[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk

（参考）東京のマンション暮らしやすさ評価を見てみる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/
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埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[134: 入居者・契約者クチコミ]

川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

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購入物件
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プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


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管理面で良い点、残念な点
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大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


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このマンションの最も良い点
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立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[135: 入居者・契約者クチコミ]

入居者(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/05

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購入物件
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メイツ西白井（新築・4LDK・3900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??窓が大きくバルコニーが広く気持ちが良い。

??ペアガラスの為、外の音が殆ど聞こえない。

??浴室衣類乾燥機やディスポーザーは大変便利。


○各部屋がやや狭く収納が少ない。

○24時間換気になっていて、入居時は洗面所の換気扇の音が大きくとても気になった。

(３ヶ月住んで慣れたのか多少気にならなくなった)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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??24時間ゴミを捨てられる

??エレベーターが速い w

??宅配BOXに荷物が届くと通知が来るシステム

??定期的に共有通路を清掃してくれる

??自転車置き場に自動の空気入れがある


○スライドラック式自転車置き場が、隣との間隔が狭すぎて出し入れがとても大変


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周辺環境について良い点、残念な点
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??スーパー・銀行・郵便局がすぐ目の前

??保育園・小学校が近い

??小児科・内科・ドラッグストア・クリーニング店・美容院も徒歩圏内


○飲食店・ファーストフード店が少ない

○ホームセンター等は車が必要


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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??駅まで徒歩3分でとても便利

??東京ディズニーリゾートまで1時間弱

??千葉ニュータウンのイオンモールまで車で15分


○北総線の運賃が高い(今後多少下がるようですが)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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??目の前に交番がある

??オートロックの安心感

??管理員さんが常駐している

??周辺の道路が広く車の運転はしやすい


○駐車場から出る時、左右が見通しにくい。

自転車等が歩道を通るので危険。

○駐車場から左折でしか出られず、また464号線から帰る時に周り道しないと戻れない。


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このマンションの最も良い点
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??駅近・スーパー等が近いなど立地が良いだけでなく、室内の設備が整っている。

また、バルコニーからは遮蔽物もなく見晴らしが良い。


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このマンションの最も残念な点
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○駐車場の出入りが不便(特に帰宅時)


（※管理担当より）
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[136: 入居者・契約者クチコミ]

おやす(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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アクアスイート（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604930/

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住まい環境について良い点、残念な点
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平置き駐車場中心で駐車場代が7000円以内に収まるため車を使う人に便利な環境、設備に関してはディスポーザーがあること、リビング窓に2.2mのハイサッシを使いリビングが広々と感じられること


玄関が狭い、間取りが単調


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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敷地内にカーシェアを導入し、車所有者でなくても便利になったこと。

キッズルーム、パーティールーム及びゲストルームが安く使いやすい。

毎週土曜日に英語学習を行っている。


共用施設の中で電波が悪い所が複数箇所ある


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かな環境でかつ公園が豊富にあることから、子育て世帯に住みやすい環境であると思う。

少し歩くが安いスーパー(私のわくわくスーパー)やも魅力的。

小学校も比較的近い。

道が広く平坦でベビーカーを押しやすい


中学校が遠くなる予定であること、墓隣


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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まず、最寄り駅である南流山駅が便利。

武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が使えるため、平日は東京へ出勤しつつ、土日は越谷レイクタウンや新三郷、海浜幕張や舞浜へ遊びに乗り換え無しで行ける。

また、高速道路も三郷ICと流山ICが比較的近く、車を用いて遠出をするにも便利。


駅から遠い、流山橋の渋滞


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前にいかがわしい施設が無くため、子育て世帯が中心の落ち着いた環境である。

特段、治安面で不安に感じたことはない。


特段無いと思う


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管理面で良い点、残念な点
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コロナ前はもちつきや大規模な消防訓練など管理組合が活発に活動していた。

最近ではカーシェアや自動販売機の導入などを通じて利便性を向上させている印象。


特に感じたことはない


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このマンションの最も良い点
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周辺環境。

周りに高い建物が無いため、日当たり良好で風通しが良く、公園や江戸川を身近に感じられる自然環境


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このマンションの最も残念な点
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隣が墓であるということと、近くにコンビニが無いことは人を選ぶと思う


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並行して検討したマンション名
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ウェリス南流山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551061/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519551/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、平置き駐車場が確保できること


（※管理担当より）
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[137: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/06/12

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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2人暮し、もしくは3人暮らしに十分な広さです。

間取りは3LDKですが、リビングの仕切りが解放できるので、広々とつかえます。

また、ペットは犬猫は基本2匹までOKなのも嬉しい所。

窓をちゃんと閉めていれば鳴き声もほぼ聞こえないと思います。

全戸南向きですが、夏は涼しく冬は暖かく、とても快適です。

ベランダもとても広いので、いい季節になればベランダでくつろぐのも最高です。


マンションゆえに、やはり上からの音は比較的伝わります。

在宅の機会が増えたために、気になる事も多いかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスの数が豊富なので、荷物の再配達率が激減しました。

よほど大きいものでなければほぼボックスで受け取れます。

冷蔵ボックスもあるので、空いていればネットスーパーの利用も問題ないと思います。

ブックラウンジが何気に快適で、用意してある雑誌もいいラインナップです。


廊下にものを置けないのは全くもって構わないのですが、お正月やクリスマスの時あたりに、ドアの装飾を一時的に許可するくらいは良さそうな気がしています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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非常に静かです。

閑静な住宅街、という言葉がぴったり。

また、すぐそばの公園や草加公園、貯水池など、自然が豊かな点もとても良いです。

スーパーはカスミもあるし、週末のイオンで全て揃います。

飲食店も歩いて行ける距離にある分で十分です。

これ以上近くにコンビニや飲食店が出来てしまうと、静かな環境が崩れてしまうと思います。


特になしです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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エントランスから駅までは8分ほどなので、アクセスはとても良いと思います。

武蔵野線も遅延がほぼ無く（昔と比べて90%減少、と駅に案内がありました）。

車も、三郷インターや草加インターが近く、東西南北へのアクセスもとても良いと思います。


週末はイオン渋滞が激しい所だけが残念というか要注意です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪くないと思います。

最近ようやく信号や一時停止ポイントが増えたので、交通の安全が高くなりました。


夜、街灯が少なめなのでちょっと暗いのが残念な点です。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃は行き届いていて、気持ちよくつかえます。

管理人の方たちの感じもよく、不安な点も無いです。

理事会も適切に行われ、活発に意見が交わされているようです。


初期に、粗大ゴミをゴミ捨て場に不法投棄した案件がありました。

それ以降は発生していないものの、そういう方がいるのが残念です。


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このマンションの最も良い点
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夏は涼しく冬は暖かい静かな住環境が最高です。

ベランダも広々しているので、家でのんびりゆったり過ごしたくなります。


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このマンションの最も残念な点
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本当に強いていえば、ゴミ捨て場の利用モラルがもう少し高くなればな、という点です。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティ南越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境がダントツによかった。


（※管理担当より）
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[138: 入居者・契約者クチコミ]

たんたか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/17

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購入物件
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シエリア幕張（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩2分が購入の決め手です。

元々、幕張駅は何も無く検討していませんでしたが、再開発エリアできれいになるので期待しています。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オール電化を気に入りました。

猫を飼っているので、特にIHクッキングヒーターやディスポーザーは魅力的です。


床暖房がついていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前の新しい環境が楽しみです。

近くに動物病院や郵便局があるのも助かります。

住むのは静かな環境が良かったので、休日に遊びに行きやすい海浜幕張が近く便利だと思います。


近くにスーパーがない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近くどこにでも行きやすい。

各駅ですが、総武線は本数が多いので助かります。

我が家はシェアカー愛用なので、バスやタクシー乗り場が近いのも魅力的でした。


ありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前で人通りがあり安心しています。

高層階なのも、防犯面でも安全ではないかと思います。

新築マンションは、最新の防犯設備だと期待しています。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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警備会社による24時間セキュリティや、住宅設備機器15年保証サービス、住まいの緊急トラブル受付サービスがあるので安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅前の新築マンションが魅力的でした。

総武線沿いの駅前は、なかなかいい物件が無かったので即決しました。


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このマンションの最も残念な点
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近くにスーパーが無い


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並行して検討したマンション名
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ルネ市川国府台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676125/

レジェイド松戸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676589/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、総武線沿線


（※管理担当より）
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[139: 入居者・契約者クチコミ]

いちご(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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レクセルプラザ市川（中古・3LDK・4000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489723/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理人が週3でいる。

築年数に対して綺麗。

管理組合もあるのでしっかりしている。

駅前なので買い物がしやすい。


夏は廊下に虫が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスがある。

エレベーターも毎月点検している。

困ったことは管理人がいる日に相談出来る。

ゴミ出しがいつでもできる


オートロックではあるが、インターホンにカメラが付いていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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幼稚園や小学校が近い。

駅前なので買い物がしやすい。

コンビニも多いため早朝や深夜でも特に困らないです。


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩5分ほどなので、電車利用する方には特におすすめ。

また幼稚園や小学校が徒歩圏内にとても多いので、子育て世代には便利だと思う


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックで、管理人さんもたまに来ているため、防犯は安心出来ると思う。

駅前なので人目につきやすいため治安はいい方だと思う


インターホンにカメラが付いていない


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

買い物がしやすい。

コンビニも多いため、早朝や深夜でも困らない。

病院や薬局へのアクセスもとてもいいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理人さんが毎日居ないこと


（※管理担当より）
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[140: 入居者・契約者クチコミ]

匿名(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/24

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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クッションフロアの為、足音が響きにくい。

子供が転んでも安心。

ペットを飼っているお家が多いので、こちらも気兼ねなく飼える。


食洗機が付いていなかったり、洗面所に体重計置き場がないなどやや設備面で物足りないところがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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掃除の方が複数人いて、朝から夜までずっと掃除してくれているのでとても綺麗です。

ライブラリーラウンジは使用している人が少ないのでいつ行ってもゆっくりくつろげる。


エレベーターが狭く、1家族しか乗れない。

廊下に何も置けない。

傘くらい置かせて欲しい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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カスミやマルエツがあるので問題ありません。

少し遠いですが、草加方面にはベルクスもある。

家の前に公園がある。


コンビニが遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最近信号が出来たり、道路標識が増えたりと安全になってきている。

電車も特別混雑しているわけではない。


駅まで徒歩8分ほどなので我慢できるが、夏や冬はちょっときつい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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パトロールをしているのは見たことないが、しなくても問題ない地域なのだと思う。

住宅街なので、夜に騒ぐ人もいないので安心できる。


それでもたまに不審者の声かけなどニュースになるときがある。


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管理面で良い点、残念な点
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郵便受けのところに掲示板があり、しっかりと共有事項を伝えてくれる。

管理人さんは皆さんとても感じが良い。


管理に関しては特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり、駅から少し離れている為かとても静かで昼間も過ごしやすい。

窓を開けていても隣人の生活音がほとんど聞こえない。


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このマンションの最も残念な点
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ここの掲示板を見てると、子供やペットに厳しい人が多い気がする。

もう少し寛容に見てもらえるとありがたい。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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[141: 入居者・契約者クチコミ]

hanimaru(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/29

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩５分コース、プロペ通りやその他、色々な道が使えるところ。

気分や用途で色々な道で帰宅するのが楽しい。


周辺に古いお宅があり、玄関側ら眺めが悪い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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２４時間ゴミ出し可、ゴミ置き場も整理されていていつもキレイ。

また、ディスポーザーがあるので生ゴミの捨てる日を気にせずに料理できる。

ワイドスパンの窓からの朝日を浴びるのが気持ちいい。


立体式駐車場の出し入れ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅商業施設、西武デパート、スーパーは西友やOKストア、我が家は使わないが業務用スーパーもあり、コンビニ各社、飲食店やファーストフード店も揃っている。

銀行もあるし、ニトリや百均も近くにあり、生活するにはとても便利。

航空公園にも徒歩で行けるので良い。


徒歩５分コースの西友側、駐輪場に沿う道がゴミやタバコいろいろ落ちていてとても汚い。

夜遅いと人通りがなく、真っ暗。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西武池袋線、西武新宿線両方が使えて便利。

どちらかが止まっても、都内には出られる。

上りも下りも真ん中くらいなので、どこへ行くにもいいと思う。


周辺道路、所沢インターまでの道、航空公園周辺はいつも渋滞している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜遅くても、プロペ通りは明るく賑やかなので、帰りは女性一人で歩いていても怖くない。

駅前に交番もある。


プロペ通りは夜は賑やかな反面、客引きや酔っ払いが多い印象。


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管理面で良い点、残念な点
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大手管理会社なので、何かあっても相談すればすぐに対応してもらえる。

管理人さんやお掃除の方も皆さん良い方で、いつもキレイ。

アフターケアもしっかりしている。


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このマンションの最も良い点
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駅近、設備、周辺環境、価格をみても、コスパが良かったと思う。

特に周辺には色々なお店がたくさんあるので、飽きない。


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このマンションの最も残念な点
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これは住んでみないと分からないことだが、タバコの煙が周辺宅から入って来て、窓を閉めていても部屋の中が煙で充満してしまう。

これはマンションあるあるなので、致し方ないと思っている。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス所沢など市内の中古マンションを見て回っていた。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で最新設備にやはり惹かれた。




（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

[142: 入居者・契約者クチコミ]

あかるい暮らし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/09

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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正方形に近い南東角部屋なのでどの部屋も明るく窓を開けておくと住戸全体に気持ちの良い風が通る。中層階以上の部屋だと東側が地平線まで視界が遮られず開けて見え、東京スカイツリー等もハッキリ見える。二重床では無い点を懸念していたが、良く言われるフワフワ感も無い改善された床なのか違和感もなく快適に過ごせている。


マンション周辺の道が狭いので、車での出入りに気を遣う。逆に言えば近隣住民の方以外での頻繁な車通りがないので安心でもあるのですが。バルコニーのパネルが乳白色なので、せっかくの景色がソファや椅子に座っているとよく見えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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メインエントランスや廊下側の植栽が素敵で朝の出勤時や夜の帰宅時にも「ここを買って良かった」という気になる。マンション中央でエレベーター利用棟が分かれているが意外に待たずに使えている。余計な共用施設が無いので管理費が抑えられている。入居前の抽選時に懸念していた駐車場や駐輪場も程よい利用率のようで希望者は皆使えており、どちらも余裕がある。


これまで戸建て住まいだったせいもあるのですが、機械式駐車場の出し入れにちょっと気を遣う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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日常の買い物は本当に便利。スーパーならオーケー、西友、マルエツ、ガーデン自由が丘、ヤオコー、業務スーパー、西武SCと徒歩圏でも選り取りみどりですし、トコトコスクエアにはニトリやセリア、ミスターマックスも入っている。駅のグランエミオ内にも色々あるし、来年あたりにオープンするらしい西武そばの商業施設が出来たら映画館もあるらしいので余程のことがない限り週末も徒歩圏で生活が完結出来ちゃいそう。


今後再開発が予定されているそうですが、プロぺ通りはチェーン店ばかりで魅力的なお店が無いのが残念。裏トコ通りのピザ屋さんやカフェ、コーヒーショップなど素敵な店も出来ているので今後に期待したいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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池袋と新宿どちらにもアクセスの良い所沢駅徒歩5分はやっぱり便利。旅行好きなので所沢駅東口から羽田&成田へのリムジンバスが出ているのもうれしい。


所沢駅周辺全般として道が狭く渋滞しがちなので、マイカー派には日常使いされる方だとストレスになりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の近くですが大きな町では無いので住宅地らしい落ち着きがある。小さい子どもが居ても不安になることが少ない環境であることはありがたいです。


プロぺ通りにチェーン店の居酒屋さんが多いせいか、夜になると客引きや酔った若いグループの方等が居てちょっと嫌だなと思う事があります。そうした際は駅の東側の公園沿いから帰ると静かですが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんや清掃スタッフさんも皆さん気持ちよく対応頂けていて感謝してます。住民の皆さんも顔を合わせるとキチンと挨拶される方が多くて嬉しいですね。


今のところ残念というほどの事はないです。


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このマンションの最も良い点
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購入決断時には所沢でこの価格は...と悩みましたが、今となっては愛着のある所沢でこの価格でこの立地とこの仕様の新築パークハウスが手に入れられたのは大変ラッキーだったと思ってます。


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このマンションの最も残念な点
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マンション自体の話ではないですが、所沢駅までの最短距離5分の線路沿いの西武鉄道さんの道がもう少しだけ整備されて歩きやすくなると嬉しいですね。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー所沢
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

シティタワー所沢クラッシィ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

ガーデンハウス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

ブリリアシティ西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離、価格、物件仕様の総合的なバランスの良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[143: 入居者・契約者クチコミ]

りんたろう(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/21

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購入物件
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パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く、スーパーや専門店が複数徒歩圏内にあること。

ベランダが広いので、洗濯物をほしていても、ほかの作業が行える。

冬は日差しが少ないかと思っていたが、夏になると朝方か十分明るく、むしろちょうどいいぐらい。

これ以上日当たりがあると、逆に暑いかなと思う。

風遠しもよく朝晩は気持ちいい。

西武線に近い位置ですが、電車の音はあまりきになりません。


各ベッドルームがあまり大きくないので机とベッド両方置くとかなり手狭になってしまう。

またベッドの配置が部屋のつくり上、限定されてしまうこと。

土地柄仕方がないことですが、春は花粉がかなり飛びます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーで生ごみが処理できるのは大変うれしい。

ただこのディスポーザーがあるためにシンクに熱湯が流せないのでパスタや麺類を調理したときに少々困る。


浴室に洗濯物を干すバーが１本しかないこと。

梅雨時期は２本ほしいですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは複数あるので、その日の気分や天気によって買い物する場所を変えることができて楽しいです。

在宅勤務なので気分転換にスタバやミスドに行き一息入れることも可能。

ミスターマックスやニトリが近くにあるので、日用品の購入に困りません。


プロぺ通りに複数ドラッグストアはありますが、いずれも店舗が小さく通路も狭いので、ゆっくり買い物ができないこと。

駅からの帰り道は何通りかあるのですが、なるべくプロぺ通りを通らずに帰るようにしています。

ただどうしても通らないと行けないときは足早に通過するようにしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
池袋線、新宿線両方使えるのは最強かと思います。

以前は所沢より先の駅が最寄り駅だったのですが、今は所沢行や西武球場前駅行でも帰れるようになったので、便利になりました。


マンション前の通りがそれほど幅広くないこと。

後ろから車がくるとひやっとします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺も戸建てやマンションがあるので、夜帰宅する際も周りが明るいので特に気にはなりません。

プロぺ通りは賑やかですが、１本通りに入ると静かです。


大型の車が踏切方面へそれなりにスピードをだして通過したり、また自転車の方がひょっこり現れたり、たまにびっくりすることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方やお掃除の方々がいつもきれいにしてくださっているので、大変助かっています。

みなさん元気に挨拶されるので、非常に気持ち良いです。


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このマンションの最も良い点
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駅から地くて、大規模ではなく、必要最低限の設備があり、コストパフォーマンスに優れている点。

１日中家にいても飽きず、ゆったり過ごせること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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マンション後ろ側に建つ古い民家が廊下から見えるので、やや景観が残念です。

高層階でない場合、ベランダ側の景色は限られてしまう点。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バランスの良い価格と立地

ワイドスパンのベランダ


（※管理担当より）
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[144: 入居者・契約者クチコミ]

ABZ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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Brillia Cityふじみ野（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内に緑が多く、全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。

駅からは徒歩10分程度と申し分なし。

周辺に坂道がないのもありがたい。

資産性も高く、便利で安心な暮らしが期待できる。


廊下側の部屋の柱が食い込みすぎ。

また、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無し（食洗機はインテリア販売会のオプションで注文した）あと、驚いたのは給湯器がリースだということ...。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭のデザインが美しく、ワークスペースや共用ラウンジ、ゲストルームがあって便利。

セキュリティ面も安心。

敷地内でカートが使えたり、24時間ゴミ捨て可能なのもありがたい。


強いて挙げれば、コンシェルジュがいないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にヤオコーやイオンタウン、ビッグ・エーや薬局などがあり、日々の買い物がとても便利。

また、生活圏内にららぽーとがあるのも良い。

近くに市役所や郵便局、大規模公園などもあり、非常に恵まれた環境と言える。


最寄りの総合病院が2kmとやや遠い（もっとも、近隣に小規模なクリニックや歯科はあるが）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A棟なので、駅まで徒歩10分と比較的近く、また、坂がなく、道が真っすぐなのが良い。

電車を使えば、池袋まで28分、新宿まで33分と、都心までのアクセスも良好。

また、車を使うと川越や大宮へもすぐに行ける。


最寄りの東武東上線「上福岡」駅には急行が停まらない。

都内へ急ぐ場合には、隣駅の「ふじみ野」駅で乗り換える必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に嫌悪施設は無く、マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面での不安は特になし。

敷地内に非常用飲料水生成システムや防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時の備えも万全かと思われる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションなだけに管理費が比較的安く、タワーマンションではないので修繕積立金も安い。

デベロッパーが大手なので、あらゆる面で安心できる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居はまだ先だが、周辺環境は申し分なく、生活利便性は極めて高いので、シンプルにQOLが上がりそう。

敷地内の自然が豊かで、四季が楽しめそうなのも良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一つだけ挙げるなら、駅力の弱さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近辺に住んでおり、遊びに訪れた際、本物件のことを知り、価格や他の諸々の条件も十分魅力的に思えたので、他は特に検討しなかった。


（※管理担当より）
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[145: 入居者・契約者クチコミ]

広域検討(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/27

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセレント　ザ　タワー（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<良い点>
・千葉駅徒歩の導線が良い

・千葉市内の移動であればモノレールやバス停が近い

・駅の再開発がこれからも進むことへの期待


<残念な点>
・すぐ近くにセントラルタワーがあり比較される

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<良い点>
・内廊下、パーティルーム、ゲストルーム、各階ゴミ置き場など最低限のタワマン設備は揃っていること


<悪い点>
・二重ガラスではあるがLow-Eではなく、樹脂サッシでもない

・天井高などスペック上分かりやすいものを優先した印象で、他にも残念なポイントがありそうな気がしている

・駐車場が30%程度しか用意されていない、タワー型で出し入れの待ち時間で雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・下駄にスーパーマーケットが入ること(確定ではないらしいが)

・飲食店や大小さまざまな商業施設が近いこと


・栄町などのネガティブエリアが近い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・千葉駅をベースとすることで、都内への通勤通学や旅行には便利だと思う

・千葉市内勤務であればベストな選択肢になると思う

・JR、モノレール、バスと代替手段もたくさんある


・歩きやすいとは言え、千葉駅9分はちょっと遠いかなという印象


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・3階にエントランスがあることで周辺の喧騒からはうまく切り離せると思う

・防犯カメラなど一般的なセキュリティは充実している


・24時間有人管理ではないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・メイン売主である新日本建設が管理も担うので安心できる

・下駄施設も新日本建設が誘致するとのことで合理的な運営に期待


・長期修繕計画が立てられているが、昨今の資材高騰で見直しが必要になるだろうこと

・管理費についても電気代高騰等を踏まえれば増加やむなしか、資金計画が狂う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・千葉パルコ跡地という立地、千葉に地縁のある人にはバリューがあるだろう
・都内と比べると値段が安いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駐車場、窓・サッシなどをケチったこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セントラルタワー中古
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46401/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593939/

幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と立地で本当に悩んだが、親戚が千葉市内に多いためアクセスを優先した


（※管理担当より）
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[146: 入居者・契約者クチコミ]

mon(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/03

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ戸田公園（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675151/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地味に電気スイッチが一般的なものより良いものを採用している。

・ベージュ系統の建具や内装となっていて、落ち着いたDINKsやファミリー層に向いている。


外部からの音（洋室側、目の前の道路）。

これは理解した上での購入なので、遮音性の高いカーテン等利用で緩和される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションで採用しているtebra connectが便利。

オプションだが、専有部の鍵も交換でき、鍵を取り出す必要がなく出入りすることも可能。

宅配ボックスに何か届いていれば、オートロックの解錠時に教えてくれます（その流れで受取）。


新築だが、流行りの共用設備はない（エントランスや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場等は完備）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・日常の買い物は駅直結のビーンズ戸田公園を利用し完結可能。

買い物せずとも、マンション?駅間はいつもビーンズを通っており、実際の駅距離より短く、雨の日などは助かる。

・学校は幼稚園、保育園、小中学校と周辺に点在。

戸田市の子育て支援も充実。


最寄りコンビニまで最低1つは道路を渡る必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りのJR埼京線戸田公園駅から、都内西側へのアクセスはかなり容易。

東側についても赤羽駅乗り換えなどで通勤等での主要駅にはアクセス、乗車時間は悪くないと感じる。

駐車場が空いているので、車持ち、今後購入予定の方には週末の郊外へのお出かけなどもしやすい。


JR埼京線の遅延頻度。

毎日かつ、ピーク時の通勤利用者はストレスがかかると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
若い夫婦、ファミリーを見かける機会が多く、また駅からの動線がフラットなため、不安を感じた事はありません。


1名、ホームレスの方が高架下に定住？していらっしゃる点…


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第3者管理方式を採用している点。

管理組合への参加等が体力的、精神的に望まない共働き世帯などには有難い。

・契約前から、修繕積立計画が40年となっており、積立金の値上がりなども見える化されていて、安心感がある。


管理人が全日ではなく、特定曜日、時間帯の常駐となっている点（規模感的にしょうがないとは思います）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同時期売り出しの新築マンションの中で、（諸々の）バランス感が優れており、戸田公園エリアで探す層であれば妥協点なく選べる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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何かが特筆して優れているわけでは無い（他マンションと比較した時に優位性が高く、選びやすい）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレアホームズ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678256/

ジオ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671056/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討の中では戸数が多く（1.5倍ほど）今後のマンション全体の管理面（共用部積立等）、住んだ後のことをイメージし安心できた点（管理面で記載）


（※管理担当より）
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[147: 入居者・契約者クチコミ]

TTT住民(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼ザ・タワー（新築・2LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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北向きの高層階に住んでいますが、遮るものがなく眺望は抜群です。

遠く筑波山まで良く見え、遠方の天気まで含めて風景を楽しむことが出来ます。

またエレベーターも早く、3台ありますので、よほど運が悪くない限りはほとんど待ちません。


特にこれといって不満を感じている点はありませんが、ひとつあげるとするとベランダは透明ガラスのほうが採光が更に良くなって良かったかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限のものが過不足なく揃っています。

また各フロア毎にゴミ捨て場があり、部屋にゴミが貯まらず快適です。


周囲の他のマンションと比べると、植栽の管理、ボリュームが弱い気がします。

また駅方面から戻ってくると、メールボックスが導線上にないのが不便かな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モリシア、Loharu、ベルクス、PARCO、イトーヨーカドー、イオンモールと商業施設も豊富にあり、一部が建て替え等になっても買い物難民にはならない安心感があります。

また県内最大級の書店（丸善）があるのみ魅力です。


保育園の数が少なく、空きがあるとしても駅と反対方面が多いため、未就学児が居ると大変ですね。

また図書館までもやや歩くのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで信号を渡らず行くことが出来ます。

また周辺にカーシェアステーションが徒歩1分圏内に複数ありますので、自動車がなくとも少し遠出するときにも不便しません。

また少し歩きますが、Loharuはカーシェアの大規模ステーションになっており、常時数十台単位の車がありますので、急な予約でも取れなかったことはいままでに一度も有りません。


残念というほどでもないのですが、東西線を利用すれば、都心方面まで直通で行くことが出来るのですが、本数が少なく特に帰りの時間帯は比較的早めに終わってしまいます。

東西線を利用するのであれば、途中西船橋での乗り換えが生じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック付マンションですし、特に治安や安全について問題を感じた事はありません。

周辺でも大きな事件が起こった話は聞きません。


特にこれといって残念な点はありませんが、駅前の交番は人が居ないことがほとんどで、何かあったときに大丈夫なのかと心配することはあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんは、非常に愛想もよく子供にも声をかけてくれます。

いつも同じメンバーのため、安心して過ごすことが出来ます。


管理というよりも設備の問題ですが、コンシェルジュの居る場所が比較的奥まったところにあり、特段用事が無い限りは接することがなく過剰サービスになっているのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカのため、必要なものは全て数分圏内で揃えることができます。

そのため中の設備等が豪華でなくとも必要以上に快適に暮らすことが出来ます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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特に思い当たることはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし


（※管理担当より）
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[148: 入居者・契約者クチコミ]

マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。


南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。


居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。


再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。

将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。


大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人警備が導入されている点は安心です。

各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。


ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。


居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


（※管理担当より）
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[149: 入居者・契約者クチコミ]

たお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/15

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ルネ大宮コートハウス（中古・1LDK・2000万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオン与野のすぐ裏手でドラッグストア等からも近く買い物便利で、高速から近いのに住居棟はとても静かです。

共有部の中庭もライトアップされたりときれいで、植栽にも癒されます。


ゴミ捨て場まで中庭を挟んだ向こうゆえやや遠く、ゴミ出しはうちの住居棟からは若干苦労する点があるからです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今もなお管理人室付近エントランス部分など、改修工事が定期的に為されていて管理体制、改修計画がしっかり決まっていることです。


外観がやや古い印象がある点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何よりイオン与野から近く、ほぼ中庭感覚の近さです。

コンビニがすぐ近くにない分イオンがあり、大変便利です。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が目の前にあり、雨で自転車やバイクに乗れない日もすぐ大宮駅西口に出れられるところです。

また最寄り駅がいちおう大宮駅といえる点です。


やはり徒歩での大宮駅からの距離がかなりあり、バスか自転車、バイクなどでないと厳しい点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速から近くやや風紀環境が悪くなりやすい点です。

ただ、周りが古くから住まれている方が多く、大人な方が多いのでマンション内はとても和やかですみやすいです。


特段ありませんが、オートロックではなく深夜誰でも入れてしまう建物構造なのがやや治安的には懸念点があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方が平日常駐されていて、古き良き和やかなマンションの雰囲気を醸成されています。

挨拶もしてくれ朝出かける時、いつも朗らかな気になれます。


特段ありませんが、回覧板などがうまく回覧されず放置されたりと住民同士の連携がうまくいっていないのではないか、という懸念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理修繕費がリーズナブルなのに常にどこかしら改修されていて、今後の計画もしっかり打ち出されていて安心して住めるところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分が住んでいるのは2階で、スキップフロア2部屋だけが独立して存在しているような形。

エレベーターが構造的に今後つけられにくい形なのがやや懸念ではあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理体制がしっかりしていた


（※管理担当より）
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[151: 入居者・契約者クチコミ]

ぶりぶりざえもん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス草加松原ガーデンズ（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570037/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563536/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近い

道が明るい

公園が広い

小学校が近い

スーパー、飲食店、コンビニ、学習塾などが近くにある

管理規定を守らない住人がいる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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清掃員の方々がとてもフレンドリー

清掃に関してもとても丁寧にやってくださる

パーティルームなどの公共施設がある


管理規定に則らずに共用部を使用している住人がいる


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニやスーパーなど徒歩圏内にたくさんある

保育園、幼稚園も多い

広い公園もあり子供を遊ばせることができる


歩道が狭い

マナーの問題だが当たり前のように自転車が歩道を走っており歩行者が避けなくてはならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とても便利

駅まで10分以内、車では外環道が近い

都内にも埼玉の中心地にもでやすい

建物から駅まで、URを通れば道が広く安全


コンビニ前など路駐が多くとても邪魔


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に交番あり

定期的に横断歩道で張り込みをしてくれている

街灯が多く明るい

人が多いので道を選べば安全


横断歩道で止まらない車多い


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管理面で良い点、残念な点
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近隣住民等に関して管理人に意見を伝えるとすぐに行動してくれる。

掲示物を貼ったり定期総会等で議題にあげてくれて対策を練ってくれる。


優しい方が多いので、管理規定違反の住人に対してそこまで厳しく対応してくれていない印象


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このマンションの最も良い点
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子供が同年代の家庭が多く相談できる方が多い

公共施設がすべて近い

駐車場駐輪場が安い

管理人、清掃員の方がいい人しかいない


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このマンションの最も残念な点
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管理規定を守らない住人が多い。

マンション内をキックボードのようなもので走らせたりベランダでの喫煙など


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並行して検討したマンション名
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シティテラス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/

ライオンズマンションブロッサム保木間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564167/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615713/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家から近い

駅から近い

職場から近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[152: 入居者・契約者クチコミ]

パンダ(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/20

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購入物件
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ソライエシティ（新築・3LDK・3980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


都内まで少し遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


急行が止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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繁華街と別れている。

交番が駅前。

大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。

マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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子育て環境。

目の前の公園。

眺望良し。

商業施設の建設。

児童館の建設。

アフターサービスの充実。

広い。

値段がお手頃。


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このマンションの最も残念な点
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外国人が少ない


（※管理担当より）
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[153: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

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住まい環境について良い点、残念な点
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住宅設備面が標準以上であり、エントランス含めたデザインが優れている点が良い。

また大宮駅が徒歩圏内である。


やや駅距離あり


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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埼玉の木材を使用した、拘りのエントランスや各部屋ごとの宅配ボックスをはじめ、室内もアウトフレーム、ディスポーザー等、相応に満足度の高い仕様となっている。


やや狭い部屋が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小中学校が近く、小さな子供がいる家族には良い。

買い物や飲食についても、コクーンシティがあり、日常生活に困ることはあまり無い。


目の前の道路の交通量が多く、騒音面に懸念あり。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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さいたま新都心はもちろんであるが、関東有数のターミナルである、大宮駅も15分以内と徒歩圏内であるため、鉄道のアクセスについては利便性が高い。


最寄りのさいたま新都心駅でも徒歩9分と決した駅近とは言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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まだ入居前のため不明であるが、正面の通りは交通量が多く、道も整備されているので、治安や安全面も比較的高いと思われる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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デザイン面や設備仕様が魅力的であり、トータルとして満足度が高いため、長く住むには非常に良い物件である。


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このマンションの最も残念な点
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駅距離がややある。


（※管理担当より）
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[154: 入居者・契約者クチコミ]

あさか(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/23

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購入物件
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ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションでは珍しい玄関に窓があり光が入り明るく、換気もできる。

大きめの物置があり間接照明がある。

ディスポーザーがあり生ゴミはほとんど出ないのでゴミ箱が臭くなりにくく、虫も出にくい。

管理がしっかりしていた掃除も綺麗にされていて見回りもあるので安心して生活できる。


あさかリードタウン内に木や花が多く、自然が多い環境なのは良い反面、蜂が出たりする。

駐車場は平置きより立体の数が多いため、平置きは埋まっていた。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宿泊できるゲストルームがあり、ドライヤーなどアメニティがあり、親族や友人を気軽に泊めることができる。

キッチン付きの広いパーティールームがあるためパーティーができる。


ゲストルームにテレビがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの隣にカインズがある。

ヨーカドー、ケーキ屋、カフェ、クリーニング屋、宝くじ売り場、ヘアカット、カラー専門店、百均、靴屋、フードコートなどがありとてと便利。

クリニックモールもあり、内科、小児科、皮膚科、歯科、整形外科、調剤薬局がある。


バス停から横断歩道まで歩くため、ほとんどの人が道路を横断するが危ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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和光市駅までのタクシーのようなサービスが無料である。

決められた時間もあるが、好きな時間に簡単にタクシーを呼べるのでとても便利。


駅から離れている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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横断歩道には警備員が各所にいるため、子供を安心して通わせることができる。

横断歩道がない場所には歩道橋もある。


カインズは夜8時に閉店すると一気に暗くなる。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除がきれいにされている。

気さくな管理人さんで話しやすい。

わからないことがあったら管理人に聞くことができる。


24時間体制ではないこと。


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このマンションの最も良い点
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マンション隣にショッピング施設があり、病院もあるため、一通りすませることができる。

ディスポーザー、共用設備も充実している。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いこと。


（※管理担当より）
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