[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[251: 入居者・契約者クチコミ]

ebi(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/24

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購入物件
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ベイクレストタワー（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望、価格、交通の要所。

高層階なので都心の眺望は最高。

駅まで20分はやや遠い為か手頃価格だった。

入居後具体化が顕著となった資産価値向上。


理事会、管理会社が悪い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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何と言っても中層階以上からの眺望は最高。

ラウンジ、宿泊施設は安価で使えるし来訪者に評判良い。

素晴らしい管理員、清掃員が居た(解雇され残念)。


理事会は無能集団で管理会社の言いなり。

建物管理は悪。

監事は理事長を弁護するに為に立候補した。

会計管理が悪い為滞納者が多く無駄な出費が多すぎる。

立派な庭は雑草と植栽の管理不備が顕著。

清掃も悪くなった。

ごみの各階収集が明記されて居たが突然廃止された。


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周辺環境について良い点、残念な点
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築5年過ぎくらいからスーパー、コンビニ、レストラン、病院が増えた。

品川駅では高級食材も買える。

学校も最近整備されたし幼児施設も充実してきた。

区のスポーツ施設も充実。


老人不足。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新幹線、山手線、京浜東北線、京浜急行線、地下鉄に加え将来のリニア駅と交通の拠点である品川駅が使えるのは最高であり将来価値につながる。

徒歩20分だがバス本数が多いので不便を感じない。

モノレールも至近距離。


バスは入国管理事務所行きバスのためか外人が多い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番は見当たらないが不安はない。


不明。


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管理面で良い点、残念な点
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特筆すべき良い点なし。


管理会社の言いなり。

理事長、監事、特定理事の長期就任が気になる。


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このマンションの最も良い点
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東京湾や都心の眺望が素晴らしい上に交通の要所品川駅が至近距離。

リニア新幹線 羽田空港の発展もあるので将来が大いに期待できる。


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このマンションの最も残念な点
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理事会の脆弱性。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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一目惚れ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[252: 入居者・契約者クチコミ]

サム(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/24

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購入物件
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プレミスト金町（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662874/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・駅近い(徒歩6分)+駅までの道大きな交差点なし(信号待ち時間かからない)

・水戸街道の騒音はそこまでない


・特になし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・ディスポーザー、食洗器両方標準配置　

・下駄箱ではなくシューズインクローゼット　

・キッチンや廊下LEDダウンライト配置、トイレ人感センサー標準配置

・エレベーター2基


・リビング横の部屋はウォールドアなし


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周辺環境について良い点、残念な点
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・近所の戸建や賃貸マンションもしっかり整備してます　

・マンション隣すぐ郵便局や子供センターあります　

・水元公園ぎりぎり徒歩圏内


・再開発地域から若干ズレています　

・大型スーパーやレストランなどは駅前エリアまで行かないとなし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・常磐線千代田線直通なので、都心部へのアクセス良い

・南口側小岩までバス利用可能

・新三郷のコストコ、イケアなど車で30分以内行けます


・常磐線各停しかない

・21時以降JR本数若干減っています

・駅は狭いので結構混雑


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・駅前地域ちょっとズレていますので、人混みあまりない

・商店街からマンションまでの道も結構明るいので、女性一人歩くても心配なし


・戸建住宅の横道入るとちょっと暗いエリアがあります。


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管理面で良い点、残念な点
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・通勤管理ですが、現時点見るとゴミ捨て場や廊下、ロビーなどの清掃や整理はしっかりしています

・24時間ゴミ出すこと出来ること


・ゴミ捨て場入ると、自宅のカギ持ってないと出られないこと、入居初期や引き渡し説明する際明記されてない


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このマンションの最も良い点
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駅からの距離、建物自体デザインや設備は一番気に入りました。

近所の子育て施設や学校なども充実なので、DINKS世帯だけでなく子持ち世帯も住みやすい。

あと駅まで道は大きな交差点ないので、出勤する際信号待ちの時間一切かからない


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このマンションの最も残念な点
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ウォールドアがないこと


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並行して検討したマンション名
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・ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

・クラッシィハウス亀有
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

・レーベン立石 DUNAMIS
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669699/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯、駅からの距離、近所の街並みや専有部の設備


（※管理担当より）
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[253: 入居者・契約者クチコミ]

のっちん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/25

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購入物件
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Brillia City 石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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食洗機など他物件と比較して最低限の設備は整っている印象です。

ディスポーザーやソフトクローズがない点はありますが、一次取得で現住居にない点でもあるので、気になりません。


オプション選択がほとんどできないので、部屋に拘りたい方は入居後、リフォーム会社へ依頼する手間があるかと思います。

私はリビングのダウンライト変更とMRのキッチン廊下の壁紙変更をしたいと思っていました。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模マンションならではの共用施設があり満足しています。

団地建て替えで老若男女様々な方がいますので、マンションの活気に繋がる活用を期待しています。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店に関して、現在周辺地区に居住していますが、自転車の利用をお勧めします。

15分圏内で安いスーパーや各ジャンルで美味しい飲食店があります。

特に大泉学園駅周辺の商店街はとても良いです。


保育園はあまり多くないかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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自転車で色んな場所へ行けます。

休みの日は子供と吉祥寺によく行きますし、他三鷹や調布、杉並地区にも行きます。

公園も多くあるので外出に飽きません。


周辺地区は車は割と混んでいる印象です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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見た目を含め変な方をあまり見かけたことがありません。

