[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[231: 入居者・契約者クチコミ]

sansyo(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良】一般的な田の字型でありつつ、LDKと一部洋室をウォールドアで隔てているタイプなので家具配置設計がしやすく、シーンによって部屋の使い方を変えられるのが良いです。


【残】アルコーブがないことです。

またお風呂設備は正直1417は欲しかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良】共用施設を最低限にしていることで管理費が抑えられている点と、敷地への侵入経路にて人と車が完全に分離されていることです。


【残】川崎街道に直接出られる通路が欲しかったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良】基本的に必要な施設は全て揃っているので、満足度は高いです。

少し足を伸ばせば府中や多摩センター、若葉台も範囲にあるため、生活に困ることは無いと思いました。


【残】多摩川、大栗川、乞田川に挟まれている形なので、水害周りはどうしても気になります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良】最寄り駅である京王線聖蹟桜ヶ丘駅は特急が停まる駅なので、都心部へのアクセスはしやすいです。

また京王線自体がかなり安い運賃設定であるため、お財布にも優しいのが良いですね。

また、聖蹟桜ヶ丘駅はバスターミナルにもなっているため、国立方面や多摩センター方面にも行きやすいです。


【残】電車路線が京王線依存となるため、京王線に遅延等出ると動きづらくなることです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良】ファミリー層やご年配の層が多い地域です。

また生活範囲内に小中学校があるため、総じて治安は良いと思います。


【残】生活圏内に川崎街道、鎌倉街道、野猿街道があり、また聖蹟桜ヶ丘駅にバスターミナルがある関係上、車通りの激しさが気になります。

この先歩車分離環境の整備に力を入れていただけると助かります。


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管理面で良い点、残念な点
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【良】入居までの手続きや住宅ローン契約の補助、マンションオプションの調整、マンションオプション以外でのインテリア調整に必要な資料の依頼、準備などでとても丁寧に対応頂いております。


【残】特ありませんでした。


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このマンションの最も良い点
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管理費を含めた価格です。

都下ではありますが、物件自体も特急停車駅の駅近で4000万円台からでしたので手が出しやすかったです。

また駅周辺環境の使いやすさも決め手でした。


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このマンションの最も残念な点
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アルコーブは欲しかったです。


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並行して検討したマンション名
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的に費用を抑えられたことです。

ブリリアタワーも良かったのですが、サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘に比べて少々高めでした。

共用部もブリリアタワーの方が充実していましたが、普段使わないものに管理費を取られるのもどうかと思い、総合的に考えてサンクレイドル聖蹟桜ヶ丘を選択しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[232: 入居者・契約者クチコミ]

佃煮屋さん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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住まい環境について良い点、残念な点
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まわりにいろいろなものがそろっている。

小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、キッズルーム等それなりにひととおりそろっている。

受付で自転車メンテナンス工具も借りることができ、駐輪場階に併設しているDIYルームで自転車のメンテナンスができるのは便利。


居住階に行くまでに4階で乗り換えをしないといけないが、今のところそこまで苦にはならない。

ただ、7月以降の全住居入居後はまた状況が変わっていると思われる（人が増えエレベーターの待ち時間が増える不便な方へ）。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有楽町線およびゆりかもめの豊洲駅までともに徒歩で近い距離にあり便利である。

まだあまりバスには乗ったことはないが、バスの便もよさそう。


特にはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜周辺を歩いたこともあるが、街頭もありまた歩道も広いため不安に思うようなことはなかった。

すぐ近くに消防署、病院及び警察署もあり。


特にはない。


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管理面で良い点、残念な点
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共用施設の予約はアプリですることができそれは便利である。


コンシェルジュも毎日いるため（24時間ではない）何かあれば気軽に聞くことができるし、今であれば入居開始間もないということもありアドバイザーも毎日ではないが4階で待機してくれているので何か専有部のことで問題があったときに気軽に相談できるのはよい。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅までも近く、またマンション周辺に公園（公園の有無がよいかどうかは子供の有無にもよるかもしれないが）及び買物スポットがたくさんあるところ。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言えば、今後全住戸の入居が始まった後に見込まれる敷地内外の込み具合。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄り駅に近く、また周辺により多くの公園及び買物スポットがあったため。


（※管理担当より）
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[233: 入居者・契約者クチコミ]

aya(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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晴海フラッグ（新築・3LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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これまでの地権者がおらず、新しい入居者同士で一から街や暮らしの全てを作り上げる点に魅力を感じている。


勝どき駅への距離。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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多くの充実した共用施設とグレードの高い室内設備。

これからの市況でグレードダウンが予測される中、価格的にもありがたい設定。


エネファームは不要。


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周辺環境について良い点、残念な点
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新たに区画内に中規模な商業施設、近隣にし小中学校も新設されることで街の活性化に期待している。

周辺環境としては眺望も都内屈指だと感じる。


駅距離以外は特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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BRT、都バスが選択肢。

都心まで5km以内のため、いざとなったら有事には自転車も使用できる。

今後臨海地下鉄の建設によるアクセス向上、BRTも東京駅まで運行開始することを期待。


電車の駅が現時点では遠いこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オリンピックの名残としてか、敷地内に700台以上と他地域で類を見ないほど多くの監視カメラがある安心感がある。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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大手ディベロッパー複数社による開発事業のため、管理体制に関しても整備される予定と確認している。

