ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[362: 名無しさん]

>>361 マンション検討中さん

そうかも知れないけど、それ有りならほぼ全部の施主とゼネコンで建築不祥事出せるぞ笑

[363: 検討板ユーザーさん]

ミスならどこのデベもたたけば埃は出るけど、ここみたいに悪質なのは大手では珍しい。

[364: マンション検討中さん]

ここは管理会社もえぐいことやってくれるしね。

[365: 評判気になるさん]

別にマンション検討してないのに、地所たたきの一環でコメントしてるってこと？笑

[366: 名無しさん]

地所ってそんなに評判良くない？？マンションだけでなく戸建もイマイチだったりすんの？？

[367: 匿名さん]

364でコメントした件は、販売時にこのエリアではマンション建ちませんと説明しておきながら入居数年後に自らはす向かいにマンション計画。反対運動しようとした住民に対して、管理会社が管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化して反対運動潰し。

まあ、めったにないけど当たったら悲惨だよ。

[368: 評判気になるさん]

>>356 マンション検討中さん
僕にも教えてください。
どのへんが露骨なステマ？
リテラシーなくすいません。

[369: マンション掲示板さん]

よくわからんネガキャンはもういいよ

[370: 通りがかりさん]

ここシンク下、観音開きなんですがビルトインオプションで引き出しにした方いますか？

[371: 匿名さん]

>>368 評判気になるさん

スロップシンクなくてもどうでもいいってコメントのことじゃない？笑

[372: 匿名さん]

スロップシンクだけでなく、玄関カメラ、サッシの遮音性とここに無いものを続々肯定してるのがね。

[373: 口コミ知りたいさん]

まあ武蔵野市三鷹市の物件は僻みっぽい書き込みも多いからここはマシな方だよ。ネガの内容も立地やプランニングに関しては、常識の範囲で参考にもなる内容が多かった。

[374: 匿名さん]

バウスならスロップシンクあるよ
値引きもしてるしね。

[375: 検討板ユーザーさん]

>>373 口コミ知りたいさん

三菱って変わったプランニングが兎に角多いですよね。攻めているつもりなのかも知れませんが、物件ごとに統一感が無いというか。。それが三菱らしいっちゃあらしいですが。

ここは浸水エリアで地下住戸をつけてる割に高めな印象なのと、高齢者向けとかいうコンセプトが謎だったけど、皆さんの過去書き込みで理解できました。

前者は高さ制限で仕方なく、後者は病院が近いからなのでしょうね。

逆梁で階高を抑えてハイサッシ対応とかでも良いような。。
バリアフリー対応は、必要になった時に必要な程度に応じて手を入れるべきで、それ用の下地にしておくだけで良いのに。

[376: 買い替え検討中さん]

>>371 匿名さん
あ、スロップシンクのくだりことですか笑
ここの流れを見てると、スロップシンクと玄関カメラに拘る人が難癖つけて絡んでいる感じがします。
物件検討でそこまで大きなウェイトにならない視点なので固執すること自体に違和感あるんですよね。

[377: 坪単価比較中さん]

>>370 通りがかりさん
する予定です

[378: 匿名さん]

逆梁、ハイサッシって一時期はやったけど最近は順梁でガラスパネルが主流。ハイサッシにしてもバルコニーが庇になってサッシの上の部分は日が当たらないうえに、コンクリの手すりも影になるし。

[379: 匿名さん]

＞バリアフリー対応

浴室とトイレに手すりといっても、浴室の手すりは今時どこの物件でもついてるしね。トイレは手すりがあると健常者には邪魔だったりするから必要になった時につけられるように下地で十分。

あと下地は廊下も必要だし、バリアフリーを謳った物件で玄関に収納式の腰掛も。それと比べるとここは中途半端。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>378 匿名さん

恐らく逆梁の流行りとかデメリットは承知の上で、その方が階高が抑えられるから地下は要らなかったのかもね、という話では？

[381: 匿名さん]

7階建てで階高を抑えて1階分捻出しようとすると1階あたり40cm削らなきゃならない。無理でしょ。

あと、地下住戸は容積率不算入なので、階高の問題だけではないはずだし。地下住戸って利益がっぽりのハズなんだけどね。少しは還元してもいいと思うけど。