[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk

（参考）東京のマンション暮らしやすさ評価を見てみる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/
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埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[176: 入居者・契約者クチコミ]

ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/08

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで雨に濡れずに移動できる

複数の大型商業施設が徒歩圏にある

日当たりが良い

三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。

立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。


近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。

近隣に三井ガーデンホテルが欲しい！


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅や大型商業施設に隣接している点。

周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。


まだ駅前が寂しいこと。

駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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雨に濡れない動線で駅まで行けること

動く歩道がある

複数路線かつ、快速停車駅

本数は少ないがバスもある


バスの行き先、本数、ともに物足りない

土日の車の渋滞がひどい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。

三井不動産の開発なので安心できる。（パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。）


付近に交番がない


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産の管理というところに安心できる。

今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。

カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ないこと。


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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

ワンダーベイシティサザン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結だったこと。

行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[177: 入居者・契約者クチコミ]

ミカマル(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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Brillia City ふじみ野（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大きく2点あります。

1点目は一定程度の広さがある点です。

最近は60㎡台の3LDKも目立つ中、当該物件は70㎡を超えてくるので、ある程度広さが欲しい！という個人的な最低ラインを超えてきました。

2点目は外部、内部ともに共用部分が充実している点です。

外部には風のプロムナードや潤いのガーデン等があり、広い敷地×自然の豊かさが魅力です。

内部には多様なラウンジやゲストルームがあり、棟をまたいで相互利用できるのも良いと思いました。


キッチンの収納が標準ではソフトクローズになっていない点です。

ディスポーザーの有無は特に気になりませんでしたが、ソフトクローズがオプションなのは残念でした。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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先に回答した多様なラウンジ等に加えて、駐車場の設置率の高さとその全てが自走式である点も魅力だと思います。


立体駐車場の階段がおそらく雨にさらされると思われる点です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内で日常生活が完結する点です。

イオンタウンやヤオコー、薬局、クリーニング、クリニック、カフェ等が全て徒歩５分圏内にあります。

また、車で１０分程でららぽーと富士見に行ける点も良いと思います。


周辺環境といえるか分かりませんが、校区が少し離れた小中学校となる点です。

ふじみ野市との取り決めで、当該物件の最寄りの小中学校には通えないとのことでした。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの上福岡駅から遠過ぎはしない点です。

我が家の場合、健康のためにも徒歩１０分くらいが逆に良いよねと話していたので、ちょうど良い距離でした。

池袋まで準急を乗り通しても40分弱であるため、ふじみ野駅で急行に乗り換えなくても不便とは感じません。

和光市からのメトロ直通も便利です。

逆に池袋からの帰りはふじみ野駅まで急行で来れば、ほぼ100％向かいのホームに準急や普通が止まっているので、乗り換えによる長い待ち時間もまず発生しません。


東上線しか使えないため人身事故の発生時がやっかいです。

和光市駅からはメトロに分岐しているため、例えば上り電車では、池袋～和光市間での人身事故なら、和光市まで行きメトロに乗り換えができますが、和光市～川越間でこれが起こると詰みます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺は戸建てが多く、以前から住んでいる住人も多いことから、地域の目という機能が一定働いていると思います。


上福岡駅前の雰囲気が時間帯によってはあまり好ましくありません。

（好みもあると思いますが）また、駅前の喫煙スペースの分煙用の仕切りが実質的に機能していません。


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このマンションの最も良い点
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「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが取れている点です。

設備仕様は少し低めかもしれませんが、お金のことを考えた時に、ローン以外にもきっちりとお金を充てたいと考える層からすれば、住めば都という言葉が当てはまると思われます。

世帯年収としては1,300万円程の為、購入価格自体はもっと上げる余地があるのかもしれませんが、住宅以外にも一定余裕をもった使い方をしたいと考えた時に、妥当な選択になると思いました。


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このマンションの最も残念な点
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私個人としては特にありませんが、客観的に見れば、やはり設備仕様が低い点になろうかと思います。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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先程記載しました通り、「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが良いと感じられたことが決めてでした。

上を見ればキリがありませんが、昨今のマンションの価格高騰を踏まえた時に、現実感がある選択肢だと判断しました。


（※管理担当より）
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[178: 入居者・契約者クチコミ]

たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。

間取りの選択肢が豊富。

床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。

シューズインクローゼットがある。

バルコニーが広め。


【残念な点】
二重床、二重天井でない。

駐車場の数、機械式が主なところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】
無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。

数に限りはあるがトランクルームがある。

毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。

管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。


【残念な点】
ディスポーザーなし。

エレベーターが２基と少ない。

週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】
新設の小学校に通えることは大変良いところ。

スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。

大きな公園が徒歩1分。

周辺は緑が多く、静か。

道も平らで広く電柱がない。

ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。


【残念な点】
スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。

新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
駅徒歩1分。

これは何事にも代えがたい。

つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。

隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。

高速のインターが近い。


【残念な点】
強いて言えば普通電車しか止まらないこと。

つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】
犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。

マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。


【残念な点】
交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。

理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。


【残念な点】
残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分！

都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。

坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。


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このマンションの最も残念な点
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許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。

ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

幕張ベイパークミッドスクエアタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

ソライエ新鎌ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/

エクセレントシティ勝田台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/

ルネ稲毛東パークザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩
街並みの綺麗さ
新設小学校


（※管理担当より）
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[179: 入居者・契約者クチコミ]

ルカ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/18

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購入物件
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ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングと中洋室をウォールドアで仕切れる

リビングの窓に柱がなくフルオープンにできる

洗面台が広く鏡の裏の収納も多く便利

午前中の日当たりが良いため朝から活動的になれる

占有テラスに洗い場があるためペット用品や靴などを気軽に洗える

玄関の大理石の輝きが綺麗で帰宅時に気分があがる


2洋室ともに凸凹が多く家具やエアコンの設置がしにくい

2台目駐車場は機械式の為、入出庫に約3~5分かかる

ひとつひとつの収納が小さいため大きい物の収納場所に悩む

浴室の水栓の蛇口が真下に出るタイプのため使いにくい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用の洗い場と洗車場は助かる

宅配ポストより荷物の発送やクリーニングに出せるのも便利

ラウンジが綺麗で充分な広さがあるため来客時に便利

ラウンジ、ゲストルーム、ランドリールーム、パーティールーム全てにWiFiが完備されている

ゲストルームのデザインもオシャレで誰を呼んでも恥ずかしくない

ロビーに高級感があり緑やお花の装飾もあるため、あたたかみがある


管理事務所が17時までしかやっていないため仕事の日は間に合わない

ゲストルームやパーティールームの予約の仕方が分かりにくい

洗車場の水道が自閉式シャワーでホースが短いので使いにくい

ラウンジのコーヒーマシンが引渡しから2週間経ってもまだ使えない


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周辺環境について良い点、残念な点
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24時間営業のトライアルが隣接しているので日用品や食品の買い物がとても便利

飲食店やカラオケ屋のある通りも近くにあるため、徒歩で行き飲んで帰ることもできる

近くに公民館や幼稚園もあり将来子どもができたときも住みやすい


アリオの様な複合施設の入ったスーパーが近くにない

若者向けのオシャレなカフェや個人経営の変わったお店、レストランが近くにない

最寄りの八幡宿駅周りには錆びれた飲食店が多く、コンビニも少なく、新しいお店や若者向けのお店はほとんど無い

隣接した一軒家とマンションが日差しを遮る


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩9分で八幡宿駅まで行ける

快速を使えば乗り換え無し1時間以内で東京駅にアクセスできる

複合施設があるアリオ市原まで車で15分

複合施設があるアリオ蘇我にも車で20分

国道まで出やすいので千葉市へ車で行くのにも便利


近くにバス停が見当たらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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災害時用の必要物品セットが用意されている

オートロックで安心

1階だが自転車置き場と自室テラスの間の柵がしっかりしており安心

近くにある学校は隣接の看護学校だけで素行の悪い若者がたむろするような場所もなく安心

市原警察署が近く、定期的に巡回してくれている


最寄り駅までの道が暗いため、女性ひとりで夜道を歩くのは不安


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管理面で良い点、残念な点
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1階のテラスと自転車置き場の間に植樹があるが、その管理がお任せできる

毎日ゴミ置き場や外廊下などお掃除をして下さる

ゴミ置き場の仕分けをきちんとして下さる

分からないことを管理事務所に尋ねると問い合わせ先を教えて頂ける


ゲストルーム、パーティールームの予約方法の説明がなかった


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このマンションの最も良い点
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24時間営業のスーパートライアルがすぐ隣にあるため急に必要になったものをお財布だけ持っていつでも買いに行ける点


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このマンションの最も残念な点
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隣接した一軒家とマンションがあるため日当たりに影響する


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並行して検討したマンション名
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無し

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上記の中からマンションを選んだ理由
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テラスの広い物件を低価格で購入できる
水栓付の広いテラスがあることでマンションのデメリットが軽減された


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[180: 入居者・契約者クチコミ]

契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/27

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購入物件
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つくばテラス（ルネつくばローレルコート）（新築・3LDK・4700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは横型リビング。

ウゴクロ仕様。

設備に関してはディスポーザ、床暖房、基本的なマンション設備を兼ね備えています。

ペットにおいてワンちゃんに関しては体高40cm以下の子でないと許可される可能性は低いです。

猫ちゃんは2匹まで。

駐車場は私の契約した時点では平置き、自走式1階は9割埋まっていました。

先着希望順です。


建築が進んだこともあり、建築オプション不可です。

アルコープに関しては賛否ありますが、私はあまり気になりませんでした。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス、オートロックは非接触キーで解錠。

その際宅配ボックスに荷物が届いていると解錠の際に知らせてくれるそうです。

不在届の確認しなくていいので便利。

宅配ボックスも非接触キーで解放。

エントランス付近にはサントリー系の自動販売機が設置予定。

ゲストルームは基本的に使用料は無料。

ただしリネン代として、1名あたり1500円の費用がかかるようです。

使用予約に関してはアプリからの予定。

ランドリールームは24時間ではありません。

確か8時-24時だったかな。

もちろん有料です。

上記共用部をロボットが清掃。つくば市らしくいいですね。

ゴミ捨ては24時間OKです。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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緑豊かなろくまる公園をはじめ、ペデストリアンデッキで四季を味わえるのは醍醐味かと思います。

