こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた
クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。
当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。
謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
[スレ作成日時]2020-06-22 23:40:07
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）
| No.1 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-23 00:13:29
削除依頼
男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2018/10/1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BAYZ Tower&Garden（新築・2LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイブリッド免震を採用していて安全、またそのため専有部を軽量化でき天井は梁がなく完全フラット、リビング窓は245cmの超ハイサッシとなっている。 東向き、南向きは運河に面しているため永久眺望、北向きは現在は良いが将来さえぎられる可能性あり、西向きはSKYZとかぶっている。 管理費・修繕積立金は高めで3万円以上となるが、管理レベルは問題ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設はSKYZと相互利用できる。 5つのゲストルーム、バーラウンジ、キッズルーム、ライブラリ、パーティルーム、コミュニティルーム、スタディルーム、プール、ジム等多数。シェアカー、シェアサイクルもある。 どれも使いやすいが、プールは維持費がかかる割に利用率が低い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園は敷地内にあり。小学校は車道に出ずに歩いて行ける場所にある。飲食店は最上階のバーラウンジの他、すぐ近くにザ・キャナルというパン＆軽食の店があって重宝する。 スーパーは近くにはなく、駅前のAOKIかサカガミ、あるいはビバホームの中の文化堂まで出かける必要がある。ただマンション内か近くのポートにあるシェアサイクルを使えばすぐなので、それほど負担にはならない。 図書館が入る真新しいシビックセンターが駅までの間にあって利用しやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有楽町線豊洲駅から徒歩11分で、やや遠いが健康に自信のある人なら問題ない距離。豊洲駅からは都バスや空港リムジンバスがたくさん出ていて非常に便利である。 近くの都バスのバス停は、昭和大学江東豊洲病院前（東陽町行き）と新豊洲駅前（東京駅丸の内行き）があり、築地、銀座、ビッグサイト方面へもすぐに行ける。 10/11豊洲市場オープンに伴い、さらにバス路線が拡充される予定。 それ以外にゆりかもめ駅が徒歩6分にあり、有明、台場、りんかい線方面に行くときに利用する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東電堀運河の周囲が広い歩道となっており、車道に接することなく公園や豊洲西小学校、昭和大学江東豊洲病院等に行ける。 ペットの散歩やジョギングにも最適。そのままぐるり公園にも接続しており、環境的には申し分ない。 不審者等の騒ぎも皆無で治安は非常に良いと言える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は特記するようなことはないが、しっかりしていると思う。とくに問題は感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前述の通り、構造が非常に優れている。 清水建設独自のハイブリッド免震のため専有部を軽量化できている。 天井は梁がなく完全フラット、リビング窓は245cmの超ハイサッシとなっていて広い眺望が楽しめる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり駅から遠く、徒歩11分かかること。 シェアサイクルである程度カバーできるし、体力があれば十分歩けるが、悪天候のときは辛く感じることもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア有明シティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/ 勝どきザ・タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と内容のバランスが良かったこと。構造が優れていること。および通勤に適していたのが有楽町線だったこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 13:46:57
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/10/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトラス品川中延（新築・2LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621179/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628372/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDKを希望していましたが、予算の関係上2LDK+DENの間取りを選びました。 7Fの南向きという点には満足しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーには憧れていたので、採用されていないのは残念でした。 天然大理石のキッチン、床暖房あたりは良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に小学校・保育園・児童センターがある点は非常に良い。 また徒歩5分圏内に小学校が数校あり、品川区の制度による選択できる点も良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内で３線利用可能、山手線圏内に10分で出られるのが良い。 残念な点は無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良い方だと思います。 街並みも騒がしさは無いですし、落ち着いています。 災害は海に少し近いところもあるので、少し心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このエリアでは他にはない規模でかつ価格とのバランスが取れている物件だと思います。 周辺環境、治安などに恵まれていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがないこと。 個人的には予算ギリギリであること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト溝の口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628716/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642517/ プレイスヴィラ喜多見 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589712/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608469/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と、環境、アクセスとのバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.3 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 14:53:18
女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上
アンケート回答日：2018/10/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イニシア千住曙町（中古・3LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ 各戸に専用玄関エントランスがあり落ち着く。 悪いところ 駐車場に蚊が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ・維持費のかかるゴージャス設備がない。 エレベーターの数が多いので、混み合うことがない。 各戸に専用玄関エントランスがある。 残念なところ・特に感じたことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物は、便利です。 自転車に乗れるなら、北千住、南千住に行けるので、大抵は足ります。 至近には飲食店は少ないので、不便に感じることもあるけれど、その分ガヤガヤしてない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ 便利です。 駅近です。 残念なところ 都バスが通ってない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ マンションの平均所得は足立区の中では高い方ですので、環境が悪いとは思いません。 残念なところ 足立区のネームイメージが、それなりに、、、。 良くないらしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間対応で、対応が良く、不便を感じたことはないです。 ハイクオリティではないが、金額とのバランスから考えたら十分であると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 永久眺望 隅田川花火大会。 スカイツリー。 建物デザイン。 駅近 病院近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ置場にネズミがいる。 どこからか来るようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南千住アクロシティ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455190/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.4 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 15:00:08
男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2018/10/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア有明シティタワー（中古・2LDK・4980万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは田の字型ではあるものの、リビングの幅があるため、間取りとしては満足している。 また、駐車場に洗車スペースがあるため、愛車を常に綺麗に出来る点はすごく良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スパがあり、東京湾を望む良い景色の中で風呂に入れる点は特徴的と言えます。 ヒーリングスタジオや、ジムは使い勝手があまり良くないのので、残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 文化堂しかなかったのですが、OKストアが近くに出来たので安く買い物できるため便利。 学校や市場オープンに伴い、日々便利になっている印象です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お台場海浜公園や国際展示場など、いずれも遠いため歩くには不便ですが、天候によって徒歩や自転車、タクシーを利用していくと便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に治安の悪さは感じません。 あまり変わった人も見かけないので、治安は良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に不満はありません。 台風のあとなどに少し汚れを感じますが、 清掃の方々がよく綺麗にしてくださってます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望かと思います。 湾岸エリア内でもレインボーブリッジや東京タワー、富士山、花火など全て部屋から一望出来る点など、眺望面ではどこのマンションよりも良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離かと思います。 買い物は車移動や近くトリプルタワーが出来れば多少は不便さは感じませんが、駅距離は変えようにも変えられない為、この点は生活スタイルによっては不便と感じるかも知れません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京タワーズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/ ガレリアグランデ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44963/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築浅、眺望の良さ、かつ永久眺望に加えて花火がお台場方面からよく見えることです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.5 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 15:05:01
女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/10/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ深川住吉（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、住吉駅、東京駅が近い。 治安が良いとは言えないが悪くもない。 残念な点は、ツタヤとコラボの図書スペースがいらない。 敷地内に散歩できる場所が多いのにペットは一切、下ろしたらダメなところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、敷地内が広い。 残念な点は、子供には利点が多いがペットには良い点が何もない。 余計なところにお金を使いすぎ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店が少ないのが残念。 駅近にスーパーがあるのは良いがほかにないのが残念。 マンションまでの通りが暗い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京駅までタクシーでも2000円かからないのが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションまでの道が暗い。 街灯が少ない。 マンション自体はセキュリティがしっかりしていて安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場、駐車場が誰でも入れてしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近から近い。 大型で敷地内が広い。 ベランダが広い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングが狭い。 共有スペースが子供の為に作られていて独身や、子供がいない人には迷惑。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キラリスナ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/ 東陽町翠賓閣 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621690/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631206/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段が安かった。 朝の通勤に総武線、東西線は避けたかったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.6 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 15:11:30
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/10/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・2LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 ・住戸前にゴミを出すと回収してくれるサービスあり。 スケールメリットがないとできないことで最も魅力的に感じた ・アルコーブが存在する(最近は高額物件でもアルコーブがない物件が多数存在する) ・バルコニー戸境壁がトールタイプで隙間がない ・ディスポーザー、床暖房、ミストサウナなど一通りの設備が備わっている ・通常は2JDKの部屋は3LDKに比べて坪単価や間取り、日照など不利な点が多いが、本物件は平等に設計されていた ◆残念な点 ・間取りが面白みのない田の字形しかない ・どの部屋も5.9mのナロースパンであること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 ・ゲストルーム、キッズルーム、ライブラリー、カフェなどほしいと思う共用施設が備わっている ・エントランスが2層吹き抜けで開放感がある ・植栽が豊かであること ◆残念な点 ・強いて言えばイオンが近いので、イオンからカートを利用して本物件まで荷物を運べるサービスがあればよかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 徒歩3分内にイオンスタイル品川シーサイド店があること。 品川シーサイド駅から帰宅する際、寄り道することなくイオンに寄れることは品川シーサイド駅周辺物件と比較した際に大きな優位点となった。 ◆残念な点 近隣の飲食店の件数が少ない。 隣接する海岸通りの交通量が多い。 ただし、購入を躊躇するほどマイナスには思わなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 ・りんかい線、京急線の2路線をどちらも徒歩9分以内で利用可能であること ・品川、渋谷、新宿まで乗換なしで行くことが可能 ◆残念な点 ・りんかい線の運賃が高すぎること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 ・実際に付近を歩いてみての印象だが、危険を感じることはなかった ・歩きタバコをしている人も見当たらない ・イオンが23時まで営業していることもあり、帰路も暗くない ◆残念な点 ・品川シーサイド駅までは海岸通りを渡らなければならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 ・24時間有人管理でセキュリティが高い ・修繕計画。 数十年後の修繕積立金が何倍になることなくしっかりと立案されている。 ◆残念な点 ・駐車場が多すぎる（徒歩3分の立地なので皆車を持たない） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊かな植栽とランドスケープ。 家選びの決め手となったのは、家に帰ったときに心がほっとできるか・早く帰りたいと思えるかというところだったのでエントランスアプローチの植栽はとても魅力的だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工施工のナロースパン物件であり、間取りの多様性がない。 また、（価格に反映されているものの）南向き隣接土地に何らかの建物が建設される可能性が高く、日照が得られない部屋が出てきてしまうことが予想される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も妥協できる点が少なかった。 比較した物件の中では眺望がウィークポイントだったが、長期的に見て眺望は妥協してよいと判断したため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.8 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 15:36:43
女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/11/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 仕様が素敵、駐車場は場所が取りすぎかな ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても満足、カフェも期待できる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たくさんあって便利、良い肉屋さんが欲しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ りんかい線はいいけど、高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望がイマイチ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークスレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 仕様と設備 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.9 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 16:00:21
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/11/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン 品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：駅から近い、駅前にイオンがある、これから再開発が進む品川エリアに近い、大規模マンションであり同世代の入居が多そう 悪い点：ナロースパン、家から駅への道の交通量が多い、建物の中央が駐車場だが地下にして中庭にして欲しかった、間取りの選択肢が少ない、キッチンが狭い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：オプションを頼まなくても十分な設備が揃っている、最低限の共用施設がそろっている、子供を意識して窓の鍵の位置が高い、廊下のドアノブが飛び出していないなどの配慮がある 悪い点：子供が外で安心して遊べるスペースを充実して欲しかった、コンセントの位置が増やせない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：イオンに隣接している、周辺に学校があり建て替え中、青物横丁側に向えば多数の飲食店がある。 悪い点：スーパー、ドラッグストアはあるがユニクロや無印などが立地していない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：りんかい線で渋谷・新宿方面へのアクセスが良い。 京急で品川方面、横浜方面にアクセスが容易 悪い点：東京駅方面には品川で乗り換えが必要、品川シーサイド駅が地下上り下りに時間がかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い面：飲み屋街から離れている、大規模なオフィスビルが近くにあり歩いている人の層が良い 悪い点：隣接する道路が片側二車線と太く、交通量、行き交う車の速度が速い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人または警備員の24時間常駐は安心できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に隣接する大規模マンションである ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りがナロースパンである点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/ ラゾーナ川崎レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/ ブリリア川崎タワー 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76674/ サンクタス川崎タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278906/ クレッセント川崎タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/ シティタワー大森パークフロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617214/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い大規模マンションであり、周辺環境が良い、また住民サービスが充実している都内に立地するため、将来の売却時の価格低下が、少ないと考えた。 住宅の質感も良かった。 川崎駅周辺は10年落ちでも価格が上がっており、新築の今回の物件と値段が変わらなかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.10 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 17:42:38
男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2018/11/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス目黒ザ・ツイン（新築・1R・3798万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632358/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッチンが小さい事。 ワンルームなので仕方がないのかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平置きの駐車場が都内にしては多い。 隣が公園で良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一軒置いてお隣がマルエツで現在建て替え中。 24時間営業で以前は上階がURだったが今回はお店のみ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目黒駅まで9分で少し遠いとは思うが途中が商店街なので飽きないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元、公安関係の職業だったので、断言出来るが治安は良い。 恐らく都内屈指の治安の良い街だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前はコンシェルジュのいるマンションだったので多少お金は掛かるが昼間位はいても良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段が手頃。 街の治安の良さ。 古さと新しさの絶妙な感じ 飲食店、隠れて名店が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2棟構成でなくて一棟構成のマンションが理想だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイシテイータワー有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340107/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244400/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 矢張り湾岸より都心だと思った。 神社があり地盤は強固であると思った。 1200年、これといった災害に遭っていない地域だという事。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.11 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 17:47:49
女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワールドシティタワーズ（新築・2LDK・3790万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り わが家は西向きで向かいに別棟があるので景色は諦めて購入しました。 東側は海側ですが新しいマンションが海を面して建築されているのと羽田空港の飛行ルートの変更で騒音が悪化すると予想されます。 南側は海を挟んでホテルがあり、ホテルから丸見えですが、私は南側がいちばん好きです。 ただ住んでいる方曰く冬でも暖房がいらないくらい日当たりがよく暑い=夏は冷房をつけてもキツイくらい暑いそうです。 北側は公園に面していて日当たりもさほど強くないので値段が上がっているように感じます。 ただコスパは断然西側がよいと自負しています。 ペットは10キロ未満なら2匹まで可能です。 さすがに大型犬はいませんが10キロ超えの犬は時々見かけます。 駐車場は小型が多いので大型車は入りません。 これは発売当時値段が安かったのでターゲット層に高級車を乗る家族は少ないだろうと予想したためだそうですが、不動産価格が上がりあとから購入される方々が富裕層が多く予想外だったようです。 管理は住友不動産が行ってくれていて安心できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備は10年超にてだんだん古くなり故障が散見していますのでコストは意外にかかります。 共用施設は決まりが緩いため不正をして共用施設を独占する住人がいたり、さらにはそこから利益まで得るような住人もいて2090世帯の大規模マンションならではのなかなか解決に至らない問題が常在し平等に使用できないのが問題です。 プールやゲストルーム等充実していますが使用する住人は限られている感じを受けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活には不便しません。 ただ目の前にある小学校・中学校の生徒の３分の１がワールドシティタワーズの住人と聞いて面倒だなと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川駅・天王洲アイル駅まで徒歩圏内で便利です。 不便はありません。 マンション専用バスの利用者が減る一方で消滅の危機にあるのが心配です。 天気の悪い日はやはり歩きたくないので。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川駅まで直線。 道路も明るいので安全です。 ただ首のない血の抜かれた鳩の屍体が放置されていたりと変質者はいるようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかくスケールメリットが大きいです。 特に新築で購入した人は価格が10年経過した今でも1.5倍くらいで売却できるので、本当にラッキーだったと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ デザインが地味なので遠くから見るとどでかい団地のように見えてしまいます。 中に入ればキレイなので残念です。 また管理組合が面倒だと思います。 色々な経済状況の住人がいるのでなかなか面倒です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トウキョウタワーズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/ 芝浦アイランド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いちばん安かったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.12 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 17:51:34
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス（新築・2LDK・7900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駅からのアクセスが良く管理もしっかりしてる。 悪い点は部屋の向きが西向きで暑い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は屋上からの景色が良い。 残念の点はジムスペースが狭い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あらゆるもの近くにあり便利。 残念な点は特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近くて便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番が目の前にあり良い。 残念の点は酔っ払いが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が良い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターが待つことがある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.13 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:03:04
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・グランリバーフォート高砂（新築・3LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616558/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 悪い点:駐車場が世帯数の半分しか確保出来ていない。 規模の大きさよりは世帯数を多くしたため、広さに余裕がない感じ。 共有スペースがあまりない。 下が川なので羽アリや小さな虫がかなり多い。 近くにコンビニが無いので買い物も不便。 良い点:リバーフロントなので景色が良い。 かなり静かで住みやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設が少ない。 共有スペースでゆっくり出来ないのではぼ素通りになってしまう。 狭いから椅子とかも少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーやコンビニが近くに無く、歩いて10分くらいかかる。 学校などは近くにあるので便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで12分ちょっとかかるので不便。 夜道は暗いので少し心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良い方だと聞いています。 一戸建てが多く、飲み屋も少ないからかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人の部屋が窓から見づらいのでセキュリティー上不安。 住民からも管理に不満がある人が多い。 問題があってもすぐに対応してくれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり景観と静かなところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 虫が多い。 特に暖かい時期は物凄く小さな虫が多い。 東京都なのに。 景観が良いのにあまり窓を開けていられないのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 金町シティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/ ヴェレーナシティ東京イーストガーデン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624272/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 景観。 リバーフロント。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.14 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:08:21
男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りについて満足しています。 ペット専用の区域があり、利用者が少ないし、無駄 駐車場について十分 管理について満足してます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームはパティールームと組んで予約しないと入れない。 来客駐車スペースは料金が高い。 周りの駐車場が安いので利用者が少ない、無駄 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーがいくつかあるが、大規模な店は少ない。 飲食店が多い、保育園が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 便利である 良い点 両駅使える、頑張って歩けば十条まで三駅 残念 京浜東北線は遅いし、混んでるし、事故が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安心できると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ、特に不満がありません。 朝掃除の方、明るく挨拶してくれるし、ゴミなどの片付けも綺麗です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通便利 周りの物価が安い スカイツリー、富士山も見える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームは予約性なので、入れない。 パティールームがなかなか予約取れない。 bbqは匂いがする。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.15 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:19:27
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー（新築・2LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 田の字ではありますが、柱はフレームアウトで使いやすい間取り。 駐輪場の大半が地下なので出し入れが少し面倒かもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プールや温泉等のコスパが悪いものがない点がよい。 レンタカーは車を持たない世帯からするとありがたい。 ライブラリの椅子が固そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンが近くて便利。 1階に保育園が入る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川シーサイド駅から徒歩3分はありがたい。 大井町駅も歩ける距離。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川シーサイド駅、イオンはマンションからペデストリアンデッキで直結しているため安全。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンまでペデストリアンデッキ直結の品川シーサイド駅徒歩3分の好立地。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワーマンションであること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イーストシティタワー天王洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格、周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.16 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:23:24
男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2018/12/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ THE TOYOSU TOWER（新築・3LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関前の車回しが狭い。 宅配便の車両を駐車する場所さえ無い。 公開空地にある子供遊び場は不要。 玄関前から道路までのスロープが、自転車と人の動線が分けられておらず危険。 外構の設計が悪い。 管理は良い、等々 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トランクルームが小さい。 エレベーターホールが手狭で混み合うことが多い。 上記以外は良好。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近く非常に便利。 飲食店、大規模商業施設が近くにあり、生活利便性が高い。 悪い点無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅5分で利便性高い。 悪い点無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全面での不安無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面は良好。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さ。 生活利便性が非常に高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配便のトラックの駐車場すら確保できないのに、公開空地内の子供の遊び場は不要である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアマーレ有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/ ワールドシティータワーズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心への交通アクセスの良さ、免震構造、周辺環境、生活利便性が高いこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.17 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:32:52
女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 夜間も警備員がいるため、セキュリティ面で安心できる。 コンシェルジュサービスがあり便利。 ◆残念な点 洋室２つの形が面長で使いにくい。 目の前がビルのため、日当たりが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 長期優良住宅認定。 ドアのセットバックやベランダに出る窓の鍵の高さを子どもの手の届きにくい高さに設置する等細かい部分まで工夫されている。 ◆残念な点 駐車場の設置台数に比べ借り手が大きく下回ったことにより、今後の管理費増額が懸念される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 大型スーパーが目の前にある。 小中学校が近い。 駅が近く複数路線利用できるため、通勤時や外出時にとても便利。 ◆残念な点 自宅近くに小児科が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 駅から近い。 複数路線利用できるため、通勤時や外出時にとても便利。 京急線は快速も止まる。 ◆残念な点 りんかい線の運賃が割高。 地下の深いところに駅があるため、ホームに行くまで予想以上に時間がかかる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 事件、犯罪等が比較的少ないエリアなため、安心できる。 小学校までの通学路についても、歩道が整備されており、また、商店街を通るため、人の目がある点で安心。 ◆残念な点 オフィスが多いため、通勤時間や帰宅時間の人通りが多く混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良い点 夜間も警備員が常駐しておりセキュリティ面で安心。 ゴミ回収サービスがあるため、ゴミ出しが便利。 ◆残念な点 管理費が少々高め。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りが2?3LDKのみのため、自分と同じ子育て世代が多く生活しやすい。 単身世帯が少なく住民の入れ替りも少ないため、安心。 長期優良住宅のため、長く住める。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先にも書きましたが、洋室の形が面長であることです。 ベッドを置くとなると向きが固定されてしまうため、その他の家具の設置にも工夫が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイドレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/ プライムパークス品川シーサイドザ･タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校の学区。 通勤で利用する路線に最も距離が近いため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.18 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:38:00
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバルフロントタワー（新築・2LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。 あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。 天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。 残念な所は特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、無駄な共有施設（プール等）もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。 悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。 悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。 駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区なので治安面で不安を感じることは無い。 大田区の時は近所で事件が多かった。 残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。 とはいえ、昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望。 他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。 特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。 レインボーブリッジの角度も最高。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京ベイシティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441091/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線徒歩圏のマンションにしては当時は値段も手頃で、周りに遮るものも無いので、各部屋からの高層階の眺望が最高だったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.19 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:42:07
女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、駅やスーパーに近く生活利便性が高いこと、高級感のある造り。 残念な点は、眺望と日当たりです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：植栽 残業な点：機械駐車場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：近くにスーパーがある 残業な点：商店街が小さい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：2駅利用可、バス停目の前 残業な点：JRの駅は遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：夜遅く歩いても治安良い 残念な点：海に近い、埋め立て地 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居していないため不明 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりが良くない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川シーサイドプライムレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/ プラウドシティ大田六郷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、仕様 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.21 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-06-30 18:50:34
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザパークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 70平米近くありながら手頃な価格で大手デベロッパーのブランドマンションである点 残念な点 平凡な間取りであり、特別感はない点。 住まい環境については可もなく不可もなくといったところだが共用施設が充実しており、生活が充実しそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 価格の割に共用設備がとても充実しており、周辺に同様の大規模なマンションがないため希少性が高い。 敷地内に公園がある点 悪い点 設備については第1期からすでに選べないオプションが複数あり、希望する設備を設置することができない点、また標準の設備は他マンションに比べると劣る点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 小学校が近く、新築のため通えるお子さんのいる家庭にはとてもよい。 保育園も複数あり、北区は比較的空きがあるので保育園も選びやすい。 敷地内にも保育園がある点 悪い点 駅からマンションまでの間にコンビニ以外の飲食、買い物施設がない点。 駅前自体もさほどスーパー等がないため、自転車で行く必要がある点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よい点 南北線志茂駅まで6分であり、南北線からのアクセスの良いエリアであれば都心でも30分以内につくことができる。 南北線は遅延が少なく安心できる 悪い点 JRの駅までは自転車もしくはシャトルバスとなるため天候や道路状況に左右される可能性が高く、JRメインの利用には向かない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 閑静な住宅街にあり、近くに公園も複数あることから子供が安心して遊べる環境にある点 志茂エリアは赤羽と違い、静かな街であるため治安は良い点 悪い点 駅からマンションまでの通りは小道もしくは街灯のない道が多いため夜の帰宅には注意が必要な点 交番等は近くにはない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三菱地所のブランドマンションであり、共用設備が充実した大規模マンションでありながらとても手頃な価格である点 このエリアでは他にない共用施設をもった大規模マンションであり希少性がとても高い点 リバーサイドの開放感ある眺望 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハザードマップのエリアであり、水害時は浸水の恐れがある地盤である点。 オプションが多数あるが時期により選べないものも多く同デベロッパーのマンションとしても設備仕様はワンランク劣るものであり高級感は感じられない点 大規模マンションゆえ団地のような外観である点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ川口元郷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595826/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615703/ プラウドタワー川口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.22 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:40:07
男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/01/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート（新築・3LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：３LDK(70?)あり広さは満足している。 ベランダがマンション敷地内の公園に面している展望が気に入っている。 南東向きで日当たりがよい。 管理人が常駐している。 インターネットの月額使用料が非常に安価で利用できる。 床暖房、ディスポーザー配備。 残念な点：敷地内の別棟の配置の影響で、日照時間がやや短くなるのが気になっている。 トイレの手洗いカウンターがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：ゲストルームがある。 キッズルームがある。 パーティルームがある。 敷地面積にゆとりがあり植栽が豊かである。 また敷地内に桜の木が植えてある。 さらに敷地内にパン屋まであり、味もおいしい。 残念な点：BBQガーデンがあるが臭いが強い。 個人的にはなくてもよいと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：徒歩3分圏内にスーパーがある。 マンション備え付けの買い物カートがあり買い物がしやすい。 公園が近い。 児童館が近い。 残念な点：家電量販店が徒歩圏内にない。 大型スーパー（イオン、イトーヨーカドー）が徒歩圏内にない。 おしゃれな飲食店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：JR東十条駅まで徒歩10分以内。 地下鉄王子神谷駅まで徒歩10分以内。 実家に近い。 残念な点：職場（豊洲、品川）にやや遠い。 羽田空港をよく利用するが空港まではやや遠いと感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：海から遠く津波の心配がないので地震が来ても安心できる。 マンションでオートロックがありためセキュリティで安心感がある。 交番が近くにある。 悪い点：荒川が近くにあるため台風等が来た時の氾濫が懸念される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.マンションの環境が良く子育てに向いている点が気に入っている。 具体的にはマンション全体で敷地スペースに余裕があり植栽豊であることと南向きで日当たりがよい点が気に入っている。 2.海から遠く津波の心配がないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.BBQガーデンがあるが臭いが強い。 個人的にはなくてもよいと思っている。 2.敷地内の別棟に太陽が隠れてしまう影響で、通常の南東向きのマンションよりも日照時間が短くなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー大井町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/ ステーションコート駒込 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603299/ ステーションコート大塚 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582559/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626699/ グランドメゾン品川シーサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 唯一予算内で以下の全ての条件をみたしていたため。 1.6000万円以内であること 2.南、南東、南西向きであること 3.居住面積が70?以上であること 4.植栽が豊かであること 5.東京23区内であること 6.海から遠いこと 7.近くに風俗街がないこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.23 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:45:16
女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/01/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点は建設現場は囲まれ感が強く、東西南北マンションに囲まれている。 特に東側には品川シーサイドパークタワーという23階建ての高層ビルがあり陽が入らなそう。 しかも、海岸通りという大通りもあり騒音が懸念される。 西側には低層ながらもマンションがあり、ベランダがお見合いしてしまう。 南側はもともと1階建てのコカコーラの工場だったが建設中に閉鎖され9階建てマンションの建設になってしまった。 マンション完成頃に一緒に完成する予定で南の高層階じゃないと日当たりの良さは実感できなそう。 良い点は、一般的な田の字型の間取りで使いやすい、天井高が2.5ｍあり広く感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は600世帯以上の大規模マンションなので共用施設が充実している。 ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームにパンを販売してくれるカフェラウンジの併設、住民で利用できるシェアバイク。 エントランスもいくつかあり、車の幅寄せも出来るエントランスがあるので雨の日など便利そうです。 残念な点は600世帯あるので利用するのに競争率が高そう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はマンション目の前に大型ショッピングセンターのイオンがあり、横断歩道を渡るだけで行ける。 飽きても少し歩けばオーケーストアというスーパーもあり、商店街も近いのでショッピングを楽しめる。 小学校は現在人口増加を見込んで立て直してくれているので入居時には新校舎になっている。 残念な点はイオンがなくなったら何もないに等しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はりんかい線品川シーサイド駅徒歩3分、京浜急行青物横丁駅徒歩6分とうたっており、2駅利用可でどちらも徒歩10分以内。 しかし、残念な点は目の前にあるりんかい線は地下奥深くにあり実際3分ではつかず、乗車料金が高い。 また乗り換えなしでは品川駅にはつかない。 青物横丁は品川まで1本だげ、朝は川崎方面からのラッシュが懸念される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は再開発エリアなので品川シーサイドよりはいかがわしい店などはない。 （青物横丁については駅にパチンコ屋が併設されている…）小学校付近にも大きい警察署がある。 悪い点は、2018年に小学校通学路で飲み屋の看板が落ちてきて小学生がケガをしたニュースがあり心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ分からないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの目の前にイオンがあり、品川シーサイド駅もある！ 600世帯の大規模マンションなので子供の友達も出来やすそう！ 決して安くない価格帯なのでそれなりの家庭が住んでくれそうなので民度が低くなさそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション建設中に様々な環境が変わってしまったこと。 商店街にあった平野屋というスーパーもなくなってしまい、南側もコカコーラ工場が閉鎖されマンションが建つ頃に一緒に9階建てのマンションができることになってしまったこと。 我が家は南側のリスクを考え購入してないですが、南側購入家庭が気の毒です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.24 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:48:35
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/01/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア大山パークフロント（新築・3LDK・6100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620294/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628456/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの前が公園で静かな環境です。 最上階(7F)の部屋で日当たりが良く、晴れた日は富士山も見えるので眺望が最高です。 立体駐車場がマンション敷地内にあり便利です。 マンションの周りは植栽できれいに整備しておりますが、比較的大きな敷地なので今後の管理費等が心配になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーで生ごみが処理でごみの量が低減できる。 ミストサウナがついているので冬のシャワーも快適です。 床暖房で室内を乾燥させずに温めることができる。 一階のロビーには休息所があるので、気分転換に読書や団欒ができる。 ゲストルームは一部屋、来客用の駐車場も2か所なので、急な来客時は予約がとれないかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校、中学校とも徒歩5分以内でお子さんがおられる方も安心です。 大きな病院も近くにありお年寄りも安心して生活できます。 スーパーは駅前に大きなアーケード商店街があり、買い物も便利です。 スーパーは近くても5分はかかりますので、急ぎの買い物には少し遠いですが、ちょっとした買い物なら3分ほどでコンビニに行けます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋から私鉄で5分、駅から徒歩7分なので、都心に行くにも便利。 池袋までは徒歩でも30分ほどで行けるので、最寄駅の鉄道がストップしていても安心。 マイナス面は駅から家までに大きな国道があり、信号待ちで2分ほど待たされることも。 ただ、歩道橋があるので、登るのが苦でなければ少しは時間短縮できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りは住宅街で特に治安が悪いと感じたことはない。 強いていうなら、夜は近所の小道の街頭が少なく、女性一人だと少し心細く感じられるかもしれない。 あと、隣の公園は昼間はたくさんの子供が遊んでいて賑やかだが、夜は人気もなく暗いので少し不気味に感じることもあるかも。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から7分の閑静な住宅街で、隣が公園なので、とても静かな環境。 最上階からの眺望は富士山がきれいに見えて最高。 ベランダも広く、日当たりも良いので、週末をリラックスして過ごすことができる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最上階だけど、生活音が結構聞こえる。 子供が走り回る音や、下の階からのオーディオの重低音など。 就寝時に重低音が響くと寝つきが悪くなり、健康面に不安を感じるので、管理組合に注意を呼び掛ける予定。 価格の割には作りが甘いように感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アネシア東京尾久 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613600/ イニシア志木 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618611/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630372/ イニシア西新井 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610407/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心へのアクセスの良さ。 居住環境。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.25 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:51:09
女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2019/01/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイド ザタワー（新築・2LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地は駅徒歩3分と近いが、品川シーサイドのホームまでは地下深いので、5分以上かかりそうです。 タワーですが、あまり視界がひらけておらずです。 資産価値としては高そうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 免震構造で、共用部分は、キッズスペースやライブラリなど、使いやすそうです。 コンビニや保育施設も入る予定で住みやすい環境になりそうです。 800世帯なので、共用部分の混み具合は、入居してみないと分かりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは駅の反対側にあり、少し不便ですが近いです。 飲食店は程よくあり、にぎやかすぎず、住むには良い環境だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ りんかい線で大崎、恵比寿にすぐ出られるので、職場環境が近い方にはとても便利だと思います。 りんかい線は地下深いので、高層階からですと、電車に乗るまでは想定よりも時間がかかってしまいそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新しい街なので、どういったコミュニティが出来ているかは、あまり分かりませんが、治安は良さそうです。 新しい方が多いので、良くも悪くも関係形成が必要そうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、資産価値がある割に価格が抑えられています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩3分の割には遠く感じる作りになっていそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産価値 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.26 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:53:44
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/01/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー（新築・2LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。 間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。 駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。 プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。 シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。 残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。 また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。 地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。 大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。 こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。 今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.27 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:55:44
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/02/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス杉並方南町（新築・3LDK・8900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：管理会社が比較的きちんとしている。 清掃も毎日実施、コンセルジュの対応も丁寧。 悪い点：収納が少ない。 壁が薄く隣戸の物音が気になる。 駐車場が少ない、かつ機械式のため出し入れに時間がかかる。 来客用の駐車場も少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：床暖房、浴室乾燥、生ごみディスポーザー、食洗器など室内設備が充実。 悪い点：マンション価格の割に上記室内設備のグレードが低い。 エレベーターが狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス、その他飲食店、学校、病院、公園などどれも徒歩5分圏内にあり大変便利 悪い点：ファミレス、ファーストフード、居酒屋ばかりで飲食店のバリエーションが少ない。 徒歩1分圏内に商店街があるが魅力的な店舗がなく、店舗自体も少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：駅徒歩2分。 新宿、渋谷、東京駅エリアなど主要駅までのアクセスが大変良い。 バスも充実。 悪い点：支線のため本数が少ない。 現状中野坂上で乗り換え必須、将来的に本線と直通運転予定だがどの程度の本数になるか未定。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：比較的ファミリー層が多いせいか治安は悪くない。 地元住民の繋がりが強い印象。 悪い点：環七が近いため交通事故の懸念。 また子供を乗せた自転車が多く、駐車や運転のマナーが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩2分かつ都心エリアまでのアクセスの良さ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 収納が少ない。 壁が薄く隣戸の物音が気になる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.28 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:57:32
女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上
アンケート回答日：2019/02/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湯島ハイタウン（中古・2LDK・3800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454549/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは使いやすいが、古いのが難点。 管理は１階が商店が入っていることもあり行き届いている。 バス停が真ん前という立地はうれしい。 上野が近いこともよい。 その割に静かに住める。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共同施設は郵便受けが集中している（２か所だけれど）くらい。 住民ではない人が自由に入れるというセキュリティが少々不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは肉のはなまさがあるが、上野方面にきけば業務スーパーとかドンキとか結構便利で安い、上野に近いということで飲食店はより取り見取り。 学校など教育方面は不安で遠くに通う児童生徒学生が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく交通は便利、上野が近いから歩いて行ける。 jr、地下鉄、バスなんでもすぐ使える。 大通り（春日通り）から引っ込んで建っているので静か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上野が近いので変な人がいるのではないか、湯島天神の行事のときはいろいろな人が多くて心配になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は行き届いているが、他人が自由に入っているので常駐が必要。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー層から単身までさまざまな人が住める環境なのでイベントなどが楽しい。 イベントも結構ある。 玄関先の植え込みもしっかり手入れされているのがうれしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく古いこと。 設備だけではなく建物の構造が心配。 高齢化が進んでいて若い世帯の入居が望まれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上野や本郷方面の春日通り沿いのマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コスパがよい。 広さがあって割安。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.29 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 11:59:25
男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/02/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス赤羽イーストウイング（新築・2LDK・4120万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324969/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 居室が、長方形で使いやすい形でした。 2LDKとしては収納が多く、あまり追加で収納を設置する必要がなかった。 管理は、行き届いており目につく破損の修理は迅速に行われていた。 残念な点は、エレベーターが一機なので転入居や点検の際に一時的に使えない時間が発生すること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場が、屋内にあるのは非常に便利だった。 ゴミだしスペースも、屋内のため冬場も寒さを気にせず生活できた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺には、徒歩五分以内に複数のスーパーがあり価格競争が、行われており安価に買い物ができた。 保育園にも通える場所に複数あるため選択肢は多い。 郵便局や図書館も徒歩三分くらいにあるため非常に便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿、渋谷、東京へ一本で行けるため交通利便性は都内屈指。 震災時の徒歩が少し大変なくらいでほぼ欠点なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は非常に良いが、高齢者のマナーが悪い人がいるのが、目につく。 が、城南城西ではないので仕方なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で問題なことはとくにない。 管理費も抑えられている中でも、十二分に対応してもらえている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近だが、幹線道路から一本入っているため静かな環境となっていること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階ゴミ置き場が、ないためゴミ捨てのために毎回したにおりる必用があること。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.30 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:11:57
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/02/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・2LDK・5550万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どの部屋も同じような間取りなので、どの部屋にするか迷わなくて住んだ点 気になる点は木が大量に植えられるため、管理が悪くなると荒れ放題になりそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型マンションとして一通りの設備は整ってるかと思います。 残念な点は、アンケートで駐車場契約数が少ないと聞いているため、早期に管理費が上がりそうなこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの動線にイオンがあるため、通勤帰りの買い物が楽になりそう 品川シーサイド周辺はあまり飲食店がなさそうだが、青物横丁方面も併せれば及第点か ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、勤務先が渋谷なので、りんかい線直通で１本で行けるところ 残念な点はりんかい線の本数が少ないため、１本乗り逃すと大変そうな点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安の面では駅から近く、通り道にイオンがあるなど、人の目があるので安全そうな点は良い。 残念な点は埋め立てのため地盤は良くないので 地震での液状化等が心配な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の前にゴミを置いておくと取りに来てくれるらしいのでごみ捨てが楽 ただプライバシーや他の住民とトラブルの原因にもなりそうなので、様子を見る必要がありそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さと金額と通勤の便のバランスを考えてコスパが良かった点 長期優良住宅を取得しているので、住宅ローン減税などの優遇が受けられるところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 四方が建物に囲まれていて、高層階以外は眺望が望めないところ。 特に南側低階層は契約後に近距離にお見合いマンションの建設が決まった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムタワー品川シーサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ シティハウス目黒ザ・ツイン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632358/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムタワーの方はあまりいい部屋が残っていなかったため シティハウス目黒ザ・ツインは駅からの距離を考えると、トータルの通勤時間は変わらなそうだったので （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.31 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:13:27
女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/02/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は大規模マンションであるがために、管理がしっかりしているということ。 毎日清掃も行き届いているので、床にゴミもなくとてもきれいだと思う。 残念な点は、マンション内の設備がコストカットをされていること。 洗面所や風呂場などに顕著に感じられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、キッズルームがあること。 ファミリー層の住民が多いので、キッズルームを通じて知り合いを作ることができる点。 残念な点は、ラウンジなどに放課後の小学生がお菓子片手にゲームをして騒いでいるので、静かなマンションというわけにはいかず、少し残念に感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は保育園が多いところ。 これだけの大規模マンションにもかかわらず、徒歩20分もみれば５個以上は保育園の選択肢が挙げられるマンションは都内にそうそうないのでは。 残念な点はファミリーでいけるような飲食店が少ない。 喫煙可でこじんまりしたお店が多いので、子連れでいくには少し肩身が狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、３路線使えるところ。 京浜東北、南北線、少し歩いて埼京線もつかえるのは、とても便利。 残念なところは、しいてあげるには、東十条を利用する場合、エレベーターが北口にしか無いところ。 マンションの最寄りは南口なので、ベビーカーがある際は迂回しなければいけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は風俗店が少なく、居酒屋もわりと早めに閉まるので、明け方酔っぱらいが地面に寝ている、という場面に遭遇することはほぼないです。 残念な点は、そこまで感じないが、強いて言うなら早めに閉まるお店がおおいために、夜道が暗く、女性1人の場合はこわいかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よい点は、組合機能がしっかりしているところ。 まだ築浅のためもあるが、議事録をみると住民からかなり多くの意見がよせられている。 それに対して一つ一つ丁寧に改善策を練って対応策を検討してくれているように感じる。 残念な点はマンション管理のスタッフのスキルにばらつきがあること。 細かいところに気づいて対応してくれるスタッフと、いまいちなスタッフの差がとてもはげしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はアクセスの良さだと思う。 京浜東北、南北線、埼京線と使えるので、都内にでるにはとても便利。 15分くらいあるけば十条までいくことができ、商店街もあるのでとてもたのしい。 駅周辺にはなにもないけれど、30分もあれば大体の都内にでることができるのは、住んでわかった便利さ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの周辺に子連れで行けるような施設が少ないところ。 マンション自体はほぼファミリー層なのにもかかわらず、駅周辺にはほとんど行けるところがない。 交通アクセスはいいので、都内にでなければ子連れで楽しめるような施設がないのは、とても残念。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.33 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:19:35
