ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス武蔵野境南町 最終一邸 2LDK 58.14平米6,298万円（坪単価358万円）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/37024/

[202: マンション検討中さん]

>>200 マンション掲示板さん
コロナの影響で営業体制縮小からくる満席ではないですか？
こちらの物件はまだまだお部屋はあると思いますよ！

[203: マンション検討中さん]

低層？の方ははこれからの売り出しだそうです。
4階5階はほとんど埋まっていました…

[204: マンション検討中さん]

この価格帯でも高層階の方は埋まってるんですね、、自分は予算的に厳しいなぁ

[205: マンション検討中さん]

価格帯は高水準ですが近隣のプラウド武蔵境テラスやアールブランと比較すればほとんど同水準なので納得感は得られやすいのだと思います。これらの物件に比べて若干駅距離は遠くなるもののそれも僅かですし、南向き且つ眺望抜け、大通りに面していないのはいいですよね

[206: 匿名さん]

南向きで眺望が抜けているのは評価が高いのではないでしょうか。
駅からの距離がぎりぎりの10分以内ではあるけれど、並木道があることや、小学校・病院が近く、駅までの間に日常使いできそうなスーパーがあることも好条件だと思います。
価格が高めだとは思うけれど、たくさんの好条件があるので、予算の合う人には注目されるのではと思います。

[207: 検討板ユーザーさん]

南向きは1階Ｂ1階以外はほぼ完売、西向き東向きもルーフバルコニー付き住戸は売れてしまってるみたいですね、昨日もMRは混んでて予定よりもかなり早い売れ行きとのことでした

[208: 通りがかりさん]

>>207 検討板ユーザーさん
南向きの他の階は一部屋も空いてませんでしたか？

[209: 検討版ユーザー]

>>208 通りがかりさん
2LDKは次回以降販売住戸なのでありましたが3LDKは私がみた時は4階と2階の部屋のみでした。もう埋まってるかもしれませんが、、

[210: 検討板ユーザーさん]

>>208 通りがかりさん
2L＋Sの実質3Lとか、上の方の3Lは選べる程残ってたと思いますよ

[211: マンション検討中さん]

3-5階、H,J,Nの3LDKは特に人気が高そう。

[212: 評判気になるさん]

この物件人気というか売れ行きはどうなんですかね？ペース的に早いのかな

[213: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットの書斎仕様はなかなか良い感じではないでしょうか。写真が良い感じに撮れているというのがあるとは思うけれど、仕事に集中できそうな雰囲気に見えます。
書斎仕様は無償とのことではあるけれど、どこまでが無償で、どこからが有償オプションなのかが、小さい文字の説明を呼んでもわかりにくかったです。ただ、大きな収納がなくなるのは生活上不便でもあるかなとは思いました。

[214: 検討板ユーザーさん]

書斎にすると収納が減っちゃうのは変わらないですが、他の間取りと比べて収納が多いJの間取りだったらまだ影響が少ないかもしれません。それと書籍類多ければある意味で書類収納スペースとしても書斎は位置づけられるかもしれませんね。

[215: 名無しさん]

うーんMR予約できないですね。
コロナで絞って営業してるんだとわかっていてもどれくらい残ってるか心配です

[216: マンション比較中]

>>215 名無しさん
金曜とかに事前に電話で相談すればとれたりしますよ、事前の電話受付後にスーモとかの予約開始になったりするのでスーモで出る頃には既に埋まってるとかは多々あります

[217: 名無しさん]

216さん
ありがとうございます。
トライしてみます！

[218: 匿名さん]

6千5百万円弱～というけっこうなお値段だけど、モデルルーム予約、いっぱいなんですか？
三鷹は高めだと思ってましたけど、人気のある場所だとも思ってたので、納得です。
駅からぎりぎり徒歩10分以内なので、駅前と比べると若干安くなっているのかなとも思います。
広さを求めるファミリー層にも満足のいくプランがありそうな点も注目されてるのかもしれませんね。

[219: 匿名さん]

浸水エリアの半地下は謎だけど

[220: マンション掲示板さん]

>>219 匿名さん

ハザードがないにこしたことはないものの、0.5?1m程度の浸水ハザードなので地下住戸でも心配しすぎなくてもいいのでは

[221: 匿名さん]

予定価格から1000万円下がったらしい