[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[171: 入居者・契約者クチコミ]

momotaro(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/13

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購入物件
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東急ドエルアルス目黒学芸大学（新築・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/462899/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理は、東急コミュニティで、管理人は、誠実に勤務し、清掃を定期的におこなっていて、行き届いたサービスに満足。

駐車場は3万円未満でリーズナブルであるが、屋根があるとよい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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4階建であるため、地震の際エレベータ―が止まった時の、上下の移動に不安感はなく、安心できる。

共用部廊下、ごみ収集ルームは、管理人が定期的に清掃しており、気持ちよく利用できる。

玄関は明るく、宅配ボックスも有効に利用されている。

玄関の天井の高さがもう少しあるといいように思われる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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効率の小中学校までは10分以内に位置する。

私立に通学する人は、東急バス（停留所まで２－３分）を利用しているひともいる。

近くにコンビニなど3か所あり便利だが、イオンスタイルまでは約900ｍあり、車で出かけることが多い。

飲食店は学芸大学までの地区内や、目黒通りにあり、優良な店も散見され便利。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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学芸大学駅までは徒歩11分、渋谷、新宿、広尾など街中や横浜方面へのアクセスは良好。

JR目黒駅行き東急バスの待ち時間は短く、バス停まで徒歩2分程度で至便。

JR目黒駅までバスで15分前後、南北線、三田線に接続していて便利。

東急武蔵小山駅まで徒歩で約20分、やや遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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徒歩1分内に目黒本町交番があり、定期的に町内を巡回されている。

地区全体に落ち着いた雰囲気があり、暗い道路もなく、治安・安全面で大きな不安を感じたことはない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社は東急コミュニティで、管理に手落ちがないよう広範囲に管理されている。

長期修繕計画は定期的に見なおし、修繕積立金が不足しないよう積立額も見直されていて、住民としては大きな不安はない。


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このマンションの最も良い点
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長年居住してみて、部屋の住み心地がとても快適。

設計者が住民目線で設計していると感じられる。

南向きで、天井が高く、ベランダの引き戸の高さが高く開放感がある。

冬は朝日が部屋に十分差し込み、夏は陽光は入ってこない。

部屋の遮音性が高く、生活音や、雨音、風の音もほぼ聞こえず静か。


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このマンションの最も残念な点
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大規模修繕を定期的に行っており、建物のみならず、部屋の機器なども更新されており、

外見は古く見えないが、築年数が20年を超えたところが残念な点。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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目黒区内に立地し、住環境は良好、街の雰囲気が落ち着いていて都心へのアクセスも至便。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[172: 入居者・契約者クチコミ]

景色が良いマンションが好き(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/13

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩４分と至近であるにも関わらず目の前には雄大な多摩川のリバービューの立地が最大の良い点でした。

残念な点は自動車駐車場で設置率が40%と低いこと。

及びタワーパーキングのパレットがフルフラットパレットでないことです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:坪単価が260万前後の割には設備に大きなコストカットが見られなく快適に生活できそうな専有部の仕様であること。

悪い点:タワマンなのに外廊下であること、間取りに柱が食い込んでいるプランが多いこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:聖蹟桜ヶ丘駅と言う京王電鉄本社を構える旗艦駅のため、百貨店からスーパーまで買い物には一切困らない点。

良い点:マンションに洗車スペースがありませんが、洗車場が最寄りにない点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:すべての列車種別が停車するので快適である。

新宿まで30分と速い点。

悪い点:朝の上り方面のラッシュ時には新宿まで45分と、平常時の30分と比べて大きく時間がかかる点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:近くに交番があり、また救急病院や消防署がないため夜中のサイレンなどの音に悩む機会が少なそうな点。


悪い点:目の前が川なので台風時の河川氾濫のリスク。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点:ネットワーク上を使った様々な予約システム、デジタルサイネージは使いやすくてよいと思います。

悪い点:戸数の割には管理費が高い。

部屋の玄関前にカメラ付きインターホンがないこと。


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩4分と至近であるにも関わらず、多摩川の眺望と自然に溢れる閑静な立地であること。

区画整理事業の一環でもあり今後、商業施設、マンション施設、多摩市のかわまちづくり計画などの将来性があること。

このあたりでは比類なきスペックのマンションでありランドマークマンションであること。


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このマンションの最も残念な点
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自動車用の駐車場が機械式100台、タワーパーキング100台と戸数520に比べて少ないこと。

またその駐車場そのもののスペックも車幅が普通でパレットもフルフラットパレットでないこと。

隣戸境の隔て版がショートタイプであること。

タワマンなのに外廊下であること。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

ブリリアタワー有明ミッドクロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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総合的な評価がもっとも高かったのがブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘でした。

特に私は日々の眺望を重要視しております。

そのため、目の前に川が望めるリバービューが最大の決め手となりました。

また、この立地やスペックの割には価格も低くそれも後押しとなりました。


（※管理担当より）
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[173: 入居者・契約者クチコミ]

(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/14

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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可変性の高い間取りが多く、長い期間使用できる点が良かった。