女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2019/02/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湾岸タワーレックスガーデン（新築・3LDK・1200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が、立体のため 出し入れに時間がかかる。 数人順番待ちすることもある。 バス停が近く、始発の為、時間が正確で 路線もおおい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 内廊下のため、移動が快適。 悪い点 エレベーターが、朝は 満員になります。 後日追記： ゲストルームは、ホテル並みで オシャレですが 二つあるうちの一つは、トイレにドアがなく、家族以外で泊まるのは抵抗がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ 駅近で、バス停近い。 残念なところ マンション前にトラックやバスがよく停まっている。美観損なう 後日追記： 買い物は五分ほどで24時間営業イオンがある、飲食に関しては、単身者には不便です。 コンビニはありますが！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセス良いです。 文句ないです。 羽田にも便利です。 りんかい線。 少し高い運賃です。 後日追記： 駅は 利用数少なく通勤ラッシュのストレスはないでしょう。 今は私鉄ですがジェイアールに合併されることが決まったようで、便利にはなりますが、混雑することになると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところ、不安はない 残念なところ、感じません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション担当者が、よく変わる。 後日追記： 清掃は行き届いていると思う。 共用施設は監視カメラがあり、トラブルが起こるとカメラ確認で、追跡しています。 精密カメラのためカバンのロゴまで分かるほどです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下で、ホテルライク 交通至便。 共用施設が少ないので、大規模修繕費が、安く済む予定 イベントが少なく、落ち着いている。 後日追記： 隣接する公開空地は、まだ植栽が若木ですがもう数年したら、成長し木陰が出来ると思います。 いい空間です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立体自転車置き場、上段駐輪は、女性子供は厳しい。 平置きが、もっと欲しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガレリアグランデ有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44968/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.34 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:24:46
男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/02/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス杉並方南町（新築・3LDK・6490万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: ・天井が高く、収納スペースが多い。 ・テラスが広く、テントを張ったり、BBQをすることができる。 ・実質地下一階だが、西向きのため、日当たり良好 ・リビング横の引き戸を全開にして、広々とスペースを使える。 ・掃除などの管理が行き届いている。 ・寝室は暗くぐっすり眠れる。 残念な点 ・駐輪場で横の電動自転車が大きく、サドルが傷んでしまった。 ・他の部屋からのタバコの臭いが入ってくることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・キッチンは広く使い勝手が良い。 ・ディスポーザー、食洗機が備わっている。 ・トイレが広い。 ・室外機等がまとめられているため廊下の幅が広い。 残念な点 ・特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・サミットが徒歩3分ほどのところにあり、夜遅くまで開店しているため便利 ・商店街に八百屋、パン屋などがあり、買い物には困らない。 ・飲食店も豊富にあり、たまに外食したい時の選択肢が多い。 ・図書館、ホームセンターが近くにある。 残念な点 ・特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・駅から徒歩2分ほどであり、とにかく近い (玄関から駅のホームまで2分半くらい) ・中野坂上で乗り換えても新宿まで10分程度で着く。 ・朝の時間帯に中野坂上より東に行きたい場合は、中野富士見町始発の電車に乗り換えれば座っていける。 残念な点 ・ホーム改装中のため、朝の時間帯は階段、ホームが混んでいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・周辺環境の治安は良く、夜も静かで安心して過ごせる。 ・部屋に入るまで二箇所のゲートがあり、セキュリティが高く、安全性が高い。 残念な点 ・特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・管理人の方がよく巡回しており、違法駐輪等があった場合は速やかに対処している。 ・ゴミ捨て場のゴミの回収ペースが早く、いつ捨てに行っても気持ちよく捨てられる。 残念な点 ・管理面の依頼事項を手紙で提出したことがあるが、一度管理人の方が部屋に来てくれたものの、その時不在で、その後反応がなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 丸ノ内線方南町駅から徒歩2分という非常に近い位置に立地しているにも関わらず、静寂な住環境を保っており、快適に生活できる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面において要望を申し入れした際に、一度管理人の方が平日の午前中部屋まで来てくれたが、その時不在にしており、その後先方からの反応が途絶えてしまった点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビア笹塚 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525230/ シティハウス笹塚 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468554/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・立地が一番良かったため。 ・間取りが広く、設備も優れていたため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.35 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:28:58
女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトラスタワー西新宿（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43613/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冬は日が当たらなく寒いけど夏は西日で凄く暑い。 よく機械しきの駐車場が壊れていた。 管理人は24時間有人だけど、年寄り過ぎて心許ない。 床材が傷付きやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スカイラウンジが寛げない。 家具やその配置、隣のビルで仕事している人が丸見えなので寛げない。 コンシェルジュからロビーが丸見えだし、声も聞こえてしまうので使えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーマーケット、ドラッグストアもあり便利。 24時間営業のマツエツはとても便利だった。 ビルが多すぎて土日人気が無い。 飲食店も土日休みが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿駅や都庁まで近く便利。 新宿駅のタクシー乗り場からも、バスでも直ぐに着く。 オフィスが多いので朝来る人が多く人の波の逆そうするので辛い。 ぶつかられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番も近めだし、警察署までも近く安心出来る。 オートロックだし部屋のモニターで外出の時に警戒設定でき安全デはある。 繁華街で無いので変な酔っぱらいもいない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除のおばさんはずっと同じで念入りに掃除してくれていた。 スカイラウンジが独立され過ぎて見回りが少ない。 コンシェルジュが一人なので昼間いない時間がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿駅から徒歩圏内、西新宿まで駅近くで立地がいいが、値段が安い所と、スーパーマーケットやドラッグストアが色々あるので選んで買えるところがいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他の建物が近く、背の高いビルが多くて日が当たらない時間が多いので、冬は寒いし夏は暑い。 風も強い。 オフィスが多い場所なので、土日の人気が無いので寂しい。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.36 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:39:21
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド銀座東レジデンス（新築・2LDK・7500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617540/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624848/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境は最高です。 非常に便利な有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅から非常に近い。 このアクセス環境を持ち、かつ、このスペックのマンションはこのエリアにはありませんでしたので、皆が待っていたマンションといえると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設は高水準のものだと思います。 築10年超のマンションに以前は住んでましたが、やはり最新の設備との差は歴然です。 住むとわかる設備の性能の良さが光ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私は築地に土日にまとめ買いにいくのですが、これだけ安くて新鮮なものを身近なところで買える喜びはこれまで経験がないです。 飲食店も少し足を延ばせば銀座や日本橋ですし、近くにこじんまりした名店も多くあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上述の通り、アクセスは都内でも最高レベルだと思います（このアクセスの良さでこの値段というのはちょっと安すぎるのではないかと思いました）。 残念な点は、交通やアクセスについては思い当たりませんが、、JRが無いことくらいでしょうか（八丁堀までいけば京葉線はあります）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと思います。 明石町という街にはのほほんとした雰囲気が漂っており、高所得者も多いので、挨拶できる人が多く、どこか余裕のある方が多い印象です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスの良さ（駅至近）と設備レベルの高さ、ブランド、の3点が揃った、このエリアには無いマンションであること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり思い当たりませんが、隣のマンションが古いことでしょうか。 特に低層階の方は、恐らく隣のマンションの駐車場からの目線が気になるのではないかなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ中央湊 ザ タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659020/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594338/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスの良さ（駅至近）と設備レベルの高さ、ブランド、の3点が揃った、このエリアには無いマンションであること。 パークシティ中央湊 ザ タワーはちょっと駅から遠く不便。 なおかつ価格もお手頃ではなかった。 タワーマンションへのこだわりは全くなく、むしろ低層の方がコミュニティとしても身近に感じられて良いと思い、プラウド銀座東レジデンスを選びました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.37 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:42:42
女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド練馬中村橋ガーデンテラス（新築・3LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630992/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングに面する部屋が2部屋あり、目の届きやすいところに子ども部屋として使えるのが、間取りとして良いと思いました。 またペットを飼っているため、ペット可が必須だったため、良かったです。 残念な点はマンションの目の前にマンションがあるため、窓からの景色が楽しめないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、オプションをつけなくても洗濯機上やトイレに吊り戸棚があり収納が確保されていることや、洗面台のチャイルドミラー横が汚れにくくなっているなど細部まで工夫されている点です。 また共用施設のエントランスには子どもが遊べるおもちゃがあるので、子どもと遊べるのが今から楽しみです。 残念な点は、エレベーターホールがなく、エントランスから外に出てエレベーターに乗るので、エレベーターを待つとき寒かったり暑かったりするなと感じました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣がウェルシアなので、日用品が、すぐに買いに行けるのが便利です。 また徒歩圏内に数件保育園があるので、仕事をしながら育児する環境には恵まれていると思います。 ファミレスも、近くにあるので子どもづれでの外食にも困らなさそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心まで、西武線、東京メトロが使えるので通勤や買い物に出かけるのに便利です。 残念な点は駅までの道に交通量の多い目白通りがあるので、信号待ちに少し時間がかかってしまいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの道は商店街は明るく、目白通りから入ったところも歩道が確保されているので、夜でも安心かと思います。 また家の周りは住宅街が広がり、ファミリー層も多いため、治安面では安心して暮らせるエリアかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミが捨てられること、セキュリティがしっかりしていることは、共用部の植木や庭が綺麗に整備されているところが良い点です。 残念な点は今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の作りや設備に高級感があり、価格の割に広さも確保できているところが最も良い点です。 また共有設備も必要最低限に抑えられているため、後々管理も上がりにくいかなと感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東側はマンション、南側は墓地と、どちらの棟にしても高層階以外は眺望が期待できないところです。 東側には、マンションがあるため、日当たりも心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア練馬高野台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637767/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645330/ ローレルコート石神井公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628463/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション設備の良さ、駅からの距離 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.38 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:52:18
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/03/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドミレーニア（新築・2LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群 ・ワイドスパンで行灯部屋がないこと ・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し 【残念な点】 ・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・余計な共用施設が一切ないこと ・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている 【残念な点】 ・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる ・バスルーム照明がブラケット ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある ・飲食店は池袋、目白に多数ある 【残念な点】 ・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること（東池袋を入れてもナンバー2） ・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること ・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽 【残念な点】 ・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心 ・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない 【残念な点】 ・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち（実際には治安の悪い北口とは真逆） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている ・24時間有人警備で安心 ・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている 【残念な点】 ・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。 利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。 強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。 ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 富久クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/ ザ・パークハウス西新宿タワー60 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/ パークタワー滝野川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/ スカイフォレスト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/ ブリリアタワー池袋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、資産性、間取り、コスパ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.39 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:54:28
女性・かつて入居していた（転居済み）・25歳-29歳
アンケート回答日：2019/03/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイマート入谷（中古・2LDK・3000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453054/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生まれた時から中学生まで住んでいた。 ラジオ体操やお祭りが充実しており、子供としてはとても楽しかった！管理人のおじさんと遊んだり、公園も近く、便利だった。 電車も日比谷線が近くて便利。 また、グーテルブレというパン屋がとても美味しい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上の階だと、隅田川の花火大会が部屋から見えた。 マンションのエントランスで、子供が集まって遊んでた。 管理人のおじさんがいて安心だった。 エレベーターと階段、駐輪場があり、バイクも止められた。 エントランスにポスト、管理人室があり、ドアはガラス張り。 グレーを基調とした普通のマンションな感じ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豆腐屋がなくなってしまったが、初めてのおつかいはそこだった。 スーパーはココスナカムラがあり、パン屋が近い。 そこが美味しい。 商店街もあるので、まあまあよい。 浅草まで自転車で15?20分ぐらいでいける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日比谷線が近く、上野駅や鶯谷もちかい。 自転車で浅草や三ノ輪にいける。 三ノ輪からは都電荒川線にのれる。 高速道路も近い。 歩きでも十分楽しめる！自転車があると荒川土手までもいける。 隅田川のお花見や花火大会もいける。 便利で楽しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの周りは安全。 学校や幼稚園もある。 今はもうないかも。 安全だと思うが、小学生のころ、駐輪場でタバコ吸ってる女子高生がいて、家に帰ろうとしたら、誰にもいうなよと脅されて怖かったが、マンションの住人かはわからないし20年以上前の話なので、今時そういう不良はいないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくにない。 綺麗だったと思う。 ゴミ捨て場もちゃんと管理されていて、曜日も決まっているので、掃除も行き届いていたと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が近い！とにかく交通の利便性がいいです。 まだ住んでてもいいなぁとおもったけど、自分は引っ越したので。 便利な地域は時間の節約になりますね！またすみたいなぁ、。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 屋上に出られなかった。 子供の時階段を探検していて、屋上が見たかったけれど、上がらなくて残念だった。 いたって普通の作りのマンションなので、ジムなどは併設されていない。 住むためのマンションですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 赤ちゃんの時から住んでたから知らない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 親が住んでたからそこで育った （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.40 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 12:57:39
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/03/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ越中島（新築・4LDK・10000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628604/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 100平米以上の広い部屋で住んできたこともあり、91平米はギリギリの水準感であった。 3LDKSは実質4Lとして扱えるため、これから大きくなる2人の娘に部屋を1つずつ与えることができることは良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部をマンション最上階に作ることで誰もが眺望を楽しむことができる。 また、仕事部屋が一階にあるため、土日に自宅で仕事ができる点もメリットが多い。 ただし、駐輪場をもっとたくさん用意して欲しかった。 家族2台割り当てでは少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校、中学校が目の前にある点は最大の利点。 子供を安心して通学させられる。 加えて、評判が良い公立という点も重要である。 近所にスーパー、飲食店が無いのは残念だが、その分環境は静かだから個人的には満足している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 越中島徒歩4分で東京駅までのアクセスが非常に良い。 加えて、家の前のバス停を利用して門前仲町に出ることができる。 残念な点は強いて言うなら、門前仲町や月島などの地下鉄へのアクセスが限られていること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 繁華街では無いため、夜には静かで治安は悪くない。 小学校、中学校、高校、大学があり、安全面は問題無いと思う。 門前仲町からの帰りも明るい道をたどれば、子供だけでも問題なく帰ってくることができる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地だと思います。 越中島駅徒歩4分で、少し歩けば、門前仲町や豊洲に行け、家の前からはバスも出ている。 東京駅にも45分ぐらいで徒歩で歩ける距離であり、東京駅近辺で働く人間には申し分ない立地です。 加えて、銀座も近いので、買い物にもこまりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的にマンションの外観や造りはシャビーに見えます。 スペース目一杯に建っており、郊外で庭など充実しているマンションに住んでいた私にとっては色々狭く感じる部分が多くあります。 また、外観も寂しく、高級は全く感じられません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.41 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:01:48
女性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/03/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・4500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駐車場が平置きが多くランドプランにゆとりがある。 また管理費が安くなるので長期的にみてコスパが良い。 管理については三菱地所コミュニティが実施しており大手の安心感がある。 ペット足洗い場などペット向けの設備も整っている。 悪い点 平均的な田の字型の間取りで標準的な広さだがゆとりはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 保育園が共用施設内にあったりジム・スタジオ・ランドリルームなど設備が多彩。 ランドリールームは本格的で利用しやすい。 DIYルームもあり道具もそろっている。 パーティルーム・キッズルームが完備されている。 残念な点 キッズルームは簡易的なものでありスペースが狭い。 他マンションと比較したがオハナなどはぼーねるんどと提携しているのに対してここは貧相なキッズルームにとどまっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 保育園が共用施設内にある。 また他保育園も近隣にあり、比較的入園しやすい環境にある。 近隣のなでしこ小学校は新築であり、設備環境がよい。 悪い点 飲食店は赤羽駅まででないと近隣にはない。 またスーパーまでも距離があるため通勤の途中などで買い物をするのには向かない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 南北線志茂駅まで徒歩6分でアクセスでき、南北線ユーザには優しいと思いました。 自動車の場合、マンションからすぐに大通りにアクセスできるので都内・郊外ともに出やすい点 悪い点 JRを利用する場合、赤羽駅までの交通手段が限られる。 自転車でのアクセスがもっとも便利だが、お客さんを呼ぶときなどに赤羽駅からのアクセスが不便と感じました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 大規模マンションであり、マンション敷地内に公園もあるので子供を遊ばせやすい。 悪い点 志茂駅からの最短ルートが比較的細い道で有り、夜の女性の一人歩きの場合は、注意を要すると思います。 住んでみて細い道でも意外と車の通りはあるので注意が必要と感じました。 外廊下のため、風が強い日はかなりの風圧で危険。 また外廊下の柵が比較的低めのため、少々恐怖感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理会社が大手の管理会社であり、安心感がある。 植栽などについてもきっちり手入れされており、景観の保持に期待ができる。 悪い点 新築かつ大規模マンションのためか、管理の担当者に不慣れな点が見える。 またオイコスシリーズは三菱地所と長谷工の協力でできあがっているため、事案により双方でたらいまわしにされることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京23区 駅近 大手デベロッパーの分譲 大規模マンションで5000万をきる価格というバランスのよさがこのマンションのもっともよい点と感じました。 新築マンション高値の状況でもとってもお得なマンションだと思っております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と共用施設のラインナップなど表面上のスペックは高いが実際に入居してみると随所にコストダウンの跡が見える。 天井の高さ、共用施設の設備の簡素さなど良くも悪くも値段なりの施設となっている。 パークハウスブランドとは明らかに違う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ川口元郷 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595826/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615703/ プラウドタワー川口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段と東京23区内であること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.42 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:05:19
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア小石川後楽園（新築・3LDK・9100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639960/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645242/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 南向きで南方が開けており、低層階でも日当たり良好。 公園ビューで緑もある。 残念な点: 駐車場の数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: ディスポーザーや床暖房など通常の設備は揃っている。 悪い点: 内装のデザインが悪い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 飲食店や小売店が多数入った施設が近くにあり、利便性が高い。 更に再開発が進んでおり、今後多数の店舗が増える。 残念な点: 物価が全体的にやや高め ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 徒歩5分圏内で4路線2駅利用可能。 路線も丸の内線が含まれており、主要駅へのアクセス良好。 悪い点: 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 公序良俗を乱す施設がない。 治安が良い。 残念な点: 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩2分とアクセス良好な立地ながら、南向き中心で日照、眺望、公園隣接と住環境が非常に良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内装のデザインが悪い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.43 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:09:02
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/04/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 2路線の駅が徒歩5、6分 上記路線で横浜、千葉、埼玉方面にもほぼ1時間以内で出られるため、1都3県を通勤圏内にできる 品川シーサイド駅前に巨大なイオンがあり、駅前は再開発されて綺麗な街並み 再開発が進む品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港も近い グランドメゾンの豊かな植栽 共用施設が充実している 室内は梁がなくリビングと隣の洋室を繋げると、窓もほぼ間仕切りがなく開放的な印象を受ける その他積水による室内設備等のグレード 上記と価格のバランスが今の市況では良い 【残念な点】 耐震構造 東西南にビルやマンションが隣接しておりお見合い状態 縦長の細長い田の字住戸で鰻の寝床 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 豊かな植栽 ライブラリー、カフェ、パーティールーム、ゲストルーム等共用施設が豊富 ウォールドアで間取りが可変性がある 【残念な点】 駐車場利用の見込みが甘く、入居前から管理費が増額に変更される ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅前の巨大なイオン オーバルガーデンや青物横丁に豊富な飲食店の選択肢 【残念な点】 エリアに新築マンションが一気にできたことで保育園に入れない可能性 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 2路線の駅が徒歩5、6分 上記路線で横浜、千葉、埼玉方面にもほぼ1時間以内で出られるため、1都3県を通勤圏内にできる 再開発が進む品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港も近い 【残念な点】 京急、りんかい線で駅力が弱い 地下鉄が付近にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅前が再開発されており、夜中までイオンが空いているので治安は良さそう 【残念な点】 大通りに面しており、交通量が多いため、子供の通学等心配がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2路線駅が徒歩5、分で近く、横浜、千葉、埼玉方面へ1時間以内で通勤可能。 品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港にも近く、仕事に非常に便利な立地 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスが良い（駅徒歩5分以内） 日当たりが良い（南向き） 収納が充実 キッズスペースあり ゲストルームあり 住環境が良い（学校・病院・公園近い） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 縦長で細長い田の字住戸で鰻の寝床。 また南側に立つマンションが至近距離でお見合い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.44 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:10:33
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/04/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは田の字ではあるものの、柱がアウトフレーム化されており、効率的に使えています。 駐輪場のドアが自動ドアでないので、子供乗せ自転車での出入りに苦労しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カフェラウンジが格安でコーヒーを飲めて便利です。 軽食も食べられます。 難点としては、マナーの悪い中国人が共用施設のソファで大声で話していることが多いこと、キッズルームが予約制でほとんど使えない事があげられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、病院が賃貸棟を挟んで隣接しており非常に便利です。 また保育園が近くに多数あるため、人気園でなければ、入れないということはないと思います。 共稼ぎ夫婦にとっては大きなメリットとなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR京浜東北線と地下鉄南北線が利用できます。 JR埼京線の十条駅も15分見ておけば利用できますので、新宿やりんかい線沿線に行く際には便利です。 ただし、売り出し時は東十条駅南口まで徒歩5分という表記でしたが、実際には7、8分はかかります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション、および近隣のUR等の賃貸住宅含め、アジア系の外国人が非常に多いです。 実害はなく、治安としては悪くないと感じますが、将来的に上記の不安が残ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社は長谷工系列で無難な印象です。 管理会社から派遣されている清掃員の方々は挨拶はしてくれますが、隅々まで清掃が行き届いているという印象は受けません。 エレベーターなど、もう少し頻繁に清掃していただきたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バランスの良さだと感じます。 駅からの距離、規模感、価格、近隣のスーパーや保育施設等の充実など、特別に秀でたものはないけれど、全体的なバランスの良さを感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ デザインがあたりさわりのない平凡なもので、外観を見てここに住みたいと感じる方はあまりいないと思われます。 もう少しタイル張りや天然石、マリオン等を利用して、デザイン性を高めて欲しかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.45 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:15:09
男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2019/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川イーストシティーテラス（新築・2LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取りも無駄なくスペースを有効活用できる 来客用駐車場もあり、十分なスペースがある 掃除もしっくりされており、綺麗な状態が保たれている 悪い点 運河沿いのため、虫がよく部屋にはいる 廊下にも虫がいるときがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スカイラウンジやゲストルームが充実している。 費用対効果がよい設備になっていると思う。 残念な点 個人的にジムが好きなため、中途半端な設備しかないのがかなり残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 近くにスーパーが出来たのは良いと思う。 悪い点 高い飲食店が多い。 オシャレすぎるのでもうすこし庶民的なスーパーが欲しい。 コンビニが土日閉まっていたりする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 モノレールが近いので、非常に便利だと思います。 モノレールユーザーにとっては非常にメリットがあると思います。 残念な点 品川からのバスが少なく、バスの乗り方がよくわからないことです。 りんかい線が高いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 近くの警察がよくみているので、非常に安心です。 残念な点 埠頭の方に行くとあまり育ちの良くない方がいるときがあるので、すこし不安に感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 大手のディベローパーだけあり、管理は問題なくしっかりされていると思います。 残念な点 正直お金を払っているので、それに見合うだけの対応をしてくれているのかはわかりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が非常に素晴らしいと思います。 あとは費用対効果もかなりよいと思います。 品川徒歩圏内でこれほど安い物件は無かったと思います。 あとはモノレールから近いのもかなり良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西日があつく、虫が入る点です。 網戸も開けていたい方なので、虫の侵入を防ぐために色々な手段をとりました。 あとは羽田空港の新航路による影響がどの程度あるのかが心配です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.46 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:19:51
男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/10/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレシス東京三ノ輪（新築・1LDK・2690万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629628/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646134/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは33平米と一人暮らしには充分だがもう少し広い部屋が良かった。 なお、ペットの飼育は可能だが、苦手な人からすると残念。 駐車場は都心のマンションとしては最低限の可動式の駐車スペースがあり不満はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は無駄なものがなくすっきりとしており好感がもてる。 またそのため、管理費も他のマンションより安い。 しかし、すっきりしすぎていて共用施設としての機能はあまりないのが残念。 エレベーターが一台しかなく不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三ノ輪駅周辺は下町であり、スーパー、飲食店、病院、学校等が一通り整っており、隣駅の入谷よりも優れていると思う。 ただ、チェーン店の飲食店が少なく若い人にはやや厳しいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日比谷線三ノ輪駅徒歩3分は都心へのアクセスが抜群で資産価値を維持できる点は素晴らしい。 ただ、日光通りの騒音、JR常磐線の騒音が煩いので神経質な方にはお勧めできない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティは、エントランス、エレベーター、ドアと三重になっており不満はない。 ただ、周辺地域は下町であり治安の良い環境とは正直言えないところが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除清掃植栽管理等今のところ不満を感じたことはなく満足している。 しいて言えば、搬入の際に出来たと思われる1Fエレベーター周辺の外壁の傷が目立つ部分があり修繕して欲しい点である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日比谷線三ノ輪徒歩３分という抜群の立地は今後資産価値が落ちることはまずなく、むしろ上がっていくと予想しており、リセールや賃貸にする場合において強みである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても、日光通り沿いに面し、またJR常磐線の線路に近いため騒音が気になるところである。 その影響からか、比較的購入価格は抑えられていると推測する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス東京三ノ輪 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618532/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657957/ ライオンズマンション三ノ輪 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627292/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 単身用マンションとして一番安い価格であったことと、最寄りの日比谷線三ノ輪駅に一番近く資産価値が維持できると判断したため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.47 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:25:59
女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/11/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト有明ガーデンズ（新築・3LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明には珍しい板マンですが、後ろにタワマンがあるため、日陰になる場所が多いのが残念。 車所有者はあまいないと聞いていますが、なぜかタワー型立体駐車場があります。 それがマンションのデザインと マッチしていない点がとても残念え。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が近隣マンションに比べ安いのに、パーティールームやラウンジ、ブックオフ監修の本を読めたり、ミニガーデンという個人で菜園をすることもできたりと、多々あり楽しみです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション1階に都が管轄する保育園が入る予定です。 住友不動産が手がける大型商業施設まで徒歩2分。 その中にイオンやクリニック入るので、これからますます便利になると思います。 ゆりかもめや都バスの便が良いのでどこに行くのも苦労しないと思います。 大きな医療機関が少し遠いのは残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に不便だと感じません。 将来的に地下鉄構想もあるようです。 来年には新橋方面へのBRTも運行します。 ただ、住友商業施設の中に巨大イベントホールや四季劇場も出来るので、その公演日に交通機関がどれだけ混雑するのかが未知です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺に倉庫が多いので、お休みの日は本当に静かです。 犯罪も少ないエリアと聞いています。 これからトリプルタワマンや、こちらのマンション、オリンピック競技場が出来ると一気に人も増えるので、これから変わっていく可能性もあるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ住んでいないのでわかりませんが、、、当マンションにはコンシェルジュもおり、パンフレットを読むかぎりでは手厚いサービス受けられそうです。 陽当たりの悪いところにガーデンがあるので、そこをどう管理していくか、、、しっかりやっていただきたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 戸数もさほど多くなく、共有施設も沢山あるので、住民同士のコミニュケーションが取りやすいと思う。 駅近、大型商業施設も2分、湾岸エリアでこの価格でこのような便利なマンションは貴重。 オリンピックのお陰で周辺にも公園が出来たり、まだまだ楽しみな点が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 陽当たりだと思います。 東棟は朝日、西東は西日なので、時間によっては昼間でも室内灯の使用が必要かもしれません。 工場や倉庫が近隣にあるので、大型トラックが通行したり、空気環境があまりよくないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ クレストシティ木場 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584944/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576713/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これから開発されていくエリアで将来的に楽しみなのと、周辺がタワマンだらけな中での板マンで、コンセプトが気に入ったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.48 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 13:28:05
男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳
アンケート回答日：2020/02/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウエリス世田谷砧（新築・3LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597971/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616822/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは全て3LDKで南西向き、75平米程のファミリー向けとなります。 まわりは第1種土地であり、目の前に大きな建物がないため、開放感があります。 管理人がおり、共有部の掃除等をこまめに行っているため、快適です。 残念な点については、特にありませんが、駅から徒歩15分あり、若干遠いことでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーや24時間ごみ捨て場など共働き世帯には特に便利な設備がそろっています。 共有施設もキッズスペースや読書コーナーなどあり、快適に過ごせます。 また、エントランスホールが豪華です。 残念な点は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 祖師谷大蔵駅前には、商店街があり日常の買い物には困りません。 帰り道にはまいばすけっとがありますし、徒歩5分でサミットもありますので、便利です。 有名な山野小学校が学区であり、教育面でもよいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小田急祖師谷大蔵駅が最寄り駅です。 徒歩15分ですので、やや遠いのが難点です。 小田急線で新宿まで行けますので、通勤については便利です。 また、バスを使えば、田園都市線沿線の駅にも行くことができますので、複数の路線を使うことも可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜はマンションまで、やや暗い住宅街を歩くことになりますので、女性やお子さんがいる家庭では、少し気を遣うかもしれませんが、治安は特いと感じたことはありませんでした。 帰宅途中に、産業用道路（？）があり、車がややスピードを出しているため、子供がいる家庭ではやや危ないと感じていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がおり、植栽やエントランスもきれいに清掃されておりますし、快適だと思います。 ゴミ捨て場や駐輪場、駐車場もきれいに管理されています。 残念な点はありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域でもトップレベルに大規模でシンボル的な存在です。 目の前が低層の住宅のため、景観が素晴らしい点です。 また、砧公園も近いため、お子さんのいる家庭は休日にお出かけする家庭も多く、みなさん環境が良いと感じていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点は基本的にありませんが、しいて言うとすると、最寄り駅まで15分かかるため、やや遠いと感じる点でしょうか。 とはいえ、小田急線も複線化がされ通勤のストレスも少ないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リーフィアレジデンス世田谷砧 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589303/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 182戸の大規模マンションである点。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.49 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 15:18:21
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キャピタルマークタワー（中古・2LDK・6500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている 残念な点：タワーパーキングで待ち時間が長いときがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：共用施設は充実している（ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど） 残念な点：屋上が利用できない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スーパー：徒歩圏内に４つあり便利 保育園：徒歩圏内に多数ある（入れるかどうかは別問題） 学校：徒歩5分と近い 飲食店：10分以内に多数あり 残念な点 学校があれているという噂あり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利 悪い点 特に思い当たるところがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 夜でも人通りが多く、安心して歩ける 残念な点 オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面 定期的に点検があり、管理面では問題は感じない 管理費が安い 清掃が行き届いている 挨拶があり気持ち良い 残念な点 特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利 免震構造で震災に強い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバルフロントタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高層階で眺望がよかったから。 街がきれいで、妻が気に入ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.50 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-03 15:20:46
男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/03/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・3LDK・7500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ タワーマンションで3LDK70平米クラスでオープンキッチンがあまりなく、私が決めた物件はとても気に入ってます。 また、各所に収納があります。 駐車場もしっかりあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物置がついていて便利です。 良くも悪くもそれ以外の共有施設がなく、好みが分かれます。 私はシンプルが良かったので満足してます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは目の前にあり、便利。 学校は晴海フラッグにできるので、とても近いです。 飲食店はやや少ない気がしますが、これからの発展に期待します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どき駅から徒歩10分です。 3年後に橋ができ、徒歩6分表記になるので、資産価値アップに期待。 利便性は高いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一部、都営団地があるため、その住居民に若干不安があるものの基本は富裕層が多いです。 また、月島警察署がありますので、安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手管理会社が担当しているので資産価値は保たれます。 毎月の管理費が相場より1万円ほど高いのが少々気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地に対しての価格が周りに比べるとものすごく安いのが魅力。 無駄な共用施設がないため、管理が楽。 内廊下なので、ホテルライク。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が相場より高い。 住友不動産がゆっくり売るので、いつまで経っても、マンションギャラリーがあって少し目障りです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.52 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-04 18:46:11
opan(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/04/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス（新築・2LDK・6100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2LDKで約60m2の部屋ですが、無駄なスペースが少なく、収納が多いことが気に入っています。 収納用の家具を買わなくてよいのが嬉しい。 残念な点は窓がない部屋があること。 また寝室の窓も少し狭い。 管理についてはまだこれからですが、期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋についてはディスポーザーや食洗機が標準装備なのが嬉しいです。 供用施設が充実してるのが魅力と思っていますが、管理が煩雑になりそうな点や管理費に跳ね返ってくる点は残念なところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買い物環境についてはソコラ武蔵小金井があるのに加えて目の前にイトーヨーカドーがあるので申し分ないです。 残念な点をあえてあげれば自分が気に入っているブランドであるユニクロがないことでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近のであること、中央線を利用できることがメリットです。 反面デメリットとしては中央線での通勤が大変であると予想されていることです。 現在の状況では満員電車は想像できませんがコロナ後はまた混むことが予想されます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環境災害による影響はすくないエリアである認識です。 高台の地盤も硬い土地なので、地震台風豪雨などにも耐えられるのではないかと思います。 残念な点としては大きな病院がないため何かあった際には不安が残ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数百世帯が住むマンションになるので管理が重要になりそうですが今のところ不安はありません。 入居してからこのあたりは課題が見えてきそうです。 あえてあげるとすれば駐輪場の台数がもっとあったほうが利用しやすいのではないかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近アドレスによる生活環境の良さです。 私たち共働き夫婦にとっては通勤のしやすさと買い物のしやすさを両立することが可能なこちらのマンションは魅力的でした。 また商業施設がいっしょになっていることや街のシンボルになりえる建築物であることも良いと思ってます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在の世界情勢的に不動産価格が下がるのだとしたらこのマンションの値付けはまさにピーク時のものになるため、今後売却などする際には不利に働く可能性が高いのではないかと危惧しています。 永住目的での購入であれば問題ないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シントシティ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活環境とマンションのグレード、供用施設施設の充実さ、駅近で資産価値が保たれそうな点に魅力を感じました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.53 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-04 18:48:44
匿名ぽ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/05/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点：土地代が高いから仕方ないのかもしれないですけど、マンション購入価格は結構かかったのに、全体的な高級感が感じられない。 また、引き渡し前の内見で部屋の床に傷がたくさんあり、直してもらうように頼んだにもかかわらず引き渡し時にも傷が残っていたり、適当で残念でした。 良い点：検討時から気に入っていた室内の梁が少なくて広く感じられて良かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点：共用部も傷や汚れなどたくさんあり、せっかくの積水のグランドメゾンブランドなのにがっかりでした。 良い点：朝9時にアルコープ前にごみを置いておくと回収してくれるサービスが便利！燃えるゴミの回収が週2であり、ディスポーザーもあるのでゴミが溜まらなくて楽！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：スーパーは目の前にイオンがあるので、雨でも信号渡れば濡れずに行けるので便利です。 保育園は今年は近場には1か所くらいしか新しい園ができず苦労しましたが、来年3園ほど出来そうなので入りやすそうです。 小学校は通学予定の小学校が今年改築工事が終わり、ピカピカなので登校させる日が楽しみです！ 残念な点：青物横丁駅、品川シーサイド駅、どちらもオフィスに向かってくる人が多く、特に青物横丁方面は道が狭いのでぶつかりそうになる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：青物横丁駅、品川シーサイド駅、バスも品川方面、目黒駅方面、大井町方面とたくさんあって便利！ 残念な点：品川シーサイド駅は青物横丁に比べて運賃高い&本数が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：オフィス街が目の前なのでホームレスなどがいなく、子育て世代が多いので安心。 残念な点：マンション周辺の道路で遊んでいる子供が多く、事故などが起きないか心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：休憩時間もありますが、コンシェルジュがいてくれたり、マンション内のカフェも18時までやっているので入り口に人がいてくれるので安心感がある。 残念な点：入居前に管理費が上がった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性がとにかく良い！ イオンが目の前で飽きたらオーケーもある！ 2駅利用してみて、どちらも駅まで10分以内！（信号待ちがあっても） ※特に平日朝の青物横丁は８時台、３分に１本ペースで電車が来るので乗り逃してもすぐ電車が来る！ 南向きの高層階なら日当たり良好！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東、西、南棟に分かれているが全方向建物があるので囲まれ感があり、眺望の良い部屋が限られる。 （当たり前だけど、眺望が良い部屋は同じ間取りでも価格が全然高い。） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.54 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-04 19:26:53
りん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/05/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町（新築・2LDK・4880万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設がかなり充実しているのですが、それなのに管理費が比較的安いのが魅力的です。 残念な点はマンションから駐車場までの距離があるのが不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共有施設がかなり充実していて、宿泊施設、キッズルーム、パーティールームに加えて、ジム、図書室、保育園まで併設されるのでファミリーの家族はマンション内で生活が完結できるような環境設定です。 キッズルームはお金が掛からない所もあると思いますが、当マンションでは一時間単位で料金が発生するのが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学区内の小学校までの距離があるのがネックです。 近くに小学校はあるのに学区内の所はそこを通り過ぎた行けないのが残念です。 隣に大型スーパーがあり、エントランスを出てすぐの施設には外食出来るお店が入るのでかなり便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅から東京駅まで30分程で行けるのが魅力的。 残念な点は最寄り駅の出入口が1つしかないのでかなり人でごった返すのが気になります。 開発が進んでいて今後も人がかなり増える予想なので駅自体も改修工事がされてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内は24時間、管理人がいるので安全で良いですが、マンションから少しいった近隣で大きな件が起きたのが治安的に気になります。 また、マンションの周りでスケボをしてる若者が多いのでマナーが悪い環境かなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が24時間常勤しているので何かあった時にでも安心して住めます。 駐輪場が一人２台までで空きがあれば利用可能のようですが、家族分の台数を借りる事が出来ない点が残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育てをする上での環境が整っている所。 マンションの真横が大学内のキャンパスの公園なので、子どもを自由に遊ばせることが出来き、伸び伸びと子育てが出来る雰囲気に魅力を感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 線路と幹線道路に面してる為、騒音が気になるところです。 窓の厚さなどで防音対策をしているとのことですが、窓を開けっ放しにしてると気になるレベルだと思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.56 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-16 13:08:03
男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2020/07/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス（新築・3LDK・7700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 細かい収納がたくさんあり、空間効率のいいお部屋な印象です。 ベランダも広く、大容量の収納ボックスを置いてもまだ余裕がありました。 ただ、効率的な分リビング以外の部屋はそれほど広くはなく、もう0.5畳でいいからゆとりがあればより良かったなと思います。 寝室にシングルベッド2台がギリギリで、冷や冷やしました。 ペットは犬、猫を飼う場合はペット委員会への届け出と月会費(数百円)が必要ですが、その他の規定内の体長の小動物は届け出不要です。 足洗い場はなかなか立派でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の鍵で開く、暗証番号不要の宅配ボックスが便利です。 荷物が届いている場合、共用玄関を開けるときに知らせてくれますし、宅配ボックスを利用して発送することも可能です。 マンション専用のカーシェア(Honda)がイースト・ウエスト各1台（どちらの棟の住民でも使用可能）あります。 それぞれ8人/7人乗りの大型です。 月会費1000円かかりますが、毎月1000円分のクーポンがもらえるので実質無料です。 惜しむらくは、マンション会員のため一般的なカーシェアより予約変更・キャンセルの縛りがキツいということです。 土日の予約は72時間前から変更・キャンセル不可になってしまいます（延長は空いていれば可能）。 とはいえ料金的にはカーシェア大手のタイムズやcarecoより安いため、総合的にはとても便利だと思っています。 住人が増えた場合予約がどれくらい取りづらくなるかが心配ですが……。 コロナの影響で、現状共用施設はほとんど閉鎖されています。 ジム、ワーキングスペースがあるのが魅力ですが、小さめなのですぐいっぱいにならないかが心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、家電量販店、衣料品店、100均などが入った商業施設（SOCOLA武蔵小金井）に直結しているのは非常に便利です。 入居者限定の特典（ポイント◯倍や割引など）もあります。 近くにイトーヨーカドーやドンキホーテ、小さなニトリもあるので、日常のものは不便しないと思います。 あえて言うなら、家電や衣服は本当に日常のため、という感じで、楽しむために行く感じではなさそうなのが残念です。 スーパーは肉・魚の品揃えがっかなり良く、満足しています。 飲食店は直結の施設には星乃珈琲店しか入っていませんが、食べる場所自体は事欠きません。 チェーン店か、地元民が集まるお店（常連さんが店員さんと話しているような）のほぼ2択です。 ちょうどいい小洒落たお店が少なそうなのは残念といえば残念ですが、そこまで求めるのは高望みかなとも思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央線の駅チカであるのは非常に便利です。 少ないですが当駅始発の電車があり、早めにホームで待機しているので、現状私は10分前に行けば確実に座れています（コロナの影響もあるでしょうし、他の時間帯はどうかわかりませんが）。 バスもいろいろな方面に出ています。 調布行き、羽田空港行きなどがあります。 残念な点は、駅直結というわけではないので雨の日に濡れずに行くルートがないことでしょうか。 あと、やはり都心というわけではないので中央線以外へのアクセスは少し時間がかかります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスのオートロックはもちろんですが、セコムと連携していて各部屋にセキュリティがあるので、安全面ではしっかりしているかなと思います。 緊急時には開放されるということですが、普段は階段を使えないのは少し不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理についてはまだ入居したばかりなのでわかりませんが、入居者が多く対応が必要なのでしょう、現状では管理人さんが不在、電話が繋がらないことが多いです。 対応自体はしっかりしてくださいますので、入居ラッシュが落ち着くまでの辛抱かなと思っています。 人数のわりに小さめの共用施設を今後どう利用していくことになるのか、が懸念点ではあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても駅からの距離と、商業施設直結であるという点です。 必要なものが徒歩圏内でほとんど揃ってしまうので、日常生活を送るにあたって不便は生じないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境的に、「面白みのあるお店」があまりなさそうなところが残念です。 直結の商業施設にしても、便利なのは間違いないのですがウインドウショッピングするほどの規模・品揃えではありません（スーパーだけはかなり豊富な品揃えで楽しいのですが）。 いまはオープン間もないのでそれなりに人が来ていますが、今後はおそらく地元の人しか使わないような施設になりそうなので、そうなった時にきっちりお店が維持されていくのかな、というところが懸念点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ吉祥寺 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカであることが大きかったです。 利便性もそうですが、資産価値的な意味合いでも。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.57 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-16 13:11:40
女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー 武蔵小金井クロス（新築・3LDK・7700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 自分の住んでる部屋については、収納もそれなりにあり平米数の割には広く使えてます。 特にリネン室が思っていた以上に使えます。 廊下と玄関の自動点灯、引戸が吊り下げ式な点も気に入っています。 残念な点 これも間取りによりますがLDが若干狭いと思います。 また角部屋でないと思っていたより窓の面積が広くなく、開放感（解放感？）はあまり求められないかもしれません。 ただこれらは住んでみれば、あまり気にならなくなりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 24時間ゴミ出し可能、商業施設に直接アクセス可能、清掃が行き届いているなどです。 残念な点 共用施設によっては今の状況で使用不可能なものもあり、今後どうしていくべきか検討されれればと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スーパーは周辺を入れれば、五軒あり使い分けができます。 保育園や学校もアクセスしやすいかと思います。 残念な点 駅前なので当然かもしれませんが、大きな公園や緑が周辺に少ないと感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 最寄駅へは直ぐに到着するので雨にはあまり濡れずにすみます。 中央線ユーザーには便利な場所だと感じます。 残念な点 JR頼みなので、中央線の状況によっては通勤の際困る点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 以前住んでいた場所と比較するとファミリー層が多く、治安について不安は感じないです。 残念な点 これは仕方がないかと思いますが、マンションに入室する際はキーで認証されますが、前の人に続けて入れるため厳密ではない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業施設に直接アクセスできる点は素晴らしいと思います。 生活が良い方に劇的に変わって、引っ越す際同じような環境をまた求めるのは難しいのではないかと思うほどです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 値段については我が家にとっては安くはなかったのですが、販売時期が不動産の値上がりと重複していたので、リセールバリューはどうかなと思っています。 ただ永住しても良いマンションだと感じます。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.58 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-16 13:42:50
匿名(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ深川住吉（新築・3LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 70平米超えのマンションは都内近郊には今そうそう見つからない中有難い。 コンシェルジュ常駐で安心。 保育園が併設されキッズスペースが有るだけあって子連れファミリーの入居が多く子連れには心強い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 食洗機、ディスポーザー共に初めての使用だったがとても便利。 ベランダは子供がプール遊びをしたりイスとテーブルをゆったり置けるくらい広い。 気候に左右されず過ごせる供用棟があれば子どもも楽しく過ごせてとても便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くは綺麗で新しいマンションがいくつも有るが、とても古い住宅も混在している地区。 駅は近いが駅からの帰り道には住宅ばかり。 飲食店が少なく、子連れが多いのでファミレスやファーストフードが1件でもあれば良いのにと少し残念。 保育園は複数あるも、激戦地区の為やっぱり対策は必要。 学校や病院も複数有り。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄しか無い為遠出は少ししづらいが、渋谷新宿等の主要駅へは1本で行けるし東京駅(大手町)なら約10分とアクセス抜群。 バスも多い。 また錦糸町へなら歩いても30分とかからず行けて便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅街の為、夜は静か。 また夜間は管理の方がマンション敷地内を点検されていて安心感がある。 古い住宅が多い辺りは暗いが、駅の最寄り出口から10分ほどなのであまり気にならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期メンテナンスや清掃も行き渡っていると感じられる。 作業されている方も必ずご挨拶いただけて気持ちが良い。 仕方がないことかもしれないが444世帯もいる事からマナー違反者もいるようで、犯人特定が困難そう。 今後管理の規定等がもっと厳しくなる可能性もあるのかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 供用棟にあるキッズスペースが使いやすい。 絵本もたくさん有り雨でも子供が退屈せず過ごせる。 3階は大人が静かに過ごすことが出来、漫画もあって有難い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 足音が響きやすい造りかもしれない。 二重床だから仕方ない所もあると思うが、騒音問題が出ているようで残念。 駐輪場が1世帯2台までなのですぐパンクしそうで心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ両国ザレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628834/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオは借地権だったことと予算上1階の部屋しか検討できなかったり事から除外した。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.59 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 18:52:49
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス市谷薬王寺（新築・1K・2500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91988/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:牛込柳町駅徒歩4分の駅近、ペット可、14階建のマンションで1Kは3部屋、それ以外は2LDK・3LDKなので、住民の民度は高かった。 管理も定期的に清掃していて、共用部は清潔に保たれていた。 残念な点:牛込柳町周りは飲食店が若干少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1Kの部屋にしては設備のグレードが高く、床暖房・天井中エアコン、洗面台には大理石が使われており、内廊下になっている。 共用部は最低限の設備、広さであるため、ラグジュアリー感はあまりない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは牛込柳町駅前にあり、ドラッグストアも駅からの動線にあるため買い物には困らない。 学校は市谷小学校、成城中学校・高等学校と、教育環境には恵まれている。 ただ、牛込柳町駅周りには飲食店が少なく、飯田橋・神楽坂まで行けば(徒歩15分程)ある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 牛込柳町駅徒歩４分なのでアクセスは十分。 新宿に出るには牛込柳町から7、8分、都営新宿線の曙橋駅も近いため、そちらを利用すれば新宿三丁目駅ぐ隣の駅なのでかなり便利。 都営大江戸線は人身事故などで遅れることが皆無。 8年利用しているが、一度あっただけ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿区であるものの、周辺に住んでいる人の平均年齢は高く、落ち着いた環境であるため、治安・安全面は高い。 牛込柳町駅の交差点には交番もあるため安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的に清掃しているため共用部は常に綺麗な状態が保たれている。 残念な点は、管理室が平日の日中しか空いていないため、管理人に中々会えなく、相談がしづらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １４階建の大規模マンションであるが、共用部を最低限な施設・設備のみにしているので、管理費・修繕積立金が抑えられていて、購入時は財布に優しい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの目の前が外苑東大通りがあり、かなり車通りが激しく、バルコニーに洗濯物を干していると、車の排気ガスが付着して、多少黒ずんでしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＳＨＯＷＮ ＨＡＴＳＵＤＡＩ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リセールもしっかりできそうだから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.60 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 19:07:45
