こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた
クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。
当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。
謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
[スレ作成日時]2020-06-22 23:40:07
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）
|
181:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-22 19:38:33]
|
||
|
182:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-22 19:56:34]
いち(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ文京本駒込六丁目（新築・3LDK・7800万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591802/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高台の安定した地盤に位置しております。 3方向が道路に面しており、全住戸が角部屋で開放感があり、六義園が臨める住戸も多いです。 北側には大和郷の低層住宅が続いており、気品があります。 マンション自体も重厚感に加えてガラスが生み出す透明感があり、個人的には非常に気に入っています。 住民もファミリー層が多いのですが、騒音等のトラブルも特に気になったことはありません。 不忍通に面しており、交通音や排気が気になる人がいるかもしれないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感のある内廊下、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナなど設備面のクオリティは何ら問題ないかと思います。 エアコンや風呂の遠隔スイッチもなかなか便利です。 また1階の2層吹抜ライブラリが非常に優雅な空間で、かつ多彩な本が無料で借りられて重宝します。 梁による実質面積ロスが多少あります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩すぐの距離のグリーンコート内にピーコックやドラッグストアがあり、普段の買物はそこで十分。 より安い買物がしたい際には巣鴨のサミット、西友も徒歩10分程度にあり、週末などによく利用しています。 近隣にカフェが少なく、カフェ難民になることが多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営三田線千石駅まで徒歩3分、山の手線の巣鴨駅にも徒歩10分程度とどこに行くにも便利です。 高台にありながらどの駅にもフラットアクセスなのも特長です。 また、早稲田方面、上野松坂屋方面、池袋方面に向かうバスもあり、重宝しています。 千石駅は不忍通北側の出口がないのがやや不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本駒込六丁目は道路が非常に綺麗に整備されていて、歩道も多く確保されており、子供を持つ親としては安全な環境で安心できます。 また近くに大きめな駒込警察署もあり、治安の良い文京区の中でも特にこの近辺は治安が良いと思います。 特に気になる点は思い当たりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が週5回出勤して共用部をきれいに管理してくださっており、色々な相談にも応じてくださります。 来客用の車庫の予約もウェブからできて便利です。 各階ゴミ置き場はこの戸数のため当然ですがありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感のある外観、六義園が臨める開放感のある眺望、高台のありながら整備された道路網で安全面に優れているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの千石駅の駅力がやや弱いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディアナコート文京本郷台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578414/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602885/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からのフラットなアクセス、周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
183:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-26 18:50:47]
マンションユーザー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス亀有（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い割にとても静かなところ。 部屋の位置も関係あるかもしれないが、窓が閉まっていると前の病院に来る救急車のサイレンもほぼ聞こえない。 下のスーパーが非常に便利。 自転車をよく利用するが、マンションの前につながる歩道が広くなく、自転車と歩行者が両方向に入り乱れて進みにくい。 お年寄りの歩行者が多いが、全く避けてくれないので自転車では通りにくい。 車道も狭いので走ることができない。 低層階なので眺望はよくない。 第二期で買ったので高層階よりも低層階のほうが値段が高いので眺望の良い高層階が羨ましく感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラクセスキーが各戸2つずつついているため、ノータッチで解錠できるところ。 ポストや宅配ボックスのシステムが先進的。 ２階の自転車置き場のラックの感覚が狭い。 自転車専用エレベーターが狭いので１台ずつしか乗れず、朝時々混むこともある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下にスーパーがあるのはとても便利。 ２４時間ではないがコンビニ感覚で利用できる。 駅前まで行けば飲食店も多い。 亀有なので都心にあるようなおしゃれなカフェはあまりないかも？スタバはアリオ亀有にしかないので、いつもめちゃくちゃ混んでいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いので常磐線経由で都心には出やすい。使える。 バスも本数は少ないものの割とあちこちに出ていると思う。 快速は止まらないので10分に一本。 また、北千住方面から帰る際は綾瀬行きや北綾瀬行きでは帰れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 暗い道もあると思うが、駅ビルの中や明るい商店街を通っていけば、特段危険を感じるところは少ないと思う。 風俗のお店がちらほらあるのは残念に思う。 葛飾区なので特段治安がいいとは言えないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前のマンションは半日しか管理人さんはいなかったので、その点はいいと思う。 清掃担当と管理人の方は別なよう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパーが下にあって非常に生活しやすい。 また、周りの建物からの圧迫感はほとんどなく静かな住環境を保っているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀有にしてはかなり値段が高いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ イニシア青砥レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668075/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRの駅から近く、環境がわりと静か。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
184:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 13:17:46]
ppp(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １階にスーパーがあるのは便利。 井の頭公園も近く、緑も多い。 きちんと管理されたマンションに住むことができ良かった。 バスは思ったよりは面倒ではないが、やはり資産性は下がるとおもう。 一軒家と比べると日当たりは良くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最低限の施設はあるが過度ではなく良いと思った。 （過度だと管理費が高くなると伺ったため）24時間管理人がいるのも安心材料のひとつ。 ゲストルームが１つしかないのが残念だと思った。 映画が見られるようなシアタールームなどがあると良いと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １階がスーパーなのはとても良いです。 特に在宅勤務中にはお世話になりました。 惣菜も美味しく満足しています。 周りの飲食店は多くはないですが、散歩がてら行くのも楽しんでいます。 美味しいパン屋が近いのもポイントが高いです。 いわゆる「吉祥寺」のお店からは遠いことが多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅が「吉祥寺」というのは大きな強みになると思います。 また実家からも近いので非常に良かったです。 バス便がネックだと思っていましたが、京王線・中央線・井の頭線に出やすく特に休日の足として満足しています。 最寄り駅から徒歩圏でないことです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ安全に生活しています。 管理人さんが駐在していることもあり、特に困ったことはありません。 子供もマンション内には沢山いますし、治安は良いと思います。 夜は暗くなるので吉祥寺駅からはなるべく歩かないようにしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りが吉祥寺で帰り道に何でも買うことができます。 また、スーパー併設されているため、帰り道に思い荷物を待たなくても良いのでとても良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
185:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 13:42:59]
たかは(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト志村三丁目（新築・3LDK・5740万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647740/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かなところ。 綺麗なところ。 スーパーも近く、また部屋の作りがこじんまりしてるが、無駄がなくストレスは感じない。 お風呂が浅い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ捨て場が近い。 仕事に行くついでにゴミを捨てて行けること。 ハナレがあるため何かの時にはハナレを使用できること。 自分の部屋以外のスペースがあること。 エレベーターがしょぼい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーに近い。 車の音が聞こえない。 風邪の通りが良い。 日当たりはそこまで良い訳ではないが問題がない。 車の通りが多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から平地であり、スーツケースを持ってても10分程度で駅まで歩いて行けます。 坂道がないのでさほど苦にならずに駅まで行けるところ。 また、蓮根駅も使用可能なので、運動したい時は志村三丁目で少し急いでいる時は蓮根の駅を選択できます。 車の通りが激しいため、ウォークマンなどを聴きながら歩くのは危険であること。 また、自転車を置くスペースが駅近くにあまりないため、自転車が使いにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特段、ない。 静かで夜に外出しなければ問題はないと思われる。 しかし、周りに中国人をはじめとする外国人が多いため要注意だと思う。 外国人が多いところ。 マナー違反的な行為が散見されるため夜は出歩きたくないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いているところ。 また人が昼間常駐しているところ。 その他の点については特に感じるところはない。 たまに、管理室が空き部屋になってて、人がいないことがある。 呼び鈴の意味がない。 ケータイに伝わるようにしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心までのアクセスが良好であること。 新宿に行くにしても、巣鴨経由で行けるところ。 仕事に行くことが苦でなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格がとにかく高かったこと。 高いために、売ることはなかなか難しいと感じる。 値上げバリューも特にないため、出ていかざるを得ない時は苦労しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ国分寺 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
186:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 13:48:40]
ゆとり(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゼッチマンションオリエンテッドの認定を受けているだけあって、住宅設備がよい。 外気温の影響が少なく、エアコンをつける事がかなり減った。 駐車場が少ない。 平面駐車場なので、維持費がかからないのは嬉しいが、3分の2ぐらいが入居した段階で駐車場が埋まっていたので、おそらく足りていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要最小限の共用施設(エントランス、宅配ボックス)のみであり、管理費が安い。 エントランスでのみ、雑誌を無料で読めるサービスがついている タワーマンションのように充実した共用施設(事務や会議室など)はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにマイバスケットがあり、日頃の買い物には困らない。 現在は小学校がすぐそばにある。 (統合が決まってます) 少し歩いたところに創価学会の施設が建設されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 赤羽駅まで8分。 池袋、新宿、渋谷、東京に出やすいので、電車の便はかなりよい。 また、大宮も近いので、東北の実家に行く時も便利 駅までの歩道が狭い箇所がある 朝は高校生達と逆行する事になるので、時間帯が被ると苦労します ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の繁華街からは離れているので、静かで、治安もよいです。 Yahooの防犯の通知もほとんど来ないです。 駅までの道の歩道が狭く、たまに自転車が無理して歩道を走ってる事があり、危ない事があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんの人柄、仕事ぶりがよくとても満足しています。 騒音トラブルもあったそうですが、その際の対応も丁寧でした。 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北区初のゼッチマンションで、住宅設備がよく、環境性能に優れている。 光熱費も抑えられ、また無駄な共用設備もないため、月々の支出はかなり抑えられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備がよいため、他のマンションより値段が高いが、ゼッチマンションがまだ浸透しておらず、あまり評価されないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネベル赤羽 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664025/ クレヴィア赤羽レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660011/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、間取り、住宅設備 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
187:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 13:52:38]
マンション初購入(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバービューであること、すべての部屋がアウトフレームである点、仕様は標準だがその分価格が安いと感じる点 間取りは3LDKで66くらいなので余裕があるとは言えない点、住宅設備はめぼしいものはない(ディスポーザーや食洗機、ミストサウナなど) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が平置きであることがとても気に入りましたが、それ以外には特にこれといって施設などが充実してるわけではない 共用施設が少ない、設備も最低限のものしかないため価格なりの仕様になっているなと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園が近いことや学区内の小中学校はいい印象なので子供を育てるにはよいかも。 荒川の河川敷が近いのも自然を感じられてよい。 スーパーが歩いていける範囲にない。 駅から歩いてくる途中にあっても少し不便。 飲食店などもマンションの近くにはまったくない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 路線バスが豊富で王子に行くバスは始発のバス停まで行くのにそこまで遠くない。 また複数の系統があるのでバスに慣れていれば良い点なのかもしれない 最寄り駅は地下鉄だが駅までの距離はそれなりにあり、雨の日は特に不便。 駅まで行くのに環七で川を渡る必要がありその点も不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安がよいと聞いているが住んでみないとわからない部分ではある。 ハザードマップで問題があるがそれに対しての対応はされているように思う点 川が近いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ未入居のため、わからない部分があるが特に悪い点は今のところないように思っている。 管理人は駐在するよう セコムなどが入るようだが、しっかりと使いこなせるか不安。 良い点と同じようにまだ未入居なのでまだわからない部分がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築なのに価格が比較的安い点、今の都内のマンションの7～8割くらいの値段だと思うととてもお買い得だったと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から少し遠かったり、スーパーなどがなかったり生活環境はあまりよくないと感じる点 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
188:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 13:56:10]
ちよ子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・6700万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペット専用のエレベーターや足洗い場があり、敷地内の散策環境も申し分ない。 また共用施設の中ではランドリーが24時間使えるのが素晴らしい。 4月からはダイエーが開店するのも有り難い。 フィットネス施設もあり、スタデイルームもあり、ゲストルームもあり、なんでもあり。 33階の共有施設からの眺望も素晴らしい。 新しいのでどこもかしこもピッカピカ。 ゲストルームがなかなか取れないこと。 悪戯する子がいてエレベーターが早くも落書きだらけ。 子どもが多いマンションなので仕方がないか。 室内の換気設備がロスナイでないこと。 冬場はとても冷えると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペットのためのマンション。 足洗い場、専用エレベーター、さらにエントランスを出たらすぐペットを下ろせるので助かる。 ペットのお散歩コースに不自由しない。 共用施設がどこにあるか分かりにくい。 表示がないに等しい。 33階のバーは明らかに人手不足。 カレーを頼んだら40分以上待たされた。 空いた席の食器の片付けもしないので、客が回転しない。 サービスの接客は素人のようだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても敷地内スーパーに期待する。 ダイエーが入るから。 ららぽーとにもアオキが入っているが、少しお高い。 日用品を揃えるために東雲のイオンまで行かなくてはならないこと。 近くにファミレスがジョナサンくらいしかないこと。 家族でゆったり食事できるファミレスがあったらよかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車で行くには道路も広くて歩車分離ができていて安全。 首都高速にもすぐエンターできる。 また、羽田行きのバスも駅前から出ていて空港へのアクセスも良い。 何より銀座へのアクセスが抜群。 自転車専用道路もあって安全。 駅前のバスターミナルが思ったより小さくて路線図もなくてバス停がわからなくてウロウロした。 地下鉄有楽町線はJRに乗り継ぐのにすごく歩くのでびっくり。 有楽町から新橋の乗り換えも面倒。 ゆりかもめで新橋に行くのはすごく時間がかかるし料金もかかる。 今のところ交通アクセスの良さを感じない。 車を手放さないでよかった。 車はやはり必需品。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても健全な町でいかがわしい場所がない。 したがって安全。 また道路が広くて歩行者用と自転車用と分かれているのもいい。 公園もきれいで広くて子育てするのは理想的な環境。 安心して散策できるコースも整えられている。 つまり安全の裏返しで遊び場がないとも言える。 カラオケとか飲み屋とか。 パチンコ店など。 私にとっては残念ではないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュがいてなんでも質問に答えてくれるところが良い。 またアドバイザーもいるので困ったことにはすぐ対応してくれてよかった。 何事もパソコンでアクセスしないといけないので慣れないと大変。 コンシェルジュに直接インタホンで繋がらないこと。 外線で電話をかけないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望。 私の部屋は17階ですが見ていて飽きない眺望。 水辺がすぐそばというのは何とも言えない安らぎを感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダの格子状のガラスのさんが多くて眺望の邪魔をしていること。 これがなかったらもっと眺望を楽しめるのに。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望と利便性。 タワマンであること。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
189:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 14:00:35]
凧揚げ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩川が目の前を流れ、遊歩道等の整備が期待される。 駅徒歩4分の立地。 学区のエリアも問題無さそうな点。 桜の季節は、駅名の通り綺麗です。 京王線の為、通勤時は遅延やかなり混雑を覚悟する必要がある点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩エリアでは珍しい充実の共用設備。 なによりも多摩川の流れを観れる眺望の良さ。 西向きは富士山が望め、文句無い。 その分管理費が高め、駐車場が100%確保されていない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩4分、日常生活品揃えるには満足できそう。 夜間も大通りからは離れている為、静かな環境と思われる。 鳥の量が多く、どのような影響があるのか心配な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿までは、朝は40分かかる。 座りたい人は八王子まで行って座って向かうのもあり。 分倍河原乗り換えで、川崎や埼玉方面も行ける。 乗り換えで都営にも乗れる。 多摩エリアは、車社会でもあり駐車場確保が難儀しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 際立った犯罪などは無いエリアであり、今のところは問題無さそうだ。 多摩市の特徴で、高齢化が進んでおり大人しい街の印象。 河川の氾濫や立川断層が近くを走っており、影響があるのか心配な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション共用部、周辺サービスは管理会社も信頼出来問題無さそうである。 高い管理費の分、期待をしてしまう。 外廊下の為、雨や雪が降った日の影響が心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩4分の近さと多摩川を望む眺望の両方を手中に出来るのは、ここだけかなと思う。 また多摩センターや南大沢と違い、DINKSや単身向きのコンセプトかなと思う点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場確保が困難な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
190:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 14:15:36]
ケンタウルス(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日神パレス西台第2（新築・1R・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470970/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 富士山と東京スカイツリーが見えるので素晴らしい絶景です（３日で飽きたけど）太陽もよくあたるのでそこも良い 騒音が酷すぎる、夜中の2時とかに平気で叩いてくるのでそれで起こされます、ネットカフェ住んでる方が100倍マシ、ちなみにどこの部屋の人がやっているのかは不明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ しょっちゅう共用部分で管理人さんが掃除してるところを見かけるのでとても綺麗です、ゴミ出しもしやすくて助かってます サービスで言うと...やはり騒音の対応がめちゃくちゃ酷いですね、問題解決に動いてくれてるかと思ったら優しく同情するだけでキチンとした形で対応してくれなかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ダイエーがある上にダイソーもあるから買い物に困ることはほとんどないかもしれない、なかったらなかったでAmazonで頼めば良いし 特になし、強いてあげるとすればたまに道路の側溝から強めの変な匂いがしてくる事がある、汚れるものだから仕方ないけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近でバス乗り場もある、タクシーも比較的に捕まりやすいから交通の便はかなり良い、不動産屋の方からもかなりアピールされたポイントですね 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くの信号機でお巡りさんが目を光らせてる、たぶんネズミ取りっていうやつ？をやってるんだと思います。 救急車の音を毎日聞くので少子高齢化をとても実感する事が出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ出しがしやすいのはいつも助かる、ペットボトルやビン、段ボールはどこに捨てるのかがぱっと見でわかる 騒音の対処がとにかく遅すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに図書館があって、ダイエーがあって、駅近である、コンビニが７個ぐらいあって自販機が１１個ぐらいある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒音一択、ほんっっとうにうるさい、今まで住んできた物件でダントツでやばいです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
|
||
|
191:
入居者・契約者クチコミ
[2022-03-30 14:21:31]
入居住み(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（新築・3LDK・8900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636716/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井不動産と大成建設という組み合わせなので設備仕様は豪華です。 また外観もインパクトがあるので、高さが周辺タワマンと比べてそこまで高くない割には注目されやすいです。 エレベータが4基しかなく、しかも小さいです。 総戸数の割に少なすぎると思います。 また、2基が高層階用、2基が低層階用と分かれているのですが、低層階の人でも最上階の共用施設を利用するために高層階用のエレベータに乗ってくる場合が多いため、高層階用のエレベータが大変混んでいます。 駐車場はタワーパーキングです。 これはタワーパーキングの常ですが、時間帯によっては非常に待たされる可能性があります。 また、マンション周辺の道路は一方通行かつ商店街なので、帰宅時は人混みあふれる西仲商店街を通ってグルグル迂回する必要があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一階にちょっとしたロビーがあって、そこで話し合いなどがしやすいのが良いです。 また最上階にはバーとラウンジがあり、見晴らしがいいです。 また最近のタワマンでは当たり前になっていますが、各階ゴミ捨て場があるのが便利です。 基本住人しか利用できないバー、使わない人は全く使わないゴルフシミュレータや岩盤浴など、総戸数の割に豪華なので、将来的な管理費が気がかりですね。 コロナ前のマンションなので、ポストコロナマンションに見られる、個室のワークブースなどの設備がありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ チェーンではなく、昔からやっているような個人経営のおいしい飲食店が多いのがとても良いです。 子育て世代から単身者、お年寄りなど月島住人の層のバランスが良いです。 住人の属性が固定化されている街は、時間の経過と共にその層が高齢化していきますが、良い意味で人の移り変わりがあるように感じるのが月島です。 住居への動線とは分かれていますが、西仲商店街で飲食した人たちが酔っ払いながら月島駅に向かっているのを何度も見ています。 また、これも住居棟とは違いますが、裏手には地権者のパチンコ屋さんがあります。 あと、大通り（清澄通り）から一ブロック奥にはいってはいますが、高層階だと車などの交通の音は抜けてきます。 窓を開けると結構うるさいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩2分なのが大変便利です。 これまで駅近の物件にはたくさん住んできましたが、徒歩2分はちょっと新感覚です。 また、月島駅は大江戸線・有楽町線二路線使えるのがとてもよいです。 特に大江戸線を使うと、ほかの湾岸地域からだとアクセスしにくい港区へのアクセスが格段によくなるので、通勤は有楽町線、休日は大江戸線、のような使い方もできます。 もちろん有楽町線で銀座へ、自転車で豊洲方面に遊びにいくのも選択肢になってきます。 駅出口からは近いですが、駅出口と改札が遠めなので表記ほどの時間の短さという実感はないかもしれません。 あと月島駅は全体的に古くさく、駅出口は基本的に階段で、登りエスカレーターすらありません。 ベビーカーや車椅子の人は、他の駅直結マンションのエレベーターを利用することになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 抜群に治安がいいという感じではありませんが、特に危ない目にもあうことはないと思います。 可もなく不可もなく、といった感じです。 夜に西仲商店街側にいくと、大声でしゃべっていて千鳥足の人を見かけることがあります。 あと埋め立て地なので液状化のリスクは当たり前ですが、月島一丁目は旧耐震の家屋が密集しているブロックもあるため、ほかの湾岸地域と比べても地震時の倒壊リスク、火災リスクが格段に高いです。 このマンションは大丈夫ですが、裏手で火事が起こる可能性は十分考えられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費は割高に感じるかもしれませんが、コロナ後のマンションより明らかに割安だと感じます。 というかコロナ後に分譲される新築マンションの管理費はどこも結構高すぎると思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 二路線利用可能の駅力の高い月島駅から徒歩二分というとんでもない利便性、さらに大手デベロッパーが分譲しているというのが最大の強みだと思います。 月島エリアは、三丁目に建設中のタワマンの後は再開発が一段落するので、それらよりも駅近でかつ、最も築が浅いタワマンであるという差別化ができます。 それは資産性、リセールバリューにも影響してきます。 現状で、月島エリアで最も高く取引されているマンションのTOP2になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三丁目に建設されるであろうタワマンやキャピタルゲートプレイスと比べると、やはりスケール感が高さ・総戸数共に劣るかなといった印象です。 また、住居エリアとなるべく交わらないように工夫はされていますが、地権者との調整にちょっと苦労した感じはあります。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
192:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-06 13:29:05]
ゆほし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー層向けの間取りがほとんどのため、安心して住める。 また、1階に24時間スーパーがあり雨に濡れないで行けることも魅力。 コンビニも徒歩3分圏内に３つあって便利。 キックボードで共用廊下を移動したり、エントランスホールで騒いだりとごく一部だがマナーの悪い住民がいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部はパーティールームと集会室、キッズルームと最低限のものが揃っている。 コンシェルジュサービスも一定の質を担保。 共用部はいくつかあるが、若干チープなつくりのため使用頻度は高くない。 フィットネスルームも欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間営業のスーパーに雨に濡れることなく行けるのは魅力。 保育園や公園も徒歩圏で多数あり、子育て世代には大変ありがたい。 駅方面までいけば飲食店も充実しているが、徒歩5分圏内だと飲食できる店がサイゼリアやすき家くらいと限られる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新幹線や飛行機利用の際は品川駅のアクセスが非常に有能。 また、天王洲駅からは台場などもすぐにいける。 レインボーバスも便利。 品川駅まで10分、天王洲アイル駅までは15分と若干駅からの徒歩距離は気になる。 また、駅までの道のりもお店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前述のようにファミリー層が多いため、安心して暮らすことができる。 舗装された道路も多く、暗い道のりがほぼない点も安心。 一部、上階から物を落とす住民がいるようなため、そちらは若干の不安。 現在対応中のようなので、改善を期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人管理はやはり安心感がある。 コンシェルジュの方々も住民と積極的に挨拶する姿がみられ、ほほえましく感じる。 前述のように、一部マナーの悪い住民に対しての強い改善の声掛けについては、対応の心地よさの反面、強く対応できないというきらいもあるように感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何といっても交通アクセス抜群の品川駅に徒歩圏で住まうことができる魅力。 品川駅はさらなる開発も多く予定されており、資産価値の向上面でも期待できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイグレードなマンションに住んでいた人にとっては、当該マンションは造りが一般的なため高級感に物足りなさを感じる部分があるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスと価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
193:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-06 13:54:32]
契約者M(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト王子神谷（新築・3LDK・5800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題なく収納の多い使いやすそうな間取りであること、メインエントランスやサブエントランスの動線も確認したが使いやすそう。 227戸と多すぎず少なすぎずのちょうどいい規模のマンションであること、24時間ゴミが出せること、平置き駐車場であり、さらに共用設備が最低限の仕様なので管理・修繕費が安く済むこと。 現在古い賃貸に住んでいる私たちにとっては全てにおいてグレードアップされるので、特に残念だと思う点はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は少ない方であると思いますが、その分管理費などが安く済みますし、うちはあっても結局使えずに部屋に引きこもっていると思うので、これでいいと思っています。 共用施設(キッズスペース、ワークスペース)の仕切りが甘いそうで、音などが漏れると思うので、共用施設でリモートワークしたらちょっと気晴らしになるかな、と思っていましたが厳しそうですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本物件の近所に住んでいますが、目の前にセブンとファミマがあり、駅前のジャパンミート(２階は100均のセリア)、近くにまいばすけっと、100円ローソン、7、8分歩きますがサミット(大きい方)もあり、今まで不自由したことがないです。 北本通りを渡れば東十条商店街もあり、散歩が楽しいです。 公園に挟まれているのも子どもがいる家庭には魅力的ですよね。 仮に両隣の公園に飽きてしまっても、駅前の団地にも公園がありますし、王子に飛鳥山公園もありますし、公園や散歩には事欠かないと思います。 ATMは近くの郵便局、王子神谷駅内の三井住友銀行(UFJ銀行も使える)、庚申通りの城北信用金庫、あとはコンビニATMがあります。 ドラッグストアも近くに２軒(クリエイト、ぱぱす)あるし、ユニクロやニトリが徒歩圏内なのも助かります。 保育園も目の前の雲母保育園はかなり倍率高いですが、他にも王子神谷駅周辺に広い保育園が結構あるので問題ないと思います。 小学校も近くに新しい校舎の学校があります。 病院は救急は北医療があるし(タクシーですが)、ガーデンズの隣のサミットの２階に小児科や眼科など揃っていて助かります。 無痛分娩で有名な産院もユニクロの近く、消防署の裏にあります。 飲食店は決して多くないですが(ジョナサン、藍屋、サイゼくらい？)、赤羽にバス(あるいは南北線)や自転車ですぐ行けるので、たまの外食は赤羽に行くことが多いです。 駒込にも南北線でたまに外食しに行きます。 あと、東十条の方に行くとラーメン屋さんが充実している気がします。 大きな買い物は南北線に乗って飯田橋経由で池袋や有楽町、豊洲とかに行くことが多いです。 平日朝の南北線のラッシュはひどいですが、土日は空いているので助かります。 王子も南北線で1駅ですがバスや自転車のほうが便利です。 税務署が王子神谷と王子の間にあります。 銀行や皮膚科、北区役所など王子神谷にないものは王子まで行っています。 飲食店が少なく、駅前の団地の存在感がすごい…。 おかげで我が家は自然と外食が減り、自炊が増えました笑。 食材宅配を利用し家で外食気分を味わっています。 １番物件に近い出口は階段しかなく、ちょっと遠いし少し億劫です。 また、エレベーターがある出口は道路の反対側なのでベビーカーや車椅子、重い荷物を持っている場合は信号を渡る必要があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なのが最高です。 リモートワークできる職種ですが、出社が必須の日もあるので、駅近だとストレスがないです。 また、子供の帰りも駅が近いと安心です。 最寄駅がJRでないことがデメリットに挙げられることも多いですが、我が家はJRが苦手で(駅が広くて雑多すぎる、人が多すぎる、エレベーターがどこにあるかわかりづらい、車両が多いから出口によってホームをたくさん歩かないといけない)、東京メトロ南北線の使い勝手がとても良く、長く住みたいと思い、本物件の購入を決めたくらいです。 (夫婦共に都内23区出身です) 京浜東北線のほうがよく止まり、南北線に朝流れてくる人もいたりします。 バスも多いですし、自転車があると赤羽、東十条、王子とすぐに行けるので楽しいと思います。 駅近ですが、常に歩道に自転車と高齢者が多く、ちょっと歩きづらい時は正直あります。 バスも高齢者が占領していることが多いです。 あと、やっぱり大きな川が近いのはちょっと怖いし、夜は不気味な時もあります。 (昼の川沿いは散歩にちょうどいいんですけどね。) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昼はもちろん、夜もコンビニが目の前にあるということもあり、問題ないレベルの明るさで、長年近所に住んでますが物騒な事件は聞いたことないです。 団地やマンションが多いだけあって、夜も人通りが多いです。 あと、私立の学校が近くにあるので、雰囲気もいい感じです。 北区は高齢者が多いのですが、歩きタバコや、タバコ吸いながら自転車運転をする高齢者が多いのでちょっとびっくりしてます。 あと、ジャパンミート前の自転車の不法駐車がひどいです…サミットとはちょっと購買層が違うな、という印象を商品棚の乱雑さから感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で、公園に挟まれており、住宅街の中にある静かなところです！ 郵便局やコンビニ、スーパーも徒歩圏内にあるので、どの年代の方でも生活には困らないと思います。 もともと工場や社宅だったところがこの辺りは多いので、都内とは思えない広々とした土地の使い方をしているゆったり感も結構気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな川が近く、ハザードマップに載っている点。 (ただ、マンション側もたくさん対策をしてくれているので、そこは納得して購入しました) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
194:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-06 13:57:30]
よーでる(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー小岩ファースト（新築・2LDK・6000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーソドックスな田の字型の間取りではなく、工夫されているように感じる。 住宅設備・仕様も標準で高めなので満足。 トランクルームも安く確保できる。 カップボードは標準で付いていて欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下で各階にごみ置き場がある点、テレワークの出来るラウンジ(個室付き)や子どもが遊べるスペースがあるのが良い。 防災倉庫も充実しており安心感もある。 高層階にラウンジ的な共用施設が欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分の立地で都内屈指の再開発で街が変わっていく様子を楽しめる。 買い物する場所にも困らない。 小学校も新校舎の予定で綺麗な学習環境を得られる。 駅回り全方位の再開発により、一時的にお店が閉まって不便になる点は否めない。 小学校が少し遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心に近く、新宿まで直通で行けるし、東京駅は15分程度で行ける。 バス網も駅前のため充実しており、江戸川区内の縦の移動も可能。 ディズニーや成羽空港までの直通バスもある。 東京、横浜方面に行くには新小岩で総武線快速に乗り換える必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当マンションの立つ場所は、小岩の中でも安全で穏やかな地域。 駅前に交番もあり安心感はある。 建物に銀行が入居することもセキュリティ的な安心感のひとつ。 小岩全体の治安イメージが良くなく、北口の飲み屋街やラブホ街を気にする人もいるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居していないので詳しく答えられないが、スタッフが常駐する防災センターもあり、管理面は期待している。 管理費が高い。 各階ごみ置き場やディスポーザー、防災センターのコストと理解しているが、管理サービスでの付加価値を期待する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広域の超大規模再開発が見込まれる中で街の価値向上とともに不動産価値の向上も期待できる。 街の変化を楽しみつつ資産性を確保できる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費の維持コストが高い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不特定多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一般によくある一区画だけの再開発ではなく、町全体の広域開発のある街は非常に限られており、現時点で相対的に安く買え、将来への期待値としてこれ以上ない物件と判断したから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
195:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-06 14:01:26]
ひーろ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア蘆花公園（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256297/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369121/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 蘆花公園が近く四季折々の自然を楽しめる。 元通っていた小学校から徒歩で行ける距離で、行くまでの道のりが良かった。 スーパーが近くはない。 千歳烏山駅前のライフ、東京テラスのサミット、芦花公園前のサミットといくつかあるが、どれも遠い。 駅から徒歩１３分と近いとは言えない。 雨の日はバスも時間通りに来ず、遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用施設がないのは良い。 ミストサウナ、ディスポーザーなど設備は十分。 基本的な防音・保温機能といった部屋の性能も良い。 部屋によって、エレベーターが２か所使えないので注意。 駐車場は機械式で、動きもとにかく遅く、先に使っている人がいると１０分以上待つことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニはファミリーマートが近い。 学校はこんなものだと思う。 駅までの間には中華料理屋、蕎麦屋など良い店がある。 前述の通り、スーパーは遠い。 自転車がないと荷物を持って歩いていくのは大変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元気で歩く気になればバス通りは十分歩けるので、普段は問題ない。 バス通りは狭いが一本西側の道もロスはそんなにないため、帰り道など時間の余裕が比較的ある場合は歩くのに難はない。 駅からの道のりは、バス通りが狭く、車とバスのすれ違いが大変なくらい。 雨や雪の際に駅まで歩くのはなかなか大変。 バスは、朝、時間通りに来ないし、しばらく待たせたうえで２台同時に来たりするのでストレスがたまる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に住宅地であり、危険を感じたことはほとんどない。 バス通りはそれなりに通行量があり、朝バス停に急いでいく時などに横断する際には注意が必要。 一時、黒い上下のジャージを着た不審男性がいたが、最近はいなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社およびこれまで駐在している管理人は誠実に業務にあたっており、これまで不満に思ったことはない。 管理費用が着々と上昇しており、負担感が強い。 クオリティとコストのバランスを見直した方がいいタイミングかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺状況の治安、公園の存在、価格と品質とのバランスで、探していたエリアの中ではベストな選択だったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの遠さ、スーパーからの遠さを許容できるかどうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベル芦花公園 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と品質のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
196:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-06 14:08:04]
目黒駅は品川区(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー目黒MARC（新築・3LDK・15500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676862/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・大きすぎない規模（最大1フロア12部屋）のタワーマンションであるため、内廊下仕様のタワーマンションであるにも関わらず、ワイドスパンで、多くの住居で全室窓に面しているフルブライトプランを採用している。 また柱や梁を外に出せており、間取りそのものが非常に綺麗である。 ・角部屋も含めてマンション全体すべてにバルコニーがあるラウンドバルコニーとなっており、特徴的な意匠となっていてかっこいい。 また、バルコニー自体も広く、床板調のシートが貼ってあり、有効活用できる可能性がある。 大規模修繕の時に足場の代わりにできる可能性もあり、メンテナンス的にもいいように思える。 ・地下から入るタワーパーキング、地上車寄せと自動車利用も良さそう。 ・標準住居でLD天井高2.7mと贅沢。 ・線路から近く、羽田空港南風時の進入経路とも近いが、二重サッシ＋ロスナイ換気で、騒音は窓を閉めている限り問題なさそう。 ・値段が高いこともあるのだろうが、標準仕様でほぼ十分な仕様。 スマートキー、天カセエアコン、LDに加え主寝室にも床暖房。 ユニットバスは浴室日ポリ化工でミストサウナつき、キッチン・洗面天板シーザーストーン、キッチン自動水栓とカッコいい！オプションばかりで何が参考にならなるのかわからないモデルルームが多い中で、ここのモデルルームは（セレクトの間取りや壁紙・壁パネルなど一部の後付けオプションを除いて、）キッチンもバスルームもトイレもほぼ標準仕様であるとのことで、ここのマンションは非常に充実した仕様である。 ・長期優良住宅＋低炭素建築物で税制面で優遇措置を受けられる。 ・充実した室内仕様だがカップボードはオプション。 ・そのくらいで室内仕様に関してはあまり不満は出ないのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・規模感はそれほど大きくないため、ゲストルームは１室。 ２階にラウンジ、フィットネスルームがある。 充実というわけではないが、最低限はあるように思える。 ・免震構造、周辺より10mほど高台で安心。 １階のエントランスロビーはそれほど広さはないかもしれない。 そこは超大規模タワーとは違うところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・目黒駅周辺・五反田駅周辺は十分徒歩圏。 ・やや遠く、また大通りを横断する必要はあるが、品川区で人気の日野第三小学校学区。 ・スーパーは目黒駅周辺、不動前駅周辺にある。まいばすけっとでよければ近い。 ・敷地内にコンビニ（NewDays）。 ・敷地内に公園や公開緑地、また植栽もあり比較的ゆったり贅沢に敷地が利用されている。 ・コンビニ以外何になるか不明だがオフィス等および本物件の１階に少し店舗が入るとのこと。おそらくカフェは入るらしい。 ・ゲスト用の駐車場もあるようだが、予約できなくてもオフィス等にコインパーキング（タイムズ、金額上限設定あり）があり、車での来客者も安心。 ・線路から近く、特に埼京線・山手線はカーブしている部分であり、レールとの摩擦音？は気になる。 音量的にはむしろ目黒線の方が大きく、実際には二重サッシにする必要のない音量とのことだが、音質的にやはりJR側が気になる。 ただ、おそらくは窓を開けなければ問題はないとは思う。 ・敷地内に小さくてもいいのでスーパーがあるといいのだが、望みは薄いか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・目黒駅まで徒歩9分表記でありながら、サブエントランス-公開緑地経由で行くと実際は2-3分早い。 ・不動前駅になら6-7分で行ける。 ・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線、都営浅草線が利用可能。 ・自動車も目黒インター、五反田インターが利用可能。 ・山手通りのバスで中目黒に行くことも可能。 ・目黒駅徒歩9分（実際はもう少し早そうだが）を良しとするかどうか議論の分かれるところと思う。 ・自動車利用の観点からは羽田空港や横浜方面に出ようと思った時に、意外と時間がかかる可能性がある。 五反田インターは北方面の出入口しかないため、首都高中央環状線（山手トンネル）を南下することができず、首都高目黒線-都心環状線経由で行くか、山手通り（一般道）を南下することになる。 空いていればどちらもそんなに時間はかからないが、混雑すると時間がかかる可能性がある（どちらも比較的混雑しやすい区間である）。 五反田インターに南方面の出入口ができるといいのだが、予定はなさそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・グロスが高く、やや駅から遠い。 また賃貸棟が敷地内にあるため、投資目的での購入は敬遠される可能性がある。 よって実需での購入者が多いと思われ、また地権者住戸もない。 よってマンション内は比較的良好な治安となり、管理組合もそれなりにまとまるのではないかと予想している。 ・目黒駅までの山手線沿いの道が狭い。 歩行者が多いため、車が猛スピードで通ることはなさそうだが、全く通らないわけではなく、子供が歩くには気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未完成・未入居で詳細は不明であるが、地権者住居もなく、またおそらく実需での購入者が多そうであり、管理はしやすいのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グロスは高いものの、間取りも綺麗で仕様のグレード感が高く、実需向けのマンションと思われる。 よってマンション内の治安は安定するものと思われる。 また、目黒駅も十分徒歩圏内であり、自動車の利便性もそこそこ良さそう。 よって、実際に住むには良さそうなマンションだと思う。 特に室内の仕様は本当に素晴らしく、ぜひ他のマンションのモデルルームを訪れた後にみてほしい。 これなら住みたいと思わせる非常に良くできたマンションである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの残念な点は、線路沿いであるにも関わらず目黒駅徒歩9分表記であることであると思われる。 グロス価格が高く、資産価値形成の点ではやや不安はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき サウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りや仕様は圧倒的に本物件（プラウドタワー目黒MARC）が良かった。 また、子供がおり学区にも魅力を感じた。 投資目的での需要が少なく、実需重視のマンションであり、将来に渡りマンション内でのトラブルが起こりにくいのではないかと予想されることも本物件を選択する助けとなった。 余談だが営業さんの対応も本物件の方が親切であった。 （パークタワー勝どきは「人気物件で買えたらラッキーですよ」的な営業だった。もちろんその通りだとは思うが…。） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
197:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 16:53:12]
くまもん(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウィルローズ梅島（中古・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44292/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 五反野駅から徒歩10分程度の場所にあります。 近場にコンビニやスーパーも多く、日光街道沿いにあるので移動には不便しませんでした。 私が住居していた時は築10年未満でしたが、エアコンが老朽化していたためメーカー修理が必要でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バイク置き場や駐輪場のスペースには余裕があります。 また、防犯に関してはオートロックと出入り口の防犯カメラがあるため問題はありませんでした。 自転車置き場の管理はあまりされていなく空き缶やペットボトルが放置されていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日光街道の向かい側となってしまいますが、近くにローソンがあります。 また、足立区役所からもそれほど遠くはありません。 個人的な感想となってしまいますが、近くの歯医者さんは年配の方であまり腕がよくありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東武スカイツリーラインの梅島駅から徒歩10分圏内と近いので、交通に関しては満足しています。 公立の小学校・中学校も徒歩圏内です。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の周辺に交番はありませんが、防犯面に関しては特に不満を感じませんでした。 あくまで下町の中ではまともなほうという印象です。 足立区という土地柄のせいかもしれませんが、廊下で大声で遊んでいる子供が放置されていることはありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他のマンションに住んだことはありませんが、近隣の住民とのトラブルの際にも管理の方に対応していただき助かりました。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 以前の回答と重複しますが東武スカイツリーラインの梅島駅から徒歩10分圏内と近いの駅から近く街道沿いということがメリットだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民のモラルが低く、回収日が守られていなかったりゴミ捨て場がちらかっていることが多かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家から近い場所を選んだため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
198:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 17:03:04]
東砂(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ南砂町（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1、トピレックプラザ隣接 とにかく便利の一言に尽きます。 エントランス出てすぐの横断歩道渡りすぐにトピレックの敷地です。 コーナン、ラウンドワン、バーミヤン、マック、ケンタッキーを通過するとイオンがあります。 イオン入口横にはスタバがあります。 スポーツジムのオッソで子供のスイミングが習えます。 栄光ゼミナール、英会話教室、そろばん教室、体操教室、ダンス（新体操）教室があります。 回転寿司、デニーズ、なか卯など、外食やテイクアウトに困りません。 トピレックの向かいには小児科や小児科歯科もあります。 トピレック隣のマンションの隣に江東図書館があります。 2、駅からの動線 駅徒歩12分ですが、三丁目公園を出てすぐのトピレック（イオン）で買い物して帰宅すると考えると距離と時間が負担に感じません。 横断歩道は2つ通りますが、大きい道路は渡らないので信号待ちストレスがありません。 安全面も問題ありません。 3、保育園が多い、入りやすい 隣の東陽町と比較すると南砂町は多くの認可保育園があります。 隣の西葛西（江戸川区）より間違いなく入りやすいエリアだと思います。 東砂という土地。 ハザードマップ真っ赤なエリアです。 数年前の台風時には避難勧告出てます。 新砂や南砂と比較するとイメージ、災害リスクともに残念だと思います。 住民の民度は普通、庶民的です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場は平面スペースが多めにとられています。 しかし2台目以降は機械式です。 無駄な共用設備が無い点も合理的で良いと思います。 南側の棟は横に長いですが実際マンション内を歩くとエントランスから遠いという感覚はそこまで無かったです。 住居玄関側の外廊下のフェンスはすごく安っぽいです。 なぜフェンス…葛西橋通りから見ると団地感がすごいです。 廊下を歩いてると隙間が広くて怖いです。（小さい子供はすり抜けることができそう） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校と学童について、別の方の口コミの補足です。 学区は第五砂町小学校です。 （マンションから700m）学童は五砂小校内に専用教室があります。 第1回集中募集に申込できないと定員超過のため他学区の学童へ行く場合があります。 申込時の点数によっては集中募集でも校内学童に入れない場合があります。 江東区は学校選択で学区外も通えます※抽選。 西側の道路を渡ると第三砂町小学校（550m）、北側の道路を渡ると第二砂町小学校（700m）です。 コロナ禍で今は気になりませんが、ラウンドワンが夜中まで営業している頃は夜間騒がしかったりトピレック内に輩っぽい集団が道を塞いだりしていて邪魔でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の駐輪場がたくさんあります。 地下駐輪場は当日利用もできます。 都営バス停 東砂六丁目が徒歩5分程度で近いです。 葛西、西葛西、亀戸、清澄白河、人形町、神田、秋葉原に行く際は便利です。 アリオ北砂はバスでも行けます。 都営バス停 元八幡も徒歩5分程度で、東陽町に行く際は便利です。 ニトリはバスでも行けます。 ちなみに南砂町から東陽町、木場、門前仲町までは川を越えないので、自転車移動がとても楽です。 西葛西は隣駅ですが、川を越え大きな橋を渡るので大変です。 西葛西にある行船公園（無料動物園あり）は葛西橋を渡ればすぐです。子連れサイクリングにおすすめです。 東西線の混雑は覚悟が必要です。 快速が止まらないので、大手町方面から乗る際は要注意です。 きちんと確認しないで乗ってしまうと気づいたら快速に乗っていて南砂町駅を通過し浦安まで連れて行かれるので要注意です。 豊洲方面、京葉線方面へのアクセスが不便です。 東陽町からバスが出ています。 自転車だと豊洲まで30分程度です。 新木場も同様です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前が公園で、繁華街が無いのは子育て中ファミリーに最適な環境と思います。 パチンコ店もありません。 居酒屋も駅前に数軒しかなく、隣駅の東陽町や西葛西とは全く違う雰囲気の駅です。 駅からは公園を通りトピレック横を通り（もしくはトピレック内を通り）マンションまで帰りますが、夜間でも人通りはあるので怖いことはないです。 トラック、ダンプカー、トレーラーの往来がとにかく多いです。 葛西橋通りだけでなく、マンション正面の道路からスナモ方面へ向かう際は大きい車両が多く、横断歩道を渡る際は要注意です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トピレックがすぐ隣にありとにかく生活しやすいです。 テレワークメインで駅まで通勤しない場合はもちろん、電車通勤で駅を利用する場合も帰り道の中にイオンがあるのは本当に便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住居玄関側の外観です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
199:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 17:13:00]
F1lover(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MJR深川住吉（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場平置きなところ、設備仕様が最低限のものは確保されているところ、165戸と中規模なマンションであるところ。 部屋のスパンが6m未満の住戸が多いので縦長な使用であるところ。 部屋の仕様は最低限でグレードを上げるには多額のオプション費用が必要なところ。 駐車場に屋根が無いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な設備が無く、テレワークできるスペースがあるなど時代のニーズを反映しているところは良い点だと考えています。 また植栽も豊富とまでは言えませんがほどよくあると思います。 保育園が入っているとさらに良いと思いました。 駐車場の出入口にチェーン等も装備されなそうで誰でも入れてしまうところは防犯上不安が残ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に中学校があり、小学校も徒歩5分と近く、スーパーも周辺に点在しているためとても充実していると思います。 飲食店もそこそこのクオリティのお店があります。 正直、それほど残念なところはないです。 強いていうなれば大きめの病院がないとかでしょうか。 大学病院などがあるとうれしいですが、江東区内にはあるので弱点とは思いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私はクルマを必ず保有するのでここは非常に便利です。 首都高の木場と錦糸町の出入口まで3分以内でアクセス可能です。 完璧です。 一方で電車のアクセスはイマイチです。 最寄駅の東陽町駅、住吉駅ともに徒歩15分と駅から遠いです。 2030年代半ばに徒歩3-4分の場所に新駅ができる計画ですが、天変地異があれば更に延期されるでしょうしあてにはしていません。 できればラッキーくらいの感覚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安に関しても特に不安はありません。 というか、周辺を散策して治安が良さそうなところが気に入って買いました。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工が設計施工、管理まで担当するとのことなので、まあいい意味で並なのだと思っています。 プレミアムケアとのことなので入居から10年くらいは問題ないのかなと思っています。 今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前が中学校、近所に木場公園をはじめ緑がたくさんある。 治安が良い。 静かな環境。 一次取得でも払える価格、東京駅から4km以内、平置き駐車場。 これらのバランスです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ナロースパンな部屋。 コストダウンが見て取れる設備仕様。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス住吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/ ジオ南砂 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さ、マンション価格、平置き駐車場 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
200:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 17:16:14]
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三田ハウス（中古・3LDK・6000万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452819/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区三田という立地が良く、交通利便性が良い、マンションの管理がしっかりしている。 周りに飲食店やスーパーが充実しており生活の満足度が凄く高いです。 学校や塾等も充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境があります 築年数が古いという点に尽きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「プラザ」という中庭があります。 面積も広く、この立地で考えると大変贅沢なスペースとなっています。 マンションの住人しか入れないため、静かな環境となります。 友人や親せきが泊まりに来たときに使える部屋もゲストルームもあります。 最近のマンションにあるような共用施設はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店はいずれも充実しています。 徒歩10分程度で麻布十番や三田（田町）方面に行けますので、何でもそろっています。 図書館一つとっても自転車で行ける範囲に３か所もあります。 環境として残念とは感じませんが、白金高輪駅を中心にタワーマンションも複数できて急激な人口増が予想されます。 今は特に残念な点はありませんが、今後、歪が出てくるのが心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス・地下鉄は大変充実しています。 タクシーが走っていることも多く、本マンションに住んでいる方（住む方）は、皆満足されると思います。 地下鉄は、南北線・三田線・大江戸線等、複数路線を使えるので本当に便利です。 不満とはいえませんが、最寄りのJRである田町駅（山の手・京浜東北）が徒歩15分程度かかるため、もう少し近くなればと思うこともあります。 三田４丁目の開発で近くなるかもしれませんが、現在ではそう感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面は非常に良い地域です。 大使館などもあり、警察や警備の方も多く、都内でも安全な地域といえます。 本マンションは、24時間の有人警備となっており、マンションのセキュリティーという側面でも大変充実しています。 治安面・安全面で特に残念と感じるものはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「マンションは管理を買え」といいますが、まさに50年も経過しているマンションには全く見えません。 ヴィンテージマンションといえる本マンションは素晴らしい管理状態といえます。 今後も維持・継続できるか大事だと思います。 老朽化が進んでいますし、昨今の地震等の自然災害が多くなっていますので、その点が心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産価値です。 50年と古いですが、ヴィンテージマンションといえる素晴らしいマンションです。 今後建て替えの可能性もあるでしょうし、価値は高いのではないでしょうか。 最近のマンションにない贅沢な造り・敷地面積等魅力は沢山あります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数（老朽化） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
201:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 17:23:28]
けたまる(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライム大田矢口（新築・3LDK・6400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664859/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670030/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザー、食洗機、床暖房、手洗い付きタンクレストイレなど基本的設備良い。 縦長リビングでも4連窓のため開放感がある。 南向きで日当たりがいい。 天井が2.5mある。 布団を入れる収納がある点 リビング以外の部屋がアウトポールで無い。 玄関ドアのインターフォンがカメラ付きでない。 リビングインの洗面室が引き戸で無い。 アルコーブが無い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内に自動販売機がある。 テラス先がある。 共用施設内は靴を脱いで入れるため子供を遊ばせやすい。 スマートキーが標準でない点。 共用施設が意外と狭かった。 共用部分のトイレがタンクレスでない点。 お客様用駐車場が無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安くて評判のいいスーパーと保育園がとても近い。 隣の教会でリトミックや英会話、卓球ダンスなど習い事ができる。 コンビニが近い。 ベビー用品の品揃えがどこも悪い。 学区の小学校までが遠い。 ファミレスなど小さい子どもが行ける飲食店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 矢口渡駅6分、武蔵新田駅8分フラットな道のりで行ける点。 武蔵新田駅からは羽田行きのバスが、マンションすぐ近くのバス停からは五反田行き、川崎ラゾーナ行きのバスが出ているため色んな方面へのアクセスがいい。 最寄駅まで行くのに大きな道を渡らないと行けない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 蒲田から一駅ですが、警察が呼ばれるような犯罪が少ない。 シルバーの方が通学を見守ってくれている。 夜のお店が少ない。 夜歩くには暗めで心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居したばかりでわかりませんが管理費が安い。 管理人さんと清掃員さんは別々の人で対応しており、問題ないと思っています。 エレベーターが思ってたより小さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 落ち着いた雰囲気の周辺環境で住みやすい。 また品川、渋谷、横浜へのアクセスが良く、職場が東京と神奈川で分かれていてもそれなりの時間で通勤が可能。 東急多摩川線はラッシュ時もそんなに混まず、また遅延も少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校までが遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス新子安フロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673077/ シティテラス新小岩 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669663/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共働きのため互いの職場に通いやすい。 賃貸と同じ区内のため保育園など手続きがしやすい。 治安が良く子育て環境がいいと判断した。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
202:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-11 17:26:53]
あおい(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトラスシティ世田谷船橋（新築・2LDK+S・5400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675862/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー直結で23時までオープンしているので、緊急なお買い物もできて便利だと思います。 大きな道路も近いですが、そんなに普段から大きな音がしたりはないと思います。 子育て世帯には特にピッタリな住まい環境だと思う。 駅から遠いところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コワーキングスペース、キッズルーム、コインランドリーがある。 タンクレストイレやディスポーザーが標準設備となっている 駐車場が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが直結、小学校中学校が近い、緑道、公園があり緑がたくさんあります、近所に区の施設(図書館、公園、温水プール、児童館)が充実している どの駅からも歩くには遠い距離になってしまうところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停がたくさんあります。 マンション側は大きな道路に面していないので、歩行者として歩いていても安全です。 1番近い駅でも徒歩18分かかるところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区内全般で治安が良い場所になります。 駅から遠いので住宅街など夜道は暗いところが多いかもしれません。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ではないが、管理人さんが常駐しています。 オートロックもあるので安全。 ゴミも24時間出せます。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きなスーパーに直結しているところ。 小さな子どもが楽しめる場所がたくさんあるし、子どもが独立して、夫婦だけの暮らしになっても、区の施設が充実しているので、体を動かしたり、学べたりと楽しく過ごせるのではないかと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いところ。 ハザードマップに色がつくところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣でマンション購入を検討していて、価格が見合った物件が見つかったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
203:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 08:38:46]
匿名(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンクロス東京王子（新築・3LDK・6800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模で見栄えのする外観と緑豊かな庭。バルコニーが庭を向いているガーデンコートを購入したので眺望は期待していなかったが、中層でも抜け感があり、富士山や新幹線も見えて気持ちがいい。また全戸南向きなので暖かい。 メインエントランスは駅と反対側だが、サブエントランスからのショートカットルートやエレベーターの位置もあり、生活動線は悪くない。エレベーターは賢く、自分の住んでいる棟は、ほぼ入居済みだが待ちは少なめ。 外部のインターネット回線を引き込めないため速度は不安だったが、8割近く入居した現在でも以前住んでいた家の光より数倍速い。共有施設ではマンション内WiFiも使える。 廊下側の部屋は張り出しが大きく、家具の配置には工夫が必要。設備にはコストダウンの影響も見られ、建築前オプションを指定できたら変更したい部分はあった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パーティールームやいくつかのラウンジ、ブックコーナー、テレワーク用個室など、必要十分。テレワーク用個室は4部屋なので、満室になったときの空き状況は心配だが、いまのところ空いていることが多い。 コンシュルジュを活用できていない。今のところ管理費が安く気にしていないが、子供がいないので、あまり共有施設はいらないと思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの動線にスーパーが複数あり、深夜まで営業しているスーパーもある。自転車を使えば1.5km圏内にさらにたくさんのスーパーがあり、買い物好きには楽しい。飲食店も多く外食に困らない。 散歩やランニングに気持ちがいい隅田川沿いの散歩道が近く（読売新聞工場から荒川遊園地、豊島五丁目団地裏）、夫婦そろってのウォーキングが日課になっている。 近くにコンビニと郵便ポストがない。郵便ポストは駅動線にも無く、少し回り道をする必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅歩9-10分で駅近とは言えないが、駅まではフラットアプローチで、京浜東北線と南北線を両方使えるのは便利。特にJRはコンパクトで駅内の移動も短い。またマンション前のバス停からは、池袋や浅草行きのバスが出ている。 駅方面に行くには明治通りを渡る必要がある。平均待ち時間は長くないが、タイミングが悪いと最大2分くらい待つ必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 明治通りからのルートだと店が多く人通りも多い。明治通りから入ると少し暗いが、ガーデンクロスの照明が明るく監視カメラもあり、今のところ不安に感じたことはない。 南口ルートはほとんど何もなく寂しめ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人や掃除スタッフ、コンシュルジュなど充実しており、共有部はいつもきれい。ゴミ置き場もよく清掃されている。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高騰しているマンションの中では比較的安く、毎月の費用も低いので、将来も安心して住める。また王子は長期的には再開発が予定されているので、今後便利になることはあっても、不便になることはないと考えている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッチンや洗面台、浴室などは設備面ではコストカットがうかがえる。建築前オプションを選べたときならば変更したい部分があった。オープンキッチンの見た目はいいが、好みは分かれると思う。 わが家はウォールドアを開けっぱなしで使用するので問題ないが、ウォールドアを閉めて3LDKとして使用するとリビングの閉塞感がある。3LDKとして使う人は横向きのリビングのほうがいいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート赤羽 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/ インプレスト南千住 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424755/ クレヴィア南千住 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142249/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254588/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・京浜東北徒歩圏であること。 ・ウォールドアを開けるとオープンキッチンも相まって、リビングが広々と感じられること。 ・平置き駐車場や大規模など、将来を考えたとき毎月の費用を抑えられること。 ・6、7階以上という要望を満たしていたこと。実際に住んでみて、まわりに建物があるので6、7階以上がいいと思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
204:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 12:20:34]
マンオタ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミストタワー白金高輪（新築・2LDK・11980万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.仕様が素晴らしいところ 全居室天井カセットエアコン 床暖房2ヶ所 電子コンベック 浴室TV ドアの蝶番が全て隠し蝶番 最大天井高約2,700mm 2.マンションには珍しく、最上階に加え、20階以上の外壁にも照明を設置している点。 3.大規模過ぎずほど良い住戸数である点。 管理費、修繕費がやや高い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 余計な共用施設が無い点は良いと思います。 ビューラウンジやキッズルームなどはいずれ使われなくなるので、無いと判り安心しました 管理費、修繕費がやや高い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは高級店からリーズナブルなお店まで徒歩圏内で何ヵ所もあり使い分けできる。 飲食店もお金を出せばいくらでも美味しいお店が揃っていると同時に庶民的なお店も多い。 マンションの真下が幹線道路のため時間帯によっては車の騒音が気になるかもしれない（まだ住んでないので分からないが） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の改札口まで徒歩1分以内。 駅直結ではないがほぼ雨の日でもほぼ濡れずに駅に行ける。 高輪ゲートウェイにも恐らく15分程度歩けば行けるはず。 特に思い当たりません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区の中では治安はかなり良いほうだと思う。 ギラギラした街では無いので治安が悪くなる要素が無い。 （将来的には分かりませんが） 5分ほど歩いた先にある首都高速の高架下あたりはやや心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ住んでいないので分からないが、それなりのレベルは期待している。 無駄な共用施設が無いので大丈夫だと思いますが。 費用がやや高い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格がリーズナブルな割に、好立地且つ高仕様な点。 港区の最近の新築タワーマンションで駅徒歩1分以内というのは希少性は抜群だし、コスカマンションが大多数の中、このマンションは仕様にこだわってくれました。 （パークマンションやグランには及びませんが、、） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に思い当たりません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SHIROKANE THE SKY 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ ザ・パークハウス高輪タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650531/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659598/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どれも良いマンションで甲乙付けるのは難しかったが、相対的に見て、より好立地であり、より高仕様であり、それでいて割安だったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
205:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 12:25:07]
ティアクロから住み替え(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ（新築・3LDK・10000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専有面積が広いので、家族が多くてもゆとりを持って暮らせる。 仕様のグレードも高いので、とても満足している。 外観デザインも有名デザイナーが監修しているからオシャレ。 エネファームはいらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民は晴海フラッグ全体の共用施設を使用できるのがありがたい。 特にタワー展望台からの眺望は素晴らしいと思う。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設が近くにあるので、日常的な買い物や飯は一通りそろうこと。 銀座まで車で10分以内なので、非日常的な買い物や飯も容易。 学校は新設なので良い。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京駅方面まで結ぶ臨海地下鉄の敷設が計画されているため、将来的な交通アクセスの利便性が向上すること。 BRTで新橋まではすぐ出られること。 勝どき駅まで遠いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不審者や犯罪者が出たら、すぐにカメラに映るほど、エリア内に監視カメラが張り巡らされてることによって、高い安全性が備わっていること。 警察署や消防署が近くにあるのも良し。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街区毎に管理会社が異なるため、サービスの質や量の競争原理を働かせることが可能。 これは他のマンションにはないメリットではないか。 管理組合が複層構造となっているので、管理組合の活動が非常に難しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ全体の規模が非常に大きいので、これ以上ないほどマスメリットが働くこと。 人口が多いので、晴海エリアの自治の主導的役割を担えること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京都から格安で土地を仕入れているので、原価はほぼないに等しいにもかかわらず、売値は上げて販売したこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PTK 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 抽選に当たったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
206:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 12:35:58]
kimi(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルフォンザタワー 大塚（新築・1LDK・4600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669264/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い、徒歩では5分以内です。 山手線大塚駅は便利です。 買い物は困らないです。 ベランダは広くていいと思います。 面積ちょっと狭いです。 値段は割高です。 エレベーターは混みそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハンドフリーのエントランス。 余計な施設無くて管理費は高くないです。 駐輪場は数多いですね。 資源ゴミ捨て場はかく階にあります 施設あんまりないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店は多くてご飯は困らないですね 公園があって散歩できます。 学校もありそうです スーパーは近いです スーパーは大きいのはないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いですね。 大塚駅と新大塚駅どちらでも徒歩で行けます。 通勤も出かけも便利です。 山手線沿いどこでも行きやすいです 朝の満員電車は辛いけど ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅街なので治安は良い方と思います。 セキュリティは完備です。 管理人は平日通勤していますので安心です。 特にないですね ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人いるので安心です。 平日であれば困ったら相談はできますので安心できます。 管理費もそんなに高くないです 24時いるわけではないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いことと見た目は綺麗です。 設備も満足できる程度と思います。 セキュリティ完備とペット可です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高いですね ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド亀戸 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセス 値段 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
207:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 12:40:00]
入居者(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/04/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド練馬中村橋マークス（新築・3LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665161/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671450/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からゆっくり徒歩4分と駅近であり、便利で賑やかな商店街が直ぐ近くにありながらもマンション内に入れば静かな住環境が有り2層吹き抜けのエントランスを入れば緑豊かな中庭が迎えてくれほっとします。 商店街は車も通り自転車も多いので少し歩きにくさを感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスは国産木のルーバーになっており、奥にはオブジェも飾ってあります。 普段使わない工具やテント、プロジェクター等借りる事が出来るのは良いかなと思います。 在宅ワーク等で使うであろうブースは2部屋しか無く予約取れるのかな？と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 美味しいお店など沢山有りそうなのでこれから開拓していきたいです。 近くに美術館もあり興味ある展示があれば行ってみたいと思います 駅が各駅しか停まらない事でしょうか？私はむしろその方が良いんですけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有楽町線や副都心線にも直結しているので私は便利です。 駅も複々線で停まらない列車はホームから離れた線路を走っていくので安心です。 今の所特に感じません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はとても良いと聞いています。 駅前に交番もありますし、飲み屋街も無いので安心かなと思います、駅からマンションまでの道のりは商店街の中を通れば明るいです。 商店街の道は狭く自転車や車もくるので少し不安ですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人1名 清掃員2名 居てくれるのでよいかと、まだまだこれからなので分からないことも多々有ります。 今の所特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩4分の立地、近隣の商店街、美術館や公園もありのんびりと住みやすい環境だと思います、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、遠くまで出かけなくてもほぼ近隣で用事がすみそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 詰め込み感はやはりあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス板橋大山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までの距離と商店街です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
208:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-17 12:44:46]
うさぎ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレストフォルム東京グランイースト（新築・3LDK・4500万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458692/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んで16年程になりますが、豊洲、有明と急ピッチで開発が進み、日常の買い物から、休日のお出かけに観劇を楽しんだりと本当に住みやすさが充実しています！ 又、過去の大きな地震にも外構や部屋の中もヒビ等なく、エレベーターも止まらず安心しました。 マンション管理会社さんの計らいで、水道やガス、ちょっとした困りごとに、フリーダイヤルでお助け隊を利用して、無料で電気修理などして助かっています！ ペットを飼っていますが、本当はダメらしい…。 でも、飼ってる人以外と多くて、堂々と飼いたいです！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気さくな管理人さんが多く、掃除が丁寧！ 土日も朝早くから来てくれます。 ゴミ捨て場も綺麗です！ 分別もしてくれます！ 駐輪場に、広めの屋根があったら嬉しい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大学病院から、全ての病気に対応して安心出来ます！ 目の前には特養ホームがあり、親もディサービスの利用でお世話になりました。 喫茶店があると良いな！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近最高！ 加えて隣のバス会社から、四万温泉まで直通で行けるので、大型タクシーみたいで、最高なんです！ 今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティが万全で一度も危険な思いをした事ないです。 去年、モニター画像機能付きが新しく変えられ、より見やすくなりました！ お台場が近いので、時々バイクの走り屋がうるさいです！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土日も管理人さん来てお掃除してくれます。 朝から夕まで交代で祭日仕事されています。 助かります。 管理センターも対応良いです！ 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が安くマンション内に借りれます。 外構しっかり建っていて、カッコいい！ 学校、病院、イオンが24時間営業で、生活に便利！ また、東武ストアも建っています！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ無いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族が安全で、楽しく暮らせる！ 立地の良さ！ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
209:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-21 11:39:00]
UDON(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは可もなく不可もなく。 設備は地域柄は良い方だと思うが、最近の新築マンションには標準で付いているもの。 ZEHのため、遮音性や気密性、断熱性は期待できる。 個人的に駐車場は使わないので台数が少ない（将来空きが増えて負の遺産になら）のは評価できる。 内廊下は管理費が高いのと汚れた場合の臭いの付着があるので外廊下でよかった。 外廊下でも安っぽい感じではないので評価できる。 エアコンが標準で1台付いている。 小型犬のみなので、大型犬が苦手な自分としては嬉しい。 柱の食い込みや廊下が長いなどのデッドスペースが多いのがとても残念。 部屋数を増やすために、一つ一つの部屋が小さいこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋上テラスと多摩川が一望できるエントランスはかなり期待している。 ゲストルームやパーティルームなどのタワーマンションとしての最低限の設備はある。 駐車場が屋内。 （自分は使用しないが）電気自動車用の充電設備付き駐車スペースがある。 シェアサイクルが無料。 上層階用と低層階用でエレベーターが分かれており、ピーク時は非常用エレベーターも解放（上層階のみ）されること。 設備の割には管理費が高額。 一般的なカーシェアよりも高額な住人専用のカーシェア。 付近のコインパーキングよりも高額な来客用駐車場。 エレベーターが戸数に対して少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーやドラッグストアなど、生活する上で必要なショップは駅前（マンションから徒歩圏内）に揃っており充実している。 飲食店とカフェもおしゃれなものはないがチェーン店は一通り揃っている。 若者向けのオシャレなファッション関連のお店はないので、新宿まで行く必要がある。 駅前以外は栄えていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩4分（実際のドアツードアはもう少しかかりそう）新宿から、渋谷が30分圏内。 京王ライナー（有料）を使用すれば確実に座れる。 空港までの直通バスが出ている。 京王線の特急停車駅が増えたので、新宿、渋谷への所要時間が増えた。 通勤時は上り電車の所要時間が増える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでいないのでわからないが、全体的に高齢者が多いため、治安は良さそう。 駅前は栄えているため安心感はある。 まだ道路が整備されていないので仕方ないが、行き方によっては人通りや車通りの少ない道を通るため、夜間の一人は心配． ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュサービスがあること。 24時間有人管理。 オートロックが二重。 植栽が沢山あり緑豊か。 管理費が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバーサイドであるため、半永久眺望が得られることが一番。 駅近であり、駅近辺で生活必需品が揃うこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 柱の食い込みなどのせいでデッドスペースが多いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし（新築は買う予定がなかった） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
210:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-21 12:45:53]
マンションたろう(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス（新築・3LDK・9100万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663852/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅設備は必要十分であった（ディスポーザーなど）。 間取りは田の字形が中心で目新しさはないが、定番だけあって使いやすい。 バルコニーが狭い点（ハーフバルコニー）。 リビング側にバルコニーがなく、出窓のような形になっている。 駐車場は機械式中心で、かつ雨ざらしになるので雨の日は不便である。 一部を除いて外廊下が中心であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 吹き抜けエントランスやカッシーナの家具で誂えられたロビーは、近隣に多い小規模マンションと比べると優位点があると思われる。 コンシェルジュサービスやゲストルーム・スタディルームもあり、共用施設を重視する方にはおすすめできる。 特になし。 強いて言えば、一部屋しかゲストルームがない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市ヶ谷駅徒歩圏内で都心立地である点。 また、神楽坂へ歩いていくことも可能な点。 南側は大日本印刷が開発する市ヶ谷の杜に面しており、都心にも関わらず広々とした道路、豊かな緑が楽しめる点。 都心にも関わらず落ち着いた住環境の立地。 落ち着いた住環境であることの裏返しとして、コンビニやスーパーから少し距離がある。 大久保通り沿い、もしくは牛込中央通りまで出れば複数のスーパー（santoku、まいばすけっと、キッチンコート、よしや）、コンビニ（セブンイレブン）があるので問題ないが、駅近マンションと比べれば日常の買い物利便性は劣る部分がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複数駅、複数路線が利用可能（都営大江戸線・新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、JR中央総武線）。 牛込柳町駅、牛込神楽坂駅、市ヶ谷駅、曙橋駅、神楽坂駅が徒歩圏内にある。 複数駅が使えるものの、実質的には牛込柳町駅徒歩6分、市ヶ谷駅11分あたりが日常的に利用可能な駅だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防衛省、牛込警察署がすぐ近くにあるので治安は抜群だと思います。 怖いなと思ったことは全くありません。 小学校の登下校も指導員さんが見守ってくださるので不安もありません。 特にありませんが、ウクライナでの戦争を見ていると防衛省が近くにあることで逆にリスクがあるのだろうかと感じてしまいました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市ヶ谷エリアでは最大級の戸数を誇る大規模マンションならではの充実した共用設備です。 このエリアで物件を探すのであればまず検討に入ってくると思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋外機械式駐車場、外廊下が中心であったり（セントラルコートのみ内廊下）、リビング壁掛けエアコンなど価格帯の割に仕様がイマイチな点があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、地位 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
211:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-21 13:07:01]
MIZU(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（新築・3LDK・8800万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近い、運河沿いで学校、スーパーがあり、道もキレイで大きいので安全安心、住環境が良い、ペットフレンドリーである ・エントランスが４階でエレベーターのみなので渋滞になる、また1階は警備もいないので管理が不安である。 ・世帯数に対して駐車場台数が少なく、共有施設やスペースも小さい。 ・ちょっと座れるスペースがない・駐車場の機械が古く、明らかに予算削減と感じた・エレベーターが激セマで廊下が暗い。 材質が悪いので暗くしてごまかしてるのだと思う。 かなり安っぽいので ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になしです、これまで4件ほど大型タワーマンションに住んできましたが、これほど住んでがっかりしたマンションはありません。 ・受付やキッズスペース、レクルームなどの終了時間が早すぎる ・世帯数に対して共有スペースが狭すぎる、現在恐らく6割入居くらいでほぼ埋まってるので、全入居したらあらゆる渋滞が起こると予測される ・その割に管理費が高い ・共有スペースの内装がしょぼく、内廊下は天井低く薄暗く最悪 ・パーティールームの方角我が悪く（４階北向き）本当に残念 ・ゲストルームもベイズスカイズのようにコンセプトがあるようなものではなく、ビジネスホテルレベル ・駐輪場が高い ・部屋によっては玄関に奥行きがほぼなく、高級感が全くない ・ランドリールームの喚起が悪くムッとしてるのに外窓が開かないようになっている ・とにかく導線が悪い ・エレベーターとごみ置き場の場所が正反対にあり大変面倒、出かけるついでに出せない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校が近い、建物が隣接している、運河が気持ちいい、そのくらいしかございません。 スーパーダイエーの総菜や生鮮の質が悪すぎる、ある程度の層が入居してるはずなのになぜクオリティの高いスーパーを入れなかったのか謎・外はただ広いだけで、テラス席があったり、BBQスペースがあるわけでもない。 段差が多く夜みえなくて危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有楽町線豊洲駅、ゆりかもめ豊洲駅に近いことは魅力である どうせならエントランスをもっと駅よりに作ってほしかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は整った環境で街灯もあり、道幅も広いので安全と感じる。 住民も外見だけで判断してはいけませんが、すれ違った際は挨拶をしてくださる方やきちんと感のある装いの方が多く住んでいる印象。 階や方角によって病院、学校のサイレンや子供の声が聞こえる。 また、近年国道４８４号線の交通量が多く、うるさかったり交通事故が心配。 子供の人数がかなり増えたと思うが、公園が増設されず豊洲公園の込みっぷりが半端ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションに関することをアプリで管理しており、アプリで共有施設の予約やコンシェルジュ、防災センターなどにすぐ連絡することができ便利である。 先ほども書きましたが、コンシェルジュの稼働時間が短い。 また、周辺一帯（スーパー、小学校の一部）がブランズの私有地なので、住民以外の利用可能な敷地に関しても管理費から捻出されていることが納得いかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近いこれしかありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東急不動産がタワマンに慣れてなかったのか、とにかく立地を全く生かせてなく、タワマンならではの楽しさがほぼないマンションです。 眺望や世帯数を考えた共有スペースのつくりに全くなっていない。 三井住友に手掛けてほしかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ ミッドクロス有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ スカイズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 引っ越したいタイミングと将来の売却のしやすさを考えて選定した （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
212:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-26 11:05:04]
あっき-本家(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワ-練馬（新築・3LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43572/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48270/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りに緑が多く春に成ると千川通桜が咲いてピンクに成る。 共用部分お掃除が行き届いて気持ちが良い。 冬は富士山が綺麗に見える。 全てが野村不動産任せでこちらの意見が無視されれる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２階のカフェのパンが美味しい。 キッズルームにおもちゃの寄付が多い。 ２５階は冷蔵庫とキッチンスペースが有りホームパーティーが開ける。 駐車場の出入りに時間が掛かる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ス-パ-はコンビニは近いです。 高層階からは晴れた日には富士山が綺麗に見えて、夏の花火のシーズンは各所の花火が部屋から見られる。 小学校中学校は遠い。 駐車場が目白通り側なので、交通量が多くて出にくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 練馬駅からは新宿、渋谷、横浜まで直通で便利。 バス停画面前なので天気の悪い日はバスも利用できる。 目の前に歯科を含むメディカルポートが有って安心。 駅から遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供達が挨拶してくれる。 ２４時間ガードマンが在中。 ま夜中でも巡回していて大変頼りに成る。 朝は通勤の方々に挨拶してくれる。 残念に感じた事は無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションマネージャーが仕事しない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下でホテルのように綺麗。 夏は涼しくて冬は戦い。 外や上下の騒音は聞こえない。 管理人ん方々の愛想が酔う仕事が早い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 修繕等で野村不動産が全部受注して高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他を見て居ない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
213:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-26 11:11:10]
居住者(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・11000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バランスが良く非常に満足度が高い。 柱などがもっと気になるかとも思ったが、ある程度間取りも工夫されており、あまり気にならない。 変なデッドスペースもなく有効に使える。 現時点では特におおきな不満なし。 スレッドでも話題になっていたドアインターホンなども実際には気になることはない。 外部から入るところで確認できれば問題ないと思います。 各部屋の電源コンセント数はもう少しあっても良かったかと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要十分なものが揃っている。 特にライブラリは期待以上。 私自身も楽しめるし、キッズスペースよりも子供が使える期間も長そう。 ラウンジスペースでの軽食サービスなどややコスト高につながりそうなものがあるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの動線に複数のスーパー/コンビニ（ライフ、ピアゴ、セブンイレブン）があり、またアイランド側には24H営業のピーコックなど徒歩圏内の施設が充実。 MSB田町、なぎさ通りなどレストランも豊富。 また保育園、小学校なども近くにあり安心。 衣類、生活雑貨の店（100円ショップ、ホームセンター、ユニクロなど）はあまりない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線駅から徒歩10分以内というのはやはり大きい。 そのほかにも、地下鉄・バスなども充実。 新橋界隈までなら自転車の方が早いくらいの距離感なので、気候の良い時期には自転車での通勤も検討したい。 池袋や新宿方面に出ようと思うと少し時間がかかる。 ビルの建て替えにより、三田駅の芝浦側出口が現在は封鎖されているので少し遠回りになる（数年で解消されるが）。 日中のタクシーが意外とつかまらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面の不安は感じない。 夜でも比較的明るい一方で客層の悪そうな店などもみあたらない。 また、日中は入口に警備も立っていて安心感がある。 治安面の不安はないが、強いて言えば広い道路に囲まれているので、その点くらいか。 子供が小さいうちは目を離さないように気を付けたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュ、警備などの有人管理による安心感。 毎朝清掃なども入っており、常に快適な住空間が保たれている。 特にないが、管理費などのコスト高との裏表になっているという程度か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境。 プラウドタワーやアイランドと比較しても、交通アクセスも含めた周辺環境はこちらの方が一段上だと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費、修繕積立等のランニングコスト ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/ シティタワー銀座東 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/ シティテラス小石川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675300/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総合的なバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
214:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-26 11:15:42]
ライス(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近い。 下町風情があって、美味しい飲食店が多数ある。 マンション単独ではなく大規模開発、商業施設直結、広場がりサンストリート時代にようにイベントが多数開かれそう。 亀戸駅東口にエスカレータがないので将来的には設置してもらいたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備で一番はユカイフル、18℃設定だった時夜21℃、昼には23℃に上がってTシャツ短パンで過ごしていた。 今までのマンションだとヒートショックするんじゃないかと思う時があったけどトイレ、バス、玄関全て均一の気温になっている。 ペアガラス且つ二重サッシになっているので外気温の影響を受けないのと、本当に外の音が全くと言っていいほど聞こえない。 リビングとの境の扉が吊り扉であったり、可変式の扉であったりするのでリビングを広々と使える。 また印象として天井まで扉があるので天井が高く感じられる。 パルコニーが思いっきり広くて気持ちがいい。 スマートキーで移動すると機械に触れることなくエレベーターホールまで3つの扉をそのまま通過できるので便利。 アプリで施錠したり、出入りが記録されたり、共用施設の予約やお知らせを受け取れて便利。 セコムアプリから玄関のモニターに映った写真が知らされるので誰が来たのか不在でも各二人できるし、ちょっと出かける時は自動応答設定を使うと2時間内であれば宅配を同じ階の宅配ロッカーで受け取ることができる。 そう宅配ボックスが各階に設置されているのが便利。 共用施設が少ないことを残念な点に挙げられる方もいますが、4階のアクトのように有料で管理委託されていればいつもきれいな状態を保てるのでかえって安心。 よくある話で誰が使ったか、だが壊したか、誰が汚したかわからないで放置されることがない安心感がある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型商業施設に136店舗が入るので日常の買い物に困ることもなく駅北口のアトレと併用すると思いっきり選択枝が広がる。 子育て世代には敷地内に保育園や小学校があり安心できると思う。 飲食店はもともと地元に多数あるうえに、大型商業施設内に特色のあるお店が多数入って楽しみ。 カフェも3店入った上に京葉道路を渡った先に珈琲道場侍もあって日替わりで活用できそう。 いつか亀戸駅東口にエレベーターエスカレーターつくか、ペデストリアンデッキができることを期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総武線亀戸駅以外に都営新宿線の西大島駅も使えてそれほど苦にならない距離感だった。 以外と都営バスが使える。 総武線の混雑。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内は防災センターもあって治安は心配していなし、駅周辺の治安を問題にする方もいるが下町というものはどこでも似たり寄ったりでかえって気が休まる。 最近気づいたことだが入居者がまだ少ないのでマンション敷地内を通り抜けできるため暴走自転車がたまにいる。 商業施設がオープンすればそういうこともなくなると期待。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 持っている鍵のフロアと共用施設がある階以外には自由に行けないので不審者が入りづらい。 当初あったちょい置きの放置自転車に対して注意喚起表示とコーンが置かれるようになってすぐに問題解決された。 管理費がお高めなこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、大規模商業施設一体開発。 敷地内でほとんどすべてのことが解決できるのと選択肢があって選ぶ楽しみがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費がお高めなことと固定資産税が5年後からお高くなることがやや心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 町の賑わいが自分に合っているところ、マンション内の設備が充実しているところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
215:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-26 11:25:21]
江東区賃貸者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MJR深川住吉（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●木場公園が近い、近所に公園がたくさんある ●周囲が高い建物で囲われてなく開けている ●治安がいい、静か ●都心に近い ●スーパーもさほど遠くない ●１０数年後、東京メトロの新駅が近所にできる ●駅が遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●TSUTAYAプロデュースの本コーナーがある ●ワーキングスペースがある ●平置き駐車場なので維持費が抑えられる ●ある程度豊富な植栽 ●ディスポーザー付き ●特に無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●コンビニ、ドラッグストアが目の前にある ●スーパーもそこそこ近い ●近所に商店街もある ●隣が中学校 ●飲食店もバリエーション豊富 ●特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●バスが結構走っている ●半蔵門線、東西線、都営新宿線が使える ●10数年後には新駅ができ、有楽町線も使える ●駅がどこも遠い ●朝のバスが混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●静かで治安がいい ●散歩しやすい環境 ●目の前が中学校である ●車の通りも激しくない ●地元の人が多い ●特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ゴミ捨てが２４時間３６５日できる ●管理人が常駐する見込み ●植栽がある程度しっかりあり、管理してくれそう ●特に無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 木場公園に近く、川沿いの桜もきれいで、散歩が楽しいところ。 治安も良く、開けた立地であり日当たりがいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ナロースパンによる日当たりの悪さ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンクレイドル木場公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342585/ アデニウムコート木場 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267418/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●新築かつ、値段が中古と変わらない ●共用施設が比較マンションより充実 ●建設前のため間取りが変更できる （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
216:
入居者・契約者クチコミ
[2022-04-26 11:53:58]
おかき(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東綾瀬ハイライズ（新築・2LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343400/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地が広いため、駐車場やバイク置き場、駐輪場、また24時間ゴミ捨てや、宅配ボックス、ディスポーザーなどある程度の設備がそろっている。 また公園が近いのも環境が良いと思います。 自転車置き場が少ないためか、玄関やエントランス前に自転車を置いている方が多い。 またエレベーターに自転車を載せたりエントランス内を乗って走行するマナーのない方がいる。 子供が植栽の中に入り込んだりしても注意しないなど全体的にマナーが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックス、ディスポーザー、ゴミステーションなどはよい。 インターネットも安い。 駐車場の敷地が広いので出し入れがしやすい。 自転車のマナーが悪いため、タイルやエレベーター内の傷、各ドアにぶつかったりと破損個所がみられる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな公園が近く、駅からもまずまずの距離となったので、今後さらに便利になると思われる。 保育園やスーパーもある。 歩きたばこや公園で夜遅くまで騒いでいる方がいる また道路が狭いため車がスピードを出してくると不安である ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当初は綾瀬駅まで遠かったが北綾瀬駅ができたことにより、アクセスは改善した。 また北綾瀬駅の再開発が進んでおり今後開発が進んでくるとお店が増えてより便利になると思われます。 近隣の道路が狭く、自転車や車の速度を出しているため危険である。 小さい路地の一時停止を守らない車がいたり、野球場の路上駐車なども多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綾瀬警察署が近いので、何かあった場合のレスポンスが早いことが想定されるため対応が安心である また足立区の犯罪者も減少傾向 いまだ23区内で足立区の犯罪件数が多いことは残念である。 自転車やバイクの盗難、高齢者のマナーや歩きたばこも多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 組合がしっかりしているので、改善が進みやすい また管理人も常駐しているため、何かあった場合は安心である 一部の方々が団結して意見を出して来たり、高額な改善を組合に提出してきたりなど今後の長期のプランが不安である ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯個数が多いことで、長期の安定感と周りの敷地や公園が近いこともあり、子育てせだいには安心である 今後北綾瀬駅の開発が進んでくるとさらに魅力が増す ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一部の住民のマナーの悪さ、組合への要求や、騒音問題などがある。 管理組合への参加は輪番制であるが、一度も参加しなかったりする方もいるため、よくない案が通りやすい傾向もある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
217:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 12:59:39]
ヒロ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ brillia上野ガーデン（新築・3LDK・8500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650295/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659601/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDKで各部屋に窓があり、南に面した住戸のため日照や風の出入りがスムーズで暮らしやすいこと。 居間の床暖房や給湯にエコジョーズを利用しており、エネルギー効率がよいこと。 24時間ゴミ出しは可能であるが、ディスポーザーや各階にゴミ出し場やダストシュートがないため不便であること。 居室内に柱型が出っぱっており、家具が置きにくく窮屈であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下で空調が整備されているため、天候に関わらず玄関先が清潔であること。 二重のセキュリティで安心感があること。 自転車の駐輪台数がほぼ一世帯につき一台であり明らかに不足していること。 一階にあるシェアルームの活用が中途半端なこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにmaruetsuスーパーがあるのをはじめ、マンション周囲1km圏内に5つのスーパーがあり、品物や価格により様々な品物を選べる余地があること。 飲食店が多く、便利であること。 場所がら大きなショッピングセンターがなく、一つの場所であらゆる生活用品を取り揃えるということが叶わないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ銀座線、JRなどの駅が近く、複数の路線が利用できる点。 特に銀座線稲荷町駅は深さが浅いため乗り降りしやすいこと。 上野公園や美術館などカルチャーが充実しており、歳を取っても楽しめそうな街であること。 東京メトロ銀座線の稲荷町駅は浅く、上りと下りのホームが地下で連絡していないため、反対側のホームにいくには、わざわざ地上で信号を渡る必要があり不便なこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに警察署や消防署があり、治安や火災などの点で安心感があること。 一方通行の道路が多く、歩行に安全なこと。 上野公園や市役所の周辺路上には、生活に恵まれていない方々が集まることがあり、また、上野や浅草など、観光地が近く、外国人が集団で歩行しており、少々物騒に感じることがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の方が昼間常駐しており安心感があること。 清掃員の方が隈なく清掃してくださっているので、マンション内の清潔が保たれていること。 駐輪台数が不足していることもあり、駐輪できない住民がマンションの塀のすぐ外に無断駐輪をしているため、見栄えが悪くなっていること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で通勤や遊びに出ることが容易であること。 上野公園や美術館などのカルチャーが身近にあり、生活にゆとりが生まれること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上野ガーデンと謳っている割には、敷地内の空地が狭く、植物の量が限られており、緑に親しめないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド駒込 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44985/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48513/ 豊洲ガーデンフロント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ銀座線、JRなどの駅が近く、複数の路線が利用できる点。 特に銀座線稲荷町駅は深さが浅いため乗り降りしやすいこと。 上野公園や美術館などカルチャーが充実しており、歳を取っても楽しめそうな街であること。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
218:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 13:11:10]
特に無し(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1LDKはユカイフル、食洗機がつかずに残念だったが、ディスポーザーやミストサウナなど充実している。 納戸やWICなど収納が多く、トランクルームが各階にあるのが便利。 また、各階のごみ置き場宅配ボックスはとても便利。 玄関がとても広い。2L、3Lの部屋よりも広いかもしれない。 無駄なスペースかと思ったが玄関が広いのは気持ちよいし、使い勝手がよいので気に入っている。 高層階で視界も広くベランダも広々しており風の通りも悪くない。 1LDKは間取りが微妙なので最後まで悩んだ。 リビングと居室の間の下り天井の存在感がすごいがそのうち慣れる。 ユカイフルはどちらでもよかったが、食洗機は何としてもつけて欲しかった。 レンジを置く場所がリビングになってしまうなど、特にキッチン周りが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設ではないがWillTAPの通知機能が便利。 各階のごみ置き場は狭いが、頻繁に回収してくれているようで、今のところ快適に使えている。 宅配ボックスが各階にあるのは本当に便利。 共用施設はほぼないが、あまり使わない共用施設に管理費を使われるより、ゴミの回収などを頑張ってくれる方が有難いので、不満はない。 管理費高いと言われているが、これだけの広さでありきちんと今後も管理が行き届いているのであれば問題は無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設直結なのが嬉しい。 また駅近で、信号、エレベーターがスムーズであればホーム降りてから3分から4分ほどで部屋に着くのが嬉しい。 亀戸なので期待していない。 本物件が建ったことにより今後良くなるとよいとおもう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なのでフットワークは軽くなる。 隣の錦糸町で大体のものが揃う。 新宿まで一本で行くこともできるし、急ぐ場合は快速に乗り換えるとかなり速く新宿につく。 今までは地下鉄とJR2路線使えたのが便利だったが、地下鉄に乗り継ぐのは少し不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀戸なので期待していない。 本物件が建ったことにより今後良くなるとよいとおもう。 物件周辺は治安良さそう。 夜になるとエントランス前の広場で座って酒飲んでる人がいるのが気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費高いと言われているが、これだけの広さでありきちんと今後も管理が行き届いているのであれば問題は無い。 今のところ不満はない。 特に無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近であること 商業施設直結で便利 各階にごみ置き場がある 各階にトランクルームがある 管理が行き届いている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り、駅力はこれから上げていきたい （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
219:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 13:25:23]
さ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築で買ったこともあり綺麗で満足しています。 ディスポーザーや食器洗浄機、浴室乾燥なども初期設定されており便利です。 床やドアの色を選択できないのは残念でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルーム、スタディールームや中庭など程よい施設があっていいなと思います。 管理人さんが24時間体制でいてくれるので何かあった時は対応してもらえそうで安心です。 共用施設を雑に使う人がいて残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マルエツが1階にあるのはとても便利です。 また徒歩10分以内に他のスーパー、セリア、パン屋さん、様々なコンビニがあるのも便利。 井の頭公園もあるのが嬉しいです。 また併設されているカンノンコーヒーはお洒落かつ美味しくて自慢です！ 歩道が狭く、ボコボコしている道もあるので危険な部分もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス便ですが思ったより不便ではないです。 また歩いて20分ちょっとで吉祥寺や三鷹にも行けるのでいい散歩になります。 駅から遠い。 バスが満員だと偶に乗車できずに行ってしまうので待ち時間がかなり長くなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番が近いです。 マンション前の信号のところで警察の方が見張りをしてくれる時間もあるので安心できます。 特に感じたことはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 清掃スタッフの方がゴミの管理や、マンション内の清掃をしてくれていて助かります。 理事会の方たちも色々考え動いてくださっているようでありがたいです。 特に感じた事はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かな環境と周辺環境の充実さだと思います。 駅からは遠いですが、それ以外の環境はとても良くファミリーで暮らしやすいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
220:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 13:45:53]
りずむ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近辺で主要なお店がほとんど揃っている点。 落ち着いた町であり、住み良いと思われる。 また、幹線道路沿いでもあり、車での移動にも適している。 多摩川沿いであることは普段はプラスだが、やはり災害の危険は否めない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスまでの長めのアプローチがGood また人が通るアプローチとは別に車の出入り口が設けてあることも安心 共用のシェアワークスペースは、無料にして欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニ以外にや24時間営業のディスカウントストアもできたようなので、帰りが遅くなってしまった場合でも困らない。 特に思い付かない 定食屋、お弁当屋さん、スイーツ店、バン屋など何でも揃っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特急停車駅であり、都心までの通勤も可能な点。 また、幹線道路沿いであるので、車での移動もしやすい。 京王線以外の路線がないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 若者向きというよりは、比較的落ち着いた町であり、治安の心配は無さそう。 ただし、1本裏に入ると、細い路地が多く、夜間の1人歩きは注意したほうが良さげ 交通量が多く、多少の騒音、排ガスは覚悟しないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一般の機械式駐車場とは異なり、横幅、高さにゆとりがあるため、大きめの車を所有できること 自転車も全部ではないが屋内スペースも用意されている点 台数に余裕がなさそうなため、2台借りることは無理そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きめの駅から数分の距離の割には、比較的購入しやすい価格帯であること 買い物面でも困ることが無さそうな点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関のアルコーブ無し、天井高なども平均的(どちらかといえば平均以下？)であり、高級感は無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費などランニングコストの差 大きな車も止められる機械式駐車場 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
221:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 13:52:54]
Mariko(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア日本橋浜町公園（新築・2LDK・6800万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640076/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。 日本橋のデパートまで近い 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場が広く、自動ドアなので荷物を持っている時に便利、ペットの足洗い場があり、ペットを買っていない私は山歩きで汚れたシューズを洗うのに使っている。 ゴミ捨て場が狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。 日本橋のデパートまで近い とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、複数の路線が使える、（都営、営団地下鉄、JRなど）都心、東京駅まで歩いていける。 成田、羽田へ行きやすい。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心に近く便利だが夜は静か。 飲食店の多い人形町のように騒がしくない。 一階に郵便局が入っている為、防犯設備があり安心。 住んでいる人の層がよい。 とくになし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが親切。 管理会社がしっかりしている。 年間何回か無料で使えるアシスタントサービスがある。 電球を付け替えたりするのに使っている。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、環境、セキュリティ、アクセス、マンションの設備、マンションの管理、など全てにおいて満足している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
222:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 17:20:39]
回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/04/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どきサウス（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションを検討する人は住戸部分だけでなく共用施設を含めた「建物のクオリティ」に魅力を感じていると思う。 間取りのバリエーションが多岐にわたるので中には苦しい間取りもあるが、駅直結でこの規模感や充実した共用施設を実現したマンションは希少だと感じている。 比較検討したマンションが新築や築浅中古だったためか、室内の仕様はやや見劣りするのは否めない。 検討した他のマンションでは、ここのオプション（例：キッチンカウンター側面貼り下ろし、ハンズフリーキー等）が標準であったりした。 とはいっても、総合的な魅力はここが優っており、見学の予約も難しい現況がそれを示していると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設の中には自分が使わないだろうと思うものも含まれているが、戸数が多いので負担感は感じないし、プールやスパといった管理に負荷が大きい施設がないのも良い。 敷地内の多くのエリアでネット接続が可能というのも大変便利。 豪華なエントランスのマンションに憧れがあったので、サウスのエントランスホールはとても楽しみ。 ゴルフレンジやバーベキューガーデンなど、自分は使わない施設は幾つかある。 でもマンションの付加価値としてはあった方が良いと思われるので、残念感はありません。 隣戸との隔て板が上までフルの高さがあるタイプでないのは非常に残念。 大してコストカットにはならないと思うが、どうしてサウスはこのタイプにしたのか・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複数の高層マンションに囲まれた立地ではあるものの、運河沿いで遠くに海も望めるロケーションであること。 どの方向に歩いても水辺の開放感があり、道も概ねフラットで歩くことが苦にならない一方で、駅にも近くて便利。 マンションに入る店舗（スーパー）には期待しているが、現状でも駅周辺で生活に必要なものは概ね調達できる。 飲食店はいまひとつだが、月島まで行けば選択肢が増える。 直面を避けて上手く設計してあるが、現地に行くとやはり囲まれ感は否めない。 勝どき駅の周辺に限定して言えば買い物も食事も選択肢は少なめ。 銀座、月島、晴海、豊洲が近いので、人気の店舗はわざわざ勝どきに出店はしないという感じなのかなと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションを検討する人はほぼ皆感じていることだと思うが、都営地下鉄、とくに大江戸線は使いやすい路線とは言い難い。 ただ、通路を歩くとは言え、駅直結プラス敷地内を少し徒歩で到着というのはとても魅力。 よく出かけるビルが数年前に駅直結になった時、改札との距離はほぼ変わらないのに想像していた以上に往復する負担感が軽減した経験が大きな購入の動機になった。 都営大江戸線は日常使いにはやや不便。 ＢＲＴにも数回乗ってみたが、普通のバスとの差があまり感じられず、日常の足としては利便性が優れているとは言い難い。 停車回数が少ないのはメリットだと思うが。 天気が良ければ自転車が最強な交通手段だと思うが、タワマンなので自転車の出し入れがしやすいかどうかによる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅周辺は人通りも多く、高齢者や子供も歩いていて、危険は感じない。 駅周辺からこのマンションまでのアクセス上にはまったく問題はないと思う。 今は他エリアに住んでいるので、実際に暮らすようになるまで何とも言えないが、夜は静かな反面、人通りが少なくなるので、夜遅くのひとり歩きは注意が必要かも知れない。 災害に対しては埋立地であることへの不安はないとは言えないが、古いビルや木造家屋に囲まれた地区よりも安全だと思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居なので資料や販売員の説明から想像するしかないが、スケールメリットを活かして重すぎない負担で維持できそう。 三井の系列の管理会社に決まっているようだが、今後の人件費や資材の高騰等による管理費＆修繕積立金の上昇は心配ではある。 このように大規模で属性もおそらく幅広い（賃貸に出すオーナーも多いであろう）マンションの管理組合がうまく機能していくのか不安ではある。 マンション管理の専門家に入ってもらうなど、今後検討していく必要はありそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よく「ホテルライクな」というフレーズを聞くが、このマンションはまさにそんな感じ。 先々にいわゆるビンテージマンション的な位置づけにはなることは期待していないが、現状の勝どき物件の中では当面はトップの物件であり続けると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りのマンションが超高層なので、背が高いサウスでも眺望が抜ける部屋は少ないこと。 パンフレットやウェブサイトで見ると運河に囲まれたイメージが強調されているが、運河もさほど幅が広いわけではなく、圧倒的なランドマークと言えるほどの存在感はないかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区および中央区の築浅中古マンション ブランズタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ シティタワー銀座東 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅距離と規模感、手の届く価格 三井ブランド+鹿島ブランドの安心感 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
223:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 17:25:13]
きなこもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス平井（中古・3LDK・5100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは一般的な田の字配置であり、特筆すべきものはない。 住宅設備もディスポーザーやミストサウナなど、大規模マンションらしい設備がある。 駐車場は全て平置き。 管理は結構厳しめで、共用部に傘を置くのもNG。 生協のボックスを置くのもNG。 ペットは小さい犬猫なら可能。 玄関前のインターホンにカメラがなく、昔ながらの覗き穴式なのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平置きの駐車場であるため管理費が安い。 共用施設がほとんどないが、その分管理費が安く設定されている。 管理人さんは常時日勤で複数名いるので、困ったことなどはだいたい対応してもらえる。 特にないが、キッズスペースが小さいことと、未就学児限定になっているので、もう少ししたら勉強スペースに変えるなど臨機応変な対応をおねがいしたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩8分前後、コンビニも徒歩1分、商店街やスーパーにも近いので日常生活に困ることは少ないと思う。 マンションの裏に高圧の鉄塔があり。 天気が悪いとジリジリと鳴る事がある。 個人的には感じないが、電磁波を気にする人には嫌な環境かも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京駅から電車で15分、駅から徒歩8分前後と、30分くらいで東京駅に着く事が出来るので交通の便は便利です。 新宿にも一本で行かれるので、共働きでも安心です。 総武線が混むので、朝の時間帯はラッシュを覚悟してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅街にあり、一軒家などの普通のお家が並んでいるので、大きな犯罪やトラブルは少ない地域ではないかと思う。 マンション自体に中国人の居住者が多いため、時々ゴミ捨ての問題や共用部で大きな声で電話をする中国人がいたりして迷惑な時がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 修繕やメンテナンスを綿密にやっている。 頻繁にあるのでこんなに必要なのか疑問に思うくらいやっている。 また日々の掃除や巡回も頻繁に回っている。 今のところ特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションなため管理費が安いこと、駅から近いため交通の便が良いこと、日当たりも場所によっては良いため、概ね満足しています ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 二重床である事。 また子供がいる部屋が多いため…上階の足音がかなりトラブルになっていると聞きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺地域の治安や地縁があり、よかったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
224:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 17:28:54]
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三田富洋ハイツ（中古・1DK・1300万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452512/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三田駅徒歩１分、田町駅５分程と交通アクセスが抜群に良い。 第一京浜からも中に入ることもあり、静かな住環境。 少し古くなってきており、その点はマイナスである。 それ以外は大きなマイナスはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上層階に、ランドリースペースがある。 ６年ほど前に宅配ロッカーがつき、快適になった。 オートロックとなった。 それだけで居住面で大きなプラスになった。 最近のタワーマンションにあるような設備はないため、そういった施設や設備を求めている人にとってはマイナスだろう。 共用施設や設備を期待していない人にとっては全く問題ないものと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや飲食店は近くに点在している。 最近だと、田町東口のライフが出来る等、田町駅の再開発の恩恵を受けている形となっている。 すぐそばにスーパーや飲食店が多数あるかというとないので、少し不便に感じるかもしれない。 本マンションはオフィス街にもなっており、静かであるが住環境という面ではマイナスに感じるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三田駅徒歩１分、田町５分、浜松町11分と交通利便性は抜群であり全く問題ない。 むしろ、これ以上の交通アクセスのよい場所はそうそうないだろう。 今後の再開発でより利便性があがるのではないか。 交通アクセスに不便は全くなく、不満を言う人はまずいない。 こういった部分は、本マンションの売りであり、資産価値にも大きく影響しているものと思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安も特に心配していません。 長く生活していて、物騒なことは起こったことはなく、まったく問題ないと思われる。 夜は少し薄暗く感じるかもしれない。 良い点で挙げた通り、まったく心配はいらない。 気になる点もない。 周りはオフィス街のため週末や夜は少し暗く感じるかもしれませんが、特に心配はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がしっかりしておりオートロックになっており、セキュリティ面に不安はないです。 長く住んでいますが、心配と感じることもありませんでした。 管理面は心配はないが、住んでいる方の一部は投資用で購入しており、住んでいない方も多いのが少し気になるところ。 いまのところ全く心配はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産価値です。 付近の再開発で今後も値上がりしていくものと思われ、価値上昇が見込まれます。 駅が近いのが便利で良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古くなっている部分は否めません。 30年以上経ったマンションですのでその部分はありますが、外観はレンガ調で良い雰囲気は出ていると思います。 周りの建物に囲まれて眺望の悪い部屋もあります。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
225:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-04 17:32:38]
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミストタワー白金高輪（新築・1LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備がしっかりしており、高級感のある点。 白金高輪の競合物件の中でもっとも設備がしっかりしており、他物件より魅力を感じた。 管理費が高いこと。 タワーマンションの中では、戸数が多いとはいえないため、やむを得ない部分はありますが、管理費が高く長く住む中でさらに管理費が負担になるのではないかと心配している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近のタワーマンションにありがちな共用施設というのはほとんどないため、特に良い共用施設や設備はない。 しかしそういったものを使わない人にとってはかえって良い。 そこを期待されていないマンション。 豪華な共用施設を期待している人にとっては、本マンションはがっかりするかもしれない。 特に施設や設備が入っていないためだ。 そこより、白金高輪徒歩１分というところにメリットを感じ住む人が多いだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーや飲食店が沢山あることは魅力といえる。 スーパーも伊勢丹のような高級スーパーもあれば、本マンションの一番最寄りにあるピーコックという庶民的なスーパーもあり、バリエーションがある、スーパーは少し離れるがサミットがもっともバランスが良いのではないか。 周辺環境に残念と感じるものは特にないが、近くに宗教施設があり、良く思わない人いるかもしれない。 しかしその程度ではないか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスは抜群に良い。 白金高輪は南北線・三田線が走っており、始発になったりするため、朝の忙しい時間でも座ることができたりする。 高輪GWも徒歩15分程度。 交通アクセスは本マンションの魅力の一つ。 特に不満はないが、山手線の高輪GWが少し遠いことは、残念といえる。 魚籃坂は険しくもう少し山手線の最寄り駅が近ければとも感じる。 今後品川方面は再開発でキレイになり、発展を遂げていくが、距離は近いが険しいといえる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面に大きな心配はない。 白金高輪徒歩１分であり、本マンションの住人は治安・安全に不安はないだろう。 もともと白金高輪は物騒なことはほぼないし、住環境は満足だ。 治安・安全面に不安はない。 都心上空を飛ぶ飛行機があるが、将来的に近くに何か上空から何か落ちるというようなことがないかだけは、少し心配だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級マンションのため、管理面に不安はないと思っている。 住んでみないと分からないが、住人の質も高いものと期待している。 特に心配していない。 恐らく、大きな問題（トラブル）になることはないだろう。 管理はしっかりしていると期待している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金高輪徒歩１分。 設備のグレードが良いに尽きるだろう。 将来的には品川と地下鉄で結ばれることになっており、益々発展するエリアと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費・修繕積立金が高いことである。 今は許容範囲であるが、将来的に値上がりすると負担が増えて、住人の不満につながらないだろうか。心配だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金ザスカイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金高輪徒歩１分 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
226:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-06 10:07:16]
パコ渋(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークコート渋谷ザ・タワー（新築・1LDK・7600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641687/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 渋谷最寄りの立地とは思えない静かさ、アウトフレームで無駄の少ない間取り、梁の少ないフラットな天井、大きな窓サッシュ、ランドマーク性の高い外観、第三者管理で煩わしい管理組合の指示なし 渋谷センター街など繁華街を通らなければ帰宅できない立地、ラウンジで大声で電話・置き配出しっぱなし・ゴミ捨て・エレベーターにペット同伴などマナーがよくない住人がいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 低層住戸は高層階より設備仕様が劣るものの、天カセエアコンや三口コンロなど、1LDK住戸としては十分な仕様。 サービスは可もなく不可もなく。 パークビューのジムとバー、地味にエントランス付近のラウンジが有用。 特になし。 価格の割に管理サービスは普通 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ近くに区役所、税務署、小学校、代々木公園などがあり、渋谷駅最寄りながら文教地区の雰囲気もある。 静か スーパーがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 言わずもがな、渋谷駅徒歩圏内であり一度駅に付けば乗換なしで行ける場所が非常に多い。 またタクシーやバスの便も充実している。 やや駅から遠く、繁華街を通る必要がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区役所も近くにあり、近隣繁華街のような不安要素が少ない。 警備員も常におり、マンション周辺は非常に安全に思える 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日中は朝から夜までコンシェルジュが在勤しており困りごとを相談しやすい。 その他、管理人や警備員、清掃員、駐車場の係員なども親切 パークコートだと過剰に期待していたが普通。 不満というほどではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ランドマーク性の高さ。 賃貸はややダブついており、中古も高値追求して売れ残っているものの、定借とはいえ利回りでみると割高感はないし、長い目でみても評価される、印象に残るマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアース渋谷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670321/ プラウドタワー小岩 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/ その他中古マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ランドマーク性の高さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
227:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-06 10:11:35]
太郎(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・7600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 将来的に子供ができた時に、リビングを経由して自室に行ってもらいたかったので、希望に合った間取りの用意があったことは良かったです。 駐車場も最低限以上の用意があるので抽選に期待しています。 ウィンドウ幅がもう探しワイドだとよかったです。 あとは70m2前後の部屋が多いため、洋室2～3がやや小さめであったり窓のない部屋が生まれたりと惜しい部分はあります。 内廊下じゃないことも土地柄的には普通でしょうが残念でした。 せめてアルコーブは欲しかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フォレストラウンジはあると便利そうで楽しみです。 控えめな共用部と思いますが、それ以上に管理費が安いのは魅力的です。 せっさくのライブラリーコーナーですが、図書のリクエストや貸出が出来ない可能性があるようで、残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な街並みが好きなので、大通りから1本離れた静かな環境が気に入りました。 歩くことは苦ではないので、買い物は錦糸町や北砂など少し行けば何でもある立地は個人的にはグッドポイントでした。 保育園の選択肢が多いことは魅力です。 何処かしらに入園できそうな期待感はあります。 学校もギリギリ遠くない距離に小学校があるので安心ですし、猿江恩賜公園レジデンスから大通りを通らなくても行けるのは安全です。 なんと言っても駅からの導線上にスーパーやコンビニがないことが非常に残念です。 クックパッドマートがどれくらい活躍できるかでQOLに影響が出そうです。 あとは飲食店もかなり少なめです。 居酒屋も少ない分、猿江恩賜公園レジデンス周辺に酔っ払いが屯することは少なそうですが、テレワーク時にテイクアウトする選択肢に乏しそう。 何故か界隈は唐揚げ屋さんばかりです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 半蔵門線と新宿線が使えるため、大手町や新宿へのアクセスが容易です。 空港にも水天宮前まで2駅行ってから浅草線やバスでアクセス出来るため、結構楽です。 半蔵門線も空いてるのは良い。 住吉駅の最寄り出口は改札に近いところですが、やや駅から距離があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ めちゃくちゃ治安が良いわけではないと思いますが、江東区の中でも治安の少ないエリアだと思います。 猿江恩賜公園は広いですが、不審者も少なそうで安心感はあります？ 住吉駅からの帰り道は猿江恩賜公園が夜は暗めであるため、女性は少し不安を感じそうです。 錦糸町駅に向かう導線上もラブホ街が近いため子どもの塾通いの際には気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が安いことです。 植栽豊かなのである程度の手入れ費用もあるでしょうが、他のマンションと比べてランニングコストに余裕があるのは良いです？ 今後住み始めた際に管理で不満が出るかもしれません。 今のところは特に感じることはないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 魅力は緑豊かな公園に隣接している子育て環境と、閑静な住宅街であることです。 それでいて都心部にかなり近いため、生活は便利そうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大島アドレスで希少性は皆無であること、外廊下でプライバシー性は弱いことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ日本橋本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662790/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670032/ MJR 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境と立地、値段を考え、一次取得には適したマンションと判断したため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
228:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-06 10:20:16]
モンチッチ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド高田馬場（新築・3LDK・9800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645160/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657952/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (利便性はかなり良い) 住む前にイメージしていた以上に便利です。 駅近、コンビニ近くあり、飲食店充実、高田馬場駅の方に行けば、ロフト、UNIQLOもあり、公園、児童館もあります。 街がガチャガチャはしてます。 (好き)(嫌い)は分かれると思います 私は気になりません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんや掃除の方がいるので、マンション内を綺麗に保って下さいます。 ワーキングスペースは便利です。 お部屋にユカイフルと言う設備が導入されてるので、年間を通して快適な温度です。 そんなに残念な点はありませんが、自転車置き場がスライド式なので電動自転車は高い方になると大変かもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園はそこそこあります。 落ちた人は聞かないので第三希望までには入れると思います。 お休みの日は近くにおとめ山公園や戸塚公園、少し足を伸ばして戸山公園、雨の日は図書館や児童館と、意外と子育て環境も整っています。 栄通りは飲み屋さんが多いので人が多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩5分以内で駅は本当便利です。 しかも、山手線、西武線、東西線なので何処にでも出やすいですし、池袋や新宿は自転車でも行ける範囲です。 駅の利用者は高田馬場なので人は多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内はセキュリティがかなり整ってるので安全です。 栄通りも橋渡って反対側なので、マンションの方に人が多いわけではありません。 栄通りが近いので学生さんの酔っ払いは多いです。 怖くはありませんが、若いので飲み方を知らない人もたまにいると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんがいるのでマンション内は綺麗です。 野村不動産なので、こまめに設備点検や清掃を行なってくれます。 特には気になりません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの見た目もかなりお気に入りですがやはり1番良い点は利便性です。 想像以上の便利さ、駅の近さ、スーパーの充実。 (交通)高田馬場 (子育て)下落合 で考えればなかなか良いです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋上庭園はそんなに使用しないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウスおとめ山公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645162/ ブリリア西早稲田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウスは駅から遠いのと、坂が急過ぎ。 ブリリアは借地権と駅から遠いので資産価値に疑問。 丁度良かったのがプラウドでした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
229:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-06 11:10:23]
かめたろう(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・8500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①駅近 総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。 ②周辺環境 北口のアトレや隣駅の錦糸町を含めれば買い物に困ることは全く無い。 飲食店も豊富で美味しい料理も味わえる。 また当マンションは小学校や保育施設も隣接しているため子育て世代にも大きな魅力がある。 ①亀戸駅の東口 こちらは側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。 またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。 ②治安 やや下町感はあるが隣の錦糸町の南エリアほどは悪くない。 これから綺麗になっていくことを期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①商業施設直結 スーパーのライフやUNIQLO、GU、ビックカメラやスターバックスと、日常生活で必要なものが大抵すぐ手に入るのが素晴らしい。 共働き世帯こそこういった利便性の高いマンションに住むことをお勧めしたい。 ②設備仕様 各階ゴミ置き場や各階宅配ボックス、ハンズフリーオートロックなど日々の些細なストレスも緩和され非常に住みやすい。 床快fullも一定の室温をキープしてくれるため新生児の子育てにも最高の空間を提供できる点は嬉しい。 ・管理費・共益費 合わせると毎月4万円近くになってしまう。 安心代として割り切っているが、それでもやや高い印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・商業施設直結、保育園や小学校隣接は大きな強み。 働き盛りの子育て世代にとってはこの２つがあるだけでワークライフバランスは大幅に改善する。 ・隣接の保育園についてはややキャパオーバーな感じがあるので待機児童が発生しないか不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。 東口側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。 またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下町と言われるほど悪くはない。 特に亀戸クロック周辺については整備も行き届いており雑多な感じはない。 ご高齢な酔っ払い等がたまにいるくらいだが、どの街でも同じなので許容範囲。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一時期は亀戸クロック敷地内に自転車放置があり問題になったが、カラーコーンの設置等の対策された。 スピーディーな対応は安心できる。 やや高い管理費くらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近、商業施設直結、床快full等、マンションの設備仕様に力を入れている点。 最近多いコストカットマンションとは違い、野村不動産がフラグシップとして力を入れていたのがわかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 再開発によってもう少し下町感が薄れてくると良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ 猿江恩賜公園レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設直結 職場へのアクセス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
|
230:
入居者・契約者クチコミ
[2022-05-06 11:14:28]
マンション購入二回目(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・4200万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバービューなので見晴らしが良い。 近隣に高層マンションが少ないので中層階でも圧迫感が無いです。 また隅田川沿いで歩道が整備されていたりランニングするなどにも最適です。 近場にスーパーが無いこと。 電車を乗るのに川を渡らないといけないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス部にwifi完備、ソファーやデスクがありゲストを待たす場合などに使えます。 また、小さいですが庭部もあるのでちょっとした緑を楽しめます。 共用設備は最低限のものしかないので、共用設備を求めている方には向かないです。 ただ、管理費も抑えられると思うので、完全なデメリットではないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前まで出れば、スーパー、飲食店、商店街、100均があるので不便はありません。 また、二駅使えるので都内に出るのに不便はありません。 近場にスーパーを含め飲食店やドラッグストアが少ないところ。 ローソンが近くにありますが、コンビニはそのローソン頼りになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 王子神谷と東十条が使えるので便利です。 赤羽に出る場合はバスなども使えますし、自転車でも赤羽や王子までなら行ける距離です。 個人的な観点になりますが、新宿まで一本で行ける路線が無いこと。 南北線と京浜東北なので不便はありませんが、主要駅に一本で行けない事もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川を渡った場所に交番もあり、環七で通りも多いので治安は良いように感じます。 不審者を目撃したこともないので、ファミリーが安全に過ごせる印象です。 良い点でもありますが、環七を横切ったり橋で並走する必要がありますが、スレスレを通る必要があったりしてヒヤリとする事があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 時間と曜日に制限がありますが、管理人が基本的には常駐なので安心です。 定期的に掃除もしていただいております。 管理組合、のせいではありませんが粗大ごみがゴミ出しされていたり、一部ルールを守らない住人が居て現状は放置されています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段と設備のバランスが絶妙です。 この設備と場所で購入できる金額で購入できる点だと思います。 通常の8割程度の値段で購入できたので運が良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段にも反映しているとは思いますが、駅側から隅田川を渡らないといけない点です。 橋を渡ってすぐですが、その数分の手間がやはり面倒になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
アンケート回答日：2022/03/20
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ千代田淡路町（新築・2LDK・7,000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。
秋葉原や神保町も徒歩圏内。
立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。
神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。
また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。
トランクルームもあり収納もそこそこあった。
（これらは間取りによる）
現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。
また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店がたくさんある。
スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。
神田駅前は飲み屋が多く汚い。
夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。
またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。
特にない。
強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。
どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。
神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。
基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。
特に思い当たることはない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。
利便性についてはかなり優れていた。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千代田区アドレスと利便性
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk