管理担当 [更新日時] 2024-05-26 18:18:11
こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。
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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
（参考）東京のマンション暮らしやすさ評価を見てみる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/
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埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた
クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。
当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。
謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
[スレ作成日時]2020-06-22 23:44:45
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）
| No.1 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 15:08:10
削除依頼
ポッキー(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/04/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS（新築・3LDK・4670万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634012/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・全体的に収納力がない。特に押入れがない。 ・ゴミ出しが２４時間でなく、スペースも狭い。 ・ガスの設備がベランダにあるため、点検時に入室がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・階段を使用する場合、エントランスで入った後、いったん外に出ることになるため再開錠が必要となる。 ・エントランスが外から丸見え。 また椅子のレイアウトが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅から徒歩４分ほどだが非常に閑静である。 ・スーパーが比較的近くにない。 ・開かずの踏切があり、移動に時間がかかる ・幹線道路に出るのに信号が長い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅から徒歩４分と近い。 ・ターミナルの大宮まで１駅であるため、通勤は大宮駅始発を利用できる。 ・ステラタウンには徒歩でも１５分程度だがシャトルバスも出ている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・周囲がほとんど地主さんの広い一軒家が多く閑静である。 ・外国人が少ない（見ない） ・街灯もほどよくある。 ・マンションの価格にそんなに幅がなかったため、住民の層が極端でない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ゴミ出しがルールを守らない人がいるようで住民のマナーが一部悪いように見える。 ・敷地はコンクリートがほとんであるため、管理上問題ない。 ・管理組合は結成されたばかりでよくわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅から近くにあり、交通が至便である点。 終電も最寄りの路線が終わっても、他線からも徒歩圏内で、さらに深夜バスも走っている。 ・マンションの価格にそんなに幅がなかったため、住民の層が極端でなく、比較的高所得の人が集まりゆとりがある点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・わかってはいたが、収納スペースが充実していないこと。 極力家具を買わないようにしていたが、現実的には難しいと思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.2 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 15:17:43
女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/04/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションが見えるため体感ではもう少し近くに感じることができていますが駅徒歩4分という条件が気に入っています。 リビングからの眺望も良く天気の良い日には富士山、スカイツリーも見えるところもお気に入りです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トイレがタンク式な所が残念です。 無駄な共用スペースがないところは良いと思っています。 リビングに納戸があり、物を沢山いれておけるのでお気に入りです。 リビングを仕切れるのもお客様が来た時に客間にしたりできるので便利でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの下にアコレがあり、夜11時まで営業しています。 その他にも飲食店や塾もあります。 駅前にはららぽーともあり生活用品はそろうと思います。 お花屋さん、お肉屋さんがまだ駅前にはない所が不便です。 保育園も近くにありますし小学校、中学校も徒歩10～15分ぐらいにあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からのアクセスは言うことなし。 道も明るいですし夜道も安全です。 電車は朝の通勤時間帯は上り電車は座れないです。 大きな病院までも徒歩圏内ですし、駅前のショッピングセンターにも小さいクリニックが入っていますので便利です。 美容院が少ないのが残念に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道も明るく、道路も広いですが、信号無視をしている方が多く残念に思います。 朝の通勤時間は特に多く残念です。 マンションが周りに多いですし、駅前なのでウォーキングしてる方やジョギングしてる方もあり常にひと目はあるように思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつも綺麗に清掃されています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋からの眺望がお気に入りです。 リビングが南向きなので陽当たりも良く、夏は涼しく、冬は暖かく過ごす事が出来ます。 リビングからはスカイツリー、富士山を眺める事ができて気にいっています。 窓も広く大きいので開放感もあります。 夏には近くの花火大会も見ることが出来るか楽しみにしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トイレ収納が少なく、タンク式なのでトイレが狭く感じてしまいます。 その他にウォークインクローゼットも狭いと感じています。 布団を入れるようなクローゼットがない所も残念です。 玄関の靴箱も小さいので靴が多い方は大変だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ柏の葉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657788/ ソライエおおたかの森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングからの眺望 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.3 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 19:38:42
ゆーう(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/05/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、廊下側からでもキッチン側からでも洗面所に出入りでき、導線が良いです。 また、ピアキッチンの作りも気に入っており、料理の持ち運びも距離が近く、便利です。 悪い点は、実際に住んでみて、今のところ無いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は、今のところ利用する機会が無いので、分からないです。 ですが、キッズスペース・ゲストルーム・来客用駐車場があり、設備が充実していると感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園が、まだまだ数が少ないと思います。 今後、増えることを期待しております。 スーパーは近くに3軒もありますので、充実しております。 但し、少しが距離がありますので、自転車あるいは自動車があった方が便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 浦和美園駅は始発駅なので、必ず座っていけるのは、利点です。 また、マンションから122号線と浦和インターまで近く道も空いているので、車があると非常に便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街が子育て世代が多いので、治安は悪く無いです。 また、道路と歩道が広く作られているので、歩きやすく、車の運転がしやすいです。 悪い点は、今のところ無いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ、住み始めたばかりで、あまり良い思いつきませんが、日常清掃のパートの方達皆さんが、すれ違うと気持ち良く挨拶してくれるのは、とても嬉しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も良い点は、部屋の作りが素晴らしいです。 ピアキッチンが特に気に入っており、コンセントが近くにある点は素晴らしいです。 カウンターで、私が仕事でパソコンを使用したり、子供が将来勉強したりできるので、利便性を感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念な点は、一斉入居だった為か、日中自動ドアが常に空いており、誰でも出入りできるような状況でした。 それで入居当初、管理会社を名乗る人物が部屋の中まで入ってこられて、お部屋のクリーニングの営業を掛けられました。 追い返しましたが、不快な思いをしました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.4 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 19:53:47
baby(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/06/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リストレジデンス 越谷大袋（新築・3LDK・3300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が平置きで、将来の修理費が安く上がります。 また周囲に比べて自転車の駐輪場台も120円からありとても安いです。 買い物にもとても便利で、近くのスーパーは激安ですしセブンイレブンも目の前にありますし100円均一も目の前にあります。 残念な点としては、駅側に玄関がないので、駅から少し距離が出てしまいます。 また飲食店が周りに多いせいか少し虫が多いと思います。 ただし設備としてはこの販売金額に比べてとても充実しています。 水道ひねれば浄水、ディスポーザー完備、お風呂は2年住んでも全く掃除をしなくてもカビませんし汚れません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティールームが、上が空いているので会話が他の公共ルームに筒抜けです。 その店以外はとても雰囲気もあり良いです。 後はエレベーターが少し狭いです。 ただし二台あるので助かりますが。 設備として不十分な点はほとんどありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 郵便局銀行スーパーコンビニ百均市役所全て徒歩圏内にありとても助かります。 保育園も近くに2カ所あり子供がいる方にはとてもオススメです。 飲食店もチェーン店は少ないですが意外とおしゃれなところも多く食べログなどで探すと山ほど出てきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 郵便局銀行スーパーコンビニ百均市役所全て徒歩圏内にありとても助かります。 保育園も近くに2カ所あり子供がいる方にはとてもオススメです。 飲食店もチェーン店は少ないですが意外とおしゃれなところも多く食べログなどで探すと山ほど出てきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前の道路に歩道がないので、少し子供がいると危ないです。 また線路前になるので車が渋滞していることもあります。 治安に関してはとても良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが、24時間のゴミ捨て場まできっちりと掃除してくれますので、住民はほとんど何もすることがありません。 よく、回覧板などがあるそうですが一切ないので近所の付き合いなどほとんどなくても、理事の方々がしっかりやってくれています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総合的に見て120点の物件だと思います最も良い店は駅が近い店。 利便性が良い店。 また部屋の中の設備も良い店です。 普通だったらオプションで付けいるものも全て標準で付いていますのでその辺も考えて検討するといいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上の階の音が聞こえやすいです。 子供がいる場合は少し大変かもしれません。 また駅側に玄関がないので駅から少し距離が出てしまうのと、ベランダが西側なので西日が強いです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.5 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 20:01:23
匿名(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/06/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・3378万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ポラスさん売りのピアキッチンを購入しました。 カウンターにテーブルがくっついており、使いやすいです。 駐車場の出入り口は少し狭いと思いますが、概ね満足です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設はまだ利用したことがありませんが、ゲストルーム、キッズルーム、共用トイレがあるので、充実していると感じます。 また、ロビーも広いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは、近くにイオンスタイルとヤオコーがあり、便利だと思います。 自転車があれば、なお便利です。 ただし、保育園はまだまだ少なく、待機児童になっております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 浦和美園駅は、始発駅ですので、朝は必ず座っていけます。 ただし、埼玉スタジアム線の交通費が非常に高いです。 車でのお出かけは、東北道が近くにありますので、遠出するのに便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面、安全面は、子育て世代が多いので、非常に良く、住みやすいと思います。 また、道幅も広いので、通行しやすいです。 悪い面は、風が非常に強いので、気をつけて歩かないといけないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の方が常駐していますので、何かあれば対応してくれます。 また、清掃員の方もいますので、マンション内は、清潔に保たれています。 管理人の方、清掃員の方、皆さん挨拶してくれます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も良い点は、マンションの住民の方々とすれ違う時、皆さん挨拶をして頂けるので、非常に住みやすいです。 部屋の中も、騒音が気にならずに、快適に過ごせております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点は、住み始めてそろそろ3ヶ月経ちますが、今のところ無いです。 これから残念な点が出てこないよう願っていますし、こちらも気を付けていきたいと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.6 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-05 20:07:11
サボさん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、タワーマンションにしては間取りが住みやすいように工夫されている点。 ペットを乗せられるエレベーターが指定されており、ペットが苦手な方にも住みやすい。 残念な点は駐車場設置率が40%しかないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなど、共用施設が豊富な点。 残念な点は、エアコンの隠蔽配管が非常に長く、設置できるエアコンが限定されてしまう点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はスーパーは近くにモリシアやフォルテがあり、非常に便利なところ。 残念な点は、最も近い小学校である谷津小学校ではなく、向山小学校を指定されている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は津田沼駅直結であるところ。 残念な点は車の渋滞が慢性的にあるところ。 船橋のららぽーとへ行くにも、渋滞なければ15分くらいで着く距離だが、土日であれば30分はかかりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は奏の杜が近く、ファミリー層が多い点。 道も広く明かりが多い。 残念な点は北口側に小さな繁華街があり、雑居ビルがあるところ。 北側には子供を連れて行きたくない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はコンシェルジュが常駐している点。 各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ捨てができる。 コンシェルジュがゴミを下へ持っていってくれる。 残念な点は管理費が高い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペデストリアンデッキを通って信号なしで津田沼駅へ行ける点。 車の事故に巻き込まれることもないりこれだけ駅近であれば資産価値もかなり安定すると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワーマンションの特徴なのかもそれないが、天井が低い。 リビングは広いはずなのに、天井が低いせいで、狭く感じることがある。 もう少し高いと住みやすいと思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.7 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 18:58:02
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDKは標準的な田の字間取りで70-75平米。 ペット可。 駐車場は全戸数のおよそ半分、駅近なので車を持たない家庭もターゲットにしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザー・食洗機などは標準採用。 面格子ルーバー、タンクレストイレ、スロップシンクなどは取り入れられておらず、残念に思う。 共用施設は特筆するものはなし。 ゲストルームやパーティルームなどは一通り揃っている。 敷地内のテナントにカフェなどを誘致して運営するらしい。 ゴミ置き場は各棟1カ所。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩5範囲内にスーパー3ヶ所あり、日常生活には困らない。 周辺は、現在は空き地も目立つが今後数年かけて新たな商業施設も建設され、街の成長を楽しめる。 保育園・学校は市として整備を努力している。 小学校は新設の小学校に通うことになる、徒歩20分程度か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩3分程度でエントランスに到着できる点は魅力的。 しかしながら、マンション敷地スペースが広大なので棟によっては(特に後から入居をする棟)線路から離れ、閑静ではあると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺の治安はとても良い。 建設地域は子育て世代の流入が著しいため開発が進んでおり、常に人目がある。 歩道も広く、安心してベビーカーを運ぶことができる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居のためなんとも言えないところがあるが、単純に24時間有人管理でない点は残念に思う。 今後、入居する者の手によって改善していきたいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いこと。 外出や通勤にも便利であるし、駅の周りには商業施設があり、徒歩で生活のほとんどが完結する。 駅周辺は今後も開発が進み、街とともに成長を歩める。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各種設備がそれなりにチープ。 価格帯も郊外にしては強気、割高であると感じる。 資産性についてもよくあゆ郊外のマンションなので期待はできない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.8 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:09:15
男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。 千葉県最高峰のタワーマンション。 免震構造で地震でも安心。 眺望が良い。 海浜幕張駅周辺の環境は整備されていてきれい。 教育環境が良い。 コスパが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近のマンションとしてはコストカットがほとんど無い。 ディスポーザーあり、食洗機あり、玄関ドアがキーレス、天井が高い、エントランスが豪華、フィットネス、医療モールが敷地内。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣がイオンスタイル。 向かいがダイソー、銚子丸、カフェ。 レベルの高い学校が徒歩圏に多くある。 公園が近い。 歩道が広い。 これから発展する街で将来が楽しみ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海浜幕張駅から表示は徒歩13分とあるが、実際には10分で歩ける。 東京駅まで乗り換え無く1本で行ける。 高速バス乗り場が近い。 もう少し駅に近ければ言うことが無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い。 歩道が広いので子供連れでも安心。 駅からマンションまでの通り道に警察通報ボタンがあり女性でも安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間コンシェルジュがいる。 タワーマンションにしては管理費が安い。 三井不動産系列の管理会社が入る予定。 以前住んでいたタワマン も三井不動産系列の管理会社でしたがサービスレベルは高いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海や富士山、対岸の東京ビル群や海浜幕張の街が見える眺望。 48階建てで千葉県最高峰の優越感。 街全体の開発。 エントランスが豪華で満足度が高い。 フロアごとのゴミ置き場。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最高のマンションだと思うが、竣工前に完売しそうに無いのが不思議で仕方がない。 内廊下にして欲しかった。 スタディールームが欲しかった。 自転車置き場は単独で外なのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クロスタワーレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの高さ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.9 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:14:40
タフボーイ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シントシティ（新築・3LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (良い点)周辺環境、駅へのアクセス面、都内への便利さ、共用施設、メガマンション故の管理費をおさえられていること (残念な点)設備仕様、駐車場代、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (設備) 良い点：低仕様ではあるもののディスポーザー、食洗機、床暖房、スタディルームがあること 悪い点：キッチンが安安仕様、タンク付きトイレ、直床 (共用施設) 良い点：ゲストルームが多い、カフェがある、棟内にコンビニがあること 悪い点：エレベーターが少なめ？中庭には子供の遊具が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (良い点)大型ショッピングモールが徒歩圏内にあり、便利 (悪い点)指定の小学校が徒歩１５分となり、小さい子には少し遠い。 保育園の数が少ないので待機児童問題が気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (良い点)駅まで徒歩5分と近く、都内へのアクセスも便利であることで行動範囲も広がる。 また複数路線を利用できるので混雑回避もできる。 (悪い点)特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (良い点)警察署が近いのでなにかあった際は安心できる。 歩道の道幅が広く、ベビーカーをおして歩きやすい。 車通りを気にしなくていい。 (悪い点)目の前がパチンコ屋さんがあるため、ネオン面など気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (良い点)駐車場代が少し高めのようなので、駐車場場収入で管理費がある程度抑えられている気がします。 24時間有人管理については安心できます。 (悪い点)特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要駅でありながらも駅徒歩5分の大規模マンション。 共用施設充実であるが価格抑えめであること。 大型ショッピングモールが徒歩圏内にあるため生活が便利なこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 選択できる間取りが少なかったこととや室内の設備仕様や共用施設の設備が最低限の仕様面であることでの他のマンションとの差別化はできてきない。 中身は良くも悪くも普通のマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレストプライムレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地(安定した地盤)と都内へのアクセスの良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.10 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:37:30
ポンたろう(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住居数に対して駐車場が少ないが、車を手放す家庭も多いのか、使う人が少ないため1家庭に複数台駐車場を借りることもできる。 駅前の立地のため、カーシェアリングなどを活用すれば事足りてるのかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーナーズラウンジは2箇所に存在している。 ホテルのロビーように綺麗な作りになっています。 ソファーに暖色系のライトで居心地は良さそうだが、使ったことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここだと駅まで近いし、普段暮らしていくのにも便利。 駅の反対側になってしまいますが、ショッピングモールがあるのも買い物が便利で良いです。 ららぽーと柏の葉キャンパスの公式サイトを見たら、子供がいる人でも買い物しやすそうな配慮がありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区間快速はほとんど乗りません。 各駅の方が断然空いているので。 秋葉原までの時間差は4、5分だし。 快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の周りは柏の葉キャンパスはかなり充実しつつあるなぁと思います。 あとは駅から離れると、途端に何もない田舎になっていくので、夜女性が一人で歩くのは怖いかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隅々まできれいに清掃されており、清潔感があり気に入っている。 植栽も手入れされており温かみのある作りもあり、友人や家族が来ると皆揃っていいねと言ってくれる。 エレベーターが1基のため、時間帯によっては混むためコロナが心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南に向かって、見晴らしや日当たりを遮らないロケーションなのが良い。 また、駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が分かりやすくていいが、線路が近いと言うよりは線路脇にある。 また、電車から部屋の中が見えてしまうのではないかと心配だったので上層階にしました。 出来る限り上の方が安心かなと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-22 00:35:05
匿名(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・収納力が高く、広さも確保でき、角部屋ならではのダイレクトウインドウが魅力的。 それに対して価格が都内比でとても目に優しかった。 ・角部屋なので駐車場優先権がある点。 ・大規模であるがゆえに1戸あたりの管理費もお手頃に感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ディスポーザーに代表されるような、マンションにあってほしい設備がすべて整っていたこと。 共用施設を抑えてあることも管理費的にはGOOD。 ・ベイパーク内の施設がもっと充実してくれると嬉しい。 将来的なショップリスト等も先行して公開してくれるとありがたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・何よりも教育環境がすばらしい。 千葉No1公立校の打瀬小が学区。 ・渋幕も近く、同じような世帯収入の方がベイタウン含め近くに住まわれている 点も子供の成長・教育的にもプラスに働きそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・徒歩距離が懸念されがちだが、地方出身の自分からすれば駅徒歩１０分は苦にならない距離。 現在の賃貸でも同程度だが問題ない。 ・歩道も広く、安心して子供を歩かせられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・環境面がすばらしく、治安の心配をほとんどしていない。 ・夜にランニング等を行ってもきれいな街並みで楽しそう。 ・電車高架下等の整備がもっと進むとよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・台数をしっかり確保しているものの駐車場代がやや高めに感じる。 ・駐輪場が１世帯２台までなので、子供が２人以上いる世帯は３台目の自転車管理が悩ましい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・設備、環境、価格のバランスがとてもよいと感じる。 ・投資目的の方からすると駅距離や今後の開発等で遠慮されがちだが、居住目的かつファミリー向けならほかによい物件が見当たらなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・資産価値が読みにくいところ。 ・駅距離があり、平米数も広いことから、リセール時の心配はやはりある。 ・一方で即売却等は考えておらず、子供が独立する１５～２０年目の売却前提 であれば残債割れの可能性も低く、問題ではないとも考えている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シントシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体と価格のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.12 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-22 00:51:10
契約者どすえ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気に入った点 ワイドスパン 各居室にWIC 基本天井高2,600 水回りのグレード感 複合開発 エリアの街並み 残念なところ エレベーターで居住階およびスカイラウンジ階のみ停止仕様ならより高級感が出たと思う。 下がり天井がきついかも オナスタに間に合わなかった(せめてダウンライト増設くらいは対応してほしかった) オプション(オナスタではない)の食器棚が開き戸のみの設定だった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いいところ 過度ではない共用施設 電気系統が地下ではない 残念なところ 折角なのでゲストルームのうち一室は高層階に欲しかった ごみ回収用エレベーターがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いいところ イオンスタイル、イオン幕張、イオンモール、リンコスと用途で(例えばいい食材はリンコス、利便性ならイオンスタイル、買いだめはイオン幕張など)使い分けられる=買い物がマンネリ化しないので気分転換にもなる 公園、海、桜並木がちかく季節をしっかり感じられる 残念なところ まだ開発途中なので飲食店、保育園(ベイパーク内の)は種類、キャパともに少ない 現状背の高い木がないのでやや殺風景 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いいところ 都内勤務ですが、丸の内有楽町側の改札を使い千代田線二重橋前で乗り換えるとわりといろんなとこにいける(自分の好きな丸の内、日比谷、六本木[乃木坂ですが]表参道など) 朝８時台後半はそんなに電車混んでない 京葉線風に強くなったので遅延が減った 残念なところ 朝のラッシュは東京に出るのに無駄に時間かかる(通快、特急の追い越しがあるため) イベント時改札がキャパ足りてない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に治安はよく、歩く方々の身なりも整っている(裏を返せば気が抜けない) 横断歩道の手前で停まってくれない車もいる 駅からの道すがら暗いところもある(公園内の一角) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパ 都内タワマンでこの占有面積はやはり手が届かない 階数による価格差も少ない また標準仕様のグレードも抜かりなく、コストカットと言えば外廊下にしたくらい？というくらい期待している 周辺エリアのベイタウンは独特な街並みなので散歩も楽しい ベイパークの多数のタワー棟(同一プロジェクトで６棟予定という)の希少性かつそのなかでも最も規模の大きいものだということ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プロジェクトの不透明さ 商業施設(海浜幕張駅側)も含め完遂するか、期間の長大化の懸念 それにともなう住人の流動性の加速による街力の低下(一長一短な面ですが) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ 湾岸エリア中古マンション （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.14 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-26 18:10:36
みさと(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベルグランディオ三郷中央（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619427/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築だけあって綺麗。 掃除が丁寧で室外機まで拭いてくれる。 どの部屋も日当たりが良い。 振興住宅地なので乳幼児がいる家庭が多いが、比較的騒音も響きにくいのでルールを守れば暮らしやすい。 子ども会という住人独自のコミュニティもある。 都内近郊のスタンダードな間取りと広さだが、子どもが2人以上いると後々狭く感じると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームは広くて綺麗なので泊まった人からは喜ばれる。 日当たりが良く、広いキッチンにソファもあるのでパーティルームとしても使われている。 予約が取りづらいのがネック。 キッズルームは小学生向きの本が多くあるが、遊具はクッション程度しかないのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目立った商業施設はないが、それ故に住人以外はあまりいない町なので治安がいい。 土日も営業している郵便局や市役所がすぐ近くにあるし、三郷中央駅と小学校へは大きな通りを歩いていける。 格安スーパーも徒歩圏内にあるのが嬉しい。 ただ駅周辺以外は交通の整備が悪く、中学校までの通学や、子どもがピアラシティやららぽーとまで自転車で行こうとすると危なくて心配。 実際死亡事故も起きているようで大きなネックになっていると感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 秋葉原まで一本で行けるので通勤通学に便利。 つくばエクスプレスしか通っていないけれど雨風で運休になりづらく人身事故も滅多にない。 高速が近いので自動車通勤もしやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から大きな通りを歩いて帰れるので女性の一人歩きも安全。 ただ駅から離れたり少し小道に入ると交通の整備が悪いので、歩道が狭かったり見通しが悪い道が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いている。 24時間利用できるゴミ捨て場もいつも清潔。 朝から夕方まで管理人がいるのでセキュリティ面も安心。 最近ペットボトルが日にちにしか出せなくなったのが不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり価格。 東京から近いのに格安。 そしてこの値段でキッズルームやゲストルームがある。 近隣の環境も小さい子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションというより、周辺の道路の整備が悪いので子どもが交通事故にあわないか心配。 車があれば快適に住めるが車がなければスーパーくらいしか行く店がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランメディオ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581857/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.15 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-26 18:20:15
hina(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/07/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロンブスシティ（中古・4LDK・3000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46612/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47051/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 角部屋横長リビングの間取りは採光、眺望が非常に良かった。 残念な点 敷地が広い分、エントランスを出ること、自走式駐車場まで行くことが大変だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 大規模マンションのため、ゲストルームがあり家族や友人が来たときは便利。 中庭も気に入っていた。 残念な点 世帯数が多く敷地内は賑やかなので、静かに暮したい方には向いていないかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 買い物は、近くに幕張新都心のイオンがあり便利。 海浜幕張駅前まで行けばホテルもあるので、少しお茶をしたり、休日ゆっくりランチを食べたり出来る。 残念な点 買い物に行くためには車が必須。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 東京駅まで直通な点。 ディズニーリゾートも近く休日も遊びに行きやすい。 残念な点 京葉線が天候や災害に弱く、よく遅延、運休になること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅前も綺麗で、生活圏に繁華街などがないため子育て世代には安心。 道も広く歩きやすい。 残念な点 マンション前の道が人通りが少なく、夜歩くことは少し怖かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中庭やゲストルームなどは、遊びに来た家族や友人よく褒められた。 個人的にこのマンションで一番気に入っていた点は、部屋からの眺望。 （住戸によって差があると思うが）夕焼けから夜景に変わる新都心の風景が綺麗だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から距離がある点。 毎日の通勤が大変。 移動は車中心になる。 休日でもちょっと買い物に行きたいときなど、やはり不便な思いはした。 スーパーなどがもう少し近くにあると良い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.16 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-28 21:36:21
元ベイタウン民(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・高層階はトランクルームあり ・天井高め(下り天井もあり)開放感あり ・角部屋は駐車場優先権 ・各方角の眺望、間取りで良い点がそれぞれあるので、優先重視するポイントごとに部屋を選びやすい。 残念な点 ・ベランダ柵の資材や色が1種類でない部屋、階がある。 ・塩害対策無し に若干の不安。(距離上不要とのことだが、実際大丈夫なのか判断できない) ・ベランダ途中に柱がある間取りがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点) 設備については自分は検討材料にしていないので割愛します。 残念・疑問点) ・各階にゴミ捨て場があるならディスポーザーを削って、他の設備に割り振ってほしかった。 ・ゴミ回収用エレベーターがない。 混雑時や臭いがどうなるか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点) ・かなり開けた公園や梅林、桜並木、アスレチックがある公園あり。 ・オフィス街?メッセにも綺麗な公園あり、ビルx木々の風景を楽しめる。 ・医療モール敷地内。 ・スーパーはイオンx3、リンコスあり。 ベイタウン内には酒屋、八百屋、ケーキ屋、和菓子屋、チョコレート屋などあり。 街並みを楽しみながらの買い物、散歩が楽しい。 残念な点...元ベイタウン民の感想) ・2020/7時点で本屋が駅近くに無い。(イオン幕張と、イオンモールにはあり。) ・小学校高学年?中学生が外で遊ぶ環境がない。(塾や部活で不要？) ・ここに限ったことでは無いが、プライドが高い人が一定数いる。(よく言えば幕張が好きな人たち。) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点) 未就学児の親ですが、車は生活上で必須というほどでもない。(あった方が便利) カーシェアポート複数あり。(カレコ、タイムズ) イオンへの無料・有料の循環バスあり。 都内に出るのは電車でOK。 成田羽田行きのバス停が近くにある。 千葉市役所は隣の駅。 残念な点) 千葉県内の横移動(柏や松戸、市川) にはアクセスが悪く、車がないと不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点) ・公園を挟んでいるのでイベント時もマンション周辺の環境が保たれる。(音は聞こえる) ・公園途中の街灯いくつかに、非常時通報ボタンがある ・歩道が広い ・駅前はイベント時、動線確保されている。 ・災害対策について営業から説明あり。 残念な点) ・公園に木々が多く暗くなる場所あり。 街灯をもっと増やして欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他と比較しても突出した魅力は感じられなかったので割愛します。 管理費は、タワマンにしては安いと思う。 周辺木々・雑草の手入れの回数が現在居住中のマンションより少ない点がやや不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さx 千葉最高峰のタワマン x 価格 マンションだけでなく、街全体にも魅力がある。 高層階の手頃感。 歩道の広さ、駅前の綺麗さなど、周辺環境の良さ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ回収用エレベーターが無い 千葉市であること。 (千葉市は結構広いので、市全体として比べると浦安市などの方が子育て支援、高齢者支援などでも充実している) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新浦安周辺 葛西周辺 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・晴海フラッグ?価格が手が届かなかった。 オリンピックが延期にならなくても、新築ではないのにこの価格？という不満もあった。 災害対策は素晴らしいが、営業の説明が分かりにくく、立地を心配する親族が納得しなかった。 作られていく街のワクワク感や、立地面は素晴らしいとおもう。 ・新浦安周辺?駅距離と駅周辺環境、価格のバランスで除外。 車がないと不便。 ただ、浦安市は支援が充実している点が魅力だった。 ・葛西周辺?価格面、都内アクセスでは納得だったが、周辺環境、災害時対策に不安があったため除外。 周辺環境の良さはベイタウン居住していたため、間違いないと言える。 「まちづくり中のベイパークを選ぶ人」=「ある程度変化を受け入れていける人たち」という共通点があるので、マンション管理などの際、大きく考えが異なる人種が少なそうだと感じたため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.17 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-30 19:15:43
haruto(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シントシティ（新築・4LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 周辺に商業、医療、教育、交通など、生活のあらゆる利便性が揃っている点。 豊富な共用施設、維持費の負担が比較的少ない立体駐車場など、大規模マンションの利点を活かしている点 残念な点 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ディスポーザー、食洗機、床暖房などがデフォルトで揃っている点 スタディルームやパーティルームなど、目的に応じて柔軟に利用できる共用施設が揃っている点 残念な点 可動式ルーバーではなく面格子、直床、3LDKにはトイレ手洗いカウンターがない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 コクーンまで徒歩圏で基本的に何でも揃う点 新都心公園は天然芝で小さい子どもでも安心して遊べる点 残念な点 スーパーに関しては、近くに安いところがあまりい点 小学校は子どもの足だと若干遠い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 さいたま新都心駅まで徒歩5分という圧倒的な利便性 大宮、浦和まで一駅で行け、東京方面、新宿方面にも30分程度で行ける点 首都高速の入り口も車で数分で行けるので、車の移動も便利な点 残念な点 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 県内でも教育レベルが比較的高く、治安は良いと言われている 大宮警察署がすぐ近くにあるため、緊急時など何かあったときの安心感はある点 マンション周辺の歩道も整備されており、道幅も広く子どもも安心して歩ける点 残念な点 産業道路や旧中山道は交通量が多い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、低層階や高層階には防犯センサーが設置されている点 ごみ捨てが24時間可能に変更になった点 板状、大規模につき管理費や修繕積立金が比較的低額な点 残念な点 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さいたま新都心駅から徒歩5分という立地の良さに加えて、大規模マンションの利点を活かした共用施設や立体駐車場などが揃っている点。 また、室内の設備仕様が比較的押さえられていることで、一般的なファミリー層でも手が届きやすい価格設定になっている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総合的に判断して、とても魅力のあるマンションでありいまのところ残念な点はあまりない。 強いて言うならば設備仕様がそこまでよくないところや、見た目が団地っぽいところくらいだと思いますが、あまり気にしていません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザパークハウス大宮吉敷町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/ クラッシィハウス与野 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、広さ、価格などの総合的判断 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.18 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-04 15:19:54
あるくま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルフォン流山おおたかの森（新築・3LDK・3880万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。 玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。 周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。 開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は少ない。 エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。 ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。 人口増のため学区変更が頻繁に行われます。 現在も小学校中学校の新設工事中です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。 東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。 コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 信号のない交差点があり危険。 歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。 街灯が少なく暗いため夜間は注意。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。 挨拶もきちんとしていただいています。 植栽が多いので管理が大変と見受けられます。 台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。 みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。 管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.19 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-06 18:55:22
NA(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/08/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】南側が解放されている数少ないキャンパスのマンションであること。 新しい小・中学（同一）学区であること。 最近のキャンパスの新築マンションの中では、管理費・修繕費含めた値段がおさえられていること。 三井ブランドの安心感。 【悪い点】全体的に狭い点。 駐車場の大多数が狭いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】必要最低限の共用施設となっており、管理費や修繕費がおさえられていること。 【悪い点】大規模マンションの割には真新しい共用施設が少ないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】すぐ横にアコレがあり実用的。 4分歩けばららぽーとがある。 更に野菜や果物が安いおっかさんも徒歩圏内にあること。 【悪い点】南側は現時点で電柱・電線があり、美観的に気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】秋葉原まで乗り換えなしで30～40分程度とコロナ禍でよりストレスが少ない。 【悪い点】駅から4分ではあるが、信号のある道路を渡る必要があるため、一番街やゲートと比較するとストレスがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】いわゆるガラの悪い人などはほとんど見ることはない。 いてもその人が浮くような雰囲気ができあがっている。 【悪い点】少し離れてはいるが、17号を走る爆音のバイクなどが夜間気になるときがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】三井の管理であることから安心感が高い。 【悪い点】三井の管理であることから多少過剰に感じるところもある。 ゴミだしのルール・チェックなど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て世代に対する環境・コストのバランスはかなり良いと感じます。 日常生活で困ることは少ないのでは。 子育て完了後の資産価値もある程度見込めると考えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一番街・二番街・ゲートタワーと比較してしまうと、多少の見劣り感は否めない。 信号のある道路をわたる必要があることもデメリットとなる。 一番の売りである解放されている南向きは田舎の風景であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サウスフロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/ リビオ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657788/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションのワクワク感・利便性に対する本体価格・管理費・修繕費含めた費用バランスの良さ。 線路から少し離れた立地による騒音に対する安心感。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.21 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-28 16:26:15
ぷーさん (女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/8/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエ流山おおたかの森(新築・3LDK・4100万円台) 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・間取りは至って普通な形ではありますが、収納が多く、リビングと洋室が間仕切り仕様になっていて開けておくと非常に開放的。 また、管理人や掃除スタッフが多く、掃除をしっかりしてくださっています。 悪い点・現在向かいに約800世帯規模のマンションを建設中なので、工事の音が煩くベランダも砂埃っぽい。 眺望も悪くなった。 （入居前に説明はありました。） 子育て世代が多いので、廊下側寝室から子供の声がする。 早朝保育園に行く赤ちゃんの泣き声で起こされる事も。 また、廊下側寝室は梁が凄くて狭いし暗い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・ディスポーザー、食洗機。また、キッズルームは雨の日など助かります。宅配ボックスも便利です。 残念な点・お風呂の床が黒。バルコニーに水栓が欲しかった。 また、中庭と一階の廊下がフラットなので、一階の廊下でストライダーや追いかけっこしている子がいて、一階の住民は煩いだろうなと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・スーパーは沢山あります。 但し高いです。 公園や保育園も近くに多数ありますし、飲食店も北口は最近増えてきました。 子連れで入れるお店が多いです。 子育ての街なので、コンビニにも普通にオムツや離乳食売っています。 残念な点・保育園はとりあえず最小限なのを多数作っている印象で、広い園庭のある保育園は少ない。 小学校はマンモス校な為、当マンションの住民は契約時期によって、近くの小学校に行く人と遠くの新設小学校に行く人とで分かれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・急行がとまり、2路線使える。駅近。柏にも直ぐに行ける。 残念な点・ラッシュ帯の混雑具合や、運賃の高さ。都内に行くのには、それなりに遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・治安は良い。夜も安心して歩ける。 道路も広く子連れでも歩きやすい。 残念な点・夜中は駅前に若い人達がたむろしている事も。 また、民度の問題だが、小さい子をちゃんと見ないで歩かせている親が多い。 事故に遭いそうで見ていてハラハラする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・常に2人ほど管理人が居るし、清掃スタッフも多数いる。 業者も頻繁に出入りしていてしっかり管理している印象。 悪い点・管理人さんや清掃スタッフに対応が悪い、挨拶しない人はいる。 あまり気にならないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近の割にお手頃価格であった事。 今まで徒歩15分の賃貸に住んでいたので、駅近は魅力的でした。 また、世帯数が多い割に豪華な設備等があるわけではないので、修繕費の負担も少なく済みそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が悪い。 駅近マンションはどこもそうかもしれませんが、椅子に座って空を眺められないのは残念です。 とにかく周辺にマンション、ビルが乱立しています。 また、中庭がある為か、水捌けが悪く、時々ドフの臭いがする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルフォン流山おおたかの森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/ デュオヒルズ柏 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632170/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645367/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルフォンは検討中に完売し、デュオヒルズは柏の雑多感が住みにくそうに感じたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.24 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-09-13 13:23:07
pin(入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/09/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエ流山おおたかの森（新築・3LDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・帰宅時に目に入る中庭は季節によって違う景色を見せてくれるのでマンションでも無機質な感じがせず気持ち良い。 ・駐車場は自走式のため価格も安く抑えられ使用頻度は高くないが手離さずに持っておける。 ・管理人、清掃の方も真面目に業務に取り組んで頂いており管理が行き届いていると安心感がある。 ・ペットについては時々エレベーターですれ違うことはあるが泣き声などほとんど聞こえず普段はあまり見かけない。 残念な点： ・駅前にもう少し大きな公園があると嬉しい。 ・隣駅の流山セントラルパーク及び柏の葉キャンパスには大きな遊具がある素晴らしい公園がある。 ・おおたかの森駅周辺にもう少し規模の大きい図書館が欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・特別優れた間取りや設備ではないが、ディスポーザーや食洗器など今の時代において必要だと思われるものが一通り揃っており快適に生活できる。 ・収納の数も多く、ファミリークローゼットが使いやすく気に入っている。 ・プレイルームとコミュニティスタジオはとても助かる。 ・今はコロナで完全予約制になっているが、解放されていた時はマンション内の人と気軽に交流ができてそこでママ友を作る人も多かった。雨の日に子供たちを遊ばせる場所があるのは精神的に助かる。 ・スタディールームも共働きが多いこのエリアでは持ち帰りの仕事をちょっとするなどの際に助かる。駅前のSCのカフェはどこも混んでいて仕事には利用し辛いので。 悪い点： ・エントランスや外観などは平凡な様子で近隣のパークホームズはクオンに比べると見劣りする。 ・コの字型のつくりのため中庭側にベランダがある棟は日当たりが悪い。またカーテンを開けていると他の棟から丸見えになってしまう。 ・駐輪場の台数が少ないのと使い辛い。 ・1世帯2台までしか契約できない為子供たちが自転車を必要とする年になったら外部の駐輪場を契約するかもしれない。 ・また平置きは15台くらいしかなく、必然的にほとんどの方が2段式の駐輪場の契約となるが、2段目の駐輪場は電動自転車や力が弱い方が利用するのはかなり辛い。 ・将来的には中庭を潰して駐輪場増設などを検討した方が良いかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・スーパーはイトーヨーカドー、マルエツ、ベルクなどあり便利。またおおたかの森SCはユニクロなど一通り揃っており何不自由ない。 ・飲食店はマックやミスド、KFCなど定番のチェーン店からおしゃれなカフェなどある程度はそろっている。 残念な点： ・ニューファミリーがすごい勢いで転入しておりおおたかの森周辺の小学校はパンク状態。 ・細やかな学習指導などできるのか等教育面では非常に不安。 ・金銭的に余裕のある方はつくばエクスプレス沿線にある私立を受験する方が多い。 ・新たに小学校を２校建設中だが、低学年の足では40分はかかると思われる。また同じマンション内やエリア内でも契約時期によって校区が分かれるためややこしい。 ・習い事もスイミングが人気だが、土日はパンク状態で習うことが難しい。 ・駅近の人気の保育園は兄弟加点があっても落ちるなど競争率は高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・駅から近いため通勤には非常に便利。 ・また駅からマンションまで街灯が途切れずあるので女性でも安心して歩ける。 悪い点： ・つくばエクスプレスの混雑はなかなか厳しい。８両編成にするのをもっと早くしてほしい。 ・今後もソライエグランなどの入居もあれば混雑率はさらに高くなると思われる。コロナでリモートワークが定着すれば良いのだが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・おおたかの森に越してきて約1年だが、非常に民度が高いエリアだと感じる。 ・いわゆるヤンキーや輩などがらの悪い人はほとんど見かけず、子供と安心してお出かけができる。 残念な点 ・特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スタディールームなどの実用的な教養設備があり総合的な魅力が高い。 駅からも近く、駐車場も高くないなどいろいろな面でコストパフォーマンスが良いと感じる。 大型のマンションだが心配していたよう煩わしさも今のところ感じない。 マンションの住民の方も気さくで感じが良いし、節度のある付き合いができる。 同じような共働き世帯も多いので一緒に頑張ろうと思える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て世代をメインターゲットにしているが、小学校の学区など教育面での心配点があること。 マンモス校で子供はたくましくなるかもしれないが、人見知りの子や環境の変化に弱い子には厳しい面がある。 現状一番近い小山小学校は10クラスあり、新年度のクラス替えで友達がリセットされ戸惑っているお子さんの話を聞いた。 新設校の開校によって改善されるとは思うが、落ち着いた教育環境になることを願う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クオン流山おおたかの森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/ ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625727/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クオンは投資用には良いと思ったが、長く住むにはソライエの方が心地よさそうだと感じた。 ウエリスは良い建物だが、駅からの徒歩10分はマンションではなく戸建にしたほうが良いと思った。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.28 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-10-01 10:38:30
あらさー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/09/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー （新築・4LDK・8000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 目の前に公園があり、道も広いため子育てという観点では非常に安心できる。間取りは使いやすいと思うし、購入時点で3LDK、4LDKを選択できて良かった。 【残念な点】 駅距離があるため、電車利用の場合は不便に感じる可能性もあるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 過度に共用施設が豪華でないため、管理費は比較的安い。専有部に関しては、価格の割には標準装備が良い。 各階ゴミ置き場があり24時間すぐにゴミ出しができるのはとても良い。 【残念な点】 同じ価格で内廊下だったらもっと良かったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 スーパーが徒歩2、3分の位置にあるため普段使いでとても便利。 保育園はベイパーク内にあるため、タイミングが合う人にはとてもいいと思う。 打瀬小学校が公立だがとても良いと聞いている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 空港へ向かうバスはマンションのすぐ裏から乗れるのと、本数が少ないが銀座行きのバスも出ている。 また、高速のインターが近いので車で遠出するにも動きやすい。 【残念な点】 駅距離があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅から大きな公園をはさんでおり、住民以外の人が入って来ないため安全だと思う。 幕張メッセでのイベント時にも安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供を育てやすそうな街であること。 幕張ベイタウンを含め、街全体を都市計画の中で作ってきているため、道も広いし電柱も地中化(一部出ている)されいるし親としては安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて挙げるならば、街を10年以上かけて作っていくこと。 これは楽しみでもある反面デメリットでもあると思う。 後発のマンションの売れ行きや景気動向によりディベロッパーが当初の計画を変更し、街の魅力がなくならないかが懸念点であると言える。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.29 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-10-01 10:56:51
