ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

失礼しました。Grは南向き最上階の西側１戸ですね。

[62: マンション検討中さん]

住戸表オープンになりましたね。

[63: マンション検討中さん]

1/fゆらぎをイメージした外壁のデザイン、外から見たらかっこいいけど、中に住むならガラスの手摺の部屋に住みたいw

[64: 匿名さん]

空堀地下室マンションだね。地所は世田谷で地下室マンション連発して条例改正のきっかけになった。懲りないね。まあ、書くには土壌汚染隠すようなことする会社。

[65: 匿名さん]

WTCってWalk Through Closetかな。コロナ前の設計を無理してテレワーク部屋なんて無理がある。エアコン付けられないから夏は蒸し風呂。

[66: 匿名さん]

洗濯機置き場が防水パンぎりぎりの寸法。最近のドラム式って防水パンいっぱいの大きさだったりするから搬入の時きつかったりする。

[67: 匿名さん]

>63

デザインのランダムネスを言ってるみたいだけど、1/fにはなってないような。

[68: 匿名さん]

>49

自室が浸水しなくても共用部分が水に浸かって補修費用を保険で賄えなかったら管理組合で負担。他人事じゃないよ。浸水リスクを気にするなら関わらないのが賢明。

[69: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[70: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
今の管理組合向けの保険、普通は水災実損払いなのできちんと付保さえしとけば手出し出るような心配ないよ。

[71: マンション検討中さん]

B1r、B2r、Gr、Kr、Or、Prはプレミアム仕様で最上階は内廊下ですか……なおさら高くなりそうですね……

[72: 匿名さん]

最上階、バルコニーに庇が無いからLOW－Eでないと灼熱かも。

[73: マンション検討中さん]

80㎡超えの戸室は億越えの可能性高そうですね。

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん

Orタイプで1億だとすると坪371.6万円なので、そのくらいみておいたほうが無難かもしれませんね。

[75: マンション検討中さん]

事前案内会の日程出ましたね、早速予約しました。楽しみです。

[76: マンション検討中さん]

西隣の武蔵境ヒルズとかなり近接してますね。西棟のベランダは武蔵境ヒルズ側から丸見え、エントランス上部のM・Lプランは角部屋にも関わらず西側の窓開けられない気がします。

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
西向きと、南向きのMLは価格抑えめになるかもしれませんね。

[78: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

>>77 マンション検討中さん
そんなの言い出したらNの方が酷いのでは？1階だと真隣に薬局ですからね。窓開けても壁しか見えない。
三菱地所の物件でもでこんなに隣と近接してパンパンに建てることあるんだね。ちょっと下品過ぎないか？

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
確かにNの一階(と二階も？)は目の前が薬局ですね。
ただ、薬局の建物の背面なので、視線もないでしょうから、武蔵境ヒルズ側よりは窓を開けやすいと思います。
もちろん、おっしゃるとおり眺めは壁だけかなと…

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

薬局の室外機の位置が気になりますね。マンション側にある場合は夏場は毎日熱風と駆動音浴びせられるかもしれない…ただ、後から建てるマンションなんだから騒音って表現したら薬局が可哀想ですね。（笑）