[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[293: 入居者・契約者クチコミ]

すぬーぴー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/21

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購入物件
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パークビレッジ南町田（新築・4LDK・5400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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希望の間取り(4LDK)があった。

ウォールドアで用途に応じて部屋のレイアウトを変更できる。

インターネットが各戸専有のため、通信速度が非常に速い。

共用エントランスをハンズフリーで解錠可能なラクセスキーがある。

各住戸は電子錠ではないので、スマートロックを別途購入すればハンズフリーで部屋まで入れるようにすることもできる。


広さがやや狭い。(グランアリーナと比較して)

共用廊下側の柱が内側に出っ張っておりベッドが置きづらい。

トイレがローシルエットではない。

南西向きの住戸だと、ベランダからお墓が見える。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラウンジにwifiが通っており仕事ができる。

キッズルームがあり雨の日でも子供が遊べる。

自転車が最低2台、空きがあれば最大4台まで置ける。

スタジオがあり、ヨガや体操、ダンス等のクラスがあり、運動不足解消に良い。


テレキューブのような個室で仕事できるスペースが無いため会議がしづらい。

カフェがない。



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周辺環境について良い点、残念な点
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南町田グランベリーパークが徒歩7分にあり、そこで買い物ができる。

南町田グランベリーパークを通る歩行動線のため、歩いていて退屈しない。

小学校が向かい側のため登下校において安心感がある。


近くにあるスーパーが東急ストアしかない。

ホームセンターが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東急田園都市線で渋谷・大手町まで一本でアクセスできる。

マンションの近くにあるバス停を使えば、JR町田駅・小田急鶴間駅・相鉄線鶴ヶ峰駅方面へ行けるので便利。


始発駅ではないためラッシュ時の準急は座れない。(長津田で乗り換えれば座ることはできる)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からマンションまでの場所は閑静で綺麗な住宅街のため、治安は非常によく感じる。

駅前に交番ができた。


246沿いの防音壁に落書きが書かれたり、国道沿いの雰囲気はあまり良くは感じられない。


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管理面で良い点、残念な点
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ゲストルーム・パーティールームの予約はネット上でできるのが便利。

清掃員の方も数名おられ、管理上安心できる。


コンシェルジュ等日中ロビーを見ている人はいないため、防犯上、不審者が入らないか不安に思う人もいるとおもう。


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このマンションの最も良い点
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再開発されたエリアの近くなので街の雰囲気がよく、小学校も近いためファミリーには良い。

計画中のグランベリーパークの複合利用ゾーンにおいて、商業施設が出来る可能性があり、出来れば更に便利になると思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い割に部屋が狭い。


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並行して検討したマンション名
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ドレッセ中央林間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/

グランアリーナレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658017/

プラウドシティ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望の間取り(4LDK)があった。

街の雰囲気が良く、南町田グランベリーパークが近くにあるので買い物が便利。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[294: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/03

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近で商業施設・店舗が揃ってて生活に便利。

都心に出るのにもそんなに時間がかからない。

都心に比べて緑が多い。

高い建物が少ない。


駅までの道幅が狭い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最低限（ゲストルームとパーティルーム）の共用施設はあり、維持費の高い共用施設（プールとか）が無いのがいい。


エレベーターの台数が少ない。

エレベーターホールが少し小さい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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京王百貨店からスーパー、大手飲食店もだいたいあるので便利。

病院もいろいろある。

駅前で基本的なことは揃ってしますので便利。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤時間以外は都心に出るのにそんなに負担はない。

京王ライナーをよく使うかも。

バス便も多い。

車を持ってないが、公共交通機関で十分。


駅でエレベーターを使う場合、構内で乗り継がないとホームに行けない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅の周辺は昼も人通りも多く。

ちょっと駅から離れたところも普通の住宅地で治安に問題が合うようには見えなかった。

駅前に交番もあるので安心。


多摩川の横だけに自然災害の不安はあるものの、マンションで対策がされているので被害にあう可能性は非常に低いと思ってる。


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管理面で良い点、残念な点
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このご時世なので、若干管理費が高く思える。


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このマンションの最も良い点
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主要な住環境が揃って、都心のマンションよりお手頃な価格（多少設備のグレードは低いが）で駅近く。

コスパがいいマンションだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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天井がやや低い。

トイレのグレードが低い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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お手頃なところ。


（※管理担当より）
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[295: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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パークコート神宮北参道タワー（新築・3LDK・18000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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緑がたくさんある。

3つも近くに森がある。

森が1つあるだけでも、ありがたいのに。

緑の中で本をゆっくり読みたい。


交差点近い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラウンジがある。

ラウンジが大きい。

コンシェルジュがいる。

屋上庭園の共有スペース。

自転車にかんするオリジナリティ溢れた共有スペース。


室内のトーンが明るくて、ほんとは、ダーク感、シック系が良かった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

商店街が近くにあるから便利だと思われる。

飲食店も多く、夜も楽しみ。


交差点近い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿近い。

原宿近い。

首都高速の入り口が近い。

代々木から山手線がある。

北参道駅が近いので安心。

駅から1分は良い。


ないです。

交差点が近いくらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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人通りが多く安心。

