ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス武蔵野境南町 最終一邸 2LDK 58.14平米6,298万円（坪単価358万円）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/37024/

[832: 評判気になるさん]

>>828 マンション検討中さん
827です。不快な気持ちになられたのであれば申し訳ございません。焦
分譲マンションが好きで継続的に情報収集しており、テラスの話題があったのでつい書き込んでしまいました。
当書き込みは子供が小さいころにテラス付半地下住戸に住んでた経験から記入しましたが、やや上から目線のような文体でしたね・・・ごめんなさい。
物件を気に入ったという前提で、やっぱりテラスが悩ましいなって方に、いい点もあった　ということをお伝えできればと思って書き込みました。
個人的にはテラスがどうかというよりも、物件の立地にまつわる要素が、検討されてる方の今の生活にフィットしているのかが重要だと思います。（もちろんテラスであることも、大事な検討要素ですが）現地付近で分譲マンション貸しておるのですが、この物件も子育てしやすい立地に大手の分譲なので、まぁその世代が安心して住むにはいいんだと思いますよ。
とはいっても828さんのお気持ちも分かります。当時私も「買うのに地下（半）か～」とか思いましたｗ
でも2日後には家が広くなった満足で忘れましたし、子供の2人分の自転車置けたり、キャンプセット置けたりとまぁまぁ物置化しながらも、家の中にこれ置かなくていいんだと思うと良かったです。
結局いろいろ書いてしまいましたが、828さんのマンション探しの参考に少しでもなれば幸いです。

≫829　違いますので削除依頼しておきました。

[833: 匿名さん]

テラスということ自体はいいと思うし、好感触の方も多いのだと思う。
ただそれが半地下なので、そこがなぁ…というかんじなのでしょう。
あとせめて３LDKだったらと思ったんですが。
そうすれば子供が複数いる方だと暮らしやすいので。
２LDKというのもファミリー的には少し狭いかも。

[834: 匿名さん]

排水の設備がどういうものなのか…半地下ということは豪雨のときの排水機構がここの場合はポイントになると思う。
そういう対策が良いのかということも正直よくわからないのですが、
少なくとも水がたまらないようなしっかりとしたものは最低限無いと困ります。
もしも興味があるとしたら、その点は特に細かく聞いてみないと。

[835: マンション検討中さん]

なかなか売れないっすね

[836: 匿名さん]

>>827 評判気になるさん
これ、子供が静かならいいですが、キーキー言う子だと厄介ですね。辛口すみません。

戸建て分譲で、子供を道路に放置する「放置子」がいて問題になっています。
ある程度、大きくなった子供なら、1人で公園まで遊びに行ってが通用する気がしますが。。。

イメージするのは子供1人で静かに庭遊びする子です。2人以上で「おかーさーん」「ねーおかーさーん」と叫ばれたり、ケンカしたり、「キエーー」と叫ばれると大変。春休みだからこそ苦言を呈してみました。

[837: マンション検討中さん]

>>836 匿名さん
その話ってこの物件関係あります？

[838: 坪単価比較中さん]

>>836 匿名さん
共感します。
テラスで子供遊ばせられるってコメント見ると「ひぇ～」ってなる。
家で仕事してるので、特に。

[839: 匿名さん]

様々なコメントがあるようで、なるほどなと読ませていただきました。
集合住宅での子育ては、なかなか難しい面もあるのだろうなと思います。
同じような世代の子育てファミリーが多く住むようになると、あまり気にしなくて済むだろうなとも思うのですが。

売れ行きは好調のように思います。
意外にも半地下と一階が1戸を残してほぼ完売しているもようです。
やはりテラスと、階下を気にせずに済む気楽さを求めているのかなと思いました。

[840: 通りがかりさん]

こんなサイトあるんですね
https://www.sumu-lab.com/archives/37024/?gclid=Cj0KCQjwjN-SBhCkARIsACs...

[841: 検討板ユーザーさん]

テラスで子供遊ばせるのがダメって意味わかんないコメントですね笑　そんなに神経質なら郊外の戸建でも買った方いい

[842: eマンションさん]

武蔵野市議会
http://www.city.musashino.lg.jp/shigikai/

[843: マンション検討中さん]

ここまで一戸だけが売れないのも珍しい

[844: マンション検討中さん]

やはり地下部屋はリセールも厳しそうですね…

[845: 名無しさん]

イヤ、2LDKの需要があんまりないということかと

[846: 周辺住民さん]

地下も気になるが、エレベーター横が気になります。ただしすぐ乗れるのだけはメリットですね。賃貸でお得なら埋まりそうですが。

[847: 匿名さん]

エレベーターのあるあの構造物、かなり頑丈に作られているらしいので
作動音は部屋の中には響いて来ることはないんじゃないかと思いますが…。
ただ「ドアが閉まります」とかそういうアナウンスの音などが外には漏れる。
部屋の中にまで影響してくるのか？？とは思うけれど。

[848: 匿名さん]

最後の1戸はきちんとB1F表記になっているんですね。
日は入りますよ、というアピールはされていて、おまけもたっぷりとはついてくる。
値段がもっとお得感があればいいのかもしれないけど、
まんま、価格は下げていない状態みたい？
他の物件との整合性もあるのかも。

[849: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。

[850: 匿名さん]

地下室でも大雨で浸水は無い