パークビレッジに管理棟も存在する。


大規模開発による管理体制がどこまで機能するかは不安要素


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このマンションの最も良い点
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中央区で他ではまず考えられないほどの良心価格、レインボーブリッジ真正面の素晴らしい眺望と一から整えられた美しい街並み。


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このマンションの最も残念な点
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駅までの距離


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並行して検討したマンション名
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ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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抽選が当たったため


（※管理担当より）
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[234: 入居者・契約者クチコミ]

トム(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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バウス西大島（新築・2LDK・4,900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内、ショッピングモール(アリオ北砂)が近い、川が近くて小綺麗なのでジョギングなど運動もしやすく、子育てにもちょうどいい


北西向きのため日当たりが残念。

また隣が駐車場で大きなスペースのため、マンションなどの建設が考えられる点。

目の前の道路が狭く、車も多い。

橋から曲がる部分が急カーブで坂になっているのが、自転車だと危なそう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋の設備は一通り整っていてかつおしゃれ。

10年保証もとてもありがたく、模様替えサービスなど他にはなさそうなサービスが充実している。

また共有施設に無駄がないため管理費が抑えられている。

キッチンのデザインもかっこいい。


ドアホンのカメラが無いこと。(オートロック玄関にはありますが、部屋のドア前には無い)


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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオが近く、駅からの道にもひと通りコンビニやマイバスケットなどあるので、買い物は便利です。

飲食店もそこそこあります。

保育園はマンション下につくられるので、入れれば最高です。


小洒落たカフェなどが少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からのアクセスは明治通りをほぼ真っ直ぐに行くだけなのでいいと思います。

西大島駅自体は急行が止まりませんが、新宿から遠く無いですし、大島行きに乗っても帰れるのでありがたいですね。

自転車があれば、砂町銀座など色々なところへアクセスしやすいと思います。


バス停からそこそこ歩きます、というのもちょうど2つのバス停の間くらいに位置しているので。

西大島駅が、急行が止まらない点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思います。

駅からの明治通り沿いも明るいですし、周辺ではあまり事件なども聞きません。

ショッピングモールが近くにあるのも、周囲の治安、明るさに貢献していると思います。


目の前の道路が狭く、交通量がそこそこあるのが危ないです。

また自転車も多く、歩いていると轢かれそうになります。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ未入居なので清掃などはわかりませんが、購入までのサポートや、住んでからの10年保証などはありがたいです。

建物自体は白く清潔感のあるものなので、行き届いた管理を期待します。

共有施設(ワークスペース)も期待します。


まだわかりません。


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このマンションの最も良い点
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一言で言うと、コスパです。

価格に対してのサービス、ロケーション、間取り、充実した設備、共有施設など、近年稀に見る好物件ではないでしょうか。


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このマンションの最も残念な点
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日当たり。

北・西向きしかなく、西側は今後も何か建つ可能性があるため。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア大島パークサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

クレストフォルム東大島ブライトコート(中古)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361887/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、間取り、駅距離、部屋の設備、周辺施設


（※管理担当より）
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[235: 入居者・契約者クチコミ]

シモ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは一般的な田の字型であるが、リビングダイニングに隣接する部屋との境にレールがなく、扉を全開すれば16畳の広々リビングダイニングにする事が可能。


家具の配置がしづらい正方形のリビングダイニング、ディスポーザーなし、直床、駐車場が少なめである点が残念な点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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テレワークに使える個別ブースのスタディルームがある点は嬉しい。

マンション内ミニスーパーも生活する上で心強い。


雨に濡れずに車に乗り降りできる車寄せスペースがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が近接しており、安心して通学させられる。

スーパーは徒歩10分程度で複数選択肢がある。

飲食店は安価なチェーン店のほか、個人経営のお店も徒歩圏に複数ある。


モールのような大規模商業施設は近隣にはない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤には石神井公園駅と上石神井の2パターン使えるので、勤務場所によって使い分けできる。

バス路線は荻窪や吉祥寺に通じており、週末のレジャーやショッピングにも便利である。

石神井公園駅へは自転車も便利だが、自転車専用レーンが多くの箇所で設けられており走りやすく、駅前の駐輪場も充実している。


最寄り駅は上石神井となるが、徒歩12分が最短であり駅近物件とはお世辞にも言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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洗練された閑静な住宅地であり、嫌悪施設はなく、安全な住環境である。

マンション内も歩道と車道が別々になっており、子供が歩くのにも安心である。


上石神井駅にいくには交通量の多い青梅街道を渡る必要があり、また、歩道が狭く少々歩きづらい。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理は２４時間で安心である。

セキュリティ面についても各棟にオートロックが施されており、万全である。


管理費が少々高めである。


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このマンションの最も良い点
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ゆとりある配棟と全戸南向き、そして豊かな植栽が施されており、石神井の自然と調和した住環境となっている。


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このマンションの最も残念な点
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管理費は高めだがディスポーザーの設置がない。


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並行して検討したマンション名
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メイツ一橋学園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676186/

