ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[162: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
でもそれは南町や、御殿山の事ではないでしょうか。それ以外の武蔵野市なら、中野の方が高そう。

[163: 匿名さん]

レジデンスサロンはマンション建たないんでしょうか？すごくいい場所にあるなと感じます。
一方通行なので車通りもそこまで多くないでしょうし。

>>158さん
>>今週金曜日と土曜日が第1期登録受付期間で、日曜日に抽選
抽選結果はすぐ出ましたか？ご希望通り購入できた方が多かったんでしょうか。
価格は若干高いような気もしますが、周辺環境がとてもよさそうなので納得。他の方があの高級感ならこのぐらいは出すという言葉もまさにその通り！です。

[164: マンション検討中さん]

初期のモデルルーム見学から比べると安く感じるけどそれでもやっぱり高い！高値掴みが怖いので貧乏人は相場が下がることを期待しながら待つことにします。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
確かにまだまだ高いですね。
それでも買う人がいるのだからすごいです。

この物件での懸念事項は何でしょう？
病院？

[166: マンション検討中さん]

公式HPの物件概要を見ると、販売戸数が残り1戸となっていますね。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
1期4次先着順の販売戸数が1戸という表記ですね。
そのほかの先着順が5戸と、これから先の販売期に売られる部屋もあります。

[168: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数ってわけじゃないんだよね。

[169: 名無しさん]

>>165 マンション検討中さん
確かにまだ高いですね。。利便性高い駅南でこのエリアですが、そこそこ長期戦になれば安くなったりしないですかね。。北口のバウス武蔵境も計画道路の件で将来の既存不適格リスクが指摘されてますけど、その場合土地収用で7-8百万とかかなりお金が戻ってくることを考えると、この物件はもう少し安くなつてもいいなと。

[170: 匿名さん]

>169

大手は値下げするとしても完成在庫になってから。地所はリーマンショック後は値引きしていた。期待するなら過去の前例と現状を考えて判断しないと。

[171: 匿名さん]

なんか、物件概要がちょっと謎でした。167さんの書き込みを見て理解しました。現在販売中なのが合計で6戸ということになるのかな。どちらも先着順となっているけれど、分けて書いてある意味がやはり？です。1戸はモデルルーム販売ということなのかなあ。

デザインですが、バルコニー手摺の配置が面白いなと思いました。半透明？と不透明のところがあるようで、波のように配置されているのですね。手摺の好みも選べていいなと思いました。

[172: マンション検討中]

>>171 匿名さん
意図はわかりませんが、回次を分けて記載しているようですね。
モデルルームは棟内ではないので、現段階ではモデルルームに使っていた部屋を販売するものではないです。

[173: 匿名さん]

既に販売開始している部屋を新規であるかのように販売するのは違法になるので、過去の期に販売した売れ残りを先着順で販売している分と新規に出した先着順を区分けしている。

普通は期分けで新規に出すところは登録抽選方式が多いので区別できるんだけど。

[174: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
164です！具体的にこれがという懸念事項があるわけではなく、総合的に判断して私には高いなと思ってます。家族構成的に戸建ても検討しているのですが、7,000万出せれば他にも選択肢はあるのでこの物件にしようという判断ができないんですよね。あと一番大きいのは相場ですかね。個人的にですけど下がってくるんじゃないかと思ってますので。

[175: マンション検討中]

>>173 匿名さん

そういうことなんですね。ありがとうございます。

[176: 買い替え検討中さん]

良い物件ですね。予算は６０００万円でローン不可なので絶対に買えない事は判っていますが見てきちゃいました。
人気は有るんでしょうけれど私と同じく予算が折り合わず申込に至る方が少ないようで先着順で買えてしまうんですね。

[177: マンション検討中さん]

何度か訪問しましたけど、あまり相手にしてもらえませんでした。審査とか普通進めたりするのかと、、、
結構気に入っているのですが、売る気がないなら辞めておこうかと思います
7000万、8000万、支払えなさそうと思われるのは残念ですね。

[178: 匿名さん]

リビングが広いので、家の中がとても明るく感じますね。

夜は遮光カーテンをするにしても日中はカーテンを開放することで電気は不要なくらいかなと思います。

オーブンキッチンなので、料理しながら家族と会話。

ホームドラマで出てきそうな感じ。家族の会話が増えそうでいいなと感じました。

[179: 検討中です]

>>177 マンション検討中さん
具体的にどんな案内をされたんですか？？
初めて見学に行こうかと思ってますが、不愉快な案内だったら悲しくなりますのでお教えくださいませ

[180: 匿名さん]

大手は客を選ぶからね。捲土重来、属性を上げてからいくと手のひら返しするよ。ほんと露骨。

[181: 匿名さん]

逆に考えると買えないとわかるとしつこい営業しないからモデルルーム見る練習にはもってこい。ひがまずにポジティブに考えないと。