自己主張が強くない、中立な方が多いのではないでしょうか。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間利用可能なゴミ箱が格棟に隣接している点。

私は利用しませんが駐車場が平置きな点は良いと思います。


管理費が高いと思います。

人件費の高騰など時代の流れを先行してるのであれば納得ですが。


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このマンションの最も良い点
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物件価格の安さ、また植栽に期待しています。

植栽が多くセキュリティエリア内で楽しめる物件は多くないと思います。


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い


（※管理担当より）
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[254: 入居者・契約者クチコミ]

きた(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ほぼ南向きで、間取りがシンプル。

教育施設や公園などが近い。

住宅街の中なので、騒音が少ない。

2駅で利用できるので、交通面が困らない。


駅まで少し遠い。

雨や雪の日は困る。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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防災倉庫があるところ、室内の遊び場やスダディールームがあるところ。

車が持っていないので、カーシェアリングが３台あってうれしい。


管理費が少し高め。

共有施設の中、公文教室みたいなところがあったらもっと助かる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校や図書館が近い。

大きな公園や遊具のある小さい公園がたくさん。

歩く5～10分ぐらい、ファミレスやピザ屋さんがあって困らない。


大規模のスーパーは少し遠い。

総合病院や一カ所に集まる医療モールが少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上石神井駅まで徒歩で行ける。

バス利用で5分ぐらい石神井公園駅に着く。

両駅利用すれば新宿や池袋も週末で楽しめる。


上石神井駅まで徒歩でいけるが、雨や雪の日がキツイ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅地なので、治安が良い。

小学校まで通学路が整備されたので、危険性が少ない。

住宅街で付近の飲食店が少なく、変な人はほぼない。


大きな公園があって、夜になると少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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各棟でごみ管理しているので、衛生面は大丈夫。

セキュリティ面は各棟にオートロック施され、専用部の玄関ドアに防犯センサーが付いている。


管理費が少し高め。


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このマンションの最も良い点
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住宅環境が一番よい。

公園や教育施設が近いところ。

全戸南向き、緑が多い。

共用施設が多くて、生活便利。


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このマンションの最も残念な点
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立地は少し駅近が良い。

標準設備仕様は生活面困らないが、少し低い。


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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と人文環境。


（※管理担当より）
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[255: 入居者・契約者クチコミ]

かみ(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/30

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や小学校が近く、図書館やプールも近隣にある。

スーパーまではやや距離があるが、1階にテナントとして予定されているマイバスケットや近くにコンビニがオープン予定のため、困るというほどではない。


取り立てて残念だと思う点はないが、欲を言えば駐車場と駐輪場の設置率をもう少し上げてもらえていたら尚良かった。

抽選に外れて近隣の月極を探すことになる可能性を考えると気が重い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやキッズルーム、カーシェアなど一通りを網羅しており、特にゲストルームは親戚が来た際や家族のちょっとした非日常使いに重宝しそう。

スマホで予約できるのもありがたい。

平置き駐車場であることや植栽の多さも魅力的。


人によってはディスポーザーが無い点は致命的かもしれないが、一次取得者にとってはそこまで気になるところでは無いと思う。

オプション含めて設備やインテリアの選択肢が少ないことは残念であった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校は徒歩圏内にあり、大規模物件のため大人の目が多く防犯的にも安心の面がある。

石神井公園を始め、緑に触れる機会が多くなることも嬉しい。


スーパーや飲食店はこだわりのある人は少し遠出する必要があるかもしれない。

道路が狭いところが多く、小さい子どもを歩かせるには若干不安である。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便が充実しており、石神井公園や荻窪まで足を伸ばせる。

外環道が開通すれば車での足回りも良くなることが期待される。

号棟にもよるが、上石神井や上井草まで徒歩10分強で辿り着ける。


駅近物件では無いため、駅までの距離を気にする方はそもそも検討対象外になると思われる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション内でもコミュニティが形成されると思われ、大人の目が多くあることからも治安や安全面で気になるところはないと思われる。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し可能であることはありがたい。

ブリリア品質を謳っているため、ブランドからの安心感がある。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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ブリリアブランドのマンションをこのご時世において現実的な価格で購入でき、資産価値的にも大きな値崩れの心配がなさそうであること。


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このマンションの最も残念な点
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車希望の人にとっては駐車場の抽選に外れた時に悲惨であること。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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[256: 入居者・契約者クチコミ]

ぽんた(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/06/01

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。

医療機関もテナントに入っていて便利になります。


下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。


下駄が残念。

アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。

コンビニが入ってほしかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。

保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。


名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。

都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。


総武線が各駅停車しか停まらない。

とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。


街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。


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管理面で良い点、残念な点
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現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。


管理費が高すぎる。

共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。

個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。


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このマンションの最も良い点
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23区内商業施設直結マンションであるということ。


商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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ロケーション。

下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。


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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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充実したスペック、駅徒歩分数


（※管理担当より）
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[257: 入居者・契約者クチコミ]

つきこい(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園ATLUS（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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近年の住戸価格の割に部屋が広いので子育て世帯には最適かと思う。