駐輪場の台数も多く、ファミリー向けのマンションとして使いやすいと思う。

南北に長い建物なので東向き・西向きが多いが、東西南北バランスの良い配置だとバリエーションが増え、マンションとしてより面白くなったと思う。

残念な点は特に無し。


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周辺環境について良い点、残念な点
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設備は最近出ている新築マンションの中でも群を抜いて良いと感じた。

ユカイフルやミライフルなど、野村不動産の物件でも先進的な取り組みが多く、力を入れているのが伺える。

共用施設はジムやシアタールームがあると尚よかったが、商業施設が併設されているので贅沢は言えないと感じている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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亀戸は都内の割に大きなスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い物に困らない点が好み。

併設商業施設のカメイドクロックができることにより、さらに利便性が高まる点は期待感が高い。

保育園は数があまり多くない印象なので、本マンションができることによって待機児童が増えないか心配。


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このマンションの最も良い点
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JRが通っているのでどこに行くにも乗り換え一回以内で行ける点は評価できるポイント。

時間によらず、すぐ次の電車が来るので移動がスムーズである。

バスも多く走っており、豊洲方面から浅草方面まで一本で行けるので助かる。

東京メトロの駅ができると尚よし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大型物件ということもあり、管理や清掃、警備に人数を割いているため、セキュリティ面で安心感がある。

最近の物件ではどこもその傾向だが、管理費が高いので、後々の生活に響かないか心配はある。


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[174: 入居者・契約者クチコミ]

みどりのまち(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/16 8:37:44

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購入物件
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ブリリア多摩ニュータウン（新築・3LDK・3700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304360/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630114/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り・よくあるタイプの間取り。

入居者がそれぞれ全面リビングタイプか仕切って和室、もしくは洋室かに選択しているのでいくつかのタイプが混在している。

隣の音はほとんど聞こえないが上下の音は時々聞こえる。

ペット・ドッグランがあるので朝や夕方など犬を連れた方達が老若男女仲よさそうに話している。

時々粗相の跡を水で流しているのを見るがそれで解決しているのか謎。

駐車場・ほとんどが平置きなので安全。

遠くの敷地に当たると不便。

管理・アルソックが入っている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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コロナ禍でカラオケ、キッズルームは使えない。

レンタル電動自転車は棟が近ければ便利だと思う。

一回100～200円。

敷地に内包する形で児童館と学童があるので怪我など子供が困ったときにすぐに駆け込める。

マンション敷地内のエレベーターがあるが駅からマンションまでかなりの高低差がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に西友と地元密着型の安いスーパーがあり困らない。

保育園も増えてきて休職中でも入れたりするタイミングもあるようだ。

幼稚園も朝から夜まで預かり保育を実施しているところもある。

マンションの隣の小学校は学区が違い通えず徒歩15分かけて通う。

学校も特に大きな問題もなく穏やかな印象。

敷地内のセブンは夜中は営業していないが便利。


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このマンションの最も良い点
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小田急、京王が使えるのがいいが埼玉方面など縦方向の移動は時間がかかり渋滞もしやすい。

聖蹟桜ヶ丘にはバスが頻繁に出ている。

通勤時間には京王ライナーが発着する。

京王にはエスカレーターとエレベーターが有り、小田急には狭いエレベーターが有る。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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中央の棟にコンシェルジュが居るが棟が遠いとあまり恩恵がない。

花壇など住居者のボランティアなどで綺麗にしてくれている。

最近は散歩広場の木の腐食を新しいものに替えたり枯れた松を切ったりしている。


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[175: 入居者・契約者クチコミ]

johann(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/16

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで歩いて4分という近さと買い物が便利な立地条件。

マンションからの眺望がすばらしい。

最新の設備で使いが手が便利

出勤時間帯に新宿まで50分以上かかる。

外廊下。

駐車場の数とタワーパーキングがフルフラットじゃないことで大型の車の駐車ができない

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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坪単価の割には使いが手のいい設備。

耐震対策がしっかりできてるところ。

快適に生活できそうな専有部の仕様であること。

タワマンなのに外廊下であること、間取りに柱が食い込んでいるプランが多いこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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聖蹟桜ヶ丘駅と言う京王電鉄本社を構える旗艦駅のため、百貨店からスーパーまで買い物には一切困らない点。

マンションに洗車スペースがありませんが、洗車場が最寄りにない点。

タワーパーキングがフルフラットじゃないこと


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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すべての列車種別が停車するので快適である。

駅までの徒歩での距離が近いこと。

新宿まで30分と速い点。

朝の上り方面のラッシュ時には新宿まで45分と、平常時の30分と比べて大きく時間がかかる点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに交番があり、また救急病院や消防署がないため夜中のサイレンなどの音に悩む機会が少なそうな点。

外国人が少ないことと町が綺麗

目の前が川なので台風時の河川氾濫のリスク。


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管理面で良い点、残念な点
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ネットワーク上を使った様々な予約システム、デジタルサイネージは使いやすくてよいと思います。