交番が近くにある。

夜まで営業のお店が多く安心。

明治通り沿いなので、交通量多くて、夜道も安心。


ないです。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ住んでいないので。

わからない。


わからない。


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このマンションの最も良い点
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屋上庭園。

大人数のパーティーも出来そう。

コロナあけたら大人数のパーティーやりたいです。


タワマンの最上階でのパーティーに憧れていました。


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このマンションの最も残念な点
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交差点近い。


（※管理担当より）
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[296: 入居者・契約者クチコミ]

MJ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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HARUMI FLAG（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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板状マンションにも関わらず各階ゴミ置き場がある。

スロップシンクもあり最近のマンションにしては設備仕様の基準が高い。


どん詰まりの場所にあるため、今後の街の発展が限定的なところが気になる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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５０を超える共用施設があり、他街区の施設も一部利用可能なところはとても良い。

利用するのが楽しみ。

カフェや子供の遊びスペースに期待。


正直足湯はいらないかなと思いました。

維持費の割に、そんなに使う機会もなさそうですし、コロナ禍でちょっと衛生面も気になります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園や学校が街区内にあるところ。

スーパーに関しては商業施設に期待しています。

かなり大きなスーパーが入ると信じています。


飲食店が少なさそう。

築地市場や勝どき駅、あるいは豊洲の方までいけばたくさんあると思いますが、徒歩圏内で色々な飲食店を楽しむというのは難しそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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BRTがうまく機能すればという前提になりますが、東京駅、築地駅、銀座駅、新橋駅、虎ノ門エリアなどの都心部に一本でアクセスできるのは非常に魅力的。

個人的には電車よりバスのほうが外の景色が楽しめて好きなのでその点でも良い。


最寄り駅まで遠い上に、勝どき駅は大江戸線しか通っておらず正直駅力としては弱い。

将来的に地下鉄が通ってくれればありがたいが、少なくとも１０年２０年後になりそうなのであまり期待できない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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莫大な数の防犯カメラが設置され、また２４時間体制で警備員の方も常駐されるとのことで治安の面ではかなり安心だと思います。

駐車場も地下ですので、子供も安心かと。


液状化や浸水が気になっています。

一応、構造計算上や設計上は問題ないとの説明を受けていますが、湾岸の埋立地ということで程度の差はあれ液状化は免れ得ないのではないかと考えています。

資産価値に大きな悪影響を及ぼす可能性がないとはいきれません。


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管理面で良い点、残念な点
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街区ごとの管理組合の他に街全体としての管理組合も設けられるなど、全く新しい街としてのワクワク感を感じることができる。

うまく機能すれば、自身がまちづくりに関わることができるかもしれない。


複数段階に分かれた管理組合があるため致し方ないが、とにかく管理費が高い。

板状マンションにも関わらず修繕積立金と合わせると平米あたり５００円は軽く超えてくる。

今後管理費や修繕積立金が上がることを考えておく必要もある。


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このマンションの最も良い点
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都心からの絶対的距離が非常に近いにも関わらず東京湾やレインボーブリッジを臨む素晴らしい眺望が得られるところ。


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このマンションの最も残念な点
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最寄り駅からの距離が遠く、徒歩で１５分以上かかってしまうところ。


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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心からの距離


（※管理担当より）
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[297: 入居者・契約者クチコミ]

ななし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/05

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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

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住まい環境について良い点、残念な点
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イオンが近接。

キャナルコート内という落ち着いた環境。

東京駅もバスで直通で東雲駅にいけば渋谷、新宿にも直通でいける。

交通の便がとても良い。


駅が若干遠い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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カラオケ、ゴルフレンジ等、風変りな共用施設がある。

コンシュルジュも常駐しており大概のことは頼めばしてくれる。


免震マンションではなく耐震マンションとなっている。

地震がくるとゆっくりと揺れて大きな船に乗っているイメージ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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病院が近接している。

子供がいる家庭には急な病気の際のストレスが多少軽減される。

イオンが近く、食料品売り場は２４時間営業のため便利。


美味しいレストランがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有楽町線はすいているのでラッシュがない。

豊洲駅ではなく、辰巳駅にいけばほぼ座れる。

バスで東京駅にも直通でいける。


駅までの距離が徒歩１１分とすこし遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に事件が起きたという話はきいたことがない。

金銭的に余裕のあるご家族が住んでいるためか皆落ち着いている。


キャナルコート内に派出所がない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合が活発で常に改善を模索している。

駐車場の設備やオートロック等、便利になったものが複数ある。

イベント等も盛んに開催されて子供たちは喜んでいる。


一部の管理組合の理事が当マンションが好きなあまり先走っているとのうわさがある。


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このマンションの最も良い点
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キャナルコート内という落ち着いた環境。

イオンが近く豊洲、有明も徒歩圏。

丸の内、大手町勤務であれば震災等がおきても徒歩で帰宅できる。


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このマンションの最も残念な点
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駅から徒歩で１１分と遠い。

耐震マンションであることも残念。


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並行して検討したマンション名
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パークハウスハルミクロノレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境。