バルコニーも程よい広さがある。

全て南向きの部屋なので日光の心配がない。

八棟全てにごみ置場の設置がある。


ディスポーザーがないので生ゴミが溜まりやすい。

部屋のタイプによって有償オプションの選択が限定されるので、希望が叶わない可能性もある(購入する部屋によっては玄関にコンセントをつけられない等)

70平米の部屋では玄関が少し狭いのでべビーカーを置くと窮屈になるかと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用スペース(パーティールームやゲストルーム)が充実していて家族や友人を招待しやすい。

またゲスト用の駐車場も三台用意してあるのでドライバーの客人も招待できる。


特にないです


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が近く図書館も近い、石神井公園も徒歩圏内なので子育て世帯には最適だと思う。

少し距離があるけど上石神井、石神井公園ともに人気な保育園がある。

保育園が少ないという意見もあるけど認証保育園や新設の保育園もあるので、どこかしら入れると思う。


近辺の飲食店が限られている。

駅周辺や公園周辺には多少あるが徒歩で往復するのは少し負担がかかる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園駅からは西武池袋線、副都心線、有楽町線がある、急行が止まるので時間の短縮によい。

池袋に行くのにとても便利。

上石神井駅も急行が止まる。

高田馬場や新宿へのアクセスがよい。


石神井公園駅まで遠い。

自転車に乗れば問題ないが、雨の中の通勤が大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリーが多い街なので治安や安全面は問題ないと思う。

小学校の前でもボランティアの人がいて安全面をしっかりサポートしている。


所々道路が狭いところがある。

以前に一回だけ変質者のつきまといがあって怖い思いをした。

その時は近くの店に逃げ込んでスタッフに助けてもらったので、決して他人に関心がない街ではない。

それも含めて治安はよい方だと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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各棟にごみ置場、エレベーター、宅配ボックスがある。

大規模マンションだけあって共用スペースが充実している。


管理費が高い

駐車場や駐輪場がどうしても限りがある。

自転車を使うので一家族二台までだとこれから子供が大きくなるので厳しいかと思う。


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このマンションの最も良い点
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自然豊かな石神井公園が近くにあること。

図書館や小学校も近いので子供の情緒豊かに育てる環境には最適だ思う。

また大型マンションで同じ年代の世帯も多いので子供同士のコミュニティが築かれるのを期待している。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いので資産性が心配


（※管理担当より）
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[258: 入居者・契約者クチコミ]

ネリマイケル(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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練馬区全般に馴染みがあり、住む事に対する抜群の信頼感があった。

他のエリアにも何箇所か住んでいたが、このエリアを超える魅力のある場所は無いと感じている。


西武新宿線の上石神井駅の駅力(再開発に期待)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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必要十分である。

子供用の遊びスペース、パーティールーム、ゲストルーム、在宅に使えるワークスペース、そしてマイバスケット。


ジムがあると最高だった


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周辺環境について良い点、残念な点
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石神井公園駅を使えば大体解決する。

動線にスーパーがないがマイバスケットが敷地内にあるので大丈夫。

コンビニが無かったが、近々セブンができるのうで安心。


中学校が少し遠め。

ジムが近くにあれば良かった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から割と歩く事は言わずと知れた事実である。

これが環境の良さの理由でもあり、石神井公園駅までは公園を通る良い感じのアプローチなので個人的には気にしていないが、ここを受け入れられない人は買えない。

最寄二駅は急行停車駅であり電車は楽。


吉祥寺へのバス停が利用できるが、もう少し近いと良かった。

荻窪行きはマンション出てすぐ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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この辺は青春時代を過ごした土地ですが、夜歩こうが、一人で居ようが何も起きない。

安全ですよ。

変な人も見たことはない。

不良もいないのでは。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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平置き駐車場、敷地内に十分な緑地がある。

コンシェルジュが必要なマンションではないので置いてなくて正解だと思う。


管理費がもう少し安くなるような気もするが、こんなものでしょうかね。


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このマンションの最も良い点
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このエリアのこの辺にこういうマンションがあればいいのにというのを体現している。

価格も安く、駅遠が気にならないメリットが多数ある。


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このマンションの最も残念な点
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カーシェアと駐輪場が多ければ良かった。


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並行して検討したマンション名
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シントシティ　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

ベルフール志木
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674902/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較すればするほどここがいいと思った


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

[259: 入居者・契約者クチコミ]

ひろゆき(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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バウス西大島（新築・3LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全ての間取りで、ベランダ側がアウトポール、ほとんどの間取りが共用廊下側の洋室まで完全アウトポール。

田の字型の整形で使いやすい。

二重床、二重天井であり上下階の音も心配なさそうです。


部屋によって、下がり天井が多く、天井高は2450mmも若干物足りない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋の設備は一通り整っている。

共用施設はワークラウンジ、キッズルーム、無人コンビニなど、必要最小限のではあるものの維持コストも高くない日常使いしやすいものとなっている。


トイレがタンクレスではない。

機械式駐車場はコストがかかりそう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩7分、大型ショッピングセンター徒歩3分、商店街にも近く、必要なものは揃うので、生活利便性は高い。


トラック、バスが往来する「明治通り」沿いなので、騒音と振動には心配。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営新宿線西大島駅徒歩7分のほどよい距離。

駅からのアクセスはほぼ真っ直ぐの明治通り一本道、歩道も広く整備されているので


一路線しか利用できない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔からも住宅地で、周辺には大通りとショッピングモールがあるので、夜にも明るいです。