外廊下で雨の日とかに廊下の汚れがきになる


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このマンションの最も良い点
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駅近い：歩いて4分という近さ

眺望：多摩川が流れてる自然豊かな景色

買い物便利：デパートやスパーなどが充実

最新設備：ゲストハウスなどの設備が使いが手よい


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このマンションの最も残念な点
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新宿までの時間

タワー駐車場がフラットではないこと

足りない駐車場

洗車場所がない


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並行して検討したマンション名
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ブリリア西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件


（※管理担当より）
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[176: 入居者・契約者クチコミ]

ちー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/16

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購入物件
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パークホームズ調布ザレジデンス（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近で一通りのものが揃っていてとても便利。

通り沿いで騒音を心配したが、サッシ性能の恩恵かとても静か。

利便性と住環境の良さを兼ね揃えたバランスの取れた物件。

消防署に近く、救急車や消防車の騒音が夜中や朝方だと気になる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駅近で車が不要のため所有していないが、シェアカーがあるので便利。

エレベーター横に各階ゴミ捨て場があり、ゴミを部屋で溜めることなくまめに出せてとても便利。

特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ショッピング施設、病院、市役所、などがすぐ近くに点在していて、利便性が高く不自由しない。

特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩6分で都心へのアクセスもよく、バス停がマンションの目の前にあり、一本で吉祥寺、三鷹方面へアクセスできる。

駅前からバス路線が充実している。

特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション前の通りは人通りが多く治安は良い。

道路からセットバックさせることにより歩道が広がり歩きやすい。

交通量が多い。


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管理面で良い点、残念な点
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委託管理となっており、まだどんな感じなのか分からない。

初期の管理費としては、マンショングレードの割に安いと思う。

特になし。


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このマンションの最も良い点
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各階ゴミ捨て場、人目を引く外観デザイン、都心や主要都市へのアクセスのよさ、買い物や生活に必要な施設が点在する利便性。


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このマンションの最も残念な点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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ブランズ調布
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43001/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地のバランスのよさ、気に入った間取りの部屋位置。


（※管理担当より）
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[177: 入居者・契約者クチコミ]

契約者99(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/17

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購入物件
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プレミスト王子神谷（新築・3LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

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住まい環境について良い点、残念な点
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平置き駐車場の充実さ。

共用設備が最低限でありディスポーザがある割に管理費が安い。

間取りは田の字だが、アウトフレームでそんなに窮屈なく使えそう。

エレベーターホールがないこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が充実しているとは思わないが、最低限の施設はあるので悪くないし、我が家にはこれで十分だと思う。

ワークスペースがキッズスペースとほぼ一体なので使いにくそう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近のメリットは大きい。

公園も目の前でスーパーや百均も充実。

小中学校も近く安心できる。

カレー屋など、ちょこちょこ飲食店もあるので使えそう。

目の前の保育園は倍率が高そうで期待はできない。

中規模ショッピングモールがあればなおよかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近であること。

バス便もよく、赤羽や池袋までも1本で行けるのでぜひ使いたい。

少し歩けば京浜東北線があったり、将来的には羽田アクセス線や、南北線で品川までも便利になるので期待できる。

JRがもう少し近いとなお良い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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北区の事情をあまり知らないので明確な回答は控えますが、悪くはなさそうという印象。

夜行ったことはありませんが、街灯などで明るければ良いと思います。

調べると少し北区での事件も出てくるので心配。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居なので不明だが、管理費が安いのは魅力。

平置き駐車場が充実しているので将来の上がり幅も小さそう。

特にありません


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このマンションの最も良い点
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とにかく駅近であること。

日常の買い物には困らなさそうなところ。

2万円で車を持てば、首都高も近くより充実しそう。

何かが突出というよりバランスが良い。


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このマンションの最も残念な点
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駅力が弱いところ


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー川口クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/

幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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月々の支払い、駅・都心からの距離


（※管理担当より）
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[178: 入居者・契約者クチコミ]

もずく(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/19

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購入物件
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トーキョーガーデンスイート（新築・4LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192745/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周りに当マンションより高層な建物がないので、比較的景色が良い。

マンション1階(敷地内)に保育園があり、子育て世代にも優しい環境である。


555世帯の大規模マンションなので、居住者の方には極少数ですがルールやマナーを守れない方がいます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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有料ですが、居住者用のプールがある。

1世帯1台、平置き駐車場が利用できる。

電気自動車用電気スタンドが設置されている。


築15年経過しているので、インターネット環境はあまりよろしくない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩10分以内に保育園(幼稚園)や小学校・中学校、スーパー・コンビニがあり、子育て環境は良いと思います。

また自転車で10分程度移動すれば大型ショッピングセンターもあり、住環境は良いと思います。


特に思い当たる点はありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ千代田線と常磐線の2路線が使える。

マンション前にバス停があり、区役所行きもあるので、ある程度の異同には困らない。


2路線が使えると書きましたが、最寄りの駅まで徒歩15分程度かかるので、通勤・通学はやや不満があるかと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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足立区が力を入れているだけあって、治安はかなり良くなっていると思います。