（※管理担当より）
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[298: 入居者・契約者クチコミ]

tontoo(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近い

駅が特急停車駅で本数が多い

バス便が便利に使えそう

生活に必要な物は全て揃う

川沿いがどのように開発されるのか楽しみ


老朽化の目立つ建物が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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各階に24時間出せるゴミ庫がある

自転車置き場が室内で専用のエレベーターまである

コンシェルジュサービスに期待


駐車場が少ない

タワー駐車場がフラットパレットではない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近なのに静かな環境

全体的に年配の方が多く見られ落ち着いた街

とりあえず手に入らない物は無いくらい全て揃えられそう


想像していたよりも京王線の音が響いてくる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特急以下全ての電車が停まるので使える電車の本数が格段に増える（現在各駅のみ停まる駅に住んでいる為）

またバスも各方面に沢山出ていて、これからはバスを使って出掛ける機会が増えそう


通勤時間帯の都心までの時間がかなりかかる（しかも混んでいる）


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から近く危険なルートは無さそう

当初ハザードマップが気になったが、万全の対策が立てられており心配する事も無くなった


特にありません

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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュサービスや24時間常駐の管理体制もとられておりとても安心して住む事ができる

沢山の目が行き届いていてありがたい


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅近であるのに静かな環境

タワーであり、全方向から素晴らしい景色を見る事ができる

川沿いの再開発により賑わいが期待できる


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ない　

室内に収納が少なく、広い所から引っ越す我が家には工夫が必要だった


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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なし


（※管理担当より）
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[299: 入居者・契約者クチコミ]

kanada(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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各階ゴミ置き場、ディスポーザー、ビルトイン食洗機など一通り揃っている。

免震タワーマンションで安全性が高い。


駐車場の導線が不安（使ってみないとわからない）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、コンシェルジュなどマンションらしいサービスがある

屋上にテラスがあってタワマンならではの眺望が楽しめそう

共用施設やサービスが豊富なのは良いが、自分が使うかと言われたら多分使わなさそう。


そのため管理費など割高に感じてくる


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周辺環境について良い点、残念な点
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チェーン店が豊富で買い物も食事も便利。

大きなショッピングセンターがあるので遠出しなくとも大体のものは揃いそう。


早朝から営業しているファミレス、喫茶店がない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩4分と近い。

新宿まで乗り換え無し30分くらいで行ける。

通勤時間帯はもう少し時間がかかるが自分の場合、勤務体系がフレックスのためあまりデメリットにならない


京王線しか使えない。

東京の東側へのアクセスはよくない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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町の年齢層が高めなので治安は比較的落ち着いていそう。

災害対策がしっかりなされているのでマンション自体の安全性は信頼できそう。


水害で機械式駐車場に被害がでるかも


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュ、コミュニティラウンジなどのサービスがある。

ゲストルームの予約などが電子化されている。


マンションらしいサービスが一通り揃っているがその分管理費は高め


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このマンションの最も良い点
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駅近、タワマン、ランドマークとなりうるマンションが低価格で購入できる。

かわまちづくり等の施策で町の伸び代がありその恩恵を受けられる。


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このマンションの最も残念な点
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都心から遠い


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並行して検討したマンション名
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特になし


（※管理担当より）
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[300: 入居者・契約者クチコミ]

ブリリア住民１(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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〇静音性・・・二重サッシが効果的なのか、閉めると外部の音がなくなり、とても静かな環境となる。

音楽や楽器を演奏される方も、基本的には夜９時までできると説明を受けた。（楽器の種類や周辺住民の方の意向もあると思われるため、あくまでも基本的には、です。）

〇眺望・・・プランや階層にもよるが、特に北側は多摩川リバービューで半永久眺望。

VRなどより、実際見た方が印象がよかった。

全体的に開放感があり、雄大な景色を満喫できる。

〇開放感・・・プラン、方角にもよるが、天井・サッシ高や床面積の割には、眺望の良さや日当たりのよさのおかげか、想像よりはるかに明るく、開放感があった。

また、エントランスからラウンジに行く導線とそこから望む多摩川の眺めは素晴らしい。

〇室内カラー・・・階やプランによってテーマカラーが異なるが、さりげない色使いで品よくまとめられていると感じた。


〇間取り・・・下がり天井や柱の食い込みなど、マンションスペックを気にする方は向いていないと思う。

廊下のクランクも多い間取りもあり、「〇畳」など表記されている広さをそのまま想像すると、かなり狭く感じる。

家具の配置にはかなり工夫が必要。

〇設備グレード・・・標準でタンクレストイレがないなど、最近のタワマンの情報に接している方からすれば、最低限のグレードと思った方がよい。

〇収納が少ない・・・間取りのいびつさもあり、想像以上に収納できない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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〇外廊下・・・内廊下の高級感を保ちつつ、高層階では明るい陽射し、低層階でも照明の工夫により、安っぽくなっておらず、印象がよい。

〇その他共用施設・・・どの施設も高級感があり整っている。

中でもゲストルームは、そのスペックを専有部に欲しかった、と思うほど充実しており、眺望も抜群。

〇災害への備え・・・オリジナル防災グッズが便利。

電気室を２階にするなど、河川の側に立地する上で必要な対策が講じられている。


〇自分は所有していないが、駐車場の設置率がやや少ないと感じる。

〇ジムやプールはない。ただし、使用しない側からすれば、維持管理費を考えるとむしろメリットともいえる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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〇利便性・・・食品も衣料も買い物には不自由せず、とても充実している。