治安がよいと思います。


マンション前の道路がすごく狭く、交通量も結構あるので、危なく感じます。


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管理面で良い点、残念な点
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共有施設に無駄がないため、管理費が抑えられるのはよい。

植栽の剪定や防虫・除草、散水等の庭の維持、行き届いた管理を期待します。


機械駐車場の維持コストに気になります。


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このマンションの最も良い点
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駅までの距離や周辺の施設などから将来的な価値の下落の心配もなく、昨今のマンション市況においては、コストパフォーマンスはよいといえます。


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このマンションの最も残念な点
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西向き、北向き中心の住環境で、北以外東・西・南すべての方向に建物がある、特に西向数十メートル前に15階のマンションが立っているため、囲まれ感が強い、日当たりと眺望が望めない。

さらに敷地西側にある民間の駐車場に、将来的にビルやマンションが建つと最悪。


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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[260: 入居者・契約者クチコミ]

ぬんぬん(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/06

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購入物件
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ブリリアcityアトラス石神井公園（新築・4LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・陽当たりも抜群に良い

・上石神井、石神井公園、２つの駅を最寄りとして使える

・バスや車で荻窪、吉祥寺まですぐに行ける


・上石神井、石神井公園、共に徒歩15分はかかる。

自転車を使う必要あり。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・キッズスペース、ラウンジ、スタディールーム、ゲストルームなどあり、お友達を呼んで十分に楽しめる。

・ゲートはたくさんあるが、セキュリティはしっかりしている。


・オプションをもっと豊富にして欲しかった。

構造上出来なくない物も、プランにないものは受付てもらえず。

外注さんに頼むしかない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・石神井川沿いに２階建てのライフがありスーパーが近い

・徒歩５分距離に４つの保育園がある

・小学校が目の前

・上石神井駅だとSEIYU、石神井公園駅だとクイーンズ伊勢丹、ライフ、SEIYU、イトーヨーカ堂(小さい版)がある。

最も足を伸ばして大泉学園まで行くと、プレミアムライフあり。


・モールのような商業施設はないので、まとまって用事を済ませられるのは駅周辺のみ。

・住宅街になるため、例えば小児科、耳鼻科、皮膚科に行くためには３つともバラバラな場所にあるため、連れ回さなければならない。

かつ、処方される薬もあるので、また、薬局にも行かなければならない。

雨の中で経験があり、大変だった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・西武池袋、もしくは、西武新宿が動かないときは、どちらかを利用すればいい。

もしくは、バスを乗って荻窪/吉祥寺まで行ける

・西武池袋線で有楽町線や、副都心線とも繋がってるので、四谷、有楽町、銀座、豊洲、渋谷、自由ヶ丘、中目黒、横浜にも、１本で行ける。


・駅まで徒歩は少し遠いため、慣れるまで時間がかかる

・住民用の駅までのシャトルバスが朝の時間だけでも欲しかった

・富士街道、新青梅街道などと、大きい車道でも住宅街の車道も一車線のみ。

歩道と区分があったりなかったりもする。

自転車で走ると危ない時が多々ある。

・朝のバスは覚悟して乗るべき。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・空気がいい！朝、池のほとりを散歩すると気持ちいいほど、スッキリする。


・お巡りさんが巡回してるのをよく見かける

・夜になると、住宅街を抜けての帰宅路なので、防犯カメラをもっとつけてほしい。


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このマンションの最も良い点
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・一億以下で共有スペースが多様なマンション、かつ、4LDKが買える。

・全方南向きで陽当たりがとてもいい。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いのが考慮の上、かつ、ファミリー向けのマンションなのにも関わらず、自転車の置くスペースがとても少ない。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658074/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安くて広い。

共有スペースの多様性


（※管理担当より）
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[261: 入居者・契約者クチコミ]

住民A(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/08

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購入物件
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パークシティ大崎 ザ タワー（新築・2LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592116/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分、五反田、品川駅も徒歩圏内。

スーパー、コンビニが多い。

港区、渋谷区、目黒区へのアクセスがいい。


目の前の住友不動産ビル（悪趣味なデザイン）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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30Fラウンジ、ゲストルーム、屋上は使いやすい。

エントランスが大きいのは気持ちいい。

来客を部屋に招かなくても応対できる。


エントランスの池、滝は無駄。

2Fのピアノも無駄。

ポーターも役に立ってない（誰も利用してない）。

制限や注意事項が多すぎ。

ゴミの回収基準が厳しすぎ。

排水管清掃、防犯、ガス点検などが頻繁すぎ。

（コロナの時期は遠慮してほしい）


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にLIFEが3店、成城石井、カルディー。

恵比寿と品川にはディーン＆デルーカ、品川シーサイドにはピカール、と充実してます。


ブライトコアの飲食店があまり美味しくない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分はすごく便利。

新宿、渋谷、有楽町にアクセスしやすい。

五反田、品川駅、新馬場、大崎広小路駅も徒歩圏内。

埼京線～りんかい線、湘南新宿ライナーが使えるので便利。

混んでる山手線を避けられます。

五反田は徒歩13分で意外と近いので便利。


八つ山通りバス便が五反田～六本木ヒルズだけで本数が少ない点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道も歩道も広く安心して歩ける。