mellon(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー白金台（新築・2LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230649/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320922/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は立地、教育環境。 悪い点は幹線道路沿い。 住まわれている方が品の良い方ばかりで安心して生活できる。 駐車場に関しては、４～５万円するので割高感は否めない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は共有施設を最低限に抑えている。 ゲストルームとコミュニティルームのみである。 悪い点は特になし。 そのため管理費は最低限に抑えられており、長期にわたって住みやすいと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は有名な公立小学校の白金小学校が近い、悪い点は飲食店が少なく住宅街が中心の街となっているため、DINKSにはデメリットがあると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は浅草線徒歩３分、悪い点は白金高輪から離れている。 一方で、品川駅には徒歩15分程度で行ける範囲であり、どこへ行くには非常にアクセスは良い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区高輪周辺は、落ち着いた環境であり、犯罪は少ない。 ただし、マンション前の幹線道路は車線が広く、交通量が多いので事故等の懸念が残ると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村不動産系列の管理会社で安心できる。 何かトラブルがあっても迅速かつ正確に対応頂いており、信頼できる管理会社であると認識している。 管理費も想定通りで問題なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ランドマーク性があり、資産価値が維持される。 子育て世代、定年退職世代においては、ここまで住みやすい環境が整っているのも稀であると思われる。 今後もこの地域に住みたいと思わせてくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペンシルタワーであり、規模が小さいため仕方がないものの、デザイン性においては申し少し住みやすさを意識した、長きにわたって価値が維持できる外観にして頂きたかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 富久クロスタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランド力 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.61 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 19:11:28
男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアース学芸大学（新築・2LDK・6500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564412/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東横線の急行停車駅から徒歩10分。 駐車場は屋内で雨の日でも安心。 物件の隣に保育園を含む子育て支援施設が出来たので未就学児がいる家庭には大変便利。 住民は皆さんいい人で管理組合もしっかりしており住みやすかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下、二重床、ディスポーザー付き等、名前はピアースでも内装等の仕様はディアナコートと同じでグレードが高く暮らしやすい。 無駄な共有施設が無いのも管理費を考えると良い。 唯一の不満は自転車置場が少し狭いことのみ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩数分圏内にまいばすけっと、コンビニ、郵便局が有り便利。 学芸大学駅周辺には美味しい飲食店が多数ある。 保育園は数年前は小規模のところが多かったがだいぶ増えた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東横線の急行が止まるのは便利。 学芸大学駅から物件までの道のりは一部に歩道が無いのが残念だが駒沢通りへ抜ける新しい道を建設中なので完成すれば車の交通量が減ると思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目黒通りに近いこともあり、目の前の道路は夜間でもそれなりに交通量は多い。 道路は暗くないし、派出所も近くにあるので治安の面で不安に思う要素は無いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が満車で、管理費会計に当初見込みよりも余剰金が発生した為、管理費が新築時よりも大幅に下がった。 他にも共有部の電気代等の経費削減に管理組合が積極的に取り組んでくれている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 占有部の仕様の高さに対して新築時の価格が安かった為、住んでいる時の満足度が高く、何の問題も無かった。 子供の都合で仕方なく転居することになったが、売却価格も購入価格を上回った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場が狭いこと。 子育て世代が多く入居しているせいか、電動アシスト付き自転車が多い為、下段はかなり出し入れしづらい。 さらに上段には重い自転車は乗せられない為、下段は人気が集中してしまい、空きが出ても抽選になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、仕様と価格のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.62 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 19:40:47
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。 バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。 管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。 期待はずれの点は無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。 また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。 残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。 飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。 保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。 小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。 残念な点はスーパーが遠い点。 2年後に改善予定。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。 よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。 悪い点は駅距離があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。 また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。 残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。 また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。 残念な点は管理費が高いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。 東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。 徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきザタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ティアロレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲周辺の魅力 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.63 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 19:45:42
女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド中目黒（新築・1LDK・7300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653690/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659296/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・間取を狭小2LDKからひろびろ1LDKに無償で変更できたこと。（1期での購入だったため） ・山手通り沿いではあるが、部屋が南西の住宅地向きで見晴らしがいいこと ・専有部の作りが非常にかっこいいこと（キッチンのカウンタートップや浴槽の色に黒を選べること） 残念な点） ・いい点との裏返しでもあるがブランドマンションなので高い ・1部屋、窓無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・留守でも部屋の前の宅配ボックスに届けてもらえること ・小さいマンションの割に共用施設（スタディルーム・ルーフトップヤード）があること 残念な点） ・単価の割にマンション入り口がしょぼい（やっぱり外見は大事） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・買い物至便の中目黒！ ・山手通りの逆側（自分の住居があるほう）は住宅沿いで落ち着いている（オフィスビルなどがない） ・目の前が警察署で安全そう 残念な点） ・目の前が交通量の多い幹線道路 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・２線が通る中目黒駅（さらに始発駅）が最寄りで、バスも多くどこにもアクセスしやすい 残念な点） ・中目黒駅までちょっと遠い（１１分） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・目黒警察署が目の前なので治安はばっちり ・周りも住宅地が多く、安心できる（飲み屋など変な店がない） 残念な点） ・交通量が多い道沿いなので、交通事故などは心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点） ・セキュリティは大変しっかりしているので安心 ・管理ルールがとてもしっかりしており、さすが大手だと思った 残念な点） ・まだ引っ越しはこれからなので分からないが、共用施設（特にルーフトップヤード）があれないか少し心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド初の中目黒。 さらに、DINKS、一人暮らしを意識したコンパクトマンション（２LDKまで）。 自分は一人ぐらということもあり、大家族と一緒のマンションに住むのは気が引けたので、ここを選びました。 山手通り沿いは、マンションが多いですが中目黒寄り、プラウド、共用施設、内廊下など他のマンションとしっかり差別化をはかっており、リセールも期待できそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩11分だが、信号も入れるともっとかかりそう。 また、交通量の多い道沿いで歩くにはつまらなさそう。 あとは、角部屋にすら行灯部屋があることが残念。 それ以外はおおむね満足です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ中目黒 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645434/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズの方が高いのに、外見はいいが、部屋の内装が一般的すぎて価格と釣り合わないと感じた。 あと左右のマンションとの挟まれ感がすごいこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.64 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:25:07
女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2020/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア（新築・2LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621895/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633968/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 タワーマンションなのに行灯部屋が無く、ワイドスパンで明るい。 駐車場が自走式 残念な点 主寝室が狭く、ベッドの置き方に悩んだ。 他の部屋も横幅が狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ディスポーザー、食洗機、24時間ゴミ捨て可能、宅配ボックス、などは非常に便利 残念な点 屋上か上階に展望デッキがほしい。 ロビーがあまり活用できていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 大型電器店がすぐそばにあって便利 残念な点 駅の反対側にしか、歩いて行けるスーが無い。 飲食店もこちら側には少ない。 郵便局、ポストが遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅までペデストリアンで行ける。徒歩4分 残念な点 ペデストリアンに屋根が無く、建物の裏側を通る感じで歩く楽しみが無い。 冬はビル風が強いかもしれない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人管理は安心。 玄関前のインターホンにもカメラがついていると良かったと思う。 人の出入りが比較的あり、部屋の前まで来れてしまうので。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ住んで間もないので、よくわからないが、何かあった時に、24時間有人管理は安心だと思う。 いつもきれいに掃除をしてくれていて、気持ちが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現時点では、地域ナンバーワンのマンションであり、住んでいることが自慢できる。 高さがあるので、遠くからでもひと目でわかる。 住民も感じが良いかたが多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物の外観がスッキリしすぎて、豪華さが全くない。 一階、二階のテナントが期待はずれだった。 内科や小児科医院とミニスーパーに入って欲しかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.65 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-19 20:28:01
匿名(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファインスクエア 明大前（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649026/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅近、割と土地が高いところにある。 残念な点 大手ディベロッパーではないため、対応がかなり雑で不安。 建物自体も不備不足がないのか不安。 管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 アイランドキッチン。 バルコニーがまあまあ広い 残念な点 ディスポーザーがない。 ゴミ出しは24時間OKでない。 エントランスはなし。 駐車場なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スーパーは西友、東武ストア等充実している。 商店街もいちおうあって割と賑やか。 悪い点 商店街が少し寂れている。 高架になる予定らしいが、まだまだ工事が進んでおらず、開かずの踏切がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 新宿まで京王線一本で行ける。 渋谷、吉祥寺も井の頭線を使えば近い。 残念な点 世田谷線も走っているのに急行はとまらない。 各停しか利用できず。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅近なので賑やかで、人目につく 悪い点 高架建設予定で空き地が多く、夜になると明かりが少なくなり1人で歩くのはこわいかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 機械式等の駐車場がないため、空きが出たら費用がかさむといった不安はない。 残念な点 24時間ゴミ出しＮＧで管理人常駐でもなく、戸数も少ないのに管理費が高すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下高井戸、明大前の両駅がマンションから徒歩圏内。 スーパー、ドラッグストアもたくさんあって生活するには困らない。 世田谷線も利用できるため、三軒茶屋、田園都市線も使える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーがついていない、インターネットのマンション一括契約もないため、個人で契約が必要。 大手ディベロッパーでないため、契約後の対応が雑で適当な印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ世田谷松原 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655535/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.66 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-21 20:28:53
女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・3LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模タワーマンションではないのでマンション入り口から自宅までが近く、また各階にゴミステーションがあるのでとてもコンパクトに生活できています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設がないところが気に入っています。 共用施設がないのに管理費が高くて残念ですが、後々値上げになるよりはいいと思って割り切りました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニ、薬局、病院、郵便局がすぐ近くにあり生活していて不便に感じることがありません。 飲食店は少ないですがコロナの影響でキッチンカーがマンション下に来てくれるので色々なメニューを楽しめています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近く、東京駅、有楽町駅、錦糸町などアクセスがよく利用しています。 コロナもあり自転車の利用が増えましたが、近くにシェアサイクルポートもありますし、お台場、新橋、銀座は無理なく自転車で行けます。 環状2号線は電動自転車ならスイスイ、景色を楽しみながらサイクリングできます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み始めて半年以内ですが治安で不安に感じたことはありません。 目の前の環状2号線は、車の取締り強化ポイントなのかパトカーのサイレンがよく聞こえます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥールと共同運行しているシャトルバスが平日の運行のため私は使うことができませんが、そのシャトルバスが管理費高額の要因になっているようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション横、月島警察署との間の道が自動車は通れないようになっており、子供が安全に遊べるスペースになっています。 マンション区画内には芝生エリアもあり少し遊ぶのにとてもいい場所です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高いこと。 自転車置き場ラックの規定が厳しく、電動自転車は平置きスペースしか置くことはできないが全体に比べ平置きスペースは少なく、エレベーター入り口からは遠く導線が良くない場所にあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ 有明トリプルタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.67 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-28 20:53:16
ぴんはげ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia練馬高野台（新築・3LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637767/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645330/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・間取りが四角形でアウトフレームの為、凸凹がなくレイアウトしやすい。 ・仕切りドアで3LDKと2LDKを切り替えられる。 ・日当たりが良い ■悪い点 ・洗面所が広くはなく、ドアの開閉がギリギリ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・仕切りドアで3LDKと2LDKを切り替えられ、仕切りドアの収納性がよい ・直床だが防音性が高く、生活音が聞こえにくい ・洗面所のデザインが特徴的で使いやすい。 ・24時間ゴミ出しは便利で ・中庭のパティオは緑があってなんとなくよい。 ・共有スペースの自習室は在宅仕事にも利用できてよい ■悪い点 ・デジタルサイネージはあまり魅力的ではない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・西友とコンビニが徒歩すぐなので、買い物がとても便利でコスパがよい。 ・徒歩5分弱で業務スーパー、外食チェーンがあり便利 ・保育園、学校も多く、徒歩で5分?8分以内で着く ・鰻の卸問屋があり、格安で極上の鰻をテイクアウトできる ■悪い点 ・外食できる店が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・駅徒歩8分なのだが、フラットな道のため早く感じる ・西武線が複々線の為、会社がどんなところにあっても通勤しやすい ■悪い点 ・車通りが多く、スピードが速い車や大型車が通ることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・マンションまでの帰り道の途中でコンビニや西友がある為、夜でもそこまで暗くない ■悪い点 ・マンションと反対側の地域は夜だと少し暗い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 ・いつもニコニコで愛想が良い ・掲示板や案内内容もわかりやすい ・いつも掃除が行き届いており、ゴミ捨て場も整理整頓されており綺麗 ■悪い点 ・特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バランスの良さです。 駅徒歩が10分以内で遠すぎず、周辺には保育園や学校、スーパー、コンビニ、100均などが導線上に揃っており、日々の生活面での住環境がよく便利な上に販売価格がそこまで高くないので、ファミリーにはかなりおすすめではと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 少し設備面でコストカットが見られる点です。 具体的には非接触キーでなかったり、ディスポーザーではない、二重床ではない、タンクレストイレではないなど、ややコストカットしたのかなと思う点があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザパークハウス鷺ノ宮 ザパークハウス練馬美術の森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595984/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621211/ クリオ富士見台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446863/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古ではなく、新築で買える物件だったことと価格と住環境、周辺環境とのバランスの良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.68 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-29 15:11:03
しおり(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクシア八王子ピュアマークス（新築・2LDK・2100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243133/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96308/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２人暮らしには充分な広さ。 床暖房とディスポーザーがあるマンションを探していて、おかげで快適に生活しています。 気密性が高いからか、夏は涼しく冬は暖かいです。 共用部分は常に掃除されていて、気持ちが良いです。 駐輪場は平置きに空きが出てもなかなか抽選に当たらないのが残念ですが、ラック式でも隣がたまたま空いているので、自転車は止めやすいです。 駐車場は使用していないので、不明。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームは重宝しています。 子どもが友達を家に上げなくても、マンション内で遊べるので安全・安心。 温泉は自慢できる設備のひとつです。 宅配ロッカーも助かっています。 24時間いつでもゴミを捨てることができるので、ゴミのストレスがないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ近くにダイエーとローソンがあり、ちょっとした時にもすぐ歩いて買いに行けるので助かってます。 第十小学校もすぐ近く、運動会で子どもの出番がない時など、近いので一旦帰ったりできます。 保護者会の帰りなど、ママ友同士でお茶ができるカフェが少ないのは残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR八王子・京王八王子からギリギリ歩ける距離です。 自転車なら駅までの距離は気になりません。 以前は京王線を通勤で利用しており、始発駅なので朝座れたのはとても良かったです。 近くにバス停が３つありますが、どれも徒歩５分くらいかかり、遠いのが難点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティはしっかりしています。 350世帯もの大所帯で生活していますが、大きなトラブルはなく、住民のモラルが保たれているので、快適に生活しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんで、挨拶や返事をしない人がいるのが残念。 他はいい人なのですが、１人のおかげでイメージが悪くなります。 共用部分の掃除は行き届いています。 分かっていたことなので仕方ないですが、管理費はこの10年でだいぶ上がりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 温泉設備があるところです。 大人200円、子ども100円で入れます。 無料だと混みそうだし、もっと高いと遠のくので、ちょうどいい値段設定だと考えています。 将来、売りに出すときも、他にはないポイントになるのではないかと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地です。 八王子という、東京の西の端に位置し、さらに駅から徒歩15?20分くらいあるので。 ただ、車生活の方や、職場が八王子にあるなら、不便はないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 手の届く2LDKがここしかなかった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.69 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-07-30 19:24:46
新宿区おじさん(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オープンレジデンシア 神楽坂ウエスト・テラス（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626143/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 立地が抜群に良い。 住環境が整っているだけでなく、高台に位置するため地盤も安定している。 仕様は予算の割に悪くない。 ディスポーザーはないが、基本的な設備は整っている。 駐車場は備わってないが、それを含めた上での予算設定かとも思う。 【残念な点】 間取りはよくない。 洗面所がリビングイン。 バルコニーも小さめで、下がり天井が目立つ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 共用施設は少ないので、これといったメリットは感じない。 【残念な点】 各階ゴミ置場はないので、自分で出しに行く必要がある。 駐輪場も地下なので、エレベーターにのせて出し入れしなくてはいけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 コンビニ・スーパー・ドラッグストアの選択肢が非常に多い。 単価設定も低めのお店が多いので、神楽坂商店街まで行けばお値打ちの商品が手に入る。 飲食店もカジュアルからフォーマルまで幅広い。 このエリアに住む最大の魅力は近隣に質の高い食環境が整っていることだと思う。 保育園や小・中学校もあるので、安全環境は良い。 子育てにも向いている。 最近ではDNPの杜が出来上がりつつあるので、ペットと暮らすのも向いている。 病院も近くには多いので、生活面で困ることはない。 【残念な点】 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 都内でも抜群のアクセスを誇る立地。 牛込神楽坂徒歩６分、市ヶ谷駅徒歩８分、神楽坂駅徒歩１２分。 ３駅６路線が徒歩圏内にある。 東京、大手町、新宿に出るのもそれぞれ１０分ほどで、通勤のストレスを格段に減らせる。 【残念な点】 高台にあるので、市ヶ谷駅から歩くと坂を超えなくてはいけない。 と言っても、許容できる範囲ではある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 保育園や小・中学校もあるので、治安は良い。 子育てにも向いている。 最近ではDNPの杜が出来上がりつつあるので、ペットと暮らすのも向いている。 【残念な点】 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 定期的な清掃が入っている。 ゴミ出しも週３回ほど行ってもらえるため、管理はなされている方だと思われる。 【残念な点】 これといった共用施設もないので、管理に残念に思うこともない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と住環境。 山手線の内側圏内で、高コスパで住める環境はほとんどない。 1LDKにしても賃貸は必ず入るし、3LDK以上を家族で住んでも、十分過ぎる教育環境が周りに整っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感はあまりない。 財閥系とは違い、あくまでもオープンハウスブランドが建てた分譲マンションである（と言っても、それなりの仕様はあるのだが）。 それをわかった上で契約するのであれば、投資対効果は高いように感じるだろう。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.70 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-03 13:57:37
さむ(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ステーションツインタワーズ糀谷（新築・1DK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526449/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582790/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 何より駅近であること。 徒歩1分で一階にはスーパーも入っていて大変便利。 残念な点 間取りは1DKで二人だが、やや狭かった。 しかし新築だったのでとても綺麗だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 新築で綺麗だった。 残念な点 一度ゲストルームも使用したが綺麗に使われていた。 設備は1DKの部屋だったので、IHで食洗機無し、ディスポーザーはなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スーパーは近くで本当に便利。 飲食店も多い。 王将を利用することが多かった。 残念な点 もう一段階大きいマルエツも徒歩10分圏内にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅前であることは何にも変えがたいメリットである。 空港勤めだったので本当に便利だった。 羽田空港まで15分弱で行ける。 残念な点 なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 マンション自体のセキュリティはしっかりしている。 昔糀谷といえばけっこう変な人も多かったが、駅前ということもあり、ここに住んでいる間危険を感じたことはない。 残念な点 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 トランクルームがあったので狭い部屋でも暮らすことができた。 残念な点 せっかく綺麗なロビーがあって、コンシェルジュ台まで作ったのに、コンシェルジュを置かないのはもったいなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近であること。 空港勤めの方に是非ともお勧めしたい物件。 ただし駅直結ではないので、雨が降ると濡れる。 傘が無くても土砂降りでなければ問題なし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 綺麗で新築だったが、住んでいる人が一人暮らしや賃貸のひとが比較的多く、あまり挨拶とかをしっかりされないイメージがある。 東京は仕方ないかと思う。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.71 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-03 14:03:18
NgNg(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラグナタワー（中古・2LDK・4700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48292/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 （間取り）すべての部屋がベランダに接するワイドスパンであること。 目の前が公園であり見晴らしがいいこと。 （管理）24時間管理人さんやコンシェルジュがいるので安心であること。 各階にゴミステーションがありゴミを出すのが便利であること。 残念な点 やむを得ないが、管理費・修繕積立金が高いこと（65平米で3.6万円程度） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 （共用施設）都心の夜景が見渡せるゲストルーム、ラウンジ、屋上テラスがあること。 地方から親類や知人に泊まってもらい喜んでくれる。 （設備）ディスポーザーがあり、生ゴミの処理が気にならないこと。 残念な点 （共用施設）民泊が疑われるケースも見受けられること。 必ずしも希望日に予約が取れないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） マンションと公園が隣接しており、まるで公園を庭のように使えること。 小学校が近いこと。 徒歩１０分圏内にイオンがあり、大抵のものが揃うこと。 旧東海道筋にも下町風情の元気な商店街があること。 （残念な点） 近隣に新築マンションが同時期に多く建ち、保育園の競争が激しそうなこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） マンション前のバス停から品川駅、白金台駅、目黒駅まで直通で座って行けること。 また、最寄り駅の天王洲アイル駅からりんかい線で渋谷、新宿方面へ直通していること（朝もラッシュと逆方向のため座れる）。 （残念な点） 終バスが早い。 23時以降は本数も少なく運賃が倍。 りんかい線の運賃が乗車時間の割に高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 特段治安面に不安を感じることはない。 マンション隣接の公園に浮浪者が住みついていることはない。 （残念な点） 特にないが、目黒川沿いであるため、想定外の大雨のときがやや不安。 武蔵小杉のタワマン同様、非常用電源や給水ポンプは地下にあるため。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） ２４時間コンシェルジュ、管理人さんが常駐しているので安心。 （残念な点） 特段見当たらないが、管理費にその分織り込まれている点。 しかしやむを得ないコストと考える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園に隣接していること。 屋上デッキや展望ラウンジからの景色が素晴らしいこと。 天王洲アイルの再開発エリアと旧東海道の下町情緒の両方を楽しめること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅（りんかい線天王洲アイル、京急線新馬場）からの距離が１０分程度であり、必ずしも近くはないこと。 りんかい線の運賃が高いこと。 京急線は各駅停車しかとまらず、朝は１０分おきしか止まらないこと。 バスは夜になると本数が少なくなってしまうこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライムパークスタワー品川シーサイド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/ グランドメゾン品川シーサイドの杜 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古なのですぐに住めるから。 上記物件よりも間取りや広さ、設備などが充実していたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.72 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-03 14:07:05
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス小金井公園（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608231/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： （間取り） リビングにスライドドアがあり、2LDKと3LDKの切り替えが容易な間取りである。2LDKとして使用する場合はリビングと洋室が一体となり開放感がある。 （駐車場） 機械式と平置き両方があること。 また出入り口にはチェーンゲートがあり、住民以外は入れないこと。 残念な点： （間取り） 水回りのグレード感が低めであること ・3LDK以下のトイレは手洗器付ロータンクトイレ（4LDKはカウンター式の手洗器） ・シャワー高さは可変式ではなく2段階のみ ・洗面所の3面鏡の中にドライヤー等の固定具が無いなど） （駐車場） A～E棟は雨に濡れずに家族などが乗車できる場所（軒のある車寄せや建物を貫通する車両通用口）があるが、F～H棟には一切ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・キッズルーム、屋上、フィットネスルーム、シアタールーム（カラオケ可）、DIYルーム、スタディルーム、ライブラリ、ラウンジ等多数の施設があり充実している。 ・住民は無料で乗車できる武蔵小金井駅まで直行のシャトルバスがある。 残念な点： ・共用施設等が多いため周辺物件と比較しても管理費は割高に感じる。 ・管理費から捻出されるシャトルバスの運行経費は年間4千万円近くであるところ、増便ニーズも高く、管理費のさらなる増加も予想される。 あまり乗らない一住人としては、一定程度の受益者負担を検討してほしいと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・徒歩3分ぐらいでローソンストア100があり、野菜類も購入可能。 駅近くまでいけば南口側にピーコックストア、北口側に西友、いなげやがあり、選択肢はある。 残念な点： ・認可保育園は徒歩で通園可能な範囲で7つほどあるが、どこも内定指数が極めて高く夫婦フルタイムでも激戦と思われる。 子育て世代が多数入居しているが、保育事情は極めて厳しい。 ・通学指定のある公立小学校は踏切を渡る必要があり、また歩道が狭いため、安全性に疑問。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 花小金井駅に徒歩8分ほどで行くことが出来ること。 急行停車駅なので都心までのアクセスは悪くはない。 またシャトルバスで武蔵小金井駅まで行くことが出来るので、同駅で中央線に乗ったり、羽田空港行きのエアポートリムジンに乗ることも出来る。 残念な点： 高速道路（調布IC、府中スマートIC、高井戸IC等）までは30分以上かかる。 また、周辺には新小金井街道と青梅街道を結ぶ都市計画道路の計画があるものの、中々着工される気配がなく、自動車での周辺アクセスがあまり良くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 治安はわりと良好であると思われる。 警視庁HPで見たところ、オレオレ詐欺等は発生しているものの凶悪事件はほぼない。 残念な点： 交通に関して、歩道が狭いところが多かったり、マナーの悪い自転車乗りも多く、危険を感じたことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広大なNTT社宅跡地に建設されたことで、周辺住宅と比較してわりと中高層でありつつ、湾岸のタワマン並に規模感もありながら、自然も多いこと。 それでいて、住宅価格は周辺物件と比較しても若干の割安感があったこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 棟によってゴミ置き場、郵便受けがかなり遠くなったり、F～H棟に居住した場合、A棟にある車寄せには建物の構造上、直接アクセス出来ないなど配棟が良くないこと。 隣接のシティハウス小金井公園の配棟はその点を改善しているらしくなおのこと残念に感じる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.73 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-04 15:23:51
オズ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/08/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イニシア大森町N’sスクエア（新築・2LDK・5000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649221/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は間取りはスライドウオールで可変可能な部屋が多いことです。 ぎゃくに悪い点としては駐車場が数が限られているのでもし車を使う人が多い場合は抽選になるようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は共有スペースだけでなくランドリーも併設という珍しい構成であることです。 逆に残念な点は大規模な物件にも関わらずディスポーザーがないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格面で安いスーパーであるオーケーストアが徒歩2分であるのが素晴らしいです。 逆に残念な点はコンビニ以外に24時間空いているスーパーがないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駅近フラットアプローチ信号なしで4分であることです。 残念な点は2駅アクセス可ではあるものの京急線のみであり、JRを使う場合マンション前のバスに乗る必要があることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は大田区の中では非常に治安が良いことです。 消防署も近く安心を感じます。 残念な点は24次官駐在の管理人ではなく日勤の管理のため夜間もしなにか起きた時が不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、トリプルセキュリティに加え大手警備会社と提携した管理体制をひいていることです。 残念な点は24時間管理人がいる体制では無いことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近フラットアプローチ信号なしで徒歩4分という品川まで7分アクセス性がが1番の売りだと思います。 この立地で坪単価300を切る価格は23区内ではなかなかないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京急線に1軒を挟んですぐ近くにたっています。 そのため、窓を空けると音がうるさいと思います。 窓を開けなければ数値的には図書館なみのdBのため、窓を開け見下すタワマン需要のマンションではありません。 そこが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハルミフラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセス性が良いため。 また適度な共有スペース設備が気に入りました （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.74 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-13 14:26:06
ボヘミアはこふぐ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/08/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・2LDK・6100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が非常に綺麗、また駐車場から自分の階まで直通のエレベーターがあり便利。 エレベーターは自分の階以外にも止まれてしまうが、各階11部屋しかなく人が少ないため落ち着いており安心感がある。 タイプによっては行灯部屋があるため使いづらい場合がある。 トランクルームはドアの外ではなく地下一階（駐車場階）に集約されているため、使い方によっては不便かもしれないが、キャンプ・ゴルフバッグなどはむしろ地下にあったほうが便利と感じる。 眺望は部屋によるが、半永久眺望となる方角が予測しやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 室内設備は隣にある住友不動産のフラグシップマンションのドゥ・トゥールとほぼ同等のため満足。 全フロア内廊下、アルコーブありのため高級感がある。 共用施設は無いがメンテナンスフィーがかからないためプラスと捉えている。 但しスタディールームがあれば便利だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩1分以内に信号のない道を挟んでマルエツがあり便利。 カフェなどは晴海通りを挟んでトリトンスクエアがある。 今後は徒歩5分圏内にハルミフラッグ商業施設、有明ガーデンまでの無料シャトルバス、晴海三丁目ホテルオフィスなども控えており周辺環境がより充実する予定。 隣接地域に図書館（四丁目）、ジム・集会所等施設（ほっとプラザ晴海）も整備予定 学区はハルミフラッグ街開き後はハルミフラッグ内小中学校になるため、校風などは未知数、通学路に横断歩道はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りは都営大江戸線勝どき駅だが、2023年に勝どき駅からの人道橋ができるため、駅徒歩6分に短縮される。 バス停が近くにあり、東京・有楽町・銀座方面の通勤の場合バスの方が便利。 晴海IC至近のため車でのアクセスも便利 五輪後はBRTの停留所がマンションの裏手にできる予定で、ハルミフラッグを経由せずに新橋・虎ノ門までアクセス可能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 人道橋完成後はドゥ・トゥール西側の運河沿いの歩道を歩くため、車が通らず安全。 歩道が広く電柱地中化もされているためベビーカーでも歩くのが快適。 大通りに面していないため車道での車通りも少ない。 街全体として治安が良いが、マンション裏に警察署があるためより安心感がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他の大規模マンションと異なり戸数が少ないため、コンシェルジュ、シャトルバスの影響で管理費が高いが割り切っている。 マンション前にキッチンカーがあり外部収入を得られている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格の割に、立地・設備・治安が良くい。 また、周辺再開発によるインフラ（商業・図書館・ジム等）のいいところ取りができる。 周辺環境が気に入った人で、ハルミフラッグよりも好立地、ドゥ・トゥールよりも安く買いたい人には良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 販売開始時点で竣工後５年が経過していること 売主の住友不動産がドゥ・トゥールの販売を優先したために、本物件完成後数年間は販売がされなかったとのことで、物件の瑕疵等があったわけではないようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハルミフラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ドゥ・トゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ブリリアタワー有明ミッドクロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海エリアと有明エリアで検討したが、周辺環境や再開発による恩恵、アクセス等考慮し晴海エリアを選んだ。 その中で、立地と価格のバランスが良い本物件に決めた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.75 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-13 14:52:57
UpUp(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/08/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア上野（新築・2LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263202/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 間取り：アルコーブが深く取られ、通路側の部屋も一定のプライバシーが保たれていた。 玄関と廊下がクランクしており、奥まで覗かれる心配がなかった。 部屋の角に柱が食い込んでいなかった。 （残念な点） 50戸程度のマンションであるため、管理人さんの出勤日や時間帯が限られていた。 駐輪場は、敷地外部から比較的容易に出入りできるため、イタズラのリスクを感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 設備：浴室にミストサウナが標準装備されていた。 トイレはタンクレスで、独立した洗面所が設けられていた。 共用設備：屋上デッキがあり、隅田川の花火大会を楽しむことができた。 （残念な点） 小規模マンションのためか、ディスポーザーは装備されていなかった。 共用設備も屋上デッキの他にはエントランスロビーのソファ、ゴミ集積所、宅配ロッカーなど必要最小限であった。 （しかし不便を感じることは何もなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） マンションの斜め向かい（エントランスから徒歩1分以内）が24時間営業のマルエツとセブンイレブンがあり、日常の買い物は困らなかった。 小学校も、道なりに徒歩3分とかからない場所にあった。 目の前は清洲橋通りであるが、日光街道に車は流れるため交通量は少なく、それこそ信号を気にせず横断できるほどだったた。 徒歩20分程度の上野公園にある博物館や動物園も混まない時間に楽しめた。 （残念な点） 昔ながらの下町であり、ごちゃごちゃした印象が気になる人はいるかもしれない。 また、お寺が多いエリアであるが、共用廊下の真下にお墓があることを気にする人はいるのかもしれない。 以前は共用廊下からスカイツリーが見えたが、隣地にマンションが建ち、眺望が塞がれてしまった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 地下鉄銀座線の稲荷町駅入口まで徒歩5分で、駅入口からホームまでは30秒。 銀座線は災害時も平時も遅れが皆無で朝も座れる。 また、JR上野駅の各線ホームまでも徒歩15分程度で行ける。 京成上野駅から成田空港まではスカイライナーで40分程度。 （残念な点） 交通アクセス面で残念に感じたことは全くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 上野と浅草の中間辺りにあるので、駅前とは違い、夜は静かで落ち着いている。 （残念な点） 上野は盛り場であるため、夜の帰り道がそれなりに心配だった。 夜ひっそり営業する看板を掲げない夜のお店が少なからずあった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点） 管理人さんは、ゴミ出しや諸業務を的確に遂行していただいた。 また、建替え物件であるため、地権者住民の方も不動産管理への知識があり、管理組合が管理会社からの提案をただ一方的に受け入れる、ということはなかった。 （残念な点） 特に思い当たらないが、強いて挙げるなら管理人さんは必ずしも毎日、終日いらっしゃるわけでなかった。 ただ、管理会社（伊藤忠アーバンコミュニティ）のコールセンターに電話すれば、不在時でもお願いごとは申し送りしていただけた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京のターミナル駅である上野駅から徒歩圏にあるマンションであること。 繁華街のイメージとは裏腹に静かな環境であること。 スーパーやコンビニが目の前にあり買い物に困らないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に思い当たらないが、下町特有のゴミゴミした雰囲気が苦手な人には、苦手かもしれない。 湾岸エリアのタワーマンションに憧れる人にはまずおすすめのしようがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー東雲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367687/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556555/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格帯と販売時期が同じだったので並行して検討したが、上野の方が交通の便が圧倒的に良く、湾岸よりも山手線徒歩圏のマンションの方が資産価値も使用価値も優れているという判断を下した。 そもそも当時オリンピック招致も決定しておらず、将来よりも今便利な街を選んだ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.77 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-18 14:03:47
こう38(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/08/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・2LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 廊下は短く収納も多いため、2LDKでも広く感じます。 今は住民が少ないため、騒音やエレベーター待ちなどなく非常に快適です。 また、交通量の少ない立地のため、外からの騒音も全くありません。 築5年ですが、未入居が多いためか、管理は行き届いており経年劣化は今のところ見受けられません。 清掃の方も各階の清掃は丁寧に実施頂いている印象です。 公開空地も綺麗に管理されています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人的にはオープンキッチンはとても良く、広々したキッチンは他物件でもあまり無いと思います。 また、Low-eガラスや機械式給気など室内での設備に物足りなさはありません。 また、トランクルームは高さもあり、かなりの収納が期待できます。 他方で、共用設備がないこと、周辺のタワマンに比べて派手さはないので、好き嫌いが分かれる物件ではあると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マルエツ、コンビニ、薬局は目の前であり、郵便局等も近い。 有明や豊洲、銀座もバスや自転車ですぐなので、車がない世帯でも日常生活には困らない。 保育園はどこも倍率が高いこと、現時点では学校が近くにないこと(4丁目、5丁目の新設まで)、飲食店は全くないことはマイナスです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャトルバスで東銀座・新橋まで快適に行けること。 都営バスまで、マンションから1分ほどであり、ほぼ始発なこと。 レンタル自転車で通勤も可能。 今後は人道橋、BRTができれば便利利便性向上が期待できること。 残念な点は今は勝どきまで徒歩10分を我慢すること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良い。 特にマンション周辺は車通りが少なく、道幅も広いのでとても助かります。 また警察署の見廻りもしてるので他の地域に比べたら非常に安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手の管理会社が管理しているため問題なし。 今後理事会の活動の中で更に向上してほしい。 ただ、今後は世帯も増える予定のため、いまの管理を継続できるに期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 程良さだと思う。 共用施設もなく、規模も大きすぎないことが、返って暮らしにおいては落ち着きがでると思います。 あとは、数あるタワマンからこのマンションを選ぶ方はそういった嗜好の方と思うので住民も落ち着いた方が多い印象です(あくまでも印象)。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高い。 シャトルバスの負担やカーシェアなど、恩恵を受けていない部分のコストカットが出来るかが今後の課題と思う。 あとは好き嫌いは出ると思うので、タワマンらしさを求める人には物足りない物件です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ブランズ豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ 品川イーストシティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住む上で1番バランスが取れている物件だと思い購入しました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.78 |
by 入居者・契約者クチコミ 2020-08-27 16:18:16
ptmk (女性・入居済み)
アンケート回答日：2020/08/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス(新築・3LDK・8800万円台) 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・共用廊下に面した居室がなく、プライバシーが守られている。 ・家具の配置がしやすい間取り。 ・窓を開けていても、電車の騒音が全くないこと。 ・北側の寒い部屋がない。 ・駐車場まで雨にぬれず行けること。車もきれいな状態で保てる。乗車時の暑さ寒さがない。タワーパーキングなので、出庫時に時間がかかるのではと心配していたが、思ったより時間がかからない。 悪い点 ・収納が少ない。 ・広さに余裕がなく、家具を置くとどの部屋もぎりぎり。価格が上がっても良いので、個室はもう少し広さが欲しかった。 ・今のところ、駐車場利用者が少なく、出し入れもほとんど待つことがないが、入居者が増えた時の待ち時間を考えると憂鬱。 ・車の騒音が思ったより気になる。（窓を閉めれば、全く気にならないが。） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・浴室乾燥機が便利。短時間で、しわにならず衣類乾燥できるので、梅雨時は助かった。意外とたくさん干せるところも良い。 ・ディスポーザーが便利。夏場の生ごみの臭いから解放された。 悪い点 ・バルコニーの物干しの高さがないので、洗濯物が干しにくい。 ・ジムが狭く、マシンの台数も少なく、ほとんど使えないのではと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・スーパー、100均、家電量販店、郵便局、クリーニング屋と、生活に必要な施設が階下にある便利さ。特にスーパーは品質が良く、これだけでも大満足。 悪い点 ・おいしいパン屋、ケーキ屋等、プラスアルファの楽しみを満たせる質の高い店がない。 ・飲食店はチェーン店が多く、行くのが楽しみになるような店がない印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・駅から近く、天気を気にせず出かけられる。 悪い点 ・駐車場出口が左折しかできず、少々不便。 ・周辺道路が渋滞していることが多い。 ・遅延の多い中央線しか利用できないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・共用廊下に居室が面しておらず、玄関の鍵一つで、安心して出かけられる。 ・セコムが入っており安心感がある。 悪い点 ・非常時以外、階段が使えないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・共用部の清掃が行き届き、清潔に保たれている。 ・アフタフォローが丁寧でしっかりしている。 残念な点 ・管理人さんの質にばらつきがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み始めて感じた最大のメリットはスーパー直結という点。 暑さ寒さを感じず、傘なしで日々の買い物ができることが、こんなに快適だなんて！ 想像以上に便利で、この便利さを一度経験したら、別の場所に引っ越すのは難しいように感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 700世帯以上が集まると、中にはマナーの悪い人もいる。 共用施設で大きな声で話したり、子供が走り回ったり椅子の上で飛び跳ねても、注意すらしない親がいるなど、一部の非常識な人のためにストレスがたまることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー府中寿町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630991/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657889/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングセンター直結。 周辺環境。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.79 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 14:02:47
男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ深川住吉（新築・3LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り： ◎確りと70㎡以上が確保されている部屋が多く、昨今の新築マンション高騰の市況でグロス価格を抑えるために占有面積を狭めるという小細工がない。 ◎ウォークインクローゼットや押し入れなど、収納スペースが多い。 ×オーソドックスな田の字型が大半。 ×玄関前の占有スペース（アルコープ）がない。 駐車場： ◎自走式のため修繕費が抑えられ、住戸数に対する設置率（約33％）や月月料金（25,000円前後）のバランスが良い。 管理： ◎TSUTAYAプロデュースの共用棟、24時間有人管理、週7勤務でコンシェルジュ常駐、といった充実した管理に対して、㎡あたり200円と相対的に割安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備： ◎洗浄可能なディスポーザー、キッチンカウンター天板御影石、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、トイレクロス板張り、ホームストッカーなどが標準装備 ×：共用廊下側の洋室窓が可動式ルーバー面格子ではなく縦型の格子(1F除く) 共用施設： ◎TSUTAYAプロデュースの共用棟があり、パーティスペースやキッズプレイングルーム、スタディルームなど、サードプレイスとして魅力的 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー： ◎徒歩圏内にLIFE、マルエツ、OKストアがあり、少し足を伸ばせば錦糸町の商業集積施設や北砂のアリオも利用できるので、日々の生活や買い物に便利。 保育園・学校： ◎徒歩圏内に認可・認証保育園が複数あり。 マンション施設内にも認可保育園があり、運よく入ることができれば登園のストレスが非常に小さい。 また、リトミックなど教育体制も充実している。 ◎小学校も徒歩圏内にあり、マンションの1Fで集まり集団登校しているので、防犯的にも安心。 飲食店： ×個人運営の美味しい飲食店もあるが、絶対数は少ない。 公園： ◎徒歩圏内に猿江恩賜公園、木場公園、清澄白河公園があり、都心近郊の利便性と緑豊かな環境をどちらも享受できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車： ◎最寄り駅の住吉までは徒歩7分の駅近。 大手町へ直通10分と都心に近く、半蔵門線や都営新宿線など、複数路線が利用できる。 ◎東西線やJRと比較して、半蔵門線はそこまで激混みではなく、痛勤ストレスが他路線に比べると比較的小さい。 ◎大江戸線、半蔵門線がある清澄白河までも徒歩15分。 ◎地下鉄8号線（東京メトロ有楽町線）の延伸が決まれば、千石エリアに新駅ができる可能性があり、将来が楽しみ ×住吉駅の最寄出口となるB1からホームまで相応に距離があり、電車に乗るのは＋2～3分要する。 タクシー： ◎東京駅4.5キロ圏内なので、2,000円程度で乗れる。 バス： ◎三ツ目通りを南北に走る都営バスを利用すれば、東陽町や錦糸町までもすぐに出られる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎人口が少ないわけではないが、人口構成が多様化しているわけではないので、犯罪発生率自体が低い。 深川エリア自体が、東京23区77地域で比べると侵入窃盗・空き巣が特に少ない地域で、落ち着いた雰囲気の街だと言える。 （警視庁 犯罪発生状況より） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎24時間有人管理で、エントランスの受付には週7勤務でコンシェルジュや警備員も常駐（こちらはシフト制）している。 ◎マンション内外の見回りやゴミ捨て場、共用棟の管理もしっかりされており、管理が行き届いている印象が強い。 ◎管理費が70㎡あたり14,000円と、首都圏の平均を2,000円以上下回っており、大規模マンションの強みを感じる。 単価対サービスのバランスが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と設備のバランス。 都内全域に30分以内でアクセスできる交通利便性や緑豊かな住環境、ある程度の分譲マンションクオリティやユニークな共用棟といったメリットを享受できる一方で、目が痛くなるような価格でもなく、一次購入者層にとって現実的。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域自体がマイナーだが住みやすいベッドタウンという位置付けで、突出した設備や建物の優位性があるわけでもないので、豪華な共用施設や煌びやかな生活に憧れる層にとっては、物足りなさを感じる可能性がある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.80 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 14:31:43
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2018/12/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバルフロントタワー（新築・2LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。 あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。 天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、無駄な共有施設（プール等）もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。 悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。 悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。 駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区なので治安面で不安を感じることは無い。 大田区の時は近所で事件が多かった。 残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。 昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。 特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。 レインボーブリッジの角度も最高。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.81 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-12 16:09:18
トーマス(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/10/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきザ・タワー（新築・3LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北向きの中層階に住んでいますが、分譲時に説明がなかったスカイツリーが大きく見えるなど、眺望は文句なし。間取りは梁や柱の出っ張りは抑えられており、家具の配置にも苦労しない。 ただし、若干床の構造の問題か、上からの振動音が伝わりやすいように感じる。 壁はしっかりしているので、両隣の音はむしろ全く聞こえない。 清掃などは行き届いているように思うが、いかんせん戸数が多いため、自動扉や通路など、共用部の劣化が散見される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プールなど豪華な施設は省略されているので、そういったものを望む人とそうでない人で賛否が分かれるところかと思うが、ジムやゲストルーム、パーティールームなどは完備しているし質も高い。 利用のルールも基本的には守られている印象。 カフェの品揃えが少ないことが利用低迷につながっているようだが、業者を入れ替えるなど対応は行う予定のようである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下がセブンイレブン、向かいがマルエツ、薬局も併設されており、クリニック、歯医者もあり十分。駅も近いし、BRTの駅も目の前に作られた。 飲食店はここのところ増えてきたように思うが、もう少し賑わってくるといいなと思う。 学校は新築の幼小が近くにあるのでとても良い。 ビル風と浜風によって風の強い日は外に出るとそれなりに辛いのがデメリットか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 環状2号線の開通により都心へのアクセスは更に向上した。 銀座大丸有へのアクセスはバスが本数も多く大変便利。 タクシーは朝の時間帯は争奪戦のこともあるが、コロナになってそれも止んでいる印象。 勝どき駅の混雑が叫ばれるが、それは降りる人の話であり、乗る人からすると（降りる人が大変多いため）むしろ空いており、通勤時間帯でも座れることもしばしばある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 照明も多く人通りも多いため、治安はとても良い。 歩車分離が徹底されている点は湾岸の魅力の一つではないかと思う。 特に子育て層には安心で、ベビーカーも押しやすく見通しもよい。 ただし、見通しがよいせいか、自転車のスピードが速い気がするので、歩行者は自分を守るためにもよく注意をしていないと危ないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的には損傷部への対応など動きは早い。 台風による倒木などもあったが迅速に修復が行われた。 ただし、管理の質向上を望み、非常に多くの要望が住民から寄せられているのに、対応が鈍いように見えることもある。 車寄せへの無断駐車への対応などは弱腰の対応で不可解な点もあり、課題もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域のランドマークとなり得る外観とは違い、非常に堅実な思想によって作られているため、派手さはないが必要な施設は全て揃っており、管理費も地域では非常に安い水準に抑えられている点。 長く良い家に住みたい考えの人には向いていると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社と管理組合の的外れな対応。 通り一辺倒な対応が散見される。 住民の多数派が頷くであろう要望に対しても、「数が増えれば検討する」や、「現在は問題だと考えていない」という意味不明な回答が多い。 もう少し要望書に真摯に対応し、更にマンションの価値を上げていければと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ THE TOKYO TOWERS 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離、資産性、管理費 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.82 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:19:07
匿名(かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日:2020/12/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト有明ガーデンズ（新築・3LDK・7500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは全体的に綺麗に作られているので住みやすいと思う。 管理についても、清掃が頻繁に行われているので、廊下を歩いてて気持ちが良い。 デメリットは駐車場の数。 駅近であることを考えれば自動車保有を希望する人は少ないにもかかわらず、駐車場が豊富にあるので、余っている状況である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1階のラウンジは在宅勤務に対応しているので便利である。 また窓から見えるガーデンは、季節を織りなす木々や花が生き生きとしており、まるでイギリスのコッツウォルズのようである。 もちろん庭の手入れも定期的にしっかりとされているので安心である。 残念な点は中庭の芝生は、日照時間が少ないせいか元気がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園はマンション1階にあり、共働き世帯には非常に便利だといえる。 スーパーは徒歩3分程度のイオンに行けば大抵のものはそろうので不自由がない。 学校は徒歩5分ほどの場所にある有明小となる。 デメリットは飲食店だと思う。 有明に名店と呼ばれるフレンチや日本料理のお店がない。 全て有明ガーデン内をチェーン展開しているようなお店を利用することになる。 そして、毎日通ってるとさすがに飽きてくると思う。 そんな時は豊洲や台場方面に足を運ぶのも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 超駅近。 有明テニスの森駅に最も早く到達できるマンションは、有明エリア探しても唯一ここだけである。 また最寄り駅から徒歩2分以内に位置するマンションも、有明エリアのマンションで他になく、ここだけとなる。 デメリットはゆりかもめの駅なので、少し乗り換えが面倒であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明エリアは賃貸マンション数軒を除いて、ほぼ分譲マンションだけで占められている特殊なエリアとなっているので、住人の方々の所得水準は極めて高く高く、極めて治安が良いと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点はコンシェルジュがいるので、日々の相談ごとに何でも乗ってくれる。 そして挨拶もしっかりしてくれるし気持ちがよい。 悪い点はゴミの分別をきちんとできていない人がいるので、たまにゴミ置き場が散らかっている時がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅徒歩2分に加え、有明ガーデンも徒歩2分であること。 それに関東最大級の無印良品やクリニック、ダイソー等はシティタワーズ東京ベイよりこちらの方が早く到達できるので、日常的に便利であると思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これといったデメリットが見当たらないが、強いてあげるとすれば、バルコニーにスロップシンクがないことである。 スロップシンクがあれば、バルコニーの掃除が非常に楽になるので、設置できないかどうか購入時に相談したものの、バルコニー部分についての造作は不可能であるとのことでやむなく諦めた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.83 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:21:23
T(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/12/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①間取り LDKのコーナーサッシに一目惚れしてしまい角部屋を購入しました。 予算の都合上、北西側を購入し、入居前は日当たりや西日の強さが心配でしたが、直射日光が入る時間は少ないものの、開口部面積がとても広いため、採光は全く問題ありません。 西日の強さもレースカーテンの選べば気になりませんでした。 なおコーナーサッシは開放感があって、想像以上に良いです。 LDKの形は問題ありませんが、３つのうち１部屋はパイプスペースの関係で形があまりよくありません。 使い方を少し工夫する必要があります。 また廊下が長いため、延床面積の効率的には少し悪さを感じます。 廊下に本棚を置こうと計画していますが、廊下幅が89cm程度なのでもう10cm幅があれば余裕があってよかったのになと思います。 収納は納戸がなくクローゼットだけのタイプの戸室のため、収納も工夫する必要があります。 なお共用部の話になりますが、外壁仕様が吹付けタイルなのは残念でした。 外観のデザインがとても良いので吹付けタイルでも気にならないのですが、やはり高級感を出すにはタイル張りの方が良いと思います。 ②管理 管理については今のところ全く問題ありません。 管理事務所もイースト棟・ウエスト棟それぞれにあり、管理人が20時まで常駐してくれています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ①設備 区分所有部の設備については標準装備のグレードが非常に高いと感じます。 ディスポーザー、第一種換気方式、スケルトン・インフィル、ユニットバスのダウンライト、寝室にも付いている床暖房、SECOMのセキュリティ、玄関ドアのインターホンにもカメラ付き、浴室乾燥機、食洗機、天然石のキッチン天板等々…付近のマンションのモデルルームも多く見学に行きましたが、このマンションの設備が一番充実していると思いました。 欲を言えば、ベランダにスロップシンクが欲しかったです。 ②共用施設 住商一体建物というのがやはり一番のメリットだと感じています。 共働きで子供が２人要るので、日々の買い物がマンション内で済むというのはとても時短になって良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは周辺に沢山あります。 マンションの１階にフードウェイ、隣にイトーヨーカドー、三浦屋、少し歩いたところにオーケーストアがあります。 フードウェイと三浦屋はイトーヨーカドーに比べると商品数は少ないものの、尖った品揃えで使い分けができます。（フードウェイはお寿司が美味しいです） イトーヨーカドーに行けば、食料品日用品は大抵何でも揃います。 自炊派の方々にはかなり恵まれた立地です。 ピカールと紀伊国屋がマンション内にあるのはとても好印象です。 保育園については、残念ながら小金井市はまだ待機児童問題があまり解消出来ていないようで、保活は大変なようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武蔵小金井駅まで２分程度でアクセス可能なのでとても便利です。 なお武蔵小金井始発の電車は思ったほど多くないので、あまり期待しない方が良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はとても良いと思います。 夜中から朝方に中央線沿いを歩いてみたことがありますが吉祥寺から武蔵境くらいまではやはり夜中でもかなり人が多く、少し治安や安全で不安を覚えました。 しかし東小金井に近づき武蔵小金井の方まで来るとほとんど人がいません！ また駅に近いとは言え、マンション自体のセキュリティがしっかりとしているため、問題はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居して日が浅いため、良さ、悪さは未だ実感しておりませんが、商業施設については野村不動産が所有しており、管理組合は全体管理組合と住宅管理組合に分かれている仕組みです。 そのような理由から管理会社とは良い関係を長期間築いていけるのではないかという期待感は持っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり駅に近いこと。 各種商業施設に隣接しているところが最も良い点だと思います。 とはいえ再開発された区画なので治安の悪さ、不衛生な環境ではなく、便利かつ静かに暮らせるのが良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外壁が吹付けタイルなことです。 やはり分譲マンションならタイル張りで高級感を出してほしかったです。 吹付けタイルはイニシャルコストは安いですが、大規模修繕時に塗り替えが必要となることからタイル張りと比べてランニングコストは多少高くなると考えられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス武蔵小金井 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626782/ バウス武蔵境 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645853/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656439/ ザ・パークハウス武蔵野境南町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660358/ ザ・パークハウス国分寺四季の森 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603921/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618633/ ブリリアシティ西早稲田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近いこと 共用部・専有部のグレードの高さ 住商一体の生活のし易さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.84 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:24:49