普段は新宿までいかなくてもほとんどの用事が済む。

大型書店もあり、品揃えも充実している。

市役所の出張所もある。

〇自然環境・・・駅前の利便性がありつつ、少し歩くだけで川、丘があり自然を満喫できる。

サイクリングやランニングが趣味であれば、多摩川沿いにすぐ出られる。

さらに川沿いは今後整備され、「かわまちづくり」が発展していく要素があり期待できる。


〇ほとんど思い当たらないが、映画館や大きな多目的・音楽ホールがないことくらいか。

〇当然川沿いの物件のため、河川氾濫のリスクは想定して購入すべき。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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〇新宿まで乗り換えなしで、朝のラッシュ時以外ならば比較的早く行くことができる。

〇京王ライナー停車駅。

〇分倍河原経由で立川など中央線にも接続できる。

〇バスターミナルがとても充実。様々な方面にバスがつながっている。

〇空港リムジンバスが駅前に停車する。

〇車を持っている方なら、川崎街道など大きな通りや、中央道が近いこと。


〇朝のラッシュ時は新宿まで４０分程度かかる。

〇迂回するルートに乏しいため、京王線が止まると選択肢が少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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〇約１年住んだことがあるが、落ち着いていると感じる。

全体的に閑静な住宅地の雰囲気があると感じる。

警視庁安全情報マップでも、全体的に治安がよいことがわかる。


〇ムクドリの大群が駅前にいることが、気になる方は気になるかもしれない。

とくに本マンションに実害があるという報告は今のところない。


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管理面で良い点、残念な点
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〇これからの入居のため契約までの感想だが、管理組合の会議運営をプロが行ってくれたり、コンシェルジュや友人警備など、しっかりとコストをかけている点が安心感につながる。


〇現時点では特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇利便性の高い駅前に住みつつ、抜群の眺望と豊かな自然環境が両立できる点。

そして、この環境を一般的な家庭が購入できる金額で取得できる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇間取りが全体的に家具配置の難易度が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇プラウドシティ豊田多摩平の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

〇ザ・パークハウス府中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/

〇パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

〇バウス平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

〇パークホームズ湘南辻堂
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673483/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・愛着のある街で抜群の眺望だったため。


（※管理担当より）
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[301: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/09/08

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘　Blooming Residence（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅がとても近くて、周辺環境も整えてるのでとても便利

買い物にも、お散歩にもジョギングにも最適されてると思う


特に思いつくのはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームが非常にきれいでホテル並みだった。

コンシェルジュが常時いるのはこころ強い。

エントランスも豪華で入居が待ち遠し


エレベーターの待ち時間がかかるのでは。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーもデパートもドラッグストアも多くて買い物に不便なことはなさそう

飲食店も多いので美味しいお店を開拓する楽しさもあると思う


老化が進んでることかな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なにより駅が近いことは最大の魅力

新宿まで電車1本で行けるのもよし

空港までのリムジンが駅前にあるので

海外行くときはとても便利だと思う


通勤の時に新宿までの時間がかかりすぎ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お年寄りが多い印象なので町は落ち着いてると思う

外国人も少ない印象なのでそれも一つのメリットかもしれない


特になさそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが常時いること、

主要施設をアプリで予約とかができるので便利

レンタルサイクルがあるのも助かる


特になさそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い、買い物が便利、新宿まで近い、

設備が豪華、緑が豊富、おいしいお店が多い

部屋からの景色が素敵


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天井が低い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
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いい物件だから。


（※管理担当より）
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[302: 入居者・契約者クチコミ]

もも(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/14

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購入物件
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パークハウス板橋大山大楠の杜（新築・2LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681008/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
職場へのアクセスがよく、目の前に池袋～光が丘行きバス停がある。

大山駅までアーケードの一本道で7分。

川越街道沿いでカーユーザーにも利点があるが、ちょっと奥に入れば静かな住宅地。

三田線板橋区役所前まで15分。

スーパーや医療機関が多い。


特にない。

強いて言えばこれから周辺の開発が進むため、数年は工事中の環境かと。

しかし終了後はきれいな街並みが期待できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無料で利用できる広くて豪華なジャグジー付きゲストルームがある。

小川が流れる旧居の環境を活かした広い中庭があり、それを望む広いロビーラウンジがある。

自然を感じられる期待感。

旧居の蔵を活かしたマルチルーム。

お地蔵さんも地域のチャームポイントになっている。


内装が現在の住まいよりグレードが下がる。

窓の高さが低い。

ガスコンロ、キッチン設備のグレードなど。

しかしこれらはリフォームで変えられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスや電車など交通面の利便性。

また商店街やスーパーが複数あり買い物に便利。

街道沿いだが少し奥に入れば静かな住宅地になっている。


街道沿いは騒音や空気環境が気になります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅前に池袋～光が丘行きバス停がある。