夜でも明るい。

一応コンシェルジェ、防災センターなど、見回り、電子キーなど標準的な防犯は備わっている。


地下に発電、給水システムがある。

低地だけに洪水の時が心配。

タワマンでも簡単に侵入でき一度入ってしまえば人の目も少ない。

各階に防犯カメラが必要。

屋上にヘリポートが欲しかった。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジェがヤマト運輸、白洋舎、国際モーターズの窓口になってくれる。

一応いるだけでも不審者侵入防止にはなってる。


チラシの投函（特に三井関係のサービスや施設）が多い。

コンシェルジェが夜8時までになったこと。

上述のように粗大ゴミ、不燃ゴミ、服の回収の融通が効かない。

厳しいわりに基準が曖昧。

他のタワマンはもっと防災センターに力を入れている。

システムも人数も。


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このマンションの最も良い点
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山手線内側、大崎駅からまっすぐ歩いて6分という立地条件は希少です。

しかも比較的、静かでゴミゴミしていない。

再開発されてるから景観もいい。


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このマンションの最も残念な点
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ここに限らずですが。

タワマンは眺望が売りですがどんどん周りに高層ビルができ遮られます。

いたちごっこです。

地震のたびにエレベーターが止まるので不便。

災害時は籠城するしかない。


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並行して検討したマンション名
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同時期に販売してた桜上水のプラウド。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555193/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手線駅に徒歩6分の魅力。

私鉄沿線は渋谷や新宿など大きなターミナル駅で乗り換えになるので、大崎を選んだのは正解でした。


（※管理担当より）
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[262: 入居者・契約者クチコミ]

匿名ちゃん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/08

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購入物件
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シティテラス品川イースト（新築・3LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592824/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ラクセスキーで共同玄関の開錠が楽な点と東側の窓が二重窓になっており、静かな点。

また、東側のエアコンの室外機は外廊下のさらに外にあり、目立たない。


上階での足音が結構気になる点


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュがおり、クリーニングのサービスがある点。

フィットネスルームも機材がそれなりに充実しており無料で使用できる。


来客用駐車場が争奪戦になっており、使いたいときに使えないことが多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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羽田空港と品川駅に近く、とても出張しやすい。

1階にコンビニもあり、野菜なども置いてあり値段を気にしなければ使えるコンビニだと思う。


近くにあるスーパーはまいばすけっとで、大きなスーパーは少し歩かなければならない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天王洲アイルのモノレール駅から橋を渡ってすぐであり、ちょっとの雨程度なら我慢できる距離感。

また、品川駅からもバスが出ておりマンション目の前に停留所があるところが良い。


マンション目の前からのバス停留所は良いのだが、品川駅まで遠回りするルートで、最短で行きたければ橋と横断歩道を渡ってのバス停から乗らなければならない点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に気になる点は無いので、それなりに治安は良くて、安全だと思う。

マンション角の横断歩道の信号機のタイミングも改善され、横断中に左折車が進入してくることはなくなった。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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常に清掃の方が共用部の清掃をしており、いつもきれいです。

管理人も定期的に館内を巡回しており安心感はあります。


テラスは飲食禁止なはずなのにルールを破る人がいて、それらが野放しまではいかないけど、散見される。

煙草についても同様。


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このマンションの最も良い点
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立地です。

羽田空港が近い、品川駅も近い。

将来リニアモーターカーも通る予定とのことなので、期待している。

住人どおしも挨拶があるなど館内の治安もよいと思う。


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このマンションの最も残念な点
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大型スーパーに行きたいときは品川シーサイドか大井町に行かなければならないところ。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になし


（※管理担当より）
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[263: 入居者・契約者クチコミ]

みーまー(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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ローレルコート赤羽（新築・3LDK・6500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/

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住まい環境について良い点、残念な点
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①ZEHであるため、冷暖房効率が良く快適かつ、光熱水費が安い。

断熱材や複層ガラス、アルミと樹脂の複合サッシの効果を感じる。

②遮音性も高く、車や学校の音が気にならない。

③床暖房が3ヶ所にあり、冬場はエアコンをあまり使わなくて済む。

④駐車場が平置きでいつでも気軽に出せる。

⑤各戸にALSOKが入っているため、セキュリティが高い。

⑥トイレに手洗いボールがついていて便利。

大人には少し小さく、洗いづらいが、子どもが手洗いをする習慣がつけられた。



①エレベーターが１台なので、ペット連れの人と遭遇することがある。

②駐輪場が少なめ。

また来客用の駐車場や駐輪場がない。

③収納が少なめ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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①ラウンジは冷暖房完備で気軽に快適に使える。

雑誌の読み放題サービスもあるし、テレワークでも使える。

②大型の宅配BOXがあるので、大きな荷物でも配達を気にしなくて済む。


ほとんど共用施設がないこと。

(ただし、管理費が非常に安く、使わない人には有益。)


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周辺環境について良い点、残念な点
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①大型スーパーまでは少し歩くが、まいばすけっととコンビニがすぐ近くにあるので、困らない。

また、スギ薬局ができるので、さらに利便例が高まる。

数年後には、イオンの建て替えが終わるため、徒歩圏内に大型商業施設が増えることになるのも期待できる。

②稲田小学校が目の前で、通学には便利。

数年後には都の北学園となり、北区初の小中一貫校の学区となる。


飲食店が徒歩数分圏内には少ないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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①赤羽駅からなら、電車1本でどこにでも行かれるため、最寄り駅であるのは強みである。

