。 支払い方法が現金払いなのも時代遅れと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居戸数が多すぎず、少なすぎず、ちょうど良い20戸くらいなのは一番良い点と思います。 マンションの住人同士のコミュニケーションが快適に行われています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何度も言いますが、設備の古さは一番気になります。 大規模修繕工事に対する管理費の積み立て不足も深刻な問題と思います。 総会においても毎年議題にはなりますが、結論は先送りにされています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラポール池田緑ヶ丘 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入価格が自分の買える現実的な価格であった。 間取りと広さが気に入った。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.161 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 12:58:04
ako(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パデシオン新烏丸十条（新築・3LDK・2400万万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506720/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園や鴨川がすぐそばにある。 駅も近い。 コンビニもたくさんあり道路も整備され住みやすいしマンション自体耐震面は完璧 マンションや戸建てが入り混じってる。 このマンションはペット禁止。 最近近くにホテルが建ち少し雰囲気が変わった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックでカメラ付きインターホン。 管理会社がしっかりしているので掃除等は行き届いている。 住中の管理人がいるので安心 年数が経ってきたのでリホームや引っ越しが増えてきたがすぐ新しい人が入るので常に空き家がない 。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニが５．６分の所幼稚園は何か所からかバスが来てスーパーは１０分ぐらい１５分以内には何科の病院もそろってる。 飲食店もそれなりにある 高速が何年か前に出来たので緊急車両が通る時は少しやかましい。 鴨川がすぐそばを流れてるので台風の時は？一度も水があふれたことはないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄烏丸線がすぐ近くでバスの駅も南にも北にも西にも行ってるし大阪までのバス停もすぐそば。 特に京都駅まで２駅で便利 あちこち行くのにバスは沢山あるが３０分に一本と言う所もありそれは不便。 特にバスは遅れがちなので。 １５分歩けば近鉄もあるし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニやマンションは明るいし特にホテルが経って明るくなった。 治安は悪いとは思わない。 マンションは人が沢山住んでるので帰り道に人が多い 道路が広いので車が多い時は良いが段々遅くなると少ないしタクシーが拾えない、駐車場が沢山あるので少し不安かな？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は完璧だと思う。 決められた事は必ずされてるし点検は特に。 掃除も行き届き管理組合もしっかりされてるし安全安心 長く住んでる者はよくわかってるが新しく入ってきた人はいまいち規定を守らない所がある。 特にゴミ問題など。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 耐震面が完璧。 挨拶も小さな子供から大人まできっちりする。 売りに出せば即完売。 掃除は行き届いてる特に間取りは何種類もあり人気物件だと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人は良い人だけど古くからいる人で自分がある程度支配してる所がありる。 理事長は毎年変わるので管理人に主導権が行く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が別の所に建ってたこの会社のマンションを買って気に入ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.162 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 13:20:43
ねね(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルムロアイヤル朝霧（中古・3LDK・わからない万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513596/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 花壇や木がたくさんあり、マンション内の草花倶楽部の方により手入れされている。 年配の方が多いので、静かで穏やか。 マンションの敷地内に公園があるのも魅力的。 戸数に対して駐車場が少なすぎる。 全然足りていないので、何十年も住んでいる人もまだキャンセル待ちで待っている。 少し離れた駐車場まで行かなければ行かないのがとても大変。 エスカレーターも一番上まで行かないので不便だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの敷地内に公園があり、子供たちがよく遊んでいる。 親からしても見守れる範囲で安心なんだと思う。 よく消防点検や排水溝清掃があり、安心して過ごせる。 マンション内が３つに分かれていたら、とても複雑な構造になっており、配達の方や来客は必ず迷っている。 エレベーターが少し古く清潔感がないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新しい住宅が増えているので、賑やかになってきている。 学校や幼稚園も近いので、安心できる。 通学路の川沿いは犬の散歩道になっているので、人通りもあると思う。 スーパーの数が少ない。 坂や階段が多くて車でないとしんどい。 少し行けばインターがあるので、飲食店もたくさんあるが、近隣には何もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは少し遠いけどバス停まで5分で行けるので便利。 車だとインターが近いのでとても便利であちこちお出かけしやすい。 バスの本数が少ないので少し不便だと感じる。 インターが近い分土日などとても混んでいる時があり不便 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下校時は安全パトロールの車が走っていたり、信号のところはボランティアの方が立ってくれていたり安心です。 穏やかな街です。 気になる点はありません。 カラスが荒らしているところはよく見ますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内に桜の木ばかりの通りがあり、とても素敵。 公園からお花見も出来て魅力的。 裏も山なのでとにかく自然が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が少ないところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.163 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 13:51:46
大阪ゴリラ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランアッシュ阿倍野美章園（新築・3LDK・4580万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6763/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅とスーパーと公園などが徒歩1分圏内で、飲食店も充実している。 また、幹線道路にも出やすく、便利。 また、区役所税務署などの行政機関も近所 周りの工事の音がうるさい。 阿倍野区は年中どこかでマンションを建築しているので何かとうるさいのと、道が狭かなるので困る。 後は高校がこの駅近辺に多いので朝夕は人で混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設のロビーは広々していて子供達と奥様たちの団欒の場になっています。 管理人さんがしっかり掃除もしてくれててかなり綺麗な方だと思います。 ゴミ出しはマンションだからいつでも出していいんだろうと思うけど、どうも分別が出来てない方が多く、管理人さんは困ってました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは隣。 駅は徒歩1分以内。 小学校は少し離れているが、中学は近く。 保育園は最近小規模のが沢山出来ているので把握してませんが、幼稚園はこの辺だと朝暘か文の里のどちからかな。 どちらも人気高いです。 隣のスーパーがあまりお得ではない。 少し離れたところにライフがあるのでいつもそちらを利用している。 足らないものがあった時だけ隣を利用。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天王寺駅から阪和線で一駅なので、もう歩いて天王寺まで行き帰りする方も多いです。 近くに25号線が走っているので幹線道路にも出やすいです。 阪和線が結構な頻度で止まります。 ちょっとの雨でも止まったりしてたり、 和歌山の信号機エラーでここまで影響あるの？って位時間通りになりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安については常盤エリアなので全く問題無いです。 最近聞いた犯罪は阿倍野警察署員のものでした。 見守り隊の方々も朝から頑張ってらっしゃいます。 東の方からよく一台だけの珍走団がきます。 うるさいですが、指差して笑ってあげてます。 あと、これは全国共通ですが、歩道を自転車が走ってます。 さすべえに顔覆おうサンバイザー？の完全武装のおばちゃんにぶつかる事もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 植物も綺麗にされてて掃除も行き届いてます。 おじいちゃんの管理人さんですがとても愛想の良い方です。 組合もしっかりしてて悪い点はしっかり改善して行ってます。 コロナ禍で一階の共用トイレが使えなくなった時期がありました。 子供が小さい時で、悲しんでました。 今は使えますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より立地ですね。 ここは元々有名な建物だったのですが、それと新たにあったパチンコ屋さんが廃業して出来たマンションで、生まれも育ちもこのエリアの者なので、説明が楽です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの気になるところは朝の通勤通学の7:30?8:00頃はエレベーターが各駅停車です。 登りも下りも。 なので、階段利用の方が多いです。 私は上の方なのであまり気にはしてませんし、在宅になったので今は全く気にしてません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ここ一択でした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.164 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 14:04:15
たかし(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BRANZ天王寺勝山（新築・3DK・4800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653897/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天王寺に近く、歩いて繁華街に行ける良さがありながら、そこからは少し離れているので治安の心配も少なく、安心して住める。 少し逸れると生野区で、そちらの方から来る車やバイクの音がうるさい。 同じく生野区から外国人が沢山チャリで徘徊しており、あまり信用出来ないので怖い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがよく気付く方でいい。 何時でも捨てれるごみ捨てがありがたい。 飼っている生き物を洗える部分があるのでありがたい。 ごみ捨てのマナーが気になる。 （水が残っている状態で捨てており、水が垂れてて匂いが凄い）自転車を自分の所じゃない所に止める時があるので困る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住みやすい地域であるので非常に良い。 スーパーやドラッグストア、病院など、必要な施設が近くにあるのでありがたい。 隣の区から来る外国人のマナーが悪く（自転車横並びで漕いでいる、そもそも自転車の運転が下手）そこの部分がなければ最高な地域 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 職場から近く、乗り換えなく1本で行けるのでありがたい。 主要な場所にも行きやすく（天王寺、難波、梅田）非常に良い。 寺田町と鶴橋の駅に飲み屋さんがあり、飲むのは構わないが酔っ払いすぎていて困ることがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪でも治安の良いところであると思うので、夜であっても地域での治安の悪さ、安全性への不安などは基本的にはない。 すぐ近くから生野区になり、少し離れると人の違いや外国人が多くなるので、その辺に行く際は気おつけないと行けないと思う。 特に夜は出歩かないようにする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションは積立なので安心できる。 急にまとまった金額が必要では無く、積み立てていたもので修繕などをしてくれるので、外観の美しさは保てると思う。 今後、かかっていく金額が変わっていくのか。 24時間のトラブル対応などがしっかりしてるのかなどをしっかり記載して欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地の良さ、学区もいいので安心できる。 繁華街へのアクセスが良い。 治安も安心できる範囲だと思う。 必要な店舗がすぐ側にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣の区などから来る人達が信頼出来ないので心配。 特に外国人などが多いので子供がいる際はなお気おつけないと行けないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに立っている三重交通のプレイズ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランド力 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.165 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 16:22:56
BACK(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト茨木春日丘（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6773/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きのバルコニー側、北向きの廊下側ともに他の建物がが立たない開けた土地に面しており、見晴らしが良い。 自動車道路に面しているため、自動車の騒音が聞こえることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ わずかな料金を負担してるだけで、市のごみ収集ではなく、毎日、普通ごみと資源ごみの取集があり、毎日ゴミ出しができる。 共用施設が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣が食品スーパーなので、普段の買い物は非常に便利である。 学校は、小学校、中学校とも近く、中学校の教育水準は市内でも高い方。 近所に飲食店の必要な人にとっては、飲食店は近隣に少ない。 医院や病院などの医療機関も近くにある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＪＲ茨木駅まで若干遠いがぎりぎり徒歩圏内であることと、バス停留所がすぐ前にあるため、バスは非常に利用しやすい。 阪急電車の茨木市駅には少し遠いため、バス利用が必須であるため、阪急電車の駅までは少し時間がかかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に近隣に治安の悪いか著はないことと、すぐ近くの交差点に警察の派出所があるのは安心材料のひとつである。 駐車場がすべて平面駐車場であることはメリットだと思うが、誰でも駐車場に入場できるのは、自動車に対しての防犯に不安がないとは言い切れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸数が少ないと管理費の合計が少なくなってしまうと思うが、８８戸という戸数は、多すぎず少なすぎず、管理上も適切な戸数だと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バルコニーが南向きで、採光がよく、その南側は道路と、その向こう側が池なので、たの建物などが立つ心配がなく、見晴らしが良いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部、専有部とも、設備に使用されている部材は、そんなに高価なものではなく、一般的な部材が使用されているので、豪華さはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 程よい場所と適切と感じられる価格。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.166 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 16:37:18
ちょこ☆(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ泉北桃山台パークサイド（新築・3LDK・2700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573180/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりがよく日中は暖かい。 収納はわりとあるほうで荷物がよく入る。 エントランス横にペットの足洗い場がある。 自分のところの駐車場はあるが来客用のは1台もない。 できれば数台分、作って欲しい。 あとは特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部分の掃除は清掃員さんや管理人さんがしてくれているのできれい。 宅配ボックスがあるので不在でも荷物が受け取れる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校、保育園が近い。 すぐ横に緑道があり公園もいくつかある。 徒歩10分ほどで駅前になりコンビニやスーパー、医療モールなどがある。 緑道が近いのはいいが夜は少し暗いような感じがする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは緑道を歩いて10分弱。 高速のインターチェンジまでは車で約10分。 わりと便利なのがいいところ。 わりと便利なのであまり気になることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察署や交番もわりと近くにある。 小学校も近く、定期的にお巡りさんが巡回してくれているので安心できる。 市内では事件が多いのが気になる(自宅周辺ではない) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんは共用部の掃除やゴミの日の収集前後の用意や片付けをしてくれる。 何か困り事があってもすぐ対応してくれる。 平日夕方以降は管理人さんがいなくなること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 色んな面をみても住みやすい?? 小学校が目の前にあり日中は賑やかで夜は静か。 緑道も近く緑がいっぱい。 子育て世帯が多く子供も多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夫の実家から近くこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.167 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 17:12:32
ひまんちゃんママ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 藤和ライブタウン千代田（中古・3LDK・1700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505852/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園が近く空気がよい。 幹線通りから少し離れているので静か。 スーパー、コンビニ ドラッグストアが徒歩１０分圏内に数ヶ所あるし、市役所が近いので便利。 クリニックも大体揃ってる。 各階にエレベーターが止まらないので、階段の上り下りができなくなると住めない。 全戸に駐車場が保障されていないため、新築時から入居していない人は別に駐車場を確保する必要がある。 お風呂の追い焚きができない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃が行き届いているし、電球が切れてるということもほとんどない。 エレベーターや機械式の駐車場は定期的にメンテナンスされている。 ゴミの収集日以外にもゴミだしができる。 ゴミステーションが猫に荒らされることがしばらく続いた。 共用部のコンセントを使ってゲームをする子供がいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが数件あり、必要に応じて使い分けられる。 保育園、幼稚園も複数あり、比較的利用しやすい。 銀行の支店がない。 学校の校区の一番端っこなので、学校までが遠い方である。 近所の高校生の通学時間には自転車が多く、かなり危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 難波まで電車1本30分、梅田までも１時間以内、関西空港、伊丹空港までもそれぞれ１時間30分以内と、アクセスは良い方。 近くの国道は事故も少なく、比較的スムーズに動く 急行が停止しない。 駅前に駐車場や駐輪場が少ない。 駅に近い方だが車で移動することが多くなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幹線通りから近いけど静かで、不審者情報もほとんど入らない。 地震などの自然災害による被害もあまり考えられない、 高校生の通学時間にぶつかると徒歩も車もかなりヒヤヒヤする。 小学校への通学路が狭く車通りが多いので心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理体制が整っていて安心して住める。 ご近所さんもとても気さくで、常に挨拶をしながら子どものことも見守ってくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターが各階に止まらないので、大型の荷物を運んでもらうことに躊躇する。 小・中学校までが若干距離がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック付きマンションであったことと、部屋の間取りが気に入ったこと。 日当たりもよく、印象が非常によかったこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.168 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 17:16:01
よしのすけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BELISTA東淀川大桐（新築・3LDK・2400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594217/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きなマンションなので色々な施設があり便利。 来客駐車場が無料だったり、コンシェルジュにクリーニングをたのめたり。 いろんな人がいる。 ペット可のマンションだが、敷地内を散歩させ、糞を始末しない飼い主がいるので迷惑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 色々な設備がそろってある。 カラオケにライブラリーにパーティールームに、ゲストルームなど、助かる 洗車場もあるのがたすかる 共用施設の使いかたが乱暴ですぐにこわれる。 以前あったテーブルやイスなども使い方が荒くて撤去されてしまった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校、中学校、保育園、などは近くにあってよい。 幼稚園バスなどもロータリーまで入ってきてくれるので便利。 スーパーなどが少し離れないとないのと、最寄駅が少し遠いのが不便。 もうすこし近くにほしい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅が遠いぶん、周辺の交通量はさほど多くないので、こどもには安心。 河川敷がちかく子どもたちがあそべる。 最寄駅まで徒歩15分くらいかかるのが不便。 タクシーなどはよべばロータリーまできてくれるようだが。 駅まで自転車などは必要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川沿いなので、自然がありよい。 近くに公園などもあり子どもの遊び場はまだあるほうかとおもう。 地域見守り隊がいる。 川沿いなので自然があり、よいが子どもだけであそびにいくのは少し危険な気がする。 川沿いに行く道は少し危険。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型マンションなので、設備が充実している点。 こどもたちが集まるよい遊び場にもなっていて親は安心だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点の反面、マンションの子ではない子どもの出入りも多く、マナーの悪い人もいるのが気掛かり。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.169 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 17:33:08
ロカンジン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャトー芦屋（新築・3LDK・7600万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511085/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個々の間取りが広く、ゆったりしている。 各戸が2世帯ずつの単位で区分されており、プライバシーが確保されておる。 将来的なスラム化。 地域では古参にあたり、居住者が高齢化している。 新規入居者は現在の住民より定食層になる可能性が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長年担当してきている管理会社が充実した管理業務を行っており、開館以来住民からのおおきな不満は聞かれない。 新築時、他に伍して高級マンションを目指し細部の仕様にもこだわっているため、今後の維持や修理にかなりの負担が予見される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内かなりの数のスーパー、保育園、小・中・高の学校、病院、などが揃っている。 日常の買い物に必要な商業施設も充分にある。 人口10万人に満たない地方都市のため、商店数が少ない。 本格的デパートや専門店は神戸、大阪などへ出かけなければない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当該マンションがら20mのところに市バスの停留所があり、市内のほとんどの場所へ直接アクセスできる路線網が整備されている。 500m圏内に大病院が2つあるため常時タクシーは容易にキャッチできる。 特に問題とする点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス階以外は各階ともに2住戸を１単位として階段、エレベーターが設置されているので、プライバシーやセキュリティーの確保に不安はない。 近隣の河川の対岸一帯がハザードマップ上土石流警戒地域に指定されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 開館以来長年にわたり同じ管理会社の専任担当者が総括管理しており、傘下の協力会社、清掃会社なども一貫して同じところが担当している。 長年起用してきた管理会社であるので、単純な価格競争で他社に変更することはないが、サービスの質を比較をすることも困難。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の生活レベルがほぼ均一である。 したがって、価値観も平準化されており、管理費改定や大規模修繕などでもめることがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の高齢化。 従来の円滑な意思疎通がいつまで続けられるか疑問。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当時、当該物件に対抗しうる物件はなかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.170 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 17:35:38
ムーネルドンハ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アメニティ長野（中古・5LDK以上・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505848/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション群で、雑多なところがなく整然としている。 自然が豊かで、公園が目の前にあり、景観も良く、緑に囲まれている。 交通の便。 電車は都心まで約30分と便利だが、車の場合、高速道路や自動車専用度が1本も通っておらず、最寄りのインターチェンジまで最短でも30分以上っかかるなど、道路の状況がとても悪いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて言うならば、管理人が朝昼晩と巡回していること。 また、毎日清掃業者？が、清掃してくれていること。 オートロックではなく、誰でも自由に出入りできる。 一応、所々に防犯カメラがついているが、有効に働いているのか疑問に思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩範囲に保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校まである。 また、ファーストフードもメジャーなところは大概ある。 市内に、スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等複数あるが自家用車が必須。 幸い、コンビニだけは」徒歩圏内にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心まで乗り換えなし、電車1本30分で行ける。 また、万が一事故などで不通になっても他の電鉄会社の代替路線がある。 道路環境。 高速道路や自動車専用道路が1本もなく、最寄りのインターチェンジまで、最低でも30分かかる。 国道なのに歩道がないところが大半。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 人口あたり犯罪認知件数が、府内ナンバーワン（確か？そうだったように思う）で比較的治安が良いところだと思います。 かといって、安心できるかというとそうではなく、パトカーの騒音で眠れない日が時々ある。 柄の悪い人はほとんどいないが、そういう人も住んでいると聞いた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅専用エリアで、商店その他施設が一切ない。 空気がきれい（都心に比べ）階層にもよるが、展望が良く景色がきれい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティー。 エントランスにオートロックがなく、誰でも自由に出入りできる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.171 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-02-26 17:38:35
trash(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クリスタルエグゼ心斎橋（中古・2LDK・4300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370550/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんでも近くにあって便利なので買い物もどこかに行くのもすぐにいけるしとても便利。 タクシーでもすぐに帰れるので飲むところご飯を食べるところも困らない。 夜でもたまに騒がしいことがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつでもゴミ出しができるのでゴミを家に置かなくて済む。 オートロックなのである程度安心。 宅配ボックスがあるので荷物を受け取らなくてもいいのが助かる。 カメラで行動を監視されている気がする ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは近くにないけれどデパートがあるので何を買うのにも困らないのでいい。 飲食店もどこでもたくさん空いてるので。 繁華街なので夜でも騒がしいのが困る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 御堂筋線なのでたくさん本数もあるので便利。 タクシーで繁華街から帰っても２０００円くらいで行けるのでお金も過かからなくて便利でいい とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カメラが町中にあるので、犯罪が少なくなっていると思う。 近くに降板もあるので安全面でも安全でいいと思う 騒がしいのと人が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いてないことがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かんでも瓶でも生ゴミでもいつでも２４時間いつでも出せるので家にゴミが置かなくていいのがとてもきれいになっていい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いていないので何日も汚れているところが目につく人のではいるがたまにうるさい。 物音が聞こえる時は聞こえてくる カメラで特定されている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が便利 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.172 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-09 17:24:54
jun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サザンベル泉佐野（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506436/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静で住みやすいし周りはとてものんびりとしていて安心に暮らしていける。 また生活に便利な店があるのでたすかる。 古いし壊れかけ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスがある事とマンション内の駐車場が屋内となっているため、雨風がだいぶしながらから良いと思う。 給湯器が古くなってきた ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに生活に便利なスーパーやコンビニやホームセンターなどいざという時にすぐに買い物できる店が多く存在している。 昔臭かったがそれはなくなった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私鉄沿線ではあるがすこし駅から遠いのが残念。 しかし高速道路入口は近くにあるし、空港が近いので旅行に大変便利。 駅から遠いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活圏内に安全を脅かす危険な場所はほとんど存在しないし風水被害の影響はないところが良い点である。 またとても静かで良い やや族の動きぐある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に管理については良い点はないが、管理人が平日は常駐しているが休日はいないのでそこだけかな。 困った時に助けてくれるので、大変助かるし相談も出来るのが良い。 特にないか ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これといって特徴のないマンションであるが、まあ住みやすいと思いますし、生活に不便は感じないので、ストレスはない現在です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 休日に管理人がいないので、不便 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になかった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.173 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-09 20:05:58
けいの(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヒューマンズパーク守口（中古・3LDK・1400万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504947/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな住宅街で、買い物も便利で学校も近い。 交通の便もよく、時価が下がらないので売る時に高く売れる。 常に人気の物件。 築年数は古いが、外観はすごく綺麗でリフォームしたら新築みたいな感じ。 駅まで徒歩12と若干遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的な点検や清掃があるので綺麗に保たれている。 管理人が常駐しているので便利。 大規模改修工事も10年おきにあるので、常に綺麗。 宅配ボックスなどあればもっと便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや飲食店、学校、コンビニ、保育園、病院など、徒歩圏内にあるので便利。 交通の便もよい。 子供からお年寄りまで住みやすい環境。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは徒歩圏内で、車でのアクセスもよく、どの道からでもアクセスしやすい。 大型店舗や駅までも自転車や車など行きやすく便利。 主要な道は混雑しやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りの環境は住宅街で、大変静か。 公園も隣りにあり、子供が安心して暮らせる町。 事故も少なく安全な場所。 マンションから出てすぐが道路なので、少し危険。 治安の面は少し不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的にガス警報器の点検や、排水管清掃や共同部分の清掃など、常に綺麗に保たれている。 管理人が常駐しているので安心。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常に人気の物件で、このマンションを探していますというチラシが常に入っている状態。 築年数は古いが外観がすごく綺麗でオシャレなので、中だけリフォームすればいつまでも綺麗に暮らせるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー層が多く子供が多いので、騒音が少し気になるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メロディーハイム ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家や職場が近くて外観が綺麗だったから。 値段も手頃で広さもちょうどよかつから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.174 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 09:43:48
ちびまる子(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フォルム五条通り（新築・2LDK・3000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506668/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな環境だと思っています。 交通の便が良いです。 自家用車は必要ありません。 南面に面しているので日当たりが良いです。 築年数による経年劣化 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いろいろな点検が定期的にちゃんとされているので安心です。 何とか管理組合も活動出来ているし、管理費などの滞納者が余りいないということです。 ロビーが狭いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内に中規模のスーパーが2店舗あり、販売競争もあり結構商品価格も安く抑えられていうように思います。 歩道が広い反面、保育園の送迎の電動自転車が猛スピードで走るので、危ないと思うことがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鐡道の駅が徒歩数分のところにあるので、とても便利です。 市バスのバス停までも数分なので、外出はとても便利です。 幹線道路にバス停があるために、マイカーが渋滞したらバスも時間通りに来ないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜間になると自転車道と歩道の境界線のところにはピカピカ光るライトが点滅するようになっているので、安心して歩けると思っています。 路肩駐車があると、夜間は危ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生ごみ、プラゴミ、ペットボトル、ビン類、新聞などの紙類、古着など、住民がちゃんと分別してゴミ出しが出来ているので良いと思っています。 若い人の中には、ルールを守らない人がいることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の争いごとは余り聞いたことがありません。 マンションなので足音などは響くこともあると思いますが、各人が協力されているのだと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的に修繕工事をしながら、経年劣化に対してもちゃんと対応して、出来るだけ長く住み続ける努力が必要だと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便が良いことと、南に面しているので、日当たりが良くて、夏は結構涼しいし、冬場は暖かいので光熱費も少なくて済んでいると思っています。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.175 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 10:21:12
雛人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスモワンダータウン（新築・3LDK・2300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507968/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便が良い。 地下鉄の駅まで10分程度、嵐電の駅まで10分程度、バス停まで10分以下、バスの車庫があるので、バス傾倒が多くある。 この地区には学校が多くあり、風紀は谷比べれば良い方だと思われる。 管理形態はよく掃除精鋭など問題はないと思われる。 大規模マンションなので管理費は他のマンションより安くすんでいるし、家庭ゴミは平日毎日取りに来てくれる。 隣が大学なので、他のマンションが建つこともなく日当たり良好である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サービスカウンターが在り、食品、大きな荷物以外預かってくれる。 各部屋の消防点検、下水管点検が年2回ある。 （法令で決められているらしい）老化等の掃除もきれいにしてくれている。 高さ制限解除のため公開緑地をもうけているので、外部者が通ることが在ること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンのスーパーや他の店が入るショッピングセンターが歩いて7～8分にある。 となりは大学、高校で在る。 近所にはなく、居酒屋、スナックなどが在ると飲みに行ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス系統が多く在り便利である。 また、地下鉄も在り、嵐電も在りべんりである。 朝、8時代には全部併せて30本くらい走っているので便利で在る。 近年、市財政の為か、昼間の減便が在り、仕方ないのかも知れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近の傾向かも知れないが防犯カメラが多数マンション内で監視している。 管理人が時間ごとに巡回している。 訪問販売者は今まで出会ったことがない。 公開緑地や公園が在るので外部者が入りやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が時間ごと巡回していること。 二人勤務で在る。 マンション内の掃除が行き届いている。 （当たり前であるが）ゴミ捨てステーションはきれいに整頓してあり見ていて気持ちが良い。 最近の傾向で管理費の値上げ在りかねないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便が良いこと。 市内どこに行くにも便利で在る。 例えば、京都駅に行くにも乗り換えなしでいけるし、市内は繁華街新国も乗り換えなし行ける。 今通院している病院に行くにも乗り換えなしで行ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が30年で在ること。 耐震検査もしており大丈夫なので今のところ安心していっル。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 覚えていないが屋のマンションを検討したことがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 職場に近かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.176 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 10:30:56