アーケード経由でほとんど濡れずに1本道で大山駅に出られる。

三田線板橋区役所前にも徒歩15分で出られる。


今の住まいよりは三田線から遠くなった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もとは地主さんのお屋敷があった場所で、川越街道沿い、ハッピーロード商店街を抜けてすぐの目立つ場所なので、治安面はさほど心配ないと思います。


強いて言えば、敷地の西と北側は静かで密集した住宅地なので、火災と空き巣が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュや警備員がいない分、管理費が抑えられている。

携帯からアプリで設備の予約など手続きができる。


コンシェルジュがいない分、住人がマナーを守らないと荒れそう。

高額なマンションですが、お金持ちでもマナーの悪い方はいるので、、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分たちの職場へのアクセスが良い。

間取りに余裕があり、トイレやバスルーム、収納の広さが確保されている。

共用設備が豪華。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内装が現在の住まいよりグレードが劣る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジェイド板橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679203/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備の豪華さ。

余裕のある間取り。

売主のブランド。


（※管理担当より）
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[303: 入居者・契約者クチコミ]

やすくに(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/16

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購入物件
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シティタワールフォン九段の杜（新築・2LDK・約1億円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608506/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643609/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キレイな四角形に専有部分に上手く配置されている。

設備は標準的で問題はない。

下手にグローエなどで無理に高級感を出していないところに好感が持てる。

駐車場も機械式だが使いやすい仕様だ。


今のところ皆無。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部、例えばエントランスやラウンジ、廊下などは、華美ではなく不足もなく、非常に落ち着いた雰囲気だ。

さすが住友不グループの管理会社が控えているので安心できる。

Wi-Fiが無料なのもうれしい。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
両隣は会社だが、周辺は学校が多い文教地区で靖国神社や外濠公園、それに皇居が近く緑や自然が身近にある。

また買い物に関しても、200mほどの距離に大手ドラッグストアとスーパーがある。

また新宿方面や日本橋、銀座方面のデパートも15~20分の距離でとても便利。

要は外濠の内側なので江戸城の敷地内に住んでいることになる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく路線の数や駅までの距離など、交通の便（公共交通）がこれでもかというほど便利で、あまりにも便利なので自家用車を手放したぐらいだ。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内屈指の文教地区だけのことはあって、非常に安全。

靖国神社が近いので、昼間は警官が要所要所に詰めておりさらに安心感がある。


しいて言えば、年に1度ぐらいは右翼関係の車が周辺に多く集まることがあるが、実害は皆無なので気にはならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さすが住友不らしくそつがない。

何か相談したいことがあれば、直ぐに専用ダイアルで担当者に電話がつながるし、その後の対応も迅速で的確である。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
素晴らしい立地と環境、それに優れた生活利便性がもっとも秀でている。

また、近隣の有名私学や公立校に通う子育て世帯も、うちのようにリタイア後の世帯もどちらにも向いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築時の売り出し価格が割安だったこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
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[304: 入居者・契約者クチコミ]

yk(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（新築・2LDK・4400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大規模

・駅近

・東京建物（メジャー７）

・リバービュー

・京王百貨店主体の駅周辺の商業施設が充実している

・マンション周辺の開発がこれからも続く


都心までの距離


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・二層吹き抜けでエレベーターもあるエントランス

・多摩川の自然を楽しめるラウンジ

・花火を眺められるスカイテラス

・公開空地のコミュニティガーデン

・コンシェルジュサービス


私はキッズルームやゲストルームは使わない気もしますが、とてもおしゃれですし一般的には良い点になるのだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・リバービュー

・駅まで近く買い物や飲食に困らない

・スーパーもどこで買うのがいいか困るほどあります
（子どもがいないので学校関係は不明です）


リバービューなので気になる方は気になるのだと思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿まで一本というのが強いと思います。

渋谷も池袋も商業施設の充実度、飲食店の充実度は新宿には劣りますので。


複数路線ではないのが残念な点になるのだと思いますが、複数路線の駅は人が多く常に混雑していて私は住みたいとは思いません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街を行き交う人たち皆さん落ち着いているイメージで、治安はいいように思う。

老若男女のバランスがいいのも安全に一役買っていそう。


今のところありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・各階ゴミ置場

・コンシェルジュ

・24時間友人管理

・駐輪場がエスカレーター付きの室内にあって汚れないし防犯面でも◎


今のところありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北向きは多摩川リバービューで前を遮るものがなく、永久的に眺望が保証されていること。

他の向きも前面の建物とは距離があり、都心のタワマンのようにゴミゴミしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内は高級感がある仕様ではないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ登戸ステーションアベニュー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673259/


プラウド武蔵新城ステーションマークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674771/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678395/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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トータルバランスでBrillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
を選びました。


（※管理担当より）
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[305: 入居者・契約者クチコミ]

女性・入居済み・回答したくない
アンケート回答日：2022/09/18

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購入物件
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リビオシティ・ルネ葛西（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富士山が見えて眺望がよい。

水周りがタカラスタンダードで気に入っている。

食洗機も使いやすい。

通信環境が良いので在宅ワークに全く支障なし。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドー用のマンション専用買物カートがあって便利。