マンション引き渡し後にろくまる公園がリニューアルされる予定です。

商業施設も必要十分。

都会駅前のような賑やかすぎる感じもなく私にはちょうどいい。


幹線道路に面しているため、若干騒音が気になりますが、実測したわけではないので杞憂に終わればいいかと思っています。

とはいえ常磐線線路の真横に住んでいたこともあるので滅多なことでは気になりませんね。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までもエントランスからは徒歩5分圏内。

早歩きなら間違いなく5分切れるかと思います。

この立地は間違いなくリセールの時に利点になるかと思います。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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当然ですが、防犯カメラは各所に設置されます。

つくば市は元から治安が気になるような土地ではないので、子育てファミリーの方々はお子様の教育含めのびのび成長を見守れるのではないでしょうか。

近隣に大型マンションが並び、ファミリー層が大幅に増える中、大人子供含めマナーは徹底して皆さんで気持ちよく生活していきたいですね。


駅前はそれなりですが、ペデストリアンデッキはもう少し街灯が欲しいです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん含め、清掃員さんがほぼ毎日通われるので、綺麗に敷地を保ってくれるかと思います。

どのような方が来るのかわかりませんが、真面目な方だったらいいなぁ。


仕方ないことですが管理は24時間ではありません。


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このマンションの最も良い点
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角地に構えた堂々たる外観。

駅近5分。

商業施設3分。

将来的には70街区の発展も期待。

リニューアル予定の公園隣接。


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このマンションの最も残念な点
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安い買い物ではありませんでした。


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並行して検討したマンション名
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メイツつくば
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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レジェイドの後発ともあり、少し高い印象でしたが、ここで決めないで後悔すると思い決意しました。

近年周辺にいくつかマンションが建ちますが、駅近が条件ということもあり、ウェルビーイングは除外。

メイツとの比較検討となりましたが、少しでも商業施設に近く、つくば吾妻の角地に構えるディティールに惚れたのもひとつです。


（※管理担当より）
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[181: 入居者・契約者クチコミ]

西友に期待(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/05

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可は必須でした。

近くに公園がたくさんあるので、ドッグランなどできたら（もうありますか？）さらに良いです。


建設前の間取り変更オプションが少なくて大変がっかりです。

せめて入居前のリフォームができるといいのですが、それも難しいとのこと。

ん～。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設で良いところは、残念ながら思い浮かびません。

入居してから良いところが出てくる（作る？）ことを期待いたします。


・災害時リスクヘッジが弱い（発電設備が１階？）。

・階段やエレベーターの台数や配置が未熟。

・機械式駐車場はかなり運営費用面でもリスク高し。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・緑が多いところ。

・貴重な緑地も近い（本物件建設により緑地がなくなり、環境負荷もかけているので、周辺の自然環境保全にも貢献したいところです）。


・道路の歩道がとにかく狭い。

・一番違い公園へも交通量が多い道を渡ることになるので、改善できることは検討できると良い。

・西友さんの向上心にとにかく期待。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・ドライブが好きな方には高速へのアクセスがよく、かなり便利だと思います。

・埼鉄の駅が都会っぽくなくて面白いです。


・やはり、埼鉄の乗車料金が高いことですね。

・埼鉄が止まったら動けないので、コミュニティバスで十分ですので、新越谷（南越谷）駅行きのバスができることを期待します。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・まだ情報が少なく、書けるレベルではありません。

・ただ、周辺にスーパーやコンビニがあるので、治安や安全面でも連携できると良いと思います。


・暗いです。

・越谷川口線を戸塚安行方面に行くと、さらに暗いです。

・駐車場への出入り口になる道路も結構人通りが多いので、車の出入りが安全にできるよう、対策があると良いです。


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このマンションの最も良い点
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・周辺環境になりますが、自然環境が無理せず人と共生されているところと、都心に近いながらも地方都市っぽい雰囲気があるところ。


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このマンションの最も残念な点
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・災害時のリスク管理ですね。

屋上などは施設がない（ほとんど空いている）と聞いたので、自然エネルギー確保や、雨水利用など、できることがあると思う。


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並行して検討したマンション名
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・レーベン東川口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677735/

など東川口周辺のマンション。

・浦和美園の一戸建てと中古マンション。

・和光、朝霞、越谷周辺のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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・価格。

・周辺の自然環境。

・職場へのアクセス。

・在宅ワークに対応可能な間取り。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

[182: 入居者・契約者クチコミ]

西船橋の民(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/04

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購入物件
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ファミール西船橋六番館（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490177/

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住まい環境について良い点、残念な点
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西船橋駅から徒歩3分という好立地

南口はコンビニやスーパーマーケットが多く住環境が整っていて生活がしやすい。


南口の一部地域が若者のたむろになっている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室以外の共用施設はないがクリスマス会などを開催していた。

同エリアの中で比較しても本マンションは緑がとても多く敷地内に余裕がある。


大きな残念な点というのはないが、駐輪場が大きすぎて無駄に感じたのに加えて駐車場も比較的余りが出てきていて平地式に変えたりなどの改善をしていた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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南口には風俗店は少なく、スーパーマーケットをはじめとする小売店が多く、深夜もコンビニは多数点在しているので生活に不自由なく生活ができる。