南北線の志茂までも十分歩ける距離である。

②車で荒川を渡れば、アリオやイオンなど川口の大型商業施設までもすぐ行かれる。


敷地すぐ脇の神谷道(ローレルコートとホンダの間の道)は、将来的には双方通行になり、線路の反対側に出られるようになるはずだが、道路事業が途中のため、現在は大きく迂回したり、路地を通らなければならないこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いと感じることはない。

小学校も近く、また駅から程よく離れているため、かえってごみごみしていないのが良い。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが感じの良い方で、いつも熱心に掃除などをしてくれている。

また、防犯カメラが分譲時より増設されるなど、よりよい施設管理に取り組まれている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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赤羽が最寄り駅であり、かつ光熱水費や管理費が安く、ランニングコストが少ないにも関わらず、ZEHの効果で快適に暮らせるところ。


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このマンションの最も残念な点
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収納が少なく、家具を工夫しないといけないところ。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

プレミスト王子神谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675697/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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赤羽徒歩圏内で、ランニングコストが安くかつZEHであるため。


（※管理担当より）
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[264: 入居者・契約者クチコミ]

ちゅっちゅ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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オープンレジデンシア大崎（新築・2LDK・7500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661323/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎、五反田へのアクセスが良いこと


居住のマナー


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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バイク置き場がある、外観が良い、目の前にポストがある、エントランスのデザインがよい、内廊下でホテルぽくてよい


エレベーターが遅い、エレベーターを地下一階の人も使うとさらに待つ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街


一方通行のため回り道しないといけない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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五反田、大崎が近い。

大通りから1本入るため静かでよい 戸越銀座へも歩いて行ける 大通りから1本入るので静か


坂道のため大変


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も近くにあり治安はよい、一方通行のため交通量が少ないため事故のリスクが低いと思う


特になし

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管理面で良い点、残念な点
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電話1本で色々とはなせる、問題があればすぐに改善しようとする姿勢が見えてよい


管理人が常駐していないため、問題があると直接言えない


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このマンションの最も良い点
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外観、アクセスの良さ、静かな住宅街、これから開発が進む環境


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このマンションの最も残念な点
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ペットを飼っている方のマナーと粗大ゴミを放置する人がいる


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス


（※管理担当より）
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[265: 入居者・契約者クチコミ]

いね(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/12

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購入物件
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ブリリア石神井公園アトラス（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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石神井公園が近く、小学校、図書館も近い住宅街にあり、景観が美しい。

練馬区の中でも裕福な方が多い地域のため、近隣も落ち着いている。


駐輪場が少ないところ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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敷地内に店舗が入り、便利になりそう。

植栽が多く、楽しめそう。

24時間ゴミがだせるところもよい。

シェアサイクルやカーシェアリングがあるところ。


駐車場が少ないところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街の中にあり、石神井公園が近く、緑多く環境がよいところ。

全戸南向きで周りに高い建物がないところ


駅から少し遠いところ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園駅と上石神井駅の二駅がつかえる。

バス停近く、荻窪、吉祥寺にいける。

吉祥寺は自転車でも20分かからず行くことができる。


石神井公園駅まで歩く20分以上かかるところ

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校が近くにあり、ひらけていて夜道もそこまで心配ではない。

マンションで防犯もしっかりしている。

上石神井駅までの道のりはコンビニ、店舗などもあり、人通りもあって安心。


近くに公園があるので、交番があるとよいのですが。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間ゴミがだせるところ。

管理組合が号棟ごとにある。

管理会社が大手でしっかりしていて、安心なところ。


コンシェルジュなどは、いない。


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このマンションの最も良い点
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23区内で自然豊かで住環境がよいところ。

駅近くではないが、石神井公園駅までの道のりは最近整備されて道も広く歩きやすくなった。


上石神井駅も高架になる予定でより便利になる可能性がある。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場がすくないところ。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と環境


（※管理担当より）
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[266: 入居者・契約者クチコミ]

入居予定者(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/16

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マルチワークカウンターは在宅勤務時や子供の自宅学習時に便利そうなので期待している。

長谷工のドレッサーIIIがお洒落。


個人的にキッチンはフルオープンでなくても良かった(水はねが気になるので)。

また、出来たら内廊下設計が良かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住民で備品シェア(脚立やミシン、高圧洗浄器等)ができること。

フォレストラウンジは窓が大きく開放感がありそうで期待している。


共用施設は最低限の設備のみでそれが管理費に反映されていると思うので特に残念に思う点はない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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猿江恩賜公園まで歩いてすぐなので、子供がいる家庭にとってボール遊びなどが出来る大きな公園がすぐ近くにあるのは大変魅力的に感じる。

　新大橋通りから1本奥に入っているのでマンション周りはとても静かな環境であること。


スーパーとコンビニが近くにないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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半蔵門線・都営新宿線が使えるため、都心へのアクセスが大変便利。

徒歩だとちょっと歩くが、錦糸町や亀戸も生活圏内なので日々の買い物には困らなそうであること。


住吉駅徒歩10分と公式にはあるが、物件から一番近い駅出口にはエレベーターがないため、ベビーカーを使う場合駅までのアクセスにもっと時間がかかるかと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いエリアではないので不安はない。

