ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[731: 匿名さん]

雨が降ると地下住戸は浸水が心配

[732: 匿名さん]

若葉さん、お疲れ様でーす！

[733: 匿名さん]

台風が近づいて不安です

[734: 検討板ユーザーさん]

プラン見るとあと10戸ですかね

[735: 匿名さん]

買いにくいところだけ残ってる

[736: 検討板ユーザーさん]

南側上層階の2ldksも使いにくい間取りのsなんだよなぁもったいない

[737: 匿名さん]

大幅に値引きしたら大赤字物件になちゃうよう

[738: マンコミュファンさん]

>>735 匿名さん
見方を変えれば売りにくいところが残ってますね！
最初に売りやすいところだけ売った売主さんの浅はかさがみて取れる現状ですね（笑）

[739: 匿名さん]

ザパークってそういうものだよ。

[743: 検討板ユーザーさん]

この匿名の人怖い、どんだけ粘着してんの

[746: 検討板ユーザーさん]

もうほとんど売れてて地下住戸くらいしか残ってないからあんま盛り上がんないですねスレも

[747: 匿名さん]

売れていても売れていなくても管理費や修繕費は変わりませんか？
だったら、住んでいる人からすると売れなくてもいいと思ったりしてしまいます。
完売が一番なんだと思いますが、地下住戸が売れないのは仕方ない気も……。

[749: マンコミュファンさん]

>>747 匿名さん

駐車場、駐輪場が埋まってさえいれば、売れ残り有りでも問題ないと思います。
居住者が少ないほうが共用部分は快適です。

売却したい場合には売れ残りがあると当然競合しますが、ここは実需物件ですし近辺にも物件が多いのでゲインを気にする層は皆無と思います。

[750: 通りがかりさん]

テレビで豪雨災害見た後
地下室を買う人はまぢ凄いよね?

[751: 匿名さん]

4000万円でもリスキー

[753: 購入経験者さん]

売れない部屋があると、予定していた管理費・修繕積立金がその分減りますから、長期修繕計画等に影響してくる可能性がありますね。
戸あたりの修繕積立金が早い段階で値上がりしたり、いいことはひとつもないと思います。単純に、人が住まない家の劣化は早いと言いますし。
早く売れるといいですね。でもハザードかかってるしね・・

[754: 匿名さん]

府中はこちらのようには値下げ出来ない。

[755: 匿名さん]

>753 購入経験者さん
それは違います。
販売未済物件の管理費、修繕積立金はデベロッパーが支払います。

管理費、修繕積立金は所有者が支払う。売るまでは所有者はデベロッパー。だから当然だけどね。

[756: マンコミュファンさん]

デベロッパーさんが買い取って
賃貸にするとかよくあるけど

[757: マンコミュファンさん]

>>753 購入経験者さん

晒し上げ