ssh(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2020/09/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー （新築・3LDK・4980万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 間取りのバランスがよい。西側で眺望が抜ける。 品質が高い。 海が近い。 ペットが飼える。 大手デベロッパー管理で信頼がある。 残念な点: 駐車場が全戸分の用意がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 必要最低限の共用施設になっている。 駐車場も時走式である。 これらによって、管理費や積み立て修繕費が節減できている。 標準でもキッチンなどの設備が充実している。 残念な点: ほとんどの住戸でガスコンロのみでIH非対応。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: スーパー、保育園、学校、飲食店、ジム、コンビニなどが街区内にすべて整っており、近くて非常に便利。学区内の学校も評判が良い。 治安も良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 京葉線海浜幕張駅は快速停車駅であり利便性が高い。 残念な点: 敢えて言うのであれば、駅まで徒歩10分程度かかる。 朝は快速の電車本数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:住民の民度も高く、飲み屋街もないので治安が保たれやすい。 土地が開けており、街頭も多いので心配があまりない。 残念な点: 埋め立て地なので地震の際に液状化が心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 大手デベロッパーが管理している。 有人のコンシェルジュが受け付けに常駐し、日々の生活のサポートをしてくれる点。 夜間は警備員が見回りをしてくれる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 開けた土地に、海が見える眺望、品質の高いマンションという点。 のびのびと気持ちが晴れやかになり、自然と共に生活ができる点。 これは土地が狭く、マンションが密集している都内のマンションにはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分ほど掛かるという点。 やはり、今の時代、資産価値を考慮する場合、駅近ではない点はデメリットと言わざるを得ない。 天候が悪い日は駅まで歩くのはかなり苦労するだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス朝霞根岸台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638909/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654371/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然に恵まれており、道幅も広いため、のびのび子育てしやすい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.30 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-10-01 11:24:32
太郎(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/09/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・6080万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 100平米近い広さが手の届く価格で購入出来る。 気に入った間取りがあった。 駐車場が自走式。 タワーマンションならではの共有施設がある。 残念な点: 勤務地から遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:ハンズフリーキーを導入しているところ。 自走式の駐車場。 残念な点:マンション内にミニショップがあればなおよかった。 高層階にもゲストルームが欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:大きめのスーパーがあるので買い物がしやすそう。 保育園に優先枠があるのが良い。 残念な点:駅周辺の飲食店がチェーン店ばかりなところ。 小学校の開設がまだ先なこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:あまり混んでいない。 残念な点:風が強いとすぐに京葉線が止まってしまうところ。 駅から少し歩くところ。 タクシーアプリで使えないものが多いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:似たような家族構成が集まっているところ。 千葉の中では高級住宅地として名高い点。 残念な点:土日などはイベントが多く良くも悪くも賑わうところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京駅から電車で1本のアクセスで大規模高層マンションが平均的な世帯年収でも購入出来るところ。 無駄な共用施設がなく駐車場も自走式なので将来的なコストも低く済みそうな点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都内から遠いところ。 駅から遠いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.31 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-10-04 15:15:20
めい(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/10/1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは使いやすい。 リビングが広い、天井高も高いので、より広々と感じる。 うちは角部屋の為、リビングの約半分が窓になっており、眺望が最高。 我が家は飼っていませんが、ペットも小型は可能で、共用部に足洗い場もあります。 管理も三井が入っているので安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用のメインとなるエントランス、ロビー、スカイラウンジ、ゲストルームなど全てに高級感があり、都内の高級タワマンと比べても遜色ない。 本当にコスパに優れていると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園はベイパーク内にありますが、収容人数が多くはないため入園は難しそう。 今後、新しい園も出来る予定のようなので、これからに期待です。 教育環境は熱心な方が多いのでレベルが高そうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ICが近いので、車はとても便利。 周辺道路も整備されており道が広いので運転がしやすいと思います。 駅からは15分徒歩でかかりますが、広い平坦な道なので、むしろウォーキングがてら丁度いいかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安には何も問題ないかと思われます。 ベイパークまでに大きな公園を通りますが、夜でもそこそこ明るい、開放感もある公園なので、危険な感じはしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井の管理なので、安心してお任せできる。 そのぶん、若干管理費は高いですが、必要経費と思っています。 コンシェルジュもいるので、何かと便利そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく周辺環境がいいので、子育て世代には最高です。 遊び、学び、全てがこの街で完結します。 都内に行く必要がほぼありません。 リモートワークが進んでいれば、仕事でたまに都内に行く程度で済みます。 建物のグレードも高いのにこのお値段なので、コスパ最強です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どうしても駅からは距離があるので、駅近を求める人には向きません。 また、駐車場も抽選で、保有している人が多いので、抽選に外れてしまった場合、周辺の月極を契約しなければならない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.34 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-10-28 16:37:44
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2020/10/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス（新築・3LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644189/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651820/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 対面の土地は建築制限があり、上層階は展望が基本的には保証されている。 公園・花火大会会場方向に建物が向けられている為、景色は非常に良い。 残念な点 事業協力者向けの賃貸が一部ある。 駐車場は立体のみで、ターンテーブルはあるが奥側は入れにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 宅配BOXの充実 エントランスはハンズフリー採用 共用施設は簡易なラウンジのみなので、管理費への反映は少ない。 残念な点 風呂サイズが角部屋は1417だが、それ以外は1317とやや狭い。 ディスポーザーが無い。 キッチンパネルがホーローではない。 ペット足洗い場は無い。 エレベーターがやや狭い 公園・花火方向に建物を向けた為に、敷地に対し建物が斜めに建てられたために、自転車置き場などが分散されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅から徒歩5分と通勤し易い。 徒歩圏内に複数のスーパーがあり買い物は便利。 小学校・中学校も近くにある。 大きな公園があり緑も豊か。 市役所も近くにあり手続きなども気軽に行ける。 駅から徒歩5分だが騒がしくない。 残念な点 保育園は競争は激しい。 飲食店はやや少なめ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅前に交番もあり、周辺の巡回もきちんとしている。 治安・安全面で不安を感じたことはあまりない。 残念な点 たまに公園の周りをバイクで騒がしく走る人がいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理人さんが非常に熱心な方である。 残念な点 日月が管理人さんの定休日なので、普段より多く出る週末のゴミ整理が一歩遅れ気味。 ただ、これは管理人さんの問題ではなく、システムの問題。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理人さんが非常に熱心な方である。 残念な点 日月が管理人さんの定休日なので、普段より多く出る週末のゴミ整理が一歩遅れ気味。 ただ、これは管理人さんの問題ではなく、システムの問題。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近く・公共施設・買い物施設・大きな公園・公立小中学校もマンション徒歩圏と周辺環境がとても充実している。 また、夏には大きな祭りや花火大火などのイベントもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が簡易であることや、専有部でもディスポーザーがないなどマンションの設備や施設はこれと言ったものはなく、標準的なものなので充実した設備施設を望む方には物足りない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズ朝霞ベルポートマークス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641651/ ザ・パークハウス和光市 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642722/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の充実度 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.35 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-11-04 10:08:16
iwa(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/11/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ワイドスパンの間取りが多い。 高層階なので良い景色を幅広い窓から見ることができます。 天井高は2.6mと高くて圧迫感がないです。 残念な点 線路が近いので音が心配。 あと駅までの距離。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スカイラウンジ、ゲストルームなど欲しい機能が過不足なく揃っている。 公園、敷地内の遊具も充実。 エレベーターも多いのでタワマン だから待ち時間が長いということはない。 高層階は、トランクルームが付いており便利。 ゴミをフロア内に出せる。食洗機付も良い。 残念な点 スカイラウンジをできれば39階ではなく48階(最上階)にしてもらいたかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公民館的施設がお洒落(シェアオフィスが2階にある建物)。 イオン、飲食店が近くこれまらも増える可能性が高い。 ベイタウン、パティオスの街並みがお洒落。 新しい小学校、病院が建設予定。 海の見える温泉(ゆらの郷)ができた。 残念な点 イオンはスーパーなので本屋や日用品、電器屋は入っていない。 ただし元のカルフールにあるイオンにはあるし新都心もイオンモールも近いのであまり気にはならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 インターが近く車利用者には便利。 空港への高速バスが家の前に停車するので便利。 千葉市、特に海浜幕張はシェアサイクル(ハローサイクル)が至る所にあるので便利。 悪い点 駅までの距離が長い。 歩くのが辛い距離でもないので荒天時のみバスを利用すれば問題ない。 Go taxiアプリでタクシーを呼ぶこともできる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 治安は海浜幕張は良いように感じる。(隣の検見川浜、稲毛海岸も同じく良い) 京葉線沿いは比較的新しい街だからなのか浮浪者の方なども少ない。(浮浪者＝治安悪い ではないとも思いますが。) 残念な点 交番があってもいいかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 外装にタイルを使っていないので、将来の剥落の心配がなくて良いと思う。 コンシェジュが常駐するので共用部の管理も行き届くと思う。 残念な点 特に思いつくことがありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スケールメリットがあり、新しい街、新しい施設ができていくところ。 価格は都内よりもリーズナブル。 高層階は眺望が期待でき、中低層階で充分景色が良さそうだしスカイラウンジから楽しむこともできる。 千葉市周辺や海浜幕張エリアに勤める人におすすめだと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅や線路との関係が残念な点だと思う。 線路からの音は窓を閉めれば問題ないかな。 駅からの道は綺麗で歩きやすいのでちょっとでも近くなるように新しい改札ができてくれれば最高だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミハマシティ検見川浜 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640647/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656558/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スカイグランドタワーよりも価格が安いが、新しく開発される街に将来性を感じたため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.40 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-01-10 16:04:50
ひよこさん(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼 ザ・タワー（新築・3LDK・5400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取はワイドスパンが多くて開放感がある。 角部屋は洋室全てがリビングから独立したものが多くプライバシー性が高い。 EVにはペットボタンが有る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 29階北西のスカイサロンが30分200円と割安な料金で利用できる。 特に週末の夕方は予約で人気。 高層階に住まなくてもパノラマ屋上デッキから眺望が楽しめる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 6つの商業施設が徒歩10分圏内にあること。 デッキで直結しているモリシアには雨の日は屋根付きなので大変助かります。 モリシアには質の高い角上魚類と肉の大久保がテナントで入っています。 拘りの食材はPARCO地下食品街が魅力です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 総武線快速の津田沼駅までペデストリアンデッキ信号なしで徒歩4分。 そこから始発列車に座れる可能性がある駅から約30分で東京駅に着きます。 乗換なしで東京新橋品川にアクセスできるのが魅力です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 南口は歩車分離の綺麗で広い道となっています。 街並みも美しい奏の杜に隣接。 残念な点 北口は飲み屋街があるため子供には近寄らせたくない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼のランドマークマンションである事。 駅近×大規模×大手売主3社のJVで将来に渡り資産価値が維持しやすいこと。 将来に渡り上記強みが活きると考えました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費は周辺と比べて高いこと。 地域の人が利用できる設備を住人が負担していたり、共用施設とコンシェルジュサービスなどを考えると決して割高とは思えませんが、サービスを利用しない人から見れば高いと思われるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス浦和レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640360/ ブリリア浦和仲町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630894/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636432/ シントシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼の住環境の良さ。 そして地域のランドマークマンションであり2度と出ない立地の稀少価値。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.43 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-01-14 17:21:41
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/08/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス 浦和タワー（中古・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589162/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589051/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 それなりの人が住んでいるので、管理はしっかりと行われている。 来客用の駐車場がある。 使用の際は抽選。 悪い点 天井がやや低く、かつかなり梁があるため少し圧迫感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ミストサウナがついている。 食洗機、ディスポーザーがついている。 床暖房がついている。 悪い点 玄関のチャイムにカメラが付いていない。 ゲストルームやスタディルームはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 イトーヨーカドーがものすごく近い。 徒歩2分。 飲食店も周りには多く、美味しい店も多い。 学区は高砂小、岸中となるが、中学校までがとても遠い。 悪い点 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 浦和駅北口から徒歩3分で、文句なしの立地。 浦和駅には東京上野ライン、湘南新宿線、京浜東北線が停車するのでとても便利である。 悪い点 雨の日は駅まで濡れる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 浦和という町自体がとても治安がよい。 このマンションは住んでいる人もそれなりの人達なので、とても安心。 皆さん挨拶もしっかりされる。 子どもも多い。 悪い点 玄関ドアにカメラが付いていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理組合もしっかりと組織されており、きちんと運営されている。 悪い点 マンション前で子どもが遊んでいると遊ばないようにとビラがまかれた。 当方は子どもはいないが、注意してであれば少しくらいならよいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より駅近であること。 浦和の駅前タワーマンションができるまではこのマンションが埼玉県ナンバーワンのマンションだと思う。 それが物件の価格にもあらわれている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の梁がすごい。 私は気にしないが気になる人にはつらいだろう。 あとは価格が本当に高い。 最近の浦和駅前のマンション高騰で、都内とほとんど変わらない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.48 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-01-22 22:21:26
津田沼サイコー(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 南向きと西向きの眺望が素晴らしい。 富士山、海、スカイツリー、東京タワー、ディズニーに花火などが見える。 悪い点 内廊下のマンションより寒い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スタディルームがそれほど混んでいない。 レンタル自転車が無料。 外廊下が思ったよりも快適。(団地の外廊下のようなものを想像していた) 悪い点 玄関前のインターホンにカメラがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 周りに角上やベルクなどのスーパーなどが多い。 濡れないで行ける100均のセリアが何気に助かる。 悪い点 向山小学校までの通学路が狭く、車が危険。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 総武線の始発である。 東京駅まで30分程度で行ける。 ららぽーと東京ベイにバスで行きやすい。 高速道路の入り口にも近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 セコムが入っているので安心。 津田沼駅の南口なので飲み屋街などがない。 駅まで近いので子供にとっても安全。 悪い点 自分の住んでいる階以外にも行ける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 24時間警備がいる。 コンシェルジュが何でも教えてくれる。 ゴミが24時間出せる。 掃除の人がきちんと挨拶をしてくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コストパフォーマンスに優れている。 もっと豪華にするとコストが増えて販売価格が高くなり、あの価格では買えない。 自分が検討できるギリギリのとてもお買い得なマンションだった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて言うなら向山小学校への通学路が少し危険なところと玄関前のインターホンにカメラが付いていないところが残念だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・タワー横浜北仲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/ クオン流山おおたかの森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 予算内でいい間取りが選べたから。 総武線沿線で交通の便が良いから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.51 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-01-31 15:11:16
まさつち(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/01/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・4410万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワマンでめちゃきれい！ それなりに広い間取りでも比較的安価だし、20階を超えるようなフロアに手頃に住めるのは素晴らしい。 駐車場平置きも良いし管理人の宅配受け取りなど共働きにとても優しい運用。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーを始め自動開閉するルーバー面格子など標準で充実した設備。 テラスもフローリングみたいなやつでとてもきれい。 キッズルームやゲストルーム２つあり、そして38階のラウンジは富士山と海がみえて素晴らしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはイオンスタイルがあるので便利。 飲食店もそれにあわせてできてきていて、ブリュワリーやBBQ場もあり。 なによりメゾンカイザーのカフェがあるのが良き。 保育園も新設されてきており拡充。 学校も公立校ですら教育熱心なので子供にもよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲や東京、空港勤務の人には素晴らしい。 駅までは平坦な道で信号も少ないので、徒歩距離は遠いが我慢できる。 雨の日はマンション近くのバスに乗っていけるのでリスクヘッジはできている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昔から住んでる人がいるようなエリアではなく、一定の年収以上が集まっているので、不良などもおらず安全だと思うすべての道が広く、安全な暮らしができそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの管理だけでなく、b-pamという町内会制度みたいなもので、街を活性化させ魅力的な場所にしようとする取り組みがあり、素晴らしいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かなり内装のグレードが高いタワマンが安価に手に入るところ。 また千葉県最高層となる48階建てであり、ランドマークとなるマンションであること。 38階のラウンジに低階層でも入れること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.52 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-01-31 15:14:48
津田沼大好き(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取りもしっかり考えられており、住みやすい。 残念な点 駐車場の数が少い。 キャンセル待ちしていてもいつ回ってくるか不明。 部屋のクロスの浮きが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 パノラマデッキやスカイサロン、ゲストルームなど大規模マンションならではの共用施設は友人が来る時などに助かります。 残念な点 世帯数が多いので共有施設の予約がなかなかとれない。 何度も使ってる人より初めて使う人を優先するなど、ルール決めたほうが良いかと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 雨に濡れずにモリシア直結は助かる。 イオン・角上・ヤマダ電機・100均などが入っており大満足。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 エントランスを出て津田沼駅までは歩いて4分程度、走れば2分ほどで着きます。 津田沼駅から東京駅までも30分かからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 津田沼南口は安全な街と認識しています。 すぐ側の奏の杜は歩道が広く歩きやすい。防犯カメラも付いていて安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理会社にすぐに相談できる環境はありがたい。以前、相談した時はすぐに動いて頂き助かりました。 残念な点 たまたまかもしれませんがエレベーターの中が汚れている時がありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①資産価値が維持しやすい。 ②ペデストリアンデッキ直結で駅まで徒歩4分。 ③徒歩1分で雨に濡れずにモリシアに行ける便利さ。 ④南口は再開発のされており、街並みが綺麗。散歩などしていても楽しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①強風の時などは風切り音が凄いです。 窓やサッシには問題はなく、そうゆうものだと思って割り切るしかないと思います。 ②駐車場の少なさ。 車は必要ないくらい便利な立地ですが、車が好きなのに駐車場がないのは辛いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス（中古） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577668/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584657/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼駅周辺で探していた為 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.54 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-02-06 16:27:46
しみみ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/01/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングが広く、ワイドスパンで使いやすい間取りだと思う。 駐車場が自走式で、必ず確保出来る点も良かった。 管理費は高めだが三井の管理なので安心感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーや食洗機、可動式ルーバー、タンクレストイレ、ハンズフリーキーなど今の時代にしてはかなり設備仕様が良いので満足している。 共用施設も無駄が無くて良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや小学校が近くにあり、道が広くて歩きやすい点が気に入っている。 飲食店やその他店舗が現時点で少ないので、今後開発が進むにつれて増えていくことを期待している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションから駅まで距離がある点や、京葉線はホームが東京駅の端にあることや風に弱い点などが残念だと思う。 また、一路線しか使えないため電車が止まった時のことを考えると不便だと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海浜幕張の治安は良い方だと思うので、安心して街を歩くことが出来ると思う。 ただ、駅からマンションまでの間に公園を通るので、夜歩くのは少し心配だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井の管理なので安心感がある。 24時間有人管理なのでいざというときに安心。 駐輪場の規約が厳しく、２段ラックの下段は子供乗せ自転車が置けなかったり、補助輪付き自転車が止められない点は残念だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が広くて歩きやすく、学校や大きな公園、クリニックなどが近くにあるので周辺環境が良い点が気に入っている。 子育てするにはとても良い環境だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションまで距離があり、都内や総武線方面へのアクセスが悪い点が残念だと思う。 海浜幕張駅に新しい改札が出来るようなので、少しでも駅からの距離が縮まれば良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どちらも周辺環境が良かったので悩んだが、海浜幕張は現在の住まいから近く、地縁があったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.57 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-02-23 09:24:36
シントシティ入居予定者(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/02/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SHINTO CITY -シントシティ-（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 南向きのプランが比較的多く、住みやすい一般的な間取りを選択できたこと。 残念な点： 駐車場の数は多いが重量制限によって駐車できる車が制限されてしまうこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 共用施設が充実していること。 残念な点： コストカットのため、設備が最低限に抑えられていること（タンク付きトイレや二重窓でないところなど）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： コクーンに近く、買い物がしやすいこと。 残念な点：小学校・中学校が遠いこと。 近隣に保育園が少なく、受け入れ数も限られていて激戦区であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： マンションからさいたま新都心駅までのアクセスが徒歩５分であり、通勤・通学が容易であること。 残念な点： 湘南新宿ラインは、さいたま新都心駅が通過駅であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 近隣に警察署があり、犯罪等の抑止効果があると考えられること。 繁華街ではないため、軽犯罪は少ないこと。 残念な点： 小学校への通学の際、交通事故に注意が必要な箇所があるころ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 管理人が常駐しており、様々なサービスに対応していること。 残念な点： 大規模マンションであるため、管理費の運用はコストパーフォーマンスは良いと思うが、それでも管理費が高く感じること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近物件の割には比較的安めの価格設定で販売されており、購入の判断がしやすかった。 大規模マンションということもあって、共用施設・サービスが充実しているのが楽しみである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正直言って、部屋の機能・設備面は、中途半端で全然良いとは思えない。 いまどきのマンションには標準で搭載されている機能・設備がこのマンションにはついていない。 この機能・設備に満足できない方は、入居前に機能・設備面を増強するために費用がかかるであろう。 また、制約上、機能・設備面を増強することすらできない部分もあるということを理解の上購入したほうが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウスさいたま新都心 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666867/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格面 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.59 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-02-23 09:31:05
おそめ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/02/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅徒歩3分。 雨に濡れずに駅に行ける。 商業施設が近い。 職場まで近い。 【悪い点】 競馬場が近い。 保育園が少ない。 海が近い（津波や液状化の心配あり）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 無駄な共用施設がない分管理費が高くない。 ベランダが広い。 【悪い点】 ディスポーザーがない。 ソフトクローズがない。 駐車場が少ない。 駐輪場が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 大型商業施設が近くにあり買い物に困ることがない。 風俗店がない。 公園など子供の遊び場が多い。 【悪い点】 居酒屋が少ない。 認可保育園が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅徒歩3分で雨に濡れずに駅までいける。 都内まで30分かからない。 【悪い点】 電車の本数が少ない。 電車混雑が心配。 商業施設が近い為道路は毎日渋滞している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 空き巣やひったくりなどの犯罪が少ない（三井不動産からの説明では）。 駅徒歩3分で街頭ありの道のみの為子供の通学も安心できる。 【悪い点】 競馬場が近い為路上喫煙や路地飲酒が心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 大手の三井不動産が管理しており将来的にも安心できる。 【悪い点】 毎年1,000円づつ管理費が上がっていく。 海が近い為建物の劣化が心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何よりも駅徒歩3分で動く歩道がついて、自宅まで雨に濡れずに行ける点が魅力的。 将来的に子供の通学の送り迎えの必要もなく、犯罪に巻き込まれる心配も少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備面のコストカットがとても残念。 新築マンションにも関わらずディスポーザーが付いていないことに驚いた。 生ゴミが発生することでゴミ置き場の匂いも心配になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランホライゾントウキョウベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築であること、駅から近いこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.60 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-03-06 09:49:27
ららたろう(契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/02/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅距離の近さ＆雨に濡れずに駅まで移動ができる。 ・京葉線沿線の開発が進んでいる。 ・駅前開発の見込みがある。 ・周辺に商業施設が多く利便性が高い。 ・保育園・小中学校ともにそこそこ近い。 ・公園が近くて多い。 ・どの階も日当たり良好である。 ・立地の割に物件価格が目に優しい。 【惜しい点】 ・多少の液状化リスク有。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・共用施設が必要最低限である(元々必要性を感じていなかったので丁度よかった＆周辺環境で事足りる)。 ・マンションの周りの植栽が素敵な感じになりそう。 【惜しい点】 ・設備仕様が必要最低限(そのため、食洗機等、外注する予定です)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・周辺に、商業施設も教育機関も揃っていて、ない施設が無いくらい利便性がいい。 ・駅前にスーパー等の気軽に利用できる施設ができる予定あり。 【悪い点】 ・欲を言えば、個人経営の飲食店とかが近くにあったらもっと嬉しかった(葛西臨海公園の高架下みたいになることに期待したい笑)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・京葉線だけでなく、少し歩けば京成線も利用可能。 ・一駅先の西船橋から総武線や東西線への乗り換えもできるので、行動範囲が広がりそう。 ・空港へは船橋競馬場駅を利用すれば1本で行ける他、西船橋は海幕駅前等々からバスが出てるのでそれも利用できる。 ・駅前開発の一環になってる交通広場の整備により、電車以外の交通利便性が高くなることに期待できそう。 【惜しい点】 ・東京駅構内での改札までの距離はやはりちょっと遠い。 ・エリア的に渋滞が多い(特に夕方)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅前がとても明るく人通りが多い中で帰宅できるので、不審者にも遭遇しにくそう。 ・ファミリー層や友人同士でこの駅を利用している方が圧倒的に多く、安心感がある(殺伐としていない)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・三井が入って管理をしてくれるので、安心感がある(契約者専用サイトでも、こまめに色々と周知をしてくれるのでありがたい)。 ・管理費か修繕積立のどっちかが1年ごとに1000円ずつ上がり、10年後以降は据え置きの予定(そのため、最終的に管理費と修繕積立を合わせて月3万くらいの負担)である点についての安心感。 ※個人的には積立等が安すぎると不安になるので、ちょうどいい金額で安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・立地の良さ(駅徒歩3分という立地であり、商業施設も充実で、利便性が高い。不便を感じない)。 ・商業施設に限らず、周辺環境が充実しており、家族が毎日楽しく過ごせそう。 ・ほどよく自然もある(公園が多く、マンション周りの植栽も素敵なものになりそう) ・駅前がさらに便利になる見込みがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・設備仕様(ディスポーザーを使ってみたかった笑、ですがそれ以外の後付け可能な設備はなんとかできそう)。 ・(総武線を挟んで海側はどこもしょうがないですが…)大地震が起きてしまったときの液状化リスク。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト船橋塚田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/ バウス津田沼 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652229/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657568/ パークホームズ柏タワーレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659452/ 幕張ベイパークスカイグランドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ レーベン検見川浜GRANVARDI 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656176/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 圧倒的利便性の良さと通勤を考慮した結果、ここに決めました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.62 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-03-21 13:47:30
グリーン 契約済み（未入居）
アンケート回答日:2021/03/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 どの階の部屋も陽当たりが良い。 また駅近が大きなメリットで眺望は特段売りにしていないため、外出しやすい低い階の部屋も資産価値は高そうに思う。 管理費は徐々に上がっていくが、一定年数経過すると頭打ちするので無理のない金額設定であると思った。 ・悪い点 リビング横の洋室が完全個室になっているタイプの部屋がもう少しあると良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 管理費が高くなってしまうので、共用施設が無いのが良い。 ・悪い点 ディスポーザーがあると良かったが、価格が上がることを考えると無くても納得できる。 外観が近隣の大型マンションと比べると見劣りする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 近くにららぽーとやIKEAがあるので車なしでも生活に困らない。 ・悪い点 駅の近くに気軽に立ち寄れるスーパーがないのが少し不便に感じる(再開発で誘致するとのこと)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 駅まで徒歩3分であるが、動く歩道を歩くとさらに短くなる。 再開発で交通広場ができるとのことで、バスの増便や、空港までの直通高速バスができると尚良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 高架下の駅からマンションまでの動線は夜でも明るいので、女性や子どもがひとりで歩いても安心感がありそう。 ・悪い点 再開発されると雰囲気が変わると思うが、高架下から外れた道(現在更地の場所)は夜になると大分暗いので不安がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までの距離が近いということにつきると思う。 また、駅近物件は価格が高くなる傾向にあるなかで、本物件は手の届きやすい価格であることも、人気の理由なのだと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな地震が起きた際、津波や液状化が発生するのが心配。 液状化がマンション自体に影響しなくても、インフラ(電気ガス上下水道等)関係がダメージを受ける可能性はあると思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.64 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-03-22 14:52:20
hajime(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/03/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SHINTO CITY -シントシティ-（新築・3LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅よりで騒音も気になりますが、窓を閉めればほとんど聞こえなさそうです。 部屋によってことなりますが、日当たりもよく展望がひらけていいですね。 バルコニーから駅や電車が見えるのも人によっては楽しめると思います。 間取りは一般的な３LDKです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 口コミや、レビューをみると設備がコストカットされていると書かれていますが、 私はそんなイメージは感じませんでした。 床暖房、ディスポーザー、食洗器があり、生活が豊かになりそうです。 アルコープがない、共有廊下側の洋室に柱が食い込んでいる、トイレがローシルエットでないなど若干気になる箇所はありますが、不自由なく暮らせそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ。徒歩5分。 近くに大型ショッピングモールのコクーンシティがある。 治安もよいイメージで、市役所移転の話もありさいたま新都心の発展性と将来性を感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京まで30分で使い勝手がよい立地です。 地縁があったり、両親の実家が沿線沿いならかなりよい立地だと思います。 ただ、いわゆる都心や都内と比較するとやはり郊外です。 終電逃してタクシーで帰宅などは現実的でありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は非常によいと思います。 歩きたばこや道端でお酒を飲んでいるような人は見かけません。 近くにパチンコ屋があるのが残念ですね。 駅からの道中でないので毎日前を通ることはないのですが若干残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 管理費が安い。 コンシェルジュがいる。 レンタサイクルがある。 カーシェアがある。 ゲストルームがある。 ・残念な点 3街区含めてラウンジが多くありますがそこまで必要かな？と思います。 子供がいる世帯や、コミュニティがあると便利なのかもしれませんね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さいたま新都心、駅チカ。現実的な販売価格。大規模。コクーンシティ近接、映画館近い。 他のマンションと比較検討がなかなかできない独自性があることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ムクドリ問題が気になります。 今後どうなるかは自然のこと、対策次第なので何とも言えませんが、ムクドリの大量発生中は、騒音、糞害などの大きなマイナスポイントだと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.65 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-04-04 14:50:21
マークス1期1次購入者(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/03/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●良い点 間取りは長谷工の一般的な田の字メインの間取りです。 それを良いととるか悪いと取るかはそれぞれだと思いますが子どものいる我が家としては良いと思っています。 駐車場は機械式と自走式の両方あり、立体駐車場の上の階では出すのに時間がかかるものの料金は控えめです。 駅徒歩2分ということもあり主に週末に車を使う我が家としてはちょうど良い駐車場設定です。 駐車場100%設置では無いため希望者が多いと外部月極を契約する必要はあります。 ●悪い点 オプション(アイセルコ)の選択肢が少ないです。 例えばコンセントを増やさない(下駄箱下のみ増設可能)、タッチレスの蛇口が無い、床暖房を広げられない等 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●良い点 ディスポーザー。 食洗機標準装備。 吊り戸下レールなし。 ブルモーション多め。 収納も多め。 下駄箱横にベビーカー等置けるスペースがある。 共用施設にゲストルームが2ヶ所あったり、キッズスペースがあり共用施設は充実している。 敷地内にクリニックやカフェ、保育園が併設される予定。 敷地内に植栽も多く緑を感じられる。 24時間ゴミ捨て可能でマンション外に出る必要は無いため雨に濡れない。 ●悪い点 共用廊下側の窓は単なる面格子。 共用廊下のゆとりが狭い。 タンク式トイレ。 浴室ブラケットライト。 エレベーターにロックなし。 駐車場出入り口にシャッターなし。 駐輪場は外(地下ではないため自転車は雨に濡れる)。 D棟E棟にはゴミ捨て場がなくC棟に行かなければならない。 A棟はエレベーター2機あるが連動していないバラバラ。 C棟にはエレベーター1機しかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●良い点 ＳＣはじめ商業施設が多く、またこれからさらに発展していくことも含めると、商業施設の利便性や街の発展に期待が膨らみます。 ●悪い点 小学校が新設されるのは良いですが距離がやや遠いです。 アンダーパスは通らない通学路のようなので少し安心はしました。 飲食店はいわゆる居酒屋とかは少なめで仕事帰りのお父さんにはちょっと寂しいかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●良い点 実際には駅からエントランスまで徒歩3分程度でしょうか。 それでも十分駅近です。 駅徒歩2分という表記はもし売却するときでも強みとなります。 マンション東川はやや交通量の多いアンダーパスもありますが、マンション正面は歩道のみで子どもも安心して歩かせられます。 つくばエクスプレスと東武線2路線使えるのも強み。 駅前バスターミナルも便利です。 ●悪い点 交通利便性に関してはあまり悪い点は感じませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩道も広く整備されており、ベビーカーもおしてのんびり散歩ができます。 また前述したように居酒屋などが少ないことなどもあり街としては綺麗です。 いわゆるやんちゃな人達がたむろしてることもないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●良い点 長谷工管理のため管理としてはまずは安心できそうです。 ●悪い点 戸数が多い大規模マンションであり、きちんと管理してもらいたい。 例えば前述したD棟E棟のゴミ出しの負担、セキュリティー面に少し心配はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 流山おおたかの森駅の駅近でこれだけの大規模マンションは今後は出ないと思います。 駅近という面だけであれば他にもありますが、駅近×大規模となるともう敷地的には難しそうですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前述したようにコストカットが随所に見受けられます。 ただ、そのおかげで私のような一般家庭が購入でき金額となっているので、コストカットが必ずしも悪とは思いません。 むしろ助かっています。 この点はどこを妥協できるかによると思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.71 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-04-29 09:59:54
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2021/04/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 繁華街がなく、東京大学?千葉大学のキャンパスがあるなどの文教地区イメージ。 三井が中心となった街づくりがされており、街並みが綺麗である点。 南面側が第一種住居地域であり、高い建物が立つ可能性が低く、眺望や日当たりが良好な点。 【悪い点】 南面側の電信柱の一部が地中化されてないので景観が少し損なわれる点。 カーシェアリング用と来客用の駐車場スペースが少ない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆良い点☆ キッズルーム、パーティルームなど必要な設備がある点。 屋上テラスがある点。 ★悪い点★ 自分の書斎を設けるスペースが無いので、スタディルームがあれば良かった。 トイレがタンク式な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆良い点☆ 向かいにスーパー（アコレ）、徒歩圏内におっかさん食品館、ららぽーとがあり、便利な点。 コンビニも徒歩圏内、ローソン、セブン、ファミマがそれぞれ揃っている点。 新しい小中学校（柏の葉小中学校）の学区内であること。 ★悪い点★ 新しい道が出来るまで、小中学校までが少し遠い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆良い点☆ マンションから駅まで徒歩4分と駅近である点。 都内へのアクセスが区間快速で約30分と良好である点。 常磐高速道路のインターまで近い点。 ★悪い点★ 駅に快速が止まらない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆良い点☆ 繁華街などが無いせいか、明らかな酔っ払いがいない。 ★悪い点★ 街灯が少ないせいか、夜は少し暗いので、駅周辺以外は子供一人で歩かせるのは少し不安になってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆良い点☆ ?井の管理なので安心感があり、かつ提携クレジットカードにより管理費などの引落しが可能であること。 ★悪い点★ ガスの給湯器が、リースである点。 リースにするかしないかの選択権がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と周辺環境＋三井ブランド。 （立地）下総台地に位置し、ハザードマップで見ると洪水リスクが低く、安心感がある。 そして駅近マンション。 （周辺環境）繁華街が無く、綺麗な街並み。 子育て環境に適している。 （三井ブランド）柏の葉の新築マンションの比較で価格帯がほぼ変わらない中、三井ブランドでこの値段設定は割安感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保留地で、換地処分が終わっていない点。 →土地建物の登記設定が同時に終わらないため、登記関連費用が嵩む。 →住所変更を2回も行う必要があり、銀行など金融機関への届け出が手間。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ柏タワーレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659452/ ソライエグランおおたかの森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街が無く、子育て環境に向いていると思った→柏駅近辺は繁華街で、少し雰囲気が怖い人も歩いている。 あとは、板マンよりタワマンに住みたかった。 →ソライエグランも周辺環境は悪くなかったが、駅前の板マンの密集具合から、かつての多摩ニュータウンを連想してしまった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.72 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 19:05:29
TN(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/05/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオシティ船橋高根台（新築・3LDK・3400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644491/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656369/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 全体的に収納スペースを広めにとっていて、また間取りもかなりたくさんある。 特にテレワーク・書斎、納戸等に使用できるモアトリエという広めのスペースを売りにしている。 悪い点： 標準設備のコストカットが激しく、床暖房・食洗器、ディスポーザーなどの設備がない。 我が家はオプションや外注で対応→考え方次第 駐車場が機械式、我が家は車未所有なので関係ないが、出し入れが大変そうに感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 7階（内、1棟6階）エレベーター3基なのでエレベーター待ちのストレスはない。 （ただ横にかなり長いので部屋によってはストレスになるかもしれない） 共有施設はゲストルーム、パーティールーム各1室のみ。 ライブラリーや保育スペース、ラウンジ、トレーニングルーム等、が全くない、ここは好みがわかれるところ。 （私は華美な施設で管理費がかさまないので、嬉しいところ） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公団跡地一体の再開発地域であり、地区計画もある地域で適度に整備されている。 徒歩5分圏内に駅・スーバー2件、小学校、大規模病院があるのが売り。 特に不満はなし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：最寄り駅の高根公団から徒歩5分、北習志野まで2分 津田沼まで10分。 新京成は朝ラッシュ時にはおよそ5分間隔。 帰宅ラッシュ時もおよそ7分間隔で電車があり、終電も遅いので想像以上に便利。 悪い点：駅からマンションまで最短ルートだと、歩道も狭く、街頭も薄暗い地帯がある、大通りを進めば、まったく問題なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街や飲食店街もまったくなく、また周囲の住宅も再開発されたＵＲや静かな戸建て地帯なので、治安はよい方だと思う。 ただ、街頭が薄暗い地帯もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人や清掃の方の対応もよく、ゴミ置き場も綺麗な状態が保たれている印象。 ベランダで喫煙、布団干しも見たことはなく、また廊下に自転車などの私物も見かけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 200世帯を超える大規模マンションでありながら落ち着いた街並み。 7階建てなので管理費や修繕積立が安心。 徒歩5分で駅・スーパー、ドラックストア、病院、小学校、コンビ二など全て揃う環境。 そして、なにより価格。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設や専有部分のコストカットが激しい。 共用施設の少なさについては気にしませんが、いくらオプションや外注でカバーできるとしても、専有部分のコストカットは少しやり過ぎ感はあり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト船橋塚田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同様に駅近・徒歩圏内にスーパー・小学校、ドラックストアの物件ですが、沿線の交通事情と価格を考慮して、リビオシティ船橋高根台を選択。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.73 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-25 19:19:44
SY(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/05/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 以前から南船橋周辺に住んでいますおり、周辺のマンションに比べ若干狭い間取りが多かったですが、夫婦２人での生活なので十分で、間取りの変更も無料でできたので、余裕をもって生活できそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーはいまの部屋にもないので、ついていないことに不満はありませんでした。 ラウンジなどの共用施設がありませんが、夫婦２人での生活なのでキッズスペースなど私が使用することないであろう施設に管理費を負担することがなくてありがたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 若松団地内のスーパーは遅くまで営業していますが品揃えが悪く、ららぽーと内のロピアまでは少し距離があり今現在は買い物に不便かもしれませんが、駅前の開発に期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京葉線東京駅の乗り換えが遠くすこし不便ですが、快速停車の南船橋駅がとても近く動く歩道を使用すれば、荒天でも駅から濡れずに移動できることはとても便利だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今現在は南船橋駅前がなにもなく夜は暗いですが、再開発後が楽しみです。 周辺道路は渋滞していることが多いですが、駅に行くにもららぽーとに行くにも横断歩道を渡ることなくいけるので安全面ではとてもいいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居前なのでなんとも言えませんが、三井不動産レジデンシャルサービスの管理なので最適な管理をしていただけることを期待しています。 共有施設が殆どないため、管理費が安いのも魅力です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までの距離が近いということ、ららぽーとなどのショッピング施設も近いがディスポーザーがないなど設備が他のマンションより劣る分、買いやすい価格で良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自家用車を所有する予定はないので私的には問題ないのですが、機械式駐車場であり設置台数も限られていることや、周辺道路の慢性的な渋滞がマイカーを使う方たちには不便だと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.74 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-06-07 20:46:37
nasuseh(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/05/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・平均的に天井高が確保されており、開放感がある。 ・間取りがベーシックでレイアウトに困らない。 【残念な点】 ・個人的には特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・華美なものはなく、必要十分であること。 ・余計な物に管理費を払う必要がない点は将来的に安心できる。 ・駅やららぽーとの出口からもマンションに気付けるほど存在感があり、当該地域では見栄えがすること。 【残念な点】 ・他のマンションと比べた際に、大規模マンションなりの施設がないため、客観的には見劣りするかもしれない点。 ・ディスポーザーが無い点。 ・各階ゴミ置場があれば理想だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・ロピアやOKなどの評判の良いスーパーがあり、選択肢が多い。 ・学校施設は概ね徒歩圏にあり、近隣に偏差値の高い学校もあるため、比較的環境に恵まれていると感じる。 ・ららぽーとが徒歩圏なので、日常的な飲食店には困らなそうである。 ・開発が予定されており、マンション最寄りにスーパーができる予定であること。 【残念な点】 ・大衆向けの飲食店が多く、少し気の利いたお店に行きたい場合は船橋か都内まで出る必要がある。 ・開発前のため、やや殺風景。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・圧倒的に駅近であり、雨の日も濡れないこと。 ・動く歩道はアイコンとして良い。 ・ディズニーリゾートが近い。 ・京葉線の利便性はさほど低く無く、武蔵野線や京成線も選択肢にあり、特別生活に困る事が無い。 【残念な点】 ・動く歩道は遅すぎるので、実際には利用しないであろうこと。 ・東京乗り換えが必要な際には、それなりに面倒であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・購入前はイメージで悪く書かれているのを散見したが、治安の悪いイメージはない。 ・元々地元に住んでいたこともあり、このエリアに対して不安がない。 【残念な点】 ・現状は殺風景で、夜になると電灯が少ないことや、近くに競馬場があることなどから、イメージで浮浪者や酔っ払いが多いなどと言われることがある点。 駅前開発に期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居していないのでわかりませんが、三井不動産レジデンシャルサービスの管理とのことなので、期待しています。 三井の街づくりの一棟目なので、そんなに悪いことにはならないであろうと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的大規模であり、生活を完結できるエリアに建設された、近隣に映えるマンションであること。 そして、三井の街として数年後までの開発計画がたっており、既に行政の認可が下りていることが大きいです。 大きな価値の向上を期待はしていませんが、このエリアに住んだことを後悔しない結果にはなるだろうと考えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備です。 華美な共用施設を必要とはしませんが、ある程度グレードをあげても売れたのでは？と考えます。 ともあれ、気にしない方にはコストパフォーマンスの良いマンションであると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス板橋大山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/ 幕張ベイパークスカイグランドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最初は資産価値を第一義と考えていたので、都内のマンション + 職場までのアクセス利便性で考えていました。 一方で、検討過程で都内のマンションの詰め詰め感や、視界の開けなさを見て、住んだ後の生活の快適さをイメージできなくなりました。 リモートワークが確約されていたこともあり、最終的には住環境の良さと程々に資産価値を維持できるマンションという考えに変わりました。 この流れでクロスタワーやスカイグランドタワーも拝見しました。 計画的な都市開発も趣味に合っていまし、豪華な施設には目を奪われました。 一方で、空き住居が魅力に感じなかったことや、中古価格に納得が行かなかったこと、および、最終的には駅距離がネックでした。 ライフイベント次第ではマンションを売ることも考えており、近々で売る場合は板橋大山やクロスタワーはとても条件が良いと感じていました。 一方で、売らなかった場合に住み続けたいと感じられなかったため、こちらのマンションを選びました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.75 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-12 17:44:09