ジオ国分寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/

シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランスが良く、23区内で都心に最も近い上に、素晴らしい住環境であったため。


（※管理担当より）
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[236: 入居者・契約者クチコミ]

みやお(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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パークタワー勝どきミッド（新築・2LDK・9500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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天井高やワイドスパン間取りなど、後にお金をかけても変えられない部分が綺麗に作られている。

駅直結で、高速入口も近く、遊びも仕事もアクセス抜群で便利。


価格が抑えられている反面、住戸内の設備仕様のレベルは低い。

しかし、全てのレベルが高く超高価格になるより、自分で気になる部分だけお金をかけることが出来たので金銭的には助かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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豊富な共用施設に圧倒された。

全てを日常的に使いこなすことはできないと思うが、人生で一度は共用施設豊富で内装デザインもオシャレなマンションに住んでみたかったので楽しみ。


欲を言えば、管理費が上がっても構わないのでサウナや岩盤浴などのスパ施設が欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ直結のため日用品の買い物は敷地内で済ませられ、休日の買い物や食事は銀座、築地、豊洲、有明にすぐ寄れる。


保育園の待機児童が多く、中央区に長く住んでいないと近場に預けることは叶わなそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に近く駅直結で文句なし。

※地下を長く歩くことになるが3分程度かつ雨に濡れないので気にならない。

都心は子連れで回れる超大型ショッピングモールがないが、車で海浜幕張まですぐ行ける。


大江戸線以外は使いづらい。

バスやBRTもベビーカーがあると気軽に利用し辛い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺は殆どが分譲マンションなので、自分達と近しい所得の世帯が多そうで安心。

子育て世代が非常に多く、子供に対して理解がある人が多そう。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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基準が分かりづらいので素人の判断は難しいが、比較検討した物件の中では管理費が高くもなく安くもなく妥当かなと感じた。


まだ未入居なので現状は特になし


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このマンションの最も良い点
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安心の三井不動産。

何か問題が起きた場合でも企業イメージを優先するので逃げることなく補償してくれる会社であること。


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このマンションの最も残念な点
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周りが背の高いタワーマンションだらけなので、開放的な眺望には期待できない。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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売主、立地、規模、価格全て優っていた。


（※管理担当より）
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[237: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/05/08

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購入物件
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Brillia City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が平置き、植栽が多い、エレベーターも十分設置されており、敷地面積も広大で地域のフラグシップのような存在


ディスポーザーの設置がないなど、設備に関しては値段相応。

間取りも各部屋同じ仕様が多く選びやすかったが、田の字型。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルーム、パーティルームなど規模が大きいマンションにありそうなものはない。

プールやジム等はないが、公園が近いので問題ない。


各棟ごとについては電子キーでのセキュリティになっているが、各玄関の鍵については物理鍵


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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が豊富。

石神井公園は隣ではないが、歩いてすぐで四季を楽しめる環境。

治安も良く、野菜の直売所等もある。


飲食店は少ない。

スーパーも近くはない。

コンビニがマンション付近にオープンする予定。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上石神井駅までは徒歩で行ける。

自転車があると石神井公園駅含めて利用できる。

バスになり多少遠出だが、荻窪も行けなくはない。

石神井公園駅までは多少坂道はあるが、上石神井駅まではほぼフラット。


駅は遠い。

石神井公園駅は徒歩の利用はあまり現実的ではない。

雨の日の上石神井駅も、屋根がないエリアがほとんどのため、雨の日については通勤等は憂鬱である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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付近に飲食店も少なく、夜の酔っ払いもほぼ見かけない。

暗い道はもちろんあるが、大通り沿いの道は明るい。

遊び場もないので、若年層の溜まり場もない


特に大きな問題はないが、石神井公園自体は夜は明かりも少ないため、夜に入るのは男性でも怖いと思われる。

また、川もあり、虫が多い。


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このマンションの最も良い点
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石神井公園が近くで自然が豊か。

また、建替を実施できた管理組合など、住環境、このエリアで暮らすということに関しては文句のつけようがない


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このマンションの最も残念な点
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部屋の仕様の低さ、ディスポーザーがない、二重床でない等、設備仕様に関してこだわりたい場合は厳しい。

普通に住む分には全く問題ないが、売却含めて考えると残念である。


（※管理担当より）
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[238: 入居者・契約者クチコミ]

にし(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・2LDK・4699万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や教育施設が近くにあるところ。

二駅以上の利用ができるため交通べんでも困らない。

周りが住宅街なので騒音トラブルが少ない


商業施設少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームや泊まれるは部屋があること、スーパーが近くにないため一階に入るのは嬉しい。

シェアカーは車を持ってない住民には大変便利であるとおもう


ディスポーザーがないところ


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園が多く自然が多い点。

小学校が近く安全な通学路であるため不安がない点。

商業施設は少ないがその分静かである点


保育園があまり近くにない点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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普段は上石神井駅を利用しているが急行で西武新宿までさほど距離がないところが良い。

また、西武池袋線の石神井公園駅までもバスや自転車を使えば行ける距離なのでよい


少し駅からとおい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校までが近く通学路が大きな道で綺麗であるため危険性が少ないところ。