Sasa(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2021/01/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・7450万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りが変(斜めの壁がある)のが残念。 管理費が高めで残念。 ペット可能でかつ飼い主のマナーが良い。 平置き駐車場なので良い。 住民のマナーが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑が多くて開放感のある中庭が良い。 カフェやランドリーがあり便利。 ワーキングスペースで在宅業務や勉強ができ便利。 ライブラリーやコピー機もあり非常に助かる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンが目の前にあり便利。 コンビニや郵便ポストもすぐそばにあり便利。 保育園もマンション内にあり良いです。 パチンコ屋が横になるので少し不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅と辰巳駅の丁度中間くらいにあり駅まで徒歩10分以上かかるのが不便。 どちらの駅に行くにしても大きな橋を越えるので、登りが高齢者には大変です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4時間警備員がおり安全。 防犯カメラも充実しており安心。 コンシェルジュも毎日マンションのフロントに常駐しており安心できる。 パチンコ屋から少しガラに悪い人がマンション付近をうろついているのが不安です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高い割に共用施設の予約競争が激しくなかなか使えない。 掃除は綺麗に行き届いており管理面では満足です。 植木の手入れが大変そうで全ての箇所に手が回っていないにが残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 緑が豊かで開放感のある中庭がある点。 生活面でも目の前に24時間営業のイオンがあり非常に便利です。 住民のマナーも良いです。 セキュリティも十分で安心して住めます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ越中島 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628604/ プラウドタワー亀戸 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 場所 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.85 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:27:46
女性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日:2021/01/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■間取り いわゆる田の字形の間取り。すべての部屋に窓があります。 家具の配置がしやすい一般的な間取りかと思います。 ■ペット ペット可となっており、犬を連れている人はよく見ます。 入居してすぐの頃は犬に関する注意書きの張り紙がよく掲示板にはられていましたが、今は殆ど見ないのでルールも周知されマナーを守って飼育している人が増えたのかと思います。 ■管理 清掃や植栽の管理などよく行き届いていると思います。 理事会が公式LINEを配信しており、カフェメニューやイベントの告知などを行っているのも良いと思います。 ■その他 やはり水辺の近くに住むのは気持ちがいいです。 犬の散歩で裏の潮風の散歩道によく行きますが、晴れた日はきれいな青色で、本当に癒やされます。 ちなみにハザードマップは全く問題ないエリアです（むしろ避難場所です） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カフェは軽食も取れて便利です。 季節によって変わるメニューもおいているので、新しいメニューに切り替わるときのワクワク感があります。 13-14時というゴールデンタイムが店員さんの休憩時間なのは少し残念です。 ラウンジ系の共用施設は私はあまり使わないのですが、ランドリーカフェがとても便利です。 犬を飼っていたり、小さなお子さんがいると急遽布団を洗わなくてはいけないことなども多いと思いますが、マンション内にランドリーがあるととても楽です。 あとは、個人的にとても感動しているのがエレベーターです。 アクアコート側の2基あるエレベーターが非常に優秀で、エレベーターの待ち時間がほぼなく非常に快適です。 （さすがに土日の昼間など多くの人が出かける時間帯はエレベーターを待つこともありますが） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは言わずもがな、イオンが目の前にあり非常に便利です。 コンビニにはほぼ行かなくなりました。 シャンプーや化粧品などのコーナーも充実しており、おそらく最寄りのドラッグストアである薬の福太郎よりも安いので、イオンでことたりてしまいます。 ダイソーが入っているのも本当に便利です！ 飲食店は、徒歩5分圏内だとイオンのフードコート以外あまりないですが、10分歩けば豊洲に行けるし、電車ですぐ銀座にも行けるので不便は感じたことはないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅徒歩10分ということで、有楽町・銀座にすぐアクセスできて非常に便利です。 東雲駅も徒歩15分で一応利用できますが、駅までの道のりに信号が多い＆あまり広くない道路が多い。 そしてりんかい線の本数の少なさと運賃の高さからほぼ使ってません。 コロナ禍でリモートワーク中のため、実際の通勤ラッシュの時間に電車に乗ったことはないのですが、基本豊洲駅からの電車は座れるので、大変便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全で不安を感じたことは一度もないです。 夜遅い時間でも真っ暗な道はないですし、人が誰もいないということもないです。 不審者らしき人に遭遇したこともありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり中庭でしょうか。 実際に中庭の椅子に座ったりすることはそんなに多くないですが、日々出かけたり帰ってくるたびに中庭の緑を見て癒やされています。 特に、夜のライトアップがきれいで惚れ惚れしてしまいます。 冬にはイルミネーションもやっていて本当にきれいでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅（豊洲）から徒歩10分というところでしょうか。 ただし、電車に乗らずほぼすべての買い物・娯楽が事足りる点、電車に乗れば5分程度で銀座まで行ける点を考慮した上で選択しているので、特に我が家としてはマイナスに捉えていないです。 更に今はリモートワーク中で電車にほぼ乗らないので・・・ あとは、徒歩10分と言えど、ほぼ直線の道のり＆信号が1つだけということでそこまで遠くは感じないです。 東雲アドレスではありますが、豊洲駅が最寄りの新築マンションがこの価格で買えたという点で非常に満足しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居時期が早かったため、総額が安かったため、中庭に惹かれた、タワーマンションではない。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.86 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:29:05
Atom(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー武蔵小金井クロス（新築・3LDK・8000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス、廊下、共用施設、作りが豪華で重厚感があります。 その分、お部屋にはあまりお金をかけてない印象。 ビルトインエアコンではなかったり、ダウンライトや、蛇口、キッチン、お風呂のメーカー等、普通のものを使用している為、ギャップがありました。 もう少し高級感があれば嬉しかったです。 ただ、住んでしまえば気にならなくなります。 また玄関が狭く、ゆとりに欠けるためベビーカーが置きづらい印象も。 また、とても暖かく驚いています。 朝起きると、リビングがポカポカです。 暖房をつけているのかと思うほど。 寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。 おそらく付けることはないかなあと。 夜だけリビングに床暖を入れています。 エアコンは必要なさそうです。 ただ、夏はどうなるか非常に心配。 とても暑くなりそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。 四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。 ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。 また、駐車場も待ちは無い印象。 モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが３つほどある点。 ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。 ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。 人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。 ただ、歩行者優先な割には、車が通ります。 そして停車している車がいつも数台。 無ければもっと景観がいいのになあと感じています。 また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランスへのアクセスはセキュリティが甘いかなという印象。 ただ、エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。 ただ、両手に荷物を持っていたり、他の住人の方と乗り合わせた場合にはキーをかざすのは煩わしい作業に感じます。 また、キーの反応がワンテンポ遅いので、すこしまどろっこしいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設の閉まる時間が早めな点。 もう少し長く開放されていると嬉しい。 コンシェルジュが駐在していない点。 この規模のマンションであれば、エントランスに駐在しているコンシェルジュがいてもおかしくないかなあと思います。 ただ、呼び鈴を鳴らせばすぐに管理人さんは出てきてくれます。 また、入退室の際に見られていない気軽さはいいかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 商業直結という点。 冬場には、上着無しで買い物に出られます。 スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて！ また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。 空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。 駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。 イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。 中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー国分寺ザ・ツイン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603096/ プラウド杉並方南町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/ パークホームズ中野坂上 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/ アトラス荻窪大和田公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641006/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央線の駅近という点。 また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.87 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:30:27
K(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・収納は多め(SICや防災備蓄倉庫)。 ・対面キッチン。 ・眺望が良い。 残念な点 ・下がり天井が多い。 ・眺望の良い立地にも関わらず行灯部屋有りでリビング含め窓も小さめ。 ・洋室がリビングイン。 ・リビング横の洋室が開き戸のため、ウォールドアや引戸の方がリビングとの一体利用ができて良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・大規模物件ならではの共用施設は揃っている。 ・具体的にはスカイビューラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、ジム、ランドリー、DIYスタジオ、スタディブース、個室等。 ・室内仕様が良い。 ・具体的には、天カセ有、カップボード有、キッチン吊り戸棚有、キッチン吊り戸棚はキッチンペーパーとサランラップ等の収納スペース有、キッチンにタオル掛け有、食洗機有、ディスポーザー有、トイレカウンター天然石、トイレカウンター目隠しあり、洗面台収納内、SIC電源有、バスルームにシャンプー台有、洗濯機上収納有、洗濯機上収納にハンガーパイプ有等、入居してから生活しやすいような仕様になっている。 ・各階ゴミ置き場有。 ・免震。 残念な点 ・天井がフラットではなく、凸凹している。 ・眺望の良い立地にも関わらず透明バルコニーの部屋が少ないため、希望階を買えなかった(希望階は不透明バルコニーだった)。 ・四方向眺望に優れた物件のため、屋上テラスが欲しかった。 ・各階宅配スペース無。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・スーパー隣接。 ・保育園隣接、めぐみこども園も徒歩10分程。 ・街が新しくきれい。 ・学区が豊洲西小、中学は有明西学園で環境が良い。 ・小学校は隣接で横断歩道なしで通える。 ・ららぽーと、ベイサイドクロスまで5分程で買い物や飲食には困らない。 ・ぐるり公園、豊洲公園隣接。 ・シビックセンター、図書館まで5分程。 ・徒歩5分程度の子供の習い事の選択肢が多い。 ・学習塾も多く、徒歩5分程度。 ・民間の学童保育の選択肢も多い。 ・以上より、このマンション並みに子育てに適した物件はなかなかないと思う。 ・マンション単体ではもっと良い物件もあったが、働きながら子育てをするため、時短できる環境を考えるとここ以外考えられなかった。 残念な点 ・雨でも傘が不要なように、スーパーと保育園まで屋根があれば良かった。 ・豊洲の街はやや人口が多すぎて密。 ・中学は徒歩圏外でゆりかもめ通勤。 ・ゆりかもめが近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・東京メトロ豊洲駅徒歩4分の立地。 ・ゆりかもめ豊洲駅も徒歩4分程度と近い。 ・有楽町線の池袋方面行きは空いている。 ・パークブリッジ経由で帰れば、海とレインボーブリッジを見ながらキレイな道を帰れる。 ・ベイサイドクロスの出入り口がオープンすれば更に駅まで近くなる可能性も。 残念な点 ・東京メトロが複数路線ある方が良かった。 ・駅や商業施設直結物件ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・歩道が広く、歩きやすい。 ・夜遅い時間でもマンションまでは一定の歩行者がおり、女性でも怖くない。 残念な点 ・トラックが多い。 ・マンションの目の前(北西側)が大きな道路。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・大手の管理会社のため、ある程度の品質が期待できる。 残念な点 ・一般的なタワマンよりも管理費、修繕積立金が高い。 ・12年毎に修繕積立金の一括払いがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅近にも関わらず、建物に囲まれておらず、水辺の眺望が望める点。 ・豊洲の水辺が近く、整備された街並み。 ・周辺環境欄に記載したとおり、豊洲駅は生活利便設備が揃っているため、このマンション並みに子育てに適した物件はなかなかないと思う。 ・マンション単体ではもっと良い物件もあったが、働きながら子育てをするため、時短できる環境を考えるとここ以外考えられなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・下り天井がひどい。 ・眺望が良いにも関わらず、バルコニーが不透明な住戸が多く、希望階が選択できなかった。 ・リビング隣の洋室との扉が開き戸で、引き戸ではないため、リビングと一体利用ができない。 ・不動産価格が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どきミッド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・子育て環境がパークタワー勝どきよりも適していると感じたため。 ・具体的には、パークタワー勝どきは保活激戦区、小学校までの子供の足で20分近くかかりそう。 ・SAPIXがないため中受する場合は弁当作りが必要、公立の学童にはおそらく入れない。 ・大江戸線がうるさい。 ・ブランズタワー豊洲は公園隣接等。 ・ブランズタワー豊洲の方が安く、ららぽーとがあり買い物利便性は高い。 ・パークタワー勝どきは眺望に恵まれない住戸が多い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.88 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:31:45
1201(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ（新築・2LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・間取りが非常に良い。 ・全室窓有り。 ・開口部広めでワイドスパン、かつリビングと隣の洋室が連窓でダイナミックな眺望を満喫できる。 ・リビング横の洋室が引き戸のため、リビングと一体で使いやすい。 ・対面キッチン。 ・眺望が良い(オーシャンビュー、ゲートブリッジビュー)。 ・二重サッシのため、冬は保温性が高い。 ・二重サッシを閉めると室内はおても静か、窓をあけても排気ガスのにおいはしない。 ・防災センターのスタッフが親切で管理は行き届いていた。 残念な点 ・収納は少なめ。 ・南東側は目の前の湾岸道路の騒音対策のため、二重サッシ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・共用施設が少ない点は有明ガーデンがカバーしている。 ・隣のヴィラフォンテーヌ、泉天空の湯は住民価格で割安に利用できる。 ・食洗機、ディスポーザー、床暖房有。 ・各階ゴミ置き場有。 ・免震。 残念な点 ・大規模物件ならではの共用施設が少なく、パーティルーム、ライブラリー、キッズルーム程度。 ・室内仕様は勝どき、晴海、豊洲の同時期の物件よりも低い。 ・具体的には、天カセ無、カップボード無、キッチン吊り戸棚無、キッチンにタオル掛け無、洗面台天然石無、洗面台収納内電源無、洗濯機上収納無等。 ・各階宅配スペース無。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・有明ガーデン隣接で、有明ガーデンで買い物から飲食まで何でも揃う。 ・有明ガーデンは新しく、綺麗。 ・武蔵野大学附属こども園隣接。 ・学区が有明小中 ・小学校は横断歩道を通るが徒歩10分野以内。 ・有明ガーデンに幼児教室が充実。 ・民間の学童保育の選択肢は多い。 残念な点 ・湾岸道路隣接のため、騒音も排気ガス臭もひどい(室内は防音されて静かなため、主に駅まで歩く時に感じる)。 ・雨でも傘が不要なように、隣接こども園まで屋根があれば良かった。 ・ゆりかもめの有明駅のエレベーターが汚い。 ・駅までの導線が汚い(落書き等)。 ・有明ガーデンしかない。 ・綺麗なのは有明ガーデンの周りだけ。 ・市役所機能、図書館は豊洲に行かないとない。 ・学習塾がない。 ・街の区画の区切りが大きいため。 ・隣のこども園以外はベビーカーでの登園は現実的ではなく、自転車登園となりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・国際展示場駅徒歩4分の立地。 ・ゆりかもめ有明駅徒歩3分の立地。 ・りんかい線、ゆりかもめ共に座って通勤可能。 ・新宿、渋谷まで30分程度で座って通勤できる場所は希少。 残念な点 ・りんかい線もゆりかもめもマイナー路線で運賃が高い。 ・駅直結物件ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・有明の街は歩道が広く、歩きやすい。 ・夜遅い時間でもマンションまでは一定の歩行者がおり、女性でも怖くない。 ・分譲マンションばかりなので、住民層が一定水準で似たような家庭が多い。 残念な点 ・駅からマンションまでの道のりは有明ガーデンの来場者で交通量が多く、コロナ問題が解決し、頻繁にコンサート等が開催されるようになるとかなり混み合うと思われる。 ・トラックが多い。 ・マンションの目の前が交通量の多い湾岸道路。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・大手管理のため、品質は良い。 ・共用施設が少ないため、荒れる心配は少なく、将来の修繕費用も安くすむ。 残念な点 ・共用施設が少ない割に、管理費が高い。 豊洲駅までのシャトルバス、3棟構成で防災センターが3つある点がコストになっている。 豊洲駅まではゆりかもめがあるため、シャトルバスは不要と感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・有明ガーデン隣接で、何でも揃う。 ・有明ガーデンの建物がおしゃれ。 ・保活激戦区ではない。(希望園とは限らないが、ほぼ入れる) ・間取りが良い。 ・座って通勤可能。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・湾岸道路隣接。 ・非常に交通量が多いため、駅までの導線が排気ガスくさく、騒音も大きい。 ・トラックも多く、小さい子供がいると飛び出すのではないかと心配になる。 ・有明ガーデンしかない。 ・駅までの導線が落書き等で汚い。 ・学習塾がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・湾岸エリアで保育園に確実に入れるのは有明エリアくらいだった。 ・座って通勤できる。 ・駅近、商業隣接、間取りが良い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.89 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:33:41
pcscm(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り。 稼働収納の部屋を選択しましたが、子供の成長に合わせて1LDK?3LDKまで自由に変えられるので部屋が余るような状況にならずとても広く使えています。 掲示板でよく話題になる騒音について。 上の階や隣の部屋に子供や赤ちゃんがいますが、騒音と呼べるような音は一切しません。 リモートで一日中家にいますが、生活音が聞こえたことはありません。 外の船の音は聞こえることがありますが、窓の防音性が高く閉めていれば全く気にならないレベルです。 清掃は行き届いており美観が保たれています。 ペットを買っている方はよく見かけますがトラブルになっているような印象はなくマナーの良い住人が多い印象です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一階にあるので利用しやすく、どれも実用的で満足しています。 運用の話ですが、コロナの緊急事態宣言でワークスペースなどが使えなくなっているのは残念。 コロナだからこそ、対策をして開けてほしいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオンがとにかく便利。近々深川五中の隣にライフもできるようで、豊洲の仕事帰りでも休日のちょっとした買い物でも、買い物に困ることはまずないです。 中学校は辰巳中になるのですが、深川五中のほうが明らかに近いのでそこは残念。保育園は施設内にあるのでかなり便利だと思います。 唯一残念なのは外食の選択肢が少ないことでしょうか。 バーミヤンもありますが徒歩でのアクセスは遠回りになりますし、フードコートばかりは流石に飽きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅から10分はやや遠い印象ですが、東雲橋からマンションが見えるので気持ちそこまで辛い印象はありません。信号も一つだけで道も広いです。 もし東雲橋から運河沿いの道への接続ができることになれば10分を切りそうなので密かに期待しています。 また、バスで豊洲駅や有明ガーデンまで行けるので雨の日や荷物が多いときはかなり助かります。 銀座に行くにも豊洲駅まで歩かずにバスに乗って直通で行けるので助かっています。 羽田空港への直通バスも豊洲駅から出ているので、乗り換えの手間がなく便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣がパチンコ屋ですが、なにか危険を感じるようなことはありません。 車の通りはややトラックが多いので怖いですが晴海通りから一本入っているのでやや交通量は少なくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 見回りもされていて、管理について不満は特にありません。 管理組合についてもLINEで情報共有や参考になる情報を流しており、ポジティブな印象があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住人専用庭。夏は虫の音が心地よく、緑が癒やされる。イルミネーションもとてもきれいで、満足感がかなり高い。 イオン至近距離でかなり便利。ダメ押しでファミリーマートもあるので買い物はまず困らない。 共用施設が実用的。 住人が比較的穏やかで挨拶ができる方が多い。 キッチンや風呂などコストカットを感じる要素がほとんどない。ラクセスキーなど細かなところもかなり気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望はあまり期待できない。 夏場はガーデンの水景付近に蚊が大量発生してほとんどテーブルに座れなかった（強く改善希望）。 部屋によってはエレベーター、ゴミ置き場の動線が悪い。 構造上角部屋のエネファームはお湯が出るのにかなり時間がかかる。 パチンコ屋の隣で部屋によっては気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド日暮里テラス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652288/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長期的に見て売却の可能性があるため資産性が大幅に下がりにくそうな湾岸の便利なエリアで、かつ、非タワマン（家族が抵抗あり）。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.90 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:38:48
入居者(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/02/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ（新築・2LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・間取り どの間取りも使いやすい間取りかと思います。 部屋によっては下り天井がある間取りがあるため、選べるのであれば下り天井が少ない間取りが良いと思います。 私はリビングと洋室が連窓になっている間取りを選びました。 ・ペット 住んでもうすぐ１年になりますが皆様きちんとペット専用のエレベーターを使用しています。 ペットを飼われている方も多いですが、皆さんしっかりと規則を守ってくださっている印象です。 ・駐車場 平置き駐車場は順番待ちですが、機械式駐車場はまだ空きがあると思います。 カーシェアリングは週末は混雑しているのではやめの予約が必要です。 ・管理 まだ理事会が立ち上がったばかりのため、管理についてはこれからではありますが早急に有明ガーデンへのマンションカートの持込許可やホテルの住民特典の提携など早々に動き出してくれていますので理事会には感謝しています。 【残念な点】 マンションからりんかい線国際展示場までの導線が悪いです。 通勤でりんかい線を利用しているので、りんかい線の乗り場までもう少しどうにかならなかったのかと思ってしまいます。 また、有明ガーデンでライブなどがある時はライブに参加した人でごった返している時があります。 毎日ではありませんがライブがある日は注意が必要な場合がありそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ロビーエントランスとパーティールームの家具は全てカッシーナで統一されていて、高級感があります。 ウエスト・セントラル・イーストそれぞれのエントランスに個性があり美しいです。 コンシェルジュサービスはセントラルのみに配置ですが、自宅のインターフォンからもコンシェルジュサービスへ連絡することが可能です。 ・ミーティングルーム（イーストタワー2階） ・パーティルーム（ウエストタワー2階） ・パーティラウンジ（セントラルタワー20階） ・ライブラリーラウンジ（セントラルタワー20階） ・キッズルーム＆ペアレンツサロン（セントラルタワー2階） ・電気自動車充電設備（セントラルタワー1階） ・レンタサイクル（駐輪場棟2階、共用棟） ・カーシェアリング ・洗車スペース（ウエストタワー・セントラルタワー・共用棟） ・ショッピングカート（各棟） ショッピングカートは有明ガーデンの施設に持込可能でとても便利です。 また、併設のヴィラフォンテーヌ東京有明、泉天空の湯は住民価格で利用可能です。 【残念な点】 ジムやプール、スパやゲストルームなどの施設はありません。（将来の管理の事を考えると良い点なのかもしれません） カーシェアリングは週末はいつも埋まっているのではやめの予約が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 近くにイオンがあり、マンションからカートを持って買い物ができます。 カートは自身の住居の玄関前まで持っていく事が可能です。（ご自身での返却は必須です） 【悪い点】 周辺には有明ガーデンのみ。 湾岸線をはさんで反対側にマックやサイゼリヤなどがあります。 足を伸ばせば、お台場や豊洲、銀座方面も生活圏内に入るかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 りんかい線 国際展示場駅：徒歩4分（ウエストタワーから）／ゆりかもめ 有明駅：徒歩3分、どちらも通勤時間帯でも空いている路線です。 【残念な点】 りんかい線 国際展示場からマンションまでの道のりが良いとは言えません。 悪くはないのですが、良いとも言えないということです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 他のタワーマンションからの住替えも一定数いるため、理事会は素早く色々な事に対して動き出してくれていると感じます。 【残念な点】 まだ立ち上がったばかりのため、今後どのような管理になってくるかというところはあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 他のタワーマンションからの住替えも一定数いるため、理事会は素早く色々な事に対して動き出してくれていると感じます。 【残念な点】 まだ立ち上がったばかりのため、今後どのような管理になってくるかというところはあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションに限った話ではありませんが、このエリアのタワーマンションが作る夜景の素晴らしさは毎日の生活を幸福にしてくれます。 他の国の都市部でも水辺の再開発が進み、ウォーターフロントは都心の喧騒とは一線を画する「整備された自然がある都会」です。 シティタワーズ東京ベイはそれに有明ガーデンというショッピングモールがありますので住環境に不満はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ りんかい線国際展示場駅までの駅までの導線が良くはないところです。 ライブイベントなどがガーデンであった時にお客さんと逆走しなくてはいけない時がありとても困りました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川イーストシティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天王洲の雰囲気がとても好みだったのですが、スーパーや日常生活の利便性や間取りのよさを考え、こちらにしました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.91 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:40:18
女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日:2021/01/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・7300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは可動式の収納があり大変便利です。 管理も清掃などしっかりと行き届いていると思います。 防災センターの方が非常にフレンドリーで何かあった場合は相談しやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライブラリーラウンジはとても落ち着いた空間で気に入っています。 そしてやはり住民専用庭は居心地がよく、普段からよく利用しています。 残念な点としては、ゲストスイートの予約が取りにくいことでしょうか。 一部屋しかないので、土日や連休は早めに予約しないと取れないです。 頻繁に利用するわけではないのであまり気にしていませんが・・。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーはイオンが至近のため困ることはありません。 豊洲の方までいけばさらに複数のスーパーがあります。 また、パークタワー豊洲の近くに2022年にライフができるらしく、豊洲駅からの帰り道に便利になりそうです。 飲食店は豊洲駅方面にたくさんあり便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅まで徒歩10分とやや遠いが、信号が少なく道も広く直線のため、さほど遠さは感じません。 豊洲駅からは銀座・有楽町まですぐなので大変便利です。 またバスで東京駅まで25分ほど、羽田空港まで20分で行けるので旅行にも大変便利です。 コロナの状況であまり空港に行く機会がないのが残念ですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は非常に良いのではないかと思います。 入居して約半年、特に身の危険を感じたことはありません。 豊洲駅からの帰り道は、夜でも人がおり明るい道なので安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラクセスキーがとても便利です。 かばんから鍵を出さずにオートロックを通れる、鍵の開け締めができる、本当に最高です。 両手に荷物を持っているときなど本当に便利です。 もうラクセスキーのない家には住めないなと思ってしまうほどです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ これといって残念と感じるところは個人的にはないのですが・・・強いて挙げるとすれば、リセールバリューは期待できないという点でしょうか。 昨今のマンション価格の高等の情勢を鑑みると、リセールバリューが期待できる物件の方が少ないとは思うのですが、こちらのマンションも同様かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ パークタワー東雲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394887/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556555/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専用庭があること、イオンが近いこと （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.92 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:43:58
男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日:2021/02/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワー有明ミッドクロス（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・全部屋彩光。 ・子供部屋も最低限の広さを確保した間取り。 ・眺望が良い。 残念な点 ・下がり天井が多い。 ・方角、階数によりヤマト運輸等の施設に被る。 ・管理費が高め。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・免震タワー。 ・各階ゴミステーション付き。 ・必要最低限の共用施設 (コンシェルジュ無い点を残念だというコメントがあるが有明のマンションではコンシェルジュをやめたところもある)。 残念な点 ・駐車場一基のみ。 ・収納が少な目。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・有明西学園学区。 ・イオン、文化堂、オーケーがあり困らない。 ・有明ガーデン、台場周辺、豊洲周辺に飲食店は充分ある。 残念な点 ・学習塾が豊洲まで行かないと充実していない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・ゆりかもめ、りんかい線、バス便、メトロが使える。 残念な点 ・ゆりかもめ、りんかい線は徒歩10分越え、メトロは自転車かバスで豊洲まで行く必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・風俗店、ギャンブル店が無い。 ・いわゆるヤンキーといった類いの人種がいない。 ・公園が多い。 残念な点 ・倉庫街感がある。 ・交通量が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望の素晴らしさは、方角によりディズニー花火が見えたり、観覧車が見えたり、ゲートブリッジが見えたり、虹橋が僅かに見えたりと楽しめる。 自転車、一部屋外もあるが自動車も屋内における。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり、ヤマト運輸隣ということでトラック量の多さが気になる。 とはいえ、幹線道路の近いマンションであってもそういった問題は大なり小なりあるので割り切っている。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.93 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:48:04
ニシ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/03/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia Tower 有明 MID CROSS（新築・3LDK・7300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・全ての部屋が引き戸ではなく扉で仕切られている。 ・キッチンが広い。 【残念な点】 ・収納が少ない。 （ウォークインクローゼットがあるとよかった） ※いずれも自分が選択をした間取りの場合 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・カフェが入ること（ただできればコンビニやスーパーがよかった）。 ※300戸であれば採算は合わないとは思うが。カフェも採算があるか？はちょっと疑問をもっているが。 【残念な点】 ・他のブリリアと比べると共用施設が乏しい。 （将来の管理費をスコープにすると逆に良い可能性はある） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・お台場が近い。 ・都心の景色をみることができる。 ・有明西学園エリア。 ・保育園が数多くある。 ・スーパーが近い。 （OK・文化堂・イオン・マルエツ） ・目の前にスポーツセンターがある。 ・海沿いのサイクリングなどよさそう。 （釣りもできる） ・BBQエリアが近くにある。 【悪い点】 ・最寄りのコンビニがデイリー山崎。 （たしかメルカリの発送とか対応してない） ・ヤマトが隣にあること。 ・スポーツセンターが近いが、横断歩道がないがゆえに遠回りしないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・お台場、豊洲（商業圏）が近いこと。 【残念な点】 ・電車の場合、ゆりかもめ・りんかい線の運賃が高い。 ・最寄り駅まで距離があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・パチンコなどの施設が周りにないこと。 【残念な点】 ・交通量が多いこと。 （近くに高速道路があり、大型トラックの走行がある） ※ただ、現在も国道&高速道路近くに住んでいるので、気にならないとは思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・必要最低限の共有施設で将来的な管理においてはミニマムコストの運用を視野にいれることができる。 【残念な点】 ・管理費が現時点において高い。 ※管理費が3万円と、共用施設がないなかでは高い部類にはいる点。 ・戸数が他の有明ブリリアと比べると少ないのも要因の一つとは理解しているものの、であったとしても少々高めかな、という印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・価格 現時点において新築湾岸エリアのタワマンの中では安価な部類に入る。 （もちろん部屋によるが） ※有明も値上がりをしているが、2LDK以上の他新築物件と相対比較を行うと安価な部類に入ると思う。 現在マンションを購入する、という意思決定をするのであれば重要視する条件次第だが選択肢にいれてよいかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅からの距離 最寄り駅からの距離があり、お台場海浜公園だと8分、有明テニスの森からだと11分、国際展示場駅からだと13分と距離があること。 ※現時点において夫婦ともにリモートワークなので、そこまで気にならない。 ・子供が高校生等になればちょっと問題がでてくるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ベイサイドタワー晴海 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ・品川イーストシティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/ ・プラウドシティ東雲キャナルマークス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・大きな商業圏が徒歩圏内にあること。 ・価格。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.94 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:55:43
女性・かつて入居していた（転居済み）・25歳-29歳
アンケート回答日:2021/04/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フェニックス下落合（中古・1K・非回答） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466483/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 落ち着いていて良い。 だが深夜にうるさい奴やが外を通る。 近くにマルエツもセブンイレブンもあるから便利。 だけどセブンの店員が全員中国人でたまに話し通じてないときがあって、うーんと思うことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間ゴミが出せるし宅配ボックスも数が多いから他の人のが入ってて自分のが入らないというのがなくて良かった。 エントランスやエレベーターが汚いと思ったことは無いのでここが残念だったという点は特にありません。 でも閑静な住宅地だからか虫が多いのは困りました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園は下落合駅の改札出た隣にある。 あと聖母病院の方にも多分合って日中は子供達が散歩してて可愛い。 西武新宿線、下落合駅周辺に小さい小料理屋とタピオカ屋さんがある。 タピオカ屋さんは日によって特別価格でメニュー出してるのとポイントカード制で貯まったら特典あるし、お店から徒歩15分以内だったら配達してくれるから便利でよく使ってた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿、池袋が近い。 それ以外特にない…。 西武新宿まで一本で行けて楽。 あとは高田馬場、大久保駅は歩いて行けるし、何かと便利 新大久保駅も歩いて２５分くらいで着く。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は凄い良いと思う。 閑静な住宅地だし家族連れをよく見る。 目白側の方に向かう時の歩道が少しでもせまめかな？ へんな人たちもいないし治安はいいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が良い、周辺環境が静かでいい。 新宿、池袋が近い。 西武新宿まで一本で行けて楽。 あとは高田馬場に歩いて行けるし、ご飯屋さんがなくても馬場まででたら何かと便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ たまたま上の階の人らが凄い騒いでて夜中でも騒いでる人たちがいて本当に嫌な気分になった。 人の運にあたればいいマンションだとおもう。 それ以外は特になかったので残念だなぁっておもうような感じもしないです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.95 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 09:59:12
rakuraku(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日:2021/04/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワー有明ミッドクロス（新築・3LDK・非回答） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★良い点： ・低層階の価格帯が他のマンションに比べて安く設定されているが、思った以上に内容が良かった。 ・近隣住民も利用できるカフェやワークスペースが考えられている。 ・3Fに自転車置き場が設置されているのは防犯上も安心。 ・バルコニーに向いたお部屋が多くて助かる。 ★残念な点： ・バルコニーの幅は160㎝と他のブリリアシリーズに比べて狭くて残念。 ・江東区の条例でバルコニーのフェンスが全てスモークになってしまったようで、透明の物があって欲しかった。 ・洗濯干しの高さが低く設置されているため、洗濯干し用に別途購入しなくてはいかないようで、残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： ・自宅玄関の顔つきインターホンは1Fで確認できるので、なしで済ませるものは、はぶいて実質的な内容になっている。 悪い点： ・駐車場代が高くて長く借りれそうにない。 ・ラウンジが狭そう。 ・バーカウンターやレストランもなく少しブリリアシリーズの中ではとても残念だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが遠い、図書館や区の施設も遠い、これからの発展に期待。 食べ物屋さんが近くになく、外食時に探すのに苦労しそう。 有明ガーデンまで遠すぎる、わかりにくく店舗が使いにくそう。 若者受けはあるもののシニアー層には疲れる施設になりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： マンション近くのバス停から1時間以内で東京駅につけるのを教えてもらったので引っ越したらさっそく使ってみたい。 銀座にも行けるのは嬉しいです。 残念な点： どの駅からも遠い、特に風の強い日には橋が渡れそうにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティーがしっかりしていそう。 鍵を預かってもらえるので、何かあった時には駆けつけてくれるようで、安心できる。 この地域の住民が増えてきていて、治安もよくなりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・共有施設が少なく、たぶん予約は防災センターが請け負うのかコンセルジュがいないのは何かと不便に感じるようになると思う。 ・コンセルジュのサービスが受けれないのは残念、いろいろ相談にのってもらったり近隣の様子も聴けず不便に感じると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 低層階の価格が安い。 思ったより間取りがいい。 全ての部屋がバルコニーに向いていて、行灯部屋がない。 引き戸があって嬉しい。 ホンダの電気自動車のカーシャアリングがあり、時間借りできるのはとても助かる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ どの駅からも遠い、300世帯のため、管理費等、思ったより高い。 共有施設に魅力があまりなく、せめてアリーナのような住民同志で運動できる場が欲しかった。 共有施設に犬が一緒にいれる場が可能のようで、犬の苦手な人やアレルギーのある人にはつらく、動物がそこにいたらその場所には行けないようでざんねん。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia(ブリリア)マーレ有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/ Brillia（ブリリア）有明 City Tower 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古マンションの価格で新築が購入できるため、中古マンション探しを辞めてオンライン相談して実際に現地に足を運んで日照や騒音等確認して、これならと家族と決断して契約した。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.96 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-05-13 19:11:11
よっき(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/05/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト蔵前（新築・3LDK・8600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658328/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りから1ブロック中へ入っていますから駅近の割には静かな住環境。 エリア的に建物は立て込んでいるものの三方角地のため窮屈感は少ないが、周辺に背の高いマンションがあり眺望にはあまり期待できない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備仕様としては、この戸数でディスポーザーがあるのは素晴らしい。 1DKでもディスポーザーが付いている。 残念な点はバルコニーに蛇口がないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通学校は2019年に新校舎となった蔵前小学校で徒歩3分。 24時間営業のスーパーヤマザキが徒歩3分。 ライフ新御徒町店までも徒歩6分。 飲食店は周りにあまりないのが残念だが、浅草橋駅周辺に行けば沢山ある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営浅草線・都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分。 目的地によって電車を使い分けられるのは良い。 残念な点は、東エリアには行きやすいが渋谷方面の路線がないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺の道路が碁盤の目状になっており、街灯も多いため、夜間も見通しが良く、女性でも心配ない。 残念な点は、中小企業のビルが多く日中は人が多くいるが、夜間は人通りが少なく安全面に難あり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 売主のグループである大和系の管理会社が入っているため、管理は一貫して行ってもらえるため、信頼できる。 一階のエントランスに共用スペースがあるため、管理が行き届くか心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺は、東京のブルックリンといわれるおしゃれなショップが点在し、買い物の楽しみも豊富なエリア。 都心部へのアクセスも地下鉄3路線だけではなく、徒歩12分のJR総武線浅草橋や徒歩8分のつくばエクスプレス新御徒町駅も利用できるので目的に合った使い分けが可能。 非常にバランスの取れた立地であると考える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本天井高は2450mmdであるが、下がり天井が部屋の真ん中にきていたり、洗面室が1900mmの間取りもあったりと背の高い方には厳しい。 柱も内側に食い込んでいるため部屋が使いづらくなってしまっているところもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス浅草橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645346/ クリオ ラベルヴィ蔵前 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655823/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.97 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-06-07 20:51:35
げろお(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/06/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 麹町クリスタルシティ西館（中古・2LDK・7500万万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451007/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 6階から16階まで約50世帯。 殆どがメゾネット二階建。 低層階にワンルームタイプあり、殆ど同じ間取りがないと言う複雑な構造。 絨毯張り内廊下、メゾネットは南北両面にバルコニー、最上階はルフバルあり。 築30年だが、内装はリノベが進みつつある。 鹿島建設施工、千代田区の再開発物件で、東館にオフィスと店舗がある。 共通のインフラ、防災管理で、ガードマン24時間勤務。 住居部の管理人は昼間の通いだが、緊急事態は共通の防災センターが対応。 地下鉄有楽町線駅に直結。 西館はバックヤードで繋がっているので、一般的には知られていない。 秘密経路。 ベット小型犬OKただし館内は抱いて移動のこと。 駐車場機械式55台、空き有り。 入出庫で並んで待つ事もある。 管理は大京アステージ。 良好に保たれているが、管理組合は老齢化している。 大規模修繕、積立問題無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下であるが冷房が無いので夏は暑い。 安全、防災の施設、体制が中央防災センターで管理され、監視カメラも含め大規模。 コミュニティ活動に使える会議室もあるが、和室。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣の東館地階にファミリーマートあり。 また飲食店が数軒、24時間のフィットネスクラブがある。 斜面の建築なので、やたらと中途半端な階段がおおく、バリアだらけ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有楽町線麹町駅直結。 公開空地として提供しているので通勤のサラリーマンが公道のノリで我が物顔に敷地内を通る。 マナーが宜しくない。 またコンビニ前で酒盛りしている人達も居る。 ゴミは翌日には清掃されるが、マナー悪し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣にベルギー、イスラエル等の大使館があり、また警察官舎も隣りの為巡回警察官多い。 しかしコンビニ前の酒盛りなど注意しない。 基本的に治安に問題は無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 潤沢な管理、修繕積立財政だが、大規模修繕などはそれなりに費用が出て行きそう。 所有者の高年齢化が著しい。 若年層は賃貸人で意識無し。 地下鉄駅直結なので、別棟のオフィス棟等の建物内トイレや喫煙所等が無差別に使用される状況にあり、管理が大変。 近々、喫煙所は閉鎖されるらしいが、近隣から喫煙者が集まっていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便。 都内何処に行くのも便利。 有楽町線麹町駅直結。 四ツ谷駅徒歩7分、市ヶ谷10分、半蔵門駅5分。 バス停もそば。 皇居まで10分程度、緑もそれなりにあり、夜間は非常に静か。 メゾネットの為、縦方向の空間もあるが、廊下や階段など、ある意味居住面積に占める無駄な空間が多い。 ユトリと言えばそうかも知れないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バリアだらけの不思議な構造。 あちこちに階段があり、居室もメゾネットの為、階段。 階段好きな設計者が建てたのか、バブル期の名残りなのか、機能上無駄な作りが多い気がする。 オフィス棟は大理石張りで金ピカ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.98 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-06-16 13:53:57
げろお(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/06/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マイキャスル水天宮前弐番館（新築・2DK・4000万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451268/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄出口10秒の近さ、各階二戸以下、道路渡れば人形町、都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町駅5分内と交通至便。 飲食店多数。 駐車場無し。 管理日勤。 コンパクトなので管理関係の出費がかからない。 新大橋通りに玄関が面するので玄関開けるとうるさい。 6階以上は日当たり抜群。 南側低層住宅なので今後も先ず心配無し。 エレベーター小さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ロッカー、エレベーター、駐輪場、地下ゴミ置き場以外、共有設備無し。 ミニマム。 従ってお金がかからず、管理費、修繕費は積立が十分。 エレベーター、踊り場が狭い。 とにかくコンパクト。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ チョコチョコスーパー、八百屋、魚屋はある。 大規模はピーコック。 近くに100円ショップもある。 昔ながらの路面商店。 物価は高め。 近年ミニスーパーが路地裏にも出来て来た。 買い物ではそれ程不便では無くなったと思う。 学校も近い。 中学はわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便。 地下鉄三線5分以内。 平坦なので自転車で色々行ける。 目の前が片側三車線の大通りなので交通量は多い。 箱崎リムジンバス駅も五分程度、成田、羽田も便利。 ただリムジンバスは今となっては高いけど。 砂町、錦糸町方面のバスもある。 東京駅からタクシーでも千円チョコチョコ。 とにかく便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店が多いので、何時も年末等は酔っ払いだらけ。 マンション玄関先にゲロられる事もあったが、交番まで100メートルも無いので、何か有ればすぐお巡りさんが来てくれる。 相対的に治安は良い。 久松警察署が管内の治安情報をメール配信してくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日勤管理。 コンパクトなので清掃も行き届く。 地下にゴミ置き場があるので、一旦マンションから出ないといけない。 大雨だと浸水しないか心配になる。した事は無いが。 都心で大通りもあり、近くに高速道路の大動脈もある為か、空気は良くない。 ベランダなど高層でも真っ黒になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便とそれなりの居住環境。 昔ながらの商店も何とかあり、生活感がある。 6階以上であれば、南向きなので焼けて困るほど太陽が入る。 中央区のスポーツ施設、図書館も近く、都心生活満喫出来るはず。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかくコンパクト。 共有設備はそれなりあるが、廊下エレベーター、とにかく狭い。 すれ違うのも大変かも。 居住スペースは天井高めで50平米と70平米の二戸が2階から12階まで一階あたり二戸。 混み合う事は無いが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便なため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.99 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-06-16 13:58:05
リタ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/06/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ越中島（新築・2LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628604/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、お風呂の自動洗浄がデフォルトでついていた事です。 購入前は必要性を感じていませんでしたが、ボタンひとつで浴槽が綺麗になるので、もう手放せない機能です。 洗面台も収納が多くシンプルなデザインで使いやすいです。 お気に入りのスペースです。 バルコニーが広いこと、キッチンの飾り棚がおしゃれ、トイレも収納が多く良いデザインです。 残念な点は、駐輪場が1世帯2台までと少ないです。 また、重たい電動自転車を所有する人が多いのに、平置きスペースが少ないのも残念でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、やはり充実した共有設備です。 在宅ワークで1階のワークスペースを活用しています。 15階の眺めの良い広いプレミアムスカイラウンジも、マンション内の友人と集まってデリバリーで食事を楽しんだりしています。 ゲストルームも15階で眺めがよく、インテリアもおしゃれで、実家の母が遊びに来た時などに利用しています。 マッサージルームもたまにリラックスするのに嬉しいスペースです。 残念な点は、各共有スペースの終了時間が早いところです。 特にワークスペースやマッサージルームは深夜も使用できるとありがたかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 評判の良い公立小学校が目の前です。 認可保育園もマンション内にあり、園庭や畑のある広い保育園も近隣にあります。 認可外保育園も「福山みどり保育園」や「メリーポピンズ豊洲ルーム」など近くにありますので、小さいお子さんがいるご家庭には最高の立地だと思います。 図書館も近くにありますし、豊洲のシビックセンターの綺麗で楽しい図書館も利用できます。 越中島プールや区の運動施設も近隣にあります。 残念な点としては、近所に飲食店やスーパーは少ないです。 でも我が家は共働きのため、週末にスーパーでまとめ買いしたり、ネットスーパーを活用しているので、特に不便は感じていません。 コンビニはすぐ近くにあります。 徒歩15分かからず大規模なイトーヨーカ堂木場店があるので、お買い物だけでなくレストランや映画館も楽しめます。 ディスカウントスーパーのOKストアも自転車で10分かかりません。 また、豊洲の大きなららぽーとも徒歩圏内で、お買い物に飽きることがありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR越中島駅まで徒歩4分です。 東京駅まで4分なので、10分程度で東京駅まで行けます。 京葉線なので東京駅での乗り換えは遠いですが、有楽町駅も使えます。 荷物が多ければ、東京駅からタクシーを使っても1800円程度なのでたまに利用します。 地下鉄東西線、大江戸線の門前仲町駅も徒歩15分程度なので、徒歩圏内です。 飲食店が多くてとても楽しめます。 マンションの前にバス停があり本数も多いので、雨の日はバスで門前仲町まで行けて便利です。 豊洲までも徒歩15分程度なので、散歩がてらよく行きます。 また、自転車があれば、木場公園、豊洲公園、夢の島公園など広い公園がたくさんあるので週末はどこに行こうか迷うほどです。 銀座や東京駅へも自転車15分で行けて、お買い物、出張、旅行にも便利です。 羽田空港へは豊洲からの直通バスがあり便利です。 残念な点は強いて言えば、越中島駅のエレベーター口が少し遠く、徒歩8分くらいかかることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、落ち着いていて、学生が多く、治安の良い環境です。 悪い点は、繁華街がないので、夜は少し暗いです。 福山通運が近所にあることが心配でしたが、警備員さんがよくみてくださっていますし、トラックの運転手さんは教育が行き届いていて、近くの車道を自転車で通ったりしても怖い思いをしたことはありません。 家の目の前の通りは、まあまあ交通量があり、上記のような大きな車も通りますが、歩道が広くてしっかり別れているので、むしろ安心かと思います。 マンション内にいて車の音や外の音が気になったことはありません。 窓を開けていると、小学校の鐘の音が聞こえる時はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ よく管理されていると思います。 お掃除も綺麗に行き届いています。 シェアサイクルや本・雑誌など、共有物もありますが、特に嫌な思いをしたことはなく、気持ちよく支えています。 共有スペース等が多い割に、管理料が安いので、ありがたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地ではないでしょうか。 土曜日は海沿いをサイクリング、日曜日は銀座でランチやお買い物と、自然と都会の組み合わせが楽しめて、平日は落ち着いて仕事や学業に専念できる環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 概ね気に入っていますが、強いていうなら外観デザインでしょうか。 近所のUR団地も青と白の組み合わせなので、初めて遊びに来る友人が間違えて団地の方に行ってしまうことがありました。 内観はそれなりに高級感がありますが、外観の白いタイルはあまり高級感がなく、外観にこだわる人は満足できないかもしれません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.101 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 15:36:44
Mayuko(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/07/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアシティ西早稲田（新築・3LDK・7100万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、希望の間取り3LDKでなおかつこの辺りで70平米超であること。 リビングにパソコンを置くスペースがある事と、リフォームせずに隣の洋室と繋げられる事。 近隣の中古でペットが飼えず諦めた所が何軒かあり、こちらはそれが叶う上、散歩に適した遊歩道がある。 残念な点は、駐車場が機械式で、我が家は使わないので、将来的に空きが出なければよいなと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、コワーキングスペースがある事、エントランスや緑地が帰宅時に気分が上がりそうな事。 悪い点は、内廊下でない点と、コワーキングスペースが無料ではない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、オーケーストア、ワイズマートなど山手線内にしては安いお店が利用出来、新宿池袋の百貨店にも自転車で気軽に行ける事。 早稲田大学、学習院大学、学習院女子大、が徒歩圏内。 またその付属系列中高も同じく。 残念な点は保育園希望の方が4月入居でないので大変そう。 3月には完成しているのだからフレキシブルだとよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は都電が目の前、山手線、副都心線、東西線、他、池袋や渋谷新宿行き、九段下や上野行きのバスなど複数使える点。 残念なのは高田馬場駅行きのバスが新目白通りでなく早稲田通りしか現在通ってない事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は都心にしては治安がよい。 風俗店などがない。 残念な点は、神田川は相当な雨が降らなければ大丈夫だと思うが、ハザードマップには一応引っかかっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、大手の東京建物が管理なので安心感がある。 残念な点は、管理費が少々高めにスタートするので、途中で値上がりしない事を祈る。 また、コワーキングスペースとの関係が今後気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよい。 通勤通学は勿論、休日にどこかに行くにも便利。 近隣に緑や公園も多く、また中学受験のSAPIX、早稲田アカデミーなどの塾は高田馬場や早稲田駅に複数あり、大学受験の河合塾や駿台など、予備校が集中している池袋や新宿も近いので、自習室が活用出来たり、帰宅時間が遅くならず安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの駅までが坂な事、一番便利な高田馬場駅までがやや距離がある事、またその高田馬場駅までのバスが早稲田通りでなく新目白通りを通っていたらよかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド高田馬場 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645160/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657952/ プラウド鷺宮 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65258/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線内と言う資産価値と住環境のよさと言うバランスが良かったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.103 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-19 16:02:15
げろお(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マイキャッスル水天宮前弐番館（新築・2LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451268/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 半蔵門線水天宮駅出口から10秒。 日比谷線人形町駅から5分、都営浅草線人形町駅から10分と交通至便。 東京駅からもタクシーで1500円程度。 人形町には質の高い飲食店が豊富。 六階より上であれば南側遮るもの無いので日当たり抜群。 ワンフロア二戸。 悪い点 新大橋通りに玄関が面するので騒音が上がって来る。 エレベーターが狭い。 最低限度の共有スペース。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 宅配ロッカー、日勤管理人。 自転車置き場。 共有スペースが最低限なので、管理費貯まる一方。 維持費が安い。 今後の大規模修繕も安心ではないか。 残念な点 ゴミ置き場が地下だが、敷地遠出てからでしか行けないので雨などの時は濡れる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 人形町に飲食店の名店数多。 スーパーもまいばすけっとが近くに増えてきた。 大きなスーパーは浜町方面にピーコック。 物価は高め。 慣れれば裏町に八百屋、魚屋などがあり、昔ながらの商売をしている。 風呂屋は残念ながら全滅した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄三線アクセス抜群。 バスもある。 成田、羽田へは箱崎シテイターミナルからバス便が便利 交通が便利過ぎるから、車の所有の必要は無い。 駐車場は高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 100メートル内に派出所あり、治安は良い。 但し、飲食店街が近いので年末などは酔っ払いなどが多い。 また水天宮の縁日はマンション入り口まで行列が出来る事がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日勤務で問題なし。 管理費も安いレベルだと思う。 清掃する共有スペースが小さいので、いつも綺麗に保たれている。 大通りに近いので、ベランダなどは排気ガスで汚れてしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便。 銀座も徒歩圏内。 平坦なので自転車で中央区内は問題無くどこでも行ける。 中央区の保育園や駐輪場、体育館が完備。 住人は安く利用可能。 天井も高く、内装はイタリアンモダン。 お金のかからないマンションである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣に内科、眼科は少ない。 また交通量が多いので子育てに向いているとは思えない。 ディンクスか老後の都会暮らしには良いが。 最低限度の共有部分。 エレベーターは4人乗れないかも。 ペンシル型なので、地震には高層階は揺れる。 地盤は余り良くないかも。 水が溢れたりした事は無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会生活満喫。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.104 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-07-26 16:02:38
匿名(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/07/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアシティ西早稲田（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、都内有数の一等地というわけではないが、落ち着いていて住環境が良いこと。 山手線の内側なのに、余裕のある間取り。 大規模物件なので、共用施設が充実している。 歴史のある良い学校が近くにいくつかあり、教育環境がよいこと。 残念な点は、ゴミ捨て場や、メールボックスが棟によっては遠いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、大規模マンションなので、共用部分が充実しているところ。 敷地内にインナーフォレストがあったり、神田川沿いに建物が建っていたり都心にしては緑が多い。 バリアフリーでベビーカーや車椅子でも不便がない。 残念な点は、コンシェルジュサービスがない。 ゲストルームが一部屋しかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、電動自転車などを使えば色々なスーパーの選択肢があり、 池袋、新宿も近いので何か必要な時もすぐ揃うという買い物のしやすさ。 評判のよい学校が周りに多い。 すぐ近くにはないが、歩いていける範囲に飲食店が多くある。 残念な点は、周辺の区立保育園の少なさ。 ファミリー向け飲食店が少ないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、歩いていける範囲に色々な路線の駅があるので どこに行くにも便利。 都心だけでなく、神奈川、千葉、埼玉へもアクセスしやすい。 少し遠いが、山手線の駅が使えるところ。 残念な点は、東京さくらトラム以外の駅がすぐ近くにはなく、 最寄りの雑司ヶ谷駅へは結構な坂があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、物件の周りに他にも大規模のよいマンションが多く、 ファミリー層が多いと思うので安全に暮らしやすいところ。 大きな警察署が近くにあるので、治安の面で安心感がある。 残念な点は、設備は万全だと言われているが川沿いなので、 水害が不安なところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は、水盤のあるエントランスやインナーフォレスト、充実した共用施設をきちんと管理してもらえるところ。 残念な点は、コンシェルジュサービスなどはないが管理費が少し高めなところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 山手線の内側という利便性があり、なおかつファミリー向けの余裕のある間取りで周辺の住環境もよく、 定期借地権物件なので価格がかなり安いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 70年の定期借地権なので、地代や解体準備金など所有権物件よりもランニングコストがかかること。 自分は定期借地権にメリットも感じているが、そうでない人もいること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス目白 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163688/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48380/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子育てをするのに、高田エリアに魅力を感じていて、中古も含めずっと探していたが物件が出てこなかった。 新築大規模物件だったので、見つけてすぐに決めました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.105 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:39:19
TOKIWA(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常盤松ハウス（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659640/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理の費用負担に納得感があること 駐車場代で駐車場維持費が賄われている 修繕積立金は50年均等割り 1階と地下にはトランクルーム付きで収納面でも助かること 駐車場には屋根付きの車寄せがあること 悪い点 窓の天井下がりで開放感は低め 厳格な管理運用につきリフォームなどする場合には細かい申請が必要になること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部は必要最低限は揃っていて、わちゃわちゃしないで静かに暮らしたい人に向きます。 設備は地権者部屋を除くと2LDK以上の部屋では食洗機 ディスポーザー 天井カセットエアコンなど水準以上のグレード(今時の新築としては) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは徒歩8分程で成城石井 徒歩10分程でLIFEとやや離れてます。 日常遣いできるのは品揃え面からLIFEです。 LIFEはネットスーパーも利用できます。 コンビニは近くにセブンイレブンが2つあります。 小学校は人気の青南校区。 保育園には豊富に空きがあるので子育て世代には安心材料です。 飲食店は地域柄非常に魅力的です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 鉄道駅からは徒歩で渋谷駅14分 表参道駅11分で歩かされます。 それをカバーするのは近くにある3つのバス路線です。 都営バスは渋谷や六本木新橋方面 ハチ公バスは恵比寿代官山 ちいバスは赤坂や六本木 特にちいバスは目の前にバス停がありますので坂道を気にしないで楽チンです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安の良い地域だと思います。 閑静な住宅街であることから街灯は暗めになりますが近くに交番もあり、常陸宮の警備隊の寮もあるので安心感を持てます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ期間も浅いため明確には語れませんが、地権者さんが過去の経験から考え抜かれた管理内容を採用されているので過剰なサービスはないのが人によっては物足りないかもしれませんが、自立した生活を送る方に向いていると考えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長期間に渡ってしっかりとした管理修繕計画が練られていますので長く暮らしたい人には安心感を持てるマンションだと感じました。 南青山周辺マンションでは建替計画1つを取っても簡単には住民同士でまとまれず苦労されている話を聴きます。 築浅のマンションが少い地域ですので非常に稀有な建替マンションであり管理がしっかりしているのは大きな強みではないでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豪華な管理サービスや豪華な共用部はございません。 建替計画は贅沢な要素を盛り込むと従来の住民の持ち出しが増えますので、必要なものを最低限揃える程度になるのは合意形成として仕方ない部分だと考えます。 価値観に関わる部分的につきコンシェルジュによる手厚いサービスを期待される方には遇わないマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトラス表参道 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655683/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 青南小校区で管理計画がしっかりとした新築マンションは他には無かったです。 再開発が進む渋谷と六本木麻布に囲まれた閑静な住宅地で将来性を感じています。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.106 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:42:38
AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/08/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（新築・2LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は必要十分に行われている。 間取りも気に入っている。 駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。 そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。 東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。 公園もある。 隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。 周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。 休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。 東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。 豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。 掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。 大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。 共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。 豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。 必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.107 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:45:29
あきの(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が18000円程度で利用できます。 駐車場は平置きで、4階＋屋上。 1階18000円、2階16000円という感じでした。 エントランス内は落ち着く雰囲気で、24時間管理人がいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミストサウナ、ディスポーザー、スラップシンク標準でついています。 子供の汚れのものをバルコニーで洗ったり便利をミストサウナはさほど水やコストも必要としないので、水遊び替わりに子供とお風呂で時間を過ごせそう！！ 残念な点は、仕様グレードは高くない点です。 トイレもタンクがありますし、食器洗浄機は付属されていません。 バックカウンターも無し。 高級感ある部屋、という感じではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川の水で水遊びができる水元公園が2キロ以内、保育園、児童館、図書館、区の出張所、複数のスーパーが点在しています。 しかし、コンビニ、コインランドリー（靴の乾燥に便利）、区のスポーツ施設が至近距離にないことが残念です。 細い道での路上駐車により、道が混んでいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣の大きな道が混みます。 車通勤を検討されている方は、よくお考えになられてからお決め下さい。 電車利用で金町から縦の移動は非常に面倒です。 京成線高砂駅ての乗り換えは一度改札を出るので不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 金町駅周辺でも、エリアにより雰囲気がかなり違います。 南口は落ち着いています。 北口は横断歩道を渡らない高齢者が散見されます。 車も譲り合いや、歩行者優先、というシーンが少ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供と一緒に遊べる場所が多い。 都内、東京駅30分以内の立地で大規模物件なので、キッズルーム、パーティールームもあります。 目の前に大きな公園があり、水元公園も近いので、身体を動かす機会があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄駅の駅力がない点。 東京駅方面の道路が非常に混む点。 金町駅から出ない人はあまりストレスがないと思いますが通勤を毎日する人にとっては駅が小さい点や、道が混むことでストレスを感じる機会があると思います。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.108 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:52:00
もーりー(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ船堀（新築・3LDK・5400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663588/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1番気に入っている点は、リビングの開放感です。 商業施設の看板などもないのでベランダにテーブルや椅子を置いてのんびりしたいと思っています。 残念な点は、管理費が若干高いと感じるところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住戸内の設備は最低限のものなので、キッチンや洗面台にソフトクローズ機能がないことは特に残念だと感じています。 共用施設もないのですが、もともと不要だと思っていたのでよかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りに面していない静かな環境と最寄り駅からの道のりが気に入っています。 反面、スーパーやコンビニなどは周りにはないので、買い物はネットスーパーになりそうです。 あと最寄り駅周辺の銀行の種類が限られているのでこちらもネットを利用することになりそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅まで徒歩10分以内、フラットな道のり、最寄りのバス停まで徒歩1分となっており、交通・アクセスの面では不自由に感じることはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅も落ち着いた雰囲気なので、治安や安全面に不安を感じたことはありません。 ただ、自転車の利用者が多く、歩道を走っているので歩行中は気を付けています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が若干高いと感じること以外、良い点も悪い点もないです。 修繕積立金についても、将来的な方向性を丁寧にご説明いただいているので、安心しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気持ちのいい採光と開放感のあるリビングが気に入ってこのマンションに決めました。 最寄り駅徒歩10分以内の静かな環境で、囲まれ感がなく、予算内で購入できるところが決め手となりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり住戸の設備が最低限であるところは妥協したところです。 コストコントロールされているのをすごく感じるので、その点は本当に残念だと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオシティ西葛西 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663878/ キラリスナ南砂町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅からの距離とその道のり （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.109 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:56:36
湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ（新築・3LDK・7200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・間取り：非常に優れていて使いやすい。 色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。 だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。 個人的には海ビューの朝は最高。 高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。 （ちなみに音も空気も全く気になりません）また天井高は圧倒的な解放感。 ・駐車場：SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。 自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。 ・管理：特に可もなく不可もなく。 良いスタッフの方が多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：有明ガーデン（管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設）の使い勝手。 買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。 清潔。 悪い点：特にないが、共有施設がすくないこと。 しいて言えば ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。 お台場なども近い。 道も広いし、子供にも安全。 飲食店も充実してる方だと思う。 老舗はないが、すいてるし子連れには最高。 スーパーも最高。 悪い点：有明ガーデン。 しょうがないのだが、イベントが多い。 特にアニメ系。 かなりの混雑になる。 結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。 ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。 このセキュリティは結構ずさん。 武蔵野保育園の評判が悪い。 スタッフが足りていない。 適当。 そして幼稚園がない。 共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。 有明西学園の教育が思ったほどではない。 そして、このマンションの学区は有明小学校。 東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。 塾がない。 ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。 豊洲のぎすぎす感はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になく、良いと思う。 りんかい線もゆりかもめも使いやすい。 イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。 子供にも安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：道も広いし、子連れが多いので安心安全。 悪い点：最近、スケボーが増えてきた。 （聖地化したか？）また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。 また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。 フードコートでマナーない家族も多くなってきた。 また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にない。 細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。 何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。 でも管理スタッフはとても親切で良い印象 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りや部屋の作り。 長く住むなら広いほうが良いと思う。 ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。 有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。 さすがにその価値はないと思う。 でも良いところです。 350万なら追加で買いたいくらい。 子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の不安定さ。 よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。 これは賭けだと思う。 この賭けに1億近く出すかと。 また教育環境は微妙。 有明西学園に期待するのは良くない。 公立だし。 選択肢が少なすぎる。 同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。 幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。 豊洲もだが ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.110 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 13:37:40
契約済み（未入居）35歳-39歳
アンケート回答日：2020/07/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・3LDK・7500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良かった点 駐車場。 地下の機械式ですが雨にぬれずに乗り降りできるのが一番気に入りました。 台数も十分あって安心です。 ◆残念な点 トランクルームが地下にあるのですが、居住フロアに欲しかったです。 また、キッチンスペースは冷蔵庫と1200の食器棚で埋まってしまうため、大型調理家電やウォーターサーバーの置き場に悩んでいます。 あとは完成物件ゆえ建具などが選べないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆良かった点 マンション前の地域住民の方との共用スペースは季節の花が植えてあって気持ちの良い空間です。 ベンチなどがあればもっと良いのでしょうけど、関係者以外の人がたむろするのも困るので、今の状態がベストだと思います。 ◆残念な点 エレベータが3機しかなく、すべてが各階止まりなこと。 全戸入居した際の待ち時間がどのようなものなのかが不安です。 下層、中層、上層での待機と説明を受けましたが、各階に設置されているごみ回収の際は一機が埋まってしまって実質は二機稼働なのもちょっと気になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にマルエツがありますが品揃えは正直いまいちでした。 特に生鮮品は残念な鮮度で、非生鮮品も一般的なNB商品がほとんどです。 ここは緊急時の買い足しぐらいで考えています。 docomoのシェアバイクのポートがすぐそばにあります。 いつも相当台数が待機しているので便利そうだな、と思って眺めています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車で動くことが多いので晴海インター至近距離なのはとても助かります。 公共の交通機関を使用する場合はバスが良いと思います。 晴海通りをまっすぐ行くだけで銀座なので気分的に楽です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月島警察があるので安心です。 月島警察が移転してきたぐらいなので、安全性の担保があるのでは、と思います。 災害時のリスク想定なども一通り調べ、担当営業からも説明がありましたが、大騒ぎする内容はありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設がほとんどない中でコンシュルジュカウンターを置くことの必要性が疑問です。 客用駐車場の予約や各種申込書などの用紙をもらうぐらいであれば24時間駐在の管理人さんに対応してもらえるのではないかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と将来の資産価値です。 この立地でこの価格は他ではないと思います。 上層階であれば資産価値もそれなりに担保されると見込んで購入に踏み切りました。 私が購入した部屋は半永久眺望が期待できるので、中古市場においても値崩れすることはないと考えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり築年数です。 竣工から5年も経っていて契約も住んでいるのに来期まで入居できないのはちょっといただけません。 マンションの残念な点というよりはディベの商売のやり方の残念な点です。 引っ越しも集中するだろうに。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ブリリアタワー有明ミッドクロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 将来的な資産価値 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.111 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 19:25:09
入居済み(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/07/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ深川住吉（新築・3LDK・7700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは3LDKの80m2です。 良い点は、丸洗出来るディスポーザー、標準仕様の食洗機(あまり沢山洗えませんが)、浴室乾燥機(かなり早くしっかり乾きます)、お風呂がホーローパネル(マグネットが付くので便利)全体的に今時の普通の仕様がちゃんとついてます。 駐車場が自走式で楽です。 駐車場に買い物カートがあり大量に買い物をしても自宅まで運ぶのが楽です。 残念ポイント 窓の部分がルーバーではなく昔ながらの鉄格子タイプ。 部屋の床の音がとても響くので気を使う。 家族同士でも歩く音が気になる。 粗大ゴミ置き場がマンション内ではなく外に置かなくてはならなく、当日の朝しか出せないので不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設のライブラリーは本が沢山あって子供も大人も楽しめます。 大人がちょっと仕事する場所に利用するのにも便利です。 自転車置き場がスライドタイプも上下式タイプも古いタイプで使い辛く両サイドとの幅が狭く自転車のハンドルに傷が付く、ハンドルが絡み合う事も。 地下の自転車置き場は一部雨が降り込んで来るのか水浸しのところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは近所にライフ、少し行けばアリオ北砂があり特に問題はなし。 もっと近くに大きなスーパーあったら嬉しいですが。 幼稚園はマンションの直ぐそばまで送迎バスが来てます。 学校も近くに沢山あるので安心。 家族で行ける飲食店は少ないのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは少し歩くかな？と言う感想ですが都営新宿線、半蔵門線、頑張れば清澄白河が使えるので通勤通学も便利だと思います。 夜も大通りを通れば明るいですし問題ないかと？ もう少し街灯を増やして欲しいなとは思います。 バスは四つ目通りまで行けば錦糸町も木場方面も沢山本数があり問題ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は特に問題なさそうです。 マンション内の安全面は24時間見回りされているので安心です。 駐車場と駐輪場は誰でも出入り出来るので心配ではありますが、それでも度々巡回されてる方と出会うので安心かなと？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点はゴミ捨て場や共用部分、いつもスタッフの方々が沢山いらっしゃって綺麗に清掃され美しく保たれている。 挨拶もいつも気持ちよく返してくださる。 残念な点は特に見当たりません、自転車置き場が水浸しになってる事ぐらい？？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自走式駐車場が本当に使いやすく買い物後にかなり助かる事！！ なかなか自走式の物件が無かったので一番嬉しい点であります、今後の費用も抑えられるのかな？とも思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 窓の格子がルーバーではなく鉄格子タイプなのが残念、せっかく新しいマンションなのに何故鉄格子タイプにしたのだろうかとつくづく思う。 共用部分だけに個人的に取り替える事もできないので残念でならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド住吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639764/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と値段 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.112 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-08-31 19:54:41
たか(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/08/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取りはよくあるタイプですが、天井に高さがあり開放感があります。 一階だとかなり広い専用庭が用意されており、マンションにいながら一戸建てに住んでいる感覚を味わえます。 残念な点 田の字型なので、廊下に面している部屋ではかなり外の声が聞こえてきます。 また、トイレに手洗いがついていません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ディスポーザーや床暖房など基本的な設備がついており住みやすいです。 キッズルームやカフェ、敷地内のガーデンスペースがあり、子育て世代には非常にありがたいです。 悪い点 しかたないことかもしれませんが、一部のマナーの悪い人により問題が生じている部分があります。 植栽の通り抜けやマナーの悪い子供による器物破損など。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 駅は二駅使えて、スーパーもサミットやジャパンミートなど、色々あります。 保育園は多いですが、入るのは大変かもしれません。 悪い点 子連れでいけるようなチェーン店などはあまりないです。 あと、コンビニもあまり近くにないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 都内に出やすく便利です。 バスについては、行き先にもよりますが乗り換えないとあまりたいしたところにはいけません。 悪い点 タクシーが拾えないこと、一通が多く、タクシーの運転手への案内が面倒。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 特に近くに飲み屋などもなく、非常にしずかです。 また、マンションが非常に明るいので、防犯効果も高いと思います。 悪い点 駅まで歩くときに歩道のない道が多く、子供と歩くときに注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 挨拶などちゃんとしてくれます。 悪い点 管理棟が一番端にあることから、遠いところに住んでいる人は少し不便です。 サービスを利用する際に、カウンターまで出向く必要があるので、頻繁ではないですが面倒な時があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都内へのアクセスがそれなりによく、子供が伸び伸び過ごせるような住環境もあり、建物もそれなりの質だと思うので非常にバランスがよく子供がいるファミリー世帯にはうってつけです。 車でどこか行くにもちょうどいいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに魅力的な施設がないことです。 土日は、日常の買い物は困りませんが、それ以外はあまり何もないです。 また、少しお洒落なところで食事なども難しいかもしれません。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.114 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 18:13:56
roy1(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2020/10/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ大田多摩川（新築・3LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664792/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、多摩川ビュー。 リビングからの眺望に遮る建物が無い。 駅までフラット。 味のある商店が多い。 ２駅を選べる。 残念な点、設備が不足、低い。 駅から距離が有る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、コンシェルジュなど余計なものがない。 駐車場が自走式。 エレベーターの数が適切。 車寄せが有る。 玄関が明るい。 残念な点、入居前の現時点ではわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、生活に便利なスーパーが複数有る。 スーパーが駅より近い。 郵便局や区役所の出張所が近い。 こじんまりした飲食店が多い。 川沿いでゆっくりと散歩ができる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、多摩川線はのんびりした路線で魅力的。 将来は東急多摩川線が羽田空港に直結。 バスは川崎駅、五反田駅に直結。 ローカルバスも有る。 第2京浜が近い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、セキュリティーが会社と契約してしっかりしている。 住宅街の中なのでま、治安が良い。 残念な点、部屋前カメラが無い。 近隣の道路が狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、管理費が抑え込まれており、負担が少ない。 また将来に渡り計画された管理費で、異常な高騰は無い。 駐車場の数も適正で、自走式なので将来の修理費も限定的。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 景観を重視し、新築では少ない多摩川ビューですし、川側へのアクセスも良く考えられているので、希望通りです。 都市の中は意外に飽きてしまっていたので、ちょうど良いマンションでした ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 食洗機やミストサウナが無いのは我慢できますが、便器がタンク式でウォシュレットもタンク式。 もう少しグレードアップしても良かったのではと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランシエラ大田多摩川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647714/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667796/ クレストプライムレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩川ビュー。 都内。 河口より少し上流が良い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.115 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:18:17
zuzu(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/01/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・6750万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 移動式のドアでリビングを二つに仕切れるのがとても便利です。 在宅で仕事するときはドアを閉めて、休みの日は開けてリビングとして使えるので、使いやすいです。 低層階ですが、冬場も日差しがあるのでとても暖かいです。 ハロウィンのイルミネーションはとても可愛くて素敵だったのですが、クリスマスイルミネーションはこじんまりとしていたような… ツリーは華やかでした！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッチンは造作のラクモア棚をお願いしました。 ゴミ箱を隠せて、たっぷり収納があるなど機能的に優れていて、御影石の重厚感が気に入ってきます。 レンタサイクルをよく利用しています。 一度に2台まで借りれるので、夫婦で使えるのがとても良いです。 電動なので銀座やお台場もすぐです。 便利なので休日は稼働率が高くたまに借りられない時もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イオン様様な生活を送っています。 たまに豊洲のスーパーも行きますが、やはり品揃えの豊富さはイオン一択です。 近くにライフも建築中なので、そちらも今から楽しみにしています。 飲食店は正直行きたいお店は近所になく、外食するときはららぽーとやフォレシアまで出かけます。 10分以上かかりますが、食前食後の運動ということにしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄はやはり便利です。 有楽町線はもちろん、一回乗り換え程度でほぼ行きたいところに行ける感じです。 残念な点は、ドコモのレンタサイクルのポートが近くにないことです。 ポートがあれば、豊洲駅までかなり近くなるのに…いつかポートがマンション近くにできることを期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 正面の歩道がかなり広いため、自転車が幾重にもなって走っています。 小さなお子さんの自転車など、気をつけて！と思うこともありました。 前住居も含めて5年東雲住んでいますが、不審者に遭遇したことありません。 交通違反取り締まりのお巡りさんが至る所にいるので安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんや警備の方、清掃の方はいつも気持ちよく挨拶してくださります。 たまにゴミ出しのマナーを守らない入居者がいるのがとても残念です。 管理組合の方がLINEを立ち上げてくださり、カフェの情報などを知らせてくれます。 コロナでなかなか入居者同士のイベントができませんが、いつかはマンションの皆さんで何かできたらいいなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 在宅ワークの中でも、中庭を見て気分転換できています。 視界の中にグリーンがあるのはとても良い癒しになっています。 昼も夜も色んな景色を楽しめています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から10分が、人によってはネックになるかと思います。 今は在宅ワークですが、コロナが終息したら通勤に戻るので、できればドコモのレンタサイクルを作って欲しいです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.116 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:26:08
30歳男性(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/02/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・非公開万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ 間取りについては、無駄がなく柱もあまり気にならない部屋を契約できたため不満はありません。 上を見ればキリがないですが、予算内で良いお部屋を選べたと思います。 ［残念な点］ 管理については安心感はありますが、少し管理費が高いような感覚もあります。 なので現時点で「残念」とまでは思っていませんが、入居後実際に暮らしてみて判断したいと思っています。 ペット、駐車場については、いずれも該当しないため特に良い点悪い点はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ 占有部の設備については、とても良いと思っています。 天カセエアコン、天然石板のキッチン、ディスポーザー、ビルトイン食洗機、備え付けのキッチン棚、防災備蓄倉庫、キッチン含めた床暖房など、一通り揃っていると思います。 バルコニー手すりも透明を選べたので、採光面に置いても問題ないと思っています。 共用施設では、各階ゴミ捨て場や各種ラウンジ、ランドリー、ジムなどこちらも一通り揃っており不満はありません。 ［残念な点］ 設備、共用施設においては特に不満はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ スーパー、保育園、小学校がすぐそばにあり、ららぽーとも5分圏内と、とても暮らしやすい環境だと思います。 加えて、駅チカにもかかわらず周囲が開けていて、海も緑もある上に、歩道もきれいに整備され電柱電線もない。 都心だとなんだか密集感があって狭く、そして古く感じる場所が多い中、新しいし、出歩いていても気持ちの良い街だと思います。 ［残念な点］ ららぽーと以外の飲食店の数（個人経営など）があまり多くないところは、残念なポイントかもしれません。 私は最近自宅での食事が増え、外食自体減ったのでそこまで気にはなりませんが、飲み屋さんを開拓したいひとや、下町ならではの雰囲気が好きな方には物足りないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ 電車ユーザーなので、電車に絞って考えますが、駅が徒歩5分以内ととても近いのは良いですね。 また、7分電車に乗れば銀座や有楽町に出れるのも素晴らしいです。 豊洲に住んでからは、すっかり新宿や渋谷などには行かなくなりましたが、銀座、有楽町で充分です。 出張の際にも、豊洲駅から空港行きのシャトルバスが出ており、20分程度で羽田に出ることができます。 ［残念な点］ 路線が有楽町線、ゆりかもめの2本であることは少し残念なポイントかもしれません。 さらにいろんな線が交差してくるとより便利でありがたいですね。 これもあまり大きな不満ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ 治安はとても良いと感じます。 子供連れのファミリーが多い街なので、ららぽーとをはじめ、各公園なども賑わい、とても良い雰囲気で日常を過ごすことができます。 ［残念な点］ 地震の際の液状化だけが唯一の不安ポイントです。 ハザードマップを確認したところ、水害もそこまで気にしなくて良いですし、災害時の避難区域に指定されているくらいなので、それなりに安全だと思います。 一方で液状化のリスクは許容しました。 建物の修繕が必要になっても液状化で死にはしないだろうと。 どちらかというと、地震で火災や倒壊が起きやすい、住宅が密集している地域や古い建物が多い地域の方が、地震の際には命に関わる災害に見舞われやすいと思い、どちらも違ったリスクがあると考えたときに、私は液状化を取りました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ［良い点］ 一通りのサービスが揃っていると思います。 ［残念な点］ それなりに管理費が高いです。 ここは、実際住んでみないとなんともなと言うところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「 唯一無二の住環境。」だと思います。 駅、大型商業施設、スーパー、保育園、小学校、病院、公園が隣接し、海にも囲まれた新しい街でありながら、銀座や東京駅までのアクセスも抜群で、かつ占有部の窓からは遮るものがなく気持ちのいい抜け感がある。 このような環境はなかなか無いと思い最も良い点であると感じています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ イニシャルコスト、ランニングコストともに割高なところ。 決して安い物件ではありません。 永住しても良いという覚悟で購入したのでリセールなどもあまり考えてはいませんが、お得感というものは特段感じませんでした。 修繕積立金の一時金徴収がある点も残念なポイントかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の違い（豊洲の方が充実していると感じた）があるにも関わらず、ブランズタワー豊洲の方が割安感があったため。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.117 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 20:32:14
男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2021/02/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明ミッドクロス（新築・3LDK・6800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・間取りが良い ・周り公園が多い（お台場海浜公園、有明ガーデン、豊洲ぐるり公園に徒歩で行ける） 良くない点 ・物流施設が近い ・交通量が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・必要な共用施設がある（コロナの影響と将来の維持費を考えると、ジムやプールは不要と思う） ・ワークスペースがある ・保育園も設置予定 良くない点 ・管理費やや高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・スーパーが多い（skyシティの文化堂、有明ガーデンのイオン、お台場のいくつ、コロナの影響で、ネットスーパーも使っているので、ビル内スーパーがなくても困らない） ・近くに保育園が多いし、有明西学院も近い 良くない点 ・お台場エリアと有明エリアのウーバーイーツの配達は少なさそう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・お台場海浜公園駅から新橋にアクセス便利 ・近くにバス停があるため、勝どきへアクセス便利 ・豊洲に行きたい時に、有明テニスの森駅から近いし、バスも便利 良くない点 ・3駅2線使えるが、どちらも10分~15分歩く （テレワークなので特に気にしない） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・有明治安がいい ・お台場に近く治安が安心 良くない点 ・物流施設が近いので、トラックと交通量が気になる ・交差点が違いので、注意が必要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お台場海浜公園、有明ガーデン、豊洲、どちらも便利 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物流施設が近い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.118 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 21:00:45
ハイキュー(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/06/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス小金井公園（新築・3LDK・4400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608231/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ もう少し収納が多いといいが、都内のマンションと考えると満足。 納戸とトイレのドアが片方ずつしか開けれないので、どちらか引き戸がよかった。 窓を開けてると自転車置き場の音がうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスに荷物がある際、入口を通るとお知らせしてくれていい。 また、売店やフードトラックが便利。 コンシェルジュデスクからA棟に行くまでに雨に濡れるのが不便。 シャトルバスが換気できない。 植木に統一感がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅周りは武蔵小金井駅周辺の方が綺麗だが、個人でやっているカフェが多くて嬉しい。 小学校と中学校の位置が逆だったらよかった。 子どもが沢山で嬉しい反面保育園に入れるかが心配。 1番近くにあるスーパーピーコックはあまりいいものがない。 最寄りの小児科はきれいで対応もいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武蔵小金井、花小金井どちらにも行けるのが良い。 小金井公園が近くて子育てにいいと思ったが、思っていたより遠く暑い時期はなかなかそこまでたどり着けない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は問題なさそうだが、道が狭いところが多いのと、花小金井駅周辺（いなげや?西友辺り）は汚い方が多い印象。 武蔵小金井にはあまりいなかったので驚いた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 定期的に共有部の清掃が入っており良い。 宅配ボックスがあるのは非常に便利だが、業者側が使用していると取り出せない為、戸数が多い分待ち時間も長い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都内にありながら自然がいっぱいなところ。 3LDKと地盤の強さは譲れなかった為、予算や交通の便も含めるとほかに選択肢がなかった。 本当はもっとコンパクトな低層マンションがよかったが、それだとシャトルバスなどは難しいので総合的にバランスが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A棟にあるコンシェルジュデスク、売店、フードトラックの利用が多いが、雨に濡れず他の棟に行けない為、子どもを抱っこしていたりベビーカーを押したりだと諦めることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657735/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの所在地は地盤がよく、譲れない点と予算とのバランス。 また住友という点も安心だった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.119 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 21:07:20
マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。 エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。 悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。 でもそのくらいである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。 残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。 一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが多く24時間営業はありがたい。 価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。 都心価格だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス便を多く利用する。 大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。 バス停が目の前にあるのは何より。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと感じる。 通りが大きいので問題ない。 安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。 ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。 マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。 購入してよかったし人に薦めたいマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。 躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅がより近かったこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.120 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-01 21:14:31
TOPVALU(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/07/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークコート文京小石川ザタワー（新築・3LDK・13000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644830/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：駅直結、地下鉄四路線利用可能、山手線内、充実した子育て環境、大手町迄のアクセス、共働き家庭に最適、東京ドーム再開発 残念な点：下がり天井 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：タワーマンション設計の豪華な共用施設の作り。 駅改札から直結の導線 残念な点：屋上パーティールームにあるジャグジー&天井がない点。 居室の下がり天井。 駐輪場が小型で不十分。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：マルエツ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等スーパーは近場に幅広い選択肢がある。 保育園も多数あり待機児童対策も進んでいる。 残念な点：飲食店がイマイチパットしない。 学区の公立小が坂上にあり、近くの別の小学生が選択できない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：地下鉄四路線が利用可能、大手町・銀座・池袋に乗り換えなしに短時間でアクセスできる。 南北線が再開発され、品川まで直行すると羽田空港へのアクセスも良くなる。 残念な点：特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：東京都内での犯罪件数が低く、治安面の良いエリア。 公立小の通学時間帯にはボランティアや警察が動員され、子供の通学に心配しなくて良い。 残念な点：特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：三井不動産関係会社による管理がされるため安心して任せられる。 残念な点：地権者住戸が多く、これから先の管理組合の体制はやや不安あり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても駅直結(地下鉄四路線)の地域一帯の再発案件であり、さらに今後は東京ドームの再開発が予定されるなど、不動産価値の将来性に期待が持てる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下がり天井のある居室レイアウトであり、他のパークコートと比較して室内作りの魅力が足りていないと思われる点。 また、再開発における商業店舗エリアへの、誘致が思ったよりもイマイチである点？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ インペリアルガーデン 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429177/ パークホームズ 文京小日向ザ レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646887/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 将来の不動産価値と治安の良さ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.121 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-06 14:23:03
女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳
アンケート回答日：2021/08/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー池袋イーストプレイス（新築・1LDK・3300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東池袋駅へは8分だけど、駅までは近すぎず、駅前の混雑さなどがなく、静かな環境です。 40平米以上の1LDKなので、とっても使いやすい。 2面バルコニーが有る角部屋で、換気が良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スカイラウンジやジムやシェアサイクルがなかったことは少し残念だな。 ゲストルームは広くて、使いやすい。 1階にファミマがあり、とっても便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩3分でサンシャインがあること、マンションの1階にファミマがあることは本当に便利です。 徒歩3分に昔の造幣局の敷地に、防災公園の再開発が有り、お子様がいるご家庭でも使いやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR池袋駅は徒歩13分ですが、JR大塚駅徒歩8分、地下鉄丸の内線新大塚駅徒歩8分、地下鉄有楽町線徒歩8分で、駅までの距離は少しあるものの、いろいろな線路を使えることは便利です。 一方、駅まではは距離がありからこそ、駅前の混雑さはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当マンションは1人で住んでいました。 池袋地域だと結構治安面が心配される方がいっぱいいると思いますが、自分的には一度も危険な場面を遭遇したことがありません。 夜に1人外出しても安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1階に管理室があって、午後5時までですが、2階にコンシェルジェがいて、午後9じまでで、とっても便利です。 共有スペースの照明が壊れ、管理員様に知らせると、対応もそれなり早いですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本当にこのマンションを購入できてよかったです。 今は住んでいないですが、山手線の内側で山手線を始め、複数な線路を使えることや、閑静な住環境で最高のバランスでと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築14年のタワーマンションで、今流行りのスカイラウンジやジム、コミュニティルーム、スタディールームがないから、最も残念です。 共有施設がもっと充実してれば、良いなと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性が良く閑静な住環境です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.122 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-06 14:40:45
かつお(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/08/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベイサイドタワー晴海（新築・2LDK・6500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・各部屋スライド扉を採用している為、部屋にデットスペースがなく有効活用しやすい。 また扉は上から吊るすタイプの為、フローリング面にレールや溝がないのでゴミも溜まりづらく、2部屋繋げて大きくリビングにするなどの使い方にも対応しやすい ・24時間各階でゴミを捨てられる点は毎日の事なので非常に生活しやすい。 ・地下の駐車場は雨に濡れず部屋から車にアクセスでき、地下のトランクルームにも同時にアクセスしやすい。 残念な点 ・共用スペースは1階のエントランススペースしかない為、コンシェルジュの必要性があまり見出せない所。 ・地下のトランクルームに季節物の洋服などを置く方は部屋から遠いのでアクセスが不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・キッチンの蛇口が浄水器内蔵なのでウォーターサーバーの設置が不要 ・キッチントップが天然石なので、丈夫で掃除の手入れがしやすい ・ディスポーザーが標準装備なので生ゴミの匂いや処理に悩まない所 ・IHではなく、ガスコンロが3口 ・洗面所のボウルも広く、鏡が3面仕様なので使いやすい ・トイレはタンクレス ・お風呂にはミストサウナがついているので自宅でサウナを楽しめる所など、総合的に水回りのスペックが高い。 ・窓ガラスが上下に大きくLow-e対応になっていて防音性と遮熱性が高く、眺望を楽しみやすい。 ・隣の部屋の子供の声が一度も聞こえないくらい防音性が高い ・24時間換気なので窓を閉めていても空気の流動性がある ・床暖房完備 ・フローリングが天然木材なので肌触りが良い ・帰宅時にエントランスホールを解除すると宅配ボックスに荷物が届いている場合はアナウンスされる ・コンシェルジュで日曜大工に使いそうな工具も無料で貸し出ししているので自分で持っておかなくて済む点。 ・そもそも災害に強いエリアでマンション自体は免震構造の為地震に強い。 災害が発生した場合の備蓄品も各階に備わっていて、安心感がある。 非常時の電力も2日分程設備されている。 残念な点 ・蛇口の浄水器もフィルターの定期購入が必要。 また別途ウォーターサーバーを設置したい人はそのスペースを確保する必要がある ・キッチントップの天然石が黒っぽい色なので汚れに気付きづらい ・フローリングの木は水分に弱い為、何かをこぼしたりすると痛みが早くなりそうで気を使う ・部屋の収納が少ない。 地下にトランクルームはあるが、人によっては別途で収納スペースを確保する必要がある。 ・エレベーターのカゴが小さいのでタイミングが悪いと定員になり乗れない可能性がある。 今後全ての入居が終わるとどうなるか不安 ・どのタワーマンションにも言える事だが、災害時にどういう生活を強いられるか未知数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・ドゥトゥール下のマルエツが24時間営業であるので利便性が高い ・目の前にセブンイレブンやクリーニング屋、病院、少し歩けば晴海トリトンがあるので日常生活はしやすい ・電柱は埋めている為、電線がない。 景観の確保はされているし道幅も広い。 ・晴海フラッグ方面に中規模の商業施設がオープンする予定。 またパークタワー勝どきの足元にもスーパーや飲食店が入るそうなので、選択肢を今後も多く持てる所。 悪い点 ・目の前のマルエツの生鮮食品の品揃えがイマイチ。 時間のある時は勝どきや有明ガーデンのスーパーまで結局行かないといけない所 ・飲食店が目の前にない所。 そのおかげで景観が保たれているかもしれないが、もう少し欲しい所 ・晴海フラッグの入居が進んだ場合かなり人が晴海に来るので、勝どき駅や近隣スーパーや交通網のトラフィックが上がってしまう点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・銀座、新橋、月島、豊洲、有明、お台場など、どこにでも遊びに行ける距離感 ・住民専用バスがドゥトゥールエントランスから出ている。 マンション→銀座→新橋→マンションになるが、通勤の足としても利用できる ・都バスを利用する場合でも徒歩3-5分程でバス停にいけるのでアクセスもしやすい。 ・docomoのシェアサイクルが近くにあるので気軽に自転車での移動もしやすい 残念な点 ・住民専用バスはそこまでの本数が走ってないのでタイミングを合わせないと利用しづらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・警察署が隣にあるので治安維持に繋がりそうな点 ・マンション目の前が交通量が少ないので安心 ・変な人がほぼ皆無な地域だと思うので女性でも暮らしやすい点 悪い点 ・今の所ないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ・エントランスでクリスマスツリーや七夕飾りなど季節に応じた催しを行っていて、マンション外にはお花などが植えてあり、きちんと管理されている印象です ・外側の窓ガラスや床の掃除、また人が触れやすいインターホンなど掃除を定期的に行なっている為、非常に快適。 ・コンシェルジュが挨拶をしてくれるので防犯面で人の目がエントランスにある点 残念な点 ・大型タワーマンションではない為、住民数で割ると管理費が高い。 ・コンシェルジュの必要性が見えづらい所。 個人的には普段利用しないので住民の人がどういう利用をしているか逆に気になります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央区アドレスでコンパクトに住みたい方や、地域の将来性を期待している人には特に良いと思います。 現状でも住みやすいですが、今後の発展が望める地域という所で購入に踏み切った人が多いのでないのでしょうか。 将来、ハルミフラッグやパークタワー勝どきなどもそうですが、人が増えればお金も動きますので、近隣施設や商業施設が増える確定事項も多いので、様々な所から生活利便性を享受できる可能性があります。 もしも臨海地下鉄が開業したら駅近物件になる可能性も秘めていますので、資産価値に影響があるかもしれません。 派手な共用施設こそありませんが、そもそも不要だと考えている人にとっては良い物件かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 完成して5年経っている点です。 住友の戦略なのでしょうか？3年寝かせて、ここ2年で売り始めたらしいです。 前の入居者はいませんがやはり評価としては下がります。 古さを感じる事は全くないですが印象としては残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ドゥトゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境とマンションのコスト面で総合的にバランスが高いと思いこちらの物件にしました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.123 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-06 14:48:36
さんた(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/08/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ船堀（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663588/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：南向きかつ、周りに高い建物が一切ないため陽が入り、とても明るい家である事。 そして目の前の道路含め幹線道路に面していない為、23区とは思えない程とにかく静か。 残念な点：管理費が若干高いと感じた。 但し毎日綺麗に管理されていて共有部分も非常に清潔が保たれています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・残念な点：一切共用設備がないため、あるのに使わないといった事が生じない至ってシンプルなつくりである事。 駐車場が平置きのみの為、修繕費用が発生しない、そして何より出し入れが非常にスムーズな点がありがたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：10分以内に全ての施設が揃う。 また船堀駅周辺だけでなく、西葛西駅周辺も自転車ですぐに行ける距離なので、かなりの便利。 公園も周辺にかなり多く子供の遊べる場所が無限。 また、2020年代船堀駅周辺に区役所移転と共に大幅な街開発が進むことが予定されていて、楽しみである。 残念な点：一方で徒歩5分以内にはコンビニ・スーパーが一切ない。 その為、買い忘れや急に夜に必要なものが発生すると不便である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：急行停車駅である為、日中や土日の移動がかなり便利。 新宿まで20分、神保町まで13分なので、気軽にお出かけできる。 残念な点：東京・大手町まで一本ではない事、山手線への乗り換えが不便な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：かなり閑静な住宅街なので、夜に女性が一人で帰宅しているところも見かけますし、新川沿いを夜にジョギングされている方も多く、江戸川区でありながら不安はあまり感じません。 残念な点：歩きたばこをしている方がかなり多い点。 下町の雰囲気が色濃く残る雰囲気の船堀駅周辺はタバコやお酒を飲んでいる老人が多く気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：管理人さんが親切そして清掃を丁寧にされている点が非常に気持ちが良い。 また、ヒナタガーデンが春夏秋冬の植木があり、手入れもなされている 残念な点：特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 23区内であり、駅から徒歩9分、急行停車駅でありながら、とにかく閑静であり、日当たりが良く、ゆっくりと暮らせる雰囲気である事が一番だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いざ住んでみたら全く気にならなかったですが、食洗器なし(自分で取り付け可)、ディスポーザーなし、トイレがタンクあり、リビングの隣の部屋との境扉の床にレールあり、という点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド瑞江 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662659/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670309/ エクセレントシティ船堀 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/ プラウド浦安 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661043/ エクセレントシティ葛西 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631014/ マリンヴィラ新浦安 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高すぎない価格・日当たり （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.124 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-09-08 13:46:52
DragonSnake(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/09/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランソシア辰巳の森海浜公園（中古・3LDK・4600万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535906/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■間取り いわゆる田の字形の間取りですが、横長リビングの設定となっており、ワイドサッシから十分な採光を得ることができます。 中住戸は2部屋が共用外廊下に面しており、アルコーブやポーチにようなゆとりもない作りのため、気にされる方は気になる間取りだと思います。 ■ペット 規約はありますが、ペット可となっており、ペット用の足洗い場もあります。 実際にマンション内で小型犬を連れてる方を見かけることもあります。 ■管理 清掃や植栽の管理などよく行き届いていると思います。 管理人室の方はどなたも気持ちよく挨拶してくださるので、マンション内の問い合わせなどもしやすい雰囲気です。 ■その他 子育て中のファミリー層が多く居住しており、住民マナーは比較的良好だと思います。 建物は、サウス、ウエスト、イーストコートの3棟構成になっており、眺望には大きな違いがあります。 中古で購入検討する際は、特に見極めが必要なポイントの一つになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■設備 ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水洗が完備されています。 我が家はあまり使っていませんが、浴室はミストサウナがついており、浴室乾燥も可能です。 リビングには、温水式床暖房が敷設されていますが、日当たりがよい部屋だと使う機会もあまりないと思います。 専有部は、分譲マンションらしい設備が整っている印象です。 ■共用施設 ゴミ置場、宅配ボックス、集会室など、共用設備の大半は1階部分に集約されています。 必要最低限のものしかないため、これを合理的と感じるか物足りないと感じるかは人それぞれだと思います。 駐車場は機械式メインですが、設置率約50％あり、最近のマンションだと高い水準です。 マンション内には有料ですがレンタサイクルもあり、買い物などの日常使いに便利です。 ■その他 辰巳では数少ないNURO 光 for マンションの設備導入済みマンションのため、インターネット環境は快適です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■スーパー・飲食店 辰巳駅前にワイズマートがあり、東雲のイオンも徒歩10分圏内に立地しているので、日常の買い物に困ることはないと思います。 一方で、駅周辺を含めてチェーン展開しているような飲食店やカフェはなく、外食の選択肢はあまりないというのが現状です。 ■保育園・学校 各学校施設とも徒歩10分圏内に立地しており、通学面の心配はないと思います。 ただし、準工業地域という場所柄、街灯設備が少なく、夕方以降は通学路は暗い状況になるため、小さな子どもが一人で歩くことに不安になる親御様もいらっしゃると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■交通・アクセス 有楽町線辰巳駅が最寄りの当マンションは、銀座、豊洲、有明などが生活圏となっており、湾岸ライフ／都心ライフを十分に楽しむことができます。 また、徒歩16分圏内にJR京葉線潮見駅が立地しており、東京駅はじめ舞浜のテーマパークや葛西臨海公園にもダイレクトアクセスすることができ、交通利便性に優れています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■治安・安全 辰巳駅から当マンションまでの間に、昭和40年代に建設された巨大団地（都営辰巳一丁目団地）が拡がっており、地域の象徴的な存在となっています。 当マンションに限らず、辰巳での居住を検討する場合は、この雰囲気が受け入れられるかが大きなポイントになります。 直近は、都営辰巳一丁目団地建替事業など様々な都市計画が進行しており、防災面・商業面ともに少しずつ街のリニューアルが進んでいくものと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■管理 管理会社のメイツ合人社は、管理組合のサポートや改善提案を積極的にされている印象があります。 直近も監視カメラの増設やエレベータの部品交換が行われ、住民生活の向上につながっていると感じます。 板状マンションですが、管理費／修繕積立金が直近の相場と比較して低めの設定となっているため、大規模修繕を念頭に今後注意深く観察する必要があると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■良い点 都心エリアへの交通アクセスがよいという立地条件、分譲マンションらしい設備仕様およびランドスケープデザインが整っていることから、資産性・リセールには一定の期待が見込めると思います。 また、マンションのほど近くには辰巳の森海浜公園や潮風の道が整備されており、都心近くに居ながらにして森林や水辺を身近に感じられる点は、情操教育にも良いと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■残念な点 大半の方は問題ない印象ですが、共用外廊下に傘などの私物を放置している例や、粗大ごみをごみ処理券未添付で搬出されている例が一部にあり、マナーアップを啓蒙し続けることに課題感があると思います。 その他、室内仕様としては隔て板がショートタイプだったり、トイレがタンク式であったり、共用廊下側は梁の食い込みがあったりと、価格なりのコストカット部分は見受けられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア辰巳 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236104/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350566/ ブリリア辰巳キャナルテラス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213135/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140649/ ルネ南砂町リバーフィール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナ禍をきっかけにリモートワーク主体の働き方となり、それまで住んでいた1LDK賃貸マンションからの転居を検討することになりました。 転居先は、勤務先および妻の実家とのアクセスを鑑み、江東区内でかつ予算内（5000万円弱）に当てはまる「辰巳」と「南砂町」の中古マンションを中心に見学しました。 中古マンションは新築と異なり、市場に出ている物件の中から選択する形になりますが、当物件は向きや階数が希望と合致しており、室内の使用状況も良く、契約条件含めバランスが良かったため、購入を決断しました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.125 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-10-10 15:44:52
ミカサ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/10/08 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークビレッジ南町田（新築・3LDK・4200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662755/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3LDK（70㎡）なので、4人家族で丁度いい間取りだと思います。 ペットも飼えるので、入居がとても楽しみです。 駐車場も余裕があり、将来車を買っても不便は無さそうです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間利用できるゴミステーションがあって便利だと思います。 エレベーターが各棟に1機だけなのが気になります。 朝に混雑しないといいですが。 混雑している場合は階段を利用します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーが無いのが残念です。 駅近の東急ストアが最寄りですが、もう少し近い場所にスーパーができてくれると助かります。 それまではネットスーパー利用かな。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東急田園都市線で急行が停まるので便利だと思います。 駅から徒歩12分ですが、グランベリーパークを通過すれば時間はあまり気にならないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に不安な点はありませんが、夜間では周囲の外灯が少し少なくて心配な面があります。 川沿いのルートは夜に歩くと少し怖いかなという印象があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コストパフォーマンスが高いと感じました。 自動食洗器、ディスポーザーが設置してあり、とても便利だと思います。 ペットも飼えるのでとても楽しみです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から少し遠いのが残念ですが、グランベリーパークを通過するので、時間的にあまり気にならないと思います。 グランベリーパークは屋根があるので雨の日でも安心です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.126 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-11-18 14:30:14
ぴぐ(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/10/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド高田馬場（新築・2LDK・7200万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645160/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657952/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：駅近で高田馬場の多種多様な飲食店・公共機関（警視庁、郵便局、図書館など）が徒歩圏内で網羅されており、高い利便性を享受できる点 残念な点：１Ｒから３ＬＤＫまで幅広い住民層がいるため、階数によっては騒音問題などが懸念される点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （良い点）共用部：自由に使えるラウンジやテレワークスペースがあり必要十分な点／占有部：全熱交換器による全館空調設備や中グレードの設備でコスパに優れている点 （悪い点）共用部：管理費費用にも影響するため、個人的には屋上の緑化スペースは不要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活する上で利用する凡その施設が徒歩圏内にあり、生活満足度が非常に高い。 飲み屋街が近いため、週末の夜は騒がしく感じることもあるが、そういった環境が特に苦手な方でなければ許容範囲だと思われます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3路線あり、オンオフいずれの機会でも便利。 住み替え前提で購入したが、より便利な場所を想像できない位に満足。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲み屋街があるため、そういった雰囲気が苦手な方でなければ特に気にならないレベルだと思われます。 酔っ払いもいますが、大学生ばかりなので恐いと感じる事もありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特筆すべき事はない。 共用施設や管理人の勤務形態・時間に応じて管理費用が設定されていると思われ、近年の人件費高騰から安くはない金額だと思うが、快適なマンション生活のため納得できる水準。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 圧倒的な利便性。 駅近、飲食店の多さ、公共機関や都内所へのアクセスの良さが特に気に入っています。 高級店以外はほとんど網羅されていると言っても過言ではないと感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入者のためそこまで気になる点はなし。 利便性を求めて購入している方が多いため、人の出入りが多い等あるかもしれません。 （賃貸部屋の入居転居、そもそもの人の出入り） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ブリリアタワー東京 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457124/ ブリリアシティ西早稲田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築、交通利便性 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.127 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-11-18 15:52:22
住民(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/11/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・7000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駐車場が平置きで湾岸道路が近いなど車の利便性がよいこと。 さらに商業施設や子育て関連施設が徒歩５分圏内に多数あることです。 残念な点は駅から若干距離があることです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備の良いところはカフェやライブラリーが使い勝手がよく、コンシェルジュの皆さんも親切で感じが良いところです。 また、庭はかなり気持ちがいいです。 残念な点は特に思いつきません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前が24時間営業の大型イオンです。 これ以上に便利なことはなかなか無いと思います。 また、家の前にファミリーマートがあるので、困ることはありません。 残念な点は近くに美容室などが少ないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車のアクセスが大変よく、実質二路線使えるので困りません。 バスも東京都駅まで行くので便利です。 残念な点は東雲橋が坂があるので自転車だと大変かもしれません。 架け替え工事後に期待しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安はいいと思います。 パチンコ屋が隣にありますが、だからといって治安に影響することは何もないと感じています。 強いて言うなら東雲遊歩道に向かうときに建物の裏に回りますが、そのときにタバコの匂いが若干することでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュさんも管理人さんも感じが良いです。 清掃員の方もよく掃除してくれているので不満はありません。 残念な点はカフェが閉まるのが早いことでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 気持ちの良い庭や共用設備によって外出しなくても出かけた気分になります。 治安が良くマンション内で勉強や遊びもできますので子育て中の方にもとても良い環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩が9分あるので駅徒歩が短ければ短いほどいいと言う方は気になると思います。 また、車のアクセスがかなりいいのですが、車をお持ちでない世帯はメリットを活かしきれないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ日吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/ 白金ザスカイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広い庭と落ち着いた周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.128 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-11-18 15:56:19
WKNK(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/11/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー武蔵小山（新築・2LDK・10,000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633283/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642557/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋は使いやすい整形が多い。 ダイナミックパノラマウィンドウが堪能できる贅沢な間取りがとても多く、特に北東向き眺望（都心ビュー）は昼間・夜ともに格別。 天井高は2,550mと高めで広く感じる。 天カセは無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天然石キッチン天板、Low-eガラス、機械式換気、スラブ厚300、36階スカイラウンジ、スタディールーム等、バランス良く抜け目なし。 エレベーターは高速だが、台数5台は将来的にやや不安。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日本一のアーケード商店街で有名なパルム商店街のほか、周辺も美味しい個人経営飲食店で溢れている点はかなり良い。 一方、高級物件だが、高級住宅街の雰囲気はなく、下町感が強い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大手町まで三田線直通で乗り換え無し20分強。 新宿、渋谷、横浜、みなとみらい、新横浜（2022年度以降直通予定）など、各方面への利便性も高く、城南地区の恩恵をフルに享受できる。 徒歩駅1分で残念な点は見つからないのではないか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街の中心部に位置し、夜でも人通りが多いため安心。 ファミリー層も多く、治安も悪くない。 セキュリティは近隣対比でも厳しく、4段階（エレベーターセキュリティあり）。 自転車が多く、女性や子供等は気をつけて歩かせるべき。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人管理、日中コンシェルジュサービスあり。 4段階セキュリティなので危険性は少ないが、エントランスへの部外者の出入りが容易な印象で、改善していただきたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北東向き、都心ビューの眺望。 小山＝高台に位置するため、高層階はもちろん、低層階でも目線と同じ高さに都心ビル群が見え、希少性あり。 （駅前立地の低層階でこの抜け感は今まで見たことなく、今後も出にくいだろう。） 近隣再開発の影響も受けず、目の前は7階より高い建物が建設不可の半永久眺望。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 販売価格が高いこと。 投資用には不向き。 居住用の実需で、眺望や充実した設備にプラスαのお金を払う余裕のある、共働き世帯向けの高級マンションの位置付けか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金ザスカイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金ザスカイは、投資用に良いが、居住用に不向きだったため。 改札から歩く時間が長い。（徒歩表記は地下道を歩くため短縮されている。） 幹線道路や首都高近接で騒音や排気ガスの懸念強い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.129 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-11-18 16:06:51