hiki(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴァローレ三原台（中古・4LDK・1600万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505946/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体は非常に静か。 管理は日勤。 設備はリフォームすれば好きなようにできる。 ペットも普通に飼える。 SRC構造なので頑丈なイメージ。 中庭が良い。 建物が古い、エレベータが各階止まらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 施設、設備などは可もなく不可もなし。 中庭の公園は子供たちが遊ぶことが出来る。 清掃はいつもきれいで行き届いている。 窓がペアガラスでないため寒い。 オートロックがない。 エレベータが各棟1機しかない。 駐車場の枠が狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 遊歩道が多く、安全に歩くことが出来る。 近隣の池の周辺が整備され、ランニング、ウォーキングが夜でも安心してできる。 駅まで少し遠い（徒歩15分くらい）スーパーも少し遠い。 飲食店は近くにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近くにあり、駅まで使える。 車に関しても走りやすい。 遊歩道多いため幼稚園や学校まで安全に通える。 駅まで少し遠く、自転車かバスが必要。 車がないと暮らしにくいのは確か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安については警察が巡回してくれているので案して暮らせる。 事件が起きたこともほぼ聞いたことがない。 自主防災意識が高い。 とくにはないが、すこしあやしい海外の方がおられる。 たまに暴走族的な音が聞こえる。 遊歩道が一部暗いところがある。 派出所が近くにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員は非常にまじめな方で、何か聞いても真摯に答えてくれる。 情報共有も多くしてくれている。 機転が利く。 日祝と土曜の一部が休み。 日勤のため夜には居ない。 管理員が一人しかおらず、なにかあったらどうすんのだろうと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的に静か。 南向き。 清掃が行き届いている。 景色が良い。 そこそこ安く買える。 リフォームすればかなりよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が古い。 エレベータが各一基、各階止まらない。 玄関ポーチが無駄に広い。 オートロックがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アイプレイス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7295/ ヴューイスト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7330/ グランアークス 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505944/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そこしかなかったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.177 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 12:32:56
さよならメタボ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宝塚ガーデンヴィレッジ（新築・2LDK・3700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513028/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入時は3LDKだったのですが、リフォームの際に2LDKに間取り変更をして、元々バリアフリーなのですがより一層住環境が良くなったと思います。 マンションの周辺に池があるのですが、そのせいか虫が多く発生することがあり、特に夏場は虫に悩まされることがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションにはプールがあり、居住者なら無料で使用することができます。 また、イングリッシュガーデンがあり、花に囲まれてくつろぐことができます。 以前は展望台や水景があったのですが、経費削減のためそれらの使用が中止となりました。 マンション購入時にはそれらがウリだったのて残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周辺には、中学校以外は概ね徒歩10分以内に全て揃っており、スーパーも2ヶ所あって買い物には便利だと思います。 マンション周辺は明かりがあまりないので夜になると暗くなり、一人歩きをするにはちょっと抵抗があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションからは阪急電車の最寄り駅まで徒歩6分ほどなのでまあまあ便利だと思います。 また、宝塚まで出るとJRもあり便利です。 大阪に出るのはまあまあ便利なのですが、神戸に出るのは乗り換えが発生してちょっと不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションはオートロックであり、管理人も24時間常駐しているので治安や安全面では申し分ないと思います。 マンション内の安全は申し分ないのですが、マンション外は明かりがあまりないので、夜になると暗くなり、安全面に少し不安があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩6分という便利な場所にありながら周辺がとても静かで住環境は申し分ないのとマンション内の安全性も素晴らしいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションに車用のゲートがあるのですが、よく故障するので、その時にはゲートが開けっ放しとなり、安全面と治安に不安があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北摂で駅から徒歩圏内のマンションを探していて一番良いと思ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.178 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 12:48:30
いし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ香櫨園（中古・4LDK・36000000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335910/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、各種病院、スーパーも多数、大型ショッピングモールなど、周りに生活に必要な施設が全て揃っていて、とても便利である。 利便性が高いことから人が集まりやすく、色々なタイプの人たちがいること。 周りに合わせる煩わしさがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いていて、常に清潔である。 駐車場利用が非常に安く、とても助かっている。 エントランスは高級感があり、気に入っている。 施設に対する不満はないが、利用頻度に関わらず、一律の管理費なのは気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店だけでなく、歯科、眼科、皮膚科などを含め、様々な病院も多数にあり生活環境は抜群に良い。 様々なタイプの人がいるので、治安の悪化に繋がらないか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神本線が利用出来るので、梅田にでるのも、三宮に出るのも非常にアクセスが良く便利である。 特急も止まるので、さらに便利である。 阪急やＪＲまでは歩けなくはないが、遠いので、場合によっては通勤が急に不便になるかも知れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに派出所もあり、また、パトカーの巡回もよくみかけるので安心感はある。 また暗い場所もあまりないため、夜も歩きやすい。 利便性が高い地域である反面、様々なタイプの人が集まるので、治安の悪化に繋がらないかの心配はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いており常に清潔感があり、満足している。 緑が多く植えられており、その管理も丁寧であることから、常に美しく保たれている。 特に気になっていることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性の高い造りであり、スマートな生活が出来る。 家には便利と思われる様々な機能があり、生活がしやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだまだ築浅にも関わらず、管理費が急激に上がったことから、計画的な積立が行われているのか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いくつかのマンションを見て回ったが、マンション名は覚えていない。 ですが、このマンションが圧倒的に良かったと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、病院の他、生活に関わる施設が全て揃っていること。 また、マンションで過ごす上で便利で、必要と思われる様々な機能がついていたこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.179 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 13:00:20
名古屋大阪(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネオハイツ西長堀（中古・2DK・1000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502670/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ひとり暮らしにはちょうど良い広さだしオートロックで宅配ボックスもあるし週に３日のゴミの日には管理人がいるし掃除も綺麗にしてくれているところ 強いていえば駐車場に置ける車が二台だけしかないところと駐輪場で自転車と自転車の間隔が狭いため出し入れが少し面倒なところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工が完全管理しているから、こちらから手配しなくても一年に二回の消防設備点検と一年に一回の排水管点検を実施してくれているところ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄千日前線と長堀鶴見緑地線が歩いて２分のところにあるし総合スーパーのライフもあるし区役所も歩いて行けるところ たまに夜中，暴走族の爆音が聞こえてくるところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄の千日前線と長堀鶴見緑地線と中央線が徒歩で行けるところにあるし、大阪駅まで行けるバス停もすぐ近くにあるし、マンションの前にはタクシー乗り場もあるところ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一週間に３日は管理室に管理人がいるし、一階のドアはオートロックになっているし、部屋にはアイホンが付いているところ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社が年に二回の消防設備点検や排水管点検もしてくれているしゴミ置き場や各フロアの掃除も丁寧にやってくれているところ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでいる人たちも管理会社の人たちも管理人さんも出入りの業者さんたちもとても感じが良くて住みやすいところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便の良さと価格面 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.180 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 13:23:35
maru(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グリーンハイツ十三（中古・4LDK・1900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501071/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅が徒歩圏内で、近いので便利。 近所にお店が多くて買い物が便利。 自転車で梅田に行く事ができるので便利。 トイレの部屋の上部に水漏れがあった。 ※おそらく上の階と思われるが、どこからの水漏れなのかいまだに原因不明。 それ以外はリフォーム済みできれいな家なので大満足。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミを捨てる機械があるので、時間を気にせずにゴミの処分ができるので、大変ありがたい。 管理人がしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。 ゴミを捨てる機械に毛布などの禁止されている物を放り込んで、詰まらせてしまう住人が存在する。 監視カメラなどで、対処してほしいが、なかなか進展がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 偏差値が高い学校の隣りにある建物のせいか、学生によるゴミのポイ捨てなどのトラブルがない。 警察が町をよその町よりも熱心にパトロールして下さるせいか、想像していたよりもトラブルが少ない。 車の交通量が多いので、小さい子どもが歩道を走っているのを見ると不安に感じる。 飲み屋が多くて酔っぱらいが多いせいか、ときどき町に嘔吐物を見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急電車の駅に徒歩で行く事ができて、京都、宝塚、神戸、梅田など、最寄駅からあちこちに行く事ができる。 JRは少し距離があるが、利用する事ができる。 阪急とJRが使用できるが、もう少しどちらの駅も近くにあれば良いなあと感じる。 最寄り駅のJR塚本駅は遅延が多いような気がする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察が熱心で、町をパトロールして下さる回数や人数が、よその町よりも多い気がするので、安心感がある。 隣りの偏差値が高い学校の学生が、勉強熱心なので、荒れている学校と比べて安全である。 警察が熱心なので、たまに自転車に乗っている時に止められる事がある。 警察に感謝しているので、気さくに接するが、急いでいる時にもし止められる事があったらとてもツラいなあと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。 不審者が入りにくい雰囲気があるのは、管理人さんがしっかりしているおかげに感じる。 管理人さんが、17時頃に仕事を終えるので、夜の水漏れのトラブルなどがあった際に、解決の方法がなかった。 仕方がない事ですが、解決方法がないのでどうしたら良いかなあと思うだけなのでストレスを感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物が駅の近くにあるので、仕事に行く際にスムーズである事が最も良い点。 さらにスーパーやドラッグストア、食べ物屋や飲み屋などの店が多いので、生活する上でもとても便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リフォーム済みで部屋はきれいで満足しているが、古いマンションなので、見えない所が老朽化しているのは間違いない。 先日、トイレの部屋に水漏れがあったが、なにが原因なのかわからない事も老朽化に対する不安がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 名前は覚えていないが、以前住んでいた所から離れるのは大変なので、同じ区にあるマンションは10件以上インターネットで検索した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近く、店が多い、リフォーム済みの部屋がきれいという理由。 あと不動産会社の営業の方が人当たりが良かった事もかなり大きかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.181 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 17:34:32