マンション付近は設備が整うので騒音なども心配はない


とくになし


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このマンションの最も良い点
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共有施設が多く、かかくもおさえぎみである。

周りの環境が住宅街であり道路やバスの騒音も気にはならないところ


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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[239: 入居者・契約者クチコミ]

aiai(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアマーレ有明（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・スパやジムが充実していて、ほぼ毎日利用しています。

住民同志の挨拶がきちんとできています。

コロナ感染の中なのでお互い距離をとっての実現ですが、スパでの交流や情報交換は助かっています。

・このあたりのマンションはどこでもそうですが、24時間出せるゴミステーションが各階2か所にあるのは便利です。

・新聞を各部屋まで届けてくれること。

・防災センターが24時間可動していて、ジムはほぼ24時間使えること

・コンセルジュカウンターでは、宅配便の利用や、コピーサービス、切手が購入できるのも便利です。

・雨の日、うっかり傘を忘れた時には、カウンターでお借りできるのも便利です。



・14年前セカンドハウスや投資でで購入された方向けなのか、無駄に豪華でいらない設備が多すぎる。

・外廊下は春、夏は良いのですが、真冬は寒すぎてスパに行くのが少しつらいです。

・エレベーターのコンピューター制御が少し？で待ち時間が多い時があり3台も見送るはめになるという摩訶不思議なシステムです。

・3Fのビリヤードは使用できないにもかかわらず、有名なデザイナー（？）のものというだけで、かなりのスペースをとっているため、ただの邪魔な物になっているように思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはりスパとジム、人によってはプールが良い点だと思います。

駐車場は少し使いにくいかもしれませんが、雨風にも影響されないので便利だと思います。


・理事会の決定に不透明なことが多すぎて、何から正して言っていいかわからない状態です。

たとえばレストランが4月に変わったのですが、価格設定が高すぎて、ここのオーナーは新しい豪華な格安なお店を出店したと錯覚されているようで、不安です。

・エレベーターはどれも狭く、ペットも同伴、ベビーカーも同乗で、できれば貨物用以外にも少し大きめのエレベーターがあったらと思います。

・33Fの机や椅子が座りにくく、重くて動かすのも大変で、なんとか買い替えをして欲しいと願っています。

・貨物用宅配用のエレベーター内がきたなく、利用する気になれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この地域は電車よりバスの便がよく、バス停が近くでとても良いです。

スーパーも近隣に2か所ありまあまあといったところです。


近くに図書館の本の貸し出し返却場所がなく豊洲までいくのは不便です。

できれば郵便局も近くにできたらと思っています。



どこでもそうかもしれませんが、タバコの吸い殻が多くとても残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有明テニスの森駅が徒歩3分、バス停が近く銀座や東京駅に行くのはとても便利に使っています。

12分くらい歩けばりんかい線も利用でき通勤客には便利だと思います。


今のところ不便は感じていませんが、バスは必ず遅れてきます。

BRTの導入はいつになるのかはっきりしていない点は残念です。

バスのステップが高く乗り降りにかなり苦労していらっしゃる方もいます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
おおむね、きれいな街だと思います。

治安や安全性に疑問をもったことはありません。

張り紙が少なく町全体のきれいさを実感しています。


タバコの投げ捨てが見られるので、散歩中に吸い殻の残り火を消したこともあります。

よくわからないのですが、パトカーがよく止まっています。

消防車もきたことがあります。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会や管理会社に要望意見をいれる用紙と投函場所があること、24時間防災センターには人がいること。

清掃はとてもよくされていて館内きれいです。


ちょっと部屋の外にモノを置いただけで（後で業者がとりにくることになっている）すぐに張り紙が貼られる事、その前に一言チャイムを鳴らして事情を聞いて欲しかったと思います。


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このマンションの最も良い点
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スパ、ジム、サウナ、プールの設備が整っている。

コンセルジュのいるコンセルジュカウンターでいろいろなことをお願いできること。


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このマンションの最も残念な点
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理事会が強すぎて、なおかつ不透明な決定が多いということです。

理事会が月2回、20時～23時くらいまでは少し異常だと感じます。

これではいろいろな人が理事に手を挙げにくくなってしまいます。

何期も務める理事が多いのも善し悪しに感じます。


（※管理担当より）
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[240: 入居者・契約者クチコミ]

契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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野村ブランドであるため住宅設備は申し分がなく、内廊下もホテルライクの生活ができる。

まだ未入居のため分からないが管理会社も野村パートナーズということで非常に期待が持てる。


一部の部屋の下がり天井が非常に空間を狭く感じさせてしまう点。

二重床のため仕方がないと思うが内廊下の床が空洞であるため歩くと音が響く


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまで共用施設の多い（プールやスパ）も検討してきたが、実際に日常使いしないため本物件の共用施設はコンパクトで非常に充実してる。

またペデストリアンデッキに繋がる隣接のメガロスを優待価格で利用できるため実質共用施設となるので良い。


北側に抜ける眺望を活かしたスカイラウンジなどが欲しかった（プレミアムフロアを作る必要があるため仕方がないのですが）


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩1分なのでスーパーや業務スーパーなどの日常に利用する商業施設には困らない。

下町風情のある居酒屋が多い


再開発により減ることが期待されている治安に関して、本物件の南口市川方面にはまだキャッチが多くいるため決して治安が良いとは言えない。

しかし駅からエスカレーターを上りほぼ直結なのであまり気にせずに暮らせる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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各駅停車総武線から徒歩1分のため駅までのアクセスは非常に良い、小岩駅自体も総武線であるため千葉から東京までの移動をスムーズにできる、また小岩駅前から行徳や舞浜方面に路線バスが出ている。

京成小岩までは徒歩15分程度掛かるが自転車を利用すればフラットな道のりであるため利用はできる。


快速が通っていないので利用する際は隣の新小岩駅で乗り換える必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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以前の小岩に比べると大規模再開発により治安が良くなっていると感じる、実際に昼間の治安は悪く感じなかった。


夜間になると一変してキャッチや酔っ払いがいる。

特に小岩駅南口の地蔵通り周辺は多く感じた。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居のため分かりません。

冊子からの情報では24時間の防犯管理であるためセキュリティ面では安心感がある


未入居のため分かりません。


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このマンションの最も良い点
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駅近マンションである点と今後の小岩駅全体の大規模な再開発による成長により日常生活が豊かになるのを日々感じれる点


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このマンションの最も残念な点
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小岩駅の周辺の治安


（※管理担当より）
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[241: 入居者・契約者クチコミ]

ごんた(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・8000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが広く、トランクルーム含めた収納スペースが十分用意されている(ただしキッチン周りは別)。

下り天井を指摘する声を聞くが、窓付近のみが少し気になる程度で、全体としては高さが確保されていてスッキリしてる。

ユカイフルは真夏と真冬を経験しないとわからないが、スイッチを入れておくと確かに居住空間全体が一定温度になるのでスゴいと思う。


キッチン周りの収納がもう少しあっても良い。

小さい部分で気になる部分もあるが、決定的にマイナスと感じるほどの残念な点はなく満足している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミステーション、宅配ボックスは便利。

共用施設は少ないものの、以前住んでいたタワーマンションではほぼ未使用だったので気にならない。


エレベーター及びエレベーターホールが狭いので残念感がある。

エレベーター内部もボタンなどももう少し高級感のあるものが欲しかった。

廊下、メールボックスなどが狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
亀戸クロックがなくても、駅前のアトレ、駅北口の商店街で生活に必要なものが揃う。

亀戸クロックは、地下のスーパーは圧巻。

上階のショップも、いろいろな種類のお店があり今のところは満足。

幹線道路や商業施設が近いが、騒音やニオイは気にならない。

湾岸エリアに比べて食材が豊かで感激している。

飲食店も含めて、食事のクオリティ大幅アップ。


ホームセンターが近くにない。

亀戸駅東口はわかっていっとはいえショボイ。

東口から亀戸クロックの動線は、週末はキャパオーバー。

オープン当初のボーナスステージが終われば少しは落ち着くとは思うが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
城東とはいえ、総武線使えば10分少々で東京、山手線にアクセスできるので不便はない。

JR亀戸駅は京葉道路の信号待ちはあるものの、マンションからのアクセスは抜群。

エレベーターやエスカレーターのある北口もそれ程遠いわけでもない。

都営新宿線の駅は徒歩圏だがまだ未利用。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に危険な体験はいまのところなし。

これからもないことを祈りたい。(つまりリスクは何となくある街だと思う)


色々な人がいる。

豊洲のような人工的作られた街、画一的な人の集団を好む人に厳しい雰囲気かも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ回収は頻繁に行われ、警備も今のところ問題ない。

商業施設併設のため、色々な人が敷地内を通るのはよいが、敷地内で自転車爆走や居住者エリアに入ってくる人がいるので、警備の方には頑張ってほしい。

管理費は高いが、警備面がしっかりしてるならそれはそれで良いと思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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亀戸クロック(商業施設)に直結、亀戸駅まで5分かからないアクセス、部屋の設備がしっかりしている、食材が豊富。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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何だろう？と思うくらい思いつかないが、亀戸駅東口一帯が数年かかってもよいので、整備されると良いなと思う


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

その他豊洲/勝どき付近の中古マンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築物件であること、湾岸エリアは整備されている無味乾燥でつまらないこと、入居可能時期など


（※管理担当より）
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[242: 入居者・契約者クチコミ]

うすしお(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/12

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購入物件
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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住環境が良く、平坦なエリアです。

周りが住宅街なので騒音トラブルが少ない。

水資源が多いため、水が好きな人に最適！


特になしです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が多く、緑が多い。

敷地が大きいですので、子供が遊べる場所が多いです。

シェアカーは車を持ってない住民には大変便利であると思います！


管理費が少し高め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が近くて、小さい図書館もある。

石神井公園と石神井川とも近くて、水が好きな人に最適。

自然が豊かです！


大きな病院が無さそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2駅が利用できる。

上石神井駅までは徒歩で行ける。

自転車があると石神井公園駅含めて利用できる。

バスになり多少遠出だが、荻窪も行けなくはない。

石神井公園駅までは多少坂道はあるが、上石神井駅まではほぼフラット。


石神井公園駅と遠い。

東京駅や港区に乗換なしで行けない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
付近に飲食店も少なく、夜の酔っ払いもほぼ見かけない。

暗い道はもちろんあるが、大通り沿いの道は明るい。


大きな公園の近くなので夜になると暗くなるので少し怖い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟はゴミステーションがある。

マンション管理は２４時間で安心である。

セキュリティ面についても各棟にオートロックが施されており、万全である。


管理費がちょっと高い


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このマンションの最も良い点
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住環境が素晴らしい！平坦のエリアで石神井公園と石神井川とも近くて、水が好きな人に最適。

自然が豊かです！


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このマンションの最も残念な点
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同名の石神井公園駅と遠い


（※管理担当より）
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[243: 入居者・契約者クチコミ]

ちすけ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/12

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購入物件
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サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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人を招いて１日泊めるぐらいの余裕がある間取りであること。

２重天井・２重床で日常生活音の心配がない住宅仕様であること。


１部屋として使うには問題ないが、規定上サービスルーム扱いであること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自習などに利用できる共有ワークスペースが１階にあること。

エレベーター位置が好ましい位置にあること。

エントランスが綺麗なこと。


１階に電気設備などが集中していること（災害時のことを考慮して２階以上にあることが好ましい）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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小学校・中学校が近くにあること。

スーパー・飲食店は駅から家までの道に揃っていること。

公園も多く周辺にあること。

緊急夜間病院が近くにあること。


大きな通りに面していること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅から６分圏内。

道も分かりやすい。

最寄り駅は特急も停車する電車で、都心へのアクセスがよく、通勤の便がいい。

場所的に電車以外の移動手段（バス・自転車）も移動しやすい環境。


使用する道が異なると、歩道が狭い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリーも多く、また住んでいる人の年齢層が広いため落ち着いた雰囲気がある。

治安も悪くなく、安心して暮らせる環境。


全体的に道は交通量が多め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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入居後必要に応じて組合で揉む必要はあるが、修繕計画などが用意されており積み立て等明確なため安心感がある。


インターネットは全世帯共通


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅の聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩６分圏内だが、少し駅や飲食店等が集中している場所から離れつつ距離のバランスがいいこと。


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このマンションの最も残念な点
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大通りの音の影響が図れない


（※管理担当より）
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[244: 入居者・契約者クチコミ]

近隣住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広めの3LDK、広い間口、キッチン前面・側面パネル貼り、マルチスペースカウンター、天井付のウォールドア


機械式駐車場


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ガラス張りのエレベーターボール、外廊下側のルーバー面格子、豊かな植栽、過剰過ぎないな共用施設、1.2メートルの盛土、被災時の江東区備蓄庫


玄関前のインターホンにカメラがない


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周辺環境について良い点、残念な点
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東向きに高い住宅・ビルが少ない、横十間川沿いが整備されている、猿江恩賜公園が近い、保育園が多い、リクシル跡地の再開発(個人的には良い点と捉えています)、東京都による住吉交差点からリクシルまでの整備計画がある、豊住線計画、西大島再開発計画がある


徒歩で行きやすいスーパーマーケットがない。

ただし、カメイドクロックやジャパンミートまで自転車で5分程度なのでそこまで気にしていません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
半蔵門線が使える、東京駅までタクシーが使える距離、物件概要では住吉駅まで徒歩10分ですが、歩くと信号待ち込みで約9分だったこと


もっと住吉駅まで近いことに越したことはありませんが、近くの建物や道もきれいですし、特に残念なポイントはないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地近くに住んでますが、特に懸念はないと思います。

錦糸町駅に行くのも京葉道路を使用すれば子供連れでも問題ありません。


錦糸町の墨東病院よりも西側


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手管理会社が管理すること、過剰な共用施設がないため、管理費が安いこと、長期修繕計画がしっかり立てられていること


管理人が24時間駐在ではないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デベロッパーさんが謳われているようにまさに「総合力」だと思います。

マンション購入を決める際にいくつか譲れないポイントがあるかと思いますが、全ての項目がベストではないにせよ、竣工まで1年というタイミングを含めて当物件が一番バランスがよいと考えました。


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このマンションの最も残念な点
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猿江恩賜公園が見える住戸がほぼないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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MJR深川住吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

シティテラス住吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、住戸設備、住吉駅までの距離(他の物件で使用するB1出口はホームまでかなり距離がある)、豊住線開業に伴う千石駅？の使用は10年以上先になる、MJR深川住吉は竣工まで2年近くある(社会情勢や自身の状況が変わる可能性がある)、他の物件は最初は割安感があったが値上げしている


（※管理担当より）
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[245: 入居者・契約者クチコミ]

s.n(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド南阿佐ヶ谷（新築・2LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646320/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅、区役所等の主要な期間が近い為、利便性が良い。

また、スペックの良い設備が多い為、快適な生活が送れている


共有施設がほぼ無いこと


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・天井が高く広々としている

・アフターサービスが24時間対応している為、トラブルがあっても安心できる


・共有施設がほぼ無いこと


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・区役所等行政期間が周辺に集まっている

・商店街も近くにあり、買い物がし易い

・善福寺川も近く自然に触れ易い


青梅街道沿いの為、若干緊急車両等の音が気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・丸の内線、中央線、総武線が利用できる為、移動に不便はない。

・バスも多く走っており、待つことも少ない


全くありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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2年間暮らしていますがトラブルもなく安心して暮らせています。

また、警察署、消防署も近くにある為、何かあっても対応し易い環境だと思います。


ありません


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管理面で良い点、残念な点
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・アフターサービスがしっかりしている為、相談し易く安心して暮らせます

・管理人の方も丁寧な為、共有施設も綺麗に維持できていると思います


ありません


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このマンションの最も良い点
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必要な環境が揃っており、資産性が良いことだと思っています。

売却、賃貸もし易い為、資産が下がりにくいかと考えています


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このマンションの最も残念な点
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共有施設がない為、物足りなさはあります


（※管理担当より）
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[246: 入居者・契約者クチコミ]

ナナチ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/18

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購入物件
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BrilliaCity石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5400万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全戸南向きである点、平置き駐車場で眺望に影響が無い点、ゆとりのある配置なのでどの棟を選んでも日当たりに問題が無い点。


ディスポーザーが無い点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ボーネルンド監修のキッズルームは雨天時等に重宝しそう。

近場にスーパーが無い為、まいばすけっとが１階に入るのは有難い。


特になし、平均的かと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が至近距離にある点。

少し歩けば石神井公園もあり、周辺にも小さな公園がある。

ファミリー層にとても良い周辺環境だと思う。


スーパーがいずれも徒歩10分近くかかる点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武新宿線の上石神井駅、西武池袋線の石神井公園駅の使い分けができる為便利である。

マンション近くにバス停があるので普段使いしやすそう。


石神井公園駅まで徒歩20分ほどかかる点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
練馬区は犯罪率が低く、治安の良い地域と認識している。

上石神井駅、石神井公園駅共に大きな繁華街ではないので、その点も安心できる。


駅までの道中、少し狭いところがあるのでベビーカーや自転車がやや危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理である点、各棟に24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場がある点、植栽豊かな点


管理費がやや割高と感じる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京23区内、住環境が良いとされる石神井公園エリアで、この規模感と割安価格が1番の魅力だと思う。

駅遠ではあるが上石神井駅までは12～15分程、歩けない距離ではない。

石神井川の水はとても綺麗で、癒される環境である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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大規模マンションであるが、ディスポーザーが無い点。


（※管理担当より）
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[247: 入居者・契約者クチコミ]

サイ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/18

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5800万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは気になるところがなくシンプル。

ディスポーザー、ソフトクローズが無いが価格とトレードオフなので納得。


駐車場、駐輪場が少ない。

特に自転車は駅遠立地にも関わらず1住戸1～2台はキツい。

サイクルポートはあるが少ないので抽選&1箇所のみなのでら棟によってはとても遠くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟にエレベーターあり。

エントランスあり。

宅配ボックスあり。

5号棟はゲストルーム、パーティールーム、キッズルームなど、来客時に活用できる施設あり。


全てが5号棟に集約しており、離れた棟からはアクセスが悪くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分圏内に石神井公園、中小規模の公園。

図書館、プールがある。

コンビニ、ドラッグストアも歩いて行ける。

Tジョイ大泉が自転車で10分ちょいなので気軽に映画が観に行ける


ある程度の規模のスーパーは少し離れている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車で周辺の多くの施設に行ける。

駅も5分程度で着く。

吉祥寺も20分ちょいで行ける。

バス停も近い方で、荻窪駅にも行ける。


駅が離れている。

通勤通学で歩くのは難儀。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街が近くになく、大通り沿いでもないので静か。

石神井公園も近いといいつつも音が聞こえる距離にはないので若者が集まって発狂しても気にならない。

小学校が近く、子供の通学時に交通量の多い道を通らなくて済む。


木、川が近く虫が多い。

北側は川が近いので予想外の水害時に少し不安。

南側は道路を挟んで戸建が並んでおり低層階は距離感が気になる。


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管理面で良い点、残念な点
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各棟に、宅配ボックスあり。

ゴミ捨て場があり、24時間ゴミ捨て可能。

エントランスあり。

エレベーターあり。


残念な点はまだ分かりません。


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このマンションの最も良い点
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マンションの価格が高騰している中で、他の新築マンションと比べて低価格で提供されたところ。

2期では値上げの噂あり。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場が少ない。

ラック式駐輪場下段は前タイプのチャイルドシートが禁止との説明あり。


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並行して検討したマンション名
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リーフィアレジデンス井草の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662299/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673810/

築浅中古マンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が手の届く新築マンション。

近隣在住。

棟、階、部屋タイプが希望していた住戸が購入できた。


（※管理担当より）
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[248: 入居者・契約者クチコミ]

マンション大好き(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20

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購入物件
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パークシティ武蔵小山（新築・2LDK・11000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ワイドスパンの間取りで、天井高が2600と先ず先ずの高さで、ほぼフラットであるため空間にゆとりを感じる。


天井高2600に対してサッシ高が2100であり、2300なら素晴らしい居室空間になったと思われる点が残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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高層と低層のエレベーターが各３機あり、待ち時間も限定的である。