Bravo Romeo(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/11/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・1億万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはワイドスパンで行灯部屋も少なくなっておりとてま良いと感じる。 ペットの足洗い場の用意もありペットと暮らす人にも良いの思う。 後述するが管理費だけはなんとか抑えられなかったのかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジム、ライブラリーラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム2室など共用施設は必要十分なかんじである。 ゲストルームが2Fにあり眺望が期待できないのは残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間使えるコンビニやミニスーパーが徒歩1,2分と至近距離に存在する。 また、田町駅前に新設の芝浜小学校が開校し、動線なども非常に良い。 派手な商業施設などはないが日常生活に困ることはない環境である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR山手線、京浜東北線の田町駅から徒歩圏内のアクセスは優位点だが、徒歩8分なので駅近とはいえない。 欲を言えば徒歩5分圏内が理想だがオスィス街のため仕方がないか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りに面しているが歩車分離が徹底されているため、歩行者の立場からは危険に感じない。 また周辺に目立った嫌悪施設もなく、治安の悪さなども感じることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面では大規模タワマンらしい安心した管理体制がしかれている。 一方、コストがかかる施設がさほどない割に管理費が異様に高いように感じられる。 人件費が重荷になっているかもしれないが、もう少しなんとかならなかったのか疑問に感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 室内設備が充実している。 具体的にはリビングダイニングに天カセエアコンが標準装備されている。 また、間取りに無駄なスペースがなくよく考えられていると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 所々コストカットが目立つこと。 マンションのエントランスはハンズフリーのオートロックでないこと、ベランダの隣接住戸との仕切りが天井までないこと、室内のはりが圧迫感あること、サッシ高がさほど高くないことなど複数あげられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りのよさ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.130 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-03 17:35:54
Carlover2021(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/11/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海（新築・3LDK・7400万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2650mmの天井高があり梁の張り出しも少なく、バルコニーも2mあって十分。 永久眺望で日当たりもいいので、冬でも昼間は暖房要らずでした。 駐車場は車幅が広くてありがたいですが、混雑時は時間がかかることがあります。 何台か出庫待ちしていて、入庫車が優先されてしまうことが何回もありました。 出かける際には時間に余裕を持って行動するひつようがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナで使用できない期間もありましたが、アクティブパークは小さな子供でも安心して遊ばせることができます。 また、憩い広場で開催されたイベントにも参加したことがありますが、数ある共用施設の活用を進める施策が沢山あって、頼もしく感じました。 クジラテラスは広くて見栄えはいいのですが、多くの居住者の日常の出入りは反対側なので、あまり利用されておらず残念でした。 エスカレーターがあれば、人流も変わるのではないかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校は遠いことがわかっていたので苦にはなりませんでした。 自転車が便利で、どこにでも自転車で行っていました。 飲食店が近くにないのはやはり残念でした。 コロナでフードトラックが来てくれますが、ハルミフロントなどに飲食店が増えればいいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 思っていたよりも豊洲が近く、自転車か徒歩でも苦になりません。 また高速入り口も近くクルマで出かけるには大変便利です。 月島駅、勝どき駅はどちらも徒歩では表示よりも時間がかかり残念です。 特に月島は子供と一緒では、歩道橋もあり時間通りに歩けません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川沿いの公園も不審者などいなかったので、安心してこども遊ばせられました。 ただし夜遅くなると、バス停からの道が暗いので、少し気をつける必要があると思います。 あとマンション前の道の交通量が次第に増加したので、子供にはクルマに気をつける様に念押ししていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井さんの管理は平等でルールを明確にしてくれるので、納得できます。 ただしコロナ初期の共用施設の使用禁止はもう少し早く見直して欲しかったと思います。 清掃スタッフの方まで、毎回きちんとご挨拶してくださるので、挨拶を返すことで子供の教育にも良いと思っていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 遊び心のあるマンションの全体コンセプトが素晴らしいと思います。 パンフレットの中だけでなく、管理やイベント運営にも反映されていて、今後も継続していくものと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オリンピックの遅れもありましたが、BRTのステーションが思っていたよりも、小規模で、かつ運用もトライアル段階にとどまっていることが残念です。 マンションの前のあの広い場所が開発され、BRTを含めて周辺一帯が発展することを願っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夢のあるコンセプト、中央区の立地、銀座からのバスでのアクセス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.131 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-07 12:55:28
ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2021/12/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ湾岸タワーレックス（新築・3LDK・12000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。 残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。 良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。 買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。 コンビニも3分以内に複数ある。 残念な点・飲食店は少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。 残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。 建物内は24時間常駐の方が複数いる。 残念な点・今のところ感じていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。 残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。 管理員のユニフォームがおしゃれではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。 りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。 もっと豊かな緑が欲しくなります。 大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 名前を忘れました。 有明地区 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さ 平米数と間取り （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.132 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-14 15:49:17
papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー晴海（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。 駐車場はタワーパーキング。 当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。 これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。 残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。 非常に残念でならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民やゲストが楽しめる設備が多い。 オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。 残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。 最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。 コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。 個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。 ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。 週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。 公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。 歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは正直に言って遠い。 ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。 出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。 難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。 私はゆったり本を読むことにしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面で今のところ不安はない。 道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。 地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。 たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。 把握している限りでは晴海２丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。 どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。 世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。 住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。 会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。 クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。 自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。 敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。 また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.133 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-20 13:11:15
すみっこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ調布（新築・3LDK・7100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658337/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは田の字型で使いやすいです。 南向きに面してる部分が大きく気持ちいいです。 残念な点としては、北側の狭い部屋は柱と梁がそれなりに出っ張っているため、部屋のレイアウトにかなり制約が出るところでしょうか。 駐車場は今時珍しく大型バイクが停められるバイク駐車場があるのは非常に良いです。 電気自動車用の設備もあります。 管理はまだ良し悪しを実感することがありませんが、コンシェルジュさんは何かと助かります。 残念な点は些末な話ですが、駐車場のアスファルトが少し弱いのか、車がハンドルを据え切りすると少しずつ削れています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 敷地内に緑があって、住居者専用の別空間という感じがいいです。 共用施設についてはまだ来客用の駐車場しか使ったことがありませんが、Web 予約できなかったのは残念でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境は非常に良いと思います。 甲州街道からそれ程離れていないと思いますが、非常に静かです。 南側の窓を全開にしても音が気にならず、エアコンが要らない季節は昼夜問わず窓を開けて過ごせます。 住居周りは静かにもかかわらず、隣接している布田天神にいくと人通りが多く、甲州街道を渡れば色んなお店があって楽しいです。 住むところは静かで、一歩外に出れば賑やかな街に出れるイメージです。 スーパーのマルエツは勿論便利ですが、西友やパルコ/トリエ、ビックカメラへのアクセスもいいです。 深大寺も徒歩20分程度の距離ですので、散歩先や広場で子供と遊ぶのに丁度いいです。 小学生も多いようで、このマンションからだと勝手に集団登校状態になるので安心です。 すぐ近くに公園もあります。 残念な点は近所の公園が広さの割に遊具が少ないところですかね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅も近いですし非常に便利です。 小学校も近いし、高速道路の IC に近いのも便利です。 一部で盛り上がっていた(?)甲州街道の信号待ちは、ほとんど気にならないです。 残念な点を強いて挙げるならば、来客用駐車場の貸出が4時間単位というところですかね。 両親が泊まりに来た時には外の駐車場に停める必要があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的には静かな住宅街で、治安・安全面は特に問題ないと思います。 夜道も特に暗すぎる事はありません。 残念な点を強いて挙げるならばですが、布田天神前の甲州街道の交差点は、甲州街道が赤信号になった後に歩道が青信号になるまでの間隔が短いです。 歩道の信号が青になるところだけを見てると、赤信号になった直後でも無視して走ってくる車と接触しそうになるので注意が必要です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり立地でしょうか。 駅前のように明るすぎたり騒がしかったりするわけではなく、繁華街から離れすぎて寂しいというわけでもなく、神社が近くて「調布という町に住んでる」事を実感できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念なのはネットの風評被害でしょうか。 特に掲示板が荒れている点(笑)。 本当にお勧めできるマンションですが、あれだけ荒れていると検討される方は勇気が必要になってくるかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ調布 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.134 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-20 13:15:28
数太郎(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2021/12/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】①リビングインでなく、各部屋の独立性が保たれている。 ②都心物件ではあるが比較的閑静な環境。 【残念な点】①バルコニーに洗濯物が干せない、②収納スペースが狭い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】①眺望の素晴らしいラウンジ、ゲストルーム2室、ジム等必要なものはほぼそろえっている。 【残念な点】①非重要電源が地下にある。 ②エントランスが「和TASTE」なのがやや趣味にあわない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】①MSB田町ができ、スーパーや飲食店がかなり充実した。 ②慶応義塾大学があることもあり、比較的reasonableな飲食店が多いようだ。 【残念な点】スーパーの競争がないようで、価格が高い傾向。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】①なんといっても、山の手線田町徒歩圏内で、東京駅・羽田空港やリニアモーターカー新駅へのアクセス抜群。 ②港区内や銀座等はバスやタクシーのほか、徒歩でも行けそうである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】嫌悪施設や反社関係からの距離が保たれており、治安面での不安は少ない。 【残念な点】湾外であるため、想定外の被害の発生も懸念しないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い面】24時間有人管理で、様々なサービスが期待できる。 【残念な面】費用対効果で如何かと思われるサービスもあり、管理組合で議論のうえ、是正していくことが望まれる（例：ラウンジでの食事提供は個人的には不要と思う）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区内で山の手線徒歩10分以内の立地や湾岸エリア特有の環境や設備等を総合的に検討し、購入を決めた。 都内随一と思われる港区の行政サービスを受益できることも大きい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防災面では一通りの対策が取られてはいるものの、昨今、想定外の災害が発生している助教に鑑み、管理組合＆管理会社による不断の見直しが必要ではないか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古含め城南地区物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古と比較し、reasonableだった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.135 |
by 入居者・契約者クチコミ 2021-12-22 13:09:33
しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワールドシティタワーズ（新築・3LDK・7500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。 ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。 このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。 内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。 ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。 マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。 駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。 1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。 宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。 このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。 ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。 プールやジムも気軽に使えます。 面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。 その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。 港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。 運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。 普段の買い物はマンション内のマルエツ。 ２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。 駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。 私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。 仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。 マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。 飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。 マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。 急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。 港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。 保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。 緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。 港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。 品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。 ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。 また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。 ただし、震度４以上の地震の際はエレベーターが1－2時間停止することがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。 管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境と眺望がすばらしいです。 各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。 また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。 シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。 モノレール利用なら徒歩5分ですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 芝浦アイランド 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/ 大崎ウェストシティタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.136 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-01-10 17:41:34
ブラ芝最高(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/12/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・11900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:3LDKは間取りが(個人採点で)ほぼ平均点以上(リビングイン少ない、リビングが比較的形が良い、バスルームが1820、サッシ高もまずまずなど)で検討出来る選択肢が多かった。 駐輪場の数は比較的充実。 残念な点:玄関カメラが無い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:過不足無い設備。 不要と考えるキッズルームが無かったり、欲しいゲストルームx2とジムがあり満足。 また、エントランス(石垣など)や庭の水物センスが個人的にはハマった。 残念な点:スカイラウンジには仕事にも活用出来そうなスペースはあるものの、完全テレワーク用設備では無い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:2022年新設の芝浜小学校近接。 スーパーもライフとピーコックという使い分けし易い２店への導線良く、更にminiピアゴも至近にあることで充実。 コンビニも目の前。 残念な点:特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:山手線田町駅徒歩8分と地下鉄三田駅徒歩9分は非常に魅力的。 且つ駅からの導線上にムスブ田町(スーパーのライフもあり)があることもポジティブ要素。 芝浦公園からブランズタワー芝浦の景色はよく映えます。 残念な点:駅徒歩8分は芝浦アイランドやプラウドタワー芝浦対比では良好なものの、一般的にはそこまで至近ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:オフィス+高層マンションが混在する街で繁華街はなく、治安は良好と言える。 残念な点:海に近いことがマイナスになることも。 個人的には安全面の計数は納得・我慢出来る範疇であったが、それよりもこの掲示板含めて「海が近い」ことへの非論理的且つ数字を伴わない揶揄が少なからずあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:24時間有人管理は安心安全。 その他一般的なタワマン管理体制となっており不満はない。 残念な点:24時間有人管理ゆえに管理費が高くなっている一要素となっている点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心x85m2以上x12000万円以内x築10年以内にて中古マンション探しをしていたが、中古が値上がり過ぎてしまっており、マンション探しが難航。 その際に本マンションに出会い、新築でありながら近々に入居可、スペック上々のタマワンが中古対比魅力抜群であると判断した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最初の値付け含むマーケティングがうまくいかなかったが為に、本掲示板含め様々な媒体にて魅力がきちんと市場に伝わらなかった点。 とは言え、現在は既にマンション市況高騰により値付けに疑問符が付いた部屋も相対的に検討アリとなっており、市場に受け入れられる体制は整ってきたゆえ、マンション関係者の情報発信に期待。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/ パークコート文京小石川ザ・タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644830/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全てのバランス。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.137 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-01-10 17:50:31
ハワイ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/12/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526449/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582790/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはとても住みやすく使いやすい。 駐車場も、立体駐車場なので、愛車をまもることができる点でとてもよく。 値段もそこまで高くない。 管理会社は感じが良く、挨拶など徹底している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ロビーが綺麗で、掃除が行き届いている。 スーパーが近く駅も近い。 多少の雨でも、駅までそんなに濡れることなく行ける。 残念な点 ペットを飼う人が多く、たまにロビーで遊んでるのを見かける。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マルエツが地下にあるのでとても助かる。 買い忘れなどすぐ対応できる。 マクドナルドも近く、食生活に困らない。 商店街が、少し古く感じるが歴史があるとのこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 羽田、横浜、川崎とアクセスが良く助かる。 品川も20分とどこへ行くのも便利な場所。 羽田空港については、15分で行くことができ勤務してる人にとっては最適。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安 蒲田から流れてきた、浮浪者がたまにマンション付近で歩いてる。 ロータリーで、たむろして、鳩に餌を撒いてる人がいるのが残念な点。 その人たちの取り締まりをすることができず、たむろする人の人数は増えている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ロビーの美しさ。 マンションの外観の美しさ。 駅前の立地。 またスーパーが徒歩1分以内。 マンションの駐車場の便利さ。 また、ゴミ捨ての24時間対応。 子供向けの遊ぶお部屋かあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点。 賃貸の方のモラルが、たまに悪く感じる。 テレワークの人がロビーで通話していたりするのが気になる。 テレビ会議で大きな声で話している人がいる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.138 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-01-10 17:56:40
ずんずん(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/01/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・10500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いい点：間取りの使い勝手がとてもよい、全ての部屋に窓があり採光がよい、ペットを飼育することが可能 残念な点：下り天井が多い、外壁の色の評判があまり良くない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：共用部分のデザインセンスが良い、あまり使わないような設備（ゴルフシミュレータ、シアタールーム等）がなく必要十分 残念な点：ゲストルームが2階にあって眺望があまり良くない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：商業施設や保育園や学校や病院や区役所など必要な施設が全て近場に揃っている、オフィス街に近く治安も良い 残念な点：埋立地のため地盤が心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：都心（銀座や丸の内）へのアクセスも神奈川県へのアクセスもどちらも良い、駅も10分以内で遠くない、使える路線が多い 残念な点：田町駅の向こう側に行きづらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：おそらく治安が良いため安全だと思われる 残念な点：飲み屋やパチンコなども近くにあり、夜間の時間帯にはやや乱れた人が多くなる印象がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：コンシェルジュがいて有人管理なので安心感がある 残念な点：まだ入居していないためわからないが管理組合の運営や会合などがスムーズにできるかは気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心にも神奈川県にも比較的行きやすいアクセスの良さと間取りの使い勝手の良さなど物件そのものの良さに対して、近年のマンション価格の高騰の割に費用が現実的で、全体としてコストパフォーマンスがよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ それほど残念な点はないが、強いて言うなら、外壁の色がピンクがかっており、あまり評価がよくないので、外壁もCGの通りの色遣いで建ててほしかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレストプライムタワー芝 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582779/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85166/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件そのものの魅力（外壁以外） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.139 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-01-27 13:43:24
リバー住人(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/01/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ガーデンズ大田多摩川（新築・3LDK・5200万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664792/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り68 ㎡と決して広くないが相場よりやや割安。 駅から近くないが矢口渡商店街が充実しており、また蒲田駅まで一駅と利便性は良い。 住環境良く近隣住人の質も良い。 学区のレベルも悪くない。 ペット可・駐車場は全台平置きであり今のマンションの時流は掴めている。 管理費は低く抑えられているが管理人の負担も重そうで将来の値上げが心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トイレがタンク式であったり、中庭がデッドスペース化しており有効活用できてない感がある。 新聞受けがあるのに新聞配達は郵便ポストといった運用も微妙。 管理人さんが1人・8-20時体制なので仕方ないが。 一方でエントランスも居室も天高仕様で多摩川を展望できる川側の居室は非常に充実感高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは西友・OKがあり、マツモトキヨシ等の生鮮品を扱うドラッグストアも多く日常生活に困らない。 保育園も増えており公園も多く子育て環境は良好。 小学校も近く安心して通わせられる。 今後増えると思われるが塾が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩川線矢口渡駅徒歩12分と少し遠いが、矢口渡駅は蒲田まで一駅。 蒲田から都市部のアクセスは良好。 武蔵新田駅は15分掛かるので通勤は少しきつい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近隣の治安は良好。 マンションもセキュリティは高く、全居室セコムに入っている。 防犯がしっかりしており、マンション敷地内で変な人物を見かけることはまずない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人1人体制なので負担が重く日中は見回りが忙しそう。 カウンターにいる時間はあまり多くない。 施設予約をネットで出来るので非常に便利なので、管理人さんと話さなくても済む用事は多いが、管理人さんの取り合いにはなる。 マンション管理会社・管理組合がしっかりしており安心して任せられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格・環境・住民の質のバランスが良いこと。 近隣に比べお手頃価格であり、施設設備も現在のマンション価格と見比べても良好。 環境も良く、住んでいる住人も質が高い。 全体的にお値打ちなマンションと言える。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いこと。 まだ矢口渡周辺はマンション開発が進んでおり住人は増えるエリアであるため、駅近いマンションより安いが、10分強はそれなりに遠い。 多摩川も近く住環境良いため、それを重視していれば問題ないが。 ちなみに多摩川寄りの居室からマンションエントランスまでもそれなりに掛かる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アールブラン下丸子 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209504/ ワザック大田・鵜木 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640306/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が手頃であったから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.140 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-01-27 13:55:11
okina(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/01/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ武蔵小山（新築・3LDK・13500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りはその家族の生活スタイルによって違うと思うのですが私のところは２人なのでさほどこうだといい、などはありません。 タワーマンションもいたるところに出来てますがこのマンション程の立地条件の良いところは無いと思います。 駅近でアーケードがある商店街付きのところは他にあるのですか？生まれも育ちも武蔵小山なのでとても気に入ってます。 武蔵小杉とかも見に行きましたが近所にあるマーケットが無くなったらいずれはゴーストタウンになるだろうというイメージが湧きました。 部屋については押し開きの窓の扉は少しだけ開けたいところにストッパーがあるとなお良いと思いました。 ベランダへ出る押し開きの扉はオープン状態で固定できると便利でしょう。 駐車場はタワー、駐輪場は地下２階これは出し入れに時間を要しエレベーターの待ち時間もありとても不自由なものです。 致し方ないと思っています。 ここに居て地震が来た時のことを思うと決して他人にお勧めできるものでは無いと思います。 入居後数カ月してから下の階の賃貸物件の住人から足音が煩いとクレームが来てそれに対する管理会社の対応があまりにも悪く実際の原因を突き止める事もせず一方的にこちらが悪いと言う事になってしまい腹立たしい限りでした。 自転車置き場の件でも感じたことがありました。 スライドする置き場でその内の１台がハンドルの位置が高く上の台に引っ掛かりスライドが出来ず毎回その自転車を移動してスペースを作り止めていた時も対応をお願いしたのですがそれすらその入居者に言えず当たり障りのない対応で終始していましたね。 私も賃貸管理をしていますが町場であの対応しか出来ないような会社はすぐに替えますね。 部屋のドアの外の通路側の正面に磁石で名前を書いた紙を張り付けた時には共用部だからすぐに剥がしてくれと言われました。 このマンションのエントランスが２階ですが位置的にも入居してから何回も使っていません。 やはりマンションのエントランスは出来れば１階がいいですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションに他社のサイトでコミュニティサイトがあり閲覧していますが最悪です。 このマンションの住人だけのサイトが欲しいと思っています。 それに付随して掲示板もそのサイトに作ってほしいです。 今時掲示板でしか情報が得られないなど考えられません。 ラインアプリなど使えたらいいでしょうね。 地震の時の管理会社の対応がどの程度やっているのかも心配しています。 まだ出来たばかりとは言えそれらの情報は全くありませんね。 防災訓練の計画はあるのでしょうか？有事の際このマンションは一時避難所として開放するのですか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンション程、周辺環境に恵まれたところは他にないと思います。 アーケードの付いた商店街に直結ならびに駅前で交通の便が良いと言うのは素晴らしいです。 起きてみないと判りませんが地盤も良いんですよね。 津波、流動化、がけ崩れ、川の氾濫、内水反乱の心配がない、それだけでも他とは差が付きますね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 完璧です。 使わないのでわかりませんが混雑具合はどうなんですか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと思います。 地元商店街、町内会の活動も盛んですし悪い話は聞きません。 商店街、駅周辺を朝早くからお掃除している方がいますがあの方たちはどなたかが依頼しているのでしょうか？住人として商店街の店の人に店前にゴミなど落ちてたら拾って下さいと言いたいですね。 つい拾いたくなりますが今は心配もありできません。 アーケード内の店舗の前のタイルの汚れが気になるところもありますね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は行き届いていると信じます。 秋から冬にかけて風向きによって落葉が多く北側エントランスに溜まっている時、気になりますね。 塵取り箒があればささっと掃くのですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前で交通の便が良く多数の店舗があり雨の日でも濡れずに買い物、散歩が出来るアーケード付の商店街があり近所に広い公園も神社、お不動様と行く場所に不自由しない。 子育てにもいいのではないでしょうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物の立地上致し方ないとは思いますがエントランスが２階にあることアーケード側からの出入りが常で立派なエントランスがあってもほとんど利用する機会がないこと。 廊下に通路に窓がなく停電時非常灯だけでは不安。 上層階に住んでますが駐車場の上はどうなっているのでしょう。 光ケーブルなどで外の光は取り入れられないのでしょうか、電気代はたいしたことないのかな？キッチンの水はねが気になりますね。 はね防止に蛇口にエアーが入って泡状になるアタッチメントを探したのですが太さが太いので見つかりませんでした。 携帯の電波が悪いですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元の住まいの近所だから。 通勤に便利 立地と価格のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.141 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-25 13:19:44
あんず(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス中目黒レジデンス（新築・1LDK・5500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553650/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 間取り 一般的で非常に使いやすい 管理 管理人さんがしっかりしており、ゴミ捨て場などもいつも綺麗である エレベーター 2台あり、尚且つ下層階、上層階に分かれてるため、混雑はそこまでない 悪い点 駐車場 数が少なくマンション外で契約してる方もいる。 平置きが少ない。 管理 17時までしか管理人さんはいない為、働いているとなかなかタイミングが合わない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 ディスポーザー、ミストサウナ、バルコニーの手洗い場など申し分ない設備である 悪い点 共用施設が特になく、マンションの住民と関わることがあまりない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 マルエツ、セブンイレブンが徒歩1分圏内 徒歩5分圏内にヤマト運輸もあるため、宅急便が便利 保育園も近くにたくさんある 悪い点 飲食店はあまりなく駅前までいかないといけない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 アクセス 駅からは距離があるがバスが頻繁にあるので問題はない。 また、中目黒駅、恵比寿駅、目黒駅が使えるため非常に便利である 悪い点 アクセス 駅から徒歩12分くらいかかる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い店 警察署が目の前なので治安が良い 山手通り沿いのため、人通りはつねにある 悪い点 山手通り沿いのため、車が頻繁で子供が少し危ない。 車を出すのが少し大変である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地が気に入っている 駅から距離があるため、騒がしくなく、過ごしやすい。 近くには目黒川もあり、散歩や、ランニングコースにも良い。 バスも頻繁にあるので、渋谷にも簡単に出れる。 徒歩圏内に中目黒、恵比寿、目黒と3駅使える点も気に入っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 普段の買い物にはコンビニ、スーパーがあるため、特段問題はないが、商店街や飲食店が近くになく、どうしても駅前に集中しているため、 駅前まで出なければならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティハウス中目黒サウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629783/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中目黒駅からの距離の差 建物が道路沿いではなく奥まって建てられていたので、レジデンスを選びました 中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.142 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-25 13:24:47
ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アウルタワー（中古・2LDK・8500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。 また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。 さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。 残念な点として、管理費が少し高いように感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は、ゲストルーム２部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。 このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。 やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。 それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。 マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東池袋駅徒歩２分、池袋徒歩９分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。 羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。 残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋近くなので、多少は気になるところであるが、１０年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。 むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。 郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いている点は、とても良い。 各階にある２４時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。 残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 場所の優位性だと思う。 再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。 １０年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。 ４０平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エアライズタワー（東池袋） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/ グランドミレーニア（南池袋） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.143 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-28 17:20:23
ブランズの民(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー芝浦（新築・2LDK・8300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りが本当にきれいでデッドスペースがありません。 また、ベランダが広めでお気に入りです。 管理については、コンシェルジュの方が気持ちよく挨拶をしてくれたり、困ったことがあると速やかに対応してくれます。 残念な点は、しいてあげるならキッチンボードがオプションじゃなくてデフォルトでついているなら尚よかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時までやっているライブラリーとジムがあるのでマンションの中で、気分転換ができるところがとてもよいです。 在宅勤務のときは、ラウンジでワークスペースもあるので活用させていただいており、大変集中できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前にはライフの大型スーパー、そのほか、ピアゴ、ピーコック、むかいにはセブンイレブンもあり困りません。 また区役所も近く、書類の手続きなどもとても便利です。 小学校やスポーツセンターも近所でありがたいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点はありません。 山手線、京浜東北線の田町駅、地下鉄浅草線、三田線の三田駅もあり、どこへでもほぼ一本でいけてしまうところ。 またレインボーバスや、コミュニティバスちいばすもあり、本当に便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 芝浦地域には、4年住んでますが、本当に治安は良いとおもいます。 他の区にも3区程住んだことがありますが、芝浦地域は群を抜いて治安が良いと思います。 マンション周りも、大きな道路沿いにありますし、駅からも7ー8分で明るい道がほとんどなので安心です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 規約を守らない住人がいるときに、掲示板に注意喚起を掲示したり、個別のポストにもお願いや注意喚起のチラシをいれてくれて、住みやすい環境を目指してくれているところ。 残念な点は、まだ一ヶ月半くらいしか住んでいないので、いまのところ気になってるところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの価格があがっていく中で、比較的リーズナブルに購入できたところ。 立地、間取り、共用部などなど総合してみて、リーズナブルなところが決め手でした ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 強いて言うならですが、隣とのベランダの仕切り板が低く、上までないこと。 また、エレベーターにガラス窓がついていて高級感に多少欠けてしまうところです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格がリーズナブルでかつ新築。 リセールバリューも考え決めました。 また、検討していたマンションよりも一年以上早く入居できることも大きかったです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.144 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-28 17:28:02
tomo(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/02/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオレゾン月島ステーションプレミア（新築・1LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660683/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：間取りが使いやすい、管理体制がしっかりしている、外観と内装がオシャレ 残念な点： 駐車場の空き区画が多くもったいない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：専有部の設備がコンパクトマンションにして充実かつグレード高い、共有部はシンプルで余分のものがない、そのおかげで管理費は結構リーズナブル。 レンタルサイクルもあって助かる 残念な点：メールコーナーにゴミ箱がない、共用部が物足りないと感じる方もいるかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：公園も多いし、店も多いので普段の生活には困ることがない 残念な点：オシャレの店やカフェなどが少ない、外食の店の種類が少ない（ほとんどもんじゃ焼き） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：月島駅徒歩二分はとても便利、越中島駅と門前仲町駅も歩いて行けるのでアクセス抜群 残念な点：しいて言えば東京駅へのアクセスはバスのほうが便利だが夜の本数が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：治安がとても良いので心配することはありません 残念な点：しいて言えば大通りに面しているので車の交通量が多い、ただしそれほど気にすることでもない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：清掃、管理組合の運営などしっかりしているため、特に不満がありません 残念な点：駐車場の空き区画が多く活用されていない(時間貸しや来客用など) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく交通のアクセスが良いし、コンパクトマンションでありながら設備仕様のグレードが高くて住んでいる満足度が高い 、エントランスのデザイン性がオシャレで来客時の印象もよい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 見方や個人の価値観次第だが、共用施設が少ないため周りのタワマンと比べると物足りないかもしれない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアース千代田東神田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661651/ プレミスト月島 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663745/ 日本橋浜町ダイヤレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638916/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と間取り、設備のバランスが一番良い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.145 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-02-28 17:50:08
ddd(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・7600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペット可で、床快full、内廊下、ミストサウナ、ディスポーザー、各階のゴミ捨て場など充実している。 駐輪場が地下になるため取りに行くのがやや面倒に感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームが高層にあり景色も良いが、部屋数に対して少ない。 他に使いそうな共有施設がなく、管理費から見ればジムがついてくれていたら良かったと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ショッピングモール、小学校が隣接しており、日常使いとして非常に便利。 未公表店舗もまだ多いが、店舗数自体多く期待している。 最寄りの駅入り口にエスカレーターがなく、改札まで遠いのが残念。 ペダストリアンデッキで直結であれば最高だった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 改札まで2～3分で行けて非常に近い。 ただ最寄り側にはエスカレーターがなく、駅前スペースも狭いのが難点。 快速が停車しない駅ではあるが、電車本数は少なくなく、1駅で乗り換え可能であるため不便はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな通りに面しており交通量が多い一方で、裏側はやや狭い通りになっている。 裏側は歩行者通路もあるところであれば安全だが、それ以外で車通りに気付きにくいかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間警備は入っていたと思うので心配な点はない。 ゴミ処理も各階にあり、ドアも2重なので匂いの心配も少なく、ごみ回収の頻度が少なくても支障ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数少ない床快full導入マンションであり、全室が快適になるのが魅力。 ドアのスリットなど、それを生かすための工夫もされている。 数年後のメンテナンス保証が気になるものの、最大手であることの安心感もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費に対して共有設備が少ない。 結局利用しなくなると言われる共有施設も世の中には多いのでない分にはかまわないが、それなりに管理費に反映できたのではないかと思ってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー小岩 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/ プラウドタワー浦和 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148260/ プラウドタワー川口 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋の設備、内廊下、購入タイミングと入居時期 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.146 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 09:28:07
bb(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築地永谷コーポラス（中古・1LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451544/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地は抜群ですし築50年近いですがリフォームされていてきれい、耐震補強もされていて問題なし。 ただやはり古い分、天井と窓枠が低いのが気になる。 大きいスーパーは勝鬨橋を越えればたくさんあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターは3基あるのですぐに使えます。 宅配ボックスもありますが世帯数に対しては若干心許ないかもしれません。 ドコモのシェアサイクルがあって便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園は激戦区と言われる中央区ですが、湾岸エリアはどんどん新設園が増えていてまだ余裕があるようです。 スーパーは勝鬨橋を越えればたくさん有りますので便利です。 夜は静かですが逆に静かすぎて少し怖い気もします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まではまっすぐですが歩くスピードによっては少し距離があるかもしれません。 ただバス停が目の前にあり東京駅まですぐ行けます。 江戸バスというコミュニティバスは一方向にしか行かないので少し不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築地と言う土地柄、観光地なだけあり昼間は賑わいますが夜は人通りも少なく静かです。 それが良い反面、逆に少し怖いと感じる人がいるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が多く、宅配ボックスやシェアサイクルなどサービスをどんどん取り入れているところは評価できる。 清掃も行き届いているので安心。 ただ世帯数が多いことで意見がまとまらないこともあるかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ かなり年季の入ったマンションですが、立地は抜群なので資産価値は下がらないでしょう。 建て替えが今後具体的になると、高齢な方が多いようですし合意が集まらず揉めると思いますが、建て替えられたら最強だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古いので配管などは不安な点もある。 部屋によってはリフォームされておらずかなり年代を感じる。 造り的には隣との壁は薄いですから生活音は気になるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目黒区、品川区、港区で旧耐震で4000万以下のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フラット35が使えたから （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.147 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 09:49:08
mmm(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・7600万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トランクルームなどの収納が多く、広めの間取りになっている。 我が家は予期せず子供ができたが当分は対応できそう。 ペットはエレベーターを分けているが、今後住民がルールを守るかが心配。 駐車場にはカーシェアリングを何台か入れて欲しかった。 今後空きが出るなら検討してほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 趣味の荷物があるのでトランクルームがあるのがよかったし、スカイラウンジなどは使いやすそうだが、管理費の割に共用施設が少ない、ユカイフルが機能するか心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 忙しい生活をしているのでスーパー・保育園が近いのはありがたい。 学校も大きな道路を渡らずいけるので安心だと思う。 飲食店も近くに利用しやすい店がたくさんあるので役立ちそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総武線亀戸駅から徒歩2分は近い。 ただ亀戸駅東口にエレベーターエスカレーターがついていないので早急に改善してほしいし、東口駅前に広場ができると言っていたのに野村の賃貸マンションができてしまいとても残念。 通り抜けできるようにしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校から近いので子供がいても安全だということと、鍵とアプリを使って子供を見守る機能があって安心。 駅からも近いので気にならないが、飲み屋街は少し心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まず管理費が高い。 この管理費ならコンシェルジュ常駐でもいいし、ほかにもっと共用施設があってもいいと思う。 コワーキングスペースは住民向けに無料でもいいと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀戸でのランドマークになるのでわかりやすいし駅近で資産価値も保持しやすい。 スーパー・保育園・学校・飲食店が敷地内という、子育てには最高の環境。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高いのが難点。 これで住民が早期にマンションを手放したいと思う原因にならなければよいと思う。 管理費の多くを占めているのがユカイフルの設備だと思うが、これが未知数なので、メンテナンスがしっかりしていて修理などの必要がなく、電気代の節約にもなるよう効率的な運営を期待する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ 猿江恩賜公園レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/ MJRトーキョー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/ シティテラス新小岩 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669663/ シティテラス住吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/ プラウドタワー小岩ファースト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活のイメージがしやすかった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.148 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 10:07:44
プレミストラブ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト文京千石（新築・3LDK・9300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663200/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669679/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３LDKが主体のマンションで、割と同世代の方々がお住いのため、よい。 間取りは様々な種類があり、好みにあわせて選択可能であった。 駐車場が3台しかないのが残念なところである。 せめてゲスト用の駐車場が確保できていたら良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は、とくにこれといったものはないが、それが余計な管理費がかからないことにつながることが良い点でもある。 共用トイレはあるが、日中しか使用できない。 管理人専用にしなくてもいいのではと思う。 ゴミ捨て場がやや狭い。 ごみ捨て日は満帆である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーやコンビニが４，５分ぐらいのところあり良い。 保育園は3分ぐらいのところにあるが、少々上り坂がきつく、ベビーカーなどは大変かもしれない。 これといった飲食店は駅の方までいかないとないが、茗荷谷、新大塚、千石、巣鴨、大塚が徒歩圏内であり、その選択肢は広い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10分程度かかるが、茗荷谷、新大塚、千石、巣鴨、大塚と多数の駅を使用できる。 バス停が近いと思ったが、意外と距離があった。 今時しょうがないが、駅に無料の駐輪場があればいいなと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大通りから一つ中に入った位置にあるため、都心とは思えないほど夜は静かであるし、周りに怪しい人などもいない。 大塚駅などは、少し怪しいお店があるが、文京区に入った途端そういったお店はなく、マンションの周りはすごくいい環境である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 余計な共用施設がなく、将来的にも安心である。 5階建てであること、戸数も58で、管理運営上もいろいろ決めやすいと思う。 地権者の方もそれなりにいると思われるが、昔からお住まいでいい人が多そうである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても5階建ての低層で、大通りに面していないため、静かなところである。 子育て世代には、とてもいいマンションだと思います。 公園も近いし、教育面でも様々なところに行くことかできる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が3台しかないところがネックである。 せめてゲスト用の駐車場は欲しかった感じである。 敷地面積を考えると、配置を考えれば、もう少しあと２つぐらいは、駐車場を増やすことはできたのではないかと考えられる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バウス目白御留山 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645162/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 場所、子育て環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.149 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-01 10:18:10
匿名(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ南砂町（新築・3LDK・6000万代万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境の中で残念な点を挙げるとするなら、徒歩12分と表記される点でしょうか。 やはリセールなどの面を考えると難しくなると思います。 ただ、実際に何度か歩いてみましたが、だいたい9分から10分程度で南砂3丁目公園は桜並木がとても綺麗で、トピレックプラザ近辺を通るので、駅からの時間を感じませんでした。 あと、間取りがだいたい同じ間取りで68平米から70平米の形しかなく、選べないと言う点が残念な点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ実際に住んでないのでわかりませんが、エントランスが二層吹き抜けとなっているので外から見てもかっこよかった。 思ってた以上に廊下の幅が広いのは嬉しい点でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トピレックプラザが徒歩1分なのはとても助かります。 あと、ワイズマートや薬局、病院、コンビニなど生活に必要なものが揃っているので、とても楽しみです。 小学校は学区が第五砂町小学校なのですが、学童が第二砂町小学校の隣とのことで、少し距離があり心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東西線が激混みなので、そこは覚悟しておく必要があるかと思います。 ただ、2027年度には南砂町駅の工事完了や何より大手町駅まで12分でいけるという利便性は、非常に助かると思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安の面はまだ住んでないのでわかりません。 ただ住宅地が多く、怖いと思うようなことはありませんでした。 トピレックプラザにベビーカーで子ども連れて買い物をしていた時なども、ご高齢の方に声をかけていただいた（あやしていただいた）ということも何度もあったので、人情味のある街なのかなと感じました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 重複してしまいますが、トピレックプラザ隣接という点です。 それも一つでなくスナモや砂町銀座商店街やアリオ北砂なども自転車で買い物に出かけることができます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このご時世、どこもそうなのかも知れませんが、やはり価格面でしょうか。 どんなに生活環境に良い立地でも、やはり駅12分、坪単価300万越えはなかなか決意のいるものでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ 幕張ベイパークミッドスクエア 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ キラリスナ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/ ザパークハウス船堀 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591839/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579930/ グランエスタ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459032/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地のバランス。 我が家の生活のイメージ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.150 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:16:19
たこめし大将(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール（中古・2LDK・7900万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 駅徒歩9分（数年後は4分）になるほど良い利便性がありながら、運河沿いという水辺で公園もあり、駅前にありがちなガチャガチャした感じが全くなく、ゆったりと過ごせること。 また、高速道路の入り口も銀座、晴海と違う方向の出入り口2か所がすぐにあり、車でのアクセスもしやすいです。 管理も、定期的に理事会が開かれ、総会でも活発な議論がなされているようで、設備の点検や清掃なども頻繁に行われています。 また、南側は東京湾方面への眺めも良く、ディズニーランドの花火や、晴れた日だと房総半島もくっきり見え、湾に浮かぶ船などとも併せて、ぼーっと眺めるには最適です。 悪い点： 特にあまり感じませんが、最近マンション前の通りに特に土日に路上駐車が多いので、横断者なのどの事故の心配があるかと思います。 ただ、警察も対応をしているようで、違法駐車の取り締まりや、横断歩道前のポール設置なども進んでいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スポーツジム、会議室、ラウンジ、パーティールームなど、いわゆるな設備は一通り揃っています。 また、シャトルバスも運行され、銀座・汐留・新橋方面へのアクセスは大変良好です。 築地銀座などはタクシーでも1000円ちょっとの距離ですが、シャトルが平日23時過ぎまであるのは助かります。 また、マンション名にもある通り、朝と深夜まで使える巨大なスパがあるのが特徴かと思います。 1回150円で、足を伸ばして大きな浴槽につかり、サウナに入れるのはこのコロナ禍でも気分転換になりとても良いです。 シャトルもスパも維持管理費は勿論多少かかりますが、1500戸程度というスケールメリットを上手く活かしていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 棟内１Fにマルエツが入っています。 ２４ｈ営業で、これは便利。 雨にぬれずに買い物完了できます。 隣のセブンイレブン、ランドリー、歯科医も濡れずに行けます。 保育園は一番近くがすぐ隣のタワー内、学校は多少距離ありますが、月島第一、第二、第三、豊海小がほぼ等距離にあります。 バスに乗って特認校の泰明などに言っている子もよく見かけます。 フラッグ完成時には選手村跡地に新設校ができるとの事。 当マンションは小、中共に、新設校の学区内になります。 飲食店が駅前か月島、築地、銀座まで出ないと沢山ないのが玉にキズと言ったところですが、歩いてすぐのトリトンにもある程度のお店は入っていますので、普段使いには事足ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車の駅が勝どき駅だけなので、輸送力云々の話を良くされている駅ですが、先日新しい出口とホームが完成したのもありますし、コロナもあると思いますが、そこまで混雑するとは思っていません。 ちなみにこの駅で電車の半数位の人が降りますので、どっち方面に行くにしても、朝でも割と座れることも多いです。 区が推進している新地下鉄線構想はまだよくわかりませんが（笑）、未知数のBRT含めて、交通インフラ整備は今後も進んでいくと思われます。 また、シャトルや都バス（これが実は便利）、タクシーなどを上手く使えば結構便利な場所です。 残念な点は、敢えてですが日曜夕方の機械式駐車場の混雑…くらいでしょうか？？ その時間、多少混雑になる事は予想されることですので、、少し時間帯外せば特に問題ないことかと思います。 来るまでのアクセスは、上記でも少し書きましたが高速道路の出入り口2か所が至近ですし、環二通り、晴海通りという大通りに挟まれていますので、便利です。 オリンピック延期の影響で環二通りの工事がすこし遅れていますが、早くトンネル開通してほしいです！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり行くことはありませんが（笑）、警察署まで、徒歩1分。 パトカーは、違法駐車取り締まりも含めて、よく走っているのを見かけます。 消防署も運河を挟んですぐ隣です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理に関しては、しょっちゅう掃除をしている印象です。 ロビーの床はいつもピカピカ。 窓もピカピカ。 ありがたいです。 植栽の管理もしっかりされている印象です。 たまにモラルの悪い入居者（か出入りしている人かわかりませんが）いますが、変な人の場合は警備員すぐに来ますし、特に管理面では悪い印象はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性と快適性（水、緑、、、は人工物がどうしても多いですが）の両立がいい感じでなされているという印象です。 また、インフラ整備やフラッグの開発含めてまだまだこれから投資も沢山入る土地ですし、お向かいさんのパークタワー完成で、駅までの徒歩分数も短くなります。 これからの場所ですので、今後の開発にも期待できる場所かと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 残念な点、、、 敢えてという事で申し上げますが、大規模マンションですので、色々な人が出入りすることは確かですので、朝、晩のエントランス付近（人も車も）は良くも悪くも多少ガチャガチャする時があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ 勝どきビュータワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308218/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84347/ 勝どきザ・タワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 規模感、管理、資産性、利便性 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.151 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:33:19
ふむふむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオ東中野ヒルトップ（新築・3LDK・8600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670751/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：駅近、複数路線使用可能、世帯数、眺望、間取りも使いやすい、武蔵野台地、新宿まで出やすい、サラリーマンでも購入可能な価格、駅近なのに静か 残念な点：外壁のタイルがイメージと違う、外廊下 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：設備が必要最低限で無駄がなくその分管理費も高すぎない 残念な点:自転車置き場から外に出るまで小さな坂(段)があり子供を乗せたまま通るのが危険 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:共働きでも預けられる幼稚園が近くに複数あって助かった。 スーパーやコンビニなど、異なるお店が多くあり目的ごとに選べる。 残念な点:良くも悪くも地味な地域 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 新宿までタクシーで行ける距離なのが魅力的。 駅近め複数路線利用可能なため、どこにでもでやすい。 残念な点：街としての特徴はあまりない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:まだ住んでいないのでわからないが、治安は悪くなさそう。 派手な街ではないので、子供たちも危険な遊びをしている感じはない。 残念な点:昔ながらの飲み屋街が個人的には苦手 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人だけでコンシェルジュがいないため、少し物足りない。 共働きなので、住んでから不便に感じるのかなと危惧している。 それ以外はさまざまなサービスもあるようなので不満はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 半永久的に約束された眺望。 複数路線使用可能で駅近でありながら、高い建物ではないにも関わらずリビングから新宿の景色を楽しめる点が購入を決めた理由です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 外廊下であることは非常に残念。 このマンションの規模と価格や間取りとを考えれば妥当かなとも思うが、内廊下だったらもっと嬉しかったなと思ってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト東銀座築地 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658016/ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ プラウドタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/ ブランズタワー芝浦 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武蔵野台地、駅近、複数路線使用可能世帯数、眺望、価格帯 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.152 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:40:46