PTAの方々が小学校近くの横断歩道で交通当番を実施しているので、お子さんの通学も安心だと思います。


特に思い当たる点はありません。


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管理面で良い点、残念な点
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有人のエントランス受付、24時間駐在の警備員、毎日出勤しているグリーンスタッフ等、管理体制は良好だと思います。


上記と矛盾するかもしれませんが、特にクリーンスタッフに仕事に対しての温度差がみられる事があります。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションならではの管理体制は良いと思います。

また総会資料を見る限り、管理組合の財政も逼迫しているような事もないようです。


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このマンションの最も残念な点
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大規模マンションなので、ルールやマナーを守れない方が極少数います。

特にタバコ・騒音の問題があるようです。

今後の管理組合に期待したいです。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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賃貸の更新が迫っていたので勢いで(笑)


（※管理担当より）
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[179: 入居者・契約者クチコミ]

J(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/19

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購入物件
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パークタワー勝どきサウス（新築・3LDK・10100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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柱が全く混入しない効率的な間取り。

梁の出っ張りも最小限で造りの良さを感じられる。

基本設備も内廊下、ディスポーザー、各階ゴミなタワマンとしてあるべきラインはクリアしている。


70平米の3LDKはオールリビングインが中心。

スパンが足りておらず幅2m以下の居室が多い。

囲まれ感が強い点も残念。

購入住戸も高層階ながら周辺タワマンビューで特筆できる眺望ではない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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充実した共用設備は東京のタワマンでもトップクラスで文句のつけようがない。

派手さのある53階のラウンジはもちろん、キャナルテラス、ブックコリドー等は実用性も高そう。


専有部の設備ではコストダウンを感じる点もある。

カップボードや洗面台の天板グレード、ミストサウナなしなど。

億ションということを考えると天カセや廊下タイルも。

その上入居二年前でもオプション選択にかなり制約があり残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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下町的環境とタワマン的環境を両取りで楽しめる。

総合的に設計された無機質過ぎる街は苦手なので他の湾岸地区(豊洲、晴海、東雲、有明)はマンションそのものは素晴らしくてもなかなか食指が延びなかった。

ここなら足下の勝どきだけでなく少し足を伸ばして築地、月島、新橋、門前仲町など好きな下町を楽しめる。


まだ入居していないので実感はないが、保育園環境は不安がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通利便は十二分に高いと感じる。

ほぼ駅直結の大江戸線、便数豊富なバスとBRTを駆使して都内主要駅や空港の全てに高いアクセス性がある。


ないが、強いて言えばJR、メトロの最寄りでないこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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勝どきエリアの歩道は広く歩行者に安全な町だと感じた。

周辺で危険を感じる事はないが駅直結も安全性に貢献するだろう。

警察、消防も近くにある。


特に治安や安全性の面で問題を感じることはないが、現時点では敷地前の道路はそこまで幅が広くないので注意が必要かもしれない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居なので詳細はわからないが、管理費は内容の割にリーズナブルだと感じた。

この管理費で不足がないのであれば満足。


現在人件費や資源だかが続いており、管理費をあげる必要があるのではないか心配はある。


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このマンションの最も良い点
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建物とランドスケープのデザイン

タワーマンションが乱立する勝どきエリアでもひときわ目立つ素敵な建物になると感じた。

当初の企画発表じからこのデザインには強く引かれていた。


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このマンションの最も残念な点
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周辺を他のタワマンに囲まれていること


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物と共用部のデザイン、周辺環境、抽選の巡りあわせ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[180: 入居者・契約者クチコミ]

女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/03/19

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購入物件
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Brillia Tower 有明 MID CROSS（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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1LDKの中でわりと広い間取り。

日当たりも良くて、目の前の物流センター抜けばお台場方面の眺望も良い。


物流センターが目の前にある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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必要最低限あるため、ランニングコストは抑えられる。

屋上のラウンジが使いやすそうです。

内装も気に入りです。


管理費が高い


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、ショッピングモールに近いので日常の買い物など全部近所で済ませる。

公園、スポーツセンターに近い、運動好きなのでこの点は結構ありがたい。


交通量若干気になる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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近くにバス停があり、バスで銀座、東京駅へのアクセスが便利

ゆりかもめで新橋行くのも便利で、しかもあんまり混雑しないイメージがあります。


契約前最寄駅まで実際も歩いてみましたが、距離はそれほど遠くないと感じますけど、信号待つには結構時間かかってしまいました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いイメージで一人暮らしでも安心です。

防災に関しても、有明地域全体が安心できそうなイメージがあります。


交差点がちょっと気をつけなければならない。


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このマンションの最も良い点
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間取りと眺望は自分にとって文句なしです。

周辺環境についても自然が多くて買い物も結構便利で暮らしやすいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い。


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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、眺望


（※管理担当より）
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[181: 入居者・契約者クチコミ]

ステボ(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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パークホームズ千代田淡路町（新築・2LDK・7,000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/