スナフキン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キングマンション姫島Ⅱ（新築・3LDK・2980万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503091/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自宅から歩いて行ける最寄り駅が４つあること 自宅から歩いて行ける大手スーパーが五軒以上あること 緑陰道路が自宅の前にあること 自分の部屋と寝室として使っているリビング以外の洋室が狭いので、ベッドが置けない。 ウオーキングクロゼットが一つしかないので、一人分の服しか入れられない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 廊下等の共用部分が暗くなると自動的に灯りが点滅すること 宅配ボックスがあるので、留守にしても安心なこと モニターがあって、不審者の侵入がわかること 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自宅から歩いて行ける大手のスーパーが５軒以上あること 自宅から歩いて利用できる駅が４つあるので、行く場所や料金によって駅を選べること お洒落なカフェやお洒落な飲食店 がないことので、お客様を接待するちょっと気の利いた場所がないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩いて行ける駅が４つあり、行く場所や料金によって、使う駅を変えることができる どこに行くのも比較的短時間で行けること 利用できる駅がどれも徒歩で１０分以上かかること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的犯罪が少ないこと 住民が比較的親切で、他人に無関心でないこと 緑陰道路に暗くなったら自動的に灯りが点滅し、夜あまり暗くないこと 犯罪が少ないといっても、過去に少女誘拐の事件があり、解決されていないこと ひき逃げ事件も解決されていないこと そのことを考えると夜あまり外出できないと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 色々な駅を利用できることと多くのスーパーが利用できること 歩いて行ける大きな病院があること 区役所も歩いて行ける ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.182 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-10 17:37:21
コッシーおとう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークヒルズくすのき坂（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505379/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然が多く環境が良い 各戸に1台分の駐車場がある 全室採光の間取り 徒歩5分以内圏に保育園、小学校、中学校がある 最寄り駅から遠い 前のバス通りの騒音がうるさい 敷地がオーブンなのでセキュリティ面での難点がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地と通路(階段)以外に共用スベースと言えるものが無いくらいのオーブンな作り 各戸に専用庭、若しくはルーフバルコニーを備えている 日当たりが良すぎて夏場は暑い 冬場は冷え込みがきついがサツシやガラスが断熱仕様では無いので結露が激しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1時間位内で大阪、京都、奈良の各ターミナルに行ける 徒歩5分以内の範囲に保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニがある スーパーや総合病院へは車かバスでしか行けない 近隣に食べ物やさんが殆ど無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車があれば移動の自由度が高いので大坂、奈良、京都へは行きやすく、有名処の観光に困る事はない ガソリン価格の安い地域なので、一人一台の車を使う生活に?いている 基本的に最寄り駅まではバス利用になるが、バスの運賃が高い 近くに公立高校が無く、遠方の公立高校まで通うか、比較的近い私立の進学校に通うかしかない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新しい町の割には治安が良く、事件などは聞いた事が無い 消防署が近いので、急病になっても1分で駆けつけてくれる 派出所や交番が近くに無く、事故や事件発生時は対応が遅れる恐れは否めない 最近、国道と主要道路間の抜け道と化して、バス通りの交通量が増えぎみ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合は入居者による自己管理となっており、その分、管理費が安い 又、役員になる機会が多いので、必然的に入居者の意識も高い 入居する戸数か少ないので、数年に一度の割合で管理組合の役員が回ってくる 経費節約のために契約する管理人が月水金の隔日しか常駐しない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルーフバルコニーからの景観が良く、8月、向かいの運動公園で上げられる打上花火を見ながらのＢＢＱは最高！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築30年が経過してアチコチに老朽化が見られるようななったのて、大掛かりな補修が必要になっている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然環境が多い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.183 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 11:03:36
みみ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トーカンマンシヨン帝塚山（新築・3LDK・1500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502316/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きで日当たりがいいので洗濯物がよく乾く。 部屋が明るくて冬は暖かいので暮らしやすい。 駐車場は1階のあるので雨の時は濡れなくて便利。 オートロックがないので不安が多い。 セールスがよく来るので落ち着かない。 詐欺師も来るかもしれないのでこわい。 一部の住民が管理人に文句が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターが付いている。 何年か前に玄関をバリアフリーにしてくれたので年寄りや体の悪い人も暮らしやすい。 マンションが古いのであちこちいたんできている。 床や壁のひび割れが目について気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 病院、銀行、郵便局が近くにあるので暮らしていくのに便利。 治安が良くて有名な場所なので自慢できる。 学校ｍ真面目で有名校。 近くにあったスーパーがつぶれてしまッたので自転車に乗れない年寄りの人達がみんなこまっている。 不便になった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの前がバス停なので歩く距離が少ないので利用しやすい。 年寄りは50円でバスに乗れるので買い物に行く時も利用できる。 地下鉄の駅までは徒歩で20分ほどかかる。 駅までのバスはあるが本数が少ない。 駅は自転車を置くときはお金がかかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級住宅街で治安はいい。 都会で大きな交差点にマンションがあるので夜でも明るくて安心できる。 消防署も近いので救急車が来るのがはやい。 オートロックがついていないので誰でも入ることができるので誰が住民かどうかわからなくてあいさつしずらい。 詐欺師もきそうで不安がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がいてるので色々相談できる。 掃除してくれるのでマンションがきれい。 ゴミ出しの時はきちんとチェックしてあとはきれいに掃除してくれるので衛生面で安心できる。 一部の住民が管理人に対してハラスメント的にうるさいので申し訳ないと思う。 管理人も精神的に病んでしまうと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安が良くて高級住宅街で有名な自慢できる住みやすい場所にある。 いい所に住んでいる。 品がある。 安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションが古いので住民も年寄りが多いので理事や 役員が順番に回ってくるが年寄りには難しい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.184 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 11:20:58
よう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テラス神戸中山手（新築・2LDK・4200万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508849/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近い。 近所にスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多い。 海、山が近くにある。 観光名所が多い。 治安が悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いていて、いつでもキレイである。 中庭が整備されている。 サービスショップでクリーニングが頼める。 点検が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットが徒歩圏内にたくさんある。 注目、話題の飲食店やカフェなどが近くにたくさんある。 学校が近くにたくさんある。 暴力団事務所がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急電車、阪神電車、JR（在来線、新幹線）、神戸高速鉄道、神戸市営地下鉄、ポートライナー、山陽電車の駅が近くにあるので、非常に便利である。 神戸空港も近い。 気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 兵庫県警察本部が近くにあるので、安全だと感じる。 交番が近くにたくさんあるので、安全だと感じる。 街灯が多いので、夜でも安全だと感じる。 暴力団事務所が近くにある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合の活動がきちんとされている。 管理組合の活動を詳細に報告してくれるので、安心して任せられる。 大規模修繕の予定がきちんとされている。 大規模修繕の費用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが近くにたくさんあるので、とにかく便利である。 海や山といった自然も身近にあり、落ち着く環境である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安が悪い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.185 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 11:49:26
おもち(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茨木グランドハイツ（中古・3LDK・2000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504665/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがしっかりしている 掃除の方達がいつも綺麗にしてくれている 駅近なので便利 病院、スーパーも充実 住人のゴミ出しなどのマナーが悪い 階段や通路などに痰がはきだされていたり住人に問題あり 通路に傘がかけられていたりする ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人達がお喋りできる冷暖房完備で自由に使えるお部屋あり 一階にトイレがある 自転車の空気入れが5台あり自由に使える 車椅子、台車も管理人さんに了承を得れば使う事ができる 宅配ボックスがない オートロックの玄関ではない 駅近なので自転車を勝手に置かれていたり、抜け道としてマンションないを通り抜けられたりするので迷惑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが玄関から1分ぐらいのところにあるので便利 雨が降っていてもいける 小学校、中学校共に近い 高校もさまざまなレベルが徒歩圏内にいっぱいある 駅近なので自転車の止められる台数が少ないので、家まで持って上がっている住人もいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩5分以内にJR、15分以内にモノレール、阪急電車がありとても便利 バスも3種類あり、そこまで全て徒歩で行けるので雨が降ってても全然大丈夫 良い点で述べた通り、公共交通機関に何も問題はない バスも近鉄、阪急、京阪と揃っておりどこにでもいける ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前なので治安が悪いかなと思ったが、全く安全だしすぐ道路なのでうるさいかと思ったが夜なんてとても静かで良い点ばかり 最初駅前なので、ピッキングやさまざまな泥棒の被害があるかもと言われていたのだが、全くなし 住人が常にうろうろしてるし、お話しもしたりするので防犯対策はバッチリだと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さん、管理会社がしっかりしてくださっているのであんぜんに楽しく暮らす事ができています 毎日管理人さんが数時間毎にマンションないを巡回してくれているので安心 何ももんだいはありません 理事会、自治会がしっかりしてくださっているので、何か問題が起きた時には直ぐに対応してくれるので何ももんだいはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3個の公共交通機関が全て徒歩圏内にあり、スーパー、市役所，郵便局も徒歩圏内、小学校、中学校も徒歩圏内、銀行、病院も徒歩圏内と暮らすのに何も問題はないところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ほとんどないが、築年数がもうすぐ50年になるのでいろいろ 心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 茨木レックスマンション 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504669/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRから5分程度 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.186 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 11:52:36
さりぃ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ はなみずきコート嵐山松尾（新築・3LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183874/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急電車の駅から近いことです。 大阪や京都の繁華街へ出やすいです。 またバス停が目の前にあることです。 便利です。 大通りの車の音が気になることがあります。 例えば救急車がよく通ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが常駐しているのは安心な点です。 必要な時に話すことができます。 お客様用の駐車場もあって便利です。 機械式駐車場なので同じタイミングで別の方が来ると待ち時間が長いです。 また、大通りに面しているので出しにくい時や入れにくいときがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが隣にあるのでかなり便利です。 病院も隣にあります。 何かあれば駆け込めるかもしれません。 保育園も学校も便利な場所にあります。 大きなドラッグストアも最近できて悪い点はひとつもないと思います。 飲食店は比較的少ないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急電車の駅がかなり近くに便利です。 大阪や京都の繁華街へのアクセスが良いです。 またバス停も近いです。 ローカル線になるので乗り換えが多いのは不便です。 終電もやや早いので、それも不便なポイントです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りに面しているので夜間でも人通りは多く、明るさもあります。 治安の面で今までで不安な思いをしたことはありません。 無いと思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1番なポイントは駅から近いことです。 大阪へも京都へも出やすいです。 また、バス停が目の前にあるのでドアから1分以内に到着できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りに面していて、春や秋のシーズンは混みます。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.187 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 12:42:38
よし(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランマークス久宝寺（中古・4LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6707/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの駅が久宝寺駅で、大阪梅田や天王寺、難波などの大阪市内へのアクセスが非常に良い。 天王寺に至っては快速でわずか5分でいくことができるので、そこが嬉しい。 特にはなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各家庭に一台ずつ駐車場のスペースが確保されており、自動車保有者にとって、とてもありがたいことである。 また、立体駐車場の最上階では、毎月とても安い値段で設定されているので、そこも嬉しいポイントである。 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自動車で15分圏内であれば、スーパーマーケットやファーストフード店を含めた飲食店、美容室などさまざまなものがある。 さらに、商業施設もあるため、非常に嬉しいポイントである。 特にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先ほども入力したが、大阪市内へのアクセスが非常に便利である。 大阪梅田や難波、さらには天王寺（天王寺に至っては快速急行でわずか5分）にもいくことができる。 特にはなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ わりと落ち着いた雰囲気で、治安の良い地域であると感じている。 不審者情報や悪いうわさを全く聞かないし、それに関しては安心して安全に暮らすことができている。 特にはなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向き14階建てのマンションで、日当たりもよく、年中を通して非常に温かい。 冬でも家の中が暖かいので、ほっこりとした気持ちで過ごすことができる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはなし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.188 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-11 13:00:14
ニシ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セザール江坂（中古・3LDK・2800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504332/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋内駐車場は分譲であるため、費用が発生しないし、機械式でないため、直ぐに出庫できる。 また、屋内なので、雨にも濡れない。 ここ最近、近隣にマンションが３棟建っため、日差しが少なくなってきたので、洗濯物が乾きにくくなり、乾燥機が使う頻度が増えた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック式であるため、安全面では安心感がある。 また、ドアホンもモニター付きなので、安心感がある。 宅配ボックスが設置されていないので、宅配の着時間を毎回指定して再配達を申請する必要があり、面倒である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー・保育園・小学校・中学校・飲食店・病院・駅は、徒歩１０分以内にあり、生活がしやすい環境である。 近隣商業地域であり、新築マンションが多く建ってきているので、日差しが、だんだん、少なくなってきている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅は地下鉄御堂線であり、新大阪・梅田・難波に行くのは、非常に便利であり、伊丹空港にも３０分で行けるのでアクセスは抜群である。 電車での移動は抜群であるが、車の移動時は新御堂が渋滞するので、移動時間が多くかかる場合があり、時間が読みにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住居は北摂地区であり、住民の収入レベルは高く、住民の質は良いので、治安は安全な地域であり、過去に事件も発生していない。 近年、建っているマンションは一人暮らし用が沢山建ってきており、ファミリーの方が少なくなってきているは気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住居マンションは北摂地域にあり、大阪市内・首都圏(国内全域)の移動には、アクセスが抜群であり、住みやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にマンションが連立しており、眺望や日差しが少ないことが気になる。 特に洗濯物が乾きにくいことが気になる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.189 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-16 16:38:46
ぴか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3900万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは縦長･横長リビングがあるので選べたのが良いです。 仕様もギラギラしておらずシンプルなのがよかったです。 ペットもいるおうちがありますがマナーを守っている方ばかりです。 内廊下の物件だったらもっといいのにと思います。 収納が少ないので荷物が多い家庭は収まらないかと思います。 キッチン下の収納が引き出しもオプション選択出来たら良かったと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コミュニティハブを利用したことは無いですが何度か入った時は綺麗な建物でした。 休みの日に本を借りたいなと思っています。 建物内のお掃除がマメなので朝汚いな、と思った点も夜には綺麗になっています。 エントランスもギラギラしてないので品があります。 ゴミステーションも綺麗に清掃されていて夏場も無視とかは気になりませんでした。 戸数に対してエレベーターが少ないので朝ちょっと遅れると電車の時間に致命的なことがあります。 ゴミステーションが朝早くは鍵で開けないと入れないのでサッと捨てて行くことが出来ないです。 8時すぎると開放されるため捨てやすいです。 大きい物件だからこそ、コンシェルジュがあるといいなぁと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーについてはイオンショッピングセンターがある為、ある程度のものは揃うのが便利です。 ドラッグストアもありますし、コンビニもあるので便利です。 警察署も近くにありますのでなんとなく安心です。 病院もある程度揃っています。 保育園が近くにあるため朝は送迎で車が混みあってます。 子供も歩いてるので急いでいる時は注意が必要です。 コンビニは近くにありますが駐車場をぐるっとしなくては行けないので便利とは言い難いですが許容範囲かもしれません。 飲食店は駅の南側は閉まる時間が早いため平日は活用できないのが共働きとしては辛いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三ノ宮･大阪までも時間はかかりますが乗り換え無しでも行けます。 西明石に新幹線も止まるので出張時などは便利です。 山陽も遠いですが使えます。 西明石からのタクシーでもそれほどの金額では無いため、夜遅くなった時などは新快速で西明石まで来てタクシーという手段も選べます。 大久保ICも近いので車で外出するのも便利です。 大久保駅が小さいので朝は人が溢れてしまうことが気になります。 夜も大量に人が降りるのでエスカレーター、階段は行列になります。 らくらくはりまが停車してくれるため活用も出来ますが、本数が少ないので頻度は低いです。 新快速が全てじゃなくても1部停車してくれると嬉しいなと思います。 またJR神戸線が遅延多く、西明石以降は快速が普通になって動く程度なので電車遅延すると西明石からの帰りが困ります。 西明石から姫路でピストン輸送して欲しいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 変な人が少ない、、民度が低くないのがいいです。 警備の方が夜も回っているのは安心です。 駅前は明るいので遅い時間も怖くないです。 駅前を離れると暗くなるので深夜の帰宅は怖いのと、駅前に高校生がたむろしてるとちょっと怖いです。 信号も点滅信号になるため停止･減速せず突っ込んでくることがありひやっとします。 マンションの敷地は自由に通過できるので、自転車で通り抜ける人がたまに居ます。 たまに刃物振り回す人が駅前とかにいるみたいなので早朝･深夜は1人で歩きたくないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こまめに巡回されていると感じます。 会った時に挨拶もしてくれるのが安心です。 お掃除などもこまめにして頂けてます。 自転車通り抜けの人を注意しきれてないかと思います。 広いのでしょうがないかと思いますが。 管理事務所から電話が来ることがありますが番号が一定では無いので対応に躊躇します。 夫に何度もかけてると言われても夫の携帯には着信がないので、その点もちょっと？？です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清潔感、静かさです。 昼間は小学校や保育園があるため賑やかですが夜は静かです。 全体的に下品な作りではないのが好みです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が立駐で、ファミリー層マンションなのにワンボックスが停められる台数が限られてることが気になります。 また外部の方が通り抜けられる、通れるところにベンチがあるので不審者が集わないか怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大久保が気に入っているので、その地区で新築物件だったことが1番です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.190 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-16 16:49:19
A(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ上新庄SHINｰCITY（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675954/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３駅利用可能で高アクセスなところ、バス停もすぐそこにある、隣地にイオンがあること、イオン以外にもたくさんの安いスーパーがあること、そのほかにも飲食店やユニクロ、ラウンドワンなどいろいろ充実している 隣地の神戸パンの工場からの匂い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お風呂にカワック、キッチンに浄水器・食洗器、基本的な設備は備わっていて良いと思う。 共用施設に要望はないが、近くのローレルスクエアと比べると、充実さには掛けると思う。 でもこの世帯数ならこれで十分だと思う。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣地にイオン、そのほかにも安いスーパーがいくつかあり良い、飲食店もたくさんある、ラウンドワンやユニクロもある、区役所がすぐそこでいいと思う。 隣地に神戸屋の工場があるので、どのくらい匂いの影響があるのか気なっている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３駅利用できるのでいい、とくにJR淡路からは新大阪へも2駅でいいと思う。 近くにバス停があり梅田へ1本でいけてとてもいいと思う。 一番近い駅で徒歩10分かかるので雨の日は少し気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣地のイオンが23時まで営業しているので外が明るい、すぐそこが大通りなので、極端に人が少ないということはないと思う。 今のところわからない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでみないとわからないが管理会社が管理してくれているので基本安心だと思う。 掃除や植栽の手入れについても安心できそう。 今のところない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が安い（営業から聞いた理由は、名鉄の持ち土地だったから）ところ。 ローレルスクエアは２LDK５８㎡で4000万円弱していた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式駐車場のため修繕積立費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア大阪 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が安かったこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.191 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-16 17:05:01