めばえ(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/02/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヴェレーナシティ西新井（新築・3LDK・4700万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675430/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 都内で希少な大規模物件であること。 それから閑静な住宅街であり、マンションの出入口も大通りに面していないため、子供の飛び出しした場合も安心です。 周りに大きなマンションが無いので眺望が確保されている。 悪い点 駅からの距離が遠い。 ハザードマップ上にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 エレベーターが2基あること。 共用ラウンジスペースがあること。 ハンズフリーでエントランスのオートロックが解除できるきること。 24時間ごみ捨てが可能な点。 悪い点 ディスポーザーがないこと。 二重床でないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 近くにスーパードラッグストアがあること。 近くに公園が多いこと。 子供と雨の日でも遊べる施設が近所にあること。 悪い点 ショッピングモールまでの距離があること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 急行が停車すること。 日比谷線、半蔵門線直結であり、都心へのアクセスが良いこと。 悪い点 西新井駅のエレベーターが1基しかなく。 しかも小さい。 また、エスカレーターの設置もない。 駅のバリアフリー化が行き届いていないこと。 駅が高架化されていないためベビーカーで駅を通り抜ける場合には先に上げたエレベーターを使用しなくてはならないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 犯罪率が減っていること。 悪い点 とはいえ治安が悪いイメージはある。 また、自転車利用者が多く平気で歩道を自転車で走っている人が多く子供がいると心配になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 管理費がそこまで高くないこと。 常駐の管理人がいること。 施工会社の管理会社の為安心 悪い点 24時間常駐ではない。 その他は住んでいないので不明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても規模の大きさ。 遠くから見ても我が家がひと目でわかるのは気持ちがいいです。 大規模物件であるのである程度のプライバシーは確保出来ているのかなとも思います。 また、全タイプファミリータイプの間取り、広さのため、子育で世代が多くマンション内での友達やある程度の騒音は許し合えるのかなと思います。 また、ペットも飼育が出来るのでより生活が豊かになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの距離です。 改札を出てからマンションのエントランス迄が大体徒歩14分です。 2階以上の人はそこからエレベーターで自室に向かうので15分以上かかる場合があります。 また、家の前に大通りがありますが、バス通りでないので、14分掛けて駅に向かうので雨の日は濡れます。 また、駅のバリアフリー化高架化がなされていないので不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サンリアン北綾瀬 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643429/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模物件であること。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.153 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:48:16
Tamo(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（新築・2LDK・8700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623708/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駅直結の利便性の高さ。 山手線内側で駅直結は希少と考える。 角部屋率も高く、ダイレクトウィンドウからの眺望は良好。 中住戸の間取りは良い。 残念な点は駐車場料金の高さ。 ある程度都心のマンションなのでやむを得ないが、なかなか費用はかかる印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備仕様は非常に高い。 天カセや日ポリ化工の浴室が標準仕様など、目の肥えた買換え購入者に取っても目を引く魅力。 ただ、共用部は必要最低限の印象。 大規模マンションと比べると見劣りする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店は繁華街池袋のお店が利用可能。 スーパーも既存の西友・マルエツプチに加え、C地区に設置予定で期待ができる。 残念な点は南側の住戸から霊園が見えることくらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ有楽町線東池袋駅駅直結で、雨に濡れず電車移動が可能な点が良い点。 都内のマンションでも希少では。 ただ、駅直結なため通路などで駅利用者とのトラブル等の懸念はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋の繁華街による治安の影響は気にはなる。 ただ、東池袋とは若干の距離があり、影響は少ないと考える。 警備員の24時間常駐など、対策は打っている様子。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村不動産コミュニティによる管理人とセコムの警備員による警備で安心なのが良い点。 その分コストに跳ね返ってくるのが悪い点。 安心はお金で買うスタンスがあれば気にならないレベルかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地は駅直結・山手線内側。 東池袋の中でも駅に近いマンション。 デベロッパーは野村不動産であり設備仕様の高さも売り。 東池袋の中でも特徴のある希少マンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東池袋には強いマンションが多く、ブリリアタワー東池袋やC地区の住友不動産・野村不動産マンションと比較されたとき魅力的に写るかどうかは不安ではある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅直結・都内のマンション （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.154 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 13:52:21
ステちゃん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ文京小石川ヒルテラス（新築・3LDK・13000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670408/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675515/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点、駅近で複数路線が使用可能なこと。 文京区で大規模マンションと希少性も高い。 また高台に位置しておりハザードマップ上も良い。 今後東京ドームの再開発も予定されている点。 悪い点、価格はそこそこする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要最低限の設備は有しており各階ゴミ捨て場があり、内廊下、賃貸エリアと分譲エリアでエレベーターや入り口も分かれておりセキュリティも安全。 悪い点は住んでいないので未定です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点。 スーパーは最近マルエツがオープンしており便利になったと思う。 保育園は近くに複数あり、飲食店も必要最低限は近くにあるという印象。 学校は文京区ということもあり問題なし。 悪い点は住んでいないのでまだよく分からない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 春日、後楽園駅徒歩3分で複数路線路線使用できるため申し分ない距離。 強いて言うなら駅直結や駅まで屋根がない点かもしれないか徒歩3分なため許容範囲と考えている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 文京区なためパチンコ、風俗店はないため安心できる。 駅からも近く大通り沿いなの女性や子どもも夜道も安心と思われる。 ハザードマップも問題ないため災害にも強い場所になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費は一般的なレベルであり可もなく不可もなかといった印象。 インターネット料金が数百円程度であるが他社物件より高い印象があるのが強いて言えば残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 文京区で駅近、複数路線使用可能、再開発が予定されており資産価値が将来に渡り比較的安定していると思われる点。 東京ドームの再会が非常に楽しみな物件と思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分の予算の問題ではあるが南向き住戸の値段が手が届かなかったこと。 南側は公園になっており将来に渡り景観が約束されているため予算が足りれば南向き住戸を購入したかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス文京小石川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675300/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産性 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.155 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 14:02:12
ゆう(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベルグランディオ八王子エアーズ（新築・3LDK・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656585/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：収納が広い！。 一部南向きで明るい！。 ペット可でペット洗い場が具備されています。 しかもペット飼い主同士で組合があり、管理がしっかりしている。 隣壁が厚く物音がしない。 残念な点：駐車場の数が少ない。 が、シェアカーが設置してあり車を保有していない、たまにしか運転しない人にはマッチングすると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：MACHI-HAGUというコミュニティが常設されています。 マンションという希薄なコミュニティの中、地域のふれあいの場に役に立ちそう。 残念な点：食洗器等標準ではついてません。 オプションで設置していないと物足りないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 隣が激安スーパー、弁当屋さん。 食生活ではこまらないと思います。 ただし、街並みが古風なので東京の都会をイメージすると残念化と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点： 甲州街道沿いですが、南側の設備は裏道となりとても静かです。 残念な点：駅から17分と離れており、バス便となります。 バスは八王子地方から駅に向かう路線の一部にあり頻繁にくるので問題ないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：八王子の駅前と比較して、離れているのでとても治安はよいです。 八王子警察署も徒歩圏内にあり、治安面で不安はありません。 残念な点：隣接の激安スーパー利用者の自転車が路上駐輪していてちょっと怖い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工の大手管理会社なので今のところ不満はありません。 逆に安心感があります。 清掃も月曜から金曜日までしっかりしてくれるし、管理人窓口も土曜日もいらっしゃいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利用者の意見を取り入れて作られているオーベルブランドの収納がしっかりとしており、棚、収納ボックス等が不要です。 このおかげで、広いスペースを確保できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から離れているという点でしょう。 マンション＋バス便は、バス路線が廃止なった時のリスクを伴いますが、本物件は、甲州街道添いの主要路線にあり、そのリスクはかなり少ないと思えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ レーベン八王子MARK GATE 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659679/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広さ、南向き （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.156 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-02 14:25:56
ぱぱちゃん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ昭島中神（新築・3LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666635/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 窓が4mの幅があるため、解放感があり気持ちがよい。 間取りは収納がもう少し多ければ嬉しかった。 ウォークインクローゼットがあるのはよいが、引戸ではないのが少し残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キッズルームがあるので、天候が悪いときには助かる。 テブラキーがオプションかつ、駐輪場から住居スペースには鍵を使用しなければならない。 床暖房がない。 洗面台の蛇口が伸びない形式のもの。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型な商業施設がとても近いので便利。 おおよそそこで日用品は揃う。 小学校は歩いて5分程度と近くにあるのだが、学区の関係で歩いて10分くらいの小学校になってしまう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からマンションまでの道はフラットで歩きやすい。 道中は飲食店があまりなく、コンビニしかない。 徒歩しか交通手段がない。 バスも手段としてあればよかった。 夜道は少し暗いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 警察官の巡回ルートなのか、よく見かけるので安心感はある。 車の通りも多くはないため、子供と歩いていても安心。 夜中も大音量で音楽を流すようの車も通らないのはよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がよく巡回しているのと、引き渡されてまだ住民も多くはないためか、清潔に保たれていると思う。 廊下にベビーカーを出しっぱなしにしている家庭があるのが気になる程度。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車ですぐのところにアウトドアビレッジがあるため、アウトドア用品を揃えることができる。 昭和記念公園も近いので、子供たちと気軽に行くことが出きる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション設備がコストカットの影響のためかチープでところどころ不便。 鍵はテブラキーがついておらず、オプションでつけたとしても、駐輪場からは鍵を出さなくてはならないのがすごく不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ポレスター昭和記念公園 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664362/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションブランド （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.158 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-07 19:23:51
ゲーハ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・7000万円台万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点としては、駅近い、大規模開発、商業施設隣接、広場がある、ユカイフルは快適そう 残念な点としては、管理費がとにかく高いので先々少し不安がある、ユカイフルのメンテナンス不安、あとは、亀戸駅前からの動線が汚い、駅前に計画の野村賃貸もがっかり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点としては、設備：ユカイフルは快適そう、他は普通な気がするので特にない、バルコニーが広い。 共用施設らしいものはほとんどない認識。 共用施設は実際不要なので、それはいいと思うが、だとしたら管理費に反映しないとおかしい気がする。 残念な点としては、ユカイフルのメンテナンス不安、思ったよりアプリがしょぼそう、一括受電、ネットも指定なのはかなりマイナス。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良いところとしては、色々なスーパーの種類があってありがたい。 安いところも多そう。 飲食店も大人が楽しむには十分ではある。 残念な点は、やっぱり亀戸の雰囲気が悪い部分はマイナス。 子育て環境としてはどうなのかわからない部分がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は駅から近いこと、都心から近いこと。 残念な点は、駅の中の動線、駅から物件までの動線、そもそも総武線の停車駅のラインナップなどは、そんなに良くはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は特にないと思う。 残念な点は亀戸という街なので皆さんのイメージ通り。 そこはこれからこの物件含め、環境が変わっていくことで改善していくしかないのかなと思っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ実際に住んでいないので、管理に関しては良い点はわかりません。 大手だから良いとは限らないと思うし、管理費を見ると高いのは間違い無いので、そこはどうなんだろうと注視していきたい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も良いのは、商業施設一体開発かつ直結な点で商業施設との間の広場空間や横丁など、大規模複合開発の計画全体が良い点だと思っている。 先日お店の発表もあったが概ね満足している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向き神話を信じて南向きに住んできたことが多いなかで、購入したプランの向きが南ではないため、日当たりが少し不安がある。 住んでみないとわからないけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ パークタワー勝どき 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ プラウドシティ東雲キャナルマークス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/ シティタワー大井町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先進性と下町感とのバランスが良かった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.159 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-07 19:39:58
世田(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド弦巻（中古・3LDK・7580万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632392/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637404/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お部屋の中で変にハリやカウンターが無いので家具を配置しやすく、ベッドの向きなどもたまに変えて楽しめる程に余裕があるつくり。 部屋の大きさの割に納戸や棚が多く収納には困っていない。 バルコニーが広く、サイドがお隣と完全分離でしっかりとしたタイルの壁で出来ていて、床もつながっていないのでプライベート感がある。 ホテルのプールサイドの様なソファを置いてお酒を飲んだり食事をしたり、もう一つのリビングといった満足度。 夫はリモートワーク用に机を置いて快適にしている。 残念な点としては、雪が降った時に管理の管轄外なのかエントランスや駐車場の雪かきがされず、人が通らない所はアイスバーンの様になっていて怖かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エレベーターで長く待たされる事もなく、充分な設備。 ただ、コロナの影響がボタンを鍵で押す人が多いのかボタンの表記が剥げたりしている事がある。 レンタル自転車は使用回数が少ないとの事で電動自転車以外は廃止となったのは管理費節約の為にも良い判断がされたと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは近くに大型スーパーのライフがある。 2階は日用品や靴下など何でも売っているので非常に良い！すぐ裏にファミマやスギ薬局もある。 マンション裏に町中華の美味しいお店がある。 少し歩けばスタバやロイホ、ココスがある。 馬事公苑は目と鼻の先！桜新町にはデパートが無いので、デパ地下お惣菜を買うには二子玉か渋谷へ行かないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで12分とあったが、良いルートを見つけて8分で行けるようになった。 駅には大きな駐輪場もあるので自転車で行っても早い！ たまに満車で少し離れた所に停めないといけない時は歩いて来れば良かったと後悔したりもする。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 閑静な住宅地なので、サイレンの音が聞こえる事が少ない。 ほとんど無い。 夜遅く歩いていても怖いと思った事はない。 特にトラブルに巻き込まれた事もなく、落ち着いた雰囲気の街。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションどこを見てもいつも綺麗でゴミステーションも臭く無い。 清掃の方達がいつも綺麗にしてくれている。 とても良いのだが、雪の日に雪かきしてもらえたらもっとよかった！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不満に思う事は特に無い。 間取りは使いやすく、ペット可でハイクオリティのマンション。 かといって他の部屋からペットの声が聞こえてくる事もない。 上の階には子供が住んでいるが足音が気になった事もなく、しっかりとした壁厚めのマンションだと思う。 マンションからスカイツリーや東京タワーが見えるので特別な色の時を楽しみにしている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 年に1度か2度のことだが雪が降った時、管理の管轄外なのか雪かきがされず、人が歩く場所は雪がないが、他はアイスバーンの用になっていて雪が溶けるまで怖かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド桜新町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572743/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610211/ ザ・パークハウス三軒茶屋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208196/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178835/ クラッシイハウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217165/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バルコニーに惚れました。 コロナで外に出るのも少し怖い時だったので家の中だけど外という環境が確保できるのは最高に良いと夫と意見が合いました。 壁が隣接していない完全独立なバルコニーなのでリモートワークもしやすく、ソファーやデスクも置いて第二のリビングとして利用しています。 選んで良かったです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.160 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 05:56:09
かめです(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サーパス中河原（中古・3LDK・2700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491858/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駐車場が二年ごとに更新が面倒 ・ペットは許可制 ・冬暖かく 夏は涼しい ・静か ・宅配ロッカーは便利 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・水道代が少し高い ・管理費が高い ・4年前に大規模修繕工事 6000万くらいかかった ・NTTが近くネット回線が早い ・月額6,000円だけど立体駐車場がへたってる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・中央小学校 旭中学校 がちかく ・ドン・キホーテ、石田屋焼きそば、ジャンクフード、二荒山神社その他いろいろあり ・ 有名餃子店多数あり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・駅がそそそこ近い（ JR宇都宮駅 東武宇都宮駅） ・宇都宮のマンションでは 多分一番静かさ利便性があると思う ・大通りまですぐ出れるが車の騒音は救急車くらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題なし 10年住んでいる間に何もなし マンション前道路が川を挟んで一方通行なので通行量が少ない いろいろ考えたがやはり何も見つからない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人がいるので しっかりしている 管理組合がよくやっているので 前に行った全面改修で最初の見積もりより2000万程安く施工費を削減した ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・管理組合がしっかりしている ・駐車場が余っている ・北側入口が釜川沿いなので車が少ない ・静か、大きな通りから一定以上離れている ・歩いて2分でお店が沢山あるの買い物は徒歩で十分 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・一番安い機械式駐車場の修繕費が高い ・修繕費積立金が結構する。 まともに修繕には仕方ないのかとは思う ・基本的に収納が狭い、自分の部屋はベランダ玄関前がかなり広いので問題なし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.161 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:01:39
港区お気に入り(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金ザスカイ（新築・3LDK・15500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。 まだ住んでないが管理は良いと思う。 1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライブラリーがないのは残念。 ゴルフレンジ二つもいらない。 一階にスーパーが予定。 最高に良い。 レジデンスの屋上も良い。 公園にサクラ嬉しい。 エントランスが豪華。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園入ってる。 スーパー入ってる。 病院が内科かどうか。 小児科が入るか。 入居者としては心配。 最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金高輪徒歩３分。 高速道路そばというのはマイナス。 目の前のバスもかなり便利。 恵比寿、渋谷方向。 麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。 港区のほぼ真ん中。 素晴らしい立地 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。 昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。 サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理はこれからだが心配してない。 マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。 下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。 白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産価値が高い。 品川からの地下鉄など将来楽しみ。 品川再開発の恩恵もある。 過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高速脇。 価格が高い。 そこに尽きる。 周りの再開発で街の変化は心配。 お店や病院が込みそうで怖い。 地下鉄も込みそう。 人が増えすぎているから。 影響に不安を覚える ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト白金高輪 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 圧倒的に価値がある （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.162 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:29:23
日本人(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベルグランディオ八王子エアーズ（新築・3LDK・3800万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656585/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】南棟を購入したので日当たりが最高に良い、ペット2匹までokなのがいい 【残念な点】3LDKなのに狭い、高層階なので手摺りなどの高さがもっと欲しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】災害時の対策がとにかくしっかりしている、カーシェアなど現代の車を持たない家庭にも合っている 【残念な点】エレベーターが狭すぎるので、朝夕などの混雑時に待ちがでるのは確実だと思われる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】すぐ真下に激安スーパーあり、西八王子にも八王子にもチャリで行けるのが便利、飲食店は選びたい放題 【残念な点】真下の激安スーパーの買い物客が自転車を停めるのだが、マナーが悪すぎる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】バスが真前なので、どこに出るにも便利であること。 本数が多いので待ち時間が短い 【残念な点】徒歩だと20分近くかかってしまう、タクシーだと1000円ぐらいかかってしまう ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】警察署や消防署が近いので治安の面では特に心配ごとがないのが良い 【残念な点】当方は高層階のため、通常の消防署のはしごが届かない（だが八王子消防署には届くはしごがあるのでそこは良かったと思う） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】管理人が日中居てくれるので安心である、また長谷工が絡んでいるので何か困ったりしたら相談しやすいのが良い 【残念な点】今のところ特に見当たらないが、組合などの絡みが面倒くさくないといいな、と思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バスの便がよく、ほぼ待たずに出かけることができる・すぐそばに激安スーパーがあるので買い物には困らないのと、西八王子や八王子駅にもチャリですぐなので不便は感じないと思う。 飲食店も選び放題。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からは徒歩20分と遠い、消防署のはしごが届かない階数に住むため大火事になったときに届くはしごの台数が足りるかがとても心配である、エレベーターがとにかく狭いので混雑を考えた時間配分をしなくてはならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩センターの新築マンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築・値段・利便性 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.163 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-08 06:39:55
Popopotty(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東馬込ハイツ（中古・1LDK・相続しました） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460397/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2DKをILDKにリノベしました。 管理は自主管理ですが管理人さんがとてもしっかりしていて、特に不自由なことはありません。 管理費も修繕積立金もちゃんと管理されています。 古いマンションなので集合玄関はオートロックじゃないのだけは残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集合玄関はオートロックじゃないのだけは残念なのと、入り口の照明が少し暗いですが、掃除はちゃんと行き届いているのでとてもしっかり管理されていると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一番近いスーパーがまいばすけっとなのですが、全然良くないのでそれだけが残念です。 ただ10分程度の距離で荏原商店街、旗の台商店街、ライフにも行けるので全然問題ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停はすぐ近く。 馬込駅中延駅にも10分以内です。 西大井の駅も15分くらいで行けるので便はとても良いと思います。 第二京浜沿いなのでタクシーで帰宅するときも分かりやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 集合玄関がオートロックじゃないので、誰でも入ってこれる事が気になります。 修繕積立金も十分にあるのでなんとかしてもらいたいですが、高齢の方が多いのでそうも行かないのかと思います。 治安は特に問題ないと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自主管理です。 自主管理は良くないという声も聞かれますが、今の管理人さんはとてもしっかりしていてとても親切です。 管理費も修繕積立金もしっかりと運用していると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望が良い。 風通しが良い。 日当たりが良い。 私の部屋は7階です。 朝は東側の窓から朝日が入り、夕方はバスルーム側の窓から西日が差し込みます。 古いマンションだからこそなのですが通気性と日当たりが良いのでカビは全く有りません。 とにかく眺望と日当たり、風通しが良い。 これ以上の事がありますか？とても毎日快適に暮らしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 古いことくらいですね。 それ以外はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 相続なので。 相続しなければマンション購入は検討していません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 相続したためです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.164 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 11:01:24
H(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス三田ガーデン（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654384/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666748/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 地下駐車場がとても広く、ETC連動型のシャッターがカッコいいところ □残念な点 行燈部屋がある間取りや下がり天井がきつめな間取りが多いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 共用施設が比較的少なく、落ち着いた雰囲気のマンションであること □残念な点 60m2以下の部屋は設備仕様のグレードがやや低いところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 スーパーのサミットがとても近く、品数も多く使いやすいこと また、麻布十番まですぐで、美味しい飲食店が点在してるところ □残念な点 特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 最寄駅が3つほどあり、複数路線使用できるので、どこへ行くにでも便利なところ □残念な点 一番近い最寄駅は白金高輪だが、徒歩8分なので、あまり近くないところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 閑静な住宅街で、比較的治安は良いエリアかと思う □残念な点 夜道が少々暗いところ 近くにライブハウスにあり、そこへ行く人の中で民度の低い人がいるところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □良い点 コンシェルジュが常駐しており、とても感じが良いところ □残念な点 共用施設が少ないのにも関わらず、管理費がやや高い設定であること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住んでる人も共用施設などもとにかく落ち着いた雰囲気で、品があって静かに暮らせるところ また、屋上にあるルーフテラスから見える景色がとても綺麗なところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 60m2以下の部屋の設備仕様のグレードがやや低いところ 2LDK以上はキッチン天板等を天然石にする等、目に見えるコストカットをしてほしくなかった ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 白金ザスカイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 予算、マンションの雰囲気 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.165 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 11:06:15
(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:亀戸駅から徒歩2分と駅が近く、利便性が高い。 また、商業施設が隣接しており、雨の日などの買い物もマンションと繋がっているデッキから行けるのも良い。 悪い点:管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備はゆかいフルが入っていることが良い。 毎日快適に過ごせて、温度設定等もそんなに高い温度にしなくても暖かいことが内覧会で体験できた。 残念な点は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園がマンションの下に入っており、これから子育てをする身としてはとてもありがたい環境です。 スーパーも隣にあり、日々の買い物もとても便利です。 好きな飲食店が入らなかったことが少し残念です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自分の勤務先を考えると交通のアクセスは抜群で、日常的に使う有楽町や銀座などにもアクセスがしやすく生活には困らないです。 残念な点は特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀戸駅東口の道路が狭いため、子供が歩いたりする時に心配になります。 東口が綺麗になればいいのになとつくづく思います。 亀戸に住んでますが、治安が酷いと思ったことはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記にも記載したが、亀戸駅から徒歩2分と駅が近く、利便性が高い。 また、商業施設が隣接しており、雨の日などの買い物もマンションと繋がっているデッキから行けるのも良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場を利用しようとしていたが、駐車場台が高く借りるのを躊躇しました。 また管理がどのようなことが行われるのか説明がなく、分かりませんが、管理費が高いように感じております。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.166 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 11:21:42
マンション(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/10 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世田谷喜多見ザ・テラス（新築・3LDK・7900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658464/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667634/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:新築、3LDKで使いやすい間取り、ペット可、駅3分、自然も多く閑静だがスーパーも4軒あり便利な周辺環境 残念な点:駐車場・駐輪場共に少ない、価格が若干高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:郵便・宅配ボックスが最新、共用の電動自転車有り、有料であるがワークスペース完備 残念な点:中庭が通行できない、駐車場・駐輪場共に台数が少ない、駐車場が機械式 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:駅周辺に種類の異なるスーパーが4店舗あり、業務スーパーもある、隣駅が成城学園前のためカフェやベーカリー・パティスリーが多くある、野川や公園があり自然が豊富にある 残念な点:明成小学校が学区だが歩いて行くには若干遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:駅徒歩3分、小田急線・千代田線2本使える、急行停車駅の成城学園前の隣で徒歩でも行ける 残念な点:二子玉川へのアクセスがバスもしくは自転車だが、バスの本数がそこまで多くない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:住宅街のため閑静で治安がよい、各住居にセコムが設置されており防犯面で万が一の時にも安心、管理人が日勤でいるため何かあった時に相談可能 残念な点:特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:管理会社が大手の子会社のため安心、管理人が日勤でいるため何があった時にも相談可能、積水ハウスが建てているためアフターフォローが充実 残念点:特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 喜多見駅徒歩3分という好立地で、周辺には野川や公園があり自然が豊富で、駅の周辺には種類の異なるスーパーが4店舗もあり、買い物をするには困らない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション中央部分に綺麗な中庭があるが、元々通行可能ということで作られていたが、通行するとノース2階の方のお部屋が丸見えということで、観賞用となっている点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト世田谷喜多見 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671318/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近であり、間取りが希望と合っていた （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.167 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 11:35:12
わん(回答したくない・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リーフィアレジデンス橋本（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビングが広くて床暖房がついているのでとっても暖かく冬を過ごせて快適です。 管理人さんもいらっしゃるので何かトラブルの時は対応して下さいます。 お掃除もしっかりしていただいて助かっています。 残念な点は駅から遠いので都心に出る時、通勤は大変です。 始発なので座れる点は良いのですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 来客用駐車場がありとても便利です。 キッズルームやコミュニティルームもあり共用施設が充実していると思います。 残念な点はオートロックですが鍵を近づけないと開かないところが残念です。 カバンに入れていても開くと両手に荷物をもっていても開くといいなと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前にスーパーもありなんでも揃うのでとても便利です。 学校も近くにあるので子供を通わせるには安心できると思いました。 残念な点は医療施設は近くに少ないのですこし大変だと思いました。 飲食店も少ないのでテイクアウトや外食にいけないのは残念な点だと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停が近くにありあまり遅れることもないし本数も出ているのですぐくる点はとても便利だと思いました。 駅までが遠い点は残念な点だと思います。 車通りも多く交通量も少なくはないのでバイクの音などはとても響き渡り残念な点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティもしっかりしているので安全面では心配ないかなと思いました。 住人同士も挨拶をするので防犯面ではとても良いと思いました。 残念な点は住宅街で人が多いので人通りも多い点は少し気になるかなと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋が広く日当たりが良いところだと思います。 冬は日当たりがよく暖房なしでも過ごせることができるのでとても魅力的だと思いました。 床暖房もついているので足元があったかくて冷え性なのでとても助かっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住戸が多いのでゴミも多く夏とか少し心配になる点です。 部屋の前にゴミも置けるシステムはとても便利で良いと思いますが夏や時間帯をしっかり守って出して欲しいと思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広くて安かったからです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.168 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:12:57
みっちゃん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス府中（新築・3LDK・6900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:シンプルな間取りで十分広さも確保している。 トイロマが使い勝手が良さそう。 残念な点:窓が大きく無く、少し開放感には欠けている。 天井も少し低め。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 無駄な供用設備がないため、管理費が抑えられている。 悪い点:良くも悪くもシンプルな作りなので、パークハウスブランドの豪華さはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中駅からの近さ。 ミッテンなど日常生活に非常に便利。 残念な点:東側低層階のの日当たりや眺望が良くない。 駅に近いため、飲み屋街がすぐ隣にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中駅から3分という近さが最大の利点。 また、府中本町までも近いので、立川や国分寺方面のJRでのアクセスも便利。 悪い点:特に無し。 立地の良さが最大のポイント。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中の治安は非常に良い。 大通りに面しているので、夜に駅からくらい道を通ることもない。 悪い点:飲み屋街が隣にあるので、その点だけ少し心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より府中駅から徒歩3分という立地が最大のポイントです。 ミッテンなどの商業施設が近く、日常生活に困ることは全くありません。 災害の心配も少ないのも評価出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土地の取得費用が高かったのか、他のパークハウスブランドのような豪華な作りにはなっていません。 ただ、平均レベルは十分に満たしていますので、立地重視の方向けです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.169 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:18:46
かめちょ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・6600万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 間取りは2LDKであれば、綺麗な間取りがあり、そちらを購入した。 ワイドスパンでバルコニーも広いため、快適に過ごせると思う。 また、トランクルームは地味に便利に使えそう。 【悪い点】 南向きの部屋が少なく、東向きを購入したため、日当たりは恐らくかなり短めだと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 設備は床快フルが強みである。 冬でもどの部屋も暖かいのは、健康にも良さそうである。 木材を基調としたデザインのエントランスは迫力あり、非常に気に入っている。 【悪い点】 エレベーターが狭い。 管理費を抑えるためか、エレベーターについては諸々コストを削ったのだなと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 スーパーはライフ直結のため、非常に便利。 飲食店も同様。 保育園はマンション内にある。 小学校は敷地内。 周辺環境についてはこれ以上のマンションはなかなか見つけられないと思う。 【悪い点】 思い浮かばないが、強いて言えば大型格安スーパーであるOKストアまで徒歩15分程度かかること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ・亀戸駅徒歩2分であり、非常に近い ・総武線、10分歩けば都営新宿線が使える ・錦糸町が近い ・雨の日は首都高下を散歩できる 【悪い点】 ・総武線快速が止まらない ・総武線の混雑 ・エレベーターなどがない亀戸駅東口が最寄りである ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 エレベーターが自分の住む階にしか止まれない、また警備員が常駐しているなどマンション内のセキュリティはしっかりしている印象である。 【悪い点】 治安が必ずしも良いとは言えない錦糸町、亀戸エリアであること。 モラルのない方が公開空地で喫煙やゴミのポイ捨てをしているところを見かけたりすると、非常に不愉快な気分になりそうである。 亀戸の雰囲気がカメイドクロックによって変わることに期待しているし、そうなるようできる限り自分も尽力したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 評判の良い野村不動産パートナーズが管理するため、警備や掃除や、その他住む上でのサポートが充実していそうである。 公開空地が広く、住民以外の方も多く来られると思われるため、特に衛生面ではしっかりした管理が行われるはずである。 住まいサポート担当の方も常駐するとのことである。 【悪い点】 共有施設が少ない割に管理費が高い。 公開空地が広いため、しょうがないかとも考えている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・大規模商業施設併設 スーパー、スタバなどのカフェ、本屋、医療モールなど大規模商業施設と直結していることが最大のメリットとなると思う。 特に食については非常にこだわりが感じられる商業施設になっているため、在宅ワークにはこれ以上最適な環境はないと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・交通量が多い道路に囲まれていること 京葉道路と首都高に挟まれているため、空気が悪そうであり、また周辺の騒音もあると思われる。 錦糸町などに向かう際も京葉道路沿いは歩きたくないと思っている。 隅田川なども距離があるため、散歩がしにくそうだと感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウスさいたま新都心 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666867/ ザ・パークハウス市川二丁目 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671100/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総武線沿線であり、大規模商業施設直結であること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.170 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:25:33
男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/03/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どきサウス（新築・2LDK+S・9500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 TTTやドゥ・トゥールなど近隣タワマンに囲まれている中、南向き高層のため隙間を縫って「眺望が良い」と言えそうなこと 北・西向きと異なり、晴海フラッグビューであるため将来的な眺望も（おそらく）保証されている点 ハルフラタワー棟が完成するとレインボーブリッジがしっかり見えるかどうかは怪しく、眺望自体もほか物件と比べて圧倒的に優れているわけではないものの、悪くはない 【悪い点】 入り隅住戸のため、整形が悪く、窓が狭い（その分単価は相対的に安かったが） この部屋に限らず、ワイドスパンな部屋以外はリビングインの部屋が多く、好まない人も多いかも 値段の割に仕様が低いことは否めない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 大規模物件らしく、一通りの共用施設があり満足 プールや風呂など水物共用施設はコスパが悪いと考えているため、そういった施設がないのも良い 建物外部公園のリゾート感は郊外や駅遠物件であればあることもありそうだが、駅近と兼ね備えたものはなかなかない印象で他物件との差別化要素となりそう 【悪い点】 公園がミッド入居の保育園児童などに荒らされてしまうことや、自転車の不法駐車などが懸念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 ミッドの下駄にスーパーやオフィス、各種店舗などが入るのも良い オフィスは小規模ながら、昼間人口増加につながるため好印象 晴海トリトンや、入居のころにできるであろう晴海フラッグであれば徒歩圏内に商業施設があり、豊洲や銀座などに移動しやすい立地も良い 【悪い点】 中央区であるため、保活問題は要注意 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 改札からはある程度距離があるが、それを考慮しても駅まで屋根あり徒歩4,5分というのは大きなメリット BRTは輸送力の観点からあまり期待してはいないものの、交通の選択肢は大いに越したことはないためうまく稼働してほしい、 バスに関してはむしろ都バスが意外と使えそうな印象 地下鉄新線は出来れば将来的にはラッキー程度に考えている 【悪い点】 勝どき駅、大江戸線の利便性の悪さ 主要駅には乗り換えなしでは行けず（逆に、1回乗り換えすればだいたい済むが）、都心部の駅は地下深くで手間 車両も小さい・短い・少ないため、輸送力はその他地下鉄と比べ大きく劣る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 街にファミリー層が多く、安心感はある 晴海がある都合でオフィスは近いが、飲み屋などは目立たないため治安は良さそう 【悪い点】 埋立地のため、液状化の可能性はどうしても否定できない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 現時点では特別秀でているところはない印象（劣っているわけでもないが） 管理費は大規模相応に安いか？ 【悪い点】 悪い点、というよりも未知数な点だが、外部公園などの管理が適切にされるかどうかが不安 大規模すぎる物件であることと、ミッドとサウスで（さらに、今後できるであろうノースも）それぞれ別の管理組合となるため、敷地・建物の管理が行き届くかどうかが懸念 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきナンバーワン、場合によっては湾岸エリアのランドマークとなる物件。 ミッドとあわせて3000戸弱はタワーマンションとしては国内過去最大では？というかつてない規模感（眼下のハルフラはもっと大きいが） 今後できるであろうノースと合わせ、勝どき3兄弟として期待 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 隣りにいるミッドの存在。 ”パークタワー勝どき”として一帯を同一として見ればエリアナンバーワンは間違いないが、棟単体で見れば駅直結のミッドには絶対に敵わない。 売却する場合、ミッドで同条件の部屋が出てきたらそれが売れるまで待つか、明確な価格差をつける必要があるかも。 できの良すぎる双子の弟にコンプレックスを感じる兄（サウスの方が背が高いので兄です）、といったような形になりそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（2022/02のキャンセル住戸）、その他都内超大規模中古物件 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲はキャンセルでガッツリ値上げされて予算感でずれ その他中古物件との比較は、本物件の抽選が落ちたら本格検討だった （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.171 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 13:33:21
momotaro(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東急ドエルアルス目黒学芸大学（新築・3LDK・4700万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/462899/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は、東急コミュニティで、管理人は、誠実に勤務し、清掃を定期的におこなっていて、行き届いたサービスに満足。 駐車場は3万円未満でリーズナブルであるが、屋根があるとよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4階建であるため、地震の際エレベータ―が止まった時の、上下の移動に不安感はなく、安心できる。 共用部廊下、ごみ収集ルームは、管理人が定期的に清掃しており、気持ちよく利用できる。 玄関は明るく、宅配ボックスも有効に利用されている。 玄関の天井の高さがもう少しあるといいように思われる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 効率の小中学校までは10分以内に位置する。 私立に通学する人は、東急バス（停留所まで２－３分）を利用しているひともいる。 近くにコンビニなど3か所あり便利だが、イオンスタイルまでは約900ｍあり、車で出かけることが多い。 飲食店は学芸大学までの地区内や、目黒通りにあり、優良な店も散見され便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学芸大学駅までは徒歩11分、渋谷、新宿、広尾など街中や横浜方面へのアクセスは良好。 JR目黒駅行き東急バスの待ち時間は短く、バス停まで徒歩2分程度で至便。 JR目黒駅までバスで15分前後、南北線、三田線に接続していて便利。 東急武蔵小山駅まで徒歩で約20分、やや遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩1分内に目黒本町交番があり、定期的に町内を巡回されている。 地区全体に落ち着いた雰囲気があり、暗い道路もなく、治安・安全面で大きな不安を感じたことはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社は東急コミュニティで、管理に手落ちがないよう広範囲に管理されている。 長期修繕計画は定期的に見なおし、修繕積立金が不足しないよう積立額も見直されていて、住民としては大きな不安はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長年居住してみて、部屋の住み心地がとても快適。 設計者が住民目線で設計していると感じられる。 南向きで、天井が高く、ベランダの引き戸の高さが高く開放感がある。 冬は朝日が部屋に十分差し込み、夏は陽光は入ってこない。 部屋の遮音性が高く、生活音や、雨音、風の音もほぼ聞こえず静か。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模修繕を定期的に行っており、建物のみならず、部屋の機器なども更新されており、 外見は古く見えないが、築年数が20年を超えたところが残念な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目黒区内に立地し、住環境は良好、街の雰囲気が落ち着いていて都心へのアクセスも至便。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.172 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-15 17:54:32
景色が良いマンションが好き(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/13 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・8000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩４分と至近であるにも関わらず目の前には雄大な多摩川のリバービューの立地が最大の良い点でした。 残念な点は自動車駐車場で設置率が40%と低いこと。 及びタワーパーキングのパレットがフルフラットパレットでないことです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:坪単価が260万前後の割には設備に大きなコストカットが見られなく快適に生活できそうな専有部の仕様であること。 悪い点:タワマンなのに外廊下であること、間取りに柱が食い込んでいるプランが多いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:聖蹟桜ヶ丘駅と言う京王電鉄本社を構える旗艦駅のため、百貨店からスーパーまで買い物には一切困らない点。 良い点:マンションに洗車スペースがありませんが、洗車場が最寄りにない点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:すべての列車種別が停車するので快適である。 新宿まで30分と速い点。 悪い点:朝の上り方面のラッシュ時には新宿まで45分と、平常時の30分と比べて大きく時間がかかる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:近くに交番があり、また救急病院や消防署がないため夜中のサイレンなどの音に悩む機会が少なそうな点。 悪い点:目の前が川なので台風時の河川氾濫のリスク。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:ネットワーク上を使った様々な予約システム、デジタルサイネージは使いやすくてよいと思います。 悪い点:戸数の割には管理費が高い。 部屋の玄関前にカメラ付きインターホンがないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩4分と至近であるにも関わらず、多摩川の眺望と自然に溢れる閑静な立地であること。 区画整理事業の一環でもあり今後、商業施設、マンション施設、多摩市のかわまちづくり計画などの将来性があること。 このあたりでは比類なきスペックのマンションでありランドマークマンションであること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自動車用の駐車場が機械式100台、タワーパーキング100台と戸数520に比べて少ないこと。 またその駐車場そのもののスペックも車幅が普通でパレットもフルフラットパレットでないこと。 隣戸境の隔て版がショートタイプであること。 タワマンなのに外廊下であること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ブリリアタワー有明ミッドクロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 総合的な評価がもっとも高かったのがブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘でした。 特に私は日々の眺望を重要視しております。 そのため、目の前に川が望めるリバービューが最大の決め手となりました。 また、この立地やスペックの割には価格も低くそれも後押しとなりました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.173 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-16 21:27:46
(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/14 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・6200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 可変性の高い間取りが多く、長い期間使用できる点が良かった。 駐輪場の台数も多く、ファミリー向けのマンションとして使いやすいと思う。 南北に長い建物なので東向き・西向きが多いが、東西南北バランスの良い配置だとバリエーションが増え、マンションとしてより面白くなったと思う。 残念な点は特に無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備は最近出ている新築マンションの中でも群を抜いて良いと感じた。 ユカイフルやミライフルなど、野村不動産の物件でも先進的な取り組みが多く、力を入れているのが伺える。 共用施設はジムやシアタールームがあると尚よかったが、商業施設が併設されているので贅沢は言えないと感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀戸は都内の割に大きなスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物に困らない点が好み。 併設商業施設のカメイドクロックができることにより、さらに利便性が高まる点は期待感が高い。 保育園は数があまり多くない印象なので、本マンションができることによって待機児童が増えないか心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRが通っているのでどこに行くにも乗り換え一回以内で行ける点は評価できるポイント。 時間によらず、すぐ次の電車が来るので移動がスムーズである。 バスも多く走っており、豊洲方面から浅草方面まで一本で行けるので助かる。 東京メトロの駅ができると尚よし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大型物件ということもあり、管理や清掃、警備に人数を割いているため、セキュリティ面で安心感がある。 最近の物件ではどこもその傾向だが、管理費が高いので、後々の生活に響かないか心配はある。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.174 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-16 21:43:56
みどりのまち(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/16 8:37:44 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア多摩ニュータウン（新築・3LDK・3700万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304360/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630114/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り・よくあるタイプの間取り。 入居者がそれぞれ全面リビングタイプか仕切って和室、もしくは洋室かに選択しているのでいくつかのタイプが混在している。 隣の音はほとんど聞こえないが上下の音は時々聞こえる。 ペット・ドッグランがあるので朝や夕方など犬を連れた方達が老若男女仲よさそうに話している。 時々粗相の跡を水で流しているのを見るがそれで解決しているのか謎。 駐車場・ほとんどが平置きなので安全。 遠くの敷地に当たると不便。 管理・アルソックが入っている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コロナ禍でカラオケ、キッズルームは使えない。 レンタル電動自転車は棟が近ければ便利だと思う。 一回100～200円。 敷地に内包する形で児童館と学童があるので怪我など子供が困ったときにすぐに駆け込める。 マンション敷地内のエレベーターがあるが駅からマンションまでかなりの高低差がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前に西友と地元密着型の安いスーパーがあり困らない。 保育園も増えてきて休職中でも入れたりするタイミングもあるようだ。 幼稚園も朝から夜まで預かり保育を実施しているところもある。 マンションの隣の小学校は学区が違い通えず徒歩15分かけて通う。 学校も特に大きな問題もなく穏やかな印象。 敷地内のセブンは夜中は営業していないが便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小田急、京王が使えるのがいいが埼玉方面など縦方向の移動は時間がかかり渋滞もしやすい。 聖蹟桜ヶ丘にはバスが頻繁に出ている。 通勤時間には京王ライナーが発着する。 京王にはエスカレーターとエレベーターが有り、小田急には狭いエレベーターが有る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央の棟にコンシェルジュが居るが棟が遠いとあまり恩恵がない。 花壇など住居者のボランティアなどで綺麗にしてくれている。 最近は散歩広場の木の腐食を新しいものに替えたり枯れた松を切ったりしている。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.175 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 13:34:46
johann(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（新築・3LDK・6700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで歩いて4分という近さと買い物が便利な立地条件。 マンションからの眺望がすばらしい。 最新の設備で使いが手が便利 出勤時間帯に新宿まで50分以上かかる。 外廊下。 駐車場の数とタワーパーキングがフルフラットじゃないことで大型の車の駐車ができない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 坪単価の割には使いが手のいい設備。 耐震対策がしっかりできてるところ。 快適に生活できそうな専有部の仕様であること。 タワマンなのに外廊下であること、間取りに柱が食い込んでいるプランが多いこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 聖蹟桜ヶ丘駅と言う京王電鉄本社を構える旗艦駅のため、百貨店からスーパーまで買い物には一切困らない点。 マンションに洗車スペースがありませんが、洗車場が最寄りにない点。 タワーパーキングがフルフラットじゃないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すべての列車種別が停車するので快適である。 駅までの徒歩での距離が近いこと。 新宿まで30分と速い点。 朝の上り方面のラッシュ時には新宿まで45分と、平常時の30分と比べて大きく時間がかかる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに交番があり、また救急病院や消防署がないため夜中のサイレンなどの音に悩む機会が少なそうな点。 外国人が少ないことと町が綺麗 目の前が川なので台風時の河川氾濫のリスク。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネットワーク上を使った様々な予約システム、デジタルサイネージは使いやすくてよいと思います。 外廊下で雨の日とかに廊下の汚れがきになる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近い：歩いて4分という近さ 眺望：多摩川が流れてる自然豊かな景色 買い物便利：デパートやスパーなどが充実 最新設備：ゲストハウスなどの設備が使いが手よい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿までの時間 タワー駐車場がフラットではないこと 足りない駐車場 洗車場所がない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア西早稲田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地条件 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.176 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 13:40:32
ちー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/16 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ調布ザレジデンス（新築・3LDK・6000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で一通りのものが揃っていてとても便利。 通り沿いで騒音を心配したが、サッシ性能の恩恵かとても静か。 利便性と住環境の良さを兼ね揃えたバランスの取れた物件。 消防署に近く、救急車や消防車の騒音が夜中や朝方だと気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で車が不要のため所有していないが、シェアカーがあるので便利。 エレベーター横に各階ゴミ捨て場があり、ゴミを部屋で溜めることなくまめに出せてとても便利。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ショッピング施設、病院、市役所、などがすぐ近くに点在していて、利便性が高く不自由しない。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩6分で都心へのアクセスもよく、バス停がマンションの目の前にあり、一本で吉祥寺、三鷹方面へアクセスできる。 駅前からバス路線が充実している。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション前の通りは人通りが多く治安は良い。 道路からセットバックさせることにより歩道が広がり歩きやすい。 交通量が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 委託管理となっており、まだどんな感じなのか分からない。 初期の管理費としては、マンショングレードの割に安いと思う。 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階ゴミ捨て場、人目を引く外観デザイン、都心や主要都市へのアクセスのよさ、買い物や生活に必要な施設が点在する利便性。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ調布 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43001/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と立地のバランスのよさ、気に入った間取りの部屋位置。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.177 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 13:45:32
契約者99(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト王子神谷（新築・3LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平置き駐車場の充実さ。 共用設備が最低限でありディスポーザがある割に管理費が安い。 間取りは田の字だが、アウトフレームでそんなに窮屈なく使えそう。 エレベーターホールがないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が充実しているとは思わないが、最低限の施設はあるので悪くないし、我が家にはこれで十分だと思う。 ワークスペースがキッズスペースとほぼ一体なので使いにくそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近のメリットは大きい。 公園も目の前でスーパーや百均も充実。 小中学校も近く安心できる。 カレー屋など、ちょこちょこ飲食店もあるので使えそう。 目の前の保育園は倍率が高そうで期待はできない。 中規模ショッピングモールがあればなおよかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近であること。 バス便もよく、赤羽や池袋までも1本で行けるのでぜひ使いたい。 少し歩けば京浜東北線があったり、将来的には羽田アクセス線や、南北線で品川までも便利になるので期待できる。 JRがもう少し近いとなお良い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北区の事情をあまり知らないので明確な回答は控えますが、悪くはなさそうという印象。 夜行ったことはありませんが、街灯などで明るければ良いと思います。 調べると少し北区での事件も出てくるので心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居なので不明だが、管理費が安いのは魅力。 平置き駐車場が充実しているので将来の上がり幅も小さそう。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく駅近であること。 日常の買い物には困らなさそうなところ。 2万円で車を持てば、首都高も近くより充実しそう。 何かが突出というよりバランスが良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅力が弱いところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー川口クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 幕張ベイパーク 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月々の支払い、駅・都心からの距離 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.178 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:21:07
もずく(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トーキョーガーデンスイート（新築・4LDK・3200万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192745/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りに当マンションより高層な建物がないので、比較的景色が良い。 マンション1階(敷地内)に保育園があり、子育て世代にも優しい環境である。 555世帯の大規模マンションなので、居住者の方には極少数ですがルールやマナーを守れない方がいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有料ですが、居住者用のプールがある。 1世帯1台、平置き駐車場が利用できる。 電気自動車用電気スタンドが設置されている。 築15年経過しているので、インターネット環境はあまりよろしくない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩10分以内に保育園(幼稚園)や小学校・中学校、スーパー・コンビニがあり、子育て環境は良いと思います。 また自転車で10分程度移動すれば大型ショッピングセンターもあり、住環境は良いと思います。 特に思い当たる点はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京メトロ千代田線と常磐線の2路線が使える。 マンション前にバス停があり、区役所行きもあるので、ある程度の異同には困らない。 2路線が使えると書きましたが、最寄りの駅まで徒歩15分程度かかるので、通勤・通学はやや不満があるかと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 足立区が力を入れているだけあって、治安はかなり良くなっていると思います。 PTAの方々が小学校近くの横断歩道で交通当番を実施しているので、お子さんの通学も安心だと思います。 特に思い当たる点はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有人のエントランス受付、24時間駐在の警備員、毎日出勤しているグリーンスタッフ等、管理体制は良好だと思います。 上記と矛盾するかもしれませんが、特にクリーンスタッフに仕事に対しての温度差がみられる事があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションならではの管理体制は良いと思います。 また総会資料を見る限り、管理組合の財政も逼迫しているような事もないようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大規模マンションなので、ルールやマナーを守れない方が極少数います。 特にタバコ・騒音の問題があるようです。 今後の管理組合に期待したいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸の更新が迫っていたので勢いで(笑) （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.179 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:27:48
J(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どきサウス（新築・3LDK・10100万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 柱が全く混入しない効率的な間取り。 梁の出っ張りも最小限で造りの良さを感じられる。 基本設備も内廊下、ディスポーザー、各階ゴミなタワマンとしてあるべきラインはクリアしている。 70平米の3LDKはオールリビングインが中心。 スパンが足りておらず幅2m以下の居室が多い。 囲まれ感が強い点も残念。 購入住戸も高層階ながら周辺タワマンビューで特筆できる眺望ではない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 充実した共用設備は東京のタワマンでもトップクラスで文句のつけようがない。 派手さのある53階のラウンジはもちろん、キャナルテラス、ブックコリドー等は実用性も高そう。 専有部の設備ではコストダウンを感じる点もある。 カップボードや洗面台の天板グレード、ミストサウナなしなど。 億ションということを考えると天カセや廊下タイルも。 その上入居二年前でもオプション選択にかなり制約があり残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下町的環境とタワマン的環境を両取りで楽しめる。 総合的に設計された無機質過ぎる街は苦手なので他の湾岸地区(豊洲、晴海、東雲、有明)はマンションそのものは素晴らしくてもなかなか食指が延びなかった。 ここなら足下の勝どきだけでなく少し足を伸ばして築地、月島、新橋、門前仲町など好きな下町を楽しめる。 まだ入居していないので実感はないが、保育園環境は不安がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通利便は十二分に高いと感じる。 ほぼ駅直結の大江戸線、便数豊富なバスとBRTを駆使して都内主要駅や空港の全てに高いアクセス性がある。 ないが、強いて言えばJR、メトロの最寄りでないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきエリアの歩道は広く歩行者に安全な町だと感じた。 周辺で危険を感じる事はないが駅直結も安全性に貢献するだろう。 警察、消防も近くにある。 特に治安や安全性の面で問題を感じることはないが、現時点では敷地前の道路はそこまで幅が広くないので注意が必要かもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未入居なので詳細はわからないが、管理費は内容の割にリーズナブルだと感じた。 この管理費で不足がないのであれば満足。 現在人件費や資源だかが続いており、管理費をあげる必要があるのではないか心配はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物とランドスケープのデザイン タワーマンションが乱立する勝どきエリアでもひときわ目立つ素敵な建物になると感じた。 当初の企画発表じからこのデザインには強く引かれていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺を他のタワマンに囲まれていること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー亀戸クロス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/ 猿江恩賜公園レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建物と共用部のデザイン、周辺環境、抽選の巡りあわせ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.180 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:32:52
女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/03/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Brillia Tower 有明 MID CROSS（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1LDKの中でわりと広い間取り。 日当たりも良くて、目の前の物流センター抜けばお台場方面の眺望も良い。 物流センターが目の前にある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要最低限あるため、ランニングコストは抑えられる。 屋上のラウンジが使いやすそうです。 内装も気に入りです。 管理費が高い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、ショッピングモールに近いので日常の買い物など全部近所で済ませる。 公園、スポーツセンターに近い、運動好きなのでこの点は結構ありがたい。 交通量若干気になる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにバス停があり、バスで銀座、東京駅へのアクセスが便利 ゆりかもめで新橋行くのも便利で、しかもあんまり混雑しないイメージがあります。 契約前最寄駅まで実際も歩いてみましたが、距離はそれほど遠くないと感じますけど、信号待つには結構時間かかってしまいました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いイメージで一人暮らしでも安心です。 防災に関しても、有明地域全体が安心できそうなイメージがあります。 交差点がちょっと気をつけなければならない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りと眺望は自分にとって文句なしです。 周辺環境についても自然が多くて買い物も結構便利で暮らしやすいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワーズ東京ベイ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取り、眺望 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.181 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:38:33
ステボ(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ千代田淡路町（新築・2LDK・7,000万円台万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。 秋葉原や神保町も徒歩圏内。 立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。 神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。 また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。 トランクルームもあり収納もそこそこあった。 （これらは間取りによる） 現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。 また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店がたくさんある。 スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。 神田駅前は飲み屋が多く汚い。 夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。 またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。 特にない。 強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。 どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。 神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。 基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。 特に思い当たることはない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。 利便性についてはかなり優れていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 千代田区アドレスと利便性 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.182 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-22 19:56:34
いち(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/21 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ文京本駒込六丁目（新築・3LDK・7800万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591802/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高台の安定した地盤に位置しております。 3方向が道路に面しており、全住戸が角部屋で開放感があり、六義園が臨める住戸も多いです。 北側には大和郷の低層住宅が続いており、気品があります。 マンション自体も重厚感に加えてガラスが生み出す透明感があり、個人的には非常に気に入っています。 住民もファミリー層が多いのですが、騒音等のトラブルも特に気になったことはありません。 不忍通に面しており、交通音や排気が気になる人がいるかもしれないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感のある内廊下、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナなど設備面のクオリティは何ら問題ないかと思います。 エアコンや風呂の遠隔スイッチもなかなか便利です。 また1階の2層吹抜ライブラリが非常に優雅な空間で、かつ多彩な本が無料で借りられて重宝します。 梁による実質面積ロスが多少あります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩すぐの距離のグリーンコート内にピーコックやドラッグストアがあり、普段の買物はそこで十分。 より安い買物がしたい際には巣鴨のサミット、西友も徒歩10分程度にあり、週末などによく利用しています。 近隣にカフェが少なく、カフェ難民になることが多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営三田線千石駅まで徒歩3分、山の手線の巣鴨駅にも徒歩10分程度とどこに行くにも便利です。 高台にありながらどの駅にもフラットアクセスなのも特長です。 また、早稲田方面、上野松坂屋方面、池袋方面に向かうバスもあり、重宝しています。 千石駅は不忍通北側の出口がないのがやや不便です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本駒込六丁目は道路が非常に綺麗に整備されていて、歩道も多く確保されており、子供を持つ親としては安全な環境で安心できます。 また近くに大きめな駒込警察署もあり、治安の良い文京区の中でも特にこの近辺は治安が良いと思います。 特に気になる点は思い当たりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人が週5回出勤して共用部をきれいに管理してくださっており、色々な相談にも応じてくださります。 来客用の車庫の予約もウェブからできて便利です。 各階ゴミ置き場はこの戸数のため当然ですがありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高級感のある外観、六義園が臨める開放感のある眺望、高台のありながら整備された道路網で安全面に優れているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの千石駅の駅力がやや弱いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディアナコート文京本郷台 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578414/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602885/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からのフラットなアクセス、周辺環境 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.183 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-26 18:50:47
マンションユーザー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス亀有（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い割にとても静かなところ。 部屋の位置も関係あるかもしれないが、窓が閉まっていると前の病院に来る救急車のサイレンもほぼ聞こえない。 下のスーパーが非常に便利。 自転車をよく利用するが、マンションの前につながる歩道が広くなく、自転車と歩行者が両方向に入り乱れて進みにくい。 お年寄りの歩行者が多いが、全く避けてくれないので自転車では通りにくい。 車道も狭いので走ることができない。 低層階なので眺望はよくない。 第二期で買ったので高層階よりも低層階のほうが値段が高いので眺望の良い高層階が羨ましく感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラクセスキーが各戸2つずつついているため、ノータッチで解錠できるところ。 ポストや宅配ボックスのシステムが先進的。 ２階の自転車置き場のラックの感覚が狭い。 自転車専用エレベーターが狭いので１台ずつしか乗れず、朝時々混むこともある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 下にスーパーがあるのはとても便利。 ２４時間ではないがコンビニ感覚で利用できる。 駅前まで行けば飲食店も多い。 亀有なので都心にあるようなおしゃれなカフェはあまりないかも？スタバはアリオ亀有にしかないので、いつもめちゃくちゃ混んでいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いので常磐線経由で都心には出やすい。使える。 バスも本数は少ないものの割とあちこちに出ていると思う。 快速は止まらないので10分に一本。 また、北千住方面から帰る際は綾瀬行きや北綾瀬行きでは帰れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 暗い道もあると思うが、駅ビルの中や明るい商店街を通っていけば、特段危険を感じるところは少ないと思う。 風俗のお店がちらほらあるのは残念に思う。 葛飾区なので特段治安がいいとは言えないかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前のマンションは半日しか管理人さんはいなかったので、その点はいいと思う。 清掃担当と管理人の方は別なよう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、スーパーが下にあって非常に生活しやすい。 また、周りの建物からの圧迫感はほとんどなく静かな住環境を保っているところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 亀有にしてはかなり値段が高いと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ イニシア青砥レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668075/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JRの駅から近く、環境がわりと静か。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.184 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:17:46
ppp(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １階にスーパーがあるのは便利。 井の頭公園も近く、緑も多い。 きちんと管理されたマンションに住むことができ良かった。 バスは思ったよりは面倒ではないが、やはり資産性は下がるとおもう。 一軒家と比べると日当たりは良くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最低限の施設はあるが過度ではなく良いと思った。 （過度だと管理費が高くなると伺ったため）24時間管理人がいるのも安心材料のひとつ。 ゲストルームが１つしかないのが残念だと思った。 映画が見られるようなシアタールームなどがあると良いと思った。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １階がスーパーなのはとても良いです。 特に在宅勤務中にはお世話になりました。 惣菜も美味しく満足しています。 周りの飲食店は多くはないですが、散歩がてら行くのも楽しんでいます。 美味しいパン屋が近いのもポイントが高いです。 いわゆる「吉祥寺」のお店からは遠いことが多いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅が「吉祥寺」というのは大きな強みになると思います。 また実家からも近いので非常に良かったです。 バス便がネックだと思っていましたが、京王線・中央線・井の頭線に出やすく特に休日の足として満足しています。 最寄り駅から徒歩圏でないことです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今のところ安全に生活しています。 管理人さんが駐在していることもあり、特に困ったことはありません。 子供もマンション内には沢山いますし、治安は良いと思います。 夜は暗くなるので吉祥寺駅からはなるべく歩かないようにしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りが吉祥寺で帰り道に何でも買うことができます。 また、スーパー併設されているため、帰り道に思い荷物を待たなくても良いのでとても良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.185 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:42:59
たかは(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/26 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト志村三丁目（新築・3LDK・5740万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647740/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かなところ。 綺麗なところ。 スーパーも近く、また部屋の作りがこじんまりしてるが、無駄がなくストレスは感じない。 お風呂が浅い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ捨て場が近い。 仕事に行くついでにゴミを捨てて行けること。 ハナレがあるため何かの時にはハナレを使用できること。 自分の部屋以外のスペースがあること。 エレベーターがしょぼい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーに近い。 車の音が聞こえない。 風邪の通りが良い。 日当たりはそこまで良い訳ではないが問題がない。 車の通りが多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から平地であり、スーツケースを持ってても10分程度で駅まで歩いて行けます。 坂道がないのでさほど苦にならずに駅まで行けるところ。 また、蓮根駅も使用可能なので、運動したい時は志村三丁目で少し急いでいる時は蓮根の駅を選択できます。 車の通りが激しいため、ウォークマンなどを聴きながら歩くのは危険であること。 また、自転車を置くスペースが駅近くにあまりないため、自転車が使いにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特段、ない。 静かで夜に外出しなければ問題はないと思われる。 しかし、周りに中国人をはじめとする外国人が多いため要注意だと思う。 外国人が多いところ。 マナー違反的な行為が散見されるため夜は出歩きたくないと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除が行き届いているところ。 また人が昼間常駐しているところ。 その他の点については特に感じるところはない。 たまに、管理室が空き部屋になってて、人がいないことがある。 呼び鈴の意味がない。 ケータイに伝わるようにしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心までのアクセスが良好であること。 新宿に行くにしても、巣鴨経由で行けるところ。 仕事に行くことが苦でなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格がとにかく高かったこと。 高いために、売ることはなかなか難しいと感じる。 値上げバリューも特にないため、出ていかざるを得ない時は苦労しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ国分寺 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 安い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.186 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:48:40
ゆとり(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゼッチマンションオリエンテッドの認定を受けているだけあって、住宅設備がよい。 外気温の影響が少なく、エアコンをつける事がかなり減った。 駐車場が少ない。 平面駐車場なので、維持費がかからないのは嬉しいが、3分の2ぐらいが入居した段階で駐車場が埋まっていたので、おそらく足りていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必要最小限の共用施設(エントランス、宅配ボックス)のみであり、管理費が安い。 エントランスでのみ、雑誌を無料で読めるサービスがついている タワーマンションのように充実した共用施設(事務や会議室など)はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにマイバスケットがあり、日頃の買い物には困らない。 現在は小学校がすぐそばにある。 (統合が決まってます) 少し歩いたところに創価学会の施設が建設されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 赤羽駅まで8分。 池袋、新宿、渋谷、東京に出やすいので、電車の便はかなりよい。 また、大宮も近いので、東北の実家に行く時も便利 駅までの歩道が狭い箇所がある 朝は高校生達と逆行する事になるので、時間帯が被ると苦労します ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の繁華街からは離れているので、静かで、治安もよいです。 Yahooの防犯の通知もほとんど来ないです。 駅までの道の歩道が狭く、たまに自転車が無理して歩道を走ってる事があり、危ない事があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんの人柄、仕事ぶりがよくとても満足しています。 騒音トラブルもあったそうですが、その際の対応も丁寧でした。 特にないです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北区初のゼッチマンションで、住宅設備がよく、環境性能に優れている。 光熱費も抑えられ、また無駄な共用設備もないため、月々の支出はかなり抑えられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備がよいため、他のマンションより値段が高いが、ゼッチマンションがまだ浸透しておらず、あまり評価されないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネベル赤羽 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664025/ クレヴィア赤羽レジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660011/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地、間取り、住宅設備 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.187 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:52:38
マンション初購入(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リバービューであること、すべての部屋がアウトフレームである点、仕様は標準だがその分価格が安いと感じる点 間取りは3LDKで66くらいなので余裕があるとは言えない点、住宅設備はめぼしいものはない(ディスポーザーや食洗機、ミストサウナなど) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場が平置きであることがとても気に入りましたが、それ以外には特にこれといって施設などが充実してるわけではない 共用施設が少ない、設備も最低限のものしかないため価格なりの仕様になっているなと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保育園が近いことや学区内の小中学校はいい印象なので子供を育てるにはよいかも。 荒川の河川敷が近いのも自然を感じられてよい。 スーパーが歩いていける範囲にない。 駅から歩いてくる途中にあっても少し不便。 飲食店などもマンションの近くにはまったくない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 路線バスが豊富で王子に行くバスは始発のバス停まで行くのにそこまで遠くない。 また複数の系統があるのでバスに慣れていれば良い点なのかもしれない 最寄り駅は地下鉄だが駅までの距離はそれなりにあり、雨の日は特に不便。 駅まで行くのに環七で川を渡る必要がありその点も不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安がよいと聞いているが住んでみないとわからない部分ではある。 ハザードマップで問題があるがそれに対しての対応はされているように思う点 川が近いこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ未入居のため、わからない部分があるが特に悪い点は今のところないように思っている。 管理人は駐在するよう セコムなどが入るようだが、しっかりと使いこなせるか不安。 良い点と同じようにまだ未入居なのでまだわからない部分がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新築なのに価格が比較的安い点、今の都内のマンションの7～8割くらいの値段だと思うととてもお買い得だったと感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から少し遠かったり、スーパーなどがなかったり生活環境はあまりよくないと感じる点 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.188 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 13:56:10
ちよ子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・6700万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペット専用のエレベーターや足洗い場があり、敷地内の散策環境も申し分ない。 また共用施設の中ではランドリーが24時間使えるのが素晴らしい。 4月からはダイエーが開店するのも有り難い。 フィットネス施設もあり、スタデイルームもあり、ゲストルームもあり、なんでもあり。 33階の共有施設からの眺望も素晴らしい。 新しいのでどこもかしこもピッカピカ。 ゲストルームがなかなか取れないこと。 悪戯する子がいてエレベーターが早くも落書きだらけ。 子どもが多いマンションなので仕方がないか。 室内の換気設備がロスナイでないこと。 冬場はとても冷えると思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペットのためのマンション。 足洗い場、専用エレベーター、さらにエントランスを出たらすぐペットを下ろせるので助かる。 ペットのお散歩コースに不自由しない。 共用施設がどこにあるか分かりにくい。 表示がないに等しい。 33階のバーは明らかに人手不足。 カレーを頼んだら40分以上待たされた。 空いた席の食器の片付けもしないので、客が回転しない。 サービスの接客は素人のようだ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんと言っても敷地内スーパーに期待する。 ダイエーが入るから。 ららぽーとにもアオキが入っているが、少しお高い。 日用品を揃えるために東雲のイオンまで行かなくてはならないこと。 近くにファミレスがジョナサンくらいしかないこと。 家族でゆったり食事できるファミレスがあったらよかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車で行くには道路も広くて歩車分離ができていて安全。 首都高速にもすぐエンターできる。 また、羽田行きのバスも駅前から出ていて空港へのアクセスも良い。 何より銀座へのアクセスが抜群。 自転車専用道路もあって安全。 駅前のバスターミナルが思ったより小さくて路線図もなくてバス停がわからなくてウロウロした。 地下鉄有楽町線はJRに乗り継ぐのにすごく歩くのでびっくり。 有楽町から新橋の乗り換えも面倒。 ゆりかもめで新橋に行くのはすごく時間がかかるし料金もかかる。 今のところ交通アクセスの良さを感じない。 車を手放さないでよかった。 車はやはり必需品。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とても健全な町でいかがわしい場所がない。 したがって安全。 また道路が広くて歩行者用と自転車用と分かれているのもいい。 公園もきれいで広くて子育てするのは理想的な環境。 安心して散策できるコースも整えられている。 つまり安全の裏返しで遊び場がないとも言える。 カラオケとか飲み屋とか。 パチンコ店など。 私にとっては残念ではないが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュがいてなんでも質問に答えてくれるところが良い。 またアドバイザーもいるので困ったことにはすぐ対応してくれてよかった。 何事もパソコンでアクセスしないといけないので慣れないと大変。 コンシェルジュに直接インタホンで繋がらないこと。 外線で電話をかけないといけない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望。 私の部屋は17階ですが見ていて飽きない眺望。 水辺がすぐそばというのは何とも言えない安らぎを感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ベランダの格子状のガラスのさんが多くて眺望の邪魔をしていること。 これがなかったらもっと眺望を楽しめるのに。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 晴海フラッグ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 眺望と利便性。 タワマンであること。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.189 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 14:00:35
凧揚げ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリア聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・5300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩川が目の前を流れ、遊歩道等の整備が期待される。 駅徒歩4分の立地。 学区のエリアも問題無さそうな点。 桜の季節は、駅名の通り綺麗です。 京王線の為、通勤時は遅延やかなり混雑を覚悟する必要がある点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多摩エリアでは珍しい充実の共用設備。 なによりも多摩川の流れを観れる眺望の良さ。 西向きは富士山が望め、文句無い。 その分管理費が高め、駐車場が100%確保されていない点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩4分、日常生活品揃えるには満足できそう。 夜間も大通りからは離れている為、静かな環境と思われる。 鳥の量が多く、どのような影響があるのか心配な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新宿までは、朝は40分かかる。 座りたい人は八王子まで行って座って向かうのもあり。 分倍河原乗り換えで、川崎や埼玉方面も行ける。 乗り換えで都営にも乗れる。 多摩エリアは、車社会でもあり駐車場確保が難儀しそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 際立った犯罪などは無いエリアであり、今のところは問題無さそうだ。 多摩市の特徴で、高齢化が進んでおり大人しい街の印象。 河川の氾濫や立川断層が近くを走っており、影響があるのか心配な点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション共用部、周辺サービスは管理会社も信頼出来問題無さそうである。 高い管理費の分、期待をしてしまう。 外廊下の為、雨や雪が降った日の影響が心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩4分の近さと多摩川を望む眺望の両方を手中に出来るのは、ここだけかなと思う。 また多摩センターや南大沢と違い、DINKSや単身向きのコンセプトかなと思う点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場確保が困難な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.190 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 14:15:36
ケンタウルス(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/29 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日神パレス西台第2（新築・1R・非回答万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470970/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 富士山と東京スカイツリーが見えるので素晴らしい絶景です（３日で飽きたけど）太陽もよくあたるのでそこも良い 騒音が酷すぎる、夜中の2時とかに平気で叩いてくるのでそれで起こされます、ネットカフェ住んでる方が100倍マシ、ちなみにどこの部屋の人がやっているのかは不明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ しょっちゅう共用部分で管理人さんが掃除してるところを見かけるのでとても綺麗です、ゴミ出しもしやすくて助かってます サービスで言うと...やはり騒音の対応がめちゃくちゃ酷いですね、問題解決に動いてくれてるかと思ったら優しく同情するだけでキチンとした形で対応してくれなかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ダイエーがある上にダイソーもあるから買い物に困ることはほとんどないかもしれない、なかったらなかったでAmazonで頼めば良いし 特になし、強いてあげるとすればたまに道路の側溝から強めの変な匂いがしてくる事がある、汚れるものだから仕方ないけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近でバス乗り場もある、タクシーも比較的に捕まりやすいから交通の便はかなり良い、不動産屋の方からもかなりアピールされたポイントですね 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くの信号機でお巡りさんが目を光らせてる、たぶんネズミ取りっていうやつ？をやってるんだと思います。 救急車の音を毎日聞くので少子高齢化をとても実感する事が出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ出しがしやすいのはいつも助かる、ペットボトルやビン、段ボールはどこに捨てるのかがぱっと見でわかる 騒音の対処がとにかく遅すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに図書館があって、ダイエーがあって、駅近である、コンビニが７個ぐらいあって自販機が１１個ぐらいある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒音一択、ほんっっとうにうるさい、今まで住んできた物件でダントツでやばいです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.191 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-03-30 14:21:31
入居住み(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/30 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（新築・3LDK・8900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636716/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井不動産と大成建設という組み合わせなので設備仕様は豪華です。 また外観もインパクトがあるので、高さが周辺タワマンと比べてそこまで高くない割には注目されやすいです。 エレベータが4基しかなく、しかも小さいです。 総戸数の割に少なすぎると思います。 また、2基が高層階用、2基が低層階用と分かれているのですが、低層階の人でも最上階の共用施設を利用するために高層階用のエレベータに乗ってくる場合が多いため、高層階用のエレベータが大変混んでいます。 駐車場はタワーパーキングです。 これはタワーパーキングの常ですが、時間帯によっては非常に待たされる可能性があります。 また、マンション周辺の道路は一方通行かつ商店街なので、帰宅時は人混みあふれる西仲商店街を通ってグルグル迂回する必要があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一階にちょっとしたロビーがあって、そこで話し合いなどがしやすいのが良いです。 また最上階にはバーとラウンジがあり、見晴らしがいいです。 また最近のタワマンでは当たり前になっていますが、各階ゴミ捨て場があるのが便利です。 基本住人しか利用できないバー、使わない人は全く使わないゴルフシミュレータや岩盤浴など、総戸数の割に豪華なので、将来的な管理費が気がかりですね。 コロナ前のマンションなので、ポストコロナマンションに見られる、個室のワークブースなどの設備がありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ チェーンではなく、昔からやっているような個人経営のおいしい飲食店が多いのがとても良いです。 子育て世代から単身者、お年寄りなど月島住人の層のバランスが良いです。 住人の属性が固定化されている街は、時間の経過と共にその層が高齢化していきますが、良い意味で人の移り変わりがあるように感じるのが月島です。 住居への動線とは分かれていますが、西仲商店街で飲食した人たちが酔っ払いながら月島駅に向かっているのを何度も見ています。 また、これも住居棟とは違いますが、裏手には地権者のパチンコ屋さんがあります。 あと、大通り（清澄通り）から一ブロック奥にはいってはいますが、高層階だと車などの交通の音は抜けてきます。 窓を開けると結構うるさいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩2分なのが大変便利です。 これまで駅近の物件にはたくさん住んできましたが、徒歩2分はちょっと新感覚です。 また、月島駅は大江戸線・有楽町線二路線使えるのがとてもよいです。 特に大江戸線を使うと、ほかの湾岸地域からだとアクセスしにくい港区へのアクセスが格段によくなるので、通勤は有楽町線、休日は大江戸線、のような使い方もできます。 もちろん有楽町線で銀座へ、自転車で豊洲方面に遊びにいくのも選択肢になってきます。 駅出口からは近いですが、駅出口と改札が遠めなので表記ほどの時間の短さという実感はないかもしれません。 あと月島駅は全体的に古くさく、駅出口は基本的に階段で、登りエスカレーターすらありません。 ベビーカーや車椅子の人は、他の駅直結マンションのエレベーターを利用することになります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 抜群に治安がいいという感じではありませんが、特に危ない目にもあうことはないと思います。 可もなく不可もなく、といった感じです。 夜に西仲商店街側にいくと、大声でしゃべっていて千鳥足の人を見かけることがあります。 あと埋め立て地なので液状化のリスクは当たり前ですが、月島一丁目は旧耐震の家屋が密集しているブロックもあるため、ほかの湾岸地域と比べても地震時の倒壊リスク、火災リスクが格段に高いです。 このマンションは大丈夫ですが、裏手で火事が起こる可能性は十分考えられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費は割高に感じるかもしれませんが、コロナ後のマンションより明らかに割安だと感じます。 というかコロナ後に分譲される新築マンションの管理費はどこも結構高すぎると思いました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 二路線利用可能の駅力の高い月島駅から徒歩二分というとんでもない利便性、さらに大手デベロッパーが分譲しているというのが最大の強みだと思います。 月島エリアは、三丁目に建設中のタワマンの後は再開発が一段落するので、それらよりも駅近でかつ、最も築が浅いタワマンであるという差別化ができます。 それは資産性、リセールバリューにも影響してきます。 現状で、月島エリアで最も高く取引されているマンションのTOP2になっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三丁目に建設されるであろうタワマンやキャピタルゲートプレイスと比べると、やはりスケール感が高さ・総戸数共に劣るかなといった印象です。 また、住居エリアとなるべく交わらないように工夫はされていますが、地権者との調整にちょっと苦労した感じはあります。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.192 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 13:29:05
ゆほし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/31 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファミリー層向けの間取りがほとんどのため、安心して住める。 また、1階に24時間スーパーがあり雨に濡れないで行けることも魅力。 コンビニも徒歩3分圏内に３つあって便利。 キックボードで共用廊下を移動したり、エントランスホールで騒いだりとごく一部だがマナーの悪い住民がいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部はパーティールームと集会室、キッズルームと最低限のものが揃っている。 コンシェルジュサービスも一定の質を担保。 共用部はいくつかあるが、若干チープなつくりのため使用頻度は高くない。 フィットネスルームも欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間営業のスーパーに雨に濡れることなく行けるのは魅力。 保育園や公園も徒歩圏で多数あり、子育て世代には大変ありがたい。 駅方面までいけば飲食店も充実しているが、徒歩5分圏内だと飲食できる店がサイゼリアやすき家くらいと限られる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 新幹線や飛行機利用の際は品川駅のアクセスが非常に有能。 また、天王洲駅からは台場などもすぐにいける。 レインボーバスも便利。 品川駅まで10分、天王洲アイル駅までは15分と若干駅からの徒歩距離は気になる。 また、駅までの道のりもお店が少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前述のようにファミリー層が多いため、安心して暮らすことができる。 舗装された道路も多く、暗い道のりがほぼない点も安心。 一部、上階から物を落とす住民がいるようなため、そちらは若干の不安。 現在対応中のようなので、改善を期待したい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人管理はやはり安心感がある。 コンシェルジュの方々も住民と積極的に挨拶する姿がみられ、ほほえましく感じる。 前述のように、一部マナーの悪い住民に対しての強い改善の声掛けについては、対応の心地よさの反面、強く対応できないというきらいもあるように感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何といっても交通アクセス抜群の品川駅に徒歩圏で住まうことができる魅力。 品川駅はさらなる開発も多く予定されており、資産価値の向上面でも期待できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイグレードなマンションに住んでいた人にとっては、当該マンションは造りが一般的なため高級感に物足りなさを感じる部分があるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークシティ豊洲 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アクセスと価格 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.193 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 13:54:32
契約者M(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト王子神谷（新築・3LDK・5800万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題なく収納の多い使いやすそうな間取りであること、メインエントランスやサブエントランスの動線も確認したが使いやすそう。 227戸と多すぎず少なすぎずのちょうどいい規模のマンションであること、24時間ゴミが出せること、平置き駐車場であり、さらに共用設備が最低限の仕様なので管理・修繕費が安く済むこと。 現在古い賃貸に住んでいる私たちにとっては全てにおいてグレードアップされるので、特に残念だと思う点はないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設は少ない方であると思いますが、その分管理費などが安く済みますし、うちはあっても結局使えずに部屋に引きこもっていると思うので、これでいいと思っています。 共用施設(キッズスペース、ワークスペース)の仕切りが甘いそうで、音などが漏れると思うので、共用施設でリモートワークしたらちょっと気晴らしになるかな、と思っていましたが厳しそうですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本物件の近所に住んでいますが、目の前にセブンとファミマがあり、駅前のジャパンミート(２階は100均のセリア)、近くにまいばすけっと、100円ローソン、7、8分歩きますがサミット(大きい方)もあり、今まで不自由したことがないです。 北本通りを渡れば東十条商店街もあり、散歩が楽しいです。 公園に挟まれているのも子どもがいる家庭には魅力的ですよね。 仮に両隣の公園に飽きてしまっても、駅前の団地にも公園がありますし、王子に飛鳥山公園もありますし、公園や散歩には事欠かないと思います。 ATMは近くの郵便局、王子神谷駅内の三井住友銀行(UFJ銀行も使える)、庚申通りの城北信用金庫、あとはコンビニATMがあります。 ドラッグストアも近くに２軒(クリエイト、ぱぱす)あるし、ユニクロやニトリが徒歩圏内なのも助かります。 保育園も目の前の雲母保育園はかなり倍率高いですが、他にも王子神谷駅周辺に広い保育園が結構あるので問題ないと思います。 小学校も近くに新しい校舎の学校があります。 病院は救急は北医療があるし(タクシーですが)、ガーデンズの隣のサミットの２階に小児科や眼科など揃っていて助かります。 無痛分娩で有名な産院もユニクロの近く、消防署の裏にあります。 飲食店は決して多くないですが(ジョナサン、藍屋、サイゼくらい？)、赤羽にバス(あるいは南北線)や自転車ですぐ行けるので、たまの外食は赤羽に行くことが多いです。 駒込にも南北線でたまに外食しに行きます。 あと、東十条の方に行くとラーメン屋さんが充実している気がします。 大きな買い物は南北線に乗って飯田橋経由で池袋や有楽町、豊洲とかに行くことが多いです。 平日朝の南北線のラッシュはひどいですが、土日は空いているので助かります。 王子も南北線で1駅ですがバスや自転車のほうが便利です。 税務署が王子神谷と王子の間にあります。 銀行や皮膚科、北区役所など王子神谷にないものは王子まで行っています。 飲食店が少なく、駅前の団地の存在感がすごい…。 おかげで我が家は自然と外食が減り、自炊が増えました笑。 食材宅配を利用し家で外食気分を味わっています。 １番物件に近い出口は階段しかなく、ちょっと遠いし少し億劫です。 また、エレベーターがある出口は道路の反対側なのでベビーカーや車椅子、重い荷物を持っている場合は信号を渡る必要があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近なのが最高です。 リモートワークできる職種ですが、出社が必須の日もあるので、駅近だとストレスがないです。 また、子供の帰りも駅が近いと安心です。 最寄駅がJRでないことがデメリットに挙げられることも多いですが、我が家はJRが苦手で(駅が広くて雑多すぎる、人が多すぎる、エレベーターがどこにあるかわかりづらい、車両が多いから出口によってホームをたくさん歩かないといけない)、東京メトロ南北線の使い勝手がとても良く、長く住みたいと思い、本物件の購入を決めたくらいです。 (夫婦共に都内23区出身です) 京浜東北線のほうがよく止まり、南北線に朝流れてくる人もいたりします。 バスも多いですし、自転車があると赤羽、東十条、王子とすぐに行けるので楽しいと思います。 駅近ですが、常に歩道に自転車と高齢者が多く、ちょっと歩きづらい時は正直あります。 バスも高齢者が占領していることが多いです。 あと、やっぱり大きな川が近いのはちょっと怖いし、夜は不気味な時もあります。 (昼の川沿いは散歩にちょうどいいんですけどね。) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 昼はもちろん、夜もコンビニが目の前にあるということもあり、問題ないレベルの明るさで、長年近所に住んでますが物騒な事件は聞いたことないです。 団地やマンションが多いだけあって、夜も人通りが多いです。 あと、私立の学校が近くにあるので、雰囲気もいい感じです。 北区は高齢者が多いのですが、歩きタバコや、タバコ吸いながら自転車運転をする高齢者が多いのでちょっとびっくりしてます。 あと、ジャパンミート前の自転車の不法駐車がひどいです…サミットとはちょっと購買層が違うな、という印象を商品棚の乱雑さから感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅近で、公園に挟まれており、住宅街の中にある静かなところです！ 郵便局やコンビニ、スーパーも徒歩圏内にあるので、どの年代の方でも生活には困らないと思います。 もともと工場や社宅だったところがこの辺りは多いので、都内とは思えない広々とした土地の使い方をしているゆったり感も結構気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな川が近く、ハザードマップに載っている点。 (ただ、マンション側もたくさん対策をしてくれているので、そこは納得して購入しました) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.194 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 13:57:30
よーでる(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/01 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー小岩ファースト（新築・2LDK・6000万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーソドックスな田の字型の間取りではなく、工夫されているように感じる。 住宅設備・仕様も標準で高めなので満足。 トランクルームも安く確保できる。 カップボードは標準で付いていて欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 内廊下で各階にごみ置き場がある点、テレワークの出来るラウンジ(個室付き)や子どもが遊べるスペースがあるのが良い。 防災倉庫も充実しており安心感もある。 高層階にラウンジ的な共用施設が欲しかった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅徒歩1分の立地で都内屈指の再開発で街が変わっていく様子を楽しめる。 買い物する場所にも困らない。 小学校も新校舎の予定で綺麗な学習環境を得られる。 駅回り全方位の再開発により、一時的にお店が閉まって不便になる点は否めない。 小学校が少し遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心に近く、新宿まで直通で行けるし、東京駅は15分程度で行ける。 バス網も駅前のため充実しており、江戸川区内の縦の移動も可能。 ディズニーや成羽空港までの直通バスもある。 東京、横浜方面に行くには新小岩で総武線快速に乗り換える必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当マンションの立つ場所は、小岩の中でも安全で穏やかな地域。 駅前に交番もあり安心感はある。 建物に銀行が入居することもセキュリティ的な安心感のひとつ。 小岩全体の治安イメージが良くなく、北口の飲み屋街やラブホ街を気にする人もいるかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだ入居していないので詳しく答えられないが、スタッフが常駐する防災センターもあり、管理面は期待している。 管理費が高い。 各階ごみ置き場やディスポーザー、防災センターのコストと理解しているが、管理サービスでの付加価値を期待する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 広域の超大規模再開発が見込まれる中で街の価値向上とともに不動産価値の向上も期待できる。 街の変化を楽しみつつ資産性を確保できる点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費の維持コストが高い点。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不特定多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一般によくある一区画だけの再開発ではなく、町全体の広域開発のある街は非常に限られており、現時点で相対的に安く買え、将来への期待値としてこれ以上ない物件と判断したから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.195 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 14:01:26
ひーろ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/02 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クレヴィア蘆花公園（新築・3LDK・5200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256297/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369121/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 蘆花公園が近く四季折々の自然を楽しめる。 元通っていた小学校から徒歩で行ける距離で、行くまでの道のりが良かった。 スーパーが近くはない。 千歳烏山駅前のライフ、東京テラスのサミット、芦花公園前のサミットといくつかあるが、どれも遠い。 駅から徒歩１３分と近いとは言えない。 雨の日はバスも時間通りに来ず、遠い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用施設がないのは良い。 ミストサウナ、ディスポーザーなど設備は十分。 基本的な防音・保温機能といった部屋の性能も良い。 部屋によって、エレベーターが２か所使えないので注意。 駐車場は機械式で、動きもとにかく遅く、先に使っている人がいると１０分以上待つことがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニはファミリーマートが近い。 学校はこんなものだと思う。 駅までの間には中華料理屋、蕎麦屋など良い店がある。 前述の通り、スーパーは遠い。 自転車がないと荷物を持って歩いていくのは大変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元気で歩く気になればバス通りは十分歩けるので、普段は問題ない。 バス通りは狭いが一本西側の道もロスはそんなにないため、帰り道など時間の余裕が比較的ある場合は歩くのに難はない。 駅からの道のりは、バス通りが狭く、車とバスのすれ違いが大変なくらい。 雨や雪の際に駅まで歩くのはなかなか大変。 バスは、朝、時間通りに来ないし、しばらく待たせたうえで２台同時に来たりするのでストレスがたまる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に住宅地であり、危険を感じたことはほとんどない。 バス通りはそれなりに通行量があり、朝バス停に急いでいく時などに横断する際には注意が必要。 一時、黒い上下のジャージを着た不審男性がいたが、最近はいなくなった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社およびこれまで駐在している管理人は誠実に業務にあたっており、これまで不満に思ったことはない。 管理費用が着々と上昇しており、負担感が強い。 クオリティとコストのバランスを見直した方がいいタイミングかもしれない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺状況の治安、公園の存在、価格と品質とのバランスで、探していたエリアの中ではベストな選択だったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅からの遠さ、スーパーからの遠さを許容できるかどうか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーベル芦花公園 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と品質のバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.196 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-06 14:08:04
目黒駅は品川区(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウドタワー目黒MARC（新築・3LDK・15500万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676862/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・大きすぎない規模（最大1フロア12部屋）のタワーマンションであるため、内廊下仕様のタワーマンションであるにも関わらず、ワイドスパンで、多くの住居で全室窓に面しているフルブライトプランを採用している。 また柱や梁を外に出せており、間取りそのものが非常に綺麗である。 ・角部屋も含めてマンション全体すべてにバルコニーがあるラウンドバルコニーとなっており、特徴的な意匠となっていてかっこいい。 また、バルコニー自体も広く、床板調のシートが貼ってあり、有効活用できる可能性がある。 大規模修繕の時に足場の代わりにできる可能性もあり、メンテナンス的にもいいように思える。 ・地下から入るタワーパーキング、地上車寄せと自動車利用も良さそう。 ・標準住居でLD天井高2.7mと贅沢。 ・線路から近く、羽田空港南風時の進入経路とも近いが、二重サッシ＋ロスナイ換気で、騒音は窓を閉めている限り問題なさそう。 ・値段が高いこともあるのだろうが、標準仕様でほぼ十分な仕様。 スマートキー、天カセエアコン、LDに加え主寝室にも床暖房。 ユニットバスは浴室日ポリ化工でミストサウナつき、キッチン・洗面天板シーザーストーン、キッチン自動水栓とカッコいい！オプションばかりで何が参考にならなるのかわからないモデルルームが多い中で、ここのモデルルームは（セレクトの間取りや壁紙・壁パネルなど一部の後付けオプションを除いて、）キッチンもバスルームもトイレもほぼ標準仕様であるとのことで、ここのマンションは非常に充実した仕様である。 ・長期優良住宅＋低炭素建築物で税制面で優遇措置を受けられる。 ・充実した室内仕様だがカップボードはオプション。 ・そのくらいで室内仕様に関してはあまり不満は出ないのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・規模感はそれほど大きくないため、ゲストルームは１室。 ２階にラウンジ、フィットネスルームがある。 充実というわけではないが、最低限はあるように思える。 ・免震構造、周辺より10mほど高台で安心。 １階のエントランスロビーはそれほど広さはないかもしれない。 そこは超大規模タワーとは違うところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・目黒駅周辺・五反田駅周辺は十分徒歩圏。 ・やや遠く、また大通りを横断する必要はあるが、品川区で人気の日野第三小学校学区。 ・スーパーは目黒駅周辺、不動前駅周辺にある。まいばすけっとでよければ近い。 ・敷地内にコンビニ（NewDays）。 ・敷地内に公園や公開緑地、また植栽もあり比較的ゆったり贅沢に敷地が利用されている。 ・コンビニ以外何になるか不明だがオフィス等および本物件の１階に少し店舗が入るとのこと。おそらくカフェは入るらしい。 ・ゲスト用の駐車場もあるようだが、予約できなくてもオフィス等にコインパーキング（タイムズ、金額上限設定あり）があり、車での来客者も安心。 ・線路から近く、特に埼京線・山手線はカーブしている部分であり、レールとの摩擦音？は気になる。 音量的にはむしろ目黒線の方が大きく、実際には二重サッシにする必要のない音量とのことだが、音質的にやはりJR側が気になる。 ただ、おそらくは窓を開けなければ問題はないとは思う。 ・敷地内に小さくてもいいのでスーパーがあるといいのだが、望みは薄いか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・目黒駅まで徒歩9分表記でありながら、サブエントランス-公開緑地経由で行くと実際は2-3分早い。 ・不動前駅になら6-7分で行ける。 ・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線、都営浅草線が利用可能。 ・自動車も目黒インター、五反田インターが利用可能。 ・山手通りのバスで中目黒に行くことも可能。 ・目黒駅徒歩9分（実際はもう少し早そうだが）を良しとするかどうか議論の分かれるところと思う。 ・自動車利用の観点からは羽田空港や横浜方面に出ようと思った時に、意外と時間がかかる可能性がある。 五反田インターは北方面の出入口しかないため、首都高中央環状線（山手トンネル）を南下することができず、首都高目黒線-都心環状線経由で行くか、山手通り（一般道）を南下することになる。 空いていればどちらもそんなに時間はかからないが、混雑すると時間がかかる可能性がある（どちらも比較的混雑しやすい区間である）。 五反田インターに南方面の出入口ができるといいのだが、予定はなさそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・グロスが高く、やや駅から遠い。 また賃貸棟が敷地内にあるため、投資目的での購入は敬遠される可能性がある。 よって実需での購入者が多いと思われ、また地権者住戸もない。 よってマンション内は比較的良好な治安となり、管理組合もそれなりにまとまるのではないかと予想している。 ・目黒駅までの山手線沿いの道が狭い。 歩行者が多いため、車が猛スピードで通ることはなさそうだが、全く通らないわけではなく、子供が歩くには気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未完成・未入居で詳細は不明であるが、地権者住居もなく、またおそらく実需での購入者が多そうであり、管理はしやすいのではないかと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グロスは高いものの、間取りも綺麗で仕様のグレード感が高く、実需向けのマンションと思われる。 よってマンション内の治安は安定するものと思われる。 また、目黒駅も十分徒歩圏内であり、自動車の利便性もそこそこ良さそう。 よって、実際に住むには良さそうなマンションだと思う。 特に室内の仕様は本当に素晴らしく、ぜひ他のマンションのモデルルームを訪れた後にみてほしい。 これなら住みたいと思わせる非常に良くできたマンションである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの残念な点は、線路沿いであるにも関わらず目黒駅徒歩9分表記であることであると思われる。 グロス価格が高く、資産価値形成の点ではやや不安はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー勝どき サウス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りや仕様は圧倒的に本物件（プラウドタワー目黒MARC）が良かった。 また、子供がおり学区にも魅力を感じた。 投資目的での需要が少なく、実需重視のマンションであり、将来に渡りマンション内でのトラブルが起こりにくいのではないかと予想されることも本物件を選択する助けとなった。 余談だが営業さんの対応も本物件の方が親切であった。 （パークタワー勝どきは「人気物件で買えたらラッキーですよ」的な営業だった。もちろんその通りだとは思うが…。） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.197 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 16:53:12
くまもん(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ウィルローズ梅島（中古・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44292/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 五反野駅から徒歩10分程度の場所にあります。 近場にコンビニやスーパーも多く、日光街道沿いにあるので移動には不便しませんでした。 私が住居していた時は築10年未満でしたが、エアコンが老朽化していたためメーカー修理が必要でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バイク置き場や駐輪場のスペースには余裕があります。 また、防犯に関してはオートロックと出入り口の防犯カメラがあるため問題はありませんでした。 自転車置き場の管理はあまりされていなく空き缶やペットボトルが放置されていました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日光街道の向かい側となってしまいますが、近くにローソンがあります。 また、足立区役所からもそれほど遠くはありません。 個人的な感想となってしまいますが、近くの歯医者さんは年配の方であまり腕がよくありませんでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東武スカイツリーラインの梅島駅から徒歩10分圏内と近いので、交通に関しては満足しています。 公立の小学校・中学校も徒歩圏内です。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅の周辺に交番はありませんが、防犯面に関しては特に不満を感じませんでした。 あくまで下町の中ではまともなほうという印象です。 足立区という土地柄のせいかもしれませんが、廊下で大声で遊んでいる子供が放置されていることはありました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他のマンションに住んだことはありませんが、近隣の住民とのトラブルの際にも管理の方に対応していただき助かりました。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 以前の回答と重複しますが東武スカイツリーラインの梅島駅から徒歩10分圏内と近いの駅から近く街道沿いということがメリットだと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住民のモラルが低く、回収日が守られていなかったりゴミ捨て場がちらかっていることが多かったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 実家から近い場所を選んだため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.198 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 17:03:04
東砂(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ南砂町（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1、トピレックプラザ隣接 とにかく便利の一言に尽きます。 エントランス出てすぐの横断歩道渡りすぐにトピレックの敷地です。 コーナン、ラウンドワン、バーミヤン、マック、ケンタッキーを通過するとイオンがあります。 イオン入口横にはスタバがあります。 スポーツジムのオッソで子供のスイミングが習えます。 栄光ゼミナール、英会話教室、そろばん教室、体操教室、ダンス（新体操）教室があります。 回転寿司、デニーズ、なか卯など、外食やテイクアウトに困りません。 トピレックの向かいには小児科や小児科歯科もあります。 トピレック隣のマンションの隣に江東図書館があります。 2、駅からの動線 駅徒歩12分ですが、三丁目公園を出てすぐのトピレック（イオン）で買い物して帰宅すると考えると距離と時間が負担に感じません。 横断歩道は2つ通りますが、大きい道路は渡らないので信号待ちストレスがありません。 安全面も問題ありません。 3、保育園が多い、入りやすい 隣の東陽町と比較すると南砂町は多くの認可保育園があります。 隣の西葛西（江戸川区）より間違いなく入りやすいエリアだと思います。 東砂という土地。 ハザードマップ真っ赤なエリアです。 数年前の台風時には避難勧告出てます。 新砂や南砂と比較するとイメージ、災害リスクともに残念だと思います。 住民の民度は普通、庶民的です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐輪場は平面スペースが多めにとられています。 しかし2台目以降は機械式です。 無駄な共用設備が無い点も合理的で良いと思います。 南側の棟は横に長いですが実際マンション内を歩くとエントランスから遠いという感覚はそこまで無かったです。 住居玄関側の外廊下のフェンスはすごく安っぽいです。 なぜフェンス…葛西橋通りから見ると団地感がすごいです。 廊下を歩いてると隙間が広くて怖いです。（小さい子供はすり抜けることができそう） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校と学童について、別の方の口コミの補足です。 学区は第五砂町小学校です。 （マンションから700m）学童は五砂小校内に専用教室があります。 第1回集中募集に申込できないと定員超過のため他学区の学童へ行く場合があります。 申込時の点数によっては集中募集でも校内学童に入れない場合があります。 江東区は学校選択で学区外も通えます※抽選。 西側の道路を渡ると第三砂町小学校（550m）、北側の道路を渡ると第二砂町小学校（700m）です。 コロナ禍で今は気になりませんが、ラウンドワンが夜中まで営業している頃は夜間騒がしかったりトピレック内に輩っぽい集団が道を塞いだりしていて邪魔でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の駐輪場がたくさんあります。 地下駐輪場は当日利用もできます。 都営バス停 東砂六丁目が徒歩5分程度で近いです。 葛西、西葛西、亀戸、清澄白河、人形町、神田、秋葉原に行く際は便利です。 アリオ北砂はバスでも行けます。 都営バス停 元八幡も徒歩5分程度で、東陽町に行く際は便利です。 ニトリはバスでも行けます。 ちなみに南砂町から東陽町、木場、門前仲町までは川を越えないので、自転車移動がとても楽です。 西葛西は隣駅ですが、川を越え大きな橋を渡るので大変です。 西葛西にある行船公園（無料動物園あり）は葛西橋を渡ればすぐです。子連れサイクリングにおすすめです。 東西線の混雑は覚悟が必要です。 快速が止まらないので、大手町方面から乗る際は要注意です。 きちんと確認しないで乗ってしまうと気づいたら快速に乗っていて南砂町駅を通過し浦安まで連れて行かれるので要注意です。 豊洲方面、京葉線方面へのアクセスが不便です。 東陽町からバスが出ています。 自転車だと豊洲まで30分程度です。 新木場も同様です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前が公園で、繁華街が無いのは子育て中ファミリーに最適な環境と思います。 パチンコ店もありません。 居酒屋も駅前に数軒しかなく、隣駅の東陽町や西葛西とは全く違う雰囲気の駅です。 駅からは公園を通りトピレック横を通り（もしくはトピレック内を通り）マンションまで帰りますが、夜間でも人通りはあるので怖いことはないです。 トラック、ダンプカー、トレーラーの往来がとにかく多いです。 葛西橋通りだけでなく、マンション正面の道路からスナモ方面へ向かう際は大きい車両が多く、横断歩道を渡る際は要注意です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トピレックがすぐ隣にありとにかく生活しやすいです。 テレワークメインで駅まで通勤しない場合はもちろん、電車通勤で駅を利用する場合も帰り道の中にイオンがあるのは本当に便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住居玄関側の外観です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.199 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 17:13:00
F1lover(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MJR深川住吉（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場平置きなところ、設備仕様が最低限のものは確保されているところ、165戸と中規模なマンションであるところ。 部屋のスパンが6m未満の住戸が多いので縦長な使用であるところ。 部屋の仕様は最低限でグレードを上げるには多額のオプション費用が必要なところ。 駐車場に屋根が無いところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な設備が無く、テレワークできるスペースがあるなど時代のニーズを反映しているところは良い点だと考えています。 また植栽も豊富とまでは言えませんがほどよくあると思います。 保育園が入っているとさらに良いと思いました。 駐車場の出入口にチェーン等も装備されなそうで誰でも入れてしまうところは防犯上不安が残ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前に中学校があり、小学校も徒歩5分と近く、スーパーも周辺に点在しているためとても充実していると思います。 飲食店もそこそこのクオリティのお店があります。 正直、それほど残念なところはないです。 強いていうなれば大きめの病院がないとかでしょうか。 大学病院などがあるとうれしいですが、江東区内にはあるので弱点とは思いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私はクルマを必ず保有するのでここは非常に便利です。 首都高の木場と錦糸町の出入口まで3分以内でアクセス可能です。 完璧です。 一方で電車のアクセスはイマイチです。 最寄駅の東陽町駅、住吉駅ともに徒歩15分と駅から遠いです。 2030年代半ばに徒歩3-4分の場所に新駅ができる計画ですが、天変地異があれば更に延期されるでしょうしあてにはしていません。 できればラッキーくらいの感覚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安に関しても特に不安はありません。 というか、周辺を散策して治安が良さそうなところが気に入って買いました。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 長谷工が設計施工、管理まで担当するとのことなので、まあいい意味で並なのだと思っています。 プレミアムケアとのことなので入居から10年くらいは問題ないのかなと思っています。 今のところないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目の前が中学校、近所に木場公園をはじめ緑がたくさんある。 治安が良い。 静かな環境。 一次取得でも払える価格、東京駅から4km以内、平置き駐車場。 これらのバランスです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ナロースパンな部屋。 コストダウンが見て取れる設備仕様。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス住吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/ ジオ南砂 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666401/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さ、マンション価格、平置き駐車場 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
| No.200 |
by 入居者・契約者クチコミ 2022-04-11 17:16:14
男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三田ハウス（中古・3LDK・6000万円万円台） 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452819/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区三田という立地が良く、交通利便性が良い、マンションの管理がしっかりしている。 周りに飲食店やスーパーが充実しており生活の満足度が凄く高いです。 学校や塾等も充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境があります 築年数が古いという点に尽きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「プラザ」という中庭があります。 面積も広く、この立地で考えると大変贅沢なスペースとなっています。 マンションの住人しか入れないため、静かな環境となります。 友人や親せきが泊まりに来たときに使える部屋もゲストルームもあります。 最近のマンションにあるような共用施設はありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店はいずれも充実しています。 徒歩10分程度で麻布十番や三田（田町）方面に行けますので、何でもそろっています。 図書館一つとっても自転車で行ける範囲に３か所もあります。 環境として残念とは感じませんが、白金高輪駅を中心にタワーマンションも複数できて急激な人口増が予想されます。 今は特に残念な点はありませんが、今後、歪が出てくるのが心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス・地下鉄は大変充実しています。 タクシーが走っていることも多く、本マンションに住んでいる方（住む方）は、皆満足されると思います。 地下鉄は、南北線・三田線・大江戸線等、複数路線を使えるので本当に便利です。 不満とはいえませんが、最寄りのJRである田町駅（山の手・京浜東北）が徒歩15分程度かかるため、もう少し近くなればと思うこともあります。 三田４丁目の開発で近くなるかもしれませんが、現在ではそう感じます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安面は非常に良い地域です。 大使館などもあり、警察や警備の方も多く、都内でも安全な地域といえます。 本マンションは、24時間の有人警備となっており、マンションのセキュリティーという側面でも大変充実しています。 治安面・安全面で特に残念と感じるものはありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「マンションは管理を買え」といいますが、まさに50年も経過しているマンションには全く見えません。 ヴィンテージマンションといえる本マンションは素晴らしい管理状態といえます。 今後も維持・継続できるか大事だと思います。 老朽化が進んでいますし、昨今の地震等の自然災害が多くなっていますので、その点が心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 資産価値です。 50年と古いですが、ヴィンテージマンションといえる素晴らしいマンションです。 今後建て替えの可能性もあるでしょうし、価値は高いのではないでしょうか。 最近のマンションにない贅沢な造り・敷地面積等魅力は沢山あります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数（老朽化） （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
【公式スレ】マンション暮らしやすさ評価
- 所在地：全国
- 交通：none
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
