[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[221: 入居者・契約者クチコミ]

Mariko(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/28

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購入物件
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クレヴィア日本橋浜町公園（新築・2LDK・6800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640076/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。

日本橋のデパートまで近い


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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自転車置き場が広く、自動ドアなので荷物を持っている時に便利、ペットの足洗い場があり、ペットを買っていない私は山歩きで汚れたシューズを洗うのに使っている。


ゴミ捨て場が狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。

日本橋のデパートまで近い


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、（都営、営団地下鉄、JRなど）都心、東京駅まで歩いていける。

成田、羽田へ行きやすい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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都心に近く便利だが夜は静か。

飲食店の多い人形町のように騒がしくない。

一階に郵便局が入っている為、防犯設備があり安心。

住んでいる人の層がよい。


とくになし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが親切。

管理会社がしっかりしている。

年間何回か無料で使えるアシスタントサービスがある。

電球を付け替えたりするのに使っている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地、環境、セキュリティ、アクセス、マンションの設備、マンションの管理、など全てにおいて満足している。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[222: 入居者・契約者クチコミ]

回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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パークタワー勝どきサウス（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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このマンションを検討する人は住戸部分だけでなく共用施設を含めた「建物のクオリティ」に魅力を感じていると思う。

間取りのバリエーションが多岐にわたるので中には苦しい間取りもあるが、駅直結でこの規模感や充実した共用施設を実現したマンションは希少だと感じている。


比較検討したマンションが新築や築浅中古だったためか、室内の仕様はやや見劣りするのは否めない。

検討した他のマンションでは、ここのオプション（例：キッチンカウンター側面貼り下ろし、ハンズフリーキー等）が標準であったりした。

とはいっても、総合的な魅力はここが優っており、見学の予約も難しい現況がそれを示していると思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設の中には自分が使わないだろうと思うものも含まれているが、戸数が多いので負担感は感じないし、プールやスパといった管理に負荷が大きい施設がないのも良い。

敷地内の多くのエリアでネット接続が可能というのも大変便利。


豪華なエントランスのマンションに憧れがあったので、サウスのエントランスホールはとても楽しみ。


ゴルフレンジやバーベキューガーデンなど、自分は使わない施設は幾つかある。

でもマンションの付加価値としてはあった方が良いと思われるので、残念感はありません。


隣戸との隔て板が上までフルの高さがあるタイプでないのは非常に残念。

大してコストカットにはならないと思うが、どうしてサウスはこのタイプにしたのか・・・
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周辺環境について良い点、残念な点
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複数の高層マンションに囲まれた立地ではあるものの、運河沿いで遠くに海も望めるロケーションであること。

どの方向に歩いても水辺の開放感があり、道も概ねフラットで歩くことが苦にならない一方で、駅にも近くて便利。

マンションに入る店舗（スーパー）には期待しているが、現状でも駅周辺で生活に必要なものは概ね調達できる。

飲食店はいまひとつだが、月島まで行けば選択肢が増える。


直面を避けて上手く設計してあるが、現地に行くとやはり囲まれ感は否めない。

勝どき駅の周辺に限定して言えば買い物も食事も選択肢は少なめ。

銀座、月島、晴海、豊洲が近いので、人気の店舗はわざわざ勝どきに出店はしないという感じなのかなと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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このマンションを検討する人はほぼ皆感じていることだと思うが、都営地下鉄、とくに大江戸線は使いやすい路線とは言い難い。

ただ、通路を歩くとは言え、駅直結プラス敷地内を少し徒歩で到着というのはとても魅力。

よく出かけるビルが数年前に駅直結になった時、改札との距離はほぼ変わらないのに想像していた以上に往復する負担感が軽減した経験が大きな購入の動機になった。


都営大江戸線は日常使いにはやや不便。

ＢＲＴにも数回乗ってみたが、普通のバスとの差があまり感じられず、日常の足としては利便性が優れているとは言い難い。

停車回数が少ないのはメリットだと思うが。

天気が良ければ自転車が最強な交通手段だと思うが、タワマンなので自転車の出し入れがしやすいかどうかによる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅周辺は人通りも多く、高齢者や子供も歩いていて、危険は感じない。

駅周辺からこのマンションまでのアクセス上にはまったく問題はないと思う。


今は他エリアに住んでいるので、実際に暮らすようになるまで何とも言えないが、夜は静かな反面、人通りが少なくなるので、夜遅くのひとり歩きは注意が必要かも知れない。

災害に対しては埋立地であることへの不安はないとは言えないが、古いビルや木造家屋に囲まれた地区よりも安全だと思っている。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居なので資料や販売員の説明から想像するしかないが、スケールメリットを活かして重すぎない負担で維持できそう。

三井の系列の管理会社に決まっているようだが、今後の人件費や資材の高騰等による管理費＆修繕積立金の上昇は心配ではある。


このように大規模で属性もおそらく幅広い（賃貸に出すオーナーも多いであろう）マンションの管理組合がうまく機能していくのか不安ではある。

マンション管理の専門家に入ってもらうなど、今後検討していく必要はありそう。


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このマンションの最も良い点
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よく「ホテルライクな」というフレーズを聞くが、このマンションはまさにそんな感じ。

先々にいわゆるビンテージマンション的な位置づけにはなることは期待していないが、現状の勝どき物件の中では当面はトップの物件であり続けると思う。


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このマンションの最も残念な点
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周りのマンションが超高層なので、背が高いサウスでも眺望が抜ける部屋は少ないこと。

パンフレットやウェブサイトで見ると運河に囲まれたイメージが強調されているが、運河もさほど幅が広いわけではなく、圧倒的なランドマークと言えるほどの存在感はないかも。


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並行して検討したマンション名
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港区および中央区の築浅中古マンション
ブランズタワー芝浦
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

シティタワー銀座東
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離と規模感、手の届く価格

三井ブランド+鹿島ブランドの安心感


（※管理担当より）
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[223: 入居者・契約者クチコミ]

きなこもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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シティテラス平井（中古・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは一般的な田の字配置であり、特筆すべきものはない。

住宅設備もディスポーザーやミストサウナなど、大規模マンションらしい設備がある。

駐車場は全て平置き。

管理は結構厳しめで、共用部に傘を置くのもNG。

生協のボックスを置くのもNG。

ペットは小さい犬猫なら可能。


玄関前のインターホンにカメラがなく、昔ながらの覗き穴式なのが残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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平置きの駐車場であるため管理費が安い。

共用施設がほとんどないが、その分管理費が安く設定されている。

管理人さんは常時日勤で複数名いるので、困ったことなどはだいたい対応してもらえる。


特にないが、キッズスペースが小さいことと、未就学児限定になっているので、もう少ししたら勉強スペースに変えるなど臨機応変な対応をおねがいしたい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩8分前後、コンビニも徒歩1分、商店街やスーパーにも近いので日常生活に困ることは少ないと思う。


マンションの裏に高圧の鉄塔があり。

天気が悪いとジリジリと鳴る事がある。

個人的には感じないが、電磁波を気にする人には嫌な環境かも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京駅から電車で15分、駅から徒歩8分前後と、30分くらいで東京駅に着く事が出来るので交通の便は便利です。

新宿にも一本で行かれるので、共働きでも安心です。


総武線が混むので、朝の時間帯はラッシュを覚悟してください。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅街にあり、一軒家などの普通のお家が並んでいるので、大きな犯罪やトラブルは少ない地域ではないかと思う。


マンション自体に中国人の居住者が多いため、時々ゴミ捨ての問題や共用部で大きな声で電話をする中国人がいたりして迷惑な時がある。


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管理面で良い点、残念な点
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修繕やメンテナンスを綿密にやっている。

頻繁にあるのでこんなに必要なのか疑問に思うくらいやっている。

また日々の掃除や巡回も頻繁に回っている。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなため管理費が安いこと、駅から近いため交通の便が良いこと、日当たりも場所によっては良いため、概ね満足しています


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このマンションの最も残念な点
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二重床である事。

また子供がいる部屋が多いため…上階の足音がかなりトラブルになっていると聞きます。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺地域の治安や地縁があり、よかったため


（※管理担当より）
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[224: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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三田富洋ハイツ（中古・1DK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452512/

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住まい環境について良い点、残念な点
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三田駅徒歩１分、田町駅５分程と交通アクセスが抜群に良い。

第一京浜からも中に入ることもあり、静かな住環境。


少し古くなってきており、その点はマイナスである。

それ以外は大きなマイナスはない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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上層階に、ランドリースペースがある。

６年ほど前に宅配ロッカーがつき、快適になった。

オートロックとなった。

それだけで居住面で大きなプラスになった。


最近のタワーマンションにあるような設備はないため、そういった施設や設備を求めている人にとってはマイナスだろう。

共用施設や設備を期待していない人にとっては全く問題ないものと思われる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店は近くに点在している。

最近だと、田町東口のライフが出来る等、田町駅の再開発の恩恵を受けている形となっている。


すぐそばにスーパーや飲食店が多数あるかというとないので、少し不便に感じるかもしれない。

本マンションはオフィス街にもなっており、静かであるが住環境という面ではマイナスに感じるかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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三田駅徒歩１分、田町５分、浜松町11分と交通利便性は抜群であり全く問題ない。

むしろ、これ以上の交通アクセスのよい場所はそうそうないだろう。

今後の再開発でより利便性があがるのではないか。

交通アクセスに不便は全くなく、不満を言う人はまずいない。

こういった部分は、本マンションの売りであり、資産価値にも大きく影響しているものと思われます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安も特に心配していません。

長く生活していて、物騒なことは起こったことはなく、まったく問題ないと思われる。

夜は少し薄暗く感じるかもしれない。


良い点で挙げた通り、まったく心配はいらない。

気になる点もない。

周りはオフィス街のため週末や夜は少し暗く感じるかもしれませんが、特に心配はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人がしっかりしておりオートロックになっており、セキュリティ面に不安はないです。

長く住んでいますが、心配と感じることもありませんでした。


管理面は心配はないが、住んでいる方の一部は投資用で購入しており、住んでいない方も多いのが少し気になるところ。

いまのところ全く心配はない


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このマンションの最も良い点
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資産価値です。

付近の再開発で今後も値上がりしていくものと思われ、価値上昇が見込まれます。

駅が近いのが便利で良い。


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このマンションの最も残念な点
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古くなっている部分は否めません。

30年以上経ったマンションですのでその部分はありますが、外観はレンガ調で良い雰囲気は出ていると思います。

周りの建物に囲まれて眺望の悪い部屋もあります。


（※管理担当より）
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[225: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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プレミストタワー白金高輪（新築・1LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

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住まい環境について良い点、残念な点
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設備がしっかりしており、高級感のある点。

白金高輪の競合物件の中でもっとも設備がしっかりしており、他物件より魅力を感じた。


管理費が高いこと。

タワーマンションの中では、戸数が多いとはいえないため、やむを得ない部分はありますが、管理費が高く長く住む中でさらに管理費が負担になるのではないかと心配している。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近のタワーマンションにありがちな共用施設というのはほとんどないため、特に良い共用施設や設備はない。

しかしそういったものを使わない人にとってはかえって良い。

そこを期待されていないマンション。


豪華な共用施設を期待している人にとっては、本マンションはがっかりするかもしれない。

特に施設や設備が入っていないためだ。

そこより、白金高輪徒歩１分というところにメリットを感じ住む人が多いだろう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店が沢山あることは魅力といえる。

スーパーも伊勢丹のような高級スーパーもあれば、本マンションの一番最寄りにあるピーコックという庶民的なスーパーもあり、バリエーションがある、スーパーは少し離れるがサミットがもっともバランスが良いのではないか。


周辺環境に残念と感じるものは特にないが、近くに宗教施設があり、良く思わない人いるかもしれない。

しかしその程度ではないか。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通・アクセスは抜群に良い。

白金高輪は南北線・三田線が走っており、始発になったりするため、朝の忙しい時間でも座ることができたりする。

高輪GWも徒歩15分程度。

交通アクセスは本マンションの魅力の一つ。


特に不満はないが、山手線の高輪GWが少し遠いことは、残念といえる。

魚籃坂は険しくもう少し山手線の最寄り駅が近ければとも感じる。

今後品川方面は再開発でキレイになり、発展を遂げていくが、距離は近いが険しいといえる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安面に大きな心配はない。

白金高輪徒歩１分であり、本マンションの住人は治安・安全に不安はないだろう。

もともと白金高輪は物騒なことはほぼないし、住環境は満足だ。


治安・安全面に不安はない。

都心上空を飛ぶ飛行機があるが、将来的に近くに何か上空から何か落ちるというようなことがないかだけは、少し心配だ。


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管理面で良い点、残念な点
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高級マンションのため、管理面に不安はないと思っている。

住んでみないと分からないが、住人の質も高いものと期待している。


特に心配していない。

恐らく、大きな問題（トラブル）になることはないだろう。

管理はしっかりしていると期待している。


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このマンションの最も良い点
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白金高輪徒歩１分。

設備のグレードが良いに尽きるだろう。

将来的には品川と地下鉄で結ばれることになっており、益々発展するエリアと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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管理費・修繕積立金が高いことである。

今は許容範囲であるが、将来的に値上がりすると負担が増えて、住人の不満につながらないだろうか。心配だ。


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並行して検討したマンション名
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白金ザスカイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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白金高輪徒歩１分


（※管理担当より）
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[226: 入居者・契約者クチコミ]

パコ渋(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01

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購入物件
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パークコート渋谷ザ・タワー（新築・1LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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渋谷最寄りの立地とは思えない静かさ、アウトフレームで無駄の少ない間取り、梁の少ないフラットな天井、大きな窓サッシュ、ランドマーク性の高い外観、第三者管理で煩わしい管理組合の指示なし


渋谷センター街など繁華街を通らなければ帰宅できない立地、ラウンジで大声で電話・置き配出しっぱなし・ゴミ捨て・エレベーターにペット同伴などマナーがよくない住人がいる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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低層住戸は高層階より設備仕様が劣るものの、天カセエアコンや三口コンロなど、1LDK住戸としては十分な仕様。

サービスは可もなく不可もなく。

パークビューのジムとバー、地味にエントランス付近のラウンジが有用。


特になし。

価格の割に管理サービスは普通


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに区役所、税務署、小学校、代々木公園などがあり、渋谷駅最寄りながら文教地区の雰囲気もある。

静か


スーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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言わずもがな、渋谷駅徒歩圏内であり一度駅に付けば乗換なしで行ける場所が非常に多い。

またタクシーやバスの便も充実している。


やや駅から遠く、繁華街を通る必要がある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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区役所も近くにあり、近隣繁華街のような不安要素が少ない。

警備員も常におり、マンション周辺は非常に安全に思える


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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日中は朝から夜までコンシェルジュが在勤しており困りごとを相談しやすい。

その他、管理人や警備員、清掃員、駐車場の係員なども親切


パークコートだと過剰に期待していたが普通。

不満というほどではない


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このマンションの最も良い点
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ランドマーク性の高さ。

賃貸はややダブついており、中古も高値追求して売れ残っているものの、定借とはいえ利回りでみると割高感はないし、長い目でみても評価される、印象に残るマンション


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このマンションの最も残念な点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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ピアース渋谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670321/

プラウドタワー小岩
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

その他中古マンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ランドマーク性の高さ


（※管理担当より）
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[227: 入居者・契約者クチコミ]

太郎(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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将来的に子供ができた時に、リビングを経由して自室に行ってもらいたかったので、希望に合った間取りの用意があったことは良かったです。

駐車場も最低限以上の用意があるので抽選に期待しています。


ウィンドウ幅がもう探しワイドだとよかったです。

あとは70m2前後の部屋が多いため、洋室2～3がやや小さめであったり窓のない部屋が生まれたりと惜しい部分はあります。

内廊下じゃないことも土地柄的には普通でしょうが残念でした。

せめてアルコーブは欲しかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フォレストラウンジはあると便利そうで楽しみです。

控えめな共用部と思いますが、それ以上に管理費が安いのは魅力的です。


せっさくのライブラリーコーナーですが、図書のリクエストや貸出が出来ない可能性があるようで、残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な街並みが好きなので、大通りから1本離れた静かな環境が気に入りました。

歩くことは苦ではないので、買い物は錦糸町や北砂など少し行けば何でもある立地は個人的にはグッドポイントでした。

保育園の選択肢が多いことは魅力です。

何処かしらに入園できそうな期待感はあります。

学校もギリギリ遠くない距離に小学校があるので安心ですし、猿江恩賜公園レジデンスから大通りを通らなくても行けるのは安全です。


なんと言っても駅からの導線上にスーパーやコンビニがないことが非常に残念です。

クックパッドマートがどれくらい活躍できるかでQOLに影響が出そうです。

あとは飲食店もかなり少なめです。

居酒屋も少ない分、猿江恩賜公園レジデンス周辺に酔っ払いが屯することは少なそうですが、テレワーク時にテイクアウトする選択肢に乏しそう。

何故か界隈は唐揚げ屋さんばかりです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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半蔵門線と新宿線が使えるため、大手町や新宿へのアクセスが容易です。

空港にも水天宮前まで2駅行ってから浅草線やバスでアクセス出来るため、結構楽です。

半蔵門線も空いてるのは良い。


住吉駅の最寄り出口は改札に近いところですが、やや駅から距離があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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めちゃくちゃ治安が良いわけではないと思いますが、江東区の中でも治安の少ないエリアだと思います。

