ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[322: 匿名さん]

スロップシンクはともかく、道路沿いのマンションには散水栓はマストだと思いますよ。現に我が家の前は片側一車線のバス通りですが、やはり直ぐ汚れてしまい、綺麗好きの主人は月一ぐらいのペースで、デッキブラシをかけています 笑）

[323: 匿名さん]

また若葉さん登場
目の前は消防車と救急車しか通りませんよ

[324: 匿名さん]

>319

両親(80代）は歩きやすいってことでスニーカーはいてるよ。

[325: 周辺住民さん]

>>320

詳細情報ありがとうございます
一日平均で、４～5回だと日によってはもっと多いわけですよねえ
加えて消防署もありますし

>>324

そうでしたか
歩きやすいのが一番ですよね

[326: 匿名さん]

>>325 周辺住民さん

病院の工事は始まりましたか？

[327: マンション検討中さん]

ベランダの排水溝繋がってるからここのベランダで大量に水流されたら迷惑ってベランダプール出来ない感じですかね…

[328: 匿名さん]

バケツで少しずつお願いします。

[329: 匿名さん]

>>325 周辺住民さん
救急車って病院に近づくとサイレン消したりするので連雀通りや新武蔵境通り沿いと比較すれば実はマシかもしれません。

[330: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
排水溝から溢れ出ないように水を流せば問題ないでしょう。

[331: 買い替え検討中さん]

現在、そこそこ車通りのある道路に面していますが、ベランダの汚れはひどいです。
２～３か月に一度は大量の水とデッキブラシで掃除が必要です。
その点、このマンションは南側は歩道と住宅街なので、ベランダ汚れは気にすることないと思います。

[332: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

下らん若葉さん煽りやめなよ。

[333: 匿名さん]

車道に面してなくても砂ぼこりとかで汚れるでしょ。

[334: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん

わかった。わかったよ。Mrスロップシンク。
君がベランダをきれいに維持することにすごく拘ってるのはよくわかった。でもこの物件にはスロップシンクはないんだ…申し訳ないね。
スロップシンク付きの物件はきっと他にも有ると思うから頑張って探してくれ。
ただちょっと神経質なようだからマンションは辞めたほうがいいかもね。

[335: eマンションさん]

明治通り沿いの4階に住んでいた時は、バルコニーの汚れが半端なかったよ。最初は毎月掃除していたけど嫌になってすぐ辞めた。

部屋の給気のフィルタもすぐ汚れて周りの壁紙も黒くなるし、トラックやバスの通る幹線道路沿いはトラウマ。

ここは汚れは大したことないと思う。
振動はさらに心配無いと思う。
騒音は心配。
一番気になるのは浸水かな。低い所だから、良く地下を売るなあと思う。

[336: 評判気になるさん]

>>329

なるほど、参考になります

[337: 匿名さん]

スロップシンク無しもペラペラボードもOK
ただ防音のサッシが欲しかったんです。

[338: 名無しさん]

>>337 匿名さん

t-2なら良いんじゃない？
マンションでt-3って余程の環境だよ。

[339: 匿名さん]

>>338 名無しさん

は？ここt-2ですらないけど。MR行ってねぇのか知らねえが偽情報流すなよ。

[340: 匿名さん]

T-1ですか。分譲物件では希少種。

救急病院がそばにあるのに。

[341: 匿名さん]

＞良く地下を売るなあ

高さ制限23mだから７階建てまでしか建てられないところで地下にして地上7階、地下1階の実質8階建てを建てちゃう。

地所は過去に世田谷で地下室マンション連発して、近隣住民の反対、独立住戸禁止の条例を作ることになった張本人。

売った後のことは知ったことではない。

[342: 匿名さん]

地下室マンションは条例改正で既存不適格になるリスクがある。その辺も考慮。

[343: 匿名さん]

かくしごとさえ無ければ大丈夫かな

[344: 匿名さん]

>かくしごと

どうだろうね。過去には土壌汚染を説明しないなんてことしてる。

[345: 匿名さん]

自分で話広げて、一人相撲が好きな人だなぁ。笑

[346: マンション掲示板さん]

地下住戸って何戸かは売れたのかな？

[347: マンション検討中さん]

スロップシンクの次は地下室マンションか…笑
随分と粘着質だな。
三菱地所に相手にされなかった逆恨みか？笑

[348: 匿名さん]

同じエリアで日本土地建物と組んで敷地に都市計画道路がかかった既存不適格リスクのあるマンションを売っちゃうような会社だからね。

[349: マンション検討中さん]

>>348 匿名さん

あなた色んなスレでデベ攻撃してるね。
相当暇なようで…笑

[350: 名無しさん]

>>347 マンション検討中さん
ここが売れ行きがいいあるのが気にくわない
からまとわりつくんでしょうね

[351: 匿名さん]

先着順販売(期分け販売の売れ残り）してる状況でご冗談を。ステマの情報誘導が酷いから正してるだけ。関係者から見たら攻撃なのかな。

[352: 匿名さん]

>いいある

ステマは中国のバイトなのかな。他でも簡体字なんて使っちゃってばれたところあるよね。

[353: 通りがかりさん]

>>351 匿名さん
たしかにこことバウスは、営業らしきレスがスゴイ気がするな。どこも多かれ少なかれあれのかも知れないけど、あまり露骨だとちょっと引くよね。

[354: 匿名さん]

>353

それもある意味情報。モラルのない会社って周知してくれてるわけだからね(笑）。

[355: 買い替え検討中さん]

>>351 匿名さん
ちょっと気になったんですが
どのあたりが情報誘導なのでしょうか。

[356: マンション検討中さん]

>355

こんな露骨なのわからないようだったらリテラシー挙げるか、ここは見ずに判断するしかないかな。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>355 買い替え検討中さん

こいつは難癖つけて批評家気取りたいだけだから聞いても無駄だよ。

[358: 匿名さん]

検討者とは視点が違うからバレバレなんだよね。

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん

ほんとに。世田谷区の地下室マンション条例ガーとか、別物件の土壌汚染ガーとかこの物件の検討にあたっては関係ない話ばかり。消えて欲しい。

[360: 買い替え検討中さん]

「ステマの情報誘導が醜いから正している」ってものすごい自信のある発言でしたのでちょっと聞いてみたくなりまして・・・。失礼致しました。

[361: マンション検討中さん]

デベの姿勢が検討に関係ないって(笑）。まあ、不都合な真実は排除だよね。

[362: 名無しさん]

>>361 マンション検討中さん

そうかも知れないけど、それ有りならほぼ全部の施主とゼネコンで建築不祥事出せるぞ笑

[363: 検討板ユーザーさん]

ミスならどこのデベもたたけば埃は出るけど、ここみたいに悪質なのは大手では珍しい。

[364: マンション検討中さん]

ここは管理会社もえぐいことやってくれるしね。

[365: 評判気になるさん]

別にマンション検討してないのに、地所たたきの一環でコメントしてるってこと？笑

[366: 名無しさん]

地所ってそんなに評判良くない？？マンションだけでなく戸建もイマイチだったりすんの？？

[367: 匿名さん]

364でコメントした件は、販売時にこのエリアではマンション建ちませんと説明しておきながら入居数年後に自らはす向かいにマンション計画。反対運動しようとした住民に対して、管理会社が管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化して反対運動潰し。

まあ、めったにないけど当たったら悲惨だよ。

[368: 評判気になるさん]

>>356 マンション検討中さん
僕にも教えてください。
どのへんが露骨なステマ？
リテラシーなくすいません。

[369: マンション掲示板さん]

よくわからんネガキャンはもういいよ

[370: 通りがかりさん]

ここシンク下、観音開きなんですがビルトインオプションで引き出しにした方いますか？

[371: 匿名さん]

>>368 評判気になるさん

スロップシンクなくてもどうでもいいってコメントのことじゃない？笑