物件近くの横十間川沿いは、歩行者と自転車の歩道が分けられているため子連れでも安心して歩ける。


住吉駅から物件まではしばらく猿江恩賜公園沿いを歩くことになるが、夜道はかなり暗くなるので女性や子供が通るには少し不安がある。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション内に江東区の防災備蓄倉庫がある関係で管理費が抑えめに出来ていると聞いた。

今まで検討してきた他の物件よりかなり管理費が安いと感じた。


マンション内にあるシェアサイクルやカーシェアは台数が限られているので、使いたい時に本当に使用できるかは心配している。


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このマンションの最も良い点
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猿江恩賜公園がすぐ近くにあり緑豊かな環境でありながら、電車を使えば都心までのアクセスがかなり良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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スーパーやコンビニが徒歩ですぐ行ける距離にないこと。

自転車や車がないと食材の買い物は不便かと思う。


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並行して検討したマンション名
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Brillia大島Parkside
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

MJR
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の周辺環境、最寄り駅や都心までのアクセス、設備等総合的に比較して当物件がベストだと感じたため。


（※管理担当より）
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[267: 入居者・契約者クチコミ]

SOUSUKE(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/17

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購入物件
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Brilliant City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5000万円代万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や小学校、公共施設が近くにあり、静かで落ち着いている。

全戸南向きであり、周囲に高い建物などもなく眺望も良さそう。


ディスポーザーがなかったり、駐輪場が少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設の充実さ。

敷地が広さや緑の多さなど景観が良い。

シェアカーがあり、車を持たない世帯には助かる。


管理費が高い割に設備は若干の物足りなさがある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店は徒歩圏内で複数ある。

小学校が近いので子供の安全面について不安が少ない。

公園や川があるので、身近に四季を感じられる。


大規模商業施設が近隣にない。

車がないと若干の不便さを感じそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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石神井公園・上石神井と複数の利用できる駅があること。

マンションの近くにバス停がある。

また、バスを利用すれば中央線沿いの駅へ行けること。


いずれの駅まである程度時間がかかってしまうこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅周辺からマンションにかけて静かで治安が良い。

大きな繁華街もないので酔っ払いが騒いだりする心配もなさそう。

交通量が少なく、交通事故の不安が少ない。


この間もニュースで見かけましたが、川の増水が少し不安。


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管理面で良い点、残念な点
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２４時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場がある。

エントランスがしっかりしている。

宅配ボックスがある。


エレベーターが1棟で2台ある。

管理費が割高。


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このマンションの最も良い点
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マンションの充実さ、周辺環境に比べて、価格帯が良心的。

練馬区でこの価格帯での充実したマンションはなかなかなかったです。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠い点。


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並行して検討したマンション名
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レーベン練馬春日町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672418/

ローレルコート練馬豊玉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675844/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯と周辺環境、マンションの充実さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

[268: 入居者・契約者クチコミ]

ミサト(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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プレミスト白金台高輪タワー（新築・2LDK・1億3800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

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住まい環境について良い点、残念な点
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白金高輪高輪駅徒歩1分でありかながら、専有部の仕様が素晴らしい。

共用部が多く豪華で、大規模すぎる物件ではなく、専有部にこだわり落ち着いて暮らせるところがよかったので本物件に決めた。


大規模な物件と比べればリセールは期待できないが、もともとリセール重視ではないため、あまり気にならない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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内装が良い。

全室天カセ、全熱交換、T3サッシ。

飛行ルート上にマンションがあるため、防音対策をしているのはありがたい。

キッチンの御影石がとても綺麗で、電子コンベック、ガラストップコンロ、食洗機、ディスポーザーがついている。

料理好きにとってはキッチンで過ごす時間がより充実する。


オーナーズキッチンと地下のパーティールームのみで、共用施設が最低限となっている。

管理費、修繕費はやや高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーとドラッグストアが徒歩3分圏内に複数ある。

スーパーはクイーンズ伊勢丹、ピーコックが一番近いが、徒歩10分圏内にサミットもある。

今後スカイにもスーパーが入ればさらに充実する。

ドラッグストアはトモズとマツキヨがある。

また、クリーニングや病院なども一通り徒歩圏内で行ける。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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白金高輪駅徒歩1分。

泉岳寺、高輪ゲートウェイも徒歩圏内。

バスも駆使すれば、大抵のところには行けるため、かなりアクセスが良い。


JRの駅が近くにないことが少し不便。

南北線で目黒駅まで出るか、高輪ゲートウェイまで歩くしかない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても落ち着いた雰囲気で、治安は全く心配ない。

すぐ近くには古川があるが、本物件はハザードマップにはかかっておらず安心。


幹線道路に挟まれているため、気になる人もいるかもしれないが車通りはそこまで多くない。


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管理面で良い点、残念な点
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あまり思い当たらない。

戸数が300程度のため、住民の質もそこまで多様化せず落ち着いて暮らせると思う。


管理費、修繕費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
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白金高輪駅徒歩1分でありながら、タワーマンションで眺望が期待でき、専有部にもこだわりを感じることができる。

それでいて価格が高すぎないバランスの取れた物件。


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このマンションの最も残念な点
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特にないが、周りに大規模物件が今後建つためどんどん埋没していくと思われる。