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住まい環境について良い点、残念な点
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JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。

秋葉原や神保町も徒歩圏内。

立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。


神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。

また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。

トランクルームもあり収納もそこそこあった。
（これらは間取りによる）


現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。

また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店がたくさんある。

スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。


神田駅前は飲み屋が多く汚い。

夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。

またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。


特にない。

強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。

どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。


神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。

基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。


特に思い当たることはない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。

利便性についてはかなり優れていた。


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このマンションの最も残念な点
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2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。


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並行して検討したマンション名
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八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど

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上記の中からマンションを選んだ理由
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千代田区アドレスと利便性


（※管理担当より）
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[182: 入居者・契約者クチコミ]

いち(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/21

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購入物件
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ブランズ文京本駒込六丁目（新築・3LDK・7800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591802/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高台の安定した地盤に位置しております。

3方向が道路に面しており、全住戸が角部屋で開放感があり、六義園が臨める住戸も多いです。

北側には大和郷の低層住宅が続いており、気品があります。

マンション自体も重厚感に加えてガラスが生み出す透明感があり、個人的には非常に気に入っています。

住民もファミリー層が多いのですが、騒音等のトラブルも特に気になったことはありません。


不忍通に面しており、交通音や排気が気になる人がいるかもしれないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級感のある内廊下、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナなど設備面のクオリティは何ら問題ないかと思います。

エアコンや風呂の遠隔スイッチもなかなか便利です。

また1階の2層吹抜ライブラリが非常に優雅な空間で、かつ多彩な本が無料で借りられて重宝します。


梁による実質面積ロスが多少あります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩すぐの距離のグリーンコート内にピーコックやドラッグストアがあり、普段の買物はそこで十分。

より安い買物がしたい際には巣鴨のサミット、西友も徒歩10分程度にあり、週末などによく利用しています。


近隣にカフェが少なく、カフェ難民になることが多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営三田線千石駅まで徒歩3分、山の手線の巣鴨駅にも徒歩10分程度とどこに行くにも便利です。

高台にありながらどの駅にもフラットアクセスなのも特長です。

また、早稲田方面、上野松坂屋方面、池袋方面に向かうバスもあり、重宝しています。


千石駅は不忍通北側の出口がないのがやや不便です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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本駒込六丁目は道路が非常に綺麗に整備されていて、歩道も多く確保されており、子供を持つ親としては安全な環境で安心できます。

また近くに大きめな駒込警察署もあり、治安の良い文京区の中でも特にこの近辺は治安が良いと思います。


特に気になる点は思い当たりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理人が週5回出勤して共用部をきれいに管理してくださっており、色々な相談にも応じてくださります。

来客用の車庫の予約もウェブからできて便利です。


各階ゴミ置き場はこの戸数のため当然ですがありません。


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このマンションの最も良い点
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高級感のある外観、六義園が臨める開放感のある眺望、高台のありながら整備された道路網で安全面に優れているところ。


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このマンションの最も残念な点
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最寄りの千石駅の駅力がやや弱いところ。


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並行して検討したマンション名
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ディアナコート文京本郷台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578414/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602885/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からのフラットなアクセス、周辺環境


（※管理担当より）
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[183: 入居者・契約者クチコミ]

マンションユーザー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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クラッシィハウス亀有（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近い割にとても静かなところ。

部屋の位置も関係あるかもしれないが、窓が閉まっていると前の病院に来る救急車のサイレンもほぼ聞こえない。

下のスーパーが非常に便利。


自転車をよく利用するが、マンションの前につながる歩道が広くなく、自転車と歩行者が両方向に入り乱れて進みにくい。

お年寄りの歩行者が多いが、全く避けてくれないので自転車では通りにくい。

車道も狭いので走ることができない。

低層階なので眺望はよくない。

第二期で買ったので高層階よりも低層階のほうが値段が高いので眺望の良い高層階が羨ましく感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラクセスキーが各戸2つずつついているため、ノータッチで解錠できるところ。

ポストや宅配ボックスのシステムが先進的。


２階の自転車置き場のラックの感覚が狭い。

自転車専用エレベーターが狭いので１台ずつしか乗れず、朝時々混むこともある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下にスーパーがあるのはとても便利。

２４時間ではないがコンビニ感覚で利用できる。

駅前まで行けば飲食店も多い。


亀有なので都心にあるようなおしゃれなカフェはあまりないかも？スタバはアリオ亀有にしかないので、いつもめちゃくちゃ混んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いので常磐線経由で都心には出やすい。使える。

バスも本数は少ないものの割とあちこちに出ていると思う。


快速は止まらないので10分に一本。

また、北千住方面から帰る際は綾瀬行きや北綾瀬行きでは帰れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
暗い道もあると思うが、駅ビルの中や明るい商店街を通っていけば、特段危険を感じるところは少ないと思う。


風俗のお店がちらほらあるのは残念に思う。

葛飾区なので特段治安がいいとは言えないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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前のマンションは半日しか管理人さんはいなかったので、その点はいいと思う。