宅配BOXが大きくてよい。

エントランスがきれいで気に入っている。

1階のカフェでパンを買うのが楽しい。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオ葛西の中にイトーヨーカドー・カルディ・無印良品、島忠ホームズの中にOKストア・ニトリ・ダイソー・ユニクロ・ABCマートがあり、ひと通り何でも揃う。

臨海公園に気軽に行けて環境がよい。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近くて便利。

JR京葉線の東京駅を出ると国際フォーラムの辺りなので丸の内で遊ぶのに便利。

メトロ東西線で大手町に行くのも便利。


終バスが早い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が悪いと感じたことは全くない。

内水氾濫したことも一度もない。

東日本大震災の時も液状化しなかった。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通路の清掃がマメ。

植栽もきれいに管理されている。

管理人さんが複数人いるので安心。

お巡りさんがマンション内を定期巡回してくれるので安心。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富士山が見え眺望がよく、外観も内装も気に入っている。

周辺環境に緑が多い。

臨海公園駅から海を眺めながら空いてる電車に乗って、綺麗な京葉線東京駅で降りて丸の内で遊ぶのが楽しい。

遠出しなくても、ごく近所に商業施設が揃っていて便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
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[306: 入居者・契約者クチコミ]

kin(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/19

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購入物件
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プレミスト新小岩ルネ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682300/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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駅から離れており子育てに良い。

また公園や学校も近くにあり将来の子供の生活環境に想像がついた。

最寄駅も快速が止まり便がよい


公園があるがものすごく広いわけでもない、川等も人工的で自然に接するという点では残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがある点が良い、また駐車場も44台と豊富に確保されている。

中にはには南国の植物？が植えられるという事で楽しみ


特になしです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全てが徒歩圏内にある点がとても良い、駅前も開発されるため飲食店もこれから増えても来るとおもわれるため期待


0歳は保育園に入らなく待機児童が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅は東京駅、横浜駅へ一本でアクセスができ、千葉、神奈川、埼玉へもアクセスがとても良い。

マンションへはバスも多い


徒歩では少し駅より離れている点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川区の生活に余裕がある方が多いエリアかと思う。

声をかけてくれる人も多く都内のトゲトゲした感じはない


駅前は外人が多く治安が悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川、中川の氾濫時に備えて1メートル地上げをした上に建物を建設、また災害発生時には敷地を囲えるフェンスの設置が魅力


管理費用が少し高い


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大和という大手が手がけている、駅前から離れた都内では広めの間取り、共有部分が確保され家族向けのマンションである


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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価格がもう少し安ければよかった


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並行して検討したマンション名
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シティテラス平井
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄りを変えなくて住む点


（※管理担当より）
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[307: 入居者・契約者クチコミ]

HG(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/22

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購入物件
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アトラス笹塚駅前（新築・3LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666027/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678048/

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住まい環境について良い点、残念な点
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コンパクトながら廊下などデッドスペースを最小化することで居住スペースを大きくとった間取り。

柱もほぼ外に出していて◎

仕様は他デベだとオプションになるようなものが標準仕様となっており（キッチン天板，ガスコンロ，洗濯機上吊戸棚など）、安っぽさは見受けられない。


駐車場は2台のみ、うち1台は地権者に割り振られており、残り1台は障害者優先。

ほぼ0と同じ。

駐輪場もやや少ないか？あと乾式壁なのは残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数45戸のコンパクトマンションのため、共用施設は皆無。

個人的には共用施設は使わないので、無駄な管理費が省けてよい。


人によっては外廊下なのが気になる人がいるかもしれない。

今は各階ゴミ置き場があるマンションに住んでいるので、1階に捨てに行くのは面倒（この規模のマンションでは期待する方がおかしいが）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチ。

スーパー、商店街、飲食店、ジムなど徒歩圏内に多数あり生活利便性◎。


高速道路&京王線挟まれに加えて囲まれ感は強い。

だが渋谷区の駅近物件なんてどこも似たり寄ったりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチ、京王線1駅の新宿、新線経由で新宿三丁目，市ヶ谷，九段下，神保町からだいたいの私鉄・都営・メトロに乗り換え可。

渋谷・中野はバスで1本。

タクシー利用だと新宿2000円、渋谷3000円、池袋4000円で帰れる。

目の前が甲州街道なので車の利便性も◎


まったくなし．


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件目の前にコンビニ。

京王線高架下は夜でも明るい（夜中は閉鎖されるが、その場合甲州街道からだと人が多く安全）。

というか渋谷区なのでふつうに治安はよいです。


強いて挙げるなら高架下閉鎖後の最短ルートが狭い通路しかないこと。

上記のとおり甲州街道を経由すれば解決するが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こればっかりは未入居なのでよく分からず…。

植栽はすでに植わっているけど、かなりいい感じでした（まるでマルエスビルの所有物のように見えるのは内緒）。


管理人の勤務が午前のみな点。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地。

これに尽きる。

渋谷区内で駅徒歩2分の雨に濡れないアプローチでこの価格帯のマンションは多分もう出ないんじゃないかと思う。

今の相場と比較したらだいぶ割安だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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管理人の勤務時間


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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パークホームズ初台ザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667187/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675052/

