ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[122: 匿名さん]

バブル期並みの相場。コロナがなくてもバブルはいつかはじける。

[123: 匿名さん]

MR気づいた点
・5畳部屋の棚；奥行きがなさすぎて縦に文庫本すら入るかどうか。
　　　　　　　 実生活で何を収納できるのか。
・サッシ；最低等級。救急車のサイレンに対する防音対策なし。
・洗濯機置き場の上棚；常備でなくなぜオプション？
・洗面台の棚；観音開きでなく左右ともに右側開き
・WTCのテレワーク仕様；換気できない部屋で真夏は1時間も作業できない。
等々。可能な限り内装設備はグレード落とした印象を受けました。
MRわずかの時間ですが残念ながら内装に魅力は感じませんでした。
それにも関わらず価格が周辺相場からかけ離れていて驚きました。

[124: 匿名さん]

＞・洗濯機置き場の上棚；常備でなくなぜオプション？

デベ的な言い訳だと、洗濯機の上に乾燥機を置く人もいますしかな。今時、洗濯乾燥機だけど。

[125: マンション検討中]

>>123 匿名さん
それでこの値段ですか……どうしても武蔵野市アドレスでどうしても新築、というのでもなければ、ほかにも候補はたくさんある気がしますね。

[126: マンション検討中さん]

この値段出せば、武蔵小金井のプラウドタワーのまあまあ良いところ買えてしまうのよね…
都心までの所要時間も駅からの距離考えるとプラウドタワーの方が近いし、内装設備のグレードもこちらの方が上。残るは武蔵野市アドレスに価値を見出せるかどうかだね。

[127: マンション検討中さん]

だいぶこき下ろされてるやん。100万円/㎡くらいで出してくれればこんなんにならへんのになぁ(願望)

[128: 口コミ知りたいさん]

MR訪問前は非常に期待していたのですが…やはり物件のグレードと価格があっているようには思えず別のマンションに決めました。残念です。本当に楽しみにしていたのになぁ

[129: 匿名さん]

先日MR訪問しました。
皆さん書かれている通り本当に「普通」
というより内装で惹かれたところがありませんでした。よほど土地代が高かったので内装設備を抑えないと採算とれないのでしょう。
土地高価で箱の中身は安価って…
生活する上で中身が大切なのに。

[130: マンション検討中さん]

買い急がなければ、大幅値引きがありそうですね

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
完成もまだまだ先だしすぐに値引きはないだろう

[132: 匿名さん]

予約が全然取れない
何が人気なんですかー？

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
武蔵野市内で現在分譲中の駅徒歩10分以内の新築ファミリー向けマンションはここしかないです。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

バウス武蔵境も現在分譲中です。

[135: マンション検討中さん]

評判を調べずに行く人も多いでしょうしね
私もここでの情報を見ていなかったら、期待いっぱいで見学に行っていたと思います

[136: 匿名さん]

落ち着いたデザインで雰囲気としてはとても良い感じに思えましたが、モデルルームはあまり評判がよろしくないようで、どうなのかな。口コミを見ずに行った感じが良ければそれはそれでいいような気もしますが。逆に、実際に見たら思ったほど悪くなかったという人もいるかもと思います。
共用部も専有部もユニバーサルデザインを取り入れているということで、将来的な安心感もあるのかもしれません。小学校や病院がとても近いので、その点でも安心感があるのではないでしょうか。

[137: 買い替え検討中さん]

隣の日赤病院生まれで武蔵野市育ちの私には立地は理想的な場所です。
土地勘が十分にあるので大雨の心配はしていませんが態々地下室を設けて
浸水リスクを増やすのは如何なものかと思いました。
商業施設は寂しい地域ではありますがイトーヨーカドーだけでも十分です
ここがイトーヨーカドーの中で全国売上１位を争う店舗です。

[138: 匿名さん]

>134

バウスは既存不適格リスクのある訳あり物件。

[139: 買い替え検討中さん]

境や境南町の物件が出る度に検討を繰り返しては見送ってきましたが
今回はここを読んだだけで見送りになるかもしれません
予算は６０００～７０００万円の一括払・ローン不可ですが予選落ちですか

[140: 周辺住民さん]

>>139 買い替え検討中さん
モリモト隣りが更地になってましたので
今後全体的な相場が下がり、もしそこが分譲されたらいいですね
東西どちらも建物に挟まれた微妙な場所ですが

[141: マンション検討中さん]

>>139 買い替え検討中さん
70平米地下室でもおそらく7500万弱です