ピョン吉(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/07/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リストレジデンス越谷大袋（新築・3LDK・3900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニ、ATMが徒歩圏内にあります。 保育園と幼稚園も近くにいくつかあり選べるので小さなお子様が居る方はとても便利だと思います。 残念な点はファミリー層が多いのですが、駅から近いということもあり駐車場の数が少ないです。 ですが近所に月極駐車場がいくつかあるので停める場所には困りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 誰でも利用できるパーティールーム(マルチサロン)があります。 ゴミ捨て場が近いので、片付けも楽チンです。 生ゴミを処理するディスポーザーがキッチンに付いています。 そしてゴミは曜日や時間を気にせずに24時間いつでも捨てられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは質の良いお肉がとても安いです。 日用品は置いていませんが、近くにドラッグストアが多いので困りません。 保育園と幼稚園が徒歩圏内にいくつかあります。 少し離れていても幼稚園はバスがあるので通園の際は問題ないかと思います。 小学校までは踏切を渡るのが少し心配です。 飲食店は居酒屋が多いです。 隣駅まで行くとチェーン店、オシャレなカフェなどがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近いので車が無くても困りません。 北千住までは最短23分で行けます。 残念な点は快速電車がないところですが、隣駅で乗り換えれば良いだけなので不便ではないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安に関してはとても良いと思います。 残念な点は、エントランスを出ると目の前の道路に歩道が無いのが危ないです。 東口は道が少し狭い気がします。 西口はとても綺麗で歩道も広いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃員の方がゴミ捨て場の段ボールなどを毎日纏めて下さっています。 ゴミ捨て場も24時間捨てられるのに夏場もにおいが気になったことがないので、とても綺麗にされていると思います。 マンション内の汚れなども気になったことがありません。 残念な点は管理人の居る時間が短い、あまり管理人室に居ない所です。 オートロックですが防犯面(不審者など)も心配なのでもう少し気にして頂きたいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり駅がとても近いところが1番の魅力だと思います。 お店も沢山ありますので、車や自転車が無くても遠出せず全ての物が揃います。 外観もオシャレで、設備(ディスポーザー、テブラキー)も良いですし、周りに高い建物がないのでカーテンを開けていても人の目を気にせずに生活できます。 西の角部屋はバルコニーが珍しい形をしていてとても広いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店が下にあるので虫が多いです。 駅から近く電車の音が大きいのでそこまで気にする方は居ないと思いますが他の住人の生活音が聞こえやすいです。 ベランダが西側にあるので西日がとても強く夏場はカーテンを閉めないと厳しい暑さになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ越谷蒲生ザ・フロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635497/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産さんの担当の方がとても良い方でした。 他のマンションよりも最新の設備が付いて居て、駅からも近く、値段も安かったので決めました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.76 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:22:58
まりーん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/06/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズＬａＬａ南船橋（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅からマンションまでの距離の近さ。 駅からマンションまで動く歩道があることに加えて、屋根があるので、傘無しで移動できるところ。 ・日当たりの良さを期待できるところ ・ららぽーととIKEAに隣接していることで、マンション自体が目立つ存在であるところ ・今後、駅前再開発が見込まれるところ 【悪い点】 ・とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・共用施設が最低限であり、その分管理費がかからないと思われるところ。 あまり使う可能性の施設に費用が掛からなく、かつ周辺施設で代替可能と思われるため。 【悪い点】 ・ディスポーザーがあればさらによかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・ららぽーとIKEAに隣接しているところ 【悪い点】 ・駅からマンションまでの動線にスーパー、コンビニがないところ。 今後の再開発で誘致を期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・快速停車駅であり、かつ武蔵野線も始発駅なので時間を合わせれば利用しやすいところ ・京成線の船橋競馬場駅も利用できるので、迂回ルートとしても活用できるところ 【悪い点】 ・京葉線の東京駅の乗り換えが遠いところ ・自動車の保有予定はないものの、周辺は道路渋滞が激しいところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅からマンションまでの道は明るく、通行量も多いので安心できるところ ・繁華街ではないので、特に治安の心配がないところ 【悪い点】 ・特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・三井不動産レジデンシャルサービスに管理を委託するので特に心配がないところ。 ・管理費について、段階的な値上がりがすでに示されているので、急に上がる心配がないところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離の近さと、南船橋駅自体も東京駅から30分程度であり、それほど都内から離れないところ。 それに対して、価格を見たときにコストパフォーマンスが高いと思えたところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備が最低限であるところ。 自分はオプションで食洗器を設置したが、標準ではそれすらなく、本マンションの設備が最低限であることが後々評価を下げることにならなければいいなという懸念はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ 幕張ベイパークスカイグランドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夫婦ともに都内勤務、両実家とも千葉県内という理由から当初は都内、または千葉県内の総武線沿線で検討していました。 しかし、価格と面積で希望に合う物件がありませんでした。 一方京葉線沿線では幕張ベイパークはマンションとしては魅力的であるものの駅からの距離の遠さがあり、自分たちの希望にはあいませんでした。 そうした時にこのマンションを見学し、最寄り駅からの距離の近さ、日当たり、近隣都心までのアクセスに対して4000万円台という現実的な価格から選びに至りました。 近隣にららぽーとやIKEAがあるため居住後に気軽に利用できるのも魅力であることに加え、購入を周りの人に伝えるとすぐ場所を認知され、マンション自体も目立つ存在になっているように思いました。 今後の再開発も三井不動産が進めることになっており、それが進めばより暮らしやすくなるのではないかと期待しています。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.77 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:30:23
名無し(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リストレジデンス越谷大袋（新築・3LDK・3800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場は契約数に対し圧倒的に少ない点がマイナス、管理については特に掃除が行き届いており満足。 駅から近いので通勤には最適だが、近すぎる故、窓を開けていると騒音が大きい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション備え付けのパーティールームは、友人家族とのちょっとした催しや、子供同士の遊び場としても最適であり、コロナ禍においては在宅勤務用に利用でき、満足度が高かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーやコンビニは駅前にあるため、非常に利便性が高い。 飲食店などもそこそこ充実しており、100円ショップやドラッグストアなども揃っていて困ることは無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の目の前ということもあり、通勤は全く苦にならない。 また、ちょっとした雨であれば全く問題なく、帰りも駅から近いので精神衛生上も良い。 デメリットは交通量が意外と多く、少し危険な場面がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前のため、比較的明るく、駅の向かい側に交番もある。 人通りも多く、駅周辺は問題ないが、少し路地に入ると街灯が暗く、人通りも少なくなるので、心配な面も少なからずある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点としては、ゴミ捨て場や共用部分の掃除が行き届いていることが満足度が高い。 さらに管理人の方も気さくで好感が持てる。 残念な点は特になく、今のところ非常に満足している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なによりも駅から近い。 この一言に尽きます。 玄関を出てホームまでが3分という距離はなかなか無いと思っています。 多少の雨であれば傘も必要なく、利便性がかなり高い。 さらに周りに高い建物もないため、見晴らしも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 音が響きます。 駅前なので多少の騒音は覚悟していましたが、窓を開けているとテレビの音はほとんど聞こえません。 風の心地よい季節でも、窓を閉め切らないといけず、その点は少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインシティ新越谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/ ルピアコート新越谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639222/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、価格も安く、設備が充実している （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.78 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:39:15
初海浜幕張(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/04/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・7900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはゆとりのある3LDKで住みやすい。 共用部分の管理は徹底されており、ルール違反に対しての対応が早い。 ペットを飼っている人が少ない。 駐輪場も広くゆとりがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備仕様は良い方だと思います。 共用施設も街づくりの一環で周辺にあって便利でコストパフォーマンスが良い。 残念な点は電動アシスト自転車を借りれるが1部屋で1台しか借りれない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはイオンとリンコスがあって品ぞろえは問題ないが決して安くないので格安スーパーがあるとなおよい。 駅前に飲食店がたくさんあるので困ることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京葉線の快速と武蔵野線が留まる為、比較的便利で東京駅まで1本で行ける。 駅からの距離が徒歩13分程度で人によっては遠く感じる。 有料道路、湾岸線が近いので車でのアクセスは良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道路、歩道が広い為、安心感がある。 道路も一方通行が多く車の人は不便だが、歩行者は安心できる環境で良い。 一部夜暗いところはあるが怖い感じはしない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理体制がしっかりしている印象。 ルール違反には迅速に対応しており、今後も安心できる。 コンシェルジュサービスもあり便利だと思う。 三井のフォロー体制もしっかりしており不便は全く感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロケーション、広さ、価格、環境、都心からの距離や今後の発展、街づくりなど総合的に見て満足度が高い。 販売元も大手で対応が良く安心感がある。 エレベーターも早く高層階でもイライラ感はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備仕様では若干気になる点はある。 洗面化粧台の水栓がシャワーでない、チャイルドミラーはあるが照明がない。 ミストサウナがない。 床暖房が1面で切り替えができない。 急騰リモコンがネットに対応していない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/ HARUMI FLAG 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全てのバランスと住環境、住戸面積と価格のバランス。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.79 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:50:51
マンション暮らしは難しい！(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モリス大宮日進弐番館（中古・3LDK・3800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492407/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ある意味住みやすい。 管理会社は担当がよく変わる。 担当の能力はあまり高くない。 管理会社側から見たプライオリティは高くない気がする。 ペットは常識の範囲内なら飼育可能。 駐車場は貸出は平置きの6台。 専用庭付の4台。 もう少し多いと一般会計も楽なるのだろうが。 財政的には楽ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会室が有ればいいかな。 エレベーターが油圧四季で故障がちで交換部品の入手困難から24年目で更新工事。 あと10年位は持たせたかった！でも低圧電力の契約料金が安くなったのでまあ良いか。 浄化槽と機械式駐車場は金食い虫だったので撤去した。 機械式駐車場は使いにくいので8台あったけど4台は近隣の平置きの月極に移ってしまった。 一般会計はピンチだったから撤去は良い判断だったかな。 地下の貯水槽が今後のポイント。 撤去して直結にするタイミングを見ているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に中学校。 神社。 飲食店は少し離れたところにあるが歩いて行くより車かな。 買い物も車は無いと少し大変だね。 川越線と大宮バイパスと鴨川に挟まれた三角形の島みたいな感じ。 車はそんなに走って無いので静かでいいよ。 馬場公園と言う公園が有ってのどかで子供を遊ばせるのには良いよ。 子育て世代には向いてると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川越線日進駅から徒歩13分位。 買い物とか考えると車があったほうがいいかな。 宮前中学校付近の排水が良くないので大雨が降ると側溝から水が溢れて冠水する。 結構やっかい。 道路も細くてくねくねしているのでスピードは出さない車が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的簡単治安はいい方だけど自転車泥棒が以前はあった。 最近はあまり聞かないかな。 交通量は多くないので子供を遊ばせるのにはいいよ。 静かで緑も多いし自治会が頑張ってるから子供夏祭りとかお子さんが居る方にはおすすめマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費はそれなりに払っているけどあまり満足してない。 大きな管理会社な割に他のマンションのノウハウは全く得ることは出来ないね。 せいぜい担当フロントが持ってる10数軒の情報しかわからないね。 アステージのスケールメリットは当てにならない。 大きな管理会社に管理委託する必要は感じないのは残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歴代の理事会が頑張って無駄な支出を抑えてどうにかやりくりできてる。 とりあえず組合員の入れ替えはそれなりに行われていて一律高齢化と言うわけでもない。 若い子育て世代の方も購入してくれる。 どちらかといえば長期売れ残りの中古物件は少ないかな。 不動産会社が買い取ってリフォームして高値で売り出すとなかなか決まらない。 今1軒売りに出ているけど今の値段だと長引くかも。 新しい方が早く買われて入居してマンションコミュニティを活性化して欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 理事会が基本輪番制なので理事は任期がすぎるのを待ってる感じの人が多い。 管理会社としては付き合いやすい管理組合ではある。 もう少し自分の資産を大事に感じてくれるといいのだけど。 長年啓蒙活動してきたけどなかなか難しい。 どこのマンションも同じ事で悩んでいるのだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 衝動買い。 初めて見に行ったモデルルームで勢いで決めてしまった！ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.80 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:54:16
もち(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エフローレ新越谷ロイヤルガーデン（新築・3LDK・4800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47191/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場は機械式です。 ゴミ出し等はルールが徹底されているのでゴミ捨て場が綺麗な方だと思います。 マンション内も清掃員の方が綺麗にして下さっています。 ペットは不可なのが少し残念でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスに子供向けのクイズ、なぞなぞが貼ってあります。 季節に合った飾り付けなどをして下さって居るので小さい子供は喜びます。 マンション内でのイベントもあり小さなお子様が居る方は住みやすいと思います。 子供が多いので神経質な方は足音などが気になるかもしれませんね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニ、家電量販店、ドラッグストアなど近くにあります。 小学校も近いです。 保育園や幼稚園も駅の方に多いです。 幼稚園に関してはバスがあるのでお好きな場所をとても選べて良いと思います。 レイクタウンも近いです。 工場が近くにあるので、一時期は臭いが気になりましたが最近はそうでもないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までも近いですし、JRと地下鉄があるのでどこに行くのも便利に感じます。 渋谷までも乗り換えなしで行けます。 通勤ラッシュは人が多くて大変ですが慣れると平気です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は昔は悪かったですが最近はレイクタウンも出来て、店も増えて、道が明るくなったので治安もだいぶ良くなったと思います。 周りにマンションが増えたのが少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人、清掃員、自治会の方々がとてもしっかりされているので残念に思ったことがありません。 お年寄りが多いので今後はもう少し若い世代の方も頑張って頂きたいですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て世代が多い。 新越谷駅、越谷駅どちらまでも徒歩で行ける。 レイクタウンまでも近い。 遠出しなくても色々な商業施設が周りにあるので困らない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 少しだけルールが厳しい感じます。 エレベーター内に注意やお知らせの貼り紙が多いので、来客者に見れるのがとても残念。 駐車場が機械式。 ペットが飼えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当時は1番新しく綺麗だったので選びました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.81 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-31 16:17:16
餅(女性・かつて入居していた（転居済み）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズマンション検見川浜（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488345/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昔のマンションなので和室の部屋があります。 駐車場は機械式が自走式に変わりました。 入居時は目の前が小学校でしたが変わりました。 隣も幼稚園、保育園、近くに中学校もありました。 近所に広い公園があるのがとても良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今でも存在感があり綺麗なほうだと思います。 下に自動販売機や美容室や郵便局があるのも便利です。 残念な点はセキュリティー面が昔のマンションなので少し緩く感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 統合したりで減りましたが、それでも周りに保育園や幼稚園、中学校も近くにあるので便利です。 スーパーやコンビニもいくつかあります。 周りの団地などが減り小さな子供が減ったので少し寂しくなりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは15?20分くらいあれば行けます。 総武線も自転車やバスに乗って行けるので都内へのアクセスも便利です。 舞浜までも乗り換えなしで行けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 若い世代が減ったこともあり治安はだいぶ良くなったと思います。 以前は少し警察沙汰になる事件が多かったので、住みやすくなりました。 警察署も近くにあるので何かあったら頼れて安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ捨て場が狭いですが住人がルールを守っているので綺麗だと思います。 エントランスもとても綺麗です。 古いですが、きちんと清掃されているので清潔感があります。 以前は機械式で音が気になった駐車場も今は自走式になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綺麗。 交通アクセスが良い。 バスも多い。 幼稚園、保育園、学校が近くにある。 下に郵便局がある。 スーパーやコンビニも近くて住みやすいです。 駅の方まで行けば飲食店もあります。 海も近いので気軽に遊びに行けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまりありませんがしいて言えば、駅までが少し遠いので自転車や車がないと少し不便かもしれません。 ですが徒歩圏内になんでもあるので生活には困ったことがありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当時は1番新しく、大きく、綺麗だった。 学校も近く便利でした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.82 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:26:39
ゴンゴン(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインシティ新越谷（新築・3LDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場は平置きのため、注射もしやすく、今後の管理費も考えるとメリットが大きい。 また、間取りについてもリビングを広く使えるため、非常にポイントが高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは天井が高く、開放感もあって良い。 少し外から見えるのが残念ではあるが、ちょっとした待ち合わせや時間つぶしの読書には最適です。 ソファも高級感があり気分が良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにファミリーマートとベルク、ケーヨーデーツー、コーナン、ヤマダ電機、マツモトキヨシがあり、生活する上では十分です。 徒歩圏内にここまで揃っているのは珍しいかと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅は近くありません。 徒歩で急いでも10分はかかります。 しかしながら、新越谷駅は繁華街ということもあり、静かな環境を求めることを考えれば、仕方ないかなと考えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入り口の前は正直暗いです。 このマンションが建ってから少し明るくなったかな、と言ったところ。 一方で交通量の多い道路に囲まれている中、このマンション前の通りは車通りも少ないので事故のリスクは低そうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんも常駐しているので日中は安心です。 何かあった時に声をかけられる環境も良いです。 廊下などの共用施設も綺麗で、ゴミ捨て場も清潔感があり、好感度が高いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が完備しており、新越谷駅を利用できるという点、価格、設備の充実さ、レイクタウンなどへのアクセスの良さが非常ポイントが高く、購入を決めました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までのアクセスが一番のネックでした。 同時期に駅前のマンションが販売されていましたが、値段と設備を天秤にかけて、私はこちらを選択しました。 ただ、もう少し駅が近ければと思う日も正直あります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアコート新越谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639222/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と設備と周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.83 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:30:44
ぷにぽよ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンシンフォニー新越谷（中古・3LDK・3800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494827/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても広く、世帯数も多いです。 24時間警備員(管理人)が在中しています。 ディスポーザー付きのカウンターキッチン。 マンションエントランスがホテルのようでとても綺麗です。 周りのマンションとは外観が違います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設がとても多いです。 大浴場スパ、キッズルーム 、パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム お金のかかるところもありますがお安く、大変便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣にベルクという24時までやっている大きく最近リニュアールして綺麗になったスーパーがあります。 他にも斜め前にケイヨーデーツーがあったり、コンビニ、ドラッグストア、コンビニ全て徒歩圏内にあります。 子供も多い地域なので保育園や幼稚園や小学校もあります。 中学校はレイクタウンの方なので少し遠いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レイクタウンまでがとても近いです。 最寄駅は新越谷、南越谷になりますがどちらも都内に出るのにとても便利です。 北千住までは快速で15分くらいで乗り換えなしで着いてしまいます。 浅草やスカイツリーにも行きやすく、渋谷までも乗り換えなしで行けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はとても良いと思います。 なぜならレイクタウンが出来、周辺にお店が増えて夜も明るくなったからです。 子育て世代にはピッタリだと思います。 残念な点はとくにありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内も綺麗で、管理人も常にいるので困ったことはすぐに聞けて大変助かります。 夜遅く帰ってきた時も安心感がありますし、お子様がいる方は安心して住めるのがとても強みだと思います。 残念な点は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が多いこと。 外観が周りのマンションよりも大きく素敵です。 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、家電量販店があるので遠出しなくてもなんでも揃います。 ウーバーイーツなどで届けてくれる物も多いのでステイホームで退屈しません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念は点は特にないのですが、しいていうならば駅までが少し遠いかもしれません。 とはいえ南越谷エリアでは近く、世帯数も多く価値も下がらず良い方だとは思いますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47191/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり外観、共用施設が周辺のマンションにはない魅力的な物でしたので （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.84 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 18:04:53
まろん(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2020/10/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??良い点:新しい大規模な街づくりで歩道も広くて日常使いができるスーパーが近い事。 マンションは欲しい設備が充実していて無駄な共有施設がないこと。 ??残念な点:スーパー以外のお店が少ないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??良い点:高速エレベーター設置。 自走式駐車場、コンシェルジュがいること。 ??残念な点:洗車場、スロップシンクがほしかった。 ワーキングスペースがあっても良いと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??良い点:日常使いがしやすいAEONが目の前で便利。 学校も近くにあり歩道も広いため子育てしやすい環境と言える。 ??残念な点:街づくりの途中の為、飲食店が少ないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:最寄り駅まで徒歩以外にバスやレンタサイクルといった別の手段もある点は便利。 高速インターも近く車での移動も便利。 成田空港、羽田空港行きのリムジンバスの活用もしやすい点。 残念な点:駅まで11分。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:最寄り駅の海浜幕張駅は歓楽街では無いので駅周辺から治安がとても良い。 隣のベイタウン同様に遅くまで営業している店もない為、治安が良い。 歩道も広く住民も多いので安心。 残念な点:特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:コンシェルジュがいることが安心。 三井の物件は今までも居住経験があり管理センターへの電話対応や電話の繋がりやすさも申し分なく管理面にも安心感がある。 残念な点:今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これから数年かけて街づくりをしていく中で、自分も住みながらその移り変わりを見て楽しめる点が魅力の一つ。 海、空、緑を感じながら生活を楽しめる住環境に惹かれています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ未確定要素を含んでいる点が若干の不安はある。 建築予定の空き地は建築までの間、空き地にしておくのも勿体ないので、有効活用できる店舗を作って頂きたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クロスタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイパークのランドマーク的な存在なため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.85 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 18:06:00
ジンジャーエール好き(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/08/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 間取りについては選択肢が多くあり、また80m2超の3LDK設定など、広め住戸があるのが良かった。 外廊下のためワイドスパンが取れ、行灯部屋が少ないプランになっていると思う。 ■残念な点 サッシがもっと高く、幅広だと良かった。 角住戸以外はタワマンっぽい開放感が少ないように思う。 外廊下でもいいからもうちょっと玄関と窓前はスペースほしかった。 アルコーブとまでは言わないから。 バルコニーは外観デザイン優先だったのだろうけれど、全住戸、上下全体のガラス手すりにしてほしかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 管理費や修繕費の高騰を招きそうな豪華共用施設はないところ（ただこれは残念な点にもなる） 自走式駐車場で管理や修繕が楽 敷地内にカーシェアあり 各階ゴミ置き場 上層階のトランクルーム ■残念な点 コロナでWFH（Work From Home）が推進される中、学習スペースくらいは欲しかった。 オプションでIH付けたかったのだけど、中住戸は電気容量が対応していなかった。 （一括受電の関係もあるのか？） 多くの人が利用するであろう駅方面の最短経路側のエントランス・通路が細すぎるように思う。 外廊下は心理的な不安感（まあこれは僕が高所恐怖症というのもある）があるので、もう少し何か対策があるといいなとは思う。 ネット回線は一括指定はやめてほしい（個別に引けるらしいけれど一括の方の費用は必要だと思うので） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 スーパーが近い、100円均一もある、ベイタウンまで行けばケーキ屋もある。 小学校は近いし、中学校も許容範囲（まあ私立の人が多いとは思うけど）、通学路も歩道ありで安全。 目の前の公園含め公園多数、海岸沿いのジョギングや、広大な芝生広場などなど、子供と遊ぶのに困らない。 巨大なイオンモール、コストコ、ビバモールに島忠、デカトロン、そしてアウトレット。 レジャー的な買い物には最高。 医療モールもできるし、ベイタウンにもクリニックは専門科ごとにあるので良い。 ■残念な点 空き地がこれから何年も続くのかな、という点。 工事が始まったら始まったで工事現場感がずっと続く。 近隣の幼稚園は、毎日給食のところがなく、最低でも週1は弁当 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 駅はキレイだし、買い物施設もあって帰りによることもできる。 高速のインターが近い。 ■残念な点 納得して買ったものの、駅がもうちょっと近かったらなぁ、とは思ってる。 駅からのルートは公園通り抜けルートだが、夜は暗い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ゴチャゴチャした町並みではないので、路地裏的な怖さは少ない。 変な人に会うことがあまりない。 駅までの公園ルートを除けば、夜でも比較的明るい。 ■悪い点 広い公園は時々マナーの悪い人がいる（ドローン飛ばすなど） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 管理費がある程度抑えられている 1棟目を見ていると、それなりにキレイに保たれているように見える 街全体でエリアマネジメントをしようとしている点は良い 管理会社の支社が1棟目の低層に入っているので、対応が早いという期待がある ■残念な点 コロナもあるからかもしれないが、エリアマネジメントがそれほど盛り上がってなさそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海浜幕張という新都心として開発された、整然とした街並みに存在し、近隣に大規模商業施設、広大な公園、遊べる海岸までそろっていることは、唯一無二の価値だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 6棟完成するのか、完成するとしてもいつになるのか、コロナもあり今後の価格帯はどうなってくるのか、仕様は、などなど街が完成するまでの間、ずっと不安になってしまう点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ シントシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家との距離、整然とした街並みの魅力、価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.86 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:40:07
ゆな(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/03/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 間取りは田の字型で平均的な作り。 駅から徒歩2分でリセールバリューも高いと判断し、購入。 各居室にWIC、狭いが納戸もあり、収納は既設で多くを賄えそう。 悪い点: 個室として使いたい際に、ウォールドアだと不満。 居住する人が減れば、将来的にメリットは出てくるかもしれない。 MRで見た限りだが、お風呂、洗面台が狭い。 平均的作りだとは思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 共用施設(キッズルーム,パーティルーム,スタディラウンジ,ゲストルーム)が充実している。 ゲストルームは、戸数と比べ少ないので争奪戦になりそう。 ディスポーザーも標準でついているのは嬉しい。 悪い点: エレベーターの数が少ない。 ゴミ捨て場や生協の荷捌き場が遠い。 ペットの足洗い場も遠い。 大規模マンションゆえ仕方ない部分はあるが敷地内も広いため地味に不便そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業開発エリアのため、ショッピングセンターが充実しており、またテナントも30代に感度を合わせているため、買い物は不自由しなさそう。 パチンコ屋などの風営的に悪い建屋もなく安心して老若男女過ごせるだろう。 保育園もバス乗り場が駅前に集約されているので共働き家庭には便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 駅から徒歩2分の好立地。 ペデストリアンデッキ直結というわけではないがこの立地のマンションは今後生まれないと思うと希少性も感じる。 悪い点: TXの混雑。 入居後の通勤が心配。 東武も大宮まで停車駅が多く不便。 今後、住民バランスを考えたダイヤ編成を期待する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 治安安全の面ではパーフェクト。 常に人目があり、開店している店も多いため安心して子どもと歩ける。 歩道なども幅が広い。 悪い点: 特に思いつかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間管理ではないところは残念。 まだ入居前なので判断できない部分が大きい。 長谷工コミュニティの手腕に期待したい。 また大きな建屋のため共用部分の清掃など今後気になる点は出てくると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩2分かつ大規模マンションであるという希少性。 間取りも万人受けする角型の作りであり、リセールバリューも期待できる。 大規模マンションならではの設備の充実。 ディスポーザーなどの標準設備も揃っておりバランスの良さを感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居可能時期が遅い。 シーズンは22年12月ぎりぎり。 前倒しを強く希望する。 TXの混雑。 致命的ではないが都心勤務の場合はかなりしんどくなりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレシス柏の葉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/ サウスマークタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近と間取り。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.87 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:44:43
よいしょ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/03/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て向きのピアキッチンなので間取りにはやや満足しています。 キッチンの壁側の備え付けの食器棚には大変満足ですが、ピアキッチンのカウンター部分は空間が広く感じられる分、収納はなくなります。 調味料入れの引き出しスペースもありますが、どうしても出しておきたいものもあるため、我が家はコンロ脇に棚を置いて確保しています。 リビングに面した部屋だけ何故かクローゼットではなく「FUTON」押し入れになっていて非常に使い勝手は悪いです。 他の２部屋に関しては全体の広さから言えばこのようなものかなと思います。 バルコニーは広さが2Mありとても解放感があります。 駐車場ですが出入り口が一か所のみで狭く作りが悪く感じます。 サイクルポートも各住居に１ポート確保されていますが、せいぜい３台が良いところで子供乗せのかごの大きなタイプだと２台位しかおけません。 管理会社の方はみなさん感じの良い方が多くよく管理してくださってると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設、コロナのため入居から現在まで使用できていません。 ゲストルームやキッズルームなど十分だと思います。 サブエントランスの自動ドアが強風で度々開かなくなることがあり風対策が出来ておらず非常に不満です。 また強風時のエレベーター前の気流がとんでもないことになることが多く冬場は寒く吹き飛ばされそうになります・・・。 全体的に風対策が不十分。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオン、イオンスタイル、ヤオコーとありますが、もう少し野菜や肉の安いスーパーが出来たら嬉しいです。 保育園はこの春に新設園がいくつかできるため多い方だと思います。 学校は美園北小が現在のところ選択できるのが良い。 欲を言えば北小が一貫校だったら良かったのですが・・・中学校、新しく欲しいところです。 飲食店は壊滅的です。 イオンがあるため仕方がないのですが、?める場所が焼き鳥と庄屋、それとマンション付近に個人店が２店舗と非常に少ないです。 ４月からマックができるのがやや救いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 浦和美園、始発駅・・・。 運賃が下がれば都内へのアクセスが良好で素晴らしいのですが。 東北自動車道 浦和インターもすぐ近くなので車のアクセスも良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周辺は新たに区画されているため、歩道と自転車の区別がされており幅も十分に確保されているなど安全に移動しやすいです。 また駅へ行く際もストレートでフラットな道なりなのも良いですが、お隣のウエリスとセンターフィールドの車両の出入りが時間帯によっては激しいので注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の方々はとても感じがよく一生懸命仕事をなさってくださっていると思います。 騒音、ゴミ出しの問題等々、少しずつ問題点が出てきてはおりますが出来る範囲でご対応もいただいてると感じております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角地に立つ立地にあると思います。 北の廊下側、南のバルコニー側共に視界を遮る建物はありません。 天気の良い日は、廊下側からは遠くの山々が、そしてバルコニー側からはスカイツリーが望めます。 綾瀬川を挟みお隣のマンションがありますが間隔が開いているため圧迫感はありません。 360度、解放的な立地が全てです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ひとつだけあげるとすれば、それはエレベーターです！メインエントランス側の2基に対してサブエントランス側は1基でしかもメイン側よりも小さいタイプのため、我が家は駐車場がサブ側なのですが買い物の帰りなど荷物をもってEVに一家で乗り込むと他の方が乗れなくなってしまいます。 これはお互いに気分が悪く効率が非常に悪いです。 後々のメンテナンス費の関係もあるでしょうが中層階以上はEV必須なため、日常使いで考えると非常にストレスが溜まります。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.88 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-08 13:55:21
ソメイトワ(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2021/09/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ津田沼（新築・○LDK・非回答万円） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671021/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼南側という立地。 JRや京成にも近く、利便性がいい。 教育機関や医療、行政にも近くそういった面では不自由しないと思いました。 しかしながら土地柄もあるかもしれませんが、価格は当初予算より高くなり、部屋の仕様は中の下、共有設備などの付帯設備はないに等しい。 あくまで新築×津田沼南口×低層マンションが今の所ここしかなくどこかと比較する二択ではなく、新築か奏の中古かという二択でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記に記した通り、土地柄もあるかもしれませんが土地代が高い分、所々仕様を落としています。 部屋の仕様は中の下(タンク付きトイレの中でもデザイン性もないタイプ、直床、安い仕様のキッチン、ディスポーザーなし)、共有設備などの付帯設備はないに等しい(スタディルームのみ)のため、親族や友人を呼ぶ、泊まらせるができないのでその点はデメリットかと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー・保育園・学校・飲食店などは困る事がない。 市役所の出張所もあるので行政手続きも簡単にできます。 徒歩圏内に全てが揃っているし、車があれば船橋や海浜幕張にも足が伸ばせるので言うことなし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼駅自体の利便性がとてもいい。 京成もあるので縦横での移動ができる。 しいてあげるのであれば津田沼駅の外観のふるさと、改札口がひとつしかないので人身事故や何かあった時に改札がパンクする。 またラッシュの際の出入りが混む。 コロナ禍では特に気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり物騒な話も聞きません。 特に南側は平和な気がします。 (飲み屋街が北側に集中しているので) ファミリーから年配まで安心して過ごせる環境ではないでしょうか？ ただ奏の杜とは違うので道幅は狭く、電柱や電線も多いので美観ではないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居前なのでまだ実感としてはわかりませんが、管理組合を三井に委託しているのでそういった面での楽さはあるのかもしれません。 ただその分、月々の管理費に跳ね返っているのかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 尖ったいい店はないので、難しいですが、強いてあげるとすれば、津田沼駅南口3wayアクセスと津田沼小学区と三井ブランドということ(のみ)。 それ以外には特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が無茶苦茶少ないわけではないのに、付帯設備が少ない、管理費やネット、リース代などが多少高め。 なのでローン以外の見えない部分にコストが嵩みそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 奏の杜の中古マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 経年劣化しているが高騰しているため、新築と変わらない価格になっている。 売る時にマイナスになりそう。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.89 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-18 17:28:44
su(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/09/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス津田沼（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652229/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657568/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取りは2人で住むのには十分広いです。 駐車場は台数が多いため希望の場所に当選できました。 残念な点 植栽が多いのは良いのですが、廊下や自転車置き場で害虫をよく見かけました(夏)。 秋冬になれば減るとは思いますが… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 設備：部屋内は壁面収納が多く、収納家具を置かなくても良いところが気に入っています。洗面台がタカラスタンダードで掃除もしやすく使いやすいです。 残念な点 オートロックが2箇所あり荷物が多い時は解錠が手間に感じることがあります。 (オプションのハンズフリーキーを導入しなかったため) ただ防犯の点では良いのかもしれません… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 近隣にスーパーは多く困ることはないと思います。 飲食店は津田沼駅北口の方に固まっているため、南口はファミリー向けのお店が少しという印象です。ファミレス、ラーメン屋などがあります。 残念な点 思いつきませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 津田沼駅始発の電車が使えるので、都心に通勤・通学される方にはとても良いと思います。 新津田沼駅も徒歩圏内、谷津駅も頑張れば歩ける距離かと思います。 自分はあまり使いませんが津田沼駅まで行けばバスも多いです。 残念な点 津田沼駅始発の本数が更に増えてくれたら嬉しいです！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 周辺もマンションや一軒家が多く、街灯も多いので安心です。夜は静かです。 残念な点 マンション?駅までの通りは歩道が狭いので、人とすれ違うときは車道に避けないといけないことがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 共用部分は定期的に掃除に来てくださっているようなので綺麗です。共用設備が少ない分、共益費のランニングコストも抑えられると予想しています。 残念な点 今のところは思いつきません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼駅近という立地が一番だと思いますが、周辺のマンションと比較した時には、高層マンションではないこと(災害時を考えて)、無駄な共用設備がないこと、部屋の収納スペース多さ、値段のバランスの良さが決め手になりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人的にはですがディスポーザーはなくてもよかったなと思っています。 便利に使われている方も多いと思うのですが、浄化槽や臭突菅の数十年後のメンテナンスを考えた時に気になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントシティ津田沼奏の杜 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663204/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の広さ、駅からの距離、共益費の安さなど総合的に見て。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.90 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-10-29 13:44:57
ミンミン(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/10/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】近くに公園がある。 天井が高い。 24時間ゴミが各階で捨てられる。 思ったより駅までの時間が実際に歩いていても苦にならない。 【残念な点】トイレや脱衣所が無駄に広い。 収納スペースだったら良かったと思う。 入居数ヶ月でマンション共用部分の破損事故や、吹き抜け部へのゴミ投げ捨て等、マナー違反が相次いでいる事。 子供が多く、エレベーターからキックボードで飛び出してきたり、マンション入口付近でも自転車やキックボード等で遊んでいるため、危ない事が多々遭遇します。 子供が居ない世帯には、苦痛な事が多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】39階のスカイラウンジは快適です。 ネットでゲストルーム等の予約出来るのも良いです。 【残念な点】住民専用レンタル自転車の一回に借りられる時間が6時間のため、土日は、殆ど借りられない。 エレベーターが狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】病院、スーパー、ジム、カフェ、コンビニ等大体揃って居るので良い。 【残念な点】夕飯(お酒)を楽しむ飲食店が少ない。 目の前のスーパーがこれから更に増える人口に対して狭すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】駅まで公園を抜けるのが、心地よい。 海浜幕張駅から、バスも本数が沢山あるのと、レンタル自転車も充実していて、便利。 【残念な点】駅まで最短で行ける線路沿いの道の夜の暗さと、ゴミのポイ捨てが多数あり、雰囲気があまり良くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】マンション自体、24時間警備員が在中しているので、安心です。 【残念な点】周りは夜になると人通りが殆どないので、帰宅が遅い時は少し怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】24時間警備員がいる事。 2段回オートロックで不審者が防げる 【残念な点】警備員さん以外の管理が思いつかない位、他に何を管理しているのか疑問がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでいる階毎に、24時間ゴミを捨てられるステーションがある所が、家の中に、ゴミを捨てる日まで置いておかなくて良いので、とても便利だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が多いからか、住んで半年も経たないのに、共有スペースは、結構傷んでいる様に感じます。 住民間の挨拶も少なく(無視)建物は良いですが、住民の雰囲気が良いとは思えません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントシティ市川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46440/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区画が広く、周辺道路も広く、開放感があったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.91 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-14 14:47:54
わらしべ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/12/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアコート大宮フィオーレ（新築・3LDK・5400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655534/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670014/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはポラスのピアキッチンで無駄なく家族が交流できるので大変満足してます。 南向きで東からに陽光も入るので複層ガラスによる防音もあり穏やかな日々です。 課題は立体駐車場。 出庫で約8分はかかり過ぎで、何度も確認ボタンを押すので落ち着かない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用設備がないので管理費の安さが魅力な一方、シンプル過ぎて少し寂しいかなと最近感じる今日この頃。 もう少しエントランスは盛り上がると良い。 今はクリスマスツリーがあって嬉しい…。 自転車置場がマンションセキュリティ内なのが安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは自転車がないと厳しいので、将来は心配である。 良い点としては適度に駅から離れているので静かである。 スポーツクラブジェクサーが近いのが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅に大宮駅まで徒歩圏内なのは素晴らしいが、実際約20分かかるので帰りはかなり疲労感。 しかし電車は始発で座れるのは大きい魅力。 新幹線起点駅なので東日本どこでも便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮の繁華街とは異なる方向と駅から適度な距離があるので閑静な住宅街である。 反面灯りが少なく人通りもあまりないので不安もある。 また細い道も多く、抜け道としてピザデリバリーバイクが飛ばしているルートなので心配。 ゴミ捨て場及び駐車場が暗くてかなり不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がよく動いて管理してくれているので安心している。 一方で立体駐車場の管理は行き届いておらず、あちこちぶつけて黄色テープでの応急処置に過ぎない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアキッチンに代表されるリビングとキッチンの快適さ。 家事が対面で行えるので一体感があり、カウンターに座れば楽しく家事をしながら家族と過ごせる。 ピアキッチンとその周辺に広さや快適さを集中させたいるのが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立体駐車場に尽きる。 これは本当に使い勝手悪く何とか改善してもらいたい。 とくに３段の真ん中は高さ制限があるので空いていて無駄である。 操作方法も無駄なプロセスが多く、暗いので妻が運転するのを避けるようになった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シントシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアキッチンやカップボードが備えられており、その他パントリーなど主婦目線で工夫が多い。 細やかな気遣いが多く、入居後に手を加えるべき点が少ない。 男としてはピアキッチンの一部になるカウンターが夢あって良かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.92 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-03 19:23:02
幽遊白書(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/01/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアキッチンが気に入っていた。 エントランスの植栽がとてもきれい。 日当たりがよかった。 玄関収納が使いやすかった。 公園が近い。 子育て世代が多く、子どもの友達が出来やすい。 駅から割と近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活音が案外響く気がします。 上階の音や、お隣さんが外出するときにガチャっとする音、共用廊下に面している部屋だと廊下を歩く音もわかります。 今まで賃貸マンションにしか住んだことがなかったため、分譲マンションの防音性に期待しすぎていたせいかもしれませんが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 悪いところ 飲食店が少ない。 駅前に少ないため、帰りが遅くなって家で作らない時不便。 良いところ 駅前に図書館やコミュニティセンターがある。 歩道が広い。 サッカーの開催日以外は交通量が少なく子どもも安全に過ごせる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 なんと言っても始発駅。 座って通勤通学出来る。 道幅が広い道路が多く、車の数も多くないため運転しやすい。 高速インターも近い。 悪い点 南北線に乗り入れているが、都心に出るまで時間がかかる。 目黒までは一時間程みなくてはならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 歩道が広く、自転車などともぶつかりにくい。 大きなイオンモールがあるため、街自体が明るい。 悪い点 同じマンションでも挨拶をする人が少ないと感じる時がある。 駅近の割には人が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 インターネットが安い。 数百円だったと思います。 悪い点 生活音、騒音などの注意喚起で張り紙がある時がある。 宅配の車なのか、住民の車なのかは不明なのですが、車寄せに車が止まりっぱなしの時があり、子どもなどが出入りする時、とても危ないように感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が良い。 イオンモールも近く、始発駅であり、駅前に図書館がある。 近くに高速のインターもあり、電車生活も車生活も便利。 大きな公園も目の前なので子供が小学生までは理想の環境に思えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒音や生活音を感じるところ。 住んでみるとマンションのつくり自体は安っぽくなく、とても快適なのですが、他人の生活音を感じるときがあり、すこしがっかりしました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通?アクセス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.93 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-28 17:36:37
カリフラワぁ(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン上尾GRAN MAJESTA（新築・3LDK・4000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645871/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはよくあるマンションタイプですが、布団を前提としていないので布団の収納場所がありません。 必然的にベッドとなります。 駐車場は抽選で決まりましたがなかなか空きも出ないので新規で借りるのは大変そうです。 管理人さんとはあまり話しませんがよく立ち話を住人としているので関係性も良好かと思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部のロビーは予約制なので使いやすいとは言えません。 ゴミ出しは24時間大丈夫なので助かっています。 無駄な共用施設がないのが良い点かもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは24時間営業のお店がすぐ近くにあります。 ドラッグストアも近いです。 小学校は徒歩15分弱ですが中学校はかなり遠いです。 駅近くなので飲食店やコンビニもすぐ近くにあります。 図書館も徒歩3分内です。 大きい公園や遊具のあるような公園は車でないと厳しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで10分かからず、都内まで行くにも便利ですが事故などあると代替がないので大変です。 駅前の通りは渋滞しがちなので自転車の使用頻度が高いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きい病院がわりと近くにあるので救急車が頻繁になっている印象があります。 そこまで小さい通り沿いでもないので治安は良い方だと思います。 道一本で警察署もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元々の管理会社が杜撰だったのですが信頼できそうな会社に変更されました。 特に問題もなくうまくやってもらっています。 もう少し長く住むといろいろわかってくるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅から遠すぎず近すぎずで私には程よい距離感でした。 駅や市役所、警察、スーパー、学校など必要な施設はほとんど徒歩でも苦になりません。 自転車もあれば良しですが車はいずれ手放しても良さそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ住んで2年ほどなので残念なところは見えてません。 マンションならではのルールは仕方ないでしょうし自分の好き勝手できるわけではないのはわかっているので不満はありません。 ただはじめに売り主が駐車場代を安く設定したせいで早々に値上げになりそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オハナ北上尾 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638656/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654468/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いのと元々三菱地所だったので高級感を感じられた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.94 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 10:31:44
八野上耕太(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネつくばローレルコート（つくばテラス）（新築・3LDK・4700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは普通の田の字ですので、普通。 ペットは小型２匹まで、普通。 駐車場は100%で普通。 管理は長谷工で担当次第だが、普通。 もう、マジで普通。 普通というのは私にとって惹かれるポイントでも、残念なポイントでもないということ、マンション一般として普通ではない。 幹線道路に面しているので、音、排気ガスは不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：戸数が多いので、そこそこ共用施設は揃っている。 カーリースもあるらしいが、私は使わないだろう。 残念な点：際立って残念な点はないが、付帯の電力やガス、インターネットの契約などが長期契約になっており、今後どうなるか、解約時に揉めるかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：スーパーや商業施設に近い。 保育園幼稚園ある。 小学校は近い。 悪い点：中学校は遠い。 つくば市は小中一貫って言ってるけど、敷地が分かれてたら意味ないじゃん。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点；駅徒歩5分。 2分歩けば、屋根があるので、雨の日は2分しかぬれない。 バス停近い。 始発駅座れる。 残念な点：つくば 市全体の問題として、TXの運賃が高い。 羽田遠い。 東京(新幹線)遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくば市自体が比較的安全のイメージです。 たまに煽り運転に遭遇するです。 風俗施設も近隣になく、子育て安心です。 歩車分離で子供も比較的安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工管理ですので、普通かと思います。 担当者次第かもしれません。 一応、土日も管理人がいます。 夜はいません。 宅配便も管理人に出せるとか出せないとか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近い。 商業施設に近い。 車１台で不便なし、家庭による。 典型的な立地マン。 駅に近い。 商業施設に近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アルコープがない。 道路に出る道が狭い(車)。 この価格なら仕様をもう少し頑張って欲しかった。 この仕様なら価格を下げて欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばウェルビーイングプロジェクト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.95 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 10:52:35
まめたろう(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルピアグランデ船橋行田公園（新築・3LDK・3630万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672878/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→回廊式になっていて、洗面へのアクセスが、廊下とキッチンの両方から出来る。 家事動線が良さそうです。 南側にリビングと、洋室一部屋が確保出来ていて、室内がとても明るい。 悪い点→駐車場は機械式なので、出入庫に時間がかかりそうなのと、ランニングコストが少し気がかりです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→戸建てを手掛けているポラスが売主なので、設備やキッチン、洗面の建具はよく考えられていると思う。 賛否あるかもしれませんが、ピアキッチンという、キッチンカウンターも家族内の評価が高いです。 悪い点→ディサポーザは無し。 共用施設は必要最低限に抑えているイメージ。 （共用のスタディルームや、来客用の宿泊ルームはありません。）恐らくコスト面を優先してのことだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→公園、小学校、中学校がとても近く、子育てが楽しく出来そうな環境。 行田公園は、とても広くたくさん子供遊びたいと思ってます。 周囲も繁華街ではなく、静かな環境なので、穏やかに暮らしたい人におすすめです。 悪い点→隣にウェルシアがありますが、歩いていけるお店は限られていると思う。 バス停の近くにお洒落で新しい花屋兼、カフェが有るので、今後新しいお店ができたら良いなと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→西船に出れば、多くの路線（5路線だっけ？）を利用出来る。 悪い点→とりあえず駅から離れている。 西船橋駅は徒歩25分。 バスか自転車でなければしんどい。 船橋法典は徒歩15分ほど。 ただ街灯は少なく、人通りもまばらなので、夜道は女性には恐いかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→西船橋と聞くと繁華街のイメージが有りますが、駅から離れているので明るい時間は穏やかな環境です。 悪い点→夜道は暗く、人通りは少ないので、女性は恐く感じるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点→長谷工さんの管理です。 もちろん日勤ですが、150戸超と戸数もある程度、まとまっているので、管理人さんがいる時間もある確保（月～金）出来ています。 悪い点→管理人さんは駐在ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やっぱり子育て環境が揃っていること。 子育てを優先して、子供がのびのび暮らせる環境を求める家族にはとても良い物件だと思います。 物件の購入世帯も、子供がいる家庭が多いと聞いていますので、子供にたくさん友達が出来たら良いなと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅から離れている。 駅距離優先、通勤優先の人には全く響かないと思います。 ある意味では良い点も、悪い点も分かりやすくはっきりしている物件だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャリエ西船橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境を優先したため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.96 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 10:59:06
てっち(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新浦安エリアでは割と普通ですが３LDKでも１００平米近い広い間取りとなっている他、子供用プレイルーム、ジム、カーシェアリング、アウトドア用品レンタル、ゲストハウスなどが充実しており、プライベートを充実したい方にはぴったりの物件です。 また、周辺環境も近くに大きい海浜公園があり、一部の部屋ですが、ベランダから海が臨めるオーシャンビューとなっているので、首都圏にいながらこの景観が手に入るのは素晴らしいと思います。 悪い点はやはり駅から遠いことに尽きるといえます。 新浦安駅まで徒歩で約３０分、バスでも１０分ちょいかかりますので、毎日電車通勤する方には懸念点になると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備についてはZEHマンションということもあり、オール電化で５面断熱構造という特徴を持ったマンションです。 住み始めてまだ間もないですが、断熱構造のおかげなのかエアコンですぐに部屋が暖まります。 床暖房がないことがデメリットに感じる方もいるようですが、私の場合、南向きの部屋を選んだので、晴れの日は陽の光だけでも暖かいですし、雨の日でもエアコンですぐに暖まるのでそこまで苦労を感じたことはありません。 唯一残念に思った点は朝、水道が温かくなるがガス時間がかかること（１分くらい）です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩５分圏内にOKストアがあり、食料品、生活必需品（洗剤、洗面品など）普段の生活はここで間に合います。 徒歩圏内にヤオコー、ニトリ、nojima、ケイヨ―デイツーなどもあります。 保育園、幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、どこも評判が良いので子育て環境としてはこの上ないと思います。 残念な点としてはコンビニが近くにないことです。 川を挟んで向かいの三井ガーデンホテルないにローソンがありますが、徒歩１０分程かかりますし、ホテル内なので若干使いずらいところはあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いのが残念な点ですが、マンションの完成に合わせて新浦安行のバスが増便され、朝の通勤時間帯は７分おきくらいにきます。 バスが嫌という方でしたら、電動自転車がおすすめです。 新浦安は歩道が広く、大通りは歩行者と自転車用と歩道が別れているの快適に自転車通勤できます。 電動自転車だと駅まで１０分かからずに着きますね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海辺ということもあり、目の前の道路はほとんど車が通らず、良くも悪くも駅から遠いので、夜は非常に静かで快適です。 治安も非常に良いところで夜中の７時、８時に女性が一人で犬の散歩をしてますので、安心して過ごせています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内のルールの徹底や、苦情に対する対応は素早くおこなってくれる印象はあります。 まだ住み始めて間もないですが、マンション内の掃除などもおこなっているようで特に不安はありません。 残念な点は相応の設備があるのでしょうがないことですが、管理費はそれなりに高いです。 なので先に上げた共有設備をあまり使う予定がないなら払い損になるので注意が必要です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新浦安という人気エリア、そこそこの値段で広い家に住める、充実した子育て環境と治安、近くに大きな海浜公園、オーシャンビューあたりが良い点として挙げられます。 インドア、アウトドア問わずプライベートの「遊び」にこだわりたいなら最高の物件だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 箇条書きで挙げると ・駅から遠い ・埋立地 がネックとなる人が多いかと。 この二つが懸念する方は控えたほうがいいと思います。 私の場合は完全在宅で駅遠が気にならなかったことと、再度液状化するような大地震はこれから数十年で一度あるかないかくらいの確率ですが、基礎杭が地盤まで刺さっているので傾きなどの心配がない点、洪水などのハザードマップ区域をみても安全地帯にあることから購入しました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド浦安 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661043/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段、周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.97 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:07:09
ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 バルコニーに奥行きがあり広い WICが各部屋についているなど収納が豊富 ・悪い点 (以前住んでいたところに比べると)天井が低い 床暖房がない フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい) いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え 駐車場100%ながら一部機械式 平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG EV用のスペースが２台分しかない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 ブックカフェがあり本読み放題 カフェ併設してて軽食も食べられる ・悪い点 カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙 軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない 自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 徒歩圏内にオーケーがある ・悪い点 逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない 飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある ・悪い点 新浦安駅からは距離があり、歩けば30～40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須 車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方？ ・悪い点 建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・良い点 新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる ・悪い点 二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路１本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.98 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 14:21:25
久能(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ デュオヒルズ東川口ザ・ファースト（新築・3LDK・４千万円台万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630601/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・ほぼ完ぺきなアウトフレームで無駄な柱がなく収納スペースが多いこと。 ・バルコニー前が広い公道で建物に隣接してないので日当たりが良く圧迫感がないこと。 ・ペット足洗い場がありペットを飼えること。 ・管理人さんが常駐していていつも綺麗に清掃してくれること。 残念な点：駐車場が敷地内に少ないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・ディスポーザーのおかげで生ゴミが格段に減ること。 ・ガス式床暖房なので乾燥せずしっとり温まること。 残念な点：バルコニーに水道が無いこと。 シンプルな造りで共用施設が少ないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・スーパーが目の前でコンビニが隣りにあるのでとても便利なこと。 ・個人経営の美味しいごはん屋さんが近所にたくさんあること。 ・公園や植林など緑が豊かなこと。 ・マンション周りの植栽が綺麗なこと。 残念な点：生活至便かつ自然環境の良い地域のため特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・地下鉄南北線に直通する駅の改札までも１分で着けるので都内に行くにも便利なこと。 ・ＪＲ武蔵野線を使えば県内の移動や千葉方面に行くのに利用できること。 ・高速道路の入り口が近いこと。 残念な点：地下鉄の料金が高いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・コンビニなどの商業施設が多いため夜道でも暗くなりすぎず安全に帰宅できること。 ・道幅が広く確保されており自転車分離の歩道も多く安全に通行できること。 ・オートロックなどのセキュリティーが充実していて安心なこと。 残念な点：治安の良い地域のため特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・管理人さんが綺麗に清掃してくれること。 ・協力的な住人が多くゴミ置き場など綺麗に保てていること。 ・すべて平置き駐車場なので修繕積立金や管理費が安く抑えられていること。 残念な点：たまに子供のいたずらで備品を壊してしまうことがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅、銀行、スーパーマーケット、家電量販店、コンビニ、喫茶店、スポーツバー、飲食店、美容室などがすべて徒歩１分（クリーニング店、百円ショップ、ドラッグストア、携帯ショップ、カラオケボックス、スポーツジムなどは徒歩２分）という普段の生活に非常に便利な立地にあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺に背の高い建物が少ないためか風が強い日が多く、外廊下なので強風の圧力をもろに受けて玄関のドアが開きにくいことがあること。 同様に雨も吹き付けて共用廊下が濡れやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー川口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/ ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/ シティテラス小金井公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608231/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然環境がより豊かなエリアに魅力を感じたこととコスパが良かったこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.99 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-04 11:31:32
みつ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ稲毛海岸（新築・2LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 直床、クッションフロアが良くない。 床の凹みがあり、とにかく歩き辛い。 ベランダの広さは良いと思う。 近くにスーパー、公園があるのも良いと思う。 また、玄関に入ってから電気のスイッチまで距離があるので、玄関を開けたら自動で電気がつくようにしていただけると良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームが必要なのか。 喫茶ルームを充実したらよいかと思う。 北側の結露がひどい。 二重サッシにしていただけると良かった。 また、玄関に入るとガラス越しに緑があるのはとても良いと思う。 さらに、イベント時に例えばクリスマスツリーを設置してみても良いかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周りは静かで、スーパーや病院も近くにあり助かっています。 マンション密集地帯にしては、飲食店や大型スーパーがすくないと思います。 外食産業を増やして欲しいですね。 また、目の前の公園が暗すぎですね。 変は事件でも起こる前にLEDを使用した照明をつけていただけると良いのではないかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京成線を利用していますが、マンション前から京成にいく本数が少なすぎです。 雨の日はかなり混雑してつらいです。 JR稲毛駅までの本数は多いですが京成稲毛駅までの本数を増やして欲しいですね。 良い点は京成線も京葉線も徒歩圏内です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 用水路から小学校の北口も暗いです。 戸建てが建ち始めているので明るくなることを期待しています。 周辺環境の欄にも記入しましたが、公園が暗いのでLED照明をつけて欲しいですね。 良い点は広大な緑地帯です。 休日は犬の散歩、家族、こどもたちが集まり遊んでしる姿を見ると幸せな気分になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居して数カ月しか経っていませんので、良くわかりませんが、共用部分の掃除はキチンとして頂いて満足しています。 管理人さんにはマンション内容のことをもう少し熟知していただけるといいですね。 マンションの設計図のコピーを依頼したところ、すぐに出してもらえず、簡素な資料をもらっただけで、私が欲しい資料はここには無いと言われました。 管理事務所にマンションの詳細設計図がないと不便ですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に緑地帯が広がり、春は桜、秋はイチョウと様々さ季節が感じられます。 スーパーや病院が近くにありとてもありがたいです。 ベランダもとても広く、南西向きなので夕方まで明るく、冬の昼間はほとんど暖房を使いません。 電気代の節約につながります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コストカットが多いこと。 とにかく、床がひどすぎる。 我が家は苦情を言いましが他のお部屋の方はこのままで大丈夫なのでしょか気になります。 クッションフロアは理解していますが、床が平行ではなくゆがんでいるのは普通ではないと思います。 また、上の階の音がかなり聞こえます。 直床だからなのか。とにかく残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントシティ千葉中央 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668932/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションからスーパーが近い、緑豊か。 景観。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.100 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-07 19:53:45
RRB(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス八潮（新築・3LDK・3900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618539/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一般的な田の字の3LDKであり特徴はないが、無難なレイアウトであり住みやすい。 また、中層500世帯で共用施設も少ないため、管理費や修繕積立金負担が低く抑えられている。 残念な点として、ドアが居室・クローゼットともに開き戸のため、ベッドなど大型家具の配置が限定される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設はキッズルームと一体化したラウンジ、ゲストルーム1部屋、集会室を兼ねたパーティールーム・キッチンルームのみと500世帯にしては少ないが、使わない設備を望まない世帯に対しては、とても望ましいと感じる。 設備について、居室のグレードは年代に対して低く、キッチン換気扇はフラットではない従来型、風呂蓋はじゃばら式など、個人で改良はできるが残念に感じる点がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校が物件目の前にあり、物件のすぐ先で行き止まりの大通りの端を回るため、子供だけでも安心して登校出来る点が子育て世帯には大きなメリット。 但し、地域的に学力レベルが高くはなく、私立中学も近場・沿線の選択肢は少ない点が残念と感じる。 これ以外、物件周辺は住宅街だが、駅までは7分程でスーパーや商業施設もあるため、周辺環境は良好と感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばエクスプレスの八潮駅まで徒歩7分程で近く、秋葉原まで20分ほどのため、山手線東側へのアクセスは非常に良い。 また、首都高・外環道・常磐道のインターに近く、車での各方面へのアクセスも、非常に良い。 残念な点として、つくばエクスプレスが止まるとバス以外の選択肢がなく、トラブル発生時の迂回経路が取りづらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 八潮市の治安・安全は高くはないと見られているが、新しく開発した八潮駅南側の新興住宅地エリアは非常に良好で、不安に感じたこともない。 但し、倉庫や建築関連の事務所やヤードが市内にあるため、物件近隣もダンプカーやトラックの通行が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的には問題ない。 但し、比較的若い子育て世帯が多い大規模マンションで管理に対する関心が低いため、総会決議などはほぼ管理組合の移行通り決まる傾向にあるため、将来的に重要決議が出た場合に対して不安を感じることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 八潮駅から徒歩7分、秋葉原までの乗車時間が20分ほどと都内へのアクセスが良好だが、八潮市自体の知名度が低いため、非常に価格が抑えられていることが最も良い点と感じます。 自治体の知名度やブランドを気にせず、日々の住みやすさ・子育てのしやすさを重視するには、非常に良いと感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体には大きな不満はなく満足していますが、子育てメインで考えたときの教育レベルの低さが残念と感じます。 また、地域的に私立中学の選択肢も少ないため、子供の教育についてが、最も残念と感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス越谷レイクタウン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/ ヴェールテラス横濱鴨居 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通アクセスの高さと、都内隣接にも関わらず非常に価格が抑えられていたこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.101 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 05:42:07
ティンク(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ稲毛海岸グランマークス（新築・3LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 このマンションの決め手でもある目の前の緑地です。 公園でもなく森や林でもない緑地にひかれました。 桜や銀杏など四季折々の自然を感じられる南西のお部屋に決めました。 とにかく陽当たり良好で夕方まで暖かいです。 日中は冬場でもエアコン要らずで助かっています。 あとは海まで車で10分以内なので週末はよく稲毛海岸まで行き家族と愛犬とゆっくり過ごしています。 海から近すぎないのもちょうど良い距離感です。 塩害も特に気になりません。 間取り、ペット、駐車しなども契約時に納得してマンション購入しているので特に問題ありません。 【残念な点】 まだ夏を過ごしていないので、用水路の臭いや湿気、緑地が目の前なので害虫等どのくらい影響があるのか心配です。 あとは緑道挟んだ所の医大の解体工事の音がうるさいのと跡地に何ができるのかが気になっています。 高い建物ができてしまうと今の陽当たりが悪くなるのではないかと少々気がかりです。 その他は今のところ特に住環境でこれと言って悪いところはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 入居してまだ半年経っていないですが、共用施設でとてもありがたいのが大型コインランドリーです。 布団、コートなど中々家では洗いにくいものが洗えて本当に良い施設です。 今度は靴も洗いたいです。 あとは沢山買い物したときにカートもよく使用させていただいています。 これは本当に便利。 自転車置場も各戸無料であるのでこちらも良いです。 【残念な点】 設備でまず失敗だったのが洗面台の蛇口（ノズル）が固定タイプだったことです。 今の新築マンションは大抵蛇口が延ばせて洗面ボウルを掃除しやすかったりする設備がほとんどだと思っていたのでモデルルームに行った際に確認せず… 入居してから、あれ？蛇口が延びない…ということに気がつきました。 洗面台の高さも通常より低いようで、この辺はコストカットされてるんだろうなと思います。 直床も凹む箇所があり気になります。 あとはキッチン（コンロ）の壁がマグネットに対応していなくて残念でした。 （今までマグネットタイプのウォールシェルフに調味料などを収納していた為） バルコニーに水栓が欲しかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 徒歩5分以内にスーパーが２つあるので大変便利です。 それぞれ系列の違う大きめのスーパーなので色々な食材から選べるのがとても良いです。 薬局や雑貨などもスーパー敷地に隣接しており、生活に必要なものはほとんど徒歩圏で入手できます。 あとはファストフード店、チェーン店が近所にありよく利用しています。 【残念な点】 住宅街のため飲食店はほとんどありません。 ちゃんとした外食をしたい場合はやはり駅周辺まで行かないと無いですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅近ではないですが徒歩圏内ですし、マンションの目の前にバス停があること。 JRと京成線を利用できる事と、車移動でもこちらのマンション近辺は比較的車道、歩道が広いところが多く、自転車道まであったりするのでそこが良いところです。 電車では京葉線で都心までのアクセスも良く、幕張など大型ショッピングモールが多々あり本当に便利です。 【残念な点】 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点、残念な点】 今のところ特に不安なことや心配になるようなことは無いです。 近隣の方も非常識な方はいないと思いますし、夜も静かです。 （暴走族や酔っ払いなどもいません） ただ、夏になるとあまりよろしくない色々な人が出てくるのではないかと少し心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 共用部分などいつも綺麗で気持ちよく生活できています。 【残念な点】 残念というか少し疑問なのが、管理人が2人体制でどのような仕事内容なのかが気になりました。 用事があり管理室を訪ねたことがあったのですが、正直2人も必要かな？という印象でした。 1人で充分なのでは？と思いました。 300世帯以上あるので何かあったときのために2人体制なのでしょうけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといってもやはり目の前の緑道です！ シーズンコートと名付けられている棟なのでこれから春の桜の季節が楽しみです。 バルコニーからの緑道の眺めも良いし、犬の散歩も毎日しています。 そして海や自然が程良く近く、駅周辺にも商業施設が色々あり大変便利です。 少し車で幕張まで行けば大型ショッピングモールがたくさんあり、必要に応じて非常に豊かな生活ができております！ 首都圏でありながら物件価格も無理せず購入できる価格で、こちらのマンションに入居できとても満足しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念な点はこれといって無いんですよね。 それでも何かあげるとしたら、近くにゆっくり過ごせる大型コーヒー店などできたら良いなと思うくらいです。 あとは駅まで近くはないですが、逆にこの距離感が絶妙に良くて、10分ちょっと歩けば賑やかな感じがちょうど良いです。 コスパの良いマンションなので設備などのランクは普通よりちょっと下かな？とは思いますが、これといって欠点の無い良い物件です！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション価格、緑地が目の前、都心にも出やすい、というこちらのマンションに決めていました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.102 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 05:48:59
bsc(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド宇都宮（中古・3LDK・4800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676312/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駐車場が100%なところ。 駅近では全世帯分が確保できていない物件が多い中、これだけ駅近で駐車場の心配をしなくて良い。 残念な点は、平凡な間取り。 プラウドを謳うならワイドスパンを頑張って欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はディスポーザー。 残念な点はトイレ。 せめて古めかしくないタンク式にして欲しかった。 後から自分で変えられる部分ではあるが。 エントランス、ラウンジは完成したものを見てみないと評価できないが、駅から見えてこだわっていそうなエントランスには期待大。 エレベーターホールは公開されていないため、どんな仕様か気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、生活の全てが徒歩で賄える立地の良さ。 スーパーもでき、東口の駅前で保育園の送迎サービスも始まるとのこと。 そして、再開発で東口がどんな風景になるかが楽しみ。 残念な点は、目の前が大きな病院なため、景観が良くないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、駅前を拠点に宇都宮のどこへでもアクセスが良いところ。 特に市内で大きな雇用を持つホンダやキヤノンへはマンションの目の前から社バスが出ており、新しくできる日本初のLRTでも簡単に通勤することができる。 残念な点は特にないが、あえて言えば東口なため、市役所に駅を越えて行く必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、隣が交番なため何かあったときに即来てもらえそうだし、自分が逃げ込むこともできそう。 残念な点は、近くが飲み屋街なため酔っ払いが多そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居なので判断に迷います。 良い点は植栽豊かなため、駅前ではあるが癒されそう。 また、ブックラウンジでの読書や、ラウンジでのテレワークを楽しみにしています。 残念な点は、24時間管理でないこと。 大規模でないため、管理費に跳ね返ってくるので、仕方のないところではありますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地。 生活の全てが徒歩で賄える。 日本初のLRTなら始発も目の前。 新幹線駅までも徒歩2分と至極便利。 そして駅の東口を利用するすべての人から見え、非常に目立つランドマーク的なマンションとなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これだけ良い立地なので、大規模なタワーマンションでハイグレードな共用施設や外観を実現して欲しかった。 今は東口では最も良いマンションであると思うが、将来広場北側にタワーマンションが立った時の評価がどうなるかは気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サーパスザ・タワー宇都宮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656111/ ポレスター駅東公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660297/ 宇都宮PEAKS 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、およびプラウドブランド （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.103 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-11 13:57:40
rurun(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス 所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テレワークで丸一日家の中にいますが動線も短く過ごしやすいです。 残念なのは我が家は東側の窓しかない間取りなので、日中でも電気をつけて過ごしています。 リビングに朝日が入るので気持ちの良い朝を迎えることはできています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーター2基はとても良いと思います。 24時間利用できるゴミ置き場も毎日綺麗にされているので気持ちが良いです。 駐車場が車を置ける数が少ないので置きたいときには置けないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩圏内で充実しており、小学校や幼稚園も近くにあります。 プロぺ通りがすぐ近くなので飲食店に困ることはないでしょう。 ニトリやダイソー、seriaも近くにあるので足しげく通っています。 歩道が狭いので危ないなといつも思っています。 自転車もビュンビュン通るので、小さいお子様連れは気を付けて歩かないといけないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西武新宿線池袋線が通っているので、アクセスで困ることはほぼ無いです。 道路は信号がLEDでない古いものがあるのに驚きました。 工事もされているのでこれから良くなっていくことを期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナ禍で夜の治安はまだ正直分からないです。 日中は人通りも多く、老若男女まんべんなくいらっしゃるようなので安心して住んでいけそうだと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社は三菱地所コミュニティで、いつ電話をしても丁寧に対応してもらえますので大手ですし安心だと思います。 融通は利かなそうですが、管理の面では満足しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他にない間取りと価格帯、そして細かな気配りのある設備がとても良くて購入に至りました。 住んでみてやっぱり住めてよかったと満足できるマンションだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在隣にレジデンスを建設中で、周りも再開発などで工事が絶えない環境です。 基本的にずっと工事の音が聞こえてくるので、建設が完了するまでは毎日賑やかになってしまうと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ、プラウド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがついているかどうか、入居時期、駅徒歩〇分 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.104 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 11:15:39
みそラーメン(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・3998万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:ペット可。 管理人が在駐。 残念な点:間取りとしてリビングに洗面がある。 トイレと洗面が並列しているのが望ましかった。 駐車場の設置箇所が少ない。 マンション周辺にカーシェアも少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: マンション内にある宅配ボックスが大きく、クリーニングの発送受取や宅配便の発送もできる。 自動販売機があるのも良かった。 残念な点:ゴミステーションがエントランス側と逆方向にあるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:スーパーが多い。 柏の葉キャンパス駅前とマンション前にもスーパーがあるのがいい。 飲食店も駅前に続々とオープンしているので楽しみ。 悪い点:柏の葉小学校がマンションから少し遠い。 徒歩10分圏内で通学できる小学校ができて欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:柏の葉キャンパス駅からマンションまで徒歩7分の表記だが、実際7分も歩かないのでは？と思うほどあっという間に到着する。 悪い点:柏の葉キャンパス駅が快速が停車しないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点:マンションの手前に車修理工場がある。 マンション建設前から工場があるが、正直イメージは悪い。 また、駅からマンションに向かうまでの道中で、夜歩く分には明かりが乏しいと思う。 入居後のマンションの光でどこまで道が明るくなるか期待したい。 良い点:駅前は防犯カメラ等、セキュリティが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点悪い点:正直、入居前なので住んでみないと分からない。 素敵ネットという長谷工のネットワークがあるので、管理組合の集会関連でスムーズな手続きができるのが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も良い点:無駄な共有スペースがなく、管理費がお手頃な点。 タワーマンションにあるようなパーティールームがないので良かった。 管理費を毎月のローンに含めても問題がないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念な点:エントランス側と逆側にゴミステーションがあるところ。 導線としては非常に残念である。 その代わり、エントランス側にゴミが見えないので見栄えが良いと言い聞かせるしかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエグラン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/ ワザック柏の葉キャンパス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665941/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671876/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周辺環境が、比較したマンションの中で一番我々が望むものだったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.105 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:28:48
ぷん(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 藤和ライブタウン松戸新八柱（中古・3LDK・1700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489228/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDK、ペット可、自転車置場、管理人有り、マンション所有駐車場の他にも周りに駐車場が多いので選べます。 全戸でインターホンなどを交換したばかりで、設備も新しくし直す転換期ですのでまた長く住むことが出来ると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ではありませんが、管理人が居ますので安心感があります。 駐輪場もあり、ごみ置き場は扉付きなのでトラブルもないです。 オーソドックスなマンションだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の反対は栄えているので買い物や食事は不便しません。 美味しいお店がちょこちょこある駅なので、休日は楽しいです。 居酒屋や100円ショップ、携帯屋さんなど、一通り揃ってると思います。 このマンション側は落ち着いていて住みやすいです。 幼稚園も近くにあります。 駅との間にはコンビニもありますのでつい寄ってしまいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 二駅利用可能ですので大変便利です。 都内にも出やすいですし、三郷ららぽーとや船橋ららぽーとなど、電車で行っていました。 松戸や柏だと極端に栄えていて駅チカは高くなっていますが、八柱で駅チカに住むのは残念な点が見当たりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの前の歩道が狭くて少し危ないと感じます。 が、夜はとても静かですので住むには良いと思います。 入口もオートロックですし、住んでいる方は中年世帯が多いように思います。 駅の反対側も治安は今はとても良くなりました。 居酒屋のキャッチなどが全くいなくなったり、夜のお店も昔より少なくなりました。 駅前には交番もあるので安心感ありますよ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が24時間ではないのと、裏にある小さな公園がいまだ使用できない状態です。 使わないならなにかに変えるなり、使用可能にするなりなにか進展があればいいのにと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅が近いことです。 通勤や通学、引退後、車無しの生活をする方には駅が近いというのはとても大きな要因だと思います。 あとは眼の前が駐車場、畑風景でとても日当たりがいいので、リビングはきもちがいいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内にある公園施設の放置だと思います。 何かもったいないです。 あとは駐車場の月額が周りの駐車場よりも高いことです。 みなさん他の駐車場を契約してます。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.106 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:38:44
入居者(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ柏タワーレジデンス（新築・3LDK・4900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659452/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 全戸南向きで、玄関がクランク 1LDKから4LDKまで幅広く間取りを選べる エントランス周辺の植栽が豊か 三井不動産物件の安心感 悪い点 機械式駐車場の車の出し入れが不便 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 免震、ディスボーザー、食洗機、床暖房、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター、可動式面格子、浴室ダウンライト等揃っている 駅近でほぼ何でも揃うため過剰な共用施設は必要ないと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 柏駅4分で百貨店やスーパーも近く飲食店に困ることは無い。 小学校も5分以内、保育園は敷地内に新設され子育て世代にも便利な立地 便利な立地だが公園や広場等が少なく街路樹を含め緑が少ないのは残念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 柏駅から2路線あり通勤通学も便利だが都内の場所により多少時間がかかる。 羽田空港に直通のバスもあるがこちらも時間を要する 駅周辺道路はいつも渋滞しており休日はとくに酷い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で便利な反面治安が良いとは言えない、マンションは繁華街とは逆側なので静かに感じるが柏駅周辺は夜のお店も多い そごう跡地や西口再開発に時間を要しており古い建物が多いのが災害が発生した時の不安材料 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手デベロッパの管理体制は手厚く日常の清掃や点検、長期修繕計画等マンションの資産価値を維持する上でも安心感がある 第三者管理である為住民の負担は少ないがその分住民同士のコミュニティは少ない印象、イベント等ファミリー向けの企画もあるので希望者は参加できる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、設備に不満はなく快適な生活に大変満足してます。 単身者からファミリーまで幅広い層の方が入居されており駅近でありながら車の通りも少なく比較的静か 高島屋がすぐ近くにあるので気軽に通えるのが１番の利点、コンビニもやスーパーも近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車を頻繁に利用される方は機械式駐車場の出し入れが不便に感じると思う。 雨に濡れない車寄せがあれば良かった 敷地内の保育園は地域貢献や社会性を考えれば良いとは思うが計画段階から誘致していればもう少し効率のよい店舗配置になったと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サウスマークタワー柏の葉キャンパス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地や設備に対して割安な価格、駅力や買い物の選択肢の多さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.107 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 18:08:25
むくどり(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントザタワー（新築・3LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・内廊下 ・各階ゴミ捨て場 ・24時間ゴミ捨て可能 ・下駄にスーパー入居予定 など、賃貸では望みにくい非常に暮らしやすい環境。 【悪い点】 ・角部屋なのに、角部がLDKではなく洋室。 DWである必要はないが、タワマンの角部屋っぽくない。 ・低層階のバルコニーの手すり下が色つきガラス。 高層階は透明であり、低層階は歩行者等から洗濯物が見えないようにする為（イメージを守るため）だろうが、低層で公園の緑を見たかったので残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・ディスポーザー ・共用部が割と万人受けする最低限のもので、下駄に店舗が入る割には管理費が高くはない。 最近流行りのゴルフシミュのような無駄なものがなくて良かった。 【悪い点】 ・保温浴槽が売主オプション。大した差額ではないが、これくらいは標準装備として欲しかった。 ・窓は標準のペアガラス。売主オプションでもLow-eなし。 などなど、施工主の他の最新マンションに比べて省エネ基準で劣っている。 （省エネ基準を満たすために間取り変更が制限されることもあるので、その点では自由度高くて良いのだが…） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・スーパーは下駄に入る他にも徒歩圏内に2件ある。また、駅ナカで買って帰ることもできる。 ・飲食店の数は多い。チェーン店もあるし、個人店もある。選択できる幅が広い。 ・徒歩2分の場所にプール付きのジムがある。 ・徒歩5分の千葉中央駅にシネコンがある。 【悪い】 ・川沿いの公園があり、虫の発生や鳥害の懸念がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・JR千葉駅から徒歩9分だが、通りの電柱が埋め込まれており広く快適な歩道。 ・千葉駅始発の総武快速線で東京まで座って行ける。 ・モノレール駅徒歩2分（京葉線に出る時はこれを利用する） ・京成千葉中央駅からも徒歩5分。 【悪い点】 ・真っ直ぐ広い歩道で歩いていて疲れにくくはあるが、千葉駅から徒歩9分。 ・駐車場設置率が低い。しかもタワーパーキングで出し入れに時間が掛かりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅から歩道の広い大通りだけで帰れるので、まっすぐ帰る分には安心感がある。 【悪い点】 ・周辺は繁華街もあるので、夜遅くに小道に入っていくと酔っ払いに遭遇することもありそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い面】 ・コンシェルジュサービスもある。 ・屋上も開放され、眺望を求める場合はそこから海を見ることが出来る。 【悪い面】 ・24時間有人管理ではなく、上記は20時まで。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都市型タワーマンションらしい要素は揃っており、それでいて価格は安い。 千葉駅に住むことに通勤等の問題がないならコストパフォーマンスには優れると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2024年の引き渡しで、省エネ基準を満たしていないため住宅ローン減税は13年にならず10年0.7%。 借入限度額も2千万で期間最大控除額は140万円。 省エネ基準適合だと13年、最大3千万円で、期間最大控除額は273万円。 その差133万込みで価格を見る必要がある。 ただ、他の基準適合マンションでは基準達成のためにLDKと横の洋室を繋げるようなオプションプランは出来ないと言われたので、そこは良し悪しだとは思う。 2021年引き渡しなら一律で1%10年最大4千万で期間最大控除400万だったのになあ… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド川口クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 幕張ミッドスクエア 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ 大宮スカイ＆スクエア 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と設備・環境等のバランスに優れていた （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.108 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 13:59:49
moti(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・2LDK+S・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全室ワイドスパンで開放的な間取りが気に入っています。 どの部屋からでも眺望が望め、作業に行き詰まった時などボーッと窓の外を見ていたりします。 また、ワイドスパンのお陰でベランダが広く使える為、これからガーデンテーブルでも置こうかな？と計画しています。 電車の音がうるさい事が少々残念。 起きている時は気にならないが、寝る時など静かな時は割と響く。 我が家では通気口に消音材を入れて対処している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 浴室乾燥機・食洗機・ディスポで、家事が格段に楽になり空いた時間でシンクや調理器具の掃除などが出来て効率が良い。 共用設備では、何気にラウンジにある自販機が便利で、ラウンジを利用しなくても仕事帰りなどちょっと飲み物が欲しい時に助かる。 我が家はAのエレベーターを使用する部屋の為、出勤時にゴミを捨てようと思うと動線上に無く、ゴミ捨て場が遠く感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション周辺にはオーケーや業務用スーパー、ニトリなど日常使いしやすい店が多く、毎日でも通いやすい。 一方、駅や西武S.Cにはお洒落で華やかなお惣菜やスイーツもあり、使い分けし易い。 プロぺ通りからマンションに帰宅するルートの裏トコ通りは、道幅が狭く車や自転車も頻繁に通る為、警戒しながら歩かないと危険。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西武新宿線と池袋線の両方が使えるので、都心に行くのには困らない。 通勤時間を除けば割と座れるのも良い。 駅からマンションまでは信号も無くフラットな為、怪我をしたり車椅子になったとしても移動し易い。 所沢周辺はどの道を使っても渋滞しているので、車での移動は困難。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前のプロぺ通り入り口には交番もあり、人は多いが特に問題なく生活できる。 客引きを注意してくれる警備の人も時々立っているので心強い。 駅から最短5分のルートは足場も悪く夜は暗い、大声を出しても電車の音で消されるのでどんなに急いでいても女性1人では通らない方が良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎朝、廊下やエントランスなどキチンと清掃してくれていて気持ちが良い。 ゴミ捨て場内に「今週の金曜日は〇〇のゴミ捨て日」とお知らせしてくれるので、忘れずに捨てられて助かっている。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と仕様のバランスの良さ。 同時期に販売していた他のマンションと比較しても、この設備と駅からの距離、値段、大手デベ…一番コスパが良かったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて挙げるならば、ベランダから左側を見ると、すぐ隣のマンションが視界に入る事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ、リビオ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここに住むイメージが湧きやすかった為 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.109 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 18:59:55
カルピスの天然水(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トーメン新柏ガーデニア東の街壱番館（新築・3LDK・非解答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490978/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からも徒歩10分はかかる距離にあり、閑静な住宅街なので騒がしさを心配する必要はない。 新柏駅にも南柏駅にもアクセスできるところ。 マンションの周り徒歩5分圏内にスーパーやコンビニといった買い物ができる店舗がない。 そういったところでは車は必需品である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの1階に住んでいたが、庭付きでガーデニングが楽しめた。 これといって設備や共用施設はある訳ではない。 ここに挙げる程の設備や共用施設はない。 管理人室や理事会を行う会議室はあるが、私の住んでいる場所からはやや距離があった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に買い物ができる店舗がないので、良く言えばマンションの住人以外の人と接触することはない。 最近、近くにチョコレートのお店ができた。 最短で徒歩7分程度にあるコンビニが一番マンションから近い。 スーパーやドラッグストアへ行くにしても車がないと厳しい。 自転車だと15分程度はかかるのでは。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新柏駅まで徒歩10分程度。 南柏駅まで徒歩25分程度、バス6分程度。 ある程度駅から距離が離れているので、徒歩で向かうにはいい運動になる。 南柏駅までのアクセスの場合。 雨天時に駅に向かうまでの道路が片道1車線なので、渋滞に巻き込まれる可能性が高い。 新柏駅に徒歩で向かう場合にも、夜道は街灯の灯りがやや暗い印象がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションに20年以上住んでいたが、治安面は気になることはなかった。 中原小学校まで徒歩20分、光ヶ丘中学校まで徒歩15分。 治安については良い点で述べた通り。 オートロックがないので心配な部分はあった。 中原小学校までの徒歩時間がややかかるので、そこをどの様に捉えるか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんも気さくな人だったので、よく挨拶してくれた。 掃除の方も細かいところまで動いてくれていたように感じる。 特に残念と思える部分はありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お花や植物などの管理がされていて、見ていて気持ちが良いところ。 住人の質も良いと思う。 お互い挨拶ができて良い距離感と感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新柏駅、南柏駅までのアクセスが良くないところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.110 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:04:38
ミリ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ土浦（新築・4LDK・非公開万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676960/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的に間取りが広めで天井も高く、セキュリティがしっかりしていて安心感があるのが良い点だと思っています。 近隣に大型ショッピングモールがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備として床がシートフローリングではないところが大変気に入りました。 また、エントランスのデザインが素敵。 ディスポーザーがない点、外廊下な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数年前から近くの駅周りが再開発されており、駅を含め新しいお店が少ないながらもそれなりに揃っていて良い。 目の前に別のマンションの駐車場があり、眺望がイマイチ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅からすぐの立地なので電車やバスなど最寄りの交通機関を使うには大変便利です。 場所も分かりやすい。 車を使う場合は駐車場が少なく、マンションの裏も一方通行になっており、少し面倒なのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスや駐車場から、部外者が簡単に入れないようにセキュリティがしっかりしているのでそこは安心だと思います。 駅から少し離れたところに飲み屋街がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は大手の三井さんなのでいろいろと管理もしっかりしているようなので、そこは不安なく安心しています。 しっかりしていている反面、管理費がかかることでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり、三井さんのマンションだという安心感、立地が駅から近く近くに公共施設もあり、便利な点だと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が少ない点。 駅に近くて便利ではあるが、まだまだ車がなくては不便な土地なので、駐車場の少なさはやはり残念な点かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アネージュ土浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648085/ つくばテラス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがなかったり気になるところはいくつかありましたが、立地、三井さんのマンションという点からみて総合的に値段に納得し、購入をきめました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.111 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 19:07:56
next1(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ西白井（新築・4LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に道路があるにもかかわらず、とても静かです。 駐車場は全台平置きなため将来の維持費の心配もいらなそう。 各部屋が狭く収納の少ない部屋もあります。 最高に広い部屋でも6畳と少し物足りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間いつでもゴミを捨てられることのありがたさに感動です。 窓を閉めた時の密閉感もあり断熱効果が高そうに感じます。 サービスバルコニーに出ることや物を置けないのは、せっかくついているのに残念です。 駐車場の出入り口が1か所しかなく、右左折片側にしか出入りできないのは面倒。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にマルエツがあり、車で数分のところにランドロームやマルエイがありとても便利です。 清水口保育園・まどか幼稚園・清水口小学校もすぐ近くにあります。 飲食店もあるにはありますが、おしゃれなお店やファミレスなどは車が必要になります。 市内にレンタルビデオ店や本屋がありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何よりも駅に近いのは最高です。 思ったよりも都心まで近いのですが、朝の特急に乗れば日本橋まで４１分で行けるのは魅力です。 ２０２２年１０月から値下げになるとはいえ、電車代はまだまだ高いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな事件等聞いたことがありませんし、マンションの目の前が交番のため安心です。 国道４６４は交通量が多いですが、歩道は別にあるので徒歩・自転車ともに危険はありません。 運転免許証の書き換えに警察署にいきたいのですが白井には無く、印西警察署まで行かなければなりません。 距離も遠く電車ではいけません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 休日も含めて管理人さんが常駐してくれています。 （夜間は不在）ゴミ捨て場もたくさんの量が捨てられているにもかかわらず匂いません。 こんなに大勢の方で管理していただいて、管理費は大丈夫なのか心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカでとても便利な所です。 駅チカによくあるガヤガヤした街並みではなく閑静な所が気に入ってます。 部屋に入ると外の音がほとんど聞こえません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり電車賃が高いところです。 家族で出かけようとしても都内に行けば１人につき往復２千円はかかるので車を使うのですが渋滞も多いです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.112 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:23:42
ＢＯＳＥ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ土浦（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676960/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族向けの間取りも多く、ゲストルームやスタディルームを完備！２４時間ゴミ置場やダブルオートロックでセキリティも充実しています。 住宅設備は土地柄にあわせた必要最小限の仕様で、駐車場は自走式でなく機械式です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 表通り接道面の豊かな植栽、二層吹き抜けのエントランスホールや外観デザインは三井ブランドを感じられます。 設備仕様はディスポーザーがなく、裏通り共用廊下の手すりは１６階より下は格子タイプで階段のデザインも高級感にかけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土浦駅より徒歩３分！市役所や図書館も近所にあり買い物にも不自由しないですし、霞ケ浦や筑波山、リンリンロードも嬉しいかぎりです。 土浦の街のイメージが、つくばには及びません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土浦駅より徒歩３分という立地！ＪＲ常磐線も品川まで乗り入れるうえ、路線バスも 比較的に充実しています。 距離的に都内に毎日通勤するには少々、苦労します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防犯カメラや管理人在住なので安心して生活をおくれます。 表通りは夜でも街灯で明るいうえ、駅前交番も徒歩２分ほどです。 裏通りにあるバブル期の残骸モール５０５の再開発を期待します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井不動産レジデンシャルの管理のもとで定期的なマンションの修繕が行われるうえ、接道面のエントランス周りの植栽も楽しめます。 そのぶん毎月の管理費や修繕費がかかることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備は生活を送るうえで必要最小限の仕様ですが、三井のパークシリーズが土浦に初登場！土浦駅より徒歩３分と立地とコストパフォーマンスの高い価格設定が魅力です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションが東向きに建つため、南に面した間取りが少ない点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アネージュ土浦グランミッド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648085/ プラウド水戸 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675952/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域にあわせた最小限の設備仕様ですが生活を送るのには問題なく、三井のパークが魅力的な販売価格だっため購入にいたりました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.113 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 17:08:29
まめぞう(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントザ・タワー（新築・2LDK・3700万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ビッグターミナル「千葉」駅から徒歩圏タワーマンションである点 近年開業したペリエ、千葉中央駅ビル、千葉駅西口再開発エリアが生活圏内である点 今後も千葉駅東口再開発事業や三越跡地のマンション計画、JR跡地の市民会館移設など発展が見込めるため 総武快速線の始発の他、成田エクスプレスやしおさい等の特急電車停車駅である点 首都圏エリア分譲中のタワーマンションの中で数少ない3,000万円代で2LDKの販売があった点 タワーマンションが林立してるエリアではないため、希少性がある点 敷地形状がややいびつである点 駐車場までの導線が悪い点 環境配慮型マンションがトレンドの中、その点においての工夫がほぼされていない点 商業との一体開発であるものの、住宅エリアから直結していないため、一度外に出る必要がある点 最寄り駅の「葭川公園」駅の本数の少なさと始発電車が遅い点 都内のマンションと比較すると設備仕様が悪い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下、各階ゴミ置き場などの一通りのタワマン仕様にはなっている点 エントランスホールが3階にあるためプライバシ性は保たれている点 商業施設との一体開発のため、近隣地域の住民にも貢献できる点 玄関前のインターホンにカメラがついていない点 テレワークが定着した昨今、ジムなどの共用設備はなくし、個室や防音対策のブース等の設置が欲しかった点 玄関前宅配ボックスを装備してる分譲マンションが多い中、本物件では導入できていない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺に複数件コンビニがあるので、簡単な買い物等が便利な点 目の前が中央公園のため、日常的に緑を味わったりイベントに参加できる点 千葉駅圏内のため、飲食店がかなり充実してる点 千葉駅まで、バスとモノレールと複数交通アクセス手段がある点 千葉駅の他、千葉中央駅や葭川公園駅なども日常使いできる点 繁華街、公園、官公庁街のちょうど中央に位置している点 栄町エリアに近い点 スーパはあるものの、イオンなどの大型スーパーが徒歩圏内にない点 飲食店が多いため、害虫（ゴキブリやネズミ等）の心配が必要な点 千葉駅NO1マンション千葉セントラルタワーや三越跡地物件など競合物件が多いため、資産性の維持がなされるかという点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総武快速線や中央・総武各駅停車の始発駅である点 成田エクスプレスを始めとした特急電車の停車駅である点 高速バスなども充実しているため、羽田空港や房総エリアにも容易にアクセスできる点 東京駅からも始発電車利用可能である点 複数路線通っているため、運転見合わせ等が発生した際も代替手段がある点 朝方の千葉駅始発の電車の多くが東京駅止まり（新橋・品川方面に行かない）である点 蘇我駅と違い京葉線を利用できない点 京成線千葉中央駅は一度乗り換えないと都心方面に出られない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件のセキュリティーはある程度整っている点 繁華街の一つ先のブロックの位置しているため、治安はある程度担保されている点 近くの栄町エリアがピンク街である点 近くに交番等がない点 飲食店が多いため、キャッチや害虫等の問題がある点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスや郵便受けが3階に位置しているため、防犯面で安全である点 防犯カメラが適度な数準備されている点 24時間有人管理ではない点（管理費が増える点を考慮すればそこまで残念な点ともいえない） 新日本建設初のタワーマンション分譲ということで、修繕計画が適当になされているかという点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千葉駅圏内、内廊下のタワーマンションである点 一般的な20代にも買えるような住戸が多数供給されている点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地が少し歪な点 駐車場のつくりがやや手抜きな点 環境配慮型マンションでない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.114 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-17 12:05:03
よしお(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエシティザパーク（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境の充実、スーパーが近い。 商業施設の建設、眺望が良い。 学校充実している。 公園が目の前。 街の再開発 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームがあり、備品の貸し出しの充実、子供が遊べる共有部屋があるので雨が降っても家以外のところで行くこともできる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。 公園が目の前。 静かな住宅地。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車の急行が止まらない。 駅から徒歩10分圏内。 街並みが綺麗で歩くのが問題ない。 電車が座れる。 都心からのアクセスが良い。 急行が止まらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街と別れている。 交番が駅前。 大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。 マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境。 目の前の公園。 眺望良し。 商業施設の建設。 児童館の建設。 アフターサービスの充実。 広い。 値段がお手頃。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないが、隣のソライエテラスが建設されることで、人口増加。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.115 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-21 13:11:24
kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウェリス稲毛（新築・3LDK・4000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。 住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。 管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。 駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。 常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。 なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。 また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。 やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。 ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近いところ。 しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。 スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。 学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。 また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。 私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。 特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。 小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。 とくに問題なく、平穏に生活できています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合の管理に対するモチベーションが高い。 また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。 長時間の路上駐車（ロビー前駐車）や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。 もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。 大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。 また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が足りないところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア稲毛 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/ ヴェレーナ稲毛 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性（駅までの距離） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.116 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-26 10:58:00
ツェペリ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン北戸田アトモス（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666403/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677354/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校が近く、穏やかな環境、登下校時には自治体の方もいらっしゃり、安心して住めると思います。 クルマ通りも少ないので、夕方から朝方まで静かに暮らせます。 今時平置き駐車場100%確保+格安というのはなかなか無いです。 近くにスーパーが無いこと、コンビニも少し遠いところ。 駅が12分と少し遠い、遊歩道までの道のりが歩道がなく、危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模なマンションではないので、パーティールームにラウンジのみですが、十分かと思います。 タカラの水のお陰で、お水に困ることはありません。 24時間ゴミ出しでは無いところ。 来客者駐車場が無いところ。 今後改善に期待です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校が近く、中学校も遠くないので、共働きの子育て世代には良いと思います。 学校の先生や、警備の方、自治体の方など、多くの大人の方が地域のセキュリティをしてくれているので、安心です。 何もないところ。 徒歩2.3分に、コンビニやコインランドリー、カフェなどお店があればなお良いです。 今後に期待します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から12分と、遠く感じるが、ほとんど遊歩道なので、散歩にも向いており、子どもやペットの散歩コースにぴったりです。 近くにイオンモールがあり、車を所有している方なら、各種高速アクセス、関東や東北にもすぐに高速に乗れます。 駅から12分が若干遠く感じるが、不満なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校も近く、治安は全く問題ありません。 地域の方や、警備の方など、日中は常に大人の方がいらっしゃるので、安心して子供を遊ばせられます。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベンコミュニティという管理会社だが、連絡した際には、迅速に対応して頂けて、良い、印象です。 今後の管理体制にも期待したいです。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近だか、閑静な住宅街。 水の問題を考えなくてよい。 平置き駐車場 さいたま市アドレス 上りや下りが無く、道路も整備されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミ出しではないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パームス戸田マスターグレイス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671732/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段、環境、駐車場、間取り （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.117 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-26 11:50:05
はるちゃん(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー所沢（新築・2LDK・4400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 作りがしっかりしていると思います。 ドアやトイレなども安っぽくなく質が良いものを使っていると思います。 衣類の収納が少ない。 ウォークインクローゼットがついていますが、ほとんどウォークインできません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ロッカーがしっかりしていて、オートロックの鍵をかざすとお知らせしてくれたりと便利です。 ラウンジも綺麗で過ごしやすいです。 ゴミも24時間各階に出せば回収してくれるので助かります！ エレベーターが二機なので出勤時はなかなか来ない事もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りに商店街やショッピングモールが点在しているので買い物には困りません。 駅までも徒歩7分程で信号に引っかからないので良いです。 周囲の道路が再開発中で常に工事しているので迂回したりが少し不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近です。 徒歩7分程で着きます。 途中に信号がないので足止めされることもなくストレスフリーで通勤出来ます。 特になし。 全く不便してないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー層が多く航空公園が近くにありますので治安は良い方かと思います。 ガラ悪い感じの人達もほとんど見かけません。 プロペ通りは夜は酔っ払った若者がちらほらいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アフターサービスなどのケアがしっかりしている。 困った時の連絡先一覧をくれたので何かあれば連絡しやすいです。 管理人さんが無愛想。 見回りとかもただ歩いてる感じでした。 管理費が高い。 ラウンジのコーヒーも補充されてない期間がありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく立地が良いです。 買い物には困りません。 選択肢も沢山あります。 公園も近くにあります。 バリバリ仕事してる人にもファミリー層にもお勧めです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費や修繕積立金が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 作りがしっかりしていると思った。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.118 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-04 13:37:48
アラサー(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー所沢（新築・2LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. 間取りが圧倒的に良いです。 眺望、採光に優れており、リビングルームはもちろんのこと、それ以外の部屋も快適に過ごしやすく作られています。 柱の食い込みや下がり天井も少なく、タワーマンションらしい開放感があります。 2. ミストサウナは心地よい温度まで上げることができ、サウナ好きとしても大満足です。 3. ディスポーザーと各階ゴミ置き場があることで家にゴミがたまらないように過ごせます。 4. 内廊下のため外廊下にはみられない清潔感があります。 ファルマン交差点が拡張工事中のため、半年から1年程度は未完成の状態が続くところが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. ラウンジが25階にあり、大変洗練されたデザインでインテリアが配置されています。 テレワークブースも完備していますので、リモート会議に自宅から参加しにくい時も安心です。 2. 屋上も開放されており、北は航空公園、東はスカイツリーと東京都心、南は西武ドームと西武園遊園地、西は秩父山系から富士山まで望むことができます。 3. 宅配ボックスがインターホンと連動しており、不在時にはエントランスか自宅のインターホンで通知を受け取ることができます。 住戸とは別にトランクルームがあると良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. 駅に近いため、ランチや普段の買い物で所沢駅周辺の商業施設を使うことができます。 プロぺ通りは有名チェーン店が揃っていますが、裏トコ通り、駅ナカのグランエミオには個性的で比較的感度の高いテナントが多く立ち並んでいます。 2. スーパーは極度の過密地域です。 徒歩3分圏内に3件、6分圏に広げるとさらに3件あり、徒歩圏内で6件あります。 価格帯や品揃えも異なりますので、自分の好みの店を見つけることができます。 3. 子どもの教育環境は小学校も近く、中学受験塾も大手から地域密着型まで揃っています。 所沢駅西口に大型商業施設がオープン予定ですが完成まで1-2年待つ必要がある点が残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. ファルマン交差点を渡らず、所沢駅まで信号が1つもないため早歩きでは5分ほどで改札まで行くことができます。 途中の道も歩道が整備されているか、プロぺ通りの歩行者天国になりますので、すれ違いのストレスもありません。 2. 所沢から池袋までは特急列車がノンストップのため、20分程度でノーストレスで移動することが可能です。 新型車両が導入されているため乗り心地も大変良いです。 所沢という立地のため副都心へのアクセスは良いですが、大丸有へのアクセスでは劣る部分があります。 有楽町線の直通運転もありますが、今後のダイヤ改正に期待していきたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション街のため周辺の治安も良く、夜も明るいため安心できます。 マンション自体もセキュリティゾーンが設定されており、不審者が入ることのできないように設計されています。 駅からの帰り道やマンションの周辺は明るいですが、交差点を渡ると住宅街になるため夜暗いところもあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各フロアやゴミ置き場、屋上まで清掃が行き届いています。 東急不動産系の管理会社が入っていますので体制も良好です。 中規模マンションのため、管理費高騰の煽りを受けていること。 設備から考えると妥当な金額ではあるものの、規模感が大きいマンションであれば、もう少し抑えられたと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファルマン交差点を渡らない立地にあるタワーマンションという点が良いです。 この点において唯一無二の存在です。 所沢駅の利便性を享受しつつ、航空公園のうるおいも摂取できる絶妙なロケーションに建っていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 完成するのが少し早かったこと。 所沢はまだまだ発展途上のため、再開発の進行を待たないといけません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザパークハウス所沢プレイス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワーマンションだったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.119 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-06 11:01:37
とまとん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3600万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 使いやすい間取りである（無駄な柱とかがない）ベランダが2.2mもあり広いのと全戸南向きなのですごく日が入る。 天井が高い。 シェアカーが3台、シェアサイクルがあるため、車を持ってなくても、駅から遠くても出かける際に事足りる 玄関に換気窓がある。 合理的な間取りである。 デフォルトで納戸があるが、電源がない。 南向きなので結構陽の光が入り、夏場は暑い。 エレベーターが少ない。 （200戸で2台） 駐車場は一部立体があるが車高が低いため、空いてるのに借りられない人がいる。 （持ち車が入らない） 駐車場側は砂埃がひどい時がある。 （目の前が道路、建設業者がいる） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段に対して設備スペックが高い（ディスポーザー、ゲストルームやスタディルーム等の共用設備、最新の防災対策やインフラ） 管理人がいるのと、備品の貸し出し等がある。 電気代が通常より安い（マンション一括購入のため） 保育園がマンション内に1つ、エリアに1つ計二つあるが優先ではない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩1分に大きな商業施設がある（病院、薬局、ホームセンター、スーパー）、小中学校が近い。 高速道路のインターが近い。 駅から遠い（徒歩22分）、コンビニが遠い（歩いて6.7分）、近くにホームセンターやスーパーがあるが20時にはしまってしまう。 居酒屋等はない。 基本的に工業地域であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いのは事実だが約2キロなので歩けないことはないのと、大通りである。 バスなら7分（1時間に2.3本）であり、志木や朝霞台にいくバスもあるので便利。 和光市までのシャトルバスがあること（2022.6末まで実証実験） 駅からは遠いこと。 坂道であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 工業地域だったエリアの新興住宅なので、閑静であり穏やかであること。 設備のセキュリティも高いのと、通学路では警備がいるため安心できる。 工業地域だったのと、インターが近いため裏は車通りが多い。 またバス停前は横断歩道がなく、いつ事故があるのではないかと不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がいるので、清掃やマンション設備に関しての管理がいらない。 また初期保証期間は30年、それからも永久的に保証期間はあるため安心していられる（業界最長ではないか？） 24時間体制の管理ではないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 積水化学の土地故、破格の値段に対して高スペック。 近くに商業施設があるので生活が完結する。 目の前に戸建てがあるので景観が変わらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いマンションであるため、資産価値は期待できないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 和光市のパークハウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642722/ 志木のブリリア 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669747/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築マンションで初めて手の届く価格だったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.120 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-12 17:40:07
ぱぴこ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セザール岩槻（中古・2LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494301/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かれこれ10年近く住んでます。 駅から遠すぎず近過ぎず、斜向かいにスーパーとドラッグストアもあるので便利です。 管理人さんがとても良い人。 うちには小学校低学年の子供がいるのですが、共用スペースでよく顔を合わせる住民の皆さんにも いつもとても良くして頂いて有り難いです。 理事長さんのクセが強くてちょっと苦手です。 色々な問題があるんだろうし、そのせいで苦労されてる事もわかっていますが、理不尽なくらい言い方がキツい時があって気を遣います。 あと自転車置き場が狭すぎ。 一件につき一台も置けないんじゃないかな？先日理事長さんにその事で少し文句を言われて正直かなりイラッとしました。 若い人や自転車がマストな生活してる方などには向かないマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつも掃除が行き届いていて綺麗です。 ゴミ置き場も匂いなど全然しないので管理が行き届いているなと思います。 自転車置き場のスペースが狭すぎ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣には老舗の蕎麦屋さん、リサイクルショップがあり、斜向かいにはスーパーとドラッグストアがあって大変便利です。 マンションを出てすぐのところに歩行者用の手押し信号ボタンがあるのですが、信号変わったの確認して徒歩で渡ろうとすると自転車がよく赤信号無視して突っ込んできます。 斜向かいのスーパーができてから交通量も増え、車の信号無視も増えました。 一昨年くらいに車が歩行者を轢いた死亡事故もあったようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分ほど。 近所に蕎麦屋、スーパー、八百屋、ドラッグストアもあるので大変便利だと思います。 夕方になると目の前の道路の交通量がかなり増えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何年かに一回くらいたまに不審者？のような人を見かけますが、事件があった等は聞いた事がないです。 治安は良い方だと思います。 目の前の道路に付いてる信号を無視する車両が多いです。 近くに小学校があるので心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが何度か入れ替わっていますが、皆さんとても良い人です。 いつも綺麗にして頂いて有り難いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場のスペースが狭すぎ。 理事長さんのクセが強め。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.121 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-12 17:52:33
pn(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな環境 無電柱化で綺麗な風景 買物先が近くて良い 陽当りがよく、冬寒くない 公園が近くに2つある 砂埃が気になる時がある マンション北側は深夜に車の音が若干気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーはすごく便利 納戸や収納が思ったより多い 勉強ルームが使える ゲストルーム フルタイムロッカーにより受取が便利になった 共用設備が予約制であまり自由に使えない、もっとオープンなスペースがあると便利だった また費用がかかるけど利用にあたっての制限も多く、できることも少なく利用しないことが多い 貸出品も上記理由で利用することがほぼない 納戸内、玄関等に電源コンセントがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園が2つある シェアサイクル、シェアカーが敷地内にあり大変便利かつ利用可能台数も多く移動手段としてかなり重要となっている 砂埃が気になる イトーヨーカドーの品揃えが少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤に関してはシェアサイクル、バス、徒歩、タクシー等選択肢が多く特にストレスに感じていない 試験的ではあるが無料バスが便利 バス停が狭く雨の日は濡れる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通学路の交差点に誘導員がいる カインズ屋外に警がいる 街の中に歩道専用の通路がある 住民の挨拶がしっかりしている 横断歩道が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人への周知方法がアナログ ルールに不明点が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２００戸以上のマンションと戸建を合わせたメーカー企画のマネジメントされた街作りとアフターサポートが他の集合住宅にない、最大のメリットだと感じております ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部が自由に使えない 共用貸出品に利便性を感じない まだできたばかりで住民同士の情報共用や団結はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.122 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-12 18:26:58
n.(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンクレイドル東大宮駅前（中古・1SLDK・賃貸万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60933/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物音一つせず静か、WICその他も収納が多い、キッチンが広い、ベランダが広い、自転車置き場も充実している、ペット可 床暖房なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック、宅配ボックスあり、エレベーターも1つだがそんなに混まない。 駐車場が毎年抽選で公平なところがよい 自転車置き場がオートロック内ではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車の通りもあまりないので静かです。 南向きなのでどの部屋も日当たり良好。 駅徒歩1分、コンビニ近い、病院近い、保育園近い、飲食店も近い、これと言う不自由がない。 特に残念な点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで近いので、忘れ物があっても便利。 駅近なので気軽に出かけられる。 マンション名の通り駅前（徒歩1分） 大宮より北のため、電車本数が少ない。 長いと20分待ち。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ のどかな感じで、変な人は見かけたことがない。 オートロックなので少し安心だし、平和なので治安は良かった とくにこれといってない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平日と祝日、管理人さんが常駐してまめにお掃除をしてくれるのできれい。 管理組合が定期的に会合をしている。 特に残念な点はなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一番は駅近！ 南向きで前は駐車場なのでどの部屋も日当たりよし！ 周りの音が聞こえず、とても静かな環境。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ置き場が臭う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.123 |
by 匿名さん 2022-05-15 21:58:01
契約者(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ千葉（新築・3LDK・3800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京成千葉中央駅まで徒歩2分と近いところ、またJR千葉駅までも苦にならずに歩ける距離で、時間帯によっては屋内ショッピングモールの中を天候を気にせず通れるところ。 背後はJR、京成の高架に近接し、前面、側面には県道が走っているところ。 北東向きであるところ。 海抜2～3メートルで、さらにはハザードマップで浸水想定区域、液状化想定区域であるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車寄せのあるエントランスは吹き抜けでそこそこ立派、キッズルームやゲストルームなどの無駄な設備はなく、あるのは今どきらしいWi-Fi完備のワーキング・スタディスペースとラウンジのみ。 必要かつ十分かと。 総戸数250戸を超えるのにエレベーターは小さめのものが３機のみ。 高架に面した外廊下は高さのあまりないアルミ柵だけで中層～高層階では怖い。 ２４時間ゴミ出し可能だがディスポーザーがないため閉め切られたゴミ室は匂いが心配。 タワー駐車場は将来のメンテナンス費用が不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千葉中央駅ビル内にリブレ京成があり、その他にも近くにはグルメシティや業務スーパーがある。 JR千葉駅までの間にはホテル（京成ホテルミラマーレ）から映画館、スタバやカルディその他様々なお店があり、その終点がそごう千葉店とペリエ千葉。 学区は至近でマンモス校の新宿小学校・中学校ではない。 それぞれ本町小学校と葛城中学校。 何と言っても背面スレスレにあるJRと京成の2つの高架。 大体3階の高さになる。 外廊下側の居室に関しては防音のため二重窓になっているが完全には防げない。 また前面と右側面が面している県道からの騒音も意外に大きい。 交差点の青信号の合図音は6時～18時の間途切れることはない。 前面の窓は二重ではなくペアガラスのため軽減効果は微妙。 繁華街に接している事の影響は未入居のため不明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京成電鉄千葉中央駅まで徒歩2分（100秒らしいです）、ＪＲ千葉駅までは10分かからず歩けるところ。 時間帯によっては屋内ショッピングモールの中を天候を気にせず通ることができる。 特になし。 しいてあげれば千葉中央までとJR千葉駅まで、それぞれ各1分ずつ短縮できれば価値はより上がったと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千葉中央駅からは目と鼻の先であり、繁華街に近接していることから暗がりもなく、帰宅が夜遅くなっても安心であること。 まだ経験していませんが、JR千葉駅からの帰り道は夜間客引きが激しいらしい。 また夜の街である栄町が近いことから、どのような影響があるか未入居のため不明ですが心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民の自主管理ではなく管理会社（三井不動産）に一任となること。 総会への出席は必要なようですが、それ以外は役員などもなさそうで良かった。 未入居のため不明 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京成の千葉中央駅まで徒歩2分、JR千葉駅まで高架下のショッピングモールを通って10分かからず行ける点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何と言っても背面スレスレにあるJRと京成の2つの高架からの騒音 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ稲毛東パークザ・レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族の意見 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.125 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-15 22:15:46
そだきち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが良く掃除をしてくれていていつも綺麗。 宅配ボックスも便利です。 キッズスペースやライブラリーなと共用スペースも充実しています。 やはりマンションなので音や声が響きます。 近くに高校があるので夏休みや春休みなど吹奏楽部の木琴の音などが朝から聞こえる時があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライブラリーで最新の雑誌が見れます。 キッズルームもあるので雨の日でも子供が遊べるのは良いと思います。 共用スペースの取り締まりが厳しいので、玄関の外に一時的に物を置くのも禁止です。 傘を立てかけておくだけでも「放置禁止」の張り紙が貼られます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レイクタウンまで歩いて行けます。 土日は混むので徒歩で行けるのはいいところだと思います。 ペットホテルや動物病院もあるのでペットを飼ってる方も安心して住める環境です。 一番近くのコンビニまで歩いて7分くらいかかります。 自動販売機はたくさんありますが、コンビニがもう少し近くにあればいいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レイクタウンでたくさん人が降りるので電車は大体座れます。 駅までも大人の足で歩いて7分くらいなので近いほうだと思います。 武蔵野線しか通ってないので、車を持っていない方には不便かもしれません。 武蔵野線が止まってしまった場合はバスなどで新越谷などまで行かないと交通手段がありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はとても良いです。 子供も多いですし、子育てしやすい環境だと思います。 住宅街にマンションがあるので変は人はあまり見かけません。 住宅街だからこそですが、横断歩道や信号がない路地がたくさんあるので車には気をつけないといけないと思います。 車同士の衝突事故などもありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつも綺麗に管理人さんが掃除をしてくれています。 入居3ヶ月、一年、二年たつとメンテナンスを依頼することができます。 特にありませんが、ゴミ捨て場に粗大ゴミを放置したりする住人がいるのが残念です。 管理人さんが注意喚起のビラを貼ってくれたりしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外観の良さ、低層マンションということで広々とした空間を感じられます。 1階は庭付きなので庭の隣に自家用車を置けて戸建気分です。 開放感がとても良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありませんが、音や人の声などが過敏に気になる方はいるようです。 あとは共用スペースで喫煙される方もいるようなので、一部マナーがない方はいらっしゃるようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モデルルーム見学で即決しました！ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.126 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-19 17:20:32
ピンハイ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街で車通りも少なく安全。 駅からも近いので駅まで徒歩で行ける。 大型ショッピングモール、公園が周辺にあっていい。 虫が多いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日ゴミが出せる、管理人さんが毎日掃除をしてくれて、見回りもしてくれるので子供がいる家庭としては安心。 電波が悪い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街なので車通りも少なく、騒音もなく暮らしやすい。 公園や大型ショッピングモールも近いので、休日に出かけるところにも困らない。 虫が多いので、夜などは窓を開けられない。 コンビニが少し遠いので歩いて行くにはなかなかきつい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分くらいでなかなか近いので徒歩で駅まで行けるので便利。 武蔵野線が一本しか通っていないが最近は遅れもあまりないのでいい。 都内に行くのに不便 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前も明るいので治安、安全共にいい。 居酒屋もそれほど多くないので酔っ払いなども少なく、タバコのポイ捨てもない。 信号がもう少しできるといいかなと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日しっかり掃除をしてくれている、見回りもしてくれて、子供のいる家庭としては安心できる。 管理組合もしっかり会議を開いてくれる。 とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全面平置き駐車場なので車を出すのにも時間がかからずに済む。 閑静な住宅街なので騒音がなく静かに過ごせる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 虫が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここしか見ていないので。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.127 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-19 17:49:56
あーたむ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエシティ ザ・パーク（新築・3LDK・非解答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園が目の前にある スーパーもちかくにあるので便利だと感じている 管理も行き届いていると感じてる ディスポーザーがあるのが便利 交番が遠い 大学が近いため週末などは駅前が騒がしいと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アフターサービスもしっかりしている 三年間のアフターサービス ディスポーザーがあるところが便利 基本的な設備については問題なく生活できる オプションが他物件と比べてしまうと少ないと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、100均などが近くにある コンビニも新しくできるので選べて店舗を使える点 新しく商業施設もできるので店舗に期待したい 駅から少々遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで歩いていける 歩道が広く、緑もあるので気持ちが良い コンビニも近くに数店舗あるので非常の時助かる 駅まで歩いて行けるがすごく近いというわけではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が週７日かいるので清潔なのと相談がすぐできるところ 大学が近い 歩道、緑道が広いので人を避けて通れる 大学が近いため週末駅前が騒がしい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同じような層が多いと感じた コミニケーションごとれやすい 商業施設から近い(店舗に期待しております) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新しいマンションが建つこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 越谷のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.128 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-24 16:52:09
lili(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ゲートタワー（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595051/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592055/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いこと。 見晴らしがいいこと。 スーパー、郵便局、市の派出所が徒歩圏内でとても便利なこと。 16号線の排ガスが家の排気口周りにも入ってきて、家の壁が汚くなる。 暴走族の騒音がうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階フロアにごみ捨てが24時間できるこ、ディスポーザーがついていることがとても便利でよい。 オートロックがあっても、ドアが開いていると誰でも入ってこれる。 先日知らない人が玄関の前まで来てて、とても怖かった。 マンションの管理が行き届いておらず、特に掃除がいい加減。 いつも蜘蛛の巣、シミ、綿ごみが共用廊下に浮遊してる。 掃除のおばさんは数時間，ごみのない、同じところをずーっと掃いたふりしてる。 タワーマンションなのに内廊下ではなく、真ん中が開いて外につながってる。 とてもみっともない印象。 ありえない。 壁が薄く、資材もちゃっちいモノを使ってる。 フォークを落としただけで床に捲れた傷がつく。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店はららぽーとに行けばいいし、スーパーは周りに激安店が数店あって、便利。 保育園、学校については知らない。 暴走族がパラリラパラリラと駆け巡ってる。 家を出てすぐ渋滞。 16号も常に渋滞。 とにかく渋滞がひどい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近くてよい。 屋根が続いているとなおいいけど。 車で出かける際、渋滞がとにかくひどい。 スーパーへ行くにも不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 道路で普通に逆走する人、右折レーンから勝手にUターンをしてくる人、歩道を軽自動車で疾走する人など散見するので、治安安全がいいとは言えない。 柏の葉の交番へ以前相談に行ったにもかかわらず、操作もしてくれず、証拠は目の前でごみ箱に入れられ、全く対応されなかった。 ありえない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 掃除が全く行き届いていない。 ゴミ袋の内容量を減らして軽くしろ、段ボールはまとめてビニールひもで出せなど、プラスチックごみを減らせという世の中と逆行している掃除係。 掃除担当会社をクビにして、他の会社ににしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカなところ。 それ以外は何もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理がひどい。 マンションの価値を下げるくらい、酷い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買わなくちゃならない時期に、ちょうど販売してたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.129 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-24 17:24:29
NN(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・つくばエクスプレスや大きな通りからも離れており、本当に静かな住環境です。 旧居が線路や大通りに近かったのでその比較感ともなりますが、リビングの窓を閉めているとほとんど生活音が聞こえないです。 よく網戸にしますが、それでも遠くのほうでTXの走行音や柏の葉高校の部活の声などが聞こえる程度です）。 ・わざわざ駅まで歩かなくても（徒歩7分ですが）ららぽーとや地域の人気スーパーであるおっ母さん食品館、ウェルシア、コンビニが揃っていて、利便性は◎です。 西に歩けば広大な柏の葉公園もあるので、ランニングや散歩にも良いかと思います。 ・駅までの道中にららぽーとの駐車場出口があり、最初危ないのではと警戒していたのですが、基本的に誘導の方がいてかなり早い段階で歩行者が優先されるため、安心して歩けます。 また自転車用と歩道のレーンが分かれているので、自転車を気にする必要がないのもありがたいです。 ・駅徒歩7分ですので、当然柏の葉らしいエリア（T-SITEやKOIL LINK GARAGEなど）にも直ぐに足を運ぶことが出来ます。 また上記エリアは、土日の日中かなり人で混み合うため、静かな環境を求める人種としてはプレシスは丁度よい環境です。 ・派手さは全くなく、柏の葉らしいエリアからも離れるので、好みが分かれるマンションかと思います。 いわゆる”タワマン”が苦手な方（将来的な管理面の不安含む）や、静かで便利な住環境を好む方には刺さりそうです。 ・バルコニーからDNPの研究施設が目に入るため、気になる方には不向きかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・共用施設であるラウンジが綺麗で快適です。 管理人室が近く、夜の時間は閉まるため、マナーが悪い方もほぼ見当らないです。 ・セキュリティがしっかりしており、非常に安心しています。 ・平面駐車場、外廊下、共用施設が少ないため、長期的な視点でも管理費が抑制される見込みです。 タワマンに有りがちな”築年数が経過後のトラブル”が少なくなりそうで、長く住むには有難いなと感じています。 ・平面駐車場かつ1F階段側から駐車場に出られるため、車の利用にはとても便利です。 1Fの住民には専用駐車場も有ります。 ・オープンキッチンで、料理をしながらリビングや外を見られるのがとても良いなと思います。 ・ほかの方も書いていますが、エレベーター2基から1Fゴミ置き場まで数十メートル歩きます。 また、エレベーターに乗るのが忍びないのか、階段を利用している方も多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・何でも揃うららぽーとや地域の人気スーパーであるおっ母さん食品館、ウェルシア、コンビニが揃っていて本当に便利です。 ・柏の葉キャンパスらしいキラキラした雰囲気は少ないので、好みが分かれるかと思います。 少なくともマンションを自慢したい方には向いていないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駐車場から出る際に（片側1車線かつ交通量が少ないため）右折しやすいのがありがたいです。 ・柏の葉キャンパス駅からマンションまで同一線上にららぽーとがあるため、徒歩7分の距離を感じないです。 ・強いて言うならば駅の南側に改札があれば便利だなと思うのですが、さすがに難しいですかね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・街として治安は良いと感じます。 少なくとも私は危険を感じたことがないです。 ・素敵なおばさまおじさま、お洒落なママさんパパさん、かわいい子供たちが多く歩いています。 ・ホテルやコンビニからプレシス柏の葉キャンパスまで、数十メートルほど薄暗い通りになってしまいます。 プレシス柏の葉キャンパスの照明がだいぶ明るいため、危険を感じることはないですが、今後街灯が増えると良いなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・管理人さんや清掃員さん方も誠実な方で、また、住民の方も温かくマナーの良い方が多いので、今のところとても快適に生活が出来ています。 ・今のところ特にございません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 落ち着いた住環境、暮らしの利便性はエリアでも屈指かと思います。 線路や道路が気になるマンションも多かったので。 住民の方も落ち着いている方が多いように感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「柏の葉キャンパスらしさ」が少ないことかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新築】 パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ワザック柏の葉キャンパス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665941/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671876/ その他つくば駅や流山おおたかの森駅近くのマンション。 【中古】 柏の葉キャンパス・流山おおたかの森を中心として、TX沿いのマンション。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.130 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 18:57:16
千葉地縁無し(回答したくない・契約済み（未入居）・19歳-24歳)
アンケート回答日：2022/05/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントザ・タワー（新築・2LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・千葉駅まで徒歩9分。 歩きやすい。 ・設備仕様がしっかりタワーマンション ・再開発があり、今後も建て替えなどがありそうな土地が多い。 ・借り手が付けば利回りが高くなることが想定されられる。 ・セントラルタワーの単価や、ブリリアの開発を踏まえ、残債のリスクは低い。 ・古かったり、汚い部分が散見される。 ・なぜそこを手を抜いたという箇所がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・下駄が入る。 ・タワマンのサービス、共用施設は一通りある。 ・室内の設備に関しては必要最低限のものはある。 ・24時間有人管理ではないのは驚いた。 ・通勤管理で清掃員の人数は果たして充分なのか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅ナカが綺麗で充実している。 普段の買い物はここで完結することができる。 ・保育園の待機児童がゼロ ・事務所も多く、将来的な賃貸需要も期待できる。 ・小学校まで遠い。 ・飲み屋街が近く、路地に入ると汚い雰囲気。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・東京駅まで始発で40分はありがたい。 ・千葉駅までも歩けるが、バスが目の前にあり、千葉駅へのアクセスもいい。 ・都心からの距離があるため、東京に仕事や実家がある方にとっては遠いとどうしても感じてしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千葉での地縁が全く無く、なんともいえないが、エクセレントザ・タワーをはじめ、ブリリアや、駅前のマンションなど単価の高いものが増えてくれば、住む層も変わり、良好になることを願っている。 飲み屋街や、風俗なども近くにあるため、気になることもかるかとは思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ しっかりとしたタワーマンションを都心と比べると安く買えること。 東京方面へも出やすいため、買意だと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都内と比べると割安だか、セントラルタワーの単価と比較すると、購入した価格の割安感は無い。 賃貸需要や、今後の開発に期待。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 永住は考えていないため、貸やすそうなエクセレントザ・タワーにした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.131 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 20:37:20
モモ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ西白井（新築・3LDK・2800万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西白井駅からの近さ。 周りが静か。 スーパーやドラッグストアなど買い物できるところがすぐ近くにある。 また、マンションの目の前に交番がある。 すぐ横が桜並木のある通り。 北総線の運賃の高さ。 駅前が少し寂しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ出しは24時間可能なのは便利。 また、共用カートが実は便利で大きなものを買い物してきたときなどに活用している。 ワーキングスペースもあるのも便利。 今のところあまり思いつきません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー（マルエツ）がすぐ目の前にあり、またドラッグストア（ウェルシア）、郵便局も近いのは非常に便利。 また自転車圏内に別のスーパー（ランドローム、マルエイ）などもあるので、買い物は非常に楽。 飲食店が周りに少ない。 ちょっとお茶できるようなお店などが駅前にほしいところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から３分というのは非常に便利。 また国道464から１本中にはいることや、北総線も464線に挟まれた下のほうにある線路なので、車や電車の音などは全く気にならない。 北総線の運賃の高さ。 安くなるらしいが、とはいえまだまだJRなどと比べると高い。 マンションの駐車場に入る道が、中央分離帯があって右折入庫禁止なところ。 ただし不便ではあるが、むりやり右折で入ってこようとする人もいるので、それならいっそのこと完全に禁止にしてほしい気はする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よくも悪くも高い路線沿いのため、治安はよい町のように思える。 大きな商業施設もないので…。 また、目の前に交番があるのもありがたい。 マンションの駐車場に入る道が、中央分離帯があって右折入庫禁止ではあるのだが、無理やり入ってくる人がいて、少し残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが土日でも常駐しているのはありがたいです。 また平面駐車場なので、機械式ではないのもいい。 管理人さんやお掃除の方が多いように思える。 人件費を考えるとそんなにいらない気が…。 また、駐車場にいる警備の方は、全く警備していないのでこの人も無駄なきがします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、コストパフォーマンスは良い気がします。 都内にも出やすいので、都内勤務の方でも交通費が出るなら問題はないかと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北総線の運賃の高さに比例しているような気がします。 あとは、思っていたほどに白井市全体の賑わいがないこと。 ただ、マンションの問題ではないですね…。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658540/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、金額、駐車場 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.132 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-05-28 20:52:05
TX13(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・線路からほどよく離れた静かな住環境。 ・柏の葉公園に最も近い分譲マンション（2022年5月現在）。 ・バルコニー側からスカリツリーも望める抜け感の良さ。 ・共用廊下側からは千葉大キャンパスやラグビー校（2023年竣工）が一望できる。 ・全戸南東向きのため、リビングの日当たりが抜群。 ・建物周辺の電線が地中化がされていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・余計な設備がなく、駐車場も全て平置きのため、長期的にも修繕費の値上がりが緩やか。 ・エントランスアプローチが広々としていて植栽も豊か。 ・1階エレベーターホール前の庭がライトアップされていて綺麗。 ・セキュリティがかなりしっかりしており安心。 ・敷地内にカーシェアがない。 ・ディスポーザーがない。 ・ゴミ置き場がエレベーターホールの真逆にあるため遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩3分圏内。 ・雨の日は、ららぽーとの中を通ってマンションまで帰れる。 ・小・中学校まで徒歩15分以上かかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅からの動線がシンプルなので、友人を招く際にも伝えやすい。 ・駅距離7分を感じさせない柏の葉らしい景観の道のり。 ・通勤ラッシュ時間帯はつくばエクスプレスが割と混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅までの道中、半分が歩車分離された歩道なので安全。 ・駅から都市軸道路までの間に防犯用のAIカメラがある。 ・おっ母さん食品館側の通りに街灯がないので暗い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅から7分歩くが、静かな住環境に加え、柏の葉公園も近く、それでいて、ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニに徒歩３分以内で行ける抜群の利便性。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ゴミ置き場が遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 災害を想定した時のタワーマンションの弱点と比較検討した結果と、駅前より静かな住環境の割に、利便性が抜群だったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.133 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-11 12:30:57
ららら(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド柏ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669998/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676985/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※入居前ですが、内覧会で確認してきました。 ・田の字型でなく可働収納の部屋なので、リビングを広くとれる間取りが大満足。 可働収納は自由に動くので融通がききやすい。 これから家族が増える予定の方にもとても便利なのでは ・前が抜けていて日当たり抜群。 ハイサッシのため空も綺麗に抜けて見えて開放感のあるリビング。 日当たり重視、前が壁ドンは絶対嫌だったので、こだわった点が大満足 ・駐車場が平置きなので修繕費の心配がない ・国道と線路が近いわりに、窓を開けていても環境音はあまり気にならない。 電車がいつ通ったか気づけないくらい。 リビングでしーんとすると、窓を閉めても道路の音が軽くサーサーとは聞こえる程度。 北の洋室側だと窓を閉めていたら、ほぼ何も聞こえない。 ・トイレがタンク式でなく、手洗いカウンターもちゃんとある。 ・ディスポーザーがない（優先順位高くなかったので検討時に了承済みですが） ・玄関がチョイ狭い感。 他物件もこんな感じが多いが ・個人的に扉や床のカラーリングが少し不満。 どうしてもインテリアのコーディネートがナチュラル寄りになってしまう。 カラーセレクトできるとより良かった 但しどれも許容範囲。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・エントランスのガーデンがほんとに素敵で気分がアガる 「秋には紅葉がきれいになりますよ」と言っていたので、四季ごとの変化も楽しめそう ・クックパッドマートが利用できる。 病気やケガ等で外出ができなくなったときに便利そう ・共用施設はワーキングラウンジくらいしかないが、逆に管理費のかかる余計なものがついていないのが自分にとってはメリット ・エレベーターがちょっと狭い。 大体こんなものなのかもしれないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ひょっとしたら鉄道の振動が…？と心配していたが、そんなものは微塵もなかった ・駅の方には、高島屋やマルイをはじめたくさんお店がある 駅と反対側にはイオンモールやメガドンキがあり、徒歩圏内の買い物の選択肢が豊富 小さい買い物から大きな買い物まで困ることがない ・神社前の坂の上り下り少々急。 短いので許容範囲だが。 ・至近距離にコンビニがあるともっと便利 ・すぐそばに小さい公園があるが、すべり台くらいしか遊具がなく、水飲み場やベンチがおそろしく古い。 小さいお子さんをお持ちのご家庭には物足りないのでは。 ・ミニシアターはあるが大きいシネコンが徒歩圏内にない。 (おおたかの森やキャンパスまで少し足を延ばせばある) 再開発エリアに大きいIMAXシアターができたら言うことなしなのだが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ターミナル駅の柏駅が最寄り。 勿論快速が止まる。 東京駅まで出やすい。 ・常磐線は混雑率が比較的マイルド ・信号無しでいけるせいか南口まで徒歩10分をあまり長く感じない ・都心までは少し距離がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・特別危険を感じるところは、マンションから駅間にはない ・近くにこれといった嫌悪施設がない ・怪しげな外国人街（池袋北口みたいな）が周辺にない ・神社前の坂は自転車を降りるようにとの看板があるが、降りる人はあまりいない。 下りはややスピードが出るので、小さいお子さん連れのとき等はご注意を。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスのガーデンも含め、外観が良い。 買い物至便。 可動収納の間取りが自分にドンピシャ。 全戸南西向きで極端に日当たりの悪い住戸がない。 意外なくらい周辺環境の騒音があまりない。 総じて買って良かった感、満足度は高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いまのところすべて許容範囲。 残念とまでは思うところはこれといってない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス柏 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678729/ クリオ亀有ガーデンマークス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673303/ エクセレントシティ練馬北町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673078/ リビオ練馬北町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654407/ ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス柏…駅距離がありすぎ、近場の買い物の選択肢もこちらの方が良かった クリオ亀有ガーデンマークス…設備仕様は良かったが、予算内の部屋だと前の大きいマンションの陰になってしまっていたので断念 エクセレントシティ練馬北町…モデルルームで気持ちがアガらなかった。 川越街道がうるさい。 囲まれ感が強かった リビオ練馬北町…残っていた部屋が日当たりほぼ無しの壁ドンだった ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン…住戸設備が古めかしいタンク式トイレ等少しグレード低め。 近くに商業施設ができる予定だったが未知数なのと、できてもやはり柏駅～マンション周辺の豊富さには負けると思った なんだかんだでやっぱりこのマンションがいいな！となった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.134 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-11 12:53:22
川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている 下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている 地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと 駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。 また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群 現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。 駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない 物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。 また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。 敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。 また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド大宮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地、設備仕様のバランスの良さから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.135 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-11 12:56:52
入居者(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ西白井（新築・4LDK・3900万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??窓が大きくバルコニーが広く気持ちが良い。 ??ペアガラスの為、外の音が殆ど聞こえない。 ??浴室衣類乾燥機やディスポーザーは大変便利。 ○各部屋がやや狭く収納が少ない。 ○24時間換気になっていて、入居時は洗面所の換気扇の音が大きくとても気になった。 (３ヶ月住んで慣れたのか多少気にならなくなった) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??24時間ゴミを捨てられる ??エレベーターが速い w ??宅配BOXに荷物が届くと通知が来るシステム ??定期的に共有通路を清掃してくれる ??自転車置き場に自動の空気入れがある ○スライドラック式自転車置き場が、隣との間隔が狭すぎて出し入れがとても大変 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??スーパー・銀行・郵便局がすぐ目の前 ??保育園・小学校が近い ??小児科・内科・ドラッグストア・クリーニング店・美容院も徒歩圏内 ○飲食店・ファーストフード店が少ない ○ホームセンター等は車が必要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??駅まで徒歩3分でとても便利 ??東京ディズニーリゾートまで1時間弱 ??千葉ニュータウンのイオンモールまで車で15分 ○北総線の運賃が高い(今後多少下がるようですが) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??目の前に交番がある ??オートロックの安心感 ??管理員さんが常駐している ??周辺の道路が広く車の運転はしやすい ○駐車場から出る時、左右が見通しにくい。 自転車等が歩道を通るので危険。 ○駐車場から左折でしか出られず、また464号線から帰る時に周り道しないと戻れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ??駅近・スーパー等が近いなど立地が良いだけでなく、室内の設備が整っている。 また、バルコニーからは遮蔽物もなく見晴らしが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○駐車場の出入りが不便(特に帰宅時) （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.136 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-17 13:03:12
おやす(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクアスイート（新築・3LDK・3500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604930/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平置き駐車場中心で駐車場代が7000円以内に収まるため車を使う人に便利な環境、設備に関してはディスポーザーがあること、リビング窓に2.2mのハイサッシを使いリビングが広々と感じられること 玄関が狭い、間取りが単調 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内にカーシェアを導入し、車所有者でなくても便利になったこと。 キッズルーム、パーティールーム及びゲストルームが安く使いやすい。 毎週土曜日に英語学習を行っている。 共用施設の中で電波が悪い所が複数箇所ある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな環境でかつ公園が豊富にあることから、子育て世帯に住みやすい環境であると思う。 少し歩くが安いスーパー(私のわくわくスーパー)やも魅力的。 小学校も比較的近い。 道が広く平坦でベビーカーを押しやすい 中学校が遠くなる予定であること、墓隣 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まず、最寄り駅である南流山駅が便利。 武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が使えるため、平日は東京へ出勤しつつ、土日は越谷レイクタウンや新三郷、海浜幕張や舞浜へ遊びに乗り換え無しで行ける。 また、高速道路も三郷ICと流山ICが比較的近く、車を用いて遠出をするにも便利。 駅から遠い、流山橋の渋滞 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前にいかがわしい施設が無くため、子育て世帯が中心の落ち着いた環境である。 特段、治安面で不安に感じたことはない。 特段無いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナ前はもちつきや大規模な消防訓練など管理組合が活発に活動していた。 最近ではカーシェアや自動販売機の導入などを通じて利便性を向上させている印象。 特に感じたことはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境。 周りに高い建物が無いため、日当たり良好で風通しが良く、公園や江戸川を身近に感じられる自然環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣が墓であるということと、近くにコンビニが無いことは人を選ぶと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウェリス南流山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519551/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望、平置き駐車場が確保できること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.137 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-17 17:29:25
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/06/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2人暮し、もしくは3人暮らしに十分な広さです。 間取りは3LDKですが、リビングの仕切りが解放できるので、広々とつかえます。 また、ペットは犬猫は基本2匹までOKなのも嬉しい所。 窓をちゃんと閉めていれば鳴き声もほぼ聞こえないと思います。 全戸南向きですが、夏は涼しく冬は暖かく、とても快適です。 ベランダもとても広いので、いい季節になればベランダでくつろぐのも最高です。 マンションゆえに、やはり上からの音は比較的伝わります。 在宅の機会が増えたために、気になる事も多いかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスの数が豊富なので、荷物の再配達率が激減しました。 よほど大きいものでなければほぼボックスで受け取れます。 冷蔵ボックスもあるので、空いていればネットスーパーの利用も問題ないと思います。 ブックラウンジが何気に快適で、用意してある雑誌もいいラインナップです。 廊下にものを置けないのは全くもって構わないのですが、お正月やクリスマスの時あたりに、ドアの装飾を一時的に許可するくらいは良さそうな気がしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 非常に静かです。 閑静な住宅街、という言葉がぴったり。 また、すぐそばの公園や草加公園、貯水池など、自然が豊かな点もとても良いです。 スーパーはカスミもあるし、週末のイオンで全て揃います。 飲食店も歩いて行ける距離にある分で十分です。 これ以上近くにコンビニや飲食店が出来てしまうと、静かな環境が崩れてしまうと思います。 特になしです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスから駅までは8分ほどなので、アクセスはとても良いと思います。 武蔵野線も遅延がほぼ無く（昔と比べて90%減少、と駅に案内がありました）。 車も、三郷インターや草加インターが近く、東西南北へのアクセスもとても良いと思います。 週末はイオン渋滞が激しい所だけが残念というか要注意です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は悪くないと思います。 最近ようやく信号や一時停止ポイントが増えたので、交通の安全が高くなりました。 夜、街灯が少なめなのでちょっと暗いのが残念な点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃は行き届いていて、気持ちよくつかえます。 管理人の方たちの感じもよく、不安な点も無いです。 理事会も適切に行われ、活発に意見が交わされているようです。 初期に、粗大ゴミをゴミ捨て場に不法投棄した案件がありました。 それ以降は発生していないものの、そういう方がいるのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夏は涼しく冬は暖かい静かな住環境が最高です。 ベランダも広々しているので、家でのんびりゆったり過ごしたくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本当に強いていえば、ゴミ捨て場の利用モラルがもう少し高くなればな、という点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインシティ南越谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境がダントツによかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.138 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-22 13:37:57
たんたか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シエリア幕張（新築・3LDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩2分が購入の決め手です。 元々、幕張駅は何も無く検討していませんでしたが、再開発エリアできれいになるので期待しています。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オール電化を気に入りました。 猫を飼っているので、特にIHクッキングヒーターやディスポーザーは魅力的です。 床暖房がついていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の新しい環境が楽しみです。 近くに動物病院や郵便局があるのも助かります。 住むのは静かな環境が良かったので、休日に遊びに行きやすい海浜幕張が近く便利だと思います。 近くにスーパーがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近くどこにでも行きやすい。 各駅ですが、総武線は本数が多いので助かります。 我が家はシェアカー愛用なので、バスやタクシー乗り場が近いのも魅力的でした。 ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前で人通りがあり安心しています。 高層階なのも、防犯面でも安全ではないかと思います。 新築マンションは、最新の防犯設備だと期待しています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警備会社による24時間セキュリティや、住宅設備機器15年保証サービス、住まいの緊急トラブル受付サービスがあるので安心しています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の新築マンションが魅力的でした。 総武線沿いの駅前は、なかなかいい物件が無かったので即決しました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーが無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ市川国府台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676125/ レジェイド松戸 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676589/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り、総武線沿線 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.139 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-06-22 16:11:44
いちご(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レクセルプラザ市川（中古・3LDK・4000万万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489723/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が週3でいる。 築年数に対して綺麗。 管理組合もあるのでしっかりしている。 駅前なので買い物がしやすい。 夏は廊下に虫が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスがある。 エレベーターも毎月点検している。 困ったことは管理人がいる日に相談出来る。 ゴミ出しがいつでもできる オートロックではあるが、インターホンにカメラが付いていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幼稚園や小学校が近い。 駅前なので買い物がしやすい。 コンビニも多いため早朝や深夜でも特に困らないです。 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩5分ほどなので、電車利用する方には特におすすめ。 また幼稚園や小学校が徒歩圏内にとても多いので、子育て世代には便利だと思う 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックで、管理人さんもたまに来ているため、防犯は安心出来ると思う。 駅前なので人目につきやすいため治安はいい方だと思う インターホンにカメラが付いていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いこと。 買い物がしやすい。 コンビニも多いため、早朝や深夜でも困らない。 病院や薬局へのアクセスもとてもいいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが毎日居ないこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.140 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-03 16:37:05
匿名(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クッションフロアの為、足音が響きにくい。 子供が転んでも安心。 ペットを飼っているお家が多いので、こちらも気兼ねなく飼える。 食洗機が付いていなかったり、洗面所に体重計置き場がないなどやや設備面で物足りないところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除の方が複数人いて、朝から夜までずっと掃除してくれているのでとても綺麗です。 ライブラリーラウンジは使用している人が少ないのでいつ行ってもゆっくりくつろげる。 エレベーターが狭く、1家族しか乗れない。 廊下に何も置けない。 傘くらい置かせて欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カスミやマルエツがあるので問題ありません。 少し遠いですが、草加方面にはベルクスもある。 家の前に公園がある。 コンビニが遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近信号が出来たり、道路標識が増えたりと安全になってきている。 電車も特別混雑しているわけではない。 駅まで徒歩8分ほどなので我慢できるが、夏や冬はちょっときつい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パトロールをしているのは見たことないが、しなくても問題ない地域なのだと思う。 住宅街なので、夜に騒ぐ人もいないので安心できる。 それでもたまに不審者の声かけなどニュースになるときがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 郵便受けのところに掲示板があり、しっかりと共有事項を伝えてくれる。 管理人さんは皆さんとても感じが良い。 管理に関しては特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり、駅から少し離れている為かとても静かで昼間も過ごしやすい。 窓を開けていても隣人の生活音がほとんど聞こえない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここの掲示板を見てると、子供やペットに厳しい人が多い気がする。 もう少し寛容に見てもらえるとありがたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.141 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-07 09:24:30
hanimaru(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩５分コース、プロペ通りやその他、色々な道が使えるところ。 気分や用途で色々な道で帰宅するのが楽しい。 周辺に古いお宅があり、玄関側ら眺めが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２４時間ゴミ出し可、ゴミ置き場も整理されていていつもキレイ。 また、ディスポーザーがあるので生ゴミの捨てる日を気にせずに料理できる。 ワイドスパンの窓からの朝日を浴びるのが気持ちいい。 立体式駐車場の出し入れ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅商業施設、西武デパート、スーパーは西友やOKストア、我が家は使わないが業務用スーパーもあり、コンビニ各社、飲食店やファーストフード店も揃っている。 銀行もあるし、ニトリや百均も近くにあり、生活するにはとても便利。 航空公園にも徒歩で行けるので良い。 徒歩５分コースの西友側、駐輪場に沿う道がゴミやタバコいろいろ落ちていてとても汚い。 夜遅いと人通りがなく、真っ暗。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西武池袋線、西武新宿線両方が使えて便利。 どちらかが止まっても、都内には出られる。 上りも下りも真ん中くらいなので、どこへ行くにもいいと思う。 周辺道路、所沢インターまでの道、航空公園周辺はいつも渋滞している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜遅くても、プロペ通りは明るく賑やかなので、帰りは女性一人で歩いていても怖くない。 駅前に交番もある。 プロペ通りは夜は賑やかな反面、客引きや酔っ払いが多い印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手管理会社なので、何かあっても相談すればすぐに対応してもらえる。 管理人さんやお掃除の方も皆さん良い方で、いつもキレイ。 アフターケアもしっかりしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、設備、周辺環境、価格をみても、コスパが良かったと思う。 特に周辺には色々なお店がたくさんあるので、飽きない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これは住んでみないと分からないことだが、タバコの煙が周辺宅から入って来て、窓を閉めていても部屋の中が煙で充満してしまう。 これはマンションあるあるなので、致し方ないと思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス所沢など市内の中古マンションを見て回っていた。 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築で最新設備にやはり惹かれた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.142 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-07-14 20:00:07
あかるい暮らし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正方形に近い南東角部屋なのでどの部屋も明るく窓を開けておくと住戸全体に気持ちの良い風が通る。中層階以上の部屋だと東側が地平線まで視界が遮られず開けて見え、東京スカイツリー等もハッキリ見える。二重床では無い点を懸念していたが、良く言われるフワフワ感も無い改善された床なのか違和感もなく快適に過ごせている。 マンション周辺の道が狭いので、車での出入りに気を遣う。逆に言えば近隣住民の方以外での頻繁な車通りがないので安心でもあるのですが。バルコニーのパネルが乳白色なので、せっかくの景色がソファや椅子に座っているとよく見えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メインエントランスや廊下側の植栽が素敵で朝の出勤時や夜の帰宅時にも「ここを買って良かった」という気になる。マンション中央でエレベーター利用棟が分かれているが意外に待たずに使えている。余計な共用施設が無いので管理費が抑えられている。入居前の抽選時に懸念していた駐車場や駐輪場も程よい利用率のようで希望者は皆使えており、どちらも余裕がある。 これまで戸建て住まいだったせいもあるのですが、機械式駐車場の出し入れにちょっと気を遣う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日常の買い物は本当に便利。スーパーならオーケー、西友、マルエツ、ガーデン自由が丘、ヤオコー、業務スーパー、西武SCと徒歩圏でも選り取りみどりですし、トコトコスクエアにはニトリやセリア、ミスターマックスも入っている。駅のグランエミオ内にも色々あるし、来年あたりにオープンするらしい西武そばの商業施設が出来たら映画館もあるらしいので余程のことがない限り週末も徒歩圏で生活が完結出来ちゃいそう。 今後再開発が予定されているそうですが、プロぺ通りはチェーン店ばかりで魅力的なお店が無いのが残念。裏トコ通りのピザ屋さんやカフェ、コーヒーショップなど素敵な店も出来ているので今後に期待したいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋と新宿どちらにもアクセスの良い所沢駅徒歩5分はやっぱり便利。旅行好きなので所沢駅東口から羽田&成田へのリムジンバスが出ているのもうれしい。 所沢駅周辺全般として道が狭く渋滞しがちなので、マイカー派には日常使いされる方だとストレスになりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の近くですが大きな町では無いので住宅地らしい落ち着きがある。小さい子どもが居ても不安になることが少ない環境であることはありがたいです。 プロぺ通りにチェーン店の居酒屋さんが多いせいか、夜になると客引きや酔った若いグループの方等が居てちょっと嫌だなと思う事があります。そうした際は駅の東側の公園沿いから帰ると静かですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんや清掃スタッフさんも皆さん気持ちよく対応頂けていて感謝してます。住民の皆さんも顔を合わせるとキチンと挨拶される方が多くて嬉しいですね。 今のところ残念というほどの事はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入決断時には所沢でこの価格は...と悩みましたが、今となっては愛着のある所沢でこの価格でこの立地とこの仕様の新築パークハウスが手に入れられたのは大変ラッキーだったと思ってます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション自体の話ではないですが、所沢駅までの最短距離5分の線路沿いの西武鉄道さんの道がもう少しだけ整備されて歩きやすくなると嬉しいですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー所沢 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/ シティタワー所沢クラッシィ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/ ガーデンハウス越谷レイクタウン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/ ブリリアシティ西早稲田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離、価格、物件仕様の総合的なバランスの良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.143 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:08:17
りんたろう(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパーや専門店が複数徒歩圏内にあること。 ベランダが広いので、洗濯物をほしていても、ほかの作業が行える。 冬は日差しが少ないかと思っていたが、夏になると朝方か十分明るく、むしろちょうどいいぐらい。 これ以上日当たりがあると、逆に暑いかなと思う。 風遠しもよく朝晩は気持ちいい。 西武線に近い位置ですが、電車の音はあまりきになりません。 各ベッドルームがあまり大きくないので机とベッド両方置くとかなり手狭になってしまう。 またベッドの配置が部屋のつくり上、限定されてしまうこと。 土地柄仕方がないことですが、春は花粉がかなり飛びます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーで生ごみが処理できるのは大変うれしい。 ただこのディスポーザーがあるためにシンクに熱湯が流せないのでパスタや麺類を調理したときに少々困る。 浴室に洗濯物を干すバーが１本しかないこと。 梅雨時期は２本ほしいですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは複数あるので、その日の気分や天気によって買い物する場所を変えることができて楽しいです。 在宅勤務なので気分転換にスタバやミスドに行き一息入れることも可能。 ミスターマックスやニトリが近くにあるので、日用品の購入に困りません。 プロぺ通りに複数ドラッグストアはありますが、いずれも店舗が小さく通路も狭いので、ゆっくり買い物ができないこと。 駅からの帰り道は何通りかあるのですが、なるべくプロぺ通りを通らずに帰るようにしています。 ただどうしても通らないと行けないときは足早に通過するようにしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋線、新宿線両方使えるのは最強かと思います。 以前は所沢より先の駅が最寄り駅だったのですが、今は所沢行や西武球場前駅行でも帰れるようになったので、便利になりました。 マンション前の通りがそれほど幅広くないこと。 後ろから車がくるとひやっとします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺も戸建てやマンションがあるので、夜帰宅する際も周りが明るいので特に気にはなりません。 プロぺ通りは賑やかですが、１本通りに入ると静かです。 大型の車が踏切方面へそれなりにスピードをだして通過したり、また自転車の方がひょっこり現れたり、たまにびっくりすることがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の方やお掃除の方々がいつもきれいにしてくださっているので、大変助かっています。 みなさん元気に挨拶されるので、非常に気持ち良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から地くて、大規模ではなく、必要最低限の設備があり、コストパフォーマンスに優れている点。 １日中家にいても飽きず、ゆったり過ごせること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション後ろ側に建つ古い民家が廊下から見えるので、やや景観が残念です。 高層階でない場合、ベランダ側の景色は限られてしまう点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バランスの良い価格と立地 ワイドスパンのベランダ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.144 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:28:56
ABZ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia Cityふじみ野（新築・3LDK・3900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内に緑が多く、全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。 駅からは徒歩10分程度と申し分なし。 周辺に坂道がないのもありがたい。 資産性も高く、便利で安心な暮らしが期待できる。 廊下側の部屋の柱が食い込みすぎ。 また、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無し（食洗機はインテリア販売会のオプションで注文した）あと、驚いたのは給湯器がリースだということ...。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中庭のデザインが美しく、ワークスペースや共用ラウンジ、ゲストルームがあって便利。 セキュリティ面も安心。 敷地内でカートが使えたり、24時間ゴミ捨て可能なのもありがたい。 強いて挙げれば、コンシェルジュがいないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にヤオコーやイオンタウン、ビッグ・エーや薬局などがあり、日々の買い物がとても便利。 また、生活圏内にららぽーとがあるのも良い。 近くに市役所や郵便局、大規模公園などもあり、非常に恵まれた環境と言える。 最寄りの総合病院が2kmとやや遠い（もっとも、近隣に小規模なクリニックや歯科はあるが） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A棟なので、駅まで徒歩10分と比較的近く、また、坂がなく、道が真っすぐなのが良い。 電車を使えば、池袋まで28分、新宿まで33分と、都心までのアクセスも良好。 また、車を使うと川越や大宮へもすぐに行ける。 最寄りの東武東上線「上福岡」駅には急行が停まらない。 都内へ急ぐ場合には、隣駅の「ふじみ野」駅で乗り換える必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に嫌悪施設は無く、マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面での不安は特になし。 敷地内に非常用飲料水生成システムや防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時の備えも万全かと思われる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションなだけに管理費が比較的安く、タワーマンションではないので修繕積立金も安い。 デベロッパーが大手なので、あらゆる面で安心できる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居はまだ先だが、周辺環境は申し分なく、生活利便性は極めて高いので、シンプルにQOLが上がりそう。 敷地内の自然が豊かで、四季が楽しめそうなのも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一つだけ挙げるなら、駅力の弱さ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 親族が近辺に住んでおり、遊びに訪れた際、本物件のことを知り、価格や他の諸々の条件も十分魅力的に思えたので、他は特に検討しなかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.145 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-04 09:40:51
広域検討(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレント ザ タワー（新築・3LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <良い点> ・千葉駅徒歩の導線が良い ・千葉市内の移動であればモノレールやバス停が近い ・駅の再開発がこれからも進むことへの期待 <残念な点> ・すぐ近くにセントラルタワーがあり比較される ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <良い点> ・内廊下、パーティルーム、ゲストルーム、各階ゴミ置き場など最低限のタワマン設備は揃っていること <悪い点> ・二重ガラスではあるがLow-Eではなく、樹脂サッシでもない ・天井高などスペック上分かりやすいものを優先した印象で、他にも残念なポイントがありそうな気がしている ・駐車場が30%程度しか用意されていない、タワー型で出し入れの待ち時間で雨に濡れる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・下駄にスーパーマーケットが入ること(確定ではないらしいが) ・飲食店や大小さまざまな商業施設が近いこと ・栄町などのネガティブエリアが近い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・千葉駅をベースとすることで、都内への通勤通学や旅行には便利だと思う ・千葉市内勤務であればベストな選択肢になると思う ・JR、モノレール、バスと代替手段もたくさんある ・歩きやすいとは言え、千葉駅9分はちょっと遠いかなという印象 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・3階にエントランスがあることで周辺の喧騒からはうまく切り離せると思う ・防犯カメラなど一般的なセキュリティは充実している ・24時間有人管理ではないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・メイン売主である新日本建設が管理も担うので安心できる ・下駄施設も新日本建設が誘致するとのことで合理的な運営に期待 ・長期修繕計画が立てられているが、昨今の資材高騰で見直しが必要になるだろうこと ・管理費についても電気代高騰等を踏まえれば増加やむなしか、資金計画が狂う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・千葉パルコ跡地という立地、千葉に地縁のある人にはバリューがあるだろう ・都内と比べると値段が安いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駐車場、窓・サッシなどをケチったこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セントラルタワー中古 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593939/ 幕張ベイパーク 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段と立地で本当に悩んだが、親戚が千葉市内に多いためアクセスを優先した （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.146 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-17 17:56:12
mon(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ戸田公園（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675151/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・地味に電気スイッチが一般的なものより良いものを採用している。 ・ベージュ系統の建具や内装となっていて、落ち着いたDINKsやファミリー層に向いている。 外部からの音（洋室側、目の前の道路）。 これは理解した上での購入なので、遮音性の高いカーテン等利用で緩和される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションで採用しているtebra connectが便利。 オプションだが、専有部の鍵も交換でき、鍵を取り出す必要がなく出入りすることも可能。 宅配ボックスに何か届いていれば、オートロックの解錠時に教えてくれます（その流れで受取）。 新築だが、流行りの共用設備はない（エントランスや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場等は完備） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・日常の買い物は駅直結のビーンズ戸田公園を利用し完結可能。 買い物せずとも、マンション?駅間はいつもビーンズを通っており、実際の駅距離より短く、雨の日などは助かる。 ・学校は幼稚園、保育園、小中学校と周辺に点在。 戸田市の子育て支援も充実。 最寄りコンビニまで最低1つは道路を渡る必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りのJR埼京線戸田公園駅から、都内西側へのアクセスはかなり容易。 東側についても赤羽駅乗り換えなどで通勤等での主要駅にはアクセス、乗車時間は悪くないと感じる。 駐車場が空いているので、車持ち、今後購入予定の方には週末の郊外へのお出かけなどもしやすい。 JR埼京線の遅延頻度。 毎日かつ、ピーク時の通勤利用者はストレスがかかると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 若い夫婦、ファミリーを見かける機会が多く、また駅からの動線がフラットなため、不安を感じた事はありません。 1名、ホームレスの方が高架下に定住？していらっしゃる点… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・第3者管理方式を採用している点。 管理組合への参加等が体力的、精神的に望まない共働き世帯などには有難い。 ・契約前から、修繕積立計画が40年となっており、積立金の値上がりなども見える化されていて、安心感がある。 管理人が全日ではなく、特定曜日、時間帯の常駐となっている点（規模感的にしょうがないとは思います） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 同時期売り出しの新築マンションの中で、（諸々の）バランス感が優れており、戸田公園エリアで探す層であれば妥協点なく選べる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何かが特筆して優れているわけでは無い（他マンションと比較した時に優位性が高く、選びやすい） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレアホームズ戸田公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669802/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678256/ ジオ戸田公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討の中では戸数が多く（1.5倍ほど）今後のマンション全体の管理面（共用部積立等）、住んだ後のことをイメージし安心できた点（管理面で記載） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.147 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-17 18:04:35
TTT住民(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 津田沼ザ・タワー（新築・2LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北向きの高層階に住んでいますが、遮るものがなく眺望は抜群です。 遠く筑波山まで良く見え、遠方の天気まで含めて風景を楽しむことが出来ます。 またエレベーターも早く、3台ありますので、よほど運が悪くない限りはほとんど待ちません。 特にこれといって不満を感じている点はありませんが、ひとつあげるとするとベランダは透明ガラスのほうが採光が更に良くなって良かったかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スタディルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限のものが過不足なく揃っています。 また各フロア毎にゴミ捨て場があり、部屋にゴミが貯まらず快適です。 周囲の他のマンションと比べると、植栽の管理、ボリュームが弱い気がします。 また駅方面から戻ってくると、メールボックスが導線上にないのが不便かな。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モリシア、Loharu、ベルクス、PARCO、イトーヨーカドー、イオンモールと商業施設も豊富にあり、一部が建て替え等になっても買い物難民にはならない安心感があります。 また県内最大級の書店（丸善）があるのみ魅力です。 保育園の数が少なく、空きがあるとしても駅と反対方面が多いため、未就学児が居ると大変ですね。 また図書館までもやや歩くのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで信号を渡らず行くことが出来ます。 また周辺にカーシェアステーションが徒歩1分圏内に複数ありますので、自動車がなくとも少し遠出するときにも不便しません。 また少し歩きますが、Loharuはカーシェアの大規模ステーションになっており、常時数十台単位の車がありますので、急な予約でも取れなかったことはいままでに一度も有りません。 残念というほどでもないのですが、東西線を利用すれば、都心方面まで直通で行くことが出来るのですが、本数が少なく特に帰りの時間帯は比較的早めに終わってしまいます。 東西線を利用するのであれば、途中西船橋での乗り換えが生じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロック付マンションですし、特に治安や安全について問題を感じた事はありません。 周辺でも大きな事件が起こった話は聞きません。 特にこれといって残念な点はありませんが、駅前の交番は人が居ないことがほとんどで、何かあったときに大丈夫なのかと心配することはあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんは、非常に愛想もよく子供にも声をかけてくれます。 いつも同じメンバーのため、安心して過ごすことが出来ます。 管理というよりも設備の問題ですが、コンシェルジュの居る場所が比較的奥まったところにあり、特段用事が無い限りは接することがなく過剰サービスになっているのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカのため、必要なものは全て数分圏内で揃えることができます。 そのため中の設備等が豪華でなくとも必要以上に快適に暮らすことが出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に思い当たることはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.148 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-27 17:01:29
マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。 南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。 居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。 再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。 将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。 大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人警備が導入されている点は安心です。 各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。 ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。 居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.149 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-08-27 17:42:50
たお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ大宮コートハウス（中古・1LDK・2000万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオン与野のすぐ裏手でドラッグストア等からも近く買い物便利で、高速から近いのに住居棟はとても静かです。 共有部の中庭もライトアップされたりときれいで、植栽にも癒されます。 ゴミ捨て場まで中庭を挟んだ向こうゆえやや遠く、ゴミ出しはうちの住居棟からは若干苦労する点があるからです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今もなお管理人室付近エントランス部分など、改修工事が定期的に為されていて管理体制、改修計画がしっかり決まっていることです。 外観がやや古い印象がある点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何よりイオン与野から近く、ほぼ中庭感覚の近さです。 コンビニがすぐ近くにない分イオンがあり、大変便利です。 特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が目の前にあり、雨で自転車やバイクに乗れない日もすぐ大宮駅西口に出れられるところです。 また最寄り駅がいちおう大宮駅といえる点です。 やはり徒歩での大宮駅からの距離がかなりあり、バスか自転車、バイクなどでないと厳しい点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高速から近くやや風紀環境が悪くなりやすい点です。 ただ、周りが古くから住まれている方が多く、大人な方が多いのでマンション内はとても和やかですみやすいです。 特段ありませんが、オートロックではなく深夜誰でも入れてしまう建物構造なのがやや治安的には懸念点があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の方が平日常駐されていて、古き良き和やかなマンションの雰囲気を醸成されています。 挨拶もしてくれ朝出かける時、いつも朗らかな気になれます。 特段ありませんが、回覧板などがうまく回覧されず放置されたりと住民同士の連携がうまくいっていないのではないか、という懸念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理修繕費がリーズナブルなのに常にどこかしら改修されていて、今後の計画もしっかり打ち出されていて安心して住めるところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分が住んでいるのは2階で、スキップフロア2部屋だけが独立して存在しているような形。 エレベーターが構造的に今後つけられにくい形なのがやや懸念ではあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理体制がしっかりしていた （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.151 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:26:31
ぶりぶりざえもん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス草加松原ガーデンズ（新築・3LDK・3500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570037/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563536/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近い 道が明るい 公園が広い 小学校が近い スーパー、飲食店、コンビニ、学習塾などが近くにある 管理規定を守らない住人がいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃員の方々がとてもフレンドリー 清掃に関してもとても丁寧にやってくださる パーティルームなどの公共施設がある 管理規定に則らずに共用部を使用している住人がいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニやスーパーなど徒歩圏内にたくさんある 保育園、幼稚園も多い 広い公園もあり子供を遊ばせることができる 歩道が狭い マナーの問題だが当たり前のように自転車が歩道を走っており歩行者が避けなくてはならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても便利 駅まで10分以内、車では外環道が近い 都内にも埼玉の中心地にもでやすい 建物から駅まで、URを通れば道が広く安全 コンビニ前など路駐が多くとても邪魔 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前に交番あり 定期的に横断歩道で張り込みをしてくれている 街灯が多く明るい 人が多いので道を選べば安全 横断歩道で止まらない車多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣住民等に関して管理人に意見を伝えるとすぐに行動してくれる。 掲示物を貼ったり定期総会等で議題にあげてくれて対策を練ってくれる。 優しい方が多いので、管理規定違反の住人に対してそこまで厳しく対応してくれていない印象 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が同年代の家庭が多く相談できる方が多い 公共施設がすべて近い 駐車場駐輪場が安い 管理人、清掃員の方がいい人しかいない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理規定を守らない住人が多い。 マンション内をキックボードのようなもので走らせたりベランダでの喫煙など ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス越谷レイクタウン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/ ライオンズマンションブロッサム保木間 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564167/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615713/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家から近い 駅から近い 職場から近い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.152 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:27:30
パンダ(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエシティ（新築・3LDK・3980万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分圏内。 街並みが綺麗で歩くのが問題ない。 電車が座れる。 都心からのアクセスが良い。 都内まで少し遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。 公園が目の前。 静かな住宅地。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。 公園が目の前。 静かな住宅地。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分圏内。 街並みが綺麗で歩くのが問題ない。 電車が座れる。 都心からのアクセスが良い。 急行が止まらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街と別れている。 交番が駅前。 大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。 マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育て環境。 目の前の公園。 眺望良し。 商業施設の建設。 児童館の建設。 アフターサービスの充実。 広い。 値段がお手頃。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外国人が少ない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.153 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:42:24
男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/08/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・非公開万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅設備面が標準以上であり、エントランス含めたデザインが優れている点が良い。 また大宮駅が徒歩圏内である。 やや駅距離あり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉の木材を使用した、拘りのエントランスや各部屋ごとの宅配ボックスをはじめ、室内もアウトフレーム、ディスポーザー等、相応に満足度の高い仕様となっている。 やや狭い部屋が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小中学校が近く、小さな子供がいる家族には良い。 買い物や飲食についても、コクーンシティがあり、日常生活に困ることはあまり無い。 目の前の道路の交通量が多く、騒音面に懸念あり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ さいたま新都心はもちろんであるが、関東有数のターミナルである、大宮駅も15分以内と徒歩圏内であるため、鉄道のアクセスについては利便性が高い。 最寄りのさいたま新都心駅でも徒歩9分と決した駅近とは言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居前のため不明であるが、正面の通りは交通量が多く、道も整備されているので、治安や安全面も比較的高いと思われる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ デザイン面や設備仕様が魅力的であり、トータルとして満足度が高いため、長く住むには非常に良い物件である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離がややある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.154 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 10:44:54
あさか(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションでは珍しい玄関に窓があり光が入り明るく、換気もできる。 大きめの物置があり間接照明がある。 ディスポーザーがあり生ゴミはほとんど出ないのでゴミ箱が臭くなりにくく、虫も出にくい。 管理がしっかりしていた掃除も綺麗にされていて見回りもあるので安心して生活できる。 あさかリードタウン内に木や花が多く、自然が多い環境なのは良い反面、蜂が出たりする。 駐車場は平置きより立体の数が多いため、平置きは埋まっていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宿泊できるゲストルームがあり、ドライヤーなどアメニティがあり、親族や友人を気軽に泊めることができる。 キッチン付きの広いパーティールームがあるためパーティーができる。 ゲストルームにテレビがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの隣にカインズがある。 ヨーカドー、ケーキ屋、カフェ、クリーニング屋、宝くじ売り場、ヘアカット、カラー専門店、百均、靴屋、フードコートなどがありとてと便利。 クリニックモールもあり、内科、小児科、皮膚科、歯科、整形外科、調剤薬局がある。 バス停から横断歩道まで歩くため、ほとんどの人が道路を横断するが危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 和光市駅までのタクシーのようなサービスが無料である。 決められた時間もあるが、好きな時間に簡単にタクシーを呼べるのでとても便利。 駅から離れている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 横断歩道には警備員が各所にいるため、子供を安心して通わせることができる。 横断歩道がない場所には歩道橋もある。 カインズは夜8時に閉店すると一気に暗くなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除がきれいにされている。 気さくな管理人さんで話しやすい。 わからないことがあったら管理人に聞くことができる。 24時間体制ではないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション隣にショッピング施設があり、病院もあるため、一通りすませることができる。 ディスポーザー、共用設備も充実している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.155 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-09 11:04:43
ふかみちほかほか(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ新白岡駅前（中古・3LDK・2700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404498/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前だが静かな環境です。 周りが住宅地のため駅前でありながら非常に静かな環境であり、日当たりも非常に良く通風良好です。 若干上階の音が響いてきてます 徒歩圏内に商店がない店です。 スーパーまで徒歩10分。 買い物は車が必要ですが、電車を活用して大宮あたりで買い物ができればそれもありかと思います。 マンションの駐車場平面に空きがないため立体のため出し入れ不便です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シンプルな共用施設のため、管理費が高くならないだろと思われる点です。 ここは好みが分かれますが、ソファセット、テーブルセットがあるので簡単な打ち合わせはできます。 とくに目立った設備があるわけではないので、コンシェルジュサービスや、ゲストルームなどを求める方には適さないと思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なによりも駅前１分という点。 都心から離れているが新宿にも東京駅にも一本で座って通勤ができる。 静かな環境 周りにお店がない店。 歩いて買い物には少し厳しいと思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅前。 新宿にも東京駅にも1時間で座って通勤が可能な点です。 東北道、圏央道も近いので遠出の旅行にも便利な場所です。 主要な通りから遠い。 郊外のためロードサイド店へ車で買い物に行くことが多いが、主要な道路からのアクセスが悪い。 田んぼ道を通ってマンションにたどり着く環境。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は隣が交番であり安心できる。 周りも住宅地のため安心感はあり、大きな事件も聞いたことがないと思います 特にはありません。 夜は暗く人通りが少ない点は気になりますが、電車の場合は駅からマンションまでの人通りは多いこと、交番前を通ることから心配はほとんどありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平日、土曜日のマンション内の清掃が日々されている、ゴミ捨て場も清潔に保たれている点は評価できますし、共用のラウンジの清掃もしっかりされておりコロナでも安心できる 天井まわりの清掃があまい、ツバメが巣を作るケースがあり早めの対処が毎回必要かと思いヒヤヒヤすることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前でありながら静かで緑豊かな場所である点。 バランスよく感じられる人にはもってこいの場所であると思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心から遠い点が残念です。 宇都宮線はよく運転見合わせになるが、一線しかアクセスがなく駅前からバスがあるわけでもないのでリカバリーのルートが取れない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.156 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-16 13:09:00
コロ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ西白井（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り: 玄関からの廊下等に余分なスペースを割いていないので良い都思います。また、全部ではありませんが、スライド式のドアはデッドスペースがなくなるのでありがたいです。 仕様: この価格帯でディスポーザーがついているのは本当にありがたいです。ゴミもかなり減り清潔に保てます。また、床暖房はすぐ暖まるので冬も快適です。 駐車場:駅近物件で平置きですし、駐車場代も安くて良いです。 ペット:私は今のところ飼っていませんが、小型犬2匹までOKなので嬉しいです。 間取り: 完全にアウトフレームではないため、梁が出ていたりするところが少し残念ですが、この価格なので文句は言えません。 仕様:トイレが少し狭くてタンクレストイレではないのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターが速いところ、24時間ゴミ出し、荷物を運ぶカート、宅配ボックス。 宅配ボックスは届くと部屋のモニターフォンとメールの両方に連絡が来てとても便利です。 マンション入口とロビーの所だけでも天井を高ければもう少し高級感が出たのでは、と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー: マルエツ、ランドローム、マルエイが近くにあります。 地元白井市で採れた野菜や果物も置いてあります。 ドラッグストア:マツモトキヨシ、ウエルシア(24時間営業で食料品等も少し置いてあります)も近くにあり便利です。 徒歩圏内の飲食店が少ないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩3分なので便利です。 都営浅草線沿いの勤務先であれば、都内通勤も楽です。 また、北総線は電車代が高い事もあり、ものすごい通勤ラッシュはありません。 北総線の運賃の高さ。 (10月から値下げになります) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ のんびりしていて治安はとても良いところ思います。 目の前も交番で駅近なので、仕事から帰ってくるのが遅くても安心です。 裏道など、一部の道路で歩道の幅がとても狭いところがあります。 (このマンション周りは駅前な事もあり問題ありません) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ出し場所や廊下も含め、清掃はとても行き届いていますし、週末も管理人さんがいるので安心です。 何か問い合わせをしてもすぐ対応していただけます。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コストパフォーマンスが良いところ。 運賃の高い北総線しか通っていないのと、マイナーな駅のためか販売価格が抑えられていますが、駅前がロータリーで今後高い建物が建つ事もないと思いますし、駅近でマンションの設備等を天秤にかけるとコスパがとても良いです。 中住戸でなく角部屋を購入しておけば良かったと後悔しました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北側の寝室の梁や、柱の出っ張りが結構あるので、ベッドの置き方が変えられないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 首都圏の新築、中古含め多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパの良さと災害に強いところ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.157 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-16 13:37:19
ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ THE幕張BAYFRONT TOWER & residence（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海辺に隣接。 海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。 公園に囲まれている。 朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。 教育熱が高く教育環境も最高。 美浜大橋にたまに暴走族が出没。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイタウンで最新の内廊下。 タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。 スカイラウンジ完備。 ゲストルームがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。 徒歩1分に公立中あり。 徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。 コンビニ、カフェが少し遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。 千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。 徒歩で生活を完結するのは難しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。 歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。 たまに美浜大橋に暴走族出没。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。 京葉工業地帯～東京都心～スカイツリー～横浜～富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。 ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩20分 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海への距離。 内廊下設計。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.158 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-16 13:40:32
マナ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・3100万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間スーパー隣接、図書館、公民館、支所や由緒ある八幡宮が直ぐそばにあり、公園やお散歩コースを楽しめる。 5畳以上欲しい、70㎡は欲しい、価格が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物内のコインランドリーは最高。 パーティールームや洗車スペースも有難い。 災害時の設備が充実している。 重厚感あるエントランスにコーヒーメーカー設備は嬉しい。 バルコニー出入りの段差 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まず何より24時間スーパーが隣接。 次に、2025年に隣接する運動公園に、支所、公民館、図書館が統合され新設。 由緒ある八幡宮があり、自然環境が誇らしい。 散歩に健康増進に関心を寄せられる。 マンション前の住宅 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR八幡宿駅に徒歩圏内、快速利用で都内へ１時間以内。 国道沿いで自家用車でのドライブや通勤に便利。 蘇我インターにもアクセスし易い。 小学生通学には駅を越えなくてはいけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市原警察署が近い。 公共施設が隣接。 買い物後、直ぐマンション敷地内へ入れる。 セキュリティー会社のしっかりしたマンション。 隣接するマンションや住宅との距離 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手管理会社がサポートし、セキュリティーが確立され、安心、安全に十分配慮がされている。 何かあった際には、頼りになるのではないかと期待している。 安心した任せられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣接するスーパーが、24時間運営され、日用品も購入できるトライアルであり、急な買い物にも即対応できる所。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣接する住宅やマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンアイル 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46474/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47078/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築駅近 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.159 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-09-16 17:08:34