猿江恩賜公園は広いですが、不審者も少なそうで安心感はあります？


住吉駅からの帰り道は猿江恩賜公園が夜は暗めであるため、女性は少し不安を感じそうです。

錦糸町駅に向かう導線上もラブホ街が近いため子どもの塾通いの際には気になります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が安いことです。

植栽豊かなのである程度の手入れ費用もあるでしょうが、他のマンションと比べてランニングコストに余裕があるのは良いです？


今後住み始めた際に管理で不満が出るかもしれません。

今のところは特に感じることはないです。


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このマンションの最も良い点
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魅力は緑豊かな公園に隣接している子育て環境と、閑静な住宅街であることです。

それでいて都心部にかなり近いため、生活は便利そうです。


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このマンションの最も残念な点
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大島アドレスで希少性は皆無であること、外廊下でプライバシー性は弱いことです。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ日本橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662790/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670032/

MJR
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と立地、値段を考え、一次取得には適したマンションと判断したため。




（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[228: 入居者・契約者クチコミ]

モンチッチ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/02

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購入物件
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プラウド高田馬場（新築・3LDK・9800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645160/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657952/

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住まい環境について良い点、残念な点
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(利便性はかなり良い)
住む前にイメージしていた以上に便利です。

駅近、コンビニ近くあり、飲食店充実、高田馬場駅の方に行けば、ロフト、UNIQLOもあり、公園、児童館もあります。


街がガチャガチャはしてます。

(好き)(嫌い)は分かれると思います

私は気になりません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんや掃除の方がいるので、マンション内を綺麗に保って下さいます。

ワーキングスペースは便利です。

お部屋にユカイフルと言う設備が導入されてるので、年間を通して快適な温度です。


そんなに残念な点はありませんが、自転車置き場がスライド式なので電動自転車は高い方になると大変かもしれません。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園はそこそこあります。

落ちた人は聞かないので第三希望までには入れると思います。

お休みの日は近くにおとめ山公園や戸塚公園、少し足を伸ばして戸山公園、雨の日は図書館や児童館と、意外と子育て環境も整っています。


栄通りは飲み屋さんが多いので人が多いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩5分以内で駅は本当便利です。

しかも、山手線、西武線、東西線なので何処にでも出やすいですし、池袋や新宿は自転車でも行ける範囲です。


駅の利用者は高田馬場なので人は多いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内はセキュリティがかなり整ってるので安全です。

栄通りも橋渡って反対側なので、マンションの方に人が多いわけではありません。


栄通りが近いので学生さんの酔っ払いは多いです。

怖くはありませんが、若いので飲み方を知らない人もたまにいると思います。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがいるのでマンション内は綺麗です。

野村不動産なので、こまめに設備点検や清掃を行なってくれます。


特には気になりません


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このマンションの最も良い点
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マンションの見た目もかなりお気に入りですがやはり1番良い点は利便性です。

想像以上の便利さ、駅の近さ、スーパーの充実。

(交通)高田馬場
(子育て)下落合
で考えればなかなか良いです


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このマンションの最も残念な点
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屋上庭園はそんなに使用しないかもしれません。


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並行して検討したマンション名
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バウスおとめ山公園　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645162/

ブリリア西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バウスは駅から遠いのと、坂が急過ぎ。

ブリリアは借地権と駅から遠いので資産価値に疑問。

丁度良かったのがプラウドでした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[229: 入居者・契約者クチコミ]

かめたろう(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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①駅近
総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。


②周辺環境
北口のアトレや隣駅の錦糸町を含めれば買い物に困ることは全く無い。

飲食店も豊富で美味しい料理も味わえる。

また当マンションは小学校や保育施設も隣接しているため子育て世代にも大きな魅力がある。


①亀戸駅の東口
こちらは側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。

またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。


②治安
やや下町感はあるが隣の錦糸町の南エリアほどは悪くない。

これから綺麗になっていくことを期待したい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
①商業施設直結
スーパーのライフやUNIQLO、GU、ビックカメラやスターバックスと、日常生活で必要なものが大抵すぐ手に入るのが素晴らしい。

共働き世帯こそこういった利便性の高いマンションに住むことをお勧めしたい。

②設備仕様
各階ゴミ置き場や各階宅配ボックス、ハンズフリーオートロックなど日々の些細なストレスも緩和され非常に住みやすい。

床快fullも一定の室温をキープしてくれるため新生児の子育てにも最高の空間を提供できる点は嬉しい。


・管理費・共益費
合わせると毎月4万円近くになってしまう。

安心代として割り切っているが、それでもやや高い印象。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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・商業施設直結、保育園や小学校隣接は大きな強み。

働き盛りの子育て世代にとってはこの２つがあるだけでワークライフバランスは大幅に改善する。


・隣接の保育園についてはややキャパオーバーな感じがあるので待機児童が発生しないか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。


東口側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。

またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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下町と言われるほど悪くはない。

特に亀戸クロック周辺については整備も行き届いており雑多な感じはない。


ご高齢な酔っ払い等がたまにいるくらいだが、どの街でも同じなので許容範囲。


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管理面で良い点、残念な点
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一時期は亀戸クロック敷地内に自転車放置があり問題になったが、カラーコーンの設置等の対策された。

スピーディーな対応は安心できる。


やや高い管理費くらい。


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このマンションの最も良い点
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駅近、商業施設直結、床快full等、マンションの設備仕様に力を入れている点。

最近多いコストカットマンションとは違い、野村不動産がフラグシップとして力を入れていたのがわかる。


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このマンションの最も残念な点
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再開発によってもう少し下町感が薄れてくると良い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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商業施設直結

職場へのアクセス


（※管理担当より）
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[230: 入居者・契約者クチコミ]

マンション購入二回目(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・4200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバービューなので見晴らしが良い。