南口の駅至近距離にある若者向けの居酒屋周辺にはほぼ毎日若者がたむろしていて、駅の階段や帰路には嘔吐物が放置されていることは日常茶飯事であった


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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千葉県の主要駅である西船橋は東西線総武線京葉線など交通機関においてここを超える駅はあまり無い。

車も原木インターがあるためアクセスはかなり良い


先述の通りアクセスには残念な点は見受けられない。

強いて言うなら観光バスや日雇い労働者の発着場所が様々な所にあり、道路に混雑する場合があった点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北口と南口の比較にはなるが客引きや風俗店、ラブホテルは南口はかなり少なく、パチンコ屋がある点を除いては治安の悪さを感じる点はない。


一部エリアでは若者の喧嘩や路地たむろが目立つが本物件の駅からの帰路に関してはあまり気にすることは無いと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週6日程度管理人と清掃員がマンションの管理や日常清掃を行っていて、マンション内は綺麗に保たれていてセキュリティ上の問題も特にない


管理人の男性が住民とのおしゃべりをしている所しか見た事がない。

清掃員の女性は業務中清掃に励んでいるが管理人の存在する意味が分からない点はあった。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても主要駅である西船橋駅から徒歩3分という好立地である事と緑が多く生活する環境が整っていること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
正直あまり思い浮かばないが管理人の存在意義と一部エリアの若者による騒音やたむろが気になった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス良好であること


（※管理担当より）
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[183: 入居者・契約者クチコミ]

マンションに住みたいマン(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/12/26

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購入物件
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ブランズタワー所沢（新築・2LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、でかい交差点を渡らずに駅等に行けるのがよい。

また商業施設が充実しているため、生活用品等の買い物にも困らないので生活がしやすいと思います。


前面道路が大きいため、救急車などの緊急車両が良く通るため、夜になるとたまにうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラウンジがあり、自由に使えるので良い。

またゲストルームもあるため、義母を呼ぶ際に部屋を使ってもらえるのもよい


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近頃子供の数が増えているため、それに伴って治安が良くなってきている印象。

商業施設なども充実しているため生活は非常にしやすいと思います。


商業施設が充実している反面、人が多いためキャッチなどがたまにいる。

最近は取り締まりが強化されているので、減少傾向にあるが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所沢駅の利用により、都心へのアクセスが非常に良い。

また特急が止まる駅でもあるため非常に便利。

バスの本数も多く空港直通のバスもあるため、遠出もしやすい。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近は子供が市内で増えている傾向で、それに伴っていろんな人の目があるため昔に比べて治安はよくなっている印象。

プロぺ通りの治安も昔に比べればかなり良くなっていると思います。


プロぺ通りの治安が良くなってるとは言え、たまに強面の人がいたりなどするのでその点では少し気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急コミュニティーが管理会社として入っているため、清掃など非常にきれいにしていただいています。

特に今のところは不満はなく良いと思います。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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ファルマン交差点を通らない駅近物件である点が最も良い点だと思います。

また子供もたくさん住んでいるため、ファミリー層には良いマンションだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
割引等を踏まえて一番金額的にもよかったため


（※管理担当より）
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[184: 入居者・契約者クチコミ]

ゲッタフ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/26

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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・7000万台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな公園にマンションの入り口が直結、徒歩5分に格安スーパーがあり、便利且つ静かな環境。

但し、新浦安駅までは歩くと40分。

絶対にバスに乗る必要があるが渋滞が無い街なので、時刻表通りにバスが来るので車を所有していないがストレスは感じない


良い点とのトレードオフとなるが、静かで緑も多く海も近い関係上、必然的に駅に出るにはバスが必要（自転車でも可能だが海近なので錆びる）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュで大きな荷物を送ったり、クリーニングを頼めるのはやはり便利。

また親戚などが訪ねに来た時のゲストスイートも豪華で喜んでくれる。

カフェの品揃えもまあまあだし、チェーン展開されているコーヒーショップよりも値段は抑えられている。


やはりカフェ、ミニショップ、舞浜駅までの通勤シャトルバスを走らせているのと、広大な敷地の植栽管理などで管理維持費がかさむこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分にOKストアがあるのはやはり便利。

また小学校は横断歩道を通らずにマンション敷地から徒歩2分。

公立中学校も徒歩5分。


飲食店はマンション内のカフェを除けばほぼ皆無。

新浦安駅まで出ても牛丼屋が一軒もない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埋め立て地で通過車両が無いため、バスが時間通りに来ること。

また、本当に急ぎの際にはマンションエントランスがタクシー会社の待機所に指定されているので、運が良ければ送迎料無しで使える点


新浦安新町なら仕方が無い話ではあるが、やはり駅遠のマンションであり、都心の駅徒歩圏のマンションに住み慣れている方には抵抗感があるだろうと思われること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
嫌悪施設もなく、治安について不安に思った点は一度も無い。

逆に夜10時頃には周囲が静か過ぎて不安になるくらい


やはり、夜10時には人通りが途絶えるので、夜の一人歩きには不安になるかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽管理、24時間ゴミ捨て置き場が常に清潔に保たれていること。