はる(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエシティ ザ・ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 我が家にとって間取りや設備は文句なしで満足しています。 特に収納が豊富にあってとても便利です。 ディスポーザーが標準装備であること、管理費が比較的安いのも良い点です。 ただ、駐車場は抽選で外れるリスクがあるのが難点でした。 食洗機が付いていないこと。 室内の湿度が高いことが多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが綺麗にお掃除してくれています。 子ども達にも優しいです。 ゴミ置き場もいつも綺麗で、いつでもゴミ捨てできて家にゴミを溜めて置かなくて済むのもありがたいです。 立体駐車場を使用しており、他の方とバッティングした際にはかなり待ちます。 季節限定ですが、その時に虫に食われやすいのが残念です。 駐車場も狭いので、慣れるまでは駐車するまで大変でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく子育て世帯が多いです。 また、日中の駅周辺は高齢者の方が多く、子どもたちに声をかけてくれたり優しいです。 スーパーは歩いて行くには少し遠いですが、自転車や車で行ける距離に豊富にあるので十分だと思います。 近くに商業施設が出来るのが楽しみです。 スーパーが歩いて行くには少し遠いです。 今後に期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外環ICまですぐなので、高速を使った遠出がとてもしやすくなりました。 関東圏内であれば気軽に遊びに行けるのがいいです。 駅までは大人の足で15分かからず行けて、未就学児でも歩ける距離なので電車を使ったお出掛けもしやすいです。 土日休日となると国道4号や周辺の橋がとにかく混みます。 早めに出ないと渋滞に巻き込まれるのも厄介です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的に警察の方が巡回しているようです。 目の前の公園で変な人達がたまっていることも見たことないので(今のところ)、大丈夫かなと思っています。 駅からの帰り道が住宅街のみで、何かあった時に逃げ込める店舗などが少ないのが気になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綺麗にお掃除されてあります。 まだわからないことも多いですが定期的に点検や清掃もあるようで、これまでも特に問題なく過ごせています。 特にないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りと収納の多さ(各部屋にウォークインクローゼットがついている)のが1番でした。 次にあげるとしたら日当たりです。 前に遮る建物などがなく、これからも出来ないのが有難いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺にまだ空き地や工事中のところが多い為、虫が多いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエテラス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居の日程(早い方が良かった為) （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.160 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 19:29:46
ほっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズプラザ本八幡（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489636/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの前が車両進入禁止になっているため、駅チカなのにとても静か。 総武線が走る音が騒音ではないレベルで聞こえる程度。 住人は全体に落ち着いた雰囲気。 毎日清掃が入るのでこぎれい。 管理会社がしっかりしている。 住み込みの管理人さんが頼りになる。 マンションの前が車両進入禁止になっているため近所の子供の遊び場（ボール遊びがうるさい）になってしまっているのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良くも悪くも華美な設備が一切ない。 必要なものは揃っている。 自分たちが使わない設備に管理費を払うのは理不尽なので、無駄がないのは良い。 前に住んでいたマンションは各戸まで新聞が届けられていた。 今はそれが無いのが不便と言えば不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から歩いて5分。 生活に必要なものは徒歩圏内に全てある。 スーパーは5店舗あるので日によって使い分けられる。 飲食店のレベルが高い本八幡にあって、5丁目の中には特筆できる店がないのが惜しい。 普段使いできる蕎麦屋やラーメン屋はあるが…。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄の始発駅まで徒歩4分、JRまで5分、京成線まで8分。 都心へのアクセスは最高。（新宿線で必ず座れる。急行だと新宿まで30分かからない） JR総武線の急行が停車しない。 羽田/成田からのリムジンバスがない。（いずれも隣駅の市川を利用するか、船橋まで行くかしかない） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不安に思うことは何もない。 いたって普通のレベルだと思う。 カーナビで「車上荒らしに注意」というアナウンスが出ることもあるが、マンションで被害を聞いたことはない。 思い当たることは特にない。 海のほうの工場勤めと思われる外国の方が道を歩いていたりするが、治安を乱すようなこともない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃が行き届いている。 管理人さんがいつも気を配っていて、ちょっとした相談事もできる。 また対応が早い。 築年数相応に、共用部分は年代を感じる。 騒音に対して、もっと強固に出られるようになればいいのにと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパ良い。 この住環境で、この設備と広さで、いくら千葉とは言えとてもお値打ちだと思う。 年齢層が高めで居住歴が長い人ばかりなのも安心感があって良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車スペースの動作が遅い。 郵便ポストが小さめ。 マンション前が車両進入禁止なので、タクシーを呼ぶとき車寄せまで来てもらえない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガレリア・サーラ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46411/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59002/ 本八幡キャピタルタワー 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワマンのほうがもっと駅に近く、設備がおしゃれだったが、陽当たりも風通しも良く静かに暮らせるほうを選んだ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.161 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 19:42:21
kj19831029(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばテラス（新築・3LDK・49000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から5分でデッキ直結なのと、近くに商業施設がある。 また公園も隣接しており、他の公園も比較的近くにある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームがあるので、遠方からの客が来た時に便利。 部屋は床暖房、食洗機、ディスポーザーなどが標準となっている。 建物の規模に対してエレベーターが少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近距離にスーパー、学校、公園、飲食店が揃っており、わざわざ電車や車で移動しなくても必要最低限の生活ができる。 入居前からスーパーが混雑しているので、今後周辺のマンションが完成した時にさらに混雑しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 快速が止まり始発駅でもあるので通勤時に座れる。 バスターミナルもあるので病院や商業施設にも行きやすい。 バスの本数が少ない路線がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に居酒屋、風俗店、パチンコ店が無く、夜も道や広場が街灯で照らされ明るい。 歩車分離の所が多く小さい子供も比較的安全に移動できる。 目の前の幹線道路が交通量が多く、良く事故を見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居前なので何とも言えないが、管理スタッフが常駐とのことなので、共用部の清掃や植木の剪定などがきちんとされていることを期待している。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくば駅から徒歩5分で南東向きの大規模マンションで商業施設が近い。 今後、このような立地のマンションはなかなか分譲されないと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にないが、強いて言えばエレベーターの数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイドつくばステーションフロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すでに完売していたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.162 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 20:39:36
でぃず(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（新築・3LDK・5100万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在、3棟目で新しい街づくりがされて、綺麗な街並みが広がっているところ。 買い物など徒歩圏内ですべてが完結するところ。 少し足をのばせば大型ショッピングモールがあり便利。 若葉3丁目公園は周りの道路も含めて公園にすれば、子どもたちはマンションからそのまま公園に出られ、車等の交通を気にせずに遊べたのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームが上階にあるのはとてもいいと思う。 24時間有人管理、各階ゴミ捨て場はとてもありがたい。 共働き世帯にとっては食配サービスも嬉しい。 大規模マンションなのでインターネットの接続具合に懸念、不安がある。 自走式駐車場はありがたいが設置率100%だったらなと思う。 駐車場不要者がいても、2台3台と駐車したい人はいると思うので、100%にしてもよかったのかなと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内にイオンスーパーがあり、ミニストップも近くにあるので便利だと思う。 保育園もあり、小学校も新設されるので子育て世帯にも住みやすい街だと思う。 飲食店がもっと増えたらな～と思う。 チェーン店も必要だが、そのほかのカフェやレストランが増えればいいなと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街を巡回するバスがあるので、運行が再開されればとても便利だと思う。 空港に行くのもリムジンバスの停留場があるためとても便利。 海浜幕張駅までは遠い。 ただ、1棟目2棟目の方々は巡回バスをさほど使わずに歩いてるとのことなので実際に住んでしまえば気にならないのかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模なマンションが6棟も建ち、多くの人の目があるので悪いことはなかなかできない環境だと思う。 綺麗な街を住人で保っていこうという取り組みもあるので安心安全だと思う。 マンションの灯りが映えて綺麗なのはあるが、夜は少し暗いのかな～と感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社と警備会社が連携していて、24時間有人管理ということなので、有事の際は何かと助けてくれると思うので安心できる。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニ、飲食店、教育、病院と周辺でほとんどのことが完結し、新しい街づくりなのでまだまだこれからどうなって行くのかが楽しみなところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて言うなら駐車場？あれだけの敷地があるので設置率100%もできたのかな～と。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エクセレントザタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/ シエリア幕張 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境など総合的に考えて1番良かったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.163 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 21:31:14
bsc(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド宇都宮（新築・3LDK・4800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676312/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居して2ヶ月経ったので、情報をアップデートします。 室内は静音性に驚きました。 これだけ駅から近くても電車の音はほとんど聞こえません。 エアコンの音の方が大きいくらいで、これで気になる人はいないと思います。 なお、玄関を開けると爆音が待っています。 駅前はうるさいですね。 駐車場は思いの他、タワーがとても便利です。 建屋内で呼び出し、ラウンジで待っていることができるので、待ち時間が苦になりません。 出庫準備ができたら音で教えてくれます。 呼び出しはカードワンタッチですし、帰ってきて入庫する時は、車内からリモコンで操作することができるので、車から降りる必要もありません。 正面に大きなミラーがあり、駐車が苦手な人でも簡単に駐車できます。 庫内はかなり広いスペースとなっており、ベビーカーを押して楽に入ることができます。 子供や荷物の乗せ下ろしの際に、隣の車に意識を割く必要もないし、雨にも濡れません。 夏の暑い日でも車内が暑くなっておらず、雨風で汚れにくいので洗車の回数も減りそうです。 タワー駐車場はとても便利ですが、ミドルルーフまでしかありません。 ミニバンを置きたい場合は平置きか機械式の1段目か最上段となります。 タワー式のサイズをもう少し大きくして頂きたかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有ラウンジがとても素敵、かつ便利です。 広々としたスペースに様々な種類の椅子があり、仕事用の書斎としても、リラックス用のカフェスペースとしても使えます。 空調、Wi-Fi、コンセント、トイレが完備されており、長時間の滞在でも快適です。 置いてある本のセンスも刺さります。 ちょっと眺めて楽しいものから話題の新書、鉄板の名作まで彩どり豊かです。 個人的に気に入っているのが3脚ある肘掛けが非常に高い防音？の椅子です。 座りごごちも良いですし、耳鳴りがするほどの静寂を得ることができます。集中したい時にオススメです。 植栽も種類、量ともに厚く植えられており、施設の内外から楽しむことができます。 エレベーターは2機で十分な大きさが確保されています。 また、カメラがついていて、中の状況を見ることができるのも、防犯面から良いと思います。 エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。 共用廊下からの駅側の眺めは素晴らしく、駅が一望できます。 このマンション西向きで良かったのでは、と思ってしまいます。 エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。 ゴミ捨て場は、ディスポーザーのおかげか生ごみ臭が少なく、衛生的に保たれています。 建物外に出なくても、いつでもゴミを捨てることができます。 本のセレクトは良いですが、回転が結構速いです。 毎月入れ替え？読みたかった新作の小説が無くなっていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テラスがオープンして買い物の幅が広がりました。 ヨークは普通のヨークより良いものが売っています。 ブランドの果物や質の良い肉や魚、良いお酒など。 市販品のバリエーションも豊かです。 夜はびっくりするくらい値引きしており、良いものが安価買えます。 また、クリーニングは非対面の受付、受取が可能で、夜の12時まで対応しており、とても便利です。 これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発と、ここに住んでいることでメリットを享受出来そうなイベントが目白押しでとても楽しみです。 ファミマの先に行くと客引きが多いです。 昨日は酔っ払いが喧嘩していました。 テラスができたので、そちらを通る回数は減りましたが、警察の方が巡回するなど、治安の維持に注力して頂きたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宇都宮のどこに行くにもJR駅が起点、終点になっており、大変便利です。 タクシー乗り場がマンションの目の前にあるのも○。 駅の大きな乗り場であるためつねに10台くらいのタクシーが待機しており、待つことはありません。 通勤、出張では新幹線のホームに5分以内、東京まで50分、羽田空港まで1時間半、ほとんどの時間座っていることができます。 そして今後は日本初のLRTが待っています。 どのように沿線が発展するのかも含めて、とても楽しみです。 LRTの開業がが23年8月に延期されてしまいました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『真横に交番』が心強いポイントです。 また、建物が駅のロータリーに面しており、エントランスもとても目立つ場所にあるため、衆人の目が防犯に一役買ってくれると感じています。 駐車場入り口にシャッターがないこと。 栃木では見たことありませんが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村不動産に問い合わせると、丁寧に対応してくれます。 さすが大手。 管理人さんも感じ良く、子供にも元気に、丁寧に挨拶されているのを何度も見ました。 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地。 宇都宮の発展を享受できる。 これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発とイベントが目白押し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備仕様。 『高くて豪華』を期待していた人も多いと思います。 ただ、住めば都で今は快適に暮らしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サーパスザ・タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656111/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、外観デザインの好み。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.164 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-10-05 21:42:46
ふなばっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウェリス南船橋（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46619/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142360/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園が近くマンション専用の庭のように散歩できる。 主要幹線道路から少し奥まっているため周囲が静かで窓を開けても騒音無し快適。 以前はオートレースの音が聞こえたが、オートレース場がなくなりました。 １８時過ぎると周囲が真っ暗。 駅からの帰宅時が恐く歩けないので自転車をわざわざ駅の駐輪場を借りて通勤している。 夜中に近くのコンビニにも歩けない。 事件もあったので。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用施設は要らない。 管理費に上乗せするので不要。 その点、無駄がなく気にっている。 他人が使う共用施設のお金を自分で払うのはもったいなく感じる。 自転車置き場の間隔が狭いので、朝の忙しい時間帯はイライラする。 最近の自転車は、電動機付き、お子様の椅子付き等、幅が大きいので既存の枠では狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ららぽーと、ビビット等商業施設に恵まれている。 食事、買い物、には困らない。 幼稚園、小学校、中学校が近い。 駅から自宅までの動線に、スーパーが無いので、日々の買い物には不便。 南船橋駅南口を再開発しているので、食品、総菜等が毎日買えるスーパーが出来るのを期待している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高速道路の入り口が近いので、本当に便利に使っています。 南船橋駅は、京葉線の快速が止まるのが便利、通勤時間が短い、総武線に比べて電車が混まないので楽々通勤 ららぽーと、コストコ渋滞がひどい。 車で行くより、歩いた方が早いくらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。 周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。 治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。 周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの規模が小さくもなく、大きくもないので、管理が良く行き届いてると思います。 初めての大規模修繕も無事に終えてリフレッシュ新築同然になって気分が良いですね。 あまり残念なところが思い浮かばないです。 ゴミステーションも管理が行き届いているのでキレイです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が平置きで、駐車場～エレベーター～自宅までの動線がスムーズ。 買い物時、体調が悪いときなど有難いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居前の想定以上に、夜は、大人が一人で歩けないほど真っ暗物騒なところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ホライゾン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/ サザン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351822/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当時は、オートレース場が隣接していたため騒音で頭痛がしたので、少し離れた物件にした （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.165 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 12:42:04
ジーパン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ステイツ新越谷（新築・3LDK・3300万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494823/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近い コンビニが近い スーパーが近い 病院が近い 薬屋が近い バス停が近い 建物か道路に面していない為静か 管理がしっかりしている 宅配ボックスかある 親切な住人が多い 駐車場が足りていない バイク置場が足りていない 駐輪場の出し入れがしづらい ガスの給湯器スペースがフルサイズが入らない為機種が限定される ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会室は住民交流会や総会、理事会等に利用出来て便利 防災倉庫に備蓄があり安心 歴代の管理人全て良い人物 共用廊下や駐車場等の照明が時間で点灯する為天気悪く暗い日は見え辛い事がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩5分～6分の距離 また隣の駅には越谷レイクタウンという超大型商業施設 飲食店は近隣に多くあり全く困らない程充実 保育園は駅周辺にあり徒歩10分～15分圏内 病院が近隣に多い 特に残念な点は無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩8分～10分、南越谷駅(武蔵野線)、新越谷駅(東武スカイツリーライン)が隣接していて東西南北どちらに行くにも大変便利。 新越谷駅は快速が停まる為北千住まで15分 バス停が近く市内の移動も便利 大変充実しているため残念な点は特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックが良い マンションの入口は国道4号沿いだが建物が奥にあるため良い、ベランダは街道と反対側の為安心 建物前の国道4号線は自転車専用走行帯があるにも関わらず歩道が広いため歩道を走る自転車が多く(左右どちらからも来る)危ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人による日々のゴミ置場や生活環境の清掃、業者による定期清掃、管理組合の健全な機能 大規模修繕に対する綿密な準備と見積り ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物自体も周辺環境も(生活に必要な要素)充実していて生活する上で困ることがない為、住むには最適な場所だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が27年経過したこと(綺麗だが) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 考える条件に全て当てはまっていたため一択だった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.166 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 13:43:52
購入者(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/10/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾン（新築・1SLDK・4300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677332/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683071/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いが車通りは静かである。 夜間も人通りはあるので安心できる。 完全内廊下ではないが内側の廊下なので、プライバシー性が高い。 間取りは角部屋が多い。 デザイン性が高い。 共用廊下やエレベーターなどは携帯の電波が入りづらく圏外などになる。 共用廊下側の部屋でも圏外となる階がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ロッカーがついている。 オートロックやエレベーターにも鍵が必要でセキュリティが高い。 管理人さんがゴミの分別を改めてしてくれる。 共用施設や設備は少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや保育園、中学校などが近い。 徒歩2分のスーパーは25時まで開いており、ドン・キホーテなども徒歩7分ほどの距離にある。 飲食店も多く、お店の開拓が楽しい。 電柱地中化がされていない。 ポイ捨てのゴミが気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅のホームから徒歩7分ほどと、10分くらいで電車に乗れるのは素晴らしい。 駅からはバス便も多く新小岩駅や小岩駅なども利用することができる。 江戸川区でありがちな人僕の移動がバス便のみである点。 柴又街道を南下すると、行徳の方にすぐ行けるが、現状は渡るための橋がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校や駅が近く人通りが多く、人の目が多いため大きな犯罪は起きづらいと思われる。 交番が近く巡回もよくあるため安心感がある。 歩きタバコやポイ捨て、雨の日の傘差し自転車をよく見かけます。 怪我などにつながりますので、気をつける必要はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除やゴミの分別をきちんとしてくれている。 こちらから管理について意見をしたところ、翌日には対応をしてくれたので、対応能力があると思います。 現状は全くなし。 今後の修繕や老朽化に対する対応が気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、駅前の利便性をそのまま享受できる一方で、駅から程よく離れているため静かな住宅街である点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミのポイ捨てや自転車マナーが悪い傾向があり安全面や環境面は多少不安ではある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオシティ南砂町 ステーションサイト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/ ブリリア東大島パークサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/ ガーラ葛西アヴェニュー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675798/ プレシス船堀 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/ シャリア西船橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/ エクセレントシティ船橋グランライズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668434/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682799/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離と価格、目の前の通りが幹線通りではない、公園や学校、スーパーなどが近い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.167 |
by 入居者・契約者クチコ 2022-11-10 13:50:04
さらぬま(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス川口新井宿（新築・3LDK・3800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り：希望の３ＬＤＫで、収納スペースも広くある。 マンションでアイランドキッチンが珍しく、一目惚れしてしまった。 使い勝手はわからないが、キッチンとリビングが好きな形だと思えたので。 隣の部屋の仕切りを開放すればリビングと一体化してとても広く使える。 駐輪場：サイクルポートが無料で使える。 通常の自転車なら３台は置けるとのこと。 管理：ゴミは２４時間捨てることができる。 設備：クックパッドマートが導入されている。 送料無料で、生鮮食品なども頼めるそうなので、使いたいと思う。 設備：３棟あるのにエレベーターが２機しかないので混みそう。 駐車場：機械式が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設：プレイベース、コミュニティラウンジ、ワークラウンジがある。 在宅予定だが、気分転換にワークラウンジで仕事をするのも良さそうだなと思っている。 設備：セキュリティ面は最低限。 鍵をかざさなくても近づけば自動で開く仕様に変更するのにオプションで１２万程かかるらしく、悩むところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは真隣に２４時間営業の西友があるので、日常の買い物は言うことなし。 マツキヨとセブンイレブンもある。 駅前にはイオンスタイル、駅周辺には華屋与兵衛、サイゼリヤ、丸亀製麺など、ファミリー向けレストランもあるので、ちょっとした外食には便利。 いいなパークはマンションから徒歩１０分くらいなので、子連れには嬉しいところ。 とはいえ飲食店は少ない。 あと銀行やＡＴＭがとても少ないのが不便。 小学校は学区変更をすれば近くの小学校に通学できるが、中学校は少し遠くなる。 おそらく自転車が必要。 保育園はあまり多くはない。 小規模が近くにあるので、入園できればいいのだが。 競争率などは不明。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通：一応、都内には出やすい。 バスもある。 川口市内のコミュニティバスの停留所はマンションの近くにある。 車がなくてもギリギリ生活できそう。 アクセス：徒歩８分。 駅からマンションまで何もないので、体感的にはもう少し遠く感じるかも。 交通：電車賃が高い。 赤羽まで出るのに350円、王子まで518円、駒込まで549円。 定期がないと埼玉高速鉄道線沿いに住むのは運賃負担が重い。 その他：駅前の歩道は整備されていて広いが、マンション前の歩道は狭いので、区画整理が一刻も早く進むことを願う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲み屋が少ないのと、人口もそんなに多くないと思うので、治安は良さそう。 ハザードマップには何も引っかかっていないので、水害等は安心。 駅からマンションまでの夜道は少し暗いので、一人で歩くのには不安がある。 自転車を使った方がいいかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常時ではないが管理人さんが来てくれる。 ゴミ出し、清掃など、担当分けがあったような気がするので、きれいに保ち続けるための清掃に期待。 機械式駐車場が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。 プレイベースは正直あってもなくてもいいが、民度の低い人が使用して片付けが汚くならないか心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と間取り。 新築プレミアムがあるにしても、駅徒歩１０分以内、スーパー隣接、３ＬＤＫ、収納たっぷり、スペック十分で、この価格は安いと思う。 将来リセールは考えていないので、生涯住む用ならあり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉高速鉄道線沿いの駅であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パームス戸田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671732/ ライオンズ中浦和フォレストフォート 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675884/ エクセレントシティ蕨 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678672/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夫婦２人とも在宅なので、自分たちそれぞれの在宅部屋はマスト、将来子供ができた場合の子供部屋を考えると３ＬＤＫはマストで、駅徒歩１０分以内、都内にアクセスしやすい、スーパーが近いなど、総合的な判断ではあるが、最終的には価格。 あとはモデルルームでアイランドキッチンに一目惚れしてしまったので、間取りが気に入った。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.168 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 17:28:15
男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2022/10/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソライエ若葉ステーションヴィラ（新築・4LDK・4500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678251/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683257/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東上線の駅に近く、犬などのペットを飼うことが可能なこと。 住居内に必要な設備は設置されていることです。 あまり治安のいい地域ではないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合が委託なことはとてもよいと思います。 そのほかの設備、サービスは一般的なレベルで過不足ないと思います。 ライブラリー・テレワークスペースは不要。 駐車場が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングモールが近く、スーパーや映画館もある。 昼間は学生が多く、活気がある。 緑豊かな環境である。 治安が悪い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅、インターに近く、都心に短時間で出ることができる。 関東甲信越の観光地も短時間でアクセスすることができる。 TJライナーが止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 反対側には交番があるが、こちらに側にはないが、明るいときは家族連れも多く、人通りは多いので、問題ないと思う。 駅前にパチンコ屋あること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 理事会がなく、委託するシステムであること。 交代で理事になることは、負担が大きいの、よいシステムと思う。 入居前なので不明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築で駅に近く４LDKが間取りにあること。 グレードは標準的で、値段は高すぎないこと。 100戸以上のマンションであること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス、トイレのグレードが低い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここ1択です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.169 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 17:30:42
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2022/10/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多種多様な間取りがあり、あらゆるニーズに応えられると思う。 住宅設備についても必要最低限の内容は揃っていると思います。 駅力が低い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月500円程度ということで、インターネットが安い。 共用施設やサービスについては特に重視していなかったが、過不足なく必要十分かと思われる。 ディスポーザーがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣がドラッグストア、スーパーも近くにあり、小学校も新設される。 駅前も静かで街の景観も良くゆったりとしている。 飲食店が少ない。 スーパーも1軒しかない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩１分というこの上ない環境であり、申し分ない。 高速道路も比較的近くにあり、アクセスは抜群と思われる。 駅に快速がとまらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的新しい街であり、治安は良いと思われる。 道路も混雑している様子は見受けられず安全性も高いと思います。 交番が近くにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理上においては突出して良いと感じる要素はないと思われるが、三井のブランド力が魅力的であり安心感に繋がると思います。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩１分という好立地。 コストパフォーマンスが大変高いと感じております。 多少なりとも街の発展も想像され、今後に期待できる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に思いあたりません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.170 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-10 17:42:42
momo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレストフォルム市川南グランステージ（新築・3DK・3000万万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489546/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全戸南向きで日当たりは良いです 全ての部屋に大きめのウォークインクローゼットを備えています 床暖房が完備されておりフルフラットのバリアフリーです ディスポーザーが付いていないので，その点は残念です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無料駐車場が一戸ごとについています 駐車場の中に洗車機が2台あります 防犯カメラも１５台ほど設置されており安心した生活ができます 集会場はありますが，あまり活用されていません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にヤオコーとケーズデンキがあります 雨の日などはマンションの出口から30秒で店舗に到着しますので安心して買い物ができ，重宝しています 工業地帯なので工場が多いです 小中学校が少し遠いです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前がバス停です 本八幡方面への買い物(ニッケコルトンプラザ等 )に関してよく利用しています 雨の日などのは大変助かります 原木中山11分 下総中山20分 少し駅から遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要道路にはマンション入口の部分しか接していないので騒音も少なく静かで安心な生活が維持できることが魅力の一つになっています 駅からの帰り道は夜は暗いです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の管理はしっかりしています 毎日清掃が入るのできれいに整頓されています 管理も日勤ではなく常駐なので何かあった時にも安心できます 駐輪場の区画が雑然としています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理がしっかりしていて毎日清掃が入り，衛生的に担保されていて住まい環境が静かなことが一番の魅力となっています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近くない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.171 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 10:04:42
風 薫子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エコヴィレッジ鶴瀬（中古・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26775/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47040/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣がベルク 前がダイレックス 数歩でケーヨーD2セブンイレブン しまむら 駅向こうにららぽーと富士見 雰囲気の良い一軒家が多い中のマンションで畑もあり空気も良く スカイツリーも富士山も見えて良い環境です 200世帯大規模マンションの為 南西角部屋部屋からフロントまで庭園を横目に数分時間がかかるので忘れ物をすると面倒である 特に住民通しの挨拶は普通でそれ以外の煩わしい関係性は無いが 犬を１１時過ぎに散歩に連れ出し住民がいて犬声が気になる。 場所によっては鳩の寝ぐらになっている共用部分があるので理事会の対応が問われている 管理員がフロントに座って警備されていないのが残念な点位です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな庭園 散歩可能 庭園前ベンチで子供たちが遊べて安全 フロントが広く気持ちが良い テーブルで子供が宿題をしている ベッドやテーブルなど無料だし可能 ペット足洗い場が無い 庭園散歩にはちょっと物足りないのでドックランや非常時用釜戸ベンチ増設で万が一の安心や日のあたる所でご老人や子供達が過ごせる配慮が欲しい フロントに管理員が座っていないので防犯が不安 インターフォン呼び出しでも直ぐに出て来ない 管理員が住民のゴミを持ち帰ってるのが残念 共用廊下 階段 壁面の一部に鳩の糞があるのを清掃や理事会での対策が問題 自転車盗難もあり外部の人が駐輪場を通り抜けられない様に一部通路を閉鎖するなりの対策や玄関前の無断駐車対策が防犯カメラだけで終わっているのが問題 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーなど多くあって充実している しまむらも100均一もそこらじゅうにある 駅中スーパーやマックも充実 幼稚園も沢山ある むさしの森珈琲店など良い店が点在されてはいる物の価格が少々お高いのが残念である ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩１２分前後 バス停目の前 駅まで数分で雨の日助かる 駅まで真っ直ぐな平道で徒歩が楽 東上線から有楽町線 副都心線と利用可能 バスでららぽーとや大宮方面まで行ける インターや 有名なコロナ専門病院まで行ける バスが色々な所へ行くので ふじみ野に行くのにかなり遠回りで時間を要すのが残念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり暗い道が無いのと 駅から帰宅する際は真っ直ぐな道なので人通りもあって安心 色々な道で帰れる タクシーも待っている(ふじみ野はタクシーがあまり止まっていない) 途中コンビニもあって灯りとひと気があって安心である 電車から降りる人は多いけど 以外と家族送迎が多く 徒歩圏内の人は遅い時間だと少なめかもしれないが 特に治安が悪いという事は無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防犯カメラでエレベーター 出入口は見守られている 全体的な清掃はちゃんとしている ちょっとした事位なら管理員が相談にのってくれる フロントに常駐していない。 重要書類を扱うという理由で管理室が住民から見えないのは変 住民に雇われているのに住民に見せれない作業も変だし一般的な受付で考えれば 変だとわかる筈である インターフォンで呼んでも直ぐには出てこない。 住民のゴミを頻繁に持ち帰っているレベルの管理員である。 困った事は管理組合ポストへ投函してほしいの一点張り 老人だけには業務外サービスが目立っている 住民はその為に雇っているのでは無い 規約を的確に答えられない 管理会社の研修がなされていない 担当が毎日異なる清掃の為 部屋前清掃する人しない人がいる ゴミ置き場に置きっぱなしの物の使用用途が不明 明記がされていない ゴミ置き場の扉を日中開放して換気や開閉困難なご老人などへの労りが出来てない管理員もいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーなど買い物には困らない 駅向こうにららぽーとがあるので自転車で１５分で行けるのは便利である レンラル自転車も近隣にある 富士山やスカイツリーが見れて夕陽の富士山 夜のスカイツリーライトは綺麗 ペット可 庭園 子供の遊ぶ声 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員の教育が徹底されていない 管理組合への投書内容が全て公開されていない 議題から解決までの目標期日がなされていない お願い文章張り紙が長期間張り出されていて見苦しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクロスプラザ裏の一軒家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り 環境 タイムリミット （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.172 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 10:16:34
もう(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia（ブリリア） City ふじみ野（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。 駅まで坂道がなく徒歩10分程度。 池袋まで約30分とアクセスがよい。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用ラウンジやゲストルームがあるところ。 設備が抑えられているため価格が抑えられていること。 立体式駐車場ではなく自走式なところ。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにヤオコー、イオン、薬局、病院、ららぽーとがありとても便利。 市役所や公園などの公共設備も近い。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅まで徒歩10程度で、駅までの道のりに坂がないところ。 池袋まで30分程度なところ。 川越も近く出かけるところが多い。 最寄り駅に急行が停まらないところ。 最寄りの沿線が東武東上線しかないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面でしっかりしている。 敷地内に非常用飲料水生成システム、防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時に対応できそう。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が比較的安く、自走式駐車場にするなどコストを安くしている点。 タワーマンションのような修繕積立金の心配もないと思う。 デベロッパーが大手。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他のマンションと比べると都心までの距離に対する価格がいい。 （設備は削っているかもしれないが。） 入居はまだ先だが、周辺環境に必要なお店が揃っているので生活が楽しみ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅、沿線の本数。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心までの距離と価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.173 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 10:21:27
ももんがぁ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・3900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発展途上なエリアで道が広くゴチャゴチャしていない。 隣駅など近隣に大規模な商業施設が多数ある。 緑が多い。 徒歩圏内に商業施設が少なく隣駅まで出る必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バルコニーが広くスラブトゥースラブで隣を意識しないで過ごすことができるようになっている。 簡易的な公園のようなエリアが敷地内にあり見た目が綺麗。 ディスポーザーがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物が少なく人通りもそこまで多くなく静かな環境。 保育園などは周辺に多数あるように感じた。 隣駅にはららぽーとあり。 スーパーが少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分のマンション。 北千住や秋葉原すぐに出られる。 16号線も近いため車での移動にも便利。 徒歩や自転車でもららぽーとなどを利用できる。 つくばエクスプレスの乗車料金がとにかく高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ のんびりしたエリア、住環境となるため人通りも少なく治安も良さそう。 現在は比較的都心の大通り沿いに住んでいるので夜中でもうるさいので。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手ブランドのマンションとなるため、各種設備も比較的いい。 管理人もいてしっかりとしていそう。 かしたなこみちなども良さそう。 マンション価格の割に管理費が比較的高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かでのんびりとした住環境。 郊外であることはマイナスではなく、むしろ都心より暮らしやすいと考えています。 生活に必要なものは近隣エリアで十分揃います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばエクスプレスの料金が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海老名1000ドリーム 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境が気に入った。 この価格で75平米は破格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.175 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 10:35:00
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/11/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス戸越公園タワー（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 城南エリアでありながら羽田新ルートの飛行機騒音の影響が小さい点。 周りに高い建物が無く中層階以上で十分な眺望を得られる点。 駅力が弱い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通常プランでも天井高が2700あり空間にゆとりを感じられる。 柱の食い込みも少ない。 主寝室にも床暖房が付いている。 警備員が2名常駐し、管理が過剰 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近くに複数あり、普段の食料品の調達が便利。 大きな道路がないため、車の騒音はあまり気にならない。 駅が高架化されていないため、反対のホームに移動する際は踏み切りをわたる必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションから戸越公園駅まで徒歩1分で到着し、戸越公園駅から大井町駅までは電車で3分であることことからほぼ大井町駅5分から10分圏内のマンションと同じ利便性がある点 大井町線から乗り換えないと都心に移動できない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 消防署が近くにあり、緊急の際には迅速に救急車を呼べそうな点。 駅前が繁華街ではないため、治安が良い点。 補29号線ができるまでは道幅が狭く、災害に弱そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三菱地所グループの管理会社のため、安心して管理を任せられる点。 24時間有人管理でなんかあった際には心強く感じる点 管理費が高い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 城南エリア駅近タワーマンションでありながら坪単価が550万円以下である点。 再開発初期段階のマンションのため、資産価値の伸び代がある点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ西小山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680562/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681393/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 費用対効果。 同じ価格帯の他のマンションにはない居住空間をこのマンションでは得ることができるから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.176 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-11-16 12:55:09
ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで雨に濡れずに移動できる 複数の大型商業施設が徒歩圏にある 日当たりが良い 三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。 立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。 近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。 近隣に三井ガーデンホテルが欲しい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅や大型商業施設に隣接している点。 周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。 まだ駅前が寂しいこと。 駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 雨に濡れない動線で駅まで行けること 動く歩道がある 複数路線かつ、快速停車駅 本数は少ないがバスもある バスの行き先、本数、ともに物足りない 土日の車の渋滞がひどい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。 三井不動産の開発なので安心できる。（パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。） 付近に交番がない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井不動産の管理というところに安心できる。 今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。 カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が少ないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/ ワンダーベイシティサザン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結だったこと。 行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.177 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 13:20:30
ミカマル(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia City ふじみ野（新築・3LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きく2点あります。 1点目は一定程度の広さがある点です。 最近は60㎡台の3LDKも目立つ中、当該物件は70㎡を超えてくるので、ある程度広さが欲しい！という個人的な最低ラインを超えてきました。 2点目は外部、内部ともに共用部分が充実している点です。 外部には風のプロムナードや潤いのガーデン等があり、広い敷地×自然の豊かさが魅力です。 内部には多様なラウンジやゲストルームがあり、棟をまたいで相互利用できるのも良いと思いました。 キッチンの収納が標準ではソフトクローズになっていない点です。 ディスポーザーの有無は特に気になりませんでしたが、ソフトクローズがオプションなのは残念でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先に回答した多様なラウンジ等に加えて、駐車場の設置率の高さとその全てが自走式である点も魅力だと思います。 立体駐車場の階段がおそらく雨にさらされると思われる点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内で日常生活が完結する点です。 イオンタウンやヤオコー、薬局、クリーニング、クリニック、カフェ等が全て徒歩５分圏内にあります。 また、車で１０分程でららぽーと富士見に行ける点も良いと思います。 周辺環境といえるか分かりませんが、校区が少し離れた小中学校となる点です。 ふじみ野市との取り決めで、当該物件の最寄りの小中学校には通えないとのことでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの上福岡駅から遠過ぎはしない点です。 我が家の場合、健康のためにも徒歩１０分くらいが逆に良いよねと話していたので、ちょうど良い距離でした。 池袋まで準急を乗り通しても40分弱であるため、ふじみ野駅で急行に乗り換えなくても不便とは感じません。 和光市からのメトロ直通も便利です。 逆に池袋からの帰りはふじみ野駅まで急行で来れば、ほぼ100％向かいのホームに準急や普通が止まっているので、乗り換えによる長い待ち時間もまず発生しません。 東上線しか使えないため人身事故の発生時がやっかいです。 和光市駅からはメトロに分岐しているため、例えば上り電車では、池袋～和光市間での人身事故なら、和光市まで行きメトロに乗り換えができますが、和光市～川越間でこれが起こると詰みます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は戸建てが多く、以前から住んでいる住人も多いことから、地域の目という機能が一定働いていると思います。 上福岡駅前の雰囲気が時間帯によってはあまり好ましくありません。 （好みもあると思いますが）また、駅前の喫煙スペースの分煙用の仕切りが実質的に機能していません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが取れている点です。 設備仕様は少し低めかもしれませんが、お金のことを考えた時に、ローン以外にもきっちりとお金を充てたいと考える層からすれば、住めば都という言葉が当てはまると思われます。 世帯年収としては1,300万円程の為、購入価格自体はもっと上げる余地があるのかもしれませんが、住宅以外にも一定余裕をもった使い方をしたいと考えた時に、妥当な選択になると思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私個人としては特にありませんが、客観的に見れば、やはり設備仕様が低い点になろうかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先程記載しました通り、「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが良いと感じられたことが決めてでした。 上を見ればキリがありませんが、昨今のマンションの価格高騰を踏まえた時に、現実感がある選択肢だと判断しました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.178 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 13:29:05
たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。 間取りの選択肢が豊富。 床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。 シューズインクローゼットがある。 バルコニーが広め。 【残念な点】 二重床、二重天井でない。 駐車場の数、機械式が主なところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。 24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。 数に限りはあるがトランクルームがある。 毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。 管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。 【残念な点】 ディスポーザーなし。 エレベーターが２基と少ない。 週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 新設の小学校に通えることは大変良いところ。 スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。 大きな公園が徒歩1分。 周辺は緑が多く、静か。 道も平らで広く電柱がない。 ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。 【残念な点】 スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。 新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅徒歩1分。 これは何事にも代えがたい。 つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。 隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。 高速のインターが近い。 【残念な点】 強いて言えば普通電車しか止まらないこと。 つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。 マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。 【残念な点】 交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。 理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。 【残念な点】 残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分！ 都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。 坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。 ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/ シティハウス八千代緑が丘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/ 幕張ベイパークミッドスクエアタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ソライエ新鎌ヶ谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/ エクセレントシティ勝田台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/ ルネ稲毛東パークザレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩 街並みの綺麗さ 新設小学校 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.179 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 13:54:16
ルカ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・2800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングと中洋室をウォールドアで仕切れる リビングの窓に柱がなくフルオープンにできる 洗面台が広く鏡の裏の収納も多く便利 午前中の日当たりが良いため朝から活動的になれる 占有テラスに洗い場があるためペット用品や靴などを気軽に洗える 玄関の大理石の輝きが綺麗で帰宅時に気分があがる 2洋室ともに凸凹が多く家具やエアコンの設置がしにくい 2台目駐車場は機械式の為、入出庫に約3~5分かかる ひとつひとつの収納が小さいため大きい物の収納場所に悩む 浴室の水栓の蛇口が真下に出るタイプのため使いにくい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用の洗い場と洗車場は助かる 宅配ポストより荷物の発送やクリーニングに出せるのも便利 ラウンジが綺麗で充分な広さがあるため来客時に便利 ラウンジ、ゲストルーム、ランドリールーム、パーティールーム全てにWiFiが完備されている ゲストルームのデザインもオシャレで誰を呼んでも恥ずかしくない ロビーに高級感があり緑やお花の装飾もあるため、あたたかみがある 管理事務所が17時までしかやっていないため仕事の日は間に合わない ゲストルームやパーティールームの予約の仕方が分かりにくい 洗車場の水道が自閉式シャワーでホースが短いので使いにくい ラウンジのコーヒーマシンが引渡しから2週間経ってもまだ使えない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間営業のトライアルが隣接しているので日用品や食品の買い物がとても便利 飲食店やカラオケ屋のある通りも近くにあるため、徒歩で行き飲んで帰ることもできる 近くに公民館や幼稚園もあり将来子どもができたときも住みやすい アリオの様な複合施設の入ったスーパーが近くにない 若者向けのオシャレなカフェや個人経営の変わったお店、レストランが近くにない 最寄りの八幡宿駅周りには錆びれた飲食店が多く、コンビニも少なく、新しいお店や若者向けのお店はほとんど無い 隣接した一軒家とマンションが日差しを遮る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩9分で八幡宿駅まで行ける 快速を使えば乗り換え無し1時間以内で東京駅にアクセスできる 複合施設があるアリオ市原まで車で15分 複合施設があるアリオ蘇我にも車で20分 国道まで出やすいので千葉市へ車で行くのにも便利 近くにバス停が見当たらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 災害時用の必要物品セットが用意されている オートロックで安心 1階だが自転車置き場と自室テラスの間の柵がしっかりしており安心 近くにある学校は隣接の看護学校だけで素行の悪い若者がたむろするような場所もなく安心 市原警察署が近く、定期的に巡回してくれている 最寄り駅までの道が暗いため、女性ひとりで夜道を歩くのは不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1階のテラスと自転車置き場の間に植樹があるが、その管理がお任せできる 毎日ゴミ置き場や外廊下などお掃除をして下さる ゴミ置き場の仕分けをきちんとして下さる 分からないことを管理事務所に尋ねると問い合わせ先を教えて頂ける ゲストルーム、パーティールームの予約方法の説明がなかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間営業のスーパートライアルがすぐ隣にあるため急に必要になったものをお財布だけ持っていつでも買いに行ける点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣接した一軒家とマンションがあるため日当たりに影響する ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テラスの広い物件を低価格で購入できる 水栓付の広いテラスがあることでマンションのデメリットが軽減された （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.180 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 16:32:06
契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばテラス（ルネつくばローレルコート）（新築・3LDK・4700万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは横型リビング。 ウゴクロ仕様。 設備に関してはディスポーザ、床暖房、基本的なマンション設備を兼ね備えています。 ペットにおいてワンちゃんに関しては体高40cm以下の子でないと許可される可能性は低いです。 猫ちゃんは2匹まで。 駐車場は私の契約した時点では平置き、自走式1階は9割埋まっていました。 先着希望順です。 建築が進んだこともあり、建築オプション不可です。 アルコープに関しては賛否ありますが、私はあまり気になりませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス、オートロックは非接触キーで解錠。 その際宅配ボックスに荷物が届いていると解錠の際に知らせてくれるそうです。 不在届の確認しなくていいので便利。 宅配ボックスも非接触キーで解放。 エントランス付近にはサントリー系の自動販売機が設置予定。 ゲストルームは基本的に使用料は無料。 ただしリネン代として、1名あたり1500円の費用がかかるようです。 使用予約に関してはアプリからの予定。 ランドリールームは24時間ではありません。 確か8時-24時だったかな。 もちろん有料です。 上記共用部をロボットが清掃。つくば市らしくいいですね。 ゴミ捨ては24時間OKです。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑豊かなろくまる公園をはじめ、ペデストリアンデッキで四季を味わえるのは醍醐味かと思います。 マンション引き渡し後にろくまる公園がリニューアルされる予定です。 商業施設も必要十分。 都会駅前のような賑やかすぎる感じもなく私にはちょうどいい。 幹線道路に面しているため、若干騒音が気になりますが、実測したわけではないので杞憂に終わればいいかと思っています。 とはいえ常磐線線路の真横に住んでいたこともあるので滅多なことでは気になりませんね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までもエントランスからは徒歩5分圏内。 早歩きなら間違いなく5分切れるかと思います。 この立地は間違いなくリセールの時に利点になるかと思います。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当然ですが、防犯カメラは各所に設置されます。 つくば市は元から治安が気になるような土地ではないので、子育てファミリーの方々はお子様の教育含めのびのび成長を見守れるのではないでしょうか。 近隣に大型マンションが並び、ファミリー層が大幅に増える中、大人子供含めマナーは徹底して皆さんで気持ちよく生活していきたいですね。 駅前はそれなりですが、ペデストリアンデッキはもう少し街灯が欲しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さん含め、清掃員さんがほぼ毎日通われるので、綺麗に敷地を保ってくれるかと思います。 どのような方が来るのかわかりませんが、真面目な方だったらいいなぁ。 仕方ないことですが管理は24時間ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角地に構えた堂々たる外観。 駅近5分。 商業施設3分。 将来的には70街区の発展も期待。 リニューアル予定の公園隣接。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安い買い物ではありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツつくば 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レジェイドの後発ともあり、少し高い印象でしたが、ここで決めないで後悔すると思い決意しました。 近年周辺にいくつかマンションが建ちますが、駅近が条件ということもあり、ウェルビーイングは除外。 メイツとの比較検討となりましたが、少しでも商業施設に近く、つくば吾妻の角地に構えるディティールに惚れたのもひとつです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.181 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 16:58:36
西友に期待(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス川口新井宿（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペット可は必須でした。 近くに公園がたくさんあるので、ドッグランなどできたら（もうありますか？）さらに良いです。 建設前の間取り変更オプションが少なくて大変がっかりです。 せめて入居前のリフォームができるといいのですが、それも難しいとのこと。 ん～。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設で良いところは、残念ながら思い浮かびません。 入居してから良いところが出てくる（作る？）ことを期待いたします。 ・災害時リスクヘッジが弱い（発電設備が１階？）。 ・階段やエレベーターの台数や配置が未熟。 ・機械式駐車場はかなり運営費用面でもリスク高し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・緑が多いところ。 ・貴重な緑地も近い（本物件建設により緑地がなくなり、環境負荷もかけているので、周辺の自然環境保全にも貢献したいところです）。 ・道路の歩道がとにかく狭い。 ・一番違い公園へも交通量が多い道を渡ることになるので、改善できることは検討できると良い。 ・西友さんの向上心にとにかく期待。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ドライブが好きな方には高速へのアクセスがよく、かなり便利だと思います。 ・埼鉄の駅が都会っぽくなくて面白いです。 ・やはり、埼鉄の乗車料金が高いことですね。 ・埼鉄が止まったら動けないので、コミュニティバスで十分ですので、新越谷（南越谷）駅行きのバスができることを期待します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・まだ情報が少なく、書けるレベルではありません。 ・ただ、周辺にスーパーやコンビニがあるので、治安や安全面でも連携できると良いと思います。 ・暗いです。 ・越谷川口線を戸塚安行方面に行くと、さらに暗いです。 ・駐車場への出入り口になる道路も結構人通りが多いので、車の出入りが安全にできるよう、対策があると良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・周辺環境になりますが、自然環境が無理せず人と共生されているところと、都心に近いながらも地方都市っぽい雰囲気があるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・災害時のリスク管理ですね。 屋上などは施設がない（ほとんど空いている）と聞いたので、自然エネルギー確保や、雨水利用など、できることがあると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・レーベン東川口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677735/ など東川口周辺のマンション。 ・浦和美園の一戸建てと中古マンション。 ・和光、朝霞、越谷周辺のマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・価格。 ・周辺の自然環境。 ・職場へのアクセス。 ・在宅ワークに対応可能な間取り。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.182 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-12-05 17:04:19
西船橋の民(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミール西船橋六番館（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490177/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西船橋駅から徒歩3分という好立地 南口はコンビニやスーパーマーケットが多く住環境が整っていて生活がしやすい。 南口の一部地域が若者のたむろになっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会室以外の共用施設はないがクリスマス会などを開催していた。 同エリアの中で比較しても本マンションは緑がとても多く敷地内に余裕がある。 大きな残念な点というのはないが、駐輪場が大きすぎて無駄に感じたのに加えて駐車場も比較的余りが出てきていて平地式に変えたりなどの改善をしていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南口には風俗店は少なく、スーパーマーケットをはじめとする小売店が多く、深夜もコンビニは多数点在しているので生活に不自由なく生活ができる。 南口の駅至近距離にある若者向けの居酒屋周辺にはほぼ毎日若者がたむろしていて、駅の階段や帰路には嘔吐物が放置されていることは日常茶飯事であった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千葉県の主要駅である西船橋は東西線総武線京葉線など交通機関においてここを超える駅はあまり無い。 車も原木インターがあるためアクセスはかなり良い 先述の通りアクセスには残念な点は見受けられない。 強いて言うなら観光バスや日雇い労働者の発着場所が様々な所にあり、道路に混雑する場合があった点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北口と南口の比較にはなるが客引きや風俗店、ラブホテルは南口はかなり少なく、パチンコ屋がある点を除いては治安の悪さを感じる点はない。 一部エリアでは若者の喧嘩や路地たむろが目立つが本物件の駅からの帰路に関してはあまり気にすることは無いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 週6日程度管理人と清掃員がマンションの管理や日常清掃を行っていて、マンション内は綺麗に保たれていてセキュリティ上の問題も特にない 管理人の男性が住民とのおしゃべりをしている所しか見た事がない。 清掃員の女性は業務中清掃に励んでいるが管理人の存在する意味が分からない点はあった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても主要駅である西船橋駅から徒歩3分という好立地である事と緑が多く生活する環境が整っていること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正直あまり思い浮かばないが管理人の存在意義と一部エリアの若者による騒音やたむろが気になった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセス良好であること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.183 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 15:37:24
マンションに住みたいマン(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/12/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー所沢（新築・2LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、でかい交差点を渡らずに駅等に行けるのがよい。 また商業施設が充実しているため、生活用品等の買い物にも困らないので生活がしやすいと思います。 前面道路が大きいため、救急車などの緊急車両が良く通るため、夜になるとたまにうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラウンジがあり、自由に使えるので良い。 またゲストルームもあるため、義母を呼ぶ際に部屋を使ってもらえるのもよい とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近頃子供の数が増えているため、それに伴って治安が良くなってきている印象。 商業施設なども充実しているため生活は非常にしやすいと思います。 商業施設が充実している反面、人が多いためキャッチなどがたまにいる。 最近は取り締まりが強化されているので、減少傾向にあるが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 所沢駅の利用により、都心へのアクセスが非常に良い。 また特急が止まる駅でもあるため非常に便利。 バスの本数も多く空港直通のバスもあるため、遠出もしやすい。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近は子供が市内で増えている傾向で、それに伴っていろんな人の目があるため昔に比べて治安はよくなっている印象。 プロぺ通りの治安も昔に比べればかなり良くなっていると思います。 プロぺ通りの治安が良くなってるとは言え、たまに強面の人がいたりなどするのでその点では少し気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東急コミュニティーが管理会社として入っているため、清掃など非常にきれいにしていただいています。 特に今のところは不満はなく良いと思います。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファルマン交差点を通らない駅近物件である点が最も良い点だと思います。 また子供もたくさん住んでいるため、ファミリー層には良いマンションだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 割引等を踏まえて一番金額的にもよかったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.184 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-17 15:45:00
ゲッタフ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド新浦安（新築・3LDK・7000万台万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな公園にマンションの入り口が直結、徒歩5分に格安スーパーがあり、便利且つ静かな環境。 但し、新浦安駅までは歩くと40分。 絶対にバスに乗る必要があるが渋滞が無い街なので、時刻表通りにバスが来るので車を所有していないがストレスは感じない 良い点とのトレードオフとなるが、静かで緑も多く海も近い関係上、必然的に駅に出るにはバスが必要（自転車でも可能だが海近なので錆びる） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュで大きな荷物を送ったり、クリーニングを頼めるのはやはり便利。 また親戚などが訪ねに来た時のゲストスイートも豪華で喜んでくれる。 カフェの品揃えもまあまあだし、チェーン展開されているコーヒーショップよりも値段は抑えられている。 やはりカフェ、ミニショップ、舞浜駅までの通勤シャトルバスを走らせているのと、広大な敷地の植栽管理などで管理維持費がかさむこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩5分にOKストアがあるのはやはり便利。 また小学校は横断歩道を通らずにマンション敷地から徒歩2分。 公立中学校も徒歩5分。 飲食店はマンション内のカフェを除けばほぼ皆無。 新浦安駅まで出ても牛丼屋が一軒もない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埋め立て地で通過車両が無いため、バスが時間通りに来ること。 また、本当に急ぎの際にはマンションエントランスがタクシー会社の待機所に指定されているので、運が良ければ送迎料無しで使える点 新浦安新町なら仕方が無い話ではあるが、やはり駅遠のマンションであり、都心の駅徒歩圏のマンションに住み慣れている方には抵抗感があるだろうと思われること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 嫌悪施設もなく、治安について不安に思った点は一度も無い。 逆に夜10時頃には周囲が静か過ぎて不安になるくらい やはり、夜10時には人通りが途絶えるので、夜の一人歩きには不安になるかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 植栽管理、24時間ゴミ捨て置き場が常に清潔に保たれていること。 ディスポーザー付きのマンションなんで生ゴミを捨てる機会も少なく匂いも気にならない エレベーターの点検がかなり頻繁にあり、深夜などに行われず平日昼間に行われるので、その時間帯を注意していないと中層階以上は階段を使う羽目となる点。 また、常に敷地の掃除がされているので管理費に跳ね返っている点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり都心でなら憶超えするような100平米を超える部屋が割安に購入でき、南東か南西向きになるので 日照に問題もなく、間取りが使い安く、収納が多い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離と、やはり、広い部屋が多いので管理費修繕費が必然的に高くなること。 但し、固定資産税は都心と比べると安い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー武蔵小杉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/ ビーコンタワーレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さと高層階からの眺望 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.185 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 19:47:10
入居楽しみ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/01/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインレジデンス蓮田ブランシエラ（新築・3LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673484/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679085/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分の希望通りの間取りだった。 外観もオシャレでとても好感がもてる。 駐車場も2台借りられるところはとても魅力的である。 今の所なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居のため実際に住んでみないとわからないですが、駐車場や駐輪場などが十分に確保されているので、今後使用することになったときに安心できる。 エレベーターが1つしかないのが不安 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩5分、隣には大型スーパーとコンビニがあり、飲食店も何軒かあるのでとても暮らしやすいと思う。 バイパスが近いので、車の走行音が聞こえてくるのか気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR線が徒歩5分のところにあるのが魅力的。 駅までの道も特に目立つ段差や坂などがなく整備されているので使いやすい。 とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居のためわかりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居のためわかりません とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩5分であることと、大型スーパーがすぐ隣にあることが便利である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺施設による騒音などないか ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オープンスクエア南栗橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676292/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人的に実家に近いことと、駅近なので将来的に売却をするときに価値が下がりにくいため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.186 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 19:55:04
もり(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス川口新井宿（新築・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・床暖房がある ・日当たりが良い ・1階以外 ・通風窓がある ・部屋が広い ・バルコニーが広い ・キッチンが広い ・浴室乾燥機がある ・部屋数が多いのでリモートワーク用の部屋や子供の部屋を確保できる。 ・ディスポーザーがない。 しかし、ディスポーザーはなんでも粉砕するわけではないので流すものに使う可能性がある。 また、ごみ置き場があるのでこまめに捨てに行けば良いかなと思い、妥協した。 ・バルコニーに手洗い場がない。 あったらあったで便利そう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駐輪場 他のマンションの駐輪場は1家に2台くらいまでだったり、2段になってたりと不便だが、こちらは平置きで1家に1ブース割り当てられ、その中なら特に台数制限はないので便利そう ・ワークスペースあり ・24時間ごみ置き場あり ・宅配ボックスあり ・メーカーが中央日本土地建物、施工は長谷工。 大きな買い物なので、ある程度名の知れた会社ということが良い。 ・バーベキュー施設 利用頻度少なそう ・クックパッドマート となりに西友があるのでこちらも利用頻度が少なそう ・機械式駐車場 平置きが理想だが、見学に行ったマンションはどこも機械式だったのでこの点は仕方ないのかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・近くの公園が広い。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニ隣接 ・駅徒歩8分。 ・小学校が近い。 ・近くにイオンがある。 小さい子がいる家庭はショッピングモールはありがたいと思う。 ・マンションが立つ以前の土地は民家だったようなので安心。 他のマンションは、元々土壌環境がよくない所や、近くに工場があるといった所もあったので。 ・駅からマンションまでの道が狭い。 ガードレールあるので許容範囲だが ・飲食店が少ない。 ・まだ夜中にいったことはないが、夜道は暗いそうなのでその点が気になる。 マンション周辺は商業施設があるので明るいと思うが… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅から近い。 ・電車で都内に出やすい。 ・都内に乗換不要で行ける。 ・南北線沿いにオフィスがある人は便利。 ・駅前のロータリーが広く、バスが利用できる ・高速が利用しやすい。 ・通勤ラッシュの時間帯でも他の路線よりは空いてる。 ・埼玉高速鉄道のホームにホームドアがあるの安心 ・駅の外観はあんまり…だが、駅内はキレイ ・埼玉高速鉄道の運賃が高め ・埼玉高速鉄道の知名度が低い ・川口駅(メガバンクや、市役所に行かなければならない時)に行きにくい。 バスか電車は直線距離のわりに時間がかかりそう。 しかし行くのは年に何回もないと思うので許容範囲。 ・保育園は必ず入れるわけではなさそう。 必ず入れる地域のほうが少ないと思うが… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街はのどかな雰囲気だったので治安はよさそう。 このあたりは良くも悪くも何もないが、繁華街のごちゃごちゃした駅前より雰囲気が好みだった。 幹線道路が近いので車が飛ばしすぎないかという点が気になる。 しかし、見通しはいいので狭い曲がった四角のある道よりはマシかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・まだ入居していないのでわからないが、24時間ごみ置き場があるので便利になりそう。 ・管理費は他のマンションと比べても安くもなく、高くもなく妥当な範囲と感じた。 安すぎても将来不安なので… ・総戸数が158戸。 大規模なので小規模より管理費が安くなりそう。 ・階数が7階まで。 高すぎると、将来修繕費がかかると聞いたことがあるので。 あえていうなら機械式駐車場、クックパッドマート、バーベキュースペース ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・現実的なマンション価格 マンション価格が高騰し、都内とは1000万は違った。 また、値段を気にしすぎると都心に行くまでに1時間程度かかってしまう。 都心に行きやすく、価格が現実的というバランスが取れた物件だと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉高速鉄道ということ。 埼玉高速鉄道の延伸計画があるようなので実現してくれたらいいなぁとは思う。 それにより物件価値も変わってきそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ一橋学園 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473901/ ジオ八潮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674503/ シティハウス八千代緑が丘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無理のないマンション価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.187 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 20:05:14
入居者(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー所沢（新築・3LDK・5300万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りや住宅設備はとても良いです。 内廊下でおり、冬はとても暖かいです。 通風がよいので、夏でも気持ちいいです。 24時間ごみ捨ては便利で、よく回収されていますので、環境が良いです。 交差点道路の整備はちょっと遅いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築だから全部新しいものですので、とても良いです。 アフターサービスもよいです。 内廊下なので、冬はとても暖かいですです。 今、1月中旬でもエアコンや床暖房は要りません。 24時間ゴミ捨て等も便利です。 25階の共用ロウジもとても気持ちいいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはたくさんあります。 保育園・学校・塾・教室等も近い範囲にあります。 飲食店もたくさんあります。 交差点の整備が終わることが楽しみしております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 所沢駅から近いです。 バス停も複数あり、どこへいっても近くて、四通八達というところであり、とても便利です。 そして、電車の回数等も満足できます。 交差点の道路の整備が終わたら、もっと良いと思います。 期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商店街からでったらすぐ着くし、24時間の店舗もあるし、明るくて人も多くて、夜でも怖くないで、安全です。 ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日清掃作業がきちんとやられていますので、とてもきれい、気持ちいいマンションです。 きちんと管理されており、よかったです。 管理人が24時間で滞在しているわけではありませんが、管理費を含めて考えれば、納得できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下は一番魅力があると思います。 駅と近くて、商業・教育施設等のたっぷりある点もとても満足であると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居できて良かったと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー所沢クラッシイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 対費用効果の高い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.188 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-26 20:11:46
匿名希望(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ稲毛海岸（新築・3LDK・3440万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設が充実している。 環境も良いし、スーパーも近い。 価格帯も手頃だと思う。 景色が良いのも良いと思う。 キッチンのグレード ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関ホールのデザイン、ランドリールーム、スタディルームなど設備の充実、管理が外部委託なのも良いと思う。 エレベーターの数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近く、駅も3駅隣接していて便利。 近くに大きな神社もあり、お祭りが毎年あり楽しい。 兎に角、環境が良い地区。 少し道がぐらいが、マンションが出来ると明るくなると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3駅隣接していて､何処に行くのも便利。 バスの本数もかなりある。 また、自転車用の道も広く安全。 学校も公園も近い。 夜道が少し暗い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 普通に、治安は比較的良いと思う。 駅には交番もあり､警察官が結構巡回している。 大型スーパーも夜遅くまで営業している。 特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外部管理なので掃除など当番がなく楽､管理会社も大手なのも安全を感じる。 24時間ゴミ出しも良いと思う。 無いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が安く手が届く価格だと思う。 今の住まいに近く､立地も良い。 まあ景色が良いのも良いと思う。 かなり気に入っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と価格。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.189 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:10:00
ねこほーむ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ南浦和（中古・3LDK・3500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493907/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりが良い。 広々とした空間で住み心地が素晴らしい。 駐車場の広さがちょうどいい。 間取りがわかりやすく良い。 ペットを飼うのに後ろめたさがある。 防音があまり効果がない。 やや老朽化が進んでいて不安である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設や設備の広さや幅がちょうどいい。 エレベーターが乗りやすい。 人との付き合いやコミュニケーションが取りやすい。 共用施設の老朽化がすこし気になる。 階段がこわい。 たまに自動ドアの反応がわるいときがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近く便利である。 幼稚園が近くにあり家族が安心して住める。 コンビニがたくさんあって良い。 公園で気分転換できる。 飲食店がすこし少ない。 学校がやや遠い。 遊べるところが少なくワクワクできることがない。 道幅がせまい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近いことがいい。 車が少ないので静かで安心できる。 散歩するのに良い道がある。 道が簡単で覚えやすい。 駅から遠いこと。 自転車レーンがなくこわい。 歩道がすこし狭く不安になる。 道路が老朽化している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かで治安も良く安心して住める。 犯罪の知らせを聞いたことがない。 子どもが公園で遊んでいるのを見て心が穏やかになる。 道幅がせまいので交通事故が不安である。 見通しが悪い道路がある。 少しポイ捨てのゴミがあったりする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安心して住める。 家族のあたたかみを感じる。 設備がしっかりしている。 静かで治安が良い。 広さや高さがちょうどいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やや老朽化が進んで階段などがこわい。 雷などでよく停電したり通信環境が悪くなったりすることがある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.190 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:13:10
カンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アドバンスシティ所沢（新築・4LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27019/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オール電化、バリアフリー、平置駐車場、屋内駐輪場、ソーラシステムが設置されているので、その電力で公共部分の電気をまかなっているので、管理費が安く抑えられている。 2年後くらいに徒歩10分くらいの所に大規模ショッピングセンターがオープンする予定だが、そうすると道路が渋滞するのでは無いかと心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先ほど書いたように公共部分の電気はソーラシステムでまかなっている。 管理組合は管理会社に委託をしているので、入居者が行うことが無い。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩15分で、駅ビルや周辺にはスーパー、飲食店、病院、娯楽場等生活に必要な施設が多数有り全く不便を感じない。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅は西武線の所沢駅で池袋、新宿へは乗り換えなしで行ける。 そのうえ特急、急行の停車駅なので通勤には非常に便利。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ モニター付きインターホンにより、住民以外が勝手に建物内に入ることは出来ない。 また駐輪場やゴミ置き場は施錠されているので安心です。 火災の際の消防車の駐車場所に時々宅配業者や生協の車がかなり長時間駐車しているのを見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの管理運営は管理会社に委託をしているので、居住者が直接関わることがないので、煩わしくありません。 管理人の方も大変良くやってくれています。 そろそろ大規模メンテナンスが始まる時期なので少々気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人の平均年齢が低いせいか、勤め人がほとんどなので、お互いに干渉することもなく会ったら挨拶をする程度なので、煩わしさが無くて良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣駅で建設中の住友不動産販売のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さ、間取り、日当たりその他、希望をほとんどクリアーしていたこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.191 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:25:53
jy0413(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン八千代緑が丘LUCE（新築・3LDK・3600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516876/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582260/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、都心に行く際の通勤に便利である。 又徒歩圏内にスーパーが多数あり、買い物等生活するにも大変便利である。 特にはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロビーが広く、外部会社との打ち合わせスペースが充実している。 又ミーティングルームもあり、管理組合等の会合スペースにも適している。 特にはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便、買い物等にも便利で非常に生活がしやすい地域であり、又近くにそれほど大きくはないが公園等、子育てにも充分に適している環境である。 小学校は徒歩圏内であるが、中学校が少し遠い点が難点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心まで乗り換えなしで1時間以内で行ける為、通勤・通学には非常に良い環境である。 又成田空港までも30分強とアクセスがすぐれている。 特にはないが、東葉高速鉄道の運賃が高すぎるきらいがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どちらかというと、若い子育て世代が多く住む地域であり、殆ど犯罪も聞いたことがない為、治安・安全面では優れていると感じる。 特にはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通アクセスが良く、買い物等非常に生活がしやすい地域である。 都心の煩雑さはないが、かといって田舎でもなく、この街だけで一通りのものは全て揃う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはありません （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.192 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 14:28:38
okucan(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ大宮コートハウス（中古・3LDK・4900万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街の中心から少し離れていて、落ち着いた住みやすい街であり、生活する上での不具合、環境・安全面での気になるところは特にない。 住みやすい街であり、特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活する上での機能としては、特に問題と感じる点は無くそれなりに快適に生活し得る施設・設備・サービスが確保されている。 特に気になる点はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ それなりに平均的な各種の環境(スーパー、学校、医院、飲食店)が確保されており・生活する上での特段の不具合はない。 気になる点は特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内のバスの幹線路線に沿っており、バスの本数も多く、主要な鉄道の駅にも１０分以内に到達し得るので、全く不具合はない。 特段の不都合はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全面でも落ち着いており、これまでにも問題などは発生しておらず、安心して生活できる環境である。 上述の通りで、気になることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面においても、これまでに生活を続けてきて特に問題となることは全くなく、落ち着いて生活できており、それなりに気に入っている。 上述の通り、気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題となることは、これまでに無く、落ち着いて居住・生活することができており,落ち着いて安心して生活することができている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ、特に不具合と感じる点は全く感じることはないし、気になるところもない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 将来的な生活を考えて、安心して落ち着いて生活できると判断して決定した。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.193 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:02:11
まる(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェルドミール江戸川台（中古・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488913/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自然が多く、都会でも田舎でもなく大商業施設も近隣にあり住みやすい。 いま人口増加率全国トップクラスなので若い人が多い。 古いマンションなので大規模修繕費など気にかかるが、修繕積立金などはキチンと支払われているので費用の心配はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古いマンションなので特別なサービスはないが、平置きの駐車場があり、ほぼ全員分くらいはある。 料金も市場価格よりかなり安い。 平均8000円くらいだが、ここは4800円くらい。 特に変わった設備とかはなく、だからと言って不便ではない。 強いて言えば、高齢者マンションになりつつあるので、エレベーターがない事。 ただ三階建なのであまり必要ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 教育施設はすべて近所で徒歩10分以内。 スーパーも10?15分以内に3軒ある。 コンビニ、駅までも15分以内。 ファミレスまで徒歩10分以内 病院は徒歩圏内に数軒、内科、眼科、外科等あるのだか小児科がない。 この点が小さい子供がいたら不便ではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩12分くらい。 都心まで一時間かからないので通勤にも便利。 あまり止まる事が少ない路線。 駅までは市のミニバスも何本か出ているので、雨の日など便利 特に不便はなく大変便利な立地と思える。 何しろ立地には不満がないのである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安、安全は申し分ないて思うが、それは個人としての意見なので。 ただ大きな事件があった事は40年近く住んでいても聞いた事はないので安心、安全ではあると思う。 特に気になる点はないが、高齢者がどこでも多くなっているので、その高齢者の安全については行政の手腕であるだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日本ハウジングが管理をしていて、 可もなく不可もなく。 午前中のみお掃除などしてくれる 管理人が常勤していてとても感じは良い。 高齢者が多くなってきて小さいマンションなので 管理組合経営がなかなか大変。 だんだん自治会役員をやれる人がいなくなるのでは？ 今後の問題点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かで落ち着いたマンション。 ここいらは地盤がしっかりしているので自然災害にも強いと思う。 古いがしっかりした作りである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長く住んでる人が多いので高齢化が進んでいる点。 近隣はおなじである。 若い人は二つ手前のおおたかの森辺りに多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ おおたかの森のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前の住まいの近く。 環境、自然、治安、交通すべて気に入った場所 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.194 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:08:36
クラブマサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（中古・3LDK・3000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490798/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩１０分。 前面に建物がなく南向きで冬でも日当たりが良く、暖房がいらない。 車寄席がり、大きなキャノピーがり、ホテルライク。 中庭には、池、滝があり、リゾート感覚の造り。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スロープ、手すりなど。 会議室、キンダールーム。 コンシェルジェサービス。 管理人常駐。 ゴミだし２４時間ＯＫ。 オートロック。 災害対応設備充実。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内に、小学校、中学校、名門進学高校。 ららぽーと、JR駅も徒歩１５分。 商店街には、おしゃれなカフェ、蕎麦屋、ロールケーキが評判にお店。 また、県内有数の総合病院。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私鉄、JRとも徒歩圏内にあり。 非常に便利。 車も高速ノインターが近くにあり、電車、車ともアクセスは最高。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道路には街灯が必ずあり、暗い夜道は皆無。 治安は良く、全体に高額所得層の世帯が多いので、近所の公園にむろするなどの評判もない。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 信頼出来る管理会社で、管理人、コンシェルジェとも、帰宅時には声掛けをしてくれるなど、気遣いが良い。 掃除等の３Sも行き届いており、非常に整備されている。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数は２０年を経過しているが、外階段も全てコンクリート、タイル張りで、近年建築されている、表面の見た目だけではなく、細部にわたって、造りがぜいたく。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.195 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:15:20
かずちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャルマンコーポ川口（新築・3LDK・2600万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492639/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場の台数が少ないのが気になるが、管理が行き届いており、きれいに維持されていると思う。 敷地内にも公園があるところがいいと思う。 販売当時はやったスキップタイプのマンションなので、独立感を感じるが、廊下から直結ではないところが不満である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集会室が比較的に十分すぎるほどの広さだと思う。 共用廊下の清掃状態も十分に行き届いており、きれいに管理されていると思う。 エレベーターが全フロアに泊まるシステムではないので、販売当時にはよかったのだけれど、今のマンション状態にはあっていないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 国道からある程度離れた、住宅街にあり、常時、騒音がなく、閑静な立地条件だと思う。 最寄りの駅から徒歩5分以内の距離である。 一番利用する頻度が多いＪＲの川口駅まで２０分かかるのが少し、気になる点だといえばそうかもしれないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉高速鉄道の『川口元郷駅』まで五分以内で歩ける距離にあり、そこから地下鉄に乗り入れているので、いろいろな方面に行ける。 ＪＲの京浜東北線の『川口駅』も十分利用範囲だけれど、歩いて２０分程度かかるので、それが少し残念だと思ったところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的にそばに交番があり、不審者の情報も聞かないので、安全に管理されていると思う。 警察の巡回体制も整っていると思う。 残念ながら、問題にはなっていないと思うが、外国人がこの頃増えてきて少し、不安といえば不安だと思う気持ちがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人も一生懸命で、住民といいコミュニケーションが十分すぎるほど、いい関係を築けていると思う。 清掃員も十分配置されている。 今のところ、何もないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が十分に行き届いており、きれいにマンション全体が維持されており、住民にも問題のある人もいないので、トラブルもないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数が３０年を超えているので、修繕費が年々増加しているのが心配なところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 別にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 分譲価格が安くて、自分も川口出身なので、実家からも近かったから購入した。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.196 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:22:09
住人A(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SHINTOCITY（新築・2LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一通りの設備が揃い、共用設備も充実している。 規模のメリットを享受できる。 間取りが比較的均一なので住民の生活レベルに差がないと思われる。 全般に分譲マンションとしての最低レベルの設備。 高級物件ではないので仕方ないが、エントリーモデルだとしてももう少し配慮があって欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スケールメリットを活かして共用施設は充実している。 管理等のサービスも行き届いており、マンション内は清潔に保たれている。 特に気になる点はないが、すべての共用施設を使いこなすのは難しい。 その意味であるいは“無駄”なのかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設は徒歩圏に一通り揃っている。 駅も近く大型のショッピングモールもあって買い物に困ることはほとんどない。 学校は決して近くないので、小学生の通学は少し気の毒な気がしないでもない（子供がいないので詳細は分からないが）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRさいたま新都心駅が近いので都内へと出かけるのに不便はない。 新幹線を利用するのも大宮へ一駅なので便利だ。 できれば湘南新宿ラインも停まってくれれば言うことはない。 池袋や新宿渋谷に乗り換えないで行けるようになるので。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安や安全に不安や不満を感じたことがないので何がよくて何が悪いかの比較のしようがない。 たぶん何も問題はないのだろう。 治安や安全に不安や不満を感じたことがないので、特に気になる点はない。 周辺で犯罪等も聞いたことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常にマンション内は清潔に保たれており、大きなトラブルも聞いたことがないので、管理面に問題はないと思われる。 これは管理でどうこうできることではないんだろうが、集合住宅にありがちな騒音問題等は散見される。 管理会社が注意を促しているが止まないようだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 既に分譲価格を上回る値段で中古物件が売買されているなど、資産性が高いマンションと言える。 駅近・大型物件のメリットだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一次取得者向けの価格設定のため、いろいろな場所でコストカットが図られており、言葉を悪く言えば“安普請”感が否めない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が安かったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.197 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:33:22
おっちー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークスクエア浦和埼大通り（新築・2LDK・3000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494204/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周囲は住宅街のため住環境は静かでよい。 また、近所には自然がたくさんありノスタルジックでよい。 また高台なので眺望がよい 静かな故にどこかの部屋で発生する生活音が気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社の運営がよいせいか、築年数は古いがとてもきれいにされていて古さを感じさせない。 設備は樹文であると思う。 たまにマナーの悪い人がいるのがよくないかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周囲環境は自然が十分におって緑が豊富なのが心和む。 また近くに埼玉大学があるせいか幹線道路沿いに衣食住に関する店が多くあり、買い物には困らない 幹線道路に夏になるとたまに発生する暴走族の騒音がうるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼京線が走っているため、新宿方面には一本で出られるので便利。 また、大宮に近く、北陸、東北へのアクセスは問題ない 通勤快速に通過されるのがなんとも悔しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの近隣に警察署があるため、基本的に治安はいいと思う。 また、それなりの収入がある人が多そうなので治安はよいと思う。 住んでいるマンションは問題ないが土地の低い地域があり、洪水がないかと気にはなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が常駐しているのでいざという時に心強い。 また、管理会社が大手不動産会社なので費用は掛かっているのかもしれないが、丁寧にやってくれているのでよい。 特にはないが宅配便の預かりをしてほしいとは思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理がしっかりしているので長期間住んでいてもよそへ引っ越す気にはならないところ。 また、どこへ行くにもアクセスがよいのも魅力である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これから高齢化になるにつれ、孤独死とかが発生するのだろう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お値打ちだから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.198 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:39:22
リザーバースティック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランヒルシティミレナ（新築・3LDK・2600万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46668/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334338/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お手頃価格のマンションでしたが設備や管理に特に不満は ありません。 築15年経っても今のところ極端な老朽化は無いと思います。 この時期北側の窓が結露しやすいです。 明らかな違法駐車が何台かいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが常駐している。 数回トラブルでお世話になったがその場で解決しなくても管理会社に繋いでくれたので助かりました。 今のところ特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京成大久保駅から徒歩10分、複数のコンビニとドラッグストアが徒歩数分で一通りなんでも揃う。 飲食店は大久保駅まで行かないとなので多少歩く。 ファミリー層は買い物に車があった方が便利かもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鉄道なら京成大久保駅から徒歩10分、車も極端に渋滞する事は無い。 交通・アクセスの面では不満な点は無い。 朝夕は京成線の踏切で渋滞する事が多い。 鉄道を頻繁に利用する方は京成大久保駅に特急が停車しないので不便かもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 比較的新しい分譲マンションなので極端に生活レベルの異なる方々は見かけないので安心している。 おかしな噂話もほとんど聞いた事は無い。 隣室のご主人が認知症のようでベランダで大声をだしている…無害だが気になってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今まで特に不満を感じていない。 という事はうまく管理されているという事なのでしょう。 管理人さんいつもご苦労様です。 オートロックなのにごく稀に変な勧誘員が入り込んでくる。相手にしないけれど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ビューウイング棟上層階からの眺望、富士山もスカイツリーも東京タワーも見えます。 初めて来た人はみんな驚いてくれますね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 以前住んでいた賃貸アパートから近かった。 あと手の届く価格と眺望。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.199 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:43:24
半袖ジジイ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マイキャッスル川口東ラフィナート（新築・3LDK・2700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493163/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シネコンもあるショッピングセンターがオープンして買い物がとても便利になりました。 駅も近くて、緑も多いし、救急病院も至近なので、いろいろ便利なお土地柄。 丘の上に立つ立地なので、水没予想地域が大きい川口市の数少ない安全地帯です。 水没予想はない分、丘の上なので坂道が多くて、子育てには電動自転車必須です。 駅が近いですが、運賃が異常なほど高いのが大きなマイナス点。 あと、子連れで歩いて行けるような飲食店がとても少ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内に自販機が設置され、安価に購入できるのは、夏の暑い時期にはとても助かります。 荷物が多いときなどに使える台車がフロントで借りられるのが、地味にありがたいです。 ペットマナーが悪く、裏側にある自転車置き場の隅などに排便させる飼い主がいるようです。 粗大ごみの不法投棄も跡を絶たず、モラルの低い住民が増えてきた印象です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭にも書いたシネコン付きのスーパーができた上に、駅前にもミニスーパーがあって、買い物は便利。 駅も近く、緑の多い大きな公園があったり、救急病院が近かったりするの良いです。 大きな幹線道路が近く、交通事故も多い。 救急病院が近いため、救急車の通り道になっており、音が気になる方には不向きかもしれません。 近くに保育園や学校が少なく、通園・通学には結構な距離があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近く、最寄り駅から乗れるSRは、南北線直通で都内へのアクセスは意外と便利。 時間はかかるが、バスなどでJRの路線に出ることもできる。 最寄り駅からのSRは運賃が異常なほど高いので、交通費支給の企業への通勤ならばよいのですが、個人利用には不向き。 運賃の安い最寄りJRの駅に出るには、自転車やバスを使って30分程かかるので、どちらが得なのかはその人による。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣駅に警察署があり、交通事故も多い幹線道路が走っているので、パトロール車両が普段から多め。 救急病院に向かう救急車の通り道でもあるので、震災後の計画停電エリアからも外されました。 最寄り駅に行くためには、交通量の多い幹線道路を横断する必要があり、通勤時間帯には車だけでなく、歩行者や自転車も入り乱れるため、事故が多い印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自治会、管理組合、管理会社がしっかりしており、大規模修繕含めしっかりと管理してくれていると思います。 それらの役員は住民の持ち回り制なので、全員が苦労を知っていていいと思います。 前項でも書きましたが、モラルの低い住民も増えてきており、ゴミ置き場の管理、ペットルールの徹底がなかなかできていない。 新築当時から住んでいる入居者の年齢層もアップしているので、役員のなり手が減ってきたこともマイナス点か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく通勤、買い物が便利なところ。 水没予想が多い川口市の中で、数少ない水が来ない予想がされたエリアに建っていること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民のモラルの低下（外国人を含めた低モラルの住民の増加）、物価高騰に伴う管理費、修繕積立金の上昇など、長期的な問題を抱えているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検討していない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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| No.200 |
by 入居者・契約者クチコミ 2023-01-29 15:47:52
キュッポラ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビエール栄町（新築・3LDK・4000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492808/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全戸南向きで、日当たりが良い。 防災設備に関しては充実していて、建物の耐震性や耐火性も非常に高く安心して暮らせる。 ホバリングスペース等、不要な設備があり管理費を圧迫している。 機械式駐車場は循環水平型のリフトスライド方式という滅多にないタイプでランニングコストがかかりすぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鍵付きのゴミ置き場があるので24時間好きな時にゴミ出しができる。 オートロックで、監視カメラも各所に設置されており防犯体制が良い。 二段式自転車置き場のスペースが狭く、特に上の段の自転車の出し入れが大変。 宅配ロッカーを設置したくても、適当なスペースがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅から徒歩5分の立地なので通勤通学には最適。 商業施設、病院、市役所、学校、図書館、公園が近くにあり暮らすには便利です。 特に治安が悪いということはないが、夜中になるとバイクの轟音や奇声を上げる人もいて結構うるさく感じることもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR京浜東北線の川口駅から徒歩5分の場所のため便利です。 川口からは都心までもわずかな時間で行け、ここが埼玉県だということも忘れてしまいそうです。 上野、東京方面に行くのには便利ですが、新宿、渋谷方面に行く時は赤羽で一旦乗り換えが必要なところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川口市内の中でも駅前ということもあり、治安は悪くはないです。 少なくとも日中に関しては治安に問題はないです。 少し駅から離れると治安も若干悪くなります。 夜中になるとガラッと雰囲気が変わる場所もあるので注意は必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり立地が良いことです。 南向きで日当たりが良いこともプラスです。 それにマンション1階に銀行があるので何かと便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり修繕積立金の不足でしょう。 過剰設備のため将来積立金不足になりかねず、値上げは必至だと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
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