近隣に高層マンションが少ないので中層階でも圧迫感が無いです。

また隅田川沿いで歩道が整備されていたりランニングするなどにも最適です。


近場にスーパーが無いこと。

電車を乗るのに川を渡らないといけないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランス部にwifi完備、ソファーやデスクがありゲストを待たす場合などに使えます。

また、小さいですが庭部もあるのでちょっとした緑を楽しめます。


共用設備は最低限のものしかないので、共用設備を求めている方には向かないです。

ただ、管理費も抑えられると思うので、完全なデメリットではないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前まで出れば、スーパー、飲食店、商店街、100均があるので不便はありません。

また、二駅使えるので都内に出るのに不便はありません。


近場にスーパーを含め飲食店やドラッグストアが少ないところ。

ローソンが近くにありますが、コンビニはそのローソン頼りになります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
王子神谷と東十条が使えるので便利です。

赤羽に出る場合はバスなども使えますし、自転車でも赤羽や王子までなら行ける距離です。


個人的な観点になりますが、新宿まで一本で行ける路線が無いこと。

南北線と京浜東北なので不便はありませんが、主要駅に一本で行けない事もあります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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川を渡った場所に交番もあり、環七で通りも多いので治安は良いように感じます。

不審者を目撃したこともないので、ファミリーが安全に過ごせる印象です。


良い点でもありますが、環七を横切ったり橋で並走する必要がありますが、スレスレを通る必要があったりしてヒヤリとする事があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時間と曜日に制限がありますが、管理人が基本的には常駐なので安心です。

定期的に掃除もしていただいております。


管理組合、のせいではありませんが粗大ごみがゴミ出しされていたり、一部ルールを守らない住人が居て現状は放置されています。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段と設備のバランスが絶妙です。

この設備と場所で購入できる金額で購入できる点だと思います。

通常の8割程度の値段で購入できたので運が良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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値段にも反映しているとは思いますが、駅側から隅田川を渡らないといけない点です。

橋を渡ってすぐですが、その数分の手間がやはり面倒になります。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
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[231: 入居者・契約者クチコミ]

sansyo(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良】一般的な田の字型でありつつ、LDKと一部洋室をウォールドアで隔てているタイプなので家具配置設計がしやすく、シーンによって部屋の使い方を変えられるのが良いです。


【残】アルコーブがないことです。

またお風呂設備は正直1417は欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良】共用施設を最低限にしていることで管理費が抑えられている点と、敷地への侵入経路にて人と車が完全に分離されていることです。


【残】川崎街道に直接出られる通路が欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良】基本的に必要な施設は全て揃っているので、満足度は高いです。

少し足を伸ばせば府中や多摩センター、若葉台も範囲にあるため、生活に困ることは無いと思いました。


【残】多摩川、大栗川、乞田川に挟まれている形なので、水害周りはどうしても気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良】最寄り駅である京王線聖蹟桜ヶ丘駅は特急が停まる駅なので、都心部へのアクセスはしやすいです。

また京王線自体がかなり安い運賃設定であるため、お財布にも優しいのが良いですね。

また、聖蹟桜ヶ丘駅はバスターミナルにもなっているため、国立方面や多摩センター方面にも行きやすいです。


【残】電車路線が京王線依存となるため、京王線に遅延等出ると動きづらくなることです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良】ファミリー層やご年配の層が多い地域です。

また生活範囲内に小中学校があるため、総じて治安は良いと思います。


【残】生活圏内に川崎街道、鎌倉街道、野猿街道があり、また聖蹟桜ヶ丘駅にバスターミナルがある関係上、車通りの激しさが気になります。

この先歩車分離環境の整備に力を入れていただけると助かります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良】入居までの手続きや住宅ローン契約の補助、マンションオプションの調整、マンションオプション以外でのインテリア調整に必要な資料の依頼、準備などでとても丁寧に対応頂いております。


【残】特ありませんでした。


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このマンションの最も良い点
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管理費を含めた価格です。

都下ではありますが、物件自体も特急停車駅の駅近で4000万円台からでしたので手が出しやすかったです。

また駅周辺環境の使いやすさも決め手でした。


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このマンションの最も残念な点
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アルコーブは欲しかったです。


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並行して検討したマンション名
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的に費用を抑えられたことです。

ブリリアタワーも良かったのですが、サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘に比べて少々高めでした。

共用部もブリリアタワーの方が充実していましたが、普段使わないものに管理費を取られるのもどうかと思い、総合的に考えてサンクレイドル聖蹟桜ヶ丘を選択しました。


（※管理担当より）
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[232: 入居者・契約者クチコミ]

佃煮屋さん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりにいろいろなものがそろっている。

小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、キッズルーム等それなりにひととおりそろっている。

受付で自転車メンテナンス工具も借りることができ、駐輪場階に併設しているDIYルームで自転車のメンテナンスができるのは便利。


居住階に行くまでに4階で乗り換えをしないといけないが、今のところそこまで苦にはならない。

ただ、7月以降の全住居入居後はまた状況が変わっていると思われる（人が増えエレベーターの待ち時間が増える不便な方へ）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有楽町線およびゆりかもめの豊洲駅までともに徒歩で近い距離にあり便利である。

まだあまりバスには乗ったことはないが、バスの便もよさそう。


特にはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜周辺を歩いたこともあるが、街頭もありまた歩道も広いため不安に思うようなことはなかった。

すぐ近くに消防署、病院及び警察署もあり。


特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設の予約はアプリですることができそれは便利である。


コンシェルジュも毎日いるため（24時間ではない）何かあれば気軽に聞くことができるし、今であれば入居開始間もないということもありアドバイザーも毎日ではないが4階で待機してくれているので何か専有部のことで問題があったときに気軽に相談できるのはよい。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅までも近く、またマンション周辺に公園（公園の有無がよいかどうかは子供の有無にもよるかもしれないが）及び買物スポットがたくさんあるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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強いて言えば、今後全住戸の入居が始まった後に見込まれる敷地内外の込み具合。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄り駅に近く、また周辺により多くの公園及び買物スポットがあったため。