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並行して検討したマンション名
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白金ザスカイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/

パークハウス高輪タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650531/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659598/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、眺望、専有部のこだわり全てが良く、大規模過ぎない物件だった。

その割に価格が安ため、全体的にバランスの良い物件だと思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[269: 入居者・契約者クチコミ]

東っくす(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/23

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購入物件
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ライオンズガーデン東向島（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/457449/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅からの立地がとてもよく、京成線、東武線があり

浅草、錦糸町、スカイツリー、渋谷や逆に船橋、北千住、東武動物公園、千葉ニュータウン方面等にもいけたりして交通の便が素晴らしくよい。

昔から住んでる人はとても親切な人もたくさんいたりして凄く良いと思いました

新築当初は車の駐車場の条件が曖昧になっており

ミニバンは高さで禁止と言われており｛管理人の勘違いで）車を八広の先に止めていたりする方が凄く多かった。

バイクも駐輪場がなくていつも振り回されていた。

今は改善されている。


最近は入れ替わりによって人がかなり変わってしまって正直、質はかなり悪いです

マンション内に物置いといたら窃盗されるし

休みの外廊下を全力で叫んで走り回る子供がいたり

刺青ちらつかせあるく怖い人もいますが管理人も誰も注意しなくなりました。

数年前の管理組合では理事長が私利私欲でインターネット回線を変えたりと問題解決できなくなってしまったのが残念です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターは二機あり、ペットアレルギある人のために配慮されていたり、ゴミ捨て場がしっかりしていたり、自転車の駐輪場があったりとマンションとしてはとても素晴らしい


特にないと思います。

今年から変わった郵便ポストの鍵が使いにくいくらい笑


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周辺環境について良い点、残念な点
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昔から住んでる方達は最初は警戒してるように見えますが、基本的に下町の汚い部分を取り除いたような良い人たちが多い。

マンションでコミュニケーションとるより外の方が良い。

荒川も綺麗になってきて散歩もしやすい


八広方面ですかね


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東武線、京成、と7分圏内でいける乗り換えもスムーズで、銀座線、都営浅草線、半蔵門線とかなり良い。

新四ツ木橋から始発のバスが朝だけありのんびりできるのも良い

マンション前にすみまるくん関係の始発を作ると噂になっていたのになんか作らないみたいで残念


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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外の治安はそこまで悪くない

年間で墨田区の事件は基本少ないです。


たまにニュースになるのま新聞の小さい部分でありなんか声かけられた程度の謎に平和な街

外より中

マンション内の治安が本当にヤバイ常識ってなんだろうと考えさせられる


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管理面で良い点、残念な点
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とくになし


管理人さんがあまり仕事してくれない


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このマンションの最も良い点
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スカイツリー含めて、本当に利便性が素晴らしい

コンビニ等も近いし、休みの外の散歩ものどかである


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このマンションの最も残念な点
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住人と管理


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並行して検討したマンション名
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緑、亀沢、菊川の方で検討していた


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家から近いのと、当初凄く綺麗で大きくすごく住みやすい環境だったから


（※管理担当より）
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[270: 入居者・契約者クチコミ]

mellon(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/23

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・1DK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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猿江恩賜公園が近く、植栽が豊かでHP本社外観とのデザイン性において一体感がある。

江東区に位置しており、今後の開発整備に期待できる。


スーパーやコンビニが近くにない為、買い出しの際は自転車で行く必要がある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フォレストラウンジで仕事が出来、クックパッドマートが設置されて食材の調達が便利である。

最低限の共用施設で構成されており、管理費が安い。


大規模物件であるにもかかわらず、エントランスが２層吹き抜けではなくシンプルなつくりに留まっている。

コンシェルジュが常駐していない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園の待機児童問題は既に解消されており、比較的入り易い状況であるので安心できる。

閑静な住宅街とオフィスで構成されており、静かである。


周辺に築古戸建が比較的多く、今後再整備するにあたっても相当時間が掛かるものと思われる。

隣のリクシル本社の売却が発表されており、今後再開発に向けた工事が予定されている点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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半蔵門線を使えることで、非常に便利である。

また錦糸町、亀戸へもアクセスできる距離である。

新線開通の期待もある。


特にはないが、マンションから住吉駅まで徒歩10分掛かる。

ただし公園やHPの通路を歩くことになり、遠さはそこまで感じないと思われる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マウンドアップを行っており、通常のマンションと比較しても1.5メートル程度高くなっていて、十分な災害対策が行われている。


錦糸町の南側が１０分程度にあり、治安の面でイメージが良くない。

子育てにおいて少し制限が必要になる。


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管理面で良い点、残念な点
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共用施設が最低限で構成されているため、管理費が他のマンションと比較して相当安いため、ランニングコストがネックにならない。


内廊下ではなく、外廊下を採用している点。

２LDKが供給されておらず、３LDKが中心となっている。


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このマンションの最も良い点
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猿江恩賜公園という広大な公園と、マンションの植栽の豊かさやHP本社の外観デザインを考慮した造りとなっており、良い雰囲気を出している点。


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このマンションの最も残念な点
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サブエントランスを駅に最も近いところに設けて欲しかった。

ただし、今後再開発で近くなる可能性がある。


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並行して検討したマンション名
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リビオシティ南砂町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、大規模、立地、ブランド


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk