ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[422: 匿名さん]

完成物件を検討なんて言ってないんだけどね。

すっぴんの貧弱さバレたくないからやめたいだけでしょ(笑）。

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

おデコさん。
オプション以外でデコってるのって具体的に何が有るのか教えてよ。

[424: マンション比較中さん]

>>422 匿名さん
で、どちらの物件がおすすめなんですか？

[425: eマンションさん]

おデコさん(Mrスロップシンク)はいい歳してこの程度の価格帯のマンションを真面目に検討する財力すらなく、他人を妬み、ネットで憂さ晴らしして楽しいの？親が泣いてますよ。

[426: eマンションさん]

>>422 匿名さん

ほれ。がんばれよ。
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/shoko_nosei_rosei/rodo/1...

[427: 匿名さん]

心配ご無用。ここくらいキャッシュで買えるくらいの財力はある。ただ、買う気にさせてくれる物件ないんだよな。

[428: マンション検討中さん]

おデコすっぴんさんのこと攻めるのはそのくらいにしてあげて。

[429: 匿名さん]

すっぴんに対してだから厚化粧の方が良かったかな。

[430: 匿名さん]

ペラボーとミスタースロップとデコは別人ぽい？
でも若葉さんは性格悪いのがわかった。

[431: eマンションさん]

>>427 匿名さん

ﾌﾟｰｸｽｸｽ?????
虚勢ｶｯｸｲｰ?????
ここをキャッシュで買える人間はこんなに粘着しねぇよ?????

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん

おデコさん。
オプション以外でデコってるのって具体的に何が有るのか早く教えてよ。言えないけど強がって言っちゃったのかな？

[433: マンション検討中さん]

おデコすっぴんさんはお金持ちってことでいいのでもう構うのやめましょう、めんどくさいタイプの人だと思うんで

[434: マンション検討中さん]

>>432 匿名さん
台所のグラスとか風呂場の緑とかその程度のことですよきっと。あえて言うほどのレベルのことじゃないですけどね。あんま攻めると可哀想なんでそっとしてあげましょう。

[435: 名無しさん]

ドレスアップオプション何を選択されたか良ければ教えて下さい。
我が家は玄関のエコカラット、鏡、洗濯機上の収納を考えてますが外注しようか迷っています。

[436: ななし]

>>435 名無しさん
ドレスアップって夏頃の案内じゃなかったですか？もう案内来てましたっけ？

[437: 匿名さん]

>435

この手のオプションは外注したほうが種類も選べるし、たいていの場合やすい。

[438: 匿名さん]

ベランダに人工芝でもデコるで

[439: 検討板ユーザーさん]

>>435 名無しさん

その３つは良いですよね。
取り仕切る手間はありますが、当然外注のほうが安いです、3割くらいは違うかと。
いっぽう幹事会社に丸投げすると、鍵を預けるだけで済みますし日程も早いかと。

どっちも見積を取るとよく分かります。

[440: 匿名さん]

これくらいの規模でも一斉入居で引っ越しで待たされる。取り付けるだけ程度の物だから作業もすぐ済む。早いってのはそれほどメリットないでしょ。

[441: 名無しさん]

皆さん回答ありがとうございます。
そうだ夏でしたね、もう決められてるフロアあったかなと勘違いしていました。

迷いますよね、納期もそうですがサイズやメーカー調べて見積もりとって、内覧同行してもらって採寸、、面倒で丸投げしようか迷ってしまいました。

[442: 匿名さん]

この物件のデコならベランダにウォーターサーバー設置かな。ここはスロップシンクがないからスニーカーを洗う場所が存在しないんだよね。洗わないと汚れて頻繁に買い替えることになる。ベランダに人工芝もいいけど、ここは砂埃がすごいから頻繁に掃除しないとすぐ汚れるし、掃除大変だよ。
あと風呂場に緑おけばMRっぽくなる。面倒な水やりもいらないから風呂場に緑はオススメかな。
やっぱりMR見て物件決めたんだったらしっかりデコらないと。

[443: 匿名さん]

>>440 匿名さん

鏡とエコカラットは現調後に正式手配かと思いますので、幹事会社＋1週間は掛かるかと思います。

まあ食器棚やフロアコーティングでも無いので、入居後でも良いんですけどね。

[444: 評判気になるさん]

初めてちゃんとした契約者らしき方が来てくれてよかった。今まで変な流れだったので通常の流れになって欲しいですね

[451: 検討板ユーザーさん]

この周辺地図みたら意外と大きめの公園が近くにないなと言う印象なんですが、小学校の校庭とか開放してたりしないんですかね？

[452: 匿名さん]

少し先に大きな公園がたくさんあります。

[454: マンション比較中さん]

>>451 検討板ユーザーさん
開放されてますよー
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/sho_chugakko/1007055.htm...

[455: 匿名さん]

地下より東向きの一日中陽が当たらない部屋は
安いのでしたっけ？

[458: 匿名さん]

[No.450～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[459: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん

学生時代に一人暮らししていた地下住戸は女子高の通学路に面していた。
湿気とカビ対策でほぼ年中除湿が必要だったけど、それを差し引いても良い立地だったな。

[460: 匿名さん]

>>459 通りがかりさん

プライスレス！

[461: マンション比較中さん]

高層階が人気というのは聞いていましたが
南向き部屋は予想以上？に売れ行きいいみたいで
かなり選択肢が狭まってますね。

[462: 匿名さん]

事前案内会から1000万円程安くなったけど
眺望が良くないところは売れてないのね

[463: マンション検討中さん]

竣工までにはほとんど残らないかもね。

[464: マンション検討中さん]

武蔵野市の浸水履歴みても境南2丁目は床下浸水ではなく道路冠水程度が起こっている程度。ハザードマップを理解しつつ地下もありだなっと思ってきた今日この頃。

[465: 匿名さん]

竣工売りでは捗らないから正解

[466: 通りがかりさん]

>>464 マンション検討中さん

水の溜まりやすい土地で、しかも地下で、じめーっとしやすいから、築数年は24換気だけでなく窓を常に開けとくか、全室除湿機稼働でカビ対策しておくんだぞ。

雨対策は恐らくピットのポンプ稼働が出来るだろうから、床上浸水には滅多にならんと思う。ヒビから水溜まりはあり得るからピットの定期監視が出来るならしたほうが良い。

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん
ありがとう。
今住んでいるところも似たような環境なので
カビ対策もそこまで必要になるとは思っていないんだよね。

[468: 検討板ユーザーさん]

>>467 マンション検討中さん
出来立てのコンクリートは水分量が多いから、築後数年間は特に注意したほうがいいですよ。

[469: 匿名さん]

停電したら排水ポンプが動かない？

[470: 匿名さん]

>469

受電設備が冠水したら停電になる。以前近くの半地下マンションが水没して付近一帯停電でど顰蹙ってのがあった。

[471: 検討板ユーザーさん]

価格合わなくて私は諦めましたが、どのくらい売れてるか気になるなぁ