ディスポーザー付きのマンションなんで生ゴミを捨てる機会も少なく匂いも気にならない


エレベーターの点検がかなり頻繁にあり、深夜などに行われず平日昼間に行われるので、その時間帯を注意していないと中層階以上は階段を使う羽目となる点。

また、常に敷地の掃除がされているので管理費に跳ね返っている点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり都心でなら憶超えするような100平米を超える部屋が割安に購入でき、南東か南西向きになるので　日照に問題もなく、間取りが使い安く、収納が多い点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離と、やはり、広い部屋が多いので管理費修繕費が必然的に高くなること。

但し、固定資産税は都心と比べると安い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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シティタワー武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/

ビーコンタワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広さと高層階からの眺望


（※管理担当より）
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[185: 入居者・契約者クチコミ]

入居楽しみ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/01/14

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購入物件
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ファインレジデンス蓮田ブランシエラ（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673484/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679085/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分の希望通りの間取りだった。

外観もオシャレでとても好感がもてる。

駐車場も2台借りられるところはとても魅力的である。


今の所なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居のため実際に住んでみないとわからないですが、駐車場や駐輪場などが十分に確保されているので、今後使用することになったときに安心できる。


エレベーターが1つしかないのが不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩5分、隣には大型スーパーとコンビニがあり、飲食店も何軒かあるのでとても暮らしやすいと思う。


バイパスが近いので、車の走行音が聞こえてくるのか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR線が徒歩5分のところにあるのが魅力的。

駅までの道も特に目立つ段差や坂などがなく整備されているので使いやすい。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居のためわかりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居のためわかりません


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩5分であることと、大型スーパーがすぐ隣にあることが便利である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設による騒音などないか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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オープンスクエア南栗橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676292/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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個人的に実家に近いことと、駅近なので将来的に売却をするときに価値が下がりにくいため


（※管理担当より）
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[186: 入居者・契約者クチコミ]

もり(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/15

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バウス川口新井宿（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・床暖房がある

・日当たりが良い

・1階以外

・通風窓がある

・部屋が広い

・バルコニーが広い

・キッチンが広い

・浴室乾燥機がある

・部屋数が多いのでリモートワーク用の部屋や子供の部屋を確保できる。


・ディスポーザーがない。

しかし、ディスポーザーはなんでも粉砕するわけではないので流すものに使う可能性がある。

また、ごみ置き場があるのでこまめに捨てに行けば良いかなと思い、妥協した。

・バルコニーに手洗い場がない。

あったらあったで便利そう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駐輪場

他のマンションの駐輪場は1家に2台くらいまでだったり、2段になってたりと不便だが、こちらは平置きで1家に1ブース割り当てられ、その中なら特に台数制限はないので便利そう

・ワークスペースあり

・24時間ごみ置き場あり

・宅配ボックスあり

・メーカーが中央日本土地建物、施工は長谷工。

大きな買い物なので、ある程度名の知れた会社ということが良い。

・バーベキュー施設
利用頻度少なそう

・クックパッドマート

となりに西友があるのでこちらも利用頻度が少なそう


・機械式駐車場

平置きが理想だが、見学に行ったマンションはどこも機械式だったのでこの点は仕方ないのかも


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・近くの公園が広い。

・スーパー、ドラッグストア、コンビニ隣接

・駅徒歩8分。

・小学校が近い。

・近くにイオンがある。

小さい子がいる家庭はショッピングモールはありがたいと思う。

・マンションが立つ以前の土地は民家だったようなので安心。

他のマンションは、元々土壌環境がよくない所や、近くに工場があるといった所もあったので。


・駅からマンションまでの道が狭い。

ガードレールあるので許容範囲だが

・飲食店が少ない。

・まだ夜中にいったことはないが、夜道は暗いそうなのでその点が気になる。

マンション周辺は商業施設があるので明るいと思うが…


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅から近い。

・電車で都内に出やすい。

・都内に乗換不要で行ける。

・南北線沿いにオフィスがある人は便利。

・駅前のロータリーが広く、バスが利用できる

・高速が利用しやすい。

・通勤ラッシュの時間帯でも他の路線よりは空いてる。

・埼玉高速鉄道のホームにホームドアがあるの安心

・駅の外観はあんまり…だが、駅内はキレイ


・埼玉高速鉄道の運賃が高め

・埼玉高速鉄道の知名度が低い

・川口駅(メガバンクや、市役所に行かなければならない時)に行きにくい。

バスか電車は直線距離のわりに時間がかかりそう。

しかし行くのは年に何回もないと思うので許容範囲。

・保育園は必ず入れるわけではなさそう。

必ず入れる地域のほうが少ないと思うが…


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街はのどかな雰囲気だったので治安はよさそう。

このあたりは良くも悪くも何もないが、繁華街のごちゃごちゃした駅前より雰囲気が好みだった。


幹線道路が近いので車が飛ばしすぎないかという点が気になる。

しかし、見通しはいいので狭い曲がった四角のある道よりはマシかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まだ入居していないのでわからないが、24時間ごみ置き場があるので便利になりそう。