プラウド渋谷本町
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658376/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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パークホームズ初台ザレジデンス：初台はスーパーが成城石井しかなく、買い物に困ること、飲食店に乏しいこと、同じ徒歩2分とはいえ駅から雨に濡れること、あの緑道からのアプローチが嫌すぎることなどから見送った。

本物件の方が優れている。

プラウド渋谷本町：西新宿五丁目近辺は治安に問題があること、清水橋交差点からの坂がかなりきついこと、初台からはかなり遠いこと、プラウドならではの間取りの悪さ、100戸に対しエレベーター1基、そのくせ割高だったため見送った。


（※管理担当より）
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[308: 入居者・契約者クチコミ]

はまやらわ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/01

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購入物件
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プラウドシティ豊田多摩平の森（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が近く、スーパーや図書館などが徒歩圏内にある。

中央線始発駅の豊田駅徒歩10分以なので、座って通勤できる。


まだ、住んでいないので分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が平置きでゆとりがある。

中庭が公園みたいです。

管理会社が野村不動産なので、安心です。

あとは、まだ住んでいないので分かりません。


まだ住んでいないので分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールまですぐ近くなので、買い物は便利です。

病院や飲食店もすぐ近くにあるので便利な所だと思う。


コンビニまで、ちょっと距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央線始発の豊田駅が利用できるのでとても便利です。

中央道のインターも遠くないので、車でのアクセスも良いとおもいます。


中央線は混雑するので、座れないときつい。

東京駅だとそれなりの時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地となっているので、治安は良い方だとおもいます。

歩道もしっかり整備されているので安全だと思います。


まだ住んでいないので、分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
口コミでは、とても満足度の高い野村不動産の管理なので、今後期待ができます。

大規模マンションなので、安心して生活できそうです。


まだ分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
便利と自然環境のバランスがとても良いと思います。

黒川清流公園の自然がこのマンションにした決め手でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高圧線が側に走っているのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリア聖蹟桜ヶ丘　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かに生活できそう。


（※管理担当より）
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1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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[309: 入居者・契約者クチコミ]

某住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/02

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購入物件
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メイツ一橋学園SUITE（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676186/

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住まい環境について良い点、残念な点
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窓を閉めていると静かで上下左右の生活音が全く気にならない。

ディスポーザーが標準仕様で取り付けられているため、生ゴミの処理が楽


トイレがタンクレスではない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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こじんまりしているがキッズルームがある。

ゴミを24時間好きなタイミングで出すことができる。

エントランスがおしゃれ


エレベーターが狭い


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣にアクロスプラザ、近所にコーナン、サミットがあるなど買い物環境が充実している。

小学校までは朝スクールゾーンとなるため安全安心である。


コンビニが遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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自転車で中央線国分寺駅まで7分程度でアクセスでき、雨の日はバスや一橋学園駅から電車と選択肢が豊富にある。


中央線国分寺駅まで徒歩では行けない。

バスは朝早い時間帯の便が無い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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目の前の道路がスクールゾーンのため、通学時は安心。

のどかで自然豊かで治安は良いように感じる。

近隣にも大型マンションがあり、人の目が多く安全だと思う。


前の道路の交通量が多く危険を感じることもある。


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管理面で良い点、残念な点
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毎日管理人の方々が綺麗に掃除をされているため気持ちよく生活ができる。

共有部分の施設に関しても清潔に保たれている。


共有部分での喫煙やペットの糞の放置など課題は残る。


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このマンションの最も良い点
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総じて住みやすさを感じることのできる点が最も魅力的な点だと思う。

住んでいて不便だと感じるところがあまり出てこない。


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このマンションの最も残念な点
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コンビニが遠い


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並行して検討したマンション名
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シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

ブリリア石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理費等住宅費用以外の部分の費用が安い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[310: 入居者・契約者クチコミ]

タタ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/05

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購入物件
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘　Blooming Residenc（新築・5LDK以上・9000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで徒歩ですぐに行けるため、アクセス面で便利である点に惹かれました。

商業施設がある点も魅力の一つかと。


今のところ分からないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがあり、親族や友人など、突然のゲストを招く場合も気軽に活用できるのは魅力的な点であると感じました。


同時に、ゲストルームの利用制限は気にかかります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやデパート、ドラッグストアなど、生活で必要なものが手に入る商業施設が揃っているようなので、便利であると感じました。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近いため、交通には便利であると思います。

新宿まで一本で行けるので、都心までのアクセスが便利であることも魅力です。


通勤ラッシュアワーは時間がかかってしまうことです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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都心からも少し離れているので、静かな街並みで、落ち着いた生活を送れそうであるという点も魅力に感じました。


今のところないです。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュが常時いるので安心である点、主要施設をアプリで予約できるので便利な点、レンタルサイクルがあるのでちょっとした外出にも活用できる点


今のところないです。


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このマンションの最も良い点
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都心までのアクセスが良い点、駅までの距離が近い点、益回りに商業施設が揃っている点、設備が綺麗である点


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このマンションの最も残念な点
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天井が低い点


（※管理担当より）
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[311: 入居者・契約者クチコミ]

たまちゃん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/13

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購入物件
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多摩川パークスクエア（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/460950/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ロビーの宅配ボックスが本当に便利。