大路(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドパレス草津（新築・3DK・5400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675131/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678193/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR草津駅から近く、生活に必要なものがほぼ全てと言って良いほど整っており、夫婦二人の生活で不足がない。 飲食店が多く人通りもそれなりにあり当然酔っ払いもいるので、多少気を張っておく必要は感じるが治安は良い方だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部エントランスは広く開放的である（まだ家具などが配備されていないためでもあるが）ポストの位置も動線をよく考えられている配置だと思う エレベーターが２機で一つは大型、一つは小さい仕様のもので、実際に住人がマックスになった際には不便さを感じるかもしれない。 また、エレベーターの巻き上げ速度が遅い気がする。 また、フロアごとの廊下はアルミ格子なので子供など目を離すと転落するといった可能性がある。 小物を落としても地上に落ちた時の事故になりかねないので気をつけないといけないと感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活に必要なスーパー（平和堂・阪急オアシス）や近鉄百貨店、スポーツクラブやクリーニング店など十分な環境だと思う。 飲食店はこの界隈が滋賀では一番賑やかなエリアの中心なので何でもある。 隣接する焼肉店や焼き鳥店のダクト経由の匂いは気になるところ。 低層階を契約する方は気にする必要があると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車、バス、タクシー乗り場などが当然近く便利な立地である。 タイムズレンタカーもあるので自家用車も必要がないように思える。 気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に交番もあるし何かあればすぐに来てもらえる距離感だと思う。 この界隈はマンションも多く人の目があるという点では安心して生活ができるということ。 この界隈で飲食することが多いが、喧嘩やいざこざなどは見たことがない。 気になることはないように感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が都度掃除など行われており清潔に保たれているように感じる。 危険性のある箇所は十分に確認を行ってほしい 繁華街に近いということはゴミの置き去りなども考えられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より駅が近く生活至便が整っており景観も悪くない。 夫婦二人で暮らすには十分満たされていると感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備が少し他社マンションの仕様より劣る気がする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド草津 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670222/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.192 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 17:22:28
tackeychan(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャンボール茨木（中古・3DK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504685/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住みやすくて、電灯が明るくて夜も安心して過ごせる。 また駐車場がけっこうあり，管理もしっかりしている。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 廊下も常に清掃作業があり、いつも綺麗になっています。 電灯も最近新しくなり、夜も明るく安全に過ごせます。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐそばに保育園があります。 また大型スーパーも近所にあります。 小型スーパーも近所にいくつかあります。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鉄道の駅もJRや私鉄、モノレールなどがある。 また自動車などの交通網も高速道路のインターチェンジが近くにあります。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 犯罪などの問題も聞いたことがありません。 夜も明るく管理もしっかりしているのでとても安心して暮らせています。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの自治会があり、活発に活動しています。 また清掃業者が入っているので、常に綺麗に保っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.193 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 17:25:02
シルバニアン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエリス光明池（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597307/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617532/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活導線に配意した間取り、設備機器のマメな点検、デラックス感のある仕様、特に豪華なエントランス、広いロビー、広いキッズルーム、談話室、自転車等の豊富な収容面積、中庭、ペットの後洗い場などが充実、防災機器の設置などに加えて全般の管理が行き届いている。 (管理会社が良い。) 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションそのものの敷地面積が広く、ゆったりとした作りになっており、心の余裕が感じられる。 駐車場も5層構造の自走式で300台以上の収容台数があり、雨天などでも濡れずに駐車場側にあるエントランスから同乗者の乗り降りができるようになっている。 また、駐車場が自走式なので維持管理費が極端に軽減され利用料金も安価になっている。 日常ごみ、資源ごみなどの収容面積も広く、何時でも廃出できるので特に夏場は生ごみの異臭に悩むことはない。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直近で、スーパー、大型電気量販店、大型衣料品店、飲食店などすべて徒歩圏内にあり、マンションからは、地上の道路を通行せずに陸橋、デッキなどから行き来できる。 駅が近いので、車の通行量が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直近なので、電車の駅、ホーム、列車まで直視できる位置にあり、文句なし。 幹線道路も近く東西南北どの方向へ行くにも問題なく便利である。 幹線道も直近にあり便利だが、ラッシュ時間帯などは渋滞とまではいかないが混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すべてのエレベーター(5機)、マンション全フロアーや駐車場を含め死角なく防犯カメラが設置されており、すべて録画、管理人室でモニター監視されている。 オートロックとは言え、居住者の出入りに紛れて入り込むなど危険性はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日(休日なし)、複数の管理人が交代で9時から19時まで常勤しており、加えて、平日は毎日、清掃員6名がマンション内外で清掃活動をしているので安心できる。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション全体が広く、ゆとりがある。 ホテルのように複数のソファーなどを備えたひろーいエントランス、マンション入り口の自動ドアまで約20mのアプローチロード。 ゴミ集積場も日常ごみと資源ごみの2室に別れて内部もゆったりと広く、各室コンテナも30個以上ありゴミであふれることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり、駅が近くマンションが部分的に幹線道路に面しており、通行車両が多く、ベランダを開けると騒音が入ってくる時間がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ない。 このマンションは、前居宅の近くにあり、建設計画段階から熟知していたので関心をもっており建築前から購入を決めていた。 建設状況も毎日、駅までの通勤途上にあり確認していた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境を熟知。 (前居宅の直近)今のマンションベランダ(10階)から前居宅(一戸建)が見える位置にある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.194 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 18:09:14
ねこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネヒューマンズガーデン枚方（新築・4LDK・非解答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7495/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15255/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広い敷地面積があり居住者専用のプールや庭がある。 オートロックがしっかりしている。 清掃がていねいで美しく保たれている。 居住者ではない近所の子供が敷地内に入り込むことが不満 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専用庭に桜などの樹木があり年中美しい。 噴水も完備されている、専用のプールがあり低価格で利用できる。 管理人の仕事ぶりも大変よい。 居住者ではない外部者の侵入があり、それらの人のマナーに問題がある。 門のカギが開放されていることは問題だ。 居住者に関しては問題はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気楽にすめる町。 病院はおおく関西医大の＜名医ではなく良医＞のコンセプト通り病院選びには多くの選択肢がある。 枚方Ｔサイトはおしゃれでオススメ。 教育環境はよくない。 レベルが低いが、子育てが終わった世帯や優秀な私学を選択すれば問題ではない。 そのほかの日常施設はそこそこあって不便は感じない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 光善寺駅まで７分くらいでちょうど良い距離。 駅までの道は歩道が設置されているので問題はない。 京都にも大阪にも出やすい場所にある。 光善寺駅には急行やと特急が停車しないのでやや不便である。 バス停も近くにはないので不便。 大きな道路に面しているのでマイカーでの移動は楽。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題はない。 大きな事件は経験したことがない。 マンション自体はセキュリティが３重にしてあるので 不安を感じたことはない。 規模が大きいので地震の揺れも少ないンで安心。 特に問題はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の仕事はとても細やかでていねい。 管理会社がしっかりしているので安心。 掃除など日常に管理も行き届いて築年数はたっているがきれいに保たれているマンションだと思う。 特に問題ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プール付きマンション。 簡単な運動のできるジム 音楽演奏が気兼ねなくできるシアタールームも完備。 来客のための宿泊室もあり快適でお洒落な生活ができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討した物件はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大阪、京都に行くのに便利。 プール付きのお洒落なマンション。 広い間取り。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.195 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 18:24:44
K-solo(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークスクエア神戸山本通（新築・4LDK・6500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508827/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角部屋でもあり、３方向にベランダがあり日当たりは良好。 ２戸に１基の割合でＥＶがあるなどプライバシーも確保されている。 機械式も含め駐車場有。 設備は平均的。 設備は一通りそろっているが、ハイグレードなものではなく、好みが分かれるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会施設があるほか、エントランスロビーも広いので来客応対も可能。 大規模修繕で自動扉を採用する等、バリアフリーも進んでいる。 宅配ロッカーの個数も多い。 中庭のエリアがあり、分譲当時はパラソルを立てて憩いの場とするような構想があったが、運用が煩雑で取りやめており、若干風情に欠ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園、小学校、保育園が近くにあり、子育て環境は良好。 スーパー等は徒歩圏だがやや遠い。 バス停が近くにあり、地下鉄の駅も比較的近い。 閑静な住宅街なので住みやすい。 飲食店はあるものの散在している。 薬局、文具、生活雑貨なども徒歩圏内にあるもののやや遠い。 駅やバス停が近いので、ちょっと散歩がてら買い物をするのではなく、商店街やショッピングモールのあるエリアまで行く生活スタイル。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停まで徒歩３分。 地下鉄の駅まで徒歩６～７分、ＪＲまで徒歩１０分。 住宅街にある割にアクセスは良い。 鉄道の駅からは山手になるので、帰宅時の上り坂がやや不便に感じることも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街と異なり、閑静な住宅街にあるので治安、安全面では比較的恵まれている方である。 敷地内には防犯カメラなども設置している。 空き巣等が不安視され、防犯カメラ等を強化した時期もあったが、昨今は防犯上気になるような出来事は起きていない。 ただ、元々人通りは少ないエリアなので監視の目が行き届かない点があるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員の他、コンシェルジュも週5日8時間配置するなど行き届いている方である。 植栽管理なども適切に行われている。 一定の築年数が経ったので、長期修繕計画を円滑に実施しないと、老朽化が進んでしまうのだが、当初の資金積立計画が楽観的だったので、住民の負担がやや重くなりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街の一角にあって子育てのしやすい環境でありながら、バスや鉄道など各方面へのアクセスも良好であるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当初の長期修繕計画が楽観的だったので、あまり修繕積立金がたまっておらず、今後の修繕内容によっては臨時の組合費が発生するかもしれない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他に検討した箇所はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤や通学が便利で、かつ、景観も含めて住環境が良好であり、永く住み続けられると感じたから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.196 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 18:30:43
さんさん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鈴蘭泉台第三ハウス（中古・3LDK・800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509174/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がおり、丁寧に掃除を毎日行ってるので美観が保たれてます。 また、駐車場も十分あります。 ペットは、鳴かさない、敷地内は抱くとの事で暗黙の了解です。 間取りがリビングが真ん中にあるためエアコンが付けれないとか光が届かないので昼でも電気を付けなければならないと何かと不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり借りてる人はいませんが、別にロッカールームを借りれます。 駐輪場も、別にあり車との事故が少ないのではないかと思います。 乱暴に共用部分を使う人がいたりすると汚くなって、美観が損なわれます。 防犯カメラがありますが、本当にとれてるのか不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幼稚園、小学校が近所にあり、ボランティアによる交差点での信号の見守りがあり安心です。 飲食店は、ほとんどありません。 高低差があるため車がないと不便なのが正直なところです。 バスが運行してますが時間など合えばいいですがそうでない場合不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バスが運行してますが時間など合えばいいです。 駅まで行きますので、朝夕はそこそこ利用されています。 車だと便利です。 車がなければ、土地の高低差があるため何かと不便です。 歩くとしても、かなりきついです。 元気な方は、散歩になるかもですが、足が悪かったりすると最悪です。 厳しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日中は、パトカーが、日に何度も巡回しており安心な気がします。 基本、年配の方が多く、一軒家とマンションが混在してる感じで一体感があるように思います。 一軒家では、空き巣被害があるなどのニュースをよく聞きます。 マンションでも、夜に消防車の音がするとかなり不安になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがおります。 常に掃除をしながら、見守りをしてくれているので安心です。 また、大元は、住友不動産なので大手企業ということで、対応をしてくれているので安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣でも、挨拶を交わすなど隣人との接触時に気持ち良いです。 基本、よい方が多いです。 管理人さんもこえかけしてくれて嬉しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 時々、騒音トラブルがあり、警察が呼ばれて来たりするなどこれはたえまないです。 エレベーターがないのも、年配者や、障害者にはつらいですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きで、日がよく入り暖かいです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.197 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-24 20:45:05
旅爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ西神中央（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場について、機械式もありますが自走式駐車場が多いです。 またゴミ捨て場（可燃ごみ、不燃ごみ、廃品回収）が24時間対応で便利です 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミドラムが設置されており、生ごみを24時間いつでも投入できます。 出入り口はオートロックの二重ロックになっています。 駐車場にEV用の充電器がありますが、数が少ないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの隣にスーパー「万代」があり、とても便利です。 駅から徒歩5分程度なので、多くの飲食店が近くにあります 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西神中央駅から徒歩5分程度で非常に便利。 地下鉄で三宮まで30分程度で行けるので、都心に行くのも便利です。 また西神中央は始発駅なので、ほぼ必ず電車に座れます 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西警察署がマンションのすぐ近くにあり、安心できます。 周辺環境は穏やかで、かなり治安はいいと思います。 マンションの正面側がバス道の反対側で人通りが少なく、夜間は少し怖いかもしれません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そこそこ管理されていると思います。 清掃はスタッフにより毎日されており、クリーンさを維持しています。 管理組合による理事会・総会は管理会社主導ですが、管理会社が結構こまめに対応しており、問題ないと思います。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西神中央駅から徒歩5分程度でアクセスが良く、駅周辺の商業施設以外にもマンションの隣にスーパーがあり、とても便利です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド西神中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517888/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546980/ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.198 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-25 08:27:33
匿名希望(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン上町１丁目（新築・2LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343324/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全ての住戸が角住戸なのが良い。 住戸配置もよく考えている間取りなのでマンショん特有の音の問題は感じない。 角住戸は本当に住みやすい。 特にはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーがしっかりしている点。 エレベータにもセキュリティがるので良い華美な共用部分がないのが良い。 特に問題はありません。 ないのに５０文字も書かないといけないのはいかがなものか ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーが３つあるのが良い。 美味しい雑誌にのつような飲食店もたくさんあるので生活するのが楽しい 特になしと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通アクセスは本当に良い。 北にも南にも行きやすいところ。 自転車でも行ける暗いのリッチなので生活しやすい 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は悪くないともいます。 大通りに麺っしているので夜遅い帰宅でも気にはなりません。 他に書くことはないです 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は行き届いていると思います。 小規模のまんしょんなので、管理人さんは午前中勤務ですが、困ったことは特にありません 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りもよく考えられていて、本当に生活しやすいです。 角住戸なので、風通しも良く、以前の住まいよりも光熱費が下がりました。 立地もよく住んでいて不満点はないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地と間取りのバランスが良かったこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.199 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-25 08:29:59
アーサー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライフプラザ木津川（新築・3LDK・2400万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507592/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ のどかな処で間取は3LDK。 住宅設備これといったものなし。 仕様普通。 駐車場は場所で料金が、少し違います。 管理人は平日昼間のみ。 ペットはOKです。 気になる点は、年数が経ち配管が少し脆くなって来ているのでは！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コストを考えながら、組合で対応しています。 現在問題なし。 ゴミ置き場も管理人さんがかなり頑張って綺麗にしていただいています。 最近ですが、４Ｆエントランス。 エレーベーター前に、お犬様の、オシッコが見受けられます。 困っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近、バローが近くにオープンしスーパーの環境が改善されました。 学校は地域的に問題が有るかも！改善の兆しが有ると聞いています。 ノドカナ処で少し不便かも、私は気になりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くは、JRがあり。 徒歩、約１０分で行けます。 快速止まります。 近鉄は約２キロあり、バスも有りません。 自転車か徒歩、又は車で送ってもらう。 私は、気になりませんが、JRの本数が少ないのかなー。 近鉄が遠いことかなー。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私は、気になりませんが、よくないのかも。 静かな所がよいかなー。 近くに大きな川がある事。 ゴルフのバンカー練習場には持って来いですよ。 地域的に良くないのかも！私が住んで悪く感じたことは有りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが、頑張って清掃してくれるので満足しています。 管理組合で定期的に会議され各設備も管理は充分ではないでしょうか。 ベットOKなので共用部に犬のオシッコがあり。 最近気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ のどかなところ。 管理人さんが、よく頑張って清掃してくれるので所。 川が近くバンカーショットの練習が出来る所。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペットがOKなので、犬のオシッコがいやです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もう大分前なので忘れました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当時勤務していた会社が近かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.200 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-03-25 08:41:42
たき３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバーガーデン千里中央（新築・4LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561180/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりと庭が広いこと。 駅まで５分以内」で、校区のレベルが高いこと。 管理組合がしっかり管理されていること 空調について北側の部屋が不満 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南側の公園（マンション敷地内）が広いこと。 エレベータが３基あること。 管理人のたいおうがよくて、ごみの収集場所がきれいにメンテナンスされていること 駐車場のメンテナンスが高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅・スーパー・デパート・飲食店・小学校・神社がすべて５分以内に存在。 新しい公園も３年前にオープン。 駐車場も近隣に増加中 交通量の増加 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄・モノレール・バスターミナルともに５分以内。 高速道路にも１０分以内で入り口にたどり着く。 電車も２４時前後まで運営 渋滞が多くなる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察の巡回も多く、不審者情報も共有されており、安心感が強い。 地域のつながりも深いので外部の不審者の情報もわかりやすい。 カラスの気概が心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸入居者のルール違反が多く、ごみ収集の管理人の業務が多くなるが、対応を迅速に行っていただいています。 管理組合と管理人とのきずなが強い 管理会社の変更により管理料が高騰 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常生活に便利。 飲食・公園・神社・コンビニ・買い物・通学・通勤・塾・ジムがすべて５分以内。 日当たりと敷地内の遊び場も充実 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸入居者のルール違反。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