清掃担当と管理人の方は別なよう。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、スーパーが下にあって非常に生活しやすい。

また、周りの建物からの圧迫感はほとんどなく静かな住環境を保っているところ。


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このマンションの最も残念な点
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亀有にしてはかなり値段が高いと思う。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス金町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/

イニシア青砥レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668075/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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JRの駅から近く、環境がわりと静か。


（※管理担当より）
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[184: 入居者・契約者クチコミ]

ppp(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/24

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購入物件
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プラウドシティ吉祥寺（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/

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住まい環境について良い点、残念な点
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１階にスーパーがあるのは便利。

井の頭公園も近く、緑も多い。

きちんと管理されたマンションに住むことができ良かった。


バスは思ったよりは面倒ではないが、やはり資産性は下がるとおもう。

一軒家と比べると日当たりは良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最低限の施設はあるが過度ではなく良いと思った。

（過度だと管理費が高くなると伺ったため）24時間管理人がいるのも安心材料のひとつ。


ゲストルームが１つしかないのが残念だと思った。

映画が見られるようなシアタールームなどがあると良いと思った。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１階がスーパーなのはとても良いです。

特に在宅勤務中にはお世話になりました。

惣菜も美味しく満足しています。

周りの飲食店は多くはないですが、散歩がてら行くのも楽しんでいます。

美味しいパン屋が近いのもポイントが高いです。


いわゆる「吉祥寺」のお店からは遠いことが多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が「吉祥寺」というのは大きな強みになると思います。

また実家からも近いので非常に良かったです。

バス便がネックだと思っていましたが、京王線・中央線・井の頭線に出やすく特に休日の足として満足しています。


最寄り駅から徒歩圏でないことです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のところ安全に生活しています。

管理人さんが駐在していることもあり、特に困ったことはありません。

子供もマンション内には沢山いますし、治安は良いと思います。


夜は暗くなるので吉祥寺駅からはなるべく歩かないようにしています。


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このマンションの最も良い点
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最寄りが吉祥寺で帰り道に何でも買うことができます。

また、スーパー併設されているため、帰り道に思い荷物を待たなくても良いのでとても良いです。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いところ。


（※管理担当より）
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[185: 入居者・契約者クチコミ]

たかは(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/26

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購入物件
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プレミスト志村三丁目（新築・3LDK・5740万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647740/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かなところ。

綺麗なところ。

スーパーも近く、また部屋の作りがこじんまりしてるが、無駄がなくストレスは感じない。


お風呂が浅い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が近い。

仕事に行くついでにゴミを捨てて行けること。

ハナレがあるため何かの時にはハナレを使用できること。

自分の部屋以外のスペースがあること。


エレベーターがしょぼい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーに近い。

車の音が聞こえない。

風邪の通りが良い。

日当たりはそこまで良い訳ではないが問題がない。


車の通りが多い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から平地であり、スーツケースを持ってても10分程度で駅まで歩いて行けます。

坂道がないのでさほど苦にならずに駅まで行けるところ。

また、蓮根駅も使用可能なので、運動したい時は志村三丁目で少し急いでいる時は蓮根の駅を選択できます。


車の通りが激しいため、ウォークマンなどを聴きながら歩くのは危険であること。

また、自転車を置くスペースが駅近くにあまりないため、自転車が使いにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特段、ない。

静かで夜に外出しなければ問題はないと思われる。

しかし、周りに中国人をはじめとする外国人が多いため要注意だと思う。


外国人が多いところ。

マナー違反的な行為が散見されるため夜は出歩きたくないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いているところ。

また人が昼間常駐しているところ。

その他の点については特に感じるところはない。


たまに、管理室が空き部屋になってて、人がいないことがある。

呼び鈴の意味がない。

ケータイに伝わるようにしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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都心までのアクセスが良好であること。

新宿に行くにしても、巣鴨経由で行けるところ。

仕事に行くことが苦でなくなった。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格がとにかく高かったこと。

高いために、売ることはなかなか難しいと感じる。

値上げバリューも特にないため、出ていかざるを得ない時は苦労しそう。


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並行して検討したマンション名
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ジオ国分寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安い


（※管理担当より）
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[186: 入居者・契約者クチコミ]

ゆとり(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/27

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ゼッチマンションオリエンテッドの認定を受けているだけあって、住宅設備がよい。

外気温の影響が少なく、エアコンをつける事がかなり減った。


駐車場が少ない。

平面駐車場なので、維持費がかからないのは嬉しいが、3分の2ぐらいが入居した段階で駐車場が埋まっていたので、おそらく足りていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要最小限の共用施設(エントランス、宅配ボックス)のみであり、管理費が安い。

エントランスでのみ、雑誌を無料で読めるサービスがついている


タワーマンションのように充実した共用施設(事務や会議室など)はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにマイバスケットがあり、日頃の買い物には困らない。

現在は小学校がすぐそばにある。
(統合が決まってます)


少し歩いたところに創価学会の施設が建設されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
赤羽駅まで8分。

池袋、新宿、渋谷、東京に出やすいので、電車の便はかなりよい。

また、大宮も近いので、東北の実家に行く時も便利


駅までの歩道が狭い箇所がある

朝は高校生達と逆行する事になるので、時間帯が被ると苦労します


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の繁華街からは離れているので、静かで、治安もよいです。

Yahooの防犯の通知もほとんど来ないです。


駅までの道の歩道が狭く、たまに自転車が無理して歩道を走ってる事があり、危ない事があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理人さんの人柄、仕事ぶりがよくとても満足しています。

騒音トラブルもあったそうですが、その際の対応も丁寧でした。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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北区初のゼッチマンションで、住宅設備がよく、環境性能に優れている。

光熱費も抑えられ、また無駄な共用設備もないため、月々の支出はかなり抑えられます。


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このマンションの最も残念な点
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設備がよいため、他のマンションより値段が高いが、ゼッチマンションがまだ浸透しておらず、あまり評価されないこと。


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並行して検討したマンション名
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ネベル赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664025/

クレヴィア赤羽レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660011/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、間取り、住宅設備


（※管理担当より）
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[187: 入居者・契約者クチコミ]

マンション初購入(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/27

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購入物件
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クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバービューであること、すべての部屋がアウトフレームである点、仕様は標準だがその分価格が安いと感じる点


間取りは3LDKで66くらいなので余裕があるとは言えない点、住宅設備はめぼしいものはない(ディスポーザーや食洗機、ミストサウナなど)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が平置きであることがとても気に入りましたが、それ以外には特にこれといって施設などが充実してるわけではない


共用施設が少ない、設備も最低限のものしかないため価格なりの仕様になっているなと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が近いことや学区内の小中学校はいい印象なので子供を育てるにはよいかも。

荒川の河川敷が近いのも自然を感じられてよい。


スーパーが歩いていける範囲にない。

駅から歩いてくる途中にあっても少し不便。

飲食店などもマンションの近くにはまったくない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
路線バスが豊富で王子に行くバスは始発のバス停まで行くのにそこまで遠くない。

また複数の系統があるのでバスに慣れていれば良い点なのかもしれない


最寄り駅は地下鉄だが駅までの距離はそれなりにあり、雨の日は特に不便。

駅まで行くのに環七で川を渡る必要がありその点も不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安がよいと聞いているが住んでみないとわからない部分ではある。

ハザードマップで問題があるがそれに対しての対応はされているように思う点


川が近いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ未入居のため、わからない部分があるが特に悪い点は今のところないように思っている。

管理人は駐在するよう


セコムなどが入るようだが、しっかりと使いこなせるか不安。

良い点と同じようにまだ未入居なのでまだわからない部分がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なのに価格が比較的安い点、今の都内のマンションの7～8割くらいの値段だと思うととてもお買い得だったと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から少し遠かったり、スーパーなどがなかったり生活環境はあまりよくないと感じる点


（※管理担当より）
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[188: 入居者・契約者クチコミ]

ちよ子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/27

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・6700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペット専用のエレベーターや足洗い場があり、敷地内の散策環境も申し分ない。

また共用施設の中ではランドリーが24時間使えるのが素晴らしい。

4月からはダイエーが開店するのも有り難い。

フィットネス施設もあり、スタデイルームもあり、ゲストルームもあり、なんでもあり。

33階の共有施設からの眺望も素晴らしい。

新しいのでどこもかしこもピッカピカ。


ゲストルームがなかなか取れないこと。

悪戯する子がいてエレベーターが早くも落書きだらけ。

子どもが多いマンションなので仕方がないか。

室内の換気設備がロスナイでないこと。

冬場はとても冷えると思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ペットのためのマンション。

足洗い場、専用エレベーター、さらにエントランスを出たらすぐペットを下ろせるので助かる。

ペットのお散歩コースに不自由しない。


共用施設がどこにあるか分かりにくい。

表示がないに等しい。

33階のバーは明らかに人手不足。

カレーを頼んだら40分以上待たされた。

空いた席の食器の片付けもしないので、客が回転しない。

サービスの接客は素人のようだ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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なんと言っても敷地内スーパーに期待する。

ダイエーが入るから。

ららぽーとにもアオキが入っているが、少しお高い。


日用品を揃えるために東雲のイオンまで行かなくてはならないこと。

近くにファミレスがジョナサンくらいしかないこと。

家族でゆったり食事できるファミレスがあったらよかった。



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交通・アクセスで良い点、残念な点
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車で行くには道路も広くて歩車分離ができていて安全。

首都高速にもすぐエンターできる。

また、羽田行きのバスも駅前から出ていて空港へのアクセスも良い。

何より銀座へのアクセスが抜群。

自転車専用道路もあって安全。


駅前のバスターミナルが思ったより小さくて路線図もなくてバス停がわからなくてウロウロした。

地下鉄有楽町線はJRに乗り継ぐのにすごく歩くのでびっくり。

有楽町から新橋の乗り換えも面倒。

ゆりかもめで新橋に行くのはすごく時間がかかるし料金もかかる。

今のところ交通アクセスの良さを感じない。

車を手放さないでよかった。

車はやはり必需品。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても健全な町でいかがわしい場所がない。

したがって安全。

また道路が広くて歩行者用と自転車用と分かれているのもいい。

公園もきれいで広くて子育てするのは理想的な環境。

安心して散策できるコースも整えられている。


つまり安全の裏返しで遊び場がないとも言える。

カラオケとか飲み屋とか。

パチンコ店など。

私にとっては残念ではないが。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュがいてなんでも質問に答えてくれるところが良い。

またアドバイザーもいるので困ったことにはすぐ対応してくれてよかった。


何事もパソコンでアクセスしないといけないので慣れないと大変。

コンシェルジュに直接インタホンで繋がらないこと。

外線で電話をかけないといけない。


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このマンションの最も良い点
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眺望。

私の部屋は17階ですが見ていて飽きない眺望。

水辺がすぐそばというのは何とも言えない安らぎを感じる。


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このマンションの最も残念な点
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ベランダの格子状のガラスのさんが多くて眺望の邪魔をしていること。

これがなかったらもっと眺望を楽しめるのに。


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並行して検討したマンション名
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晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望と利便性。

タワマンであること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[189: 入居者・契約者クチコミ]

凧揚げ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/28

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購入物件
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ブリリア聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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多摩川が目の前を流れ、遊歩道等の整備が期待される。

駅徒歩4分の立地。

学区のエリアも問題無さそうな点。

桜の季節は、駅名の通り綺麗です。


京王線の為、通勤時は遅延やかなり混雑を覚悟する必要がある点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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多摩エリアでは珍しい充実の共用設備。

なによりも多摩川の流れを観れる眺望の良さ。

西向きは富士山が望め、文句無い。


その分管理費が高め、駐車場が100%確保されていない点


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅まで徒歩4分、日常生活品揃えるには満足できそう。

夜間も大通りからは離れている為、静かな環境と思われる。


鳥の量が多く、どのような影響があるのか心配な点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿までは、朝は40分かかる。

座りたい人は八王子まで行って座って向かうのもあり。

分倍河原乗り換えで、川崎や埼玉方面も行ける。

乗り換えで都営にも乗れる。


多摩エリアは、車社会でもあり駐車場確保が難儀しそう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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際立った犯罪などは無いエリアであり、今のところは問題無さそうだ。

多摩市の特徴で、高齢化が進んでおり大人しい街の印象。


河川の氾濫や立川断層が近くを走っており、影響があるのか心配な点。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション共用部、周辺サービスは管理会社も信頼出来問題無さそうである。

高い管理費の分、期待をしてしまう。


外廊下の為、雨や雪が降った日の影響が心配


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩4分の近さと多摩川を望む眺望の両方を手中に出来るのは、ここだけかなと思う。

また多摩センターや南大沢と違い、DINKSや単身向きのコンセプトかなと思う点


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このマンションの最も残念な点
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駐車場確保が困難な点


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地


（※管理担当より）
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[190: 入居者・契約者クチコミ]

ケンタウルス(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/29

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購入物件
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日神パレス西台第2（新築・1R・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/470970/

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住まい環境について良い点、残念な点
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富士山と東京スカイツリーが見えるので素晴らしい絶景です（３日で飽きたけど）太陽もよくあたるのでそこも良い


騒音が酷すぎる、夜中の2時とかに平気で叩いてくるのでそれで起こされます、ネットカフェ住んでる方が100倍マシ、ちなみにどこの部屋の人がやっているのかは不明です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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しょっちゅう共用部分で管理人さんが掃除してるところを見かけるのでとても綺麗です、ゴミ出しもしやすくて助かってます


サービスで言うと...やはり騒音の対応がめちゃくちゃ酷いですね、問題解決に動いてくれてるかと思ったら優しく同情するだけでキチンとした形で対応してくれなかったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ダイエーがある上にダイソーもあるから買い物に困ることはほとんどないかもしれない、なかったらなかったでAmazonで頼めば良いし


特になし、強いてあげるとすればたまに道路の側溝から強めの変な匂いがしてくる事がある、汚れるものだから仕方ないけど。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近でバス乗り場もある、タクシーも比較的に捕まりやすいから交通の便はかなり良い、不動産屋の方からもかなりアピールされたポイントですね


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くの信号機でお巡りさんが目を光らせてる、たぶんネズミ取りっていうやつ？をやってるんだと思います。


救急車の音を毎日聞くので少子高齢化をとても実感する事が出来ます。


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ出しがしやすいのはいつも助かる、ペットボトルやビン、段ボールはどこに捨てるのかがぱっと見でわかる


騒音の対処がとにかく遅すぎる。


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このマンションの最も良い点
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近くに図書館があって、ダイエーがあって、駅近である、コンビニが７個ぐらいあって自販機が１１個ぐらいある。


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このマンションの最も残念な点
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騒音一択、ほんっっとうにうるさい、今まで住んできた物件でダントツでやばいです。


（※管理担当より）
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