自転車の空気ポンプや、宅配ボックスの荷物が重いときの台車など、ちょっとしたものだけど借りられると助かるものを貸し出してくれる。

管理の方がすごく気さくで感じが良く、仕事も早い。

(後述のタバコの時も管理の人がすぐ対処してくださいました。)


お風呂場の排水溝が臭う。

収納は少なめ。


共用部(ベランダ含む)はタバコ禁止のはずなのに、タバコ吸ってる人がいます。

ただ、管理室に相談すればすぐ対処してもらえました。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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いつも共用部の巡回や清掃が行き届いていること。

子供にも目をかけてくださっている。

ゴミをいつでも捨てられる(鍵のかかる集積所あり)。

家の中で使わなくなったもの(子供用品や家具などの大きなもの含む)を管理室経由で譲ったり譲られたりできる仕組みがある。


特にないが、しいて言えばポストの位置が低く(取りづらい)、自動ドアに近い(中を見ようとすると自動ドアが反応してしまう)のがちょっと嫌です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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児童館、公園や区立保育園が徒歩圏内。

新築の小・中学校が目の前で、子育て世代には最高の環境です。

小児科も近い。

近くはないですが、駅までの途中に大きい総合病院もあります。



川崎方面からの抜け道で大きい車両がそこそこのスピードで通ることがあるので、子連れで歩くときは少し怖いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東急池上線とJR京浜東北線(蒲田駅)・京急線(雑色)の3路線利用可能。

自転車があればすぐ。

駅の周りは駐輪場も多い。


徒歩だと駅まで遠いのと、付近で利用可能なバスが少ないです。

(最寄りバス停まで遠いし、本数もそこまで多くない)。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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真向いが学校なのと、付近にも数件マンションがあるので、周囲の防犯カメラが多い。

深夜帯でもそこまで怖そうな人を見かけない。


すぐそばに交番があるが、普段常駐している人がいないため普段は無人である事。

不審者やひったくりが出たという話は聞かないが、人通りが少なすぎて夜一人で歩くのは怖い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんたちの人柄。

子供好きで人当たりのいい人ばかり。

管理の方の人柄が購入の決め手になったほどです。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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繁華街からの程よい静かな距離。

子育てしやすい環境。

窓からの眺めが素敵。

リビングからは遠くに空港を眺められるし、走る電車や日の出を眺められる。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場のラックが可動(スライド)式で、両端を子供を乗せる用の大きい自転車に挟まれていて使いづらい。

稼働しないラックの置場や屋内駐輪場があるので、空くの狙ってます。


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並行して検討したマンション名
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該当なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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該当なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[312: 入居者・契約者クチコミ]

はぴ(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/14

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購入物件
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パークホームズ日本橋時の鐘通り（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662788/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670657/

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住まい環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内に複数の駅がある場所で、都心からの移動となるので混雑を避けることができそうであること。

　スーパーも徒歩圏内に数軒あること。

　三越デパート、ビックカメラ、映画館、ニッポンレンタカーなど週末に行きたい場所も徒歩圏内にあること。

　浸水の可能性はある立地であるものの、マンション前の昭和通りが地下の車道となっており、浸水を防いでくれそう。

　バイクシェアリングもすぐ近くにあるのもうれしい。


新日本橋の駅に近いものの、駅の地下道に入るまでに信号があるため、雨の日は傘が必要となること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディズポーザー、納戸、トランクルーム、二重床、二重天井、内廊下と欲しかったものがすべて満たされいる。


各階ごみ置場がないこと。

　コンシェルジュがいないこと。

　ゲストルームがないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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都心の立地で通勤の非常に便利であることと東京駅にも程近くショッピングも充実。

　大規模な再開発が近くで進んでおり、日本橋近辺が大きく変わっていく姿を間近で感じながら生活できるのが楽しみ。


大きなスーパーやドラッグストアが近くにないこと


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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複数駅が利用できる立地で、都心からの移動となるので混雑がさけられること。

　東京駅までも徒歩圏内なので新幹線を利用しての遠出にも便利。


駅直結ではなく、近くに新日本橋駅にいくまでも信号があるにが残念。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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東京駅から昭和通り前の玄関まで、明るく大きな道しかないので安全そう。

　交番も昭和通りを挟んで反対側にあるので困ったときには駆け込める。


車の通りが多いこと。

　
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管理面で良い点、残念な点
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フィットネス、コンシェルジュ、ゲストルームなどなく無駄のない設備なので、管理費が抑えられそう。

　箱型のシンプルなデザインなので大規模修繕の費用も抑えられるのではないか。


コンシェルジュがいると、何かあるとき便利ではあるので、ないのは残念。


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このマンションの最も良い点
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都心にあり駅近、複数駅利用でき銀座線や山の手線などすぎに乗れる立地が最高。

　映画館やデパートが近くにあること、再開発エリアがすぐ近くにあることも素晴らしい。


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このマンションの最も残念な点
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大きなスーパーやドラッグストアが近くにないので、週末は少し遠出して買い物することになりそう。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき　ミッドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値で考えると、将来性が日本橋の方にありそうだったから


（※管理担当より）
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