また、各階にゴミ置き場もあり生活に不便やストレスに感じる点がないこと。


在宅勤務に活用出来るスペースがないのが大変残念である。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校、病院、区役所の支所と公共施設からパルム商店街直結のマンションのため、都内有数の利便性だと感じる。


図書館が駅前(徒歩15分程度で五反田図書館はあるが)にないこと


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町をはじめ、溜池山王、飯田橋などビジネス拠点まで乗り換えなしで行けること。

また横浜駅も30分以内と申し分なし


東急プラスJR・都営・営団と2社を使う事が大半なため、超都心立地に比べて交通費が嵩むこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前立地の割に泥酔者等も少なく、また再開発により車と歩行者の分離も進んでいるため、治安面で安全面でも不安を感じることがない


駅を少し離れると住宅街があり、その周辺は駅前に比べると夜間暗いこと


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや清掃スタッフの対応がテキパキしており心地好いサービスを受けられる。

管理費に見合う内容だと思う。


時々、ゴミが落ちていることと警備員の愛想が悪いこと。


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このマンションの最も良い点
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駅から最も近い再開発マンションであり、武蔵小山のランドマークとも云えること。

そのため、都内のマンションの中でも資産性面では競争力があると思われる。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの価値を高めるテナントが不足していること


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並行して検討したマンション名
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パークコート浜離宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/

ブリリアタワー目黒
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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見当のタイミングが遅く、既に並行して見当した物件は築浅中古として値上りしていたため


（※管理担当より）
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[249: 入居者・契約者クチコミ]

両さん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/21

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購入物件
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蘆花公園 ザ・レジデンス（新築・3LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615865/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの南側が1種低層地域なので眺望が抜群。

上層階は日によって富士山も見える。

周辺に緑が多く、駅からのアプローチも綺麗。

芦花公園駅と千歳烏山駅の2駅利用可能。


上の階の足音が響く。

壁の防音がいまいち。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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Wi-Fi完備のワーキングスペースがあるので在宅ワークに最適。

マンション内の草木も季節に応じて変化するので、癒しとなっている。


ゲストルームや駐車場の予約が取れない。

特にゲストルームは滅多に取れない。

キッズルームとパーティールームは住人の利用頻度からして不要だと思う。

廊下が外に出ているので、雨の日は床や手すりが濡れる。

土埃も目につく。


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周辺環境について良い点、残念な点
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世田谷文学館や芦花公園、小中学校も近くにあるので、子育て環境が良い。

入居してから、近くにコンビニや新設の公園、駅前に病院も出来たので、更に良くなっている。


千歳通りの電柱が邪魔で車のすれ違いがてきない。

芦花公園駅前にパチンコ店は不要。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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千歳烏山駅が特急停車駅になったので新宿までのアクセスがより便利になった。

千歳烏山駅からはバスも頻繁に出ているので、小田急線、中央線方面へのアクセスはバスを利用することも可能。


千歳烏山駅が特急停車駅になってからは、ほぼそちらを使っているので、最寄りの芦花公園駅は使わなくなった。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街中や公園で不審者は見かけたことがない。

マンション内にも警備員がいるので問題ない。

近くに世田谷文学館があるが、来訪者は皆さんマナーがいいと感じる。


千歳通り沿いの公衆設備にスプレーの落書きが散見される。

見た目が悪いので直ちに消して欲しい。

千歳烏山駅周辺は繁華街なので、変わった人もたまに見かける。


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミの分別、メインフロア・ロビーの清掃がこまめにされている。

レンタルサイクルの自転車も結構台数があり、整備されていて安心して乗れる。


上層階の外廊下やエレベーターの掃除が行き届いてない。

コスト削減のため、警備員の数は減らしていいと思う。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境、マンション内に緑が多くて、リラックスできる。

子供と一緒に歩いたり、ランニング・ウォーキングするときも気持ちがいい。


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このマンションの最も残念な点
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上の階の足音や、隣の部屋の音が響く。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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戸建も検討していたが、資産価値の懸念があったため、マンションを選択。


（※管理担当より）
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[250: 入居者・契約者クチコミ]

にゃんにゃん(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/23

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購入物件
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ブリリアタワー池袋（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅直結で雨にも濡れません。

区役所上ということで地震に強く、その他唯一無二の災害の強さがある点は安心できます。


あまりない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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基本設備やコンシェルジュ等はしっかりしている。

管理組合も議事録等を読むとかなりしっかり機能している。


しいていえば直通のエレベーターが一基のみ


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周辺環境について良い点、残念な点
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東池袋が再開発で全体として綺麗になっています。

公園も整備されておりファミリーも多く、マンションもファミリー層が多いです。


あまりない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結で雨でも濡れないです。

東池袋のタワマンのなかではもっとも池袋にも出やすい。

あずま通りが近く小学校やレストランも近い。


改札まで少し歩く
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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南池袋は落ち着いているので、深夜含めて周辺を歩いてもそこまで危ないと感じたことはないです。

住民とのトラブルもない。


池袋までいくと色々な人がいる


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このマンションの最も良い点
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唯一無二の災害への強さに加えて、駅直結のマンションである点。

これに加えて隈研吾デザイン。

共用部もかなり綺麗


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このマンションの最も残念な点
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直結エレベーターが一基


（※管理担当より）
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