・管理費は他のマンションと比べても安くもなく、高くもなく妥当な範囲と感じた。

安すぎても将来不安なので…

・総戸数が158戸。

大規模なので小規模より管理費が安くなりそう。

・階数が7階まで。

高すぎると、将来修繕費がかかると聞いたことがあるので。


あえていうなら機械式駐車場、クックパッドマート、バーベキュースペース


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現実的なマンション価格

マンション価格が高騰し、都内とは1000万は違った。

また、値段を気にしすぎると都心に行くまでに1時間程度かかってしまう。

都心に行きやすく、価格が現実的というバランスが取れた物件だと思った。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉高速鉄道ということ。

埼玉高速鉄道の延伸計画があるようなので実現してくれたらいいなぁとは思う。

それにより物件価値も変わってきそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ一橋学園
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473901/

ジオ八潮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674503/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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無理のないマンション価格


（※管理担当より）
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[187: 入居者・契約者クチコミ]

入居者(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ブランズタワー所沢（新築・3LDK・5300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや住宅設備はとても良いです。

内廊下でおり、冬はとても暖かいです。

通風がよいので、夏でも気持ちいいです。

24時間ごみ捨ては便利で、よく回収されていますので、環境が良いです。


交差点道路の整備はちょっと遅いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築だから全部新しいものですので、とても良いです。

アフターサービスもよいです。

内廊下なので、冬はとても暖かいですです。

今、1月中旬でもエアコンや床暖房は要りません。

24時間ゴミ捨て等も便利です。

25階の共用ロウジもとても気持ちいいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはたくさんあります。

保育園・学校・塾・教室等も近い範囲にあります。

飲食店もたくさんあります。


交差点の整備が終わることが楽しみしております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所沢駅から近いです。

バス停も複数あり、どこへいっても近くて、四通八達というところであり、とても便利です。

そして、電車の回数等も満足できます。


交差点の道路の整備が終わたら、もっと良いと思います。

期待しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商店街からでったらすぐ着くし、24時間の店舗もあるし、明るくて人も多くて、夜でも怖くないで、安全です。


ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日清掃作業がきちんとやられていますので、とてもきれい、気持ちいいマンションです。

きちんと管理されており、よかったです。


管理人が24時間で滞在しているわけではありませんが、管理費を含めて考えれば、納得できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下は一番魅力があると思います。

駅と近くて、商業・教育施設等のたっぷりある点もとても満足であると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居できて良かったと思います。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー所沢クラッシイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
対費用効果の高い


（※管理担当より）
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[188: 入居者・契約者クチコミ]

匿名希望(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/21

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ガーデンズ稲毛海岸（新築・3LDK・3440万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有施設が充実している。

環境も良いし、スーパーも近い。

価格帯も手頃だと思う。

景色が良いのも良いと思う。


キッチンのグレード


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関ホールのデザイン、ランドリールーム、スタディルームなど設備の充実、管理が外部委託なのも良いと思う。


エレベーターの数


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近く、駅も3駅隣接していて便利。

近くに大きな神社もあり、お祭りが毎年あり楽しい。

兎に角、環境が良い地区。


少し道がぐらいが、マンションが出来ると明るくなると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅隣接していて､何処に行くのも便利。

バスの本数もかなりある。

また、自転車用の道も広く安全。

学校も公園も近い。


夜道が少し暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通に、治安は比較的良いと思う。

駅には交番もあり､警察官が結構巡回している。

大型スーパーも夜遅くまで営業している。


特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外部管理なので掃除など当番がなく楽､管理会社も大手なのも安全を感じる。

24時間ゴミ出しも良いと思う。


無いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が安く手が届く価格だと思う。

今の住まいに近く､立地も良い。

まあ景色が良いのも良いと思う。

かなり気に入っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と価格。


（※管理担当より）
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[189: 入居者・契約者クチコミ]

ねこほーむ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ルネ南浦和（中古・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493907/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりが良い。

広々とした空間で住み心地が素晴らしい。

駐車場の広さがちょうどいい。

間取りがわかりやすく良い。


ペットを飼うのに後ろめたさがある。

防音があまり効果がない。

やや老朽化が進んでいて不安である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設や設備の広さや幅がちょうどいい。

エレベーターが乗りやすい。

人との付き合いやコミュニケーションが取りやすい。


共用施設の老朽化がすこし気になる。

階段がこわい。

たまに自動ドアの反応がわるいときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近く便利である。

幼稚園が近くにあり家族が安心して住める。

コンビニがたくさんあって良い。

公園で気分転換できる。


飲食店がすこし少ない。

学校がやや遠い。

遊べるところが少なくワクワクできることがない。

道幅がせまい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近いことがいい。

車が少ないので静かで安心できる。

散歩するのに良い道がある。

道が簡単で覚えやすい。


駅から遠いこと。

自転車レーンがなくこわい。

歩道がすこし狭く不安になる。

道路が老朽化している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで治安も良く安心して住める。

犯罪の知らせを聞いたことがない。

子どもが公園で遊んでいるのを見て心が穏やかになる。


道幅がせまいので交通事故が不安である。

見通しが悪い道路がある。

少しポイ捨てのゴミがあったりする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安心して住める。

家族のあたたかみを感じる。

設備がしっかりしている。

静かで治安が良い。

広さや高さがちょうどいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やや老朽化が進んで階段などがこわい。

雷などでよく停電したり通信環境が悪くなったりすることがある。


（※管理担当より）
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[190: 入居者・契約者クチコミ]

カンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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アドバンスシティ所沢（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27019/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オール電化、バリアフリー、平置駐車場、屋内駐輪場、ソーラシステムが設置されているので、その電力で公共部分の電気をまかなっているので、管理費が安く抑えられている。


2年後くらいに徒歩10分くらいの所に大規模ショッピングセンターがオープンする予定だが、そうすると道路が渋滞するのでは無いかと心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先ほど書いたように公共部分の電気はソーラシステムでまかなっている。

管理組合は管理会社に委託をしているので、入居者が行うことが無い。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩15分で、駅ビルや周辺にはスーパー、飲食店、病院、娯楽場等生活に必要な施設が多数有り全く不便を感じない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は西武線の所沢駅で池袋、新宿へは乗り換えなしで行ける。

そのうえ特急、急行の停車駅なので通勤には非常に便利。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モニター付きインターホンにより、住民以外が勝手に建物内に入ることは出来ない。

また駐輪場やゴミ置き場は施錠されているので安心です。


火災の際の消防車の駐車場所に時々宅配業者や生協の車がかなり長時間駐車しているのを見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理運営は管理会社に委託をしているので、居住者が直接関わることがないので、煩わしくありません。

管理人の方も大変良くやってくれています。


そろそろ大規模メンテナンスが始まる時期なので少々気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住人の平均年齢が低いせいか、勤め人がほとんどなので、お互いに干渉することもなく会ったら挨拶をする程度なので、煩わしさが無くて良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣駅で建設中の住友不動産販売のマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広さ、間取り、日当たりその他、希望をほとんどクリアーしていたこと。


（※管理担当より）
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[191: 入居者・契約者クチコミ]

jy0413(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レーベン八千代緑が丘LUCE（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516876/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582260/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、都心に行く際の通勤に便利である。

又徒歩圏内にスーパーが多数あり、買い物等生活するにも大変便利である。


特にはありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ロビーが広く、外部会社との打ち合わせスペースが充実している。

又ミーティングルームもあり、管理組合等の会合スペースにも適している。


特にはありません


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周辺環境について良い点、残念な点
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交通至便、買い物等にも便利で非常に生活がしやすい地域であり、又近くにそれほど大きくはないが公園等、子育てにも充分に適している環境である。


小学校は徒歩圏内であるが、中学校が少し遠い点が難点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心まで乗り換えなしで1時間以内で行ける為、通勤・通学には非常に良い環境である。

又成田空港までも30分強とアクセスがすぐれている。


特にはないが、東葉高速鉄道の運賃が高すぎるきらいがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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どちらかというと、若い子育て世代が多く住む地域であり、殆ど犯罪も聞いたことがない為、治安・安全面では優れていると感じる。


特にはありません


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このマンションの最も良い点
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交通アクセスが良く、買い物等非常に生活がしやすい地域である。

都心の煩雑さはないが、かといって田舎でもなく、この街だけで一通りのものは全て揃う。


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このマンションの最も残念な点
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特にはありません


（※管理担当より）
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[192: 入居者・契約者クチコミ]

okucan(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネ大宮コートハウス（中古・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/

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住まい環境について良い点、残念な点
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街の中心から少し離れていて、落ち着いた住みやすい街であり、生活する上での不具合、環境・安全面での気になるところは特にない。


住みやすい街であり、特にない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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生活する上での機能としては、特に問題と感じる点は無くそれなりに快適に生活し得る施設・設備・サービスが確保されている。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、残念な点
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それなりに平均的な各種の環境(スーパー、学校、医院、飲食店)が確保されており・生活する上での特段の不具合はない。


気になる点は特にない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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市内のバスの幹線路線に沿っており、バスの本数も多く、主要な鉄道の駅にも１０分以内に到達し得るので、全く不具合はない。


特段の不都合はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安・安全面でも落ち着いており、これまでにも問題などは発生しておらず、安心して生活できる環境である。


上述の通りで、気になることはない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面においても、これまでに生活を続けてきて特に問題となることは全くなく、落ち着いて生活できており、それなりに気に入っている。


上述の通り、気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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特に問題となることは、これまでに無く、落ち着いて居住・生活することができており,落ち着いて安心して生活することができている。


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このマンションの最も残念な点
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今のところ、特に不具合と感じる点は全く感じることはないし、気になるところもない。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来的な生活を考えて、安心して落ち着いて生活できると判断して決定した。


（※管理担当より）
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[193: 入居者・契約者クチコミ]

まる(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴェルドミール江戸川台（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488913/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が多く、都会でも田舎でもなく大商業施設も近隣にあり住みやすい。

いま人口増加率全国トップクラスなので若い人が多い。


古いマンションなので大規模修繕費など気にかかるが、修繕積立金などはキチンと支払われているので費用の心配はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いマンションなので特別なサービスはないが、平置きの駐車場があり、ほぼ全員分くらいはある。

料金も市場価格よりかなり安い。

平均8000円くらいだが、ここは4800円くらい。


特に変わった設備とかはなく、だからと言って不便ではない。

強いて言えば、高齢者マンションになりつつあるので、エレベーターがない事。

ただ三階建なのであまり必要ではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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教育施設はすべて近所で徒歩10分以内。

スーパーも10?15分以内に3軒ある。

コンビニ、駅までも15分以内。

ファミレスまで徒歩10分以内


病院は徒歩圏内に数軒、内科、眼科、外科等あるのだか小児科がない。

この点が小さい子供がいたら不便ではないかと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩12分くらい。

都心まで一時間かからないので通勤にも便利。

あまり止まる事が少ない路線。

駅までは市のミニバスも何本か出ているので、雨の日など便利

特に不便はなく大変便利な立地と思える。

何しろ立地には不満がないのである。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全は申し分ないて思うが、それは個人としての意見なので。

ただ大きな事件があった事は40年近く住んでいても聞いた事はないので安心、安全ではあると思う。


特に気になる点はないが、高齢者がどこでも多くなっているので、その高齢者の安全については行政の手腕であるだろう。


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管理面で良い点、気になる点
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日本ハウジングが管理をしていて、 可もなく不可もなく。

午前中のみお掃除などしてくれる 管理人が常勤していてとても感じは良い。


高齢者が多くなってきて小さいマンションなので 管理組合経営がなかなか大変。

だんだん自治会役員をやれる人がいなくなるのでは？ 今後の問題点


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このマンションの最も良い点
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静かで落ち着いたマンション。

ここいらは地盤がしっかりしているので自然災害にも強いと思う。

古いがしっかりした作りである。


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このマンションの最も気になる点
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長く住んでる人が多いので高齢化が進んでいる点。

近隣はおなじである。

若い人は二つ手前のおおたかの森辺りに多い。


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並行して検討したマンション名
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おおたかの森のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前の住まいの近く。


環境、自然、治安、交通すべて気に入った場所
（※管理担当より）
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[194: 入居者・契約者クチコミ]

クラブマサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490798/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩１０分。

前面に建物がなく南向きで冬でも日当たりが良く、暖房がいらない。

車寄席がり、大きなキャノピーがり、ホテルライク。

中庭には、池、滝があり、リゾート感覚の造り。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スロープ、手すりなど。

会議室、キンダールーム。

コンシェルジェサービス。

管理人常駐。

ゴミだし２４時間ＯＫ。

オートロック。

災害対応設備充実。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に、小学校、中学校、名門進学高校。

ららぽーと、JR駅も徒歩１５分。

商店街には、おしゃれなカフェ、蕎麦屋、ロールケーキが評判にお店。

また、県内有数の総合病院。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私鉄、JRとも徒歩圏内にあり。

非常に便利。

車も高速ノインターが近くにあり、電車、車ともアクセスは最高。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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道路には街灯が必ずあり、暗い夜道は皆無。

治安は良く、全体に高額所得層の世帯が多いので、近所の公園にむろするなどの評判もない。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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信頼出来る管理会社で、管理人、コンシェルジェとも、帰宅時には声掛けをしてくれるなど、気遣いが良い。

掃除等の３Sも行き届いており、非常に整備されている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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築年数は２０年を経過しているが、外階段も全てコンクリート、タイル張りで、近年建築されている、表面の見た目だけではなく、細部にわたって、造りがぜいたく。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


（※管理担当より）
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[195: 入居者・契約者クチコミ]

かずちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャルマンコーポ川口（新築・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492639/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場の台数が少ないのが気になるが、管理が行き届いており、きれいに維持されていると思う。

敷地内にも公園があるところがいいと思う。


販売当時はやったスキップタイプのマンションなので、独立感を感じるが、廊下から直結ではないところが不満である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室が比較的に十分すぎるほどの広さだと思う。

共用廊下の清掃状態も十分に行き届いており、きれいに管理されていると思う。


エレベーターが全フロアに泊まるシステムではないので、販売当時にはよかったのだけれど、今のマンション状態にはあっていないと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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国道からある程度離れた、住宅街にあり、常時、騒音がなく、閑静な立地条件だと思う。

最寄りの駅から徒歩5分以内の距離である。


一番利用する頻度が多いＪＲの川口駅まで２０分かかるのが少し、気になる点だといえばそうかもしれないと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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埼玉高速鉄道の『川口元郷駅』まで五分以内で歩ける距離にあり、そこから地下鉄に乗り入れているので、いろいろな方面に行ける。


ＪＲの京浜東北線の『川口駅』も十分利用範囲だけれど、歩いて２０分程度かかるので、それが少し残念だと思ったところがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的にそばに交番があり、不審者の情報も聞かないので、安全に管理されていると思う。

警察の巡回体制も整っていると思う。


残念ながら、問題にはなっていないと思うが、外国人がこの頃増えてきて少し、不安といえば不安だと思う気持ちがある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人も一生懸命で、住民といいコミュニケーションが十分すぎるほど、いい関係を築けていると思う。

清掃員も十分配置されている。


今のところ、何もないと思う。


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このマンションの最も良い点
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管理が十分に行き届いており、きれいにマンション全体が維持されており、住民にも問題のある人もいないので、トラブルもないと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が３０年を超えているので、修繕費が年々増加しているのが心配なところがある。


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並行して検討したマンション名
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別にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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分譲価格が安くて、自分も川口出身なので、実家からも近かったから購入した。


（※管理担当より）
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