（※管理担当より）
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[233: 入居者・契約者クチコミ]

aya(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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晴海フラッグ（新築・3LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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これまでの地権者がおらず、新しい入居者同士で一から街や暮らしの全てを作り上げる点に魅力を感じている。


勝どき駅への距離。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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多くの充実した共用施設とグレードの高い室内設備。

これからの市況でグレードダウンが予測される中、価格的にもありがたい設定。


エネファームは不要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新たに区画内に中規模な商業施設、近隣にし小中学校も新設されることで街の活性化に期待している。

周辺環境としては眺望も都内屈指だと感じる。


駅距離以外は特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BRT、都バスが選択肢。

都心まで5km以内のため、いざとなったら有事には自転車も使用できる。

今後臨海地下鉄の建設によるアクセス向上、BRTも東京駅まで運行開始することを期待。


電車の駅が現時点では遠いこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オリンピックの名残としてか、敷地内に700台以上と他地域で類を見ないほど多くの監視カメラがある安心感がある。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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大手ディベロッパー複数社による開発事業のため、管理体制に関しても整備される予定と確認している。

パークビレッジに管理棟も存在する。


大規模開発による管理体制がどこまで機能するかは不安要素


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このマンションの最も良い点
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中央区で他ではまず考えられないほどの良心価格、レインボーブリッジ真正面の素晴らしい眺望と一から整えられた美しい街並み。


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このマンションの最も残念な点
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駅までの距離


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並行して検討したマンション名
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ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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抽選が当たったため


（※管理担当より）
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[234: 入居者・契約者クチコミ]

トム(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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バウス西大島（新築・2LDK・4,900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内、ショッピングモール(アリオ北砂)が近い、川が近くて小綺麗なのでジョギングなど運動もしやすく、子育てにもちょうどいい


北西向きのため日当たりが残念。

また隣が駐車場で大きなスペースのため、マンションなどの建設が考えられる点。

目の前の道路が狭く、車も多い。

橋から曲がる部分が急カーブで坂になっているのが、自転車だと危なそう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋の設備は一通り整っていてかつおしゃれ。

10年保証もとてもありがたく、模様替えサービスなど他にはなさそうなサービスが充実している。

また共有施設に無駄がないため管理費が抑えられている。

キッチンのデザインもかっこいい。


ドアホンのカメラが無いこと。(オートロック玄関にはありますが、部屋のドア前には無い)


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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオが近く、駅からの道にもひと通りコンビニやマイバスケットなどあるので、買い物は便利です。

飲食店もそこそこあります。

保育園はマンション下につくられるので、入れれば最高です。


小洒落たカフェなどが少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からのアクセスは明治通りをほぼ真っ直ぐに行くだけなのでいいと思います。

西大島駅自体は急行が止まりませんが、新宿から遠く無いですし、大島行きに乗っても帰れるのでありがたいですね。

自転車があれば、砂町銀座など色々なところへアクセスしやすいと思います。


バス停からそこそこ歩きます、というのもちょうど2つのバス停の間くらいに位置しているので。

西大島駅が、急行が止まらない点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思います。

駅からの明治通り沿いも明るいですし、周辺ではあまり事件なども聞きません。

ショッピングモールが近くにあるのも、周囲の治安、明るさに貢献していると思います。


目の前の道路が狭く、交通量がそこそこあるのが危ないです。

また自転車も多く、歩いていると轢かれそうになります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ未入居なので清掃などはわかりませんが、購入までのサポートや、住んでからの10年保証などはありがたいです。

建物自体は白く清潔感のあるものなので、行き届いた管理を期待します。

共有施設(ワークスペース)も期待します。


まだわかりません。


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このマンションの最も良い点
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一言で言うと、コスパです。

価格に対してのサービス、ロケーション、間取り、充実した設備、共有施設など、近年稀に見る好物件ではないでしょうか。


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このマンションの最も残念な点
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日当たり。

北・西向きしかなく、西側は今後も何か建つ可能性があるため。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア大島パークサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

クレストフォルム東大島ブライトコート(中古)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361887/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、間取り、駅距離、部屋の設備、周辺施設


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[235: 入居者・契約者クチコミ]

シモ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは一般的な田の字型であるが、リビングダイニングに隣接する部屋との境にレールがなく、扉を全開すれば16畳の広々リビングダイニングにする事が可能。


家具の配置がしづらい正方形のリビングダイニング、ディスポーザーなし、直床、駐車場が少なめである点が残念な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テレワークに使える個別ブースのスタディルームがある点は嬉しい。

マンション内ミニスーパーも生活する上で心強い。


雨に濡れずに車に乗り降りできる車寄せスペースがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が近接しており、安心して通学させられる。

スーパーは徒歩10分程度で複数選択肢がある。

飲食店は安価なチェーン店のほか、個人経営のお店も徒歩圏に複数ある。


モールのような大規模商業施設は近隣にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤には石神井公園駅と上石神井の2パターン使えるので、勤務場所によって使い分けできる。

バス路線は荻窪や吉祥寺に通じており、週末のレジャーやショッピングにも便利である。

石神井公園駅へは自転車も便利だが、自転車専用レーンが多くの箇所で設けられており走りやすく、駅前の駐輪場も充実している。


最寄り駅は上石神井となるが、徒歩12分が最短であり駅近物件とはお世辞にも言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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洗練された閑静な住宅地であり、嫌悪施設はなく、安全な住環境である。

マンション内も歩道と車道が別々になっており、子供が歩くのにも安心である。


上石神井駅にいくには交通量の多い青梅街道を渡る必要があり、また、歩道が狭く少々歩きづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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マンション管理は２４時間で安心である。

セキュリティ面についても各棟にオートロックが施されており、万全である。


管理費が少々高めである。


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このマンションの最も良い点
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ゆとりある配棟と全戸南向き、そして豊かな植栽が施されており、石神井の自然と調和した住環境となっている。


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このマンションの最も残念な点
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管理費は高めだがディスポーザーの設置がない。


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並行して検討したマンション名
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メイツ一橋学園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676186/

ジオ国分寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/

シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランスが良く、23区内で都心に最も近い上に、素晴らしい住環境であったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[236: 入居者・契約者クチコミ]

みやお(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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パークタワー勝どきミッド（新築・2LDK・9500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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天井高やワイドスパン間取りなど、後にお金をかけても変えられない部分が綺麗に作られている。

駅直結で、高速入口も近く、遊びも仕事もアクセス抜群で便利。


価格が抑えられている反面、住戸内の設備仕様のレベルは低い。

しかし、全てのレベルが高く超高価格になるより、自分で気になる部分だけお金をかけることが出来たので金銭的には助かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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豊富な共用施設に圧倒された。

全てを日常的に使いこなすことはできないと思うが、人生で一度は共用施設豊富で内装デザインもオシャレなマンションに住んでみたかったので楽しみ。


欲を言えば、管理費が上がっても構わないのでサウナや岩盤浴などのスパ施設が欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ直結のため日用品の買い物は敷地内で済ませられ、休日の買い物や食事は銀座、築地、豊洲、有明にすぐ寄れる。


保育園の待機児童が多く、中央区に長く住んでいないと近場に預けることは叶わなそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に近く駅直結で文句なし。

※地下を長く歩くことになるが3分程度かつ雨に濡れないので気にならない。

都心は子連れで回れる超大型ショッピングモールがないが、車で海浜幕張まですぐ行ける。


大江戸線以外は使いづらい。

バスやBRTもベビーカーがあると気軽に利用し辛い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺は殆どが分譲マンションなので、自分達と近しい所得の世帯が多そうで安心。

子育て世代が非常に多く、子供に対して理解がある人が多そう。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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基準が分かりづらいので素人の判断は難しいが、比較検討した物件の中では管理費が高くもなく安くもなく妥当かなと感じた。


まだ未入居なので現状は特になし


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このマンションの最も良い点
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安心の三井不動産。

何か問題が起きた場合でも企業イメージを優先するので逃げることなく補償してくれる会社であること。


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このマンションの最も残念な点
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周りが背の高いタワーマンションだらけなので、開放的な眺望には期待できない。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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売主、立地、規模、価格全て優っていた。


（※管理担当より）
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[237: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/05/08

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購入物件
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Brillia City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が平置き、植栽が多い、エレベーターも十分設置されており、敷地面積も広大で地域のフラグシップのような存在


ディスポーザーの設置がないなど、設備に関しては値段相応。

間取りも各部屋同じ仕様が多く選びやすかったが、田の字型。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルーム、パーティルームなど規模が大きいマンションにありそうなものはない。

プールやジム等はないが、公園が近いので問題ない。


各棟ごとについては電子キーでのセキュリティになっているが、各玄関の鍵については物理鍵


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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が豊富。

石神井公園は隣ではないが、歩いてすぐで四季を楽しめる環境。

治安も良く、野菜の直売所等もある。


飲食店は少ない。

スーパーも近くはない。

コンビニがマンション付近にオープンする予定。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上石神井駅までは徒歩で行ける。

自転車があると石神井公園駅含めて利用できる。

バスになり多少遠出だが、荻窪も行けなくはない。

石神井公園駅までは多少坂道はあるが、上石神井駅まではほぼフラット。


駅は遠い。

石神井公園駅は徒歩の利用はあまり現実的ではない。

雨の日の上石神井駅も、屋根がないエリアがほとんどのため、雨の日については通勤等は憂鬱である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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付近に飲食店も少なく、夜の酔っ払いもほぼ見かけない。

暗い道はもちろんあるが、大通り沿いの道は明るい。

遊び場もないので、若年層の溜まり場もない


特に大きな問題はないが、石神井公園自体は夜は明かりも少ないため、夜に入るのは男性でも怖いと思われる。

また、川もあり、虫が多い。


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このマンションの最も良い点
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石神井公園が近くで自然が豊か。

また、建替を実施できた管理組合など、住環境、このエリアで暮らすということに関しては文句のつけようがない


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このマンションの最も残念な点
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部屋の仕様の低さ、ディスポーザーがない、二重床でない等、設備仕様に関してこだわりたい場合は厳しい。

普通に住む分には全く問題ないが、売却含めて考えると残念である。


（※管理担当より）
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[238: 入居者・契約者クチコミ]

にし(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・2LDK・4699万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や教育施設が近くにあるところ。

二駅以上の利用ができるため交通べんでも困らない。

周りが住宅街なので騒音トラブルが少ない


商業施設少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームや泊まれるは部屋があること、スーパーが近くにないため一階に入るのは嬉しい。

シェアカーは車を持ってない住民には大変便利であるとおもう


ディスポーザーがないところ


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園が多く自然が多い点。

小学校が近く安全な通学路であるため不安がない点。

商業施設は少ないがその分静かである点


保育園があまり近くにない点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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普段は上石神井駅を利用しているが急行で西武新宿までさほど距離がないところが良い。

また、西武池袋線の石神井公園駅までもバスや自転車を使えば行ける距離なのでよい


少し駅からとおい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校までが近く通学路が大きな道で綺麗であるため危険性が少ないところ。

マンション付近は設備が整うので騒音なども心配はない


とくになし


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このマンションの最も良い点
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共有施設が多く、かかくもおさえぎみである。

周りの環境が住宅街であり道路やバスの騒音も気にはならないところ


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


（※管理担当より）
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[239: 入居者・契約者クチコミ]

aiai(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアマーレ有明（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・スパやジムが充実していて、ほぼ毎日利用しています。

住民同志の挨拶がきちんとできています。

コロナ感染の中なのでお互い距離をとっての実現ですが、スパでの交流や情報交換は助かっています。

・このあたりのマンションはどこでもそうですが、24時間出せるゴミステーションが各階2か所にあるのは便利です。

・新聞を各部屋まで届けてくれること。

・防災センターが24時間可動していて、ジムはほぼ24時間使えること

・コンセルジュカウンターでは、宅配便の利用や、コピーサービス、切手が購入できるのも便利です。

・雨の日、うっかり傘を忘れた時には、カウンターでお借りできるのも便利です。



・14年前セカンドハウスや投資でで購入された方向けなのか、無駄に豪華でいらない設備が多すぎる。

・外廊下は春、夏は良いのですが、真冬は寒すぎてスパに行くのが少しつらいです。

・エレベーターのコンピューター制御が少し？で待ち時間が多い時があり3台も見送るはめになるという摩訶不思議なシステムです。

・3Fのビリヤードは使用できないにもかかわらず、有名なデザイナー（？）のものというだけで、かなりのスペースをとっているため、ただの邪魔な物になっているように思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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やはりスパとジム、人によってはプールが良い点だと思います。

駐車場は少し使いにくいかもしれませんが、雨風にも影響されないので便利だと思います。


・理事会の決定に不透明なことが多すぎて、何から正して言っていいかわからない状態です。

たとえばレストランが4月に変わったのですが、価格設定が高すぎて、ここのオーナーは新しい豪華な格安なお店を出店したと錯覚されているようで、不安です。

・エレベーターはどれも狭く、ペットも同伴、ベビーカーも同乗で、できれば貨物用以外にも少し大きめのエレベーターがあったらと思います。

・33Fの机や椅子が座りにくく、重くて動かすのも大変で、なんとか買い替えをして欲しいと願っています。

・貨物用宅配用のエレベーター内がきたなく、利用する気になれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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この地域は電車よりバスの便がよく、バス停が近くでとても良いです。

スーパーも近隣に2か所ありまあまあといったところです。


近くに図書館の本の貸し出し返却場所がなく豊洲までいくのは不便です。

できれば郵便局も近くにできたらと思っています。



どこでもそうかもしれませんが、タバコの吸い殻が多くとても残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有明テニスの森駅が徒歩3分、バス停が近く銀座や東京駅に行くのはとても便利に使っています。

12分くらい歩けばりんかい線も利用でき通勤客には便利だと思います。


今のところ不便は感じていませんが、バスは必ず遅れてきます。

BRTの導入はいつになるのかはっきりしていない点は残念です。

バスのステップが高く乗り降りにかなり苦労していらっしゃる方もいます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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おおむね、きれいな街だと思います。

治安や安全性に疑問をもったことはありません。

張り紙が少なく町全体のきれいさを実感しています。


タバコの投げ捨てが見られるので、散歩中に吸い殻の残り火を消したこともあります。

よくわからないのですが、パトカーがよく止まっています。

消防車もきたことがあります。


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管理面で良い点、残念な点
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理事会や管理会社に要望意見をいれる用紙と投函場所があること、24時間防災センターには人がいること。

清掃はとてもよくされていて館内きれいです。


ちょっと部屋の外にモノを置いただけで（後で業者がとりにくることになっている）すぐに張り紙が貼られる事、その前に一言チャイムを鳴らして事情を聞いて欲しかったと思います。


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このマンションの最も良い点
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スパ、ジム、サウナ、プールの設備が整っている。

コンセルジュのいるコンセルジュカウンターでいろいろなことをお願いできること。


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このマンションの最も残念な点
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理事会が強すぎて、なおかつ不透明な決定が多いということです。

理事会が月2回、20時～23時くらいまでは少し異常だと感じます。

これではいろいろな人が理事に手を挙げにくくなってしまいます。

何期も務める理事が多いのも善し悪しに感じます。


（※管理担当より）
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[240: 入居者・契約者クチコミ]

契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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野村ブランドであるため住宅設備は申し分がなく、内廊下もホテルライクの生活ができる。

まだ未入居のため分からないが管理会社も野村パートナーズということで非常に期待が持てる。


一部の部屋の下がり天井が非常に空間を狭く感じさせてしまう点。

二重床のため仕方がないと思うが内廊下の床が空洞であるため歩くと音が響く


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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これまで共用施設の多い（プールやスパ）も検討してきたが、実際に日常使いしないため本物件の共用施設はコンパクトで非常に充実してる。

またペデストリアンデッキに繋がる隣接のメガロスを優待価格で利用できるため実質共用施設となるので良い。


北側に抜ける眺望を活かしたスカイラウンジなどが欲しかった（プレミアムフロアを作る必要があるため仕方がないのですが）


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩1分なのでスーパーや業務スーパーなどの日常に利用する商業施設には困らない。

下町風情のある居酒屋が多い


再開発により減ることが期待されている治安に関して、本物件の南口市川方面にはまだキャッチが多くいるため決して治安が良いとは言えない。

しかし駅からエスカレーターを上りほぼ直結なのであまり気にせずに暮らせる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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各駅停車総武線から徒歩1分のため駅までのアクセスは非常に良い、小岩駅自体も総武線であるため千葉から東京までの移動をスムーズにできる、また小岩駅前から行徳や舞浜方面に路線バスが出ている。

京成小岩までは徒歩15分程度掛かるが自転車を利用すればフラットな道のりであるため利用はできる。


快速が通っていないので利用する際は隣の新小岩駅で乗り換える必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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以前の小岩に比べると大規模再開発により治安が良くなっていると感じる、実際に昼間の治安は悪く感じなかった。


夜間になると一変してキャッチや酔っ払いがいる。

特に小岩駅南口の地蔵通り周辺は多く感じた。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居のため分かりません。

冊子からの情報では24時間の防犯管理であるためセキュリティ面では安心感がある


未入居のため分かりません。


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このマンションの最も良い点
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駅近マンションである点と今後の小岩駅全体の大規模な再開発による成長により日常生活が豊かになるのを日々感じれる点


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このマンションの最も残念な点
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小岩駅の周辺の治安


（※管理担当より）
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